DongwonDevelopment - Interim / Quarterly Report 2020

반기보고서 4.1 (주)동원개발 180111-0029438 ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon

반 기 보 고 서

&cr&cr&cr

(제 43 기)

2020년 01월 01일2020년 06월 30일


사업연도	부터
까지


금융위원회
한국거래소 귀중	2020 년 08 월 31 일

주권상장법인해당사항 없음


제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :



회 사 명 :	(주)동원개발

대 표 이 사 :	장 복 만

본 점 소 재 지 :	부산광역시 수영구 수영로 754
	(전 화) 051) 645-3113
	(홈페이지) http://www.dongwonapt.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책) 상무이사 (성 명) 문채석
	(전 화) 051) 647-1114

목 차


【 대표이사 등의 확인 】	-----------------------	1
I. 회사의 개요	-----------------------	3
1. 회사의 개요	-----------------------	3
2. 회사의 연혁	-----------------------	5
3. 자본금 변동사항	-----------------------	7
4. 주식의 총수 등	-----------------------	9
5. 의결권 현황	-----------------------	11
6. 배당에 관한 사항 등	-----------------------	11
II. 사업의 내용	-----------------------	13
III. 재무에 관한 사항	-----------------------	25
1. 요약재무정보	-----------------------	25
2. 연결재무제표	-----------------------	29
3. 연결재무제표 주석	-----------------------	35
4. 재무제표	-----------------------	73
5. 재무제표 주석	-----------------------	79
6. 기타 재무에 관한 사항	-----------------------	113
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견	-----------------------	119
V. 감사인의 감사의견 등	-----------------------	120
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항	-----------------------	122
1. 이사회에 관한 사항	-----------------------	122
2. 감사제도에 관한 사항	-----------------------	124
3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항	-----------------------	125
VII. 주주에 관한 사항	-----------------------	126
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항	-----------------------	129
1. 임원 및 직원의 현황	-----------------------	129
2. 임원의 보수 등	-----------------------	130
IX. 계열회사 등에 관한 사항	-----------------------	133
X. 이해관계자와의 거래내용	-----------------------	134
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항	-----------------------	135
【 전문가의 확인 】	-----------------------	140
1. 전문가의 확인	-----------------------	140
2. 전문가와의 이해관계	-----------------------	140

【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 01. 대표이사 등의 확인.jpg 대표이사 등의 확인 I. 회사의 개요

&cr

1. 회사의 개요 ◆click◆『연결재무제표를작성하는주권상장법인』 삽입 11012#*연결재무제표를작성하는주권상장법인.dsl 1_연결재무제표를작성하는주권상장법인

- 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)

(단위 : 천원) 동원도시개발(주)2018.07.24부산광역시 수영구 수영로 754,&cr 상가동 901호부동산업190,651,396의결권의 100% 소유&cr(K-IFRS 1110호)해당

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말&cr자산총액	지배관계 근거	주요종속&cr회사 여부

- 연결대상회사의 변동내용

동원도시개발(주)지분취득------

구 분	자회사	사 유
신규&cr연결
연결&cr제외

- 당사는 당반기부터 연결재무제표를 제출합니다.&cr&cr 가. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭&cr 당사의 명칭은 주식회사 동원개발이라고 표기합니다.&cr또한 영문으로는 DONGWON DEVELOPMENT CO.,LTD.라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 (주)동원개발이라고 표기합니다.&cr&cr 나. 설립일자 및 존속기간&cr 당사는 건설업 및 주택공급업 등을 영위할 목적으로 1978년 3월에 (주)동원주택으로 설립되어 1978년 11월 (주)동원개발로 상호변경 되었습니다. 또한 1994년 12월 29일자로 코스닥시장 상장을 승인받아 회사의 주식이 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다. &cr&cr 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지&cr 주소 : 부산광역시 수영구 수영로 754&cr전화번호 : 051-645-3113&cr홈페이지 : http://www.dongwonapt.co.kr &cr&cr 라. 중소기업 해당여부 &cr 당사는 보고서 제출일 현재 중소기업기본법 제2조에 의하여 중소기업에 해당되지 않습니다.&cr

마. 주요사업의 내용&cr 당사는 오랜경험과 숙련된 기술을 바탕으로 대한민국 최고의 주거공간 건립을 위해 최선을 다하고 있는 주택전문 1군 종합건설기업으로서 학교, 빌딩, 도로, 교량등 토목건축공사업 및 주택(APT)공급업을 영위하고 있습니다.&cr사업 부문별 자세한 사항은 Ⅱ.사업의 내용을 참조하시기 바랍니다. &cr

바. 계열회사에 관한 사항&cr 2020년 06월 30일 현재 당사를 제외한 14개의 주요 계열사가 있으며 모두 비상장 회사입니다.

회사명	회사와의 관계
(주)동진건설산업	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원주택	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원종합건설	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원통영수산	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원해사랑	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원제일저축은행	당사 대주주가 89% 출자
(주)디더블유디	당사 대주주가 100% 출자
(주)21세기개발	당사 대주주가 100% 출자
(주)신세기건설	당사 대주주가 100% 출자
(주)남양개발	당사 대주주가 100% 출자
동원관광개발(주)	당사 대주주가 100% 출자
(주)남양종합개발	당사 대주주가 100% 출자
(주)아시아드종합개발	당사 대주주가 100% 출자
동원도시개발(주)	당사가 100% 출자

사. 신용평가에 관한 사항&cr 당사는 2020년 6월 (주)이크레더블로부터 기업신용평가등급 AA+를 받았습니다.&cr

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

코스닥상장1994년 12월 29일--

주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등&cr여부	특례상장 등&cr적용법규

2. 회사의 연혁

&cr공시대상기간 중 회사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다.&cr


2007. 3월 :	사업목적추가 (해외투자사업, 레저산업 및 관련투자사업, 기타제조업 및 관련투자사업, 조경공사업, 산업 ㆍ환경설비공사업)
2007. 7월 :	경기용인죽전지구 동원로얄듀크 2007 살기좋은 아파트 우수상 수상
2008. 3월 :	사업목적추가 (신ㆍ재생에너지 관련사업, PFV, SPC투자사업, 각종첨단소재사업및 투자)
2009. 3월 :	사업목적추가 (해운업 및 항만물류사업, 무역업, 원양어업 및 연근해어업, 국내외 농업, 축산업 및 식량자원연구, 개발관련사업, 국내외임업 및 산림산업, 국내외 자원 및 에너지개발사업, 수자원개발 및 수질관리관련사업, 항만개발사업 및 투자, 국내외 주식등 자산운용, 대부업및 종합금융투자업, 선박의 건조,개조, 수리해체및 판매업, 선박부품 및 철구제품 제조판매업, 중고선박의 매매업, 고철판매업, 건설 및 부동산 관련기술용역업)
2010. 3월 :	성실납세 대통령표창 수상
2010. 3월 :	사업목적추가 (골프장 설치운영사업, 실버산업, 요양병원 및 요양관련사업, 영리의료법인 설치운영업, 펀드모집,투자,관리운영업, 원자력플랜트관련 제조,가공,설치업, 해양신소재개발 관련사업, 축양관련 제반사업)
2011. 4월 :	코스닥 우량기업부 선정
2016. 3월 :	부산광역시 우수납세자 선정
2017. 3월 :	사업목적추가 (부동산개발업, 리츠 및 부동산관련 금융사업, 리스업, M&A관련사업)
2017. 10월 :	본점소재지이전 (부산광역시 수영구 수영로 754)

&cr 가. 회사의 본점소재지 및 그 변경&cr 당사의 본점 소재지가 부산광역시 동구 조방로 39에서 2017년 10월 부산광역시 수영구 수영로 754로 변동되었습니다. &cr&cr 나. 상호의 변경&cr1978년 11월 (주)동원주택에서 (주)동원개발로 변경

3. 자본금 변동사항

◆click◆『증자(감자)현황』 삽입 11012#*증자(감자)현황.dsl 33_증자(감자)현황

증자(감자)현황

2020년 06월 30일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

------------

| 주식발행&cr(감소)일자 | 발행(감소)&cr형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식의 종류 | 수량 | 주당&cr액면가액 | 주당발행&cr(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| - |
| - |

공시대상기간 중 자본의 변동 (증자, 감자 또는 주식관련사채발행) 내용이 없습니다.&cr

◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11012#*미상환전환사채발행현황.dsl 2_미상환전환사채발행현황 미상환 전환사채 발행현황 2020년 06월 30일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

-----------------

| 종류＼구분 | 발행일 | 만기일 | 권면(전자등록)총액 | 전환대상&cr주식의 종류 | 전환청구가능기간 | 전환조건 | | 미상환사채 | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전환비율&cr(%) | 전환가액 | 권면(전자등록)총액 | 전환가능주식수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 제××회&cr× ×&cr전환사채 |
| 합 계 | - | - | - |

◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11012#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl 3_미상환신주인수권부사채등발행현황 미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 2020년 06월 30일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

-----------------

| 종류＼구분 | 발행일 | 만기일 | 권면(전자등록)총액 | 행사대상&cr주식의 종류 | 신주인수권 행사가능기간 | 행사조건 | | 미행사신주인수권부사채 | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 행사비율&cr(%) | 행사가액 | 권면(전자등록)총액 | 행사가능주식수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 제××회&cr× ×&cr신주인수권부사채 |
| 합 계 | - | - | - |

◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11012#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl 22_미상환전환형조건부자본증권등발행현황 미상환 전환형 조건부자본증권 발행현황 2020년 06월 30일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

----------------

| 구분 | 발행일 | 만기일 | 권면(전자등록)총액 | 주식&cr전환의&cr사유 | 주식&cr전환의&cr범위 | 전환가액 | 주식전환으로&cr인하여 발행할 주식 | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 종류 | 수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 제××회&cr× ×&cr조건부자본증권 |
| 합 계 | - | - |

4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

2020년 06월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주종류주200,000,000-200,000,000-90,808,100-90,808,100---------------------90,808,100-90,808,100-----90,808,100-90,808,100-

| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |

당사는 2020년 06월 30일 본 보고서 작성기준일 현재 발행할 주식의 총수는 200,000,000주이며 현재까지 발행한 주식의 총수는 보통주 90,808,100주입니다.

당사는 보통주이외에 발행한 주식은 없습니다.&cr

◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11012#*자기주식취득및처분현황.dsl 5_자기주식취득및처분현황

자기주식 취득 및 처분 현황

2020년 06월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

| 취득방법 | | | 주식의 종류 | 기초수량 | 변동 수량 | | | 기말수량 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득(+) | 처분(-) | 소각(-) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 배당&cr가능&cr이익&cr범위&cr이내&cr취득 | 직접&cr취득 | 장내 &cr직접 취득 |
| 장외&cr직접 취득 |
| 공개매수 |
| 소계(a) |
| 신탁&cr계약에 의한&cr취득 | 수탁자 보유물량 |
| 현물보유물량 |
| 소계(b) |
| 기타 취득(c) | | |
| 총 계(a+b+c) | | |

◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11012#*종류주식발행현황.dsl 24_종류주식발행현황

종류주식(명칭) 발행현황

(단위 : 원) --------------------


발행일자
주당 발행가액(액면가액)
발행총액(발행주식수)
현재 잔액(현재 주식수)
주식의&cr내용	이익배당에 관한 사항
잔여재산분배에 관한 사항
상환에&cr관한 사항	상환조건
상환방법
상환기간
주당 상환가액
1년 이내&cr상환 예정인 경우
전환에&cr관한 사항	전환조건&cr(전환비율 변동여부 포함)
전환청구기간
전환으로 발행할&cr주식의 종류
전환으로&cr발행할 주식수
의결권에 관한 사항
기타 투자 판단에 참고할 사항&cr(주주간 약정 및 재무약정 사항 등)

5. 의결권 현황

2020년 06월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주90,808,100-종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주90,808,100-종류주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여&cr의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr(F = A - B - C - D + E)

6. 배당에 관한 사항 등

가. 배당에 관한 사항&cr 당사의 정관에 기재된 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.&cr① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.&cr

◆click◆ 『주요배당지표』 삽입 11012#*주요배당지표.dsl 34_주요배당지표

나. 주요배당지표

50050050068,75184,697121,94269,753--7579331,343-15,43716,799----18.2313.78보통주-4.054.37종류주---보통주---종류주---보통주-170185종류주---보통주---종류주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
제43기 반기	제42기	제41기
---	---	---	---	---
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.

II. 사업의 내용

&cr

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

(1) 산업의 특성

건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을 이루는 주택의 건설에서부터 도로 및 공장을 비롯한 각종 산업생산기반시설의 확충, 국토개발, 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가경제의 기간산업으로 국내산업의 10%이상을 점유하는 산업임.&cr

(2) 산업의 성장성

정부가 건축허가물량 및 정부의 공공시설투자 조정등을 통해 국내경기 조절의 주요한 정책수단으로 활용하기 때문에 물가, 실업등 거시적 경제지표에 크게 영향을 받고 있습니다. 한편, 향후 정부가 적극 추진하고 있는 부족한 사회간접자본의 확충을 위한 SOC사업 등으로 향후 국내건설시장의 지속적인 성장요인으로 작용할 전망임.

&cr(3) 경기변동의 특성

건설산업은 다른 산업을 간접적으로 지원하고 있어 기업의 설비투자, 가계의 주택구매 등 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이며, 타산업에 비해 고용효과 및 생산효과가 큰 산업입니다. 따라서 경기변동과 정부의 부동산정책과 아주 밀접한 관련을 가진 산업임.&cr

(4) 경쟁요소

수요의 고급화와 수요자 우위의 시장으로 변함에 따라 가격, 품질, 고객서비스 등 소비자 만족이 중요해지고 있습니다. 또한 종합건설업면허 기준의 완화로 신규업체들의 시장진입도 비교적 용이해 국내 건설시장은 치열한 완전경쟁체제이며, 해외업체의 국내시장 진입허용에 따라 시공기술력, 건설관리능력 등이 경쟁의 핵심요소로 작용하게 되었습니다. 또한 건설업은 장기간의 생산일정이 요구되고 내구기간이 보장되어야 한다는 점에서 재무구조, 기술력, 시공력, 사후서비스 등과 같은 요소들이 통합적으로 나타나는 기업이미지의 경쟁요소와 수주협상력, 입찰경쟁력등이 중요한 요소로 작용합니다.&cr

(5) 자원조달의 특성

건설에 필요한 자원은 토지, 인력, 장비 및 기자재로 구성되며 주요자재는 대부분 국내에서 조달 가능하고, 특히 건축, 토목 및 주택부문에 투입되는 대부분의 장비, 자재의 경우 일부 특수한 경우를 제외하고 국산제품의 투입이 가능합니다.&cr이와같은 다양한 자원의 조달은 자체 협력업체 관리를 통해 자원수급의 안정성을 주지하고 있습니다. 그리고 건설자재는 계절적, 지역적 과다수요로 편차가 심한 편이며, 노동력은 여타산업에 비해 비중이 큰산업으로 타업종에 비해 고용증대효과가 크며 노동력은 충분히 공급되고 있습니다.

(6) 관련법령 또는 정부의 규제 등

민간부문은 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 건축법, 국토계획법, 도시개발법 등의 많은 법률들로 적용을 받고 있으며 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률 등의 적용을 받고 있습니다. 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률등의 개정을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화가 지속적으로 추진되고 있습니다. 한편 집단대출 및 보증 심사강화 등 부동산시장 규제정책으로 분양시장의 침체와 더불어 입주난이 발생할 우려가 있습니다.&cr

나. 회사의 현황

(1) 영업개황

당사의 당기 매출액은3,086억원, 당기순이익은 698억원을 실현하였습니다. 당사는 최근 주택사업에서 용인역북 명지대역 동원로얄듀크, 동탄역 동원로얄듀크1차, 사상구남역 동원로얄듀크, 동탄 동원로얄듀크2차, 해운대비스타동원 신축공사, 시청역 비스타동원 신축공사, 동탄3차 동원로얄듀크 신축공사, 일광신도시 비스타동원 1차, 시흥시청역 동원로얄듀크, 삼송2차원흥역 동원로얄듀크를 준공하였고, 관급 및 도급공사 부문에서는 주촌선천지구 도시개발사업, 대전대신 아파트 전기공사, 영덕 제2농공단지 조성사업 등을 준공하였습니다.

진행 중인 공사는 동탄4차 동원로얄듀크 포레, 사하역비스타동원, 일광신도시 비스타동원 2차, 동대신역 비스타동원, 앞산 비스타동원, 동대구비스타동원, 시흥장현 동원로얄듀크2차 등을 성실하게 시공하고 있습니다.&cr

동원개발은 지속적인 경영합리화 및 내부 구조조정을 통한 업무효율성 증대 및 기술 개발을 토대로 조달청 등급기준 1등급 종합건설 업체로서 시공능력평가액 전국 30위를 기록하고 있습니다. 또한 주택건설산업 분야에서는 1975년 창업이래 전국 70,000여세대를 공급하였고 비스타동원, 동원로얄듀크 브랜드는 대한민국을 대표하는 고품격 최고 품질의 아파트로 고객의 성원과 사랑을 받고 있습니다. 앞으로도 동원개발은 주거문화 발전과 사회적 책임에 충실한 기업으로 최선의 노력을 다하겠습니다.&cr

공시대상 사업부문의 구분

구 분	금 액	구 성 비	적 요
분양수익	116,382,348,112	37.71%	자체분양사업
공사수익	192,050,027,918	62.24%	국내도급공사
임대수익	154,579,930	0.05%	임대수입
합 계	308,586,955,960	100%	-

(2) 시장점유율

구 분	시공능력평가액	부산 및 전국 순위	비 고
2020년	토건 1,422,257백만원	부산 1위, 전국 30위	-
2019년	토건 1,128,410백만원	부산 1위, 전국 37위	-
2018년	토건 1,033,282백만원	부산 1위, 전국 39위	-
2017년	토건 914,041백만원	부산 2위, 전국 38위	-
2016년	토건 798,357백만원	부산 2위, 전국 34위	-

(3) 시장의 특성

주요 영업지역은 국내의 부산, 경남, 수도권지역이며, 주요 목표시장은 자체 주택사업 및 재개발, 재건축시장의 점유율 확대와 공사수주 증대에 있습니다.&cr수요자의 구성은 자체 주택사업이 많아 아파트 실수요자로 이루어져 있습니다&cr

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망&cr 당사는 부산, 경남, 수도권 지역을 중심으로 사업부지를 매입 중에 있으며, 현재 해운대 504세대, 시청역 995세대, 동탄3차 428세대, 삼송2차 462세대, 일광1차에 701세대, 시흥 시청역 447세대, 동탄4차 291세대, 사하역 513세대, 일광2차 917세대, 동대신역 503세대, 앞산 431세대, 동대구비스타 524세대, 시흥장현2차 345세대, 화명3차 447세대, 영종국제도시 412세대, 동대구2차 627세대 등이 건설 중에 있습니다.&cr

(5) 조직도

조직도.jpg 조직도

2. 주요공사 현황 등

가. 주요공사 현황

(단위 : 천원)

구 분			제43기 반기			제42기			제41기			비고
시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
국내도급공사	건축공사	관급	2,151,678	2,151,678	100	2,656,505	2,656,505	100	262,563	262,563	100
민간	179,903,363	179,903,363	100	338,134,847	338,134,847	100	268,682,952	268,682,952	100
토목공사	관급	4,860,187	4,860,187	100	11,436,564	11,436,564	100	15,178,394	15,178,394	100
민간	5,134,799	5,134,799	100	15,340,264	15,340,264	100	19,707,874	19,707,874	100
해외도급공사
자체 공사			116,382,348	116,382,348	100	274,472,625	274,472,625	100	303,936,935	303,936,935	100
기 타			154,580	154,580	100	587,699	587,699	100	122,258	122,258	100
합 계			308,586,955	308,586,955	100	642,628,504	642,628,504	100	607,890,976	607,890,976	100

나. 공사종류별 완성도 현황

(1) 도급건축공사

(단위 : 천원)

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			기말&cr공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
제43기 반기	제42기	제41기
---	---	---	---	---	---	---	---
관 급	4	2,151,678	2,656,505	262,563	25,535,995	30,334,779	7,583,695
민 간	16	179,903,363	338,134,847	268,682,952	876,896,998	1,541,791,172	96,361,948
해 외
기 타
합 계	20	182,055,041	340,791,352	268,945,515	902,432,993	1,572,125,951	78,606,298

(2) 도급토목공사

(단위 : 천원)

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			기말&cr공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
제43기 반기	제42기	제41기
---	---	---	---	---	---	---	---
관 급	11	4,860,187	11,436,564	15,178,394	20,933,994	57,216,365	5,201,488
민 간	6	5,134,799	15,340,264	19,707,874	59,519,221	81,935,582	13,655,930
해 외
기 타
합 계	17	9,994,986	26,776,828	34,886,268	80,453,215	139,151,947	8,185,409

(3) 자체공사

(단위 : 천원)

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			예정공사원가	공사지역	비 고
제43기 반기	제42기	제41기
---	---	---	---	---	---	---	---
국 내	2	116,382,348	274,472,625	303,936,935	165,433,382	경기, 부산	분양/재고자산수익
해 외
기 타			587,699	122,258			임대료수익
합 계	2	116,382,348	275,060,324	304,059,193

&cr

3. 설비 등에 관한 사항

가. 주요설비의 현황


[자산항목 : 토지]	(단위 : 천원)

사업소	소유&cr형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사	자가보유&cr(등기자산)	부산	59.9㎡	194,076				194,076
기 타	자가보유&cr(등기자산)	부산	594.8㎡	392,745				392,745
합 계			654.7㎡	586,821				586,821


[자산항목 : 건물]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사	자가보유&cr(등기자산)	부산	412.02㎡	171,606			4,767	166,839
기 타	자가보유&cr(미등기자산)	부산	54.00㎡	1				1
합 계			466.02㎡	171,607			4,767	166,840


[자산항목 : 차량운반구]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사&cr현 장	자가보유&cr(등기자산)	부산외	5대	4,950			742	4,208
합 계			5대	4,950			742	4,208


[자산항목 : 공구와 기구]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사&cr현 장	자가보유&cr(등기자산)	부산외		1,679,765			122,215	1,557,550
합 계				1,679,765			122,215	1,557,550


[자산항목 : 집기비품]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사&cr현 장	자가보유&cr(등기자산)	부산외		377,091			103,734	273,357
합 계				377,091			103,734	273,357

나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등

(1) 진행중인 투자

(단위 : 원)

사 업&cr부 문	구분	투 자&cr기 간	투자대상 자산	투자효과	총 투&cr자 액	기 투&cr자 액	향후&cr투자액	비고
-	-	-	-	-	-	-	-	-
소 계			-	-	-	-	-
합 계				-	-	-	-	-

- 해당사항없음&cr

(2) 향후 투자계획

(단위 : 원)

사 업&cr부 문	계 획&cr명 칭	예상투자총액		연도별 예상투자액			투자효과	비고
자 산&cr형 태	금 액	제XX기	제XX기	제XX기
---	---	---	---	---	---	---	---	---
-	-	-	-	-	-	-	-	-
소 계		-	-	-	-	-	-
합 계			-	-	-	-	-	-

- 해당사항없음&cr

다. 주요 재고자산의 현황

(1) 원재료 매입현황

(단위 : 천원)

구 분	구체적 용도	매입액(비율)	비 율	비 고
레미콘&cr철 근&cr기 타	공사자재&cr〃&cr〃	9,751,109&cr6,832,940&cr12,818,946	33.2%&cr23.2%&cr43.6%	-&cr-&cr-

(2) 영업용부동산의 현황

(단위 : 천원)

구 분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가
용 지	-	-	-	-	-
소 계		-	-	-	-
APT	-	-	-	-	-
소 계		-	-	-	-

&cr

4. 매출에 관한 사항

&cr가. 매출실적

(단위 : 천원)

구 분	공사종류	제43기 반기		제42기		제41기		비고
금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율
---	---	---	---	---	---	---	---	---
국내 도급공사	건 축	182,055,041	59.00%	340,791,352	53.03%	268,945,515	44.24%
토 목	9,994,986	3.24%	26,776,828	4.17%	34,886,268	5.74%
해외 도급공사	건 축
토 목
자체공사		116,382,348	37.71%	274,472,625	42.71%	303,936,935	50.00%
기 타		154,580	0.05%	587,699	0.09%	122,258	0.02%
합 계		308,586,955	100%	642,628,504	100%	607,890,976	100%

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습 니다.&cr

나. 수주 및 판매전략 등

(1) 판매조직

관급 및 민간도급공사는 특별한 판매조직은 없으며, 아파트분양은 일반수요자에 게 신문공고, TV광고 등을 통하여 판매되고 있습니다.&cr 전략적 마케팅전략을 가진 영업부서를 통하여 항상 고객의 요구에 부응하고자 하 는 노력속에서 적극적인 판매활동을 전담하고 있습니다&cr

(2) 수주전략

ㆍ관급공사

각 발주처, 일간지, 기타매체를 통해 정보를 수집하고 수집된 정보를 면밀히 검토, 분석하여 입찰에 참가하고 있으며, 적극적으로 전략적인 공동도급을 추진하여 수 익성위주의 공사수주에도 역점을 둘 계획입니다.&cr

ㆍ민간공사

당사의 40여년간의 공사실적에서 쌓아올린 경험과 기술력을 바탕으로 다양한 경 로를 통한 민간공사 수주에 최선을 다하고 있습니다&cr&crㆍ해외도급공사

현재까지 수주는 없으나, 향후 사업여건에 따라 참여할 수 있음.&cr

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

사회 전반적인 분위기 및 지역적인 변동사항을 수시로 파악하여 당사의 실정에 가장 적합한 사업장을 집중력있게 시장조사, 자료분석, 홍보를 통해 초기 분양율 의 극대화를 꾀하여 자금의 유동성을 확보할 수 있는 방안으로 계획수립.&cr 당사가 2001년말부터 신규 아파트의 경우 분양할때 분양수요자에게 '중도금무 이자'의 조건을 제시함으로써 성공적인 분양에 큰 도움이 되었습니다.&cr 분양수요자의 시장상황 변화를 적극 수용하여 유동적인 판매조건으로 대처함으 로써 장기적인 경기침체를 극복하고 있습니다.&cr

5. 수주상황&cr

◆click◆『수주상황』 삽입 11012#*_수주상황.dsl 27_수주상황

가. 수주현황


	(단위 : 천원)

품목	수주&cr일자	납기	수주총액		기납품액		수주잔고
수량	금액	수량	금액	수량	금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
부산국제물류 간선 관로공사(2공구)	2013.07.09	2020.01.30	-	275,854	-	269,123	-	6,731
통영법송일반산업단지조성사업	2011.11.29	2021.12.31	-	40,000,000	-	1,560,000	-	38,440,000
동남권방사선 일반산단 조경공사	2014.04.15	2021.08.31	-	6,037,822	-	3,426,464	-	2,611,358
주진흥등지구 도시개발사업	2015.02.10	2020.12.31	-	34,495,808	-	18,920,951	-	15,574,857
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015.07.09	2020.11.09	-	10,570,589	-	10,101,255	-	469,334
동대신2구역 주택재개발정비사업	2016.02.04	2021.04.21	-	95,689,198	-	67,973,601	-	27,715,597
신촌지구 주택재개발정비사업	2016.09.21	2020.07.31	-	91,565,960	-	60,751,147	-	30,814,813
병문천하류 하천재해 예방사업	2016.12.22	2020.10.13	-	2,600,000	-	2,588,560	-	11,440
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2017.03.07	2020.10.21	-	3,256,137	-	2,965,363	-	290,774
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	2017.03.09	2020.02.29	-	73,646,875	-	73,646,875	-	0
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	2017.03.15	2020.06.30	-	83,168,195	-	83,168,195	-	0
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017.05.18	2021.05.30	-	7,259,155	-	7,259,155	-	0
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017.05.15	2020.08.31	-	97,215,575	-	71,603,425	-	25,612,150
화명3구역 주택재개발정비사업	2017.06.29	2021.02.28	-	93,693,248	-	15,109,996	-	78,583,252
양덕4구역 주택재개발정비사업	2017.06.28	2022.06.30	-	188,656,018	-	0	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017.09.19	2022.02.21	-	127,728,012	-	32,309,919	-	95,418,093
효동지구 주택재건축정비사업	2019.02.26	2023.03.31	-	118,031,282	-	0	-	118,031,282
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	2020.08.01	2023.07.31	-	150,181,715	-	0	-	150,181,715
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2017.08.31	2020.04.30	-	80,292,158	-	80,292,158	-	0
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	2017.11.01	2020.11.30	-	35,995,265	-	33,414,405	-	2,580,860
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	2017.09.15	2020.03.31	-	125,506,907	-	125,506,907	-	0
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017.09.12	2024.08.08	-	4,930,791	-	1,770,647	-	3,160,144
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017.12.28	2021.02.05	-	7,336,386	-	2,701,257	-	4,635,129
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018.05.02	2021.05.07	-	5,527,024	-	3,668,838	-	1,858,186
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018.08.23	2020.05.09	-	6,311,650	-	4,064,703	-	2,246,947
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018.09.17	2022.08.31	-	57,235,851	-	1,894,507	-	55,341,344
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018.09.17	2022.08.31	-	3,727,279	-	0	-	3,727,279
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019.04.05	2022.11.30	-	59,163,382	-	2,916,755	-	56,246,627
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019.04.15	2022.07.21	-	2,700,000	-	1,254,960	-	1,445,040
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019.04.08	2021.12.31	-	64,021,531	-	16,306,284	-	47,715,247
부산에코델타시티1단계간선설치토목(4공구)	2019.08.08	2020.02.24	-	237,398	-	180,565	-	56,833
주촌선천지구도시개발사업(2공구)-추가공사	2019.09.06	2019.09.30	-	477,859	-	222,587	-	255,272
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019.11.25	2025.01.25	-	9,185,209	-	1,351,144	-	7,834,065
수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	2019.12.17	2020.04.15	-	164,735	-	164,735	-	0
주촌선천지구도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	2020.03.19	2020.05.31	-	534,636	-	457,863	-	76,773
부산아미4행복주택민간참여공동주택건설사업	2019.06.07	2022.12.31	-	18,970,455	-	561,525	-	18,408,930
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020.06.19	2022.02.08	-	4,887,939	-	7,821	-	4,880,118
합 계				1,711,277,898		728,391,690		982,886,208

나. 향후 수주계획

도급공사 수주부진을 만회하기 위하여 입찰참여 전담팀의 강화를 통한 수주실적 확대에 부단한 노력을 경주하고 있음.&cr&cr

6. 시장위험과 위험관리&cr

(1) 외환위험&cr

당사는 국내에서 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출될 가능성이 낮습니다.&cr

(2) 이자율 위험&cr

당사의 이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동 금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생할 수 있습니다. 당사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

이를 위해 근본적으로 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

&cr

7. 연구개발활동

&cr가. 연구개발활동의 개요

(1) 연구개발 담당조직

당사는 신공법 및 신기술개발을 통해 수주경쟁력을 확보하기 위하여 2명의 연구 개발인원을 두고 있습니다&cr

(2) 연구개발비용

(단위 : 원)

과 목		제43기 반기	제42기	제41기
원 재 료 비
인 건 비		65,430,000	126,300,000	167,652,627
감 가 상 각 비
위 탁 용 역 비
기 타
연구개발비용 계		65,430,000	126,300,000	167,652,627
회계처리	판매비와 관리비	65,430,000	126,300,000	167,652,627
제조경비
개발비(무형자산)
연구개발비 / 매출액 비율&cr[연구개발비용계÷당기매출액×100]		0.02	0.02	0.03

나. 연구개발 실적

연구개발실적은 없으나, 원가절감을 위한 자체공법 연구개발중임.

III. 재무에 관한 사항

&cr

1. 요약재무정보

&cr 가. 요약연결재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제43기 반기	제42기
유동자산	835,713	888,352
현금및현금성자산	243,172	416,602
당기손익-공정가치측정금융자산	6,100	6,036
매출채권	100,482	164,208
계약자산	81,845	61,324
대여금및기타수취채권	61,540	31,281
재고자산	182,880	109,572
기타유동자산	159,694	99,330
비유동자산	115,393	41,442
당기손익-공정가치측정금융자산	10,044	9,924
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277	2,277
상각후원가측정유가증권	9,192	5,697
관계기업투자	-	1,347
장기대여금및기타수취채권	9,425	9,488
유형자산	2,614	2,820
무형자산	73,626	49
기타비유동자산	2,463	3,440
이연법인세자산	5,753	6,400
자산총계	951,106	929,794
유동부채	108,892	139,856
매입채무	62,203	96,813
미지급금및기타지급채무	6,032	4,878
유동금융부채	1,255	2,755
당기법인세부채	26,463	12,091
유동성충당부채	4	4
계약부채	4,972	12,271
기타유동부채	7,964	11,045
비유동부채	17,762	18,800
장기미지급금및기타지급채무	70	50
비유동금융부채	918	1,062
비유동금융보증부채	1,004	1,576
비유동충당부채	15,770	16,113
부채총계	126,653	158,656
지배기업 소유주지분	824,452	771,138
자본금	45,404	45,404
자본잉여금	7,027	7,027
이익잉여금	772,021	718,707
비지배지분	-	-
자본총계	824,452	771,138

매출액	308,587	300,660
영업이익	88,566	60,800
법인세비용차감전순이익	91,352	67,692
당기순이익	68,751	51,227
- 기본주당순이익(원)	757	564
- 희석주당순이익(원)	757	564

[Δ는 부(-)의 수치임]&cr- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습 니다.

나. 요약별도재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제43기 반기	제42기	제41기
유동자산	904,165	888,352	854,510
현금및현금성자산	243,164	416,602	284,741
당기손익-공정가치측정금융자산	6,100	6,036	43,077
매출채권	100,482	164,208	223,158
계약자산	81,845	61,324	41,735
대여금및기타수취채권	242,044	31,281	35,069
재고자산	78,754	109,572	172,168
기타유동자산	151,776	99,330	54,561
비유동자산	42,061	41,442	23,190
당기손익-공정가치측정금융자산	10,044	9,924	-
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277	2,277	2,277
상각후원가측정유가증권	9,192	5,697	5,996
관계기업투자	-	1,347	-
종속기업투자	300	-	-
장기대여금및기타수취채권	9,394	9,488	6,143
유형자산	2,589	2,820	2,430
무형자산	49	49	49
기타비유동자산	2,463	3,440	187
이연법인세자산	5,753	6,400	6,107
자산총계	946,226	929,794	877,700
유동부채	103,010	139,856	158,035
매입채무	62,203	96,813	95,030
미지급금및기타지급채무	701	4,878	602
유동금융부채	1,247	2,755	614
당기법인세부채	25,921	12,091	25,301
유동성충당부채	4	4	4
계약부채	4,972	12,271	2,078
기타유동부채	7,964	11,045	34,406
비유동부채	17,762	18,800	16,401
장기미지급금및기타지급채무	70	50	161
비유동금융부채	918	1,062	607
비유동금융보증부채	1,004	1,576	1,843
비유동충당부채	15,770	16,113	13,784
부채총계	120,772	158,656	174,436
자본금	45,404	45,404	45,404
자본잉여금	7,027	7,027	7,027
이익잉여금	773,022	718,707	650,833
자본총계	825,454	771,138	703,264

매출액	308,587	300,660	607,891
영업이익	88,613	60,800	160,074
법인세비용차감전순이익	92,639	67,692	163,625
당기순이익	69,753	51,227	121,942
- 기본주당순이익(원)	768	564	1,343
- 희석주당순이익(원)	768	564	1,343

[Δ는 부(-)의 수치임]&cr- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습 니다.

※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,&cr 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11012#*재무제표_*.* 202002. 반기기보고서_43_00117966_(주)동원개발_수정.ixd 2. 연결재무제표


연결 재무상태표
제 43 기 반기말 2020.06.30 현재
제 42 기말 2019.12.31 현재
(단위 : 원)

	제 43 기 반기말	제 42 기말
자산
유동자산	835,712,624,893	888,352,112,346
현금및현금성자산	243,172,235,727	416,601,606,280
유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산	6,100,059,699	6,035,820,892
매출채권	100,481,596,402	164,208,081,686
유동확정계약자산	81,844,845,244	61,323,693,855
대여금및기타수취채권	61,539,643,345	31,280,728,366
재고자산	182,880,239,394	109,572,252,293
기타유동자산	159,694,005,082	99,329,928,974
비유동자산	115,392,992,825	41,441,771,459
비유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산	10,043,681,591	9,924,179,104
비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	2,277,416,346	2,277,416,346
비유동 상각후원가 측정 금융자산	9,191,600,000	5,696,555,000
관계기업에 대한 투자자산	0	1,346,973,146
장기대여금및기타수취채권	9,424,684,538	9,487,816,565
유형자산	2,614,286,646	2,820,234,153
무형자산	73,625,638,095	48,960,000
기타비유동자산	2,462,705,654	3,440,013,622
이연법인세자산	5,752,979,955	6,399,623,523
자산총계	951,105,617,718	929,793,883,805
부채
유동부채	108,891,777,626	139,855,655,600
단기매입채무	62,202,590,682	96,812,579,641
미지급금및기타지급채무	6,031,545,908	4,877,588,669
유동금융부채	1,255,498,017	2,755,008,150
당기법인세부채	26,463,400,758	12,091,402,831
유동충당부채	3,610,620	3,610,620
유동계약부채	4,971,585,677	12,270,512,035
기타유동부채	7,963,545,964	11,044,953,654
비유동부채	17,761,631,829	18,799,998,829
장기미지급금및기타지급채무	70,000,000	50,000,000
비유동금융리스부채	918,344,343	1,061,527,415
비유동금융보증부채	1,003,773,375	1,575,875,325
비유동충당부채	15,769,514,111	16,112,596,089
부채총계	126,653,409,455	158,655,654,429
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	824,452,208,263	771,138,229,376
자본금	45,404,050,000	45,404,050,000
자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857
이익잉여금(결손금)	772,020,859,406	718,706,880,519
비지배지분	0	0
자본총계	824,452,208,263	771,138,229,376
자본과부채총계	951,105,617,718	929,793,883,805


연결 포괄손익계산서
제 43 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
제 42 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
(단위 : 원)

	제 43 기 반기		제 42 기 반기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
수익(매출액)	152,052,514,714	308,586,955,960	137,853,206,543	300,659,641,748
분양매출(수익)	64,018,887,814	116,382,348,112	48,413,694,578	131,512,315,786
공사수익	87,952,186,935	192,050,027,918	89,268,865,100	168,806,732,232
임대수익	81,439,965	154,579,930	170,646,865	340,593,730
매출원가	99,482,417,140	209,831,033,012	113,641,379,278	232,821,800,197
분양매출원가	31,954,680,891	65,551,611,440	37,459,236,463	85,973,598,443
공사매출원가	67,527,736,249	144,279,421,572	76,182,142,815	146,848,201,754
매출총이익	52,570,097,574	98,755,922,948	24,211,827,265	67,837,841,551
판매비와관리비	5,484,673,200	10,190,244,072	3,623,675,177	7,038,117,960
영업이익(손실)	47,085,424,374	88,565,678,876	20,588,152,088	60,799,723,591
기타이익	1,411,621,687	2,786,113,826	3,242,211,312	4,603,901,718
기타손실	1,219,597,551	2,121,234,399	88,512,958	165,726,540
금융수익	1,705,494,696	3,509,810,155	1,328,167,800	2,535,229,910
금융원가	14,400,751	41,233,954	66,922,157	81,558,452
관계기업투자손익	(704,228,809)	(1,346,973,146)	0	0
법인세비용차감전순이익(손실)	48,264,313,646	91,352,161,358	25,003,096,085	67,691,570,227
법인세비용	(11,583,896,619)	(22,600,805,471)	(5,876,664,530)	(16,464,246,180)
당기순이익(손실)	36,680,417,027	68,751,355,887	19,126,431,555	51,227,324,047
기타포괄손익	0	0	0	0
총포괄손익	36,680,417,027	68,751,355,887	19,126,431,555	51,227,324,047
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	36,680,417,027	68,751,355,887	19,126,431,555	51,227,324,047
비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	0	0	0	0
총 포괄손익의 귀속
총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	36,680,417,027	68,751,355,887	19,126,431,555	51,227,324,047
총 포괄손익, 비지배지분	0	0	0	0
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	404	757	211	564
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	404	757	211	564


연결 자본변동표
제 43 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
제 42 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
(단위 : 원)

	자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본				비지배지분	자본 합계
---	---	---	---	---	---	---
자본금	자본잉여금	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계
---	---	---	---	---	---	---
2019.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	650,832,559,192	703,263,908,049	0	703,263,908,049
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	23,070,833	23,070,833	0	23,070,833
당기순이익(손실)	0	0	51,227,324,047	51,227,324,047	0	51,227,324,047
배당금지급	0	0	(16,799,498,500)	(16,799,498,500)	0	(16,799,498,500)
2019.06.30 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	685,237,313,906	737,668,662,763	0	737,668,662,763
2020.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	718,706,880,519	771,138,229,376	0	771,138,229,376
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	0	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	68,751,355,887	68,751,355,887	0	68,751,355,887
배당금지급	0	0	(15,437,377,000)	(15,437,377,000)	0	(15,437,377,000)
2020.06.30 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	772,020,859,406	824,452,208,263	0	824,452,208,263


연결 현금흐름표
제 43 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
제 42 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
(단위 : 원)

	제 43 기 반기	제 42 기 반기
영업활동현금흐름	56,082,151,485	73,397,133,770
당기순이익(손실)	68,751,355,887	51,227,324,047
당기순이익조정을 위한 가감	22,341,913,814	16,791,149,247
영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	(30,064,458,149)	14,648,000,676
이자수취(영업)	3,470,869,013	2,460,688,401
이자지급(영업)	(47,904,964)	(21,772,295)
법인세납부(환급)	(8,409,653,111)	(11,759,394,405)
배당금수취(영업)	40,028,995	51,138,099
투자활동현금흐름	(33,339,165,455)	26,234,717,385
단기금융상품의 처분	6,428,665	0
단기대여금및수취채권의 처분	352,835,350,000	203,703,425,067
장기금융상품의 처분	2,900,000	0
당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	0	33,063,674,541
상각후원가측정유가증권의 처분	42,210,000	328,320,000
임차보증금의 감소	591,990,000	1,000,000,000
기타보증금의 감소	31,405,319,000	6,015,167,374
단기금융상품의 취득	(10,008,454,472)	(7,974,193)
단기대여금및수취채권의 취득	(371,650,182,812)	(202,343,575,427)
장기금융상품의 취득	(547,340,000)	(1,502,000,000)
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	0	(6,000,000,000)
상각후원가측정유가증권의 취득	(3,537,255,000)	(37,365,000)
종속기업과 기타 사업의 지배력 획득에 따른 현금흐름	(294,071,836)	0
유형자산의 취득	0	(860,504,229)
임차보증금의 증가	(80,000,000)	(994,600,000)
기타보증금의 증가	(32,106,059,000)	(6,129,850,748)
재무활동현금흐름	(196,172,356,583)	(18,091,451,711)
단기차입금의 증가	8,100,000	0
금융리스부채의 지급	(1,222,565,692)	(1,291,953,211)
단기차입금의 상환	(179,520,513,891)	0
배당금지급	(15,437,377,000)	(16,799,498,500)
현금및현금성자산의순증가(감소)	(173,429,370,553)	81,540,399,444
기초현금및현금성자산	416,601,606,280	284,741,003,813
기말현금및현금성자산	243,172,235,727	366,281,403,257

3. 연결재무제표 주석

1. 회사 및 종속기업의 개요&cr

한국채택국제회계기준 제1110호(연결재무제표)에 의한 지배기업인 주식회사 동원개발(이하 "당사")은 1978년 3월 31일에 설립되었으며, 당사와 당사의 종속기업(이하 "연결실체")은 건설업 및 주택공급업 등의 사업을 운영하고 있습니다. 당사는 부산광역시 수영구 수영로 754에 위치하고 있으며, 1994년 12월 29일에 주식을 한국거래소가 개설한 코스닥시장에 상장하였습니다.&cr&cr당반기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원(1주당 금액 500원, 발행유통보통주식수 90,808,100주, 수권주식수 200,000,000주)이며 대표이사는 장복만입니다. 당반기말 현재 최대주주는 (주)동원주택이며 발행주식 총수의 32.51%를 보유하고 있습니다.

2. 중요한 회계정책&cr&cr(1) 반기재무제표 작성기준&cr&cr연결실체의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차 연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.&cr

1) 당반기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1103호 사업의 정의(개정)

동 개정사항은 사업이 일반적으로 산출물을 보유하지만 활동과 자산의 통합된 집합이 사업의 정의를 만족하기 위해서 산출물이 필수적이지 않다는 점을 명확히 합니다.취득한 활동과 자산의 집합이 사업으로 간주되기 위해서는 최소한 산출물의 창출에 함께 유의적으로 기여할 수 있는 능력을 가진 투입물과 실질적인 과정을 포함해야 합니다. 또한 실질적인 과정이 취득되었는지 여부를 결정하는데 도움이 되는 판단지침을 제시하고 있습니다.

동 개정사항은 취득한 활동과 자산의 집합이 사업이 아닌지 여부를 간략하게 평가할 수 있는 선택적 집중테스트를 도입하였습니다. 해당 선택적 집중테스트에서 만약 취득한 총자산의 공정가치가 실질적으로 식별가능한 단일자산 또는 식별가능한 유사한자산집단에 집중되어 있다면 이는 사업이 아닙니다.

&cr- 기업회계기준서에서 '개념체계'에 대한 참조(개정)

&cr2018년 12월 21일 발표과 함께 도입된 전면개정된 '개념체계'(2018)와 함께, 국제회계기준위원회는 '기업회계기준서에서 개념체계의 참조에 대한 개정'도 발표하였습니다. 동 문서는 기업회계기준서 제1102호, 제1103호, 제1106호, 제1114호, 제1001호, 제1008호, 제1034호, 제1037호, 제1038호, 제2112호, 제2119호, 제2120호, 제2122호 및 제2032호에 대한 개정을 포함하고 있습니다.

&cr그러나 모든 개정사항은 그러한 참조나 인용과 관련된 문구가 전면개정된 '개념체계'(2018)을 참조하도록 하는 것은 아닙니다. 일부 문구는 참조하는 '개념체계'가 '재무제표의 작성과 표시를 위한 개념체계'(2007)인지, '개념체계'(2010)인지, 또는 신규로개정된 '개념체계'(2018)인지를 명확히 하기 위해 개정되었으며, 다른 일부 문구는 기업회계기준서상의 정의가 전면개정 '개념체계'(2018)에서 개발된 새로운 정의로 변경되지 않았다는 점을 명시하기 위해서 개정되었습니다.

&cr2) 반기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 없습니다.

(2) 영업부문&cr

연결실체는 현재 건설사업을 단위로 하는 단일 영업부문이며 국내에서 영업활동을 영위하고 있습니다. 당반기 및 전반기 중 연결실체 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

&cr

3. 중요한 판단과 추정&cr

중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.&cr

중간재무제표 작성을 위해 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.

4. 공정가치 &cr &cr당반기 중 연결실체의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

(1) 금융상품 종류별 공정가치&cr &cr 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말		전기말
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산
현금 및 현금성자산	243,172,236	243,172,236	416,601,606	416,601,606
매출채권	100,481,596	100,481,596	164,208,082	164,208,082
계약자산	81,844,845	81,844,845	61,323,694	61,323,694
대여금및기타수취채권	61,539,643	61,539,643	31,280,728	31,280,728
당기손익-공정가치측정금융자산	16,143,741	16,143,741	15,960,000	15,960,000
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	2,277,416	2,277,416	2,277,416
상각후원가측정유가증권	9,191,600	9,191,600	5,696,555	5,696,555
장기대여금및기타수취채권	9,424,685	9,424,685	9,487,817	9,487,817
소 계	524,075,762	524,075,762	706,835,898	706,835,898
금융부채
매입채무	62,202,591	62,202,591	96,812,580	96,812,580
미지급금및기타지급채무	6,031,546	6,031,546	4,877,589	4,877,589
유동금융부채	1,255,498	1,255,498	2,755,008	2,755,008
장기미지급금및기타지급채무	70,000	70,000	50,000	50,000
비유동금융부채	918,344	918,344	1,061,527	1,061,527
비유동금융보증부채	1,003,773	1,003,773	1,575,875	1,575,875
소 계	71,481,752	71,481,752	107,132,579	107,132,579

(2) 공정가치 서열체계&cr

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.


(수준 1)	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 (조정되지 않은) 공시가격
(수준 2)	직접적으로(예:가격) 또는 간접적으로(예:가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함
(수준 3)	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

보고기간말 현재 공정가치가 공시되는 자산과 부채의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

당반기말
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
공시되는 공정가치
당기손익-공정가치측정금융자산	-	16,143,741	-	16,143,741
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	2,277,416	2,277,416

전기말
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
공시되는 공정가치
당기손익-공정가치측정금융자산	-	15,960,000	-	15,960,000
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	2,277,416	2,277,416

&cr당반기와 전기 중 수준 1과 수준 2 간의 대체는 없었습니다.

&cr5. 당기손익-공정가치측정금융자산&cr&cr당반기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
당기손익-공정가치측정항목
주가연계증권	16,143,741	15,960,000

6. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산&cr

(1) 당반기 및 전기 중 연결실체의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당반기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	-	-	2,277,416

(전 기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	-	-	2,277,416

(2) 당반기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
지분증권 (*1)	731,000	731,000
출자금 (*1)	1,546,416	1,546,416
합 계	2,277,416	2,277,416

&cr(*1) 정보통신공제조합 출자금 15,176천원 및 소방산업공제조합 출자금 20,000천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 또한 주택도시보증공사주식 681,000천원 및 건설공제조합 출자금 1,456,565천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

&cr(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 연체되거나 손상된 자산은 없습니다.

7. 상각후원가측정유가증권&cr

당반기말과 전기말 현재 상각후원가측정유가증권의 상세내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
국공채	9,191,600	5,696,555

&cr

8. 매출채권 및 기타채권&cr&cr(1) 당반기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 장부금액과 현재가치할인차금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	당반기말			전기말
채권액	현재가치&cr할인차금	장부금액	채권액	현재가치&cr할인차금	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
매출채권	100,481,596	-	100,481,596	164,208,082	-	164,208,082
대여금 및 기타수취채권	61,539,643	-	61,539,643	31,280,728	-	31,280,728
소 계	162,021,239	-	162,021,239	195,488,810	-	195,488,810
장기대여금 및 기타수취채권	9,971,570	(546,885)	9,424,685	10,084,169	(596,353)	9,487,816
합 계	171,992,809	(546,885)	171,445,924	205,572,979	(596,353)	204,976,626

(2) 당반기말과 전기말 현재 대여금 및 기타수취채권의 대손충당금 및 현재가치할인차금 차감 후 순액기준에 의한 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당반기말	전기말
유 동	단기금융상품 (*1)	13,718,890	3,716,865
미수금	1,737,638	428,266
단기대여금	44,500,766	25,685,933
미수수익	222,749	279,664
단기임차보증금	1,359,600	1,170,000
소 계	61,539,643	31,280,728
비유동	장기금융상품 (*1)	8,011,570	7,466,900
장기임차보증금	1,413,115	1,943,247
금융리스채권	-	77,670
소 계	9,424,685	9,487,817
합 계		70,964,328	40,768,545

&cr(*1) 당반기말 현재 단기금융상품 중 718,891천원은 당좌대출 등과 관련하여 사용이제한되어 있으며 (주석 23 참조), 장기금융상품 중 21,000천원은 당좌개설보증금입니다.

&cr

9. 기타유동자산&cr&cr당반기말과 전기말 현재 기타유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
선급금	157,694,549	96,026,408
선급비용	1,999,457	3,303,521
합 계	159,694,006	99,329,929

10. 재고자산&cr&cr당반기말과 전기말 현재 연결실체의 재고자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
완성상가	4,396,169	7,211,738
용지	147,422,146	43,515,670
미완성공사	31,061,924	58,844,844
합 계	182,880,239	109,572,252

11. 관계기업투자&cr&cr(1) 보고기간말 현재 연결실체의 관계기업투자 현황은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

관계기업명	주요영업활동	법인설립및 소재지	당반기말			전기말			결산월
지분율	취득원가	장부가액	지분율	취득원가	장부가액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
(주)지파크개발	건설업	한국	40%	2,000,000	-	40%	2,000,000	1,346,973	12월

&cr (2) 보고기간말 현재 연결실체의 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

(당반기)

관계기업명	기 초	취 득	처 분	배당금수령	지분법손익	기 말
(주)지파크개발	1,346,973	-	-	-	(1,346,973)	-

&cr(전 기)

관계기업명	기 초	취 득	처 분	배당금수령	지분법손익	기 말
(주)지파크개발	-	2,000,000	-	-	(653,027)	1,346,973

&cr(3) 보고기간말 현재 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 관계기업의 누적 미반영 지분법 손실 금액은 79,305천원입니다.

&cr12. 종속기업 투자&cr &cr(1) 보고기간말 현재 종속기업의 세부내역은 다음과 같습니다 (단 위 : 천원).

종 속기업 명	주요영업활동	법인설립 및&cr영업소재지	당반기말	전기말	결산월
지분율(%)	지분율(%)
---	---	---	---	---	---
동원도시개발(주) (주1)	아파트 시행사	한국	100	-	12월

&cr(주1) 당반기 중 신규로 취득하여 연결실체에 편입되었습니다.

&cr(2) 보고기간말 현재 각 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	자산총액	부채총액	순자산가액	매출액	당기순손익
동원도시개발(주)	188,920,264	186,705,724	2,214,540	-	(1,001,387)

&cr(주) 경영성과는 당반기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다.&cr&cr(3) 당반기 중 각 종속기업의 요약 현금흐름의 내용은 아래와 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	영업현금흐름	투자현금흐름	재무현금흐름	연결실체&cr변동효과	기초현금&cr 및 현금성자산	기말현금&cr및 현금성자산
동원도시개발(주)	(66,916)	91,990	(22,897)	5,928	-	8,105

13. 유형자산&cr&cr당반기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당반기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계
기초	586,821	171,607	4,950	1,679,765	377,091	2,820,234
취득	-	-	-	-	-	-
처분	-	-	-	-	-	-
연결범위변동	-	-	-	-	27,738	27,738
감가상각	-	(4,767)	(742)	(122,214)	(105,962)	(233,685)
당반기말	586,821	166,840	4,208	1,557,551	298,867	2,614,287
취득원가	586,821	394,838	42,667	3,361,332	1,959,815	6,309,916
상각누계액	-	(227,998)	(38,459)	(1,803,781)	(1,660,948)	(3,721,139)

(전 기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계
기초	586,821	181,141	3	1,094,926	567,464	2,430,355
취득	-	-	5,936	829,268	25,300	860,504
처분	-	-	-	-	-	-
감가상각	-	(9,534)	(989)	(244,429)	(215,673)	(470,625)
기말	586,821	171,607	4,950	1,679,765	377,091	2,820,234
취득원가	586,821	394,838	42,667	3,361,332	1,924,258	6,309,916
상각누계액	-	(223,231)	(37,717)	(1,681,567)	(1,547,167)	(3,489,682)

&cr 14. 무형자산 &cr&cr당반기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

과 목	당 반 기			전 기
기타무형자산	회원권	합 계	기타무형자산	회원권	합 계
---	---	---	---	---	---	---
기초	-	48,960	48,960	-	48,960	48,960
취득	-	-	-	-	-	-
처분	-	-	-	-	-	-
연결범위변동	73,576,678	-	73,576,678	-	-	-
상각비	-	-	-	-	-	-
기말	73,576,678	48,960	73,625,638	-	48,960	48,960

15. 기타비유동자산&cr&cr당반기말과 전기말 현재 기타비유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
보증금	875,297	174,557
사용권자산	1,587,409	3,265,457
합 계	2,462,706	3,440,014

&cr

&cr16. 리스&cr

당반기와 전기 중 사용권자산 및 리스부채의 현황 및 변동금액은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)&cr(당반기)

구 분	사용권자산				리스부채
건 물	차량운반구	기계장치	합 계
---	---	---	---	---	---
기초	2,563,671	175,378	526,407	3,265,456	2,682,869
증가	106,348	-	103,464	209,812	203,452
감가상각	(719,674)	(47,721)	(451,536)	(1,218,931)	-
종료	(670,218)	(65)	1,355	(668,928)	(631,680)
이자비용	-	-	-	-	41,234
지급	-	-	-	-	(1,263,800)
기말	1,280,127	127,592	179,690	1,587,409	1,032,075

&cr한편, 당반기 중 단기리스와 소액자산리스에 따른 리스료는 429,000천원입니다.

&cr(전 기)

구 분	사용권자산				리스부채
건 물	차량운반구	기계장치	합 계
---	---	---	---	---	---
기초	866,592	213,158	909,265	1,989,015	1,407,987
증가	3,819,030	60,116	469,303	4,348,449	4,261,638
감가상각	(2,121,951)	(97,896)	(852,161)	(3,072,008)	-
이자비용	-	-	-	-	202,958
지급	-	-	-	-	(3,189,714)
기말	2,563,671	175,378	526,407	3,265,456	2,682,869

&cr한편, 전기 중 단기리스와 소액자산리스에 따른 리스료는 1,393,325천원입니다.

&cr17. 미지급금 및 기타지급채무&cr&cr당반기말과 전기말 현재 미지급금 및 기타지급채무의 상세내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분		당반기말	전기말
유 동	미지급금	5,635,671	4,478,081
미지급비용	185,874	189,507
유동성임대보증금	210,000	210,000
소 계	6,031,545	4,877,588
비유동	임대보증금	70,000	50,000
예수보증금	-	-
소 계	70,000	50,000
합 계		6,101,545	4,927,588

18. 금융부채&cr&cr(1) 당반기말과 전기말 현재 금융부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당반기말	전기말
유 동	단기차입금	535,100	527,000
유동성장기부채	86,667	86,667
유동성리스부채	633,731	2,141,341
소 계	1,255,498	2,755,008
비유동	장기차입금	520,000	520,000
리스부채	398,344	541,527
소 계	918,344	1,061,527
합 계		2,173,842	3,816,535

(2) 당반기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액
당반기말	전기말
---	---	---	---	---
운영자금대 출 (*1)	건설공제조합	1.20	527,000	527,000
운영자금대출	임직원	-	8,100	-
합 계			535,100	527,000

&cr(*1) 상기 단기차입금에 대하여 연결실체의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 23 참조).&cr

(3) 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액
당반기말	전기말
---	---	---	---	---
운영자금대출 (*1)	주택도시보증공사	1.00	606,667	606,667
소계			606,667	606,667
차감 : 유동성 대체			(86,667)	(86,667)
장기차입금			520,000	520,000

&cr(*1) 상기 차입금에 대하여 연결실체의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보제공되어 있습니다 (주석 23 참조).

19. 충당부채&cr

당반기 및 전기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기	전 기
기초	16,116,207	13,787,183
증가	1,128,689	4,698,791
감소	(1,471,771)	(2,369,767)
기말	15,773,125	16,116,207
차감 : 유동성 대체	(3,611)	(3,611)
비유동충당부채	15,769,514	16,112,596

&cr 20. 기타유동부채&cr&cr당반기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
선수금	5,207,813	6,193,944
예수금	2,750,378	2,548,520
부가세예수금	5,355	2,302,490
합 계	7,963,546	11,044,954

21. 건설형 공사 관련사항

&cr (1) 당반기말과 전기말 현재 연결실체의 분양공사 관련 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)&cr(당반기말)

공사명	총분양&cr계약액	분양수입&cr누계액	당기분양&cr수입액	분양대금&cr회수누계액	매출채권	선수금
해운대비스타동원	309,227,568	309,227,568	5,027,447	306,367,526	2,860,042	-
일광신도시비스타동원2차	420,888,489	297,514,062	110,903,145	243,141,222	55,147,576	774,736
재고자산분양수익	451,756	451,756	451,756	451,756	-	-
합 계	730,567,813	607,193,386	116,382,348	549,960,504	58,007,618	774,736

(전기말)

공사명	총분양&cr계약액	분양수입&cr누계액	당기분양&cr수입액	분양대금&cr회수누계액	매출채권	선수금
해운대동원분양수익	309,227,568	304,200,121	86,173,602	264,164,638	40,744,197	708,714
동탄2차동원분양수익	295,264,677	295,264,677	14,220,435	295,264,677	-	-
일광신도시비스타동원2차	415,355,486	186,610,917	173,837,187	146,253,486	41,128,186	770,755
재고자산분양수익	241,400	241,400	241,400	241,400	-	-
합 계	1,020,089,131	786,317,115	274,472,624	705,924,201	81,872,383	1,479,469

(2) 당반기말과 전기말 현재 공사계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)&cr(당반기말)

공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액
부산국제물류간선관로공사(2공구)	5,721	-	39,431	38,421	6,731
통영법송일반산업단지조성사업	38,532,000	-	-	92,000	38,440,000
동남권방사선일반산단조경공사	2,640,340	-	-	28,982	2,611,358
주진흥등지구 도시개발사업	19,624,665	-	-	4,049,808	15,574,857
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	1,013,720	-	-	544,386	469,334
동대신2구역 주택재개발정비사업	55,686,488	-	23,182	27,994,073	27,715,597
신촌지구 주택재개발정비사업	47,401,443	-	24,545	16,611,175	30,814,813
병문천하류 하천재해 예방사업	122,720	-	-	111,280	11,440
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	689,047	-	(15,690)	382,583	290,774
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	6,893,347	-	-	6,893,347	-
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	9,469,026	-	4,911,775	14,380,801	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	183,657	-	-	183,657	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	56,959,030	-	38,545	31,385,425	25,612,150
화명3구역 주택재개발정비사업	85,137,970	-	106,000	6,660,718	78,583,252
양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	-	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	114,503,918	-	35,909	19,121,734	95,418,093
효동지구 주택재건축정비사업	118,031,282	-	-	-	118,031,282
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	150,181,715	-	-	-	150,181,715
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	13,721,930	-	-	13,721,930	-
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	11,878,437	-	-	9,297,577	2,580,860
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	24,402,627	-	(4,571,066)	19,831,561	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	3,871,164	-	-	711,020	3,160,144
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	5,893,319	-	-	1,258,190	4,635,129
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2,922,639	-	(106,436)	958,017	1,858,186
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	3,664,544	-	-	1,417,597	2,246,947
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	53,031,730	-	2,788,489	478,875	55,341,344
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	3,557,922	-	169,357	-	3,727,279
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	58,761,071	-	-	2,514,444	56,246,627
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,916,730	-	-	471,690	1,445,040
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	58,726,950	-	-	11,011,703	47,715,247
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	72,216	-	-	15,383	56,833
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	231,401	-	87,309	63,438	255,272
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	8,462,333	-	-	628,268	7,834,065
수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	172,775	-	(8,040)	164,735	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	-	534,636	-	457,863	76,773
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	-	18,970,455	-	561,525	18,408,930
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	-	4,887,939	-	7,821	4,880,118
합 계	1,147,019,895	24,393,030	3,523,310	192,050,027	982,886,208

(전기말)

공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액
영덕 제2농공단지 조성사업	35,280	-	(23,723)	11,557	-
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	1,447,820	-	383,615	1,831,435	-
주촌선천지구도시개발사업	611,126	-	8,218	619,344	-
주촌선천지구 토공사외부대공사	328,179	-	(132,369)	195,810	-
부산국제물류간선관로공사(2공구)	6,383	-	-	662	5,721
통영법송일반산업단지조성사업	38,560,000	-	-	28,000	38,532,000
동남권방사선일반산단조경공사	3,569,831	-	(94,854)	834,637	2,640,340
주진흥등지구 도시개발사업	31,967,265	-	-	12,342,600	19,624,665
사상구남역동원로얄팰리스신축공사	1,082,075	-	-	1,082,075	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2,691,231	-	78,462	1,755,973	1,013,720
동대신2구역 주택재개발정비사업	86,116,635	-	845,455	31,275,602	55,686,488
시청역 비스타동원 신축공사	59,458,470	-	(11,929,916)	47,528,554	-
신촌지구 주택재개발정비사업	83,471,169	-	127,455	36,197,181	47,401,443
병문천하류 하천재해 예방사업	756,051	-	(105,980)	527,351	122,720
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	1,135,211	-	(79,844)	366,320	689,047
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	649,539	-	131,151	780,690	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	31,959,805	-	6,363,075	31,429,533	6,893,347
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	39,345,532	-	8,234,117	38,110,623	9,469,026
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2,253,072	-	470,749	2,540,164	183,657
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	86,081,890	-	521,364	29,644,224	56,959,030
화명3구역 주택재개발정비사업	79,153,701	-	14,433,548	8,449,279	85,137,970
양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	-	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	106,510,547	-	21,181,555	13,188,184	114,503,918
효동지구 주택재건축정비사업	-	118,031,282	-	-	118,031,282
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	-	150,181,715	-	-	150,181,715
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	46,641,715	-	-	32,919,785	13,721,930
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	28,094,304	-	-	16,215,867	11,878,437
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	69,942,926	-	-	45,540,299	24,402,627
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	4,535,108	-	216,051	879,995	3,871,164
주촌선천1초등학교신축공사	-	-	35,950	35,950	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	6,763,414	-	-	870,095	5,893,319
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	4,512,762	-	390,939	1,981,062	2,922,639
명장동 공영주차장증축 소방공사	129,608	-	(4,824)	124,784	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	5,885,404	-	191,858	2,412,718	3,664,544
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	53,233,185	-	-	201,455	53,031,730
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	3,557,922	-	-	-	3,557,922
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	-	59,163,382	-	402,311	58,761,071
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	-	2,700,000	-	783,270	1,916,730
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	-	64,021,531	-	5,294,581	58,726,950
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	-	237,398	-	165,182	72,216
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	-	390,550	-	159,149	231,401
부산전자공고 전국기능전기대회 경기장 복구 전기공사	-	119,003	-	119,003	-
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	-	9,185,209	-	722,876	8,462,333
수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	-	172,775	-	-	172,775
합 계	1,069,143,178	404,202,845	41,242,052	367,568,180	1,147,019,895

(3) 당반기말과 전기말 현재 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당반기말)

공사명	누적&cr공사수익	누적&cr공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)
부산국제물류간선관로공사(2공구)	269,123	172,985	96,138	-	43,668
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	17,277,664	10,061,465	7,216,199	-	4,332,365
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	747,811	331,256	416,555	-	822,592
주촌선천지구 토공사외부대공사	808,511	511,997	296,514	-	505,242
동남권방사선의과학일반산단조경공사	3,426,464	2,262,091	1,164,373	76,081	-
주진흥등지구 도시개발사업	18,920,951	12,676,674	6,244,277	-	20,735,587
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	10,101,255	8,838,263	1,262,992	-	65,909
법송산업일반단지조성공사	1,560,000	1,434,324	125,676	-	1,560,000
병문천하류 하천재해 예방사업	2,588,560	2,562,575	25,985	-	132,658
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2,965,363	2,719,021	246,342	145,621	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	73,646,875	70,537,983	3,108,892	-	-
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	33,414,405	30,742,043	2,672,362	-	7,377,178
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	83,168,195	76,301,167	6,867,028	-	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	7,259,155	4,513,359	2,745,796	-	720,862
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	71,603,425	59,774,736	11,828,689	-	25,019,267
동대신2구역 주택재개발정비사업	67,973,601	47,617,156	20,356,445	-	27,925,237
신촌지구 주택재개발정비사업	60,751,147	43,701,322	17,049,825	-	11,577,402
뉴타운신천 주택재건축정비사업	32,309,919	21,902,960	10,406,959	1,584,991	-
화명3구역 주택재개발정비사업	15,109,996	10,919,287	4,190,709	473,148	6,683,363
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	80,292,158	69,200,222	11,091,936	-	-
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축	125,506,907	109,278,481	16,228,426	-	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	1,770,647	1,477,372	293,275	-	543,317
주촌선천1초등학교신축공사	1,844,013	1,858,237	(14,224)	-	35,950
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2,701,257	2,430,950	270,307	-	158,142
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	3,668,838	3,367,588	301,250	117,277	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	4,064,703	3,349,797	714,906	-	577,790
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	1,894,507	1,706,951	187,556	-	1,894,507
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L)신축	16,306,284	15,488,765	817,519	-	7,764,756
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2,916,755	2,477,906	438,849	-	1,301,777
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,254,960	1,066,710	188,250	-	444,960
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	180,565	144,444	36,121	21,223	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	222,587	155,814	66,773	255,272	525,645
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	1,351,144	1,081,137	270,007	-	637,787
수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	164,735	120,018	44,717	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	457,863	320,511	137,352	-	457,863
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	561,525	449,341	112,184	55,793	-
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	7,821	6,851	970	2,242,179	2,475,000
합 계	749,069,689	621,561,759	127,507,930	4,971,585	124,318,824

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계약자산의 합계액입니다.

(전기말)

공사명	누적&cr공사수익	누적&cr공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)
부산국제물류간선관로공사(2공구)	230,701	173,031	57,670	-	5,247
영덕제2농공단지조성사업	2,798,691	2,655,684	143,007	-	-
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	17,277,664	10,061,465	7,216,199	-	4,332,365
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	747,811	331,256	416,555	-	822,592
주촌선천지구 토공사외부대공사	808,511	511,997	296,514	-	505,242
동남권방사선의과학일반산단조경공사	3,397,483	2,243,068	1,154,415	105,063	-
주진흥등지구 도시개발사업	14,871,143	9,962,658	4,908,485	3,275,221	19,961,000
사상구남역동원로얄팰리스신축공사	56,358,080	56,365,582	(7,502)	-	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	9,556,870	8,362,001	1,194,869	-	191,051
법송산업일반단지조성공사	1,468,000	1,349,062	118,938	-	1,468,000
시청역 비스타동원 신축공사	115,417,417	97,291,538	18,125,879	-	15,214,500
병문천하류 하천재해 예방사업	2,477,280	2,163,488	313,792	-	129,420
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2,582,780	2,356,972	225,808	64,105	-
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	7,631,607	7,023,990	607,617	-	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	66,753,528	61,411,591	5,341,937	-	4,701,197
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	24,116,828	22,187,839	1,928,989	-	4,831,614
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	68,787,394	64,663,496	4,123,898	-	11,411,499
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	7,075,498	4,386,889	2,688,609	-	998,060
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	40,217,999	33,592,823	6,625,176	-	8,423,787
동대신2구역 주택재개발정비사업	39,979,528	30,703,356	9,276,172	-	16,614,210
신촌지구 주택재개발정비사업	44,139,972	31,762,167	12,377,805	-	18,480,863
뉴타운신천 주택재건축정비사업	13,188,184	9,580,078	3,608,106	7,695,271	-
화명3구역 주택재개발정비사업	8,449,279	6,115,909	2,333,370	52,845	3,272,955
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	66,570,228	61,242,674	5,327,554	-	11,602,667
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축	105,675,346	97,217,967	8,457,379	-	14,493,528
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	1,059,627	884,077	175,550	-	432,710
주촌선천1초등학교신축공사	1,844,013	1,858,237	(14,224)	-	35,950
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	1,443,067	1,299,055	144,012	1,078,008	-
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2,710,821	2,441,079	269,742	-	36,924
명장동 공영주차장증축 소방공사	152,888	111,943	40,945	-	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2,647,106	2,181,414	465,692	-	379,815
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	1,415,631	1,303,995	111,636	-	1,415,631
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L)신축	5,294,581	5,031,815	262,766	-	1,937,853
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	402,311	344,295	58,016	-	402,311
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	783,270	665,848	117,422	-	509,220
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	165,182	132,143	33,039	-	48,154
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	159,149	111,405	47,744	-	159,149
부산전자공고 전국기능전기대회 경기장 복구 전기공사	119,003	76,526	42,477	-	119,003
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	722,876	578,407	144,469	-	722,876
합 계	739,497,347	640,736,820	98,760,527	12,270,513	143,659,393

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계액자산의 합계액입니다.

&cr(4) 당반기말과 전기말 현재 주요 계약별 매출채권 및 계약자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당반기말)

공사명	계약일	공사기한		진행률	계약자산		매출채권
시작일	종료일	총 액	손상차손&cr누계액	총 액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
해운대비스타동원	2016-03-30	2016-03-08	2019-10-31	100.00%	-	-	2,860,042	-
일광신도시 비스타동원2차	2018-06-08	2018-04-25	2020-12-31	71.17%	-	-	55,147,576	-
부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2020-01-31	97.56%	43,668	-	-	-
주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	4,332,365	-
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	822,592	-
주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	505,242	-
동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2019-12-31	56.75%	-	-	-	-
주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2020-12-31	54.85%	774,587	-	19,961,000	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015-07-09	2015-07-10	2020-07-09	95.56%	65,909	-	-	-
법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2021-12-31	3.90%	1,560,000	-	-	-
병문천하류 하천재해 예방사업	2016-12-22	2016-12-26	2020-03-31	99.56%	132,658	-	-	-
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2017-03-07	2017-03-10	2020-10-21	91.07%	-	-	-	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	2017-03-09	2017-03-09	2020-02-28	100.00%	-	-	-	-
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	2017-11-01	2017-11-01	2020-11-30	92.83%	1,377,178	-	6,000,000	-
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	2017-03-15	2017-03-15	2020-06-30	100.00%	-	-	-	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017-05-18	2017-06-01	2021-05-30	100.00%	720,862	-	-	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2020-08-31	73.66%	25,019,267	-	-	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	2016-02-04	2018-06-22	2021-04-21	71.05%	27,925,237	-	-	-
신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	66.36%	11,577,402	-	-	-
뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017-09-19	2019-01-22	2022-02-24	25.30%	-	-	-	-
화명3구역 주택재개발정비사업	2019-08-06	2019-09-09	2022-05-08	16.13%	6,683,363	-	-	-
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2017-08-31	2017-09-01	2020-04-30	100.00%	-	-	-	-
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	2017-09-15	2017-09-15	2020-03-31	100.00%	-	-	-	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	35.91%	543,317	-	-	-
주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	35,950	-	-	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2021-12-06	36.82%	158,142	-	-	-
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018-05-02	2018-05-08	2021-05-07	66.38%	-	-	-	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018-08-23	2018-09-10	2020-11-09	64.40%	577,790	-	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018-09-17	2018-10-01	2021-02-28	3.31%	1,894,507	-	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018-09-17	2018-10-01	2021-02-28	0.00%	-	-	-	-
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019-04-05	2019-12-01	2022-11-30	4.93%	449,643	-	852,134	-
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019-04-15	2019-06-01	2022-05-31	46.48%	444,960	-	-	-
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019-04-08	2019-04-08	2021-12-31	25.47%	764,756	-	7,000,000	-
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	2019-08-08	2019-08-09	2020-02-24	76.06%	-	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	2019-09-06	2019-09-06	2019-09-30	46.58%	-	-	525,645	-
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019-11-25	2019-11-28	2025-01-25	14.71%	637,787	-	-	-
수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	2019-12-17	2019-12-18	2021-04-15	100.00%	-	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	2020-03-29	2020-03-29	2020-05-31	85.64%	457,863	-	-	-
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	2019-06-07	2020-05-22	2022-12-31	2.96%	-	-	-	-
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020-06-16	2020-06-19	2022-02-08	0.16%	-	-	2,475,000	-

&cr(전기말)

공사명	계약일	공사기한		진행률	계약자산		매출채권
시작일	종료일	총 액	손상차손&cr누계액	총 액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
해운대비스타동원	2016-03-30	2016-03-08	2019-10-31	100.00%	-	-	40,744,197	-
동탄2차동원로얄듀크	2016-08-23	2016-07-25	2019-03-31	100.00%	-	-	-	-
일광신도시 비스타동원2차	2018-06-08	2018-04-25	2020-12-31	46.03%	-	-	41,128,186	-
부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2020-01-31	97.58%	5,247	-	-	-
영덕 제2농공단지 조성사업	2012-12-28	2013-01-07	2019-06-30	100.00%	-	-	-	-
주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	4,332,365	-
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	822,592	-
주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	505,242	-
동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2019-12-31	56.27%	-	-	-	-
사상구남역동원로얄듀크신축공사	2015-06-25	2015-06-25	2019-01-31	100.00%	-	-	-	-
주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2020-12-31	43.11%	-	-	19,961,000	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015-07-09	2015-07-10	2020-07-09	90.41%	191,051	-	-	-
법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2021-12-31	3.67%	1,468,000	-	-	-
시청역 비스타동원 신축공사	2016-03-17	2016-03-17	2019-10-31	100.00%	-	-	15,214,500	-
병문천하류 하천재해 예방사업	2016-12-22	2016-12-26	2020-03-31	95.28%	129,420	-	-	-
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2017-03-07	2017-03-10	2020-10-21	78.94%	-	-	-	-
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	2017-03-21	2017-03-21	2019-08-20	100.00%	-	-	-	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	2017-03-09	2017-03-09	2020-02-28	90.64%	2,201,197	-	2,500,000	-
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	2017-11-01	2017-11-01	2020-11-30	67.00%	331,614	-	4,500,000	-
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	2017-03-15	2017-03-15	2020-06-30	87.90%	411,499	-	11,000,000	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017-05-18	2017-06-01	2021-05-30	97.47%	998,060	-	-	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2020-08-31	41.39%	8,423,787	-	-	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	2016-02-04	2018-06-22	2021-04-21	41.80%	16,614,210	-	-	-
신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	48.23%	18,480,863	-	-	-
뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017-09-19	2019-01-22	2022-02-24	10.33%	-	-	-	-
화명3구역 주택재개발정비사업	2019-08-06	2019-09-09	2022-05-08	9.03%	3,272,955	-	-	-
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2017-08-31	2017-09-01	2020-04-30	82.91%	1,602,667	-	10,000,000	-
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	2017-09-15	2017-09-15	2020-03-31	81.24%	2,493,528	-	12,000,000	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	21.49%	432,710	-	-	-
주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	35,950	-	-	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2021-12-06	19.67%	-	-	-	-
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018-05-02	2018-05-08	2021-05-07	48.12%	36,924	-	-	-
명장동 공영주차장증축 소방공사	2018-06-05	2018-06-15	2019-01-31	100.00%	-	-	-	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018-08-23	2018-09-10	2020-11-09	41.94%	379,815	-	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018-09-17	2018-10-01	2021-02-28	2.60%	1,415,631	-	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018-09-17	2018-10-01	2021-02-28	0.00%	-	-	-	-
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019-04-05	2019-12-01	2022-11-30	0.68%	402,311	-	-	-
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019-04-15	2019-06-01	2022-05-31	29.01%	509,220	-	-	-
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019-04-08	2019-04-08	2021-12-31	8.27%	437,853	-	1,500,000	-
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	2019-08-08	2019-08-09	2020-02-24	69.58%	48,154	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	2019-09-06	2019-09-06	2019-09-30	40.75%	159,149	-	-	-
부산전자공고 전국기능전기대회 경기장 복구 전기공사	2019-11-12	2019-11-12	2019-12-31	100.00%	119,003	-	-	-
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019-11-25	2019-11-28	2025-01-25	7.87%	722,876	-	-	-

&cr(5) 당반기 및 전기 중 원가기준 투입법 적용 건설계약의 수익 및 원가 추정치의 변동에 따른 공사손익의 변동현황은 아래와 같습니다 (단위 : 천원).&cr

(당반기)

영업부문	공사손실&cr충당부채	공사손익 변동금액		추정 총계약원가의 변동금액
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정
---	---	---	---	---	---
건설부문	-	2,917,905	-	(7,321,614)	-

(전 기)

영업부문	공사손실&cr충당부채	공사손익 변동금액		추정 총계약원가의 변동금액
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정
---	---	---	---	---	---
건설부문	-	660,668	-	27,361,169	-

22. 자본잉여금 및 이익잉여금&cr&cr(1) 당사의 당반기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원이며 발행유통보통주식수 및 수권주식수는 각각 90,808,100주 및 200,000,000주입니다.

(2) 당반기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
법정적립금
이익준비금 (*)	10,466,458	8,922,720
임의적립금
재무구조개선적립금	855,000	855,000
기타임의적립금	689,700,000	621,700,000
소 계	690,555,000	622,555,000
미처분이익잉여금	70,999,402	87,229,160
합 계	772,020,860	718,706,880

(*) 상법상 당사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전은 가능합니다.

23. 우발상황 및 약정사항 (특수관계자 제외)&cr &cr(1) 당반기말 현재 금융 관련 약정사항의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

거래은행	약정내용	한도금액	실행금액
부산은행 (*1)	당좌대출	6,840,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	-
국민은행 (*2)	당좌대출	5,000,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	1,125,186
하나은행	기업일반자금회전대출	2,000,000	-
기업일반자금회전대출	1,000,000	-
우리은행	당좌대출	4,000,000	-
경남은행	당좌대출	10,000,000	-
기업전자결제(외매채)	5,000,000	-
NH농협은행	당좌대출	500,000	-
건설공제조합	운영자금대출	527,000	527,000
주택도시보증공사	운영자금대출	606,667	606,667

&cr(*1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 208,891천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).&cr&cr(*2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 연결실체의 예금이 담보(채권최고액 510,000천원)로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).&cr&cr연결실체는 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 (주석 23(3) 참조).

&cr(2) 당반기말 현재 연결실체의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 연결실체 소유 자산은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	담보내용	장부금액	담보설정금액	채권자
대여금및기타수취채권	당좌대출한도약정 담보	208,891	208,891	부산은행
당좌대출한도약정 담보	510,000	510,000	국민은행
기타포괄손익-공정가치&cr측정금융자산	장기차입금 담보	681,000	681,000	주택도시보증공사
단기차입금 담보	1,456,565	1,456,565	건설공제조합
합 계		2,856,456	2,856,456

(3) 당반기말 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공처	보증내용	금 액
주택도시보증공사	주택분양보증	764,390,900
조합주택시공보증	235,771,269
하자보수보증	16,020,519
인허가보증	1,857,748
하도급대금지급보증	24,033,250
건설공제조합 등	공사이행보증 등	120,692,623
서울보증보험	인허가보증 등	24,220,182
대표이사	당좌대출한도약정 외	52,124,000
합 계		1,239,110,491

(4) 당반기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 지급보증 등의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공받은자	보증처	보증내용	보증금액
센텀민락지역주택조합 등	서울보증보험	이행(하자)보증 등	6,270,072
신촌지구주택재개발정비사업조합	부산은행	시공사PF연대보증	20,400,000
사하구괴정지역주택조합	부산은행	시공사PF연대보증	72,000,000
부산은행	조합원 분양자금보증	7,286,400
사하역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	10,116,260
일광신도시 비스타동원2차 수분양자	부산은행	중도금대출보증	56,277,100
앞산비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	19,752,000
동대신역비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	10,872,000
동대신역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	7,500,020
동대구비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	24,048,000
시흥장현 동원로얄듀크 2차 수분양자	국민은행	중도금대출보증	20,746,000
경동건설(주) 등	건설공제조합	하도급대금지급보증 등	4,100,034
화명3구역 주택재개발사업조합 등	주택도시보증공사	조합사업비대출보증	12,260,305
합 계			271,628,191

&cr한편, 당반기말 현재 연결실체는 주택 재개발사업 등을 위한 조합 대출지분 잔액에 대해 총 한도 289,000,000천원의 자금보충약정을 제공하고 있습니다. &cr

(5) 당반기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

원 고	피 고	사건번호	소송가액	계류법원	내 용
양산신도시2차 동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2017가합2383	1,500,000	부산지방법원	하자보수금 등
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발	2018가합20817	210,000	울산지방법원	손해배상(기)
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발, 주택도시보증공사	2018가합20800	210,000	울산지방법원	하자보수보증금 청구의 소
대연힐스테이트푸르지오아파트&cr입주자대표회의	부산도시공사	2017가합102074	5,440,354	부산지방법원 동부지원	하자보수금
부산도시공사	주식회사 대우건설 외 9명	2017가합2581	1,260,000	부산지방법원	손해배상(기)
진영건설 주식회사	(주)동원개발 외 2명	2018가단23604	96,000	창원지방법원 통영지원	손해배상(기)
동원로얄듀크비스타아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발외 2명	2018가합100587	2,536,357	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등 청구의 소
정관1차동원로얄듀크입주자대표회의	(주)동원개발 외 2명	2018가합101474	3,000,000	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등
화명2차동원로얄듀크비스타아파트 &cr입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2018가합106578	700,000	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등 청구의 소
신천휴먼시아 6단지아파트	한국토지주택공사	2019나20475	497,196	대구고등법원	손해배상(건)
최ㅇㅇ 외 106명	(주)동원개발	2019가합12530	1,016,341	울산지방법원	손해배상(기)
장ㅇㅇ	(주)동원개발	2019가소220470	5,000	수원지방법원 오산시법원	부당이득금
(주)에스유피	광주시장	2020누11158	50,000	수원고등법원	우선협상대상자선정처분취소
김ㅇㅇ	(주)동원개발	2019가단14964	68,900	대구지방법원	손해배상(기)

&cr상기 계류중인 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

24. 판매비와 관리비&cr&cr당반기와 전반기 중 판매비와 관리비의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---
급여	1,086,209	2,128,597	829,126	1,663,914
퇴직급여	82,520	176,833	78,591	165,156
복리후생비	280,603	624,246	318,986	608,632
여비교통비	35,963	68,102	31,460	55,422
차량유지비	3,773	5,539	2,299	10,539
통신비	13,028	23,961	10,621	17,972
수도광열비	39,994	80,854	145,617	166,722
세금과공과	6,360	214,939	4,811	148,716
감가상각비	26,588	52,721	20,341	41,242
사용권자산상각비	36,915	77,712	37,517	75,034
보험료	(18,516)	982,442	(15,878)	317,248
접대비	24,470	55,053	10,170	12,665
판매촉진비	-	2,022	499,457	694,724
광고선전비	152,686	302,581	447,546	1,217,207
지급임차료	78,666	113,324	6,732	10,418
소모품비	30,626	71,870	29,204	60,538
지급수수료	3,530,037	5,015,364	1,072,427	1,584,619
도서인쇄비	24,010	48,444	36,227	51,455
경상개발비	32,715	65,430	31,575	63,150
기타	18,027	80,210	26,848	72,745
합 계	5,484,674	10,190,244	3,623,677	7,038,118

25. 비용의 성격별 분류&cr&cr당반기와 전반기 중 연결실체의 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---
재고자산의 변동	(16,009,708)	(30,817,909)	(877,903)	(11,101,038)
재료비	14,588,981	29,402,995	31,787,145	58,335,531
외주비	61,787,126	130,018,095	68,572,063	131,069,840
종업원급여	3,820,416	7,680,923	3,726,435	7,561,900
세금과공과	31,813	270,271	3,130,627	3,492,720
지급임차료	60,654	113,324	22,592	965,933
지급수수료	5,164,262	7,117,827	1,827,314	3,587,242
견본주택및설계감리비	813,477	1,240,128	1,403,595	2,166,836
보상비	56,400	254,200	292,500	327,500
하자보수비	615,765	1,301,651	(52,781)	2,542,372
판매촉진비	-	2,022	499,457	694,724
용역비	1,033,228	2,669,567	1,331,797	3,224,929
보험료	(18,222)	5,954,264	(15,878)	4,347,154
지급할인료	-	-	-	59,668
광고선전비	152,686	302,581	447,546	1,217,207
수도광열비	231,988	518,413	409,913	991,147
기타	32,638,224	63,992,925	4,760,633	30,376,254
합 계 (*)	104,967,090	220,021,277	117,265,055	239,859,919

(*) 포괄손익계산서 상의 매출원가 및 판매비와 관리비를 합한 금액입니다.

26. 종업원급여

&cr당반기와 전반기 중 손익으로 인식된 종업원급여의 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---
급여	3,223,965	6,346,733	3,061,022	6,170,690
복리후생비	374,061	888,651	438,557	925,632
퇴직급여	222,390	445,539	226,856	465,578
합 계	3,820,416	7,680,923	3,726,435	7,561,900

&cr

27. 기타수익 및 기타비용&cr&cr당반기와 전반기 중 기타손익의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---	---
기타수익	연체료수익	43,704	108,281	89,861	136,908
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	84,209	183,741	65,533	133,095
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	-	-	1,018
금융보증수익	402,747	822,783	261,108	522,216
잡이익	880,962	1,671,309	2,825,709	3,810,665
합 계	1,411,622	2,786,114	3,242,211	4,603,902
기타비용	기부금	55,670	702,618	72,980	150,080
금융보증비용	-	250,681	-	-
잡손실	1,163,927	1,167,935	15,533	15,647
합 계	1,219,597	2,121,234	88,513	165,727

28. 금융수익 및 금융비용&cr&cr당반기와 전반기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---	---
금융수익	이자수익	1,665,466	3,469,781	1,305,170	2,484,092
배당금수익	40,029	40,029	22,998	51,138
합 계	1,705,495	3,509,810	1,328,168	2,535,230
금융비용	이자비용	14,401	41,234	66,922	81,558
합 계	14,401	41,234	66,922	81,558

29. 법인세&cr &cr(1) 당반기 및 전반기의 법인세비용의 산출내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기	전반기
법인세부담액	21,954,162	15,720,429
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	646,644	743,817
법인세비용	22,600,806	16,464,246

(2) 당반기 및 전반기 중 법인세비용차감전손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기	전반기
법인세비용차감전순이익	91,352,161	67,691,570
적용세율에 따른 법인세	21,876,223	16,150,360
조정사항
법인세추납액(환급액)	-	(90,436)
기타	724,583	404,322
법인세비용	22,600,806	16,464,246
유효법인세율	24.74%	24.32%

30. 주당손익 &cr&cr(1) 기본주당순이익

구 분	당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---
보통주당기순이익	36,680,417,027원	68,751,355,887 원	19,140,780,215원	51,227,324,047원
가중평균유통보통주식수 (*)	90,808,100주	90,808,100주	90,808,100주	90,808,100주
기본주당순이익	404원/주	757원/주	211원/주	564원/주

당반기 및 전반기 중 유통보통주식수의 변동이 없어 가중평균유통보통주식수는 발행주식수와 동일합니다.

&cr(2) 희석주당순이익&cr&cr연결실체는 당반기말과 전반기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.

&cr31 . 특수관계자 거래&cr&cr(1) 당반기말 현재 주요 특수관계자의 현황은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자 명칭	비 고
당해 기업에 중대한&cr영향력을 미치는 회사	(주)동원주택	당사에 대한 지분율 32.51%
관계기업	(주)지파크개발
기타 특수관계자	(주)동원종합건설, (주)동삼, 동원관광개발(주),&cr(주)21세기개발, (주)신세기건설, (주)건설뱅크,&cr(주)남양개발, (주)세명종합개발, (주)디더블유디,&cr(주)동진건설산업, (주)동종건설산업,&cr(주)동원제일저축은행, (주)디더블유티앤디,&cr(주)월드컵, (주)아시아드종합개발, (주)썬종합건설,&cr월드물산(주), (주)디에스주택산업	보고기업에 지배력이 있는&cr개인 및 친족이 유의적인&cr영향력을 미치는 기업

(2) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당반기	전반기
이자수익	(주)동원제일저축은행	93,062	79,617
(주)건설뱅크 등	2,378,363	1,338,575
공사수익	(주)21세기개발	478,875	212,345
(주)건설뱅크	14,380,802	17,953,719
월드물산㈜	-	26,246,285
(주)동삼	92,000	4,000
(주)동진건설산업	30,843,265	24,971,997
(주)신세기건설	9,297,577	7,738,982
(주)디에스주택산업	13,721,930	16,339,454
(주)월드컵	6,893,347	17,109,076
합 계	78,179,221	111,994,050

(3) 당반기말과 전기말 현재 연결실체의 특수관계자와의 거래에서 발생한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자명	당반기말	전기말
현금및현금성자산	(주)동원제일저축은행	102,245	102,030
단기금융상품 등	(주)동원제일저축은행	13,000,000	3,000,000
미수수익	(주)동원제일저축은행	18,103	54,549
(주)동진건설산업 등	-	375,900
매출채권 및 계약자산	(주)21세기개발	1,894,507	1,415,631
월드물산(주)	-	15,214,500
(주)동삼	1,560,000	1,468,000
(주)건설뱅크		11,411,499
(주)동진건설산업	7,764,756	16,431,381
(주)디에스주택산업	-	11,602,667
(주)신세기건설	7,377,178	4,831,614
(주)월드컵	-	4,701,196

(4) 당반기 중 특수관계자와의 대여금의 거래 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

특수관계자	내 역	기 초	증 가	감 소	기 말
월드물산(주) 등	차입금	-	346,100,100	(346,100,000)	-

&cr(5) 연결실체의 국민은행, KEB하나은행 등과 관련한 대출약정에 대해서는 대표이사로부터 포괄근보증을 제공받고 있습니다 (주석 23 참조).

(6) 당반기말 현재 연견실체가 특수관계자에 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

회사명	보증처	지급보증금액	차입금한도	지급보증기간	비 고
(주)아시아드종합개발 (주1)	부산은행	36,000,000	30,000,000	2017.09.29~2020.09.28	시공사PF연대보증


(주1)	연결실체는 양산어곡 골프장 조성사업과 관련하여 시행사인 (주)아시아드종합개발의 차입금에 대하여 시공사로서 연대보증을 제공하고 있습니다.

연결실체는 제공한 보증과 관련하여 금융보증부채를 계상하고 있습니다.

한편, 상기 지급보증 이외에 연결실체가 도급공사계약 등과 관련하여 특수관계자에게 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자 명칭	보증처	보증내용	보증금액
기타 특수관계자	(주)건설뱅크 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	741,024,634
(주)동삼 등	서울보증보험	이행보증 등	40,543,093

&cr(7) 당반기말 현재 연결실체는 (주)지파크개발에 PF차입금과 관련하여 42,000,000천원의 자금보충약정을 제공하고 있습니다. &cr

(8) 연결실체는 등기이사 및 당사 기업활동의 계획ㆍ운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당반기 및 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기	전반기
급여	629,395	491,395
복리후생비	75,137	27,963
퇴직급여	40,525	35,275
합 계	745,057	554,633

32. 영업으로부터 창출된 현금&cr&cr연결실체의 당반기와 전반기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
반기순이익	68,751,356	51,227,324
조정 항목	22,341,914	16,791,149
감가상각비	233,685	234,843
사용권자산상각비	1,218,931	1,412,799
관계기업투자손익	1,346,973	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실(이익)	(183,741)	(133,095)
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실(이익)	-	(1,018)
잡손실	37,250	-
금융보증수익	(822,783)	(522,216)
금융보증비용	250,681	-
금융수익	(3,509,810)	(2,535,230)
금융비용	41,234	14,636
법인세비용	22,600,806	16,464,246
하자보수충당부채 전입액	1,128,688	1,856,184
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(30,064,459)	14,648,000
재고자산의 감소(증가)	30,824,481	11,108,135
매출채권의 감소(증가)	23,864,764	38,805,743
미수금의 감소(증가)	(252,890)	(785,601)
청구공사의 감소(증가)	39,861,721	18,533,709
계약자산의 감소(증가)	(20,521,151)	(7,804,493)
선급금의 감소(증가)	(53,883,360)	(21,863,101)
선급비용의 감소(증가)	1,455,894	526,927
금융리스채권의 감소(증가)	77,670	-
매입채무의 증가(감소)	(34,609,989)	(4,440,791)
미지급금의 증가(감소)	(4,947,000)	1,174,729
선수금의 증가(감소)	(986,132)	(16,443,684)
예수금의 증가(감소)	201,644	128,390
부가세예수금의 증가(감소)	(2,297,135)	(1,389,203)
미지급비용의 증가(감소)	(102,279)	(54,585)
하자보수충당부채의 증가(감소)	(1,471,771)	(1,248,970)
계약부채의 증가(감소)	(7,298,926)	(1,609,205)
임대보증금의 증가(감소)	20,000	10,000
영업으로부터 창출된 현금	61,028,811	82,666,473

4. 재무제표


재무상태표
제 43 기 반기말 2020.06.30 현재
제 42 기말 2019.12.31 현재
(단위 : 원)

	제 43 기 반기말	제 42 기말
자산
유동자산	904,165,063,953	888,352,112,346
현금및현금성자산	243,164,131,049	416,601,606,280
유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산	6,100,059,699	6,035,820,892
매출채권	100,481,596,402	164,208,081,686
유동확정계약자산	81,844,845,244	61,323,693,855
대여금및기타수취채권	242,044,367,415	31,280,728,366
재고자산	78,754,343,159	109,572,252,293
기타유동자산	151,775,720,985	99,329,928,974
비유동자산	42,060,575,245	41,441,771,459
비유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산	10,043,681,591	9,924,179,104
비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	2,277,416,346	2,277,416,346
비유동 상각후원가 측정 금융자산	9,191,600,000	5,696,555,000
관계기업에 대한 투자자산	0	1,346,973,146
종속기업에 대한 투자자산	300,000,000	0
장기대여금및기타수취채권	9,394,454,538	9,487,816,565
유형자산	2,588,777,161	2,820,234,153
무형자산	48,960,000	48,960,000
기타비유동자산	2,462,705,654	3,440,013,622
이연법인세자산	5,752,979,955	6,399,623,523
자산총계	946,225,639,198	929,793,883,805
부채
유동부채	103,010,411,781	139,855,655,600
단기매입채무	62,202,590,682	96,812,579,641
미지급금및기타지급채무	700,609,589	4,877,588,669
유동금융부채	1,247,398,017	2,755,008,150
당기법인세부채	25,921,084,530	12,091,402,831
유동충당부채	3,610,620	3,610,620
유동계약부채	4,971,585,677	12,270,512,035
기타유동부채	7,963,532,666	11,044,953,654
비유동부채	17,761,631,829	18,799,998,829
장기미지급금및기타지급채무	70,000,000	50,000,000
비유동금융리스부채	918,344,343	1,061,527,415
비유동금융보증부채	1,003,773,375	1,575,875,325
비유동충당부채	15,769,514,111	16,112,596,089
부채총계	120,772,043,610	158,655,654,429
자본
자본금	45,404,050,000	45,404,050,000
보통주자본금	45,404,050,000	45,404,050,000
자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857
기타자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857
이익잉여금(결손금)	773,022,246,731	718,706,880,519
이익준비금	10,466,457,817	8,922,720,117
임의적립금	690,555,000,000	622,555,000,000
미처분이익잉여금(미처리결손금)	72,000,788,914	87,229,160,402
자본총계	825,453,595,588	771,138,229,376
자본과부채총계	946,225,639,198	929,793,883,805


포괄손익계산서
제 43 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
제 42 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
(단위 : 원)

	제 43 기 반기		제 42 기 반기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
수익(매출액)	152,052,514,714	308,586,955,960	137,853,206,543	300,659,641,748
분양매출(수익)	64,018,887,814	116,382,348,112	48,413,694,578	131,512,315,786
공사수익	87,952,186,935	192,050,027,918	89,268,865,100	168,806,732,232
임대수익	81,439,965	154,579,930	170,646,865	340,593,730
매출원가	99,482,417,140	209,831,033,012	113,641,379,278	232,821,800,197
분양매출원가	31,954,680,891	65,551,611,440	37,459,236,463	85,973,598,443
공사매출원가	67,527,736,249	144,279,421,572	76,182,142,815	146,848,201,754
매출총이익	52,570,097,574	98,755,922,948	24,211,827,265	67,837,841,551
판매비와관리비	5,437,729,170	10,143,300,042	3,623,675,177	7,038,117,960
영업이익(손실)	47,132,368,404	88,612,622,906	20,588,152,088	60,799,723,591
기타이익	1,410,890,818	2,785,382,957	3,242,211,312	4,603,901,718
기타손실	1,219,336,451	2,120,973,299	88,512,958	165,726,540
금융수익	2,945,479,997	4,749,795,456	1,328,167,800	2,535,229,910
금융원가	14,400,751	41,233,954	66,922,157	81,558,452
종속기업, 공동지배기업과 관계기업으로부터의 기타수익(비용)	(704,228,809)	(1,346,973,146)	0	0
법인세비용차감전순이익(손실)	49,550,773,208	92,638,620,920	25,003,096,085	67,691,570,227
법인세비용	11,868,968,856	22,885,877,708	5,876,664,530	16,464,246,180
당기순이익(손실)	37,681,804,352	69,752,743,212	19,126,431,555	51,227,324,047
기타포괄손익	0	0	0	0
총포괄손익	37,681,804,352	69,752,743,212	19,126,431,555	51,227,324,047
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	415	768	211	564
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	415	768	211	564


자본변동표
제 43 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
제 42 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
(단위 : 원)

	자본
자본금	자본잉여금	이익잉여금	자본 합계
---	---	---	---	---
2019.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	650,832,559,192	703,263,908,049
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	23,070,833	23,070,833
당기순이익(손실)	0	0	51,227,324,047	51,227,324,047
배당금지급	0	0	(16,799,498,500)	(16,799,498,500)
2019.06.30 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	685,237,313,906	737,668,662,763
2020.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	718,706,880,519	771,138,229,376
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	69,752,743,212	69,752,743,212
배당금지급	0	0	(15,437,377,000)	(15,437,377,000)
2020.06.30 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	773,022,246,731	825,453,595,588


현금흐름표
제 43 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
제 42 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
(단위 : 원)

	제 43 기 반기	제 42 기 반기
영업활동현금흐름	56,149,067,800	73,397,133,770
당기순이익(손실)	69,752,743,212	51,227,324,047
당기순이익조정을 위한 가감	21,384,772,068	16,791,149,247
영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	(29,947,031,651)	14,648,000,676
이자수취(영업)	3,376,012,581	2,460,688,401
이자지급(영업)	(47,904,964)	(21,772,295)
법인세납부(환급)	(8,409,552,441)	(11,759,394,405)
배당금수취(영업)	40,028,995	51,138,099
투자활동현금흐름	(212,926,600,339)	26,234,717,385
단기금융상품의 처분	6,428,665	0
단기대여금및수취채권의 처분	352,835,350,000	203,703,425,067
장기금융상품의 처분	2,900,000	0
당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	0	33,063,674,541
상각후원가측정유가증권의 처분	42,210,000	328,320,000
임차보증금의 감소	500,000,000	1,000,000,000
기타보증금의 감소	31,405,319,000	6,015,167,374
단기금융상품의 취득	(10,008,454,472)	(7,974,193)
단기대여금및수취채권의 취득	(551,139,699,532)	(202,343,575,427)
장기금융상품의 취득	(547,340,000)	(1,502,000,000)
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	0	(6,000,000,000)
상각후원가측정유가증권의 취득	(3,537,255,000)	(37,365,000)
종속기업에 대한 투자자산의 취득	(300,000,000)	0
유형자산의 취득	0	(860,504,229)
임차보증금의 증가	(80,000,000)	(994,600,000)
기타보증금의 증가	(32,106,059,000)	(6,129,850,748)
재무활동현금흐름	(16,659,942,692)	(18,091,451,711)
금융리스부채의 지급	(1,222,565,692)	(1,291,953,211)
배당금지급	(15,437,377,000)	(16,799,498,500)
현금및현금성자산의순증가(감소)	(173,437,475,231)	81,540,399,444
기초현금및현금성자산	416,601,606,280	284,741,003,813
기말현금및현금성자산	243,164,131,049	366,281,403,257

5. 재무제표 주석

1. 일반 사항&cr &cr 주식회사 동원개발(이하 '당사')은 건설업 및 주택공급업을 주사업목적으로 하여 1978년 3월 31일에 설립되었습니다. 당사는 부산광역시 수영구 수영로 754에 위치하고 있으며, 1994년 12월 29일에 주식을 한국거래소가 개설한 코스닥시장에 상장하였습니다.&cr&cr당반기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원(1주당 금액 500원, 발행유통보통주식수 90,808,100주, 수권주식수 200,000,000주)이며 대표이사는 장복만입니다. 당반기말 현재 최대주주는 (주)동원주택이며 발행주식 총수의 32.51%를 보유하고 있습니다.&cr &cr

2. 중요한 회계정책&cr

(1) 반기재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 중간재무제표이며, 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2019년 12월 31일로종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

중간재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 당반기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. &cr

- 기업회계기준서 제1103호 사업의 정의(개정)

- 기업회계기준서에서 '개념체계'에 대한 참조(개정)

&cr2) 반기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 없습니다.

(2) 영업부문&cr

당사는 현재 건설사업을 단위로 하는 단일 영업부문이며 국내에서 영업활동을 영위하고 있습니다. 당반기 및 전반기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.&cr

&cr 3. 중요한 회계추정 및 가정

&cr중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.&cr

4. 공정가치 &cr &cr당반기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

(1) 금융상품 종류별 공정가치&cr &cr 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말		전기말
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산
현금 및 현금성자산	243,164,131	243,164,131	416,601,606	416,601,606
매출채권	100,481,596	100,481,596	164,208,082	164,208,082
계약자산	81,844,845	81,844,845	61,323,694	61,323,694
대여금및기타수취채권	242,044,367	242,044,367	31,280,728	31,280,728
당기손익-공정가치측정금융자산	16,143,741	16,143,741	15,960,000	15,960,000
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	2,277,416	2,277,416	2,277,416
상각후원가측정유가증권	9,191,600	9,191,600	5,696,555	5,696,555
장기대여금및기타수취채권	9,394,455	9,394,455	9,487,817	9,487,817
소 계	704,542,151	704,542,151	706,835,898	706,835,898
금융부채
매입채무	62,202,591	62,202,591	96,812,580	96,812,580
미지급금및기타지급채무	700,610	700,610	4,877,589	4,877,589
유동금융부채	1,247,398	1,247,398	2,755,008	2,755,008
장기미지급금및기타지급채무	70,000	70,000	50,000	50,000
비유동금융부채	918,344	918,344	1,061,527	1,061,527
비유동금융보증부채	1,003,773	1,003,773	1,575,875	1,575,875
소 계	66,142,716	66,142,716	107,132,579	107,132,579

(2) 공정가치 서열체계&cr

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.


(수준 1)	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 (조정되지 않은) 공시가격
(수준 2)	직접적으로(예:가격) 또는 간접적으로(예:가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함
(수준 3)	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

보고기간말 현재 공정가치가 공시되는 자산과 부채의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

당반기말
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
공시되는 공정가치
당기손익-공정가치측정금융자산	-	16,143,741	-	16,143,741
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	2,277,416	2,277,416

전기말
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
공시되는 공정가치
당기손익-공정가치측정금융자산	-	15,960,000	-	15,960,000
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	2,277,416	2,277,416

&cr당반기와 전기 중 수준 1과 수준 2 간의 대체는 없었습니다.

&cr5. 당기손익-공정가치측정금융자산&cr&cr당반기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
당기손익-공정가치측정항목
주가연계증권	16,143,741	15,960,000

6. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산&cr

(1) 당반기 및 전기 중 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당반기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	-	-	2,277,416

(전 기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	-	-	2,277,416

(2) 당반기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
지분증권 (*1)	731,000	731,000
출자금 (*1)	1,546,416	1,546,416
합 계	2,277,416	2,277,416

&cr(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 연체되거나 손상된 자산은 없습니다.

7. 상각후원가측정유가증권&cr

당반기말과 전기말 현재 상각후원가측정유가증권의 상세내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
국공채	9,191,600	5,696,555

&cr

계정과목	당반기말			전기말
채권액	현재가치&cr할인차금	장부금액	채권액	현재가치&cr할인차금	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
매출채권	100,481,596	-	100,481,596	164,208,082	-	164,208,082
대여금 및 기타수취채권	242,044,367	-	242,044,367	31,280,728	-	31,280,728
소 계	342,525,963	-	342,525,963	195,488,810	-	195,488,810
장기대여금 및 기타수취채권	9,941,340	(546,885)	9,394,455	10,084,169	(596,353)	9,487,816
합 계	352,467,303	(546,885)	351,920,418	205,572,979	(596,353)	204,976,626

구 분		당반기말	전기말
유 동	단기금융상품 (*1)	13,718,890	3,716,865
미수금	1,418,004	428,266
단기대여금	223,990,282	25,685,933
미수수익	1,557,591	279,664
단기임차보증금	1,359,600	1,170,000
소 계	242,044,367	31,280,728
비유동	장기금융상품 (*1)	8,011,340	7,466,900
장기임차보증금	1,383,115	1,943,247
금융리스채권	-	77,670
소 계	9,394,455	9,487,817
합 계		251,438,822	40,768,545

&cr

9. 기타유동자산&cr&cr당반기말과 전기말 현재 기타유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
선급금	149,891,883	96,026,408
선급비용	1,883,838	3,303,521
합 계	151,775,721	99,329,929

10. 재고자산&cr&cr당반기말과 전기말 현재 당사의 재고자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
완성상가	4,396,169	7,211,738
용지	43,296,250	43,515,670
미완성공사	31,061,924	58,844,844
합 계	78,754,343	109,572,252

11. 관계기업투자&cr&cr(1) 보고기간말 현재 당사의 관계기업투자 현황은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

관계기업명	주요영업활동	법인설립및&cr소재지	당반기말			전기말			결산월
지분율	취득원가	장부가액	지분율	취득원가	장부가액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
(주)지파크개발	건설업	한국	40%	2,000,000	-	40%	2,000,000	1,346,973	12월

&cr (2) 보고기간말 현재 당사의 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr

(당반기)

관계기업명	기 초	취 득	처 분	배당금수령	지분법손익	기 말
(주)지파크개발	1,346,973	-	-	-	(1,346,973)	-

&cr(전 기)

관계기업명	기 초	취 득	처 분	배당금수령	지분법손익	기 말
(주)지파크개발	-	2,000,000	-	-	(653,027)	1,346,973

&cr(3) 보고기간말 현재 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 관계기업의 누적 미반영 지분법 손실 금액은 79,305천원입니다.

&cr12. 종속기업 투자&cr &cr(1) 당반기말 및 전기말 현재 종속기업의 세부내역은 다음과 같습니다 (단 위 : 천원).

종 속기업 명	주요영업활동	법인설립 및&cr영업소재지	당반기말			전기말			결산월
지분율(%)	취득원가	장부금액	지분율(%)	취득원가	장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
동원도시개발(주)	아파트 시행사	한국	100	300,000	300,000	-	-	-	12월

(2) 당반기 중 종속기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

종속기업명	기 초	취 득	처 분	기타증감	기 말
동원도시개발(주)	-	300,000	-	-	300,000

&cr당사는 종속기업에 대한 투자자산에 대해 기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리하였습니다.

&cr 13. 유형자산&cr&cr당반기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당반기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계
기초	586,821	171,607	4,950	1,679,765	377,091	2,820,234
취득	-	-	-	-	-	-
처분	-	-	-	-	-	-
감가상각	-	(4,767)	(742)	(122,214)	(103,734)	(231,457)
당반기말	586,821	166,840	4,208	1,557,551	273,357	2,588,777
취득원가	586,821	394,838	42,667	3,361,332	1,924,258	6,309,916
상각누계액	-	(227,998)	(38,459)	(1,803,781)	(1,650,901)	(3,721,139)

(전 기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계
기초	586,821	181,141	3	1,094,926	567,464	2,430,355
취득	-	-	5,936	829,268	25,300	860,504
처분	-	-	-	-	-	-
감가상각	-	(9,534)	(989)	(244,429)	(215,673)	(470,625)
기말	586,821	171,607	4,950	1,679,765	377,091	2,820,234
취득원가	586,821	394,838	42,667	3,361,332	1,924,258	6,309,916
상각누계액	-	(223,231)	(37,717)	(1,681,567)	(1,547,167)	(3,489,682)

&cr 14. 무형자산 &cr&cr당반기말 현재 무형자산은 회원권으로 비한정내용연수이므로 상각을 수행하지 아니합니다.

&cr

15. 기타비유동자산&cr&cr당반기말과 전기말 현재 기타비유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
보증금	875,297	174,557
사용권자산	1,587,409	3,265,457
합 계	2,462,706	3,440,014

&cr16. 리스&cr

당반기와 전기 중 사용권자산 및 리스부채의 현황 및 변동금액은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)&cr(당반기)

구 분	사용권자산				리스부채
건 물	차량운반구	기계장치	합 계
---	---	---	---	---	---
기초	2,563,671	175,378	526,407	3,265,456	2,682,869
증가	106,348	-	103,464	209,812	203,452
감가상각	(719,674)	(47,721)	(451,536)	(1,218,931)	-
종료	(670,218)	(65)	1,355	(668,928)	(631,680)
이자비용	-	-	-	-	41,234
지급	-	-	-	-	(1,263,800)
기말	1,280,127	127,592	179,690	1,587,409	1,032,075

&cr한편, 당반기 중 단기리스와 소액자산리스에 따른 리스료는 429,000천원입니다.

&cr(전 기)

구 분	사용권자산				리스부채
건 물	차량운반구	기계장치	합 계
---	---	---	---	---	---
기초	866,592	213,158	909,265	1,989,015	1,407,987
증가	3,819,030	60,116	469,303	4,348,449	4,261,638
감가상각	(2,121,951)	(97,896)	(852,161)	(3,072,008)	-
이자비용	-	-	-	-	202,958
지급	-	-	-	-	(3,189,714)
기말	2,563,671	175,378	526,407	3,265,456	2,682,869

&cr한편, 전기 중 단기리스와 소액자산리스에 따른 리스료는 1,393,325천원입니다.

17. 미지급금 및 기타지급채무&cr&cr당반기말과 전기말 현재 미지급금 및 기타지급채무의 상세내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분		당반기말	전기말
유 동	미지급금	306,450	4,478,081
미지급비용	184,159	189,507
유동성임대보증금	210,000	210,000
소 계	700,609	4,877,588
비유동	임대보증금	70,000	50,000
예수보증금	-	-
소 계	70,000	50,000
합 계		770,609	4,927,588

18. 금융부채&cr&cr(1) 당반기말과 전기말 현재 금융부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당반기말	전기말
유 동	단기차입금	527,000	527,000
유동성장기부채	86,667	86,667
유동성리스부채	633,731	2,141,341
소 계	1,247,398	2,755,008
비유동	장기차입금	520,000	520,000
리스부채	398,344	541,527
소 계	918,344	1,061,527
합 계		2,165,742	3,816,535

(2) 당반기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액
당반기말	전기말
---	---	---	---	---
운영자금대 출 (*1)	건설공제조합	1.20	527,000	527,000

(*1) 상기 단기차입금에 대하여 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 23 참조).&cr

(3) 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액
당반기말	전기말
---	---	---	---	---
운영자금대출 (*1)	주택도시보증공사	1.00	606,667	606,667
소계			606,667	606,667
차감 : 유동성 대체			(86,667)	(86,667)
장기차입금			520,000	520,000

(*1) 상기 차입금에 대하여 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보제공되어 있습니다 (주석 23 참조).

19. 충당부채&cr

당반기 및 전기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기	전 기
기초	16,116,207	13,787,183
증가	1,128,689	4,698,791
감소	(1,471,771)	(2,369,767)
기말	15,773,125	16,116,207
차감 : 유동성 대체	(3,611)	(3,611)
비유동충당부채	15,769,514	16,112,596

20. 기타유동부채&cr&cr당반기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
선수금	5,207,813	6,193,944
예수금	2,750,365	2,548,520
부가세예수금	5,355	2,302,490
합 계	7,963,533	11,044,954

21. 건설형 공사 관련사항

&cr (1) 당반기말과 전기말 현재 당사의 분양공사 관련 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)&cr(당반기말)

공사명	총분양&cr계약액	분양수입&cr누계액	당기분양&cr수입액	분양대금&cr회수누계액	매출채권	선수금
해운대비스타동원	309,227,568	309,227,568	5,027,447	306,367,526	2,860,042	-
일광신도시비스타동원2차	420,888,489	297,514,062	110,903,145	243,141,222	55,147,576	774,736
재고자산분양수익	451,756	451,756	451,756	451,756	-	-
합 계	730,567,813	607,193,386	116,382,348	549,960,504	58,007,618	774,736

(전기말)

공사명	총분양&cr계약액	분양수입&cr누계액	당기분양&cr수입액	분양대금&cr회수누계액	매출채권	선수금
해운대동원분양수익	309,227,568	304,200,121	86,173,602	264,164,638	40,744,197	708,714
동탄2차동원분양수익	295,264,677	295,264,677	14,220,435	295,264,677	-	-
일광신도시비스타동원2차	415,355,486	186,610,917	173,837,187	146,253,486	41,128,186	770,755
재고자산분양수익	241,400	241,400	241,400	241,400	-	-
합 계	1,020,089,131	786,317,115	274,472,624	705,924,201	81,872,383	1,479,469

(2) 당반기말과 전기말 현재 공사계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)&cr(당반기말)

공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액
부산국제물류간선관로공사(2공구)	5,721	-	39,431	38,421	6,731
통영법송일반산업단지조성사업	38,532,000	-	-	92,000	38,440,000
동남권방사선일반산단조경공사	2,640,340	-	-	28,982	2,611,358
주진흥등지구 도시개발사업	19,624,665	-	-	4,049,808	15,574,857
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	1,013,720	-	-	544,386	469,334
동대신2구역 주택재개발정비사업	55,686,488	-	23,182	27,994,073	27,715,597
신촌지구 주택재개발정비사업	47,401,443	-	24,545	16,611,175	30,814,813
병문천하류 하천재해 예방사업	122,720	-	-	111,280	11,440
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	689,047	-	(15,690)	382,583	290,774
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	6,893,347	-	-	6,893,347	-
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	9,469,026	-	4,911,775	14,380,801	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	183,657	-	-	183,657	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	56,959,030	-	38,545	31,385,425	25,612,150
화명3구역 주택재개발정비사업	85,137,970	-	106,000	6,660,718	78,583,252
양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	-	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	114,503,918	-	35,909	19,121,734	95,418,093
효동지구 주택재건축정비사업	118,031,282	-	-	-	118,031,282
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	150,181,715	-	-	-	150,181,715
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	13,721,930	-	-	13,721,930	-
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	11,878,437	-	-	9,297,577	2,580,860
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	24,402,627	-	(4,571,066)	19,831,561	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	3,871,164	-	-	711,020	3,160,144
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	5,893,319	-	-	1,258,190	4,635,129
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2,922,639	-	(106,436)	958,017	1,858,186
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	3,664,544	-	-	1,417,597	2,246,947
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	53,031,730	-	2,788,489	478,875	55,341,344
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	3,557,922	-	169,357	-	3,727,279
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	58,761,071	-	-	2,514,444	56,246,627
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,916,730	-	-	471,690	1,445,040
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	58,726,950	-	-	11,011,703	47,715,247
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	72,216	-	-	15,383	56,833
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	231,401	-	87,309	63,438	255,272
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	8,462,333	-	-	628,268	7,834,065
수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	172,775	-	(8,040)	164,735	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	-	534,636	-	457,863	76,773
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	-	18,970,455	-	561,525	18,408,930
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	-	4,887,939	-	7,821	4,880,118
합 계	1,147,019,895	24,393,030	3,523,310	192,050,027	982,886,208

(전기말)

공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액
영덕 제2농공단지 조성사업	35,280	-	(23,723)	11,557	-
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	1,447,820	-	383,615	1,831,435	-
주촌선천지구도시개발사업	611,126	-	8,218	619,344	-
주촌선천지구 토공사외부대공사	328,179	-	(132,369)	195,810	-
부산국제물류간선관로공사(2공구)	6,383	-	-	662	5,721
통영법송일반산업단지조성사업	38,560,000	-	-	28,000	38,532,000
동남권방사선일반산단조경공사	3,569,831	-	(94,854)	834,637	2,640,340
주진흥등지구 도시개발사업	31,967,265	-	-	12,342,600	19,624,665
사상구남역동원로얄팰리스신축공사	1,082,075	-	-	1,082,075	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2,691,231	-	78,462	1,755,973	1,013,720
동대신2구역 주택재개발정비사업	86,116,635	-	845,455	31,275,602	55,686,488
시청역 비스타동원 신축공사	59,458,470	-	(11,929,916)	47,528,554	-
신촌지구 주택재개발정비사업	83,471,169	-	127,455	36,197,181	47,401,443
병문천하류 하천재해 예방사업	756,051	-	(105,980)	527,351	122,720
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	1,135,211	-	(79,844)	366,320	689,047
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	649,539	-	131,151	780,690	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	31,959,805	-	6,363,075	31,429,533	6,893,347
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	39,345,532	-	8,234,117	38,110,623	9,469,026
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2,253,072	-	470,749	2,540,164	183,657
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	86,081,890	-	521,364	29,644,224	56,959,030
화명3구역 주택재개발정비사업	79,153,701	-	14,433,548	8,449,279	85,137,970
양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	-	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	106,510,547	-	21,181,555	13,188,184	114,503,918
효동지구 주택재건축정비사업	-	118,031,282	-	-	118,031,282
서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	-	150,181,715	-	-	150,181,715
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	46,641,715	-	-	32,919,785	13,721,930
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	28,094,304	-	-	16,215,867	11,878,437
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	69,942,926	-	-	45,540,299	24,402,627
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	4,535,108	-	216,051	879,995	3,871,164
주촌선천1초등학교신축공사	-	-	35,950	35,950	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	6,763,414	-	-	870,095	5,893,319
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	4,512,762	-	390,939	1,981,062	2,922,639
명장동 공영주차장증축 소방공사	129,608	-	(4,824)	124,784	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	5,885,404	-	191,858	2,412,718	3,664,544
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	53,233,185	-	-	201,455	53,031,730
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	3,557,922	-	-	-	3,557,922
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	-	59,163,382	-	402,311	58,761,071
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	-	2,700,000	-	783,270	1,916,730
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	-	64,021,531	-	5,294,581	58,726,950
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	-	237,398	-	165,182	72,216
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	-	390,550	-	159,149	231,401
부산전자공고 전국기능전기대회 경기장 복구 전기공사	-	119,003	-	119,003	-
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	-	9,185,209	-	722,876	8,462,333
수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	-	172,775	-	-	172,775
합 계	1,069,143,178	404,202,845	41,242,052	367,568,180	1,147,019,895

(3) 당반기말과 전기말 현재 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당반기말)

공사명	누적&cr공사수익	누적&cr공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)
부산국제물류간선관로공사(2공구)	269,123	172,985	96,138	-	43,668
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	17,277,664	10,061,465	7,216,199	-	4,332,365
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	747,811	331,256	416,555	-	822,592
주촌선천지구 토공사외부대공사	808,511	511,997	296,514	-	505,242
동남권방사선의과학일반산단조경공사	3,426,464	2,262,091	1,164,373	76,081	-
주진흥등지구 도시개발사업	18,920,951	12,676,674	6,244,277	-	20,735,587
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	10,101,255	8,838,263	1,262,992	-	65,909
법송산업일반단지조성공사	1,560,000	1,434,324	125,676	-	1,560,000
병문천하류 하천재해 예방사업	2,588,560	2,562,575	25,985	-	132,658
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2,965,363	2,719,021	246,342	145,621	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	73,646,875	70,537,983	3,108,892	-	-
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	33,414,405	30,742,043	2,672,362	-	7,377,178
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	83,168,195	76,301,167	6,867,028	-	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	7,259,155	4,513,359	2,745,796	-	720,862
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	71,603,425	59,774,736	11,828,689	-	25,019,267
동대신2구역 주택재개발정비사업	67,973,601	47,617,156	20,356,445	-	27,925,237
신촌지구 주택재개발정비사업	60,751,147	43,701,322	17,049,825	-	11,577,402
뉴타운신천 주택재건축정비사업	32,309,919	21,902,960	10,406,959	1,584,991	-
화명3구역 주택재개발정비사업	15,109,996	10,919,287	4,190,709	473,148	6,683,363
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	80,292,158	69,200,222	11,091,936	-	-
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축	125,506,907	109,278,481	16,228,426	-	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	1,770,647	1,477,372	293,275	-	543,317
주촌선천1초등학교신축공사	1,844,013	1,858,237	(14,224)	-	35,950
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2,701,257	2,430,950	270,307	-	158,142
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	3,668,838	3,367,588	301,250	117,277	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	4,064,703	3,349,797	714,906	-	577,790
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	1,894,507	1,706,951	187,556	-	1,894,507
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L)신축	16,306,284	15,488,765	817,519	-	7,764,756
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2,916,755	2,477,906	438,849	-	1,301,777
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,254,960	1,066,710	188,250	-	444,960
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	180,565	144,444	36,121	21,223	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	222,587	155,814	66,773	255,272	525,645
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	1,351,144	1,081,137	270,007	-	637,787
수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	164,735	120,018	44,717	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	457,863	320,511	137,352	-	457,863
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	561,525	449,341	112,184	55,793	-
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	7,821	6,851	970	2,242,179	2,475,000
합 계	749,069,689	621,561,759	127,507,930	4,971,585	124,318,824

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계약자산의 합계액입니다.

(전기말)

공사명	누적&cr공사수익	누적&cr공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)
부산국제물류간선관로공사(2공구)	230,701	173,031	57,670	-	5,247
영덕제2농공단지조성사업	2,798,691	2,655,684	143,007	-	-
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	17,277,664	10,061,465	7,216,199	-	4,332,365
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	747,811	331,256	416,555	-	822,592
주촌선천지구 토공사외부대공사	808,511	511,997	296,514	-	505,242
동남권방사선의과학일반산단조경공사	3,397,483	2,243,068	1,154,415	105,063	-
주진흥등지구 도시개발사업	14,871,143	9,962,658	4,908,485	3,275,221	19,961,000
사상구남역동원로얄팰리스신축공사	56,358,080	56,365,582	(7,502)	-	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	9,556,870	8,362,001	1,194,869	-	191,051
법송산업일반단지조성공사	1,468,000	1,349,062	118,938	-	1,468,000
시청역 비스타동원 신축공사	115,417,417	97,291,538	18,125,879	-	15,214,500
병문천하류 하천재해 예방사업	2,477,280	2,163,488	313,792	-	129,420
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2,582,780	2,356,972	225,808	64,105	-
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	7,631,607	7,023,990	607,617	-	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	66,753,528	61,411,591	5,341,937	-	4,701,197
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	24,116,828	22,187,839	1,928,989	-	4,831,614
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	68,787,394	64,663,496	4,123,898	-	11,411,499
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	7,075,498	4,386,889	2,688,609	-	998,060
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	40,217,999	33,592,823	6,625,176	-	8,423,787
동대신2구역 주택재개발정비사업	39,979,528	30,703,356	9,276,172	-	16,614,210
신촌지구 주택재개발정비사업	44,139,972	31,762,167	12,377,805	-	18,480,863
뉴타운신천 주택재건축정비사업	13,188,184	9,580,078	3,608,106	7,695,271	-
화명3구역 주택재개발정비사업	8,449,279	6,115,909	2,333,370	52,845	3,272,955
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	66,570,228	61,242,674	5,327,554	-	11,602,667
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축	105,675,346	97,217,967	8,457,379	-	14,493,528
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	1,059,627	884,077	175,550	-	432,710
주촌선천1초등학교신축공사	1,844,013	1,858,237	(14,224)	-	35,950
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	1,443,067	1,299,055	144,012	1,078,008	-
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2,710,821	2,441,079	269,742	-	36,924
명장동 공영주차장증축 소방공사	152,888	111,943	40,945	-	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2,647,106	2,181,414	465,692	-	379,815
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	1,415,631	1,303,995	111,636	-	1,415,631
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L)신축	5,294,581	5,031,815	262,766	-	1,937,853
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	402,311	344,295	58,016	-	402,311
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	783,270	665,848	117,422	-	509,220
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	165,182	132,143	33,039	-	48,154
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	159,149	111,405	47,744	-	159,149
부산전자공고 전국기능전기대회 경기장 복구 전기공사	119,003	76,526	42,477	-	119,003
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	722,876	578,407	144,469	-	722,876
합 계	739,497,347	640,736,820	98,760,527	12,270,513	143,659,393

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계액자산의 합계액입니다.

&cr(4) 당반기말과 전기말 현재 주요 계약별 매출채권 및 계약자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당반기말)

공사명	계약일	공사기한		진행률	계약자산		매출채권
시작일	종료일	총 액	손상차손&cr누계액	총 액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
해운대비스타동원	2016-03-30	2016-03-08	2019-10-31	100.00%	-	-	2,860,042	-
일광신도시 비스타동원2차	2018-06-08	2018-04-25	2020-12-31	71.17%	-	-	55,147,576	-
부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2020-01-31	97.56%	43,668	-	-	-
주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	4,332,365	-
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	822,592	-
주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	505,242	-
동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2019-12-31	56.75%	-	-	-	-
주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2020-12-31	54.85%	774,587	-	19,961,000	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015-07-09	2015-07-10	2020-07-09	95.56%	65,909	-	-	-
법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2021-12-31	3.90%	1,560,000	-	-	-
병문천하류 하천재해 예방사업	2016-12-22	2016-12-26	2020-03-31	99.56%	132,658	-	-	-
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2017-03-07	2017-03-10	2020-10-21	91.07%	-	-	-	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	2017-03-09	2017-03-09	2020-02-28	100.00%	-	-	-	-
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	2017-11-01	2017-11-01	2020-11-30	92.83%	1,377,178	-	6,000,000	-
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	2017-03-15	2017-03-15	2020-06-30	100.00%	-	-	-	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017-05-18	2017-06-01	2021-05-30	100.00%	720,862	-	-	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2020-08-31	73.66%	25,019,267	-	-	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	2016-02-04	2018-06-22	2021-04-21	71.05%	27,925,237	-	-	-
신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	66.36%	11,577,402	-	-	-
뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017-09-19	2019-01-22	2022-02-24	25.30%	-	-	-	-
화명3구역 주택재개발정비사업	2019-08-06	2019-09-09	2022-05-08	16.13%	6,683,363	-	-	-
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2017-08-31	2017-09-01	2020-04-30	100.00%	-	-	-	-
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	2017-09-15	2017-09-15	2020-03-31	100.00%	-	-	-	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	35.91%	543,317	-	-	-
주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	35,950	-	-	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2021-12-06	36.82%	158,142	-	-	-
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018-05-02	2018-05-08	2021-05-07	66.38%	-	-	-	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018-08-23	2018-09-10	2020-11-09	64.40%	577,790	-	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018-09-17	2018-10-01	2021-02-28	3.31%	1,894,507	-	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018-09-17	2018-10-01	2021-02-28	0.00%	-	-	-	-
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019-04-05	2019-12-01	2022-11-30	4.93%	449,643	-	852,134	-
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019-04-15	2019-06-01	2022-05-31	46.48%	444,960	-	-	-
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019-04-08	2019-04-08	2021-12-31	25.47%	764,756	-	7,000,000	-
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	2019-08-08	2019-08-09	2020-02-24	76.06%	-	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	2019-09-06	2019-09-06	2019-09-30	46.58%	-	-	525,645	-
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019-11-25	2019-11-28	2025-01-25	14.71%	637,787	-	-	-
수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	2019-12-17	2019-12-18	2021-04-15	100.00%	-	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	2020-03-29	2020-03-29	2020-05-31	85.64%	457,863	-	-	-
부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	2019-06-07	2020-05-22	2022-12-31	2.96%	-	-	-	-
부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020-06-16	2020-06-19	2022-02-08	0.16%	-	-	2,475,000	-

&cr(전기말)

공사명	계약일	공사기한		진행률	계약자산		매출채권
시작일	종료일	총 액	손상차손&cr누계액	총 액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
해운대비스타동원	2016-03-30	2016-03-08	2019-10-31	100.00%	-	-	40,744,197	-
동탄2차동원로얄듀크	2016-08-23	2016-07-25	2019-03-31	100.00%	-	-	-	-
일광신도시 비스타동원2차	2018-06-08	2018-04-25	2020-12-31	46.03%	-	-	41,128,186	-
부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2020-01-31	97.58%	5,247	-	-	-
영덕 제2농공단지 조성사업	2012-12-28	2013-01-07	2019-06-30	100.00%	-	-	-	-
주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	4,332,365	-
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	822,592	-
주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	505,242	-
동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2019-12-31	56.27%	-	-	-	-
사상구남역동원로얄듀크신축공사	2015-06-25	2015-06-25	2019-01-31	100.00%	-	-	-	-
주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2020-12-31	43.11%	-	-	19,961,000	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015-07-09	2015-07-10	2020-07-09	90.41%	191,051	-	-	-
법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2021-12-31	3.67%	1,468,000	-	-	-
시청역 비스타동원 신축공사	2016-03-17	2016-03-17	2019-10-31	100.00%	-	-	15,214,500	-
병문천하류 하천재해 예방사업	2016-12-22	2016-12-26	2020-03-31	95.28%	129,420	-	-	-
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2017-03-07	2017-03-10	2020-10-21	78.94%	-	-	-	-
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	2017-03-21	2017-03-21	2019-08-20	100.00%	-	-	-	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	2017-03-09	2017-03-09	2020-02-28	90.64%	2,201,197	-	2,500,000	-
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	2017-11-01	2017-11-01	2020-11-30	67.00%	331,614	-	4,500,000	-
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	2017-03-15	2017-03-15	2020-06-30	87.90%	411,499	-	11,000,000	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017-05-18	2017-06-01	2021-05-30	97.47%	998,060	-	-	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2020-08-31	41.39%	8,423,787	-	-	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	2016-02-04	2018-06-22	2021-04-21	41.80%	16,614,210	-	-	-
신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	48.23%	18,480,863	-	-	-
뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017-09-19	2019-01-22	2022-02-24	10.33%	-	-	-	-
화명3구역 주택재개발정비사업	2019-08-06	2019-09-09	2022-05-08	9.03%	3,272,955	-	-	-
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2017-08-31	2017-09-01	2020-04-30	82.91%	1,602,667	-	10,000,000	-
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	2017-09-15	2017-09-15	2020-03-31	81.24%	2,493,528	-	12,000,000	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	21.49%	432,710	-	-	-
주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	35,950	-	-	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2021-12-06	19.67%	-	-	-	-
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018-05-02	2018-05-08	2021-05-07	48.12%	36,924	-	-	-
명장동 공영주차장증축 소방공사	2018-06-05	2018-06-15	2019-01-31	100.00%	-	-	-	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018-08-23	2018-09-10	2020-11-09	41.94%	379,815	-	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018-09-17	2018-10-01	2021-02-28	2.60%	1,415,631	-	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018-09-17	2018-10-01	2021-02-28	0.00%	-	-	-	-
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019-04-05	2019-12-01	2022-11-30	0.68%	402,311	-	-	-
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019-04-15	2019-06-01	2022-05-31	29.01%	509,220	-	-	-
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019-04-08	2019-04-08	2021-12-31	8.27%	437,853	-	1,500,000	-
부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	2019-08-08	2019-08-09	2020-02-24	69.58%	48,154	-	-	-
주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	2019-09-06	2019-09-06	2019-09-30	40.75%	159,149	-	-	-
부산전자공고 전국기능전기대회 경기장 복구 전기공사	2019-11-12	2019-11-12	2019-12-31	100.00%	119,003	-	-	-
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019-11-25	2019-11-28	2025-01-25	7.87%	722,876	-	-	-

(당반기)

영업부문	공사손실&cr충당부채	공사손익 변동금액		추정 총계약원가의 변동금액
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정
---	---	---	---	---	---
건설부문	-	2,917,905	-	(7,321,614)	-

(전 기)

영업부문	공사손실&cr충당부채	공사손익 변동금액		추정 총계약원가의 변동금액
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정
---	---	---	---	---	---
건설부문	-	660,668	-	27,361,169	-

(2) 당반기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
법정적립금
이익준비금 (*)	10,466,458	8,922,720
임의적립금
재무구조개선적립금	855,000	855,000
기타임의적립금	689,700,000	621,700,000
소 계	690,555,000	622,555,000
미처분이익잉여금	72,000,789	87,229,160
합 계	773,022,247	718,706,880

23. 우발상황 및 약정사항 (특수관계자 제외)&cr &cr(1) 당반기말 현재 금융 관련 약정사항의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

거래은행	약정내용	한도금액	실행금액
부산은행 (*1)	당좌대출	6,840,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	-
국민은행 (*2)	당좌대출	5,000,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	1,125,186
하나은행	기업일반자금회전대출	2,000,000	-
기업일반자금회전대출	1,000,000	-
우리은행	당좌대출	4,000,000	-
경남은행	당좌대출	10,000,000	-
기업전자결제(외매채)	5,000,000	-
NH농협은행	당좌대출	500,000	-
건설공제조합	운영자금대출	527,000	527,000
주택도시보증공사	운영자금대출	606,667	606,667

&cr(*1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 208,891천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).&cr&cr(*2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 당사의 예금이 담보(채권최고액 510,000천원)로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).&cr&cr당사는 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 (주석 23(3) 참조).

&cr(2) 당반기말 현재 당사의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 당사 소유 자산은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	담보내용	장부금액	담보설정금액	채권자
대여금및기타수취채권	당좌대출한도약정 담보	208,891	208,891	부산은행
당좌대출한도약정 담보	510,000	510,000	국민은행
기타포괄손익-공정가치&cr측정금융자산	장기차입금 담보	681,000	681,000	주택도시보증공사
단기차입금 담보	1,456,565	1,456,565	건설공제조합
합 계		2,856,456	2,856,456

(3) 당반기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공처	보증내용	금 액
주택도시보증공사	주택분양보증	764,390,900
조합주택시공보증	235,771,269
하자보수보증	16,020,519
인허가보증	1,857,748
하도급대금지급보증	24,033,250
건설공제조합 등	공사이행보증 등	120,692,623
서울보증보험	인허가보증 등	24,153,682
대표이사	당좌대출한도약정 외	52,124,000
합 계		1,239,043,991

(4) 당반기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 지급보증 등의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공받은자	보증처	보증내용	보증금액
센텀민락지역주택조합 등	서울보증보험	이행(하자)보증 등	6,270,072
신촌지구주택재개발정비사업조합	부산은행	시공사PF연대보증	20,400,000
사하구괴정지역주택조합	부산은행	시공사PF연대보증	72,000,000
부산은행	조합원 분양자금보증	7,286,400
사하역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	10,116,260
일광신도시 비스타동원2차 수분양자	부산은행	중도금대출보증	56,277,100
앞산비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	19,752,000
동대신역비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	10,872,000
동대신역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	7,500,020
동대구비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	24,048,000
시흥장현 동원로얄듀크 2차 수분양자	국민은행	중도금대출보증	20,746,000
경동건설(주) 등	건설공제조합	하도급대금지급보증 등	4,100,034
화명3구역 주택재개발사업조합 등	주택도시보증공사	조합사업비대출보증	12,260,305
합 계			271,628,191

&cr한편, 당반기말 현재 당사는 주택 재개발사업 등을 위한 조합 대출지분 잔액에 대해 총 한도 289,000,000천원의 자금보충약정을 제공하고 있습니다. &cr

(5) 당반기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

원 고	피 고	사건번호	소송가액	계류법원	내 용
양산신도시2차 동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2017가합2383	1,500,000	부산지방법원	하자보수금 등
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발	2018가합20817	210,000	울산지방법원	손해배상(기)
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발, 주택도시보증공사	2018가합20800	210,000	울산지방법원	하자보수보증금 청구의 소
대연힐스테이트푸르지오아파트&cr입주자대표회의	부산도시공사	2017가합102074	5,440,354	부산지방법원 동부지원	하자보수금
부산도시공사	주식회사 대우건설 외 9명	2017가합2581	1,260,000	부산지방법원	손해배상(기)
진영건설 주식회사	(주)동원개발 외 2명	2018가단23604	96,000	창원지방법원 통영지원	손해배상(기)
동원로얄듀크비스타아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발, (주)신세기건설,&cr주택도시보증공사	2018가합100587	2,536,357	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등 청구의 소
정관1차동원로얄듀크입주자대표회의	(주)동원개발, (주)건설뱅크,&cr주택도시보증공사	2018가합101474	3,000,000	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등
화명2차동원로얄듀크비스타아파트 &cr입주자대표회의	(주)동원개발, 주택도시보증공사	2018가합106578	700,000	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등 청구의 소
신천휴먼시아 6단지아파트	한국토지주택공사	2019나20475	497,196	대구고등법원	손해배상(건)
최ㅇㅇ 외 106명	(주)동원개발	2019가합12530	1,016,341	울산지방법원	손해배상(기)
장ㅇㅇ	(주)동원개발	2019가소220470	5,000	수원지방법원 오산시법원	부당이득금
(주)에스유피	광주시장	2020누11158	50,000	수원고등법원	우선협상대상자선정처분취소
김ㅇㅇ	(주)동원개발	2019가단14964	68,900	대구지방법원	손해배상(기)

상기 계류중인 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

24. 판매비와 관리비

&cr당반기와 전반기 중 판매비와 관리비의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---
급여	1,086,209	2,128,597	829,126	1,663,914
퇴직급여	82,520	176,833	78,591	165,156
복리후생비	279,752	623,395	318,986	608,632
여비교통비	35,925	68,064	31,460	55,422
차량유지비	3,773	5,539	2,299	10,539
통신비	12,843	23,776	10,621	17,972
수도광열비	36,843	77,703	145,617	166,722
세금과공과	6,360	214,939	4,811	148,716
감가상각비	24,359	50,492	20,341	41,242
사용권자산상각비	36,915	77,712	37,517	75,034
보험료	(19,559)	981,399	(15,878)	317,248
접대비	24,470	55,053	10,170	12,665
판매촉진비	-	2,022	499,457	694,724
광고선전비	152,686	302,581	447,546	1,217,207
지급임차료	40,044	74,702	6,732	10,418
소모품비	30,554	71,799	29,204	60,538
지급수수료	3,529,432	5,014,759	1,072,427	1,584,619
도서인쇄비	24,010	48,444	36,227	51,455
경상개발비	32,715	65,430	31,575	63,150
기타	17,878	80,061	26,848	72,745
합 계	5,437,729	10,143,300	3,623,677	7,038,118

25. 비용의 성격별 분류&cr&cr당반기와 전반기 중 당사의 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---
재고자산의 변동	(16,009,708)	(30,817,909)	(877,903)	(11,101,038)
재료비	14,588,981	29,402,995	31,787,145	58,335,531
외주비	61,787,126	130,018,095	68,572,063	131,069,840
종업원급여	3,819,565	7,680,072	3,726,435	7,561,900
세금과공과	31,813	270,271	3,130,627	3,492,720
지급임차료	22,032	74,702	22,592	965,933
지급수수료	5,163,657	7,117,222	1,827,314	3,587,242
견본주택및설계감리비	813,477	1,240,128	1,403,595	2,166,836
보상비	56,400	254,200	292,500	327,500
하자보수비	615,765	1,301,651	(52,781)	2,542,372
판매촉진비	-	2,022	499,457	694,724
용역비	1,033,228	2,669,567	1,331,797	3,224,929
보험료	(19,265)	5,953,221	(15,878)	4,347,154
지급할인료	-	-	-	59,668
광고선전비	152,686	302,581	447,546	1,217,207
수도광열비	228,836	515,261	409,913	991,147
기타	32,635,553	63,990,254	4,760,633	30,376,254
합 계 (*)	104,920,146	219,974,333	117,265,055	239,859,919

(*) 포괄손익계산서 상의 매출원가 및 판매비와 관리비를 합한 금액입니다.

26. 종업원급여

&cr당반기와 전반기 중 손익으로 인식된 종업원급여의 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---
급여	3,223,965	6,346,733	3,061,022	6,170,690
복리후생비	373,210	887,800	438,557	925,632
퇴직급여	222,390	445,539	226,856	465,578
합 계	3,819,565	7,680,072	3,726,435	7,561,900

&cr

27. 기타수익 및 기타비용&cr&cr당반기와 전반기 중 기타손익의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---	---
기타수익	연체료수익	43,704	108,281	89,861	136,908
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	84,209	183,741	65,533	133,095
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	-	-	1,018
금융보증수익	402,747	822,783	261,108	522,216
잡이익	880,231	1,670,578	2,825,709	3,810,665
합 계	1,410,891	2,785,383	3,242,211	4,603,902
기타비용	기부금	55,670	702,618	72,980	150,080
금융보증비용	-	250,681	-	-
잡손실	1,163,667	1,167,675	15,533	15,647
합 계	1,219,337	2,120,974	88,513	165,727

28. 금융수익 및 금융비용&cr&cr당반기와 전반기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---	---
금융수익	이자수익	2,905,451	4,709,766	1,305,170	2,484,092
배당금수익	40,029	40,029	22,998	51,138
합 계	2,945,480	4,749,795	1,328,168	2,535,230
금융비용	이자비용	14,401	41,234	66,922	81,558
합 계	14,401	41,234	66,922	81,558

29. 법인세&cr &cr(1) 당반기 및 전반기의 법인세비용의 산출내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기	전반기
법인세부담액	22,239,234	15,720,429
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	646,644	743,817
법인세비용	22,885,878	16,464,246

(2) 당반기 및 전반기 중 법인세비용차감전손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기	전반기
법인세비용차감전순이익	92,638,621	67,691,570
적용세율에 따른 법인세	22,187,546	16,150,360
조정사항
법인세추납액(환급액)	-	(90,436)
기타	698,332	404,322
법인세비용	22,885,878	16,464,246
유효법인세율	24.70%	24.32%

30. 주당손익 &cr&cr(1) 기본주당순이익

구 분	당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---
보통주당기순이익	37,681,804,352원	69,752,743,212원	19,140,780,215원	51,227,324,047원
가중평균유통보통주식수 (*)	90,808,100주	90,808,100주	90,808,100주	90,808,100주
기본주당순이익	415원/주	768원/주	211원/주	564원/주

당반기 및 전반기 중 유통보통주식수의 변동이 없어 가중평균유통보통주식수는 발행주식수와 동일합니다.

&cr(2) 희석주당순이익&cr&cr당사는 당반기말과 전반기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.

&cr31 . 특수관계자 거래&cr&cr(1) 당반기말 현재 주요 특수관계자의 현황은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자 명칭	비 고
당해 기업에 중대한&cr영향력을 미치는 회사	(주)동원주택	당사에 대한 지분율 32.51%
종속기업	동원도시개발(주)
관계기업	(주)지파크개발
기타 특수관계자	(주)동원종합건설, (주)동삼, 동원관광개발(주),&cr(주)21세기개발, (주)신세기건설, (주)건설뱅크,&cr(주)남양개발, (주)세명종합개발, (주)디더블유디,&cr(주)동진건설산업, (주)동종건설산업,&cr(주)동원제일저축은행, (주)디더블유티앤디,&cr(주)월드컵, (주)아시아드종합개발, (주)썬종합건설,&cr월드물산(주), (주)디에스주택산업	보고기업에 지배력이 있는&cr개인 및 친족이 유의적인&cr영향력을 미치는 기업

(2) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당반기	전반기
이자수익	(주)동원제일저축은행	93,062	79,617
(주)건설뱅크 등	3,713,205	1,338,575
공사수익	(주)21세기개발	478,875	212,345
(주)건설뱅크	14,380,802	17,953,719
월드물산㈜	-	26,246,285
(주)동삼	92,000	4,000
(주)동진건설산업	30,843,265	24,971,997
(주)신세기건설	9,297,577	7,738,982
(주)디에스주택산업	13,721,930	16,339,454
(주)월드컵	6,893,347	17,109,076
합 계	79,514,063	111,994,050

(3) 당반기말과 전기말 현재 당사의 특수관계자와의 거래에서 발생한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자명	당반기말	전기말
현금및현금성자산	(주)동원제일저축은행	102,245	102,030
단기금융상품 등	(주)동원제일저축은행	13,000,000	3,000,000
미수수익	(주)동원제일저축은행	18,103	54,549
동원도시개발(주) 등	1,334,842	375,900
단기대여금	동원도시개발(주)	179,489,517	-
매출채권 및 계약자산	(주)21세기개발	1,894,507	1,415,631
월드물산(주)	-	15,214,500
(주)동삼	1,560,000	1,468,000
(주)건설뱅크		11,411,499
(주)동진건설산업	7,764,756	16,431,381
(주)디에스주택산업	-	11,602,667
(주)신세기건설	7,377,178	4,831,614
(주)월드컵	-	4,701,196

(4) 당반기 중 특수관계자와의 대여금의 거래 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

특수관계자	내 역	기 초	증 가	감 소	기 말
동원도시개발(주) 등	차입금	-	525,589,517	(346,100,000)	179,489,517

&cr(5) 회사의 국민은행, KEB하나은행 등과 관련한 대출약정에 대해서는 대표이사로부터 포괄근보증을 제공받고 있습니다 (주석 23 참조).

(6) 당반기말 현재 당사가 특수관계자에 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

회사명	보증처	지급보증금액	차입금한도	지급보증기간	비 고
(주)아시아드종합개발 (주1)	부산은행	36,000,000	30,000,000	2017.09.29~2020.09.28	시공사PF연대보증


(주1)	당사는 양산어곡 골프장 조성사업과 관련하여 시행사인 (주)아시아드종합개발의 차입금에 대하여 시공사로서 연대보증을 제공하고 있습니다.

당사는 제공한 보증과 관련하여 금융보증부채를 계상하고 있습니다.

한편, 상기 지급보증 이외에 당사가 도급공사계약 등과 관련하여 특수관계자에게 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자 명칭	보증처	보증내용	보증금액
기타 특수관계자	(주)건설뱅크 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	741,024,634
(주)동삼 등	서울보증보험	이행보증 등	40,543,093

&cr(7) 당반기말 현재 당사는 (주)지파크개발에 PF차입금과 관련하여 42,000,000천원의 자금보충약정을 제공하고 있습니다. &cr

(8) 당사는 등기이사 및 당사 기업활동의 계획ㆍ운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당반기 및 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기	전반기
급여	629,395	491,395
복리후생비	75,137	27,963
퇴직급여	40,525	35,275
합 계	745,057	554,633

32. 영업으로부터 창출된 현금&cr&cr당사의 당반기와 전반기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
반기순이익	69,752,743	51,227,324
조정 항목	21,384,773	16,791,149
감가상각비	231,457	234,843
사용권자산상각비	1,218,931	1,412,799
관계기업투자손익	1,346,973	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실(이익)	(183,741)	(133,095)
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실(이익)	-	(1,018)
잡손실	37,250	-
금융보증수익	(822,783)	(522,216)
금융보증비용	250,681	-
금융수익	(4,749,795)	(2,535,230)
금융비용	41,234	14,636
법인세비용	22,885,878	16,464,246
하자보수충당부채 전입액	1,128,688	1,856,184
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(29,947,032)	14,648,000
재고자산의 감소(증가)	30,824,481	11,108,135
매출채권의 감소(증가)	23,864,764	38,805,743
미수금의 감소(증가)	(989,737)	(785,601)
청구공사의 감소(증가)	39,861,721	18,533,709
계약자산의 감소(증가)	(20,521,151)	(7,804,493)
선급금의 감소(증가)	(53,865,476)	(21,863,101)
선급비용의 감소(증가)	1,419,684	526,927
금융리스채권의 감소(증가)	77,670	-
매입채무의 증가(감소)	(34,609,989)	(4,440,791)
미지급금의 증가(감소)	(4,171,631)	1,174,729
선수금의 증가(감소)	(986,132)	(16,443,684)
예수금의 증가(감소)	201,845	128,390
부가세예수금의 증가(감소)	(2,297,135)	(1,389,203)
미지급비용의 증가(감소)	(5,249)	(54,585)
하자보수충당부채의 증가(감소)	(1,471,771)	(1,248,970)
계약부채의 증가(감소)	(7,298,926)	(1,609,205)
임대보증금의 증가(감소)	20,000	10,000
영업으로부터 창출된 현금	61,190,484	82,666,473

6. 기타 재무에 관한 사항

1. 대손충당금 설정현황&cr

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금&cr설정률
제43기&cr반기	매출채권	100,482	0	0%
계약자산	81,845	0	0%
대여금및기타수취채권	225,408	0	0%
합 계	407,735	0	0%
제42기	매출채권	164,208	0	0%
계약자산	61,324	0	0%
대여금및기타수취채권	26,114	0	0%
합 계	251,646	0	0%
제41기	매출채권	223,158	0	0%
미청구공사	41,735	0	0%
대여금및기타수취채권	27,840	0	0%
합 계	292,733	0	0%

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제42기 반기	제41기	제40기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	0	0	0
2. 순대손처리액(①－②±③)
① 대손처리액(상각채권액)
② 상각채권회수액
③ 기타증감액
3. 대손상각비 계상(환입)액	0	0	0
4. 기말 대손충당금 잔액합계	0	0	0

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

&cr1) 대손충당금 설정방침&cr대차대조표일 현재의 매출채권과 기타채권 잔액에 대하여 과거의 대손경험률과 장래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정&cr&cr2) 대손경험률 및 대손예상액 산정근거&crㆍ 대손경험률: 과거 3개년 평균채권잔액에 대한 실제 대손 발생액을 근거로 대손 경험률을 산정하여 설정&crㆍ 대손예상액: 채무자의 파산, 강제집행, 사망, 실종등으로 회수가 불투명한 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부등을 고려하여 채권잔액의 1%초과~100% 범위에서 합리적인 대손 추산액 설정&cr&cr3) 대손처리기준: 매출채권 등에 대해 아래와 같은 사유발생시 실대손처리&crㆍ 파산, 부도, 강제집행, 사업의 폐지, 채무자의 사망, 실종등으로 인해 채권의 회수불능이 객관적으로 입증된 경우&crㆍ 소송에 패소하였거나 법적 청구권이 소멸한 경우&crㆍ 외부 채권회수 전문기관이 회수가 불가능하다고 통지한 경우&crㆍ 담보설정 부실채권, 보험Cover 채권은 담보물을 처분하거나 보험사로부터 보험금을 수령한 경우&crㆍ 회수에 따른 비용이 채권금액을 초과하는 경우&cr

(4) 당해 당반기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분		6월 이하	6월 초과&cr1년 이하	1년 초과&cr3년 이하	3년 초과	계
금&cr액	일반	67,402	20,079			87,481
특수관계자	13,000				13,000
계	80,402	20,079	0	0	100,481
구성비율 (%)		80.0%	20.0%			100

&cr

2. 재고자산의 보유 및 실사내역 등

&cr(1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제43기 반기	제42기	제41기
건설	완성주택	-	-	194,882
완성상가	4,396,169	7,211,738	909,625
용 지	43,296,250	43,515,670	43,515,670
미완성공사	31,061,924	58,844,844	127,547,772
소 계	78,754,343	109,572,252	172,167,949
합 계		78,754,343	109,572,252	172,167,949
총자산대비 재고자산 구성비율(%)&cr[재고자산÷기말자산총계×100]		8.32%	11.78%	19.62%
재고자산회전율(회수)&cr[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		4.46회	3.70회	2.91회

(2) 재고자산의 실사내역 등

① 실사일자 : 2020년 06월 30일&cr ② 재고자산 실사시 전문가 참여여부 : 자체실사&cr ③ 장기체화재고등 현황 : 해당사항없음&cr ④ 재고자산의 담보현황 : 해당사항없음

&cr 3. 수주계약 현황

◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11012#*진행률적용수주계약현황*.dsl 31_진행률적용수주계약현황(별도,개별) (단위 : 천원) (주)동원개발 주진흥등지구 도시개발사업 주진흥등지구 도시개발사업조합2015.02.102020.12.3134,495,80854.85774,587-19,961,000-(주)동원개발 통영법송일반산업단지조성사업 (주)동삼2011.11.292021.12.3140,000,0003.901,560,000---(주)동원개발동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사(주)월드컵2017.03.092020.02.2973,646,875100.00----(주)동원개발동탄C4블럭 비스타동원 신축공사(주)신세기건설2017.11.012020.11.3035,995,26592.831,377,178-6,000,000-(주)동원개발삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축(주)건설뱅크2017.03.152020.06.3083,168,195100.00----(주)동원개발사하구괴정 지역주택조합 공동주택 신축공사사하구괴정 지역주택조합2017.05.152020.09.0495,475,57573.6625,019,267---(주)동원개발 동대신2구역 주택재개발정비사업 동대신2구역 주택재개발정비사업조합2016.02.042021.04.2191,811,01671.0527,925,237---(주)동원개발신촌지구 주택재개발정비사업신촌지구 주택재개발정비사업조합2016.09.212021.04.2887,808,32566.3611,577,402---(주)동원개발뉴타운신천 주택재건축정비사업뉴타운신천 주택재건축정비사업조합2017.09.192022.02.21123,675,64725.30----(주)동원개발화명3구역 주택재개발정비사업화명3구역 주택재개발정비사업조합2017.06.292022.05.0890,287,43116.136,683,363---(주)동원개발시흥장현 B7블럭 동원로얄듀크신축공사(주)디에스주택산업2017.08.312020.04.3080,292,158100.00----(주)동원개발일광신도시 B2블럭 비스타동원 신축공사(주)동진건설산업2017.09.152020.03.31125,506,907100.00----(주)동원개발 영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사 (주)21세기개발2018.09.172021.02.2857,235,8493.311,894,507---(주)동원개발 암남지역주택조합 공동주택 신축공사 암남지역주택조합2019.04.052023.01.0259,163,3824.93449,643-852,134-(주)동원개발 시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축 (주)동진건설산업2019.04.082021.12.3164,021,53125.47764,756-7,000,000-(주)동원개발양덕4구역 주택재개발정비사업양덕4구역 주택재개발정비사업조합2017.06.282022.06.30188,656,018-----(주)동원개발효동지구 주택재건축정비사업 공사도급계약효동지구 주택재건축정비사업조합2019.02.262022.05.31118,031,282-----(주)동원개발서면지역주택조합 공동주택 신축공사서면지역주택조합2019.11.192023.07.31150,274,572-----(주)동원개발삼호주공아파트 주택재건축정비사업삼호주공아파트 주택재건축정비사업조합2020.06.172023.06.30140358669------78,025,940-33,813,134-

| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | | 공사미수금 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총액 | 손상차손&cr누계액 | 총액 | 대손&cr충당금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | | | |

&cr

4. 공정가치평가 내역&cr&cr주석2.4 및 4.3.1을 참고하시기 바랍니다.&cr&cr&cr 5. 채무증권 발행실적 등&cr

채무증권 발행실적 2020년 06월 30일(단위 : 원, %)


(기준일 :	)

-------------------------

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급&cr(평가기관)	만기일	상환&cr여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11012#*사채관리계약주요내용.dsl 26_사채관리계약주요내용

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2020년 06월 30일(단위 : 원, %)


(작성기준일 :	)

------

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리&cr계약체결일	사채관리회사


(이행현황기준일 :	)

---------


재무비율 유지현황	계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

기업어음증권 미상환 잔액 2020년 06월 30일(단위 : 원)


(기준일 :	)

---------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

단기사채 미상환 잔액 2020년 06월 30일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

회사채 미상환 잔액 2020년 06월 30일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

신종자본증권 미상환 잔액 2020년 06월 30일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr15년이하 | 15년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

조건부자본증권 미상환 잔액 2020년 06월 30일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

&cr

기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기보고서의 본항목은 작성하지 않습니다.&cr

V. 감사인의 감사의견 등

&cr&cr 1. 회 계감사인의 감사의견 등&cr

※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우&cr 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11012#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

제43기 반기안경회계법인예외사항없음--제42기안경회계법인적정--제41기안경회계법인적정--

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제43기 반기안경회계법인제43기 분반기검토, 중간감사, 결산감사120,000,0002,400시간-816시간제42기안경회계법인제42기 분반기검토, 중간감사, 결산감사76,000,0001,756시간76,000,0001,747시간제41기안경회계법인제41기 분반기검토, 중간감사, 결산감사76,000,0001,370시간76,000,0001,374시간

| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | | 실제수행내역 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제43기 반기----------제42기----------제41기----------

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

◆click◆『내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과』 삽입 11012#*회계감사인과논의한결과.dsl 46_회계감사인과논의한결과

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

12020년 02월 18일회사측: 감사위원회 등 3인&cr감사인측: 업무수행이사대면보고독립성, 감사투입시간, 핵심감사사항, &cr감사 결과에 대한 보고

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

2. 회계감사인의 변경

변경전	변경후	회계감사인 교체사유
-	-	-

&cr&cr 3. 내 부회계관리제도&cr 당사는 외부감사인의 2019년 12월 31일의 내부회계관리제도의 운영실태평가보고서에 대하여 검토를 실시한 결과, 상기 경영자의 운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

&cr

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요&cr 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3명의 상근이사, 1명의 비상근이사, 3명의 사외이사 등 7인의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에 감사위원회가 설치되어 운영 중입니다.&cr각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 Ⅷ. 임원의 현황을 참조하시기 바랍니다.&cr&cr 사외이사 및 그 변동현황


	(단위 : 명)

73---

| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 | | |
| --- | --- | --- |
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 |
| --- | --- | --- |

- 2019년 3월 정기주주총회 결과

나. 중요의결사항 등

회 차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	사외이사
손문돈	정창식	김태용
---	---	---	---	---	---	---
1차&cr2차&cr3차&cr4차&cr5차&cr6차&cr7차&cr8차&cr9차&cr10차&cr11차	2020.01.06&cr2020.02.05&cr2020.02.12&cr2020.02.12&cr2020.02.12&cr2020.03.27&cr2020.04.16&cr 2020.04.16&cr2020.05.06&cr2020.06.23&cr2020.07.29	시행사 대출약정체결 관련 (광주중앙공원)&cr내부회계관리제도 운영실태평가보고의 건&cr정기주주총회 소집에 관한 건&cr제42기 재무제표 승인의 건&cr현금배당 결정의 건&cr 제42기 정기주주총회&cr코업씨씨(주) 주식취득 및 사업권 인수의 건&cr시공권 확보에 관한 건&cr시공권 확보에 관한 건&cr서면지역주택조합 공동주택 신축사업 PF 대출약정 체결 관련&cr고양삼송2차 동원로얄듀크 비스타 판매시설에 대한 중도금대출연장 건	가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr불참&cr불참&cr불참&cr찬성&cr찬성	찬성&cr 찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성 &cr 찬성 &cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성 &cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성

다. 이사회의 운영에 관한 사항

(가) 이사회 운영규정의 주요내용

① 이사회는 이사로 구성된다.&cr ② 이사회는 대표이사 또는 이사회가 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가 회일 3일전에 각 이사 및 감사에게 통지하여 소집한다.&cr ③ 제2항의 규정에 의하여 소집권자로 지정되지 않은 다른 이사는 소집권자인 이사 에게 이사회 소집을 요구할 수 있다. 소집권자인 이사가 정당한 이유없이 이사회 소집을 거절하는 경우에는 다른 이사가 이사회를 소집할 수 있다.&cr ④ 이사 전원의 동의가 있을 때에는 제2항의 소집절차를 생략할 수 있다.&cr ⑤ 이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다.&cr ⑥ 이사회는 이사가 직접 이사회에 참석하여야 한다.&cr ⑦ 이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하여야 한다. &cr ⑧ 의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기재 하고 출석한 이사가 기명날인 또는 서명하여야 한다.&cr

라. 이사의 독립성&cr당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인 및 선임배경등은 다음과 같습니다.

이사	추천인	선임배경	활동분야	회사와의 &cr거래	최대주주등&cr과의 관계
장복만	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	부
장호익	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	본인
황정련	이사회	당사의 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	대외업무	-	모
이성휘	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	-
손문돈	이사회	법학 분야의 전문가	감사위원회&cr위원장	-	-
정창식	이사회	건설분야의 전문가	감사위원회&cr위원	-	-
김태용	이사회	경영학 분야의 전문가	감사위원회&cr위원	-	-

&cr마. 사외이사의 전문성&cr (가) 당사는 보고서 작성기준일 현재 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다.

◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11012#*_사외이사_교육_*.dsl 40_02_사외이사_교육_미실시내역

(나) 사외이사 교육 미실시 내역

충분한 자격 요건으로 교육을 미실시 하였습니다.

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

&cr

2. 감사제도에 관한 사항

◆click◆『감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부』 삽입 11012#*감사위원현황.dsl 47_감사위원현황

가. 감사위원 현황&cr 당사의 감사위원회는 사외이사 3명 (손문돈, 정창식, 김태용)으로 구성되어 있으며 인적사항은 다음과 같습니다.

손문돈예동의대 법학박사---정창식예동아대 대학원 토목공학과 공학박사&cr부산수산대 해양공학과 교수&cr동의대 토목공학과 교수---김태용예뉴욕시립대 MBA&Ph.D.(회계) (1990.9)&cr부경대 경영학부 회계학전공 교수 (1982.3.~'2015.8.)&cr산업통상자원부 사업재편계획심의위원회 심의위원예회계·재무분야 학위보유자좌동

| 성명 | 사외이사&cr여부 | 경력 | 회계ㆍ재무전문가 관련 | | |
| --- | --- | --- | --- |
| 해당 여부 | 전문가 유형 | 관련 경력 |
| --- | --- | --- | --- |

나. 감사위원회 위원의 독립성

당사의 감사위원회의 위원은 관련 법령 및 정관이 정한 바에 따라 주주총회의 결의로 이사 가운데서 선임하며, 관련 법령과 정관에서 정한 결격사유가 있는 경우 감사위원회 위원이 될 수 없도록 하고 있습니다.

감사위원회는 회계감사를 위하여 재무제표 등 회계관련서류와 회계법인의 감사절차 및 감사결과를 검토하고 필요한 경우 회계법인에 대하여 회계에 관한 장부와 관련 서류에 대한 추가 검토를 요청하고 그 결과를 검토합니다. 또한 신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 설치한 내부회계관리제도의 운영실태를 내부회계 관리자로부터 보고받고 이를 검토합니다.

&cr 다. 감사위원회의 주요활동 내용

개최일자	의 안 내 용	가결여부	감사위원회 위원
손문돈	정창식	김태용
---	---	---	---	---	---
2020.02.12&cr2020.03.27	외부감사인 선임의 건&cr제42기 정기주주총회	가결&cr가결	찬성&cr찬성	찬성&cr찬성	찬성&cr찬성

◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11012#*_감사*_교육_*.dsl 41_03_감사위원회_교육_미실시내역

라. 감사위원회 교육 미실시 내역

충분한 자격 요건으로 교육을 미실시 하였습니다.

감사위원회 교육 실시여부	감사위원회 교육 미실시 사유
미실시

◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11012#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_03_감사위원회(감사)_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.

마. 감사위원회 지원조직 현황&cr 당사는 보고서 작성기준일 현재 감사위원의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다.&cr

◆click◆『준법지원인 등 지원조직 현황』 삽입 11012#*_준법지원인등_지원조직_*.dsl 43_02_준법지원인등_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.

바. 준법지원인 등

당사는 보고서 작성기준일 현재 준법지원인을 두고 있지 않습니다.&cr

3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

가. 주주의 의결권 행사에 관한 사항&cr당사는 주주의 의결권 행사에 관하여 집중투표제, 서면투표제 또는 전자투표제를 채택하고 있지 않습니다.&cr&cr나. 소수주주권의 행사여부

행사내용	행사목적	진행경과	비고
-	-	-	-

&cr다. 경영권분쟁

당사는 공시대상 기간 중 경영권분쟁에 관하여 발생된 사항이 없습니다.

VII. 주주에 관한 사항

&cr

1. 최대주주 및 그 특수관계인의 주식소유 현황&cr

최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2020년 06월 30일(단위 : 주, %)


(기준일 :	)

장복만특수관계인보통주210,0000.23378,0000.42-장호익최대주주보통주14,757,10116.2514,757,10116.25-이승진특수관계인보통주433,0000.48433,0000.48-(주)동원주택특수관계인보통주29,521,25032.5129,521,25032.51-(주)동진건설산업특수관계인보통주8,533,2909.408,533,2909.40-(주)동원제일저축은행특수관계인보통주190,8660.21287,2790.32-남일물산(주)특수관계인보통주310,0000.34310,0000.34-(주)동원종합물산특수관계인보통주310,3810.34617,4000.68-(주)세명종합개발특수관계인보통주00.00346,0000.38-(주)남양종합개발특수관계인보통주00.00105,0000.11-보통주54,265,88859.7655,288,32060.89-종류주-----

| 성 명 | 관 계 | 주식의&cr종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |

◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11012#*최대주주가단체인경우.dsl

◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11012#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl

2. 최대주주 변동현황

◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11012#*최대주주변동내역.dsl 8_최대주주변동내역 최대주주 변동내역 2020년 06월 30일(단위 : 주, %)


(기준일 :	)

------

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

&cr

3. 주 식의 분포

◆click◆『주식 소유현황』 삽입 11012#*주식소유현황.dsl 35_주식소유현황

주식 소유현황

2020년 06월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

장호익14,757,10116.25(주)동원주택29,521,25032.51(주)동진건설산업8,533,2909.40한국투자밸류자산운용5,444,8546.00--

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
-
-
보유현황&cr(20.07.31기준)
우리사주조합		-

- '보유현황'은 대량보유상황보고 내역을 토대로 한 주식보유현황을 기재하였으며 결산일 현재 주식 소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다.&cr

◆click◆『소액주주현황』 삽입 11012#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 소액주주현황 2019년 12월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

7,1687,17999.8531,263,76090,808,10034.43-

| 구 분 | 주주 | | | 소유주식 | | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액&cr주주수 | 전체&cr주주수 | 비율&cr(%) | 소액&cr주식수 | 총발행&cr주식수 | 비율&cr(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 |

&cr

4. 주식사무&cr


정관상 신주인수권의 내용	(1) 주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다.&cr (2) 회사는 (1)의 규정에도 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주이외의 자에게 &cr 신주를 배정할 수 있다.&cr ① 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6의 규정에 의한 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우&cr ② 상법 제542조의 3의 규정에 의한 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하 는 경우&cr ③ 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선&cr 배정하는 경우&cr ④ 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조개선 등 회사의 경 영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우&cr (3) 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발행한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	3월중
주주명부폐쇄시기	결산일 익일부터 정기주주총회 종료일까지
주권의 종류	기명식 보통주식&cr(일주권, 오주권, 일십주권, 오십주권, 일백주권, 오백주권, 일천주권, 일만주권) : 8종
명의개서대리인	KEB하나은행 증권대행부
주주의 특전	해당사항없음	공고방법	회사홈페이지(www.dongwonapt.co.kr)&cr또는 한국경제신문

&cr&cr 5. 주가 및 주식거래실적

(단위 : 주, 원)

종 류		1월	2월	3월	4월	5월	6월
A013120	최 고	4,040	3,920	3,870	3,590	3,700	3,665
최 저	3,900	3,675	2,930	3,210	3,350	3,275
월간거래량		1,454,989	1,927,428	2,437,353	1,871,203	2,486,805	5,280,567

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

&cr

1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

2020년 06월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

장복만남1942.08대표이사등기임원상근총괄부산대학교 최고경영자과정 이수&cr부산광역시 상공회의소 의원 역임&cr대한건설협회 부산광역시회 회장 역임&cr대한건설협회 부회장&cr동원교육재단 동원과학기술대학 이사장&cr재단법인 동원문화장학재단 이사장&cr동원학당 통영동원중고등학교 재단이사장&cr경남대학교 명예교육학 박사학위 수여378,000-부42년2022.03.21장호익남1967.05사장등기임원상근총괄George Washington대학 MBA취득&cr(주)동원개발 이사14,757,101-본인24년2023.03.26이성휘남1949.02부사장등기임원상근총괄삼성건설주식회사 상무이사&cr주식회사 협성종합건업 전무이사---12년2023.03.26황정연여1942.08이사등기임원비상근대외통영여자상업고--모20년2021.03.23손문돈남1941.06사외이사등기임원비상근감사위원회 위원동의대 법학박사---7년2022.03.21정창식남1947.06사외이사등기임원비상근감사위원회 위원동아대 대학원 토목공학과 공학박사&cr부산수산대 해양공학과 교수&cr동의대 토목공학과 교수---3년2022.03.21김태용남1950.04사외이사등기임원비상근감사위원회 위원부경대 경영학부 교수&cr산업통상자원부 사업재편계획심의위원회 심의위원---3년2022.03.21

| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원&cr여부 | 상근&cr여부 | 담당&cr업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의&cr관계 | 재직기간 | 임기&cr만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권&cr있는 주식 | 의결권&cr없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

- 2020년 3월 27일 주주총회의 승인으로 장호익이사 및 이성휘이사가 재선임 되었습니다.&cr

직원 등 현황

2020년 06월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

건설남181---1817년11,00561----"여13---133년42133-194---1947년11,42659-

| 직원 | | | | | | | | | | 소속 외&cr근로자 | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균&cr근속연수 | 연간급여&cr총 액 | 1인평균&cr급여액 | 남 | 여 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의 정함이&cr없는 근로자 | | 기간제&cr근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간&cr근로자) | 전체 | (단시간&cr근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

* 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다

미등기임원 보수 현황

2020년 06월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

316354-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 천원) 이사71,700,000-

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원) 7678,67096,953-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

2-2. 유형별

(단위 : 천원) 4641,295160,324-----337,37512,458-----

구 분	인원수	보수총액	1인당&cr평균보수액	비고
등기이사&cr(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사&cr(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원) ----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법


	(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
	근로소득	급여	-	-
상여	-	-
주식매수선택권&cr 행사이익	-	-
기타 근로소득	-	-
퇴직소득		-	-
기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원) ----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법


	(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
	근로소득	급여	-	-
상여	-	-
주식매수선택권&cr 행사이익	-	-
기타 근로소득	-	-
퇴직소득		-	-
기타소득		-	-

◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11012#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl 14_주식매수선택권의부여및행사현황

<주식매수선택권의 부여 및 행사현황>

<표1>

(단위 : 천원) ------------

구 분	인원수	주식매수선택권의 공정가치 총액	비고
등기이사
사외이사
감사위원회 위원 또는 감사
계

<표2>

2020년 06월 30일(단위 : 천원, 주)


(기준일 :	)

-------------

| 부여&cr받은자 | 관 계 | 부여일 | 부여방법 | 주식의&cr종류 | 최초&cr부여&cr수량 | 당기변동수량 | | 총변동수량 | | 기말&cr미행사수량 | 행사기간 | 행사&cr가격 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 행사 | 취소 | 행사 | 취소 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 당사는 2020년 06월 30일 현재 주요 계열사 현황은 다음과 같습니다.

회사명	회사와의 관계
(주)동진건설산업	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원주택	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원종합건설	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원통영수산	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원해사랑	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원제일저축은행	당사 대주주가 89% 출자
(주)디더블유디	당사 대주주가 100% 출자
(주)21세기개발	당사 대주주가 100% 출자
(주)신세기건설	당사 대주주가 100% 출자
(주)남양개발	당사 대주주가 100% 출자
동원관광개발(주)	당사 대주주가 100% 출자
(주)남양종합개발	당사 대주주가 100% 출자
(주)아시아드종합개발	당사 대주주가 100% 출자
동원도시개발(주)	당사가 100% 출자

◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11012#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황

2. 타법인출자 현황

2020년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %)


(기준일 :	)

주택도시보증공사--1,30067,8410.01681---67,8410.016817,596,438383,615건설공제조합1989.11.04-6101,340-1,456---1,340-1,4567,045,154153,327전기공사공제조합2005.04.12-55200-55---200-551,887,92813,909정보통신공제조합2006.09.26-1558-15---58-15550,41711,412소방산업공제조합2010.12.09-2040-20---40-20176,9842,124동원관광개발(주)2011.12.07-505,0001050---5,000105067,7661,210(주)G파크개발2019.07.18SPC2,000400,000402,000---400,000402,0003,504-1,632동원도시개발(주)&cr(舊코업씨씨(주))2020.05.06시공권&cr확보300---30,000300-30,000100300188,9208,983474,479-4,27730,000300-504,479-4,577--

| 법인명 | 최초취득일자 | 출자&cr목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | | | 증가(감소) | | | 기말잔액 | | | 최근사업연도&cr재무현황 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 취득(처분) | | 평가&cr손익 | 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 총자산 | 당기&cr순손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | |

X. 이해관계자와의 거래내용

&cr 1. 최대주주등에 대한 신용공여등&cr - 해당사항없음&cr&cr&cr 2. 최대주주등과의 자산양수도 등&cr - 해당사항없음&cr&cr&cr 3. 최대주주등과의 영업거래


	(단위 : 억원)

성 명	관계	거 래 내 용				비고
종류	기간	물품ㆍ서비스명	금액
---	---	---	---	---	---	---
-	-	-	-	-	-	-
합 계					0	-

&cr&cr 4. 최대주주등 이외의 이해관계자와의 거래&cr - 해당사항없음

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

&cr

1. 공시내용의 진행ㆍ변경상황 및 주주총회 현황&cr &cr 가. 공시사항의 진행 ㆍ 변경상황&cr - 해당사항없음&cr

나. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제42기&cr주주총회&cr(2020.03.27)	제1호 : 제42기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 제2호 : 이사선임의 건 (이사2명)&cr 제2-1호 : 이사후보 장호익&cr 제2-2호 : 이사후보 이성휘&cr제3호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 17억원)	원안승인&cr원안승인&cr&cr&cr원안승인	-
제41기&cr주주총회&cr(2019.03.22)	제1호 : 제41기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr제2호 : 정관일부변경의 건 제3호 : 이사선임의 건 (이사1명, 사외이사3명)&cr 제3-1호 : 이사후보 장복만&cr 제3-2호 : 사외이사후보 손문돈&cr 제3-3호 : 사외이사후보 정창식&cr 제3-4호 : 사외이사후보 김태용&cr제4호 : 감사위원회 위원 선임의 건 (사외이사3명)&cr 제4-1호 : 감사위원회 위원 후보 손문돈&cr 제4-2호 : 감사위원회 위원 후보 정창식&cr 제4-3호 : 감사위원회 위원 후보 김태용&cr제5호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 12억원)	원안승인&cr원안승인&cr원안승인&cr&cr&cr&cr&cr원안승인&cr&cr&cr&cr원안승인	-
제40기&cr주주총회&cr(2018.03.23)	제1호 : 제40기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr제2호 : 기타비상무이사선임의 건 (이사1명 후보 황정련)&cr제3호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 11억원)	원안승인&cr원안승인&cr원안승인	-

&cr&cr 2. 우발채무 등

&cr가. 중요한 소송사건&cr 당기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위:천원).

원고	피고	접수일	사건번호	소송가액	계류법원	내용
양산신도시2차 동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2017.11.24	2017가합2383	1,500,000	부산지방법원	하자보수금 등
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발	2018.02.14	2018가합20817	210,000	울산지방법원	손해배상(기)
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발, 주택도시보증공사	2018.02.14	2018가합20800	210,000	울산지방법원	하자보수보증금 청구의 소
대연힐스테이트푸르지오아파트&cr입주자대표회의	부산도시공사	2017.04.19	2017가합102074	5,440,354	부산지방법원 동부지원	하자보수금
부산도시공사	주식회사 대우건설 외 9명	2017.12.22	2017가합2581	1,260,000	부산지방법원	손해배상(기)
진영건설 주식회사	(주)동원개발 외 2명	2018.06.01	2018가단23604	96,000	창원지방법원 통영지원	손해배상(기)
동원로얄듀크비스타아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발, (주)신세기건설,&cr주택도시보증공사	2018.01.25	2018가합100587	2,536,357	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등 청구의 소
정관1차동원로얄듀크입주자대표회의	(주)동원개발, (주)건설뱅크,&cr주택도시보증공사	2018.03.16	2018가합101474	3,000,000	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등
화명2차동원로얄듀크비스타아파트 &cr입주자대표회의	(주)동원개발, 주택도시보증공사	2018.10.18	2018가합106578	700,000	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등 청구의 소
신천휴먼시아 6단지아파트	한국토지주택공사	2019.01.15	2019나20475	497,196	대구고등법원	손해배상(건)
최ㅇㅇ 외 106명	(주)동원개발	2019.04.25	2019가합12530	1,016,341	울산지방법원	손해배상(기)
장ㅇㅇ	(주)동원개발	2019.10.10	2019가소220470	5,000	수원지방법원 오산시법원	부당이득금
(주)에스유피	광주시장	2020.03.10	2020누11158	50,000	수원고등법원	우선협상대상자선정처분취소
김ㅇㅇ	(주)동원개발	2019.08.08	2019가단14964	68,900	대구지방법원	손해배상(기)

한편, 당기말 현재 계류중인 상기 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.&cr

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황


(기준일 : 2020년 06월 30일)	(단위 : 원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

- 해당사항없음&cr

다. 채무보증 현황

당기말 현재 회사가 제공한 지급보증의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

제공받은 자	보증처	보증내용	기초	증감	보증금액
센텀민락지역주택조합 등	서울보증보험	이행(하자)보증 등	6,670	6,263,402	6,270,072
신촌지구주택재개발정비사업조합	부산은행	시공사PF연대보증	20,400,000	-	20,400,000
사하구괴정지역주택조합	부산은행	시공사PF연대보증	72,000,000	-	72,000,000
부산은행	조합원 분양자금보증	7,286,400	-	7,286,400
사하역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	10,116,260	-	10,116,260
일광신도시 비스타동원2차 수분양자	부산은행	중도금대출보증	56,277,100	-	56,277,100
앞산비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	19,752,000	-	19,752,000
동대신역비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	10,872,000	-	10,872,000
동대신역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	7,500,020	-	7,500,020
동대구비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	24,048,000	-	24,048,000
시흥장현동원로얄듀크2차 수분양자	국민은행	중도금대출보증	20,746,000	-	20,746,000
경동건설(주) 등	건설공제조합	하도급대금지급보증 등	-	4,100,034	4,100,034
화명3구역 주택재개발사업조합 등	주택도시보증공사	조합사업비대출보증	16,531,230	-4,270,925	12,260,305
(주)아시아드종합개발	부산은행	시공사PF연대보증	36,000,000	-	36,000,000
(주)건설뱅크 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	1,076,832,024	-335,807,390	741,024,634
(주)동삼 등	서울보증보험	이행보증 등	16,959,447	23,583,646	40,543,093
합 계			1,395,327,151	-306,131,233	1,089,195,918

라. 그 밖의 우 발채무 등

금융기관과의 약정체결&cr (단위:천원)

거래은행	약정내용	한도금액	실행금액
부산은행 (*1)	당좌대출	6,840,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	-
국민은행 (*2)	당좌대출	5,000,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	1,125,186
하나은행	기업일반자금회전대출	2,000,000	-
기업일반자금회전대출	1,000,000	-
우리은행	당좌대출	4,000,000	-
경남은행	당좌대출	10,000,000	-
기업전자결제(외매채)	5,000,000	-
NH농협은행	당좌대출	500,000	-
건설공제조합	운영자금대출	527,000	527,000
주택도시보증공사	운영자금대출	606,667	606,667

(*1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 208,891천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).&cr&cr(*2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 당사의 예금이 담보(채권최고액 510,000천원)로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).&cr&cr당사는 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 (주석 23(3) 참조).&cr&cr 담보로 제공한 자산&cr (단위:천원)

계정과목	담보내용	장부금액	담보설정금액	채권자
대여금및기타수취채권	당좌대출한도약정 담보	208,891	208,891	부산은행
당좌대출한도약정 담보	510,000	510,000	국민은행
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	장기차입금 담보	681,000	681,000	주택도시보증공사
단기차입금 담보	1,456,565	1,456,565	건설공제조합
합 계		2,856,456	2,856,456

타인으로부터 제공받은 지급보증&cr (단위 : 천원)

제공처	보증내용	금 액
주택도시보증공사	주택분양보증	764,390,900
조합주택시공보증	235,771,269
하자보수보증	16,020,519
인허가보증	1,857,748
하도급대금지급보증	24,033,250
건설공제조합 등	공사이행보증 등	120,692,623
서울보증보험	인허가보증 등	24,153,682
대표이사	당좌대출한도약정 외	52,124,000
합 계		1,239,043,991

◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11012#*신용보강제공현황.dsl ◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11012#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl

&cr3 . 제 재현황 등 그 밖의 사항&cr&cr 가. 제재현황&cr 당사는 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.&cr

◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11012#*단기매매차익미환수현황.dsl

나. 작성기준일 이후 발생한 주요사항&cr당사는 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.&cr

◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11012#*공모자금의사용내역.dsl ◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11012#*사모자금의사용내역.dsl ◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11012#*합병등전후의재무사항비교표.dsl ◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11012#*보호예수현황.dsl 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계

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