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Apr 19, 2021

深圳市漫步者科技股份有限公司 关于全资子公司北京漫步者科技有限公司 签署《非住宅房屋腾退补偿协议》的公告（补充后） 证券代码： 002351 证券简称：漫步者 公告编号： 2021-014

深圳市漫步者科技股份有限公司

关于全资子公司北京漫步者科技有限公司

签署《非住宅房屋腾退补偿协议》的公告（补充后）

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：

1 、 因棚户区改造项目建设需要，北京市延庆区人民政府拟征收深圳市漫步者科 技股份有限公司（以下简称“公司”）之全资子公司北京漫步者科技有限公司（以下简 称“北京漫步者”）位于延庆的工厂房屋及其附属物，国有土地使用权同时收回。本次 被征收腾退土地面积为 8,951.90 平方米，房屋建筑物面积为 3,249.30 平方米，补偿 金额合计 59,605,360.00 元。

2 、 双方签署协议及相关资料齐备后 30 个工作日内，一次性支付全部补偿款（以 最终审定金额为准）。

3 、 公司已于 2021 年 3 月 31 日召开第五届董事会第七次会议审议通过了《关于 全资子公司北京漫步者科技有限公司拟签署 < 非住宅房屋腾退补偿协议 > 的议案》。

4 、 本次交易未构成关联交易，亦未构成重大资产重组。

一、 情况概述

根据《北京市延庆区人民政府关于房屋征收的决定》，决定对南菜园 1-5 巷棚户区 改造二期项目（南菜园 1-5 巷东侧地块项目）征收范围内房屋及其附属物实施征收， 国有土地使用权同时收回。北京漫步者延庆工厂在本次棚改项目征收范围内，本次被 征收腾退土地面积为 8,951.90 平方米，房屋建筑物面积为 3,249.30 平方米，补偿金 额合计 59,605,360.00 元。

北京兴延置业有限公司（本次棚改项目腾退人）与北京漫步者及公司均无关联关 系，本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的 重大资产重组。

本次交易属于董事会权限范围，无须经股东大会审议批准。

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深圳市漫步者科技股份有限公司 关于全资子公司北京漫步者科技有限公司 签署《非住宅房屋腾退补偿协议》的公告（补充后）

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二、 交易对方的基本情况

交易对方名称：北京兴延置业有限公司（本次棚改项目腾退人，负责按照协议支 付补偿款及验收并接收房屋等工作。）

交易对方地址：北京市延庆区大榆树镇大榆树村北 14 幢 101 室 北京兴延置业有限公司非失信被执行人。

三、 征收标的基本情况

1 、 基本情况

被腾退房屋坐落于北京市延庆区妫水南街 16 号，房屋产权证号延股字第 00169 号，证载土地面积为 8,951.90 平方米，证载房屋建筑面积 3,249.30 平方米。

上述资产截止 2021 年 3 月 31 日土地帐面价值 185,060.79 元，房屋建筑物及设 备账面价值 83,799.56 元。

2 、评估价值

本次征收腾退房屋、停工停产损失和机械设备搬迁补偿金额经北京市金利安房地 产咨询评估有限责任公司评估并出具《房地产估价报告》（金房（ 2020 ）拆估字第 060 号）。具体评估结果为：土地使用权价值 44,021,702.00 元；房屋及装修、设备、附属 物重置成新价 6,371,069.00 元；停工停产损失补偿费总价 4,767,588.00 元；机械设备 搬迁费总价 80,200.00 元；合计评估总价值 55,240,559.00 元。

3 、本次补偿金额定价依据：以上述评估价值为基础，增加其他补偿奖励，确认最 终补偿金额为 59,605,360.00 元。

4 、上述资产无资产质押、抵押或在资产上设立其他财产权利或涉及重大争议的等 情况。

四、 征收补偿合同的主要内容

• 1 、 补偿金额：被腾退房屋价值补偿、各项补助及奖励费合计 59,605,360.00 元。 2 、 补偿方式：货币。

• 3 、 房屋交付及付款：双方签署协议后 15 日内完成房屋及所有证照及资料等的交

• 付工作；相关资料齐备后 30 工作日内，一次性支付全部补偿款（以最终审定金额为准）。

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深圳市漫步者科技股份有限公司 关于全资子公司北京漫步者科技有限公司 签署《非住宅房屋腾退补偿协议》的公告（补充后）

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五、 本次交易对公司的影响

1 、 对公司与北京漫步者的影响

北京漫步者延庆工厂生产规模较小，签署协议时已充分考虑延庆工厂搬迁周期及 生产经营过渡性安排应给予的补偿。因此，不会对公司与北京漫步者的生产经营造成 显著影响。

2 、 对公司财务状况的影响

根据会计准则的相关规定，上述事项属于资产处置，该事项产生的收益属于非经 常性损益。本次补偿款 59,605,360.00 元在扣除土地、房屋和设备净值及必要税费之 后均计入公司 2021 年度损益。相关财务数据最终以会计师事务所年度审计确认结果 为准，存在不确定性，请投资者注意投资风险！

六、 备查文件

• 1 、《第五届董事会第七次会议决议》；

• 2 、《南菜园 1-5 巷棚户区改造二期项目非住宅房屋腾退补偿协议》；

• 3 、《关于南菜园 1-5 巷棚户区改造二期项目相关情况的说明》；

• 4 、《北京市延庆区人民政府关于房屋征收的决定》；

• 5 、《金房（ 2020 ）拆估字第 060 号 < 房地产估价报告 > 》。

特此公告。

深圳市漫步者科技股份有限公司

董 事 会

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