DongwonDevelopment - Interim / Quarterly Report 2022

분기보고서 4.8 (주)동원개발 180111-0029438 정 정 신 고 (보고)



2022년 05월 16일

1. 정정대상 공시서류 : 분기보고서 (2022.03)

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2022년 5월 16일

3. 정정사항

항 목	정정사유	정 정 전	정 정 후
대표이사 등의 확인	단순첨부착오	첨부정정	첨부정정

【 대표이사 등의 확인 】 01. 대표이사 등의 확인_1.jpg 대표이사 등의 확인

분 기 보 고 서

&cr&cr&cr

(제 45 기)

2022년 01월 01일2022년 03월 31일


사업연도	부터
까지


금융위원회
한국거래소 귀중	2022 년 05월 16일

주권상장법인해당사항 없음


제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :



회 사 명 :	(주)동원개발

대 표 이 사 :	장 복 만

본 점 소 재 지 :	부산광역시 수영구 수영로 754
	(전 화) 051) 645-3113
	(홈페이지) http://www.dongwonapt.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책) 상무이사 (성 명) 문채석
	(전 화) 051) 647-1114

목 차


【 대표이사 등의 확인 】	-----------------------	1
I. 회사의 개요	-----------------------	3
1. 회사의 개요	-----------------------	3
2. 회사의 연혁	-----------------------	4
3. 자본금 변동사항	-----------------------	7
4. 주식의 총수 등	-----------------------	7
5. 정관에 관한 사항	-----------------------	8
II. 사업의 내용	-----------------------	10
III. 재무에 관한 사항	-----------------------	21
1. 요약재무정보	-----------------------	21
2. 연결재무제표	-----------------------	25
3. 연결재무제표 주석	-----------------------	31
4. 재무제표	-----------------------	76
5. 재무제표 주석	-----------------------	82
6. 배당에 관한 사항	-----------------------	125
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항	-----------------------	126
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적	-----------------------	126
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적	-----------------------	130
8. 기타 재무에 관한 사항	-----------------------	131
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견	-----------------------	137
V. 회계감사인의 감사의견 등	-----------------------	138
1. 외부감사에 관한 사항	-----------------------	138
2. 내부통제에 관한 사항	-----------------------	139
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항	-----------------------	141
1. 이사회에 관한 사항	-----------------------	141
2. 감사제도에 관한 사항	-----------------------	143
3. 주주총회 등에 관한 사항	-----------------------	144
VII. 주주에 관한 사항	-----------------------	147
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항	-----------------------	149
1. 임원 및 직원 등의 현황	-----------------------	149
2. 임원의 보수 등	-----------------------	150
IX. 계열회사 등에 관한 사항	-----------------------	153
X. 대주주 등과의 거래내용	-----------------------	154
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항	-----------------------	155
1. 공시내용 진행 및 변경사항	-----------------------	155
2. 우발부채 등에 관한 사항	-----------------------	155
3. 제재 등과 관련된 사항	-----------------------	158
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항	-----------------------	159
XII. 상세표	-----------------------	160
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)	-----------------------	160
2. 계열회사 현황(상세)	-----------------------	160
3. 타법인출자 현황(상세)	-----------------------	161
【 전문가의 확인 】	-----------------------	162
1. 전문가의 확인	-----------------------	162
2. 전문가와의 이해관계	-----------------------	162

【 대표이사 등의 확인 】 01. 대표이사 등의 확인.jpg 대표이사 등의 확인 I. 회사의 개요

&cr

1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)&cr 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)-----1--1-1--1-

| 구분 | 연결대상회사수 | | | | 주요&cr종속회사수 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- |
| 상장 |
| 비상장 |
| 합계 |

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

--------

구 분	자회사	사 유
신규&cr연결
연결&cr제외

&cr 2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭&cr 당사의 명칭은 주식회사 동원개발이라고 표기합니다.&cr또한 영문으로는 DONGWON DEVELOPMENT CO.,LTD.라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 (주)동원개발이라고 표기합니다.&cr&cr 3. 설립일자 및 존속기간 &cr 당사는 건설업 및 주택공급업 등을 영위할 목적으로 1978년 3월에 (주)동원주택으로 설립되어 1978년 11월 (주)동원개발로 상호변경 되었습니다. 또한 1994년 12월 29일자로 코스닥시장 상장을 승인받아 회사의 주식이 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다. &cr &cr 4. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소&cr 주소 : 부산광역시 수영구 수영로 754&cr전화번호 : 051-645-3113&cr홈페이지 : http://www.dongwonapt.co.kr &cr

5. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당해당


중소기업 해당 여부
	벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

6. 주요사업의 내용&cr 당사는 오랜경험과 숙련된 기술을 바탕으로 대한민국 최고의 주거공간 건립을 위해 최선을 다하고 있는 주택전문 1군 종합건설기업으로서 학교, 빌딩, 도로, 교량등 토목건축공사업 및 주택(APT)공급업을 영위하고 있습니다.&cr사업 부문별 자세한 사항은 Ⅱ.사업의 내용을 참조하시기 바랍니다. &cr&cr7. 신용평가에 관한 사항&cr 당사는 2021년 6월 (주)이크레더블로부터 기업신용평가등급 AA+를 받았습니다.

8. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

코스닥상장1994년 12월 29일--

주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등&cr여부	특례상장 등&cr적용법규

2. 회사의 연혁

공시대상기간 중 회사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다.&cr


2007. 3월 :	사업목적추가 (해외투자사업, 레저산업 및 관련투자사업, 기타제조업 및 관련투자사업, 조경공사업, 산업 ㆍ환경설비공사업)
2007. 7월 :	경기용인죽전지구 동원로얄듀크 2007 살기좋은 아파트 우수상 수상
2008. 3월 :	사업목적추가 (신ㆍ재생에너지 관련사업, PFV, SPC투자사업, 각종첨단소재사업및 투자)
2009. 3월 :	사업목적추가 (해운업 및 항만물류사업, 무역업, 원양어업 및 연근해어업, 국내외 농업, 축산업 및 식량자원연구, 개발관련사업, 국내외임업 및 산림산업, 국내외 자원 및 에너지개발사업, 수자원개발 및 수질관리관련사업, 항만개발사업 및 투자, 국내외 주식등 자산운용, 대부업및 종합금융투자업, 선박의 건조,개조, 수리해체및 판매업, 선박부품 및 철구제품 제조판매업, 중고선박의 매매업, 고철판매업, 건설 및 부동산 관련기술용역업)
2010. 3월 :	성실납세 대통령표창 수상
2010. 3월 :	사업목적추가 (골프장 설치운영사업, 실버산업, 요양병원 및 요양관련사업, 영리의료법인 설치운영업, 펀드모집,투자,관리운영업, 원자력플랜트관련 제조,가공,설치업, 해양신소재개발 관련사업, 축양관련 제반사업)
2011. 4월 :	코스닥 우량기업부 선정
2016. 3월 :	부산광역시 우수납세자 선정
2017. 3월 :	사업목적추가 (부동산개발업, 리츠 및 부동산관련 금융사업, 리스업, M&A관련사업)
2017. 10월 :	본점소재지이전 (부산광역시 수영구 수영로 754)
2020. 11월 :	소규모합병 (동원도시개발)

&cr 1. 회사의 본점소재지 및 그 변경&cr 당사의 본점 소재지가 부산광역시 동구 조방로 39에서 2017년 10월 부산광역시 수영구 수영로 754로 변동되었습니다. &cr

2. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2021.03.26정기주총-황정련-2022.03.25정기주총--손문돈2022.03.25정기주총허남식--2022.03.25정기주총-장복만-2022.03.25정기주총-정창식-2022.03.25정기주총-김태용-

| 변동일자 | 주총종류 | 선임 | | 임기만료&cr또는 해임 |
| --- | --- | --- | --- |
| 신규 | 재선임 |
| --- | --- | --- | --- |

3. 상호의 변경 &cr1978년 11월 (주)동원주택에서 (주)동원개발로 변경&cr&cr4. 합병&cr당사는 2020년 11월 기준으로 동원도시개발(주)과 소규모합병을 하였습니다.

3. 자본금 변동사항

자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말	44기&cr(2021년말)	43기&cr(2020년말)
보통주	발행주식총수	90,808,100	90,808,100	90,808,100
액면금액	500	500	500
자본금	45,404,050,000	45,404,050,000	45,404,050,000
우선주	발행주식총수	-	-	-
액면금액	-	-	-
자본금	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-
액면금액	-	-	-
자본금	-	-	-
합계	자본금	45,404,050,000	45,404,050,000	45,404,050,000

4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

2022년 03월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주종류주200,000,000-200,000,000-90,808,100-90,808,100---------------------90,808,100-90,808,100-----90,808,100-90,808,100-

| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |

당사는 2022년 03월 31일 본 보고서 작성기준일 현재 발행할 주식의 총수는 200,000,000주이며 현재까지 발행한 주식의 총수는 보통주 90,808,100주입니다.

당사는 보통주이외에 발행한 주식은 없습니다.&cr

자기주식 취득 및 처분 현황

2022년 03월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

| 취득방법 | | | 주식의 종류 | 기초수량 | 변동 수량 | | | 기말수량 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득(+) | 처분(-) | 소각(-) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 배당&cr가능&cr이익&cr범위&cr이내&cr취득 | 직접&cr취득 | 장내 &cr직접 취득 |
| 장외&cr직접 취득 |
| 공개매수 |
| 소계(a) |
| 신탁&cr계약에 의한&cr취득 | 수탁자 보유물량 |
| 현물보유물량 |
| 소계(b) |
| 기타 취득(c) | | |
| 총 계(a+b+c) | | |

&cr

5. 정관에 관한 사항

&cr1. 정관의 최근 개정일 : 2022년 03월 25일&cr

2. 정관 변경 이력

2017년 03월 17일제39기 정기주주총회감사위원회 신설감사기능강화2019년 03월 22일제41기 정기주주총회사외이사임기 2년->3년이사구분없이 임기3년으로 통일2022년 03월 25일제44기 정기주주총회대표이사 2인이상각자대표이사 체제 도입

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

- 본 사업보고서에 첨부되는 정관의 최근 개정일은 2022년 3월 25일입니다.&cr

II. 사업의 내용

&cr

1. 사업의 개요

1 . 산업의 특성

건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을 이루는 주택의 건설에서부터 도로 및 공장을 비롯한 각종 산업생산기반시설의 확충, 국토개발, 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가경제의 기간산업으로 국내산업의 10%이상을 점유하는 산업임.&cr&cr2. 주요 제품

당사의 당기 매출액은 1,728억원, 당기순이익은 324억원을 실현하였습니다. 당사는 최근 주택사업에서 일광신도시 비스타동원 2차, 사하역비스타동원, 동대신역 비스타동원, 앞산비스타동원, 동대구비스타동원, 시흥장현 동원로얄듀크2차를 준공하였고, 관급 및 도급공사 부문에서는 에코델타시티 1단계 4공구 조성공사, 하수관로 신설공사(미포청사포일원), 병문천 하류 하천재해예방사업, 주촌선천지구 도시개발사업 추가공사(2차), 화성동탄(2) 택지개발 5-2공구 조경공사 등을 준공하였습니다.

진행 중인 공사는 화명3차 동원로얄듀크, 서면비스타동원, 송도비스타동원, 영종국제도시 동원로얄듀크, 동대구2차 비스타동원, 부전동 주상복합, 연산동 주상복합, 삼호주공 재건축정비사업, 창원무동 14BL, 창원무동 27BL, 부암2차 등을 성실하게 시공하고 있습니다.

&cr3. 원재료 매입현황&cr주요 원재료로는 레미콘이 7,302백만원(31.7%), 철근이 8,890백만원(38.5%)입니다.&cr

4. 매출 실적 및 수주상황&cr당사의 주요 매출은 분양수익과 공사수익으로 이루어져 있으며 당기 분양수익은 68,723백만원(39.77%), 공사수익은 103,715백만원(60.02%), 임대수익은 355백만원(0.21%)이며, 보고서 작성일 현재 1조 3001억의 수주잔액이 남아 있습니다.

&cr

2. 주요 제품 및 서비스

1. 회사의 현황

(1) 영업개황

동원개발은 지속적인 경영합리화 및 내부 구조조정을 통한 업무효율성 증대 및 기술 개발을 토대로 조달청 등급기준 1등급 종합건설 업체로서 시공능력평가액 전국 26위를 기록하고 있으며, 또한 주택건설산업 분야에서는 1975년 창업이래 전국 81,000여세대를 공급하였습니다.&cr

주요 제품 및 서비스의 구분

구 분	금 액	구 성 비	적 요
분양수익	68,723,214,173	39.77%	자체분양사업
공사수익	103,714,846,080	60.02%	국내도급공사
임대수익	355,161,865	0.21%	임대수입
합 계	172,793,222,118	100%	-

(2) 시장점유율

구 분	시공능력평가액	부산 및 전국 순위	비 고
2021년	토건 1,515,613백만원	부산 1위, 전국 26위	-
2020년	토건 1,422,257백만원	부산 1위, 전국 30위	-
2019년	토건 1,128,410백만원	부산 1위, 전국 37위	-
2018년	토건 1,033,282백만원	부산 1위, 전국 39위	-
2017년	토건 914,041백만원	부산 2위, 전국 38위	-

(3) 시장의 특성

주요 영업지역은 국내의 부산, 경남, 수도권지역이며, 주요 목표시장은 자체 주택사업 및 재개발, 재건축시장의 점유율 확대와 공사수주 증대에 있습니다.&cr수요자의 구성은 자체 주택사업이 많아 아파트 실수요자로 이루어져 있습니다&cr

2. 주요공사 현황

(단위 : 천원)

구 분			제45기 1분기			제44기			제43기			비고
시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
국내도급공사	건축공사	관급	2,452,926	2,452,926	100	11,465,256	11,465,256	100	6,160,884	6,160,884	100
민간	94,929,631	94,929,631	100	365,755,698	365,755,698	100	356,384,230	356,384,230	100
토목공사	관급	1,362,099	1,362,099	100	9,873,785	9,873,785	100	8,979,247	8,979,247	100
민간	4,970,190	4,970,190	100	28,297,621	28,297,621	100	16,881,454	16,881,454	100
해외도급공사
자체 공사			68,723,214	68,723,214	100	678,758	678,758	100	241,832,988	241,832,988	100
기 타			355,162	355,162	100	1,330,591	1,330,591	100	376,854	376,854	100
합 계			172,793,222	172,793,222	100	417,401,709	417,401,709	100	630,615,657	630,615,657	100

3. 공사종류별 완성도 현황

(1) 도급건축공사

(단위 : 천원)

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			기말&cr공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
제45기 1분기	제44기	제43기
---	---	---	---	---	---	---	---
관 급	7	2,452,926	11,465,256	6,160,884	123,960,862	146,522,301	20,931,757
민 간	22	94,929,631	365,755,698	356,384,230	1,131,912,235	1,735,262,572	78,875,571
해 외
기 타
합 계	29	97,382,557	377,220,954	362,545,114	1,255,873,097	1,881,784,873	64,889,134

(2) 도급토목공사

(단위 : 천원)

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			기말&cr공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
제45기 1분기	제44기	제43기
---	---	---	---	---	---	---	---
관 급	7	1,362,099	9,873,785	8,979,247	15,657,452	38,751,219	5,535,888
민 간	6	4,970,190	28,297,621	16,881,454	28,633,202	99,240,573	16,540,096
해 외
기 타
합 계	13	6,332,289	38,171,406	25,860,701	44,290,654	137,991,792	10,614,753

(3) 자체공사

(단위 : 천원)

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			예정공사원가	공사지역	비 고
제45기 1분기	제44기	제43기
---	---	---	---	---	---	---	---
국 내	1	68,723,214	678,758	241,832,988	200,980,950	천안	분양수익
해 외
기 타		355,162	1,330,591	376,854			임대료수익
합 계	1	69,078,376	2,009,349	242,209,842

&cr

3. 원재료 및 생산설비

1. 주요설비의 현황


[자산항목 : 토지]	(단위 : 천원)

사업소	소유&cr형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사	자가보유&cr(등기자산)	부산	59.9㎡	194,076				194,076
기 타	자가보유&cr(등기자산)	부산	594.8㎡	392,745				392,745
합 계			654.7㎡	586,821				586,821


[자산항목 : 건물]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사	자가보유&cr(등기자산)	부산	412.02㎡	152,538			2,383	150,155
기 타	자가보유&cr(미등기자산)	부산	54.00㎡	1				1
합 계			466.02㎡	152,539			2,383	150,156


[자산항목 : 차량운반구]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사&cr현 장	자가보유&cr(등기자산)	부산외	6대	104,903			6,550	98,353
합 계			6대	104,903			6,550	98,353


[자산항목 : 공구와 기구]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사&cr현 장	자가보유&cr(등기자산)	부산외		1,224,165	66,000		63,545	1,226,620
합 계				1,224,165	66,000		63,545	1,226,620


[자산항목 : 집기비품]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사&cr현 장	자가보유&cr(등기자산)	부산외		166,595	27,820		20,926	173,489
합 계				166,595	27,820		20,926	173,489

2. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등

(1) 진행중인 투자

(단위 : 원)

사 업&cr부 문	구분	투 자&cr기 간	투자대상 자산	투자효과	총 투&cr자 액	기 투&cr자 액	향후&cr투자액	비고
-	-	-	-	-	-	-	-	-
소 계			-	-	-	-	-
합 계				-	-	-	-	-

- 해당사항없음&cr

(2) 향후 투자계획

(단위 : 원)

사 업&cr부 문	계 획&cr명 칭	예상투자총액		연도별 예상투자액			투자효과	비고
자 산&cr형 태	금 액	제XX기	제XX기	제XX기
---	---	---	---	---	---	---	---	---
-	-	-	-	-	-	-	-	-
소 계		-	-	-	-	-	-
합 계			-	-	-	-	-	-

- 해당사항없음&cr

3. 주요 재고자산의 현황

(1) 원재료 매입현황

(단위 : 천원)

구 분	구체적 용도	매입액(비율)	비 율	비 고
레미콘&cr철 근&cr기 타	공사자재&cr〃&cr〃	7,302,449&cr8,890,541&cr6,872,140	31.7%&cr38.5%&cr29.8%	-&cr-&cr-

(2) 영업용부동산의 현황

(단위 : 천원)

구 분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가
용 지	-	-	-	-	-
소 계		-	-	-	-
APT	-	-	-	-	-
소 계		-	-	-	-

&cr

4. 매출 및 수주상황

1. 매출실적

(단위 : 천원)

구 분	공사종류	제45기 1분기		제44기		제43기		비고
금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율
---	---	---	---	---	---	---	---	---
국내 도급공사	건 축	97,382,557	56.36%	377,220,954	90.37%	362,545,114	57.49%
토 목	6,332,289	3.66%	38,171,406	9.15%	25,860,701	4.10%
해외 도급공사	건 축
토 목
자체공사		68,723,214	39.77%	678,758	0.16%	241,832,988	38.35%
기 타		355,162	0.21%	1,330,591	0.32%	376,854	0.06%
합 계		172,793,222	100%	417,401,709	100%	630,615,657	100%

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습 니다.&cr

2. 수주상황


	(단위 : )

품목	수주&cr일자	납기	수주총액		기납품액		수주잔고
수량	금액	수량	금액	수량	금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
부산국제물류 간선 관로공사(2공구)	2013.07.09	2020.01.30	-	275,853	-	268,626	-	7,227
통영법송일반산업단지조성사업	2011.11.29	2021.12.31	-	37,269,109	-	27,031,285	-	10,237,824
동남권방사선 일반산단 조경공사	2014.04.15	2022.06.30	-	7,581,182	-	6,107,400	-	1,473,782
주진흥등지구 도시개발사업	2015.02.10	2021.12.31	-	36,400,384	-	35,930,819	-	469,565
화명3구역 주택재개발정비사업	2017.06.29	2022.05.08	-	95,382,777	-	90,363,906	-	5,018,871
양덕4구역 주택재개발정비사업	2017.06.28	2022.06.30	-	188,656,018	-	0	-	188,656,018
효동지구 주택재건축정비사업	2019.02.26	2023.03.31	-	134,115,667	-	72,495,167	-	61,620,500
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	2020.08.01	2023.07.31	-	153,944,988	-	65,072,546	-	88,872,442
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017.09.12	2024.08.08	-	5,584,443	-	3,412,653	-	2,171,790
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017.12.28	2022.05.04	-	11,509,749	-	8,107,467	-	3,402,282
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018.08.23	2021.12.13	-	11,175,545	-	11,175,545	-	0
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018.09.17	2022.08.31	-	57,235,850	-	47,208,129	-	10,027,721
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018.09.17	2022.08.31	-	3,727,278	-	1,822,266	-	1,905,012
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019.04.05	2023.01.02	-	65,674,936	-	33,487,650	-	32,187,286
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019.04.15	2022.07.21	-	2,700,000	-	1,647,270	-	1,052,730
부산에코델타시티1단계간선설치토목(4공구)	2019.08.08	2022.01.31	-	276,974	-	233,489	-	43,485
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019.11.25	2025.01.25	-	9,862,728	-	3,793,205	-	6,069,523
부산아미4행복주택민간참여공동주택건설사업	2019.06.07	2022.12.31	-	18,970,454	-	7,351,051	-	11,619,403
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020.06.19	2022.02.08	-	5,348,770	-	3,633,954	-	1,714,816
컨버젼스홀 신축공사(건축)	2020.10.28	2022.05.31	-	17,329,585	-	9,898,659	-	7,430,926
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2020.11.12	2023.03.22	-	2,385,572	-	396,959	-	1,988,613
삼호주공아파트 주택재건축정비사업	2020.06.17	2023.06.30	-	140,358,669	-	16,155,283	-	124,203,386
대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사	2020.12.31	2024.01.31	-	38,812,632	-	0	-	38,812,632
에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	2020.10.29	2024.03.31	-	27,133,636	-	0	-	27,133,636
행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	2021.02.09	2023.03.02	-	3,660,290	-	1,170,927	-	2,489,363
부전동 주상복합아파트 신축공사	2021.03.15	28개월	-	35,936,304	-	4,186,579	-	31,749,725
연산동 주상복합아파트 신축공사	2021.03.15	26개월	-	22,630,290	-	4,616,579	-	18,013,711
경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	2021.03.30	26개월	-	43,184,000	-	3,968,610	-	39,215,390
신길동 역세권 청년주택 신축사업	2021.04.23	35개월	-	81,774,090	-	11,930,840	-	69,843,250
울산 무거 비스타동원 신축공사	2021.03.19	2025.04.30	-	59,365,214	-	0	-	59,365,214
울산 무거 비스타동원신축 토목공사	2021.03.19	2025.04.30	-	7,068,417	-	0	-	7,068,417
창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	2021.04.27	2023.11.30	-	70,690,876	-	7,104,433	-	63,586,443
창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	2021.04.27	2023.11.30	-	7,082,896	-	4,169,701	-	2,913,195
해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	2021.06.29	53개월	-	109,875,000	-	1,725,038	-	108,149,962
일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업	2021.09.09	2025.10.31	-	81,051,359	-	0	-	81,051,359
창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	2021.09.09	2024.02.29	-	85,871,225	-	669,796	-	85,201,429
부암2차 동원로얄듀크 신축공사	2022.02.01	2025.05.31	-	66,193,842	-	1,615,130	-	64,578,712
부암2차 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	2022.02.01	2025.05.31	-	12,060,906	-	6,030	-	12,054,876
명지5초등학교 교사신축 정보통신공사	2022.01.21	2023.02.14	-	456,965	-	3,930	-	453,035
사상주례동공동주택 신축공사	2022.05.01	30개월	-	28,310,200	-	0	-	28,310,200
합 계			-	1,786,924,673	-	486,760,922	-	1,300,163,751

3. 향후 수주계획

도급공사 수주부진을 만회하기 위하여 입찰참여 전담팀의 강화를 통한 수주실적 확대에 부단한 노력을 경주하고 있음.

&cr

5. 위험관리 및 파생거래

1. 외환위험&cr

당사는 국내에서 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출될 가능성이 낮습니다.&cr

2. 이자율 위험&cr

당사의 이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동 금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생할 수 있습니다. 당사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

이를 위해 근본적으로 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

1. 연구개발활동의 개요

(1) 연구개발 담당조직

당사는 신공법 및 신기술개발을 통해 수주경쟁력을 확보하기 위하여 2명의 연구 개발인원을 두고 있습니다.&cr

(2) 연구개발비용

(단위 : 원)

과 목		제45기 1분기	제44기	제43기
원 재 료 비
인 건 비		37,040,000	142,475,540	130,860,000
감 가 상 각 비
위 탁 용 역 비
기 타
연구개발비용 계		37,040,000	142,475,540	130,860,000
회계처리	판매비와 관리비	37,040,000	142,475,540	130,860,000
제조경비
개발비(무형자산)
연구개발비 / 매출액 비율&cr[연구개발비용계÷당기매출액×100]		0.02	0.03	0.02

2. 연구개발 실적

연구개발실적은 없으나, 원가절감을 위한 자체공법 연구개발중임.

7. 기타 참고사항

1. 산업의 특성

2. 산업의 성장성

정부가 건축허가물량 및 정부의 공공시설투자 조정등을 통해 국내경기 조절의 주요한 정책수단으로 활용하기 때문에 물가, 실업등 거시적 경제지표에 크게 영향을 받고 있습니다. 한편, 향후 정부가 적극 추진하고 있는 부족한 사회간접자본의 확충을 위한 SOC사업 등으로 향후 국내건설시장의 지속적인 성장요인으로 작용할 전망임.

&cr3. 경기변동의 특성

건설산업은 다른 산업을 간접적으로 지원하고 있어 기업의 설비투자, 가계의 주택구매 등 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이며, 타산업에 비해 고용효과 및 생산효과가 큰 산업입니다. 따라서 경기변동과 정부의 부동산정책과 아주 밀접한 관련을 가진 산업임.&cr

4. 경쟁요소

수요의 고급화와 수요자 우위의 시장으로 변함에 따라 가격, 품질, 고객서비스 등 소비자 만족이 중요해지고 있습니다. 또한 종합건설업면허 기준의 완화로 신규업체들의 시장진입도 비교적 용이해 국내 건설시장은 치열한 완전경쟁체제이며, 해외업체의 국내시장 진입허용에 따라 시공기술력, 건설관리능력 등이 경쟁의 핵심요소로 작용하게 되었습니다. 또한 건설업은 장기간의 생산일정이 요구되고 내구기간이 보장되어야 한다는 점에서 재무구조, 기술력, 시공력, 사후서비스 등과 같은 요소들이 통합적으로 나타나는 기업이미지의 경쟁요소와 수주협상력, 입찰경쟁력등이 중요한 요소로 작용합니다.&cr

5. 자원조달의 특성

건설에 필요한 자원은 토지, 인력, 장비 및 기자재로 구성되며 주요자재는 대부분 국내에서 조달 가능하고, 특히 건축, 토목 및 주택부문에 투입되는 대부분의 장비, 자재의 경우 일부 특수한 경우를 제외하고 국산제품의 투입이 가능합니다.&cr이와같은 다양한 자원의 조달은 자체 협력업체 관리를 통해 자원수급의 안정성을 주지하고 있습니다. 그리고 건설자재는 계절적, 지역적 과다수요로 편차가 심한 편이며, 노동력은 여타산업에 비해 비중이 큰산업으로 타업종에 비해 고용증대효과가 크며 노동력은 충분히 공급되고 있습니다.

6. 관련법령 또는 정부의 규제 등

민간부문은 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 건축법, 국토계획법, 도시개발법 등의 많은 법률들로 적용을 받고 있으며 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률 등의 적용을 받고 있습니다. 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률등의 개정을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화가 지속적으로 추진되고 있습니다. 한편 집단대출 및 보증 심사강화 등 부동산시장 규제정책으로 분양시장의 침체와 더불어 입주난이 발생할 우려가 있습니다.

III. 재무에 관한 사항

&cr

1. 요약재무정보

&cr 가. 요약연결재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제45기 1분기	제44기	제43기
유동자산	1,270,219	1,190,462	1,031,620
현금및현금성자산	225,922	139,763	204,596
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	10,132
매출채권	118,888	138,641	176,374
계약자산	90,446	67,024	156,525
대여금및기타수취채권	170,198	150,581	54,248
재고자산	512,154	547,617	304,991
기타유동자산	152,611	146,835	124,752
비유동자산	29,335	22,898	33,380
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	-
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	3,517	3,517	2,277
상각후원가측정유가증권	586	434	9,167
관계기업투자	497	497	309
장기대여금및기타수취채권	4,570	4,411	9,784
투자부동산	7,346	-	-
유형자산	2,235	2,235	2,392
무형자산	-	-	49
기타비유동자산	5,164	5,035	2,588
이연법인세자산	5,420	6,769	6,813
자산총계	1,299,554	1,213,360	1,065,000
유동부채	183,971	120,265	144,977
매입채무	66,037	72,003	74,714
미지급금및기타지급채무	17,053	6,123	12,628
유동금융부채	2,977	3,105	809
당기법인세부채	18,497	25,004	40,755
유동성충당부채	4	4	4
계약부채	22,010	10,364	8,205
기타유동부채	57,394	3,663	7,862
비유동부채	139,683	135,799	19,272
장기미지급금및기타지급채무	4,360	420	240
비유동금융부채	121,173	120,936	1,371
비유동금융보증부채	932	1,022	788
비유동충당부채	13,218	13,421	16,873
기타비유동부채	-	-	-
부채총계	323,654	256,065	164,249
자본금	45,404	45,404	45,404
자본잉여금	7,027	7,027	7,027
이익잉여금	922,735	904,118	848,320
비지배지분	734	746	-
자본총계	975,901	957,295	900,751

매출액	172,793	417,402	630,616
영업이익	42,348	97,321	187,556
법인세비용차감전순이익	43,595	101,310	194,691
당기순이익	32,227	72,593	144,428
- 기본주당순이익(원)	355	799	1,590
- 희석주당순이익(원)	355	799	1,590

[Δ는 부(-)의 수치임]

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습 니다.

&cr나. 요약별도재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제45기 1분기	제44기	제43기
유동자산	1,270,172	1,190,457	1,031,620
현금및현금성자산	225,896	139,759	204,596
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	10,132
매출채권	118,888	138,641	176,374
계약자산	90,446	67,024	156,525
대여금및기타수취채권	170,198	150,581	54,248
재고자산	512,154	547,617	304,991
기타유동자산	152,590	146,835	124,752
비유동자산	42,235	35,798	33,380
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	-
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	3,517	3,517	2,277
상각후원가측정유가증권	586	434	9,167
관계기업투자	497	497	309
종속기업투자	13,000	13,000	-
장기대여금및기타수취채권	4,470	4,311	9,784
투자부동산	7,346	-	-
유형자산	2,235	2,235	2,392
무형자산	-	-	49
기타비유동자산	5,164	5,035	2,588
이연법인세자산	5,420	6,769	6,813
자산총계	1,312,407	1,226,255	1,065,000
유동부채	197,280	133,832	144,977
매입채무	66,037	72,003	74,714
미지급금및기타지급채무	31,612	20,939	12,628
유동금융부채	1,727	1,855	809
당기법인세부채	18,497	25,004	40,755
유동성충당부채	4	4	4
계약부채	22,010	10,364	8,205
기타유동부채	57,394	3,663	7,862
비유동부채	139,683	135,799	19,272
장기미지급금및기타지급채무	4,360	420	240
비유동금융부채	121,173	120,936	1,371
비유동금융보증부채	932	1,022	788
비유동충당부채	13,218	13,421	16,873
기타비유동부채	-	-	-
부채총계	336,963	269,631	164,249
자본금	45,404	45,404	45,404
자본잉여금	7,027	7,027	7,027
이익잉여금	923,013	904,192	848,320
자본총계	975,444	956,624	900,751

매출액	172,793	417,402	630,616
영업이익	42,562	97,400	187,556
법인세비용차감전순이익	43,809	101,389	194,691
당기순이익	32,442	72,672	144,428
- 기본주당순이익(원)	357	800	1,590
- 희석주당순이익(원)	357	800	1,590

[Δ는 부(-)의 수치임]

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습 니다.

2. 연결재무제표


연결 재무상태표
제 45 기 1분기말 2022.03.31 현재
제 44 기말 2021.12.31 현재
(단위 : 원)

	제 45 기 1분기말	제 44 기말
자산
유동자산	1,270,219,235,496	1,190,461,736,499
현금및현금성자산	225,922,425,229	139,763,304,689
유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산	0	0
매출채권	118,888,394,886	138,640,677,499
유동확정계약자산	90,445,818,976	67,024,406,947
대여금및기타수취채권	170,197,783,351	150,580,991,045
재고자산	512,153,756,672	547,617,058,502
기타유동자산	152,611,056,382	146,835,297,817
비유동자산	29,335,113,707	22,897,796,309
비유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산	0	0
비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	3,517,436,346	3,517,436,346
비유동 상각후원가 측정 금융자산	585,545,000	433,900,000
관계기업에 대한 투자자산	496,780,250	496,777,750
장기대여금및기타수취채권	4,570,359,801	4,410,857,631
투자부동산	7,345,723,680	0
유형자산	2,235,439,188	2,235,023,885
무형자산	0	0
기타비유동자산	5,163,684,296	5,034,835,322
이연법인세자산	5,420,145,146	6,768,965,375
자산총계	1,299,554,349,203	1,213,359,532,808
부채
유동부채	183,971,012,789	120,265,472,068
단기매입채무	66,036,511,831	72,002,510,081
미지급금및기타지급채무	17,052,657,081	6,122,915,855
유동금융부채	2,977,479,438	3,104,904,805
당기법인세부채	18,496,987,215	25,004,328,895
유동충당부채	3,610,620	3,610,620
유동계약부채	22,009,772,917	10,364,369,849
기타유동부채	57,393,993,687	3,662,831,963
비유동부채	139,682,583,763	135,799,263,755
장기미지급금및기타지급채무	4,360,000,000	420,000,000
비유동금융리스부채	121,172,729,299	120,935,907,965
비유동금융보증부채	932,019,400	1,022,360,700
비유동충당부채	13,217,835,064	13,420,995,090
부채총계	323,653,596,552	256,064,735,823
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	975,166,746,760	956,549,095,592
자본금	45,404,050,000	45,404,050,000
자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857
이익잉여금(결손금)	922,735,397,903	904,117,746,735
비지배지분	734,005,891	745,701,393
자본총계	975,900,752,651	957,294,796,985
자본과부채총계	1,299,554,349,203	1,213,359,532,808


연결 포괄손익계산서
제 45 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지
제 44 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지
(단위 : 원)

	제 45 기 1분기		제 44 기 1분기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
수익(매출액)	172,793,222,118	172,793,222,118	111,980,725,270	111,980,725,270
분양매출(수익)	68,723,214,173	68,723,214,173	0	0
공사수익	103,714,846,080	103,714,846,080	111,705,370,275	111,705,370,275
임대수익	355,161,865	355,161,865	275,354,995	275,354,995
매출원가	124,944,918,263	124,944,918,263	74,476,168,761	74,476,168,761
분양매출원가	42,075,990,419	42,075,990,419	0	0
공사매출원가	82,868,927,844	82,868,927,844	74,476,168,761	74,476,168,761
매출총이익	47,848,303,855	47,848,303,855	37,504,556,509	37,504,556,509
판매비와관리비	5,500,494,791	5,500,494,791	5,101,721,817	5,101,721,817
영업이익(손실)	42,347,809,064	42,347,809,064	32,402,834,692	32,402,834,692
기타이익	372,398,649	372,398,649	707,564,402	707,564,402
기타손실	749,456,934	749,456,934	2,374,476,845	2,374,476,845
금융수익	1,640,835,651	1,640,835,651	2,066,329,139	2,066,329,139
금융원가	16,928,601	16,928,601	21,641,212	21,641,212
관계기업투자손익	2,500	2,500	(308,715,868)	(308,715,868)
법인세비용차감전순이익(손실)	43,594,660,329	43,594,660,329	32,471,894,308	32,471,894,308
법인세비용	11,367,489,663	11,367,489,663	8,165,821,710	8,165,821,710
당기순이익(손실)	32,227,170,666	32,227,170,666	24,306,072,598	24,306,072,598
기타포괄손익	0	0	0	0
총포괄손익	32,227,170,666	32,227,170,666	24,306,072,598	24,306,072,598
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	32,238,866,168	32,238,866,168	24,306,072,598	24,306,072,598
비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	(11,695,502)	(11,695,502)	0	0
총 포괄손익의 귀속
총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	32,238,866,168	32,238,866,168	24,306,072,598	24,306,072,598
총 포괄손익, 비지배지분	(11,695,502)	(11,695,502)	0	0
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	355	355	268	268
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	355	355	268	268


연결 자본변동표
제 45 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지
제 44 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지
(단위 : 원)

	자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본				비지배지분	자본 합계
---	---	---	---	---	---	---
자본금	자본잉여금	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계
---	---	---	---	---	---	---
2021.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	848,319,517,171	900,750,866,028	0	900,750,866,028
흡수합병으로 인한 변동	0	0	0	0	0	0
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	0	0	0	0
종속기업의 취득	0	0	0	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	24,306,072,598	24,306,072,598	0	24,306,072,598
배당금지급	0	0	(16,799,498,500)	(16,799,498,500)	0	(16,799,498,500)
2021.03.31 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	855,826,091,269	908,257,440,126	0	908,257,440,126
2022.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	904,117,746,735	956,549,095,592	745,701,393	957,294,796,985
흡수합병으로 인한 변동	0	0	0	0	0	0
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	0	0	0	0
종속기업의 취득	0	0	0	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	32,238,866,168	32,238,866,168	11,695,502	32,227,170,666
배당금지급	0	0	(13,621,215,000)	(13,621,215,000)	0	(13,621,215,000)
2022.03.31 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	922,735,397,903	975,166,746,760	734,005,891	975,900,752,651


연결 현금흐름표
제 45 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지
제 44 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지
(단위 : 원)

	제 45 기 1분기	제 44 기 1분기
영업활동현금흐름	105,823,322,134	45,935,046,603
당기순이익(손실)	32,227,170,666	24,306,072,598
당기순이익조정을 위한 가감	10,396,386,552	8,989,753,650
영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	79,313,705,369	16,362,775,380
이자수취(영업)	1,569,773,994	2,219,938,045
이자지급(영업)	(1,157,703,333)	(5,860,641)
법인세납부(환급)	(16,526,011,114)	(5,937,632,429)
배당금수취(영업)	0	0
투자활동현금흐름	(19,347,785,132)	8,796,491,992
단기금융상품의 처분	0	1,006,000,913
단기대여금및수취채권의 처분	186,318,128,338	199,219,723,460
장기금융상품의 처분	0	6,458,000,000
당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	0	10,101,647,731
상각후원가측정유가증권의 처분	0	9,104,438,361
유형자산의 처분	0	0
무형자산의 처분	0	0
임차보증금의 감소	0	60,000,000
기타보증금의 감소	44,812,973,744	10,534,553,244
단기금융상품의 취득	(250,051,659)	(106,387)
단기대여금및수취채권의 취득	(204,870,396,811)	(213,506,640,330)
장기금융상품의 취득	(210,000,000)	(479,020,000)
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	0	0
기타포괄-공정가치측정금융자산의 취득	0	(700,000,000)
상각후원가측정유가증권의 취득	(151,645,000)	(406,585,000)
종속기업 흡수합병으로 인한 현금유출	0	0
관계기업에 대한 투자자산의 취득	0	0
종속기업과 기타 사업의 지배력 획득에 따른 현금흐름	0	0
유형자산의 취득	(93,820,000)	0
임차보증금의 증가	(90,000,000)	(230,000,000)
기타보증금의 증가	(44,812,973,744)	(12,365,520,000)
재무활동현금흐름	(316,416,462)	(300,761,012)
단기차입금의 증가	0	0
장기차입금의 증가	0	0
종속기업의 신주발행	0	0
금융리스부채의 지급	(316,416,462)	(300,761,012)
단기차입금의 상환	0	0
유동성장기부채의 상환	0	0
장기예수보증금의 상환	0	0
배당금지급	0	0
현금및현금성자산의순증가(감소)	86,159,120,540	54,430,777,583
기초현금및현금성자산	139,763,304,689	204,596,258,570
기말현금및현금성자산	225,922,425,229	259,027,036,153

3. 연결재무제표 주석

1. 일반 사항&cr&cr (1) 지배기업 개요&cr&cr한국채택국제회계기준 제1110호(연결재무제표)에 의한 지배기업인 주식회사 동원개발(이하 "당사")은 1978년 3월 31일에 설립되었으며, 당사와 당사의 종속기업(이하 "연결실체")은 건설업 및 주택공급업 등의 사업을 운영하고 있습니다. 당사는 부산광역시 수영구 수영로 754에 위치하고 있으며, 1994년 12월 29일에 주식을 한국거래소가 개설한 코스닥시장에 상장하였습니다.&cr&cr당분기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원(1주당 금액 500원, 발행유통보통주식수 90,808,100주, 수권주식수 200,000,000주)이며 대표이사는 장복만입니다. 당분기말 현재 최대주주는 (주)동원주택이며 발행주식 총수의 32.51%를 보유하고 있습니다.&cr

(2) 연결대상 종속기업의 개요&cr&cr1) 당분기말 및 전기말 현재 종속기업 세부내역은 다음과 같습니다.

종속기업	소재지	업 종	지배지분율 (주1)		결산월
당분기말	전기말
---	---	---	---	---	---
(주)동원북항스카이브이	한국	건설PFV법인	94.5%	94.5%	12월

&cr(주1) 우선주부채의 지분율을 제외한 지배지분율 입니다.

&cr2) 당분기말 및 전기말 현재 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

당분기말
기업명	자 산	부 채	자 본	매 출	당기순이익
---	---	---	---	---	---
(주)동원북항스카이브이	14,721,075	14,300	14,706,775	-	(214,418)

전기말
기업명	자 산	부 채	자 본	매 출	당기순이익
---	---	---	---	---	---
(주)동원북항스카이브이	14,921,444	252	14,921,192	-	(78,808)

&cr3) 당분기와 전기 중 종속기업의 요약 현금흐름의 내용은 아래와 같습니다.&cr (단위 : 천원)

당분기
구 분	영업현금흐름	투자현금흐름	재무현금흐름	기초 현금및&cr현금성자산	기말 현금및&cr현금성자산
---	---	---	---	---	---
(주)동원북항스카이브이	21,758	-	-	4,389	26,147

전 기
구 분	영업현금흐름	투자현금흐름	재무현금흐름	기초 현금및&cr현금성자산	기말 현금및&cr현금성자산
---	---	---	---	---	---
(주)동원북항스카이브이	(14,895,611)	(100,000)	15,000,000	-	4,389

&cr상기 요약 현금흐름은 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치 조정 및 지배기업과의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다.&cr

2. 중요한 회계정책&cr

(1) 분기재무제표 작성기준

연결실체의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 중간재무제표입니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

중간재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. &cr

- 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' - 개념체계에 대한 참조(개정)

동 개정사항은 기업회계기준서 제1103호에서 종전의 개념체계('개념체계'(2007))대신 '개념체계'(2018)를 참조하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1037호의 적용범위에 포함되는 충당부채나 우발부채의 경우취득자는 취득일에 과거사건의 결과로 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위해 기업회계기준서 제1037호를 적용한다는 요구사항을 추가합니다. 기업회계기준해석서 제2121호의 적용범위에 해당하는 부담금의 경우 취득자는 부담금을 납부할 부채를 생기게 하는 의무발생사건이 취득일까지 일어났는지를 판단하기 위해 기업회계기준해석서 제2121호를 적용합니다. 동 개정사항은 취득자는 사업결합에서 우발자산을 인식하지 않는다는 명시적인 문구를 추가합니다. 동 개정사항은 취득일이 2022년1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후인 사업결합에 적용합니다.

당 기준서의 개정으로 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. &cr

- 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' - 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 재화의 매각금액과 관련 원가(개정)

동 개정사항은 유형자산을 경영진이 의도하는 방식으로 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 과정에서 생산된 재화의 매각금액을 유형자산의 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 따라서 그러한 매각금액과 관련 원가를 당기손익으로 인식하며, 해당 원가는 기업회계기준서 제1002호에 따라 측정합니다. 생산된 재화가 기업의 통상적인 활동의 산출물이 아니어서 당기손익에 포함한 매각금액과 원가를 포괄손익계산서에 별도로 표시하지 않는다면 그러한 매각금액과 원가의 크기, 그리고 매각금액과 원가가 포함되어 있는 포괄손익계산서의 계정을 공시하여야 합니다. 동 개정사항은 이 개정내용을 처음 적용하는 재무제표에 표시된 가장 이른 기간의 개시일 이후에 경영진이 의도한 방식으로 가동할 수 있는 장소와 상태에 이른 유형자산에 대해서만 소급 적용합니다. 동 개정사항의 최초 적용 누적효과는 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)의 기초잔액을 조정하여 인식합니다. 당 기준서의 개정으로 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' - 손실부담계약-계약이행원가(개정)

동 개정사항은 계약이행원가는 계약에 직접관련되는 원가로 구성된다는 것을 명확히합니다. 계약과 직접관련된 원가는 계약을 이행하기 위한 증분원가(예: 직접노무원가, 직접재료원가)와 계약을 이행하기 위한 직접 관련된 그 밖의 원가배분액(예: 계약의이행에 사용된 유형자산의 감가상각비)으로 구성됩니다. 동 개정사항은 이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 개시일에 모든 의무의 이행이 완료되지는 않은 계약에 적용합니다. 비교재무제표는 재작성 하지 않고, 그 대신 개정내용을 최초로 적용함에 따른 누적효과를 최초적용일의 기초이익잉여금 또는 적절한 경우 다른 자본요소로 인식합니다. 당 기준서의 개정으로 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선

동 연차개선은 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택', 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 기업회계기준서 제1116호 '리스', 기업회계기준서 제1041호 '농림어업'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다. &cr

2) 분기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다.&cr

- 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'(제정)

기업회계기준서 제1117호는 보험계약의 인식, 측정, 표시 및 공시에 대한 원칙을 설정하고, 기업회계기준서 제1104호 보험계약을 대체합니다. 기업회계기준서 제1117호는 직접참가특성이 있는 보험계약에 대해 변동수수료접근법을 적용하는 수정된 일반모형을 설명합니다. 특정 요건을 충족하는 경우 보험료배분접근법을 이용하여 잔여보장부채를 측정함으로써 일반모형은 단순화됩니다. 일반모형은 미래현금흐름의 금액, 시기 및 불확실성을 추정하기 위해 현행의 가정을 이용하며, 그러한 불확실성에 대한 원가를 명시적으로 측정합니다. 시장이자율과 보험계약자의 옵션 및 보증의 영향을 고려합니다. 기업회계기준서 제1117호는 실무적으로 불가능하여 수정소급법이나 공정가치법이 적용되는 경우가 아니라면 소급적으로 적용되어야 합니다. 경과규정의 목적상 최초 적용일은 동 기준서를 최초로 적용하는 회계연도의 개시일이며, 전환일은 최초 적용일의 직전 기간의 기초시점입니다. 당개정으로 인하여 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - 유동부채와 비유동부채의 분류(개정)

동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 자산, 부채 및 손익의 금액이나 인식시점 또는 해당 항목들에 대한 공시정보에 영향을 미치지는 않습니다. 동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다. 동 개정사항은 2023 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 당 개정으로 인하여 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 '중요성에 대한 판단'(개정) - 회계정책 공시

동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, '유의적인 회계정책'이라는 모든 용어를 '중요한 회계정책 정보'로 대체합니다. 기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다. 또한 국제회계기준 실무서2에서 기술한 '중요성 과정의 4단계'의 적용을 설명하고 적용하기 위한 지침과 사례가 개발되었습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적으로 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 국제회계기준 실무서2에 대한 개정사항은 시행일이나 경과규정을 포함하지 않습니다. 당개정으로 인하여 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류' (개정) - 회계추정치의 정의

동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 "측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액"입니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다 이 개정내용을 처음 적용하는 회계연도 시작일 이후에 발생하는 회계추정치 변경과 회계정책 변경에 적용합니다. 당 개정으로 인하여 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세

동 개정사항은 최초인식 예외규정의 적용범위를 축소합니다. 동 개정사항에 따르면 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 생기게 하는 거래에는 최초인식 예외규정을 적용하지 않습니다. 적용가능한 세법에 따라 사업결합이 아니고 회계이익과 과세소득에 영향을 미치지 않는 거래에서 자산이나 부채를 최초로 인식할 때 같은 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생길 수 있습니다. 예를 들어 이러한 상황은 리스개시일에 기업회계기준서 제1116호를 적용하여 리스부채와 이에 대응하는 사용권자산을 인식할 때 발생할 수 있습니다. 기업회계기준서 제1012호의 개정에 따라 관련된 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식해야 하며, 이연법인세자산의 인식은 기업회계기준서 제1012호의 회수가능성 요건을 따르게 됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 당 개정으로 인하여 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(2) 영업부문&cr

연결실체는 현재 건설사업을 단위로 하는 단일 영업부문이며 국내에서 영업활동을 영위하고 있습니다. 당분기 및 전분기 중 연결실체 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.&cr

&cr 3. 중요한 회계추정 및 가정

&cr중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.&cr

중간재무제표 작성을 위해 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.

4. 공정가치 &cr &cr당분기 중 연결실체의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

&cr (1) 금융상품 종류별 공정가치&cr &cr 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말		전기말
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산
현금및현금성자산	225,922,425	225,922,425	139,763,305	139,763,305
매출채권	118,888,395	118,888,395	138,640,677	138,640,677
계약자산	90,445,819	90,445,819	67,024,407	67,024,407
대여금및기타수취채권	170,197,783	170,197,783	150,580,991	150,580,991
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	3,517,436	3,517,436	3,517,436	3,517,436
상각후원가측정유가증권	585,545	585,545	433,900	433,900
장기대여금및기타수취채권	4,570,360	4,570,360	4,410,858	4,410,858
소 계	614,127,763	614,127,763	504,371,574	504,371,574
금융부채
매입채무	66,036,512	66,036,512	72,002,510	72,002,510
미지급금및기타지급채무	17,052,657	17,052,657	6,122,916	6,122,916
유동금융부채	2,977,479	2,977,479	3,104,905	3,104,905
장기미지급금및기타지급채무	4,360,000	4,360,000	420,000	420,000
비유동금융부채	121,172,729	121,172,729	120,935,908	120,935,908
비유동금융보증부채	932,019	932,019	1,022,361	1,022,361
소 계	212,531,396	212,531,396	203,608,600	203,608,600

(2) 공정가치 서열체계&cr

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.


(수준 1)	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 (조정되지 않은) 공시가격
(수준 2)	직접적으로(예:가격) 또는 간접적으로(예:가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함
(수준 3)	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

보고기간말 현재 공정가치가 공시되는 자산과 부채의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

당분기말
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
공시되는 공정가치
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	3,517,436	3,517,436

전기말
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
공시되는 공정가치
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	3,517,436	3,517,436

&cr당분기와 전기 중 수준 1과 수준 2 간의 대체는 없었습니다.

5. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산&cr

(1) 당분기 및 전기 중 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당분기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	3,517,436	-	-	3,517,436

(전 기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	1,240,020	-	3,517,436

(2) 당분기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
지분증권 (*1)	1,971,020	1,971,020
출자금 (*1)	1,546,416	1,546,416
합 계	3,517,436	3,517,436

&cr(*1) 정보통신공제조합 출자금 15,176천원, 소방산업공제조합 출자금 20,000천원 및전기공사공제조합 출자금 54,676천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 또한 주택도시보증공사주식 681,000천원 및 건설공제조합 출자금 1,456,565천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

&cr(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 연체되거나 손상된 자산은 없습니다.

6. 상각후원가측정유가증권&cr

당분기말과 전기말 현재 상각후원가측정유가증권의 상세내역은 다음과 같습니다,&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
국공채	585,545	433,900

&cr

7. 매출채권 및 기타채권&cr&cr(1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 장부금액과 현재가치할인차금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	당분기말			전기말
채권액	현재가치&cr할인차금	장부금액	채권액	현재가치&cr할인차금	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
매출채권	118,888,395	-	118,888,395	138,640,677	-	138,640,677
대여금 및 기타수취채권	170,197,783	-	170,197,783	150,580,991	-	150,580,991
소 계	289,086,178	-	289,086,178	289,221,668	-	289,221,668
장기대여금 및 기타수취채권	5,119,600	(549,240)	4,570,360	4,949,600	(538,742)	4,410,858
합 계	294,205,778	(549,240)	293,656,538	294,171,268	(538,742)	293,632,526

(2) 당분기말과 전기말 현재 대여금 및 기타수취채권의 대손충당금 및 현재가치할인차금 차감 후 순액기준에 의한 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당분기말	전기말
유 동	단기금융상품 (*1)	7,057,627	6,807,576
미수금	1,505,498	849,551
단기대여금	158,737,661	140,185,392
미수수익	126,997	98,472
단기임차보증금	2,770,000	2,640,000
소 계	170,197,783	150,580,991
비유동	장기금융상품 (*1)	3,291,000	3,081,000
장기임차보증금	1,279,360	1,329,858
소 계	4,570,360	4,410,858
합 계		174,768,143	154,991,849

&cr (*1) 당분기말 현재 단기금융상품 중 723,619천원(주석 21참조)과 1,500,529천원은 각각 당좌대출 및 합병정산과 관련하여 사용이 제한되어 있으며, 장기금융상품 중 21,000 천 원 과 1,260,000천 원은 각각 당좌개설보증금과 종속기업 출자자들에게 출자금액에 대한 근질권설정이 제공되어 있습니다.

&cr

8. 기타유동자산&cr&cr당분기말과 전기말 현재 기타유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
선급금	150,246,694	144,906,153
선급비용	2,342,995	1,928,589
기타유동자산	21,367	556
합 계	152,611,056	146,835,298

9. 재고자산&cr&cr당분기말과 전기말 현재 당사의 재고자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
완성상가	3,756,962	3,756,962
용지	347,247,833	346,796,728
미완성공사	161,148,961	197,063,368
합 계	512,153,756	547,617,058

10. 관계기업투자&cr&cr(1) 보고기간말 현재 관계기업투자 현황은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

관계기업명	주요영업활동	소재지	당분기말			전기말			결산월
지분율	취득원가	장부가액	지분율	취득원가	장부가액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
(주)지파크개발	건설업	한국	40%	2,000,000	-	40%	2,000,000	-	12월
(주)DW통영	서비스업	한국	25%	500,000	496,780	25%	500,000	496,778	12월
합 계				2,500,000	496,780		2,500,000	496,778

&cr (2) 당분기 및 전기 중 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

당분기
관계기업명	기 초	취 득	처 분	배당금수령	지분법손익	기 말
---	---	---	---	---	---	---
(주)지파크개발	-	-	-	-	-	-
(주)DW통영	496,778	-	-	-	2	496,780
합 계	496,778	-	-	-	2	496,780

전 기
관계기업명	기 초	취 득	처 분	배당금수령	지분법손익	기 말
---	---	---	---	---	---	---
(주)지파크개발	308,716	-	-	-	(308,716)	-
(주)DW통영	-	500,000	-	-	(3,222)	496,778
합 계	308,716	500,000	-	-	(311,938)	496,778

&cr한편, (주)지파크개발의 지분법 적용 중지로 인하여 인식하지 못한 미반영 지분법손실 누적금액은 당분기말 현재 1,208,386천원입니다.

11. 유형자산&cr 당분기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당분기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계
기초	586,821	152,540	104,903	1,224,164	166,595	2,235,023
취득	-	-	-	66,000	27,820	93,820
처분	-	-	-	-	-	-
감가상각		(2,383)	(6,550)	(63,545)	(20,926)	(93,404)
당분기말	586,821	150,157	98,353	1,226,619	173,489	2,235,439
취득원가	586,821	394,838	141,633	2,867,425	1,495,328	5,486,045
상각누계액	-	(244,681)	(43,280)	(1,640,806)	(1,321,839)	(3,250,606)

(전 기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계
기초	586,821	162,073	3,466	1,435,306	204,029	2,391,695
취득	-	-	109,765	34,000	146,786	290,551
처분	-	-	(1)	(4)	-	(5)
감가상각	-	(9,533)	(8,327)	(245,138)	(184,220)	(447,218)
기말	586,821	152,540	104,903	1,224,164	166,595	2,235,023
취득원가	586,821	394,820	141,633	2,801,425	1,467,508	5,392,207
상각누계액	-	(242,280)	(36,730)	(1,577,261)	(1,300,913)	(3,157,184)

&cr12. 투자부동산&cr&cr(1)당분기 중 투자부동산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위 : 천원).

기초	증가	감소	감가상각비	기말
-	7,345,724	-	-	7,345,724

&cr(2) 당분기 중 투자부동산에서 발생한 임대수익은 없으며, 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용은 1,763천원입니다.

13. 기타비유동자산&cr&cr당분기말과 전기말 현재 기타비유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
보증금	2,715,642	2,715,643
사용권자산	2,448,042	2,319,192
합 계	5,163,684	5,034,835

&cr&cr14. 리스&cr

당분기와 전기 중 사용권자산 및 리스부채의 현황 및 변동금액은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)&cr(당분기)

구 분	사용권자산				리스부채
건 물	차량운반구	기계장치	합 계
---	---	---	---	---	---
기초	1,815,676	137,621	365,895	2,319,192	1,830,479
증가	325,614	63,510	392,030	781,154	704,595
감가상각	(176,997)	(14,644)	(146,582)	(338,223)	-
기타 (종료 등)	(306,403)	-	(7,678)	(314,081)	(295,711)
이자비용	-	-	-	-	16,929
지급	-	-	-	-	(316,416)
기말	1,657,890	186,487	603,665	2,448,042	1,939,876

&cr한편, 당분기 중 단기리스와 소액자산리스에 따른 리스료는 257,275천원입니다.

&cr(전 기)

구 분	사용권자산				리스부채
건 물	차량운반구	기계장치	합 계
---	---	---	---	---	---
기초	1,331,151	196,000	114,730	1,641,881	1,132,651
증가	1,700,503	106,274	691,828	2,498,605	2,370,513
감가상각	(897,173)	(111,209)	(438,151)	(1,446,533)	-
기타 (종료 등)	(318,805)	(53,444)	(2,512)	(374,761)	(375,429)
이자비용	-	-	-	-	87,059
지급	-	-	-	-	(1,384,315)
기말	1,815,676	137,621	365,895	2,319,192	1,830,479

&cr한편, 전기 중 단기리스와 소액자산리스에 따른 리스료는 586,496천원입니다.

&cr

15. 미지급금 및 기타지급채무&cr&cr당분기말과 전기말 현재 미지급금 및 기타지급채무의 상세내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분		당분기말	전기말
유 동	미지급금	2,739,764	5,565,582
미지급비용	511,178	466,834
미지급배당금	13,621,215	-
유동성임대보증금	180,500	90,500
소 계	17,052,657	6,122,916
비유동	임대보증금	4,360,000	420,000
소 계	4,360,000	420,000
합 계		21,412,657	6,542,916

16. 금융부채&cr&cr(1) 당분기말과 전기말 현재 금융부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당분기말	전기말
유 동	단기차입금	527,000	527,000
유동성장기부채	86,667	86,667
유동성리스부채	1,113,812	1,241,238
우선주부채	1,250,000	1,250,000
소 계	2,977,479	3,104,905
비유동	장기차입금	120,346,667	120,346,667
리스부채	826,062	589,241
소 계	121,172,729	120,935,908
합 계		124,150,208	124,040,813

(2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액
당분기말	전기말
---	---	---	---	---
운영자금대 출 (*1)	건설공제조합	1.10	527,000	527,000

(*1) 상기 단기차입금에 대하여 연결실체의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 21 참조).&cr

(3) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액
당분기말	전기말
---	---	---	---	---
운영자금대출 (*1)	주택도시보증공사	1.00	433,334	433,334
토지구입대출 (*2)	하나은행	4.24	60,000,000	60,000,000
토지구입대출 (*2)	중국건설은행	3.84	40,000,000	40,000,000
토지구입대출 (*2)	농협은행	3.89	20,000,000	20,000,000
소 계			120,433,334	120,433,334
차감:유동성 대체			(86,667)	(86,667)
장기차입금			120,346,667	120,346,667

(*1) 상기 차입금에 대하여 연결실체의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보제공되어 있습니다 (주석 21 참조).

(*2) 상기 차입금에 대하여 연결실체의 용지가 담보로 제공되어 있습니다 (주석 21 참조).

&cr(4) 당분기말 현재 계약상 차입금의 기간별 만기내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

연 도	상환금액
2023년 3월말	86,667
2024년 3월말	120,086,667
2024년 3월말 이후	260,000
합 계	120,433,334

(5) 보고기간말 현재 우선주부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원)

구 분	발행일	당기말	전기말
우선주부채	2021.12.21	1,250,000	1,250,000

&cr당 우선주부채는 종속기업인 (주)동원북항스카이브이가 발행하였으며, 액면금액의 5%를 우선 배당하는 누적적, 비참가적 우선주이며, 우선주의 액면금액 및 누적된 미배당분을 우선하여 배분받고 남은 잔여재산에 대해서는 분배 받을 수 없습니다. 또한발행일로부터 7개월이 되는 날부터 50개월이 되는 날 사이에 당사(혹은 당사가 지정한 자) 및 인수자는 서로에게 연이자율 8%로 매매할 수 있는 콜옵션 및 풋옵션이 존재합니다.&cr &cr

17. 충당부채&cr

당분기 및 전기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전 기
기초	13,424,606	16,876,834
증가	316,674	1,267,534
감소	(519,834)	(4,719,762)
기말	13,221,446	13,424,606
차감 : 유동성 대체	(3,611)	(3,611)
비유동충당부채	13,217,835	13,420,995

&cr 18. 기타유동부채&cr&cr당분기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
선수금	54,985,986	1,721,079
예수금	1,701,625	1,620,018
부가세예수금	706,382	321,735
합 계	57,393,993	3,662,832

19. 건설형 공사 관련사항

&cr (1) 당분기말과 전기말 현재 당사의 분양공사 관련 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

당분기말
공사명	총분양&cr계약액	분양수입&cr누계액	당기분양&cr수입액	분양대금&cr회수누계액	매출채권	선수금
---	---	---	---	---	---	---
천안성성 비스타동원	623,015,246	68,723,214	68,723,214	121,624,938	175,250	53,076,973

전기말
공사명	총분양&cr계약액	분양수입&cr누계액	당기분양&cr수입액	분양대금&cr회수누계액	매출채권	선수금
---	---	---	---	---	---	---
재고자산분양수익	678,758	678,758	678,758	678,758	-	-

(2) 당분기말과 전기말 현재 공사계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

당분기말
공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액
---	---	---	---	---	---
부산국제물류간선관로공사(2공구)	6,372	-	-	(855)	7,227
통영법송일반산업단지조성사업	14,747,386	-	-	4,509,562	10,237,824
동남권방사선일반산단조경공사	1,491,977	-	-	18,195	1,473,782
주진흥등지구 도시개발사업	513,245	-	-	43,680	469,565
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	-	-	(591,650)	(591,650)	-
화명3구역 주택재개발정비사업	16,831,358	-	-	11,812,487	5,018,871
양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	-	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	-	-	12,273	12,273	-
효동지구 주택재건축정비사업	80,800,334	-	-	19,179,834	61,620,500
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	107,838,464	-	-	18,966,022	88,872,442
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2,327,596	-	-	155,806	2,171,790
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	3,802,821	-	-	400,539	3,402,282
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	359,467	-	(345,832)	13,635	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	18,206,724	-	-	8,179,003	10,027,721
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2,309,422	-	-	404,410	1,905,012
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	41,217,590	-	-	9,030,304	32,187,286
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,050,030	-	-	(2,700)	1,052,730
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	43,097	-	-	(388)	43,485
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	6,262,940	-	208,126	401,543	6,069,523
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	13,146,525	-	-	1,527,122	11,619,403
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2,014,320	-	460,830	760,334	1,714,816
컨버젼스홀 신축공사(건축)	9,935,051	-	-	2,504,125	7,430,926
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2,136,518	-	-	147,905	1,988,613
삼호주공아파트 주택재건축정비사업	129,972,127	-	-	5,768,741	124,203,386
대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사	38,812,632	-	-	-	38,812,632
에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	27,133,636	-	-	-	27,133,636
행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	2,876,622	-	-	387,259	2,489,363
부전동 주상복합아파트 신축공사	35,954,066	-	(2,357,514)	1,846,827	31,749,725
연산동 주상복합아파트 신축공사	21,086,445	-	(1,443,740)	1,628,994	18,013,711
경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	41,707,107	-	-	2,491,717	39,215,390
신길동 역세권 청년주택 신축사업	76,278,871	-	-	6,435,621	69,843,250
울산 무거 비스타동원 신축공사	59,365,214	-	-	-	59,365,214
울산 무거 비스타동원신축 토목공사	7,068,417	-	-	-	7,068,417
창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	68,061,175	-	-	4,474,732	63,586,443
창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	2,922,403	-	-	9,208	2,913,195
해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	109,347,600	-	-	1,197,638	108,149,962
일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업	81,051,359	-	-	-	81,051,359
창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	85,579,262	-	-	377,833	85,201,429
부암2차 동원로얄듀크 신축공사	66,193,842	-	-	1,615,130	64,578,712
부암2차 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	12,060,906	-	-	6,030	12,054,876
명지5초등학교 교사신축 정보통신공사	456,965	-	-	3,930	453,035
사상주례동공동주택 신축공사	28,310,200	-	-	-	28,310,200
합 계	1,407,936,104	-	(4,057,507)	103,714,846	1,300,163,751

전기말
공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액
---	---	---	---	---	---
부산국제물류간선관로공사(2공구)	6,372	-	-	-	6,372
통영법송일반산업단지조성사업	31,529,666	-	-	16,782,280	14,747,386
동남권방사선일반산단조경공사	2,561,245	-	1,543,359	2,612,627	1,491,977
주진흥등지구 도시개발사업	11,367,839	-	-	10,854,594	513,245
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	10,491	-	-	10,491	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	13,178,964	896,836	23,181	14,098,981	-
신촌지구 주택재개발정비사업	15,243,800	621,018	3,493,770	19,358,588	-
병문천하류 하천재해 예방사업	37,114	-	(10,286)	26,828	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	105,984	-	(50,073)	55,911	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2,012,427	1,598,655	7,810,372	11,421,454	-
화명3구역 주택재개발정비사업	65,458,377	-	1,678,800	50,305,819	16,831,358
양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	-	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	62,256,448	-	2,417,411	64,673,859	-
효동지구 주택재건축정비사업	121,218,565	-	204,818	40,623,049	80,800,334
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	149,495,978	-	-	41,657,514	107,838,464
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	3,296,988	-	294,875	1,264,267	2,327,596
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2,647,702	-	4,173,364	3,018,245	3,802,821
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	1,072,539	-	(539,035)	533,504	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	4,225,375	-	1,002,645	4,868,553	359,467
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	52,925,990	-	-	34,719,266	18,206,724
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2,803,287	-	-	493,865	2,309,422
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	56,766,398	-	3,499,254	19,048,062	41,217,590
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,213,380	-	-	163,350	1,050,030
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	29,411,491	-	2,978,968	32,390,459	-
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	56,643	-	39,576	53,122	43,097
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	32,078	-	(28,545)	3,533	-
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	7,308,671	-	469,392	1,515,123	6,262,940
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	17,418,672	-	-	4,272,147	13,146,525
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	4,090,716	-	-	2,076,396	2,014,320
컨버젼스홀 신축공사(건축)	16,418,689	-	679,459	7,163,097	9,935,051
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2,229,594	-	155,085	248,161	2,136,518
삼호주공아파트 주택재건축정비사업	140,358,669	-	-	10,386,542	129,972,127
대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사	38,812,632	-	-	-	38,812,632
에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	27,133,636	-	-	-	27,133,636
행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	-	3,328,097	332,193	783,668	2,876,622
부전동 주상복합아파트 신축공사	-	38,293,818	-	2,339,752	35,954,066
연산동 주상복합아파트 신축공사	-	24,074,032	-	2,987,587	21,086,445
경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	-	43,184,000	-	1,476,893	41,707,107
신길동 역세권 청년주택 신축사업	-	81,774,090	-	5,495,219	76,278,871
울산 무거 비스타동원 신축공사	-	59,365,214	-	-	59,365,214
울산 무거 비스타동원신축 토목공사	-	7,068,417	-	-	7,068,417
창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	-	62,321,503	8,369,373	2,629,701	68,061,175
창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	-	5,993,601	1,089,295	4,160,493	2,922,403
해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	-	109,875,000	-	527,400	109,347,600
일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업	-	81,051,359	-	-	81,051,359
창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	-	85,871,224	-	291,962	85,579,262
부암2차 동원로얄듀크 신축공사	-	66,193,842	-	-	66,193,842
부암2차 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	-	12,060,906	-	-	12,060,906
명지5초등학교 교사신축 정보통신공사	-	456,965	-	-	456,965
사상주례동공동주택 신축공사	-	28,310,200	-	-	28,310,200
합 계	1,071,362,438	712,338,777	39,627,251	415,392,362	1,407,936,104

(3) 당분기말과 전기말 현재 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

당분기말
공사명	누적&cr공사수익	누적&cr공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)
---	---	---	---	---	---
부산국제물류간선관로공사(2공구)	268,626	172,020	96,606	-	43,172
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	17,277,664	10,061,465	7,216,199	-	236,977
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	747,811	331,256	416,555	-	822,592
주촌선천지구 토공사외부대공사	808,511	511,997	296,514	-	505,242
동남권방사선의과학일반산단조경공사	6,107,400	4,086,403	2,020,997	-	155,759
주진흥등지구 도시개발사업	35,930,819	23,450,531	12,480,288	-	39,434,455
법송산업일반단지조성공사	27,031,285	16,413,865	10,617,420	-	16,804,285
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	102,694,297	89,259,358	13,434,939	-	3,164,452
동대신2구역 주택재개발정비사업	105,681,850	73,928,898	31,752,952	-	2,000,000
신촌지구 주택재개발정비사업	113,067,442	66,570,747	46,496,695	-	2,321,059
뉴타운신천 주택재건축정비사업	130,157,695	83,323,133	46,834,562	-	3,740,478
화명3구역 주택재개발정비사업	90,363,906	60,783,698	29,580,208	-	34,032,579
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	3,412,653	3,241,406	171,247	-	345,070
주촌선천1초등학교신축공사	1,844,013	1,858,237	(14,224)	-	35,950
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	8,107,467	7,633,157	474,310	-	77,346
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	11,175,545	10,689,082	486,463	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	47,208,129	42,371,293	4,836,836	-	13,949,842
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	1,822,266	1,635,518	186,748	-	289,690
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L)신축	67,000,498	55,800,337	11,200,161	-	13,300,000
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	33,487,650	26,106,642	7,381,008	-	2,139,180
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,647,270	1,396,161	251,109	-	297,270
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	233,489	186,219	47,270	10,597	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	477,859	157,150	320,709	-	525,645
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	3,793,205	3,470,010	323,195	-	1,479,311
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	506,091	430,597	75,494	-	556,700
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	7,351,051	5,862,934	1,488,117	-	1,735,238
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	3,633,954	3,079,815	554,139	238,144	-
효동지구 주택재건축정비사업	72,495,167	50,082,206	22,412,961	-	17,271,133
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	65,072,546	48,502,685	16,569,861	17,408,554	17,905,000
삼호주공아파트 주택재건축정비사업	16,155,283	13,051,060	3,104,223	-	8,302,526
컨버젼스홀 신축공사(건축)	9,898,659	9,227,909	670,750	-	3,002,296
명지5초등학교 교사신축 정보통신공사	3,930	2,976	954	-	3,930
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	396,959	363,750	33,209	-	183,859
행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	1,170,927	1,089,292	81,635	-	265,667
창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	7,104,433	6,488,777	615,656	-	7,115,024
창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	4,169,701	3,909,209	260,492	320,767	4,500,000
부전동 주상복합아파트 신축공사	4,186,579	3,657,367	529,212	-	1,891,571
연산동 주상복합아파트 신축공사	4,616,579	4,310,916	305,663	262,998	1,512,000
신길동 역세권 청년주택 신축사업	11,930,840	11,499,909	430,931	-	4,954,103
해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	1,725,038	1,570,987	154,051	3,768,713	-
창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	669,796	635,103	34,693	-	669,796
경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	3,968,610	3,568,523	400,087	-	1,968,610
부암2차 동원로얄듀크 신축공사	1,615,130	1,513,740	101,390	-	1,615,130
부암2차 동원로얄듀크신축중 토목공사	6,030	5,325	705	-	6,030
합 계	1,027,024,653	752,291,663	274,732,990	22,009,773	209,158,967

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계약자산의 합계액입니다.

전기말
공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)
---	---	---	---	---	---
부산국제물류간선관로공사(2공구)	269,481	173,223	96,258	-	44,027
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	17,277,664	10,061,465	7,216,199	-	236,977
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	747,811	331,256	416,555	-	822,592
주촌선천지구 토공사외부대공사	808,511	511,997	296,514	-	505,242
동남권방사선의과학일반산단조경공사	6,089,205	4,089,057	2,000,148	-	137,564
주진흥등지구 도시개발사업	35,887,138	23,509,695	12,377,443	-	39,390,775
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	10,491,481	9,751,372	740,109	-	-
법송산업일반단지조성공사	22,521,723	13,732,257	8,789,466	-	12,151,904
병문천하류 하천재해 예방사업	2,698,774	2,620,016	78,758	-	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	7,209,082	4,720,952	2,488,130	-	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	106,667,057	89,259,358	17,407,699	-	9,063,885
동대신2구역 주택재개발정비사업	105,681,850	73,928,898	31,752,952	-	2,000,000
신촌지구 주택재개발정비사업	113,067,442	66,570,747	46,496,695	-	5,069,440
뉴타운신천 주택재건축정비사업	130,145,422	83,323,133	46,822,289	-	22,875,551
화명3구역 주택재개발정비사업	78,551,419	53,027,461	25,523,958	-	28,920,091
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	3,256,847	3,101,312	155,535	-	417,019
주촌선천1초등학교신축공사	1,844,013	1,858,237	(14,224)	-	35,950
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	7,706,928	7,275,768	431,160	-	1,303,081
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	4,969,639	4,953,127	16,512	-	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	11,161,910	10,084,346	1,077,564	-	709,699
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	39,029,126	35,127,790	3,901,336	-	11,760,481
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	1,417,857	1,276,225	141,632	114,720	634,000
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L)신축	67,000,498	55,800,337	11,200,161	-	23,777,000
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	24,457,346	19,127,602	5,329,744	3,489,071	3,500,000
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,649,970	1,402,425	247,545	-	299,970
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	233,877	187,107	46,770	10,209	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	477,859	157,150	320,709	-	525,645
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	3,391,661	3,111,385	280,276	-	1,373,222
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	506,091	430,597	75,494	-	556,700
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	5,823,930	4,658,682	1,165,248	-	1,329,450
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2,873,619	2,442,517	431,102	447,170	-
효동지구 주택재건축정비사업	53,315,333	36,959,802	16,355,531	-	8,081,846
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	46,106,524	34,486,569	11,619,955	483,768	-
삼호주공아파트 주택재건축정비사업	10,386,542	8,421,033	1,965,509	-	7,298,651
컨버젼스홀 신축공사(건축)	7,394,534	6,912,464	482,070	-	3,236,352
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	249,054	228,742	20,312	-	117,054
행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	783,668	730,976	52,692	-	143,217
창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	2,629,701	2,408,871	220,830	-	2,632,878
창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	4,160,493	3,910,731	249,762	329,975	4,500,000
부전동 주상복합아파트 신축공사	2,339,752	1,929,199	410,553	-	2,339,752
연산동 주상복합아파트 신축공사	2,987,587	2,624,226	363,361	-	1,066,242
신길동 역세권 청년주택 신축사업	5,495,219	5,308,822	186,397		5,495,219
해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	527,400	486,119	41,281	4,966,350	3,021,645
창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	291,962	276,496	15,466	-	291,962
경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	1,476,893	1,333,990	142,903	523,107	-
합 계	952,059,893	692,623,534	259,436,359	10,364,370	205,665,083

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계액자산의 합계액입니다.

&cr(4) 당분기말과 전기말 현재 주요 계약별 매출채권 및 계약자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당분기말)

공사명	계약일	공사기한		진행률	계약자산		매출채권
시작일	종료일	총 액	손상차손&cr누계액	총 액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
천안성성 비스타동원	2018-06-08	2021-07-15	2024-07-31	11.03%	-	-	175,250	-
부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2020-01-30	97.38%	43,172	-	-	-
주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	236,977	-
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	822,592	-
주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	505,242	-
동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2022-12-31	80.56%	155,759	-	-	-
주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2022-12-31	98.71%	894,455	-	38,540,000	-
법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2023-12-31	72.53%	3,721,285	-	13,083,000	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2021-01-31	100.00%	-	-	3,164,452	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	2016-02-04	2018-06-22	2021-04-21	100.00%	-	-	2,000,000	-
신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	100.00%	-	-	2,321,059	-
뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017-09-19	2019-01-22	2022-02-24	100.00%	-	-	3,740,478	-
화명3구역 주택재개발정비사업	2019-08-06	2019-09-09	2022-05-08	94.75%	34,032,579	-	-	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	61.11%	345,070	-	-	-
주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	35,950	-	-	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2022-12-23	70.44%	77,346	-	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	82.48%	2,949,842	-	11,000,000	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	48.89%	289,690	-	-	-
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019-04-05	2019-12-01	2023-01-02	50.99%	2,139,180	-	-	-
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019-04-15	2019-06-01	2022-05-31	61.01%	297,270	-	-	-
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019-04-08	2019-04-08	2021-12-31	100.00%	-	-	13,300,000	-
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	2019-08-08	2019-08-09	2022-01-31	84.30%	-	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	2019-09-06	2019-09-06	2019-09-30	100.00%	-	-	525,645	-
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019-11-25	2019-11-28	2025-01-25	38.46%	1,479,311	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	2020-03-29	2020-03-29	2020-05-31	100.00%	-	-	556,700	-
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	2019-06-07	2020-05-22	2022-12-31	38.75%	1,735,238	-	-	-
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020-06-16	2020-06-19	2022-02-08	67.94%	-	-	-	-
효동지구 주택재건축정비사업	2019-02-26	2020-07-01	2022-12-31	54.06%	17,271,133	-	-	-
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	2019-11-19	2020-08-01	2023-07-31	42.27%	-	-	17,905,000	-
삼호주공아파트 주택재건축정비사업	2020-06-17	2021-06-24	2023-09-01	11.51%	8,302,526	-	-	-
컨버젼스홀 신축공사(건축)	2020-10-28	2020-10-28	2022-05-31	57.12%	3,002,296	-	-	-
명지5초등학교 교사신축 정보통신공사	2021-12-30	2022-01-21	2023-02-14	0.86%	3,930	-	-	-
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2020-11-12	2020-12-01	2023-03-22	16.64%	183,859	-	-	-
행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	2021-02-09	2021-03-03	2023-03-02	31.99%	265,667	-	-	-
창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	2021-04-27	2021-05-01	2023-11-30	10.05%	2,115,024	-	5,000,000	-
창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	2021-04-27	2021-05-01	2023-11-30	58.87%	-	-	4,500,000	-
부전동 주상복합아파트 신축공사	2021-03-15	2021-05-17	2023-09-16	11.65%	1,891,571	-	-	-
연산동 주상복합아파트 신축공사	2021-03-15	2021-06-19	2023-08-28	20.40%	-	-	1,512,000	-
신길동 역세권 청년주택 신축사업	2021-04-23	2021-08-11	2024-10-10	14.59%	4,954,103	-	-	-
해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	2021-06-29	2021-11-24	2026-04-23	1.57%	-	-	-	-
창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	2021-09-09	2021-09-09	2024-02-29	0.78%	669,796	-	-	-
경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	2021-03-30	2021-10-28	2023-12-27	9.19%	1,968,610	-	-	-
부암2차 동원로얄듀크 신축공사	2021-12-30	2022-02-01	2025-05-31	2.44%	1,615,130	-	-	-
부암2차 동원로얄듀크신축중 토목공사	2021-12-30	2022-02-01	2025-05-31	0.05%	6,030	-	-	-

&cr(전기말)

공사명	계약일	공사기한		진행률	계약자산		매출채권
시작일	종료일	총 액	손상차손&cr누계액	총 액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
일광신도시 비스타동원2차	2018-06-08	2018-04-25	2020-12-31	100.00%	-	-	115,272,646	-
부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2020-01-30	97.69%	44,027	-	-	-
주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	4,332,365	-
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	822,592	-
주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	505,242	-
동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2021-08-31	57.58%	-	-	-	-
주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2021-12-31	68.77%	278,907	-	27,229,000	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015-07-09	2015-07-10	2020-12-09	99.90%	205,935	-	-	-
법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2021-12-31	15.40%	279,443	-	6,006,000	-
병문천하류 하천재해 예방사업	2016-12-22	2016-12-26	2021-01-31	98.63%	31,362	-	-	-
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2017-03-07	2017-03-10	2020-11-23	100.00%	-	-	-	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	2017-03-09	2017-03-09	2020-02-28	100.00%	-	-	-	-
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	2017-11-01	2017-11-01	2020-11-30	100.00%	-	-	5,500,000	-
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	2017-03-15	2017-03-15	2020-06-30	100.00%	-	-	-	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017-05-18	2017-06-01	2021-05-30	98.54%	130,378	-	-	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2021-01-31	97.94%	48,656,717	-	-	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	2016-02-04	2018-06-22	2021-04-21	87.44%	39,812,777	-	-	-
신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	86.03%	31,223,836	-	-	-
뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017-09-19	2019-01-22	2022-02-24	51.27%	13,559,744	-	-	-
화명3구역 주택재개발정비사업	2019-08-06	2019-09-09	2022-05-08	30.15%	5,341,660	-	-	-
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2017-08-31	2017-09-01	2020-04-30	100.00%	-	-	-	-
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	2017-09-15	2017-09-15	2020-03-31	100.00%	-	-	-	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	37.67%	367,712	-	-	-
주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	35,950	-	-	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2021-12-06	63.91%	1,735,729	-	-	-
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018-05-02	2018-05-08	2021-05-07	80.53%	-	-	-	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018-08-23	2018-09-10	2021-08-01	59.83%	-	-	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	7.53%	313,626	-	1,000,000	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	24.79%	24,827	-	900,000	-
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019-04-05	2019-12-01	2023-01-02	8.70%	-	-	766,920	-
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019-04-15	2019-06-01	2022-05-31	55.06%	136,620	-	-	-
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019-04-08	2019-04-08	2021-12-31	54.06%	4,498,329	-	9,000,000	-
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	2019-08-08	2019-08-09	2020-02-24	76.14%	-	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	2019-09-06	2019-09-06	2019-09-30	100.00%	-	-	525,645	-
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019-11-25	2019-11-28	2025-01-25	20.43%	1,132,808	-	-	-
수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	2019-12-17	2019-12-18	2020-04-15	100.00%	-	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	2020-03-29	2020-03-29	2020-05-31	94.00%	502,558	-	-	-
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	2019-06-07	2020-05-22	2022-12-31	8.18%	339,546	-	-	-
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020-06-16	2020-06-19	2022-02-08	16.31%	-	-	-	-
효동지구 주택재건축정비사업	2019-02-26	2020-07-01	2022-12-31	9.48%	7,640,427	-	-	-
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	2019-11-19	2020-08-01	2023-07-31	2.89%	-	-	4,513,729	-
컨버젼스홀 신축공사(건축)	2020-10-28	2020-10-28	2022-05-31	1.39%	231,437	-	-	-
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부&cr시설 축조공사(전기)	2020-11-12	2020-12-01	2022-08-22	0.04%	892	-	-	-

&cr(5) 당분기 및 전기 중 원가기준 투입법 적용 건설계약의 수익 및 원가 추정치의 변동에 따른 공사손익의 변동현황은 아래와 같습니다 (단위 : 천원).&cr

(당분기)

영업부문	공사손실&cr충당부채	공사손익 변동금액		추정 총계약원가의 변동금액
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정
---	---	---	---	---	---
건설부문	-	(589,773)	-	619,815	-

(전 기)

영업부문	공사손실&cr충당부채	공사손익 변동금액		추정 총계약원가의 변동금액
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정
---	---	---	---	---	---
건설부문	-	9,092,231	-	1,226,797	-

20. 자본잉여금 및 이익잉여금&cr&cr(1) 당사의 당분기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원이며 발행유통보통주식수 및 수권주식수는 각각 90,808,100주 및 200,000,000주입니다.

(2) 당분기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
법정적립금
이익준비금 (*)	13,508,529	12,146,408
임의적립금
재무구조개선적립금	855,000	855,000
기타임의적립금	874,700,000	816,700,000
소 계	875,555,000	817,555,000
미처분이익잉여금	33,671,869	74,416,339
합 계	922,735,398	904,117,747

(*) 상법상 당사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전은 가능합니다.

21. 우발상황 및 약정사항 (특수관계자 제외)&cr &cr(1) 당분기말 현재 금융 관련 약정사항의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

거래은행	약정내용	한도금액	실행금액
부산은행 (*1)	당좌대출	6,840,000	-
종합통장대출	25,000,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	-
국민은행 (*2)	당좌대출	5,000,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	266,389
하나은행	기업일반자금회전대출	2,000,000	-
기업일반자금회전대출	1,000,000	-
우리은행	당좌대출	10,000,000	-
경남은행	당좌대출	10,000,000	-
기업전자결제(외매채)	5,000,000	-
건설공제조합	운영자금대출	527,000	527,000
주택도시보증공사	운영자금대출	433,333	433,333

(*1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 213,619천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 7 참조).&cr&cr(*2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 연결실체의 예금이 담보(채권최고액 510,000천원)로 제공되어 있습니다 (주석 7 참조).&cr&cr연결실체는 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 (주석 29 참조).

&cr(2) 당분기말 현재 연결실체의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 연결실체 소유 자산은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	담보내용	장부금액	담보설정금액	채권자
대여금및기타수취채권	당좌대출한도약정 담보	213,619	213,619	부산은행
당좌대출한도약정 담보	510,000	510,000	국민은행
기타포괄손익-공정&cr가치측정금융자산	장기차입금 담보	681,000	681,000	주택도시보증공사
단기차입금 담보	1,456,565	1,456,565	건설공제조합
재고자산	장기차입금담보	176,031,060	156,000,000	하나은행 등
합 계		178,892,244	158,861,184

(3) 당분기말 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공처	보증내용	금 액
주택도시보증공사	주택분양보증	903,324,970
조합주택시공보증	166,259,992
하자보수보증	32,000,737
인허가보증	2,112,644
하도급대금지급보증	20,951,837
건설공제조합 등	하자보수보증 등	281,968,851
서울보증보험	인허가보증 등	42,998,131
대표이사	당좌대출한도약정 외	52,124,000
합 계		1,501,741,162

(4) 당분기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 지급보증 등의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공받은자	보증처	보증내용	보증금액
(주)사상파크홀딩스 등	서울보증보험	이행(하자)보증 등	7,997,316
화명3차비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	18,264,000
서면지역주택조합 수분양자	국민은행	중도금대출보증	42,900,000
암남지역주택조합 수분양자	수협은행	중도금대출보증	15,689,040
영종국제도시 수분양자	부산은행	중도금대출보증	18,018,000
효동지구(동대구2차) 수분양자	우리은행	중도금대출보증	23,808,000
부전동주상복합아파트 수분양자	하나새마을금고 등	중도금대출보증	7,200,000
시청역동원시티비스타 수분양자	삼익신용협동조합 등	중도금대출보증	12,912,000
울산 달동 주상복합건물 신축사업 시행사	한국캐피탈 등	시행사 대출에 대한 지급보증	30,000,000
양산 덕계동 공동주택 시행사	동원제일저축은행 등	시행사 대출에 대한 지급보증	10,800,000
부산 사상구 주례동 공동주택 시행사	동원제일저축은행 등	시행사 대출에 대한 지급보증	8,000,000
경동건설(주) 등	건설공제조합	하도급대금지급보증 등	10,990,482
부전동주상복합아파트 수분양자 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	235,937,498
합 계			442,516,336

&cr한편, 당분기말 현재 연결실체는 주택 재개발사업 등을 위한 조합 대출지분 잔액에 대해 총 한도 757,500,000천원의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

&cr(5) 당분기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

원 고	피 고	사건번호	소송가액	계류법원	내 용
양산신도시2차 동원로얄듀크아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외 1	2021나53019	500,000	부산고등법원	하자보수금 등
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트 입주자대표회의	(주)동원개발, 주택도시보증공사	2018가합20800	1,226,000	울산지방법원	하자보수보증금 청구의 소
정관1차동원로얄듀크입주자대표회의	(주)동원개발 외 2	2018가합101474	1,780,201	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등
정량동 동원로얄듀크 입주자대표회의	(주)동원개발 외 2	2020가합105400	300,000	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)
손OO 외8명	화명3구역주택재개발정비사업조합, (주)동원개발	2020가합48174	360,000	부산지방법원	공사금지등청구의소
허O	(주)동원개발	2020가합104018	203,468	부산지방법원 동부지원	공사대금
(주)지랜드피씨	(주)동원개발	2021나59666	229,750	부산고등법원	공사대금
(주)동원개발	서울보증보험(주)	2021나2029373	721,800	서울고등법원	보험금
(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2020가합107796	201,000	부산지방법원 동부지원	수급인 지위확인 등
(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2021라5112	201,000	부산고등법원	입찰절차진행금지등가처분
(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2021카단20670	-	창원지방법원 마산지원	가압류이의
(주)동원개발	롯데건설(주)	2021카합20029	201,000	창원지방법원 마산지원	공사금지가처분
영도산자(주)	(주)동원개발	2020가단6625	153,632	부산지방법원 서부지원	추심금
(주)동원개발	사회복지법인 성우복지재단 외2	2020가합108515	100,000	부산지방법원 동부지원	채무부존재확인
이OO 외 1명	(주)동원개발	2021가합102743	300,000	부산지방법원 동부지원	건축대금 청구
김해센텀Q시티아파트입주자대표회의	(주)김해센텀피에프브이 외 5명	2020가합53517	3,000,000	창원지방법원	손해배상(기)
양산신도시 3차 동원로얄듀크비스타입주자대표회의	(주)동원개발 외 1	2021가합100181	1,500,000	부산지방법원 동부지원	하자보수비 등
한국토지주택공사	(주)동원개발 외 2	2020가합601096	782,217	서울중앙지방법원	손해배상(기)
센텀민락지역주택조합	(주)동원개발, 미성트루파트너스(주)	2021가합103296	689,570	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)
센텀민락지역주택조합	(주)동원개발	2021가합105230	200,000	부산지방법원 동부지원	부당이득금
전OO	(주)동원개발	2021가소14160	15,000	부산지방법원 서부지원	손해배상(기)
김OO	(주)동원개발 외 2	2021가소125244	28,000	부산지방법원 서부지원	손해배상(기)
(주)동원개발	부산광역시	2021나59106	10,000	부산지방법원	부당이득금
정OO	(주)동원개발	2021가합48669	468,901	부산지방법원	소유권말소등기
김OO	해운걸설(주), (주)동원개발	2021가소14398	550	창원지방법원 김해시법원	굴착기사용료
(주)로즈산업개발	(주)동원개발	2021가단350938	100,000	부산지방법원	예치금 반환
구남역동원로얄듀크아파트입주자대표회의	(주)동원개발 외2	2022가합100652	1,000,000	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)
삼성화재해상보험주식회사	(주)동원개발	2022가소1041520	1,050	서울중앙지방법원	구상금

상기 계류중인 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

22. 판매비와 관리비

&cr당분기와 전분기 중 판매비와 관리비의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기
급여	1,604,791	1,351,366
퇴직급여	126,012	105,903
복리후생비	389,392	259,587
여비교통비	64,963	32,990
차량유지비	2,013	-
통신비	14,260	13,561
수도광열비	44,324	56,192
세금과공과	220,445	221,494
감가상각비	17,156	29,326
사용권자산상각비	34,009	49,672
보험료	320,633	1,513,826
접대비	21,062	28,707
판매촉진비	-	13,677
광고선전비	1,106,757	305,883
지급임차료	77,305	34,749
소모품비	74,456	44,031
지급수수료	1,147,874	940,014
도서인쇄비	8,990	44,030
경상개발비	37,040	35,250
기타	189,013	21,464
합 계	5,500,495	5,101,722

23. 비용의 성격별 분류&cr&cr당분기와 전분기 중 당사의 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
재고자산의 변동	35,463,302	(475)
재료비	23,065,130	9,861,534
외주비	53,224,275	57,495,940
종업원급여	5,791,753	4,167,578
세금과공과	279,184	233,553
지급임차료	608,386	562,802
지급수수료	2,241,070	1,799,195
견본주택및설계감리비	235,527	446,758
보상비	16,700	37,900
하자보수비	27,469	1,137,972
판매촉진비	-	13,677
용역비	1,494,166	1,372,655
보험료	1,613,401	3,611,972
광고선전비	1,106,757	305,883
수도광열비	359,700	420,116
기타	4,918,592	(1,889,170)
합 계 (*)	130,445,412	79,577,890

(*) 포괄손익계산서 상의 매출원가 및 판매비와 관리비를 합한 금액입니다.

24. 종업원급여

&cr당분기와 전분기 중 손익으로 인식된 종업원급여의 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
급여	4,749,045	3,380,393
복리후생비	723,410	547,874
퇴직급여	319,298	239,311
합 계	5,791,753	4,167,578

&cr

25. 기타수익 및 기타비용&cr&cr당분기와 전분기 중 기타손익의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당분기	전분기
기타수익	연체료수익	1,870	22,585
상각후원가측정유가증권처분이익	-	34,836
금융보증수익	214,081	327,727
잡이익	156,448	322,416
합 계	372,399	707,564
기타비용	기부금	625,373	1,008,119
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	30,790
상각후원가측정유가증권처분손실	-	159,838
금융보증비용	123,740	1,141,605
잡손실	344	34,125
합 계	749,457	2,374,477

26. 금융수익 및 금융비용&cr&cr당분기와 전분기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당분기	전분기
금융수익	이자수익	1,640,836	2,066,329
배당금수익	-	-
합 계	1,640,836	2,066,329
금융비용	이자비용	16,929	21,641
합 계	16,929	21,641

27. 법인세&cr &cr(1) 당분기 및 전분기의 법인세비용의 산출내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기
법인세부담액	10,018,670	8,093,186
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	1,348,820	72,635
법인세비용	11,367,490	8,165,821

(2) 당분기 및 전분기 중 법인세비용차감전손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기
법인세비용차감전순이익	43,594,660	32,471,894
적용세율에 따른 법인세	10,486,297	7,749,743
조정사항
기타	881,193	416,078
법인세비용	11,367,490	8,165,821
유효법인세율	26.08%	25.12%

28. 주당손익 &cr&cr(1) 기본주당순이익

구 분	당분기	전분기
보통주당기순이익	32,238,866,168원	24,306,072,598원
가중평균유통보통주식수 (*)	90,808,100주	90,808,100주
기본주당순이익	355원/주	268원/주

(*) 회사는 당분기와 전분기 중 유통보통주식수의 변동이 없어 가중평균유통보통주식수는 발행주식수와 동일합니다.&cr

(2) 희석주당순이익&cr&cr연결실체는 당분기말과 전분기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.

29. 특수관계자 거래&cr&cr(1) 당분기말 현재 주요 특수관계자의 현황은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자명	비 고
당해 기업에 중대한&cr영향력을 미치는 회사	(주)동원주택	당사에 대한 지분율 32.51%
관계기업	(주)지파크개발, (주)DW통영
기타 특수관계자	(주)동원종합건설, (주)동삼, 동원관광개발(주),&cr(주)동원종합개발, (주)신세기건설, (주)동원도시개발,(주)남양개발, (주)세명종합개발, (주)디더블유디, (주)동진건설산업, (주)동종건설산업, (주)동원제일저축은행, (주)남양종합개발, (주)월드컵, (주)아시아드종합개발, (주)썬종합건설, 월드물산(주), (주)디에스주택산업, (주)대한글로벌인더스트리, (주)21세기종합건설, (주)티와이월드	보고기업에 지배력이 있는&cr개인 및 친족이 유의적인&cr영향력을 미치는 기업

(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다. &cr (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당분기	전분기
이자수익	(주)동원제일저축은행	128	128
(주)동원도시개발 등	1,565,487	1,197,651
공사수익	(주)동삼	4,509,562	5,318,302
(주)동진건설산업	-	7,471,313
(주)동원종합개발	8,583,412	4,746,020
㈜아시아드종합개발	1,621,160	-
(주)티와이건설	2,491,717	-
(주)남양종합개발	4,861,774	-

(3) 당분기말과 전기말 현재 당사의 특수관계자와의 거래에서 발생한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자명	당분기말	전기말
현금및현금성자산	(주)동원제일저축은행	103,003	102,894
단기금융상품 등	(주)동원제일저축은행	4,833,480	3,000,000
미수수익	(주)동원제일저축은행	105,272	84,961
미수금	(주)디더블유디	682,661	358,728
(주)동종건설산업	682,661	358,728
선급비용	(주)남양개발	441,074	594,937
임차보증금	(주)동진건설산업 등	2,847,000	2,940,000
단기대여금	(주)아시아드종합개발 등	86,900,000	75,300,000
매출채권 및 계약자산	(주)동원종합개발	14,239,532	12,394,481
(주)동삼	16,804,285	12,151,904
(주)남양종합개발	12,284,820	7,424,840
(주)동진건설산업	13,300,000	23,777,000
㈜아시아드종합개발	1,621,160	-
㈜티와이월드	1,968,609	-
계약부채	(주)동원종합개발	-	114,720
(주)남양종합개발	320,767	329,975
(주)티와이월드	-	523,107

(4) 당분기 중 특수관계자와의 대여금의 거래 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

특수관계자	기 초	증 가	감 소	기 말
(주)아시아드종합개발 등	75,300,000	197,820,000	186,220,000	86,900,000

(5) 연결실체의 국민은행, KEB하나은행 등과 관련한 대출약정에 대해서는 대표이사로부터 포괄근보증을 제공받고 있습니다 (주석21 참조).

(6) 당분기말 현재 연결실체가 도급공사계약 등과 관련하여 특수관계자에게 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자 명칭	보증처	보증내용	보증금액
기타 특수관계자	(주)동원종합개발 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	497,009,957
(주)동삼 등	서울보증보험	이행보증 등	12,927,469

&cr(7) 당분기말 현재 연결실체는 (주)지파크개발의 PF차입금과 관련하여 지분별 금액인 84,000,000천원의 자금보충의무를 제공하고 있습니다 (타주주의 대출채무 미이행시 지분별 중첩적, 병존적으로 자금보충확약의무를 제공). &cr&cr(8) 당분기말 현재 연결실체는 부산은행 종합통장대출 한도약정과 관련하여 (주)남양종합개발로부터 27,500,000천원의 부동산을 담보로 제공받고 있습니다.

&cr(8) 연결실체는 등기이사 및 당사 기업활동의 계획ㆍ운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기
급여	411,312	373,410
복리후생비	35,832	41,114
퇴직급여	29,014	25,588
합 계	476,158	440,112

30. 영업으로부터 창출된 현금&cr&cr연결실체의 당분기와 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
분기순이익	32,227,171	24,306,073
조정 항목	10,396,387	8,989,752
감가상각비	93,404	110,603
사용권자산상각비	338,223	315,590
관계기업투자손익	(2)	308,716
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실(이익)	-	30,790
상각후원가측정유가증권처분손실(이익)	-	125,002
금융보증수익	(214,081)	(327,727)
금융보증비용	123,740	1,141,605
금융수익	(1,640,836)	(2,066,329)
금융비용	16,929	21,641
법인세비용	11,367,490	8,165,822
하자보수충당부채 전입액	316,674	1,137,971
잡이익	(5,154)	-
잡손실	-	26,068
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	79,313,705	16,362,776
재고자산의 감소(증가)	37,620,536	(30,168,911)
매출채권의 감소(증가)	(175,250)	109,851,779
미수금의 감소(증가)	(655,947)	(30,246)
청구공사의 감소(증가)	12,581,809	(132,054,121)
계약자산의 감소(증가)	(23,421,412)	116,446,803
선급금의 감소(증가)	8,495,277	(26,753,251)
선급비용의 감소(증가)	(414,406)	197,596
기타유동자산의 감소(증가)	(20,812)	-
매입채무의 증가(감소)	(5,965,998)	(17,658,329)
미지급금의 증가(감소)	(17,642,317)	(5,944,269)
선수금의 증가(감소)	53,264,907	(948,987)
예수금의 증가(감소)	81,607	(3,001,605)
부가세예수금의 증가(감소)	384,647	8,829,876
미지급비용의 증가(감소)	25,495	1,529
임대보증금의 증가(감소)	4,030,000	130,000
하자보수충당부채의 증가(감소)	(519,834)	(2,878,855)
계약부채의 증가(감소)	11,645,403	343,767
영업으로부터 창출된 현금	121,937,263	49,658,601

&cr

4. 재무제표


재무상태표
제 45 기 1분기말 2022.03.31 현재
제 44 기말 2021.12.31 현재
(단위 : 원)

	제 45 기 1분기말	제 44 기말
자산
유동자산	1,270,171,720,840	1,190,456,792,063
현금및현금성자산	225,896,278,049	139,758,915,889
유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산	0	0
매출채권	118,888,394,886	138,640,677,499
유동확정계약자산	90,445,818,976	67,024,406,947
대여금및기타수취채권	170,197,783,351	150,580,991,045
재고자산	512,153,756,672	547,617,058,502
기타유동자산	152,589,688,906	146,834,742,181
비유동자산	42,235,113,707	35,797,796,309
비유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산	0	0
비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	3,517,436,346	3,517,436,346
비유동 상각후원가 측정 금융자산	585,545,000	433,900,000
관계기업에 대한 투자자산	496,780,250	496,777,750
종속기업에 대한 투자자산	13,000,000,000	13,000,000,000
장기대여금및기타수취채권	4,470,359,801	4,310,857,631
투자부동산	7,345,723,680	0
유형자산	2,235,439,188	2,235,023,885
무형자산	0	0
기타비유동자산	5,163,684,296	5,034,835,322
이연법인세자산	5,420,145,146	6,768,965,375
자산총계	1,312,406,834,547	1,226,254,588,372
부채
유동부채	197,280,272,789	133,831,719,828
단기매입채무	66,036,511,831	72,002,510,081
미지급금및기타지급채무	31,611,917,081	20,939,163,615
유동금융부채	1,727,479,438	1,854,904,805
당기법인세부채	18,496,987,215	25,004,328,895
유동충당부채	3,610,620	3,610,620
유동계약부채	22,009,772,917	10,364,369,849
기타유동부채	57,393,993,687	3,662,831,963
비유동부채	139,682,583,763	135,799,263,755
장기미지급금및기타지급채무	4,360,000,000	420,000,000
비유동금융리스부채	121,172,729,299	120,935,907,965
비유동금융보증부채	932,019,400	1,022,360,700
비유동충당부채	13,217,835,064	13,420,995,090
부채총계	336,962,856,552	269,630,983,583
자본
자본금	45,404,050,000	45,404,050,000
보통주자본금	45,404,050,000	45,404,050,000
자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857
기타자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857
이익잉여금(결손금)	923,012,629,138	904,192,255,932
이익준비금	13,508,529,167	12,146,407,667
임의적립금	875,555,000,000	817,555,000,000
미처분이익잉여금(미처리결손금)	33,949,099,971	74,490,848,265
자본총계	975,443,977,995	956,623,604,789
자본과부채총계	1,312,406,834,547	1,226,254,588,372


포괄손익계산서
제 45 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지
제 44 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지
(단위 : 원)

	제 45 기 1분기		제 44 기 1분기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
수익(매출액)	172,793,222,118	172,793,222,118	111,980,725,270	111,980,725,270
분양매출(수익)	68,723,214,173	68,723,214,173	0	0
공사수익	103,714,846,080	103,714,846,080	111,705,370,275	111,705,370,275
임대수익	355,161,865	355,161,865	275,354,995	275,354,995
매출원가	124,944,918,263	124,944,918,263	74,476,168,761	74,476,168,761
분양매출원가	42,075,990,419	42,075,990,419	0	0
공사매출원가	82,868,927,844	82,868,927,844	74,476,168,761	74,476,168,761
매출총이익	47,848,303,855	47,848,303,855	37,504,556,509	37,504,556,509
판매비와관리비	5,286,067,257	5,286,067,257	5,101,721,817	5,101,721,817
영업이익(손실)	42,562,236,598	42,562,236,598	32,402,834,692	32,402,834,692
기타이익	372,388,649	372,388,649	707,564,402	707,564,402
기타손실	749,456,928	749,456,928	2,374,476,845	2,374,476,845
금융수익	1,640,835,651	1,640,835,651	2,066,329,139	2,066,329,139
금융원가	16,928,601	16,928,601	21,641,212	21,641,212
종속기업, 공동지배기업과 관계기업으로부터의 기타수익(비용)	2,500	2,500	(308,715,868)	(308,715,868)
법인세비용차감전순이익(손실)	43,809,077,869	43,809,077,869	32,471,894,308	32,471,894,308
법인세비용	11,367,489,663	11,367,489,663	8,165,821,710	8,165,821,710
당기순이익(손실)	32,441,588,206	32,441,588,206	24,306,072,598	24,306,072,598
기타포괄손익	0	0	0	0
총포괄손익	32,441,588,206	32,441,588,206	24,306,072,598	24,306,072,598
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	357	357	268	268
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	357	357	268	268


자본변동표
제 45 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지
제 44 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지
(단위 : 원)

	자본
자본금	자본잉여금	이익잉여금	자본 합계
---	---	---	---	---
2021.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	848,319,517,171	900,750,866,028
흡수합병으로 인한 변동	0	0	0	0
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	24,306,072,598	24,306,072,598
배당금지급	0	0	(16,799,498,500)	(16,799,498,500)
2021.03.31 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	855,826,091,269	908,257,440,126
2022.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	904,192,255,932	956,623,604,789
흡수합병으로 인한 변동	0	0	0	0
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	32,441,588,206	32,441,588,206
배당금지급	0	0	(13,621,215,000)	(13,621,215,000)
2022.03.31 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	923,012,629,138	975,443,977,995


현금흐름표
제 45 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지
제 44 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지
(단위 : 원)

	제 45 기 1분기	제 44 기 1분기
영업활동현금흐름	105,801,563,754	45,935,046,603
당기순이익(손실)	32,441,588,206	24,306,072,598
당기순이익조정을 위한 가감	10,396,386,552	8,989,753,650
영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	79,077,529,449	16,362,775,380
이자수취(영업)	1,569,773,994	2,219,938,045
이자지급(영업)	(1,157,703,333)	(5,860,641)
법인세납부(환급)	(16,526,011,114)	(5,937,632,429)
배당금수취(영업)	0	0
투자활동현금흐름	(19,347,785,132)	8,796,491,992
단기금융상품의 처분	0	1,006,000,913
단기대여금및수취채권의 처분	186,318,128,338	199,219,723,460
장기금융상품의 처분	0	6,458,000,000
당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	0	10,101,647,731
상각후원가측정유가증권의 처분	0	9,104,438,361
유형자산의 처분	0	0
무형자산의 처분	0	0
임차보증금의 감소	0	60,000,000
기타보증금의 감소	44,812,973,744	10,534,553,244
단기금융상품의 취득	(250,051,659)	(106,387)
단기대여금및수취채권의 취득	(204,870,396,811)	(213,506,640,330)
장기금융상품의 취득	(210,000,000)	(479,020,000)
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	0	0
기타포괄-공정가치측정금융자산의 취득	0	(700,000,000)
상각후원가측정유가증권의 취득	(151,645,000)	(406,585,000)
종속기업 흡수합병으로 인한 현금유출	0	0
관계기업에 대한 투자자산의 취득	0	0
종속기업에 대한 투자자산의 취득	0	0
유형자산의 취득	(93,820,000)	0
임차보증금의 증가	(90,000,000)	(230,000,000)
기타보증금의 증가	(44,812,973,744)	(12,365,520,000)
재무활동현금흐름	(316,416,462)	(300,761,012)
단기차입금의 증가	0	0
장기차입금의 증가	0	0
금융리스부채의 지급	(316,416,462)	(300,761,012)
단기차입금의 상환	0	0
유동성장기부채의 상환	0	0
장기예수보증금의 상환	0	0
배당금지급	0	0
현금및현금성자산의순증가(감소)	86,137,362,160	54,430,777,583
기초현금및현금성자산	139,758,915,889	204,596,258,570
기말현금및현금성자산	225,896,278,049	259,027,036,153

5. 재무제표 주석

1. 일반 사항&cr &cr주식회사 동원개발(이하 '당사')은 건설업 및 주택공급업을 주사업목적으로 하여 1978년 3월 31일에 설립되었습니다. 당사는 부산광역시 수영구 수영로 754에 위치하고 있으며, 1994년 12월 29일에 주식을 한국거래소가 개설한 코스닥시장에 상장하였습니다.&cr&cr당분기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원(1주당 금액 500원, 발행유통보통주식수 90,808,100주, 수권주식수 200,000,000주)이며 대표이사는 장복만입니다. 당분기말 현재 최대주주는 (주)동원주택이며 발행주식 총수의 32.51%를 보유하고 있습니다.&cr

2. 중요한 회계정책&cr

(1) 분기재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 중간재무제표이며, 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2021년 12월 31일로종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

1) 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. &cr

- 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' - 개념체계에 대한 참조(개정)

동 개정사항은 기업회계기준서 제1103호에서 종전의 개념체계(‘개념체계’(2007))대신 ‘개념체계’(2018)를 참조하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1037호의 적용범위에 포함되는 충당부채나 우발부채의 경우 취득자는 취득일에 과거사건의 결과로 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위해기업회계기준서 제1037호를 적용한다는 요구사항을 추가합니다. 기업회계기준해석서 제2121호의 적용범위에 해당하는 부담금의 경우 취득자는 부담금을 납부할 부채를 생기게 하는 의무발생사건이 취득일까지 일어났는지를 판단하기 위해 기업회계기준해석서 제2121호를 적용합니다. 동 개정사항은 취득자는 사업결합에서 우발자산을 인식하지 않는다는 명시적인 문구를 추가합니다. 동 개정사항은 취득일이 2022년1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후인 사업결합에 적용합니다.

당 기준서의 개정으로 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. &cr

- 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' - 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 재화의 매각금액과 관련 원가(개정)

동 개정사항은 유형자산을 경영진이 의도하는 방식으로 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 과정에서 생산된 재화의 매각금액을 유형자산의 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 따라서 그러한 매각금액과 관련 원가를 당기손익으로 인식하며, 해당 원가는 기업회계기준서 제1002호에 따라 측정합니다.

생산된 재화가 기업의 통상적인 활동의 산출물이 아니어서 당기손익에 포함한 매각금액과 원가를 포괄손익계산서에 별도로 표시하지 않는다면 그러한 매각금액과 원가의 크기, 그리고 매각금액과 원가가 포함되어 있는 포괄손익계산서의 계정을 공시하여야 합니다.

동 개정사항은 이 개정내용을 처음 적용하는 재무제표에 표시된 가장 이른 기간의 개시일 이후에 경영진이 의도한 방식으로 가동할 수 있는 장소와 상태에 이른 유형자산에 대해서만 소급 적용합니다. 동 개정사항의 최초 적용 누적효과는 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)의 기초잔액을 조정하여 인식합니다. 당 기준서의 개정으로 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' - 손실부담계약-계약이행원가(개정)

동 개정사항은 계약이행원가는 계약에 직접관련되는 원가로 구성된다는 것을 명확히합니다. 계약과 직접관련된 원가는 계약을 이행하기 위한 증분원가(예: 직접노무원가, 직접재료원가)와 계약을 이행하기 위한 직접 관련된 그 밖의 원가배분액(예: 계약의이행에 사용된 유형자산의 감가상각비)으로 구성됩니다.

동 개정사항은 이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 개시일에 모든 의무의 이행이 완료되지는 않은 계약에 적용합니다. 비교재무제표는 재작성 하지 않고, 그 대신 개정내용을 최초로 적용함에 따른 누적효과를 최초적용일의 기초이익잉여금 또는 적절한 경우 다른 자본요소로 인식합니다. 당 기준서의 개정으로 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선

2) 분기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다.&cr

- 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'(제정)

일반모형은 미래현금흐름의 금액, 시기 및 불확실성을 추정하기 위해 현행의 가정을 이용하며, 그러한 불확실성에 대한 원가를 명시적으로 측정합니다. 시장이자율과 보험계약자의 옵션 및 보증의 영향을 고려합니다. 기업회계기준서 제1117호는 실무적으로 불가능하여 수정소급법이나 공정가치법이 적용되는 경우가 아니라면 소급적으로 적용되어야 합니다. 경과규정의 목적상 최초 적용일은 동 기준서를 최초로 적용하는 회계연도의 개시일이며, 전환일은 최초 적용일의 직전 기간의 기초시점입니다. 당개정으로 인하여 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - 유동부채와 비유동부채의 분류(개정)

동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 자산, 부채 및 손익의 금액이나 인식시점 또는 해당 항목들에 대한 공시정보에 영향을 미치지는 않습니다.

동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다. 동 개정사항은 2023 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 당 개정으로 인하여 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 '중요성에 대한 판단'(개정) - 회계정책 공시

또한 국제회계기준 실무서2에서 기술한 '중요성 과정의 4단계'의 적용을 설명하고 적용하기 위한 지침과 사례가 개발되었습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적으로 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 국제회계기준 실무서2에 대한 개정사항은 시행일이나 경과규정을 포함하지 않습니다. 당개정으로 인하여 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류' (개정) - 회계추정치의 정의

동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 "측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액"입니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다 이 개정내용을 처음 적용하는 회계연도 시작일 이후에 발생하는 회계추정치 변경과 회계정책 변경에 적용합니다. 당 개정으로 인하여 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세

동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 당 개정으로 인하여 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(2) 영업부문&cr

당사는 현재 건설사업을 단위로 하는 단일 영업부문이며 국내에서 영업활동을 영위하고 있습니다. 당분기 및 전분기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.&cr

&cr 3. 중요한 회계추정 및 가정

4. 공정가치 &cr &cr당분기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

&cr (1) 금융상품 종류별 공정가치&cr &cr 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말		전기말
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산
현금및현금성자산	225,896,278	225,896,278	139,758,916	139,758,916
매출채권	118,888,395	118,888,395	138,640,677	138,640,677
계약자산	90,445,819	90,445,819	67,024,407	67,024,407
대여금및기타수취채권	170,197,783	170,197,783	150,580,991	150,580,991
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	3,517,436	3,517,436	3,517,436	3,517,436
상각후원가측정유가증권	585,545	585,545	433,900	433,900
장기대여금및기타수취채권	4,470,360	4,470,360	4,310,858	4,310,858
소 계	614,001,616	614,001,616	504,267,185	504,267,185
금융부채
매입채무	66,036,512	66,036,512	72,002,510	72,002,510
미지급금및기타지급채무	31,611,917	31,611,917	20,939,164	20,939,164
유동금융부채	1,727,479	1,727,479	1,854,905	1,854,905
장기미지급금및기타지급채무	4,360,000	4,360,000	420,000	420,000
비유동금융부채	121,172,729	121,172,729	120,935,908	120,935,908
비유동금융보증부채	932,019	932,019	1,022,361	1,022,361
소 계	225,840,656	225,840,656	217,174,848	217,174,848

(2) 공정가치 서열체계&cr

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.


(수준 1)	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 (조정되지 않은) 공시가격
(수준 2)	직접적으로(예:가격) 또는 간접적으로(예:가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함
(수준 3)	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

보고기간말 현재 공정가치가 공시되는 자산과 부채의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

당분기말
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
공시되는 공정가치
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	3,517,436	3,517,436

전기말
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
공시되는 공정가치
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	3,517,436	3,517,436

&cr당분기와 전기 중 수준 1과 수준 2 간의 대체는 없었습니다.

5. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산&cr

(1) 당분기 및 전기 중 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당분기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	3,517,436	-	-	3,517,436

(전 기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	1,240,020	-	3,517,436

(2) 당분기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
지분증권 (*1)	1,971,020	1,971,020
출자금 (*1)	1,546,416	1,546,416
합 계	3,517,436	3,517,436

&cr(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 연체되거나 손상된 자산은 없습니다.

6. 상각후원가측정유가증권&cr

당분기말과 전기말 현재 상각후원가측정유가증권의 상세내역은 다음과 같습니다,&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
국공채	585,545	433,900

&cr

계정과목	당분기말			전기말
채권액	현재가치&cr할인차금	장부금액	채권액	현재가치&cr할인차금	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
매출채권	118,888,395	-	118,888,395	138,640,677	-	138,640,677
대여금 및 기타수취채권	170,197,783	-	170,197,783	150,580,991	-	150,580,991
소 계	289,086,178	-	289,086,178	289,221,668	-	289,221,668
장기대여금 및 기타수취채권	5,019,600	(549,240)	4,470,360	4,849,600	(538,742)	4,310,858
합 계	294,105,778	(549,240)	293,556,538	294,071,268	(538,742)	293,532,526

구 분		당분기말	전기말
유 동	단기금융상품 (*1)	7,057,627	6,807,576
미수금	1,505,498	849,551
단기대여금	158,737,661	140,185,392
미수수익	126,997	98,472
단기임차보증금	2,770,000	2,640,000
소 계	170,197,783	150,580,991
비유동	장기금융상품 (*1)	3,291,000	3,081,000
장기임차보증금	1,179,360	1,229,858
소 계	4,470,360	4,310,858
합 계		174,668,143	154,891,849

&cr

8. 기타유동자산&cr&cr당분기말과 전기말 현재 기타유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
선급금	150,246,694	144,906,153
선급비용	2,342,995	1,928,589
합 계	152,589,689	146,834,742

9. 재고자산&cr&cr당분기말과 전기말 현재 당사의 재고자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
완성상가	3,756,962	3,756,962
용지	347,247,833	346,796,728
미완성공사	161,148,961	197,063,368
합 계	512,153,756	547,617,058

10. 관계기업투자&cr&cr(1) 보고기간말 현재 당사의 관계기업투자 현황은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

관계기업명	주요영업활동	소재지	당분기말			전기말			결산월
지분율	취득원가	장부가액	지분율	취득원가	장부가액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
(주)지파크개발	건설업	한국	40%	2,000,000	-	40%	2,000,000	-	12월
(주)DW통영	서비스업	한국	25%	500,000	496,780	25%	500,000	496,778	12월
합 계				2,500,000	496,780		2,500,000	496,778

&cr (2) 당분기 및 전기 중 당사의 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

당분기
관계기업명	기 초	취 득	처 분	배당금수령	지분법손익	기 말
---	---	---	---	---	---	---
(주)지파크개발	-	-	-	-	-	-
(주)DW통영	496,778	-	-	-	2	496,780
합 계	496,778	-	-	-	2	496,780

전 기
관계기업명	기 초	취 득	처 분	배당금수령	지분법손익	기 말
---	---	---	---	---	---	---
(주)지파크개발	308,716	-	-	-	(308,716)	-
(주)DW통영	-	500,000	-	-	(3,222)	496,778
합 계	308,716	500,000	-	-	(311,938)	496,778

&cr한편, (주)지파크개발의 지분법 적용 중지로 인하여 인식하지 못한 미반영 지분법손실 누적금액은 당분기말 현재 1,208,386천원입니다.&cr

(3) 보고기간말 현재 당사의 종속기업투자 현황은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

종속기업명	주요영업활동	소재지	당분기말			전기말			결산월
지분율	취득원가	장부가액	지분율	취득원가	장부가액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
(주)동원북항스카이브이	건설PFV법인	한국	94.5%	13,000,000	13,000,000	94.5%	13,000,000	13,000,000	12월

&cr (4) 보고기간말 현재 당사의 종속기업투자 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

당분기
종속기업명	기 초	취 득	처 분	기타증감	기 말
---	---	---	---	---	---
(주)동원북항스카이브이	13,000,000	-	-	-	13,000,000

전 기
종속기업명	기 초	취 득	처 분	기타증감	기 말
---	---	---	---	---	---
(주)동원북항스카이브이	-	13,000,000	-	-	13,000,000

11. 유형자산&cr 당분기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당분기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계
기초	586,821	152,540	104,903	1,224,164	166,595	2,235,023
취득	-	-	-	66,000	27,820	93,820
처분	-	-	-	-	-	-
감가상각		(2,383)	(6,550)	(63,545)	(20,926)	(93,404)
당분기말	586,821	150,157	98,353	1,226,619	173,489	2,235,439
취득원가	586,821	394,838	141,633	2,867,425	1,495,328	5,486,045
상각누계액	-	(244,681)	(43,280)	(1,640,806)	(1,321,839)	(3,250,606)

(전 기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계
기초	586,821	162,073	3,466	1,435,306	204,029	2,391,695
취득	-	-	109,765	34,000	146,786	290,551
처분	-	-	(1)	(4)	-	(5)
감가상각	-	(9,533)	(8,327)	(245,138)	(184,220)	(447,218)
기말	586,821	152,540	104,903	1,224,164	166,595	2,235,023
취득원가	586,821	394,820	141,633	2,801,425	1,467,508	5,392,207
상각누계액	-	(242,280)	(36,730)	(1,577,261)	(1,300,913)	(3,157,184)

&cr12. 투자부동산&cr&cr(1)당분기 중 투자부동산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위 : 천원).

기초	증가	감소	감가상각비	기말
-	7,345,724	-	-	7,345,724

&cr(2) 당분기 중 투자부동산에서 발생한 임대수익은 없으며, 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용은 1,763천원입니다.

13. 기타비유동자산&cr&cr당분기말과 전기말 현재 기타비유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
보증금	2,715,642	2,715,643
사용권자산	2,448,042	2,319,192
합 계	5,163,684	5,034,835

&cr&cr14. 리스&cr

당분기와 전기 중 사용권자산 및 리스부채의 현황 및 변동금액은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)&cr(당분기)

구 분	사용권자산				리스부채
건 물	차량운반구	기계장치	합 계
---	---	---	---	---	---
기초	1,815,676	137,621	365,895	2,319,192	1,830,479
증가	325,614	63,510	392,030	781,154	704,595
감가상각	(176,997)	(14,644)	(146,582)	(338,223)	-
기타 (종료 등)	(306,403)	-	(7,678)	(314,081)	(295,711)
이자비용	-	-	-	-	16,929
지급	-	-	-	-	(316,416)
기말	1,657,890	186,487	603,665	2,448,042	1,939,876

&cr한편, 당분기 중 단기리스와 소액자산리스에 따른 리스료는 257,275천원입니다.

&cr(전 기)

구 분	사용권자산				리스부채
건 물	차량운반구	기계장치	합 계
---	---	---	---	---	---
기초	1,331,151	196,000	114,730	1,641,881	1,132,651
증가	1,700,503	106,274	691,828	2,498,605	2,370,513
감가상각	(897,173)	(111,209)	(438,151)	(1,446,533)	-
기타 (종료 등)	(318,805)	(53,444)	(2,512)	(374,761)	(375,429)
이자비용	-	-	-	-	87,059
지급	-	-	-	-	(1,384,315)
기말	1,815,676	137,621	365,895	2,319,192	1,830,479

&cr한편, 전기 중 단기리스와 소액자산리스에 따른 리스료는 586,496천원입니다.

&cr

15. 미지급금 및 기타지급채무&cr&cr당분기말과 전기말 현재 미지급금 및 기타지급채무의 상세내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분		당분기말	전기말
유 동	미지급금	17,299,024	20,381,830
미지급비용	511,178	466,834
미지급배당금	13,621,215	-
유동성임대보증금	180,500	90,500
소 계	31,611,917	20,939,164
비유동	임대보증금	4,360,000	420,000
소 계	4,360,000	420,000
합 계		35,971,917	21,359,164

16. 금융부채&cr&cr(1) 당분기말과 전기말 현재 금융부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당분기말	전기말
유 동	단기차입금	527,000	527,000
유동성장기부채	86,667	86,667
유동성리스부채	1,113,812	1,241,238
소 계	1,727,479	1,854,905
비유동	장기차입금	120,346,667	120,346,667
리스부채	826,062	589,241
소 계	121,172,729	120,935,908
합 계		122,900,208	122,790,813

(2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액
당분기말	전기말
---	---	---	---	---
운영자금대 출 (*1)	건설공제조합	1.10	527,000	527,000

(*1) 상기 단기차입금에 대하여 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 21 참조).&cr

(3) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액
당분기말	전기말
---	---	---	---	---
운영자금대출 (*1)	주택도시보증공사	1.00	433,334	433,334
토지구입대출 (*2)	하나은행	4.24	60,000,000	60,000,000
토지구입대출 (*2)	중국건설은행	3.84	40,000,000	40,000,000
토지구입대출 (*2)	농협은행	3.89	20,000,000	20,000,000
소 계			120,433,334	120,433,334
차감:유동성 대체			(86,667)	(86,667)
장기차입금			120,346,667	120,346,667

(*1) 상기 차입금에 대하여 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보제공되어 있습니다 (주석 21 참조).

(*2) 상기 차입금에 대하여 당사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다 (주석 21 참조).

&cr(4) 당분기말 현재 계약상 차입금의 기간별 만기내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

연 도	상환금액
2023년 3월말	86,667
2024년 3월말	120,086,667
2024년 3월말 이후	260,000
합 계	120,433,334

17. 충당부채&cr

당분기 및 전기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전 기
기초	13,424,606	16,876,834
증가	316,674	1,267,534
감소	(519,834)	(4,719,762)
기말	13,221,446	13,424,606
차감 : 유동성 대체	(3,611)	(3,611)
비유동충당부채	13,217,835	13,420,995

&cr 18. 기타유동부채&cr&cr당분기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
선수금	54,985,986	1,721,079
예수금	1,701,625	1,620,018
부가세예수금	706,382	321,735
합 계	57,393,993	3,662,832

19. 건설형 공사 관련사항

&cr (1) 당분기말과 전기말 현재 당사의 분양공사 관련 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

당분기말
공사명	총분양&cr계약액	분양수입&cr누계액	당기분양&cr수입액	분양대금&cr회수누계액	매출채권	선수금
---	---	---	---	---	---	---
천안성성 비스타동원	623,015,246	68,723,214	68,723,214	121,624,938	175,250	53,076,973

전기말
공사명	총분양&cr계약액	분양수입&cr누계액	당기분양&cr수입액	분양대금&cr회수누계액	매출채권	선수금
---	---	---	---	---	---	---
재고자산분양수익	678,758	678,758	678,758	678,758	-	-

(2) 당분기말과 전기말 현재 공사계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

당분기말
공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액
---	---	---	---	---	---
부산국제물류간선관로공사(2공구)	6,372	-	-	(855)	7,227
통영법송일반산업단지조성사업	14,747,386	-	-	4,509,562	10,237,824
동남권방사선일반산단조경공사	1,491,977	-	-	18,195	1,473,782
주진흥등지구 도시개발사업	513,245	-	-	43,680	469,565
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	-	-	(591,650)	(591,650)	-
화명3구역 주택재개발정비사업	16,831,358	-	-	11,812,487	5,018,871
양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	-	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	-	-	12,273	12,273	-
효동지구 주택재건축정비사업	80,800,334	-	-	19,179,834	61,620,500
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	107,838,464	-	-	18,966,022	88,872,442
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2,327,596	-	-	155,806	2,171,790
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	3,802,821	-	-	400,539	3,402,282
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	359,467	-	(345,832)	13,635	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	18,206,724	-	-	8,179,003	10,027,721
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2,309,422	-	-	404,410	1,905,012
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	41,217,590	-	-	9,030,304	32,187,286
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,050,030	-	-	(2,700)	1,052,730
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	43,097	-	-	(388)	43,485
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	6,262,940	-	208,126	401,543	6,069,523
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	13,146,525	-	-	1,527,122	11,619,403
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2,014,320	-	460,830	760,334	1,714,816
컨버젼스홀 신축공사(건축)	9,935,051	-	-	2,504,125	7,430,926
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2,136,518	-	-	147,905	1,988,613
삼호주공아파트 주택재건축정비사업	129,972,127	-	-	5,768,741	124,203,386
대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사	38,812,632	-	-	-	38,812,632
에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	27,133,636	-	-	-	27,133,636
행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	2,876,622	-	-	387,259	2,489,363
부전동 주상복합아파트 신축공사	35,954,066	-	(2,357,514)	1,846,827	31,749,725
연산동 주상복합아파트 신축공사	21,086,445	-	(1,443,740)	1,628,994	18,013,711
경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	41,707,107	-	-	2,491,717	39,215,390
신길동 역세권 청년주택 신축사업	76,278,871	-	-	6,435,621	69,843,250
울산 무거 비스타동원 신축공사	59,365,214	-	-	-	59,365,214
울산 무거 비스타동원신축 토목공사	7,068,417	-	-	-	7,068,417
창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	68,061,175	-	-	4,474,732	63,586,443
창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	2,922,403	-	-	9,208	2,913,195
해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	109,347,600	-	-	1,197,638	108,149,962
일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업	81,051,359	-	-	-	81,051,359
창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	85,579,262	-	-	377,833	85,201,429
부암2차 동원로얄듀크 신축공사	66,193,842	-	-	1,615,130	64,578,712
부암2차 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	12,060,906	-	-	6,030	12,054,876
명지5초등학교 교사신축 정보통신공사	456,965	-	-	3,930	453,035
사상주례동공동주택 신축공사	28,310,200	-	-	-	28,310,200
합 계	1,407,936,104	-	(4,057,507)	103,714,846	1,300,163,751

전기말
공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액
---	---	---	---	---	---
부산국제물류간선관로공사(2공구)	6,372	-	-	-	6,372
통영법송일반산업단지조성사업	31,529,666	-	-	16,782,280	14,747,386
동남권방사선일반산단조경공사	2,561,245	-	1,543,359	2,612,627	1,491,977
주진흥등지구 도시개발사업	11,367,839	-	-	10,854,594	513,245
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	10,491	-	-	10,491	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	13,178,964	896,836	23,181	14,098,981	-
신촌지구 주택재개발정비사업	15,243,800	621,018	3,493,770	19,358,588	-
병문천하류 하천재해 예방사업	37,114	-	(10,286)	26,828	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	105,984	-	(50,073)	55,911	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2,012,427	1,598,655	7,810,372	11,421,454	-
화명3구역 주택재개발정비사업	65,458,377	-	1,678,800	50,305,819	16,831,358
양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	-	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	62,256,448	-	2,417,411	64,673,859	-
효동지구 주택재건축정비사업	121,218,565	-	204,818	40,623,049	80,800,334
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	149,495,978	-	-	41,657,514	107,838,464
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	3,296,988	-	294,875	1,264,267	2,327,596
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2,647,702	-	4,173,364	3,018,245	3,802,821
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	1,072,539	-	(539,035)	533,504	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	4,225,375	-	1,002,645	4,868,553	359,467
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	52,925,990	-	-	34,719,266	18,206,724
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2,803,287	-	-	493,865	2,309,422
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	56,766,398	-	3,499,254	19,048,062	41,217,590
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,213,380	-	-	163,350	1,050,030
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	29,411,491	-	2,978,968	32,390,459	-
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	56,643	-	39,576	53,122	43,097
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	32,078	-	(28,545)	3,533	-
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	7,308,671	-	469,392	1,515,123	6,262,940
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	17,418,672	-	-	4,272,147	13,146,525
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	4,090,716	-	-	2,076,396	2,014,320
컨버젼스홀 신축공사(건축)	16,418,689	-	679,459	7,163,097	9,935,051
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2,229,594	-	155,085	248,161	2,136,518
삼호주공아파트 주택재건축정비사업	140,358,669	-	-	10,386,542	129,972,127
대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사	38,812,632	-	-	-	38,812,632
에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	27,133,636	-	-	-	27,133,636
행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	-	3,328,097	332,193	783,668	2,876,622
부전동 주상복합아파트 신축공사	-	38,293,818	-	2,339,752	35,954,066
연산동 주상복합아파트 신축공사	-	24,074,032	-	2,987,587	21,086,445
경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	-	43,184,000	-	1,476,893	41,707,107
신길동 역세권 청년주택 신축사업	-	81,774,090	-	5,495,219	76,278,871
울산 무거 비스타동원 신축공사	-	59,365,214	-	-	59,365,214
울산 무거 비스타동원신축 토목공사	-	7,068,417	-	-	7,068,417
창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	-	62,321,503	8,369,373	2,629,701	68,061,175
창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	-	5,993,601	1,089,295	4,160,493	2,922,403
해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	-	109,875,000	-	527,400	109,347,600
일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업	-	81,051,359	-	-	81,051,359
창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	-	85,871,224	-	291,962	85,579,262
부암2차 동원로얄듀크 신축공사	-	66,193,842	-	-	66,193,842
부암2차 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	-	12,060,906	-	-	12,060,906
명지5초등학교 교사신축 정보통신공사	-	456,965	-	-	456,965
사상주례동공동주택 신축공사	-	28,310,200	-	-	28,310,200
합 계	1,071,362,438	712,338,777	39,627,251	415,392,362	1,407,936,104

(3) 당분기말과 전기말 현재 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

당분기말
공사명	누적&cr공사수익	누적&cr공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)
---	---	---	---	---	---
부산국제물류간선관로공사(2공구)	268,626	172,020	96,606	-	43,172
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	17,277,664	10,061,465	7,216,199	-	236,977
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	747,811	331,256	416,555	-	822,592
주촌선천지구 토공사외부대공사	808,511	511,997	296,514	-	505,242
동남권방사선의과학일반산단조경공사	6,107,400	4,086,403	2,020,997	-	155,759
주진흥등지구 도시개발사업	35,930,819	23,450,531	12,480,288	-	39,434,455
법송산업일반단지조성공사	27,031,285	16,413,865	10,617,420	-	16,804,285
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	102,694,297	89,259,358	13,434,939	-	3,164,452
동대신2구역 주택재개발정비사업	105,681,850	73,928,898	31,752,952	-	2,000,000
신촌지구 주택재개발정비사업	113,067,442	66,570,747	46,496,695	-	2,321,059
뉴타운신천 주택재건축정비사업	130,157,695	83,323,133	46,834,562	-	3,740,478
화명3구역 주택재개발정비사업	90,363,906	60,783,698	29,580,208	-	34,032,579
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	3,412,653	3,241,406	171,247	-	345,070
주촌선천1초등학교신축공사	1,844,013	1,858,237	(14,224)	-	35,950
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	8,107,467	7,633,157	474,310	-	77,346
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	11,175,545	10,689,082	486,463	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	47,208,129	42,371,293	4,836,836	-	13,949,842
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	1,822,266	1,635,518	186,748	-	289,690
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L)신축	67,000,498	55,800,337	11,200,161	-	13,300,000
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	33,487,650	26,106,642	7,381,008	-	2,139,180
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,647,270	1,396,161	251,109	-	297,270
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	233,489	186,219	47,270	10,597	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	477,859	157,150	320,709	-	525,645
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	3,793,205	3,470,010	323,195	-	1,479,311
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	506,091	430,597	75,494	-	556,700
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	7,351,051	5,862,934	1,488,117	-	1,735,238
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	3,633,954	3,079,815	554,139	238,144	-
효동지구 주택재건축정비사업	72,495,167	50,082,206	22,412,961	-	17,271,133
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	65,072,546	48,502,685	16,569,861	17,408,554	17,905,000
삼호주공아파트 주택재건축정비사업	16,155,283	13,051,060	3,104,223	-	8,302,526
컨버젼스홀 신축공사(건축)	9,898,659	9,227,909	670,750	-	3,002,296
명지5초등학교 교사신축 정보통신공사	3,930	2,976	954	-	3,930
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	396,959	363,750	33,209	-	183,859
행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	1,170,927	1,089,292	81,635	-	265,667
창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	7,104,433	6,488,777	615,656	-	7,115,024
창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	4,169,701	3,909,209	260,492	320,767	4,500,000
부전동 주상복합아파트 신축공사	4,186,579	3,657,367	529,212	-	1,891,571
연산동 주상복합아파트 신축공사	4,616,579	4,310,916	305,663	262,998	1,512,000
신길동 역세권 청년주택 신축사업	11,930,840	11,499,909	430,931	-	4,954,103
해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	1,725,038	1,570,987	154,051	3,768,713	-
창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	669,796	635,103	34,693	-	669,796
경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	3,968,610	3,568,523	400,087	-	1,968,610
부암2차 동원로얄듀크 신축공사	1,615,130	1,513,740	101,390	-	1,615,130
부암2차 동원로얄듀크신축중 토목공사	6,030	5,325	705	-	6,030
합 계	1,027,024,653	752,291,663	274,732,990	22,009,773	209,158,967

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계약자산의 합계액입니다.

전기말
공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)
---	---	---	---	---	---
부산국제물류간선관로공사(2공구)	269,481	173,223	96,258	-	44,027
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	17,277,664	10,061,465	7,216,199	-	236,977
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	747,811	331,256	416,555	-	822,592
주촌선천지구 토공사외부대공사	808,511	511,997	296,514	-	505,242
동남권방사선의과학일반산단조경공사	6,089,205	4,089,057	2,000,148	-	137,564
주진흥등지구 도시개발사업	35,887,138	23,509,695	12,377,443	-	39,390,775
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	10,491,481	9,751,372	740,109	-	-
법송산업일반단지조성공사	22,521,723	13,732,257	8,789,466	-	12,151,904
병문천하류 하천재해 예방사업	2,698,774	2,620,016	78,758	-	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	7,209,082	4,720,952	2,488,130	-	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	106,667,057	89,259,358	17,407,699	-	9,063,885
동대신2구역 주택재개발정비사업	105,681,850	73,928,898	31,752,952	-	2,000,000
신촌지구 주택재개발정비사업	113,067,442	66,570,747	46,496,695	-	5,069,440
뉴타운신천 주택재건축정비사업	130,145,422	83,323,133	46,822,289	-	22,875,551
화명3구역 주택재개발정비사업	78,551,419	53,027,461	25,523,958	-	28,920,091
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	3,256,847	3,101,312	155,535	-	417,019
주촌선천1초등학교신축공사	1,844,013	1,858,237	(14,224)	-	35,950
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	7,706,928	7,275,768	431,160	-	1,303,081
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	4,969,639	4,953,127	16,512	-	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	11,161,910	10,084,346	1,077,564	-	709,699
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	39,029,126	35,127,790	3,901,336	-	11,760,481
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	1,417,857	1,276,225	141,632	114,720	634,000
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L)신축	67,000,498	55,800,337	11,200,161	-	23,777,000
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	24,457,346	19,127,602	5,329,744	3,489,071	3,500,000
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,649,970	1,402,425	247,545	-	299,970
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	233,877	187,107	46,770	10,209	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	477,859	157,150	320,709	-	525,645
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	3,391,661	3,111,385	280,276	-	1,373,222
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	506,091	430,597	75,494	-	556,700
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	5,823,930	4,658,682	1,165,248	-	1,329,450
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2,873,619	2,442,517	431,102	447,170	-
효동지구 주택재건축정비사업	53,315,333	36,959,802	16,355,531	-	8,081,846
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	46,106,524	34,486,569	11,619,955	483,768	-
삼호주공아파트 주택재건축정비사업	10,386,542	8,421,033	1,965,509	-	7,298,651
컨버젼스홀 신축공사(건축)	7,394,534	6,912,464	482,070	-	3,236,352
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	249,054	228,742	20,312	-	117,054
행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	783,668	730,976	52,692	-	143,217
창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	2,629,701	2,408,871	220,830	-	2,632,878
창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	4,160,493	3,910,731	249,762	329,975	4,500,000
부전동 주상복합아파트 신축공사	2,339,752	1,929,199	410,553	-	2,339,752
연산동 주상복합아파트 신축공사	2,987,587	2,624,226	363,361	-	1,066,242
신길동 역세권 청년주택 신축사업	5,495,219	5,308,822	186,397		5,495,219
해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	527,400	486,119	41,281	4,966,350	3,021,645
창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	291,962	276,496	15,466	-	291,962
경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	1,476,893	1,333,990	142,903	523,107	-
합 계	952,059,893	692,623,534	259,436,359	10,364,370	205,665,083

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계액자산의 합계액입니다.

&cr(4) 당분기말과 전기말 현재 주요 계약별 매출채권 및 계약자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당분기말)

공사명	계약일	공사기한		진행률	계약자산		매출채권
시작일	종료일	총 액	손상차손&cr누계액	총 액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
천안성성 비스타동원	2018-06-08	2021-07-15	2024-07-31	11.03%	-	-	175,250	-
부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2020-01-30	97.38%	43,172	-	-	-
주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	236,977	-
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	822,592	-
주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	505,242	-
동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2022-12-31	80.56%	155,759	-	-	-
주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2022-12-31	98.71%	894,455	-	38,540,000	-
법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2023-12-31	72.53%	3,721,285	-	13,083,000	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2021-01-31	100.00%	-	-	3,164,452	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	2016-02-04	2018-06-22	2021-04-21	100.00%	-	-	2,000,000	-
신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	100.00%	-	-	2,321,059	-
뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017-09-19	2019-01-22	2022-02-24	100.00%	-	-	3,740,478	-
화명3구역 주택재개발정비사업	2019-08-06	2019-09-09	2022-05-08	94.75%	34,032,579	-	-	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	61.11%	345,070	-	-	-
주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	35,950	-	-	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2022-12-23	70.44%	77,346	-	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	82.48%	2,949,842	-	11,000,000	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	48.89%	289,690	-	-	-
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019-04-05	2019-12-01	2023-01-02	50.99%	2,139,180	-	-	-
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019-04-15	2019-06-01	2022-05-31	61.01%	297,270	-	-	-
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019-04-08	2019-04-08	2021-12-31	100.00%	-	-	13,300,000	-
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	2019-08-08	2019-08-09	2022-01-31	84.30%	-	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	2019-09-06	2019-09-06	2019-09-30	100.00%	-	-	525,645	-
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019-11-25	2019-11-28	2025-01-25	38.46%	1,479,311	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	2020-03-29	2020-03-29	2020-05-31	100.00%	-	-	556,700	-
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	2019-06-07	2020-05-22	2022-12-31	38.75%	1,735,238	-	-	-
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020-06-16	2020-06-19	2022-02-08	67.94%	-	-	-	-
효동지구 주택재건축정비사업	2019-02-26	2020-07-01	2022-12-31	54.06%	17,271,133	-	-	-
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	2019-11-19	2020-08-01	2023-07-31	42.27%	-	-	17,905,000	-
삼호주공아파트 주택재건축정비사업	2020-06-17	2021-06-24	2023-09-01	11.51%	8,302,526	-	-	-
컨버젼스홀 신축공사(건축)	2020-10-28	2020-10-28	2022-05-31	57.12%	3,002,296	-	-	-
명지5초등학교 교사신축 정보통신공사	2021-12-30	2022-01-21	2023-02-14	0.86%	3,930	-	-	-
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2020-11-12	2020-12-01	2023-03-22	16.64%	183,859	-	-	-
행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	2021-02-09	2021-03-03	2023-03-02	31.99%	265,667	-	-	-
창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	2021-04-27	2021-05-01	2023-11-30	10.05%	2,115,024	-	5,000,000	-
창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	2021-04-27	2021-05-01	2023-11-30	58.87%	-	-	4,500,000	-
부전동 주상복합아파트 신축공사	2021-03-15	2021-05-17	2023-09-16	11.65%	1,891,571	-	-	-
연산동 주상복합아파트 신축공사	2021-03-15	2021-06-19	2023-08-28	20.40%	-	-	1,512,000	-
신길동 역세권 청년주택 신축사업	2021-04-23	2021-08-11	2024-10-10	14.59%	4,954,103	-	-	-
해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	2021-06-29	2021-11-24	2026-04-23	1.57%	-	-	-	-
창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	2021-09-09	2021-09-09	2024-02-29	0.78%	669,796	-	-	-
경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	2021-03-30	2021-10-28	2023-12-27	9.19%	1,968,610	-	-	-
부암2차 동원로얄듀크 신축공사	2021-12-30	2022-02-01	2025-05-31	2.44%	1,615,130	-	-	-
부암2차 동원로얄듀크신축중 토목공사	2021-12-30	2022-02-01	2025-05-31	0.05%	6,030	-	-	-

&cr(전기말)

공사명	계약일	공사기한		진행률	계약자산		매출채권
시작일	종료일	총 액	손상차손&cr누계액	총 액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
일광신도시 비스타동원2차	2018-06-08	2018-04-25	2020-12-31	100.00%	-	-	115,272,646	-
부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2020-01-30	97.69%	44,027	-	-	-
주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	4,332,365	-
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	822,592	-
주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	505,242	-
동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2021-08-31	57.58%	-	-	-	-
주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2021-12-31	68.77%	278,907	-	27,229,000	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015-07-09	2015-07-10	2020-12-09	99.90%	205,935	-	-	-
법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2021-12-31	15.40%	279,443	-	6,006,000	-
병문천하류 하천재해 예방사업	2016-12-22	2016-12-26	2021-01-31	98.63%	31,362	-	-	-
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2017-03-07	2017-03-10	2020-11-23	100.00%	-	-	-	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	2017-03-09	2017-03-09	2020-02-28	100.00%	-	-	-	-
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	2017-11-01	2017-11-01	2020-11-30	100.00%	-	-	5,500,000	-
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	2017-03-15	2017-03-15	2020-06-30	100.00%	-	-	-	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017-05-18	2017-06-01	2021-05-30	98.54%	130,378	-	-	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2021-01-31	97.94%	48,656,717	-	-	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	2016-02-04	2018-06-22	2021-04-21	87.44%	39,812,777	-	-	-
신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	86.03%	31,223,836	-	-	-
뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017-09-19	2019-01-22	2022-02-24	51.27%	13,559,744	-	-	-
화명3구역 주택재개발정비사업	2019-08-06	2019-09-09	2022-05-08	30.15%	5,341,660	-	-	-
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2017-08-31	2017-09-01	2020-04-30	100.00%	-	-	-	-
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	2017-09-15	2017-09-15	2020-03-31	100.00%	-	-	-	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	37.67%	367,712	-	-	-
주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	35,950	-	-	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2021-12-06	63.91%	1,735,729	-	-	-
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018-05-02	2018-05-08	2021-05-07	80.53%	-	-	-	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018-08-23	2018-09-10	2021-08-01	59.83%	-	-	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	7.53%	313,626	-	1,000,000	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	24.79%	24,827	-	900,000	-
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019-04-05	2019-12-01	2023-01-02	8.70%	-	-	766,920	-
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019-04-15	2019-06-01	2022-05-31	55.06%	136,620	-	-	-
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019-04-08	2019-04-08	2021-12-31	54.06%	4,498,329	-	9,000,000	-
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	2019-08-08	2019-08-09	2020-02-24	76.14%	-	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	2019-09-06	2019-09-06	2019-09-30	100.00%	-	-	525,645	-
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019-11-25	2019-11-28	2025-01-25	20.43%	1,132,808	-	-	-
수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	2019-12-17	2019-12-18	2020-04-15	100.00%	-	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	2020-03-29	2020-03-29	2020-05-31	94.00%	502,558	-	-	-
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	2019-06-07	2020-05-22	2022-12-31	8.18%	339,546	-	-	-
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020-06-16	2020-06-19	2022-02-08	16.31%	-	-	-	-
효동지구 주택재건축정비사업	2019-02-26	2020-07-01	2022-12-31	9.48%	7,640,427	-	-	-
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	2019-11-19	2020-08-01	2023-07-31	2.89%	-	-	4,513,729	-
컨버젼스홀 신축공사(건축)	2020-10-28	2020-10-28	2022-05-31	1.39%	231,437	-	-	-
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부&cr시설 축조공사(전기)	2020-11-12	2020-12-01	2022-08-22	0.04%	892	-	-	-

(당분기)

영업부문	공사손실&cr충당부채	공사손익 변동금액		추정 총계약원가의 변동금액
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정
---	---	---	---	---	---
건설부문	-	(589,773)	-	619,815	-

(전 기)

영업부문	공사손실&cr충당부채	공사손익 변동금액		추정 총계약원가의 변동금액
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정
---	---	---	---	---	---
건설부문	-	9,092,231	-	1,226,797	-

(2) 당분기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
법정적립금
이익준비금 (*)	13,508,529	12,146,408
임의적립금
재무구조개선적립금	855,000	855,000
기타임의적립금	874,700,000	816,700,000
소 계	875,555,000	817,555,000
미처분이익잉여금	33,949,100	74,490,848
합 계	923,012,629	904,192,256

21. 우발상황 및 약정사항 (특수관계자 제외)&cr &cr(1) 당분기말 현재 금융 관련 약정사항의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

거래은행	약정내용	한도금액	실행금액
부산은행 (*1)	당좌대출	6,840,000	-
종합통장대출	25,000,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	-
국민은행 (*2)	당좌대출	5,000,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	266,389
하나은행	기업일반자금회전대출	2,000,000	-
기업일반자금회전대출	1,000,000	-
우리은행	당좌대출	10,000,000	-
경남은행	당좌대출	10,000,000	-
기업전자결제(외매채)	5,000,000	-
건설공제조합	운영자금대출	527,000	527,000
주택도시보증공사	운영자금대출	433,333	433,333

(*1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 213,619천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 7 참조).&cr&cr(*2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 당사의 예금이 담보(채권최고액 510,000천원)로 제공되어 있습니다 (주석 7 참조).&cr&cr당사는 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 (주석 29 참조).

&cr(2) 당분기말 현재 당사의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 당사 소유 자산은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	담보내용	장부금액	담보설정금액	채권자
대여금및기타수취채권	당좌대출한도약정 담보	213,619	213,619	부산은행
당좌대출한도약정 담보	510,000	510,000	국민은행
기타포괄손익-공정&cr가치측정금융자산	장기차입금 담보	681,000	681,000	주택도시보증공사
단기차입금 담보	1,456,565	1,456,565	건설공제조합
재고자산	장기차입금담보	176,031,060	156,000,000	하나은행 등
합 계		178,892,244	158,861,184

(3) 당분기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공처	보증내용	금 액
주택도시보증공사	주택분양보증	903,324,970
조합주택시공보증	166,259,992
하자보수보증	32,000,737
인허가보증	2,112,644
하도급대금지급보증	20,951,837
건설공제조합 등	하자보수보증 등	281,968,851
서울보증보험	인허가보증 등	42,998,131
대표이사	당좌대출한도약정 외	52,124,000
합 계		1,501,741,162

(4) 당분기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 지급보증 등의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공받은자	보증처	보증내용	보증금액
(주)사상파크홀딩스 등	서울보증보험	이행(하자)보증 등	7,997,316
화명3차비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	18,264,000
서면지역주택조합 수분양자	국민은행	중도금대출보증	42,900,000
암남지역주택조합 수분양자	수협은행	중도금대출보증	15,689,040
영종국제도시 수분양자	부산은행	중도금대출보증	18,018,000
효동지구(동대구2차) 수분양자	우리은행	중도금대출보증	23,808,000
부전동주상복합아파트 수분양자	하나새마을금고 등	중도금대출보증	7,200,000
시청역동원시티비스타 수분양자	삼익신용협동조합 등	중도금대출보증	12,912,000
울산 달동 주상복합건물 신축사업 시행사	한국캐피탈 등	시행사 대출에 대한 지급보증	30,000,000
양산 덕계동 공동주택 시행사	동원제일저축은행 등	시행사 대출에 대한 지급보증	10,800,000
부산 사상구 주례동 공동주택 시행사	동원제일저축은행 등	시행사 대출에 대한 지급보증	8,000,000
경동건설(주) 등	건설공제조합	하도급대금지급보증 등	10,990,482
부전동주상복합아파트 수분양자 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	235,937,498
합 계			442,516,336

&cr한편, 당분기말 현재 당사는 주택 재개발사업 등을 위한 조합 대출지분 잔액에 대해 총 한도 757,500,000천원의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

&cr(5) 당분기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

원 고	피 고	사건번호	소송가액	계류법원	내 용
양산신도시2차 동원로얄듀크아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외 1	2021나53019	500,000	부산고등법원	하자보수금 등
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트 입주자대표회의	(주)동원개발, 주택도시보증공사	2018가합20800	1,226,000	울산지방법원	하자보수보증금 청구의 소
정관1차동원로얄듀크입주자대표회의	(주)동원개발 외 2	2018가합101474	1,780,201	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등
정량동 동원로얄듀크 입주자대표회의	(주)동원개발 외 2	2020가합105400	300,000	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)
손OO 외8명	화명3구역주택재개발정비사업조합, (주)동원개발	2020가합48174	360,000	부산지방법원	공사금지등청구의소
허O	(주)동원개발	2020가합104018	203,468	부산지방법원 동부지원	공사대금
(주)지랜드피씨	(주)동원개발	2021나59666	229,750	부산고등법원	공사대금
(주)동원개발	서울보증보험(주)	2021나2029373	721,800	서울고등법원	보험금
(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2020가합107796	201,000	부산지방법원 동부지원	수급인 지위확인 등
(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2021라5112	201,000	부산고등법원	입찰절차진행금지등가처분
(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2021카단20670	-	창원지방법원 마산지원	가압류이의
(주)동원개발	롯데건설(주)	2021카합20029	201,000	창원지방법원 마산지원	공사금지가처분
영도산자(주)	(주)동원개발	2020가단6625	153,632	부산지방법원 서부지원	추심금
(주)동원개발	사회복지법인 성우복지재단 외2	2020가합108515	100,000	부산지방법원 동부지원	채무부존재확인
이OO 외 1명	(주)동원개발	2021가합102743	300,000	부산지방법원 동부지원	건축대금 청구
김해센텀Q시티아파트입주자대표회의	(주)김해센텀피에프브이 외 5명	2020가합53517	3,000,000	창원지방법원	손해배상(기)
양산신도시 3차 동원로얄듀크비스타입주자대표회의	(주)동원개발 외 1	2021가합100181	1,500,000	부산지방법원 동부지원	하자보수비 등
한국토지주택공사	(주)동원개발 외 2	2020가합601096	782,217	서울중앙지방법원	손해배상(기)
센텀민락지역주택조합	(주)동원개발, 미성트루파트너스(주)	2021가합103296	689,570	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)
센텀민락지역주택조합	(주)동원개발	2021가합105230	200,000	부산지방법원 동부지원	부당이득금
전OO	(주)동원개발	2021가소14160	15,000	부산지방법원 서부지원	손해배상(기)
김OO	(주)동원개발 외 2	2021가소125244	28,000	부산지방법원 서부지원	손해배상(기)
(주)동원개발	부산광역시	2021나59106	10,000	부산지방법원	부당이득금
정OO	(주)동원개발	2021가합48669	468,901	부산지방법원	소유권말소등기
김OO	해운걸설(주), (주)동원개발	2021가소14398	550	창원지방법원 김해시법원	굴착기사용료
(주)로즈산업개발	(주)동원개발	2021가단350938	100,000	부산지방법원	예치금 반환
구남역동원로얄듀크아파트입주자대표회의	(주)동원개발 외2	2022가합100652	1,000,000	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)
삼성화재해상보험주식회사	(주)동원개발	2022가소1041520	1,050	서울중앙지방법원	구상금

상기 계류중인 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

22. 판매비와 관리비

&cr당분기와 전분기 중 판매비와 관리비의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기
급여	1,604,791	1,351,366
퇴직급여	126,012	105,903
복리후생비	389,392	259,587
여비교통비	64,963	32,990
차량유지비	2,013	-
통신비	14,260	13,561
수도광열비	44,324	56,192
세금과공과	220,397	221,494
감가상각비	17,156	29,326
사용권자산상각비	34,009	49,672
보험료	320,633	1,513,826
접대비	21,062	28,707
판매촉진비	-	13,677
광고선전비	1,106,757	305,883
지급임차료	77,305	34,749
소모품비	74,456	44,031
지급수수료	933,495	940,014
도서인쇄비	8,990	44,030
경상개발비	37,040	35,250
기타	189,013	21,464
합 계	5,286,068	5,101,722

23. 비용의 성격별 분류&cr&cr당분기와 전분기 중 당사의 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
재고자산의 변동	35,463,302	(475)
재료비	23,065,130	9,861,534
외주비	53,224,275	57,495,940
종업원급여	5,791,753	4,167,578
세금과공과	279,136	233,553
지급임차료	608,386	562,802
지급수수료	2,026,691	1,799,195
견본주택및설계감리비	235,527	446,758
보상비	16,700	37,900
하자보수비	27,469	1,137,972
판매촉진비	-	13,677
용역비	1,494,166	1,372,655
보험료	1,613,401	3,611,972
광고선전비	1,106,757	305,883
수도광열비	359,700	420,116
기타	4,918,592	(1,889,170)
합 계 (*)	130,230,985	79,577,890

(*) 포괄손익계산서 상의 매출원가 및 판매비와 관리비를 합한 금액입니다.

24. 종업원급여

&cr당분기와 전분기 중 손익으로 인식된 종업원급여의 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
급여	4,749,045	3,380,393
복리후생비	723,410	547,874
퇴직급여	319,298	239,311
합 계	5,791,753	4,167,578

&cr

25. 기타수익 및 기타비용&cr&cr당분기와 전분기 중 기타손익의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당분기	전분기
기타수익	연체료수익	1,870	22,585
상각후원가측정유가증권처분이익	-	34,836
금융보증수익	214,081	327,727
잡이익	156,438	322,416
합 계	372,389	707,564
기타비용	기부금	625,373	1,008,119
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	30,790
상각후원가측정유가증권처분손실	-	159,838
금융보증비용	123,740	1,141,605
잡손실	344	34,125
합 계	749,457	2,374,477

26. 금융수익 및 금융비용&cr&cr당분기와 전분기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당분기	전분기
금융수익	이자수익	1,640,836	2,066,329
배당금수익	-	-
합 계	1,640,836	2,066,329
금융비용	이자비용	16,929	21,641
합 계	16,929	21,641

27. 법인세&cr &cr(1) 당분기 및 전분기의 법인세비용의 산출내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기
법인세부담액	10,018,670	8,093,186
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	1,348,820	72,635
법인세비용	11,367,490	8,165,821

(2) 당분기 및 전분기 중 법인세비용차감전손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기
법인세비용차감전순이익	43,809,078	32,471,894
적용세율에 따른 법인세	10,486,297	7,749,743
조정사항
기타	881,193	416,078
법인세비용	11,367,490	8,165,821
유효법인세율	25.95%	25.12%

28. 주당손익 &cr&cr(1) 기본주당순이익

구 분	당분기	전분기
보통주당기순이익	32,441,588,206원	24,306,072,598원
가중평균유통보통주식수 (*)	90,808,100주	90,808,100주
기본주당순이익	357원/주	268원/주

(*) 회사는 당분기와 전분기 중 유통보통주식수의 변동이 없어 가중평균유통보통주식수는 발행주식수와 동일합니다.&cr

(2) 희석주당순이익&cr&cr당사는 당분기말과 전분기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.

29. 특수관계자 거래&cr&cr(1) 당분기말 현재 주요 특수관계자의 현황은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자명	비 고
당해 기업에 중대한&cr영향력을 미치는 회사	(주)동원주택	당사에 대한 지분율 32.51%
관계기업	(주)지파크개발, (주)DW통영
종속기업	(주)동원북항스카이브이
기타 특수관계자	(주)동원종합건설, (주)동삼, 동원관광개발(주),&cr(주)동원종합개발, (주)신세기건설, (주)동원도시개발,(주)남양개발, (주)세명종합개발, (주)디더블유디, (주)동진건설산업, (주)동종건설산업, (주)동원제일저축은행, (주)남양종합개발, (주)월드컵, (주)아시아드종합개발, (주)썬종합건설, 월드물산(주), (주)디에스주택산업, (주)대한글로벌인더스트리, (주)21세기종합건설, (주)티와이월드	보고기업에 지배력이 있는&cr개인 및 친족이 유의적인&cr영향력을 미치는 기업

(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다. &cr (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당분기	전분기
이자수익	(주)동원제일저축은행	128	128
(주)동원도시개발 등	1,565,487	1,197,651
공사수익	(주)동삼	4,509,562	5,318,302
(주)동진건설산업	-	7,471,313
(주)동원종합개발	8,583,412	4,746,020
㈜아시아드종합개발	1,621,160	-
(주)티와이건설	2,491,717	-
(주)남양종합개발	4,861,774	-

(3) 당분기말과 전기말 현재 당사의 특수관계자와의 거래에서 발생한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자명	당분기말	전기말
현금및현금성자산	(주)동원제일저축은행	103,003	102,894
단기금융상품 등	(주)동원제일저축은행	4,833,480	3,000,000
미수수익	(주)동원제일저축은행	105,272	84,961
미수금	(주)디더블유디	682,661	358,728
(주)동종건설산업	682,661	358,728
선급비용	(주)남양개발	441,074	594,937
임차보증금	(주)동진건설산업 등	2,747,000	2,840,000
미지급금	(주)동원북항스카이브이	14,573,560	14,816,500
단기대여금	(주)아시아드종합개발 등	86,900,000	75,300,000
매출채권 및 계약자산	(주)동원종합개발	14,239,532	12,394,481
(주)동삼	16,804,285	12,151,904
(주)남양종합개발	12,284,820	7,424,840
(주)동진건설산업	13,300,000	23,777,000
㈜아시아드종합개발	1,621,160	-
㈜티와이월드	1,968,609	-
계약부채	(주)동원종합개발	-	114,720
(주)남양종합개발	320,767	329,975
(주)티와이월드	-	523,107

(4) 당분기 중 특수관계자와의 대여금의 거래 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

특수관계자	기 초	증 가	감 소	기 말
(주)아시아드종합개발 등	75,300,000	197,820,000	186,220,000	86,900,000

(5) 회사의 국민은행, KEB하나은행 등과 관련한 대출약정에 대해서는 대표이사로부터 포괄근보증을 제공받고 있습니다 (주석21 참조).

(6) 당분기말 현재 당사가 도급공사계약 등과 관련하여 특수관계자에게 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자 명칭	보증처	보증내용	보증금액
기타 특수관계자	(주)동원종합개발 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	497,009,957
(주)동삼 등	서울보증보험	이행보증 등	12,927,469

&cr(7) 당분기말 현재 당사는 (주)지파크개발의 PF차입금과 관련하여 지분별 금액인 84,000,000천원의 자금보충의무를 제공하고 있습니다 (타주주의 대출채무 미이행시 지분별 중첩적, 병존적으로 자금보충확약의무를 제공). &cr&cr(8) 당분기말 현재 당사는 부산은행 종합통장대출 한도약정과 관련하여 (주)남양종합개발로부터 27,500,000천원의 부동산을 담보로 제공받고 있습니다.

&cr(8) 당사는 등기이사 및 당사 기업활동의 계획ㆍ운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기
급여	411,312	373,410
복리후생비	35,832	41,114
퇴직급여	29,014	25,588
합 계	476,158	440,112

30. 영업으로부터 창출된 현금&cr&cr당사의 당분기와 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
분기순이익	32,441,588	24,306,073
조정 항목	10,396,387	8,989,752
감가상각비	93,404	110,603
사용권자산상각비	338,223	315,590
관계기업투자손익	(2)	308,716
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실(이익)	-	30,790
상각후원가측정유가증권처분손실(이익)	-	125,002
금융보증수익	(214,081)	(327,727)
금융보증비용	123,740	1,141,605
금융수익	(1,640,836)	(2,066,329)
금융비용	16,929	21,641
법인세비용	11,367,490	8,165,822
하자보수충당부채 전입액	316,674	1,137,971
잡이익	(5,154)	-
잡손실	-	26,068
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	79,077,528	16,362,776
재고자산의 감소(증가)	37,620,536	(30,168,911)
매출채권의 감소(증가)	(175,250)	109,851,779
미수금의 감소(증가)	(655,947)	(30,246)
청구공사의 감소(증가)	12,581,809	(132,054,121)
계약자산의 감소(증가)	(23,421,412)	116,446,803
선급금의 감소(증가)	8,495,277	(26,753,251)
선급비용의 감소(증가)	(414,406)	197,596
매입채무의 증가(감소)	(5,965,998)	(17,658,329)
미지급금의 증가(감소)	(17,899,306)	(5,944,269)
선수금의 증가(감소)	53,264,907	(948,987)
예수금의 증가(감소)	81,607	(3,001,605)
부가세예수금의 증가(감소)	384,647	8,829,876
미지급비용의 증가(감소)	25,495	1,529
임대보증금의 증가(감소)	4,030,000	130,000
하자보수충당부채의 증가(감소)	(519,834)	(2,878,855)
계약부채의 증가(감소)	11,645,403	343,767
영업으로부터 창출된 현금	121,915,503	49,658,601

6. 배당에 관한 사항

1. 배당에 관한 사항 &cr

(1) 배당에 관한 회사의 중요한 정책

당사는 정관에 의거 주주총회 결의를 통하여 매년 배당을 실시하고 있습니다. 다만, 회사의 재무상태 및 경영성과를 적정하게 표시하고 있다는 외부감사인의 의견이 있고, 감사위원회의 동의가 있는 경우 재무제표를 이사회가 승인할 수 있습니다. 배당의 규모는 회사의 지속성장을 위한 투자재원 및 자금여력을 우선 감안하여 결정하고 있습니다.

&cr(2) 당사의 정관에 기재된 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.&cr① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.&cr

2. 주요배당지표

50050050032,22772,598144,42832,44272,672-3557991,590-13,62116,799----18.7611.63보통주-2.813.85종류주---보통주---종류주---보통주-150185종류주---보통주---종류주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
제45기 1분기	제44기	제43기
---	---	---	---	---
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.&cr

3. 과거 배당 이력


	(단위: 회, %)

-113.573.66

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간
---	---	---	---

- 당사는 현재 분기(중간)배당을 시행하고 있지 않으며, 매회계년도 1회의 결산배당만을 시행하고 있습니다.&cr

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

2022년 03월 31일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

------------

| 주식발행&cr(감소)일자 | 발행(감소)&cr형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 종류 | 수량 | 주당&cr액면가액 | 주당발행&cr(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| - |
| - |

공시대상기간 중 자본의 변동 (증자, 감자 또는 주식관련사채발행) 내용이 없습니다.&cr

미상환 전환사채 발행현황 2022년 03월 31일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

× ×&cr전환사채------------------

| 종류＼구분 | 회차 | 발행일 | 만기일 | 권면(전자등록)총액 | 전환대상&cr주식의 종류 | 전환청구가능기간 | 전환조건 | | 미상환사채 | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전환비율&cr(%) | 전환가액 | 권면(전자등록)총액 | 전환가능주식수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | - | - | - | - |

미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 2022년 03월 31일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

× ×&cr신주인수권부사채------------------

| 종류＼구분 | 회차 | 발행일 | 만기일 | 권면(전자등록)총액 | 행사대상&cr주식의 종류 | 신주인수권 행사가능기간 | 행사조건 | | 미상환&cr사채 | 미행사&cr신주&cr인수권 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 행사비율&cr(%) | 행사가액 | 권면(전자등록)총액 | 행사가능주식수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | - | - | - | - |

미상환 전환형 조건부자본증권 발행현황 2022년 03월 31일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

× ×&cr조건부자본증권-----------------

| 구분 | 회차 | 발행일 | 만기일 | 권면(전자등록)총액 | 주식&cr전환의&cr사유 | 주식&cr전환의&cr범위 | 전환가액 | 주식전환으로&cr인하여 발행할 주식 | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 종류 | 수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | - | - | - |

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적 2022년 03월 31일(단위 : 원, %)


(기준일 :	)

-------------------------

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급&cr(평가기관)	만기일	상환&cr여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액 2022년 03월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

---------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

단기사채 미상환 잔액 2022년 03월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

회사채 미상환 잔액 2022년 03월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

신종자본증권 미상환 잔액 2022년 03월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr15년이하 | 15년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

조건부자본증권 미상환 잔액 2022년 03월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2022년 03월 31일(단위 : 원, %)


(작성기준일 :	)

------

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리&cr계약체결일	사채관리회사


(이행현황기준일 :	)

---------


재무비율 유지현황	계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

공모자금의 사용내역

2022년 03월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

----------------

| 구 분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의&cr 자금사용 계획 | | 실제 자금사용&cr 내역 | | 차이발생 사유 등 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

사모자금의 사용내역

2022년 03월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

----------------

| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의&cr 자금사용 계획 | | 실제 자금사용&cr 내역 | | 차이발생 사유 등 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

미사용자금의 운용내역

2022년 03월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

-----------

종류	금융상품명	운용금액	계약기간	실투자기간
계		-

&cr

8. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항&cr&cr- 해당사항없음.&cr&cr

2. 대손충당금 설정현황&cr

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금&cr설정률
제45기&cr1분기	매출채권	118,888	0	0%
계약자산	90,446	0	0%
대여금및기타수취채권	160,243	0	0%
합 계	369,577	0	0%
제44기	매출채권	138,641	0	0%
계약자산	67,024	0	0%
대여금및기타수취채권	150,581	0	0%
합 계	356,246	0	0%
제43기	매출채권	176,374	0	0%
미청구공사	156,525	0	0%
대여금및기타수취채권	42,904	0	0%
합 계	375,803	0	0%

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제45기 1분기	제44기	제43기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	0	0	0
2. 순대손처리액(①－②±③)
① 대손처리액(상각채권액)
② 상각채권회수액
③ 기타증감액
3. 대손상각비 계상(환입)액	0	0	0
4. 기말 대손충당금 잔액합계	0	0	0

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

&cr1) 대손충당금 설정방침&cr대차대조표일 현재의 매출채권과 기타채권 잔액에 대하여 과거의 대손경험률과 장래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정&cr&cr2) 대손경험률 및 대손예상액 산정근거&crㆍ 대손경험률: 과거 3개년 평균채권잔액에 대한 실제 대손 발생액을 근거로 대손 경험률을 산정하여 설정&crㆍ 대손예상액: 채무자의 파산, 강제집행, 사망, 실종등으로 회수가 불투명한 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부등을 고려하여 채권잔액의 1%초과~100% 범위에서 합리적인 대손 추산액 설정&cr&cr3) 대손처리기준: 매출채권 등에 대해 아래와 같은 사유발생시 실대손처리&crㆍ 파산, 부도, 강제집행, 사업의 폐지, 채무자의 사망, 실종등으로 인해 채권의 회수불능이 객관적으로 입증된 경우&crㆍ 소송에 패소하였거나 법적 청구권이 소멸한 경우&crㆍ 외부 채권회수 전문기관이 회수가 불가능하다고 통지한 경우&crㆍ 담보설정 부실채권, 보험Cover 채권은 담보물을 처분하거나 보험사로부터 보험금을 수령한 경우&crㆍ 회수에 따른 비용이 채권금액을 초과하는 경우&cr

(4) 당해 당기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분		6월 이하	6월 초과&cr1년 이하	1년 초과&cr3년 이하	3년 초과	계
금&cr액	일반	33,654	38,351			72,005
특수관계자	43,023	3,860			46,883
계	76,677	42,211	0	0	118,888
구성비율 (%)		64.50	35.50			100

&cr

3. 재고자산 현황 등

&cr(1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제45기 1분기	제44기	제43기
건설	완성주택	-	-	-
완성상가	3,756,962	3,756,962	3,928,129
용 지	347,247,833	346,796,728	301,063,063
미완성공사	161,148,961	197,063,368	-
소 계	512,153,756	547,617,058	304,991,192
합 계		512,153,756	547,617,058	304,991,192
총자산대비 재고자산 구성비율(%)&cr[재고자산÷기말자산총계×100]		39.41%	45.13%	28.64%
재고자산회전율(회수)&cr[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		0.94회	0.71회	1.02회

(2) 재고자산의 실사내역 등

① 실사일자 : 2022년 03월 31일&cr ② 재고자산 실사시 전문가 참여여부 : 자체실사&cr ③ 장기체화재고등 현황 : 해당사항없음&cr ④ 재고자산의 담보현황 : 해당사항없음

&cr&cr4. 수주계약 현황

(단위 : 천원) (주)동원개발 주진흥등지구 도시개발사업 주진흥등지구 도시개발사업조합2015.02.102022.12.3136,400,38398.71894,455-38,540,000-(주)동원개발 통영법송일반산업단지조성사업 (주)동삼2011.11.292023.12.3137,269,10972.533,721,285-13,083,000-(주)동원개발사하구괴정 지역주택조합 공동주택 신축공사사하구괴정 지역주택조합2017.05.152021.01.3195,475,575100.00--3,164,452-(주)동원개발 동대신2구역 주택재개발정비사업 동대신2구역 주택재개발정비사업조합2016.02.042021.04.21100,822,740100.00--2,000,000-(주)동원개발신촌지구 주택재개발정비사업신촌지구 주택재개발정비사업조합2016.09.212021.04.28105,163,382100.00--2,321,059-(주)동원개발뉴타운신천 주택재건축정비사업뉴타운신천 주택재건축정비사업조합2017.09.192022.02.24123,675,647100.00--3,740,478-(주)동원개발화명3구역 주택재개발정비사업화명3구역 주택재개발정비사업조합2017.06.292022.05.0891,737,43194.7534,032,579---(주)동원개발 영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사 (주)동원종합개발2018.09.172022.08.3157,235,84982.482,949,842-11,000,000-(주)동원개발 암남지역주택조합 공동주택 신축공사 암남지역주택조합2019.04.052023.01.0259,163,38250.992,139,180---(주)동원개발 시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축 (주)동진건설산업2019.04.082021.12.3164,021,531100.00--13,300,000-(주)동원개발효동지구 주택재건축정비사업 공사도급계약효동지구 주택재건축정비사업조합2019.02.262022.12.31134,471,57654.0617,271,133---(주)동원개발서면지역주택조합 공동주택 신축공사서면지역주택조합2019.11.192023.07.31153,944,98842.27--17,905,000-(주)동원개발삼호주공아파트 주택재건축정비사업삼호주공아파트 주택재건축정비사업조합2020.06.172023.09.01140,358,66911.518,302,526---(주)동원개발창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사(주)남양종합개발2021.04.272023.11.3070,690,87510.052,115,024-5,000,000-(주)동원개발부전동 주상복합아파트 신축공사케이비부동산신탁(주)2021.03.152023.09.1638,293,81811.651,891,571---(주)동원개발연산동 주상복합아파트 신축공사대신자산신탁(주)2021.03.152023.08.2824,074,03320.40--1,512,000-(주)동원개발신길동 역세권 청년주택 신축사업케이비부동산신탁(주)2021.04.232024.10.1081,774,09014.594,954,103---(주)동원개발해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사한국자산신탁(주)2021.06.292026.04.23109,875,0001.57----(주)동원개발창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사(주)남양종합개발2021.09.092024.02.2985,871,2240.78669,796---(주)동원개발경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업코리아신탁(주)2021.03.302023.12.2743,184,0009.191,968,610---(주)동원개발부암2차 동원로얄듀크 신축공사(주)아시아드종합개발2021.12.302025.05.3166,193,8422.441,615,130----82,525,234-111,565,989-

| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | | 공사미수금 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총액 | 손상차손&cr누계액 | 총액 | 대손&cr충당금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | | | |

&cr5. 공정가치평가 내역&cr&cr주석2.4 및 4.3.1을 참고하시기 바랍니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

&cr&cr 기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기보고서의 본항목은 작성하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

제45기 1분기안경회계법인예외사항없음--제44기안경회계법인적정--제43기안경회계법인적정--

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제45기 1분기안경회계법인제45기 분반기검토, 중간감사, 결산감사160,000,0003,039시간160,000,000502시간제44기안경회계법인제44기 분반기검토, 중간감사, 결산감사140,000,0003,150시간140,000,0003,095시간제43기안경회계법인제43기 분반기검토, 중간감사, 결산감사120,000,0002,400시간120,000,0002,744시간

| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | | 실제수행내역 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제45기 1분기----------제44기----------제43기----------

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

12019년 12월 13일회사측 : 감사위원회 등 3인&cr 감사인측 : 업무수행이사대면보고감사절차의 개요, 감사팀 구성, 독립성&cr및 부정에 관한 고려사항, 핵심감사사항&cr선정, 감사계획22020년 02월 18일회사측 : 감사위원회 등 3인&cr 감사인측 : 업무수행이사대면보고독립성, 감사투입시간, 핵심감사사항,&cr감사 결과에 대한 보고32020년 12월 18일회사측 : 감사위원회 등 3인&cr 감사인측 : 업무수행이사서면보고감사절차의 개요, 감사팀 구성, 독립성&cr및 부정에 관한 고려사항, 핵심감사사항&cr선정, 감사계획42021년 02월 15일회사측 : 감사위원회 등 3인&cr 감사인측 : 업무수행이사서면보고독립성, 감사투입시간, 핵심감사사항,&cr재무제표감사 결과 및 내부회계감사 결과에 대한 보고52021년 11월 19일회사측 : 감사위원회 등 3인&cr 감사인측 : 업무수행이사서면보고감사절차의 개요, 감사팀 구성, 독립성&cr및 부정에 관한 고려사항, 핵심감사사항&cr선정, 감사계획62022년 02월 14일회사측 : 감사위원회 등 3인&cr 감사인측 : 업무수행이사서면보고독립성, 감사투입시간, 핵심감사사항,&cr재무제표감사 결과 및 내부회계감사 결과에 대한 보고

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

5. 회계감사인의 변경

변경전	변경후	회계감사인 교체사유
-	-	-

&cr

2. 내부통제에 관한 사항

1. 내 부회계관리제도 &cr

회계감사인은 2021년 12월 31일 현재 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계에 근거한 주식회사 동원개발(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.&cr

회계감사인의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2021년 12월 31일 현재 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.

&cr회계감사인은 또한 회계감사기준에 따라 회사의 2021년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 자본변동표,현금흐름표를 감사하였으며, 감사보고서에서 적 정 의견을 표명하였습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

&cr

1. 이사회에 관한 사항

1. 이사회 구성 개요&cr 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3명의 상근이사, 1명의 비상근이사, 3명의 사외이사 등 7인의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에 감사위원회가 설치되어 운영 중입니다.&cr각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 Ⅷ. 임원의 현황을 참조하시기 바랍니다.&cr

사외이사 및 그 변동현황


	(단위 : 명)

733--

| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 | | |
| --- | --- | --- |
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 |
| --- | --- | --- |

- 2022년 3월 정기주주총회 결과

2. 중요의결사항 등

회 차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	사외이사
손문돈	정창식	김태용	허남식
---	---	---	---	---	---	---	---
1차&cr2차&cr3차&cr4차&cr5차&cr6차&cr7차&cr8차&cr9차&cr10차&cr11차&cr12차&cr	2022.01.07&cr2022.02.09&cr2022.02.09&cr2022.02.09&cr2022.02.09&cr2022.02.09&cr2022.02.24&cr2022.03.02&cr2022.03.21&cr2022.03.25&cr2022.03.25&cr2022.03.31&cr	시청동원시티비스타 수분양자 중도금대출 업무협약의 건&cr안전 및 보건에 관한 계획수립&cr내부회계관리제도 운영실태평가보고의 건&cr제44기 재무제표 승인의 건&cr현금배당 결정의 건&cr정기주주총회 소집에 관한 건&cr제44기 연결재무제표 승인의 건&cr천안성성 비스타동원 중도금대출 업무협약 및 연대보증 입보&cr서면동원시티비스타 수분양자 중도금대출 업무협약의 건&cr제44기 정기주주총회&cr대표이사 선임의 건&cr화성 송산동 동원로얄듀크 포레 신축사업 수분양자 중도금대출 업무협약	가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr 가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr 찬성 &cr 찬성 &cr찬성&cr찬성&cr	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr 찬성 &cr찬성&cr찬성&cr	&cr&cr&cr&cr&cr&cr&cr&cr&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr

3. 이사회의 운영에 관한 사항

(가) 이사회 운영규정의 주요내용

① 이사회는 이사로 구성된다.&cr ② 이사회는 대표이사 또는 이사회가 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가 회일 3일전에 각 이사 및 감사에게 통지하여 소집한다.&cr ③ 제2항의 규정에 의하여 소집권자로 지정되지 않은 다른 이사는 소집권자인 이사 에게 이사회 소집을 요구할 수 있다. 소집권자인 이사가 정당한 이유없이 이사회 소집을 거절하는 경우에는 다른 이사가 이사회를 소집할 수 있다.&cr ④ 이사 전원의 동의가 있을 때에는 제2항의 소집절차를 생략할 수 있다.&cr ⑤ 이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다.&cr ⑥ 이사회는 이사가 직접 이사회에 참석하여야 한다.&cr ⑦ 이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하여야 한다. &cr ⑧ 의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기재 하고 출석한 이사가 기명날인 또는 서명하여야 한다.&cr

4. 이사의 독립성&cr당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인 및 선임배경등은 다음과 같습니다.

이사	추천인	선임배경	활동분야	회사와의 &cr거래	최대주주등&cr과의 관계
장복만	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	부
이성휘	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	-
장호익	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	본인
황정련	이사회	당사의 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	대외업무	-	모
정창식	이사회	건설분야의 전문가	감사위원회&cr위원장	-	-
김태용	이사회	경영학 분야의 전문가	감사위원회&cr위원	-	-
허남식	이사회	행정분야의 전문가	감사위원회&cr위원	-	-

&cr5. 사외이사의 전문성&cr (가) 당사는 보고서 작성기준일 현재 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다.

(나) 사외이사 교육 미실시 내역

충분한 자격 요건으로 교육을 미실시 하였습니다.

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

1. 감사위원 현황&cr 당사의 감사위원회는 사외이사 3명 (정창식, 김태용, 허남식)으로 구성되어 있으며 인적사항은 다음과 같습니다.

정창식예동아대 대학원 토목공학과 공학박사&cr부산수산대 해양공학과 교수&cr동의대 토목공학과 교수---김태용예뉴욕시립대 MBA&Ph.D. (1990.9)&cr부경대 경영학부 교수 (1982.3.~'2015.8.)&cr산업통상자원부 사업재편계획심의위원회 심의위원예회계·재무분야 학위보유자좌동허남식예한국지방세연구원 이사장&cr동아대학교 석좌교수---

| 성명 | 사외이사&cr여부 | 경력 | 회계ㆍ재무전문가 관련 | | |
| --- | --- | --- | --- |
| 해당 여부 | 전문가 유형 | 관련 경력 |
| --- | --- | --- | --- |

&cr2. 감사위원회 위원의 독립성&cr

당사의 감사위원회의 위원은 관련 법령 및 정관이 정한 바에 따라 주주총회의 결의로 이사 가운데서 선임하며, 관련 법령과 정관에서 정한 결격사유가 있는 경우 감사위원회 위원이 될 수 없도록 하고 있습니다.

감사위원회는 회계감사를 위하여 재무제표 등 회계관련서류와 회계법인의 감사절차 및 감사결과를 검토하고 필요한 경우 회계법인에 대하여 회계에 관한 장부와 관련 서류에 대한 추가 검토를 요청하고 그 결과를 검토합니다. 또한 신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 설치한 내부회계관리제도의 운영실태를 내부회계 관리자로부터 보고받고 이를 검토합니다.

&cr 3. 감사위원회의 주요활동 내용

개최일자	의 안 내 용	가결여부	감사위원회 위원
정창식	김태용	허남식
---	---	---	---	---	---
2022.03.25&cr2022.03.25	제44기 정기주주총회&cr감사위원회 위원장 선임의 건	가결&cr가결	찬성&cr찬성	찬성&cr찬성	찬성&cr찬성

4. 감사위원회 교육 미실시 내역

충분한 자격 요건으로 교육을 미실시 하였습니다.

감사위원회 교육 실시여부	감사위원회 교육 미실시 사유
미실시

5. 감사위원회 지원조직 현황&cr 당사는 보고서 작성기준일 현재 감사위원의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다.&cr

6. 준법지원인 등

당사는 보고서 작성기준일 현재 준법지원인을 두고 있지 않습니다.&cr

3. 주주총회 등에 관한 사항

1. 투표제도 현황

2022년 03월 31일


(기준일 :	)

배제미도입미도입미실시미실시미실시

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

- 당사는 주주의 의결권 행사에 관하여 집중투표제, 서면투표제 또는 전자투표제를 채택하고 있지 않습니다.&cr

2. 소수주주권의 행사여부

행사내용	행사목적	진행경과	비고
-	-	-	-

&cr3. 경영권경쟁

당사는 공시대상 기간 중 경영권경쟁에 관하여 발생된 사항이 없습니다.

4. 의결권 현황

2022년 03월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주90,808,100-종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주90,808,100-종류주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여&cr의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr(F = A - B - C - D + E)

5. 주식사무


정관상 신주인수권의 내용	(1) 주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다.&cr (2) 회사는 (1)의 규정에도 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주이외의 자에게 &cr 신주를 배정할 수 있다.&cr ① 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6의 규정에 의한 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우&cr ② 상법 제542조의 3의 규정에 의한 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하 는 경우&cr ③ 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선&cr 배정하는 경우&cr ④ 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조개선 등 회사의 경 영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우&cr (3) 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발행한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	3월중
주주명부폐쇄시기	결산일 익일부터 정기주주총회 종료일까지
주권의 종류	기명식 보통주식&cr(일주권, 오주권, 일십주권, 오십주권, 일백주권, 오백주권, 일천주권, 일만주권) : 8종
명의개서대리인	KEB하나은행 증권대행부
주주의 특전	해당사항없음	공고방법	회사홈페이지(www.dongwonapt.co.kr)&cr또는 한국경제신문

6. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제44기&cr주주총회&cr(2022.03.25)	제1호 : 제44기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr제2호 : 정관일부변경의 건 제3호 : 감사위원회위원이 되는 사외이사 허남식 선임의 건&cr제4호 : 이사선임의 건 (이사1명, 사외이사2명)&cr 제4-1호 : 이사후보 장복만&cr 제4-2호 : 사외이사후보 정창식&cr 제4-3호 : 사외이사후보 김태용&cr제5호 : 감사위원회 위원 선임의 건 (사외이사2명)&cr 제5-1호 : 감사위원회 위원 후보 정창식&cr 제5-2호 : 감사위원회 위원 후보 김태용&cr제6호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 18억원)	원안승인&cr원안승인&cr원안승인&cr원안승인&cr&cr&cr&cr원안승인&cr&cr&cr원안승인	-
제43기&cr주주총회&cr(2021.03.26)	제1호 : 제43기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 제2호 : 기타비상무이사선임의 건 (이사1명 후보 황정련)	원안승인&cr원안승인	-
제42기&cr주주총회&cr(2020.03.27)	제1호 : 제42기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 제2호 : 이사선임의 건 (이사2명)&cr 제2-1호 : 이사후보 장호익&cr 제2-2호 : 이사후보 이성휘&cr제3호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 17억원)	원안승인&cr원안승인&cr&cr&cr원안승인	-
제41기&cr주주총회&cr(2019.03.22)	제1호 : 제41기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr제2호 : 정관일부변경의 건 제3호 : 이사선임의 건 (이사1명, 사외이사3명)&cr 제3-1호 : 이사후보 장복만&cr 제3-2호 : 사외이사후보 손문돈&cr 제3-3호 : 사외이사후보 정창식&cr 제3-4호 : 사외이사후보 김태용&cr제4호 : 감사위원회 위원 선임의 건 (사외이사3명)&cr 제4-1호 : 감사위원회 위원 후보 손문돈&cr 제4-2호 : 감사위원회 위원 후보 정창식&cr 제4-3호 : 감사위원회 위원 후보 김태용&cr제5호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 12억원)	원안승인&cr원안승인&cr원안승인&cr&cr&cr&cr&cr원안승인&cr&cr&cr&cr원안승인	-

VII. 주주에 관한 사항

&cr

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2022년 03월 31일(단위 : 주, %)


(기준일 :	)

장복만특수관계인보통주378,0000.42378,0000.42-장호익최대주주보통주14,757,10116.2514,757,10116.25-이승진특수관계인보통주433,0000.48433,0000.48-(주)동원주택특수관계인보통주29,521,25032.5129,521,25032.51-(주)동진건설산업특수관계인보통주8,533,2909.408,533,2909.40-(주)동원종합물산특수관계인보통주890,0000.98890,0000.98-(주)세명종합개발특수관계인보통주422,5000.46422,5000.46-(주)남양종합개발특수관계인보통주415,0000.45415,0000.45-보통주55,350,14160.9555,350,14160.95-종류주-----

| 성 명 | 관 계 | 주식의&cr종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |

- 최대주주의 주요경력은 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항을 참고하시기 바랍니다.&cr

2. 최대주주 변동현황

최대주주 변동내역 2022년 03월 31일(단위 : 주, %)


(기준일 :	)

------

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

3. 주 식의 분포&cr

주식 소유현황

2022년 03월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

장호익14,757,10116.25(주)동원주택29,521,25032.51(주)동진건설산업8,533,2909.40--

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
-
-
우리사주조합		-

- '보유현황'은 대량보유상황보고 내역을 토대로 한 주식보유현황을 기재하였으며 결산일 현재 주식 소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다.&cr

소액주주현황 2021년 12월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

16,04716,05899.9331,114,63990,808,10034.26-

| 구 분 | 주주 | | | 소유주식 | | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액&cr주주수 | 전체&cr주주수 | 비율&cr(%) | 소액&cr주식수 | 총발행&cr주식수 | 비율&cr(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 |

4. 주가 및 주식거래실적

(단위 : 주, 원)

종 류		10월	11월	12월	1월	2월	3월
A013120	최 고	5,650	5,370	5,400	5,700	4,910	5,410
최 저	5,320	4,820	4,845	4,650	4,700	4,895
월간거래량		2,207,580	2,648,276	3,073,279	3,008,338	1,477,245	4,132,931

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

&cr

1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

2022년 03월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

장복만남1942.08회장사내이사상근총괄부산대학교 최고경영자과정 이수&cr부산광역시 상공회의소 의원 역임&cr대한건설협회 부산광역시회 회장 역임&cr대한건설협회 부회장&cr동원교육재단 동원과학기술대학 이사장&cr재단법인 동원문화장학재단 이사장&cr동원학당 통영동원중고등학교 재단이사장&cr경남대학교 명예교육학 박사학위 수여378,000-부42년2025.03.24이성휘남1949.02사장사내이사상근총괄삼성건설주식회사 상무이사&cr주식회사 협성종합건업 전무이사---12년2023.03.26장호익남1967.05부회장사내이사상근총괄George Washington대학 MBA취득&cr(주)동원개발 이사14,757,101-본인24년2023.03.26황정연여1942.08이사기타비상무이사비상근대외통영여자상업고--모20년2024.03.25정창식남1947.06사외이사사외이사비상근감사위원회 위원장동아대 대학원 토목공학과 공학박사&cr부산수산대 해양공학과 교수&cr동의대 토목공학과 교수---3년2025.03.24김태용남1950.04사외이사사외이사비상근감사위원회 위원부경대 경영학부 교수&cr산업통상자원부 사업재편계획심의위원회 심의위원---3년2025.03.24허남식남1949.03사외이사사외이사비상근감사위원회 위원한국지방세연구원 이사장&cr동아대학교 석좌교수----2025.03.24

| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원&cr여부 | 상근&cr여부 | 담당&cr업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의&cr관계 | 재직기간 | 임기&cr만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권&cr있는 주식 | 의결권&cr없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

- 2022년 3월 25일 정기주주총회의 승인으로 장복만이사,정창식이사,김태용이사가 재선임 되었으며 허남식이사가 신규선임되었습니다.&cr

직원 등 현황

2022년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

건설남240---2408년13,89458----"여24---244년58825-264---2647년14,48255-

| 직원 | | | | | | | | | | 소속 외&cr근로자 | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균&cr근속연수 | 연간급여&cr총 액 | 1인평균&cr급여액 | 남 | 여 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의 정함이&cr없는 근로자 | | 기간제&cr근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간&cr근로자) | 전체 | (단시간&cr근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

미등기임원 보수 현황

2022년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

411423-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 천원) 이사71,800,000-

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원) 7408,72158,389-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

2-2. 유형별

(단위 : 천원) 4389,07197,268-----319,6506,550-----

구 분	인원수	보수총액	1인당&cr평균보수액	비고
등기이사&cr(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사&cr(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원) ----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
상여	-	-
주식매수선택권&cr 행사이익	-	-
기타 근로소득	-	-
퇴직소득		-	-
기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원) ----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
상여	-	-
주식매수선택권&cr 행사이익	-	-
기타 근로소득	-	-
퇴직소득		-	-
기타소득		-	-

<주식매수선택권의 부여 및 행사현황>

<표1>

(단위 : 천원) ---------------

구 분	인원수	주식매수선택권의 공정가치 총액	비고
등기이사
사외이사
감사위원회 위원 또는 감사
업무집행지시자
계

<표2>

2022년 03월 31일(단위 : 천원, 주)


(기준일 :	)

-------------X-

| 부여&cr받은자 | 관 계 | 부여일 | 부여방법 | 주식의&cr종류 | 최초&cr부여&cr수량 | 당기변동수량 | | 총변동수량 | | 기말&cr미행사수량 | 행사기간 | 행사&cr가격 | 의무&cr보유&cr여부 | 의무&cr보유&cr기간 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 행사 | 취소 | 행사 | 취소 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

2022년 03월 31일


(기준일 :	)	(단위 : 사)

동원개발-3030

| 기업집단의 명칭 | 계열회사의 수 | | |
| --- | --- | --- |
| 상장 | 비상장 | 계 |
| --- | --- | --- |

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 타법인출자 현황(요약)

2022년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

-2213,500--13,500--------665,427--5,427-8818,927--18,927

| 출자&cr목적 | 출자회사수 | | | 총 출자금액 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 상장 | 비상장 | 계 | 기초&cr장부&cr가액 | 증가(감소) | | 기말&cr장부&cr가액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득&cr(처분) | 평가&cr손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 경영참여 |
| 일반투자 |
| 단순투자 |
| 계 |

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

&cr&cr 1. 대주주등에 대한 신용공여등&cr - 해당사항없음&cr&cr&cr 2. 대주주와의 자산양수도 등&cr - 해당사항없음&cr&cr&cr 3. 대주주와의 영업거래


	(단위 : 억원)

성 명	관계	거 래 내 용				비고
종류	기간	물품ㆍ서비스명	금액
---	---	---	---	---	---	---
-	-	-	-	-	-	-
합 계					0	-

&cr&cr 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래&cr - 해당사항없음&cr

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

- 해당사항없음&cr&cr

2. 우발부채 등에 관한 사항

1. 중요한 소송사건&cr 당기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위:천원).

원고	피고	접수일	사건번호	소송가액	계류법원	내용
양산신도시2차 동원로얄듀크아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2021-03-22	2021나53019	500,000	부산고등법원	하자보수금 등
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외1명	2018-02-14	2018가합20800	1,226,000	울산지방법원	하자보수보증금 청구의 소
정관1차동원로얄듀크입주자대표회의	(주)동원개발 외2명	2018-03-16	2018가합101474	3,000,000	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등
정량동 동원로얄듀크 입주자대표회의	(주)동원개발 외 2명	2020-08-03	2020가합105400	300,000	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)
손OO 외8명	주)동원개발 외 1명	2020-08-11	2020가합48174	360,000	부산지방법원	공사금지등청구의소
허O	(주)동원개발	2020-06-16	2020가합104018	203,468	부산지방법원 동부지원	공사대금
(주)지랜드피씨	(주)동원개발	2021-12-20	2021나59666	229,750	부산고등법원	공사대금
(주)동원개발	서울보증보험(주)	2021-08-10	2021나2029373	721,800	서울고등법원	보험금
(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2020-11-23	2020가합107796	201,000	부산지방법원 동부지원	수급인 지위확인 등
(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2021-07-30	2021라5112	201,000	부산고등법원	입찰절차진행금지등가처분
(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2021-08-13	2021카단20670	-	창원지방법원 마산지원	가압류이의
(주)동원개발	롯데건설(주)	2021-10-29	2021카합20029	201,000	창원지방법원 마산지원	공사금지가처분
영도산자(주)	(주)동원개발	2020-09-10	2020가단6625	153,632	부산지방법원 서부지원	추심금
(주)동원개발	사회복지법인 성우복지재단 외2	2020-12-18	2020가합108515	100,000	부산지방법원 동부지원	채무부존재확인
이OO 외 1명	(주)동원개발	2021-05-17	2021가합102743	300,000	부산지방법원 동부지원	건축대금 청구
김해센텀Q시티아파트입주자대표회의	(주)김해센텀피에프브이 외 5명	2020-06-18	2020가합53517	3,000,000	창원지방법원	손해배상(기)
양산신도시 3차 동원로얄듀크비스타입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2021-01-13	2021가합100181	1,500,000	부산지방법원 동부지원	하자보수비 등
한국토지주택공사	(주)동원개발 외 2명	2020-11-27	2020가합601096	782,217	서울중앙지방법원	손해배상(기)
센텀민락지역주택조합	(주)동원개발, 미성트루파트너스(주)	2021-06-10	2021가합103296	689,570	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)
센텀민락지역주택조합	(주)동원개발	2021-09-14	2021가합105230	200,000	부산지방법원 동부지원	부당이득금
전OO	(주)동원개발	2021-08-03	2021가소14160	15,000	부산지방법원 서부지원	손해배상(기)
김OO	(주)동원개발 외 2명	2021-07-02	2021가소125244	28,000	부산지방법원 서부지원	손해배상(기)
(주)동원개발	부산광역시	2021-08-18	2021나59106	10,000	부산지방법원	부당이득금
정OO	(주)동원개발	2021-09-13	2021가합48669	468,900	부산지방법원	소유권말소등기
김OO	해운걸설(주), (주)동원개발	2021-09-13	2021가소14398	550	창원지방법원 김해시법원	굴착기사용료
(주)로즈산업개발	(주)동원개발	2021-12-30	2021가단350938	100,000	부산지방법원	예치금반환
구남역동원로얄듀크아파트입주자대표회의	(주)동원개발 외2	2022-02-11	2022가합100652	1,000,000	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)
삼성화재해상보험주식회사	(주)동원개발	2022-01-12	2022가소1041520	1,050	서울중앙지방법원	구상금

한편, 당기말 현재 계류중인 상기 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다. &cr

2. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황


(기준일 : 2022년 03월 31일)	(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

- 해당사항없음&cr

3. 채무보증 현황

당기말 현재 회사가 제공한 지급보증의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

제공받은 자	보증처	보증내용	기초	증감	보증금액
(주)사상파크홀딩스 등	서울보증보험	이행(하자)보증 등	7,873,044	124,272	7,997,316
동대구비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	24,048,000	-24,048,000	-
화명3차비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	18,264,000	-	18,264,000
시흥장현동원로얄듀크2차 수분양자	국민은행	중도금대출보증	20,746,000	-20,746,000	-
서면지역주택조합 수분양자	국민은행	중도금대출보증	42,900,000	-	42,900,000
암남지역주택조합 수분양자	수협은행	중도금대출보증	15,689,040	-	15,689,040
영종국제도시 수분양자	부산은행	중도금대출보증	18,018,000	-	18,018,000
효동지구(동대구2차) 수분양자	우리은행	중도금대출보증	23,808,000	-	23,808,000
부전동주상복합아파트 수분양자	하나새마을금고 등	중도금대출보증	-	7,200,000	7,200,000
시청역동원시티비스타 수분양자	삼익신용협동조합 등	중도금대출보증	-	12,912,000	12,912,000
울산 달동 주상복합건물 신축사업 시행사	한국캐피탈 등	시행사 대출에 대한 지급보증	30,000,000	-	30,000,000
양산 덕계동 공동주택 시행사	동원제일저축은행 등	시행사 대출에 대한 지급보증	10,800,000	-	10,800,000
부산 사상구 주례동 공동주택 시행사	동원제일저축은행 등	시행사 대출에 대한 지급보증	8,000,000	-	8,000,000
에이티엠유동화제일차	아이비케이캐피탈	잔금유동화대출에 대한 지급보증	20,000,000	-20,000,000	-
경동건설(주) 등	건설공제조합	하도급대금지급보증 등	10,709,426	281,056	10,990,482
부전동주상복합아파트 수분양자 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	235,937,498	-	235,937,498
(주)동원종합개발 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	354,548,651	142,461,306	497,009,957
(주)동삼등	서울보증보험	이행보증 등	7,153,280	5,774,189	12,927,469
합 계			848,494,939	103,958,823	952,453,762

한편, 당분기말 현재 당사는 주택 재개발사업 등을 위한 조합 대출지분 잔액에 대해 총 한도 757,500,000천원의 자금보충약정을 제공하고 있습니다. &cr&cr 4. 그 밖의 우 발채무 등

금융기관과의 약정체결

(단위:천원)

거래은행	약정내용	한도금액	실행금액
부산은행 (*1)	당좌대출	6,840,000	-
종합통장대출	25,000,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	-
국민은행 (*2)	당좌대출	5,000,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	266,389
하나은행	기업일반자금회전대출	2,000,000	-
기업일반자금회전대출	1,000,000	-
우리은행	당좌대출	10,000,000	-
경남은행	당좌대출	10,000,000	-
기업전자결제(외매채)	5,000,000	-
건설공제조합	운영자금대출	527,000	527,000
주택도시보증공사	운영자금대출	433,333	433,333

담보로 제공한 자산

(단위:천원)

계정과목	담보내용	장부금액	담보설정금액	채권자
대여금및기타수취채권	당좌대출한도약정 담보	213,619	213,619	부산은행
당좌대출한도약정 담보	510,000	510,000	국민은행
기타포괄손익-공정&cr가치측정금융자산	장기차입금 담보	681,000	681,000	주택도시보증공사
단기차입금 담보	1,456,565	1,456,565	건설공제조합
재고자산	장기차입금담보	176,031,060	156,000,000	하나은행 등
합 계		178,892,244	158,861,184

타인으로부터 제공받은 지급보증

(단위 : 천원)

제공처	보증내용	금 액
주택도시보증공사	주택분양보증	903,324,970
조합주택시공보증	166,259,992
하자보수보증	32,000,737
인허가보증	2,112,644
하도급대금지급보증	20,951,837
건설공제조합 등	하자보수보증 등	281,968,851
서울보증보험	인허가보증 등	42,998,131
대표이사	당좌대출한도약정 외	52,124,000
합 계		1,501,741,162

3. 제재 등과 관련된 사항

&cr 1. 제재현황&cr 당사는 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.&cr

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

외국지주회사의 자회사 현황


(기준일 : 2022년 03월 31일)	(단위 : 백만원)

구 분	A지주회사	B법인	C법인	D법인	...	연결조정	연결 후&cr금액
매출액	-	-	-	-	-	( - )	-
내부 매출액	( - )	( - )	( - )	( - )	( - )	-	-
순 매출액	-	-	-	-	-	-	-
영업손익	-	-	-	-	-	( - )	-
계속사업손익	-	-	-	-	-	( - )	-
당기순손익	-	-	-	-	-	( - )	-
자산총액	-	-	-	-	-	( - )	-
현금및현금성자산	-	-	-	-	-	-	-
유동자산	-	-	-	-	-	-	-
단기금융상품	-	-	-	-	-	-	-
부채총액	-	-	-	-	-	( - )	-
자기자본	-	-	-	-	-	( - )	-
자본금	-	-	-	-	-	( - )	-
감사인	-	-	-	-	-	-	-
감사ㆍ검토 의견	-	-	-	-	-	-	-
비 고	-	-	-	-	-	-	-

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)☞ 본문 위치로 이동(단위 : 백만원) (주)동원북항스카이브이2021.12.07부산광역시 수영구 수영로 754, 402호부동산업14,921K-IFRS 1110호미해당

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말&cr자산총액	지배관계 근거	주요종속&cr회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)☞ 본문 위치로 이동2022년 03월 31일


(기준일 :	)	(단위 : 사)

-----30(주)동원개발180111-0029438㈜동원종합개발180111-0267434㈜동원도시개발180111-0110047㈜세명종합개발234111-0043673㈜동원주택184611-0018502㈜21세기종합건설180111-0372994㈜동종건설산업180111-0372960㈜대한글로벌인더스트리180111-0253079㈜동원종합물산180111-1141405동원관광개발㈜180111-0785486㈜동진건설산업180111-0052439㈜디에스주택산업180111-0761139㈜동삼180111-0627737㈜남양개발110111-0751796㈜남양종합개발180111-0458223㈜동원종합건설180111-0078708㈜월드컵180111-0666496㈜신세기건설184611-0003850월드물산㈜180111-0565028㈜아시아드종합개발180111-0430065㈜디더블유디184611-0004204㈜썬종합건설180111-0648337(주)동원제일저축은행184511-0000866㈜동원통영수산110111-0656144㈜동원해사랑180111-0109834㈜부산海사랑184511-0014833제일에스엘산업㈜234111-0030802(주)동원북항스카이브이180111-1408417(주)디더블유통영191211-0038806(주)세종월드산업180111-1038628

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
비상장

3. 타법인출자 현황(상세)☞ 본문 위치로 이동2022년 03월 31일(단위 : 백만원, 주, %)


(기준일 :	)

주택도시보증공사비상장--1,30067,8410.01681---67,8410.016818,371,335361,986건설공제조합비상장1989.11.04-6101,340-1,456---1,340-1,4567,599,322163,827동원관광개발(주)비상장2011.12.07-505,0001050---5,000105068,99513,833(주)G파크개발비상장2019.07.18SPC2,000400,000402,000---400,000402,000168,381-2,879(주)사상파크홀딩스비상장2021.03.16SPC7007,00010700---7,0001070052,886-1,013SKC에코솔루션즈(주)비상장2021.07.16-54077,50014.21540---77,50014.215403,981-1,933(주)동원북항스카이브이비상장2021.12.06PFV13,6202,600,00086.6713,000---2,600,00086.6713,00014,921-78(주)DW통영비상장2021.12.16-500100,00025.00500---100,00025.005002,029-123,258,681-18,927---3,258,681-18,927--

| 법인명 | 상장&cr여부 | 최초취득일자 | 출자&cr목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | | | 증가(감소) | | | 기말잔액 | | | 최근사업연도&cr재무현황 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 취득(처분) | | 평가&cr손익 | 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 총자산 | 당기&cr순손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 금액 |
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| 합 계 | | | | |

【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계

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