Deutsche Grundstücksauktionen AG

Annual / Quarterly Financial Statement • Jan 25, 2011

Deutsche Grundstücksauktionen AG

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

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	31.12.2009 EUR	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	12.886,50		10.120,50
II. Sachanlagen	278.698,09		358.839,09
III. Finanzanlagen	2.879.275,13	3.170.859,72	1.709.275,13
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	5.000,00		5.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.495.703,99		3.862.525,42
III. Wertpapiere	0,00		106.042,97
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.727.938,48	5.228.642,47	2.946.913,27
C. Rechnungsabgrenzungsposten		27.538,21	16.132,92
		8.427.040,40	9.014.849,30
Passivseite
	31.12.2009 EUR	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		2.050.000,00	2.050.000,00
II. Kapitalrücklage		5.368.564,75	5.368.564,75
III. Gewinnrücklagen		34.171,62	34.171,62
IV. Gewinnvortrag / Verlustvortrag		23.331,09	46.659,34
V. Jahresüberschuss		150.118,94	692.846,75
B. Rückstellungen		43.300,00	40.800,00
C. Verbindlichkeiten		757.554,00	781.806,84
		8.427.040,40	9.014.849,30

ANHANG

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gem. § 267 Abs.1 HGB auf.

Der Jahresabschluss der Deutsche Grundstücksauktionen AG, Berlin, ist unter Beachtung der Gliederungs- und Bewertungsvorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden. Ergänzend wurden die Vorschriften des Aktiengesetzes berücksichtigt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Dem Anlagevermögen sind nur Gegenstände zugeordnet, die dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen geeignet und bestimmt sind.

Die auf den Jahresabschluss angewandten Darstellungsgrundsätze sind beibehalten worden.

Die handelsrechtlichen Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Die Saldenvorträge zum 1 Januar 2009 entsprechen den Ansätzen in der Bilanz zum 31.12.2008, sodass die Bilanzidentität gemäß § 252 Abs. 1 Nr.1 HGB gewahrt ist.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Bestandsnachweis der Gesellschaft für das Anlagevermögen wird in Form eines Anlageverzeichnisses geführt, das jährlich fortgeschrieben wird.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Bewertung der Sachanlagen erfolgte im Jahr der Anschaffung mit den Anschaffungskosten abzüglich gezogener Skonti. Die Abschreibung über die jeweilige Nutzungsdauer erfolgte nach der linearen Methode. Die Neuzugänge wurden pro rata temporis abgeschrieben.

Für bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten zwischen € 150,00 und € 1.500,00 wurde im Jahr der Anschaffung ein Sammelposten gebildet. Dieser Posten wird linear über fünf Jahre abgeschrieben.

Die Beteiligungen innerhalb der Finanzanlagen wurden zu den Anschaffungskosten angesetzt und bewertet.

Die Vorräte beinhalten vorhandenes Büromaterial. Die Bewertung erfolgte nach der Festwertmethode.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nominalwert. Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden grundsätzlich mit dem Nennwert angesetzt. Daneben wurde für das allgemeine Ausfallrisiko, Zinsverluste und Skontoaufwendungen eine Pauschalwertberichtigung von 2 % gebildet.

Darüber hinaus wurde auf noch nicht fällige Forderungen 1999 – 2007, mit deren Realisierung in den nächsten zwei Jahren gerechnet wird, eine Abzinsung in Höhe von 5 % vorgenommen.

Die Bestände auf den Bankkonten (Guthaben bei Kreditinstituten) wurden durch entsprechende Kontoauszüge nachgewiesen. Die Bewertung erfolgte jeweils zum Nennwert.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Aktive Rechnungsabgrenzung

Unter den aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Ausgaben für Versicherungen (T€ 2,4), für Werbemaßnahmen (T€ 7,7), für Wartungskosten (T€ 13,7) und Sonstige Kosten (T€ 3,7) für künftige Zeiträume anteilig abgegrenzt.

Grundkapital

Das Grundkapital beträgt € 2.050.000,00 und ist aufgeteilt auf 1.600.000 Stückaktien.

Kapitalrücklage

Die Kapitalrücklage wurde in Höhe von € 5.368.564,75 aus dem Agio bei der Herausgabe neuer Aktien gebildet.

Verbindlichkeitenspiegel

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	Gesamtbetrag €	davon Restlaufzeit bis zu einem Jahr €	davon durch Bürgschaften oder grundpfandrechtlich gesichert €
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	228.889,17	228.809,17	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	14.285,44	14.285,44	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	514.459,39	514.459,39	0,00
	757.554,00	757.554,00	0,00

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind im branchenüblichen Umfang durch Eigentumsvorbehalt gesichert.

Steuern vom Einkommen und vom Ertrag

Die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag betreffen das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit der Gesellschaft.

Haftungsverhältnisse

Gegenüber einem Kreditinstitut hat die Gesellschaft für die PBV Prenzlauer Berg Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH eine selbstschuldnerische Bürgschaft in Höhe von 3,4 Mio. € abgegeben.

Sonstige Angaben

Vorstand

Zum Vorstand wurde durch den Aufsichtsrat berufen:

Der öffentlich bestellte und vereidigte Grundstücksversteigerer Herr Hans Peter Plettner, geb. am 12. Mai 1939, Kurfürstendamm 206, 10719 Berlin (bis 31.12.2009).

Der öffentlich bestellte und vereidigte Grundstücksversteigerer Herr Michael Plettner, geb. am 8. November 1966, Karlsbader Strasse 12a, 14193 Berlin (ab 01.01.2010).

Herr Gerd Fleischmann, geb. am 23. Januar 1946, Sachsenkorso95, 15834 Rangsdorf (ab 01.01.2010).

Auf die Angaben gem. § 285 Nr. 9a und 9b HGB wird gem. § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Die zum Beginn des Wirtschaftsjahres bestehenden Kredite an den Vorstand, Herrn Hans Peter Plettner in Höhe von insgesamt T€ 717 erhöhten sich kurzfristig auf T€ 987. Sie werden mit 4 % p. a. verzinst. Die Darlehen sind vertragsgemäß bis zum 31.12.2014 zu tilgen. Bis zur Erstellung des Jahresabschlusses im Jahr 2010 wurden weitere T€ 524 zurückgezahlt, so dass sich ein aktueller Darlehensstand von T€ 463 ergibt. Der Stand entspricht den vertraglichen Vereinbarungen. § 89 AktG wurde beachtet.

Der Vorstand, Herr Hans Peter Plettner ist darüber hinaus Aufsichtsratsvorsitzender der Sächsische Grundstücksauktionen AG in Dresden.

Aufsichtsrat

Zum Aufsichtsrat wurden bestellt:

	Herr Günter Ansorge, Berlin, Kaufmann, Vorsitzender
	Herr Manfred Krüger, Berlin, Kaufmann
	Herr Michael Siegmund, Frankfurt am Main, Kaufmann.

Die Vergütung betrug im Geschäftsjahr T€ 36.

Herr Günter Ansorge ist Mitglied im Aufsichtsrat der Sächsische Grundstücksauktionen AG in Dresden, Westdeutschen Grundstücksauktionen AG in Köln und der Norddeutsche Grundstücksauktionen AG in Rostock.

Herr Manfred Krüger ist Mitglied im Aufsichtsrat der Norddeutsche Grundstücksauktionen AG in Rostock und der Westdeutschen Grundstücksauktionen AG in Köln.

Herr Michael Siegmund ist Mitglied im Aufsichtsrat der Sächsische Grundstücksauktionen AG in Dresden, der Westdeutschen Grundstücksauktionen AG in Köln und der Norddeutsche Grundstücksauktionen AG in Rostock.

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen mit einem Betrag von mindestens 20 % der Anteile

Sächsische Grundstücksauktionen AG

An der am 19.11.1999 durch Bargründung errichteten Sächsische Grundstücksauktionen AG mit Sitz in Dresden ist die Deutsche Grundstücksauktionen AG mit 100,0 % am Eigenkapital von € 500.000,00 beteiligt.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2009 weist vor Gewinnabführung einen Jahresüberschuss von € 203.914,31 aus.

Norddeutsche Grundstücksauktionen AG

An der am 11.12.2000 durch Bargründung errichteten Norddeutsche Grundstücksauktionen AG in Rostock ist die Deutsche Grundstücksauktionen AG zu 100 % beteiligt. Das Eigenkapital der Gesellschaft beträgt € 500.000,00.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2009 weist vor Gewinnabführung einen Jahresüberschuss in Höhe von € 163.363,38 aus.

Brecht Immobilien GmbH

Das Einzelunternehmen Brecht Immobilien wurde mit Wirkung zum 1.1.2002 übernommen und im Jahr 2002 in eine GmbH umgewandelt. Die Deutsche Grundstücksauktionen AG ist an der GmbH zu 100 % beteiligt. Das Eigenkapital der GmbH beträgt € 425.000,00.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2009 weist vor Gewinnabführung einen Jahresüberschuss in Höhe von € 19.948,30 aus.

Deutsche Internet Immobilien Auktionen GmbH

An der am 26. Februar 2004 durch Bargründung errichteten Deutsche Internet Immobilien Auktionen GmbH mit Sitz in Berlin ist die Deutsche Grundstücksauktionen AG zu 100 % beteiligt. Das Eigenkapital der Gesellschaft beträgt € 25.000,00.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2009 weist vor Gewinnabführung einen Jahresüberschuss in Höhe von € 71.810,12 aus.

Westdeutsche Grundstücksauktionen AG

An der am 08.03.2008 durch Bargründung errichteten Westdeutsche Grundstücksauktionen AG mit Sitz in Köln ist die Deutsche Grundstücksauktionen AG zu 100 % am Eigenkapital von € 200.000,00 beteiligt.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2009 weist einen Jahresüberschuss von € 34.784,94 aus.

PBV Prenzlauer Berg Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH

Am 17. Dezember 2008 wurden 100 % der Geschäftsanteile der PBV Prenzlauer Berg Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH mit Sitz in Berlin zum Nennbetrag erworben.

Das Eigenkapital der Gesellschaft beträgt € 25.000,00.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2009 weist einen Jahresüberschuss in Höhe von € 5.650,64 aus.

Mit den Gesellschaften Sächsische Grundstücksauktionen AG, Dresden, Norddeutsche Grundstücksauktionen AG, Rostock, Brecht Immobilien GmbH, Berlin und der Deutsche Internet Immobilien Auktionen GmbH, Berlin wurden Gewinnabführungsverträge geschlossen. Auf Grund dieser Verträge war von der Sächsische Grundstücksauktionen AG ein Gewinn in Höhe von € 203.914,31, von der Norddeutsche Grundstücksauktionen AG ein Gewinn in Höhe von € 163.363,38, von der Brecht Immobilien GmbH ein Gewinn in Höhe von € 19.948,30 und von der Deutsche Internet Immobilien Auktionen GmbH ein Gewinn in Höhe von € 71.810,12 abzuführen.

Offenlegung

Der offen gelegte gesetzliche Jahresabschluss wird gemäß § 325 Abs. 1 bis 3 HGB beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeiger eingereicht und in dem für kleine Gesellschaften geltenden Umfang bekanntgemacht.

Berlin, 05. März 2010

Vorstand

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2009 der Deutsche Grundstücksauktionen AG wurde am 24. Juni 2010 im Rahmen einer ordentlichen Hauptversammlung genehmigt.