DongwonDevelopment — Interim / Quarterly Report 2018

Nov 14, 2018

분기보고서 3.5 (주)동원개발 ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon

분 기 보 고 서

&cr&cr&cr

(제 41 기)

2018년 01월 01일2018년 09월 30일

사업연도	부터
까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2018년 11월 14일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :
면제사유발생 :

회 사 명 :	(주)동원개발
대 표 이 사 :	장 복 만
본 점 소 재 지 :	부산광역시 수영구 수영로 754
	(전 화) 051) 645-3113
	(홈페이지) http://www.dongwonapt.co.kr
작 성 책 임 자 :	(직 책) 이사 (성 명) 문채석
	(전 화) 051) 647-1114

목 차

【 대표이사 등의 확인 】	-----------------------	1
I. 회사의 개요	-----------------------	3
1. 회사의 개요	-----------------------	3
2. 회사의 연혁	-----------------------	4
3. 자본금 변동사항	-----------------------	6
4. 주식의 총수 등	-----------------------	8
5. 의결권 현황	-----------------------	10
6. 배당에 관한 사항 등	-----------------------	10
II. 사업의 내용	-----------------------	12
III. 재무에 관한 사항	-----------------------	25
1. 요약재무정보	-----------------------	25
2. 연결재무제표	-----------------------	27
3. 연결재무제표 주석	-----------------------	28
4. 재무제표	-----------------------	29
5. 재무제표 주석	-----------------------	35
6. 기타 재무에 관한 사항	-----------------------	77
IV. 감사인의 감사의견 등	-----------------------	83
V. 이사의 경영진단 및 분석의견	-----------------------	85
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항	-----------------------	86
1. 이사회에 관한 사항	-----------------------	86
2. 감사제도에 관한 사항	-----------------------	87
3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항	-----------------------	88
VII. 주주에 관한 사항	-----------------------	90
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항	-----------------------	93
1. 임원 및 직원의 현황	-----------------------	93
2. 임원의 보수 등	-----------------------	94
IX. 계열회사 등에 관한 사항	-----------------------	96
X. 이해관계자와의 거래내용	-----------------------	97
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항	-----------------------	98
【 전문가의 확인 】	-----------------------	105
1. 전문가의 확인	-----------------------	105
2. 전문가와의 이해관계	-----------------------	105

【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 01. 대표이사 등의 확인.jpg 대표이사 등의 확인 I. 회사의 개요

&cr

1. 회사의 개요 ◆click◆『연결재무제표를작성하는주권상장법인』 삽입 11013#*연결재무제표를작성하는주권상장법인.dsl

&cr 가. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭&cr 당사의 명칭은 주식회사 동원개발이라고 표기합니다.&cr또한 영문으로는 DONGWON DEVELOPMENT CO.,LTD.라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 (주)동원개발이라고 표기합니다.&cr&cr 나. 설립일자 및 존속기간&cr 당사는 건설업 및 주택공급업 등을 영위할 목적으로 1978년 3월에 (주)동원주택으로 설립되어 1978년 11월 (주)동원개발로 상호변경 되었습니다. 또한 1994년 12월 29일자로 코스닥시장 상장을 승인받아 회사의 주식이 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다. &cr&cr 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지&cr 주소 : 부산광역시 수영구 수영로 754&cr전화번호 : 051-645-3113&cr홈페이지 : http://www.dongwonapt.co.kr &cr&cr 라. 중소기업 해당여부 &cr 당사는 보고서 제출일 현재 중소기업기본법 제2조에 의하여 중소기업에 해당되지 않습니다.&cr

마. 주요사업의 내용&cr 당사는 오랜경험과 숙련된 기술을 바탕으로 대한민국 최고의 주거공간 건립을 위해 최선을 다하고 있는 주택전문 1군 종합건설기업으로서 학교, 빌딩, 도로, 교량등 토목건축공사업 및 주택(APT)공급업을 영위하고 있습니다.&cr사업 부문별 자세한 사항은 Ⅱ.사업의 내용을 참조하시기 바랍니다. &cr

바. 계열회사에 관한 사항&cr 2018년 09월 30일 현재 당사를 제외한 13개의 주요 계열사가 있으며 모두 비상장 회사입니다.

회사명	회사와의 관계
(주)동진건설산업	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원주택	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원종합건설	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원통영수산	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원해사랑	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원제일저축은행	당사 대주주가 89% 출자
(주)디더블유디	당사 대주주가 100% 출자
(주)21세기개발	당사 대주주가 100% 출자
(주)신세기건설	당사 대주주가 100% 출자
(주)남양개발	당사 대주주가 100% 출자
동원관광개발(주)	당사 대주주가 100% 출자
(주)디더블유티앤디	당사 대주주가 100% 출자
(주)아시아드티앤디	당사 대주주가 100% 출자

사. 신용평가에 관한 사항&cr 당사는 2018년 6월 (주)이크레더블로부터 기업신용평가등급 AA+를 받았습니다.&cr

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

코스닥상장1994년 12월 29일--

주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등&cr여부	특례상장 등&cr적용법규

2. 회사의 연혁

&cr 공시대상기간 중 회사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다.&cr

2006. 6월 :	부산광역시 우수향토기업 지정
2006. 7월 :	경기 남양주 호평지구 동원로얄듀크 한경주거문화대상 수상
2007. 3월 :	사업목적추가 (해외투자사업, 레저산업 및 관련투자사업, 기타제조업 및 관련투자사업, 조경공사업, 산업 ㆍ환경설비공사업)
2007. 7월 :	경기용인죽전지구 동원로얄듀크 2007 살기좋은 아파트 우수상 수상
2008. 3월 :	사업목적추가 (신ㆍ재생에너지 관련사업, PFV, SPC투자사업, 각종첨단소재사업및 투자)
2009. 3월 :	사업목적추가 (해운업 및 항만물류사업, 무역업, 원양어업 및 연근해어업, 국내외 농업, 축산업 및 식량자원연구, 개발관련사업, 국내외임업 및 산림산업, 국내외 자원 및 에너지개발사업, 수자원개발 및 수질관리관련사업, 항만개발사업 및 투자, 국내외 주식등 자산운용, 대부업및 종합금융투자업, 선박의 건조,개조, 수리해체및 판매업, 선박부품 및 철구제품 제조판매업, 중고선박의 매매업, 고철판매업, 건설 및 부동산 관련기술용역업)
2010. 3월 :	성실납세 대통령표창 수상
2010. 3월 :	사업목적추가 (골프장 설치운영사업, 실버산업, 요양병원 및 요양관련사업, 영리의료법인 설치운영업, 펀드모집,투자,관리운영업, 원자력플랜트관련 제조,가공,설치업, 해양신소재개발 관련사업, 축양관련 제반사업)
2011. 4월 :	코스닥 우량기업부 선정
2016. 3월 :	부산광역시 우수납세자 선정
2017. 3월 :	사업목적추가 (부동산개발업, 리츠 및 부동산관련 금융사업, 리스업, M&A관련사업)
2017. 10월 :	본점소재지이전 (부산광역시 수영구 수영로 754)

&cr 가. 회사의 본점소재지 및 그 변경&cr 당사의 본점 소재지가 부산광역시 동구 조방로 39에서 2017년 10월 부산광역시 수영구 수영로 754로 변동되었습니다. &cr&cr나. 상호의 변경&cr1978년 11월 (주)동원주택에서 (주)동원개발로 변경

3. 자본금 변동사항

◆click◆『증자(감자)현황』 삽입 11013#*증자(감자)현황.dsl 33_증자(감자)현황

증자(감자)현황

2018년 09월 30일(단위 : 원, 주)

(기준일 :	)

------------

| 주식발행&cr(감소)일자 | 발행(감소)&cr형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식의 종류 | 수량 | 주당&cr액면가액 | 주당발행&cr(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| - |
| - |

공시대상기간 중 자본의 변동 (증자, 감자 또는 주식관련사채발행) 내용이 없습니다.&cr

◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11013#*미상환전환사채발행현황.dsl 2_미상환전환사채발행현황 미상환 전환사채 발행현황 2018년 09월 30일(단위 : 원, 주)

(기준일 :	)

-----------------

| 종류＼구분 | 발행일 | 만기일 | 권면총액 | 전환대상&cr주식의 종류 | 전환청구가능기간 | 전환조건 | | 미상환사채 | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전환비율&cr(%) | 전환가액 | 권면총액 | 전환가능주식수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 제××회&cr× ×&cr전환사채 |
| 합 계 | - | - | - |

◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11013#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl 3_미상환신주인수권부사채등발행현황 미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 2018년 09월 30일(단위 : 원, 주)

(기준일 :	)

-----------------

| 종류＼구분 | 발행일 | 만기일 | 권면총액 | 행사대상&cr주식의 종류 | 신주인수권 행사가능기간 | 행사조건 | | 미행사신주인수권부사채 | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 행사비율&cr(%) | 행사가액 | 권면총액 | 행사가능주식수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 제××회&cr× ×&cr신주인수권부사채 |
| 합 계 | - | - | - |

◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11013#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl 22_미상환전환형조건부자본증권등발행현황 미상환 전환형 조건부자본증권 발행현황 2018년 09월 30일(단위 : 원, 주)

(기준일 :	)

----------------

| 구분 | 발행일 | 만기일 | 권면총액 | 주식&cr전환의&cr사유 | 주식&cr전환의&cr범위 | 전환가액 | 주식전환으로&cr인하여 발행할 주식 | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 종류 | 수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 제××회&cr× ×&cr조건부자본증권 |
| 합 계 | - | - |

4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

2018년 09월 30일(단위 : 주)

(기준일 :	)

보통주종류주200,000,000-200,000,000-90,808,100-90,808,100---------------------90,808,100-90,808,100-----90,808,100-90,808,100-

| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |

당사는 2018년 09월 30일 본 보고서 작성기준일 현재 발행할 주식의 총수는 200,000,000주이며 현재까지 발행한 주식의 총수는 보통주 90,808,100주입니다.

당사는 보통주이외에 발행한 주식은 없습니다.&cr

◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11013#*자기주식취득및처분현황.dsl 5_자기주식취득및처분현황

자기주식 취득 및 처분 현황

2018년 09월 30일(단위 : 주)

(기준일 :	)

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

| 취득방법 | | | 주식의 종류 | 기초수량 | 변동 수량 | | | 기말수량 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득(+) | 처분(-) | 소각(-) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 배당&cr가능&cr이익&cr범위&cr이내&cr취득 | 직접&cr취득 | 장내 &cr직접 취득 |
| 장외&cr직접 취득 |
| 공개매수 |
| 소계(a) |
| 신탁&cr계약에 의한&cr취득 | 수탁자 보유물량 |
| 현물보유물량 |
| 소계(b) |
| 기타 취득(c) | | |
| 총 계(a+b+c) | | |

◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11013#*종류주식발행현황.dsl 24_종류주식발행현황

종류주식(명칭) 발행현황

(단위 : 원) --------------------

발행일자
주당 발행가액(액면가액)
발행총액(발행주식수)
현재 잔액(현재 주식수)
주식의&cr내용	이익배당에 관한 사항
잔여재산분배에 관한 사항
상환에&cr관한 사항	상환조건
상환방법
상환기간
주당 상환가액
1년 이내&cr상환 예정인 경우
전환에&cr관한 사항	전환조건
전환청구기간
전환으로 발행할&cr주식의 종류
전환으로&cr발행할 주식수
의결권에 관한 사항
기타 투자 판단에 참고할 사항

5. 의결권 현황

2018년 09월 30일(단위 : 주)

(기준일 :	)

보통주90,808,100-종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주90,808,100-종류주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여&cr의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr(F = A - B - C - D + E)

6. 배당에 관한 사항 등

가. 배당에 관한 사항&cr 당사의 정관에 기재된 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.&cr① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.&cr

◆click◆ 『주요배당지표』 삽입 11013#*주요배당지표.dsl 34_주요배당지표

나. 주요배당지표

50050050078,071100,61897,981---8601,1081,079-13,47610,079----13.310.3보통주-3.23.3종류주---보통주---종류주---보통주-160140종류주---보통주---종류주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
제41기 3분기	제40기	제39기
---	---	---	---	---
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

- 제40기 현금배당은 차등배당 (소액주주: 160원/주, 최대주주등: 140원/주)입니다.&cr 소액주주: 38,143,604주*@160 = \6,102,976,640&cr 최대주주등: 52,664,496주*@140 = \7,373,029,440&cr- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.

II. 사업의 내용

&cr

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

(1) 산업의 특성

건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을 이루는 주택의 건설에서부터 도로 및 공장을 비롯한 각종 산업생산기반시설의 확충, 국토개발, 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가경제의 기간산업으로 국내산업의 10%이상을 점유하는 산업임.&cr

(2) 산업의 성장성

정부가 건축허가물량 및 정부의 공공시설투자 조정등을 통해 국내경기 조절의 주요한 정책수단으로 활용하기 때문에 물가, 실업등 거시적 경제지표에 크게 영향을 받고 있습니다. 한편, 향후 정부가 적극 추진하고 있는 부족한 사회간접자본의 확충을 위한 SOC사업 등으로 향후 국내건설시장의 지속적인 성장요인으로 작용할 전망임.

&cr(3) 경기변동의 특성

건설산업은 다른 산업을 간접적으로 지원하고 있어 기업의 설비투자, 가계의 주택구매 등 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이며, 타산업에 비해 고용효과 및 생산효과가 큰 산업입니다. 따라서 경기변동과 정부의 부동산정책과 아주 밀접한 관련을 가진 산업임.&cr

(4) 경쟁요소

수요의 고급화와 수요자 우위의 시장으로 변함에 따라 가격, 품질, 고객서비스 등 소비자 만족이 중요해지고 있습니다. 또한 종합건설업면허 기준의 완화로 신규업체들의 시장진입도 비교적 용이해 국내 건설시장은 치열한 완전경쟁체제이며, 해외업체의 국내시장 진입허용에 따라 시공기술력, 건설관리능력 등이 경쟁의 핵심요소로 작용하게 되었습니다. 또한 건설업은 장기간의 생산일정이 요구되고 내구기간이 보장되어야 한다는 점에서 재무구조, 기술력, 시공력, 사후서비스 등과 같은 요소들이 통합적으로 나타나는 기업이미지의 경쟁요소와 수주협상력, 입찰경쟁력등이 중요한 요소로 작용합니다.&cr

(5) 자원조달의 특성

건설에 필요한 자원은 토지, 인력, 장비 및 기자재로 구성되며 주요자재는 대부분 국내에서 조달 가능하고, 특히 건축, 토목 및 주택부문에 투입되는 대부분의 장비, 자재의 경우 일부 특수한 경우를 제외하고 국산제품의 투입이 가능합니다.&cr이와같은 다양한 자원의 조달은 자체 협력업체 관리를 통해 자원수급의 안정성을 주지하고 있습니다. 그리고 건설자재는 계절적, 지역적 과다수요로 편차가 심한 편이며, 노동력은 여타산업에 비해 비중이 큰산업으로 타업종에 비해 고용증대효과가 크며 노동력은 충분히 공급되고 있습니다.

(6) 관련법령 또는 정부의 규제 등

민간부문은 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 건축법, 국토계획법, 도시개발법 등의 많은 법률들로 적용을 받고 있으며 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률 등의 적용을 받고 있습니다. 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률등의 개정을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화가 지속적으로 추진되고 있습니다. 한편 집단대출 및 보증 심사강화 등 부동산시장 규제정책으로 분양시장의 침체와 더불어 입주난이 발생할 우려가 있습니다.&cr

나. 회사의 현황

(1) 영업개황

당사의 당기 매출액은 4,012억원, 당기순이익은 780억원을 실현하였습니다. 당사는 최근 주택사업에서 미사강변 동원로얄듀크 신축공사, 센텀비스타동원2차, 양산3차 및 4차 동원로얄듀크, 문수산 동원로얄듀크, 센텀비스타동원, 온천장역 동원로얄듀크 신축공사, 용인역북 명지대역 동원로얄듀크 신축공사, 동탄1차 동원로얄듀크 신축공사를 준공하였고, 관급 및 도급공사 부문에서는 부산시립박물관수장고 건립공사, 통영동원골프장 조성사업 토목공사, 부산신항배후 국제산업물류도시 일반산업단지 조성공사, 서울역 7017 프로젝트 건설공사 등을 준공하였습니다.

진행 중인 공사는 주촌선천지구 도시개발사업, 사상구남역 동원로얄듀크 신축공사, 해운대비스타동원 신축공사, 시청역 비스타동원 신축공사, 동탄2차 동원로얄듀크 신축공사, 동탄3차 동원로얄듀크 신축공사, 삼송2차원흥역 동원로얄듀크, 일광신도시 비스타동원 1차, 시흥시청역 동원로얄듀크, 동탄4차 동원로얄듀크 포레, 사하역비스타동원, 일광신도시 비스타동원 2차, 동대신역 비스타동원, 앞산 비스타동원 등을 성실하게 시공하고 있습니다.&cr

동원개발은 지속적인 경영합리화 및 내부 구조조정을 통한 업무효율성 증대 및 기술 개발을 토대로 조달청 등급기준 1등급 종합건설 업체로서 시공능력평가액 전국 39위를 기록하고 있습니다. 또한 주택건설산업 분야에서는 1975년 창업이래 전국 60,000여세대를 공급하였고 비스타동원, 동원로얄듀크 브랜드는 대한민국을 대표하는 고품격 최고 품질의 아파트로 고객의 성원과 사랑을 받고 있습니다. 앞으로도 동원개발은 주거문화 발전과 사회적 책임에 충실한 기업으로 최선의 노력을 다하겠습니다.&cr

공시대상 사업부문의 구분

구 분	금 액	구 성 비	적 요
분양수익	188,595,584,207	47.00%	자체분양사업
공사수익	212,625,430,268	52.99%	국내도급공사
임대수익	53,527,319	0.01%	임대수입
합 계	401,274,541,794	100%	-

(2) 시장점유율

구 분	시공능력평가액	부산 및 전국 순위	비 고
2018년	토건 1,033,282백만원	부산 1위, 전국 39위	-
2017년	토건 914,041백만원	부산 2위, 전국 38위	-
2016년	토건 798,357백만원	부산 2위, 전국 34위	-
2015년	토건 745,596백만원	부산 3위, 전국 36위	-
2014년	토건 672,862백만원	부산 3위, 전국 41위	-

(3) 시장의 특성

주요 영업지역은 국내의 부산, 경남, 수도권지역이며, 주요 목표시장은 자체 주택사업 및 재개발, 재건축시장의 점유율 확대와 공사수주 증대에 있습니다.&cr수요자의 구성은 자체 주택사업이 많아 아파트 실수요자로 이루어져 있습니다&cr

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 부산, 경남, 수도권지역을 중심으로 사업부지를 매입 중에 있으며, 현재 구남역 498세대, 해운대 504세대, 시청역 995세대, 동탄2차 761세대, 동탄3차 428세대, 삼송2차 462세대, 일광1차에 701세대, 시흥 시청역 447세대, 동탄4차 291세대, 사하역 513세대, 일광2차 917세대, 동대신역 503세대, 앞산 431세대 등이 건설 중에 있습니다.&cr

(5) 조직도

조직도.jpg 조직도

2. 주요공사 현황 등

&cr가. 주요공사 현황

(단위 : 천원)

구 분			제41기 3분기			제40기			제39기			비고
시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
국내도급공사	건축공사	관급	47	47	100	3,204,879	3,204,879	100	1,864,199	1,864,199	100
민간	183,770,560	183,770,560	100	163,828,105	163,828,105	100	150,607,923	150,607,923	100
토목공사	관급	11,061,025	11,061,025	100	14,158,142	14,158,142	100	7,450,732	7,450,732	100
민간	17,793,798	17,793,798	100	34,196,372	34,196,372	100	7,596,877	7,596,877	100
해외도급공사
자체 공사			188,595,584	188,595,584	100	347,619,390	347,619,390	100	366,223,928	366,223,928	100
기 타			53,527	53,527	100	6,545	6,545	100	649,821	649,821	100
합 계			401,274,541	401,274,541	100	563,013,433	563,013,433	100	534,393,480	534,393,480	100

나. 공사종류별 완성도 현황

(1) 도급건축공사

(단위 : 천원)

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			기말&cr공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
제41기 3분기	제40기	제39기
---	---	---	---	---	---	---	---
관 급	3	47	3,204,879	1,864,199	6,283,911	6,513,927	2,171,309
민 간	21	183,770,560	163,828,105	150,607,923	1,031,629,965	1,418,398,886	67,542,804
해 외
기 타
합 계	24	183,770,607	167,032,984	152,472,122	1,037,913,876	1,424,912,813	59,371,367

(2) 도급토목공사

(단위 : 천원)

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			기말&cr공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
제41기 3분기	제40기	제39기
---	---	---	---	---	---	---	---
관 급	10	11,061,025	14,158,142	7,450,732	29,365,331	55,433,839	5,543,384
민 간	8	17,793,798	34,196,372	7,596,877	77,775,262	127,795,139	15,974,392
해 외
기 타
합 계	18	28,854,823	48,354,514	15,047,609	107,140,593	183,228,978	10,179,388

(3) 자체공사

(단위 : 천원)

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			예정공사원가	공사지역	비 고
제41기 3분기	제40기	제39기
---	---	---	---	---	---	---	---
국 내	3	188,595,584	347,619,390	366,223,928	391,868,681	경기, 부산	분양/재고자산수익
해 외
기 타		53,527	6,545	649,821			임대료수익
합 계	3	188,649,111	347,625,935	366,873,749

&cr

3. 설비 등에 관한 사항

가. 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지]	(단위 : 천원)

사업소	소유&cr형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사	자가보유&cr(등기자산)	부산	59.9㎡	194,076				194,076
기 타	자가보유&cr(등기자산)	부산	594.8㎡	392,745				392,745
합 계			654.7㎡	586,821				586,821

[자산항목 : 건물]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사	자가보유&cr(등기자산)	부산	412.02㎡	190,674			7,150	183,524
기 타	자가보유&cr(미등기자산)	부산	54.00㎡	1				1
합 계			466.02㎡	190,675			7,150	183,525

[자산항목 : 차량운반구]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사&cr현 장	자가보유&cr(등기자산)	부산외	4대	3,374		1	2,757	616
합 계			4대	3,374		1	2,757	616

[자산항목 : 공구와 기구]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사&cr현 장	자가보유&cr(등기자산)	부산외		46	363,000	5	3,781	359,260
합 계				46	363,000	5	3,781	359,260

[자산항목 : 집기비품]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기 초&cr장부가액	당기증감		당기상각	당기&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사&cr현 장	자가보유&cr(등기자산)	부산외		618,835	126,862		153,328	592,369
합 계				618,835	126,862		153,328	592,369

나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등

(1) 진행중인 투자

(단위 : 원)

사 업&cr부 문	구분	투 자&cr기 간	투자대상 자산	투자효과	총 투&cr자 액	기 투&cr자 액	향후&cr투자액	비고
-	-	-	-	-	-	-	-	-
소 계			-	-	-	-	-
합 계				-	-	-	-	-

- 해당사항없음&cr

(2) 향후 투자계획

(단위 : 원)

사 업&cr부 문	계 획&cr명 칭	예상투자총액		연도별 예상투자액			투자효과	비고
자 산&cr형 태	금 액	제XX기	제XX기	제XX기
---	---	---	---	---	---	---	---	---
-	-	-	-	-	-	-	-	-
소 계		-	-	-	-	-	-
합 계			-	-	-	-	-	-

- 해당사항없음&cr

다. 주요 재고자산의 현황

(1) 원재료 매입현황

(단위 : 천원)

구 분	구체적 용도	매입액(비율)	비 율	비 고
레미콘&cr철 근&cr기 타	공사자재&cr〃&cr〃	26,395,848&cr26,264,136&cr21,270,006	35.7%&cr35.5%&cr28.8%	-&cr-&cr-

(2) 영업용부동산의 현황

(단위 : 천원)

구 분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가	비 고
용 지	-	-	-	-	-
소 계		-	-	-	-
APT	-	-	-	-	-
소 계		-	-	-	-

&cr

4. 매출에 관한 사항

&cr가. 매출실적

(단위 : 천원)

구 분	공사종류	제41기 3분기		제40기		제39기		비고
금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율
---	---	---	---	---	---	---	---	---
국내 도급공사	건 축	183,770,607	45.8%	167,032,984	29.7%	152,472,122	28.5%
토 목	28,854,823	7.2%	48,354,514	8.6%	15,047,609	2.8%
해외 도급공사	건 축
토 목
자체공사		188,595,584	47.0%	347,619,390	61.7%	366,223,928	68.5%
기 타		53,527	0.0%	6,545	0.0%	649,821	0.2%
합 계		401,274,541	100%	563,013,433	100%	534,393,480	100%

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습 니다.&cr- 제40기(전기) 및 제39기(전전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 1018호에 따라 작성되었습니다.

나. 수주 및 판매전략 등

(1) 판매조직

관급 및 민간도급공사는 특별한 판매조직은 없으며, 아파트분양은 일반수요자에 게 신문공고, TV광고 등을 통하여 판매되고 있습니다.&cr 전략적 마케팅전략을 가진 영업부서를 통하여 항상 고객의 요구에 부응하고자 하 는 노력속에서 적극적인 판매활동을 전담하고 있습니다&cr

(2) 수주전략

ㆍ관급공사

각 발주처, 일간지, 기타매체를 통해 정보를 수집하고 수집된 정보를 면밀히 검토, 분석하여 입찰에 참가하고 있으며, 적극적으로 전략적인 공동도급을 추진하여 수 익성위주의 공사수주에도 역점을 둘 계획입니다.&cr

ㆍ민간공사

당사의 40여년간의 공사실적에서 쌓아올린 경험과 기술력을 바탕으로 다양한 경 로를 통한 민간공사 수주에 최선을 다하고 있습니다&cr&crㆍ해외도급공사

현재까지 수주는 없으나, 향후 사업여건에 따라 참여할 수 있음.&cr

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

사회 전반적인 분위기 및 지역적인 변동사항을 수시로 파악하여 당사의 실정에 가장 적합한 사업장을 집중력있게 시장조사, 자료분석, 홍보를 통해 초기 분양율의 극대화를 꾀하여 자금의 유동성을 확보할 수 있는 방안으로 계획수립.&cr당사가 2001년말부터 신규 아파트의 경우 분양할때 분양수요자에게 '중도금무이자'의 조건을 제시함으로써 성공적인 분양에 큰 도움이 되었습니다.&cr분양수요자의 시장상황 변화를 적극 수용하여 유동적인 판매조건으로 대처함으로써 장기적인 경기침체를 극복하고 있습니다.&cr

5. 수주상황&cr

◆click◆『수주상황』 삽입 11013#*_수주상황.dsl 27_수주상황

가. 수주현황

	(단위 : 천원)

품목	수주&cr일자	납기	수주총액		기납품액		수주잔고
수량	금액	수량	금액	수량	금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
영덕 제2농공단지 조성사업	2012.12.28	2018.12.30	-	2,822,414	-	2,816,487	-	5,927
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	2013.05.24	2019.04.30	-	16,894,048	-	15,370,205	-	1,523,843
주촌선천지구도시개발사업 전기공사(2공구)	2013.05.24	2019.04.30	-	739,593	-	0	-	739,593
주촌선천지구토공사외부대공사	2013.05.24	2019.04.30	-	940,879	-	488,975	-	451,904
부산국제물류 간선 관로공사(2공구)	2013.07.09	2018.09.30	-	236,423	-	230,016	-	6,407
통영법송일반산업단지조성사업	2011.11.29	2019.12.31	-	40,000,000	-	1,428,000	-	38,572,000
동남권방사선 일반산단 조경공사	2014.04.15	2019.12.31	-	6,243,826	-	2,240,285	-	4,003,541
용인역북 명지대역 동원로얄듀크 신축공사	2015.10.16	2018.06.30	-	62,179,653	-	62,179,653	-	0
주진흥등지구 도시개발사업	2015.02.10	2020.12.31	-	34,495,808	-	1,065,920	-	33,429,888
김해주촌선천지구 도시개발사업 공동주택공사	2015.02.25	2018.02.28	-	19,000,339	-	19,000,339	-	0
사상 구남역 동원로얄듀크 신축공사	2015.06.25	2019.01.31	-	51,468,211	-	50,932,942	-	535,269
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015.07.09	2020.01.09	-	10,375,798	-	7,094,971	-	3,280,827
온천장역 동원로얄듀크 신축공사	2015.09.24	2018.02.28	-	23,372,123	-	23,372,123	-	0
동대신2구역 주택재개발정비사업	2016.02.04	2019.06.01	-	91,811,015	-	3,066,488	-	88,744,527
동탄 신도시1차 동원로얄듀크 신축공사	2016.03.28	2018.08.31	-	42,116,520	-	42,116,520	-	0
시청역 비스타동원 신축공사	2016.03.17	2019.10.31	-	127,347,333	-	52,339,754	-	75,007,579
대전대신(2)1블록아파트전기공사 1공구	2016.07.07	2018.09.30	-	2,833,009	-	2,684,277	-	148,732
신촌지구 주택재개발정비사업	2016.09.21	2020.07.31	-	87,808,324	-	5,031,417	-	82,776,907
양산어곡 골프장조성사업	2016.09.23	2018.08.31	-	22,346,000	-	22,346,000	-	0
병문천하류 하천재해 예방사업	2016.12.22	2019.12.25	-	2,654,619	-	1,557,996	-	1,096,623
양산어곡 골프장조성사업 중 조경공사	2017.02.27	2018.08.31	-	8,032,727	-	8,032,727	-	0
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2017.03.07	2020.02.22	-	3,328,824	-	2,070,861	-	1,257,963
법송 소규모 공공하수처리시설 설치사업	2017.10.25	2018.12.31	-	1,527,755	-	1,288,050	-	239,705
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사	2017.03.21	2019.02.09	-	6,793,654	-	5,751,507	-	1,042,147
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	2017.03.09	2020.01.31	-	67,283,800	-	27,344,136	-	39,939,664
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	2017.03.15	2020.06.30	-	70,022,303	-	21,160,740	-	48,861,563
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017.05.18	2021.05.30	-	6,064,846	-	3,406,017	-	2,658,829
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017.05.15	2020.08.31	-	95,475,575	-	9,156,108	-	86,319,467
화명3구역 주택재개발정비사업	2017.06.29	2021.02.28	-	79,153,701	-	0	-	79,153,701
양덕4구역 주택재개발정비사업	2017.06.28	2022.06.30	-	188,656,018	-	0	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017.09.19	2020.10.31	-	106,510,547	-	0	-	106,510,547
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2017.08.31	2020.04.30	-	80,292,158	-	22,192,753	-	58,099,405
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	2017.11.01	2020.11.30	-	35,995,265	-	4,744,176	-	31,251,089
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	2017.09.15	2020.03.31	-	130,077,974	-	40,129,055	-	89,948,919
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017.09.12	2024.08.08	-	4,570,952	-	141,242	-	4,429,710
주촌선천1초등학교 신축공사	2017.10.12	2018.12.31	-	1,808,064	-	1,318,440	-	489,624
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017.12.28	2021.02.05	-	7,336,385	-	526,752	-	6,809,633
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018.05.02	2021.05.07	-	5,242,521	-	462,390	-	4,780,131
명장동 공영주차장증축 소방공사	2018.06.05	2018.12.11	-	157,712	-	0	-	157,712
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018.08.23	2020.05.09	-	6,119,792	-	0	-	6,119,792
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018.09.17	2021.02.28	-	54,447,361	-	0	-	54,447,361
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018.09.17	2021.02.28	-	3,557,922	-	0	-	3,557,922
합 계			-	1,608,141,791	-	463,087,322	-	1,145,054,469

나. 향후 수주계획

도급공사 수주부진을 만회하기 위하여 입찰참여 전담팀의 강화를 통한 수주실적 확대에 부단한 노력을 경주하고 있음.

&cr

6. 시장위험과 위험관리&cr

(1) 외환위험&cr

당사는 국내에서 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출될 가능성이 낮습니다.&cr

(2) 이자율 위험&cr

당사의 이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동 금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생할 수 있습니다. 당사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

이를 위해 근본적으로 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

&cr

7. 연구개발활동

&cr가. 연구개발활동의 개요

(1) 연구개발 담당조직

당사는 신공법 및 신기술개발을 통해 수주경쟁력을 확보하기 위하여 3명의 연구 개발인원을 두고 있습니다.&cr

(2) 연구개발비용

(단위 : 원)

과 목		제41기 3분기	제40기	제39기	비 고
원 재 료 비
인 건 비		130,448,394	159,002,526	159,958,217
감 가 상 각 비
위 탁 용 역 비
기 타
연구개발비용 계		130,448,394	159,002,526	159,958,217
회계처리	판매비와 관리비	130,448,394	159,002,526	159,958,217
제조경비
개발비(무형자산)
연구개발비 / 매출액 비율&cr[연구개발비용계÷당기매출액×100]		0.03	0.03	0.03

나. 연구개발 실적

연구개발실적은 없으나, 원가절감을 위한 자체공법 연구개발중임.

III. 재무에 관한 사항

&cr

1. 요약재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제41기 3분기	제40기	제39기
유동자산	764,474	683,770	638,367
현금및현금성자산	222,856	173,788	87,049
당기손익-공정가치측정금융자산	16,038	-	-
당기손익인식금융자산	-	16,050	12,858
매출채권	192,732	169,202	239,939
계약자산	39,379	-	-
미청구공사	-	18,648	9,507
대여금및기타수취채권	59,562	81,269	45,024
재고자산	195,107	126,450	198,420
기타유동자산	38,801	98,360	45,567
비유동자산	23,401	19,860	15,633
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277	-	-
상각후원가측정유가증권	6,005	-	-
매도가능금융자산	-	3,216	3,337
장기대여금및기타수취채권	7,668	8,949	7,793
유형자산	1,723	1,399	959
무형자산	49	49	49
기타비유동자산	267	327	220
이연법인세자산	5,412	5,919	3,039
자산총계	787,875	703,630	654,000
유동부채	112,341	92,140	137,035
매입채무	62,669	53,182	58,028
미지급금및기타지급채무	604	1,047	736
유동금융부채	614	613	948
당기법인세부채	28,832	22,749	23,372
유동성충당부채	4	4	4
계약부채	618	-	-
초과청구공사	-	7,226	12,126
기타유동부채	19,000	7,315	41,818
비유동부채	16,141	16,693	12,705
장기미지급금및기타지급채무	160	111	67
비유동금융부채	607	693	789
비유동금융보증부채	2,104	2,900	989
비유동충당부채	13,263	12,982	10,859
기타비유동부채	7	5	-
부채총계	128,482	108,833	149,740
자본금	45,404	45,404	45,404
자본잉여금	7,027	7,027	7,027
이익잉여금	606,962	542,366	451,828
자본총계	659,393	594,797	504,259
매출액	401,274	563,013	534,393
영업이익	99,901	143,040	131,149
법인세비용차감전순이익	103,389	143,955	131,133
당기순이익	78,071	100,618	97,981
- 기본주당순이익(원)	860	1,108	1,079
- 희석주당순이익(원)	860	1,108	1,079

[Δ는 부(-)의 수치임]&cr- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습 니다.&cr- 제40기(전기) 및 제39기(전전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 1018호에 따라 작성되었습니다.

※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,&cr 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11013#*재무제표_*.* 201803. 3분기보고서_41_00117966_(주)동원개발.ixd 2. 연결재무제표

- 해당사항없음.&cr

3. 연결재무제표 주석

- 해당사항없음.&cr

4. 재무제표

재무상태표
제 41 기 3분기말 2018.09.30 현재
제 40 기말 2017.12.31 현재
(단위 : 원)

	제 41 기 3분기말	제 40 기말
자산
유동자산	764,474,240,127	683,770,670,520
현금및현금성자산	222,856,099,918	173,788,810,526
유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산	16,038,089,549	0
유동당기손익인식지정금융자산	0	16,050,895,519
매출채권	192,731,645,618	169,202,549,413
유동확정계약자산	39,378,773,753	0
단기미청구공사	0	18,648,990,672
대여금및기타수취채권	59,561,673,073	81,269,243,364
재고자산	195,106,591,207	126,450,142,343
기타유동자산	38,801,367,009	98,360,038,683
비유동자산	23,401,241,052	19,860,288,871
비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	2,277,416,346	0
비유동 상각후원가 측정 금융자산	6,005,060,000	0
비유동매도가능금융자산	0	3,216,180,346
장기대여금및기타수취채권	7,668,171,436	8,949,031,458
유형자산	1,722,589,484	1,399,750,856
무형자산	48,960,000	48,960,000
기타비유동자산	267,074,426	327,106,088
이연법인세자산	5,411,969,360	5,919,260,123
자산총계	787,875,481,179	703,630,959,391
부채
유동부채	112,340,855,171	92,140,027,791
단기매입채무	62,669,191,564	53,182,373,272
미지급금및기타지급채무	604,094,046	1,047,933,803
유동금융부채	613,666,660	613,666,660
당기법인세부채	28,831,639,279	22,749,471,475
유동충당부채	3,610,620	3,610,620
유동계약부채	618,427,878	0
단기초과청구공사	0	7,226,972,402
기타유동부채	19,000,225,124	7,315,999,559
비유동부채	16,141,273,095	16,693,425,054
장기미지급금및기타지급채무	160,441,660	111,318,920
장기매입채무	606,666,700	693,333,360
비유동금융보증부채	2,104,472,000	2,900,546,000
비유동충당부채	13,263,055,295	12,982,390,694
기타비유동부채	6,637,440	5,836,080
부채총계	128,482,128,266	108,833,452,845
자본
자본금	45,404,050,000	45,404,050,000
보통주자본금	45,404,050,000	45,404,050,000
자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857
기타자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857
이익잉여금(결손금)	606,962,004,056	542,366,157,689
이익준비금	7,242,770,267	5,895,169,659
임의적립금	519,555,000,000	434,555,000,000
미처분이익잉여금(미처리결손금)	80,164,233,789	101,915,988,030
자본총계	659,393,352,913	594,797,506,546
자본과부채총계	787,875,481,179	703,630,959,391

포괄손익계산서
제 41 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
제 40 기 3분기 2017.01.01 부터 2017.09.30 까지
(단위 : 원)

	제 41 기 3분기		제 40 기 3분기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
수익(매출액)	146,075,646,481	401,274,541,794	136,459,317,673	448,997,326,865
분양매출(수익)	72,334,359,995	188,595,584,207	80,047,271,643	289,280,239,098
공사수익	73,723,908,147	212,625,430,268	56,410,409,665	159,070,778,672
임대수익	17,378,339	53,527,319	1,636,365	4,909,095
수수료매출	0	0	0	641,400,000
매출원가	100,624,463,409	291,923,425,755	96,441,863,915	320,506,547,762
분양매출원가	35,740,605,248	100,628,010,806	49,479,494,364	183,527,604,068
공사매출원가	64,883,858,161	191,295,414,949	46,962,369,551	136,978,943,694
매출총이익	45,451,183,072	109,351,116,039	40,017,453,758	128,490,779,103
판매비와관리비	3,067,566,291	9,449,216,901	2,692,276,859	8,776,266,151
영업이익(손실)	42,383,616,781	99,901,899,138	37,325,176,899	119,714,512,952
기타이익	421,342,336	1,941,651,554	45,062,658	1,738,683,462
기타손실	127,476,084	928,782,198	645,161,677	3,402,679,575
금융수익	701,866,889	2,478,454,069	340,558,452	929,699,089
금융원가	721,878	3,542,324	0	0
법인세비용차감전순이익(손실)	43,378,628,044	103,389,680,239	37,065,636,332	118,980,215,928
법인세비용	10,305,931,747	25,317,827,792	8,858,841,898	35,603,923,386
당기순이익(손실)	33,072,696,297	78,071,852,447	28,206,794,434	83,376,292,542
기타포괄손익	0	0	0	0
총포괄손익	33,072,696,297	78,071,852,447	28,206,794,434	83,376,292,542
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	364	860	311	918
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	364	860	311	918

자본변동표
제 41 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
제 40 기 3분기 2017.01.01 부터 2017.09.30 까지
(단위 : 원)

	자본
자본금	자본잉여금	이익잉여금	자본 합계
---	---	---	---	---
2017.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	451,828,061,613	504,259,410,470
당기순이익(손실)	0	0	83,376,292,542	83,376,292,542
배당금지급	0	0	(10,079,909,200)	(10,079,909,200)
2017.09.30 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	525,124,444,955	577,555,793,812
2018.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	542,366,157,689	594,797,506,546
당기순이익(손실)	0	0	78,071,852,447	78,071,852,447
배당금지급	0	0	(13,476,006,080)	(13,476,006,080)
2018.09.30 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	606,962,004,056	659,393,352,913

현금흐름표
제 41 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
제 40 기 3분기 2017.01.01 부터 2017.09.30 까지
(단위 : 원)

	제 41 기 3분기	제 40 기 3분기
영업활동현금흐름	44,869,268,081	85,284,642,482
당기순이익(손실)	78,071,852,447	83,376,292,542
조정	24,144,662,958	38,873,248,626
영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	(40,822,023,842)	(2,723,007,502)
이자수취(영업)	2,214,362,066	631,918,199
이자지급(영업)	(11,216,323)	(18,655,792)
법인세납부(환급)	(18,728,369,225)	(34,902,670,171)
배당금수취(영업)	0	47,516,580
투자활동현금흐름	17,760,694,051	(50,540,277,544)
단기금융상품의 처분	10,254,767,703	22,000,000,000
단기대여금및수취채권의 처분	152,149,517,761	45,921,936,047
장기금융상품의 처분	2,301,500,000	0
당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	10,101,012,442	0
상각후원가측정유가증권의 처분	46,320,000	0
유동당기손익인식금융자산의 처분	0	3,030,327,478
매도가능금융자산의 처분	0	161,415,000
유형자산의 처분	56,530,273	0
임차보증금의 감소	1,383,000,000	295,000,000
기타보증금의 감소	45,845,988,400	56,152,290,000
단기금융상품의 취득	(30,757,264,931)	(5,002,125,144)
단기대여금및수취채권의 취득	(110,870,487,779)	(109,474,418,657)
장기금융상품의 취득	(783,000,000)	(873,000,000)
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	(9,950,248,756)	0
상각후원가측정유가증권의 취득	(5,112,616,000)	0
당기손익인식금융자산의 취득	0	(5,970,149,252)
매도가능금융자산의 취득	0	(29,615,000)
유형자산의 취득	(489,861,818)	(86,627,268)
임차보증금의 증가	(560,000,000)	(423,000,000)
기타보증금의 증가	(45,854,463,244)	(56,242,310,748)
재무활동현금흐름	(13,562,672,740)	(10,505,871,900)
단기차입금의 상환	0	(335,000,000)
유동성장기부채의 상환	(86,666,660)	(86,666,660)
장기차입금의 상환	0	(4,296,040)
배당금지급	(13,476,006,080)	(10,079,909,200)
현금및현금성자산의순증가(감소)	49,067,289,392	24,238,493,038
기초현금및현금성자산	173,788,810,526	87,049,153,993
기말현금및현금성자산	222,856,099,918	111,287,647,031

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습 니다.&cr- 제40기(전기) 및 제39기(전전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 1018호에 따라 작성되었습니다.

5. 재무제표 주석

1. 일반 사항&cr &cr 주식회사 동원개발(이하 '당사')은 건설업 및 주택공급업을 주사업목적으로 하여 1978년 3월 31일에 설립되었습니다. 당사는 부산광역시 수영구 수영로 754에 위치하고 있으며, 1994년 12월 29일에 주식을 한국거래소가 개설한 코스닥시장에 상장하였습니다.&cr&cr당분기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원(1주당 금액 500원, 발행유통보통주식수 90,808,100주, 수권주식수 200,000,000주)이며 대표이사는 장복만입니다. 당분기말 현재 최대주주는 (주)동원주택이며 발행주식 총수의 32.51%를 보유하고 있습니다.&cr &cr

2. 중요한 회계정책&cr

(1) 분기재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 중간재무제표입니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2017년 12월 31일로종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

중간재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2017년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. &cr

- 기업회계기준서 제1109호 금융상품(제정)

당사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 당분기부터 기업회계기준서 제1109호 및 동 기준서와 관련한 타 기준서의 개정사항을 최초로 적용하였습니다. 기업회계기준서 제1109호는 1) 금융자산과 금융부채의 분류 및 측정 2) 금융자산의 손상 3) 위험회피회계에 대한 새로운 규정을 도입하였습니다.

당사는 동 기준서를 최초적용할 때 과거기간을 재작성하지 않는 방법을 선택하였으며, 이에 따라 비교표시되는 재무제표를 재작성하지 아니하였습니다.

새로운 규정의 주요내용 및 당사의 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(가) 금융자산의 분류 및 측정

기업회계기준서 제1109호의 적용범위에 포함되는 모든 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 후속적으로 상각후원가나 공정가치로 측정됩니다.

ㆍ계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 보유하고 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름을 갖는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다 (상각후원가측정금융자산).

ㆍ계약상 현금흐름의 수취와 매도 모두가 목적인 사업모형 하에서 보유하고 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름을 갖는 채무상품은 후속적으로 공정가치로 측정하고 기타포괄손익으로 인식합니다 (기타포괄손익-공정가치측정금융자산).

ㆍ상기 이외의 모든 채무상품과 지분상품은 후속적으로 공정가치로 측정하고 당기손익으로 인식합니다 (당기손익-공정가치측정금융자산).

상기에 기술한 내용에도 불구하고 당사는 금융자산의 최초 인식시점에 다음과 같은 취소불가능한 선택 또는 지정을 할 수 있습니다.

ㆍ단기매매항목이 아니고 기업회계기준서 제1103호를 적용하는 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가도 아닌 지분상품에 대한 투자의 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시하는 선택을 할 수 있습니다.

ㆍ당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우에는 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치측정항목으로 지정을 할 수 있습니다.

당분기 중 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품 중 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 채무상품은 존재하지 않습니다.

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품이 제거되는 경우 기타포괄손익으로 인식된 누적손익을 재분류조정으로 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정된 지분상품에 대해서는 기존에 기타포괄손익으로인식된 누적손익을 후속적으로 당기손익으로 재분류하지 아니합니다. 후속적으로 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치항목으로 측정되는 채무상품은 손상규정의 적용대상에 해당합니다.

경영진은 최초적용일에 존재하는 사실과 상황에 기초하여 당사가 보유하고 있는 금융자산에 대해 검토하고 평가하였으며, 기업회계기준서 제1109호를 최초 적용함에 따라 당사의 금융자산의 분류 및 측정과 관련하여 다음과 같은 영향이 있을 것이라고판단하였습니다.

ㆍ기업회계기준서 제1039호에 따라 매도가능금융자산으로 분류되었던 채무상품 중 계약상 현금흐름의 수취와 매도 모두가 목적인 사업모형하에서 보유하고 있으며 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름을 가진 채무상품은 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류하였습니다. 이러한 채무상품의 공정가치 변동은 제거되거나 재분류될 때까지 평가손익누계액으로 계속 인식됩니다.

ㆍ기업회계기준서 제1039호에 따라 매도가능금융자산으로 분류되고 매보고기간말에 공정가치로 측정하였던 지분상품에 대한 투자(단기매매항목도 아니고 사업결합에서 발생한 조건부대가도 아님)는 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정하였습니다. 이러한 지분상품의 공정가치 변동은 평가손익누계액으로 계속 인식됩니다.

ㆍ기업회계기준서 제1039호에 따라 상각후원가로 측정하던 만기보유금융자산이나 대여금 및 수취채권으로 분류되었던 금융자산 중 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형하에서 보유하고 있으며 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 현금흐름을 가진 금융상품은 기업회계기준서 제1109호에서도 계속상각후원가로 측정됩니다.

ㆍ기업회계기준서 제1039호에서 당기손익인식금융자산으로 분류되었던 금융자산은 기업회계기준서 제1109호에서도 계속 당기손익-공정가치항목으로 측정됩니다.

기업회계기준서 제1109호의 적용에 따른 금융자산 분류의 변경내용은 주석 (라)에 표로 정리되어 있습니다.

이를 제외한 금융자산의 다른 재분류사항은 당사의 재무상태, 당기손익, 기타포괄손익이나 총포괄손익에 영향을 미치지 아니합니다.

(나) 금융자산의 손상

금융자산의 손상과 관련하여 기업회계기준서 제1039호와 달리 기업회계기준서 제1109호에서는 기대신용손실모형에 따라 금융자산의 최초인식시점 이후의 신용위험의 변동을 반영하기 위해 매 보고기간말 기대신용손실과 그 변동을 회계처리하고 있습니다. 즉 신용손실을 인식하기 전에 반드시 신용사건이 발생해야 하는 것은 아닙니다.

당사는 i) 후속적으로 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무상품, ii)리스채권, iii) 계약자산과 iv) 기업회계기준서 제1109호의 손상규정이 적용되는 대출약정 및 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 특히 최초 인식 후 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 또는 금융자산의 취득시 신용이 손상되어 있는 경우에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 한편 최초 인식 이후 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 아니한 경우(취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산은 제외) 당사는 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 금융상품의 손실충당금을 측정합니다. 또한 기업회계기준서 제1109호에서는 특정 상황에서 매출채권, 계약자산 및 리스채권에 대해 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 간편법을 제공하고 있으며, 당사는 그 중 매출채권에 대해서 동 간편법을 적용하고 있습니다.

경영진은 기업회계기준서 제1109호에 따라 금융상품 최초 인식일의 신용위험을 결정하고 최초적용일(2018년 1월 1일)의 신용위험과 비교함에 있어서 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보를 사용하여 최초적용일에 당사가 보유하고 있는 금융자산, 계약자산 및 금융보증계약에 대한 손상을 검토하고 평가하였으며, 당사의 재무제표에 미치는 유의적인 영향이 없습니다.

(다) 금융부채의 분류 및 측정

기업회계기준서 제1109호의 도입에 따른 금융부채의 분류 및 측정과 관련된 주요변경 중 하나는 발행자의 신용위험의 변동에 따른 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융부채의 공정가치 변동에 대한 회계처리입니다. 당사는 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융부채의 신용위험의 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익의 회계불일치를 일으키거나 확대하는 경우를 제외하고는, 관련 금융부채의 신용위험의 변동에 따른 공정가치변동을 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 금융부채의 신용위험에 따른 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류하지 아니하나, 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체하고 있습니다. 기존 기업회계기준서 제1039호에서는 당기손익인식금융부채로 지정된 금융부채의 공정가치변동 전체를 당기손익으로 표시했었습니다. 기업회계기준서 제1109호의 적용이 당사의 금융부채의 분류 및 측정에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

&cr(라) 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 기업회계기준서 제1109호와 제1039호에 따른 금융자산과 금융부채의 분류 및 측정은 다음과 같습니다.

구 분	범 주		장부금액
기준서 제 1039호	기준서 제 1109호	기준서 제 1039호	기준서 제 1109호에&cr따른 추가&cr손실충당금 인식액	기준서 제 1109호
---	---	---	---	---	---
주가연계증권	당기손익인식지정&cr금융자산	당기손익-공정가치측정&cr금융자산	16,050,896	-	16,050,896
국공채	매도가능금융자산	상각후원가측정&cr금융자산	1,598,995	-	1,598,995
비상장주식 (주석 7)&cr(주1)	매도가능금융자산	기타포괄손익-공정&cr가치측정금융자산	1,617,185	-	1,617,185

(주1)	전기말 매도가능금융자산 중 비상장주식에 대해서는 최초적용일에 취소불가능한 선택권을 적용하여 기타포괄손익-공정가치 측정항목으로 지정하였습니다.

기업회계기준서 제1109호의 최초적용에 따른 추가 손실충당금은 각 금융자산과 관련된 손실충당금의 측정 방식의 변경에 따른 것입니다. 기존에 기업회계기준서 제1039호에 따라 당기손익인식금융항목으로 지정된 금융자산이나 금융부채 중 재분류 대상은 없으며, 당사가 기업회계기준서 제1109호를 적용함에 따라 재분류하도록 선택한 금융자산이나 금융부채도 없습니다. 또한 당사가 기업회계기준서 제1109호의 최초적용일에 당기손익-공정가치측정항목으로 지정한 금융자산이나 금융부채는 없습니다.

- 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(제정)

당사는 당분기부터 기업회계기준서 제1115호 ‘고객과의 계약에서 생기는 수익’을최초로 적용하였으며, 기업회계기준서 제1115호의 경과규정에 따라 동 기준서의 최초 적용 누적효과를 최초 적용일인 2018년 1월 1일에 인식하도록 소급적용하는 방법을 선택하였습니다. 또한 최초 적용일에 완료되지 않은 계약에만 동 기준서를 소급적용하며, 최초 적용일 전에 이루어진 모든 계약 변경에 대하여 계약을 소급하여 다시 작성하지 않는 실무적 간편법을 사용하였습니다.

&cr당사 수익의 주요 원천은 주거용부동산의 건설입니다.&cr&cr당사는 고객과의 장기계약에 따라 주거용 부동산을 건설하고 매각하고 있습니다. 이러한 계약은 주거용 부동산의 건설이 시작되기 전에 체결됩니다. 계약조건에 따르면 다른 고객에게 부동산을 이전하는 것이 계약상 제한되어 있고, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있습니다. 그러므로 주거용 부동산으로부터발생하는 수익은 원가기준 투입법에 따라(즉 예상원가 대비 그 때까지 수행한 업무에대해 발생한 원가에 비례)하여 기간에 걸쳐 인식합니다. 경영진은 투입법을 사용하는것이 기업회계기준서 제1115호 하에서 수행의무의 완료까지의 진행률을 측정하는 적절한 방법이라고 보았습니다.

&cr당사는 일련의 업무와 관련된 마일스톤의 달성에 따라 주거용부동산의 건설에 대해 고객에게 청구할 권리를 가지게 됩니다. 특정한 마일스톤에 도달하면 고객은 제3의 평가자가 서명한 관련작업명세서를 발송하고 마일스톤 대가와 관련한 청구서를 발행합니다. 이전에 이행된 모든 작업에 대해 인식하고 있던 계약자산은 고객에게 청구하는 시점에 수취채권으로 재분류됩니다. 만약 마일스톤에 따른 지급액이 원가 기준 투입법에 따라 그 때까지 인식한 수익을 초과하는 경우, 당사는 그 차이를 계약부채로 인식합니다. 원가기준 투입법에 따른 수익인식시점과 마일스톤 지급시점의 차이는 언제나 1년 미만이므로 고객과의 건설계약에서 유의적인 금융요소는 없는 것으로 보았습니다.&cr

당사의 주택사업과 관련하여 고객에게 공사용역 제공시 이주비, 이자비용 등을 제공하는 계약으로 인해 고객에게 받은 대가가 변동될 수 있습니다. 기업회계기준서 제1115호 적용시 당사는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘 예측할 것으로 예상하는 기댓값 방법을 사용하여 변동대가를 추정하고, 기한이 경과할 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다.

&cr당사는 기업회계기준서 제1115호에 따라, 계약체결 여부와 무관하게 드는 계약체결 원가는 계약체결 여부와 관계없이 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가아니라며 발생 시점에 비용으로 인식하였습니다. 또한, 고객과의 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가(계약체결 증분원가)로서 회수될 것으로 예상되는 금액만을 자산으로 인식하였습니다. &cr&cr동 개정사항이 당사의 2018년 1월 1일의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1102호 주식기준보상(개정)

동 개정사항은 1) 현금결제형 주식기준보상거래의 공정가치를 측정할 때, 가득조건과 비가득조건의 효과에 대한 회계처리는 주식결제형 주식기준보상거래를 측정할 때의 고려방법과 동일하게 고려해야 한다는 것과 2) 기업이 주식결제형 주식기준보상에 대한 종업원의 소득세를 원천징수해서 과세당국에 납부해야 하는 경우 순결제특성이 없다고 가정할 때 주식결제형 주식기준보상으로 분류된다면 그 전부를 주식결제형으로 분류하는 것 그리고 3) 현금결제형 주식기준보상거래의 조건이 변경되어 주식결제형으로 변경되는 경우 기존 부채를 제거하고, 조건변경일에 부여된 지분상품의 공정가치에 기초하여 측정하여, 조건변경일에 제거된 부채의 장부금액과 인식된 자본금액의 차이는 즉시 당기손익으로 인식하는 것을 주요 내용으로 하고 있으며,동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1040호 투자부동산(개정)

동 개정사항은 부동산이 투자부동산의 정의를 충족하는지(또는 충족하지 못하게 되는지)를 평가하고 사용의 변경이 발생하였다는 관측가능한 증거가 뒷받침되는 경우에 투자부동산으로(또는 투자부동산으로부터) 대체함을 명확히 합니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1040호에 열거된 상황 이외의 상황도 사용에 변경이 있다는 증거가 될 수 있고, 건설중인 부동산에 대해서도 사용의 변경이 가능하다는 점(즉 사용의 변경이 완성된 자산에 한정되지 않음)을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준해석서 제2122호 외화 거래와 선지급ㆍ선수취 대가(제정)

동 해석서는 외화로 대가를 선지급하거나 선수취하여 발생한 비화폐성자산이나 비화폐성부채(예: 환급불가능한 보증금 또는 이연수익)를 제거하면서 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)을 최초 인식할 때 적용할 환율을 결정하기 위하여 거래일을 어떻게 결정하는지를 다루고 있습니다. 동 해석서는 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날이라고 규정하고 있습니다. 해석서에서는 만일 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우에는 대가의 각 선지급이나 선수취에 대한 거래일을 각각 결정하도록 규정하고 있습니다.

당사는 이미 외화로 선지급하거나 선수취하는 대가에 대하여 동 해석서와 일관된 방법으로 회계처리하고 있으므로, 동 해석서가 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

- 한국채택국제회계기준 2014-2016 연차개선

동 연차개선은 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’과 기업회계기준서 제1028호 ‘관계기업과 공동기업에 대한 투자’에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다. 기업회계기준서 제1028호와 관련하여 벤처캐피탈 투자기구나 이와 유사한 기업은 각각의 관계기업과 공동기업을 개별적으로 당기손익-공정가치 측정항목으로 선택할 수 있고, 그러한 선택은 공동기업이나 관계기업에 대한 투자를 최초 인식할 때 해야한다는 점을 명확히 합니다. 또한 투자기업이 아닌 기업이 투자기업인 관계기업과 공동기업에 지분법을 적용하는 경우에 투자기업인 관계기업 등이 종속기업에 적용한 공정가치 측정을 그대로 적용하는 것을 허용하고, 이는 각각의 투자기업인 관계기업 등에 대해 개별적으로 선택할 수 있다는 점을 명확히 하고 있습니다.&cr

당사는 한국채택국제회계기준을 최초채택하지도 않고 벤처캐피탈 투자기구도 아니기 때문에 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

2) 분기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1116호 리스(제정)

동 기준서에서는 리스이용 자와 리스제공자 모두에게 리스약정의 식별 및 회계처리를 위한 포괄적인 모형을 도입하고 있습니다. 동 기준서는 기업회계기준서 제1017호'리스' 및 관련 해석서를 포함한 현행의 리스관련 규정을 대체하며, 당사는 2019년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 동 기준서를 적용할 예정입니다.

동 기준서에서는 식별된 자산이 고객에 의해 통제되는지 여부에 기초하여 리스와 용역계약을 구분하고 있습니다. 그리고 리스이용자가 운용리스와 금융리스를 구분해야하는 규정은 삭제되고 그 대신 리스이용자는 단기리스 및 소액자산 리스를 제외한 모든 리스에 대해 사용권자산과 이에 따른 부채를 인식해야 하는 모형으로 대체됩니다.

사용권자산은 최초에 원가로 측정하고 후속적으로 원가(일부 예외 존재)에 리스부채의 재측정 금액을 반영하여 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정합니다. 리스부채는 최초인식시점에 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정됩니다. 후속적으로 리스부채는 이자 및 리스료 뿐만 아니라 리스변경의 영향을 반영하여조정됩니다. 또한 기업회계기준서 제1017호에서는 운용리스료가 영업활동현금흐름으로 표시되어 왔으나 동 기준서에서는 리스료가 원금과 이자 부분으로 나누어져 각각 재무활동현금흐름 및 영업활동현금흐름으로 표시되므로 현금흐름의 분류도 영향을 받게 됩니다.

&cr리스이용자의 회계처리와는 대조적으로 동 기준서는 기업회계기준서 제1017호에서의 리스제공자에 대한 회계규정을 대부분 그대로 적용하여 리스제공자에게 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류하도록 계속적으로 요구하고 있습니다. 또한 동 기준서에서는 확대된 주석공시를 요구하고 있습니다. 당사의 예비적인 평가에 따르면 운영리스계약들이 동 기준서 하에서 리스의 정의를 충족할 것으로 보이며, 따라서 당사가 동 기준서를 적용할 경우 단기리스 및 소액자산 리스를 제외한 모든 리스에 대해 사용권자산과 이에 따른 부채를 인식할 것입니다. 사용권자산 및 관련 부채를 인식해야 하는 동 기준서의 요구사항은 재무제표에 인식되는 금액에 유의적인 영향을 줄 것으로 예상되며 당사는 동 기준서의 잠재적인 영향을 분석 중에 있습니다.

반면에 당사는 1) 당사가 리스이용자인 금융리스 및 2) 당사가 리스제공자인 경우(운용리스 및 금융리스)는 동 기준서의 적용이 재무제표에 인식되는 금액에 유의적인 영향을 미치지 않을 것으로 예상하고 있습니다.

&cr 상기 기준서 외에도 일부 연차개선사항이 존재하지만, 해당 개정사항이 동 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr

(2) 영업부문&cr

당사는 현재 건설사업을 단위로 하는 단일 영업부문이며 국내에서 영업활동을 영위하고 있습니다. 당분기 및 전분기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.&cr

&cr 3. 중요한 회계추정 및 가정

&cr중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.&cr

중간재무제표 작성을 위해 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2017년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.

4. 공정가치 &cr &cr당분기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

(1) 금융상품 종류별 공정가치&cr &cr 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말		전기말
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산
현금 및 현금성자산	222,856,100	222,856,100	173,788,811	173,788,811
매출채권	192,731,646	192,731,646	169,202,549	169,202,549
계약자산	39,378,774	39,378,774	-	-
미청구공사	-	-	18,648,991	18,648,991
대여금및기타수취채권	59,561,673	59,561,673	81,269,243	81,269,243
당기손익-공정가치측정금융자산	16,038,090	16,038,090	-	-
당기손익인식금융자산	-	-	16,050,896	16,050,896
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	2,277,416	-	-
상각후원가측정유가증권	6,005,060	6,005,060	-	-
매도가능금융자산 (*1)	-	-	-	-
장기대여금및기타수취채권	7,668,171	7,668,171	8,949,031	8,949,031
소 계	546,516,930	546,516,930	467,909,521	467,909,521
금융부채
매입채무	62,669,192	62,669,192	53,182,373	53,182,373
미지급금및기타지급채무	604,094	604,094	1,047,934	1,047,934
유동금융부채	613,667	613,667	613,667	613,667
장기미지급금및기타지급채무	160,442	160,442	111,319	111,319
비유동금융부채	606,667	606,667	693,333	693,333
비유동금융보증부채	2,104,472	2,104,472	2,900,546	2,900,546
소 계	66,758,534	66,758,534	58,549,172	58,549,172

(*1) 전기말에 당사가 보유하고 있는 매도가능금융자산은 미래현금흐름을 예측할 수 있는 기초자료와 경험이 부족하여 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없어 원가로 측정하여 공정가치 공시에서 제외하였습니다.

(2) 공정가치 서열체계&cr

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

(수준 1)	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 (조정되지 않은) 공시가격
(수준 2)	직접적으로(예:가격) 또는 간접적으로(예:가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함
(수준 3)	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당분기말 현재 공정가치가 공시되는 자산과 부채의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
공시되는 공정가치
당기손익-공정가치측정금융자산	-	16,038,090	-	16,038,090
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	2,277,416	2,277,416

&cr5. 당기손익-공정가치측정금융자산&cr&cr당분기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산(전기말은 당기손익인식금융자산)의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
당기손익-공정가치측정항목
주가연계증권	16,038,090	-
당기손익-공정가치측정 지정 금융자산
주가연계증권	-	16,050,896
합 계	16,038,090	16,050,896

6. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산&cr

(1) 당분기와 전기 중 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(전기는 매도가능금융자산)의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr &cr(당분기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,617,185	660,231	-	2,277,416

(전 기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,617,185	-	-	1,617,185

(2) 당분기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(전기말은 매도가능금융자산)의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
지분증권 (*1)	731,000	731,000
출자금 (*1)	1,546,416	886,185
합 계	2,277,416	1,617,185

&cr(*1) 정보통신공제조합 출자금 15,176천원 및 소방산업공제조합 출자금 20,000천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 또한 주택도시보증공사주식 681,000천원 및 건설공제조합 출자금 1,456,565천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.&cr

7. 상각후원가측정유가증권&cr

당분기말 현재 상각후원가측정유가증권(전기말은 매도가능금융자산)의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
국공채	6,005,060	1,598,995

&cr

8. 매출채권 및 기타채권&cr&cr(1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 장부금액과 현재가치할인차금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	당분기말			전기말
채권액	현재가치&cr할인차금	장부금액	채권액	현재가치&cr할인차금	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
매출채권	192,731,646	-	192,731,646	169,202,549	-	169,202,549
대여금 및 기타수취채권	59,572,189	(10,516)	59,561,673	81,293,912	(24,669)	81,269,243
소 계	252,303,835	(10,516)	252,293,319	250,496,461	(24,669)	250,471,792
장기대여금 및 기타수취채권	7,759,569	(91,398)	7,668,171	9,108,069	(159,038)	8,949,031
합 계	260,063,404	(101,914)	259,961,490	259,604,530	(183,707)	259,420,823

(2) 당분기말과 전기말 현재 대여금 및 기타수취채권의 대손충당금 및 현재가치할인차금 차감 후 순액기준에 의한 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당분기말	전기말
유 동	단기금융상품 (*1)	23,705,580	3,203,083
미수금	7,362	84,566
단기대여금	33,852,360	75,131,390
미수수익	226,887	101,873
단기임차보증금	1,769,484	2,748,331
소 계	59,561,673	81,269,243
비유동	장기금융상품 (*1)	5,241,900	6,760,400
장기임차보증금	2,348,601	2,110,961
금융리스채권 (*2)	77,670	77,670
소 계	7,668,171	8,949,031
합 계		67,229,844	90,218,274

&cr(*1) 당분기말 현재 단기금융상품 중 705,580천원은 당좌대출 등과 관련하여 사용이 제한되어 있으며 (주석 22 참조), 장기금융상품 중 21,900천원은 당좌개설보증금입니다.

(*2) 지내2차동원아파트는 금융리스로 분류할 수 있는 요건을 충족하고 있으므로 임대주택토지 및 완성임대주택을 금융리스채권으로 계상하고 당해 임대차계약과 관련임대보증금은 예수보증금으로, 국민주택기금차입금은 장기차입금으로 표시하고 있습니다. 한편, 금융리스채권은 국민주택기금차입금과 관련하여 국민은행에 담보로 제공되어 있습니다 (주석 16 및 22 참조).&cr&cr

9. 기타유동자산&cr&cr당분기말과 전기말 현재 기타유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
선급금	36,218,469	97,108,700
선급비용	2,582,898	1,251,339
합 계	38,801,367	98,360,039

&cr

10. 재고자산&cr&cr당분기말과 전기말 현재 당사의 재고자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
완성주택	194,882	398,616
완성상가	1,222,403	1,940,013
용지	1,349,381	1,349,381
미완성공사	192,339,925	122,762,132
합 계	195,106,591	126,450,142

11. 유형자산&cr&cr당분기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당분기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계
기초	586,821	190,675	3,374	46	618,835	1,399,751
취득	-	-	-	363,000	126,862	489,862
처분	-	-	(1)	(5)	-	(6)
감가상각	-	(7,150)	(2,758)	(3,781)	(153,328)	(167,017)
당분기말	586,821	183,525	615	359,260	592,369	1,722,590
취득원가	586,821	394,838	36,731	1,768,896	1,869,128	4,656,414
상각누계액	-	(211,313)	(36,116)	(1,409,636)	(1,276,759)	(2,933,824)

(전 기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계
기초	586,821	200,208	7,052	46	165,025	959,152
취득	-	-	-	-	548,864	548,864
처분	-	-	(1)	-	-	(1)
감가상각	-	(9,533)	(3,677)	-	(95,054)	(108,264)
기말	586,821	190,675	3,374	46	618,835	1,399,751
취득원가	586,821	394,838	45,596	1,481,637	1,742,266	4,251,158
상각누계액	-	(204,163)	(42,222)	(1,481,591)	(1,123,431)	(2,851,407)

12. 무형자산 &cr&cr당분기말 현재 무형자산은 회원권으로 비한정내용연수이므로 상각을 수행하지 아니합니다.

13. 기타비유동자산&cr&cr당분기말과 전기말 현재 기타비유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
보증금	177,248	168,773
장기선급비용	89,826	158,333
합 계	267,074	327,106

&cr 14. 투자부동산

전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

과 목	기 초	증 가	감 소	감가상각	기 말
투자부동산	234,704	-	(231,329)	(3,375)	-

15. 미지급금 및 기타지급채무&cr&cr당분기말과 전기말 현재 미지급금 및 기타지급채무와 장기미지급금 및 장기기타지급채무의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당분기말	전기말
유 동	미지급금	362,815	399,924
미지급비용	231,279	638,010
유동성임대보증금	10,000	10,000
소 계	604,094	1,047,934
비유동	임대보증금	93,287	44,164
예수보증금	67,155	67,155
소 계	160,442	111,319
합 계		764,536	1,159,253

16. 금융부채&cr&cr(1) 당분기말과 전기말 현재 금융부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당분기말	전기말
유 동	단기차입금	527,000	527,000
유동성장기부채	86,667	86,667
소 계	613,667	613,667
비유동	장기차입금	606,666	693,333
합 계		1,220,333	1,307,000

(2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액
당분기말	전기말
---	---	---	---	---
운영자금대 출 (*1)	건설공제조합	1.40	527,000	527,000

(*1) 상기 단기차입금에 대하여 당사의 매도가능금융자산이 담보제공되어 있습니다 (주석 22 참조).&cr

(3) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액
당분기말	전기말
---	---	---	---	---
운영자금대출 (*1)	주택도시보증공사	1.00	693,333	780,000
소계			693,333	780,000
차감 : 유동성 대체			(86,667)	(86,667)
장기차입금			606,666	693,333

(*1) 상기 차입금에 대하여 당사의 매도가능금융자산이 담보제공되어 있습니다 (주석 22 참조).

17. 충당부채&cr

당분기 및 전기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전 기
기초	12,986,002	10,863,462
증가	2,003,111	2,946,762
감소	(1,722,447)	(824,222)
기말	13,266,666	12,986,002
차감 : 유동성 대체	(3,611)	(3,611)
비유동충당부채	13,263,055	12,982,391

&cr 18. 기타유동부채&cr&cr당분기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
선수금	14,958,333	1,732,089
예수금	3,228,869	4,257,792
부가세예수금	813,023	1,326,118
합 계	19,000,225	7,315,999

&cr

19. 기타비유동부채&cr&cr당분기말과 전기말 현재 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
장기선수수익	6,637	5,836

&cr 20. 건설형 공사 관련사항

&cr (1) 당분기말과 전기말 현재 당사의 분양공사 관련 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)&cr(당분기말)

공사명	총분양&cr계약액	분양수입&cr누계액	당기분양&cr수입액	분양대금&cr회수누계액	매출채권	선수금
해운대동원분양수익	276,459,932	157,908,076	70,961,427	135,734,785	22,608,564	435,273
동탄2차동원분양수익	292,113,421	233,544,680	111,032,311	166,468,274	67,451,234	374,828
일광신도시비스타동원2차	161,429,407	5,407,885	5,407,885	17,477,202	-	12,069,317
재고자산분양수익	1,435,361	1,193,961	1,193,961	1,363,801	-	169,840
합 계	731,438,121	398,054,602	188,595,584	321,044,062	90,059,798	13,049,258

(전기말)

공사명	총분양&cr계약액	분양수입&cr누계액	당기분양&cr수입액	분양대금&cr회수누계액	매출채권	선수금
문수산동원분양수익	232,612,031	232,612,031	94,885,182	231,894,725	717,306	-
양산3차동원분양수익	189,748,312	189,607,523	37,595,293	189,429,377	197,700	19,554
양산4차동원분양수익	173,269,278	173,269,278	55,668,521	172,487,546	781,732	-
해운대동원분양수익	276,459,932	86,946,649	51,660,303	83,226,497	4,153,243	433,091
동탄2차동원분양수익	292,113,421	122,512,369	107,480,254	113,568,324	9,314,509	370,464
재고자산분양수익	329,837	329,837	329,837	329,837	-	-
합 계	1,164,532,811	805,277,687	347,619,390	790,936,306	15,164,490	823,109

(2) 당분기말과 전기말 현재 공사계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)&cr(당분기말)

공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액
영덕 제2농공단지 조성사업	181,974	-	(3,270)	172,777	5,927
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	4,543,158	-	1,388,390	4,407,705	1,523,843
주촌선천지구도시개발사업	897,526	-	(157,933)	-	739,593
주촌선천지구 토공사외부대공사	194,024	-	384,140	126,260	451,904
부산국제물류간선관로공사(2공구)	6,454	-	-	47	6,407
통영법송일반산업단지조성사업	38,652,000	-	-	80,000	38,572,000
동남권방사선일반산단조경공사	3,751,254	-	899,398	647,111	4,003,541
용인역북 명지대역 동원로얄듀크신축공사	9,276,689	-	1,229,005	10,505,694	-
주진흥등지구 도시개발사업	27,831,118	-	6,096,708	497,938	33,429,888
김해주촌선천지구도시개발사업중공동주택공사	2,063,437	-	-	2,063,437	-
사상구남역동원로얄팰리스신축공사	19,156,468	-	-	18,621,199	535,269
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	4,104,512	-	99,103	922,788	3,280,827
온천장역 동원로얄듀크신축공사	2,842,050	-	-	2,842,050	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	87,030,587	-	4,780,428	3,066,488	88,744,527
동탄 신도시1차 동원로얄듀크 신축공사	4,268,412	-	1,810,456	6,078,868	-
시청역 비스타동원 신축공사	105,303,510	-	-	30,295,931	75,007,579
대전대신(2)1블록아파트전기공사 1공구	1,686,043	-	226,264	1,763,575	148,732
신촌지구 주택재개발정비사업	81,689,874	-	6,118,450	5,031,417	82,776,907
양산어곡 골프장조성사업	1,946,881	-	4,336,000	6,282,881	-
병문천하류 하천재해 예방사업	1,717,866	-	86,040	707,283	1,096,623
양산어곡골프장조성사업중 조경공사	5,345,780	-	-	5,345,780	-
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2,457,116	-	83,393	1,282,546	1,257,963
법송 소규모 공공하수처리시설 설치사업	1,292,939	-	-	1,053,234	239,705
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	4,402,967	-	-	3,360,820	1,042,147
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	58,301,413	-	-	18,361,749	39,939,664
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	64,581,570	-	-	15,720,007	48,861,563
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	5,387,644	-	179,926	2,908,741	2,658,829
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	93,375,112	-	-	7,055,645	86,319,467
화명3구역 주택재개발정비사업	79,153,701	-	-	-	79,153,701
양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	-	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	106,510,547	-	-	-	106,510,547
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	77,473,903	-	-	19,374,498	58,099,405
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	35,678,507	-	-	4,427,418	31,251,089
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	127,281,297	-	-	37,332,378	89,948,919
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	4,508,330	-	-	78,620	4,429,710
주촌선천1초등학교신축공사	1,719,830	-	-	1,230,206	489,624
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	7,327,582	-	-	517,949	6,809,633
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	-	5,242,521	-	462,390	4,780,131
명장동 공영주차장증축 소방공사	-	157,712	-	-	157,712
세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	-	6,119,792	-	-	6,119,792
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	-	54,447,361	-	-	54,447,361
영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	-	3,557,922	-	-	3,557,922
합 계	1,260,598,093	69,525,308	27,556,498	212,625,430	1,145,054,469

(전기말)

공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액
영덕 제2농공단지 조성사업	430,313	-	235,800	484,139	181,974
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	10,842,382	-	1,685,159	7,984,383	4,543,158
주촌선천지구도시개발사업	1,301,211	-	(403,685)	-	897,526
주촌선천지구 토공사외부대공사	770,772	-	(395,080)	181,668	194,024
부산국제물류간선관로공사(2공구)	20,675	-	-	14,221	6,454
센텀비스타동원로얄듀크신축	17,314,367	-	-	17,314,367	-
통영법송일반산업단지조성사업	39,480,000	-	-	828,000	38,652,000
동남권방사선일반산단조경공사	4,464,735	-	-	713,481	3,751,254
용인역북 명지대역 동원로얄듀크신축공사	33,347,524	-	-	24,070,835	9,276,689
센텀지역주택조합동원로얄듀크신축공사	12,416,842	-	(112,753)	12,304,089	-
주진흥등지구 도시개발사업	28,171,907	-	-	340,789	27,831,118
김해주촌선천지구도시개발사업중공동주택공사	10,231,683	-	-	8,168,246	2,063,437
사상구남역동원로얄팰리스신축공사	42,754,643	-	-	23,598,175	19,156,468
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	6,332,558	-	261,579	2,489,625	4,104,512
지방도 1042호선 건설공사	2,625,075	-	(356,363)	2,268,712	-
온천장역 동원로얄듀크신축공사	15,446,636	-	-	12,604,586	2,842,050
동대신2구역 주택재개발정비사업	87,030,587	-	-	-	87,030,587
동탄 신도시1차 동원로얄듀크 신축공사	25,399,518	-	1,457,000	22,588,106	4,268,412
시청역 비스타동원 신축공사	121,519,003	-	3,500,000	19,715,493	105,303,510
서울역7017프로젝트건설공사(1차)	2,487,593	-	3,384,888	5,872,481	-
화성동탄(2)제24초등학교건축공사	2,902,613	-	288,045	3,190,658	-
대전대신(2)1블록아파트전기공사 1공구	2,595,768	-	10,978	920,703	1,686,043
신촌지구 주택재개발정비사업	81,689,874	-	-	-	81,689,874
양산어곡 골프장조성사업	18,200,756	-	(411,818)	15,842,057	1,946,881
병문천하류 하천재해 예방사업	2,487,582	-	80,998	850,714	1,717,866
양산어곡골프장조성사업중 조경공사	-	8,032,727	-	2,686,947	5,345,780
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	-	3,245,431	-	788,315	2,457,116
도산면법송리1367번지일원 도시계획도로사업	-	3,700,000	129,000	3,829,000	-
법송 소규모 공공하수처리시설 설치사업	-	1,527,755	-	234,816	1,292,939
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	-	6,321,801	471,852	2,390,686	4,402,967
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	-	67,283,800	-	8,982,387	58,301,413
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	-	70,022,303	-	5,440,733	64,581,570
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	-	5,884,920	-	497,276	5,387,644
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	-	95,475,575	-	2,100,463	93,375,112
화명3구역 주택재개발정비사업	-	79,153,701	-	-	79,153,701
양덕4구역 주택재개발정비사업	-	188,656,018	-	-	188,656,018
뉴타운신천 주택재건축정비사업	-	106,510,547	-	-	106,510,547
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	-	80,292,158	-	2,818,255	77,473,903
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	-	35,995,265	-	316,758	35,678,507
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	-	130,077,973	-	2,796,676	127,281,297
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	-	4,570,952	-	62,622	4,508,330
주촌선천1초등학교신축공사	-	1,808,063	-	88,233	1,719,830
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	-	7,336,385	-	8,803	7,327,582
합 계	570,264,617	895,895,374	9,825,600	215,387,498	1,260,598,093

(3) 당분기말과 전기말 현재 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당분기말)

공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)
부산국제물류간선관로공사(2공구)	230,016	172,520	57,496	-	4,561
영덕제2농공단지조성사업	2,816,487	2,647,617	168,870	-	173,433
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	15,370,205	7,685,426	7,684,779	-	2,031,055
주촌선천지구 토공사외부대공사	488,975	342,294	146,681	-	139,775
동남권방사선의과학일반산단조경공사	2,240,285	1,629,815	610,470	324,647	-
용인역북 명지대역 동원로얄듀크신축공사	62,179,653	60,790,575	1,389,078	-	-
주진흥등지구 도시개발사업	1,065,920	906,379	159,541	-	1,065,920
김해주촌선천지구도시개발사업중공동주택공사	19,000,339	17,247,010	1,753,329	-	-
사상구남역동원로얄팰리스신축공사	50,932,942	48,387,556	2,545,386	-	18,097,345
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	7,094,971	6,324,277	770,694	-	522,607
법송산업일반단지조성공사	1,428,000	1,315,268	112,732	-	1,428,000
온천장역 동원로얄듀크신축공사	23,372,123	20,936,603	2,435,520	-	-
시청역 비스타동원 신축공사	52,339,754	43,444,114	8,895,640	-	36,237,399
동탄 신도시1차 동원로얄듀크 신축공사	42,116,520	39,525,675	2,590,845	-	-
양산어곡 골프장조성사업	22,346,000	21,298,466	1,047,534	-	7,288,600
병문천하류 하천재해 예방사업	1,557,996	1,387,002	170,994	47,969	-
대전대신1B/L전기공사	2,684,277	1,878,962	805,315	-	209,277
양산어곡골프장조성사업중 조경공사	8,032,727	7,085,505	947,222	-	2,209,000
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2,070,861	1,857,588	213,273	(1,427)	-
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	5,751,507	4,816,816	934,691	-	422,937
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	27,344,136	25,154,091	2,190,045	-	15,713,064
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	4,744,176	4,364,608	379,568	-	3,360,876
법송 소규모 공공하수처리시설 설치사업	1,288,050	1,094,794	193,256	-	378,959
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	21,160,740	19,468,964	1,691,776	-	8,136,371
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	3,406,017	2,214,014	1,192,003	-	544,347
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	9,156,108	7,782,111	1,373,997	-	6,175,670
동대신2구역 주택재개발정비사업	3,066,488	2,456,672	609,816	-	3,066,488
신촌지구 주택재개발정비사업	5,031,417	3,775,556	1,255,861	-	5,031,417
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	22,192,753	20,418,829	1,773,924	-	10,202,734
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축	40,129,055	36,923,430	3,205,625	-	18,765,419
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	141,242	126,948	14,294	-	90,788
주촌선천1초등학교신축공사	1,318,440	1,120,610	197,830	247,239	674,247
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	526,752	474,085	52,667	-	37,632
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	462,390	425,167	37,223	-	42,700
합 계	463,087,322	415,479,347	47,607,975	618,428	142,050,621

&cr(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계약자산의 합계액입니다.

(전기말)

공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	초과청구공사	유보금 (*)
부산국제물류간선관로공사(2공구)	229,968	172,471	57,497	-	4,514
영덕제2농공단지조성사업	2,643,710	2,379,276	264,433	-	184,116
주촌선천지구도시개발사업(2공구)	10,962,501	5,480,895	5,481,605	-	1,449,578
주촌선천지구 토공사외부대공사	362,715	253,899	108,816	-	13,515
센텀비스타동원로얄듀크신축	84,674,916	73,705,043	10,969,873	-	18,935,000
동남권방사선의과학일반산단조경공사	1,593,174	1,354,088	239,086	394,248	-
용인역북 명지대역 동원로얄듀크신축공사	51,673,960	49,089,087	2,584,873	783,566	29,500,000
센텀지역주택조합동원로얄듀크신축공사	79,675,730	55,300,992	24,374,737	-	-
주진흥등지구 도시개발사업	567,982	482,428	85,554	-	567,982
김해주촌선천지구도시개발사업중공동주택공사	16,936,903	13,549,630	3,387,272	973,664	5,204,429
사상구남역동원로얄팰리스신축공사	32,311,743	29,727,378	2,584,365	-	24,413,673
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	6,172,183	5,555,072	617,111	-	595,747
법송일반산업단지조성공사	1,348,000	1,240,083	107,917	-	1,348,000
온천장역 동원로얄듀크 신축공사	20,530,073	18,477,847	2,052,226	-	13,584,342
지방도 1042호선 건설공사	2,389,818	1,464,480	925,338	-	1,028,630
시청역 비스타동원 신축공사	22,043,823	20,369,397	1,674,426	-	20,434,104
동탄 신도시1차 동원로얄듀크 신축공사	36,037,651	32,998,929	3,038,722	-	24,601,544
서울역7017프로젝트건설공사(1차)	8,829,390	7,575,655	1,253,735	-	-
화성동탄(2)제24초등학교건축공사	4,879,335	4,581,375	297,960	-	-
양산어곡 골프장조성사업	16,063,119	15,260,098	803,021	-	5,330,219
병문천하류 하천재해 예방사업	850,714	782,688	68,025	300,675	-
대전대신(2)1블록아파트전기공사 1공구	920,703	644,420	276,282	400,777	-
양산어곡골프장조성사업중 조경공사	2,686,947	2,468,629	218,319	3,337,598	-
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	788,315	725,253	63,062	294,282	-
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	2,390,687	2,001,973	388,714	278,238	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	8,982,387	8,263,800	718,588	-	9,438,696
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	316,758	291,616	25,143	-	316,758
법송리1367일원 도시계획도로사업	3,829,000	2,952,956	876,044	-	2,011,900
법송 소규모 공공하수처리시설 설치사업	234,816	199,612	35,203	-	234,816
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	5,440,733	5,008,165	432,568	-	5,556,740
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	497,276	323,208	174,067	-	115,703
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2,100,463	1,785,398	315,065	-	2,100,463
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2,818,255	2,589,670	228,585	-	2,819,502
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축	2,796,676	2,569,953	226,724	-	2,796,676
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	62,622	56,416	6,206	-	12,167
주촌선천1초등학교신축공사	88,233	74,943	13,290	-	88,233
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	8,804	7,608	1,196	463,924	-
합 계	434,740,083	369,764,431	64,975,648	7,226,972	172,687,047

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 미청구공사의 합계액입니다.

&cr(4) 당분기말과 전기말 현재 주요 계약별 매출채권 및 계약자산(전기말은 미청구공사) 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).&cr&cr(당분기말)

공사명	계약일	공사기한		진행률	계약자산		매출채권
시작일	종료일	총 액	손상차손&cr누계액	총 액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
해운대비스타동원	2016-03-30	2016-03-08	2019-10-31	58.20%	-	-	22,608,564	-
동탄2차동원로얄듀크	2016-08-23	2016-07-25	2019-03-31	79.95%	-	-	67,451,234	-
일광신도시 비스타동원2차	2018-06-08	2018-04-25	2020-12-31	3.35%	-	-	-	-
부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2018-09-30	97.29%	4,561	-	-	-
영덕 제2농공단지 조성사업	2012-12-28	2013-01-07	2018-12-30	99.79%	173,433	-	-	-
주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	90.98%	2,031,055	-	-	-
주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	51.97%	139,775	-	-	-
용인역북 명지대역 동원로얄듀크신축공사	2015-10-16	2015-10-16	2018-06-30	100.00%	-	-	-	-
동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2018-12-31	35.88%	-	-	-	-
김해주촌선천지구도시개발사업중공동주택공사	2015-02-25	2015-03-01	2018-02-28	100.00%	-	-	-	-
사상구남역동원로얄듀크신축공사	2015-06-25	2015-06-25	2019-01-31	98.96%	1,097,345	-	17,000,000	-
주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2020-12-31	3.09%	1,065,920	-	-	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015-07-09	2015-07-10	2020-01-09	68.38%	522,607	-	-	-
법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2019-12-31	3.57%	1,428,000	-	-	-
온천장역 동원로얄듀크신축공사	2015-09-24	2015-09-24	2018-02-28	100.00%	-	-	-	-
시청역 비스타동원 신축공사	2016-03-17	2016-03-17	2019-10-31	41.10%	7,237,399	-	29,000,000	-
대전대신(2)1블록아파트전기공사 1공구	2016-07-07	2016-07-11	2018-09-30	94.75%	209,277	-	-	-
동탄 신도시1차 동원로얄듀크 신축공사	2016-04-01	2016-04-01	2018-08-31	100.00%	-	-	-	-
양산어곡 골프장조성사업	2016-09-23	2016-09-26	2018-08-31	100.00%	-	-	7,288,600	-
병문천하류 하천재해 예방사업	2016-12-22	2016-12-26	2019-12-25	58.69%	-	-	-	-
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2017-03-07	2017-03-10	2020-02-22	62.21%	-	-	-	-
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	2017-03-21	2017-03-21	2019-01-19	84.66%	422,937	-	-	-
양산어곡골프장조성사업중 조경공사	2017-02-27	2017-03-01	2018-08-31	100.00%	-	-	2,209,000	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	2017-03-09	2017-03-09	2020-01-31	40.64%	1,713,064	-	14,000,000	-
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	2017-11-01	2017-11-01	2020-11-30	13.18%	860,876	-	2,500,000	-
법송 소규모 공공하수처리시설 설치사업	2017-10-25	2017-10-25	2018-08-31	84.31%	378,959	-	-	-
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	2017-03-15	2017-03-15	2020-06-30	30.22%	1,136,371	-	7,000,000	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017-05-18	2017-06-01	2021-05-30	56.16%	544,347	-	-	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2020-08-31	9.59%	6,175,670	-	-	-
동대신2구역 주택재개발정비사업	2016-02-04	2018-06-22	2021-04-21	3.34%	3,066,488	-	-	-
신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	5.73%	5,031,417	-	-	-
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2017-08-31	2017-09-01	2020-04-30	27.64%	2,202,734	-	8,000,000	-
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	2017-09-15	2017-09-15	2020-03-31	30.85%	3,765,419	-	15,000,000	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	3.09%	90,788	-	-	-
주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-10-31	72.92%	-	-	674,247	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2021-01-03	7.18%	37,632	-	-	-
하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018-05-02	2018-05-08	2021-05-07	8.82%	42,700	-	-	-

&cr(전기말)

공사명	계약일	공사기한		진행률	미청구공사		매출채권
시작일	종료일	총 액	손상차손&cr누계액	총 액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
문수산동원로얄듀크	2014-12-16	2014-11-03	2017-09-01	100.00%	-	-	717,306	-
양산신도시3차동원로얄듀크비스타	2015-01-05	2014-08-04	2017-05-01	100.00%	-	-	197,700	-
양산신도시4차동원로얄듀크	2015-03-30	2015-03-02	2017-10-30	100.00%	-	-	781,732	-
해운대비스타동원	2016-03-30	2016-03-08	2019-10-31	31.45%	-	-	4,153,243	-
동탄2차동원로얄듀크	2016-08-23	2016-07-25	2019-03-31	41.94%	-	-	9,314,509	-
부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2017-10-31	97.27%	4,514	-	-	-
영덕 제2농공단지 조성사업	2012-12-28	2013-01-07	2018-07-20	93.56%	184,116	-	-	-
동원고기숙생활관증축공사(3차)	2014-02-17	2014-02-24	2016-05-31	100.00%	-	-	-	-
센텀비스타동원로얄듀크현장	2014-01-20	2014-01-20	2017-08-31	100.00%	-	-	18,935,000	-
주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2018-09-30	70.70%	1,449,578	-	-	-
주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2018-09-30	65.15%	13,515	-	-	-
용인역북 명지대역 동원로얄듀크신축공사	2015-10-16	2015-10-16	2018-04-30	84.78%	-	-	29,500,000	-
동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2018-11-04	29.81%	-	-	-	-
센텀2차동원로얄듀크신축공사	2014-05-14	2014-05-14	2017-06-30	100.00%	-	-	-	-
총남도청(내포)신도시RH-7BL아파트조경공사	2014-09-04	2014-09-22	2017-08-10	100.00%	-	-	-	-
김해주촌선천지구도시개발사업중공동주택공사	2015-02-25	2015-03-01	2018-02-28	89.14%	-	-	5,204,429	-
사상구남역동원로얄듀크신축공사	2015-06-25	2015-06-25	2019-01-31	62.78%	1,413,673	-	23,000,000	-
주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2018-03-31	2.00%	567,982	-	-	-
부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015-07-09	2015-07-10	2020-01-09	60.06%	595,747	-	-	-
법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2019-12-31	3.37%	1,348,000	-	-	-
온천장역 동원로얄듀크신축공사	2015-09-24	2015-09-24	2018-02-28	87.84%	584,342	-	13,000,000	-
지방도 1042호선건설공사	2015-08-19	2015-08-25	2017-10-31	100.00%	-	-	1,028,630	-
시청역 비스타동원 신축공사	2016-03-17	2016-03-17	2019-10-31	17.31%	2,434,104	-	18,000,000	-
동탄 신도시1차 동원로얄듀크 신축공사	2016-04-01	2016-04-01	2018-08-31	89.41%	2,601,544	-	22,000,000	-
서울역7017프로젝트건설공사(장기계속)(1차)	2016-04-15	2016-04-18	2017-11-21	100.00%	-	-	-	-
화성동탄(2)제24초등학교건축공사	2016-05-25	2016-05-25	2017-08-29	100.00%	-	-	-	-
양산어곡 골프장조성사업	2016-09-23	2016-09-26	2018-06-30	89.19%	472,119	-	4,858,100	-
병문천하류 하천재해 예방사업	2016-12-22	2016-12-26	2019-12-25	33.12%	-	-	-	-
연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2017-03-07	2017-03-10	2020-02-22	24.29%	-	-	-	-
영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	2017-03-21	2017-03-21	2019-01-19	35.19%	-	-	-	-
양산어곡골프장조성사업중 조경공사	2017-02-27	2017-03-01	2018-06-30	33.45%	-	-	-	-
동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	2017-03-09	2017-03-09	2020-01-31	13.35%	438,696	-	9,000,000	-
동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	2017-11-01	2017-11-01	2020-11-30	0.88%	316,758	-	-	-
법송리1367일원 도시계획도로사업	2017-03-08	2017-03-14	2017-12-31	100.00%	-	-	2,011,900	-
법송 소규모 공공하수처리시설 설치사업	2017-10-25	2017-10-25	2018-04-25	15.37%	234,816	-	-	-
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	2017-03-15	2017-03-15	2020-06-30	7.77%	556,740	-	5,000,000	-
화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017-05-18	2017-06-01	2021-05-30	8.45%	115,703	-	-	-
사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2020-08-31	2.20%	2,100,463	-	-	-
시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2017-08-31	2017-09-01	2020-04-30	3.51%	319,502	-	2,500,000	-
일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	2017-09-15	2017-09-15	2020-03-31	2.15%	2,796,676	-	-	-
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	1.37%	12,167	-	-	-
주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-10-31	4.88%	88,233	-	-	-
태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2021-01-03	0.12%	-	-	-	-

&cr(5) 당분기 및 전기 중 원가기준 투입법 적용 건설계약의 수익 및 원가 추정치의 변동에 따른 공사손익의 변동현황은 아래와 같습니다 (단위 : 천원).&cr

(당분기)

영업부문	공사손실&cr충당부채	공사손익 변동금액		추정 총계약원가의 변동금액
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정
---	---	---	---	---	---
건설부문	-	(1,752,084)	-	2,652,872	-

(전 기)

영업부문	공사손실&cr충당부채	공사손익 변동금액		추정 총계약원가의 변동금액
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정
---	---	---	---	---	---
건설부문	-	2,938,844	-	1,397,968	-

21. 자본잉여금 및 이익잉여금&cr&cr(1) 당사의 당분기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원이며 발행유통보통주식수 및 수권주식수는 각각 90,808,100주 및 200,000,000주입니다.

(2) 당분기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말
법정적립금
이익준비금 (*)	7,242,770	5,895,170
임의적립금
재무구조개선적립금	855,000	855,000
기타임의적립금	518,700,000	433,700,000
소 계	519,555,000	434,555,000
미처분이익잉여금	80,164,234	101,915,988
합 계	606,962,004	542,366,158

(*) 상법상 당사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전은 가능합니다.

22. 우발상황 및 약정사항 (특수관계자 제외)&cr &cr(1) 당분기말 현재 금융 관련 약정사항의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

거래은행	약정내용	한도금액	실행금액
부산은행 (*1)	당좌대출	6,840,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	-
국민은행 (*2)	당좌대출	5,000,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	789,273
하나은행	기업일반자금회전대출	2,000,000	-
기업일반자금회전대출	1,000,000	-
우리은행	당좌대출	4,000,000	-
경남은행	당좌대출	10,000,000	-
기업전자결제(외매채)	5,000,000	-
NH농협은행	당좌대출	500,000	-
건설공제조합	운영자금대출	527,000	527,000
주택도시보증공사	운영자금대출	693,333	693,333

&cr(*1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 205,580천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).&cr&cr(*2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 당사의 예금이 담보(채권최고액 500,000천원)로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).&cr&cr당사는 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 (주석 30 참조).

&cr(2) 당분기말 현재 당사의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 당사 소유 자산은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	담보내용	장부금액	담보설정금액	채권자
대여금및기타수취채권	당좌대출	205,580	205,580	부산은행
당좌대출한도약정 담보	500,000	500,000	국민은행
기타포괄손익-공정가치&cr측정금융자산	장기차입금 담보	681,000	681,000	주택도시보증공사
단기차입금 담보	1,456,565	1,456,565	건설공제조합
합 계		2,843,145	2,843,145

(3) 당분기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공처	보증내용	금 액
주택도시보증공사	주택분양보증	950,416,150
조합주택시공보증	79,258,811
하자보수보증	14,656,018
인허가보증	1,871,883
하도급대금지급보증	3,746,145
건설공제조합 등	하자보수보증 등	50,456,703
서울보증보험	인허가보증 등	16,156,804
대표이사	당좌대출한도약정 외	54,108,000
합 계		1,170,670,514

(4) 당분기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 지급보증 등의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공받은자	보증처	보증내용	보증금액
주진흥등지구도시개발사업조합 등	서울보증보험	이행(하자)보증 등	879,527
동대신2구역주택재개발정비사업조합	부산은행	시공사주택자금대출보증	37,200,000
신촌지구주택재개발정비사업조합	부산은행	시공사PF연대보증	20,400,000
사하구괴정지역주택조합	부산은행	시공사PF연대보증	72,000,000
부산은행	조합원 분양자금보증	7,286,400
합 계			137,765,927

(5) 당분기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

원 고	피 고	사건번호	소송가액	계류법원	내 용
민인식	(주)동원개발 등	2017가단16644	175,424	부산지방법원	손해배상(산)
수영강동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발 등	2017가합48532	400,000	부산지방법원	손해배상(기)등
양산신도시2차 동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발 등	2017가합2383	1,500,000	부산지방법원	손해배상
신천휴먼시아6단지 아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발 등	2015가합205158	200,000	대구지방법원	손해배상
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발	2018가합20817	210,000	울산지방법원	손해배상(기)
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2018가합20800	210,000	울산지방법원	하자보수보증금&cr청구의 소
대연힐스테이트푸르지오아파트입주자&cr대표회의	부산도시공사, &cr동원개발 외 14	2017가합102074	3,000,000	부산지방법원&cr동부지원	하자보수금
진영건설(주)	(주)동원개발 외 2명	2018가단23604	96,000	창원지방법원 &cr통영지원	손해배상(기)

상기 계류중인 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

23. 판매비와 관리비

&cr당분기와 전분기 중 판매비와 관리비의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기		전분기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---
급여	962,873	2,862,178	882,596	2,555,707
퇴직급여	74,984	244,033	66,199	195,892
복리후생비	349,122	1,048,162	311,594	867,798
여비교통비	36,950	121,702	52,065	150,406
차량유지비	7,451	18,362	4,074	16,445
통신비	7,113	26,566	10,026	30,324
수도광열비	15,372	63,892	167,873	255,577
세금과공과	10,186	184,632	16,958	163,805
감가상각비	41,841	129,834	19,376	56,992
보험료	4,315	684,404	4,408	300,254
접대비	2,763	6,198	2,010	3,737
판매촉진비	-	590,429	458,583	1,827,354
광고선전비	1,119,597	2,021,613	110,742	406,065
지급임차료	47,996	170,260	64,511	222,050
소모품비	34,626	127,932	32,829	105,891
지급수수료	104,951	686,744	142,901	1,110,689
도서인쇄비	6,394	54,523	7,762	19,916
경상개발비	43,483	130,448	41,462	114,416
기타	197,550	277,305	296,308	372,948
합 계	3,067,567	9,449,217	2,692,277	8,776,266

24. 비용의 성격별 분류&cr&cr당분기와 전분기 중 당사의 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기		전분기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---
재고자산의 변동	13,501,312	35,231,162	16,865,410	59,621,094
재료비	24,936,240	73,929,990	18,121,450	70,020,397
외주비	51,557,600	147,866,646	46,382,066	145,622,913
종업원급여	4,057,293	12,681,068	4,064,038	11,804,618
세금과공과	478,360	950,753	2,786,833	7,733,177
지급임차료	1,086,939	2,051,961	96,014	1,180,929
지급수수료	1,628,579	3,358,469	600,382	2,411,161
견본주택및설계감리비	864,382	2,844,711	2,699,181	5,778,755
보상비	336,474	898,774	14,900	144,900
하자보수비	160,227	385,432	4,907,427	4,907,427
판매촉진비	-	590,429	458,583	1,827,354
용역비	1,388,930	3,634,163	1,045,625	3,312,586
보험료	13,928	3,521,912	8,906	3,094,095
지급할인료	-	-	-	-
광고선전비	1,119,596	2,021,613	110,742	406,065
수도광열비	283,353	826,229	407,524	1,094,911
기타	2,278,817	10,579,331	565,060	10,322,432
합 계(*)	103,692,030	301,372,643	99,134,141	329,282,814

(*) 포괄손익계산서 상의 매출원가 및 판매비와 관리비를 합한 금액입니다.

25. 종업원급여

&cr당분기와 전분기 중 손익으로 인식된 종업원급여의 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기		전분기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---
급여	3,243,447	10,315,000	3,250,779	9,658,247
복리후생비	601,877	1,705,824	594,802	1,539,529
퇴직급여	211,969	660,244	218,457	606,842
합 계	4,057,293	12,681,068	4,064,038	11,804,618

&cr

26. 기타수익 및 기타비용&cr&cr당분기와 전분기 중 기타손익의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당분기		전분기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---	---
기타수익	연체료수익	10,534	63,292	67,187	75,254
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	105,652	204,209	-	-
당기손익인식금융자산평가이익	-	-	29,493	220,796
당기손익인식금융자산처분이익	-	-	31,402	31,402
유형자산처분이익	56,524	56,524	-	-
금융보증수익	261,108	796,074	214,650	656,296
잡이익	(12,476)	821,552	(297,670)	754,935
합 계	421,342	1,941,651	45,062	1,738,683
기타비용	기부금	127,418	509,301	81,200	234,880
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	36,517	-	-
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	29,734	-	-
당기손익인식금융자산평가손실	-	-	20,955	22,179
금융보증비용	-	-	540,000	2,718,000
잡손실	58	353,230	3,007	427,621
합 계	127,476	928,782	645,162	3,402,680

27. 금융수익 및 금융비용&cr&cr당분기와 전분기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분		당분기		전분기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---	---
금융수익	이자수익	701,867	2,432,216	340,559	882,183
배당금수익	-	46,238	-	47,517
합 계	701,867	2,478,454	340,559	929,700
금융비용	이자비용	722	3,542	-	-
합 계	722	3,542	-	-

&cr 28. 법인세&cr &cr(1) 당분기 및 전분기의 법인세비용의 산출내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기
법인세부담액	24,810,537	38,118,498
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	507,291	(2,514,575)
법인세비용	25,317,828	35,603,923

(2) 당분기 및 전분기 중 법인세비용차감전손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기
법인세비용차감전순이익	103,389,680	118,980,216
적용세율에 따른 법인세	24,673,803	28,446,712
조정사항	644,025	7,157,211
법인세추납액(환급액)	-	8,751,972
기타	644,025	(1,594,761)
법인세비용	25,317,828	35,603,923
유효법인세율	24.49%	29.92%

29. 주당손익 &cr&cr(1) 기본주당순이익

구 분	당분기		전분기
3개월	누 적	3개월	누 적
---	---	---	---	---
보통주당기순이익	33,072,696,297원	78,071,852,447원	28,206,794,434원	83,376,292,542원
가중평균유통보통주식수(*)	90,808,100주	90,808,100주	90,808,100주	90,808,100주
기본주당순이익	364원/주	860원/주	311원/주	918원/주

(*) 당분기 및 전분기 중 유통보통주식수의 변동이 없어 가중평균유통보통주식수는 발행주식수와 동일합니다.&cr

(2) 희석주당순이익&cr&cr당사는 당분기말과 전분기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.&cr

30. 특수관계자 거래&cr&cr(1) 당분기말 현재 주요 특수관계자의 현황은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자 명칭	비 고
당해 기업에 중대한&cr영향력을 미치는 회사	(주)동원주택	당사에 대한 지분율 32.51%
기타 특수관계자	(주)동원종합건설, (주)동삼, 동원관광개발(주),&cr(주)21세기개발, (주)신세기건설, (주)건설뱅크,&cr(주)남양개발, (주)세명종합물산, (주)디더블유디,&cr(주)동진건설산업, (주)동종건설산업,&cr(주)동원제일저축은행,(주)디더블유티앤디, (주)월드컵,&cr(주)아시아드티앤디, (주)썬종합건설, 월드물산(주), &cr(주)디에스주택산업	보고기업에 지배력이 있는&cr개인 및 친족이 유의적인&cr영향력을 미치는 기업

(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당분기	전분기
이자수익	(주)건설뱅크 등	1,342,424	370,439
외주비	(주)썬종합건설	-	1,547,519
공사수익	(주)21세기개발	6,078,868	18,773,956
(주)건설뱅크	15,720,007	3,158,006
월드물산(주)	30,295,931	12,234,043
(주)동삼	1,133,234	3,380,420
(주)동원종합건설	10,505,694	21,207,576
(주)남양개발	2,842,050	10,106,106
(주)동진건설산업	37,332,378	17,314,366
(주)신세기건설	4,427,418	-
(주)월드컵	36,982,948	21,566,185
(주)아시아드티앤디	11,628,661	13,391,876
(주)디에스주택산업	19,374,498	835,038
합 계	177,664,111	123,885,530

(3) 당분기말과 전기말 현재 당사의 특수관계자와의 거래에서 발생한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자명	당분기말	전기말
단기금융상품	(주)동원제일저축은행	13,101,486	3,101,165
미수수익	(주)동원제일저축은행	42201	45,472
매출채권 및&cr미청구공사	(주)21세기개발	-	24,601,544
월드물산(주)	36,237,399	20,434,104
(주)동삼	1,806,956	3,594,716
(주)동원종합건설	-	29,500,000
(주)남양개발	-	13,584,342
(주)건설뱅크	8,136,371	5,556,740
(주)동진건설산업	18,765,419	21,731,676
(주)디에스주택산업	10,202,735	2,819,502
(주)신세기건설	3,360,876	316,758
(주)아시아드티앤디	9,497,600	5,330,219
(주)월드컵	33,810,409	33,852,369
초과청구공사	(주)동원종합건설	-	783,565
(주)아시아드티앤디	-	3,337,598
단기대여금	(주)건설뱅크 등	-	48,000,000

(4) 당분기 중 특수관계자와의 대여금의 거래 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

특수관계자	내 역	기 초	증 가	감 소	기 말
(주)건설뱅크 등	차입금	48,000,000	62,500,000	(110,500,000)	-

(5) 회사의 국민은행, KEB하나은행 등과 관련한 대출약정에 대해서는 대표이사로부터 포괄근보증을 제공받고 있습니다 (주석 20 참조).

(6) 당분기말 현재 당사가 특수관계자에 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

회사명	보증처	지급보증금액	차입금한도	지급보증기간	비 고
(주)동삼 (주1)	부산은행	36,000,000	30,000,000	2017.06.30~2019.12.31	시공사PF연대보증
(주)아시아드티앤디 (주2)	부산은행	36,000,000	30,000,000	2017.09.29~2020.09.28	시공사PF연대보증

(주1)	당사는 일반산업단지 조성사업과 관련하여 시행사인 (주)동삼의 차입금에 대하여 시공사로서 연대보증을 제공하고 있습니다.
(주2)	당사는 양산어곡 골프장 조성사업과 관련하여 시행사인 (주)아시아드티앤디의 차입금에 대하여 시공사로서 연대보증을 제공하고 있습니다.

당사는 제공한 보증과 관련하여 금융보증부채를 계상하고 있습니다.

한편, 상기 지급보증 이외에 당사가 도급공사계약 등과 관련하여 특수관계자에게 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자 명칭	보증처	보증내용	보증금액
기타 특수관계자	(주)동원종합건설 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	1,059,489,836
(주)동진건설산업 등	서울보증보험	이행보증 등	32,246,237

(7) 당사는 등기이사 및 당사 기업활동의 계획ㆍ운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기
급여	775,392	761,785
복리후생비	31,363	26,810
퇴직급여	60,188	59,812
합 계	866,943	848,407

31. 영업으로부터 창출된 현금&cr&cr당사의 당분기와 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
분기순이익	78,071,852	83,376,293
조정 항목	24,144,663	38,873,249
감가상각비	167,017	78,972
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실(이익)	(167,692)	-
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실(이익)	29,734	-
당기손익인식금융자산평가이익	-	(220,796)
당기손익인식금융자산평가손실	-	22,179
당기손익인식금융자산처분이익	-	(31,402)
임차보증금 현재가치할인차금 상각액	(92,841)	(58,867)
임대보증금 현재가치할인차금 상각액	3,542	-
금융보증수익	(796,074)	(656,296)
금융보증비용	-	2,718,000
금융수익	(2,339,375)	(823,316)
배당금수익	-	(47,517)
법인세비용	25,317,828	35,603,923
선수수익 상각액	(3,618)	-
선급비용 상각액	79,554	81,265
하자보수충당부채 전입액	2,003,112	2,207,104
유형자산처분이익	(56,524)	-

구 분	당분기	전분기
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(40,822,024)	(2,723,008)
재고자산의 감소(증가)	(68,645,240)	59,639,454
매출채권의 감소(증가)	(74,895,309)	14,806,599
미수금의 감소(증가)	77,204	704,940
청구공사의 감소(증가)	51,366,213	(23,468,752)
계약자산의 감소(증가)	(20,729,783)	-
미청구공사의 감소(증가)	-	(7,499,692)
선급금의 감소(증가)	60,890,231	(43,195,857)
선급비용의 감소(증가)	(1,331,560)	448,319
매입채무의 증가(감소)	9,486,818	(12,997,210)
미지급금의 증가(감소)	(37,109)	(149,196)
선수금의 증가(감소)	13,226,244	9,572,500
예수금의 증가(감소)	(1,028,923)	1,761,184
부가세예수금의 증가(감소)	(513,095)	172,560
미지급비용의 증가(감소)	(406,723)	(131,339)
하자보수충당부채의 증가(감소)	(1,722,447)	(554,839)
계약부채의 증가(감소)	(6,608,545)	-
초과청구공사의 증가(감소)	-	(1,831,679)
임대보증금의 증가(감소)	50,000	-
영업으로부터 창출된 현금	61,394,491	119,526,534

6. 기타 재무에 관한 사항

1. 대손충당금 설정현황&cr

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금&cr설정률
제41기&cr3분기	매출채권	192,731	0	0%
계약자산	39,378	0	0%
대여금및기타수취채권	33,859	0	0%
합 계	265,968	0	0%
제40기	매출채권	169,202	0	0%
미청구공사	18,648	0	0%
대여금및기타수취채권	75,215	0	0%
합 계	263,065	0	0%
제39기	매출채권	239,939	0	0%
미청구공사	9,507	0	0%
대여금및기타수취채권	18,458	0	0%
합 계	267,904	0	0%

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제41기 3분기	제40기	제39기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	0	0	0
2. 순대손처리액(①－②±③)
① 대손처리액(상각채권액)
② 상각채권회수액
③ 기타증감액
3. 대손상각비 계상(환입)액	0	0	0
4. 기말 대손충당금 잔액합계	0	0	0

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

&cr1) 대손충당금 설정방침&cr대차대조표일 현재의 매출채권과 기타채권 잔액에 대하여 과거의 대손경험률과 장래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정&cr&cr2) 대손경험률 및 대손예상액 산정근거&crㆍ 대손경험률: 과거 3개년 평균채권잔액에 대한 실제 대손 발생액을 근거로 대손 경험률을 산정하여 설정&crㆍ 대손예상액: 채무자의 파산, 강제집행, 사망, 실종등으로 회수가 불투명한 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부등을 고려하여 채권잔액의 1%초과~100% 범위에서 합리적인 대손 추산액 설정&cr&cr3) 대손처리기준: 매출채권 등에 대해 아래와 같은 사유발생시 실대손처리&crㆍ 파산, 부도, 강제집행, 사업의 폐지, 채무자의 사망, 실종등으로 인해 채권의 회수불능이 객관적으로 입증된 경우&crㆍ 소송에 패소하였거나 법적 청구권이 소멸한 경우&crㆍ 외부 채권회수 전문기관이 회수가 불가능하다고 통지한 경우&crㆍ 담보설정 부실채권, 보험Cover 채권은 담보물을 처분하거나 보험사로부터 보험금을 수령한 경우&crㆍ 회수에 따른 비용이 채권금액을 초과하는 경우&cr

(4) 당해 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분		6월 이하	6월 초과&cr1년 이하	1년 초과&cr3년 이하	3년 초과	계
금&cr액	일반	90,476	258			90,734
특수관계자	98,997	3,000			101,997
계	189,473	3,258	0	0	192,731
구성비율 (%)		98.3	1.7			100

&cr

2. 재고자산의 보유 및 실사내역 등

&cr(1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제41기 3분기	제40기	제39기	비고
건설	완성주택	194,882	398,616	194,882
완성상가	1,222,403	1,940,013	1,108,102
용 지	1,349,381	1,349,381	1,441,475
미완성공사	192,339,925	122,762,132	195,675,802
소 계	195,106,591	126,450,142	198,420,261
합 계		195,106,591	126,450,142	198,420,261
총자산대비 재고자산 구성비율(%)&cr[재고자산÷기말자산총계×100]		24.76%	17.97%	30.34%
재고자산회전율(회수)&cr[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		2.42회	2.51회	1.60회

(2) 재고자산의 실사내역 등

① 실사일자 : 2018년 09월 30일&cr ② 재고자산 실사시 전문가 참여여부 : 자체실사&cr ③ 장기체화재고등 현황 : 해당사항없음&cr ④ 재고자산의 담보현황 : 해당사항없음

&cr 3. 수주계약 현황

◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11013#*진행률적용수주계약현황*.dsl 31_진행률적용수주계약현황(별도,개별) (단위 : 천원) (주)동원개발 통영법송일반산업단지조성사업 (주)동삼2011.11.292019.12.3140,000,0003.571,428,000---(주)동원개발 용인역북 명지대역 동원로얄듀크 신축공사 (주)동원종합건설2015.10.162018.06.3060,950,649100.0----(주)동원개발 주진흥등지구 도시개발사업 주진흥등지구 도시개발사업조합2015.02.102020.12.3128,399,1003.091,065,920---(주)동원개발 사상 구남역 동원로얄듀크 신축공사 (주)월드컵2015.06.252019.01.3151,468,21198.961,097,345-17,000,000-(주)동원개발 동대신2구역 주택재개발정비사업 동대신2구역 주택재개발정비사업조합2016.02.042021.04.2187,030,5873.343,066,488---(주)동원개발동탄 신도시1차 동원로얄듀크 신축공사(주)21세기개발2016.03.282018.08.3140,306,063100.00----(주)동원개발시청역 비스타동원 신축공사월드물산(주)2016.03.172019.10.31123,847,33341.107,237,399-29,000,000-(주)동원개발신촌지구 주택재개발정비사업신촌지구 주택재개발정비사업조합2016.09.212021.04.2881,689,8745.735,031,417---(주)동원개발동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사(주)월드컵2017.03.092020.01.3167,283,80040.641,713,064-14,000,000-(주)동원개발삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축(주)건설뱅크2017.03.152020.06.3070,022,30330.221,136,371-7,000,000-(주)동원개발사하구괴정 지역주택조합 공동주택 신축공사사하구괴정 지역주택조합2017.05.152020.08.3195,475,5759.596,175,670---(주)동원개발양덕4구역 주택재개발정비사업양덕4구역 주택재개발정비사업조합2017.06.282022.06.30188,656,018-----(주)동원개발화명3구역 주택재개발정비사업화명3구역 주택재개발정비사업조합2017.06.292021.02.2879,153,701-----(주)동원개발시흥장현 B7블럭 동원로얄듀크신축공사(주)디에스주택산업2017.08.312020.04.3080,292,15827.642,202,734-8,000,000-(주)동원개발일광신도시 B2블럭 비스타동원 신축공사(주)동진건설산업2017.09.152020.03.31130,077,97430.853,765,419-15,000,000-(주)동원개발뉴타운신천 주택재건축정비사업뉴타운신천 주택재건축정비사업조합2017.09.192020.10.31106,510,547-----(주)동원개발동탄C4블럭 비스타동원 신축공사(주)신세기건설2017.11.012020.11.3035,995,26513.18860,876-2,500,000--34,780,703-92,500,000-

| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | | 공사미수금 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총액 | 손상차손&cr누계액 | 총액 | 대손&cr충당금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | | | |

4. 공정가치평가 내역&cr&cr주석2.4 및 4.3.1을 참고하시기 바랍니다.&cr&cr&cr 5. 채무증권 발행실적 등&cr

채무증권 발행실적 2018년 09월 30일(단위 : 원, %)

(기준일 :	)

-------------------------

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면&cr총액	이자율	평가등급&cr(평가기관)	만기일	상환&cr여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11013#*사채관리계약주요내용.dsl 26_사채관리계약주요내용

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2018년 09월 30일(단위 : 원, %)

(작성기준일 :	)

------

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리&cr계약체결일	사채관리회사

-

(이행현황기준일 :	)

---------

재무비율 유지현황	계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

기업어음증권 미상환 잔액 2018년 09월 30일(단위 : 원)

(기준일 :	)

---------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

전자단기사채 미상환 잔액 2018년 09월 30일(단위 : 원)

(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

회사채 미상환 잔액 2018년 09월 30일(단위 : 원)

(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

신종자본증권 미상환 잔액 2018년 09월 30일(단위 : 원)

(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr15년이하 | 15년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

조건부자본증권 미상환 잔액 2018년 09월 30일(단위 : 원)

(기준일 :	)

------------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

IV. 감사인의 감사의견 등

&cr&cr 1. 회 계감사인의 감사의견 등&cr

※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우&cr 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11013#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

제41기 3분기안경회계법인예외사항없음-제40기안경회계법인적정-제39기안경회계법인적정-

사업연도	감사인	감사의견	감사보고서 특기사항

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제41기 3분기안경회계법인제41기 분반기검토, 중간감사, 결산감사76,000,000860시간제40기안경회계법인제40기 분반기검토, 중간감사, 결산감사76,000,0001,311시간제39기안경회계법인제39기 분반기검토, 중간감사, 결산감사76,000,0001,402시간

사업연도	감사인	내 용	보수	총소요시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제41기 3분기----------제40기----------제39기----------

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

&cr

2. 회계감사인의 변경

변경전	변경후	회계감사인 교체사유
-	-	-

&cr&cr 3. 내 부회계관리제도&cr 당사는 외부감사인의 2017년 12월 31일의 내부회계관리제도의 운영실태평가보고서에 대하여 검토를 실시한 결과, 상기 경영자의 운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다.

V. 이사의 경영진단 및 분석의견

&cr&cr 기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기보고서의 본항목은 작성하지 않습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

&cr

1. 이사회에 관한 사항

&cr 가. 이사회 구성 개요&cr보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 2명의 상근이사, 2명의 비상근이사, 3명의 사외이사 등 7인의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에 감사위원회가 설치되어 운영 중입니다.&cr각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 Ⅷ. 임원의 현황을 참조하시기 바랍니다.&cr

나. 중요의결사항 등

회 차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	사외이사
손문돈	정창식	김태용
---	---	---	---	---	---	---
1차&cr&cr2차&cr3차&cr4차&cr5차&cr6차&cr7차&cr&cr8차&cr9차&cr10차&cr&cr11차&cr&cr12차	2018.01.25&cr&cr2018.02.07&cr2018.02.07&cr 2018.02.07&cr2018.02.07&cr2018.02.28&cr2018.03.19&cr&cr2018.03.22&cr2018.03.23&cr2018.03.30&cr&cr2018.05.16&cr&cr2018.10.19	화명3구역 주택재개발정비사업 대출약정서 등의 체결 또는 제출 승인의 건&cr정기주주총회 소집에 관한 건&cr제40기 재무제표 승인의 건&cr현금배당 결정의 건&cr내부회계관리제도 운영실태평가보고의 건&cr벡스코 부대시설 부지매각을 위한 개발계획 공모사업의 참가&cr뉴타운신천주택재건축정비사업 대출약정서 등의 체결 또는 제출 승인의 건&cr김해주촌선천지구 도시개발사업 관련 제반 계약 체결 등의 건&cr제40기 정기주주총회&cr고양삼송2차 동원로얄듀크 비스타 판매시설에 대한 시행사 중도금 대출협약의 건&cr양덕4구역 주택재개발정비사업 대출약정서 등의 체결 또는 제출 승인의 건 &cr일광2차 중도금대출 관련 연대보증 입보의 건	가결&cr&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr&cr가결&cr가결&cr가결&cr&cr가결&cr&cr가결	찬성&cr&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr&cr찬성&cr&cr찬성	불참 &cr &cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성 &cr 불참 &cr불참&cr&cr불참&cr찬성&cr불참&cr&cr불참&cr&cr불참	불참&cr&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr불참 &cr불참&cr&cr불참&cr찬성&cr불참&cr&cr불참&cr&cr불참

다. 이사회의 운영에 관한 사항

(가) 이사회 운영규정의 주요내용

① 이사회는 이사로 구성된다.&cr ② 이사회는 대표이사 또는 이사회가 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가 회일 3일전에 각 이사 및 감사에게 통지하여 소집한다.&cr ③ 제2항의 규정에 의하여 소집권자로 지정되지 않은 다른 이사는 소집권자인 이사 에게 이사회 소집을 요구할 수 있다. 소집권자인 이사가 정당한 이유없이 이사회 소집을 거절하는 경우에는 다른 이사가 이사회를 소집할 수 있다.&cr ④ 이사 및 감사 전원의 동의가 있을 때에는 제2항의 소집절차를 생략할 수 있다.&cr ⑤ 이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다.&cr ⑥ 이사회는 이사가 직접 이사회에 참석하여야 한다.&cr ⑦ 이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하여야 한다. &cr ⑧ 의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과 반대하는 자와 그 반대이유를 기재 하고 출석한 이사 및 감사가 기명날인 또는 서명하여야 한다.&cr&cr라. 이사의 독립성&cr당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인 및 선임배경등은 다음과 같습니다.

이사	추천인	선임배경	활동분야	회사와의 &cr거래	최대주주등&cr과의 관계
장복만	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	부
장호익	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	본인
황정련	이사회	당사의 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	대외업무	-	모
이성휘	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	-
손문돈	이사회	경영학 분야의 전문가	감사위원회&cr위원장	-	-
정창식	이사회	건설분야의 전문가	감사위원회&cr위원	-	-
김태용	이사회	경영학 분야의 전문가	감사위원회&cr위원	-	-

&cr

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부&cr 당사의 감사위원회는 사외이사 3명 (손문돈, 정창식, 김태용)으로 구성되어 있으며 인적사항은 다음과 같습니다.

성 명	출생년월	약 력	감사위원회&cr위원 선임일	사외이사&cr여부	비고
손문돈	1941.06	동의대 법학박사	2017.03.17	○	감사위원장
정창식	1947.06	동아대 대학원 토목공학과 공학박사&cr부산수산대 해양공학과 교수&cr동의대 토목공학과 교수	2017.03.17	○	-
김태용	1950.04	부경대 경영학부 교수&cr산업통상자원부 사업재편계획심의위원회 심의위원	2017.03.17	○	-

※ 감사위원회 위원 선임일은 최초선임일 기준입니다.

&cr나. 감사위원회 위원의 독립성

당사의 감사위원회의 위원은 관련 법령 및 정관이 정한 바에 따라 주주총회의 결의로이사 가운데서 선임하며, 관련 법령과 정관에서 정한 결격사유가 있는 경우 감사위원회 위원이 될 수 없도록 하고 있습니다.

감사위원회는 회계감사를 위하여 재무제표 등 회계관련서류와 회계법인의 감사절차 및 감사결과를 검토하고 필요한 경우 회계법인에 대하여 회계에 관한 장부와 관련 서류에 대한 추가 검토를 요청하고 그 결과를 검토합니다. 또한 신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 설치한 내부회계관리제도의 운영실태를 내부회계 관리자로부터 보고받고 이를 검토합니다.

&cr 다. 감사위원회의 주요활동 내용

개최일자	의 안 내 용	가결여부	사외이사
손문돈	정창식	김태용
---	---	---	---	---	---
2017.03.17&cr2017.03.17&cr2018.03.23	제39기 정기주주총회&cr감사위원회 위원장 선임의 건&cr제40기 정기주주총회	가결&cr가결&cr가결	찬성&cr찬성&cr찬성	찬성&cr 찬성&cr찬성	찬성&cr찬성&cr찬성

&cr라. 준법지원인 등&cr 당사는 본 보고서 제출일 현재 준법지원인을 두고 있지 않습니다.&cr&cr

3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

가. 주주의 의결권 행사에 관한 사항&cr당사는 주주의 의결권 행사에 관하여 집중투표제, 서면투표제 또는 전자투표제를 채택하고 있지 않습니다.&cr&cr나. 소수주주권의 행사여부

행사내용	행사목적	진행경과	비고
주주명부 열람ㆍ등사 요청&cr(2016.11.21)	주주명부 열람ㆍ등사 요청	제39기 주주명부 열람ㆍ등사 실시함.	-
주주제안&cr(2017.2.8)	전자투표제도 도입&cr감사선임&cr소각을 위한 자사주 매입&cr배당성향 30%이상의 유지	주주제안의 건 중 감사선임의 건이 제39기 정기주주총회(2017.3.17)에 의안으로 채택하였고, 정관일부변경의 승인으로 자동철회됨.	-

&cr다. 경영권분쟁

당사는 공시대상 기간 중 경영권분쟁에 관하여 발생된 사항이 없습니다.

VII. 주주에 관한 사항

&cr&cr 1. 최대주주 및 그 특수관계인의 주식소유 현황&cr

최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2018년 09월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 :	)

장복만특수관계인보통주21,6200.02210,0000.23-장호익최대주주보통주14,043,42015.4614,560,52716.03-이승진특수관계인보통주400,2500.44433,0000.48-(주)동원주택특수관계인보통주29,521,25032.5129,521,25032.51-(주)동진건설산업특수관계인보통주8,533,2909.408,533,2909.40-(주)동원제일저축은행특수관계인보통주144,6660.16190,8660.21-남일물산(주)특수관계인보통주00.00205,0000.22-보통주52,664,49657.9953,653,93359.08 보유현황&cr(18.10.01기준) 종류주-----

| 성 명 | 관 계 | 주식의&cr종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |

&cr 최대주주와 관련된 사항

◆click◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11013#*최대주주가단체인경우.dsl 36_최대주주가단체인경우

(1) 법인 또는 단체의 기본정보

(주)동원주택4이승진19.0--장호익47.0------

| 명 칭 | 출자자수&cr(명) | 대표이사&cr(대표조합원) | | 업무집행자&cr(업무집행조합원) | | 최대주주&cr(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율 기재

◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는&cr 지분율 변동이 있는경우』 삽입 11013#*성명또는지분율변동인경우.dsl

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

	(단위 : 백만원)

13,64117013,4722,6572,4952,389

구 분
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

※ 법인 또는 단체의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우 이들의 기본정보도 &cr 위 서식(1), (2)에 따라 추가 기재

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사 최대주주인 (주)동원주택은 1996년 06월 05일 설립되어 본사는 부산광역시 해운대구에 본점이 위치하고 있으며, 부동산 임대 및 매매, 건설업을 주요사업으로 하고 있습니다.&cr

2. 최대주주 변동현황&cr

◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11013#*최대주주변동내역.dsl 8_최대주주변동내역 최대주주 변동내역 2018년 09월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 :	)

----------

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	비 고

&cr 3. 주 식의 분포&cr

◆click◆『주식 소유현황』 삽입 11013#*주식소유현황.dsl 35_주식소유현황

주식 소유현황

2018년 09월 30일(단위 : 주)

(기준일 :	)

장호익14,560,52716.03(주)동원주택29,521,25032.51(주)동진건설산업8,533,2909.40한국투자밸류자산운용4,719,5955.20--

구분	주주명	소유주식수	지분율	비고
5% 이상 주주	-
-
-
보유현황&cr(17.09.30기준)
우리사주조합		-

- '보유현황'은 대량보유상황보고 내역을 토대로 한 주식보유현황을 기재하였으며 결산일 현재 주식 소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다.&cr

◆click◆『소액주주현황』 삽입 11013#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 소액주주현황 2017년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 :	)

5,82399.90%38,143,60442.00%

| 구 분 | 주주 | | 보유주식 | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- |
| 주주수 | 비율 | 주식수 | 비율 |
| --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 | - |

4. 주식사무&cr

정관상 신주인수권의 내용	(1) 주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다.&cr (2) 회사는 (1)의 규정에도 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주이외의 자에게 &cr 신주를 배정할 수 있다.&cr ① 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6의 규정에 의한 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우&cr ② 상법 제542조의 3의 규정에 의한 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하 는 경우&cr ③ 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선&cr 배정하는 경우&cr ④ 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조개선 등 회사의 경 영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우&cr (3) 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발행한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	3월중
주주명부폐쇄시기	결산일 익일부터 정기주주총회 종료일까지
주권의 종류	기명식 보통주식&cr(일주권, 오주권, 일십주권, 오십주권, 일백주권, 오백주권, 일천주권, 일만주권) : 8종
명의개서대리인	KEB하나은행 증권대행부
주주의 특전	해당사항없음	공고방법	회사홈페이지(www.dongwonapt.co.kr)&cr또는 한국경제신문

&cr 5. 주가 및 주식거래실적

(단위 : 주, 원)

종 류		4월	5월	6월	7월	8월	9월
A013120	최 고	4,970	5,110	4,475	4,000	4,185	4,245
최 저	4,670	4,505	3,895	3,820	3,970	4,095
월간거래량		3,639,963	5,923,639	4,133,856	2,382,400	1,830,832	934,662

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

&cr

1. 임원 및 직원의 현황

임원 현황

2018년 09월 30일(단위 : 주)

(기준일 :	)

장복만남1942.08대표이사등기임원상근총괄부산대학교 최고경영자과정 이수&cr부산광역시 상공회의소 의원 역임&cr대한건설협회 부산광역시회 회장 역임&cr대한건설협회 부회장&cr동원교육재단 동원과학기술대학 이사장&cr재단법인 동원문화장학재단 이사장&cr동원학당 통영동원중고등학교 재단이사장&cr경남대학교 명예교육학 박사학위 수여210,000-40년2019.03.25장호익남1967.05사장등기임원비상근총괄George Washington대학 MBA취득&cr(주)동원개발 이사14,560,527-22년2020.03.16이성휘남1949.02부사장등기임원상근총괄삼성건설주식회사 상무이사&cr주식회사 협성종합건업 전무이사--10년2020.03.16황정연여1942.08이사등기임원비상근대외통영여자상업고--18년2021.03.23손문돈남1941.06사외이사등기임원비상근감사위원회 위원동의대 법학박사--5년2019.03.16정창식남1947.06사외이사등기임원비상근감사위원회 위원동아대 대학원 토목공학과 공학박사&cr부산수산대 해양공학과 교수&cr동의대 토목공학과 교수--1년2019.03.16김태용남1950.04사외이사등기임원비상근감사위원회 위원부경대 경영학부 교수&cr산업통상자원부 사업재편계획심의위원회 심의위원--1년2019.03.16

| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원&cr여부 | 상근&cr여부 | 담당&cr업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 재직기간 | 임기&cr만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권&cr있는 주식 | 의결권&cr없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

- 2018년 3월 23일 주주총회의 승인으로 황정련 기타비상무이사가 재선임 되었습니다.&cr

직원 현황

2018년 09월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

건설남194---1948년10,50254-"여13---135년34527-207---207-10,84752-

| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균&cr근속연수 | 연간급여&cr총 액 | 1인평균&cr급여액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의&cr정함이 없는&cr근로자 | | 기간제&cr근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간&cr근로자) | 전체 | (단시간&cr근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

&cr

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 원) 이사71,100,000,000-감사---

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 원) 7828,746,600118,392,371-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

2-2. 유형별

(단위 : 원) 4772,684,160193,171,040-----356,062,44018,687,480-----

구 분	인원수	보수총액	1인당&cr평균보수액	비고
등기이사&cr(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사&cr(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

&cr

<이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

	(단위 : 원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수
장복만	대표이사	676,541,660	-

2. 산정기준 및 방법

	(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
대표이사&cr장복만	근로소득	급여	625	이사보수지급기준 (또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영하여 연간 급여총액을 8억4,600만원으로 결정하고 매월 70,500,000원을 지급
상여	-	-
주식매수선택권&cr행사이익	-	-
기타 근로소득	-	-
퇴직소득		52	연간 퇴직적립금(월급여 70,500,000원)의 1/12인 5,875,000원을 매월적립
기타소득		-	-

◆click◆『보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황』 삽입 11013#*보수지급금액5억원개인별보수현황.dsl

◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11013#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl

IX. 계열회사 등에 관한 사항

&cr&cr 1. 당사는 2018년 9월 30일 현재 주요 계열사 현황은 다음과 같습니다.

회사명	회사와의 관계
(주)동진건설산업	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원주택	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원종합건설	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원통영수산	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원해사랑	당사 대주주가 100% 출자
(주)동원제일저축은행	당사 대주주가 89% 출자
(주)디더블유디	당사 대주주가 100% 출자
(주)21세기개발	당사 대주주가 100% 출자
(주)신세기건설	당사 대주주가 100% 출자
(주)남양개발	당사 대주주가 100% 출자
동원관광개발(주)	당사 대주주가 100% 출자
(주)디더블유티앤디	당사 대주주가 100% 출자
(주)아시아드티앤디	당사 대주주가 100% 출자

◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11013#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황

2. 타법인출자 현황

2018년 09월 30일(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 :	)

주택도시보증공사--1,30067,8410.01681---67,8410.016816,348,880473,610동원관광개발(주)2011.12.07-505,0001050---5,000105072,0841,911건설공제조합1989.11.04-610890-796450660-1,340-1,4566,538,176172,006전기공사공제조합2005.04.12-55200-55---200-551,710,18816,794정보통신공제조합2006.09.26-1558-15---58-15473,6196,797소방산업공제조합2010.12.09-2040-20---40-20156,9052,193--1,617450660-74,479-2,277--

| 법인명 | 최초취득일자 | 출자&cr목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | | | 증가(감소) | | | 기말잔액 | | | 최근사업연도&cr재무현황 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 취득(처분) | | 평가&cr손익 | 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 총자산 | 당기&cr순손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | |

X. 이해관계자와의 거래내용

&cr&cr 1. 최대주주등에 대한 신용공여등&cr - 해당사항없음&cr&cr&cr 2. 최대주주등과의 자산양수도 등&cr - 해당사항없음&cr&cr&cr 3. 최대주주등과의 영업거래

	(단위 : 억원)

성 명	관계	거 래 내 용				비고
종류	기간	물품ㆍ서비스명	금액
---	---	---	---	---	---	---
(주)21세기개발	특수관계인	장기공급계약	2018.09.17~2021.02.28	수주공사	544	-
(주)동진건설산업	특수관계인	거래금액	2018.01.01~2018.09.30	수주공사	363	-
(주)월드컵	특수관계인	거래금액	2018.01.01~2018.09.30	수주공사	360	-
합 계					1,267	-

&cr&cr 4. 최대주주등 이외의 이해관계자와의 거래&cr - 해당사항없음&cr

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

&cr

1. 공시내용의 진행ㆍ변경상황 및 주주총회 현황&cr &cr 가. 공시사항의 진행 ㆍ 변경상황&cr - 해당사항없음&cr

나. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제40기&cr주주총회&cr(2018.03.23)	제1호 : 제40기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr제2호 : 기타비상무이사선임의 건 (이사1명 후보 황정련)&cr제3호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 11억원)	원안승인&cr원안승인&cr원안승인	-
제39기&cr주주총회&cr(2017.03.17)	제1호 : 제39기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr제2호 : 정관일부변경의 건 제3호 : 이사선임의 건 (이사2명, 사외이사3명)&cr 제3-1호 : 이사후보1 장호익&cr 제3-2호 : 이사후보2 이성휘&cr 제3-3호 : 사외이사후보1 김태용&cr 제3-4호 : 사외이사후보2 정창식&cr 제3-5호 : 사외이사후보3 손문돈&cr제4호 : 감사위원회 위원 선임의 건 (사외이사3명)&cr 제4-1호 : 감사위원회 위원 후보1 김태용&cr 제4-2호 : 감사위원회 위원 후보2 정창식&cr 제4-3호 : 감사위원회 위원 후보3 손문돈&cr제5호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 11억원)&cr제6호 : 상근감사 선임의 건 (상근감사1명)&cr 제6-1호 : 상근감사 후보1 이창의&cr 제6-2호 : 상근감사 후보2 임세광&cr제7호 : 감사보수한도 승인의 건 (보수한도 1억원)	원안승인&cr원안승인&cr원안승인&cr&cr&cr&cr&cr&cr원안승인&cr&cr&cr&cr원안승인&cr자동철회&cr&cr&cr자동철회	-
제38기&cr주주총회&cr(2016.03.25)	제1호 : 제38기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr제2호 : 이사선임의 건&cr제3호 : 이사보수한도 승인의 건&cr제4호 : 감사보수한도 승인의 건	원안승인&cr원안승인&cr원안승인&cr원안승인	-

&cr&cr 2. 우발채무 등

&cr가. 중요한 소송사건&cr 당기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위:천원).

원고	피고	접수일	사건번호	소송가액	계류법원	내용
민인식	(주)동원개발 등	2017.05.23	2017가단16644	175,424	부산지방법원	손해배상(산)
수영강동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발 등	2017.08.21	2017가합48532	400,000	부산지방법원	손해배상(기)등
양산신도시2차 동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발 등	2017.11.24	2017가합2383	1,500,000	부산지방법원	손해배상
신천휴먼시아6단지 아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발 등	2015.08.10	2015가합205158	200,000	대구지방법원	손해배상
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발	2018.02.14	2018가합20817	210,000	울산지방법원	손해배상(기)
우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트&cr입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2018.02.14	2018가합20800	210,000	울산지방법원	하자보수보증금&cr청구의 소
대연힐스테이트푸르지오아파트입주자&cr대표회의	부산도시공사, &cr동원개발 외 14	2017.04.19	2017가합102074	3,000,000	부산지방법원&cr동부지원	하자보수금
진영건설(주)	(주)동원개발 외 2명	2018.06.01	2018가단23604	96,000	창원지방법원 &cr통영지원	손해배상(기)

한편, 당기말 현재 계류중인 상기 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.&cr

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2018년 09월 30일)	(단위 : 원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

- 해당사항없음&cr

다. 채무보증 현황

당기말 현재 회사가 제공한 지급보증의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

제공받은 자	보증처	보증내용	기초	증감	보증금액
주진흥등지구도시개발사업조합 등	서울보증보험	이행(하자)보증 등	1,948,695	-1,069,168	879,527
동대신2구역주택재개발정비사업조합	부산은행	시공사주택자금대출보증	37,200,000	0	37,200,000
(주)김해센텀피에프브이	부산은행 등	시공사PF연대보증	6,120,000	-6,120,000	0
수분양자	분양이행보증	248,102,060	-248,102,060	0
신촌지구주택재개발정비사업조합	부산은행	시공사PF연대보증	20,400,000	0	20,400,000
사하구괴정지역주택조합	부산은행	시공사PF연대보증	72,000,000	0	72,000,000
부산은행	조합원 분양자금보증	7,286,400	0	7,286,400
(주)동삼	부산은행	시공사PF연대보증	36,000,000	0	36,000,000
(주)아시아드티앤디	부산은행	시공사PF연대보증	36,000,000	0	36,000,000
(주)동원종합건설 외	주택도시보증공사	분양이행보증 등	1,377,560,282	-318,070,446	1,059,489,836
(주)동진건설산업 외	서울보증보험	이행보증 등	21,603,592	10,642,645	32,246,237
합 계			1,864,221,029	-562,719,029	1,301,502,000

라. 그 밖의 우 발채무 등

금융기관과의 약정체결&cr (단위:천원)

거래은행	약정내용	한도금액	실행금액
부산은행 (*1)	당좌대출	6,840,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	-
국민은행 (*2)	당좌대출	5,000,000	-
기업전자결제(외매채)	10,000,000	789,273
하나은행	기업일반자금회전대출	2,000,000	-
기업일반자금회전대출	1,000,000	-
우리은행	당좌대출	4,000,000	-
경남은행	당좌대출	10,000,000	-
기업전자결제(외매채)	5,000,000	-
NH농협은행	당좌대출	500,000	-
건설공제조합	운영자금대출	527,000	527,000
주택도시보증공사	운영자금대출	693,333	693,333

(*1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 205,580천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).&cr&cr(*2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 당사의 예금이 담보(채권최고액 500,000천원)로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).&cr&cr당사는 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 (주석 30 참조).&cr

담보로 제공한 자산&cr (단위:천원)

계정과목	담보내용	장부금액	담보설정금액	채권자
대여금및기타수취채권	당좌대출	205,580	205,580	부산은행
당좌대출한도약정 담보	500,000	500,000	국민은행
기타포괄손익-공정가치&cr측정금융자산	장기차입금 담보	681,000	681,000	주택도시보증공사
단기차입금 담보	1,456,565	1,456,565	건설공제조합
합 계		2,843,145	2,843,145

타인으로부터 제공받은 지급보증&cr (단위 : 천원)

제공처	보증내용	금 액
주택도시보증공사	주택분양보증	950,416,150
조합주택시공보증	79,258,811
하자보수보증	14,656,018
인허가보증	1,871,883
하도급대금지급보증	3,746,145
건설공제조합 등	하자보수보증 등	50,456,703
서울보증보험	인허가보증 등	16,156,804
대표이사	당좌대출한도약정 외	54,108,000
합 계		1,170,670,514

◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11013#*신용보강제공현황.dsl 29_신용보강제공현황

신용보강 제공 현황

	(단위 : 원)

발행회사&cr(SPC)	증권종류	PF 사업장&cr구분	발행일자	발행금액	미상환&cr잔액	신용보강&cr유형	조기상환&cr조항
-	-	-	-	-	-	-	-

◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11013#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl 30_장래매출채권유동화현황및채무비중

장래매출채권 유동화 현황

	(단위 : 원)

발행회사&cr(SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액
-	-	-	-	-	-

장래매출채권 유동화채무 비중

	(단위 : 원)

	당기말		전기말		증감
금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)
---	---	---	---	---	---
유동화채무	-	-	-	-	-
총차입금	-	-	-	-	-
매출액	-	-	-	-	-
매출채권	-	-	-	-	-

&cr

3. 제 재현황 등 그 밖의 사항&cr

◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11013#*단기매매차익미환수현황.dsl 20_단기매매차익미환수현황

<표1>

단기매매차익 발생 및 환수현황
(대상기간 : 2018.01.01. ~ 2018.09.30.)
(단위 : 건, 원)

	증권선물위원회(금융감독원장)으로부터 통보받은&cr단기매매차익 현황	단기매매차익 &cr환수 현황	단기매매차익 &cr미환수 현황
건수	-	-	-
총액	-	-	-

<표2>

단기매매차익 미환수 현황
(대상기간 : 2018.01.01. ~ 2018.09.30.)

(단위 : 원) --------------

| 차익취득자와 &cr회사의 관계 | | 단기매매&cr차익&cr발생사실&cr통보일 | 단기매매&cr차익 &cr통보금액 | 환수금액 | 미환수&cr금액 | 반환청구여부 | 반환청구&cr조치계획 | 제척기간 | 공시여부 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 차익 &cr취득시 | 작성일 &cr현재 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 ( | 건) | | | | |

※ 해당 법인의 주주(주권 외의 지분증권이나 증권예탁증권을 소유한 자를 포함)는 그 법인으로 하여금 단기매매차익을 얻은 자에게 단기매매차익의 반환청구를 하도록 요구할 수 있으며, 그 법인이 요구를 받은 날부터 2개월 이내에 그 청구를 하지 아니하는 경우에는 그 주주는 그 법인을 대위(代位)하여 청구할 수 있다(자본시장법시행령 제197조)

&cr나. 직접금융 자금의 사용&cr

◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11013#*공모자금의사용내역.dsl 18_공모자금의사용내역

공모자금의 사용내역

2018년 09월 30일(단위 : 원)

(기준일 :	)

-------

| 구 분 | 납입일 | 증권신고서 등의&cr 자금사용 계획 | | 실제 자금사용&cr 내역 | | 차이발생 사유 등 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

- 해당사항없음&cr

◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11013#*사모자금의사용내역.dsl 19_사모자금의사용내역

사모자금의 사용내역

2018년 09월 30일(단위 : 원)

(기준일 :	)

-------

| 구 분 | 납입일 | 주요사항보고서의&cr 자금사용 계획 | | 실제 자금사용&cr 내역 | | 차이발생 사유 등 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

- 해당사항없음&cr

다. 외국지주회사의 자회사 현황

(기준일 : 2018년 09월 30일)	(단위 : 원)

구 분	A지주회사	B법인	C법인	D법인	...	연결조정	연결 후&cr금액
매출액	-	-	-	-	-	( - )	-
내부 매출액	( - )	( - )	( - )	( - )	( - )	-	-
순 매출액	-	-	-	-	-	-	-
영업손익	-	-	-	-	-	( - )	-
계속사업손익	-	-	-	-	-	( - )	-
당기순손익	-	-	-	-	-	( - )	-
자산총액	-	-	-	-	-	( - )	-
부채총액	-	-	-	-	-	( - )	-
자기자본	-	-	-	-	-	( - )	-
자본금	-	-	-	-	-	( - )	-
감사인	-	-	-	-	-	-	-
감사ㆍ검토&cr의견	-	-	-	-	-	-	-
비 고	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항없음&cr&cr라. 합병등의 사후정보

◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11013#*합병등전후의재무사항비교표.dsl 15_합병등전후의재무사항비교표

합병등 전후의 재무사항 비교표

* 합병등(합병, 중요한 영업ㆍ자산양수도, 주식의 포괄적교환ㆍ이전, 분할)

(단위 : 원) XX---------------------

| 대상회사 | 계정과목 | 예측 | | 실적 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 1차연도 | 2차연도 | 1차연도 | | 2차연도 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 실적 | 괴리율 | 실적 | 괴리율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출액 |
| 영업이익 |
| 당기순이익 |

- 해당사항없음

◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11013#*보호예수현황.dsl 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계