Earnings Release • Feb 14, 2018
Earnings Release
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| Highlights | |
|---|---|
| 1. Geschäftsverlauf | |
| 2. Entwicklung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage | |
| 3. Nachtragsbericht | |
| 4. Ausblick und Prognosebestätigung | |
| 5. Risikolage | |
| Zwischenabschluss für den Zeitraum 1. Oktober bis 31. Dezember 2017 des Geschäftsjahres 2017/2018 11 | |
| Über die Deutsche Konsum REIT-AG | |
| Herausgeber | |
| Kontakt | |
| Haftungsausschluss |
| Gesamtergebnisrechnung | 1. Oktober 2017 - 31. Dezem ber 2017 |
1. Oktober 2016 - 31. Dezember 2016 |
Verände rung |
% |
|---|---|---|---|---|
| (TEUR) | ||||
| Mieterlöse | 6.577 | 4.295 | 2.282 | 53,1 |
| Ergebnis aus der Vermietung | 4.843 | 3.502 | 1.341 | 38,3 |
| Finanzergebnis | -1.288 | -1.164 | -124 | 10,7 |
| Periodenergebnis | 2.928 | 3.202 | -274 | -8,6 |
| FFO | 3.408 | 2.194 | 1.213 | 55,3 |
| FFO je Aktie (in EUR) | 0,13 | 0,12 | 0,02 | 13,8 |
| aFFO | 879 | 2.194 | -1.316 | -60,0 |
| aFFO je Aktie (in EUR) | 0,03 | 0,12 | -0,08 | -70,7 |
| Ergebnis je Aktie, unverwässert (in EUR) |
0,12 | 0,16 | -0,04 | -27,2 |
| Ergebnis je Aktie verwässert (in EUR) | 0,09 | 0,11 | -0,02 | -19,3 |
| Laufende Verwaltungskostenquote, % | 5,6 | 5,2 | 0,4 | 6,9 |
| Bilanzkennzahlen | 31. Dezember 2017 |
30. Septem ber 2017 |
Verände rung |
% |
|---|---|---|---|---|
| (TEUR) | ||||
| Als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien |
284.254 | 275.434 | 8.820 | 3,2 |
| Bilanzsumme | 297.893 | 280.675 | 17.218 | 6,1 |
| Eigenkapital | 181.814 | 154.736 | 27.078 | 17,5 |
| Finanzielle Verbindlichkeiten | 108.569 | 118.723 | -10.154 | -8,6 |
| (net) Loan-to-Value (LTV), % | 36,5 | 42,6 | -6,1 | -14,3 |
| Durchschnittlicher Zinssatz der Darlehen, % |
2,37 | 2,38 | -0,01 | -0,4 |
| Durchschnittlicher Zinssatz der Darlehen und Wandelanleihen, % |
2,98 | 2,99 | -0,01 | -0,3 |
| Durchschnittliche Restlaufzeit der Darlehen, Jahre |
4,9 | 4,9 | 0,0 | 0,0 |
| EPRA NAV | 181.814 | 154.736 | 27.078 | 17,5 |
| EPRA NAV je Aktie (in EUR) | 6,68 | 6,25 | 0,43 | 6,8 |
| REIT-Kennzahlen | ||||
| REIT-Eigenkapitalquote, % | 64,0 | 56,2 | 7,8 | 13,9 |
| 31. Dezember 2017 |
30. Septem ber 2017 |
Verände rung |
% | |
|---|---|---|---|---|
| Aktieninformationen | ||||
| Anzahl der ausgegebenen Aktien | 27.236.313 | 24.760.285 | 2.476.028 | 10,0 |
| Marktkapitalisierung | 275.086.761 | 249.088.467 | 25.998.29 4 |
10,4 |
| Aktienkurs (in EUR) | 10,01 | 10,06 | -0,05 | -0,5 |
| Ausgewählte Portfoliokennzahlen | ||||
| Anzahl Immobilien | 66 | 62 | 4 | 6,5 |
| Vermietbare Fläche, m² | 334.994 | 330.123 | 4.871 | 1,5 |
| Annualisierte Mieteinnahmen, TEUR | 25.200 | 24.832 | 368 | 1,5 |
| Anfangsrendite, % | 12,1 | 12,1 | 0,0 | 0,1 |
| Leerstandsrate, % | 14,5 | 14,6 | -0,1 | -0,7 |
| Durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge, Jahre |
4,5 | 4,6 | -0,1 | -2,2 |
Die nachstehende Quartalsmitteilung der Deutsche Konsum REIT-AG (im Folgenden auch als "Deutsche Konsum" oder "Gesellschaft" bezeichnet) beschreibt den wesentlichen Geschäftsverlauf sowie die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der ersten drei Monate des Geschäftsjahres 2017/2018 ("Q1 2017/2018"). Der Zwischenabschluss wurde nach den IFRS, wie sie in der EU anzuwenden sind, erstellt. Der Zwischenabschluss wurde nicht geprüft.
Zum 1. November 2017 erfolgte der Nutzen- und Lastenwechsel von vier erworbenen Einzelhandelsimmobilien in Hettstedt, Kelbra (Sachsen-Anhalt), Langenwolschendorf (Thüringen) und Schwerte (Nordrhein-Westfalen). Damit umfasst das Immobilienportfolio am 31. Dezember 2017 66 Objekte mit einer Mietfläche von rund 338.000 m².
Weiterhin erfolgten am 6. und 30. November sowie am 22. Dezember 2017 Beurkundungen über den Ankauf weiterer 13 Einzelhandelsobjekte mit einer Gesamtinvestitionssumme von rund TEUR 19.300 und einer annualisierten Miete von rund TEUR 2.100. Die Standorte der Objekte befinden sich in Zeulenroda, Finsterwalde, Berlin, Jestetten, Waldbröl, Weilheim, Dierdorf, Freiberg, Niesky, Glauchau, Seebach und Halberstadt und umfassen Lebensmittelmärkte, Textildiscounter und Drogerieketten. Der Nutzen- und Lastenübergang dieser Objekte erfolgt sukzessive voraussichtlich bis zum 1. April 2018.
Auf Basis des aktuellen Proforma-Portfolios mit 79 Immobilien (vor Eigentumsübergang der notarisierten Ankäufe) wird das Immobilienportfolio der Gesellschaft mit rund 305 Mio. EUR bilanziert.
Am 7. Dezember 2017 hat die Deutsche Konsum die Durchführung einer bezugsrechtslosen Barkapitalerhöhung für EUR 10,00 je Aktie bekanntgegeben und mit Eintragung in das Handelsregister am 8. Dezember 2017 erfolgreich abgeschlossen. Dadurch hat sich das Grundkapital der Gesellschaft um EUR 2.476.028,00 auf EUR 27.236.313,00 erhöht. Die im Umlauf befindliche Anzahl nennwertloser Stückaktien beträgt somit 27.236.313 Stück. Durch die Barkapitalerhöhung sind der Gesellschaft Nettoerlöse von EUR 24,2 Mio. zugeflossen, die der Finanzierung weiterer Ankäufe dienen werden.
Die Deutsche Konsum hat zum 30. November 2017 eine offene Darlehenstranche bei der Berliner Sparkasse über TEUR 1.300 gezogen, die zur Modernisierung des Domcenters Greifswald eingesetzt wird.
Weiterhin befindet sich die Gesellschaft in weiteren Darlehensaufnahmen bei verschiedenen Banken, wodurch der LTV auf die Zielgröße von rund 50% erhöht werden soll. Daraus werden sich voraussichtlich signifikante Reduzierungen der Durchschnittsverzinsung und längere Darlehensrestlaufzeiten ergeben.
Die Bilanzsumme erhöhte sich um TEUR 17.218 auf TEUR 297.893 (30.09.2017: TEUR 280.675). Dies ergab sich aus dem Aufbau des Immobilienportfolios. Demnach werden die Renditeliegenschaften zum 31. Dezember 2017 mit TEUR 284.254 bilanziert (30.09.2017: TEUR 275.434).
Das Eigenkapital der Gesellschaft erhöhte sich im ersten Quartal 2017/2018 um TEUR 27.078 auf TEUR 181.814 (30.09.2017: TEUR 154.736), was sich maßgeblich aus der Barkapitalerhöhung am 8. Dezember 2017 ergeben hat. Weiterhin wirkte sich das positive Periodenergebnis in Höhe von 2.928 TEUR eigenkapitalerhöhend aus.
Der EPRA NAV je Aktie (unverwässert) stellt sich am 31.12.2017 wie folgt dar:
| TEUR | 31.12.2017 | 30.09.20171 |
|---|---|---|
| Eigenkapital | 181.814 | 154.736 |
| Anzahl Aktien zum Bilanzstichtag (in Stück) | 27.236.313 | 24.760.285 |
| EPRA NAV je Aktie, EUR | 6,68 | 6,25 |
Die lang- und kurzfristigen Finanzverbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben sich durch die Aufnahme von Darlehen auf TEUR 72.892 erhöht (30.09.2017: TEUR 72.363). Hingegen wurden die Finanzverbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern zum Stichtag vollständig zurückgeführt (30.09.2017: TEUR 10.819). Insgesamt ergibt sich zum Bilanzstichtag eine Verminderung der Gesamtverbindlichkeiten auf TEUR 108.569 (30.09.2017: TEUR 118.723).
Demnach stellt sich der Net-LTV zum 31. Dezember 2017 wie folgt dar:
| TEUR | 31.12.2017 | 30.09.2017 |
|---|---|---|
| Finanzverbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 72.892 | 72.363 |
| Wandelschuldverschreibungen | 35.677 | 35.541 |
| Finanzverbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern | 0 | 10.819 |
| Summe Verbindlichkeiten | 108.569 | 118.723 |
| abzüglich Flüssige Mittel | -865 | -1.161 |
| abzüglich kurzfristiger Ausleihung | -1.066 | 0 |
| Nettoverschuldung | 106.638 | 117.562 |
| Als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien | 284.254 | 275.434 |
| Geleistete Anzahlungen für den Erwerb von als Finanzinvestiti | 7.804 | 413 |
| onen gehaltene Immobilien | ||
| Summe Renditeliegenschaften | 292.058 | 275.847 |
| Net-LTV | 36,5% | 42,6% |
1 Berechnung vor Wandlung der Pflichtwandelanleihe am 27.12.2016
Die Kapitalflussrechnung stellt sich wie folgt dar:
| TEUR | Q1 2017/2018 | Q1 2016/2017 |
|---|---|---|
| Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit | 3.981 | 2.797 |
| Cashflow aus der Investitionstätigkeit | -17.222 | -21.115 |
| Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | 12.946 | 8.896 |
| Zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds | -295 | -9.422 |
| Finanzmittelfonds am Anfang der Periode | 1.161 | 10.335 |
| Finanzmittelfonds am Ende der Periode | 865 | 912 |
Der Anstieg des Cashflows aus der laufenden Geschäftstätigkeit korrespondiert mit dem Anstieg des operativen Bewirtschaftungsergebnisses aufgrund des gewachsenen Immobilienbestands.
Der Cashflow aus der Investitionstätigkeit spiegelt die Auszahlungen für Ankaufsobjekte im Betrachtungszeitraum wider.
Der Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit beinhaltet im Wesentlichen die Nettozahlungsmittelzuflüsse aus der Barkapitalerhöhung im Dezember 2017 in Höhe von TEUR 24.151 sowie aus Darlehensaufnahmen in Höhe von TEUR 1.300. Dem stehen Tilgungen und Zinsen von insgesamt TEUR 12.504 gegenüber, wovon TEUR 10.819 auf die Rückzahlung einer kurzfristigen Gesellschafterkreditlinie entfielen.
Die Gesellschaft war jederzeit in der Lage, ihren Zahlungsverpflichtungen nachzukommen.
Die Ertragslage der Deutsche Konsum hat sich im Q1 2017/2018 wie folgt entwickelt:
| TEUR | Q1 2017/2018 | Q1 2016/2017 |
|---|---|---|
| Vermietungsergebnis | 4.843 | 3.502 |
| Veräußerungsergebnis | 0 | 0 |
| Sonstige betriebliche Erträge | 3 | 30 |
| Bewertungsergebnis | 0 | 1.475 |
| Betriebliche Aufwendungen | -629 | -640 |
| EBIT | 4.216 | 4.366 |
| Finanzergebnis | -1.288 | -1.164 |
| EBT | 2.928 | 3.202 |
| Ertragsteuern und sonstige Steuern | 0 | 0 |
| Periodenergebnis | 2.928 | 3.202 |
Das Vermietungsergebnis erhöhte sich maßgeblich durch das ankaufsbedingt deutlich vergrößerte Immobilienportfolio. Insofern erhöhten sich die Vermietungserlöse auf rund TEUR 6.577 (Q1 2016/2017: TEUR 4.295). Damit korrespondierend sind auch die Bewirtschaftungsaufwendungen angestiegen.
Die betrieblichen Aufwendungen sind in Summe leicht zurückgegangen, enthalten jedoch Einmaleffekte in Höhe von TEUR 38 (Q1 2016/2017: TEUR 338). Bereinigt um Sondereffekte ergibt sich ein Anstieg der betrieblichen Aufwendungen um ca. TEUR 327. Dies resultiert im Wesentlichen aus höheren Personalaufwendungen sowie aus höheren Umlagen für Geschäftsbesorgungen (TEUR 143). Weiterhin ergaben sich um TEUR 147 höhere Wertberichtigungen.
Die Verwaltungskostenquote ergibt sich wie folgt:
| TEUR | Q1 2017/2018 | Q1 2016/2017 |
|---|---|---|
| Personalaufwendungen | -133 | -17 |
| Sonstige betriebliche Aufwendungen | -272 | -546 |
| Bereinigung der Einmal- und Sondereffekte | 38 | 338 |
| Bereinigte betriebliche Aufwendungen | -367 | -224 |
| Mieterlöse | 6.577 | 4.295 |
| Verwaltungskostenquote | 5,6% | 5,2% |
Aufgrund eines einmaligen Bewertungsergebnisses im Vorjahresvergleichszeitraum ergibt sich zusammenfassend ein leichter Rückgang des EBIT um TEUR 150 auf TEUR 4.216.
Der Rückgang des Finanzergebnisses resultiert wesentlich aus dem Anstieg der Zinsaufwendungen aufgrund der Inanspruchnahme von Darlehen, die zur Ankaufsfinanzierung eingesetzt wurden.
Ertragsteuern fallen aufgrund der Steuerbefreiung von REIT-Gesellschaften nicht an.
Insgesamt ergibt sich ein Periodenergebnis von TEUR 2.928 (Q1 2016/2017: TEUR 3.202) aus dem sich FFO und aFFO wie folgt ableiten:
| TEUR | Q1 2017/2018 | Q1 2016/2017 |
|---|---|---|
| Periodenergebnis | 2.928 | 3.202 |
| Bereinigung der Ertragsteuern | 0 | 0 |
| Bereinigung der Abschreibungen | 0 | 0 |
| Bereinigung des Bewertungsergebnisses | 0 | -1.475 |
| Bereinigung des Veräußerungsergebnisses | 0 | 0 |
| Bereinigung um zahlungsunwirksame Aufwendungen/Erträge | 136 | 129 |
| Bereinigung um Einmaleffekte | 343 | 338 |
| FFO | 3.408 | 2.194 |
| - Capex | -2.529 | 0 |
| aFFO | 879 | 2.194 |
Die zahlungsunwirksamen Aufwendungen und Erträge beinhalten die Aufzinsungen der Wandelanleihen und der Darlehen nach der Effektivzinsmethode. Die Einmaleffekte enthalten nichtwiederkehrende Aufwendungen und Erträge.
Die kapitalisierten Instandsetzungskosten umfassen hauptsächlich werterhöhende Bau- und Verbesserungsmaßnahmen in den Revitalisierungsobjekten Greifswald, Hohenmölsen und Bitterfeld.
Daraus ergibt sich ein FFO je Aktie von EUR 0,13 (Q1 2016/2017: EUR 0,12) sowie ein aFFO von EUR 0,03 EUR je Aktie (Q1 2016/2017: EUR 0,12).
Mit Auszahlung am 8. Februar 2018 hat die Gesellschaft ein weiteres Darlehen bei der Sparkasse Spree-Neiße über TEUR 6.000 aufgenommen. Das Darlehen wird mit 2,25% p.a. verzinst und hat eine Laufzeit von 6 Jahren.
Das erste Quartal des Geschäftsjahrs 2017/2018 verlief erwartungsgemäß sehr positiv, was sich durch den weiteren Portfolioaufbau und die Stärkung aller Kennzahlen zeigt. Durch die erfolgten Nutzen- und Lastenübergänge im November 2017, die noch erfolgenden Übergänge der im November und Dezember 2017 erfolgten Ankäufe sowie aufgrund weiterer Ankäufe erwarten wir kontinuierliche und signifikante Steigerungen des FFO in den jeweiligen Folgequartalen.
Die Deutsche Konsum befindet sich derzeit in mehreren konkreten Ankaufsprozessen.
Insofern hält der Vorstand an der Prognose fest, im Geschäftsjahr 2017/2018 einen FFO zwischen EUR 16 Mio. und EUR 20 Mio. zu erzielen.
Die Risikolage hat sich nach Einschätzung des Vorstandes im bisherigen Geschäftsjahresverlauf 2017/2018 nicht wesentlich verändert. Hierzu verweisen wir auf den Risikobericht des Geschäftsjahres 2016/2017.
Zwischenabschluss für den Zeitraum 1. Oktober bis 31. Dezember 2017 des Geschäftsjahres 2017/2018 Zwischenabschluss für den Zeitraum 1. Oktober 2017 bis 31. Dezember 2017 des Geschäftsjahres 2017/2018
| TEUR | 31.12.2017 | 30.09.2017 |
|---|---|---|
| Aktiva | ||
| Langfristige Vermögenswerte | ||
| Als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien | 284.253,9 | 275.433,9 |
| Immaterielle Vermögenswerte | 2,6 | 2,9 |
| Sonstige langfristige Vermögenswerte | 7.803,8 | 413,1 |
| 292.060,4 | 275.849,9 | |
| Kurzfristige Vermögenswerte | ||
| Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 277,3 | 222,6 |
| Ertragsteuererstattungsansprüche | 113,4 | 113,4 |
| Sonstige kurzfristige Vermögenswerte | 4.576,5 | 3.328,1 |
| Zahlungsmittel | 865,4 | 1.160,5 |
| 5.832,6 | 4.824,6 | |
| SUMME AKTIVA | 297.893,0 | 280.674,5 |
| Passiva | ||
| Eigenkapital | ||
| Gezeichnetes Kapital | 27.236,3 | 24.760,3 |
| Kapitalrücklage | 94.207,6 | 72.533,0 |
| Andere Rücklagen | 855,7 | 855,7 |
| Bilanzgewinn | 59.514,8 | 56.587,0 |
| 181.814,4 | 154.736,0 | |
| Langfristige Verbindlichkeiten | ||
| Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 41.701,7 | 40.891,3 |
| Verbindlichkeiten aus Wandelanleihen | 35.677,4 | 35.541,0 |
| Sonstige Rückstellungen | 3,5 | 3,5 |
| Sonstige langfristige Verbindlichkeiten | 4.166,0 | 4.166,0 |
| 81.548,7 | 80.601,9 | |
| Kurzfristige Verbindlichkeiten | ||
| Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 31.190,3 | 31.471,8 |
| Verbindlichkeiten ggü. anderen Kreditgebern | 0,0 | 10.819,1 |
| Sonstige Rückstellungen | 828,0 | 1.655,5 |
| Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 1.825,0 | 1.117,3 |
| Sonstige kurzfristige Verbindlichkeiten | 686,6 | 273,0 |
| 34.529,9 | 45.336,7 | |
| SUMME PASSIVA | 297.893,0 | 280.674,5 |
| TEUR | 01.10.2017- 31.12.2017 |
01.10.2016- 31.12.2016 |
|---|---|---|
| Mieterlöse | 6.576,9 | 4.295,2 |
| Vermietungsaufwendungen | -1.734,3 | -793,7 |
| Vermietungsergebnis | 4.842,7 | 3.501,5 |
| Erlöse aus der Veräußerung von Liegenschaften | 0,0 | 0,0 |
| Aufwendungen für den Verkauf von Liegenschaften | 0,0 | 0,0 |
| Veräußerungsergebnis | 0,0 | 0,0 |
| Sonstige betriebliche Erträge | 2,9 | 30,3 |
| Bewertungsergebnis der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien |
0,0 | 1.474,6 |
| Rohergebnis | 4.845,5 | 5.006,4 |
| Personalaufwand | -133,4 | -16,6 |
| Abschreibungen immaterielles Vermögen und Sachanlagen | -0,2 | -0,2 |
| Wertminderungen Vorräte und Forderungen | -224,1 | -77,3 |
| Sonstige betriebliche Aufwendungen | -271,6 | -546,2 |
| Betriebliche Aufwendungen | -629,4 | -640,3 |
| EBIT | 4.216,1 | 4.366,1 |
| Zinsertrag | 8,9 | 0,0 |
| Zinsaufwand | -1.297,2 | -1.164,3 |
| Finanzergebnis | -1.288,3 | -1.164,3 |
| EBT | 2.927,8 | 3.201,8 |
| Ertragsteuern | 0,0 | 0,0 |
| Sonstige Steuern | 0,0 | 0,0 |
| Periodenergebnis | 2.927,8 | 3.201,8 |
| Periodengesamtergebnis | 2.927,8 | 3.201,8 |
| Ergebnis je Aktie (in EUR) | ||
| Unverwässertes Ergebnis je Aktie | 0,12 | 0,16 |
| Verwässertes Ergebnis je Aktie | 0,09 | 0,11 |
| TEUR | Grundkapital / Gezeichnetes Kapital |
Kapitalrück lage |
Andere Rück lagen |
Bilanzge winn |
Summe Ei genkapital |
|---|---|---|---|---|---|
| Stand 01.10.2016 | 18.447,0 | 45.786,9 | 855,7 | 13.941,7 | 79.031,3 |
| Periodenergebnis | 3.201,8 | 3.201,8 | |||
| Kapitalerhöhung aus Wandlung Pflichtwandelanleihe | 1.660,0 | -1.660,0 | 0,0 | ||
| Stand 31.12.2016 | 20.107,0 | 44.126,9 | 855,7 | 17.143,5 | 82.233,1 |
| Stand 01.10.2017 | 24.760,3 | 72.533,0 | 855,7 | 56.587,0 | 154.736,0 |
| Periodenergebnis | 2.927,8 | 2.927,8 | |||
| Barkapitalerhöhungen/ - minderungen | 2.476,0 | 22.284,2 | 24.760,2 | ||
| Kosten Eigenkapitalbeschaffung (nach Ertragssteuern) | -609,7 | -609,7 | |||
| Stand 31.12.2017 | 27.236,3 | 94.207,5 | 855,7 | 59.514,8 | 181.814,3 |
| Angaben in TEUR | 01.10.2017- 31.12.2017 |
01.10.2016- 31.12.2016 |
|
|---|---|---|---|
| Jahresergebnis | 2.927,8 | 3.201,8 | |
| +/- Zinsaufwendungen/Zinserträge | 1.288,3 | 1.164,2 | |
| +/- | Abschreibungen/ Zuschreibungen immaterielles Vermögen, Sachanlagen und Finanzanlagen |
0,2 | 0,2 |
| + | Wertminderungen auf Vorräte und Forderungen | 224,1 | 77,3 |
| -/+ | Gewinn/ Verlust Bewertungsergebnis Renditeliegenschaf ten |
0,0 | -1.474,6 |
| +/- Zunahme/ Abnahme der Rückstellungen | -827,5 | 159,6 | |
| -/+ | Zunahme/Abnahme der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Aktiva, die nicht |
-754,4 | -431,4 |
| der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen |
|||
| +/- | und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investiti ons- oder |
1.122,2 | 99,6 |
| Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind | |||
| Cashflow aus der betrieblichen Geschäftstätigkeit | 3.980,7 | 2.796,7 | |
| - | Auszahlungen für Investitionen in Renditeliegenschaften | -16.210,7 | -21.115,4 |
| + | Einzahlungen aufgrund von Finanzmittelanlagen im Rah men der kurzfristigen Finanzdisposition |
-1.011,5 | 0,0 |
| Cashflow aus der Investitionstätigkeit | -17.222,2 | -21.115,4 | |
| + | Einzahlungen aus der Ausgabe von Anteilen | 2.476,0 | 0,0 |
| + | Einzahlungen aus Kapitalerhöhungen | 22.284,3 | 0,0 |
| - | Auszahlung Kosten Eigenkapitalbeschaffung (nach Ertrag steuern) |
-609,7 | 0,0 |
| + | Einzahlungen aus der Aufnahme von Krediten | 1.300,0 | 10.170,0 |
| - | Auszahlungen für die Tilgung von Krediten | -11.629,0 | -555,4 |
| - | Gezahlte Zinsen | -875,2 | -718,2 |
| Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | 12.946,4 | 8.896,4 | |
| Zahlungswirksame Veränderungen der liquiden Mittel | -295,1 | -9.422,3 | |
| Liquide Mittel am Anfang der Periode | 1.160,5 | 10.334,6 | |
| Liquide Mittel am Ende der Periode | 865,4 | 912,3 |
Die Deutsche Konsum ist ein auf Einzelhandelsimmobilien des täglichen Bedarfes spezialisierter REIT ("Real Estate Investment Trust"). Die Aktie der Gesellschaft wird im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet. Die Gesellschaft verfügt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieser Zwischenmitteilung über ein Einzelhandelsportfolio mit einer vermietbaren Fläche von rund 366.000 qm und einer annualisierten Jahresmiete von EUR 27,3 Mio. verteilt auf 79 Immobilien. Das Portfolio wird derzeit mit rund EUR 305 Mio. bilanziert.
| Stand | 12. Februar 2018 |
|---|---|
| ISIN | DE000A14KRD3 |
| WKN | A14KRD3 |
| Börsenkürzel | DKG |
| Erstnotiz | 15.12.2015 |
| Anzahl Aktien | 27.236.313 |
| Grundkapital | EUR 27.236.313,00 |
| Handelsplätze | XETRA, Frankfurt und Berlin |
| Marktsegment | Prime Standard |
| Indizes | CDAX, RX REIT, DIMAX |
| Aktienkurs | EUR 10,20 |
| Marktkapitalisierung | EUR 278 Mio. |
| 52W – Hoch/Tief | EUR 11,115 / 7,967 |
Die Aktie der Deutsche Konsum REIT-AG:
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Diese Quartalsmitteilung enthält zukunftsbezogene Aussagen. Diese basieren auf aktuellen Einschätzungen und unterliegen dementsprechend Risiken und Unsicherheiten. Insofern können die tatsächlich eintretenden Ereignisse von den hier formulierten Aussagen abweichen.
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