DongwonDevelopment - Interim / Quarterly Report 2019

반기보고서 3.7 (주)동원개발 180111-0029438 ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon

반 기 보 고 서

&cr&cr&cr

(제 42 기)

2019년 01월 01일2019년 06월 30일


사업연도	부터
까지


금융위원회
한국거래소 귀중	2019 년 08 월 14 일

주권상장법인해당사항 없음


제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :



회 사 명 :	(주)동원개발

대 표 이 사 :	장 복 만

본 점 소 재 지 :	부산광역시 수영구 수영로 754
	(전 화) 051) 645-3113
	(홈페이지) http://www.dongwonapt.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책) 이사 (성 명) 문채석
	(전 화) 051) 647-1114

목 차


【 대표이사 등의 확인 】	-----------------------	1
I. 회사의 개요	-----------------------	3
1. 회사의 개요	-----------------------	3
2. 회사의 연혁	-----------------------	4
3. 자본금 변동사항	-----------------------	6
4. 주식의 총수 등	-----------------------	8
5. 의결권 현황	-----------------------	10
6. 배당에 관한 사항 등	-----------------------	10
II. 사업의 내용	-----------------------	12
III. 재무에 관한 사항	-----------------------	25
1. 요약재무정보	-----------------------	25
2. 연결재무제표	-----------------------	27
3. 연결재무제표 주석	-----------------------	28
4. 재무제표	-----------------------	29
5. 재무제표 주석	-----------------------	35
6. 기타 재무에 관한 사항	-----------------------	77
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견	-----------------------	83
V. 감사인의 감사의견 등	-----------------------	84
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항	-----------------------	86
1. 이사회에 관한 사항	-----------------------	86
2. 감사제도에 관한 사항	-----------------------	87
3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항	-----------------------	89
VII. 주주에 관한 사항	-----------------------	90
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항	-----------------------	94
1. 임원 및 직원의 현황	-----------------------	94
2. 임원의 보수 등	-----------------------	95
IX. 계열회사 등에 관한 사항	-----------------------	98
X. 이해관계자와의 거래내용	-----------------------	99
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항	-----------------------	100
【 전문가의 확인 】	-----------------------	105
1. 전문가의 확인	-----------------------	105
2. 전문가와의 이해관계	-----------------------	105

【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 01. 대표이사 등의 확인.jpg 대표이사 등의 확인 I. 회사의 개요

&cr

1. 회사의 개요 ◆click◆『연결재무제표를작성하는주권상장법인』 삽입 11012#*연결재무제표를작성하는주권상장법인.dsl

&cr 가. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭&cr 당사의 명칭은 주식회사 동원개발이라고 표기합니다.&cr또한 영문으로는 DONGWON DEVELOPMENT CO.,LTD.라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 (주)동원개발이라고 표기합니다.&cr&cr 나. 설립일자 및 존속기간&cr 당사는 건설업 및 주택공급업 등을 영위할 목적으로 1978년 3월에 (주)동원주택으로 설립되어 1978년 11월 (주)동원개발로 상호변경 되었습니다. 또한 1994년 12월 29일자로 코스닥시장 상장을 승인받아 회사의 주식이 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다. &cr&cr 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지&cr 주소 : 부산광역시 수영구 수영로 754&cr전화번호 : 051-645-3113&cr홈페이지 : http://www.dongwonapt.co.kr &cr&cr 라. 중소기업 해당여부 &cr 당사는 보고서 제출일 현재 중소기업기본법 제2조에 의하여 중소기업에 해당되지 않습니다.&cr

마. 주요사업의 내용&cr 당사는 오랜경험과 숙련된 기술을 바탕으로 대한민국 최고의 주거공간 건립을 위해 최선을 다하고 있는 주택전문 1군 종합건설기업으로서 학교, 빌딩, 도로, 교량등 토목건축공사업 및 주택(APT)공급업을 영위하고 있습니다.&cr사업 부문별 자세한 사항은 Ⅱ.사업의 내용을 참조하시기 바랍니다. &cr

바. 계열회사에 관한 사항&cr 2019년 06월 30일 현재 당사를 제외한 13개의 주요 계열사가 있으며 모두 비상장 회사입니다.

회사명	회사와의 관계
(주)동진건설산업	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원주택	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원종합건설	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원통영수산	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원해사랑	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원제일저축은행	당사 대주주가 89% 출자
(주)디더블유디	당사 대주주가 100% 출자
(주)21세기개발	당사 대주주가 100% 출자
(주)신세기건설	당사 대주주가 100% 출자
(주)남양개발	당사 대주주가 100% 출자
동원관광개발(주)	당사 대주주가 100% 출자
(주)남양종합개발	당사 대주주가 100% 출자
(주)아시아드종합개발	당사 대주주가 100% 출자

사. 신용평가에 관한 사항&cr 당사는 2019년 6월 (주)이크레더블로부터 기업신용평가등급 AA+를 받았습니다.&cr

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

코스닥상장1994년 12월 29일--

주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등&cr여부	특례상장 등&cr적용법규

2. 회사의 연혁

&cr공시대상기간 중 회사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다.&cr


2007. 3월 :	사업목적추가 (해외투자사업, 레저산업 및 관련투자사업, 기타제조업 및 관련투자사업, 조경공사업, 산업 ㆍ환경설비공사업)
2007. 7월 :	경기용인죽전지구 동원로얄듀크 2007 살기좋은 아파트 우수상 수상
2008. 3월 :	사업목적추가 (신ㆍ재생에너지 관련사업, PFV, SPC투자사업, 각종첨단소재사업및 투자)
2009. 3월 :	사업목적추가 (해운업 및 항만물류사업, 무역업, 원양어업 및 연근해어업, 국내외 농업, 축산업 및 식량자원연구, 개발관련사업, 국내외임업 및 산림산업, 국내외 자원 및 에너지개발사업, 수자원개발 및 수질관리관련사업, 항만개발사업 및 투자, 국내외 주식등 자산운용, 대부업및 종합금융투자업, 선박의 건조,개조, 수리해체및 판매업, 선박부품 및 철구제품 제조판매업, 중고선박의 매매업, 고철판매업, 건설 및 부동산 관련기술용역업)
2010. 3월 :	성실납세 대통령표창 수상
2010. 3월 :	사업목적추가 (골프장 설치운영사업, 실버산업, 요양병원 및 요양관련사업, 영리의료법인 설치운영업, 펀드모집,투자,관리운영업, 원자력플랜트관련 제조,가공,설치업, 해양신소재개발 관련사업, 축양관련 제반사업)
2011. 4월 :	코스닥 우량기업부 선정
2016. 3월 :	부산광역시 우수납세자 선정
2017. 3월 :	사업목적추가 (부동산개발업, 리츠 및 부동산관련 금융사업, 리스업, M&A관련사업)
2017. 10월 :	본점소재지이전 (부산광역시 수영구 수영로 754)

&cr 가. 회사의 본점소재지 및 그 변경&cr 당사의 본점 소재지가 부산광역시 동구 조방로 39에서 2017년 10월 부산광역시 수영구 수영로 754로 변동되었습니다. &cr&cr 나. 상호의 변경&cr1978년 11월 (주)동원주택에서 (주)동원개발로 변경

3. 자본금 변동사항

◆click◆『증자(감자)현황』 삽입 11012#*증자(감자)현황.dsl 33_증자(감자)현황

증자(감자)현황

2019년 06월 30일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

------------

| 주식발행&cr(감소)일자 | 발행(감소)&cr형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식의 종류 | 수량 | 주당&cr액면가액 | 주당발행&cr(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| - |
| - |

공시대상기간 중 자본의 변동 (증자, 감자 또는 주식관련사채발행) 내용이 없습니다.&cr

◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11012#*미상환전환사채발행현황.dsl 2_미상환전환사채발행현황 미상환 전환사채 발행현황 2019년 06월 30일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

-----------------

| 종류＼구분 | 발행일 | 만기일 | 권면총액 | 전환대상&cr주식의 종류 | 전환청구가능기간 | 전환조건 | | 미상환사채 | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전환비율&cr(%) | 전환가액 | 권면총액 | 전환가능주식수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 제××회&cr× ×&cr전환사채 |
| 합 계 | - | - | - |

◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11012#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl 3_미상환신주인수권부사채등발행현황 미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 2019년 06월 30일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

-----------------

| 종류＼구분 | 발행일 | 만기일 | 권면총액 | 행사대상&cr주식의 종류 | 신주인수권 행사가능기간 | 행사조건 | | 미행사신주인수권부사채 | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 행사비율&cr(%) | 행사가액 | 권면총액 | 행사가능주식수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 제××회&cr× ×&cr신주인수권부사채 |
| 합 계 | - | - | - |

◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11012#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl 22_미상환전환형조건부자본증권등발행현황 미상환 전환형 조건부자본증권 발행현황 2019년 06월 30일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

----------------

| 구분 | 발행일 | 만기일 | 권면총액 | 주식&cr전환의&cr사유 | 주식&cr전환의&cr범위 | 전환가액 | 주식전환으로&cr인하여 발행할 주식 | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 종류 | 수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 제××회&cr× ×&cr조건부자본증권 |
| 합 계 | - | - |

4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

2019년 06월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주종류주200,000,000-200,000,000-90,808,100-90,808,100---------------------90,808,100-90,808,100-----90,808,100-90,808,100-

| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |

당사는 2019년 06월 30일 본 보고서 작성기준일 현재 발행할 주식의 총수는 200,000,000주이며 현재까지 발행한 주식의 총수는 보통주 90,808,100주입니다.

당사는 보통주이외에 발행한 주식은 없습니다.&cr

◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11012#*자기주식취득및처분현황.dsl 5_자기주식취득및처분현황

자기주식 취득 및 처분 현황

2019년 06월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

| 취득방법 | | | 주식의 종류 | 기초수량 | 변동 수량 | | | 기말수량 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득(+) | 처분(-) | 소각(-) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 배당&cr가능&cr이익&cr범위&cr이내&cr취득 | 직접&cr취득 | 장내 &cr직접 취득 |
| 장외&cr직접 취득 |
| 공개매수 |
| 소계(a) |
| 신탁&cr계약에 의한&cr취득 | 수탁자 보유물량 |
| 현물보유물량 |
| 소계(b) |
| 기타 취득(c) | | |
| 총 계(a+b+c) | | |

◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11012#*종류주식발행현황.dsl 24_종류주식발행현황

종류주식(명칭) 발행현황

(단위 : 원) --------------------


발행일자
주당 발행가액(액면가액)
발행총액(발행주식수)
현재 잔액(현재 주식수)
주식의&cr내용	이익배당에 관한 사항
잔여재산분배에 관한 사항
상환에&cr관한 사항	상환조건
상환방법
상환기간
주당 상환가액
1년 이내&cr상환 예정인 경우
전환에&cr관한 사항	전환조건
전환청구기간
전환으로 발행할&cr주식의 종류
전환으로&cr발행할 주식수
의결권에 관한 사항
기타 투자 판단에 참고할 사항

5. 의결권 현황

2019년 06월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주90,808,100-종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주90,808,100-종류주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여&cr의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr(F = A - B - C - D + E)

6. 배당에 관한 사항 등

가. 배당에 관한 사항&cr 당사의 정관에 기재된 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.&cr① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.&cr

◆click◆ 『주요배당지표』 삽입 11012#*주요배당지표.dsl 34_주요배당지표

나. 주요배당지표

50050050051,227121,942100,618---5641,3431,108-16,79913,476----13.7813.39보통주-4.373.21종류주---보통주---종류주---보통주-185160종류주---보통주---종류주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
제42기 반기	제41기	제40기
---	---	---	---	---
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.

II. 사업의 내용

&cr

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

(1) 산업의 특성

건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을 이루는 주택의 건설에서부터 도로 및 공장을 비롯한 각종 산업생산기반시설의 확충, 국토개발, 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가경제의 기간산업으로 국내산업의 10%이상을 점유하는 산업임.&cr

(2) 산업의 성장성

정부가 건축허가물량 및 정부의 공공시설투자 조정등을 통해 국내경기 조절의 주요한 정책수단으로 활용하기 때문에 물가, 실업등 거시적 경제지표에 크게 영향을 받고 있습니다. 한편, 향후 정부가 적극 추진하고 있는 부족한 사회간접자본의 확충을 위한 SOC사업 등으로 향후 국내건설시장의 지속적인 성장요인으로 작용할 전망임.

&cr(3) 경기변동의 특성

건설산업은 다른 산업을 간접적으로 지원하고 있어 기업의 설비투자, 가계의 주택구매 등 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이며, 타산업에 비해 고용효과 및 생산효과가 큰 산업입니다. 따라서 경기변동과 정부의 부동산정책과 아주 밀접한 관련을 가진 산업임.&cr

(4) 경쟁요소

수요의 고급화와 수요자 우위의 시장으로 변함에 따라 가격, 품질, 고객서비스 등 소비자 만족이 중요해지고 있습니다. 또한 종합건설업면허 기준의 완화로 신규업체들의 시장진입도 비교적 용이해 국내 건설시장은 치열한 완전경쟁체제이며, 해외업체의 국내시장 진입허용에 따라 시공기술력, 건설관리능력 등이 경쟁의 핵심요소로 작용하게 되었습니다. 또한 건설업은 장기간의 생산일정이 요구되고 내구기간이 보장되어야 한다는 점에서 재무구조, 기술력, 시공력, 사후서비스 등과 같은 요소들이 통합적으로 나타나는 기업이미지의 경쟁요소와 수주협상력, 입찰경쟁력등이 중요한 요소로 작용합니다.&cr

(5) 자원조달의 특성

건설에 필요한 자원은 토지, 인력, 장비 및 기자재로 구성되며 주요자재는 대부분 국내에서 조달 가능하고, 특히 건축, 토목 및 주택부문에 투입되는 대부분의 장비, 자재의 경우 일부 특수한 경우를 제외하고 국산제품의 투입이 가능합니다.&cr이와같은 다양한 자원의 조달은 자체 협력업체 관리를 통해 자원수급의 안정성을 주지하고 있습니다. 그리고 건설자재는 계절적, 지역적 과다수요로 편차가 심한 편이며, 노동력은 여타산업에 비해 비중이 큰산업으로 타업종에 비해 고용증대효과가 크며 노동력은 충분히 공급되고 있습니다.

(6) 관련법령 또는 정부의 규제 등

민간부문은 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 건축법, 국토계획법, 도시개발법 등의 많은 법률들로 적용을 받고 있으며 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률 등의 적용을 받고 있습니다. 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률등의 개정을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화가 지속적으로 추진되고 있습니다. 한편 집단대출 및 보증 심사강화 등 부동산시장 규제정책으로 분양시장의 침체와 더불어 입주난이 발생할 우려가 있습니다.&cr

나. 회사의 현황

(1) 영업개황

당사의 당기 매출액은 3,007억원, 당기순이익은 512억원을 실현하였습니다. 당사는 최근 주택사업에서 양산3차 및 4차 동원로얄듀크, 문수산 동원로얄듀크, 센텀비스타동원, 온천장역 동원로얄듀크, 용인역북 명지대역 동원로얄듀크 신축공사, 동탄역 동원로얄듀크1차, 사상구남역 동원로얄듀크, 동탄 동원로얄듀크2차를 준공하였고, 관급 및 도급공사 부문에서는 동원골프장 조성사업, 부산신항배후 국제산업물류도시 일반산업단지 조성공사, 서울역 7017 프로젝트 건설공사, 주촌선천지구 도시개발사업, 대전대신 아파트 전기공사, 영덕 제2농공단지 조성사업 등을 준공하였습니다.

진행 중인 공사는 해운대비스타동원 신축공사, 시청역 비스타동원 신축공사, 동탄3차 동원로얄듀크 신축공사, 삼송2차원흥역 동원로얄듀크, 일광신도시 비스타동원 1차, 시흥시청역 동원로얄듀크, 동탄4차 동원로얄듀크 포레, 사하역비스타동원, 일광신도시 비스타동원 2차, 동대신역 비스타동원, 앞산 비스타동원, 동대구비스타동원, 시흥장현 동원로얄듀크2차 등을 성실하게 시공하고 있습니다.&cr

동원개발은 지속적인 경영합리화 및 내부 구조조정을 통한 업무효율성 증대 및 기술 개발을 토대로 조달청 등급기준 1등급 종합건설 업체로서 시공능력평가액 전국 37위를 기록하고 있습니다. 또한 주택건설산업 분야에서는 1975년 창업이래 전국 70,000여세대를 공급하였고 비스타동원, 동원로얄듀크 브랜드는 대한민국을 대표하는 고품격 최고 품질의 아파트로 고객의 성원과 사랑을 받고 있습니다. 앞으로도 동원개발은 주거문화 발전과 사회적 책임에 충실한 기업으로 최선의 노력을 다하겠습니다.&cr

공시대상 사업부문의 구분

구 분	금 액	구 성 비	적 요
분양수익	131,512,315,786	43.74%	자체분양사업
공사수익	168,806,732,232	56.15%	국내도급공사
임대수익	340,593,730	0.11%	임대수입
합 계	300,659,641,748	100%	-

(2) 시장점유율

구 분	시공능력평가액	부산 및 전국 순위	비 고
2019년	토건 1,128,410백만원	부산 1위, 전국 37위	-
2018년	토건 1,033,282백만원	부산 1위, 전국 39위	-
2017년	토건 914,041백만원	부산 2위, 전국 38위	-
2016년	토건 798,357백만원	부산 2위, 전국 34위	-
2015년	토건 745,596백만원	부산 3위, 전국 36위	-

(3) 시장의 특성

주요 영업지역은 국내의 부산, 경남, 수도권지역이며, 주요 목표시장은 자체 주택사업 및 재개발, 재건축시장의 점유율 확대와 공사수주 증대에 있습니다.&cr수요자의 구성은 자체 주택사업이 많아 아파트 실수요자로 이루어져 있습니다&cr

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망&cr 당사는 부산, 경남, 수도권 지역을 중심으로 사업부지를 매입 중에 있으며, 현재 해운대 504세대, 시청역 995세대, 동탄3차 428세대, 삼송2차 462세대, 일광1차에 701세대, 시흥 시청역 447세대, 동탄4차 291세대, 사하역 513세대, 일광2차 917세대, 동대신역 503세대, 앞산 431세대, 동대구비스타 524세대, 시흥장현2차 345세대 등이 건설 중에 있습니다.&cr

(5) 조직도

조직도.jpg 조직도

2. 주요공사 현황 등

가. 주요공사 현황

(단위 : 천원)

구 분			제42기 반기			제41기			제40기			비고
시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
국내도급공사	건축공사	관급	566,021	566,021	100	262,563	262,563	100	3,204,879	3,204,879	100
민간	154,574,817	154,574,817	100	268,682,952	268,682,952	100	163,828,105	163,828,105	100
토목공사	관급	6,523,655	6,523,655	100	15,178,394	15,178,394	100	14,158,142	14,158,142	100
민간	7,142,238	7,142,238	100	19,707,874	19,707,874	100	34,196,372	34,196,372	100
해외도급공사
자체 공사			131,512,316	131,512,316	100	303,936,935	303,936,935	100	347,619,390	347,619,390	100
기 타			340,594	340,594	100	122,258	122,258	100	6,545	6,545	100
합 계			300,659,641	300,659,641	100	607,890,976	607,890,976	100	563,013,433	563,013,433	100

나. 공사종류별 완성도 현황

(1) 도급건축공사

(단위 : 천원)

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			기말&cr공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
제42기 반기	제41	제40기
---	---	---	---	---	---	---	---
관 급	2	566,021	262,563	3,204,879	5,444,167	6,272,680	3,136,340
민 간	18	154,574,817	268,682,952	163,828,105	950,708,734	1,425,091,961	79,171,776
해 외
기 타
합 계	20	155,140,838	268,945,515	167,032,984	956,152,901	1,431,364,641	71,568,232

(2) 도급토목공사

(단위 : 천원)

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			기말&cr공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
제42기 반분기	제41기	제40기
---	---	---	---	---	---	---	---
관 급	11	6,523,655	15,178,394	14,158,142	21,193,302	58,132,873	5,284,807
민 간	6	7,142,238	19,707,874	34,196,372	71,670,195	100,254,781	16,709,130
해 외
기 타
합 계	17	13,665,893	34,886,268	48,354,514	92,863,497	158,387,654	9,316,921

(3) 자체공사

(단위 : 천원)

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			예정공사원가	공사지역	비 고
제42기 반기	제41기	제40기
---	---	---	---	---	---	---	---
국 내	3	131,512,316	303,936,935	347,619,390	406,687,143	경기, 부산	분양/재고자산수익
해 외
기 타		340,594	122,258	6,545			임대료수익
합 계	3	131,852,910	304,059,193	347,625,935

&cr

3. 설비 등에 관한 사항

가. 주요설비의 현황


[자산항목 : 토지]	(단위 : 천원)

사업소	소유&cr형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사	자가보유&cr(등기자산)	부산	59.9㎡	194,076				194,076
기 타	자가보유&cr(등기자산)	부산	594.8㎡	392,745				392,745
합 계			654.7㎡	586,821				586,821


[자산항목 : 건물]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사	자가보유&cr(등기자산)	부산	412.02㎡	181,140			4,767	176,373
기 타	자가보유&cr(미등기자산)	부산	54.00㎡	1				1
합 계			466.02㎡	181,141			4,767	176,374


[자산항목 : 차량운반구]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사&cr현 장	자가보유&cr(등기자산)	부산외	5대	3	5,936		247	5,692
합 계			5대	3	5,936		247	5,692


[자산항목 : 공구와 기구]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사&cr현 장	자가보유&cr(등기자산)	부산외		1,094,925	829,268		122,215	1,801,978
합 계				1,094,925	829,268		122,215	1,801,978


[자산항목 : 집기비품]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사&cr현 장	자가보유&cr(등기자산)	부산외		567,465	25,300		107,614	485,151
합 계				567,465	25,300		107,614	485,151

나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등

(1) 진행중인 투자

(단위 : 원)

사 업&cr부 문	구분	투 자&cr기 간	투자대상 자산	투자효과	총 투&cr자 액	기 투&cr자 액	향후&cr투자액	비고
-	-	-	-	-	-	-	-	-
소 계			-	-	-	-	-
합 계				-	-	-	-	-

- 해당사항없음&cr

(2) 향후 투자계획

(단위 : 원)

사 업&cr부 문	계 획&cr명 칭	예상투자총액		연도별 예상투자액			투자효과	비고
자 산&cr형 태	금 액	제XX기	제XX기	제XX기
---	---	---	---	---	---	---	---	---
-	-	-	-	-	-	-	-	-
소 계		-	-	-	-	-	-
합 계			-	-	-	-	-	-

- 해당사항없음&cr

다. 주요 재고자산의 현황

(1) 원재료 매입현황

(단위 : 천원)

구 분	구체적 용도	매입액(비율)	비 율	비 고
레미콘&cr철 근&cr기 타	공사자재&cr〃&cr〃	19,321,544&cr17,699,907&cr21,314,081	33.1%&cr30.3%&cr36.5%	-&cr-&cr-

(2) 영업용부동산의 현황

(단위 : 천원)

구 분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가
용 지	-	-	-	-	-
소 계		-	-	-	-
APT	-	-	-	-	-
소 계		-	-	-	-

&cr

4. 매출에 관한 사항

&cr가. 매출실적

(단위 : 천원)

구 분	공사종류	제42기 반기		제41기		제40기		비고
금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율
---	---	---	---	---	---	---	---	---
국내 도급공사	건 축	155,140,838	51.60%	268,945,515	44.24%	167,032,984	29.7%
토 목	13,665,893	4.55%	34,886,268	5.74%	48,354,514	8.6%
해외 도급공사	건 축
토 목
자체공사		131,512,316	43.74%	303,936,935	50.00%	347,619,390	61.7%
기 타		340,594	0.11%	122,258	0.02%	6,545	0.0%
합 계		300,659,641	100%	607,890,976	100%	563,013,433	100%

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습 니다.&cr- 제40기(전전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 1018호에 따라 작성되었습니다.&cr

나. 수주 및 판매전략 등

(1) 판매조직

관급 및 민간도급공사는 특별한 판매조직은 없으며, 아파트분양은 일반수요자에 게 신문공고, TV광고 등을 통하여 판매되고 있습니다.&cr 전략적 마케팅전략을 가진 영업부서를 통하여 항상 고객의 요구에 부응하고자 하 는 노력속에서 적극적인 판매활동을 전담하고 있습니다&cr

(2) 수주전략

ㆍ관급공사

각 발주처, 일간지, 기타매체를 통해 정보를 수집하고 수집된 정보를 면밀히 검토, 분석하여 입찰에 참가하고 있으며, 적극적으로 전략적인 공동도급을 추진하여 수 익성위주의 공사수주에도 역점을 둘 계획입니다.&cr

ㆍ민간공사

당사의 40여년간의 공사실적에서 쌓아올린 경험과 기술력을 바탕으로 다양한 경 로를 통한 민간공사 수주에 최선을 다하고 있습니다&cr&crㆍ해외도급공사

현재까지 수주는 없으나, 향후 사업여건에 따라 참여할 수 있음.&cr

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

사회 전반적인 분위기 및 지역적인 변동사항을 수시로 파악하여 당사의 실정에 가장 적합한 사업장을 집중력있게 시장조사, 자료분석, 홍보를 통해 초기 분양율 의 극대화를 꾀하여 자금의 유동성을 확보할 수 있는 방안으로 계획수립.&cr 당사가 2001년말부터 신규 아파트의 경우 분양할때 분양수요자에게 '중도금무 이자'의 조건을 제시함으로써 성공적인 분양에 큰 도움이 되었습니다.&cr 분양수요자의 시장상황 변화를 적극 수용하여 유동적인 판매조건으로 대처함으 로써 장기적인 경기침체를 극복하고 있습니다.&cr

5. 수주상황&cr

◆click◆『수주상황』 삽입 11012#*_수주상황.dsl 27_수주상황

가. 수주현황


	(단위 : 천원)

품목	수주&cr일자	납기	수주총액		기납품액		수주잔고
수량	금액	수량	금액	수량	금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
영덕 제2농공단지 조성사업	2012.12.28	2019.04.07	-	2,798,691	-	2,791,414	-	7,277
부산국제물류 간선 관로공사(2공구)	2013.07.09	2018.09.30	-	236,422	-	230,299	-	6,123
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	2013.05.24	2019.04.30	-	17,277,664	-	17,172,270	-	105,394
주촌선천지구도시개발사업 전기공사(2공구)	2013.05.24	2019.04.30	-	747,811	-	515,765	-	232,046
주촌선천지구토공사외부대공사	2013.05.24	2019.04.30	-	808,511	-	805,681	-	2,830
통영법송일반산업단지조성사업	2011.11.29	2019.12.31	-	40,000,000	-	1,444,000	-	38,556,000
동남권방사선 일반산단 조경공사	2014.04.15	2019.12.31	-	6,037,822	-	2,589,622	-	3,448,200
주진흥등지구 도시개발사업	2015.02.10	2020.12.31	-	34,495,808	-	7,747,759	-	26,748,049
사상 구남역 동원로얄듀크 신축공사	2015.06.25	2019.01.31	-	56,358,080	-	56,358,080	-	0
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015.07.09	2020.01.09	-	10,492,128	-	8,444,064	-	2,048,064
동대신2구역 주택재개발정비사업	2016.02.04	2019.06.01	-	95,183,288	-	20,870,997	-	74,312,291
시청역 비스타동원 신축공사	2016.03.17	2019.12.31	-	127,347,334	-	94,135,149	-	33,212,185
신촌지구 주택재개발정비사업	2016.09.21	2020.07.31	-	91,508,505	-	21,610,979	-	69,897,526
병문천하류 하천재해 예방사업	2016.12.22	2019.12.25	-	2,600,000	-	2,152,020	-	447,980
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2017.03.07	2020.10.21	-	3,351,670	-	2,338,460	-	1,013,210
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사	2017.03.21	2019.08.20	-	7,728,619	-	7,653,652	-	74,967
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	2017.03.09	2020.01.31	-	67,283,800	-	51,350,996	-	15,932,804
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	2017.03.15	2020.06.30	-	70,022,303	-	48,630,490	-	21,391,813
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017.05.18	2021.05.30	-	7,004,155	-	6,965,632	-	38,523
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017.05.15	2020.08.31	-	96,755,757	-	21,923,830	-	74,831,927
화명3구역 주택재개발정비사업	2017.06.29	2021.02.28	-	79,153,701	-	0	-	79,153,701
양덕4구역 주택재개발정비사업	2017.06.28	2022.06.30	-	188,656,018	-	0	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017.09.19	2022.02.21	-	127,648,556	-	6,394,398	-	121,254,158
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2017.08.31	2020.04.30	-	80,292,159	-	49,989,898	-	30,302,261
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	2017.11.01	2020.11.30	-	35,995,265	-	15,639,943	-	20,355,322
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	2017.09.15	2020.03.31	-	130,077,973	-	83,692,168	-	46,385,805
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017.09.12	2024.08.08	-	4,913,520	-	477,103	-	4,436,417
주촌선천1초등학교 신축공사	2017.10.12	2018.12.31	-	1,844,013	-	1,844,013	-	0
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017.12.28	2021.02.05	-	7,336,386	-	1,274,330	-	6,062,056
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018.05.02	2021.05.07	-	5,633,460	-	2,022,975	-	3,610,485
명장동 공영주차장증축 소방공사	2018.06.05	2018.12.11	-	152,888	-	152,888	-	0
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018.08.23	2020.05.09	-	6,119,792	-	675,625	-	5,444,167
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018.09.17	2021.02.28	-	54,447,361	-	1,426,521	-	53,020,840
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018.09.17	2021.02.28	-	4,972,798	-	1,414,876	-	3,557,922
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019.04.05	2022.11.30	-	59,163,382	-	0	-	59,163,382
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019.04.15	2022.07.21	-	2,700,000	-	0	-	2,700,000
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019.04.08	2021.12.31	-	62,606,655	-	0	-	62,606,655
합 계				1,589,752,295		540,735,897		1,049,016,398

나. 향후 수주계획

도급공사 수주부진을 만회하기 위하여 입찰참여 전담팀의 강화를 통한 수주실적 확대에 부단한 노력을 경주하고 있음.&cr&cr

6. 시장위험과 위험관리&cr

(1) 외환위험&cr

당사는 국내에서 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출될 가능성이 낮습니다.&cr

(2) 이자율 위험&cr

당사의 이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동 금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생할 수 있습니다. 당사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

이를 위해 근본적으로 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

&cr

7. 연구개발활동

&cr가. 연구개발활동의 개요

(1) 연구개발 담당조직

당사는 신공법 및 신기술개발을 통해 수주경쟁력을 확보하기 위하여 3명의 연구 개발인원을 두고 있습니다&cr

(2) 연구개발비용

(단위 : 원)

과 목		제42기 반기	제41기	제40기
원 재 료 비
인 건 비		63,150,000	167,652,627	159,002,526
감 가 상 각 비
위 탁 용 역 비
기 타
연구개발비용 계		63,150,000	167,652,627	159,002,526
회계처리	판매비와 관리비	63,150,000	167,652,627	159,002,526
제조경비
개발비(무형자산)
연구개발비 / 매출액 비율&cr[연구개발비용계÷당기매출액×100]		0.02	0.03	0.03

나. 연구개발 실적

연구개발실적은 없으나, 원가절감을 위한 자체공법 연구개발중임.

III. 재무에 관한 사항

&cr

1. 요약재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제42기 반기	제41기	제40기
유동자산	868,993	854,510	683,770
현금및현금성자산	366,281	284,741	173,788
당기손익-공정가치측정금융자산	16,148	43,077	-
당기손익인식금융자산	-	-	16,050
매출채권	165,776	223,158	169,202
계약자산	49,583	41,735	-
미청구공사	-	-	18,648
대여금및기타수취채권	34,290	35,069	81,269
재고자산	161,067	172,168	126,450
기타유동자산	75,849	54,561	98,360
비유동자산	28,836	23,190	19,860
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277	2,277	-
상각후원가측정유가증권	5,705	5,996	-
매도가능금융자산	-	-	3,216
장기대여금및기타수취채권	7,266	6,143	8,949
유형자산	3,056	2,430	1,399
무형자산	49	49	49
기타비유동자산	5,119	187	327
이연법인세자산	5,363	6,107	5,919
자산총계	897,829	877,700	703,630
유동부채	142,409	158,035	92,140
매입채무	90,590	95,030	53,182
미지급금및기타지급채무	1,725	602	1,047
유동금융부채	3,661	614	613
당기법인세부채	29,262	25,301	22,749
유동성충당부채	4	4	4
계약부채	469	2,078	-
초과청구공사	-	-	7,226
기타유동부채	16,698	34,406	7,315
비유동부채	17,752	16,401	16,693
장기미지급금및기타지급채무	177	161	111
비유동금융부채	1,863	607	693
비유동금융보증부채	1,321	1,843	2,900
비유동충당부채	14,391	13,784	12,982
기타비유동부채	-	6	5
부채총계	160,161	174,436	108,833
자본금	45,404	45,404	45,404
자본잉여금	7,027	7,027	7,027
이익잉여금	685,237	650,833	542,366
자본총계	737,669	703,264	594,797

매출액	300,660	607,891	563,013
영업이익	60,800	160,074	143,040
법인세비용차감전순이익	67,692	163,625	143,955
당기순이익	51,227	121,942	100,618
- 기본주당순이익(원)	564	1,343	1,108
- 희석주당순이익(원)	564	1,343	1,108

[Δ는 부(-)의 수치임]&cr- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습 니다.&cr- 제40기(전전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 1018호에 따라 작성되었습니다.

※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,&cr 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11012#*재무제표_*.* 201902. 반기보고서_42_00117966_(주)동원개발.ixd 2. 연결재무제표

- 해당사항없음.&cr

3. 연결재무제표 주석

- 해당사항없음.&cr

4. 재무제표


재무상태표
제 42 기 반기말 2019.06.30 현재
제 41 기말 2018.12.31 현재
(단위 : 원)

	제 42 기 반기말	제 41 기말
자산
유동자산	868,993,327,206	854,509,804,908
현금및현금성자산	366,281,403,257	284,741,003,813
유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산	16,147,621,887	43,077,184,078
유동당기손익인식지정금융자산	0	0
매출채권	165,775,730,577	223,158,389,033
유동확정계약자산	49,582,699,981	41,735,000,409
단기미청구공사	0	0
대여금및기타수취채권	34,290,109,547	35,069,384,343
재고자산	161,066,910,405	172,167,948,882
기타유동자산	75,848,851,552	54,560,894,350
비유동자산	28,835,988,565	23,189,899,166
비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	2,277,416,346	2,277,416,346
비유동 상각후원가 측정 금융자산	5,705,035,000	5,995,990,000
비유동매도가능금융자산	0	0
장기대여금및기타수취채권	7,266,150,219	6,143,209,571
투자부동산	0	0
유형자산	3,056,017,235	2,430,355,607
무형자산	48,960,000	48,960,000
기타비유동자산	5,119,223,390	186,963,796
이연법인세자산	5,363,186,375	6,107,003,846
자산총계	897,829,315,771	877,699,704,074
부채
유동부채	142,409,052,162	158,035,128,784
단기매입채무	90,589,567,665	95,030,359,038
미지급금및기타지급채무	1,725,024,735	601,884,974
유동금융부채	3,660,939,932	613,666,660
당기법인세부채	29,262,465,116	25,301,430,812
유동충당부채	3,610,620	3,610,620
유동계약부채	468,954,456	2,078,159,108
단기초과청구공사	0	0
기타유동부채	16,698,489,638	34,406,017,572
비유동부채	17,751,600,846	16,400,667,241
장기미지급금및기타지급채무	177,155,000	161,169,166
장기매입채무	1,862,512,116	606,666,700
비유동금융보증부채	1,321,148,000	1,843,364,000
비유동충당부채	14,390,785,730	13,783,571,909
기타비유동부채	0	5,895,466
부채총계	160,160,653,008	174,435,796,025
자본
자본금	45,404,050,000	45,404,050,000
보통주자본금	45,404,050,000	45,404,050,000
자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857
기타자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857
이익잉여금(결손금)	685,237,313,906	650,832,559,192
이익준비금	8,922,720,117	7,242,770,267
임의적립금	622,555,000,000	519,555,000,000
미처분이익잉여금(미처리결손금)	53,759,593,789	124,034,788,925
자본총계	737,668,662,763	703,263,908,049
자본과부채총계	897,829,315,771	877,699,704,074


포괄손익계산서
제 42 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
제 41 기 반기 2018.01.01 부터 2018.06.30 까지
(단위 : 원)

	제 42 기 반기		제 41 기 반기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
수익(매출액)	137,853,206,543	300,659,641,748	144,844,194,328	255,198,895,313
분양매출(수익)	48,413,694,578	131,512,315,786	67,148,418,461	116,261,224,212
공사수익	89,268,865,100	168,806,732,232	77,678,042,672	138,901,522,121
임대수익	170,646,865	340,593,730	17,733,195	36,148,980
매출원가	113,641,379,278	232,821,800,197	105,807,495,576	191,298,962,346
분양매출원가	37,459,236,463	85,973,598,443	34,119,441,385	64,887,405,558
공사매출원가	76,182,142,815	146,848,201,754	71,688,054,191	126,411,556,788
매출총이익	24,211,827,265	67,837,841,551	39,036,698,752	63,899,932,967
판매비와관리비	3,623,675,177	7,038,117,960	2,802,486,637	6,381,650,610
영업이익(손실)	20,588,152,088	60,799,723,591	36,234,212,115	57,518,282,357
기타이익	3,242,211,312	4,603,901,718	468,114,337	1,520,309,218
기타손실	88,512,958	165,726,540	483,521,834	801,306,114
금융수익	1,328,167,800	2,535,229,910	754,668,663	1,776,587,180
금융원가	66,922,157	81,558,452	1,056,243	2,820,446
법인세비용차감전순이익(손실)	25,003,096,085	67,691,570,227	36,972,417,038	60,011,052,195
법인세비용	5,876,664,530	16,464,246,180	9,191,539,114	15,011,896,045
당기순이익(손실)	19,126,431,555	51,227,324,047	27,780,877,924	44,999,156,150
기타포괄손익	0	0	0	0
총포괄손익	19,126,431,555	51,227,324,047	27,780,877,924	44,999,156,150
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	211	564	306	496
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	211	564	306	496


자본변동표
제 42 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
제 41 기 반기 2018.01.01 부터 2018.06.30 까지
(단위 : 원)

	자본
자본금	자본잉여금	이익잉여금	자본 합계
---	---	---	---	---
2018.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	542,366,157,689	594,797,506,546
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	44,999,156,150	44,999,156,150
배당금지급	0	0	(13,476,006,080)	(13,476,006,080)
2018.06.30 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	573,889,307,759	626,320,656,616
2019.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	650,832,559,192	703,263,908,049
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	(23,070,833)	(23,070,833)
당기순이익(손실)	0	0	51,227,324,047	51,227,324,047
배당금지급	0	0	(16,799,498,500)	(16,799,498,500)
2019.06.30 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	685,237,313,906	737,668,662,763


현금흐름표
제 42 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
제 41 기 반기 2018.01.01 부터 2018.06.30 까지
(단위 : 원)

	제 42 기 반기	제 41 기 반기
영업활동현금흐름	73,397,133,770	59,550,990,764
당기순이익(손실)	51,227,324,047	44,999,156,150
조정	16,791,149,247	14,153,737,760
영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	14,648,000,676	9,427,055,509
이자수취(영업)	2,460,688,401	1,623,365,903
이자지급(영업)	(21,772,295)	(7,539,913)
법인세납부(환급)	(11,759,394,405)	(10,644,784,645)
배당금수취(영업)	51,138,099	0
투자활동현금흐름	26,234,717,385	24,438,355,782
단기금융상품의 처분	0	0
단기대여금및수취채권의 처분	203,703,425,067	89,167,527,312
장기금융상품의 처분		2,301,500,000
당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	33,063,674,541	10,101,012,442
상각후원가측정유가증권의 처분	328,320,000	36,980,000
유동당기손익인식금융자산의 처분	0	0
매도가능금융자산의 처분	0	0
유형자산의 처분	0	5,000
임차보증금의 감소	1,000,000,000	1,173,000,000
기타보증금의 감소	6,015,167,374	45,845,302,400
단기금융상품의 취득	(7,974,193)	(10,500,000,000)
단기대여금및수취채권의 취득	(202,343,575,427)	(52,327,067,554)
장기금융상품의 취득	(1,502,000,000)	(522,000,000)
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	(6,000,000,000)	(9,950,248,756)
상각후원가측정유가증권의 취득	(37,365,000)	(4,451,490,000)
당기손익인식금융자산의 취득	0	0
기타금융자산의 취득	0	0
매도가능금융자산의 취득	0	0
유형자산의 취득	(860,504,229)	(71,701,818)
임차보증금의 증가	(994,600,000)	(510,000,000)
기타보증금의 증가	(6,129,850,748)	(45,854,463,244)
재무활동현금흐름	(18,091,451,711)	(13,476,006,080)
단기차입금의 상환	0	0
임대보증금의 감소	0	0
유동성장기부채의 상환	0	0
장기차입금의 상환	0	0
배당금지급	(16,799,498,500)	(13,476,006,080)
금융리스부채의 지급	(1,291,953,211)	0
현금및현금성자산의순증가(감소)	81,540,399,444	70,513,340,466
기초현금및현금성자산	284,741,003,813	173,788,810,526
기말현금및현금성자산	366,281,403,257	244,302,150,992

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습 니다.&cr- 제40기(전전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 1018호에 따라 작성되었습니다.

5. 재무제표 주석

&cr 1. 일반 사항&cr &cr 주식회사 동원개발(이하 '당사')은 건설업 및 주택공급업을 주사업목적으로 하여 1978년 3월 31일에 설립되었습니다. 당사는 부산광역시 수영구 수영로 754에 위치하고 있으며, 1994년 12월 29일에 주식을 한국거래소가 개설한 코스닥시장에 상장하였습니다.&cr&cr당반기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원(1주당 금액 500원, 발행유통보통주식수 90,808,100주, 수권주식수 200,000,000주)이며 대표이사는 장복만입니다. 당분기말 현재 최대주주는 (주)동원주택이며 발행주식 총수의 32.51%를 보유하고 있습니다.&cr &cr

2. 중요한 회계정책&cr

(1) 반기재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 중간재무제표입니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2018년 12월 31일로종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

중간재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 당반기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. &cr

-기업회계기준서 제1116호 '리스'

기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기준서 제1017호 '리스', 해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브', 해석서 제2027호 '법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체합니다. 이 기준서는 리스의 인식, 측정, 표시, 공시 원칙을 제시하며, 리스이용자가 대부분의리스에 대하여 자산과 부채를 인식하는 단일모형에 따라 회계처리하도록 요구하고 있습니다.&cr

가. 당사가 최초 적용일부터 기업회계기준서 제1116호를 채택하면서 적용하는 새로운 회계정책은 다음과 같습니다.

·사용권자산

당사는 리스개시일(즉, 기초자산을 사용할 수 있는 날)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정하며, 리스부채의 재측정이 발생하는 경우 조정합니다. 사용권자산의 원가에는 리스부채 인식금액, 리스개설직접원가 발생액이 포함되며, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스선급금이나 인센티브는 가감합니다. 당사가 리스기간 종료시점에 리스자산에 대한 소유권을 얻을 것이라고 합리적으로 예측되지 않는다면, 사용권자산은 추정내용연수와 리스기간 중 더 짧은 기간에 걸쳐 정액 기준으로 감가상각합니다.당사는 사용권자산에 대한 손상 검토를 수행합니다.

&cr·리스부채

당사는 리스개시일에 그 날 현재 지급하지 않은 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료에는 받을 리스 인센티브를 제외한 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료와 잔존가치 보증에 따라 당사가 지급할 것으로 예상되는 금액이 포함됩니다. 또한 당사는 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격과 리스기간이 당사의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액을 리스료에 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지지 않는 변동리스료는 리스료를 지급하는 사건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다.

당사는 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 당사는 리스개시일 후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 리스부채의 장부금액을 증액하고, 지급한 리스료를 반영하여 리스부채의 장부금액을 감액합니다. 또한 당사는 리스의 변경을 반영하거나 실질적인 고정리스료의 변경을 반영하거나 리스 기간의 변경 또는 기초자산 매수선택권 평가의 변경이 있는 경우 이 변경을 반영하여 리스부채를 재측정 합니다.

·단기리스 및 소액자산리스

당사는 기계장치 및 장비의 단기리스에 대해 인식면제를 적용합니다. 또한, 가치가 낮은 사무용 장비에 대해 소액자산리스로 인식면제를 적용합니다. 단기리스와 소액자산리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.

&cr기업회계기준서 제1116호에서 리스제공자의 회계처리는 기업회계기준서 제1017호에서와 유의적으로 변경되지 않았습니다. 리스제공자는 기업회계기준서 제1017호에서와 유사한 원칙을 사용하여 리스를 운용리스 또는 금융리스로 계속 분류 할 것입니다. 따라서 기업회계기준서 제1116호가 당사가 리스제공자인 리스계약에 대해 미치는 영향은 없습니다. &cr

&cr당사는 2019년 1월 1일을 최초 적용일로 하여 수정소급법을 사용하여 기업회계기준서 제1116호를 적용하였습니다. 수정소급법에 따르면 최초 적용일에 이 기준서의 최초 적용 누적효과를 소급 적용합니다. 당사는 최초 적용일에 기업회계기준서 제1017호 및 해석서 제2104호에 따라 최초 적용일 이전에 이미 리스로 식별된 계약에 대하여만 이 기준서를 적용하는 실무적 간편법을 적용하기로 하였습니다.

&cr나. 기업회계기준서 제1116호 최초 적용에 따라 2019년 1월 1일 재무상태표에 미치는 영향은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	증가(감소)
자산
사용권자산	1,989,015
임차보증금의 현재가치할인차금	(529,139)
선급비용	(74,866)
합 계	1,385,010
부채
리스부채	1,407,987
임대보증금의 현재가치할인차금	9,021
선수수익	(8,927)
합 계	1,408,081
자본
이익잉여금	(23,071)
합 계	(23,071)

&cr

&cr·당사는 다양한 유형의 부동산, 차량운반구 및 기타 장비에 대한 리스 계약을 체결하고 있습니다. 기준서 제1116호를 채택하기 전에 당사는 당사가 리스이용자인 각 리스에 대해 리스약정일을 기준으로 금융리스 또는 운용리스로 분류하였습니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 당사에 이전되 리스는 금융리스로 분류되었으며 그 외의 리스는 운용리스로 분류되었습니다. 금융리스의 경우 리스약정일에 측정된 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을 리스기간개시일에 금융리스자산과 금융리스부채로 각각 인식하였습니다. 매기 지급되는 최소리스료는 금융원가와 리스부채의 상환액으로 구분하였습니다. 운용리스에서 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 손익계산서에 비용으로 인식하였습니다. 선급되었거나 미지급된 리스료는 선급금 또는 기타 미지급금으로 각각 인식하였습니다. 당사는 기업회계기준서 제1116호를 적용함에 따라 단기리스와 소액자산리스를 제외한 당사가 리스이용자인 모든 리스에 대해 단일의 인식 및 측정 방법을 적용합니다.

·종전에 금융리스로 분류한 리스

당사는 종전에 금융리스로 분류하였던 리스에 대해 최초 적용일 현재 사용권자산 및 리스부채의 장부금액은 해당일 직전에 기업회계기준서 제1017호를 적용하여 측정된리스자산 및 리스부채의 장부금액입니다. 당사는 그 리스에 대하여 최초 적용일부터 이 기준서를 적용하여 회계처리합니다.

·종전에 운용리스로 분류한 리스

당사는 종전에 운용리스로 분류하였던 리스에 대해 단기리스와 소액자산리스를 제외하고 사용권자산과 리스부채를 인식하였습니다. 대부분의 리스에 대한 사용권자산은최초 적용일 현재 리스이용자의 증분차입이자율로 할인한 것을 제외하고는 리스개시일부터 이 기준서를 적용해 온 것처럼 측정한 장부금액으로 인식되었습니다. 일부 리스의 경우 사용권 자산은 리스부채와 동일한 금액으로 인식하고 최초 적용일 직전에 재무상태표에 인식된 리스와 관련하여 선급하거나 발생한 리스료 금액을 조정하였습니다. 리스부채는 최초 적용일 현재 증분차입이자율(4.06%)로 할인한 나머지 리스료의 현재가치로 측정되었습니다.&cr

&cr·당사가 적용한 실무적 간편법은 다음과 같습니다.


-	특성이 상당히 비슷한 리스 포트폴리오에 단일 할인율을 적용
-	최초적용일 직전에 리스가 손실부담계약에 해당하는지를 판단함으로써 손상 검토 수행 대체
-	최초적용일부터 12개월 이내에 리스기간에 종료되는 리스에 대해 단기리스 인식면제를 적용
-	최초적용일의 사용권자산 측정에서 리스개설직접원가를 제외
-	연장 또는 종료 선택권을 포함하는 리스계약의 리스기간을 산정하는 경우 사후판단을 사용

- 기업회계기준서 제1109호 금융상품(개정)

동 개정사항은 중도상환특성이 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하는지 평가할 때 옵션을 행사하는 당사자가 조기상환의 원인과 관계없이 합리적인 보상을 지급하거나 수취할 수 있다는 점을 명확히 하고 있습니다. 달리 표현하면 부(-)의 보상을 수반하는 중도상환특성으로 인해 자동적으로 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하지 못하는 것은 아닙니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자(개정)

동 개정사항은 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호(손상규정 포함)를 적용하여야 한다는 점을 명확히 합니다. 또한 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호를 적용할 때, 기업회계기준서 제1028호에 따른 장부금액 조정사항(즉 기업회계기준서 제1028호에 따라 피투자기업의 손실을 배분하거나 손상평가함에 따라 발생하는 장기투자지분 장부금액의 조정)은 고려하지 않아야 합니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

&cr- 한국채택국제회계기준 2015-2017 연차개선

동 연차개선은 기업회계기준서 제1012호 '법인세', 기업회계기준서 제1023호 '차입원가', 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 및 기업회계기준서 제1111호 '공동약정' 에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다.

① 기업회계기준서 제1012호 법인세

동 개정사항은 분배가능한 이익을 창출하는 거래를 최초에 어떻게 인식하였는지에 따라 배당의 세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.

② 기업회계기준서 제1023호 차입원가

기업회계기준서 제1023호의 개정사항은 관련된 자산이 의도된 용도로 사용되거나 판매가능한 상태에 이른 이후에도 특정 차입금의 잔액이 존재하는 경우, 그 차입금은일반차입금의 자본화이자율을 계산할 때 일반차입금의 일부가 된다는 점을 명확히 하고 있습니다.

③ 기업회계기준서 제1103호 사업결합

제1103호에 대한 개정사항은 기업이 공동영업인 사업에 대한 지배력을 보유하게 되었을 때, 공동영업에 대한 이전보유지분을 공정가치로 재측정하는 것을 포함하여 단계적으로 이루어진 사업결합에 대한 요구사항을 적용해야 한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 재측정 대상 이전보유지분은 공동영업과 관련하여 인식되지 않은 자산, 부채 및 영업권을 포함해야 합니다.

④ 기업회계기준서 제1111호 공동약정

기업회계기준서 제1111호에 대한 개정사항은 사업을 구성하는 공동영업에 참여는 하지만 공동지배력은 보유하고 있지 않던 당사자가 해당 공동영업에 대한 공동지배력을 보유하게 되는 경우 기업이 보유한 공동영업에 대한 이전보유지분을 재측정하지 않는다는 것을 명확히 하고 있습니다.

상기 개정사항들이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

&cr- 기업회계기준서 제1019호 종업원급여(개정)

동 개정사항은 과거근무원가(또는 정산손익)를 결정할 때 갱신된 가정을 적용하여 제도의 개정(또는 축소 또는 정산) 전후에 제도와 사외적립자산에서 제공된 급여를 반영하여 순확정급여부채(자산)을 재측정하고, (확정급여제도가 초과적립상태에 있을 때 발생할 수 있는) 자산인식상한효과는 고려하지 않는다는 점을 명확히 하고 있습니다. 개정 후 동 기준서는 제도의 개정(또는 축소 또는 정산)으로 인해 발생할 수 있는 자산인식상한효과의 변동은 과거근무원가(또는 정산손익) 인식 후에 결정되며, 그 변동을 기타포괄손익으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.

또한 당기근무원가와 순확정급여부채(자산)의 순이자 측정과 관련된 문단이 개정되었습니다. 당사는 제도의 변경 후의 잔여 연차보고기간 동안에 해당하는 당기근무원가와 순이자를 결정하기 위해 재측정에 사용된 갱신된 가정을 사용해야 합니다. 순이자의 경우에 개정사항에서는 제도의 개정 이후 기간 동안의 순이자는 동 기준서 문단99에 따라 재측정된 순확정급여부채(자산)를 재측정할 때 사용한 할인율을 사용하여산정함을 명확히 합니다.

동 개정사항은 동 기준서에 대한 이번 개정사항이 최초로 적용되는 회계연도 및 그 이후에 발생하는 제도의 개정, 축소 및 정산에만 전진적으로 적용됩니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr

&cr- 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(개정)

동 개정사항은 '원가 기준 투입법 적용 계약의 추가 공시'와 관련하여 문단 한129.1에서 언급하는 '계약'의 의미를 '개별 계약'으로 개정함으로써 기업회계기준서 제1115호를 적용하더라도 공시범위가 축소되지 않도록 하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 또한 기업회계기준서 제1115호는 계약의 유형을 구분하지 않으므로, 종전의수익 기준서인 기업회계기준서 제1011호 문단 한45.1의 적용대상에 해당하지 않았던 용역계약도 기업회계기준서 제1115호 문단 한129.1의 적용대상에 해당할 수 있으며, 이에 따라 종전의 수익 기준서에 비해 문단 한129.1에 따른 공시대상 계약의 범위가 넓어질 수 있음을 명확히 하였습니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준해석서 제2123호 법인세 처리의 불확실성(제정)

동 해석서는 법인세 처리에 불확실성이 있을 때 어떻게 회계처리하는지를 규정하고 있으며, 다음의 사항을 요구하고 있습니다.

① 기업은 불확실한 법인세 처리 각각을 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단하여야 합니다.

② 기업은 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 불확실한 법인세 처리를 과세당국이 수용할 가능성이 높은지를 판단하여 다음과 같이 세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공제, 세율을 산정합니다.

- 수용할 가능성이 높다면 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 법인세 처리와 일관되게 산정합니다.

- 수용할 가능성이 높지 않다면 불확실성의 영향을 반영하여 산정합니다.

동 해석서가 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr

&cr2) 반기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 없습니다.

(2) 영업부문&cr

당사는 현재 건설사업을 단위로 하는 단일 영업부문이며 국내에서 영업활동을 영위하고 있습니다. 당분기 및 전분기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.&cr

&cr 3. 중요한 회계추정 및 가정

&cr중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.&cr

중간재무제표 작성을 위해 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.

4. 공정가치 &cr &cr당반기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

(1) 금융상품 종류별 공정가치&cr &cr 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말		전기말
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산
현금및현금성자산	366,281,403	366,281,403	284,741,004	284,741,004
매출채권	165,775,730	165,775,730	223,158,389	223,158,389
계약자산	49,582,700	49,582,700	41,735,000	41,735,000
대여금및기타수취채권	34,290,110	34,290,110	35,069,384	35,069,384
당기손익-공정가치측정금융자산	16,147,622	16,147,622	43,077,184	43,077,184
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	2,277,416	2,277,416	2,277,416
상각후원가측정유가증권	5,705,035	5,705,035	5,995,990	5,995,990
장기대여금및기타수취채권	7,266,150	7,266,150	6,143,210	6,143,210
소 계	647,326,166	647,326,166	642,197,577	642,197,577
금융부채
매입채무	90,589,568	90,589,568	95,030,359	95,030,359
미지급금및기타지급채무	1,725,025	1,725,025	601,885	601,885
유동금융부채	3,660,940	3,660,940	613,667	613,667
장기미지급금및기타지급채무	177,155	177,155	161,169	161,169
비유동금융부채	1,862,512	1,862,512	606,666	606,666
비유동금융보증부채	1,321,148	1,321,148	1,843,364	1,843,364
소 계	99,336,348	99,336,348	98,857,110	98,857,110

(2) 공정가치 서열체계&cr

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.


(수준 1)	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 (조정되지 않은) 공시가격
(수준 2)	직접적으로(예:가격) 또는 간접적으로(예:가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함
(수준 3)	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당반기말 현재 공정가치가 공시되는 자산과 부채의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
공시되는 공정가치
당기손익-공정가치측정금융자산	-	16,147,622	-	16,147,622
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	2,277,416	2,277,416

&cr5. 당기손익-공정가치측정금융자산&cr&cr당반기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
당기손익-공정가치측정항목
주가연계증권	16,147,622	13,077,184
수익증권	-	30,000,000
합 계	16,147,622	43,077,184

6. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산&cr

(1) 당반기 및 전기 중 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr &cr(당반기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	-	-	2,277,416

(전 기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,617,185	660,231	-	2,277,416

(2) 당반기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
지분증권 (*1)	731,000	731,000
출자금 (*1)	1,546,416	1,546,416
합 계	2,277,416	2,277,416

&cr(*1) 정보통신공제조합 출자금 15,176천원 및 소방산업공제조합 출자금 20,000천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 또한 주택도시보증공사주식 681,000천원 및 건설공제조합 출자금 1,456,565천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.&cr&cr(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 연체되거나 손상된 자산은 없습니다.

7. 상각후원가측정유가증권&cr

당반기말과 전기말 현재 상각후원가측정유가증권의 상세내역은 다음과 같습니다,&cr (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
국공채	5,705,035	5,995,990

&cr

8. 매출채권 및 기타채권&cr&cr(1) 당반기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 장부금액과 현재가치할인차금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	당반기말			전기말
채권액	현재가치&cr할인차금	장부금액	채권액	현재가치&cr할인차금	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
매출채권	165,775,730	-	165,775,730	223,158,389	-	223,158,389
대여금 및 기타수취채권	34,290,110	-	34,290,110	35,121,324	(51,940)	35,069,384
소 계	200,065,840	-	200,065,840	258,279,713	(51,940)	258,227,773
장기대여금 및 기타수취채권	7,912,170	(646,020)	7,266,150	6,170,570	(27,360)	6,143,210
합 계	207,978,010	(646,020)	207,331,990	264,450,283	(79,300)	264,370,983

(2) 당반기말과 전기말 현재 대여금 및 기타수취채권의 대손충당금 및 현재가치할인차금 차감 후 순액기준에 의한 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당반기말	전기말
유 동	단기금융상품 (*1)	3,713,554	3,705,580
미수금	849,540	63,938
단기대여금	26,417,107	27,776,957
미수수익	194,908	214,850
단기임차보증금	3,115,000	3,308,059
소 계	34,290,109	35,069,384
비유동	장기금융상품 (*1)	7,004,900	5,502,900
장기임차보증금	183,580	562,640
금융리스채권 (*2)	77,670	77,670
소 계	7,266,150	6,143,210
합 계		41,556,259	41,212,594

&cr(*1) 당반기말 현재 단기금융상품 중 713,554천원은 당좌대출 등과 관련하여 사용이제한되어 있으며 (주석 22 참조), 장기금융상품 중 21,900천원은 당좌개설보증금입니다.

(*2) 지내2차동원아파트는 금융리스로 분류할 수 있는 요건을 충족하고 있으므로 임대주택토지 및 완성임대주택을 금융리스채권으로 계상하고 당해 임대차계약과 관련임대보증금은 예수보증금으로, 국민주택기금차입금은 장기차입금으로 표시하고 있습니다. 한편, 금융리스채권은 국민주택기금차입금과 관련하여 국민은행에 담보로 제공되어 있습니다 (주석 16 및 22 참조).&cr&cr

9. 기타유동자산&cr&cr당반기말과 전기말 현재 기타유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
선급금	73,752,106	51,889,005
선급비용	2,096,745	2,671,889
합 계	75,848,851	54,560,894

&cr

10. 재고자산&cr&cr당반기말과 전기말 현재 당사의 재고자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
완성주택	194,882	194,882
완성상가	1,323,552	909,625
용지	43,535,769	43,515,670
미완성공사	116,012,707	127,547,772
합 계	161,066,910	172,167,949

11. 유형자산&cr&cr당반기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당반기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계
기초	586,821	181,141	3	1,094,926	567,464	2,430,355
취득	-	-	5,936	829,268	25,300	860,504
처분	-	-	-	-	-	-
감가상각	-	(4,767)	(247)	(122,214)	(107,614)	(234,842)
당분기말	586,821	176,374	5,692	1,801,980	485,150	3,056,017
취득원가	586,821	394,838	42,667	3,361,332	1,924,257	6,309,915
상각누계액	-	(218,464)	(36,975)	(1,559,352)	(1,439,107)	(3,253,898)

(전 기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계
기초	586,821	190,675	3,374	46	618,835	1,399,751
취득	-	-	-	1,126,166	156,692	1,282,858
처분	-	-	(1)	(5)	-	(6)
감가상각	-	(9,534)	(3,370)	(31,281)	(208,063)	(252,248)
기말	586,821	181,141	3	1,094,926	567,464	2,430,355
취득원가	586,821	394,838	36,731	2,532,063	1,898,957	5,449,410
상각누계액	-	(213,697)	(36,728)	(1,437,137)	(1,331,493)	(3,019,055)

12. 무형자산 &cr&cr당반기말 현재 무형자산은 회원권으로 비한정내용연수이므로 상각을 수행하지 아니합니다.

13. 기타비유동자산&cr&cr당반기말과 전기말 현재 기타비유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
보증금	274,997	160,315
장기선급비용	-	26,649
사용권자산	4,844,226	-
합 계	5,119,223	186,964

&cr

14. 리스&cr

(1) 당기의 사용권자산 및 리스부채의 현황 및 변동금액은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	사용권자산				리스부채
건물	차량운반구	기계장치	합계
---	---	---	---	---	---
기 초	866,592	213,158	909,265	1,989,015	1,407,987
증 가	3,873,831	-	394,179	4,268,010	4,187,085
감가상각	(997,923)	(45,043)	(369,833)	(1,412,799)	-
이자비용	-	-	-	-	81,558
지 급	-	-	-	-	(1,373,512)
기 말	3,742,500	168,115	933,611	4,844,226	4,303,118

&cr(2) 당사는 당반기 중 단기리스와 소액자산리스에 따른 리스료 875,171천원을 인식하였습니다.&cr&cr

15. 미지급금 및 기타지급채무&cr&cr당반기말과 전기말 현재 미지급금 및 기타지급채무와 장기미지급금 및 장기기타지급채무의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당반기말	전기말
유 동	미지급금	1,452,569	277,839
미지급비용	162,456	217,081
유동성임대보증금	110,000	106,965
소 계	1,725,025	601,885
비유동	임대보증금	110,000	94,014
예수보증금	67,155	67,155
소 계	177,155	161,169
합 계		1,902,180	763,054

16. 금융부채&cr&cr(1) 당반기말과 전기말 현재 금융부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당반기말	전기말
유 동	단기차입금	527,000	527,000
유동성장기부채	86,667	86,667
유동성리스부채	3,047,273	-
소 계	3,660,940	613,667
비유동	장기차입금	606,666	606,666
리스부채	1,255,845	-
소 계	1,862,511	606,666
합 계		5,523,451	1,220,333

(2) 당반기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액
당반기말	전기말
---	---	---	---	---
운영자금대 출 (*1)	건설공제조합	1.40	527,000	527,000

(*1) 상기 단기차입금에 대하여 당사의 기타포괄손익측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 22 참조).&cr

(3) 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액
당반기말	전기말
---	---	---	---	---
운영자금대출 (*1)	주택도시보증공사	1.00	693,333	693,333
소계			693,333	693,333
차감 : 유동성 대체			(86,667)	(86,667)
장기차입금			606,666	606,666

(*1) 상기 차입금에 대하여 당사의 기타포괄손익측정금융자산이 담보제공되어 있습니다 (주석 22 참조).

17. 충당부채&cr

당반기 및 전기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기	전 기
기초	13,787,183	12,986,002
증가	1,856,184	3,074,836
감소	(1,248,970)	(2,273,655)
기말	14,394,397	13,787,183
차감 : 유동성 대체	(3,611)	(3,611)
비유동충당부채	14,390,786	13,783,572

&cr 18. 기타유동부채&cr&cr당반기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
선수금	14,012,066	30,455,750
선수수익	-	3,031
예수금	2,671,040	2,542,650
부가세예수금	15,383	1,404,587
합 계	16,698,489	34,406,018

&cr

19. 기타비유동부채&cr&cr당반기말과 전기말 현재 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
장기선수수익	-	5,895

&cr 20. 건설형 공사 관련사항

&cr (1) 당반기말과 전기말 현재 당사의 분양공사 관련 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)&cr(당반기말)

공사명	총분양&cr계약액	분양수입&cr누계액	당기분양&cr수입액	분양대금&cr회수누계액	매출채권	선수금
해운대비스타동원	300,924,894	289,249,008	64,488,400	196,447,495	93,241,968	440,455
동탄2차동원로얄듀크	296,544,254	296,544,254	15,500,013	283,374,445	13,169,809	-
일광신도시비스타동원2차	258,431,003	64,297,633	51,523,903	73,298,946	-	9,001,313
재고자산분양수익	241,400	-	-	169,840	-	169,840
합 계	856,141,551	650,090,895	131,512,316	553,290,726	106,411,777	9,611,608

(전기말)

공사명	총분양&cr계약액	분양수입&cr누계액	당기분양&cr수입액	분양대금&cr회수누계액	매출채권	선수금
해운대비스타동원	300,891,686	218,026,519	131,079,870	164,161,057	54,300,735	435,273
동탄2차동원로얄듀크	297,306,930	281,044,242	158,531,873	191,712,919	89,706,151	374,828
일광신도시비스타동원2차	204,707,217	12,773,730	12,773,730	40,298,100	-	27,524,370
재고자산분양수익	1,792,861	1,551,461	1,551,461	1,721,301	-	169,840
합 계	804,698,694	513,395,952	303,936,934	397,893,377	144,006,886	28,504,311

(2) 당반기말과 전기말 현재 공사계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)&cr(당반기말)

공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액
영덕 제2농공단지 조성사업	35,280	-	(23,723)	4,280	7,277
부산국제물류간선관로공사(2공구)	6,383	-	-	260	6,123
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	1,447,820	-	383,615	1,726,041	105,394
주촌선천지구도시개발사업	611,126	-	8,218	387,298	232,046
주촌선천지구 토공사외부대공사	328,179	-	(132,368)	192,981	2,830
통영법송일반산업단지조성사업	38,560,000	-	-	4,000	38,556,000
동남권방사선일반산단조경공사	3,569,831	-	(94,854)	26,777	3,448,200
주진흥등지구 도시개발사업	31,967,265	-	-	5,219,216	26,748,049
사상구남역동원로얄팰리스신축공사	1,082,075	-	-	1,082,075	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2,691,231	-	-	643,167	2,048,064
동대신2구역 주택재개발정비사업	86,116,635	-	362,727	12,167,071	74,312,291
시청역 비스타동원 신축공사	59,458,470	-	-	26,246,285	33,212,185
신촌지구 주택재개발정비사업	83,471,169	-	94,545	13,668,188	69,897,526
병문천하류 하천재해 예방사업	756,051	-	(105,980)	202,091	447,980
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	1,135,211	-	-	122,001	1,013,210
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	649,539	-	228,164	802,736	74,967
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	31,959,805	-	-	16,027,001	15,932,804
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	39,345,532	-	-	17,953,719	21,391,813
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2,253,072	-	215,749	2,430,298	38,523
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	86,081,890		100,091	11,350,054	74,831,927
화명3구역 주택재개발정비사업	79,153,701	-	-	-	79,153,701
양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	-	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	106,510,547	-	21,138,009	6,394,398	121,254,158
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	46,641,715	-	-	16,339,454	30,302,261
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	28,094,304	-	-	7,738,982	20,355,322
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	69,942,926	-	-	23,557,121	46,385,805
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	4,535,108	-	198,780	297,471	4,436,417
주촌선천1초등학교신축공사	0	-	35,950	35,950	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	6,763,414	-	-	701,358	6,062,056
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	4,512,762	-	390,939	1,293,216	3,610,485
명장동 공영주차장증축 소방공사	129,608	-	(4,824)	124,784	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	5,885,404	-	-	441,237	5,444,167
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	53,233,185	-	-	212,345	53,020,840
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	3,557,922	-	-	-	3,557,922
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	-	59,163,382	-	-	59,163,382
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	-	2,700,000	-	-	2,700,000
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	-	64,021,531	-	1,414,876	62,606,655
합 계	1,069,143,178	125,884,913	22,795,038	168,806,731	1,049,016,398

(전기말)

공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액
영덕 제2농공단지 조성사업	181,974	-	(3,270)	143,424	35,280
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	4,543,158	-	1,388,390	4,483,728	1,447,820
주촌선천지구도시개발사업	897,526	-	(157,933)	128,467	611,126
주촌선천지구 토공사외부대공사	194,024	-	384,140	249,985	328,179
부산국제물류간선관로공사(2공구)	6,454	-	-	71	6,383
통영법송일반산업단지조성사업	38,652,000	-	-	92,000	38,560,000
동남권방사선일반산단조경공사	3,751,254	-	788,248	969,671	3,569,831
용인역북 명지대역 동원로얄듀크신축공사	9,276,689	-	1,229,005	10,505,694	-
주진흥등지구 도시개발사업	27,831,118	-	6,096,708	1,960,561	31,967,265
김해주촌선천지구도시개발사업중공동주택공사	2,063,437	-	-	2,063,437	-
사상구남역동원로얄팰리스신축공사	19,156,468	-	4,889,869	22,964,262	1,082,075
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	4,104,512	-	215,432	1,628,714	2,691,231
온천장역 동원로얄듀크신축공사	2,842,050	-	-	2,842,050	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	87,030,587	3,009,546	4,780,428	8,703,925	86,116,635
동탄 신도시1차 동원로얄듀크 신축공사	4,268,412	-	1,810,456	6,078,868	-
시청역 비스타동원 신축공사	105,303,510	-	-	45,845,040	59,458,470
대전대신(2)1블록아파트전기공사 1공구	1,686,043	-	82,072	1,768,115	-
신촌지구 주택재개발정비사업	81,689,874	3,605,637	6,118,450	7,942,791	83,471,169
양산어곡 골프장조성사업	1,946,881	-	4,336,000	6,282,881	-
병문천하류 하천재해 예방사업	1,717,866	-	137,400	1,099,215	756,051
양산어곡골프장조성사업중 조경공사	5,345,780	-	-	5,345,780	-
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2,457,116	-	106,240	1,428,145	1,135,211
법송 소규모 공공하수처리시설 설치사업	1,292,939	-	-	1,292,939	-
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	4,402,967	-	706,802	4,460,230	649,539
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	58,301,413	-	-	26,341,608	31,959,805
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	64,581,570	-	-	25,236,038	39,345,532
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	5,387,644	-	903,486	4,038,058	2,253,072
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	93,375,112	2,280,667	-	9,573,889	86,081,890
화명3구역 주택재개발정비사업	79,153,701	-	-	-	79,153,701
양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	-	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	106,510,547	-	-	-	106,510,547
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	77,473,903	-	-	30,832,189	46,641,715
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	35,678,507	-	-	7,584,202	28,094,304
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	127,281,297	-	-	57,338,371	69,942,926
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	4,508,330	-	143,788	117,010	4,535,108
주촌선천1초등학교신축공사	1,719,830	-	-	1,719,830	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	7,327,582	-	-	564,168	6,763,414
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	-	5,242,521	-	729,759	4,512,762
명장동 공영주차장증축 소방공사	-	157,712	-	28,104	129,608
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	-	6,119,792	-	234,388	5,885,404
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	-	54,447,361	-	1,214,176	53,233,185
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	-	3,557,922	-	-	3,557,922
합 계	1,260,598,093	78,421,158	33,955,711	303,831,783	1,069,143,178

(3) 당반기말과 전기말 현재 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당반기말)

공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)
부산국제물류간선관로공사(2공구)	230,299	172,720	57,579	-	4,845
영덕제2농공단지조성사업	2,791,414	2,651,800	139,614	-	37,493
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	17,172,270	9,788,048	7,384,222	-	3,833,120
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	515,765	306,073	209,692	-	515,765
주촌선천지구 토공사외부대공사	805,681	475,333	330,348	-	456,481
동남권방사선의과학일반산단조경공사	2,589,622	1,709,655	879,967	-	24,691
주진흥등지구 도시개발사업	7,747,759	6,198,724	1,549,035	-	7,747,759
사상구남역동원로얄팰리스신축공사	56,358,080	56,182,706	175,374	-	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	8,444,064	7,443,406	1,000,658	-	683,337
법송산업일반단지조성공사	1,444,000	1,328,817	115,183	-	1,444,000
시청역 비스타동원 신축공사	94,135,149	78,129,225	16,005,924	-	17,459,710
병문천하류 하천재해 예방사업	2,152,020	1,879,290	272,730	-	82,396
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2,338,460	2,083,161	255,299	112,563	-
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	7,653,652	6,888,451	765,201	-	311,880
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	51,350,996	47,242,737	4,108,259	-	10,487,449
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	15,639,943	14,387,523	1,252,420	-	5,077,567
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	48,630,490	44,740,359	3,890,131	-	12,232,561
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	6,965,632	4,179,368	2,786,264	-	1,833,641
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	21,923,830	18,389,290	3,534,540	54,753	2,957,358
동대신2구역 주택재개발정비사업	20,870,997	16,110,476	4,760,521	-	7,584,175
신촌지구 주택재개발정비사업	21,610,979	15,557,393	6,053,586	16,529	4,797,699
뉴타운신천 주택재건축정비사업	6,394,398	4,649,838	1,744,560	241,652	3,976,150
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	49,989,898	45,993,607	3,996,291	(14,850)	9,000,000
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축	83,692,168	76,999,476	6,692,692	-	14,828,532
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	477,103	399,461	77,642	-	82,175
주촌선천1초등학교신축공사	1,844,013	1,858,237	(14,224)	-	35,950
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	1,274,330	1,146,716	127,614	-	207,801
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2,022,975	1,821,953	201,022	58,307	135,401
명장동 공영주차장증축 소방공사	152,888	111,738	41,150	-	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	675,625	574,290	101,335	-	267,322
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	1,426,521	1,310,203	116,318	-	1,426,521
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L)신축	1,414,876	1,346,979	67,897	-	1,414,876
합 계	540,735,897	472,057,053	68,678,844	468,954	108,946,655

&cr(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계약자산의 합계액입니다.

(전기말)

공사명	누적&cr공사수익	누적&cr공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)
부산국제물류간선관로공사(2공구)	230,039	172,528	57,511	-	4,585
영덕제2농공단지조성사업	2,787,134	2,647,647	139,487	-	33,212
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	15,446,229	8,186,454	7,259,775	-	2,107,079
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	128,467	77,064	51,403	-	128,467
주촌선천지구 토공사외부대공사	612,701	367,648	245,052	-	263,501
동남권방사선의과학일반산단조경공사	2,562,845	1,665,839	897,006	2,086	-
용인역북 명지대역 동원로얄듀크신축공사	62,179,653	61,204,971	974,682	-	-
주진흥등지구 도시개발사업	2,528,543	2,149,806	378,737	-	2,528,543
김해주촌선천지구도시개발사업중공동주택공사	19,000,339	17,256,175	1,744,164	-	-
사상구남역동원로얄팰리스신축공사	55,276,005	53,065,776	2,210,230	-	5,451,916
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	7,800,897	6,876,652	924,245	-	727,442
법송산업일반단지조성공사	1,440,000	1,324,343	115,657	-	1,440,000
온천장역 동원로얄듀크신축공사	23,372,123	20,932,932	2,439,191	-	-
시청역 비스타동원 신축공사	67,888,863	56,346,014	11,542,849	-	23,157,275
동탄 신도시1차 동원로얄듀크 신축공사	42,116,520	40,070,513	2,046,007	-	-
양산어곡 골프장조성사업	22,346,000	21,649,741	696,259	-	-
병문천하류 하천재해 예방사업	1,949,929	1,702,923	247,006	-	16,669
대전대신(2)1블록아파트전기공사 1공구	2,688,818	2,132,664	556,154	-	36,679
양산어곡골프장조성사업중 조경공사	8,032,727	7,173,050	859,677	-	-
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2,216,460	1,974,395	242,065	-	107,743
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	6,850,916	5,823,450	1,027,466	440,554	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	35,323,995	32,495,793	2,828,202	-	10,098,531
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	7,900,961	7,268,576	632,385	-	4,119,773
법송 소규모 공공하수처리시설 설치사업	1,527,755	1,124,857	402,898	-	-
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	30,676,771	28,224,362	2,452,409	-	10,861,215
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	4,535,334	2,948,060	1,587,274	-	791,192
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	11,674,351	8,875,019	2,799,333	1,141,961	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	8,703,926	6,746,235	1,957,691	-	8,438,016
신촌지구 주택재개발정비사업	7,942,792	5,720,843	2,221,949	-	7,587,337
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	33,650,443	30,959,212	2,691,232	-	13,666,413
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축	60,135,047	55,328,308	4,806,739	-	25,771,411
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	179,632	156,611	23,020	-	60,995
주촌선천1초등학교신축공사	1,808,063	1,592,686	215,377	-	940,870
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	572,972	515,557	57,415	493,558	-
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	729,759	671,145	58,614	-	10,038
명장동 공영주차장증축 소방공사	28,104	22,488	5,616	-	28,104
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	234,388	199,019	35,369	-	84,688
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	1,214,176	1,116,125	98,051	-	1,214,176
합 계	554,293,677	496,765,481	57,528,197	2,078,159	119,675,870

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계액자산의 합계액입니다.

&cr(4) 당반기말과 전기말 현재 주요 계약별 매출채권 및 계약자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당반기말)

공사명	계약일	공사기한		진행률	계약자산		매출채권
시작일	종료일	총 액	손상차손&cr누계액	총 액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
해운대비스타동원	2016-03-30	2016-03-08	2019-10-31	96.12%	-	-	93,801,025	-
동탄2차동원로얄듀크	2016-08-23	2016-07-25	2019-03-31	100.00%	-	-	13,169,809	-
일관신도시 비스타동원2차	2018-06-08	2018-04-25	2020-12-31	24.88%	-	-	-	-
부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2019-05-31	97.41%	4,845	-	-	-
영덕 제2농공단지 조성사업	2012-12-28	2013-01-07	2019-06-30	99.74%	37,493	-	-	-
주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	99.39%	3,833,120	-	-	-
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	68.97%	515,765	-	-	-
주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	99.65%	456,481	-	-	-
동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2019-12-31	42.89%	24,691	-	-	-
사상구남역동원로얄듀크신축공사	2015-06-25	2015-06-25	2019-01-31	100.00%	-	-	-	-
주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2020-12-31	22.46%	7,747,759	-	-	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015-07-09	2015-07-10	2020-01-09	80.48%	683,337	-	-	-
법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2019-12-31	3.61%	1,444,000	-	-	-
시청역 비스타동원 신축공사	2016-03-17	2016-03-17	2019-10-31	73.92%	2,459,710	-	15,000,000	-
병문천하류 하천재해 예방사업	2016-12-22	2016-12-26	2019-12-25	82.77%	82,396	-	-	-
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2017-03-07	2017-03-10	2020-02-22	69.77%	-	-	-	-
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	2017-03-21	2017-03-21	2019-08-20	99.03%	83,328	-	228,553	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	2017-03-09	2017-03-09	2020-02-28	76.32%	1,987,449	-	8,500,000	-
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	2017-11-01	2017-11-01	2020-11-30	43.45%	1,077,567	-	4,000,000	-
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	2017-03-15	2017-03-15	2020-06-30	69.45%	2,232,561	-	10,000,000	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017-05-18	2017-06-01	2021-05-30	99.45%	1,833,641	-	-	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2020-08-31	22.66%	2,957,358	-	-	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	2016-02-04	2018-06-22	2021-04-21	21.93%	7,584,175	-	-	-
신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	23.62%	4,797,699	-	-	-
뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017-09-19	2019-01-22	2022-02-24	5.01%	3,976,150	-	-	-
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2017-08-31	2017-09-01	2020-04-30	62.26%	-	-	9,000,000	-
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	2017-09-15	2017-09-15	2020-03-31	64.34%	2,328,532	-	12,500,000	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	9.71%	82,175	-	-	-
주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	35,950	-	-	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2021-01-03	17.37%	207,801	-	-	-
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018-05-02	2018-05-08	2021-05-07	35.91%	-	-	135,401	-
명장동 공영주차장증축 소방공사	2018-06-05	2018-06-15	2019-01-31	100.00%	-	-	-	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018-08-23	2018-09-10	2020-05-09	11.04%	267,322	-	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018-09-17	2018-10-01	2021-02-28	2.62%	1,426,521	-	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018-09-17	2018-10-01	2021-02-28	0.00%	-	-	-	-
암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019-04-05	2019-12-01	2022-11-30	0.00%	-	-	-	-
암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019-04-15	2019-06-01	2022-05-31	0.00%	-	-	-	-
시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019-04-08	2019-04-08	2021-12-31	2.21%	1,414,876	-	-	-

&cr(전기말)

공사명	계약일	공사기한		진행률	계약자산		매출채권
시작일	종료일	총 액	손상차손&cr누계액	총 액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
해운대비스타동원	2016-03-30	2016-03-08	2019-10-31	74.03%	-	-	89,706,151	-
동탄2차동원로얄듀크	2016-08-23	2016-07-25	2019-03-31	94.53%	-	-	54,300,736	-
일관신도시 비스타동원2차	2018-06-08	2018-04-25	2020-12-31	6.24%	-	-	-	-
부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2019-03-31	97.30%	4,585	-	-	-
영덕 제2농공단지 조성사업	2012-12-28	2013-01-07	2019-04-07	98.75%	33,212	-	-	-
주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	91.43%	2,107,079	-	-	-
주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	17.37%	128,467	-	-	-
주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	65.12%	263,501	-	-	-
용인역북 명지대역 동원로얄듀크신축공사	2015-10-16	2015-10-16	2018-06-30	100.00%	-	-	-	-
동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2019-12-31	41.79%	-	-	-	-
김해주촌선천지구도시개발사업중공동주택공사	2015-02-25	2015-03-01	2018-02-28	100.00%	-	-	-	-
사상구남역동원로얄듀크신축공사	2015-06-25	2015-06-25	2019-01-31	98.08%	1,951,916	-	3,500,000	-
주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2020-12-31	7.33%	2,528,543	-	-	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015-07-09	2015-07-10	2020-01-09	74.35%	727,442	-	-	-
법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2019-12-31	3.60%	1,440,000	-	-	-
온천장역 동원로얄듀크신축공사	2015-09-24	2015-09-24	2018-02-28	100.00%	-	-	-	-
시청역 비스타동원 신축공사	2016-03-17	2016-03-17	2019-10-31	53.31%	4,157,275	-	19,000,000	-
대전대신(2)1블록아파트전기공사 1공구	2016-07-07	2016-07-11	2018-09-30	100.00%	36,679	-	-	-
동탄 신도시1차 동원로얄듀크 신축공사	2016-04-01	2016-04-01	2018-08-31	100.00%	-	-	-	-
양산어곡 골프장조성사업	2016-09-23	2016-09-26	2018-08-31	100.00%	-	-	-	-
병문천하류 하천재해 예방사업	2016-12-22	2016-12-26	2019-12-25	72.06%	16,669	-	-	-
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2017-03-07	2017-03-10	2020-02-22	66.13%	107,743	-	-	-
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	2017-03-21	2017-03-21	2019-04-08	91.34%	-	-	-	-
양산어곡골프장조성사업중 조경공사	2017-02-27	2017-03-01	2018-08-31	100.00%	-	-	-	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	2017-03-09	2017-03-09	2020-01-31	52.50%	2,098,531	-	8,000,000	-
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	2017-11-01	2017-11-01	2020-11-30	21.95%	619,773	-	3,500,000	-
법송 소규모 공공하수처리시설 설치사업	2017-10-25	2017-10-25	2018-08-31	100.00%	-	-	-	-
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	2017-03-15	2017-03-15	2020-06-30	43.81%	1,861,215	-	9,000,000	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017-05-18	2017-06-01	2021-05-30	66.81%	791,192	-	-	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2020-08-31	10.94%	-	-	1,210,633	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	2016-02-04	2018-06-22	2021-04-21	9.18%	8,438,016	-	-	-
신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	8.69%	7,587,337	-	-	-
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2017-08-31	2017-09-01	2020-04-30	41.91%	1,666,413	-	12,000,000	-
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	2017-09-15	2017-09-15	2020-03-31	46.23%	3,771,411	-	22,000,000	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	3.81%	60,995	-	-	-
주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	-	-	940,870	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2021-01-03	7.81%	-	-	-	-
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018-05-02	2018-05-08	2021-05-07	13.92%	10,038	-	-	-
명장동 공영주차장증축 소방공사	2018-06-05	2018-06-15	2019-01-31	17.82%	28,104	-	-	-
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018-08-23	2018-09-10	2020-05-09	3.83%	84,688	-	-	-
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018-09-17	2018-10-01	2021-02-28	2.23%	1,214,176	-	-	-

&cr(5) 당반기 및 전기 중 원가기준 투입법 적용 건설계약의 수익 및 원가 추정치의 변동에 따른 공사손익의 변동현황은 아래와 같습니다 (단위 : 천원).&cr

(당반기)

영업부문	공사손실&cr충당부채	공사손익 변동금액		추정 총계약원가의 변동금액
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정
---	---	---	---	---	---
건설부문	-	(1,297,714)	-	(366,355)	-

(전 기)

영업부문	공사손실&cr충당부채	공사손익 변동금액		추정 총계약원가의 변동금액
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정
---	---	---	---	---	---
건설부문	-	(3,209,108)	-	8,999,072	-

21. 자본잉여금 및 이익잉여금&cr&cr(1) 당사의 당반기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원이며 발행유통보통주식수 및 수권주식수는 각각 90,808,100주 및 200,000,000주입니다.

(2) 당반기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기말	전기말
법정적립금
이익준비금 (*)	8,922,720	7,242,770
임의적립금
재무구조개선적립금	855,000	855,000
기타임의적립금	621,700,000	518,700,000
소 계	622,555,000	519,555,000
미처분이익잉여금	53,759,594	124,034,789
합 계	685,237,314	650,832,559

(*) 상법상 당사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전은 가능합니다.

22. 우발상황 및 약정사항 (특수관계자 제외)&cr &cr(1) 당반기말 현재 금융 관련 약정사항의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

거래은행	약정내용	한도금액	실행금액
부산은행 (*1)	당좌대출	6,840,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	-
국민은행 (*2)	당좌대출	5,000,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	1,098,731
하나은행	기업일반자금회전대출	2,000,000	-
기업일반자금회전대출	1,000,000	-
우리은행	당좌대출	4,000,000	-
경남은행	당좌대출	10,000,000	-
기업전자결제(외매채)	5,000,000	-
NH농협은행	당좌대출	500,000	-
건설공제조합	운영자금대출	527,000	527,000
주택도시보증공사	운영자금대출	693,333	693,333

&cr(*1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 205,580천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).&cr&cr(*2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 당사의 예금이 담보(채권최고액 507,974천원)로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).&cr&cr당사는 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.

&cr(2) 당반기말 현재 당사의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 당사 소유 자산은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	담보내용	장부금액	담보설정금액	채권자
대여금및기타수취채권	당좌대출한도약정 담보	205,580	205,580	부산은행
당좌대출한도약정 담보	507,974	507,974	국민은행
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	장기차입금 담보	681,000	681,000	주택도시보증공사
단기차입금 담보	1,456,565	1,456,565	건설공제조합
합 계		2,851,119	2,851,119

(3) 당반기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공처	보증내용	금 액
주택도시보증공사	주택분양보증	880,513,820
조합주택시공보증	111,212,111
하자보수보증	18,179,966
인허가보증	1,871,883
하도급대금지급보증	3,746,145
건설공제조합 등	하자보수보증 등	142,991,872
서울보증보험	인허가보증 등	23,172,817
대표이사	당좌대출한도약정 외	52,124,000
합 계		1,233,812,614

(4) 당반기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 지급보증 등의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공받은자	보증처	보증내용	보증금액
센텀민락지역주택조합 등	서울보증보험	이행(하자)보증 등	6,670
동대신2구역주택재개발정비사업조합	부산은행	시공사주택자금대출보증	37,200,000
신촌지구주택재개발정비사업조합	부산은행	시공사PF연대보증	20,400,000
사하구괴정지역주택조합	부산은행	시공사PF연대보증	72,000,000
부산은행	조합원 분양자금보증	7,286,400
사하역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	10,116,260
일광신도시 비스타동원2차 수분양자	부산은행	중도금대출보증	56,277,100
앞산비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	19,752,000
동대신역비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	10,872,000
동대신역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	7,500,020
화명3구역 주택재개발사업조합 등	주택도시보증공사	조합사업비대출보증	16,531,230
합 계			257,941,680

&cr

&cr(5) 당반기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

원 고	피 고	사건번호	소송가액	계류법원	내 용
수영강동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)21세기개발 외2	2017가합48532	400,000	부산지방법원	손해배상(기)등
양산신도시2차 동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2017가합2383	1,500,000	부산지방법원	하자보수금 등
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발	2018가합20817	210,000	울산지방법원	손해배상(기)
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2018가합20800	210,000	울산지방법원	하자보수보증금
대연힐스테이트푸르지오아파트&cr입주자대표회의	부산도시공사	2017가합102074	3,000,000	부산지방법원&cr동부지원	하자보수금
진영건설 주식회사	(주)동원개발 외 2명	2018가단23604	96,000	창원지방법원&cr통영지원	손해배상(기)
동원로얄듀크비스타아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발, (주)신세기건설,&cr 주택도시보증공사	2018가합100587	2,000,000	부산지방법원&cr동부지원	하자보수금 등
정관1차동원로얄듀크&cr입주자대표회의	(주)동원개발, (주)건설뱅크,&cr주택도시보증공사	2018가합101474	3,000,000	부산지방법원&cr동부지원	하자보수금 등
화명2차동원로얄듀크비스타아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발, 주택도시보증공사	2018가합106578	700,000	부산지방법원&cr동부지원	하자보수금 등
신천휴먼시아 6단지아파트	한국토지주택공사	2019나20475	497,196	대구고등법원	손해배상(건)
최정무 외 106명	(주)동원개발	2019가합12530	1,016,341	울산지방법원	손해배상(기)
안승하	(주)동원개발	2018가소29456	11,999	부산지방법원 동부지원	추심금
부산도시공사	주식회사 대우건설 외 9명	2017가합2581	1,260,000	부산지방법원	손해배상(기)
(주)에스유피	광주시장	2019구합63547	50,000	수원지방법원

상기 계류중인 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

23. 판매비와 관리비

&cr당반기와 전반기 중 판매비와 관리비의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---
급여	829,126	1,663,914	937,467	1,899,305
퇴직급여	78,591	165,156	93,647	169,049
복리후생비	318,986	608,632	384,786	699,039
여비교통비	31,460	55,422	44,521	84,752
차량유지비	2,299	10,539	4,768	10,911
통신비	10,621	17,972	10,632	19,453
수도광열비	145,617	166,722	19,523	48,520
세금과공과	4,811	148,716	44,891	174,447
감가상각비	20,341	41,242	44,858	87,993
사용권자산상각비	37,517	75,034	-	-
보험료	(15,878)	317,248	(35,039)	680,088
접대비	10,170	12,665	2,157	3,435
판매촉진비	499,457	694,724	-	590,429
광고선전비	447,546	1,217,207	835,537	902,017
지급임차료	6,732	10,418	30,793	122,264
소모품비	29,204	60,538	46,439	93,305
지급수수료	1,072,427	1,584,619	223,168	581,793
도서인쇄비	36,227	51,455	5,549	48,129
경상개발비	31,575	63,150	43,483	86,966
기타	26,848	72,745	65,307	79,756
합 계	3,623,677	7,038,118	2,802,487	6,381,651

24. 비용의 성격별 분류&cr&cr당반기와 전반기 중 당사의 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---
재고자산의 변동	(877,903)	(11,101,038)	11,576,663	21,729,850
재료비	31,787,145	58,335,531	25,227,225	48,993,750
외주비	68,572,063	131,069,840	55,420,822	96,309,046
종업원급여	3,726,435	7,561,900	4,429,945	8,623,775
세금과공과	3,130,627	3,492,720	171,463	472,393
지급임차료	22,592	965,933	528,330	965,022
지급수수료	1,827,314	3,587,242	1,175,972	1,729,890
견본주택및설계감리비	1,403,595	2,166,836	1,052,435	1,980,329
보상비	292,500	327,500	119,600	562,300
하자보수비	(52,781)	2,542,372	167,593	225,205
판매촉진비	499,457	694,724	-	590,429
용역비	1,331,797	3,224,929	1,561,673	2,245,233
보험료	(15,878)	4,347,154	(35,039)	3,507,984
지급할인료	-	59,668	-	-
광고선전비	447,546	1,217,207	835,537	902,017
수도광열비	409,913	991,147	209,047	542,876
기타	4,760,633	30,376,254	6,168,716	8,300,514
합 계(*)	117,265,055	239,859,919	108,609,982	197,680,613

(*) 포괄손익계산서 상의 매출원가 및 판매비와 관리비를 합한 금액입니다.

25. 종업원급여

&cr당반기와 전반기 중 손익으로 인식된 종업원급여의 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---
급여	3,061,022	6,170,690	3,609,009	7,071,553
복리후생비	438,557	925,632	584,804	1,103,947
퇴직급여	226,856	465,578	236,132	448,275
합 계	3,726,435	7,561,900	4,429,945	8,623,775

&cr

26. 기타수익 및 기타비용&cr&cr당반기와 전반기 중 기타손익의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---	---
기타수익	연체료수익	89,861	136,908	6,530	52,758
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	65,533	133,095	58,467	98,557
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	1,018	-	-
금융보증수익	261,108	522,216	266,208	534,966
잡이익	2,825,709	3,810,665	136,909	834,028
합 계	3,242,211	4,603,902	468,114	1,520,309
기타비용	기부금	72,980	150,080	130,483	381,883
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	-	-	36,517
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	-	-	29,734
잡손실	15,533	15,647	353,039	353,172
합 계	88,513	165,727	483,522	801,306

27. 금융수익 및 금융비용&cr&cr당반기와 전반기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---	---
금융수익	이자수익	1,305,170	2,484,092	708,430	1,730,349
배당금수익	22,998	51,138	46,238	46,238
합 계	1,328,168	2,535,230	754,668	1,776,587
금융비용	이자비용	66,922	81,558	1,056	2,820
합 계	66,922	81,558	1,056	2,820

28. 법인세&cr &cr(1) 당반기 및 전반기의 법인세비용의 산출내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기	전반기
법인세부담액	15,720,429	14,486,724
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	743,817	525,172
법인세비용	16,464,246	15,011,896

(2) 당반기 및 전반기 중 법인세비용차감전손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기	전반기
법인세비용차감전순이익	67,691,570	60,011,052
적용세율에 따른 법인세	16,150,360	14,291,675
조정사항
법인세추납액(환급액)	(90,436)	-
기타	404,322	720,221
법인세비용	16,464,246	15,011,896
유효법인세율	24.32%	25.02%

29. 주당손익 &cr&cr(1) 기본주당순이익

구분	당반기		전반기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---
보통주당기순이익	19,140,780,215원	51,227,324,047원	27,780,877,924원	44,999,156,150원
가중평균유통보통주식수 (*)	90,808,100주	90,808,100주	90,808,100주	90,808,100주
기본주당순이익	211원/주	564원/주	306원/주	496원/주

당반기 및 전반기 중 유통보통주식수의 변동이 없어 가중평균유통보통주식수는 발행주식수와 동일합니다.

&cr(2) 희석주당순이익&cr&cr당사는 당반기말과 전반기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.

&cr30 . 특수관계자 거래&cr&cr(1) 당반기말 현재 주요 특수관계자의 현황은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자 명칭	비 고
당해 기업에 중대한&cr영향력을 미치는 회사	(주)동원주택	당사에 대한 지분율 32.51%
기타 특수관계자	(주)동원종합건설, (주)동삼, 동원관광개발(주), (주)21세기개발, (주)신세기건설, (주)건설뱅크, (주)남양개발, (주)세명종합물산, (주)디더블유디, (주)동진건설산업, (주)동종건설산업, (주)동원제일저축은행,(주)디더블유티앤디, (주)월드컵, (주)아시아드종합개발(구 (주)아시아드티앤디), (주)썬종합건설, 월드물산(주), (주)디에스주택산업	보고기업에 지배력이 있는&cr개인 및 친족이 유의적인&cr영향력을 미치는 기업

(2) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당반기	전반기
이자수익	(주)동원제일저축은행	79,617	60,638
(주)건설뱅크 등	1,338,575	1,022,691
공사수익	(주)21세기개발	212,345	4,131,371
(주)건설뱅크	17,953,719	9,389,991
월드물산㈜	26,246,285	15,294,415
(주)동삼	4,000	826,558
(주)동원종합건설	-	10,505,694
(주)남양개발	-	2,842,050
(주)동진건설산업	24,971,997	23,140,871
(주)신세기건설	7,738,982	2,541,266
(주)디에스주택산업	16,339,454	11,321,194
(주)월드컵	17,109,076	26,115,371
(주)아시아드티앤디	-	10,512,865
합 계	111,994,050	117,704,975

(3) 당반기말과 전기말 현재 당사의 특수관계자와의 거래에서 발생한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자명	당반기말	전기말
현금및현금성자산	(주)동원제일저축은행	101,807	101,593
단기금융상품 등	(주)동원제일저축은행	3,000,000	3,000,000
미수수익	(주)동원제일저축은행	18,051	59,714
매출채권 및 계약자산	(주)21세기개발	1,426,521	1,214,176
월드물산(주)	17,459,710	23,157,275
(주)동삼	1,444,000	1,440,000
(주)건설뱅크	12,232,561	10,861,215
(주)동진건설산업	16,243,408	25,771,411
(주)디에스주택산업	9,000,000	13,666,413
(주)신세기건설	5,077,567	4,119,773
(주)월드컵	10,487,449	15,550,447

(4) 당반기 중 특수관계자와의 대여금의 거래 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

특수관계자	내 역	기 초	증 가	감 소	기 말
(주)건설뱅크 등	차입금	-	195,900,000	195,900,000	-

&cr(5) 회사의 국민은행, KEB하나은행 등과 관련한 대출약정에 대해서는 대표이사로부터 포괄근보증을 제공받고 있습니다 (주석 22 참조).

(6) 당반기말 현재 당사가 특수관계자에 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	회사명	보증처	지급보증금액	지급보증기간	비 고
(주)동삼 (주1)	부산은행	36,000,000	30,000,000	2017.06.30~2019.12.31	시공사PF연대보증
(주)아시아드티앤디 (주2)	부산은행	36,000,000	30,000,000	2017.09.29~2020.09.28	시공사PF연대보증


(주1)	당사는 일반산업단지 조성사업과 관련하여 시행사인 (주)동삼의 차입금에 대하여 시공사로서 연대보증을 제공하고 있습니다.
(주2)	당사는 양산어곡 골프장 조성사업과 관련하여 시행사인 (주)아시아드티앤디의 차입금에 대하여 시공사로서 연대보증을 제공하고 있습니다.

당사는 제공한 보증과 관련하여 금융보증부채를 계상하고 있습니다.

한편, 상기 지급보증 이외에 당사가 도급공사계약 등과 관련하여 특수관계자에게 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자 명칭	보증처	보증내용	보증금액
기타 특수관계자	(주)동원종합건설 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	1,066,464,646
(주)동진건설산업 등	서울보증보험	이행보증 등	16,527,963

(7) 당사는 등기이사 및 당사 기업활동의 계획ㆍ운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당반기 및 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당반기	전반기
급여	491,395	519,595
복리후생비	27,963	20,212
퇴직급여	35,275	40,125
합 계	554,633	579,932

31. 영업으로부터 창출된 현금&cr&cr(1) 당사의 당반기와 전반기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
반기순이익	51,227,324	44,999,156
조정 항목	16,791,149	14,153,737
감가상각비	234,843	106,419
사용권자산상각비	1,412,799	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실(이익)	(133,095)	(62,040)
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실(이익)	(1,018)	29,734
임차보증금 현재가치할인차금 상각액	-	(67,114)
임대보증금 현재가치할인차금 상각액	-	2,820
금융보증수익	(522,216)	(534,966)
금융수익	(2,535,230)	(1,663,235)
금융비용	14,636	-
법인세비용	16,464,246	15,011,896
선수수익 상각액	-	(2,876)
선급비용 상각액	-	60,940
하자보수충당부채 전입액	1,856,184	1,272,159
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	14,648,000	9,427,056
재고자산의 감소(증가)	11,108,135	(82,150,229)
매출채권의 감소(증가)	38,805,743	(13,107,340)
미수금의 감소(증가)	(785,601)	77,238
청구공사의 감소(증가)	18,533,709	40,849,606
계약자산의 감소(증가)	(7,804,493)	(13,352,434)
선급금의 감소(증가)	(21,863,101)	62,167,721
선급비용의 감소(증가)	526,927	(922,242)
매입채무의 증가(감소)	(4,440,791)	14,523,062

구 분	당반기	전반기
미지급금의 증가(감소)	1,174,729	942,151
선수금의 증가(감소)	(16,443,684)	8,825,175
예수금의 증가(감소)	128,390	(738,681)
부가세예수금의 증가(감소)	(1,389,203)	(1,064,022)
미지급비용의 증가(감소)	(54,585)	(149,251)
하자보수충당부채의 증가(감소)	(1,248,970)	(1,474,309)
계약부채의 증가(감소)	(1,609,205)	(5,049,389)
임대보증금의 증가(감소)	10,000	50,000
영업으로부터 창출된 현금	82,666,473	68,579,949

6. 기타 재무에 관한 사항

1. 대손충당금 설정현황&cr

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금&cr설정률
제42기&cr반기	매출채권	165,776	0	0%
계약자산	49,583	0	0%
대여금및기타수취채권	27,267	0	0%
합 계	242,626	0	0%
제41기	매출채권	223,158	0	0%
계약자산	41,735	0	0%
대여금및기타수취채권	27,840	0	0%
합 계	292,733	0	0%
제40기	매출채권	169,202	0	0%
미청구공사	18,648	0	0%
대여금및기타수취채권	75,215	0	0%
합 계	263,065	0	0%

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제42기 반기	제41기	제40기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	0	0	0
2. 순대손처리액(①－②±③)
① 대손처리액(상각채권액)
② 상각채권회수액
③ 기타증감액
3. 대손상각비 계상(환입)액	0	0	0
4. 기말 대손충당금 잔액합계	0	0	0

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

&cr1) 대손충당금 설정방침&cr대차대조표일 현재의 매출채권과 기타채권 잔액에 대하여 과거의 대손경험률과 장래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정&cr&cr2) 대손경험률 및 대손예상액 산정근거&crㆍ 대손경험률: 과거 3개년 평균채권잔액에 대한 실제 대손 발생액을 근거로 대손 경험률을 산정하여 설정&crㆍ 대손예상액: 채무자의 파산, 강제집행, 사망, 실종등으로 회수가 불투명한 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부등을 고려하여 채권잔액의 1%초과~100% 범위에서 합리적인 대손 추산액 설정&cr&cr3) 대손처리기준: 매출채권 등에 대해 아래와 같은 사유발생시 실대손처리&crㆍ 파산, 부도, 강제집행, 사업의 폐지, 채무자의 사망, 실종등으로 인해 채권의 회수불능이 객관적으로 입증된 경우&crㆍ 소송에 패소하였거나 법적 청구권이 소멸한 경우&crㆍ 외부 채권회수 전문기관이 회수가 불가능하다고 통지한 경우&crㆍ 담보설정 부실채권, 보험Cover 채권은 담보물을 처분하거나 보험사로부터 보험금을 수령한 경우&crㆍ 회수에 따른 비용이 채권금액을 초과하는 경우&cr

(4) 당해 당반기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분		6월 이하	6월 초과&cr1년 이하	1년 초과&cr3년 이하	3년 초과	계
금&cr액	일반	106,776				106,776
특수관계자	59,000				59,000
계	165,776	0	0	0	165,776
구성비율 (%)		100				100

&cr

2. 재고자산의 보유 및 실사내역 등

&cr(1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제42기 반기	제41기	제40기
건설	완성주택	194,882	194,882	398,616
완성상가	1,323,552	909,625	1,940,013
용 지	43,535,769	43,515,670	1,349,381
미완성공사	116,012,707	127,547,772	122,762,132
소 계	161,066,910	172,167,949	126,450,142
합 계		161,066,910	172,167,949	126,450,142
총자산대비 재고자산 구성비율(%)&cr[재고자산÷기말자산총계×100]		17.94%	19.62%	17.97%
재고자산회전율(회수)&cr[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		2.79회	2.91회	2.51회

(2) 재고자산의 실사내역 등

① 실사일자 : 2019년 06월 30일&cr ② 재고자산 실사시 전문가 참여여부 : 자체실사&cr ③ 장기체화재고등 현황 : 해당사항없음&cr ④ 재고자산의 담보현황 : 해당사항없음

&cr 3. 수주계약 현황

◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11012#*진행률적용수주계약현황*.dsl 31_진행률적용수주계약현황(별도,개별) (단위 : 천원) (주)동원개발 통영법송일반산업단지조성사업 (주)동삼2011.11.292019.12.3140,000,0003.61 1,444,000 ---(주)동원개발 주진흥등지구 도시개발사업 주진흥등지구 도시개발사업조합2015.02.102020.12.3128,399,10022.467,747,759---(주)동원개발 사상 구남역 동원로얄듀크 신축공사 (주)월드컵2015.06.252019.01.3151,468,211100.00----(주)동원개발 동대신2구역 주택재개발정비사업 동대신2구역 주택재개발정비사업조합2016.02.042021.04.2191,811,01621.937,584,175---(주)동원개발시청역 비스타동원 신축공사월드물산(주)2016.03.172019.12.31123,847,33373.922,459,710-15,000,000-(주)동원개발신촌지구 주택재개발정비사업신촌지구 주택재개발정비사업조합2016.09.212021.04.2887,808,32523.624,797,699---(주)동원개발동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사(주)월드컵2017.03.092020.02.2967,283,80076.321,987,449-8,500,000-(주)동원개발삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축(주)건설뱅크2017.03.152020.06.3070,022,30369.452,232,561-10,000,000-(주)동원개발사하구괴정 지역주택조합 공동주택 신축공사사하구괴정 지역주택조합2017.05.152020.09.0495,475,57522.662,957,358---(주)동원개발양덕4구역 주택재개발정비사업양덕4구역 주택재개발정비사업조합2017.06.282022.06.30188,656,018-----(주)동원개발화명3구역 주택재개발정비사업화명3구역 주택재개발정비사업조합2017.06.292021.02.2890,287,431-----(주)동원개발시흥장현 B7블럭 동원로얄듀크신축공사(주)디에스주택산업2017.08.312020.04.3080,292,15862.26--9,000,000-(주)동원개발일광신도시 B2블럭 비스타동원 신축공사(주)동진건설산업2017.09.152020.03.31130,077,97464.342,328,532-12,500,000-(주)동원개발뉴타운신천 주택재건축정비사업뉴타운신천 주택재건축정비사업조합2017.09.192022.02.21123,675,6475.013,976,150---(주)동원개발동탄C4블럭 비스타동원 신축공사(주)신세기건설2017.11.012020.11.3035,995,26543.451,077,567-4,000,000-(주)동원개발효동지구 주택재건축정비사업 공사도급계약효동지구 주택재건축정비사업조합2019.02.262022.05.31118,031,282-----(주)동원개발 암남지역주택조합 공동주택 신축공사 암남지역주택조합2019.04.052022.11.3059,163,382-----(주)동원개발 시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축 (주)동진건설산업2019.04.082021.12.3164,021,5312.211,414,876----40,007,836-59,000,000-

| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | | 공사미수금 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총액 | 손상차손&cr누계액 | 총액 | 대손&cr충당금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | | | |

&cr

4. 공정가치평가 내역&cr&cr주석2.4 및 4.3.1을 참고하시기 바랍니다.&cr&cr&cr 5. 채무증권 발행실적 등&cr

채무증권 발행실적 2019년 06월 30일(단위 : 원, %)


(기준일 :	)

-------------------------

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면&cr총액	이자율	평가등급&cr(평가기관)	만기일	상환&cr여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11012#*사채관리계약주요내용.dsl 26_사채관리계약주요내용

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2019년 06월 30일(단위 : 원, %)


(작성기준일 :	)

------

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리&cr계약체결일	사채관리회사


(이행현황기준일 :	)

---------


재무비율 유지현황	계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

기업어음증권 미상환 잔액 2019년 06월 30일(단위 : 원)


(기준일 :	)

---------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

전자단기사채 미상환 잔액 2019년 06월 30일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

회사채 미상환 잔액 2019년 06월 30일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

신종자본증권 미상환 잔액 2019년 06월 30일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr15년이하 | 15년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

조건부자본증권 미상환 잔액 2019년 06월 30일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

&cr

기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기보고서의 본항목은 작성하지 않습니다.&cr

V. 감사인의 감사의견 등

&cr&cr 1. 회 계감사인의 감사의견 등&cr

※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우&cr 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11012#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

제42기 반기안경회계법인예외사항없음-제41기안경회계법인적정-제40기안경회계법인적정-

사업연도	감사인	감사의견	감사보고서 특기사항

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제42기 반기안경회계법인제42기 분반기검토, 중간감사, 결산감사76,000,000570시간제41기안경회계법인제41기 분반기검토, 중간감사, 결산감사76,000,0001,374시간제40기안경회계법인제40기 분반기검토, 중간감사, 결산감사76,000,0001,311시간

사업연도	감사인	내 용	보수	총소요시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제42기 반기----------제41기----------제40기----------

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

&cr

2. 회계감사인의 변경

변경전	변경후	회계감사인 교체사유
-	-	-

&cr&cr 3. 내 부회계관리제도&cr 당사는 외부감사인의 2018년 12월 31일의 내부회계관리제도의 운영실태평가보고서에 대하여 검토를 실시한 결과, 상기 경영자의 운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

&cr

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요&cr 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 2명의 상근이사, 2명의 비상근이사, 3명의 사외이사 등 7인의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에 감사위원회가 설치되어 운영 중입니다.&cr각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 Ⅷ. 임원의 현황을 참조하시기 바랍니다.&cr

나. 중요의결사항 등

회 차	개최일자	의 안 내 용	가결&cr여부	사외이사
손문돈	정창식	김태용
---	---	---	---	---	---	---
1차&cr2차&cr3차&cr4차&cr5차&cr6차&cr7차&cr8차&cr9차&cr10차&cr11차&cr12차&cr13차	2019.02.07&cr2019.02.07&cr 2019.02.07&cr2019.02.07&cr2019.03.04&cr2019.03.05&cr2019.03.06&cr2019.03.22&cr2019.03.22&cr2019.04.26&cr2019.05.27&cr2019.06.19&cr2019.06.24	정기주주총회 소집에 관한 건&cr제41기 재무제표 승인의 건&cr현금배당 결정의 건&cr내부회계관리제도 운영실태평가보고의 건&cr중도금대출 연대보증 입보의 건 (앞산비스타동원)&cr중 도금대출 연대보증 입보의 건 (동대신비스타동원)&cr중도금대출 연대보증 입보의 건 (동대신비스타동원)&cr제41기 정기주주총회&cr대표이사 선임의 건&cr시행사 대출약정체결 관련 (시흥장현2차)&cr조합사업비대출 건 (암남지역주택조합)&cr조합사업비대출약정 건 (효동지구재건축)&cr광주중앙공원 민간개발 조성사업 컨소시업 구성 출자의 건	가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성	찬성&cr 찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성 &cr 찬성 &cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성 &cr찬성&cr찬성&cr찬성 &cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성

다. 이사회의 운영에 관한 사항

(가) 이사회 운영규정의 주요내용

① 이사회는 이사로 구성된다.&cr ② 이사회는 대표이사 또는 이사회가 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가 회일 3일전에 각 이사 및 감사에게 통지하여 소집한다.&cr ③ 제2항의 규정에 의하여 소집권자로 지정되지 않은 다른 이사는 소집권자인 이사 에게 이사회 소집을 요구할 수 있다. 소집권자인 이사가 정당한 이유없이 이사회 소집을 거절하는 경우에는 다른 이사가 이사회를 소집할 수 있다.&cr ④ 이사 전원의 동의가 있을 때에는 제2항의 소집절차를 생략할 수 있다.&cr ⑤ 이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다.&cr ⑥ 이사회는 이사가 직접 이사회에 참석하여야 한다.&cr ⑦ 이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하여야 한다. &cr ⑧ 의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기재 하고 출석한 이사가 기명날인 또는 서명하여야 한다.&cr

라. 이사의 독립성&cr당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인 및 선임배경등은 다음과 같습니다.

이사	추천인	선임배경	활동분야	회사와의 &cr거래	최대주주등&cr과의 관계
장복만	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	부
장호익	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	본인
황정련	이사회	당사의 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	대외업무	-	모
이성휘	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	-
손문돈	이사회	경영학 분야의 전문가	감사위원회&cr위원장	-	-
정창식	이사회	건설분야의 전문가	감사위원회&cr위원	-	-
김태용	이사회	경영학 분야의 전문가	감사위원회&cr위원	-	-

&cr마. 사외이사의 전문성&cr (가) 당사는 보고서 작성기준일 현재 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다.

◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11012#*_사외이사_교육_*.dsl 40_02_사외이사_교육_미실시내역

(나) 사외이사 교육 미실시 내역

충분한 자격 요건으로 교육을 미실시 하였습니다.

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

&cr가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부&cr 당사의 감사위원회는 사외이사 3명 (손문돈, 정창식, 김태용)으로 구성되어 있으며 인적사항은 다음과 같습니다.

성 명	출생년월	약 력	감사위원회&cr위원 선임일	사외이사&cr여부	비고
손문돈	1941.06	동의대 법학박사	2017.03.17	○	감사위원장
정창식	1947.06	동아대 대학원 토목공학과 공학박사&cr부산수산대 해양공학과 교수&cr동의대 토목공학과 교수	2017.03.17	○	-
김태용	1950.04	뉴욕시립대 MBA&Ph.D. (1990.9)&cr부경대 경영학부 교수 (1982.3.~'2015.8.)&cr산업통상자원부 사업재편계획심의위원회 심의위원	2017.03.17	○	-

※ 감사위원회 위원 선임일은 최초선임일 기준입니다.

&cr나. 감사위원회 위원의 독립성

당사의 감사위원회의 위원은 관련 법령 및 정관이 정한 바에 따라 주주총회의 결의로이사 가운데서 선임하며, 관련 법령과 정관에서 정한 결격사유가 있는 경우 감사위원회 위원이 될 수 없도록 하고 있습니다.

감사위원회는 회계감사를 위하여 재무제표 등 회계관련서류와 회계법인의 감사절차 및 감사결과를 검토하고 필요한 경우 회계법인에 대하여 회계에 관한 장부와 관련 서류에 대한 추가 검토를 요청하고 그 결과를 검토합니다. 또한 신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 설치한 내부회계관리제도의 운영실태를 내부회계 관리자로부터 보고받고 이를 검토합니다.

&cr 다. 감사위원회의 주요활동 내용

개최일자	의 안 내 용	가결여부	감사위원회 위원
손문돈	정창식	김태용
---	---	---	---	---	---
2019.03.22&cr2019.03.22	제41기 정기주주총회&cr감사위원회 위원장 선임의 건	가결&cr가결	찬성&cr찬성	찬성&cr찬성	찬성&cr찬성

◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11012#*_감사*_교육_*.dsl 41_03_감사위원회_교육_미실시내역

라. 감사위원회 교육 미실시 내역

충분한 자격 요건으로 교육을 미실시 하였습니다.

감사위원회 교육 실시여부	감사위원회 교육 미실시 사유
미실시

◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11012#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_03_감사위원회(감사)_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.

마. 감사위원회 지원조직 현황&cr 당사는 보고서 작성기준일 현재 감사위원의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다.&cr

◆click◆『준법지원인 지원조직 현황』 삽입 11012#*_준법지원인_지원조직_*.dsl 43_02_준법지원인_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.

바. 준법지원인 등

당사는 보고서 작성기준일 현재 준법지원인을 두고 있지 않습니다.&cr

3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

가. 주주의 의결권 행사에 관한 사항&cr당사는 주주의 의결권 행사에 관하여 집중투표제, 서면투표제 또는 전자투표제를 채택하고 있지 않습니다.&cr&cr나. 소수주주권의 행사여부

행사내용	행사목적	진행경과	비고
-	-	-	-

&cr다. 경영권분쟁

당사는 공시대상 기간 중 경영권분쟁에 관하여 발생된 사항이 없습니다.

VII. 주주에 관한 사항

&cr

1. 최대주주 및 그 특수관계인의 주식소유 현황&cr

최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2019년 06월 30일(단위 : 주, %)


(기준일 :	)

장복만특수관계인보통주210,0000.23210,0000.23-장호익최대주주보통주14,757,10116.2514,757,10116.25-이승진특수관계인보통주433,0000.48433,0000.48-(주)동원주택특수관계인보통주29,521,25032.5129,521,25032.51-(주)동진건설산업특수관계인보통주8,533,2909.408,533,2909.40-(주)동원제일저축은행특수관계인보통주190,8660.21190,8660.21-남일물산(주)특수관계인보통주310,0000.34310,0000.34-(주)동원종합물산특수관계인보통주301,3810.33310,3810.34-보통주54,256,88859.7554,265,88859.76-종류주-----

| 성 명 | 관 계 | 주식의&cr종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |

최대주주의 주요경력 및 개요

◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11012#*최대주주가단체인경우.dsl 36_최대주주가단체인경우

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

(주)동원주택4이승진19.0--장호익47.0------

| 명 칭 | 출자자수&cr(명) | 대표이사&cr(대표조합원) | | 업무집행자&cr(업무집행조합원) | | 최대주주&cr(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재

◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는&cr 지분율 변동이 있는경우』 삽입 11012#*성명또는지분율변동인경우.dsl

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황


	(단위 : 백만원)

(주)동원주택355,99847,956308,043--18045,238

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사 최대주주인 (주)동원주택은 1996년 06월 05일 설립되어 본사는 부산광역시 해운대구에 본점이 위치하고 있으며, 부동산 임대 및 매매, 건설업을 주요사업으로 하고 있습니다.&cr

◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11012#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl

2. 최대주주 변동현황&cr

◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11012#*최대주주변동내역.dsl 8_최대주주변동내역 최대주주 변동내역 2019년 06월 30일(단위 : 주, %)


(기준일 :	)

------------

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

&cr

3. 주 식의 분포&cr

◆click◆『주식 소유현황』 삽입 11012#*주식소유현황.dsl 35_주식소유현황

주식 소유현황

2019년 06월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

장호익14,757,10116.25(주)동원주택29,521,25032.51(주)동진건설산업8,533,2909.40한국투자밸류자산운용5,362,2365.91--

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
-
-
보유현황&cr(19.04.30기준)
우리사주조합		-

- '보유현황'은 대량보유상황보고 내역을 토대로 한 주식보유현황을 기재하였으며 결산일 현재 주식 소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다.&cr

◆click◆『소액주주현황』 삽입 11012#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 소액주주현황 2018년 12월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

5,75699.86%30,053,28633.10%

| 구 분 | 주주 | | 보유주식 | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- |
| 주주수 | 비율 | 주식수 | 비율 |
| --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 | - |

&cr

4. 주식사무&cr


정관상 신주인수권의 내용	(1) 주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다.&cr (2) 회사는 (1)의 규정에도 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주이외의 자에게 &cr 신주를 배정할 수 있다.&cr ① 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6의 규정에 의한 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우&cr ② 상법 제542조의 3의 규정에 의한 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하 는 경우&cr ③ 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선&cr 배정하는 경우&cr ④ 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조개선 등 회사의 경 영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우&cr (3) 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발행한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	3월중
주주명부폐쇄시기	결산일 익일부터 정기주주총회 종료일까지
주권의 종류	기명식 보통주식&cr(일주권, 오주권, 일십주권, 오십주권, 일백주권, 오백주권, 일천주권, 일만주권) : 8종
명의개서대리인	KEB하나은행 증권대행부
주주의 특전	해당사항없음	공고방법	회사홈페이지(www.dongwonapt.co.kr)&cr또는 한국경제신문

&cr&cr 5. 주가 및 주식거래실적

(단위 : 주, 원)

종 류		1월	2월	3월	4월	5월	6월
A013120	최 고	4,295	4,270	4,445	4,755	4,780	5,290
최 저	3,935	4,185	4,150	4,325	4,585	4,625
월간거래량		1,463,349	1,037,833	1,894,777	3,905,508	2,463,359	5,870,980

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

&cr

1. 임원 및 직원의 현황

임원 현황

2019년 06월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

장복만남1942.08대표이사등기임원상근총괄부산대학교 최고경영자과정 이수&cr부산광역시 상공회의소 의원 역임&cr대한건설협회 부산광역시회 회장 역임&cr대한건설협회 부회장&cr동원교육재단 동원과학기술대학 이사장&cr재단법인 동원문화장학재단 이사장&cr동원학당 통영동원중고등학교 재단이사장&cr경남대학교 명예교육학 박사학위 수여210,000-부41년2022.03.21장호익남1967.05사장등기임원비상근총괄George Washington대학 MBA취득&cr(주)동원개발 이사14,757,101-본인23년2020.03.16이성휘남1949.02부사장등기임원상근총괄삼성건설주식회사 상무이사&cr주식회사 협성종합건업 전무이사---11년2020.03.16황정연여1942.08이사등기임원비상근대외통영여자상업고--모19년2021.03.23손문돈남1941.06사외이사등기임원비상근감사위원회 위원동의대 법학박사---6년2022.03.21정창식남1947.06사외이사등기임원비상근감사위원회 위원동아대 대학원 토목공학과 공학박사&cr부산수산대 해양공학과 교수&cr동의대 토목공학과 교수---2년2022.03.21김태용남1950.04사외이사등기임원비상근감사위원회 위원부경대 경영학부 교수&cr산업통상자원부 사업재편계획심의위원회 심의위원---2년2022.03.21

| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원&cr여부 | 상근&cr여부 | 담당&cr업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의&cr관계 | 재직기간 | 임기&cr만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권&cr있는 주식 | 의결권&cr없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

- 2019년 3월 22일 주주총회의 승인으로 장복만 이사 및 사외이사 3명이 재선임 되었습니다.&cr

직원 현황

2019년 06월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

건설남185---1858년11,02560-"여16---164년47430-201---201-11,50057-

| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균&cr근속연수 | 연간급여&cr총 액 | 1인평균&cr급여액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의&cr정함이 없는&cr근로자 | | 기간제&cr근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간&cr근로자) | 전체 | (단시간&cr근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

* 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다

미등기임원 보수 현황

2019년 06월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

313445-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 원) 이사71,200,000,000-감사---

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 원) 7528,336,60075,476,657-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

2-2. 유형별

(단위 : 원) 4490,961,640122,740,410-----337,374,96012,458,320-----

구 분	인원수	보수총액	1인당&cr평균보수액	비고
등기이사&cr(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사&cr(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원) ----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법


	(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
상여	-	-
주식매수선택권&cr행사이익	-	-
기타 근로소득	-	-
퇴직소득		-	-
기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원) ----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법


	(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
상여	-	-
주식매수선택권&cr 행사이익	-	-
기타 근로소득	-	-
퇴직소득		-	-
기타소득		-	-

◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11012#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl IX. 계열회사 등에 관한 사항

&cr

1. 당사는 2019년 06월 30일 현재 주요 계열사 현황은 다음과 같습니다.

회사명	회사와의 관계
(주)동진건설산업	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원주택	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원종합건설	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원통영수산	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원해사랑	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원제일저축은행	당사 대주주가 89% 출자
(주)디더블유디	당사 대주주가 100% 출자
(주)21세기개발	당사 대주주가 100% 출자
(주)신세기건설	당사 대주주가 100% 출자
(주)남양개발	당사 대주주가 100% 출자
동원관광개발(주)	당사 대주주가 100% 출자
(주)남양종합개발	당사 대주주가 100% 출자
(주)아시아드종합개발	당사 대주주가 100% 출자

◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11012#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황

2. 타법인출자 현황

2019년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %)


(기준일 :	)

주택도시보증공사--1,30067,8410.01681---67,8410.016816,348,880473,610건설공제조합1989.11.04-6101,340-1,456---1,340-1,4566,538,176172,006전기공사공제조합2005.04.12-55200-55---200-551,710,18816,794정보통신공제조합2006.09.26-1558-15---58-15473,6196,797소방산업공제조합2010.12.09-2040-20---40-20156,9052,193동원관광개발(주)2011.12.07-505,0001050---5,000105071,53172974,479-2,277---74,479-2,277--

| 법인명 | 최초취득일자 | 출자&cr목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | | | 증가(감소) | | | 기말잔액 | | | 최근사업연도&cr재무현황 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 취득(처분) | | 평가&cr손익 | 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 총자산 | 당기&cr순손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | |

X. 이해관계자와의 거래내용

&cr 1. 최대주주등에 대한 신용공여등&cr - 해당사항없음&cr&cr&cr 2. 최대주주등과의 자산양수도 등&cr - 해당사항없음&cr&cr&cr 3. 최대주주등과의 영업거래


	(단위 : 억원)

성 명	관계	거 래 내 용				비고
종류	기간	물품ㆍ서비스명	금액
---	---	---	---	---	---	---
(주)동진건설산업	특수관계인	장기공급계약	2019.04.08~2021.12.31	수주공사	640	-
합 계					640	-

&cr&cr 4. 최대주주등 이외의 이해관계자와의 거래&cr - 해당사항없음

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

&cr

1. 공시내용의 진행ㆍ변경상황 및 주주총회 현황&cr &cr 가. 공시사항의 진행 ㆍ 변경상황&cr - 해당사항없음&cr

나. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제41기&cr주주총회&cr(2019.03.22)	제1호 : 제41기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr제2호 : 정관일부변경의 건 제3호 : 이사선임의 건 (이사1명, 사외이사3명)&cr 제3-1호 : 이사후보 장복만&cr 제3-2호 : 사외이사후보 손문돈&cr 제3-3호 : 사외이사후보 정창식&cr 제3-4호 : 사외이사후보 김태용&cr제4호 : 감사위원회 위원 선임의 건 (사외이사3명)&cr 제4-1호 : 감사위원회 위원 후보 손문돈&cr 제4-2호 : 감사위원회 위원 후보 정창식&cr 제4-3호 : 감사위원회 위원 후보 김태용&cr제5호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 12억원)	원안승인&cr원안승인&cr원안승인&cr&cr&cr&cr&cr원안승인&cr&cr&cr&cr원안승인	-
제40기&cr주주총회&cr(2018.03.23)	제1호 : 제40기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr제2호 : 기타비상무이사선임의 건 (이사1명 후보 황정련)&cr제3호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 11억원)	원안승인&cr원안승인&cr원안승인	-
제39기&cr주주총회&cr(2017.03.17)	제1호 : 제39기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr제2호 : 정관일부변경의 건 제3호 : 이사선임의 건 (이사2명, 사외이사3명)&cr 제3-1호 : 이사후보1 장호익&cr 제3-2호 : 이사후보2 이성휘&cr 제3-3호 : 사외이사후보1 김태용&cr 제3-4호 : 사외이사후보2 정창식&cr 제3-5호 : 사외이사후보3 손문돈&cr제4호 : 감사위원회 위원 선임의 건 (사외이사3명)&cr 제4-1호 : 감사위원회 위원 후보1 김태용&cr 제4-2호 : 감사위원회 위원 후보2 정창식&cr 제4-3호 : 감사위원회 위원 후보3 손문돈&cr제5호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 11억원)&cr제6호 : 상근감사 선임의 건 (상근감사1명)&cr 제6-1호 : 상근감사 후보1 이창의&cr 제6-2호 : 상근감사 후보2 임세광&cr제7호 : 감사보수한도 승인의 건 (보수한도 1억원)	원안승인&cr원안승인&cr원안승인&cr&cr&cr&cr&cr&cr원안승인&cr&cr&cr&cr원안승인&cr자동철회&cr&cr&cr자동철회	-

&cr&cr 2. 우발채무 등

&cr가. 중요한 소송사건&cr 당기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위:천원).

원고	피고	접수일	사건번호	소송가액	계류법원	내용
수영강동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)21세기개발 외2	2017.08.21	2017가합48532	400,000	부산지방법원	손해배상(기)등
양산신도시2차 동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2017.11.24	2017가합2383	1,500,000	부산지방법원	하자보수금 등
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발	2018.02.14	2018가합20817	210,000	울산지방법원	손해배상(기)
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2018.02.14	2018가합20800	210,000	울산지방법원	하자보수보증금
대연힐스테이트푸르지오아파트&cr입주자대표회의	부산도시공사	2017.04.19	2017가합102074	3,000,000	부산지방법원&cr동부지원	하자보수금
진영건설 주식회사	(주)동원개발 외 2명	2018.06.01	2018가단23604	96,000	창원지방법원&cr통영지원	손해배상(기)
동원로얄듀크비스타아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발, (주)신세기건설,&cr 주택도시보증공사	2018.01.25	2018가합100587	2,000,000	부산지방법원&cr동부지원	하자보수금 등
정관1차동원로얄듀크&cr입주자대표회의	(주)동원개발, (주)건설뱅크,&cr주택도시보증공사	2018.03.16	2018가합101474	3,000,000	부산지방법원&cr동부지원	하자보수금 등
화명2차동원로얄듀크비스타아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발, 주택도시보증공사	2018.10.18	2018가합106578	700,000	부산지방법원&cr동부지원	하자보수금 등
신천휴먼시아 6단지아파트	한국토지주택공사	2019.01.15	2019나20475	497,196	대구고등법원	손해배상(건)
최정무 외 106명	(주)동원개발	2019.04.25	2019가합12530	1,016,341	울산지방법원	손해배상(기)
안승하	(주)동원개발	2018.12.24	2018가소29456	11,999	부산지방법원 동부지원	추심금
부산도시공사	주식회사 대우건설 외 9명	2017.12.22	2017가합2581	1,260,000	부산지방법원	손해배상(기)
(주)에스유피	광주시장	2019.03.13	2019구합63547	50,000	수원지방법원

한편, 당기말 현재 계류중인 상기 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.&cr

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황


(기준일 : 2019년 06월 30일)	(단위 : 원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

- 해당사항없음&cr

다. 채무보증 현황

당기말 현재 회사가 제공한 지급보증의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

제공받은 자	보증처	보증내용	기초	증감	보증금액
주진흥등지구도시개발사업조합 등	서울보증보험	이행(하자)보증 등	879,527	-872,857	6,670
동대신2구역주택재개발정비사업조합	부산은행	시공사주택자금대출보증	37,200,000	0	37,200,000
신촌지구주택재개발정비사업조합	부산은행	시공사PF연대보증	20,400,000	0	20,400,000
사하구괴정지역주택조합	부산은행	시공사PF연대보증	72,000,000	0	72,000,000
부산은행	조합원 분양자금보증	7,286,400	0	7,286,400
사하역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	10,116,260	0	10,116,260
일광신도시 비스타동원2차 수분양자	부산은행	중도금대출보증	56,277,100	0	56,277,100
앞산비스타동원 수분양자	-	중도금대출보증	0	19,752,000	19,752,000
동대신역비스타동원 수분양자	-	중도금대출보증	0	10,872,000	10,872,000
동대신역비스타동원 수분양자	-	중도금대출보증	0	7,500,020	7,500,020
화명3구역 주택재개발사업조합 등	주택도시보증공사	조합사업비대출보증	13,124,797	3,406,433	16,531,230
(주)동삼	부산은행	시공사PF연대보증	36,000,000	0	36,000,000
(주)아시아드티앤디	부산은행	시공사PF연대보증	36,000,000	0	36,000,000
(주)동원종합건설 외	주택도시보증공사	분양이행보증 등	1,165,355,097	-98,890,451	1,066,464,646
(주)동진건설산업 외	서울보증보험	이행보증 등	16,527,963	0	16,527,963
합 계			1,471,167,144	-58,232,855	1,412,934,289

라. 그 밖의 우 발채무 등

금융기관과의 약정체결&cr (단위:천원)

거래은행	약정내용	한도금액	실행금액
부산은행 (*1)	당좌대출	6,840,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	-
국민은행 (*2)	당좌대출	5,000,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	1,098,731
하나은행	기업일반자금회전대출	2,000,000	-
기업일반자금회전대출	1,000,000	-
우리은행	당좌대출	4,000,000	-
경남은행	당좌대출	10,000,000	-
기업전자결제(외매채)	5,000,000	-
NH농협은행	당좌대출	500,000	-
건설공제조합	운영자금대출	527,000	527,000
주택도시보증공사	운영자금대출	693,333	693,333

(*1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 205,580천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석8 참조).&cr&cr(*2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 당사의 예금이 담보(채권최고액 507,974천원)로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).&cr&cr당사는 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.&cr&cr 담보로 제공한 자산&cr (단위:천원)

계정과목	담보내용	장부금액	담보설정금액	채권자
대여금및기타수취채권	당좌대출	205,580	205,580	부산은행
당좌대출한도약정 담보	507,974	507,974	국민은행
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	장기차입금 담보	681,000	681,000	주택도시보증공사
단기차입금 담보	1,456,565	1,456,565	건설공제조합
합 계		2,851,119	2,851,119

타인으로부터 제공받은 지급보증&cr (단위 : 천원)

제공처	보증내용	금 액
주택도시보증공사	주택분양보증	880,513,820
조합주택시공보증	111,212,111
하자보수보증	18,179,966
인허가보증	1,871,883
하도급대금지급보증	3,746,145
건설공제조합 등	하자보수보증 등	142,991,872
서울보증보험	인허가보증 등	23,172,817
대표이사	당좌대출한도약정 외	52,124,000
합 계		1,233,812,614

◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11012#*신용보강제공현황.dsl ◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11012#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl

&cr3 . 제 재현황 등 그 밖의 사항&cr&cr 가. 제재현황&cr 당사는 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.&cr &cr 나. 작성기준일 이후 발생한 주요사항&cr당사는 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.&cr

◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11012#*단기매매차익미환수현황.dsl ◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11012#*공모자금의사용내역.dsl ◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11012#*사모자금의사용내역.dsl ◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11012#*합병등전후의재무사항비교표.dsl ◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11012#*보호예수현황.dsl 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계

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