DENİZ YATIRIM MENKUL KIYMETLER A.Ş.

Fund Information / Factsheet • Dec 6, 2024

28.06.2024 2024-SPK-0032 Sayfa 74 / 87

GİRİŞİM Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

Mimaroba Mah. Mustafa Kemal Bulvarı, Colorist Sit. B Blok, No: 4/1, İç Kapı No: 37, Büyükçekmece / İSTANBUL : 0 (212) 872 16 36

28.06.2024 2024-SPK-0032 Sayfa 75 / 87

	Teknik Özellikler	ASW BOK-LT
	Maksimum PV dizi gücü	120000 Wp STC	150000 Wp STC	165000 Wp STC
	Maksimum giriş voltajı	1100 V
	MPP voltaj aralığı / nominal giriş voltajı	200V - 1000 V / 630 V
	Minimum giriş voltajı	200 V
	İlk besleme gerilimi		250 V
	Maksimum giriş akımı	32A
Giriş (DC)	Maksimum kısa devre akımı		48A
	Bağımsız MPP giriş sayısı / MPP giriş başı dizi sayısı	8/2	10/2	10/2
	Nominal çıkış gücü	80000W	100000 W	110000 W
	Maksimum görünür AC gücü	88000 VA	110000 VA	121000 VA
	Nominal AC voltajı	220 V / 380 V
	AC voltaj aralığı	230 V / 400 V
		312 V - 528 V
	AC şebeke frekansı / aralığı	50 Hz / 45 Hz - 55 Hz 60 Hz / 55 Hz - 65 Hz
	Nominal AC çıkış akımı	115.8 A	144.3 A	158.8 A
	Maksimum AC çıkış akımı	127.0 A	158.8 A	174.7 A
	Ayarlanabilir güç faktörü aralığı		0.8 kapasitif 0.8 endüktif
Çıkış (AC)	Besleme fazları		$3/3-N-PE$
	Nominal çıkışta harmonik bozulma (THD)		$< 3\%$
	Maksimum verim / AB verimi		98.6% / 98.4%
	DC anahtarı		۰
	Topraklama arızasını izleme / şebeke izleme	0/0
	DC ters kutup koruması / AC kısa devre koruması	۰
	AC Aşırı akım koruması	۰
	DC aşırı gerilim koruması	Type II
	AC aşırı gerilim koruması	Type II
	Tüm kutuplara duyarlı artık akım izleme ünitesi	۰
	Anti-PID Özellği - (Anti Adalanma Koruması)	۰
Verimilik & Koruma	Koruma sınıfı (IEC 62109-1'e uygun) / aşırı gerilim kategorisi (IEC 62109-1'e göre)	۰
	Classe de proteção (de acordo com a norma IEC 62109-1) / categoria de sobretensão (de acordo com a norma IEC 62109-1)		/ AC: III; DC: II
	Boyutlar (E / Y / D)		984/ 640 / 330 mm
	Ağırlık		85 kg
	Çalışma sıcaklığı aralığı		$-25^{\circ}$ C $+60^{\circ}$ C
	Öztüketim (gece)		< 3 W
	Topoloji		Yalıtımsız
	Soğutma yöntemi	Aktif soğutma
	Koruma derecesi (IEC 60529's göre)		IP66
	İklimsel Kategori (IEC 60721-3-4'e göre)		4K4H
	Maks. bağıl nem için izin verilen değer (yoğuşmasız)		100%
Genel Veriler	Maksimum çalışma rakımı		4000 m
	EMC		Sinif B
	DC bağlantı		Phoenix Contact
	AC bağlantı		OT/DT Terminal (Max.240mm2)
	LED göstergeleri (Durum / Hata / İletişim)		۰
	İletişim arabirimi (RS485/ WiFi /4G)		0/0/0
Özellikler	Modbus Sunspec Protokolü2		$\bullet$
	Sertifikalar ve onaylar (talep üzerine daha fazlası mevcuttur)		CE, EN50549, IEC62109, IEC62116, IEC61727, IEC61683, IEC61000, AS/NZS4777, C10/C11, G99

GİRİŞİM Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

Mimaroba Mah. Mustafa Kemal Bulvarı, Colorist Sit. B Blok, No: 4/1, İç Kapı No: 37, Büyükçekmece / İSTANBUL : 0 (212) 872 16 36

GİRİŞİM Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

Mimaroba Mah. Mustafa Kemal Bulvarı, Colorist Sit. B Blok, No: 4/1, İç Kapı No: 37, Büyükçekmece / İSTANBUL : 0 (212) 872 16 36

X SIRIUS
ELNSM72M-HC-HV Serisi
	ELLEKTRİKSEL SPESİFİKASYONLAR
Modül Tipi		ELNSM72M-535- HC-HV		ELNSM72M-540- HC-HV		ELNSM72M-545- HC-HV		ELNSM72M-550- HC-HV
	STC	NOCT	STC	NOCT	STC	NOCT	STC	NOCT
STC Maksimum Güç (Pmp)	535	402	540	406	545	412	550	416
Açık Devre Gerilimi (Voc)	49.40	46.09	49.50	46.18	49.75	46.55	49.90	46.68
Kısa Devre Akımı (Isc)	13.70	11.08	13.81	11.16	13.93	11.13	14.00	11.17
Maksimum Güç Gerilimi (Vmp)	41.29	38.33	41.55	38.39	41.80	39.20	41.96	38.43
Maksimum Güç Akımı(Imp)	12.96	10.50	13.00	10.59	13.04	10.51	13.11	10.55
STC Modül Verimi (nm)		20.7	20.9			21.1		21.3
Güç Toleransı (W)					$(0, +4, 99 W)$					115442
Maksimum Sistem Gerilimi					1500V DC
Maksimum Seri Sigorta Değeri					25 A
SICAKLIK KARAKTERİSTİKLERİ
Pmax Sicaklik Katsayısı					$-0.35 \%$ (°C
Voc Sicaklik Katsayısı Isc Sicaklik Katsayısı					$-0.27 \%$ /°C +0.05 %/°C				Aŗ
İşletme Sıcaklığı Nominal Çalışma Hücre Sıcaklığı (NOCT)					$-40 \sim +85 °C$ $45 \pm 2$ °C
MEKANIK SPESIFIKASYONLAR									I-V EĞRİSİ
Dış Boyutlar Ağırlık				2279 x 1134 x 35 mm $27$ kg					Dalla large, = 25 °C lecident legal. - 1980 Wilm's
Solar Hücreler				PERC Mono Kristal (144 adet)
On Cam			3.2 mm AR kaplamalı tamperli cam
Çerçeve				Eloksallı Alüminyum Alaşım				z	beded inst. - 977 Ww
Bağlantı Kutusu			4.0 mm 2 , 250mm(+)/350mm(-)	IP68,3 diyotlu					Institute Street, H-400 move
Çıkış Kabloları* Mekanik Dayanım			Ön taraf 5400Pa / Arka taraf 2400Pa
* Çıkış kablo uzunlukları sipariş aşamasında belirtilmelidir.										value (v)
		PAKETLEME
Konteyner					20'GP	2279x 1134 x 35 mm 40'HQ
Bir paletteki adet sayısı					$31 + 4*$	31		R
Bir konteynerdeki palet sayısı					$\overline{a}$	20
Bir konteynerdeki adet sayısı					140	620			ia laino. = 15 °C, Propp = 567.8 W Calls Isma, = 25 °C. Press = 548.4 W ıp. - 48 °C, Pmpp - 513.1 W Culla laung. = 60 °C, Propp = 459.1 W Culla laung. = 70 °C, Propp = 459.4 W	as Militan M
Türk Malıdır.

GİRİŞİM Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

Mimaroba Mah. Mustafa Kemal Bulvarı, Colorist Sit. B Blok, No: 4/1, İç Kapı No: 37, Büyükçekmece / İSTANBUL : 0 (212) 872 16 36

KİRA SÖZLEŞMESİ

1. SÖZLEŞMENİN TARAFLARI

Mal Sahibi(Kiralayan):

Çağdaş Cam Sanayi Ticaret A.Ş -Nazilli VD. 217 000 43 21

Sanayi Sitesi No: 29 09930 Kuyucak / Aydın / Turkiye

Kiracı:

ILVA Çağdaş Cam Sanayi ve Ticaret LTD.STİ-

Vergi No: Nazilli VD. 465 113 4169

2. SÖZLESMENİN KONUSU

iicret Bu sözleşmenin konusu: KİRALAYAN mukabilinde tarafından KİRACIYA 'Nazilli OSB, 8. cadde No: 11, 09800 - Nazilli / Aydın / Türkiye' adresinde bulunan tasınmazın ekte krokide belirtilen alanının ve alan üzerindeki fabrika hizmeti kiralanması hinasının verilmesidir.

3. SÖZLESME KOSULLARI

Kiralanan cam isleme imalatı yapan üretim tesisi amacıyla kullanılacaktır.

Depozito alınmayacaktır.

başlangıcı itibariyle Kullanım oluşacak tüm aidat, üretim için gerekli ek tesisat, elektrik, su, vb. tüm KİRACI'nın ödemeler sorumluluğundadır.

Sözleşmeye dahil olan alt yapılar Aydınlatma, Yangın tesisatı, 1 adet 10 tonluk vinç, 1000 kw trafo, Su arıtması için gerekli kanal altyapısı,

LEASE AGREEMENT

1. PARTIES OF THE CONTRACT

Landlord/Lessor:

Cağdaş Cam Sanayi Ticaret A.Ş -Nazilli VD. 217 000 43 21

Sanayi Sitesi No: 29 09930 Kuyucak / Aydın / Turkiye

Tenant:

ILVA Çağdaş Cam Sanayi ve Ticaret LTD.STİ

Tax No: Nazilli VD. 465 113 4169

2. LEASED PREMISES

The subject of this contract is to provide the TENANT a rental service for the area of the property specified in the attached plot and the factory building in the area located at the address in Nazilli OSB, 8. Cadde No:11, 09800 - Nazilli / Aydin / Turkey.

3. CONDITIONS OF THE CONTRACT

The leased property will be used as a production facility of glass processing and manufacturing.

There will be no deposit charged.

All dues that will occur as of the beginning of use, additional installation necessary for production, electricity, water, etc. all payments are the responsibility of the TENANT.

The infrastructure included in the contract consists of Lighting, Fire system, a 10-ton crane, 1000 kw canakaN ve lhfrastrueture transformer, required for water treatment. Air sipe LS 60 F3X

GİRİŞİM Gayrimenkul Değerleme A.Ş. —

Mimaroba Mah. Mustafa Kemal Bulvarı, Colorist Sit. B Blok, No: 4/1, İç Kapı No: 37, Büyükçekmece / İSTANBUL 图: 0 (212) 872 16 36

Bu belge 5070 savılı Elektronik İmza Kanunu cercevesinde e-imza ile imzalanmıştır.

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU Avdın, Nazilli, Sümer Mah. 2000 Ada 36 Parsel (Fabrika)

Hava Tesisatından oluşmaktadır.

Sözlesmeden hariç olan altyapılar ise Trafodan makineye olan kablolama, Su Arıtma Sistemi, Kompresör Hava Sistemi ve Üretime özel olarak gereken diğer alt ve üst yapı ekip ekipman ve insaatlarıdır.

Kiralanan, OSB sınırları içerisinde olmasından bahisle Kiracı, Organize Uvgulama Sanavi Bölgeleri Yönetmeliği hükümleri uyarınca, kiralanan alana ve faaliyetine ilişkin izinleri almaktan, işyeri açma ve calısma ruhsatına dair işlemleri yapmaktan ve kiralananın numarataj tamamlatmaktan calışmasını sorumludur.

Kiracı, faaliyetine ilişkin olarak OSB ettirilecek tarafından tahakkuk yönetim hakkı, altyapı kullanım bedeli, atıksu bedeli vb. OSB mevzuatından kaynaklanan tüm giderleri ödemekle yükümlüdür.

Kiralanan yangın, deprem, sel gibi doğal afetlere karşı lehtarı kiralayan olacak şekilde Kiracı tarafından sigortalanacak olup, sigorta policesinin bir nüshası Kiralayan'a teslim edilecektir.

Kiralanan başkasına kısmi veya tamamen kiraya verilemez.

Taşınmaza ilişkin elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı hizmetlerinin tek sayaç veya tek abone numarası ettirilmesi üzerinden tahakkuk Kiralayan, Kiracının hallerinde. kullanımına düşen payı belirleyerek, Kiraciya faturalandıracaktır.

Kiracı ise faturanın kendisine ibraz tarihinden itibaren 7 gün içerisinde Kiralayan'a bedellerini hizmet defaten ödeyecektir. Faturaların bir kira yılı dönem içerisinde 2 ödenmemesi Kiralayana isbu

Installation.

Infrastructures excluded from the contract are, cabeling from Transformer to machines, Water Treatment System, Air Compressor, tanks and other infrastructures and superstructures equipment and constructions specially required for production.

Since the leased area is within the boundaries of the OIZ, the tennant is responsible for obtaining permits for the leased area and its activity, carrying out the procedures for the opening and working license of the workplace and completing the numbering work of the leased area in accordance with the provisions of the Organized Industrial Zones Implementation Regulation.

The tennant is obliged to pay all expenses arising from the OIZ legislation such as management right, infrastructure usage fee, wastewater fee, etc. to be accrued by the OIZ regarding its activity.

The rented property shall be insured against natural disasters such as fire, earthquake and flood by the tennat with the Lessor as the beneficiary and a copy of the insurance policy shall be delivered to the Lessor.

The leased property shall not be subleased to someone else partially or completely.

In cases where infrastructure services such as electricity, water, natural gas are accrued through a single meter or a single subscriber number, the Lessor shall determine the share of the Lessee's use and invoice the Lessee.

The Lessee shall pay the service fees to the Lessor in advance within ³ days from the dates of submission of 1

$\sim$

GİRİŞİM Gayrimenkul Değerleme A.Ş. —

Mimaroba Mah. Mustafa Kemal Bulvarı, Colorist Sit. B Blok, No: 4/1, İç Kapı No: 37, Büyükçekmece / İSTANBUL 图: 0 (212) 872 16 36

Bu belge 5070 savılı Elektronik İmza Kanunu cercevesinde e-imza ile imzalanmıştır.

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU Avdın, Nazilli, Sümer Mah. 2000 Ada 36 Parsel (Fabrika)

sözleşmeyi haklı nedenle fesih ve tahlive hakkı vermektedir.

Altyapı hizmetlerinin bedellerine iliskin ihtilaf halinde Kiralayanın kayıtları esas alınacaktır.

sahibinin Binada mal (KİRALAYAN) haberi olmadan ekleme çıkartma yapılamaz.

Kiracı, Kiralanan Yeri $ve$ içindekileri özenle, güvenli şekilde, temiz ve sağlık kurallarına uygun kullanmakla ve korumakla, Tesisi ve icindekileri nasıl teslim aldıysa bosalttığı sırada da tamamen ve aynı şekilde Kiraya Verene iade etmekle yükümlüdür.

Kiracı, Kira Süresi sırasında kendi ihmali ya da kusuru neticesinde Binaya, Komşularına, Tesise ve icindekilere olduğu sebep bozukluklardan. hasarlardan, eksikliklerden ya da ayıplardan sorumlu olup bunlardan doğan zarar ve kayıpları Mal Sahibine tazmin etmekle yükümlüdür.

Gecikme: zamanında ödenmez ise %2 + kdv aylık finansman masrafı uygulanır.

Tahliye: Üst üste 3 ay kira ödemesi yapılmaz ise KİRACI'nın tahliyesi istenir.

Taraflar, binanın boşaltılmasını $1$ istemeleri durumunda, sene öncesinden yazılı olarak birbirlerini bilgilendirerek, bildirim yapılan tarihten 6 ay sonra sözleşme sona erer.

invoice. Failure to pay invoices for 2 periods within a lease year gives the Lessor the right to terminate and evacuate this contract for just cause.

In case of dispute regarding the costs of infrastructure services, the Lessor's records shall prevail.

No addition or subtraction shall be made in the building without the knowledge of the owner (LESSOR).

The Tenant is responsible to use and maintain the Premises and its contents with due care, securely, in clean and sanitary condition, and upon termination of the lease shall surrender the Premises and its contents to the Landlord as complete and in the same condition when received.

The Tenant shall be responsible for all malfunctioning, damages, losses and such which are caused by the Tenant's own negligence or actions during the Lease Term; accordingly the Tenant shall be obliged to compensate the Landlord for any claim of loss and expenses.

Arrearage: If it is not paid on time, 2% + VAT monthly financing fee shall be applied.

Eviction: If no rent payment is made for 3 consecutive months, evacuation of the TENANT shall be requested.

If Lessor and Tenant request the end of the contract, both parties have to informed each other 1 years before the cancelation by official information.

CAĞDAŞ CAM SAN ve Tİ

Fatih Mah. Denizli

GİRİŞİM Gayrimenkul Değerleme A.Ş. —

Mimaroba Mah. Mustafa Kemal Bulvarı, Colorist Sit. B Blok, No: 4/1, İç Kapı No: 37, Büyükçekmece / İSTANBUL ☎: 0 (212) 872 16 36

4. ÖDEME

4.1 Kira Bedeli

Kira bedeli 10.327.50 Euro + KDV'dir.

4.2 Ödeme Şekli ve Zamanı

Ödeme her ayın ilk haftası, mal sahibi tarafından kesilen faturaya istinaden banka havalesi ile vapılacaktır.

4.3 Yıllık Artış Oranı:

Euro bölgesi yıllık enflasyon oranı miktarında artış yapılır.

5. SÖZLESMENİN SÜRESİ

Baslangic Tarihi: 01.11.2023

Bitis Tarihi: 31.12.2030

6. İHTİLAFLARIN ÇÖZÜMÜ

Taraflar, bu sözleşmeden doğacak tüm ihtilaflarda Nazilli Mahkemeleri ve İcra Daireleri'nin yetkili olduğunu kabul ederler.

KİRAYA VEREN adına;

CAGDAS CAM SAN VE Fatih Mah. Denizli Karayo Tel: LAZAAKASI

4. PAYMENT

4.1 Rental Fee

Rental fee is $10.327.50$ EUR + VAT.

4.2 Payment Method and Time

Payment will be made via bank transfer on the first week of each month after the invoice issued by the owner.

4.3 Annual Increase Rate

An increase shall be made in the amount of annual inflation rate in the Euro zone.

a. TERM OF THE LEASE

Starting Date: 01.11.2023

End Date: 31.12.2030

b. RESOLUTION OF DISPUTES

The parties agree that the Nazilli Courts and Enforcement Offices are authorized in all disputes arising from this contract.

On behalf of LESSOR;

SIGNITURE/STAMP

GİRİŞİM Gayrimenkul Değerleme A.Ş. —

Mimaroba Mah. Mustafa Kemal Bulvarı, Colorist Sit. B Blok, No: 4/1, İç Kapı No: 37, Büyükçekmece / İSTANBUL 图: 0 (212) 872 16 36 □: www.qqd.com.tr ⊠: info@qqd.com.tr Kep: girisimgayrimenkul@hs03.kep.tr

28.06.2024 2024-SPK-0032 Sayfa 82 / 87

GİRİŞİM Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Mimaroba Mah. Mustafa Kemal Bulvarı, Colorist Sit. B Blok, No: 4/1, İç Kapı No: 37, Büyükçekmece / İSTANBUL : 0 (212) 872 16 36 : www.ggd.com.tr : info@ggd.com.tr Kep: girisimgayrimenkul@hs03.kep.tr

28.06.2024 2024-SPK-0032 Sayfa 83 / 87

	II: AYDIN	TAPU SENEDI
TAŞINMAZ BİLGİLERİ	lice: NAZILLI Mahalle/Köy: SÜMER Mevki:	$\mathcal{L}$
	EĞREK Ada: 2000	Parsel: 36.
	Yüz Ölçümü: 9,999,80 m2. Niteliği: ARSA	Cilt/Sayfa No: $50 - 4887$
MALIK BILGILERİ	SIRKETI		4.999,90
TESCILE ILIŞKIN BİLGİLER	Taşınmaz No: 109362188	Edinme Nedeni: Satış-	İşlem Bedeli: 300.000,00
	Konum Bilgisi:	Tescil Tarihi/Yevmiye No:	Siciline Uygundur
		08/03/2022 - 5285	Verills Tarib

GİRİŞİM Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

Mimaroba Mah. Mustafa Kemal Bulvarı, Colorist Sit. B Blok, No: 4/1, İç Kapı No: 37, Büyükçekmece / İSTANBUL : 0 (212) 872 16 36

28.06.2024 2024-SPK-0032 Sayfa 84 / 87

Zemin Tipi:	Ada/Parsel: AnaTasinmaz		2000/36
Tasınmaz Kimlik No:	109362188	AT Yüzölçüm(m2):	9999.80
il/ilçe:	AYDIN/NAZİLLİ	Bağımsız Bölüm Nitelik:
Kurum Adı:	Nazilli	Bağımsız Bölüm Brüt
Mahalle/Köy Adı:	SÜMER Mah.	YüzÖlcümü:
Mevkii:	EĞREK	Bağımsız Bölüm Net Yüz0lcümü:
Cilt/Sayfa No:	50/4887
Kayıt Durum:	Aktif	Blok/Kat/Giris/BBNo:
		Arsa Pay/Payda:
		Ana Taşınmaz Nitelik:	BİR KATLI PREFABRİK FABRİKA

(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih- Yevmiye	Terkin Sebebi- Tarih-Yevmiye
753963664	(SN:8335132) CAGDAS CAM SANAYI VE TICARET ANONIM SIRKETI V		1/1	9999.80	999980	Tüzel Kisiliklerin

	Ünvan Değişikliği negiairiid 23-06-2023 ∠ບ 14095
--	-----------------------------------------------------------------

S/B/I	Acıklama	Kısıtlı Malik (Hisse) Ad Soyad	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih- Yevmiye	Terkin Sebebi- Tarih- Yevmiye
Beyan		CAĞDAS CAM SANAYI VE TİCARET ANONIM SIRKETI VKN	(SN:8104581) EGE CAĞDAŞ TOPTAN CAM PAZARLAMA ANONIM SIRKETI VKN:3250588121	Nazilli - 24-06-2019 13:53 - 8217
Serh	Taşınmazın icra yoluyla satışı dâhil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmis sayılır.	CAĞDAS CAM SANAYİ VE TICARET ANONIM SİRKETİ VKN		Nazilli - 08-03-2022 15:22 - 5285

GİRİŞİM Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

Mimaroba Mah. Mustafa Kemal Bulvarı, Colorist Sit. B Blok, No: 4/1, İç Kapı No: 37, Büyükçekmece / İSTANBUL : 0 (212) 872 16 36 : www.ggd.com.tr : info@ggd.com.tr Kep: girisimgayrimenkul@hs03.kep.tr

28.06.2024 2024-SPK-0032 Sayfa 85 / 87

GİRİŞİM Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

8.3. Gayrimenkul Değerleme Uzmanlarının Lisans ve Mesleki Tecrübe Belgeleri

GİRİŞİM Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

Mimaroba Mah. Mustafa Kemal Bulvarı, Colorist Sit. B Blok, No: 4/1, İç Kapı No: 37, Büyükçekmece / İSTANBUL : 0 (212) 872 16 36 : www.ggd.com.tr : info@ggd.com.tr Kep: girisimgayrimenkul@hs03.kep.tr

GİRİŞİM Gayrimenkul Değerleme A.Ş.