DongwonDevelopment - Interim / Quarterly Report 2021

분기보고서 4.2 (주)동원개발 180111-0029438 ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon

분 기 보 고 서

&cr&cr&cr

(제 44 기)

2021년 01월 01일2021년 03월 31일


사업연도	부터
까지


금융위원회
한국거래소 귀중	2021 년 05월 17일

주권상장법인해당사항 없음


제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :



회 사 명 :	(주)동원개발

대 표 이 사 :	장 복 만

본 점 소 재 지 :	부산광역시 수영구 수영로 754
	(전 화) 051) 645-3113
	(홈페이지) http://www.dongwonapt.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책) 상무이사 (성 명) 문채석
	(전 화) 051) 647-1114

목 차


【 대표이사 등의 확인 】	-----------------------	1
I. 회사의 개요	-----------------------	3
1. 회사의 개요	-----------------------	3
2. 회사의 연혁	-----------------------	4
3. 자본금 변동사항	-----------------------	6
4. 주식의 총수 등	-----------------------	8
5. 의결권 현황	-----------------------	10
6. 배당에 관한 사항 등	-----------------------	10
7. 정관에 관한 사항	-----------------------	12
II. 사업의 내용	-----------------------	13
III. 재무에 관한 사항	-----------------------	25
1. 요약재무정보	-----------------------	25
2. 연결재무제표	-----------------------	27
3. 연결재무제표 주석	-----------------------	28
4. 재무제표	-----------------------	29
5. 재무제표 주석	-----------------------	35
6. 기타 재무에 관한 사항	-----------------------	74
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견	-----------------------	80
V. 감사인의 감사의견 등	-----------------------	81
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항	-----------------------	83
1. 이사회에 관한 사항	-----------------------	83
2. 감사제도에 관한 사항	-----------------------	85
3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항	-----------------------	86
VII. 주주에 관한 사항	-----------------------	87
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항	-----------------------	90
1. 임원 및 직원 등의 현황	-----------------------	90
2. 임원의 보수 등	-----------------------	91
IX. 계열회사 등에 관한 사항	-----------------------	94
X. 이해관계자와의 거래내용	-----------------------	95
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항	-----------------------	96
【 전문가의 확인 】	-----------------------	102
1. 전문가의 확인	-----------------------	102
2. 전문가와의 이해관계	-----------------------	102

【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 01. 대표이사 등의 확인.jpg 대표이사 등의 확인 I. 회사의 개요

&cr

1. 회사의 개요 ◆click◆『연결재무제표를작성하는주권상장법인』 삽입 11013#*연결재무제표를작성하는주권상장법인.dsl

가. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭&cr 당사의 명칭은 주식회사 동원개발이라고 표기합니다.&cr또한 영문으로는 DONGWON DEVELOPMENT CO.,LTD.라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 (주)동원개발이라고 표기합니다.&cr&cr 나. 설립일자 및 존속기간&cr 당사는 건설업 및 주택공급업 등을 영위할 목적으로 1978년 3월에 (주)동원주택으로 설립되어 1978년 11월 (주)동원개발로 상호변경 되었습니다. 또한 1994년 12월 29일자로 코스닥시장 상장을 승인받아 회사의 주식이 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다. &cr&cr 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지&cr 주소 : 부산광역시 수영구 수영로 754&cr전화번호 : 051-645-3113&cr홈페이지 : http://www.dongwonapt.co.kr &cr&cr 라. 중소기업 해당여부 &cr 당사는 보고서 제출일 현재 중소기업기본법 제2조에 의하여 중소기업에 해당되지 않습니다.&cr

마. 주요사업의 내용&cr 당사는 오랜경험과 숙련된 기술을 바탕으로 대한민국 최고의 주거공간 건립을 위해 최선을 다하고 있는 주택전문 1군 종합건설기업으로서 학교, 빌딩, 도로, 교량등 토목건축공사업 및 주택(APT)공급업을 영위하고 있습니다.&cr사업 부문별 자세한 사항은 Ⅱ.사업의 내용을 참조하시기 바랍니다. &cr

바. 계열회사에 관한 사항&cr 2021년 03월 31일 현재 당사를 제외한 13개의 주요 계열사가 있으며 모두 비상장 회사입니다.

회사명	회사와의 관계
(주)동진건설산업	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원주택	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원종합건설	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원통영수산	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원해사랑	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원제일저축은행	당사 대주주가 89% 출자
(주)디더블유디	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원종합개발	당사 대주주가 100% 출자
(주)신세기건설	당사 대주주가 100% 출자
(주)남양개발	당사 대주주가 100% 출자
동원관광개발(주)	당사 대주주가 100% 출자
(주)남양종합개발	당사 대주주가 100% 출자
(주)아시아드종합개발	당사 대주주가 100% 출자

사. 신용평가에 관한 사항&cr 당사는 2020년 6월 (주)이크레더블로부터 기업신용평가등급 AA+를 받았습니다.&cr

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

코스닥상장1994년 12월 29일--

주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등&cr여부	특례상장 등&cr적용법규

2. 회사의 연혁

&cr 공시대상기간 중 회사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다.&cr


2007. 3월 :	사업목적추가 (해외투자사업, 레저산업 및 관련투자사업, 기타제조업 및 관련투자사업, 조경공사업, 산업 ㆍ환경설비공사업)
2007. 7월 :	경기용인죽전지구 동원로얄듀크 2007 살기좋은 아파트 우수상 수상
2008. 3월 :	사업목적추가 (신ㆍ재생에너지 관련사업, PFV, SPC투자사업, 각종첨단소재사업및 투자)
2009. 3월 :	사업목적추가 (해운업 및 항만물류사업, 무역업, 원양어업 및 연근해어업, 국내외 농업, 축산업 및 식량자원연구, 개발관련사업, 국내외임업 및 산림산업, 국내외 자원 및 에너지개발사업, 수자원개발 및 수질관리관련사업, 항만개발사업 및 투자, 국내외 주식등 자산운용, 대부업및 종합금융투자업, 선박의 건조,개조, 수리해체및 판매업, 선박부품 및 철구제품 제조판매업, 중고선박의 매매업, 고철판매업, 건설 및 부동산 관련기술용역업)
2010. 3월 :	성실납세 대통령표창 수상
2010. 3월 :	사업목적추가 (골프장 설치운영사업, 실버산업, 요양병원 및 요양관련사업, 영리의료법인 설치운영업, 펀드모집,투자,관리운영업, 원자력플랜트관련 제조,가공,설치업, 해양신소재개발 관련사업, 축양관련 제반사업)
2011. 4월 :	코스닥 우량기업부 선정
2016. 3월 :	부산광역시 우수납세자 선정
2017. 3월 :	사업목적추가 (부동산개발업, 리츠 및 부동산관련 금융사업, 리스업, M&A관련사업)
2017. 10월 :	본점소재지이전 (부산광역시 수영구 수영로 754)
2020. 11월	합병 (동원도시개발)

&cr 가. 회사의 본점소재지 및 그 변경&cr 당사의 본점 소재지가 부산광역시 동구 조방로 39에서 2017년 10월 부산광역시 수영구 수영로 754로 변동되었습니다. &cr&cr나. 상호의 변경&cr1978년 11월 (주)동원주택에서 (주)동원개발로 변경

3. 자본금 변동사항

◆click◆『증자(감자)현황』 삽입 11013#*증자(감자)현황.dsl 33_증자(감자)현황

증자(감자)현황

2021년 03월 31일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

------------

| 주식발행&cr(감소)일자 | 발행(감소)&cr형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식의 종류 | 수량 | 주당&cr액면가액 | 주당발행&cr(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| - |
| - |

공시대상기간 중 자본의 변동 (증자, 감자 또는 주식관련사채발행) 내용이 없습니다.&cr

◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11013#*미상환전환사채발행현황.dsl 2_미상환전환사채발행현황 미상환 전환사채 발행현황 2021년 03월 31일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

× ×&cr전환사채------------------

| 종류＼구분 | 회차 | 발행일 | 만기일 | 권면(전자등록)총액 | 전환대상&cr주식의 종류 | 전환청구가능기간 | 전환조건 | | 미상환사채 | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전환비율&cr(%) | 전환가액 | 권면(전자등록)총액 | 전환가능주식수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | - | - | - | - |

◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11013#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl 3_미상환신주인수권부사채등발행현황 미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 2021년 03월 31일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

× ×&cr신주인수권부사채------------------

| 종류＼구분 | 회차 | 발행일 | 만기일 | 권면(전자등록)총액 | 행사대상&cr주식의 종류 | 신주인수권 행사가능기간 | 행사조건 | | 미상환&cr사채 | 미행사&cr신주&cr인수권 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 행사비율&cr(%) | 행사가액 | 권면(전자등록)총액 | 행사가능주식수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | - | - | - | - |

◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11013#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl 22_미상환전환형조건부자본증권등발행현황 미상환 전환형 조건부자본증권 발행현황 2021년 03월 31일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

× ×&cr조건부자본증권-----------------

| 구분 | 회차 | 발행일 | 만기일 | 권면(전자등록)총액 | 주식&cr전환의&cr사유 | 주식&cr전환의&cr범위 | 전환가액 | 주식전환으로&cr인하여 발행할 주식 | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 종류 | 수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | - | - | - |

4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

2021년 03월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주종류주200,000,000-200,000,000-90,808,100-90,808,100---------------------90,808,100-90,808,100-----90,808,100-90,808,100-

| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |

당사는 2021년 03월 31일 본 보고서 작성기준일 현재 발행할 주식의 총수는 200,000,000주이며 현재까지 발행한 주식의 총수는 보통주 90,808,100주입니다.

당사는 보통주이외에 발행한 주식은 없습니다.&cr

◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11013#*자기주식취득및처분현황.dsl 5_자기주식취득및처분현황

자기주식 취득 및 처분 현황

2021년 03월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

| 취득방법 | | | 주식의 종류 | 기초수량 | 변동 수량 | | | 기말수량 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득(+) | 처분(-) | 소각(-) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 배당&cr가능&cr이익&cr범위&cr이내&cr취득 | 직접&cr취득 | 장내 &cr직접 취득 |
| 장외&cr직접 취득 |
| 공개매수 |
| 소계(a) |
| 신탁&cr계약에 의한&cr취득 | 수탁자 보유물량 |
| 현물보유물량 |
| 소계(b) |
| 기타 취득(c) | | |
| 총 계(a+b+c) | | |

◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11013#*종류주식발행현황.dsl 24_종류주식발행현황

종류주식(명칭) 발행현황

(단위 : 원) --------------------


발행일자
주당 발행가액(액면가액)
발행총액(발행주식수)
현재 잔액(현재 주식수)
주식의&cr내용	이익배당에 관한 사항
잔여재산분배에 관한 사항
상환에&cr관한 사항	상환조건
상환방법
상환기간
주당 상환가액
1년 이내&cr상환 예정인 경우
전환에&cr관한 사항	전환조건&cr(전환비율 변동여부 포함)
전환청구기간
전환으로 발행할&cr주식의 종류
전환으로&cr발행할 주식수
의결권에 관한 사항
기타 투자 판단에 참고할 사항&cr(주주간 약정 및 재무약정 사항 등)

5. 의결권 현황

2021년 03월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주90,808,100-종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주90,808,100-종류주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여&cr의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr(F = A - B - C - D + E)

6. 배당에 관한 사항 등

가. 배당에 관한 사항&cr

(1) 배당에 관한 회사의 중요한 정책

당사는 정관에 의거 주주총회 결의를 통하여 매년 배당을 실시하고 있습니다. 다만, 회사의 재무상태 및 경영성과를 적정하게 표시하고 있다는 외부감사인의 의견이 있고, 감사위원회의 동의가 있는 경우 재무제표를 이사회가 승인할 수 있습니다. 배당의 규모는 회사의 지속성장을 위한 투자재원 및 자금여력을 우선 감안하여 결정하고 있습니다.

&cr(2) 당사의 정관에 기재된 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.&cr① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.&cr

◆click◆ 『주요배당지표』 삽입 11013#*주요배당지표.dsl 34_주요배당지표

나. 주요배당지표

50050050024,306144,42884,697---2681,590933-16,79915,437----11.6318.23보통주-3.854.05종류주---보통주---종류주---보통주-185170종류주---보통주---종류주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
제44기 1분기	제43기	제42기
---	---	---	---	---
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.&cr

◆click◆ 『과거배당이력』 삽입 11013#*과거배당이력.dsl 48_과거배당이력

다. 과거 배당 이력


	(단위: 회, %)

-104.093.75

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간
---	---	---	---

7. 정관에 관한 사항

◆click◆ 『정관변경이력』 삽입 11013#*정관변경이력.dsl 49_정관변경이력

가. 정관 변경 이력

2017년 03월 17일제39기 정기주주총회감사위원회 신설감사기능강화2019년 03월 22일제41기 정기주주총회사외이사임기 2년->3년이사구분없이 임기3년으로 통일

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

II. 사업의 내용

&cr

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

(1) 산업의 특성

건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을 이루는 주택의 건설에서부터 도로 및 공장을 비롯한 각종 산업생산기반시설의 확충, 국토개발, 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가경제의 기간산업으로 국내산업의 10%이상을 점유하는 산업임.&cr

(2) 산업의 성장성

정부가 건축허가물량 및 정부의 공공시설투자 조정등을 통해 국내경기 조절의 주요한 정책수단으로 활용하기 때문에 물가, 실업등 거시적 경제지표에 크게 영향을 받고 있습니다. 한편, 향후 정부가 적극 추진하고 있는 부족한 사회간접자본의 확충을 위한 SOC사업 등으로 향후 국내건설시장의 지속적인 성장요인으로 작용할 전망임.

&cr(3) 경기변동의 특성

건설산업은 다른 산업을 간접적으로 지원하고 있어 기업의 설비투자, 가계의 주택구매 등 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이며, 타산업에 비해 고용효과 및 생산효과가 큰 산업입니다. 따라서 경기변동과 정부의 부동산정책과 아주 밀접한 관련을 가진 산업임.&cr

(4) 경쟁요소

수요의 고급화와 수요자 우위의 시장으로 변함에 따라 가격, 품질, 고객서비스 등 소비자 만족이 중요해지고 있습니다. 또한 종합건설업면허 기준의 완화로 신규업체들의 시장진입도 비교적 용이해 국내 건설시장은 치열한 완전경쟁체제이며, 해외업체의 국내시장 진입허용에 따라 시공기술력, 건설관리능력 등이 경쟁의 핵심요소로 작용하게 되었습니다. 또한 건설업은 장기간의 생산일정이 요구되고 내구기간이 보장되어야 한다는 점에서 재무구조, 기술력, 시공력, 사후서비스 등과 같은 요소들이 통합적으로 나타나는 기업이미지의 경쟁요소와 수주협상력, 입찰경쟁력등이 중요한 요소로 작용합니다.&cr

(5) 자원조달의 특성

건설에 필요한 자원은 토지, 인력, 장비 및 기자재로 구성되며 주요자재는 대부분 국내에서 조달 가능하고, 특히 건축, 토목 및 주택부문에 투입되는 대부분의 장비, 자재의 경우 일부 특수한 경우를 제외하고 국산제품의 투입이 가능합니다.&cr이와같은 다양한 자원의 조달은 자체 협력업체 관리를 통해 자원수급의 안정성을 주지하고 있습니다. 그리고 건설자재는 계절적, 지역적 과다수요로 편차가 심한 편이며, 노동력은 여타산업에 비해 비중이 큰산업으로 타업종에 비해 고용증대효과가 크며 노동력은 충분히 공급되고 있습니다.

(6) 관련법령 또는 정부의 규제 등

민간부문은 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 건축법, 국토계획법, 도시개발법 등의 많은 법률들로 적용을 받고 있으며 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률 등의 적용을 받고 있습니다. 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률등의 개정을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화가 지속적으로 추진되고 있습니다. 한편 집단대출 및 보증 심사강화 등 부동산시장 규제정책으로 분양시장의 침체와 더불어 입주난이 발생할 우려가 있습니다.&cr

나. 회사의 현황

(1) 영업개황

당사의 당기 매출액은 1,120억원, 당기순이익은 243억원을 실현하였습니다. 당사는 최근 주택사업에서 동탄3차 동원로얄듀크 신축공사, 일광신도시 비스타동원 1차, 시흥시청역 동원로얄듀크, 삼송2차원흥역 동원로얄듀크, 동탄4차 동원로얄듀크 포레, 일광신도시 비스타동원 2차, 사하역비스타동원, 동대신역 비스타동원, 앞산비스타동원를 준공하였고, 관급 및 도급공사 부문에서는 연향금당지구 하수관로 정비공사, 수영팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사, 주촌선천지구 도시개발사업 추가공사 등을 준공하였습니다.

진행 중인 공사는 동대구비스타동원, 시흥장현 동원로얄듀크2차, 화명3차 동원로얄듀크, 서면비스타동원, 송도비스타동원, 영종국제도시 동원로얄듀크, 동대구2차 비스타동원 등을 성실하게 시공하고 있습니다.

동원개발은 지속적인 경영합리화 및 내부 구조조정을 통한 업무효율성 증대 및 기술 개발을 토대로 조달청 등급기준 1등급 종합건설 업체로서 시공능력평가액 전국 30위를 기록하고 있습니다. 또한 주택건설산업 분야에서는 1975년 창업이래 전국 76,000여세대를 공급하였고 비스타동원, 동원로얄듀크 브랜드는 대한민국을 대표하는 고품격 최고 품질의 아파트로 고객의 성원과 사랑을 받고 있습니다. 앞으로도 동원개발은 주거문화 발전과 사회적 책임에 충실한 기업으로 최선의 노력을 다하겠습니다.&cr

공시대상 사업부문의 구분

구 분	금 액	구 성 비	적 요
분양수익	-	0.00%	자체분양사업
공사수익	111,705,370,275	99.75%	국내도급공사
임대수익	275,354,995	0.25%	임대수입
합 계	111,980,725,270	100%	-

(2) 시장점유율

구 분	시공능력평가액	부산 및 전국 순위	비 고
2020년	토건 1,422,257백만원	부산 1위, 전국 30위	-
2019년	토건 1,128,410백만원	부산 1위, 전국 37위	-
2018년	토건 1,033,282백만원	부산 1위, 전국 39위	-
2017년	토건 914,041백만원	부산 2위, 전국 38위	-
2016년	토건 798,357백만원	부산 2위, 전국 34위	-

(3) 시장의 특성

주요 영업지역은 국내의 부산, 경남, 수도권지역이며, 주요 목표시장은 자체 주택사업 및 재개발, 재건축시장의 점유율 확대와 공사수주 증대에 있습니다.&cr수요자의 구성은 자체 주택사업이 많아 아파트 실수요자로 이루어져 있습니다&cr

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 부산, 경남, 수도권 지역을 중심으로 사업부지를 매입 중에 있으며, 현재 동대신역 503세대, 앞산 431세대, 동대구비스타 524세대, 시흥장현2차 345세대, 화명3차 447세대, 서면비스타 806세대, 송도비스타 295세대, 영종국제도시 412세대, 동대구2차 627세대 등이 건설 중에 있습니다.&cr&cr(5) 조직도

조직도.jpg 조직도

2. 주요공사 현황 등

&cr가. 주요공사 현황

(단위 : 천원)

구 분			제44기 1분기			제43기			제42기			비고
시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
국내도급공사	건축공사	관급	2,913,500	2,913,500	100	6,160,884	6,160,884	100	2,656,505	2,656,505	100
민간	97,801,142	97,801,142	100	356,384,230	356,384,230	100	338,134,847	338,134,847	100
토목공사	관급	2,072,131	2,072,131	100	8,979,247	8,979,247	100	11,436,564	11,436,564	100
민간	8,918,598	8,918,598	100	16,881,454	16,881,454	100	15,340,264	15,340,264	100
해외도급공사
자체 공사			-	-	100	241,832,988	241,832,988	100	274,472,625	274,472,625	100
기 타			275,355	275,355	100	376,854	376,854	100	587,699	587,699	100
합 계			111,980,726	111,980,726	100	630,615,657	630,615,657	100	642,628,504	642,628,504	100

나. 공사종류별 완성도 현황

(1) 도급건축공사

(단위 : 천원)

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			기말&cr공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
제44기 1분기	제43기	제42기
---	---	---	---	---	---	---	---
관 급	5	2,913,500	6,160,884	2,656,505	52,184,493	63,741,248	12,748,250
민 간	24	97,801,142	356,384,230	338,134,847	1,187,888,778	1,724,238,145	71,843,256
해 외
기 타
합 계	29	100,714,642	362,545,114	340,791,352	1,240,073,271	1,787,979,393	61,654,462

(2) 도급토목공사

(단위 : 천원)

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			기말&cr공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
제44기 1분기	제43기	제42기
---	---	---	---	---	---	---	---
관 급	11	2,072,131	8,979,247	11,436,564	18,399,291	57,698,278	5,245,298
민 간	8	8,918,598	16,881,454	15,340,264	38,027,652	99,195,441	12,399,430
해 외
기 타
합 계	19	10,990,729	25,860,701	26,776,828	56,426,943	156,893,719	8,257,564

(3) 자체공사

(단위 : 천원)

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			예정공사원가	공사지역	비 고
제44기 1분기	제43기	제42기
---	---	---	---	---	---	---	---
국 내	0	-	241,832,988	274,472,625	-	부산	분양/재고자산수익
해 외
기 타		275,355	376,854	587,699			임대료수익
합 계	0	275,355	242,209,842	275,060,324

&cr

3. 설비 등에 관한 사항

가. 주요설비의 현황


[자산항목 : 토지]	(단위 : 천원)

사업소	소유&cr형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사	자가보유&cr(등기자산)	부산	59.9㎡	194,076				194,076
기 타	자가보유&cr(등기자산)	부산	594.8㎡	392,745				392,745
합 계			654.7㎡	586,821				586,821


[자산항목 : 건물]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사	자가보유&cr(등기자산)	부산	412.02㎡	162,072			2,383	159,689
기 타	자가보유&cr(미등기자산)	부산	54.00㎡	1				1
합 계			466.02㎡	162,073			2,383	159,690


[자산항목 : 차량운반구]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사&cr현 장	자가보유&cr(등기자산)	부산외	5대	3,466			371	3,095
합 계			5대	3,466			371	3,095


[자산항목 : 공구와 기구]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사&cr현 장	자가보유&cr(등기자산)	부산외		1,435,307			61,108	1,374,199
합 계				1,435,307			61,108	1,374,199


[자산항목 : 집기비품]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사&cr현 장	자가보유&cr(등기자산)	부산외		204,029			46,741	157,288
합 계				204,029			46,741	157,288

나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등

(1) 진행중인 투자

(단위 : 원)

사 업&cr부 문	구분	투 자&cr기 간	투자대상 자산	투자효과	총 투&cr자 액	기 투&cr자 액	향후&cr투자액	비고
-	-	-	-	-	-	-	-	-
소 계			-	-	-	-	-
합 계				-	-	-	-	-

- 해당사항없음&cr

(2) 향후 투자계획

(단위 : 원)

사 업&cr부 문	계 획&cr명 칭	예상투자총액		연도별 예상투자액			투자효과	비고
자 산&cr형 태	금 액	제XX기	제XX기	제XX기
---	---	---	---	---	---	---	---	---
-	-	-	-	-	-	-	-	-
소 계		-	-	-	-	-	-
합 계			-	-	-	-	-	-

- 해당사항없음&cr

다. 주요 재고자산의 현황

(1) 원재료 매입현황

(단위 : 천원)

구 분	구체적 용도	매입액(비율)	비 율	비 고
레미콘&cr철 근&cr기 타	공사자재&cr〃&cr〃	2,976,541&cr3,182,264&cr3,702,730	30.2%&cr32.3%&cr37.5%	-&cr-&cr-

(2) 영업용부동산의 현황

(단위 : 천원)

구 분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가
용 지	-	-	-	-	-
소 계		-	-	-	-
APT	-	-	-	-	-
소 계		-	-	-	-

&cr

4. 매출에 관한 사항

&cr가. 매출실적

(단위 : 천원)

구 분	공사종류	제44기 1분기		제43기		제42기		비고
금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율
---	---	---	---	---	---	---	---	---
국내 도급공사	건 축	100,714,642	89.94%	362,545,114	57.49%	340,791,352	53.03%
토 목	10,990,729	9.81%	25,860,701	4.10%	26,776,828	4.17%
해외 도급공사	건 축
토 목
자체공사		0	0.00%	241,832,988	38.35%	274,472,625	42.71%
기 타		275,355	0.25%	376,854	0.06%	587,699	0.09%
합 계		111,980,726	100%	630,615,657	100%	642,628,504	100%

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습 니다.&cr

나. 수주 및 판매전략 등

(1) 판매조직

관급 및 민간도급공사는 특별한 판매조직은 없으며, 아파트분양은 일반수요자에 게 신문공고, TV광고 등을 통하여 판매되고 있습니다.&cr 전략적 마케팅전략을 가진 영업부서를 통하여 항상 고객의 요구에 부응하고자 하 는 노력속에서 적극적인 판매활동을 전담하고 있습니다&cr

(2) 수주전략

ㆍ관급공사

각 발주처, 일간지, 기타매체를 통해 정보를 수집하고 수집된 정보를 면밀히 검토, 분석하여 입찰에 참가하고 있으며, 적극적으로 전략적인 공동도급을 추진하여 수 익성위주의 공사수주에도 역점을 둘 계획입니다.&cr

ㆍ민간공사

당사의 40여년간의 공사실적에서 쌓아올린 경험과 기술력을 바탕으로 다양한 경 로를 통한 민간공사 수주에 최선을 다하고 있습니다&cr&crㆍ해외도급공사

현재까지 수주는 없으나, 향후 사업여건에 따라 참여할 수 있음.&cr

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

사회 전반적인 분위기 및 지역적인 변동사항을 수시로 파악하여 당사의 실정에 가장 적합한 사업장을 집중력있게 시장조사, 자료분석, 홍보를 통해 초기 분양율 의 극대화를 꾀하여 자금의 유동성을 확보할 수 있는 방안으로 계획수립.&cr 당사가 2001년말부터 신규 아파트의 경우 분양할때 분양수요자에게 '중도금무 이자'의 조건을 제시함으로써 성공적인 분양에 큰 도움이 되었습니다.&cr 분양수요자의 시장상황 변화를 적극 수용하여 유동적인 판매조건으로 대처함으 로써 장기적인 경기침체를 극복하고 있습니다.&cr

5. 수주상황&cr

◆click◆『수주상황』 삽입 11013#*_수주상황.dsl 27_수주상황

가. 수주현황


	(단위 : 천원)

품목	수주&cr일자	납기	수주총액		기납품액		수주잔고
수량	금액	수량	금액	수량	금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
부산국제물류 간선 관로공사(2공구)	2013.07.09	2020.01.30	-	275,853	-	269,481	-	6,372
통영법송일반산업단지조성사업	2011.11.29	2021.12.31	-	37,269,110	-	11,057,745	-	26,211,365
동남권방사선 일반산단 조경공사	2014.04.15	2021.08.31	-	6,037,823	-	3,498,314	-	2,539,509
주진흥등지구 도시개발사업	2015.02.10	2020.12.31	-	36,400,383	-	28,192,097	-	8,208,286
병문천하류 하천재해 예방사업	2016.12.22	2020.12.26	-	2,709,059	-	2,673,300	-	35,759
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017.05.18	2021.05.30	-	7,259,155	-	7,161,156	-	97,999
화명3구역 주택재개발정비사업	2017.06.29	2021.02.28	-	93,703,977	-	40,660,693	-	53,043,284
양덕4구역 주택재개발정비사업	2017.06.28	2022.06.30	-	188,656,018	-	-	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017.09.19	2022.02.21	-	127,784,374	-	82,789,483	-	44,994,891
효동지구 주택재건축정비사업	2019.02.26	2023.03.31	-	134,115,668	-	18,706,117	-	115,409,551
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	2020.08.01	2023.07.31	-	153,944,988	-	9,483,011	-	144,461,977
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017.09.12	2024.08.08	-	5,289,567	-	2,091,495	-	3,198,072
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017.12.28	2021.12.06	-	7,336,385	-	5,483,214	-	1,853,171
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018.05.02	2021.05.07	-	5,508,675	-	4,933,018	-	575,657
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018.08.23	2020.05.09	-	10,518,732	-	8,059,452	-	2,459,280
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018.09.17	2022.08.31	-	57,235,849	-	8,751,361	-	48,484,488
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018.09.17	2022.08.31	-	3,727,278	-	1,228,511	-	2,498,767
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019.04.05	2023.01.02	-	62,175,682	-	7,572,998	-	54,602,684
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019.04.15	2022.07.21	-	2,700,000	-	1,599,480	-	1,100,520
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019.04.08	2021.12.31	-	64,021,531	-	42,081,353	-	21,940,178
부산에코델타시티1단계간선설치토목(4공구)	2019.08.08	2020.02.24	-	276,974	-	180,781	-	96,193
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019.11.25	2025.01.25	-	9,185,209	-	2,516,747	-	6,668,462
주촌선천지구도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	2020.03.19	2020.05.31	-	534,636	-	525,922	-	8,714
부산아미4행복주택민간참여공동주택건설사업	2019.06.07	2022.12.31	-	18,970,455	-	2,213,852	-	16,756,603
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020.06.19	2022.02.08	-	4,887,939	-	1,223,451	-	3,664,488
컨버젼스홀 신축공사(건축)	2020.10.28	2022.05.31	-	16,650,126	-	1,729,948	-	14,920,178
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2020.11.12	2022.08.22	-	2,230,486	-	60,000	-	2,170,486
삼호주공아파트 주택재건축정비사업	2020.06.17	2023.06.30	-	140,358,669	-	-	-	140,358,669
대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사	2020.12.31	2024.01.31	-	38,812,632	-	-	-	38,812,632
에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	2020.10.29	2024.03.31	-	27,133,636	-	-	-	27,133,636
행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	2021.02.09	2023.03.02	-	3,328,097	-	-	-	3,328,097
부전동 주상복합아파트 신축공사	2021.03.15	28개월	-	38,293,818	-	-	-	38,293,818
연산동 주상복합아파트 신축공사	2021.03.15	26개월	-	24,074,033	-	-	-	24,074,033
경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	2021.03.30	26개월	-	43,313,552	-	-	-	43,313,552
신길동 역세권 청년주택 신축사업	2021.04.23	35개월	-	81,774,090	-	-	-	81,774,090
울산 무거 비스타동원 신축공사	2021.03.19	2025.04.30	-	59,365,214	-	-	-	59,365,214
울산 무거 비스타동원신축 토목공사	2021.03.19	2025.04.30	-	7,068,417	-	-	-	7,068,417
창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	2021.04.27	2023.11.30	-	62,321,503	-	-	-	62,321,503
창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	2021.04.27	2023.11.30	-	5,993,601	-	-	-	5,993,601
합 계			-	1,591,243,194	-	294,742,980	-	1,296,500,214

나. 향후 수주계획

도급공사 수주부진을 만회하기 위하여 입찰참여 전담팀의 강화를 통한 수주실적 확대에 부단한 노력을 경주하고 있음.

&cr

6. 시장위험과 위험관리&cr

(1) 외환위험&cr

당사는 국내에서 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출될 가능성이 낮습니다.&cr

(2) 이자율 위험&cr

당사의 이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동 금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생할 수 있습니다. 당사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

이를 위해 근본적으로 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

&cr

7. 연구개발활동

&cr가. 연구개발활동의 개요

(1) 연구개발 담당조직

당사는 신공법 및 신기술개발을 통해 수주경쟁력을 확보하기 위하여 2명의 연구 개발인원을 두고 있습니다.&cr

(2) 연구개발비용

(단위 : 원)

과 목		제44기 1분기	제43기	제42기
원 재 료 비
인 건 비		35,250,000	130,860,000	126,300,000
감 가 상 각 비
위 탁 용 역 비
기 타
연구개발비용 계		35,250,000	130,860,000	126,300,000
회계처리	판매비와 관리비	35,250,000	130,860,000	126,300,000
제조경비
개발비(무형자산)
연구개발비 / 매출액 비율&cr[연구개발비용계÷당기매출액×100]		0.03	0.02	0.02

나. 연구개발 실적

연구개발실적은 없으나, 원가절감을 위한 자체공법 연구개발중임.

III. 재무에 관한 사항

&cr

1. 요약재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제44기 1분기	제43기	제42기
유동자산	1,051,738	1,031,620	888,352
현금및현금성자산	259,027	204,596	416,602
당기손익-공정가치측정금융자산	-	10,132	6,036
매출채권	198,576	176,374	164,208
계약자산	40,078	156,525	61,324
대여금및기타수취채권	67,589	54,248	31,281
재고자산	344,429	304,991	109,572
기타유동자산	142,038	124,752	99,330
비유동자산	21,093	33,380	41,442
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	9,924
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,977	2,277	2,277
상각후원가측정유가증권	345	9,167	5,697
관계기업투자	-	309	1,347
장기대여금및기타수취채권	3,783	9,784	9,488
유형자산	2,281	2,392	2,820
무형자산	49	49	49
기타비유동자산	4,918	2,588	3,440
이연법인세자산	6,740	6,813	6,400
자산총계	1,072,831	1,065,000	929,794
유동부채	146,407	144,977	139,856
매입채무	57,055	74,714	96,813
미지급금및기타지급채무	23,505	12,628	4,878
유동금융부채	1,642	809	2,755
당기법인세부채	42,911	40,755	12,091
유동성충당부채	4	4	4
계약부채	8,549	8,205	12,271
기타유동부채	12,741	7,862	11,045
비유동부채	18,167	19,272	18,800
장기미지급금및기타지급채무	350	240	50
비유동금융부채	1,082	1,371	1,062
비유동금융보증부채	1,602	788	1,576
비유동충당부채	15,132	16,873	16,113
기타비유동부채	-	-	-
부채총계	164,574	164,249	158,656
자본금	45,404	45,404	45,404
자본잉여금	7,027	7,027	7,027
이익잉여금	855,826	848,320	718,707
자본총계	908,257	900,751	771,138

매출액	111,981	630,616	642,629
영업이익	32,403	187,556	106,109
법인세비용차감전순이익	32,472	194,691	115,269
당기순이익	24,306	144,428	84,697
- 기본주당순이익(원)	268	1,590	933
- 희석주당순이익(원)	268	1,590	933

[Δ는 부(-)의 수치임]&cr- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습 니다.

※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,&cr 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11013#*재무제표_*.* 202101. 1분기보고서_44_00117966_(주)동원개발.ixd 2. 연결재무제표

- 해당사항없음.

3. 연결재무제표 주석

- 해당사항없음.&cr

4. 재무제표


재무상태표
제 44 기 1분기말 2021.03.31 현재
제 43 기말 2020.12.31 현재
(단위 : 원)

	제 44 기 1분기말	제 43 기말
자산
유동자산	1,051,738,241,540	1,031,619,703,972
현금및현금성자산	259,027,036,153	204,596,258,570
유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산	0	10,132,437,810
매출채권	198,576,481,116	176,374,139,506
유동확정계약자산	40,078,445,429	156,525,248,034
대여금및기타수취채권	67,588,583,456	54,248,490,868
재고자산	344,429,388,688	304,991,191,896
기타유동자산	142,038,306,698	124,751,937,288
비유동자산	21,093,172,182	33,380,113,494
비유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산	0	0
비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	2,977,416,346	2,277,416,346
비유동 상각후원가 측정 금융자산	344,565,000	9,167,420,000
관계기업에 대한 투자자산	0	308,715,868
종속기업에 대한 투자자산	0	0
장기대여금및기타수취채권	3,783,239,937	9,784,459,051
유형자산	2,281,093,004	2,391,696,459
무형자산	48,960,000	48,960,000
기타비유동자산	4,917,515,288	2,588,427,815
이연법인세자산	6,740,382,607	6,813,017,955
자산총계	1,072,831,413,722	1,064,999,817,466
부채
유동부채	146,407,255,523	144,976,564,795
단기매입채무	57,055,210,332	74,713,539,125
미지급금및기타지급채무	23,504,881,401	12,628,122,809
유동금융부채	1,642,430,167	808,774,020
당기법인세부채	42,911,026,284	40,755,472,351
유동충당부채	3,610,620	3,610,620
유동계약부채	8,548,810,035	8,205,043,155
기타유동부채	12,741,286,684	7,862,002,715
비유동부채	18,166,718,073	19,272,386,643
장기미지급금및기타지급채무	350,000,000	240,000,000
비유동금융리스부채	1,082,214,018	1,370,877,169
비유동금융보증부채	1,602,164,633	788,286,283
비유동충당부채	15,132,339,422	16,873,223,191
기타비유동부채	0	0
부채총계	164,573,973,596	164,248,951,438
자본
자본금	45,404,050,000	45,404,050,000
보통주자본금	45,404,050,000	45,404,050,000
자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857
기타자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857
이익잉여금(결손금)	855,826,091,269	848,319,517,171
이익준비금	12,146,407,667	10,466,457,817
임의적립금	817,555,000,000	690,555,000,000
미처분이익잉여금(미처리결손금)	26,124,683,602	147,298,059,354
자본총계	908,257,440,126	900,750,866,028
자본과부채총계	1,072,831,413,722	1,064,999,817,466


포괄손익계산서
제 44 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지
제 43 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지
(단위 : 원)

	제 44 기 1분기		제 43 기 1분기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
수익(매출액)	111,980,725,270	111,980,725,270	156,534,441,246	156,534,441,246
분양매출(수익)	0	0	52,363,460,298	52,363,460,298
공사수익	111,705,370,275	111,705,370,275	104,097,840,983	104,097,840,983
임대수익	275,354,995	275,354,995	73,139,965	73,139,965
매출원가	74,476,168,761	74,476,168,761	110,348,615,872	110,348,615,872
분양매출원가	0	0	33,596,930,549	33,596,930,549
공사매출원가	74,476,168,761	74,476,168,761	76,751,685,323	76,751,685,323
매출총이익	37,504,556,509	37,504,556,509	46,185,825,374	46,185,825,374
판매비와관리비	5,101,721,817	5,101,721,817	4,705,570,872	4,705,570,872
영업이익(손실)	32,402,834,692	32,402,834,692	41,480,254,502	41,480,254,502
기타이익	707,564,402	707,564,402	1,374,492,139	1,374,492,139
기타손실	2,374,476,845	2,374,476,845	901,636,848	901,636,848
금융수익	2,066,329,139	2,066,329,139	1,804,315,459	1,804,315,459
금융원가	21,641,212	21,641,212	26,833,203	26,833,203
종속기업, 공동지배기업과 관계기업으로부터의 기타수익(비용)	(308,715,868)	(308,715,868)	(642,744,337)	(642,744,337)
법인세비용차감전순이익(손실)	32,471,894,308	32,471,894,308	43,087,847,712	43,087,847,712
법인세비용	8,165,821,710	8,165,821,710	11,016,908,852	11,016,908,852
당기순이익(손실)	24,306,072,598	24,306,072,598	32,070,938,860	32,070,938,860
기타포괄손익	0	0	0	0
총포괄손익	24,306,072,598	24,306,072,598	32,070,938,860	32,070,938,860
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	268	268	353	353
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	268	268	353	353


자본변동표
제 44 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지
제 43 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지
(단위 : 원)

	자본
자본금	자본잉여금	이익잉여금	자본 합계
---	---	---	---	---
2020.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	718,706,880,519	771,138,229,376
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	0	0
흡수합병으로 인한 변동	0	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	32,070,938,860	32,070,938,860
배당금지급	0	0	(15,437,377,000)	(15,437,377,000)
2020.03.31 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	735,340,442,379	787,771,791,236
2021.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	848,319,517,171	900,750,866,028
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	0	0
흡수합병으로 인한 변동	0	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	24,306,072,598	24,306,072,598
배당금지급	0	0	(16,799,498,500)	(16,799,498,500)
2021.03.31 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	855,826,091,269	908,257,440,126


현금흐름표
제 44 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지
제 43 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지
(단위 : 원)

	제 44 기 1분기	제 43 기 1분기
영업활동현금흐름	45,935,046,603	42,507,042,236
당기순이익(손실)	24,306,072,598	32,070,938,860
당기순이익조정을 위한 가감	8,989,753,650	10,986,244,191
영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	16,362,775,380	2,939,243,495
이자수취(영업)	2,219,938,045	1,614,761,232
이자지급(영업)	(5,860,641)	(30,180,993)
법인세납부(환급)	(5,937,632,429)	(5,073,964,549)
배당금수취(영업)	0	0
투자활동현금흐름	8,796,491,992	(48,841,127,707)
단기금융상품의 처분	1,006,000,913	6,428,665
단기대여금및수취채권의 처분	199,219,723,460	125,830,350,000
장기금융상품의 처분	6,458,000,000	2,900,000
당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	10,101,647,731	0
상각후원가측정유가증권의 처분	9,104,438,361	26,840,000
유형자산의 처분	0	0
임차보증금의 감소	60,000,000	50,000,000
기타보증금의 감소	10,534,553,244	6,005,117,000
단기금융상품의 취득	(106,387)	(10,008,454,472)
단기대여금및수취채권의 취득	(213,506,640,330)	(160,415,363,900)
장기금융상품의 취득	(479,020,000)	(233,000,000)
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	0	0
상각후원가측정유가증권의 취득	(406,585,000)	(3,365,945,000)
종속기업 흡수합병으로 인한 현금유출	0	0
관계기업에 대한 투자자산의 취득	0	0
종속기업에 대한 투자자산의 취득	0	0
기타금융자산의 취득	(700,000,000)	0
유형자산의 취득	0	0
임차보증금의 증가	(230,000,000)	(40,000,000)
기타보증금의 증가	(12,365,520,000)	(6,700,000,000)
재무활동현금흐름	(300,761,012)	(877,015,323)
단기차입금의 증가	0	0
금융리스부채의 지급	(300,761,012)	(877,015,323)
단기차입금의 상환	0	0
유동성장기부채의 상환	0	0
장기예수보증금의 상환	0	0
배당금지급	0	0
현금및현금성자산의순증가(감소)	54,430,777,583	(7,211,100,794)
기초현금및현금성자산	204,596,258,570	416,601,606,280
기말현금및현금성자산	259,027,036,153	409,390,505,486

5. 재무제표 주석

1. 일반 사항&cr &cr주식회사 동원개발(이하 '당사')은 건설업 및 주택공급업을 주사업목적으로 하여 1978년 3월 31일에 설립되었습니다. 당사는 부산광역시 수영구 수영로 754에 위치하고 있으며, 1994년 12월 29일에 주식을 한국거래소가 개설한 코스닥시장에 상장하였습니다.&cr&cr당분기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원(1주당 금액 500원, 발행유통보통주식수 90,808,100주, 수권주식수 200,000,000주)이며 대표이사는 장복만입니다. 당분기말 현재 최대주주는 (주)동원주택이며 발행주식 총수의 32.51%를 보유하고 있습니다.&cr

2. 중요한 회계정책&cr

(1) 분기재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 중간재무제표입니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2020년 12월 31일로종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

중간재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. &cr

- 기업회계기준서 제1116호 리스(개정)&cr

국제회계기준위원회는 2021년 3월 동 기준서를 개정하여 리스이용자에게 코로나19 세계적 유행의 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있는 실무적 간편법이 적용되는 리스료 감면의 범위를 1년 연장하였습니다. 이러한 실무적 간편법의 적용을 선택한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에 이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리합니다. 한편 리스제공자에게는 동 개정사항에 따른 실무적 간편법이 제공되지 않습니다.

&cr동 개정사항에 따른 실무적 간편법은 아래의 조건을 모두 충족하는 임차료 할인 등에만 적용합니다.

ㆍ리스료의 변동으로 수정된 리스대가가 변경 전 리스대가와 실질적으로 동일하거나 그보다 작음

ㆍ리스료 감면이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에만 영향을 미침

ㆍ그 밖의 리스기간과 조건은 실질적으로 변경되지 않음

&cr- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시', 제 1104호 '보험계약' 및 제 1116호 '리스' 개정 - 이자율지표 개혁&cr

이자율지표 개혁과 관련하여 상각후원가로 측정되는 금융상품의 이자율지표 대체시 장부금액이 아닌 유효이자율을 조정하고, 위험회피관계에서 이자율지표 대체가 발생한 경우에도 중단 없이 위험회피회계를 계속할 수 있도록 하는 등의 예외규정 및 이자율지표 개혁에 따른 리스변경의 경우 새로운 대체지표이자율을 반영한 할인율을 적용하는 예외규정을 포함하고 있습니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상하고 있습니다.

&cr2) 분기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다.&cr

- 기업회계기준서 제1103호 '사업결합’ 개정 - 개념체계의 인용&cr

인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재 무보 고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.&cr

- 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액&cr

기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

&cr- 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산’ 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가&cr

손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.&cr

- 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020

한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. &cr

ㆍ기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 최초채택기업인 종속기업

ㆍ기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

ㆍ기업회계기준서 제1116호 '리스': 리스 인센티브

ㆍ기업회계기준서 제1041호 '농립어업': 공정가치 측정&cr

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류&cr

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은없을 것으로 예상하고 있습니다.

(2) 영업부문&cr

당사는 현재 건설사업을 단위로 하는 단일 영업부문이며 국내에서 영업활동을 영위하고 있습니다. 당분기 및 전분기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.&cr

&cr 3. 중요한 회계추정 및 가정

&cr중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.&cr

중간재무제표 작성을 위해 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.

4. 공정가치 &cr &cr당분기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

&cr (1) 금융상품 종류별 공정가치&cr &cr 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말		전기말
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산
현금 및 현금성자산	259,027,036	259,027,036	204,596,259	204,596,259
매출채권	198,576,481	198,576,481	176,374,139	176,374,139
계약자산	40,078,445	40,078,445	156,525,248	156,525,248
대여금및기타수취채권	67,588,583	67,588,583	54,248,491	54,248,491
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	10,132,438	10,132,438
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,977,416	2,977,416	2,277,416	2,277,416
상각후원가측정유가증권	344,565	344,565	9,167,420	9,167,420
장기대여금및기타수취채권	3,783,240	3,783,240	9,784,459	9,784,459
소 계	572,375,766	572,375,766	623,105,870	623,105,870
금융부채
매입채무	57,055,210	57,055,210	74,713,539	74,713,539
미지급금및기타지급채무	23,504,881	23,504,881	12,628,123	12,628,123
유동금융부채	1,642,430	1,642,430	808,774	808,774
장기미지급금및기타지급채무	350,000	350,000	240,000	240,000
비유동금융부채	1,082,214	1,082,214	1,370,877	1,370,877
비유동금융보증부채	1,602,165	1,602,165	788,286	788,286
소 계	85,236,900	85,236,900	90,549,599	90,549,599

(2) 공정가치 서열체계&cr

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.


(수준 1)	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 (조정되지 않은) 공시가격
(수준 2)	직접적으로(예:가격) 또는 간접적으로(예:가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함
(수준 3)	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

보고기간말 현재 공정가치가 공시되는 자산과 부채의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

당분기말
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
공시되는 공정가치
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	-
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	2,977,416	2,977,416

전기말
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
공시되는 공정가치
당기손익-공정가치측정금융자산	-	10,132,438	-	10,132,438
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	2,277,416	2,277,416

&cr당분기와 전기 중 수준 1과 수준 2 간의 대체는 없었습니다.

&cr5. 당기손익-공정가치측정금융자산&cr&cr당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
당기손익-공정가치측정항목
주가연계증권	-	10,132,438

6. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산&cr

(1) 당분기 및 전기 중 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당분기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	700,000	-	2,977,416

(전 기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	-	-	2,277,416

(2) 당분기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
지분증권 (*1)	1,431,000	731,000
출자금 (*1)	1,546,416	1,546,416
합 계	2,977,416	2,277,416

&cr(*1) 정보통신공제조합 출자금 15,176천원, 소방산업공제조합 출자금 20,000천원 및전기공사공제조합 출자금 54,676천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 또한 주택도시보증공사주식 681,000천원 및 건설공제조합 출자금 1,456,565천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

&cr(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 연체되거나 손상된 자산은 없습니다.

7. 상각후원가측정유가증권&cr

당분기말과 전기말 현재 상각후원가측정유가증권의 상세내역은 다음과 같습니다,&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
국공채	344,565	9,167,420

&cr

8. 매출채권 및 기타채권&cr&cr(1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 장부금액과 현재가치할인차금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	당분기말			전기말
채권액	현재가치&cr할인차금	장부금액	채권액	현재가치&cr할인차금	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
매출채권	198,576,481	-	198,576,481	176,374,139	-	176,374,139
대여금 및 기타수취채권	67,588,583	-	67,588,583	54,248,491	-	54,248,491
소 계	266,165,064	-	266,165,064	230,622,630	-	230,622,630
장기대여금 및 기타수취채권	4,314,400	(531,160)	3,783,240	10,333,380	(548,921)	9,784,459
합 계	270,479,464	(531,160)	269,948,304	240,956,010	(548,921)	240,407,089

(2) 당분기말과 전기말 현재 대여금 및 기타수취채권의 대손충당금 및 현재가치할인차금 차감 후 순액기준에 의한 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당분기말	전기말
유 동	단기금융상품 (*1)	8,722,281	9,728,175
미수금	1,139,460	1,109,215
단기대여금	56,081,289	41,794,372
미수수익	95,953	277,129
단기임차보증금	1,549,600	1,339,600
소 계	67,588,583	54,248,491
비유동	장기금융상품 (*1)	1,994,400	7,973,380
장기임차보증금	1,788,840	1,811,079
소 계	3,783,240	9,784,459
합 계		71,371,823	64,032,950

&cr(*1) 당분기말 단기금융상품 중 721,911천원과 5,000,000천원은 각각 당좌대출 및 합병정산과 관련하여 사용이 제한되어 있으며 (주석 22 참조), 장기금융상품 중 21,000 천 원 은 당좌 개설보 증금입 니다.

9. 기타유동자산&cr&cr당분기말과 전기말 현재 기타유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
선급금	141,537,573	124,053,608
선급비용	500,734	698,329
합 계	142,038,307	124,751,937

10. 재고자산&cr&cr당분기말과 전기말 현재 당사의 재고자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
완성상가	3,928,129	3,928,129
용지	340,500,785	301,063,063
미완성공사	475	-
합 계	344,429,389	304,991,192

11. 관계기업투자&cr&cr(1) 보고기간말 현재 당사의 관계기업투자 현황은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

관계기업명	주요영업활동	법인설립및소재지	당분기말			전기말			결산월
지분율	취득원가	장부가액	지분율	취득원가	장부가액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
(주)지파크개발	건설업	한국	40%	2,000,000	-	40%	2,000,000	308,716	12월

&cr (2) 보고기간말 현재 당사의 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr

(당분기)

관계기업명	기 초	취 득	처 분	배당금수령	지분법손익	기 말
(주)지파크개발	308,716	-	-	-	(308,716)	-

&cr(전 기)

관계기업명	기 초	취 득	처 분	배당금수령	지분법손익	기 말
(주)지파크개발	1,346,973	-	-	-	(1,038,257)	308,716

&cr(3) 보고기간말 현재 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 관계기업의 누적 미반영 지분법 손실 금액은 142,586천원입니다.

12. 유형자산&cr 당분기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당분기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계
기초	586,821	162,073	3,466	1,435,306	204,029	2,391,695
취득	-	-	-	-	-	-
처분	-	-	-	-	-	-
감가상각	-	(2,383)	(371)	(61,107)	(46,742)	(110,603)
당분기말	586,821	159,690	3,095	1,374,199	157,287	2,281,092
취득원가	586,821	394,838	42,667	3,120,807	1,320,722	5,465,855
상각누계액	-	(235,148)	(39,572)	(1,746,608)	(1,163,435)	(3,184,763)

(전 기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계
기초	586,821	171,607	4,950	1,679,765	377,091	2,820,234
취득	-	-	-	-	5,350	5,350
합병증가	-	-	-	-	19,289	19,289
처분	-	-	-	(29)	(318)	(347)
감가상각	-	(9,534)	(1,484)	(244,430)	(197,383)	(452,831)
기말	586,821	162,073	3,466	1,435,306	204,029	2,391,695
취득원가	586,821	394,837	42,667	3,120,806	1,320,722	5,465,853
상각누계액	-	(232,764)	(39,201)	(1,685,500)	(1,116,693)	(3,074,158)

&cr 13. 무형자산 &cr&cr당분기말 현재 무형자산은 회원권으로 비한정내용연수이므로 상각을 수행하지 아니합니다.

14. 기타비유동자산&cr&cr당분기말과 전기말 현재 기타비유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
보증금	2,777,513	946,547
사용권자산	2,140,002	1,641,881
합 계	4,917,515	2,588,428

&cr&cr15. 리스&cr

당분기와 전기 중 사용권자산 및 리스부채의 현황 및 변동금액은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)&cr(당분기)

구 분	사용권자산				리스부채
건 물	차량운반구	기계장치	합 계
---	---	---	---	---	---
기초	1,331,151	196,000	114,730	1,641,881	1,132,651
증가	594,675	67,142	236,997	898,814	884,702
감가상각	(218,657)	(32,791)	(64,142)	(315,590)	-
기타 (종료 등)	(61,331)	-	(23,772)	(85,103)	(54,728)
이자비용	-	-	-	-	15,781
지급	-	-	-	-	(300,761)
기말	1,645,838	230,351	263,813	2,140,002	1,677,645

&cr한편, 당분기 중 단기리스와 소액자산리스에 따른 리스료는 155,159천원입니다.

&cr(전 기)

구 분	사용권자산				리스부채
건 물	차량운반구	기계장치	합 계
---	---	---	---	---	---
기초	2,563,671	175,378	526,407	3,265,456	2,682,869
증가	502,102	125,069	275,327	902,498	825,514
감가상각	(1,019,080)	(114,166)	(570,854)	(1,704,100)	-
기타 (종료 등)	(715,542)	9,719	(116,150)	(821,973)	(794,477)
이자비용	-	-	-	-	74,225
지급	-	-	-	-	(1,655,480)
기말	1,331,151	196,000	114,730	1,641,881	1,132,651

&cr한편, 전기 중 단기리스와 소액자산리스에 따른 리스료는 603,536천원입니다.

&cr

16. 미지급금 및 기타지급채무&cr&cr당분기말과 전기말 현재 미지급금 및 기타지급채무의 상세내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분		당분기말	전기말
유 동	미지급금	6,463,033	12,407,302
미지급비용	161,850	160,321
미지급배당금	16,799,498	-
유동성임대보증금	80,500	60,500
소 계	23,504,881	12,628,123
비유동	임대보증금	350,000	240,000
소 계	350,000	240,000
합 계		23,854,881	12,868,123

17. 금융부채&cr&cr(1) 당분기말과 전기말 현재 금융부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당분기말	전기말
유 동	단기차입금	527,000	527,000
유동성장기부채	86,667	86,667
유동성리스부채	1,028,763	195,107
소 계	1,642,430	808,774
비유동	장기차입금	433,333	433,333
리스부채	648,881	937,544
소 계	1,082,214	1,370,877
합 계		2,724,644	2,179,651

(2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액
당분기말	전기말
---	---	---	---	---
운영자금대 출 (*1)	건설공제조합	1.12	527,000	527,000

(*1) 상기 단기차입금에 대하여 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 22 참조).&cr

(3) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액
당분기말	전기말
---	---	---	---	---
운영자금대출 (*1)	주택도시보증공사	1.00	520,000	520,000
소계			520,000	520,000
차감 : 유동성 대체			(86,667)	(86,667)
장기차입금			433,333	433,333

(*1) 상기 차입금에 대하여 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보제공되어 있습니다 (주석 22 참조).

18. 충당부채&cr

당분기 및 전기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전 기
기초	16,876,834	16,116,207
증가	(108,502)	3,613,024
감소	(1,632,382)	(2,852,397)
기말	15,135,950	16,876,834
차감 : 유동성 대체	(3,611)	(3,611)
비유동충당부채	15,132,339	16,873,223

&cr 19. 기타유동부채&cr&cr당분기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
선수금	1,918,972	2,867,958
예수금	1,980,435	4,982,040
부가세예수금	8,841,880	12,004
합 계	12,741,287	7,862,002

20. 건설형 공사 관련사항

&cr (1) 당분기말과 전기말 현재 당사의 분양공사 관련 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)&cr(당분기말)

공사명	총분양&cr계약액	분양수입&cr누계액	당기분양&cr수입액	분양대금&cr회수누계액	매출채권	선수금
일광신도시비스타동원2차	421,134,903	421,134,903	-	415,714,036	5,420,867	-

(전기말)

공사명	총분양&cr계약액	분양수입&cr누계액	당기분양&cr수입액	분양대금&cr회수누계액	매출채권	선수금
해운대동원분양수익	310,481,641	310,481,641	6,281,520	310,481,641	-	-
일광신도시비스타동원2차	421,134,903	421,134,903	234,524,012	305,862,257	115,272,646	-
재고자산분양수익	1,027,456	1,027,456	1,027,456	1,027,456	-	-
합 계	732,644,000	732,644,000	241,832,988	617,371,354	115,272,646	-

(2) 당분기말과 전기말 현재 공사계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)&cr(당분기말)

공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액
부산국제물류간선관로공사(2공구)	6,372	-	-	-	6,372
통영법송일반산업단지조성사업	31,529,666	-	-	5,318,301	26,211,365
동남권방사선일반산단조경공사	2,561,245	-	-	21,736	2,539,509
주진흥등지구 도시개발사업	11,367,839	-	-	3,159,553	8,208,286
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	10,491	-	-	10,491	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	13,178,964	896,836	-	14,075,800	-
신촌지구 주택재개발정비사업	15,243,800	621,018	96,727	15,961,545	-
병문천하류 하천재해 예방사업	37,114	-	-	1,355	35,759
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	105,984	-	-	7,985	97,999
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2,012,427	1,585,109	7,810,372	11,407,908	-
화명3구역 주택재개발정비사업	65,458,377	-	-	12,415,095	53,043,284
양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	-	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	62,256,448		56,364	17,317,921	44,994,891
효동지구 주택재건축정비사업	121,218,565		204,818	6,013,832	115,409,551
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	149,495,978	-	-	5,034,001	144,461,977
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	3,296,988	-	-	98,916	3,198,072
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2,647,702	-	-	794,531	1,853,171
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	1,072,539	-	-	496,882	575,657
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	4,225,375	-	-	1,766,095	2,459,280
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	52,925,990	-	-	4,441,502	48,484,488
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2,803,287	-	-	304,520	2,498,767
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	56,766,398	-	-	2,163,714	54,602,684
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,213,380	-	-	112,860	1,100,520
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	29,411,491	-	-	7,471,313	21,940,178
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	56,643	-	39,576	26	96,193
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	7,308,671	-	-	640,209	6,668,462
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	32,078	-	-	23,364	8,714
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	17,418,672	-	-	662,069	16,756,603
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	4,090,716	-	-	426,228	3,664,488
컨버젼스홀 신축공사(건축)	16,418,689	-	-	1,498,511	14,920,178
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2,229,594	-	-	59,108	2,170,486
삼호주공아파트 주택재건축정비사업	140,358,669	-	-	-	140,358,669
대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사	38,812,632	-	-	-	38,812,632
에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	27,133,636	-	-	-	27,133,636
행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	-	3,328,097	-	-	3,328,097
부전동 주상복합아파트 신축공사	-	38,293,818	-	-	38,293,818
연산동 주상복합아파트 신축공사	-	24,074,033	-	-	24,074,033
경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	-	43,313,552	-	-	43,313,552
신길동 역세권 청년주택 신축사업	-	81,774,090	-	-	81,774,090
울산 무거 비스타동원 신축공사	-	59,365,214	-	-	59,365,214
울산 무거 비스타동원신축 토목공사	-	7,068,417	-	-	7,068,417
창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	-	62,321,503	-	-	62,321,503
창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	-	5,993,601	-	-	5,993,601
합 계	1,071,362,438	328,635,288	8,207,857	111,705,371	1,296,500,214

(전기말)

공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액
부산국제물류간선관로공사(2공구)	5,721	-	39,431	38,780	6,372
통영법송일반산업단지조성사업	38,532,000	-	(2,730,891)	4,271,443	31,529,666
동남권방사선일반산단조경공사	2,640,340	-	-	79,095	2,561,245
주진흥등지구 도시개발사업	19,624,665	-	1,904,575	10,161,401	11,367,839
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	1,013,720	-	(79,108)	924,121	10,491
동대신2구역 주택재개발정비사업	55,686,488	-	9,095,816	51,603,340	13,178,964
신촌지구 주택재개발정비사업	47,401,443	-	17,411,239	49,568,882	15,243,800
병문천하류 하천재해 예방사업	122,720	-	109,060	194,666	37,114
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	689,047	-	(97,254)	591,793	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	6,893,347	-	-	6,893,347	-
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	9,469,026	-	4,911,775	14,380,801	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	183,657	-	-	77,673	105,984
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	56,959,030	-	81,000	55,027,603	2,012,427
화명3구역 주택재개발정비사업	85,137,970	-	116,727	19,796,320	65,458,377
양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	-	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	114,503,918	-	35,909	52,283,379	62,256,448
효동지구 주택재건축정비사업	118,031,282	-	15,879,566	12,692,283	121,218,565
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	150,181,715	-	3,763,273	4,449,010	149,495,978
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	13,721,930	-	-	13,721,930	-
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	11,878,437	-	6,809,239	18,687,676	-
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	24,402,627	-	(4,571,066)	19,831,561	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	3,871,164	-	358,777	932,953	3,296,988
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	5,893,319	-	-	3,245,617	2,647,702
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2,922,639	-	(124,786)	1,725,314	1,072,539
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	3,664,544	-	4,207,082	3,646,251	4,225,375
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	53,031,730	-	2,788,489	2,894,229	52,925,990
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	3,557,922	-	169,357	923,992	2,803,287
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	58,761,071	-	3,012,300	5,006,973	56,766,398
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,916,730	-	-	703,350	1,213,380
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	58,726,950	-	-	29,315,459	29,411,491
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	72,216	-	-	15,573	56,643
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	231,401	-	87,309	318,710	-
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	8,462,333	-	-	1,153,662	7,308,671
수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	172,775	-	(8,040)	164,735	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	-	534,636	-	502,558	32,078
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	-	18,970,455	-	1,551,783	17,418,672
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	-	4,887,939	-	797,223	4,090,716
컨버젼스홀 신축공사(건축)	-	16,650,126	-	231,437	16,418,689
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	-	2,230,486	-	892	2,229,594
삼호주공아파트 주택재건축정비사업	-	140,358,669	-	-	140,358,669
대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사	-	38,812,632	-	-	38,812,632
에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	-	27,133,636	-	-	27,133,636
합 계	1,147,019,895	249,578,579	63,169,779	388,405,815	1,071,362,438

(3) 당분기말과 전기말 현재 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당분기말)

공사명	누적&cr공사수익	누적&cr공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)
부산국제물류간선관로공사(2공구)	269,481	173,223	96,258	-	44,027
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	17,277,664	10,061,465	7,216,198	-	4,332,365
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	747,811	331,256	416,555	-	822,592
주촌선천지구 토공사외부대공사	808,511	511,997	296,514	-	505,242
동남권방사선의과학일반산단조경공사	3,498,314	2,309,509	1,188,805	4,231	-
주진흥등지구 도시개발사업	28,192,097	19,200,041	8,992,057	2,753,357	34,040,000
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	10,491,481	9,747,805	743,676	-	-
법송산업일반단지조성공사	11,057,745	6,742,581	4,315,163	358,619	6,552,000
병문천하류 하천재해 예방사업	2,673,300	2,566,452	106,848	(961)	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	7,161,156	4,654,964	2,506,192	-	138,363
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	106,653,511	88,618,032	18,035,479	-	36,710,849
동대신2구역 주택재개발정비사업	105,658,668	73,088,456	32,570,212	-	50,683,405
신촌지구 주택재개발정비사업	109,670,400	65,441,272	44,229,128	-	42,899,515
뉴타운신천 주택재건축정비사업	82,789,483	50,487,019	32,302,465	-	14,869,301
화명3구역 주택재개발정비사업	40,660,693	29,389,003	11,271,690	-	9,029,365
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2,091,495	1,997,431	94,064	-	358,945
주촌선천1초등학교신축공사	1,844,013	1,858,237	-14,224	-	35,950
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	5,483,214	4,934,813	548,402	-	2,073,987
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	4,933,018	4,612,792	320,226	-	222,402
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	8,059,452	6,447,942	1,611,510	815,553	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	8,751,361	7,875,083	876,278	-	4,758,235
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	1,228,511	1,105,755	122,756	-	329,346
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L)신축	42,081,353	35,771,785	6,309,568	-	12,256,187
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	7,572,998	6,435,331	1,137,668	-	236,742
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,599,480	1,359,565	239,915	-	249,480
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	180,781	144,621	36,159	21,008	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	477,859	157,150	320,709	-	525,645
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2,516,747	2,013,242	503,505	-	1,514,672
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	525,922	433,090	92,831	-	525,922
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	2,213,852	1,770,922	442,930	-	376,888
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	1,223,451	1,039,994	183,457	1,026,549	-
효동지구 주택재건축정비사업	18,706,117	12,965,246	5,740,871	711,997	5,852,323
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	9,483,011	7,095,265	2,387,746	2,858,457	2,784,000
컨버젼스홀 신축공사(건축)	1,729,948	1,625,631	104,317	-	446,312
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	60,000	54,856	5,144	-	60,000
합 계	648,372,898	463,021,826	185,351,072	8,548,810	233,234,060

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계약자산의 합계액입니다.

(전기말)

공사명	누적&cr공사수익	누적&cr공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)
부산국제물류간선관로공사(2공구)	269,481	173,223	96,258	-	44,027
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	17,277,664	10,061,465	7,216,198	-	4,332,365
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	747,811	331,256	416,555	-	822,592
주촌선천지구 토공사외부대공사	808,511	511,997	296,514	-	505,242
동남권방사선의과학일반산단조경공사	3,476,578	2,295,127	1,181,451	25,967	-
주진흥등지구 도시개발사업	25,032,544	17,048,472	7,984,072	-	27,507,907
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	10,480,989	9,758,355	722,635	-	205,935
법송산업일반단지조성공사	5,739,443	3,499,285	2,240,158	-	6,285,443
병문천하류 하천재해 예방사업	2,671,946	2,565,021	106,925	-	31,362
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	3,174,573	2,963,191	211,381	-	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	73,646,875	70,605,019	3,041,856	-	-
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	42,804,504	40,234,738	2,569,766	-	5,500,000
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	83,168,195	76,681,597	6,486,598	-	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	7,153,171	4,649,671	2,503,500	-	130,378
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	95,245,602	82,285,381	12,960,220	-	48,656,717
동대신2구역 주택재개발정비사업	91,582,868	64,357,308	27,225,560	-	39,812,777
신촌지구 주택재개발정비사업	93,708,854	56,996,051	36,712,803	-	31,223,836
뉴타운신천 주택재건축정비사업	65,471,563	39,948,886	25,522,677	-	13,559,744
화명3구역 주택재개발정비사업	28,245,599	20,417,520	7,828,080	27,389	5,341,660
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	80,292,158	69,363,113	10,929,045	-	-
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축	125,506,907	109,344,959	16,161,948	-	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	1,992,580	1,902,995	89,585	-	367,712
주촌선천1초등학교신축공사	1,844,013	1,858,237	-14,224	-	35,950
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	4,688,684	4,219,839	468,845	-	1,735,729
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	4,436,135	4,148,357	287,778	88,120	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	6,293,357	5,034,647	1,258,710	2,469,370	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	4,309,859	3,881,197	428,663	-	1,313,626
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	923,992	831,702	92,290	-	924,827
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L)신축	34,610,040	29,417,016	5,193,024	-	13,498,329
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	5,409,284	4,595,370	813,914	1,009,940	766,920
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,486,620	1,263,671	222,949	-	136,620
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	180,755	144,603	36,152	21,033	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	477,859	157,150	320,709	-	525,645
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	1,876,538	1,501,417	375,121	-	1,132,808
수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	164,735	120,162	44,572	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	502,558	413,855	88,703	-	502,558
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	1,551,783	1,241,667	310,116	-	339,546
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	797,223	677,543	119,680	1,452,777	-
효동지구 주택재건축정비사업	12,692,284	8,812,613	3,879,671	50,371	7,640,427
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	4,449,010	3,326,612	1,122,398	3,060,076	4,513,729
컨버젼스홀 신축공사(건축)	231,437	217,204	14,233	-	231,437
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	892	870	22	-	892
합 계	945,425,474	757,858,362	187,567,111	8,205,043	217,626,740

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계액자산의 합계액입니다.

&cr(4) 당분기말과 전기말 현재 주요 계약별 매출채권 및 계약자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당분기말)

공사명	계약일	공사기한		진행률	계약자산		매출채권
시작일	종료일	총 액	손상차손&cr누계액	총 액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
일광신도시 비스타동원2차	2018-06-08	2018-04-25	2020-12-31	100.00%	-	-	5,420,868	-
부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2020-01-30	97.69%	44,027	-	-	-
주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	4,332,365	-
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	822,592	-
주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	505,242	-
동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2022-06-30	57.94%	-	-	-	-
주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2021-12-31	77.45%	-	-	34,040,000	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015-07-09	2015-07-10	2020-12-09	100.00%	-	-	-	-
법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2021-12-31	29.67%	-	-	6,552,000	-
병문천하류 하천재해 예방사업	2016-12-22	2016-12-26	2021-01-31	98.68%	-	-	-	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017-05-18	2017-06-01	2021-05-30	98.65%	138,363	-	-	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2021-01-31	100.00%	-	-	36,710,849	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	2016-02-04	2018-06-22	2021-04-21	100.00%	-	-	50,683,405	-
신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	100.00%	-	-	42,899,515	-
뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017-09-19	2019-01-22	2022-02-24	64.80%	14,869,301	-	-	-
화명3구역 주택재개발정비사업	2019-08-06	2019-09-09	2022-05-08	43.40%	9,029,365	-	-	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	39.54%	358,945	-	-	-
주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	35,950	-	-	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2022-05-04	74.74%	2,073,987	-	-	-
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018-05-02	2018-05-08	2021-05-07	89.55%	222,402	-	-	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018-08-23	2018-09-10	2021-08-01	76.62%	-	-	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	15.29%	1,458,235	-	3,300,000	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	32.96%	329,346	-	-	-
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019-04-05	2019-12-01	2023-01-02	12.18%	236,742	-	-	-
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019-04-15	2019-06-01	2022-05-31	59.24%	249,480	-	-	-
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019-04-08	2019-04-08	2021-12-31	65.73%	2,256,187	-	10,000,000	-
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	2019-08-08	2019-08-09	2021-06-30	65.27%	-	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	2019-09-06	2019-09-06	2019-09-30	100.00%	-	-	525,645	-
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019-11-25	2019-11-28	2025-01-25	27.40%	1,514,672	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	2020-03-29	2020-03-29	2020-05-31	98.37%	525,922	-	-	-
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	2019-06-07	2020-05-22	2022-12-31	11.67%	376,888	-	-	-
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020-06-16	2020-06-19	2022-02-08	25.03%	-	-	-	-
효동지구 주택재건축정비사업	2019-02-26	2020-07-01	2022-12-31	13.95%	5,852,323	-	-	-
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	2019-11-19	2020-08-01	2023-07-31	6.16%	-	-	2,784,000	-
컨버젼스홀 신축공사(건축)	2020-10-28	2020-10-28	2022-05-31	10.39%	446,312	-	-	-
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2020-11-12	2020-12-01	2022-08-22	2.69%	60,000	-	-	-

&cr(전기말)

공사명	계약일	공사기한		진행률	계약자산		매출채권
시작일	종료일	총 액	손상차손&cr누계액	총 액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
일광신도시 비스타동원2차	2018-06-08	2018-04-25	2020-12-31	100.00%	-	-	115,272,646	-
부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2020-01-30	97.69%	44,027	-	-	-
주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	4,332,365	-
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	822,592	-
주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	505,242	-
동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2021-08-31	57.58%	-	-	-	-
주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2021-12-31	68.77%	278,907	-	27,229,000	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015-07-09	2015-07-10	2020-12-09	99.90%	205,935	-	-	-
법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2021-12-31	15.40%	279,443	-	6,006,000	-
병문천하류 하천재해 예방사업	2016-12-22	2016-12-26	2021-01-31	98.63%	31,362	-	-	-
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2017-03-07	2017-03-10	2020-11-23	100.00%	-	-	-	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	2017-03-09	2017-03-09	2020-02-28	100.00%	-	-	-	-
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	2017-11-01	2017-11-01	2020-11-30	100.00%	-	-	5,500,000	-
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	2017-03-15	2017-03-15	2020-06-30	100.00%	-	-	-	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017-05-18	2017-06-01	2021-05-30	98.54%	130,378	-	-	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2021-01-31	97.94%	48,656,717	-	-	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	2016-02-04	2018-06-22	2021-04-21	87.44%	39,812,777	-	-	-
신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	86.03%	31,223,836	-	-	-
뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017-09-19	2019-01-22	2022-02-24	51.27%	13,559,744	-	-	-
화명3구역 주택재개발정비사업	2019-08-06	2019-09-09	2022-05-08	30.15%	5,341,660	-	-	-
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2017-08-31	2017-09-01	2020-04-30	100.00%	-	-	-	-
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	2017-09-15	2017-09-15	2020-03-31	100.00%	-	-	-	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	37.67%	367,712	-	-	-
주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	35,950	-	-	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2021-12-06	63.91%	1,735,729	-	-	-
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018-05-02	2018-05-08	2021-05-07	80.53%	-	-	-	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018-08-23	2018-09-10	2021-08-01	59.83%	-	-	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	7.53%	313,626	-	1,000,000	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	24.79%	24,827	-	900,000	-
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019-04-05	2019-12-01	2023-01-02	8.70%	-	-	766,920	-
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019-04-15	2019-06-01	2022-05-31	55.06%	136,620	-	-	-
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019-04-08	2019-04-08	2021-12-31	54.06%	4,498,329	-	9,000,000	-
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	2019-08-08	2019-08-09	2020-02-24	76.14%	-	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	2019-09-06	2019-09-06	2019-09-30	100.00%	-	-	525,645	-
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019-11-25	2019-11-28	2025-01-25	20.43%	1,132,808	-	-	-
수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	2019-12-17	2019-12-18	2020-04-15	100.00%	-	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	2020-03-29	2020-03-29	2020-05-31	94.00%	502,558	-	-	-
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	2019-06-07	2020-05-22	2022-12-31	8.18%	339,546	-	-	-
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020-06-16	2020-06-19	2022-02-08	16.31%	-	-	-	-
효동지구 주택재건축정비사업	2019-02-26	2020-07-01	2022-12-31	9.48%	7,640,427	-	-	-
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	2019-11-19	2020-08-01	2023-07-31	2.89%	-	-	4,513,729	-
컨버젼스홀 신축공사(건축)	2020-10-28	2020-10-28	2022-05-31	1.39%	231,437	-	-	-
부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부&cr시설 축조공사(전기)	2020-11-12	2020-12-01	2022-08-22	0.04%	892	-	-	-

&cr(5) 당분기 및 전기 중 원가기준 투입법 적용 건설계약의 수익 및 원가 추정치의 변동에 따른 공사손익의 변동현황은 아래와 같습니다 (단위 : 천원).&cr

(당분기)

영업부문	공사손실&cr충당부채	공사손익 변동금액		추정 총계약원가의 변동금액
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정
---	---	---	---	---	---
건설부문	-	(36,958)	-	31,456	-

(전 기)

영업부문	공사손실&cr충당부채	공사손익 변동금액		추정 총계약원가의 변동금액
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정
---	---	---	---	---	---
건설부문	-	80,420,448	-	(30,061,872)	-

21. 자본잉여금 및 이익잉여금&cr&cr(1) 당사의 당분기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원이며 발행유통보통주식수 및 수권주식수는 각각 90,808,100주 및 200,000,000주입니다.

(2) 당분기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
법정적립금
이익준비금 (*)	12,146,408	10,466,458
임의적립금
재무구조개선적립금	855,000	855,000
기타임의적립금	816,700,000	689,700,000
소 계	817,555,000	690,555,000
미처분이익잉여금	26,124,683	147,298,059
합 계	855,826,091	848,319,517

(*) 상법상 당사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전은 가능합니다.

22. 우발상황 및 약정사항 (특수관계자 제외)&cr &cr(1) 당분기말 현재 금융 관련 약정사항의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

거래은행	약정내용	한도금액	실행금액
부산은행 (*1)	당좌대출	6,840,000	-
종합통장대출	25,000,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	-
국민은행 (*2)	당좌대출	5,000,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	473,351
하나은행	기업일반자금회전대출	2,000,000	-
기업일반자금회전대출	1,000,000	-
우리은행	당좌대출	10,000,000	-
경남은행	당좌대출	10,000,000	-
기업전자결제(외매채)	5,000,000	-
NH농협은행	당좌대출	500,000	-
서울보증보험	이행지급보증_하도급대금	10,000,000	9,353,588
건설공제조합	운영자금대출	527,000	527,000
주택도시보증공사	운영자금대출	520,000	520,000

(*1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 211,911천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).&cr&cr(*2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 당사의 예금이 담보(채권최고액 510,000천원)로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).&cr&cr당사는 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 (주석 22(3) 참조).

&cr(2) 당분기말 현재 당사의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 당사 소유 자산은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	담보내용	장부금액	담보설정금액	채권자
대여금및기타수취채권	당좌대출한도약정 담보	211,911	211,911	부산은행
당좌대출한도약정 담보	510,000	510,000	국민은행
기타포괄손익-공정가치&cr측정금융자산	장기차입금 담보	681,000	681,000	주택도시보증공사
단기차입금 담보	1,456,565	1,456,565	건설공제조합
합 계		2,859,476	2,859,476

(3) 당분기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공처	보증내용	금 액
주택도시보증공사	주택분양보증	953,558,771
조합주택시공보증	235,771,269
하자보수보증	28,847,621
인허가보증	186,098
하도급대금지급보증	34,204,306
건설공제조합 등	하자보수보증 등	126,075,256
서울보증보험	인허가보증 등	63,034,707
이행지급보증_하도급대금	9,353,588
대표이사	당좌대출한도약정 외	52,124,000
합 계		1,503,155,616

(4) 당분기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 지급보증 등의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공받은자	보증처	보증내용	보증금액
센텀민락지역주택조합 등	서울보증보험	이행(하자)보증 등	7,714,463
사하구괴정지역주택조합	부산은행	조합원 분양자금보증	7,286,400
사하역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	10,116,260
일광신도시 비스타동원2차 수분양자	부산은행	중도금대출보증	56,277,100
앞산비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	19,752,000
동대신역비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	10,872,000
동대신역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	7,500,020
동대구비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	24,048,000
화명3차비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	18,264,000
시흥장현 동원로얄듀크 2차 수분양자	국민은행	중도금대출보증	20,746,000
서면지역주택조합 수분양자	국민은행	중도금대출보증	42,900,000
암남지역주택조합 수분양자	수협은행	중도금대출보증	15,689,040
영종국제도시 수분양자	부산은행	중도금대출보증	18,018,000
효동지구(동대구2차) 수분양자	우리은행	중도금대출보증	23,808,000
경동건설(주) 등	건설공제조합	하도급대금지급보증 등	9,532,239
양덕4구역 주택재개발정비사업조합 등	주택도시보증공사	조합사업비대출보증	19,417,755
합 계			311,941,277

&cr한편, 당분기말 현재 당사는 주택 재개발사업 등을 위한 조합 대출지분 잔액에 대해 총 한도 329,000,000천원의 자금보충약정을 제공하고 있습니다. &cr

&cr(5) 당분기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

원 고	피 고	사건번호	소송가액	계류법원	내 용
양산신도시2차 동원로얄듀크아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2021나53019	500,000	부산고등법원	하자보수금 등
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2018가합20800	1,226,000	울산지방법원	하자보수보증금 청구의 소
부산도시공사	주식회사 대우건설 외 9명	2021나53057	76,806	부산고등법원	손해배상(기)
진영건설 주식회사	(주)동원개발 외 2명	2018가단23604	54,300	창원지방법원 통영지원	손해배상(기)
정관1차동원로얄듀크입주자대표회의	(주)동원개발 외 2명	2018가합101474	3,000,000	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등
화명2차동원로얄듀크비스타아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2018가합106578	1,472,823	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등 청구의 소
정량동 동원로얄듀크 입주자대표회의	(주)동원개발 외 2명	2020가합105400	300,000	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)
손oo 외8명	(주)동원개발 외 1명	2020가합48174	360,000	부산지방법원	공사금지등청구의소
허o	(주)동원개발	2020가합104018	203,468	부산지방법원 동부지원	공사대금
(주)지랜드피씨	(주)동원개발	2020가합53138	229,750	부산지방법원	공사대금
(주)동원개발	서울보증보험(주)	2020가합556165	721,800	서울중앙지방법원	보험금
(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2020가합107796	201,000	부산지방법원 동부지원	수급인 지위확인 등
(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2020카합100673	201,000	부산지방법원 동부지원	입찰절차진행금지등가처분
영도자산(주)	(주)동원개발	2020가단6625	153,632	부산지방법원 서부지원	추심금
(주)동원개발	사회복지법인 성우복지재단 외2aud	2020가합108515	100,000	부산지방법원 동부지원	채무부존재확인
(주)동원개발	부산광역시	2020가소606706	10,000	부산지방법원	부당이득금
(주)동원개발, (주)동진건설산업	부산광역시	2020가합51385	510,698	부산지방법원	부당이득금
김해센텀Q시티아파트입주자대표회의	(주)김해센텀피에프브이 외 5명	2020가합53517	3,000,000	창원지방법원	손해배상(기)
양산신도시 3차 동원로얄듀크비스타입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2021가합100181	1,500,000	부산지방법원 동부지원	하자보수비 등

상기 계류중인 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

23. 판매비와 관리비

&cr당분기와 전분기 중 판매비와 관리비의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기
급여	1,351,366	1,042,388
퇴직급여	105,903	94,313
복리후생비	259,587	343,643
여비교통비	32,990	32,139
차량유지비	-	1,766
통신비	13,561	10,933
수도광열비	56,192	40,860
세금과공과	221,494	208,579
감가상각비	29,326	26,133
사용권자산상각비	49,672	40,797
보험료	1,513,826	1,000,958
접대비	28,707	30,583
판매촉진비	13,677	2,022
광고선전비	305,883	149,895
지급임차료	34,749	34,658
소모품비	44,031	41,245
지급수수료	940,014	1,485,327
도서인쇄비	44,030	24,434
경상개발비	35,250	32,715
기타	21,464	62,182
합 계	5,101,722	4,705,570

24. 비용의 성격별 분류&cr&cr당분기와 전분기 중 당사의 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
재고자산의 변동	(475)	14,808,201
재료비	9,861,534	14,814,014
외주비	57,495,940	68,230,969
종업원급여	4,167,578	3,860,507
세금과공과	233,553	238,458
지급임차료	562,802	52,670
지급수수료	1,799,195	1,953,565
견본주택및설계감리비	446,758	426,651
보상비	37,900	197,800
하자보수비	1,137,972	685,886
판매촉진비	13,677	2,022
용역비	1,372,655	1,636,339
보험료	3,611,972	5,972,486
지급할인료	-	-
광고선전비	305,883	149,895
수도광열비	420,116	286,425
기타	(1,889,170)	1,738,299
합 계 (*)	79,577,890	115,054,187

(*) 포괄손익계산서 상의 매출원가 및 판매비와 관리비를 합한 금액입니다.

25. 종업원급여

&cr당분기와 전분기 중 손익으로 인식된 종업원급여의 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
급여	3,380,393	3,122,768
복리후생비	547,874	514,590
퇴직급여	239,311	223,149
합 계	4,167,578	3,860,507

&cr

26. 기타수익 및 기타비용&cr&cr당분기와 전분기 중 기타손익의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당분기	전분기
기타수익	연체료수익	22,585	64,577
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	-	99,532
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	-
상각후원가측정유가증권처분이익	34,836	-
금융보증수익	327,727	420,036
잡이익	322,416	790,347
합 계	707,564	1,374,492
기타비용	기부금	1,008,119	646,948
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	30,790	-
상각후원가측정유가증권처분손실	159,838	-
금융보증비용	1,141,605	250,681
잡손실	34,125	4,008
합 계	2,374,477	901,637

27. 금융수익 및 금융비용&cr&cr당분기와 전분기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당분기	전분기
금융수익	이자수익	2,066,329	1,804,315
배당금수익	-	-
합 계	2,066,329	1,804,315
금융비용	이자비용	21,641	26,833
합 계	21,641	26,833

28. 법인세&cr &cr(1) 당분기 및 전분기의 법인세비용의 산출내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기
법인세부담액	8,093,186	10,468,352
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	72,635	548,557
법인세비용	8,165,821	11,016,909

(2) 당분기 및 전분기 중 법인세비용차감전손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기
법인세비용차감전순이익	32,501,006	43,087,848
적용세율에 따른 법인세	7,749,743	10,311,759
조정사항
기타	416,078	705,150
법인세비용	8,165,821	11,016,909
유효법인세율	25.12%	25.57%

29. 주당손익 &cr&cr(1) 기본주당순이익

구 분	당분기	전분기
보통주당기순이익	24,306,072,598원	32,070,938,860원
가중평균유통보통주식수 (*)	90,808,100주	90,808,100주
기본주당순이익	268원/주	353원/주

(*) 회사는 당분기와 전분기 중 유통보통주식수의 변동이 없어 가중평균유통보통주식수는 발행주식수와 동일합니다.&cr

(2) 희석주당순이익&cr&cr당사는 당분기말과 전분기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.

30. 특수관계자 거래&cr&cr(1) 당분기말 현재 주요 특수관계자의 현황은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자 명칭	비 고
당해 기업에 중대한&cr영향력을 미치는 회사	(주)동원주택	당사에 대한 지분율 32.51%
관계기업	(주)지파크개발
기타 특수관계자	(주)동원종합건설, (주)동삼, 동원관광개발(주),&cr(주)동원종합개발(구 (주)21세기개발), (주)신세기건설, (주)동원도시개발(구 (주)건설뱅크), (주)남양개발, (주)세명종합개발, (주)디더블유디, (주)동진건설산업, (주)동종건설산업, (주)동원제일저축은행, (주)디더블유티앤디, (주)월드컵, (주)아시아드종합개발, (주)썬종합건설, 월드물산(주), (주)디에스주택산업, (주)대한글로벌인더스트리	보고기업에 지배력이 있는&cr개인 및 친족이 유의적인&cr영향력을 미치는 기업

(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다. &cr (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당분기	전분기
이자수익	(주)동원제일저축은행	128	127
(주)동원도시개발 등	1,197,651	1,250,836
공사수익	(주)동삼	5,318,302	56,000
(주)동진건설산업	7,471,313	24,306,667
(주)월드컵	-	6,893,348
(주)동원종합개발	4,746,020	70,782
(주)동원도시개발	-	9,665,165
(주)신세기건설	-	3,624,723
(주)디에스주택산업	-	5,050,377
합 계	18,733,414	50,918,025

(3) 당분기말과 전기말 현재 당사의 특수관계자와의 거래에서 발생한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자명	당분기말	전기말
현금및현금성자산	(주)동원제일저축은행	102,569	102,353
단기금융상품 등	(주)동원제일저축은행	3,000,000	3,583,380
미수수익	(주)동원제일저축은행	77,591	57,207
미수금	(주)동종건설산업	499,943	-
(주)디더블유디	499,943	538,428
임차보증금	(주)동진건설산업 등	2,360,000	2,160,000
매출채권 및 계약자산	(주)동원종합개발	5,087,581	2,238,453
(주)동삼	6,552,000	6,285,443
(주)동진건설산업	12,256,187	13,498,329
(주)신세기건설	-	5,500,000

(4) 당분기 중 특수관계자와의 대여금의 거래 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

특수관계자	기 초	증 가	감 소	기 말
(주)남양개발 등	-	193,900,000	193,900,000	-

(5) 회사의 국민은행, KEB하나은행 등과 관련한 대출약정에 대해서는 대표이사로부터 포괄근보증을 제공받고 있습니다 (주석22 참조).

(6) 당분기말 현재 당사가 도급공사계약 등과 관련하여 특수관계자에게 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자 명칭	보증처	보증내용	보증금액
기타 특수관계자	(주)동원종합개발 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	310,951,682
(주)아시아드종합개발 등	서울보증보험	이행보증 등	27,367,732

&cr(7) 당분기말 현재 당사는 (주)지파크개발의 PF차입금과 관련하여 지분별 금액인 84,000,000천원의 자금보충의무를 제공하고 있습니다 (타주주의 대출채무 미이행시 지분별 중첩적, 병존적으로 자금보충확약의무를 제공).&cr&cr(8) 당분기말 현재 당사는 부산은행 종합통장대출한도 약정과 관련하여 (주)남양종합개발로부터 27,500,000천원의 부동산을 담보로 제공받고 있습니다.

&cr(8) 당사는 등기이사 및 당사 기업활동의 계획ㆍ운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기
급여	373,410	262,197
복리후생비	41,114	40,625
퇴직급여	25,588	20,262
합 계	440,112	323,084

31. 영업으로부터 창출된 현금&cr&cr당사의 당분기와 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
분기순이익	24,306,073	32,070,939
조정 항목	8,989,752	10,986,244
감가상각비	110,603	119,258
사용권자산상각비	315,590	891,288
관계기업투자손익	308,716	642,744
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실(이익)	-	(99,532)
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실(이익)	30,790	-
상각후원가측정유가증권처분손실(이익)	125,002	-
금융보증수익	(327,727)	(420,036)
금융보증비용	1,141,605	250,681
금융수익	(2,066,329)	(1,804,316)
금융비용	21,641	26,833
법인세비용	8,165,822	11,016,909
하자보수충당부채 전입액	1,137,971	362,415
잡손실	26,068	-
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	16,362,776	2,939,245
재고자산의 감소(증가)	(30,168,911)	14,811,547
매출채권의 감소(증가)	109,851,779	65,235,929
미수금의 감소(증가)	(30,246)	382,580
청구공사의 감소(증가)	(132,054,121)	(32,258,925)
계약자산의 감소(증가)	116,446,803	(12,367,773)
선급금의 감소(증가)	(26,753,251)	(23,172,621)
선급비용의 감소(증가)	197,596	431,416
금융리스채권의 감소(증가)	-	77,670
매입채무의 증가(감소)	(17,658,329)	(30,153,316)
미지급금의 증가(감소)	(5,944,269)	(4,131,627)
선수금의 증가(감소)	(948,987)	18,399,646
예수금의 증가(감소)	(3,001,605)	(263,887)
부가세예수금의 증가(감소)	8,829,876	4,697,129
미지급비용의 증가(감소)	1,529	6,804
임대보증금의 증가(감소)	130,000	10,000
하자보수충당부채의 증가(감소)	(2,878,855)	(832,183)
계약부채의 증가(감소)	343,767	2,066,855
영업으로부터 창출된 현금	49,658,601	45,996,427

6. 기타 재무에 관한 사항

1. 대손충당금 설정현황&cr

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금&cr설정률
제44기&cr1분기	매출채권	198,576	0	0%
계약자산	40,078	0	0%
대여금및기타수취채권	57,221	0	0%
합 계	295,875	0	0%
제43기	매출채권	176,374	0	0%
계약자산	156,525	0	0%
대여금및기타수취채권	42,904	0	0%
합 계	375,803	0	0%
제42기	매출채권	164,208	0	0%
미청구공사	61,324	0	0%
대여금및기타수취채권	26,114	0	0%
합 계	251,646	0	0%

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제43기 1분기	제42기	제41기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	0	0	0
2. 순대손처리액(①－②±③)
① 대손처리액(상각채권액)
② 상각채권회수액
③ 기타증감액
3. 대손상각비 계상(환입)액	0	0	0
4. 기말 대손충당금 잔액합계	0	0	0

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

&cr1) 대손충당금 설정방침&cr대차대조표일 현재의 매출채권과 기타채권 잔액에 대하여 과거의 대손경험률과 장래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정&cr&cr2) 대손경험률 및 대손예상액 산정근거&crㆍ 대손경험률: 과거 3개년 평균채권잔액에 대한 실제 대손 발생액을 근거로 대손 경험률을 산정하여 설정&crㆍ 대손예상액: 채무자의 파산, 강제집행, 사망, 실종등으로 회수가 불투명한 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부등을 고려하여 채권잔액의 1%초과~100% 범위에서 합리적인 대손 추산액 설정&cr&cr3) 대손처리기준: 매출채권 등에 대해 아래와 같은 사유발생시 실대손처리&crㆍ 파산, 부도, 강제집행, 사업의 폐지, 채무자의 사망, 실종등으로 인해 채권의 회수불능이 객관적으로 입증된 경우&crㆍ 소송에 패소하였거나 법적 청구권이 소멸한 경우&crㆍ 외부 채권회수 전문기관이 회수가 불가능하다고 통지한 경우&crㆍ 담보설정 부실채권, 보험Cover 채권은 담보물을 처분하거나 보험사로부터 보험금을 수령한 경우&crㆍ 회수에 따른 비용이 채권금액을 초과하는 경우&cr

(4) 당해 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분		6월 이하	6월 초과&cr1년 이하	1년 초과&cr3년 이하	3년 초과	계
금&cr액	일반	148,949	29,775			178,724
특수관계자	19,852				19,852
계	168,801	29,775	0	0	198,576
구성비율 (%)		85.0	15.0			100

&cr

2. 재고자산의 보유 및 실사내역 등

&cr(1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제44기 1분기	제43기	제42기
건설	완성주택	-	-	-
완성상가	3,928,129	3,928,129	7,211,738
용 지	340,500,785	301,063,063	43,515,670
미완성공사	475	-	58,844,844
소 계	344,429,389	304,991,192	109,572,252
합 계		344,429,389	304,991,192	109,572,252
총자산대비 재고자산 구성비율(%)&cr[재고자산÷기말자산총계×100]		32.10%	28.64%	11.78%
재고자산회전율(회수)&cr[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		0.92회	1.02회	3.70회

(2) 재고자산의 실사내역 등

① 실사일자 : 2021년 03월 31일&cr ② 재고자산 실사시 전문가 참여여부 : 자체실사&cr ③ 장기체화재고등 현황 : 해당사항없음&cr ④ 재고자산의 담보현황 : 해당사항없음

&cr 3. 수주계약 현황

◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11013#*진행률적용수주계약현황*.dsl 31_진행률적용수주계약현황(별도,개별) (단위 : 천원) (주)동원개발 주진흥등지구 도시개발사업 주진흥등지구 도시개발사업조합2015.02.102021.12.3136,400,38377.45--34,040,000-(주)동원개발 통영법송일반산업단지조성사업 (주)동삼2011.11.292021.12.3137,269,10929.67--6,552,000-(주)동원개발사하구괴정 지역주택조합 공동주택 신축공사사하구괴정 지역주택조합2017.05.152020.09.0495,475,575100.00--36,710,849-(주)동원개발 동대신2구역 주택재개발정비사업 동대신2구역 주택재개발정비사업조합2016.02.042021.04.21100,822,740100.00--50,683,405-(주)동원개발신촌지구 주택재개발정비사업신촌지구 주택재개발정비사업조합2016.09.212021.04.28105,163,382100.00--42,899,515-(주)동원개발뉴타운신천 주택재건축정비사업뉴타운신천 주택재건축정비사업조합2017.09.192022.02.21123,675,64764.8014,869,301---(주)동원개발화명3구역 주택재개발정비사업화명3구역 주택재개발정비사업조합2017.06.292022.05.0890,287,43143.409,029,365---(주)동원개발 영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사 (주)동원종합개발2018.09.172021.02.2857,235,84915.291,458,235-3,300,000-(주)동원개발 암남지역주택조합 공동주택 신축공사 암남지역주택조합2019.04.052023.01.0259,163,38212.18236,742---(주)동원개발 시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축 (주)동진건설산업2019.04.082021.12.3164,021,53165.732,256,187-10,000,000-(주)동원개발양덕4구역 주택재개발정비사업양덕4구역 주택재개발정비사업조합2017.06.282022.06.30188,656,018-----(주)동원개발효동지구 주택재건축정비사업 공사도급계약효동지구 주택재건축정비사업조합2019.02.262022.05.31134,471,57613.955,852,323---(주)동원개발서면지역주택조합 공동주택 신축공사서면지역주택조합2019.11.192023.07.31153,944,9886.16--2,784,000-(주)동원개발삼호주공아파트 주택재건축정비사업삼호주공아파트 주택재건축정비사업조합2020.06.172023.06.30140,358,669------33,702,153-186,969,769-

| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | | 공사미수금 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총액 | 손상차손&cr누계액 | 총액 | 대손&cr충당금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | | | |

4. 공정가치평가 내역&cr&cr주석2.4 및 4.3.1을 참고하시기 바랍니다.&cr&cr&cr 5. 채무증권 발행실적 등&cr

채무증권 발행실적 2021년 03월 31일(단위 : 원, %)


(기준일 :	)

-------------------------

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급&cr(평가기관)	만기일	상환&cr여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11013#*사채관리계약주요내용.dsl 26_사채관리계약주요내용

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2021년 03월 31일(단위 : 원, %)


(작성기준일 :	)

------

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리&cr계약체결일	사채관리회사


(이행현황기준일 :	)

---------


재무비율 유지현황	계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

기업어음증권 미상환 잔액 2021년 03월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

---------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

단기사채 미상환 잔액 2021년 03월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

회사채 미상환 잔액 2021년 03월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

신종자본증권 미상환 잔액 2021년 03월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr15년이하 | 15년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

조건부자본증권 미상환 잔액 2021년 03월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

&cr&cr 기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기보고서의 본항목은 작성하지 않습니다.

V. 감사인의 감사의견 등

&cr&cr 1. 회 계감사인의 감사의견 등&cr

※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우&cr 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11013#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

제44기 1분기안경회계법인예외사항없음--제43기안경회계법인적정--제42기안경회계법인적정--

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제44기 1분기안경회계법인제44기 분반기검토, 중간감사, 결산감사140,000,0003,150시간140,000,000546시간제43기안경회계법인제43기 분반기검토, 중간감사, 결산감사120,000,0002,400시간120,000,0002,744시간제42기안경회계법인제42기 분반기검토, 중간감사, 결산감사76,000,0001,756시간76,000,0001,747시간

| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | | 실제수행내역 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제44기 1분기----------제43기----------제42기----------

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

◆click◆『내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과』 삽입 11013#*회계감사인과논의한결과.dsl 46_회계감사인과논의한결과

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

12019년 12월 13일회사측 : 감사위원회 등 3인&cr 감사인측 : 업무수행이사대면보고감사절차의 개요, 감사팀 구성, 독립성&cr및 부정에 관한 고려사항, 핵심감사사항&cr선정, 감사계획22020년 02월 18일회사측 : 감사위원회 등 3인&cr 감사인측 : 업무수행이사대면보고독립성, 감사투입시간, 핵심감사사항,&cr감사 결과에 대한 보고32020년 12월 18일회사측 : 감사위원회 등 3인&cr 감사인측 : 업무수행이사서면보고감사절차의 개요, 감사팀 구성, 독립성&cr및 부정에 관한 고려사항, 핵심감사사항&cr선정, 감사계획42021년 02월 15일회사측 : 감사위원회 등 3인&cr 감사인측 : 업무수행이사서면보고독립성, 감사투입시간, 핵심감사사항,&cr재무제표감사 결과 및 내부회계감사 결과에 대한 보고

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

2. 회계감사인의 변경

변경전	변경후	회계감사인 교체사유
-	-	-

&cr&cr 3. 내 부회계관리제도&cr

회계감사인은 2020년 12월 31일 현재 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계에 근거한 주식회사 동원개발(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.&cr

회계감사인의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2020년 12월 31일 현재 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.

&cr회계감사인은 또한 회계감사기준에 따라 회사의 2020년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 자본변동표,현금흐름표를 감사하였으며, 감사보고서에서 적 정 의견을 표명하였습니다.

◆click◆『조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보』 삽입 11013#*조정협의회내용및재무제표불일치정보.dsl

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

&cr

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요&cr 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3명의 상근이사, 1명의 비상근이사, 3명의 사외이사 등 7인의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에 감사위원회가 설치되어 운영 중입니다.&cr각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 Ⅷ. 임원의 현황을 참조하시기 바랍니다.&cr

사외이사 및 그 변동현황


	(단위 : 명)

73---

| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 | | |
| --- | --- | --- |
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 |
| --- | --- | --- |

- 2019년 3월 정기주주총회 결과

나. 중요의결사항 등

회 차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	사외이사
손문돈	정창식	김태용
---	---	---	---	---	---	---
1차&cr&cr2차&cr&cr3차&cr4차&cr5차&cr6차&cr7차&cr8차&cr	2021.01.19&cr&cr2021.01.25&cr&cr2021.02.08&cr2021.02.08&cr2021.02.08&cr2021.02.08&cr2021.03.26&cr2021.03.29	대명동이천동지역주택조합 공동주택 신축사업 프로젝트금융 대출약정서 등의 체결 또는 제출 승인의 건&cr부산 괴정동 지역주택조합 공동주택 신축 및 분양사업 대출약정서 관련 변경약정서(2차) 등의 체결 또는 제출 승인의 건&cr내부회계관리제도 운영실태평가보고의 건&cr제43기 재무제표 승인의 건&cr현금배당 결정의 건&cr정기주주총회 소집에 관한 건&cr제43기 정기주주총회&cr송산동 공동주택 신축분양사업과 관련 사업 및 대출약정 기타 제반약정체결의 건	가결&cr&cr가결&cr&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결	찬성&cr&cr찬성&cr&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성	찬성&cr&cr찬성&cr&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성	찬성&cr&cr찬성&cr&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성

다. 이사회의 운영에 관한 사항

(가) 이사회 운영규정의 주요내용

① 이사회는 이사로 구성된다.&cr ② 이사회는 대표이사 또는 이사회가 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가 회일 3일전에 각 이사 및 감사에게 통지하여 소집한다.&cr ③ 제2항의 규정에 의하여 소집권자로 지정되지 않은 다른 이사는 소집권자인 이사 에게 이사회 소집을 요구할 수 있다. 소집권자인 이사가 정당한 이유없이 이사회 소집을 거절하는 경우에는 다른 이사가 이사회를 소집할 수 있다.&cr ④ 이사 전원의 동의가 있을 때에는 제2항의 소집절차를 생략할 수 있다.&cr ⑤ 이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다.&cr ⑥ 이사회는 이사가 직접 이사회에 참석하여야 한다.&cr ⑦ 이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하여야 한다. &cr ⑧ 의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기재 하고 출석한 이사가 기명날인 또는 서명하여야 한다.&cr

라. 이사의 독립성&cr당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인 및 선임배경등은 다음과 같습니다.

이사	추천인	선임배경	활동분야	회사와의 &cr거래	최대주주등&cr과의 관계
장복만	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	부
장호익	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	본인
황정련	이사회	당사의 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	대외업무	-	모
이성휘	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	-
손문돈	이사회	법학 분야의 전문가	감사위원회&cr위원장	-	-
정창식	이사회	건설분야의 전문가	감사위원회&cr위원	-	-
김태용	이사회	경영학 분야의 전문가	감사위원회&cr위원	-	-

&cr마. 사외이사의 전문성&cr (가) 당사는 보고서 작성기준일 현재 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다.

◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11013#*_사외이사_교육_*.dsl 40_02_사외이사_교육_미실시내역

(나) 사외이사 교육 미실시 내역

충분한 자격 요건으로 교육을 미실시 하였습니다.

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

◆click◆『감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부』 삽입 11013#*감사위원현황.dsl 47_감사위원현황

가. 감사위원 현황&cr 당사의 감사위원회는 사외이사 3명 (손문돈, 정창식, 김태용)으로 구성되어 있으며 인적사항은 다음과 같습니다.

손문돈예동의대 법학박사---정창식예동아대 대학원 토목공학과 공학박사&cr부산수산대 해양공학과 교수&cr동의대 토목공학과 교수---김태용예뉴욕시립대 MBA&Ph.D. (1990.9)&cr부경대 경영학부 교수 (1982.3.~'2015.8.)&cr산업통상자원부 사업재편계획심의위원회 심의위원예회계·재무분야 학위보유자좌동

| 성명 | 사외이사&cr여부 | 경력 | 회계ㆍ재무전문가 관련 | | |
| --- | --- | --- | --- |
| 해당 여부 | 전문가 유형 | 관련 경력 |
| --- | --- | --- | --- |

나. 감사위원회 위원의 독립성

당사의 감사위원회의 위원은 관련 법령 및 정관이 정한 바에 따라 주주총회의 결의로이사 가운데서 선임하며, 관련 법령과 정관에서 정한 결격사유가 있는 경우 감사위원회 위원이 될 수 없도록 하고 있습니다.

감사위원회는 회계감사를 위하여 재무제표 등 회계관련서류와 회계법인의 감사절차 및 감사결과를 검토하고 필요한 경우 회계법인에 대하여 회계에 관한 장부와 관련 서류에 대한 추가 검토를 요청하고 그 결과를 검토합니다. 또한 신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 설치한 내부회계관리제도의 운영실태를 내부회계 관리자로부터 보고받고 이를 검토합니다.

&cr 다. 감사위원회의 주요활동 내용

개최일자	의 안 내 용	가결여부	감사위원회 위원
손문돈	정창식	김태용
---	---	---	---	---	---
2021.03.26	제43기 정기주주총회	가결	찬성	찬성	찬성

◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11013#*_감사*_교육_*.dsl 41_03_감사위원회_교육_미실시내역

라. 감사위원회 교육 미실시 내역

충분한 자격 요건으로 교육을 미실시 하였습니다.

감사위원회 교육 실시여부	감사위원회 교육 미실시 사유
미실시

◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11013#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_03_감사위원회(감사)_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.

마. 감사위원회 지원조직 현황&cr 당사는 보고서 작성기준일 현재 감사위원의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다.&cr

◆click◆『준법지원인 등 지원조직 현황』 삽입 11013#*_준법지원인등_지원조직_*.dsl 43_02_준법지원인등_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.

바. 준법지원인 등

당사는 보고서 작성기준일 현재 준법지원인을 두고 있지 않습니다.&cr

3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

가. 주주의 의결권 행사에 관한 사항&cr당사는 주주의 의결권 행사에 관하여 집중투표제, 서면투표제 또는 전자투표제를 채택하고 있지 않습니다.&cr&cr나. 소수주주권의 행사여부

행사내용	행사목적	진행경과	비고
-	-	-	-

&cr다. 경영권분쟁

당사는 공시대상 기간 중 경영권분쟁에 관하여 발생된 사항이 없습니다.

VII. 주주에 관한 사항

&cr&cr 1. 최대주주 및 그 특수관계인의 주식소유 현황&cr

최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2021년 03월 31일(단위 : 주, %)


(기준일 :	)

장복만특수관계인보통주378,0000.42378,0000.42-장호익최대주주보통주14,757,10116.2514,757,10116.25-이승진특수관계인보통주433,0000.48433,0000.48-(주)동원주택특수관계인보통주29,521,25032.5129,521,25032.51-(주)동진건설산업특수관계인보통주8,533,2909.408,533,2909.40-남일물산(주)특수관계인보통주310,0000.34310,0000.34-(주)동원종합물산특수관계인보통주890,0000.98890,0000.98-(주)세명종합개발특수관계인보통주413,0000.45413,0000.45-(주)남양종합개발특수관계인보통주105,0000.11105,0000.11-보통주55,340,64160.9455,340,64160.94-종류주-----

| 성 명 | 관 계 | 주식의&cr종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |

◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11013#*최대주주가단체인경우.dsl ◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11013#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl

&cr2. 최대주주 변동현황

◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11013#*최대주주변동내역.dsl 8_최대주주변동내역 최대주주 변동내역 2021년 03월 31일(단위 : 주, %)


(기준일 :	)

------

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

3. 주 식의 분포&cr

◆click◆『주식 소유현황』 삽입 11013#*주식소유현황.dsl 35_주식소유현황

주식 소유현황

2021년 03월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

장호익14,757,10116.25(주)동원주택29,521,25032.51(주)동진건설산업8,533,2909.40--

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
-
-
우리사주조합		-

- '보유현황'은 대량보유상황보고 내역을 토대로 한 주식보유현황을 기재하였으며 결산일 현재 주식 소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다.&cr

◆click◆『소액주주현황』 삽입 11013#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 소액주주현황 2020년 12월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

9,8679,87899.8931,948,60490,808,10035.18-

| 구 분 | 주주 | | | 소유주식 | | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액&cr주주수 | 전체&cr주주수 | 비율&cr(%) | 소액&cr주식수 | 총발행&cr주식수 | 비율&cr(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 |

4. 주식사무&cr


정관상 신주인수권의 내용	(1) 주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다.&cr (2) 회사는 (1)의 규정에도 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주이외의 자에게 &cr 신주를 배정할 수 있다.&cr ① 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6의 규정에 의한 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우&cr ② 상법 제542조의 3의 규정에 의한 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하 는 경우&cr ③ 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선&cr 배정하는 경우&cr ④ 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조개선 등 회사의 경 영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우&cr (3) 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발행한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	3월중
주주명부폐쇄시기	결산일 익일부터 정기주주총회 종료일까지
주권의 종류	기명식 보통주식&cr(일주권, 오주권, 일십주권, 오십주권, 일백주권, 오백주권, 일천주권, 일만주권) : 8종
명의개서대리인	KEB하나은행 증권대행부
주주의 특전	해당사항없음	공고방법	회사홈페이지(www.dongwonapt.co.kr)&cr또는 한국경제신문

&cr&cr 5. 주가 및 주식거래실적

(단위 : 주, 원)

종 류		10월	11월	12월	1월	2월	3월
A013120	최 고	4,330	4,420	5,060	5,270	5,330	5,450
최 저	3,970	4,195	4,380	4,830	4,910	4,990
월간거래량		4,127,087	3,640,742	9,233,116	9,699,748	6,984,052	6,538,220

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

&cr

1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

2021년 03월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

장복만남1942.08대표이사등기임원상근총괄부산대학교 최고경영자과정 이수&cr부산광역시 상공회의소 의원 역임&cr대한건설협회 부산광역시회 회장 역임&cr대한건설협회 부회장&cr동원교육재단 동원과학기술대학 이사장&cr재단법인 동원문화장학재단 이사장&cr동원학당 통영동원중고등학교 재단이사장&cr경남대학교 명예교육학 박사학위 수여378,000-부42년2022.03.21장호익남1967.05사장등기임원상근총괄George Washington대학 MBA취득&cr(주)동원개발 이사14,757,101-본인24년2023.03.26이성휘남1949.02부사장등기임원상근총괄삼성건설주식회사 상무이사&cr주식회사 협성종합건업 전무이사---12년2023.03.26황정연여1942.08이사등기임원비상근대외통영여자상업고--모20년2021.03.23손문돈남1941.06사외이사등기임원비상근감사위원회 위원동의대 법학박사---7년2022.03.21정창식남1947.06사외이사등기임원비상근감사위원회 위원동아대 대학원 토목공학과 공학박사&cr부산수산대 해양공학과 교수&cr동의대 토목공학과 교수---3년2022.03.21김태용남1950.04사외이사등기임원비상근감사위원회 위원부경대 경영학부 교수&cr산업통상자원부 사업재편계획심의위원회 심의위원---3년2022.03.21

| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원&cr여부 | 상근&cr여부 | 담당&cr업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의&cr관계 | 재직기간 | 임기&cr만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권&cr있는 주식 | 의결권&cr없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

- 2020년 3월 27일 주주총회의 승인으로 장호익이사 및 이성휘이사가 재선임 되었습니다.&cr

◆click◆『등기임원후보자 및 해임대상자』 삽입 11013#*등기임원후보자및해임대상자.dsl

직원 등 현황

2021년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

건설남189---1898년11,60361----"여11---114년40337-200---2007년12,00660-

| 직원 | | | | | | | | | | 소속 외&cr근로자 | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균&cr근속연수 | 연간급여&cr총 액 | 1인평균&cr급여액 | 남 | 여 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의 정함이&cr없는 근로자 | | 기간제&cr근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간&cr근로자) | 전체 | (단시간&cr근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

* 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다

미등기임원 보수 현황

2021년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

510521-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 천원) 이사71,700,000-

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원) 7402,86057,551-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

2-2. 유형별

(단위 : 천원) 4383,21095,803-----319,6506,550-----

구 분	인원수	보수총액	1인당&cr평균보수액	비고
등기이사&cr(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사&cr(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

◆click◆『보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황』 삽입 11013#*이사ㆍ감사의개인별보수현황(5억원 이상).dsl 45_이사ㆍ감사의개인별보수현황(5억원 이상)<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원) ----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법


	(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
상여	-	-
주식매수선택권&cr 행사이익	-	-
기타 근로소득	-	-
퇴직소득		-	-
기타소득		-	-

◆click◆『보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황』 삽입 11013#*개인별보수현황(5억원 이상 상위 5인).dsl 39_개인별보수현황(5억원 이상 상위 5인)<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원) ----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법


	(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
상여	-	-
주식매수선택권&cr 행사이익	-	-
기타 근로소득	-	-
퇴직소득		-	-
기타소득		-	-

◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11013#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl 14_주식매수선택권의부여및행사현황

<주식매수선택권의 부여 및 행사현황>

<표1>

(단위 : 천원) ------------

구 분	인원수	주식매수선택권의 공정가치 총액	비고
등기이사
사외이사
감사위원회 위원 또는 감사
계

<표2>

2021년 03월 31일(단위 : 천원, 주)


(기준일 :	)

-------------

| 부여&cr받은자 | 관 계 | 부여일 | 부여방법 | 주식의&cr종류 | 최초&cr부여&cr수량 | 당기변동수량 | | 총변동수량 | | 기말&cr미행사수량 | 행사기간 | 행사&cr가격 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 행사 | 취소 | 행사 | 취소 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 당사는 2021년 03월 31일 현재 주요 계열사 현황은 다음과 같습니다.

회사명	회사와의 관계
(주)동진건설산업	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원주택	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원종합건설	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원통영수산	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원해사랑	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원제일저축은행	당사 대주주가 89% 출자
(주)디더블유디	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원종합개발	당사 대주주가 100% 출자
(주)신세기건설	당사 대주주가 100% 출자
(주)남양개발	당사 대주주가 100% 출자
동원관광개발(주)	당사 대주주가 100% 출자
(주)남양종합개발	당사 대주주가 100% 출자
(주)아시아드종합개발	당사 대주주가 100% 출자

◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11013#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황

2. 타법인출자 현황

2021년 03월 31일(단위 : 백만원, 주, %)


(기준일 :	)

주택도시보증공사--1,30067,8410.01681---67,8410.016817,806,372291,847건설공제조합1989.11.04-6101,340-1,456---1,340-1,4567,320,228155,829전기공사공제조합2005.04.12-55200-55---200-551,986,01516,242정보통신공제조합2006.09.26-1558-15---58-15596,32811,154소방산업공제조합2010.12.09-2040-20---40-20193,2632,894동원관광개발(주)2011.12.07-505,0001050---5,000105068,4102,209(주)G파크개발2019.07.18SPC2,000400,000402,000---400,000402,000170,970-2,596(주)사상파크홀딩스2021.03.16SPC700---7,000700-7,0001070040,800-6,269474,479-4,2777,000700-481,479-4,977--

| 법인명 | 최초취득일자 | 출자&cr목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | | | 증가(감소) | | | 기말잔액 | | | 최근사업연도&cr재무현황 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 취득(처분) | | 평가&cr손익 | 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 총자산 | 당기&cr순손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | |

- 상기 법인은 모두 비상장회사입니다.

X. 이해관계자와의 거래내용

&cr&cr 1. 최대주주등에 대한 신용공여등&cr - 해당사항없음&cr&cr&cr 2. 최대주주등과의 자산양수도 등&cr - 해당사항없음&cr&cr&cr 3. 최대주주등과의 영업거래


	(단위 : 억원)

성 명	관계	거 래 내 용				비고
종류	기간	물품ㆍ서비스명	금액
---	---	---	---	---	---	---
세명종합개발	특수관계인	도급계약	2021.03.19 ~&cr2025.04.30	도급계약	664	-
합 계					664	-

&cr&cr 4. 최대주주등 이외의 이해관계자와의 거래&cr - 해당사항없음&cr

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

&cr

1. 공시내용의 진행ㆍ변경상황 및 주주총회 현황&cr &cr 가. 공시사항의 진행 ㆍ 변경상황&cr - 해당사항없음&cr

나. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제43기&cr주주총회&cr(2021.03.26)	제1호 : 제43기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 제2호 : 기타비상무이사선임의 건 (이사1명 후보 황정련)	원안승인&cr원안승인	-
제42기&cr주주총회&cr(2020.03.27)	제1호 : 제42기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 제2호 : 이사선임의 건 (이사2명)&cr 제2-1호 : 이사후보 장호익&cr 제2-2호 : 이사후보 이성휘&cr제3호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 17억원)	원안승인&cr원안승인&cr&cr&cr원안승인	-
제41기&cr주주총회&cr(2019.03.22)	제1호 : 제41기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr제2호 : 정관일부변경의 건 제3호 : 이사선임의 건 (이사1명, 사외이사3명)&cr 제3-1호 : 이사후보 장복만&cr 제3-2호 : 사외이사후보 손문돈&cr 제3-3호 : 사외이사후보 정창식&cr 제3-4호 : 사외이사후보 김태용&cr제4호 : 감사위원회 위원 선임의 건 (사외이사3명)&cr 제4-1호 : 감사위원회 위원 후보 손문돈&cr 제4-2호 : 감사위원회 위원 후보 정창식&cr 제4-3호 : 감사위원회 위원 후보 김태용&cr제5호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 12억원)	원안승인&cr원안승인&cr원안승인&cr&cr&cr&cr&cr원안승인&cr&cr&cr&cr원안승인	-

&cr

2. 우발채무 등 &cr가. 중요한 소송사건&cr 당기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위:천원).

원고	피고	접수일	사건번호	소송가액	계류법원	내용
양산신도시2차 동원로얄듀크아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2017-11-24	2021나53019	500,000	부산고등법원	하자보수금 등
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2018-02-14	2018가합20800	1,226,000	울산지방법원	하자보수보증금 청구의 소
부산도시공사	주식회사 대우건설 외 9명	2017-12-22	2021나53057	76,806	부산고등법원	손해배상(기)
진영건설 주식회사	(주)동원개발 외 2명	2018-06-01	2018가단23604	54,300	창원지방법원 통영지원	손해배상(기)
정관1차동원로얄듀크입주자대표회의	(주)동원개발 외 2명	2018-03-16	2018가합101474	3,000,000	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등
화명2차동원로얄듀크비스타아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2018-10-18	2018가합106578	1,472,823	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등 청구의 소
정량동 동원로얄듀크 입주자대표회의	(주)동원개발 외 2명	2020-08-03	2020가합105400	300,000	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)
손oo 외8명	(주)동원개발 외 1명	2020-08-11	2020가합48174	360,000	부산지방법원	공사금지등청구의소
허o	(주)동원개발	2020-06-16	2020가합104018	203,468	부산지방법원 동부지원	공사대금
(주)지랜드피씨	(주)동원개발	2020-12-22	2020가합53138	229,750	부산지방법원	공사대금
(주)동원개발	서울보증보험(주)	2020-06-24	2020가합556165	721,800	서울중앙지방법원	보험금
(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2020-11-23	2020가합107796	201,000	부산지방법원 동부지원	수급인 지위확인 등
(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2020-12-02	2020카합100673	201,000	부산지방법원 동부지원	입찰절차진행금지등가처분
영도자산(주)	(주)동원개발	2020-09-10	2020가단6625	153,632	부산지방법원 서부지원	추심금
(주)동원개발	사회복지법인 성우복지재단 외2aud	2020-12-18	2020가합108515	100,000	부산지방법원 동부지원	채무부존재확인
(주)동원개발	부산광역시	2020-11-10	2020가소606706	10,000	부산지방법원	부당이득금
(주)동원개발, (주)동진건설산업	부산광역시	2020-11-10	2020가합51385	510,698	부산지방법원	부당이득금
김해센텀Q시티아파트입주자대표회의	(주)김해센텀피에프브이 외 5명	2020-06-18	2020가합53517	3,000,000	창원지방법원	손해배상(기)
양산신도시 3차 동원로얄듀크비스타입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2020-09-18	2021가합100181	1,500,000	부산지방법원 동부지원	하자보수비 등

한편, 당기말 현재 계류중인 상기 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다. &cr

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황


(기준일 : 2021년 03월 31일)	(단위 : 원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

- 해당사항없음&cr

다. 채무보증 현황

당기말 현재 회사가 제공한 지급보증의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

제공받은 자	보증처	보증내용	기초	증감	보증금액
센텀민락지역주택조합 등	서울보증보험	이행(하자)보증 등	7,714,463	-	7,714,463
사하구괴정지역주택조합	부산은행	조합원 분양자금보증	7,286,400	-	7,286,400
사하역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	10,116,260	-	10,116,260
일광신도시 비스타동원2차 수분양자	부산은행	중도금대출보증	56,277,100	-	56,277,100
앞산비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	19,752,000	-	19,752,000
동대신역비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	10,872,000	-	10,872,000
동대신역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	7,500,020	-	7,500,020
동대구비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	24,048,000	-	24,048,000
화명3차비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	18,264,000	-	18,264,000
시흥장현동원로얄듀크2차 수분양자	국민은행	중도금대출보증	20,746,000	-	20,746,000
서면지역주택조합 수분양자	국민은행	중도금대출보증	42,900,000	-	42,900,000
암남지역주택조합 수분양자	수협은행	중도금대출보증	15,689,040	-	15,689,040
영종국제도시 수분양자	부산은행	중도금대출보증	18,018,000	-	18,018,000
효동지구(동대구2차) 수분양자	우리은행	중도금대출보증	-	23,808,000	23,808,000
경동건설(주) 등	건설공제조합	하도급대금지급보증 등	4,200,546	5,331,693	9,532,239
양덕4구역 주택재개발사업조합 등	주택도시보증공사	조합사업비대출보증	19,417,755	-	19,417,755
(주)동원종합개발 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	314,005,075	-3,053,393	310,951,682
(주)아시아드종합개발 등	서울보증보험	이행보증 등	28,676,370	-1,308,638	27,367,732
합 계			625,483,029	24,777,662	650,260,691

한편, 당분기말 현재 당사는 주택 재개발사업 등을 위한 조합 대출지분 잔액에 대해 총 한도 329,000,000천원의 자금보충약정을 제공하고 있습니다. &cr

라. 그 밖의 우 발채무 등

금융기관과의 약정체결&cr (단위:천원)

거래은행	약정내용	한도금액	실행금액
부산은행 (*1)	당좌대출	6,840,000	-
종합통장대출	25,000,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	-
국민은행 (*2)	당좌대출	5,000,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	473,351
하나은행	기업일반자금회전대출	2,000,000	-
기업일반자금회전대출	1,000,000	-
우리은행	당좌대출	10,000,000	-
경남은행	당좌대출	10,000,000	-
기업전자결제(외매채)	5,000,000	-
NH농협은행	당좌대출	500,000	-
서울보증보험	이행지급보증_하도급대금	10,000,000	9,353,588
건설공제조합	운영자금대출	527,000	527,000
주택도시보증공사	운영자금대출	520,000	520,000

담보로 제공한 자산&cr (단위:천원)

계정과목	담보내용	장부금액	담보설정금액	채권자
대여금및기타수취채권	당좌대출한도약정 담보	211,911	211,911	부산은행
당좌대출한도약정 담보	510,000	510,000	국민은행
기타포괄손익-공정가치&cr측정금융자산	장기차입금 담보	681,000	681,000	주택도시보증공사
단기차입금 담보	1,456,565	1,456,565	건설공제조합
합 계		2,859,476	2,859,476

타인으로부터 제공받은 지급보증&cr (단위 : 천원)

제공처	보증내용	금 액
주택도시보증공사	주택분양보증	953,558,771
조합주택시공보증	235,771,269
하자보수보증	28,847,621
인허가보증	186,098
하도급대금지급보증	34,204,306
건설공제조합 등	하자보수보증 등	126,075,256
서울보증보험	인허가보증 등	63,034,707
이행지급보증_하도급대금	9,353,588
대표이사	당좌대출한도약정 외	52,124,000
합 계		1,503,155,616

◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11013#*신용보강제공현황.dsl 29_신용보강제공현황

신용보강 제공 현황


	(단위 : 원)

발행회사&cr(SPC)	증권종류	PF 사업장&cr구분	발행일자	발행금액	미상환&cr잔액	신용보강&cr유형	조기상환&cr조항
-	-	-	-	-	-	-	-

◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11013#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl 30_장래매출채권유동화현황및채무비중

장래매출채권 유동화 현황


	(단위 : 원)

발행회사&cr(SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액
-	-	-	-	-	-

장래매출채권 유동화채무 비중


	(단위 : 원)

	당기말		전기말		증감
금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)
---	---	---	---	---	---
유동화채무	-	-	-	-	-
총차입금	-	-	-	-	-
매출액	-	-	-	-	-
매출채권	-	-	-	-	-

3. 제 재현황 등 그 밖의 사항&cr&cr 가. 제재현황&cr 당사는 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.&cr &cr 나. 작성기준일 이후 발생한 주요사항&cr당사는 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.&cr

◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11013#*단기매매차익미환수현황.dsl

◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11013#*공모자금의사용내역.dsl

◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11013#*사모자금의사용내역.dsl

◆click◆『미사용자금의 운용내역』 삽입 11013#*미사용자금의운용내역.dsl

◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11013#*합병등전후의재무사항비교표.dsl

◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11013#*보호예수현황.dsl

◆click◆『특례상장기업 관리종목 지정유예 현황』 삽입 11013#*특례상장기업관리종목지정유예현황.dsl

【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계

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DongwonDevelopment Interim / Quarterly Report 2021

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