DENGE YATIRIM HOLDİNG A.Ş.

Regulatory Filings • May 15, 2024

DENGE YATIRIM HOLDİNG A.Ş. İzahname

Bu izahname, Sermaye Piyasası Kurulu (Kurul)'nca ....................................... tarihinde onaylanmıştır.

Ortaklığımızın cıkarılmış sermayesinin 300.000.000 TL'den 600.000.000 TL'ye çıkarılması nedeniyle artırılacak 300.000.000 TL nominal değerli paylarının halka arzına ilişkin izahnamedir.

İzahnamenin onaylanması, izahnamede yer alan bilgilerin doğru olduğunun Kurulca tekeffülü anlamına gelmeyeceği gibi, paylara ilişkin bir tavsiye olarak da kabul edilemez. Ayrıca halka arz edilecek payların fiyatının belirlenmesinde Kurul'un herhangi bir takdir ya da onay yetkisi yoktur.

Halka arz edilecek paylara ilişkin yatırım kararları izahnamenin bir bütün olarak değerlendirilmesi sonucu verilmelidir.

Bu izahname, ortaklığımızın ve halka arzda satışa aracılık edecek Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.'nin www.dinamikyatirim.com.tr ve www.dengeholding.com.tr adresli internet siteleri ile Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP)'nda (www.kan.org.tr) yayımlanmıştır. Ayrıca başvuru yerlerinde incelemeye açık tutulmaktadır.

Sermaye Piyasası Kanunu (SPKn)'nun 10'uncu maddesi uyarınca, izahnamede ve izahnamenin eklerinde yer alan yanlış, yanıltıcı ve eksik bilgilerden kaynaklanan zararlardan ihraççı sorumludur. Zararın ihraççıdan tazmin edilememesi veya edilemeyeceğinin açıkça belli olması halinde; halka arz edenler, ihraca aracılık eden lider yetkili kuruluş, varsa garantör ve ihraççının yönetim kurulu üyeleri kusurlarına ve durumun gereklerine göre zararlar kendilerine yükletilebildiği ölçüde sorumludur. Ancak, izahnamenin diğer kısımları ile birlikte okunduğu takdirde özetin vanıltıcı, hatalı veva tutarsız olması durumu haric olmak üzere, sadece özete bağlı olarak ilgililere herhangi bir hukuki sorumluluk vüklenemez. Bağımsız denetim, derecelendirme ve değerleme kuruluşları gibi izahnameyi oluşturan belgelerde yer almak üzere hazırlanan raporları hazırlayan kişi ve kurumlar da hazırladıkları raporlarda yer alan yanlış, yanıltıcı ve eksik bilgilerden SPKn hükümleri çerçevesinde sorumludur.

DENGE YATIRIN HOLDING A.S. Kücükbakk o o M. Derebey Sk. No: 8 la Kapi = 1: 1 At sehir i Islanbul Ko yatag V. 2 2 073 6669 Mers No: 291 7 6 6890 0017

Sayfa 1 / 153

DISCANIK YATIFOM MENNIR DEGERLER A.S Kültür Mahallesi Nisbetiyo Cad. 56/13 Besiklas / ISTANBUL 006 6169

GELECEĞE YÖNELİK AÇIKLAMALAR

Bu izahname, "düşünülmektedir", "planlanmaktadır", "hedeflenmektedir", "tahmin edilmektedir", "beklenmektedir" gibi kelimelerle ifade edilen geleceğe yönelik açıklamalar içermektedir. Bu tür açıklamalar belirsizlik ve risk içermekte olup, sadece izahnamenin yayım tarihindeki öngörüleri ve beklentileri göstermektedir. Birçok faktör, ihraççının geleceğe yönelik açıklamalarının öngörülenden çok daha farklı sonuçlanmasına yol açabilecektir.

DENGE YATIRIM HOLDING A.S.
		Küctikbokkokoy Derebey Sk. No: 8 le Kapi Me: 5 - 1a ehir i Istanbul Kazyatag V.D. 2 079 6689 Me = \$ No: 91 0 = 6 6890 0017

Kiztir Marusbesi Nisbetryn Cad The Serial Department Clars of

DİNAMİK YATIRIM MENKUR DEĞERLER A.Ş.

0

325 006 0169

16900019

0201-5

Sayfa 2 / 153

İÇİNDEKİLER

İÇİNDEKİLER
KISALTMA VE TANIMLAR
BORSA GÖRÜŞÜ:……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
DİĞER KURUMLARDAN ALINAN GÖRÜŞ VE ONAYLAR:
İ. İZAHNAMENİN SORUMLULUĞUNU YÜKLENEN KİŞİLER
2. ÖZET
3. BAĞIMSIZ DENETÇİLER
4. SEÇİLMİŞ FİNANSAL BİLGİLER
5. RİSK FAKTÖRLERİ
6. İHRAÇÇI HAKKINDA BİLGİLER
7. FAALIYETI.ER HAKKINDA GENEL BİLGİLER
8. GRUP HAKKINDA BİLGİLER
9. MADDİ VE MADDİ OLMAYAN DURAN VARLIKLAR HAKKINDA BİLGİLFR 52
10.FAALİYETLERE VE FİNANSAL DURUMA İLİŞKİN DEĞERLENDİRMELER 54
11.İHRAÇÇININ FON KAYNAKLARI
12. EĞİLİM BİLGİLERİ
13.KAR TAHMİNLERİ VE BEKLENTİLERİ
14.İDARİ YAPI, YÖNETİM ORGANLARI VE ÜST DÜZEY YÖNETİCİLER 63
15.ÜCRET VE BENZERİ MENFAATLER
16. YÖNETİM KURULU UYGULAMALARI
17. PERSONEL HAKKINDA BİLGİLERİ
18. ANA PAY SAHİPLERİ
19.İLİŞKİLİ TARAFLAR VE İLİŞKİLİ TARAFLARLA YAPILAN İŞI.FMLER HAKKINDA BILGILER
20. DİĞER BİLGİLER
21. ONEMLI SÖZLEŞMELER
22.İHRAÇÇININ FİNANSAL DURUMU VE FAALİYET SONUÇLARI HAKKINDA BILGILER
23.İHRAÇ VE HALKA ARZ EDİLECEK PAYLARA İLİŞKİN BİLGİLER 121
24. HALKA ARZA İLİŞKİN HUSUSLAR
25. BORSADA İŞLEM GÖRMEYE İLİŞKİN BİLGİLER
26.MEVCUT PAYLARIN SATIŞINA İLİŞKİN BİLGİLER İLE TAAHHÜTLER 139
27. HALKA ARZ GELİRİ VE MALİYETLERİ……………………………………………………………………………………………………………………………… 140
28. SULANMA ETKİSİ
29. UZMAN RAPORLARI VE ÜÇÜNCÜ KİŞİLERDEN ALINAN BİLGİLER 143
30. PAYLAR İLE İLGİLİ VERGİLENDİRME ESASLARI

Sayfa 3 / 153

DINAMIK TATURUS NEWSI Nisbobyo Cad Akmerke™ Beşik 00 Merse CLCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC 18 4-2

31.İHRAÇÇI VEYA HALKA ARZ EDEN TARAFINDAN VERİLEN İZİN HAKKINDA
BİLGİ
32. İNCELEMEYE AÇIK BELGELER
33.EKLER

DE NGE YATIRIM HOLDİNG A.Ş.
Kücüküskkalıklarının Erebey Sabul
Kücüküstkalır

Sayfa 4 / 153

Diamak Taman Kanala Della Calleria Collection Collection Collection Collection Collection Concerners.
Annones

KISALTMA VE TANIMLAR

KISALTIMA	TANIM
Aracı Kurum	Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
A.S.	Anonim Şirket
BIST / BIAŞ	Borsa Istanbul A.S.
BSMV	Banka Sigorta Muamele Vergisi
Esas Sözleşme	Denge Yatırım Holding A.Ş. Esas Sözleşmesi
EUR/Avro	Euro (Avrupa Birliği Para Birimi)
FAVOK	Faiz, Amortisman ve Vergi Oncesi Kar
Grup	Site Lojistik A.S., Metrobil Teknoloji A.S., Denge Investment
	Gayrimenkul Geliştirmc A.Ş. ve Denge Film Prodüksiyon Sinema
	Televizyon Reklam Sanayi ve Ticaret A.Ş.
GVK	193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu
KAP	Kamuyu Aydınlatma Platformu
md.	Madde
MKK	Merkezi Kayıt Kuruluşu
MKS	Merkezi Kayıt Sistemi
Metrobil Teknoloji	Metrobil Teknoloji A.Ş.
Site Lojistik	Site Lojistik A.Ş.
SOK	Sosyal Güvenlik Kurumu
SMMM	Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
SPK / Kurul	Sermaye Piyasası Kurulu
SPKn	6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu
Sirket/Ihraççı/	Denge Yatırım Holding A.S.
Denge
Takasbank	Takasbank İstanbul Takas ve Saklama Bankası A.Ş.
T.C.	Türkiye Cumhuriycti
Г.С.М.В.	Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası
TFRS	Türkiye Finansal Raporlama Standartları
IL	Türk Lirası
IMS	Türk Muhasebe Standardı

Sayfa 5 / 153

Dietadik Ya Tironi BEDacul Kadason Citi A.S.
Kirka Kuki Kuku Kulinkan Kadakiyo Cantikut.
Akmekez 000 19 0-1-5

TTK	6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu
TISG	Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi
USD	Amerikan Doları
YMM	Yeminli Mali Müsavir

BORSA GÖRÜŞÜ:

Yoktur.

DİĞER KURUMLARDAN ALINAN GÖRÜŞ VE ONAYLAR:

Yoktur.

1. İZAHNAMENİN SORUMLULUĞUNU YÜKLENEN KİŞİLER

Bu izahname ve eklerinde yer alan bilgilerin, sahip olduğumuz tüm bilgiler çerçevesinde, gerçeğe uygun olduğunu ve izahnamede bu bilgilerin anlamını değiştirecek nitelikte bir eksiklik bulunmaması için her türlü makıl özenin gösterilmiş olduğunu beyan ederiz.

İhraççı Denge Yatırım Holding A.Ş. Yetkilisi Adı, So adı, Görevi, Imza, Tarih	Sorumlu Olduğu Kısım:
Erdal KILIÇ Yönetim Kurulu Başkanı
DENGE Y TIRIM OLDING A.Ş. Kuctikoakalkoy In. Derebey Sk. No: 8 Kap No: 5 asehir / istanbul ozyatagi V.D. 91 078 6689 sis N 0 0 91 86 6890 0017 14.05.2024	İZAHNAMENİN TAMAMI

Halka Arza Aracılık Eden Yetkili Kuruluşun Ticaret Unvanı ve Yetkilisinin Adı, So adı, Görevi, İmza, Tarih	Sorumlu Olduğu Kısım:
Dinamik Yatırım Menkul Değerler AŞ Ayşin ERDEM Yönetim Kurulu Başkanı JUCUL DEGERLER A.S.	İZAHNAMENİN TAMAMI
14.05.2024

Sayfa 6 / 153

İzahnamenin bir parçası olan bu raporda yer alan bilgilerin, sahip olduğumuz tüm bilgiler çerçevesinde, gerçeğe uygun olduğunu ve bu bilgilerin anlamını değiştirecek nitelikte bir eksiklik bulunmaması için her türlü makul özenin gösterilmiş olduğunu beyan ederiz.

İmzalı sorumluluk beyanları izahname ekinde yer almaktadır.

İlgili Denetim Raporlarını Hazırlayan Kuruluşun Ticaret Unvanı ve Yetkilisinin	Sorumlu Olduğu Kısım:
Adı, Soyadı, Görevi
SER-BERKER BAĞIMSIZ DENETİM ANONİM ŞİRKETİ
	31.12.2021
HALİT DEMİRAL
VEYA
ERDİNÇ SUCU

İlgili Denetim Raporlarını Hazırlayan Kuruluşun Ticaret Unvanı ve Yetkilisinin Adı, Soyadı, Görevi	Sorumlu Olduğu Kısım:
SER-BERKER BAĞIMSIZ DENETİM ANONİM ŞİRKETİ
HALİT DEMİRAL VIEYA ERDİNÇ SUCU	31.12.2022

İlgili Denetim Raporlarını Hazırlayan Kuruluşun Ticaret Unvanı ve Yetkilisinin	Sorumlu Olduğu Kısım:
Adı, Sovadı, Görevi
MİTRA BAĞIMSIZ DENETİM ANONİM ŞİRKETİ
	31.12.2023
Turgut SAYAR
Sorumlu Denetci

Sayfa 7 / 153

		A-GİRİŞ VE UYARILAR
A.1	Başlık Giriş ve uyarılar	Açıklama Yükümlülüğü · Bu özet izahnameye giriş olarak okunmalıdır. Sermaye piyasası araçlarına ilişkin ● yatırım kararları izahnamenin bir bütün değerlendirilmesi olarak sonucu verilmelidir. · Izahnamede yer alan bilgilere ilişkin iddiaların mahkemeye taşınması durumunda, davacı yatırımcı, halka arzın
		gerçekleştiği ülkenin yasal düzenlemeleri çerçevesinde, izahnamenin cevirisine maliyetlere ilişkin yasal süreçler başlatılmadan önce katlanmak zorunda kalabilir. Ozete bağlı olarak (çevirisi dahil olmak üzere) ilgililerin hukuki sorumluluğuna ancak özetin izahnamenin diğer kısımları ile birlikte okunduğu takdirde yanıltıcı, veya tutarsız olması veya hatalı yatırımcıların yatırım kararını vermesine olacak önemli bilgileri yardımçı sağlamaması durumunda gidilir.
A.2	Izahnamenin sonraki kullanımına ili kin bilgi	Yoktur.
	B-	IHRACCI
8.1	işletme adı	Ihraççının ticaret unvanı ve Denge Yatırım Holding Anonim Şirketi
	B.2 Ihraççının hukuki statüsü, tabi Hukuki Statü: Anonim Şirket olduğu mevzuat, kurulduğu ülke ve adresi	Tabi Olduğu Mevzuat: Türkiye Cumhuriyeti Kanunları Kurulduğu Ulke: Türkiye Cumhuriyeti Merkez Adresi: Küçükbakkalköy Mah. Derebey Sk. No: 8 Iç Kapı No: 5 Ataşehir/Istanbul Internet Adresi: www.den eholdin_.com.tr Telefon ve Fax Numaraları: 0216 349 99 99 0216 451 70 70
B.3 Ana ürün/hizmet kategorilerini de içerecek şekilde ihraççının mevcut faaliyetlerinin ve faaliyetlerine etki eden önemli faktörlerin tanımı ile faaliyet gösterilen sektörler/pazarlar hakkında bilgi	Denge Yatırım Holding A.Ş. 03.08.2007 İstanbul'da tarihinde süresiz olarak kurulmuştur.
	İhraççı, holding statüsünde olması nedeniyle doğrudan kendisine ait bir üretim veya hizmet faaliyeti bulunmadığından, ihraççının faaliyet

DENGE YA Kucukuak erebey Sk. orobey Sk.
14 hir : İstanbul
17 78 6629
11 6890 0017 No. B.Ic M 1 0 20

sonuçları yatırım yapacağı iştiraklerinin başarı ve perfonmansıyla bağlı olacaktır.
İhraççının halihazırda İstanbul/Türkiye'de Taşımacılık ve Lojistik Hizmetleri sektöründe faaliyet gösteren Site Lojistik A.Ş ve Telekomünikasyon sektöründe faaliyet gösteren Metrobil Teknoloji A.Ş., Film Sinema ve Prodüksiyon sektöründe faaliyet gösteren Denge Film Prodüksiyon Sinema Televizyon Reklam Sanayi ve Ticarct A.Ş. ve Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Sektöründe faaliyet gösteren Denge Investment Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. unvanlı bağlı ortaklıkları bulunmaktadır.
Bunlara ek olarak kişisel bakım ve kozmetik üretim sektöründe faaliyet gösteren Vepa Kişisel Bakım ve Kozmetik Uretim Ticaret AŞ sirket finansal yatırım ünvanlı olarak değerlendirilmektedir.
İşbu izahnamenin 5. Bölümünde ortaklığa ve içinde bulunduğu sektöre ilişkin riskler ile ilgili bölümde belirtilen doğabilecek olası riskler dışında, cari hesap yılı içinde ortaklık faaliyetini önemli ölçüde etkileycbilecek eğilimler, belirsizlikler, talepler, yükümlülükler veya ola lar oktur.
B.5 İhraççının dahil olduğu grup İhraççı holding statüsünde olup sermayelerine katıldığı bağlı ortaklıkları bulunmaktadır.
Finansal tablolarda ve dipnotlarda Denge Yatırım Holding A.Ş. ve konsolide edilmiş bağlı ortaklıkları "Grup" olarak adlandırılmıştır.
İhraççının bağlı ortaklıkları: Site Lojistik A.Ş, Metrobil Teknoloji A.S., Denge Film Prodüksiyon Sinema Televizyon Reklam Sanayi Ticaret A.Ş. ve Denge Investment ve Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.'dir.
Finansal tablolarda ve dipnotlarda özkaynak yöntemi ile değerlenen finansal yatırım Vepa Kişisel Bakım ve Kozmetik Uretim Ticaret AŞ'dir.
Şirket'in nihai kontrolü Erdal Kılıç'a ait olup 21.03.2024 tarihi itibariyle sermayedeki payı %12,45, oy hakkı oranı ise %68,08'dir.

	isimleri/unvanları ile her birinin pay sahipliği hakkında bilgi		payların ise 1 oy hakkı vardır.	İhraççının hakim ortağı olan Erdal Kılıç A Grubu paylara sahip olup A Grubu payların Genel Kurul toplantılarında 15 oy, B grubu
	İhraççının hakim ortaklarının farklı oy haklarına sahip olup olmadıkları hakkında bilgi Varsa doğrudan veya dolaylı	Ticaret Unvanı Adı	Sermayede ki Payı (TL)	Sermayedeki Payı (%)	()y Hakkı Oram (%)
	ihraçemin olarak yönetim hakimiyetine sahip olanların da ihraççıyı Va kontrol edenlerin isimleri/unvanları ile kontrolün 0 บ kaynağı hakkında bilgi Secilmiş finansal bilgiler ile	So adı Firdal Kılıç	37.350.000	12,45	68,08
		Okan Yalçın	16.746.000	5,58	2,3
B.7		gerçek bulunmamaktadır.	tüzel veya	Erdal Kılıç dışında Yönetim Kurulu'na üye atama hakkına sahip olan veya doğrudan veya dolaylı olarak yönetim hakimiyetine sahip olan kişi	hissedarlar
	ihraççının finansal durumunda faaliyet sonuçlarında ve meydana gelen önemli değişiklikler	Şirket'in finansal tabloları ve bunlara ilişkin bağımsız denetim raporları www.den eholdin .com ve www.kap.org.tr internet sitelerinde yer almaktadır. Temel bilanço büyüklüklerine ve seçilmiş gelir tablosu kalemlerine aşağıda yer verilmiştir:
		Toplam varlıklar tutarı, 2021 yıl sonu itibariyle 1.127.146.018 TL seviyesinde oluşmuş 2022 yılında % 149 oranında artarak 2.814.282.502 TL'ye ulaşmış, 2023 yılında ise 2022 yılına oranla % 50 oranında azalma göstermiş ve 1.401.409.260 TL olarak gerçekleşmiştir.
		gerçekleşen	parasal kayıplar neden olmuştur.	Duran varlıkların, toplam varlıklar içerisindeki payı 2021 yıl sonu itibatiyle % 77,6 iken 2022 ve 2023 yıllarında bu rakam sırasıyla % 80,2 ve % 87 olmuştur. Duran varlıklar bir önceki döneme göre 2022 yılında % 161,3 artmış ve 2023 yılında % 45,9 azalmıştır. Duran Varlıklarda 2022 yılında gerçekleşen artış değerlemeden kaynaklanmıştır. 2023 yılında azalışa, gayrimenkullerde değerleme artışı olmasına rağmen enflasyon düzeltmesinden kaynaklanan	amaçlı
				Dönen Varlıklar ise 31.12.2021, 31.12.2022 ve 31.12.2023 dönemi itibari le toplam aktiflerin

sırasıyla % 22,4 % 19,8 ve % 13'ünü oluşturmaktadır. 2022 yılında 2021 yılına göre % 120,5 oranında artış göstermiştir. Bu artışa rağmen dönen varlıkların toplam varlıklara oranı 2021 yılında % 22,4 iken 2022 yılında % 19,8 olmuştur. 2022 yılındaki artış nakit ve ilişkili olmayan taraflardan ticari alacaklar ile diğer alacaklardan kaynaklanmaktadır. 2023 yılında ise 2022 yıla göre azalış oranı % 67,3 olmuştur. Bu azalış nedeniyle dönen varlıkların toplam varlıklara oranı 2022 yılında % 19,9 iken 2023 yılında % 13 olarak gerçekleşmiştir. Bu azalış nakit ve diğer alacaklar ile peşin ödenmiş giderlerden kaynaklanmaktadır. Kısa vadeli yükümlülüklerin 2021 yıl sonu itibari ile toplamı 220.888.640 TL seviyesindeyken, 2022 döneminde 337.317.439 TL seviyesine artmış, 2023 döneminde ise 235.413.365 TL seviyesine gelmiştir. Kısa vadeli yükümlülüklerin toplam pasife oranı 2021 yılında %19,6 seviyesindeyken, 2022 itibariyle %12 seviyesine düşmüş, 2023 itibariyle %16,8 seviyesine yükselmiştir. Kısa Vadeli Yükümlükler 2022 yılında bir önceki yıla oranla %52,7 oranında artış göstermesine rağmen toplam pasife oranının düşmesine özkaynakların artışı neden olmuştur. Uzun vadeli yükümlülüklerin 2021 yıl sonu itibari ile toplamı TL seviyesindeyken, 2022 döneminde 884.593.835 TL seviyesine artmış. 2023 döneminde ise 398.989.278 TL seviyesine gerilemiştir. 2022 yılında uzun vadeli yükümlülüklerin artışına uzun vadeli borçlardaki ve ertelenmiş vergi yükümlülüklerindeki artış neden olmuştur. Uzun vadeli yükümlülüklerin toplam pasif içerisindeki payı 2021 yılında %28,6 iken bu oran 2022 itibariyle %31,43 ve 2023 itibariyle %28,4 seviyesinde gerçekleşmiştir. Bu dönemlerde oranların hemen hemen aynı kalması 2022 yılında özkaynaklardaki artışdan kaynaklanmıştır. Şirket öz kaynaklarının toplam pasife oranı 2021 yılında %51,8 seviyesindeyken 2022 itibariyle %56,5 seviyesine, 2023 itibariyle %54,7 seviyesine gelmiştir.

DİNANİN, YA TIPAM ME SİKUL DEGERLERİ K · Mahalles Nisheting Cad 56/13 Besildas / ISTANBUL 1006 6169 STODOBBES 50201-8

					hasılatı, 2022 yılında 794.123.465 TL ve 2023 yılında 391.805.657 TL olarak gerçekleşmiştır. Holding olması nedeniyle şirketin herhangi bir
		satışlarından kaynaklı olmuştur.			hasılatu bulunmamakta, anılan satışlar grup şırketlerinin satışlarından kaynaklanmaktadır. 2022 yılındaki artış grup şirketinin gayrımenkul
		olarak gerçekleşmiştir. Şirketin esas faaliyet karı 2021 yılında 22.922.433 TL, 2022 yılında 3.225.816 TL ve 2023 yılında 232.157.581 TL olarak gerçekleşmiştir. 2022 yılında esas faaliyet karının düşüklüğü genel yönetim gıderleri kaynaklanmıştır. 2023 yılında ise esas faaliyet karının yüksekliğine esas faaliyetlerden diğer gelirlerdeki artış neden olmuştur.	ve	pazarlama	Şirket'in brüt kar marjı 2021 yılında %18,7, 2022 yılında %24,3 iken 2023 yılında %.5,8 giderlerinden
			31.12.2021 Bağımsız Denetimden	31.12.2022 Bağımsız Denetimden	31.12.2023 Hagim 512 Depetimden
		Donen Varliklar	Ge mij 251.957.774	Ge mi 555.802.156	Ge mil 181-647.186
		Dirao Varitkiar 19,159 Vadeli	875.188.244 220.888.640	2.258 480.347 337.317 439	1.219.762.074 235.413.365
		Bur fanmalar Uzun Vadeli	322.493.813	884 593.835	398.980.278
		Bor fanmalar Ozka uaktar	583.763 565	1.592 371 228	767.006.617
			31.12.2021 Hagimstz Denetinden Ge mit	31.12.2022 Bagims12 Denetimden Ge mij	31.12.2023 ZifunBag Denetinden Ge mg
		Hastlat Mallet	137 239.388 111.542.357	794,123,465 600.669.230	391.805.657 368.978.653
		Brut Karllarar	25.697.031	193,454,235	22 827,004
		ESAS Fasilyet Karflarar	(22,922 435)	3.252.812	232.157.581
	Seçilmiş önemli proforma	Dönem Karizararı Yoktur	161.530.070	324.083.843	233.761.509
	finansal bilgiler Kar tahmini ve beklentileri
B.8 B.9 B.10	İzahnamede yer alan finansal	Şirketin kar tahmini yoktur. 2021 yılı Bağımsız Denetim Raporunda sınırlı

	yılı itibariyle 2021 · Grup'un tam
	konsolidasyon esasıyla finansal tablolarını
	konsolidasyona tabi tuttuğu Al Bawakir Konut
	İnşaat Anonim Şirketi'nin finansal tablolarında
	yer alan ve konsolide finansal durum tablosunun
	toplamının %3,68'ini olusturan aktif
	41.449.164TL tutarındaki stoklarına ilişkin
	stok envanter listesine olarak yılsonu
	erişilememiş ve stoklara ilişkin bakiye
	prosedürlerle alternatif tarafımızca
	doğrulanamamıştır. Ayrıca net gerçekleşebilir
	değer testleri yapılamadığından stok değer
	ilişkin kanaat düşüklüğüne bir
	oluşturulamamıştır.
	· Al Bawakir Konut Inşaat Anonim Şirketi'nın
	İstanbul Fikirtepe kentsel dönüşüm alanında
	gayrimenkul projeleri gayri faal durumdadır ve
	şirket bu projeye yönelik yükümlülüklerini
	Alternatif getirememektedir. yerine
	prosedürlerle doğrulama yapılamadığı için söz
	konusu yükümlülüklere ilişkin bir kanaat
	oluşturulamamıştır.
	· Grup'un 2021 yılı bağlı ortaklıklarından
	Toma Finance Limited Sirketi, Al Bawakir
	Konut İnşaat Anonim Şirketi ve Denge Film
	Prodüksiyon Eğlence Anonim Şirketi'ne ilişkin
	herhangi bir şirket değerleme raporu
	sunulmadığı için, bağlı ortaklıkların değer düşüklüğü testi yapılamamış ve muhtemel değer
	düşüklüklerinin finansal tablolara olası etkisi
	hakkında bir kanaate varılamamıştır.
	· 31 Aralık 2021 tarihli itibarıyla, Grup
	avukatlarından Denge Yatırım Holding Anonim
	Şirketi'nin hukuki yükümlülükleri hakkında
	bilgi temin edilmiş, alınan bilgiye göre,
	raporlama tarihi itibariyle önemli bir dava riski
	öngörülmemesine rağmen uzun vadeli
	muhtemel hukuki yükümlülüklerin finansal
	tablolara olası etkisi hakkında bir kanaate
	varılamamıştır.
	Bu sebeple de, 31 Aralık 2021 tarihinde sona
	eren hesap dönemine ait konsolide finansal
	tablolara ilişkin olarak sınırlı olumlu görüş
	verilmiştir.
	2022 yılı Bağımsız Denetim Raporunda olumlu
	görüş verilmıştır.
	2023 yılı Bağımsız Denetim Raporunda olumlu
	görüş verilmiştir.
TOTA LITE DINIC	CENTREY: LV LAUDIN II

Sayfa 13 / 153

B.11	İhraççının işletme	(T(.) 31.12 2021 31 13.2022 31.12.2023 DONEN 251.957.774 555.802.156
	sermayesinin mevcut	181,647.186 VARLIKLAR
	yükümlülüklerini	KISA VADELI 220 888 640 235.417 365 337 317 439 YUKUMLULUKL ਦੇ ਇ
	karşılayamaması	NET. 218.494.717 ISLETME 31.069.134 (53.770 179) SERMAYESI
		Şirketin 31.12.2021 ve 31.12.2021 tarihi itibarıyla işletme sermayesi pozitif olmasına rağmen 31.12.2023 tarihi itibarıyla 53.770.179 TL tutarında olup şirketin işletme sermayesi ihtiyacı bulunmaktadır. Belirtilen işletme sermayesi ihtiyacının bedelli sermaye artırımından gelecek kaynak ile karşılanması planlanmaktadır. tarihi itibarıyla 31.12.2023 net isletme sermayesinin negatif olmasının ana nedeni şirketin 31.12.2022 tarihindeki nakit ve nakit benzeri varlıklarının 31.12.2023 itibarıyla büyük oranda azalmış olmasıdır. Nakitlerdeki azalış ise uzun vadeli banka kredilerinin bir kısmının kapatılmasından kaynaklanmaktadır.
C.1	İlhraç edilecek ve/veya borsada işlem görecek sermaye piyasası	C-SERMAYE PIYASASI ARACI Şirket'in 600.000.000 TL tutarındaki kayıtlı sermaye tavanı içerisinde 300.000.000 TL olan
	menku) aracının kıymet numarası tanımlama (ISIN) dahil tür ve gruplarına ilişkin bilgi	çıkarılmış sermayesi 300.000.00 TL tutarında tamamı nakden karşılanmak üzere 600.000.000 TI.'ye çıkarılacaktır.
		Bu sermaye artırımında pay sahiplerinin yem pay alma hakları kısıtlanmamış olup mevcut ortakların hisseleri oramında yeni pay alma hakkı bulunmaktadır. Nakit karşılığı artırılan sermayenin tamamım temsil eden paylar halka arz edilecektir.
		Yeni pay alma haklarının kullandırılmasından sonra kalan paylar tasarruf sahiplerine satış duruyusunda ilan edilecek tarihlerde; 2 iş günü süreyle nominal değerden düşük olmamak üzere BIST. Birincil Piyasasında oluşacak fiyattan halka arz edilecektir.
		Yeni pay alma haklarının kullandırılmasından ve BIST Birincil Piyasada satış süresinden sonra satın alınmayan payların mevcudi etinde

DNA MI Kükür Mahallasi Nistration III IEI ER A.B.
201-5

		satılamayan paylar için Erdal Kılıç'ın satın alma taahhüdü bulunmaktadır.
		Şirket DENGE kodu ile Ana Pazar'da işlem görmektedir.
		İSİN Kodları ise A grubu hisseler için (TREDNGH0024) ve B grubu hisseler için (TREDNGH0016)'dır.
C.2	Sermaye piyasası aracının ihraç edileceği para birimi	Paylar Türk Lirası cinsinden satışa sunulacaktır.
C.3	Ihraç edilmiş ve bedelleri tamamen ödenmiş pay sayısı ile varsa bedeli tam ödenmemis pay sayısı	İhraççı'nın mevcut çıkarılmış sermayesi 300.000.000 TL olup bu scrmaye her biri 1,00 TL nominal değerde toplamda 300.000.000 adet paydan oluşmaktadır.
	Her bir payın nominal değeri	Her bir payın nominal değeri 1,00 TL'dir.
C.4	Sermaye piyasası aracının sağladığı haklar hakkında bilgi	Satışı yapılacak paylar için ilgili mevzuat uyarınca pay sahiplerine tanınmış olan haklar aşağıdakı gibidir:
		Kardan Pay Alma Hakkı (TTK md.507, SPKn md. 19, Kar Payı Tebliği Seri No II-19.1)
		Bedelsiz Pay Edinme Hakkı (TTK md. 462, SPKn md 19, Pay Tebliği seri no VII-128.1)
		Rüçhan Hakkı (TTK md. 461, kayıtlı sermaye sistemindeki ortaklıklar için SPKn md. 18, Kayıtlı Sermaye Sistemi Tebliği Seri-No II- 18.1)
		Tasfiyeden Pay Alma Hakkı (TTK md. 507)
		Genel Kurula Davet ve Katılma Hakkı (TTK md. 414,415, 419, 425, 1527, SPKn md. 29.30 Vekaleten Oy Kullanılması ve Çağrı Yoluyla Vekalet Toplanmasi Tebliği Seri-No 11-30.1)
		Genel Kurulda Müzakerelere Katılma Hakkı (TTK md. 407, 409,417)
		Oy Hakkı (TTK md. 432, 433, 434, 435,436, SPKn md 30)
	ATIRIM HOLDING A.S.	Bilgi Alma ve Inceleme Hakkı (SPKn md. 14, Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İliskin Esaslar Tebli i (II-14.1), TTK m . 437) сумулях татіян не

Sayfa 15 / 153

		İptal Davası Açma Hakkı (TTK md 145-451, Kayıtlı Sermaye Sistemindeki Ortaklıklar için SPKn md. 18/6, 20/2) Azınlık Hakları (TTK md. 411, 412, 420. 439. 531. 559) Ozel Denetim Isteme Hakkı (TTK md 438,439) Ortaklıktan Ayrılma Hakkı (SPKn md. 24, Onemli Nitelikteki İşlemlere İlişkin Ortak Esaslar ve Ayrılma Hakkı Tebliği Seri No II- 23.3) Ortaklıktan Çıkarılma ve Satma Hakkı (SPKn md. 27, Ortaklıktan Çıkarma ve Satma Hakları Tebliği Seri No 22-27.1)
C. S	Sermaye piyasası aracının devir ve tedavülünü kısıtlayıcı hususlar hakkında bilgi	A grubu payların devri Yönetim Kurulu iznine tabidir. B grubu payların üzerinde devir ve tedavülünü kısıtlayıcı hususlar bulunmamaktadır.
C.6	Halka arz edilen sermaye araçlarının piyasası borsada işlem görmesi için başvuru yapılmadığı yapılıp veya yapılıp yapılmayacağı hususu ile görülecek işlem pazara ilişkin bilgi	İhraççının payları 02.08.2012 tarihinden 06.05.2022 tarihine kadar Borsa Istanbul Gelişen İşletmeler Pazarında DENGE koduyla işlem görmüş, 06.05.2022 tarihinde Alt Pazar'a geçilmiş, 17.06.2022 tarihi itibariyle ise B grubu hamiline yazılı paylar Ana Pazar'da işlem görmeye başlamıştır.
		Bu izahname kapsamında sermaye artırımında ihraç edilecek B grubu paylar yeni pay alma haklarının kullanılmaya başlandığı birinci gün MKK'da itibatiyle gerekli işlemlerin yapılmasını müteakip BİST Ana Pazarda işlem görecek, A grubu nama yazılı paylar ise borsada işlem görmeyecektir.
C.7	Kar dağıtım hakkında bilgi	politikası İhraççının kar dağıtım politikası; Şirket'in genel giderleri ile muhtelif amortisman gibi Şirket tarafından ödenmesi veya ayrılması zorunlu olan miktarlar ile Şirket tüzel kişiliği tarafından ödenmesi zorunlu olan vergiler, hesap dönemi sonunda tespit edilen gelirlerden dü üldükten sonra, eri e kalan ve yılık

bilançoda görülen dönem karı, varsa geçmiş yıl zararlarının düşülmesinden sonra, sırasıyla aşağıda gösterilen şekilde tevzi olunur

a. Genel Kanuni Yedek Akçe: % 5'i kanuni yedek akçeye ayrılır.

b. Birinci Temettü: Kalandan varsa yıl içinde yapılan bağış tutarının ilavesi ile bulunacak meblağ üzerinden, Türk Ticaret Kanunu ve Sermaye Piyasası Mevzuatına uygun olarak birinci temettü ayrılır.

c. Yukarıdaki indirimler yapıldıktan sonra, Genel Kurul, kar payınn. yönetim kurulu üyeleri ile memur, müstahdem ve işçilere, çeşitli amaçlarla kurulmuş vakıflara ve benzer nitelikteki kişi ve kurumlara dağıtılmasına karar verme hakkına sahiptir

d. İkinci Temetti: Net dönem karından, (a), (b) ve (c) bentlerinde belirtilen meblağlar düştükten sonra kalan kısmı, Genel Kurul, kısmen veya tamamen ikinci temettü payı olarak dağıtmaya veya 'I'K'nın 521. maddesi uyarınca kendi isteği ile ayırdığı yedek akçe olarak ayırmaya yetkilidir.

e. Genel Kununi Yedek Akçe: Pay sahipleriyle kara iştirak eden diğer kimselere dağıtılması kararlaştırılmış olan kısımdan çıkarılmış sermayenin %5 (yüzde beşi)'i oranında kar payı düşüldükten sonra bulunan tutarın onda biri. Türk Ticaret Kanunu'nun 519. maddesinin 2. fıkrası uyarınca, genel kanuni yedek akçeye eklenir

f. Temettü Avansı: Yönetim Kurulu, Genel Kurul tarafından yetkilendirimiş olmak ve Sermaye Piyasası Kurulu'nun düzenlemelerine uymak kaydıyla yıl içinde temettü avansı dağıtabilir. Genel Kurul tarafından Yönetim Kurulu'na verilen yetki ilgili yıl ile sınırlıdır. Bir hesap döneminde verilecek toplam kar payı avansı bir önceki yıla ait dönem karının yarısını aşamaz. Bir önceki yılın temettü avansları mahsup edilmediği sürece ek bir temettü avansı verilmesine ve/veya temettü dağıtılmasına karar verilemez.

Sayfa 17 / 153

içinde bulunduğu sektöre ilişkin önemli risk faktörleri	İhraççı, holding statüsünde olması nedeniyle
D.1 Ihraççıya, faaliyetlerine	ve Ihraççıya ve faaliyetlerine ilişkin riskler:
	D-RISKLER
	Yıllık dağıtılabilir karın Sermaye Piyasası Kurulu'nca saptanan miktarda birinci kar pay dağıtılmasına yetecek miktardan az olduğu veya hesap döneminin zararla kapadığı hallerde TTK'nın 519. ve 522. maddelerinde düzenlenenler dışındaki Şirket'in kendi isteği ile ayırdığı yedek akçeler kullamılarak kar payı dağıtılmasına Genel Kurul tarafından karar verilebilir.
	Ana Sözleşme hükümlerine göre dağıtılan karlar geri istenemez. Bu esas sözleşme hükümlerine göre genel kurul tarafından verilen kar dağıtım kararı geri alınamaz
	Temettü dağıtım tarihi itibariyle, mevcut payların tümüne, bunların ihraç ve iktisap tarihleri dikkate alınmaksızın eşit olarak dağıtılır. Temettü bakımından pay grupları arasında imtiyaz yoktur. Dağıtılmasına karar verilen karın dağıtma şekli ve zamanı Yönetim Kurulu'mnun bu konudaki teklifi üzerine Sermaye Piyasası Mevzuatının ilgili hükümleri göz önünde bulundurularak Genel Kurul tarafından kararlaştırılır. Sermaye Piyasası mevzuatında öngörülen sürelere uygun olmak kaydıyla Genel Kurul kar dağıtımı zamanının belirlenmesi hususunda Yönctim Kurulu'nu yetkilendirir.
	g. Diğer Temettü Dağıtım Ilkeleri: İlgili mevzuat uyarınca gereken yedek akçeler ayrılmadıkça, Ana Sözleşmede pay sahipleri için belirlenen birinci temetttü, nakden ve/veya hisse senedi biçiminde dağıtılmadıkça başka yedek akçe ayrılmasına ertesi yıla kar aktarılmasına ve Yönetim Kurulu üyeleri ile şirketin memur, çalışan, işçilerine ve çeşitli amaclarla kurulmuş olan vakıflara ve benzer kişi/kurumlara nitelikteki kar payı dağıtılmasına karar verilemez.

16900019 0201-6

Kucuk No: 800 1 1 1 1 1 1 2 1 291 078 6689
1 1 1 1 1 2 291 078 6689 0017

faaliyeti bulunmadığından İhraççının faaliyet sonuçları yatırım yapacağı iştiraklerinin başarı ve performansına bağlı olacaktır.
İhraççının bağlı ortaklıkları; Site Lojistik A.Ş., Metrobil Teknoloji A.Ş., Denge Investment Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. ve Denge Film Prodüksiyon Sinema Televizyon Reklam Sanayı ve Ticaret A.Ş.'dir.
İhraççının bağlı ortaklıklarının faaliyetlerine ilişkin riskler:
Lo istik sektörüne ili kin riskler: · Türkiye'nin bazı bölgelerinde hala lojistik eksiklikler bulunmaktadır. altyapıda Ozellikle, iç kesimlerdeki karayolu ve demiryolu ağlarının yetersizliği lojistik operasyonlarına engel olabilir. · Türkiye'nin bulunduğu coğrafi bölge, sıyasi ve jeopolitik belirsizliklere maruz kalma eğilimindedir. Bu durum, uluslararası ticaret ve lojistik operasyonlarını olumsuz yönde etkileyebilir. · Lojistik operasyonlarının güvenliği, Türkiye'de ve çevresindeki bölgedeki güvenlik durumundan etkilenebilir. Ozellikle sınır bölgelerindeki güvenlik riskleri, taşımacılık ve depolama süreçlerini tehlikeye atabilir. · Lojistik sektöründe dijitalleşme Ve teknolojik yeniliklerin hızla ilerlemesi, bazı şirketler için uyum sağlamakta zorluklar doğurabilir. Yatırım gereksinimleri ve iş süreçlerindeki değişiklikler, bazı fırmalar
için engel oluşturabilir. · Türkiye'deki lojistik sektörü, yerel ve uluslararası rekabetle karşı karşıyadır.
Ozellikle, uluslararası lojistik devlerinin pazara girmesi, yerel şirketler için rekabeti artırabilir ve kar marjlarını azaltabilir.

DENGE YATIRIM AOLDİNG A.Ş.
Küçükbəkka köy M. Doroboy Skilder Kürcükanın Kürkül
No: 8 İqtinan Kot 1 Allan Qura Karabul

Decaraction Mahallani Mahalland Mathodiya Cad.
Alexandra Mahalland Market Market Carl. 50201-6

· Yakıt maliyetindeki artışlar, taşıma maliyetlerini doğrudan etkileyerek şirketlerin kar marjlarını azaltabilir. · Yaşlı filonun bakım maliyeti artmakta ve hizmet etkinliği azalmaktadır. Bunun yanında büyük ölçüde ithal girdilere dayalı ticari araç maliyetleri döviz kurundaki öngörülemez artışlar sebebiyle artmakta ve böylece araç yenileme maliyetleri hızla yükselmektedir. · İştirakin faaliyetleri sırasında; terörizm ve sabotaj, hava şartları ve iklimsel problemler kaynaklı fiziki riskler nedeniyle kargo hasarları, üçüncü şahıslara verilen zararlar, depolama ve elleçleme hasarları meydana gelebilir, bu ve benzeri durumlar iştirakin faaliyetlerinin olumsuz etkilenmesine ve karlılığının azalmasına neden olabilir. · Lojistik sektörünün yılın 365 günü, 24 saat boyunca çalışılması nedeniyle ortaya çıkabilecek tedbirsizlik ve dikkatsizlik ile çalışanların işe uyumluluğunda yaşabilecek problemler iştirakin faaliyetlerinin aksamasına dolayısıyla gelir ve karlılığının azalmasına yol açabilir. · Büyük ölçüde ithal girdilere dayalı ticari araç maliyetleri döviz kurundaki artışlar sebebi ile artmakta ve böylece arac yenileme maliyetleri artmaktadır. Ticari araç maliyetlerinin yatırım ve isletme maliyetlerindcki artışlar navlun maliyetleri üzerinde baskı oluşturmakta, bu sebeple Türk üretim ve ticaret sektör maliyetleri artmakta ve böylece Türkiye'nin rekabet gücü zayıflamaktadır. · Türk ihracatının en önemli taşımacılık modu karayoluna dayanmakta olup, Türk TIR'larına verilen kotaların azlığı, vize sınırlamaları ve gümrük yükümlülüklerinin yüksekliği ve beklemelerin artması Türk ihracatını ciddi anlamda tehdit etmektedir

Bilisim ve Teknolo i sektörüne ilişkin riskler:

DENGE YATIFIM HQLDING A.S.
Küci bakkul y Mh Derebey Sk. No: 81 Kaps N = 5 At: Jehr i Istanbul
K yatagi LD. 29 078 6689 Mer No: 9 07 6890 0017

Sayfa 20 / 153

· Yerel operatörler arasındaki rekabet, fiyatlandırma politikaları, hizmet kalitesi ve müşteri memnuniyeti gibi faktörlerde önemli bir rol oynamaktadır. Yabancı şirketlerin pazara girmesiyle birlikte rekabet daha da artmıştır. · Telekomünikasyon altyapısının geliştirilmesi ve güncellenmesi önemli yatırım maliyetleri gercktirir. · Telekomünikasyon sektörü sıkt regülasyonlarla yönetilmektedir. Değişen regülasyonlar, şirketlerin iş stratejilerini ve yatırım kararlarını etkileyebilir. · Dijitalleşme ile birlikte, telekomünikasyon ağları ve sistemleri giderek daha fazla sibcr saldırı tehdidi altında bulunmaktadır. · Telekomünikasyon sektöründeki altyapı tesis, arıza ve bakım işlemleri en sık gerçekleştirilen faaliyetlerdir. Bu faaliyetlerde çalışan kişiler yüksek ve kapalı alanlarda çalıştıklarından yapılan faaliyet çok tehlikeli çalışma sınıfına girmektedir. Sektör çalışanlarının genel iş sağlığı ve güvenliği kaynaklı riskleri bulunmaktadır. · Telckomünikasyon altyapı geliştirmenin maliyeti ve bu maliyctin büyük ölçüde ithalata bağlı olması sektörün gelişimini zorlaştırmaktadır. · Telekomünikasyon sektöründeki hızlı teknoloji değişimi sektörde önemli riskleri ortaya çıkarmaktadır. Öncelikle ortaya çıkan yenilikleri takip cden ve değerlendiren yetenekli insan kaynağı açığı bulunmaktadır. · Telekomünikasyon endüstrisinin büyük operatörler tarafından domine edilmesi, endüstrinin serbestleşmesi ve gelişmesi önünde engel olarak görülmektedir. Sınırlı sayıda operatör tarafından belirlenen telekomünikasyon hizmet pazarı, sıklıkla sektör oyuncularının değişmesine sebep olmakta; bu ise sektör içerisindeki

DENGE YATIFIM HOADING A.S.
Kücükhakkali y Mh. Prebey Sk.
No: 8 lc Kopi No 15 Atas enir / Istanbul
Kozyntagi VD. 291072 6689
tesis No: 020178766 6890 0017

oyuncuların kalıcı tecrübe kazanmasını gelişmesini engellemektedir.

Sinema/dizi vapım sektörüne iliskin riskler:

• · Film ve dizi yapımı genellikle yüksek maliyet gerektiren bir süreçtir. Türkiye'de film ve dizi sektörünün finansmanı belirsizlikler ve zorluklar komusunda bulunmaktadır. Bağımsız yapımcılar için yeterli finansman bulmak ve dağıtım ağı kurmak zor olabilir.
• · Sinema ve dizi yapım sektörü, sıkı yasal düzenlemelerle karşı karşıyadır. Sansür, vergilendirme politikaları ve telif hakları gibi konularda belirsizlikler, yapımcıların işlerini etkileyebilir ve yatırım yapma isteklerini azaltabilir.
• · Hem yerel hem de uluslararası yapımlarla rekabet etmek zorunda olan yapımcılar, hikaye kalitesi, oyuncu kadrosu ve pazarlama stratejileri gibi alanlarda öne çıkmak için sürekli olarak çaba harcamaktadırlar.
• · Dijital platformların yükselişi, sinema ve dizi endüstrisini derinden etkilemektedir. Geleneksel sinema salonlarına olan talebin azalması, yapımcıların iş stratejilerini gözden geçirmesini gerektirebilir. Ayrıca, online platformlarda içerik sunmanın getirdiği yeni rekabet ve dağıtım modelleri de dikkatc alınmalıdır.

Ga rimenkul sektörüne ilişkin riskler:

• · Ekonomik belirsizlikler gayrimenkul yatırımlarının getirilerini etkileyebilir. Yine ihaleler bakımından kurumlarca talep edilen reminat mektupları banka limitlerini doldurarak ek külfetler getirebilir.
• · Gayrimenkul yatırımlarının finansmanında borçlanma yoluyla sağlanması halinda

Sayfa 22 / 153

Dibeastik VATIFam MENKIR. DEGERLER A.S. allesi Nisbetive Cad. 13 Beşiktaş / İSTANBUL 5819 300 5 16000019 150201-5

yüksek faiz oranları maliyetleri artırabilir ve şirketin kârlılığını azaltabilir.

• · Hükümetin gayrimenkul sektörüne yönelik politikaları ve düzenlemeleri. sirket kararlarını etkileyebilir.
• · Türkiye, deprem, sel ve yangın gibi doğal afetlere maruz bir ülkedir. Bu tür afetler gayrimenkul varlıklarını ve altvapıyı ciddi şekilde etkileyebilir.
• · Gayrimenkul yatırımları genellikle uzun vadeli taahhütlere dayanmakta olup hukuki belirsizlikler şirketi olumsuz etkileyebilir.

Finansal Risk Faktörleri:

Finansal dalgalanmaların ülke ekonomisine zarar verebilme potansiyeli sektörler için farklı bir risk daha oluşturmaktadır. Makroekonomik verilerin kötüleşmesi ile birlikte düşen talep ekonominin küçülmesine neden olmaktadır. Finansal riskler kredi, likidite ve piyasa riskleri olmak üzere üç ana başlıkta toplanmaktadır.

• · Kredi riski, finansal aracın taraflarından birinin sözleşmeye bağlı yükümlülüğünü yerine getirememesi nedeniyle İhraççının finansal bir kayba uğraması riskidir. Bu risk, kredi değerlendirmeleri ve tek bir karşı taraftan toplam riskin sınırlandırılması ile kontrol edilir.
• · Likidite riski, bir işletmenin borçlarından kaynaklanan yükümlülükleri, nakit veya başka bir finansal araç vermek suretiyle yerine getirmekte zorlanması riskidir. Şirket likidite riskiyle karşı karşıya kaldıklarında, varlık ve yükümlülüklerini dengelemekte zorlanabilir.

· Piyasa riski kurumların bilanço içi ve dışında tutulan pozisyonlarda, finansal piyasadaki dalgalanmalardan kaynaklanan faiz, döviz kuru, emtia ve hisse senedi fıyat değişmelerine bağlı olarak ortaya çıkmaktadır.

DİRAMİK YATIFOM MEHİYİJİ. DEGERLER A.Ş. Kayı Mahallesi Nisbetiye Cad.

66/13 Beşiktaş / İSTANBUL

32 /006 6169

616900019 50201-5

Sayfa 23 / 153

• · Faiz riski faiz oranlarında ortaya çıkan değişimlerden dolayı karşı karşıya kalınan riskdir.
• · Döviz kuru riski, bir yatırımcının veya bir şirketin, yabancı para birimindeki bir varlık veya yükümlülükten kaynaklanan değer kaybı veya kazancı riskidir. Döviz kurlarındaki değişimler, bir şirketin gelirleri, maliyetleri, kar marjları ve uluslararası rekabet gücü üzerinde etkili olabilir.
• · Emtia fiyat riski, bir şirketin veya yatırımcının, emtia fiyatlarındaki değişiklikler nedeniyle karşılaştığı risktir. Satın alma ve üretim maliyetleri açısından şirketin üretim sürecinde veya işletme faaliyetlerinde kullanılan emtiaların fiyatlarındaki değişiklikler, şirketin maliyetlerini etkileyebilir.
• · Enflasyon Riski: Fiyat artışlarının paranın satın alma gücünü zayıflatması riskidir. Enflasyon zaman içinde yerli paranın değerini yitirmesine bağlı olarak ortaya çıkabilmektedir.

Diğer Riskler

· Şirketler hem portföy yatırımları yaparken hem de bağlı ortaklıklarının fonlama ihtiyacını karşılarken ağırlıklı olarak özsermayesini kullanmaktadır. Sermayevi yönetirken Şirket'in hedefleri, ortaklarına getiri, diğer hissedarlara fayda sağlamak ve sermayc maliyetini azaltmak için en uygun sermaye yapısını sürdürerek grup şirketlerinin faaliyetlerinin devamını sağlayabilmektir.

· Şirketler fonlama gereksinimlerini ve portföy yatırımlarını uygun finansman koşullarında yapmazlarsa karları, dolayısıyla hissedarlarına sağlayacakları getiri ve faydalar riske maruz kalabilir. Ekonomik gelişme ve beklentilere uygun koşullarda yapılmayan yatırımlar da

		hissedarları riske maruz bırakabilir. Amılan riskler, bağlı ortaklıkların da yatırım koşullarına bağlı olarak ana ortaklığın hissedarlarını riske maruz bırakabilir. · Covid 19 benzeri pandemilerin ortaya çıkması halinde gerek iç pazarda gerekse uluslararası pazarda ortaya çıkacak belirsizler ve talep kırılganlıkları gibi nedenler şirket faaliyetlerini ve karlılığını
D 3	Sermaye piyasası aracına ilişkin önemli risk faktörleri hakkında bilgi	olumsuz etkileyebilir. Şirket'in finansal performansının beklentilerin altında oluşması veya sermaye piyasası koşullarının kötüleşmesi durumunda Şirket paylarının fiyatı düşebilir. Küresel bazda ekonomik veya finansal krizler, jeopolitik riskler, Türkiye'de ise ekonomik, politik ve/veya riskler ortaya çıkması halinde genel olarak BIST satış baskısı altında kalabilir.
	Sermaye Kazancı Riski	Sermaye kazancı, zaman içinde payın değerinde meydana gelen artıştan elde edilen gelirdir. Şirket'in finansal performansının beklentilerin altında oluşması veya sermaye piyasalarında yaşanacak olumsuzluklar nedeniyle Şirket'in paylarının fiyatı düşebilir. İşbu izahname çerçevesinde ihraç edilecek Şirket paylarının piyasa değerinin ihraç fiyatına ulaşmaması ve bu fiyatın üzerine çıkmaması da mümkündür. Yatırımcılar satın aldıkları Şirket paylarımı satın aldıkları fiyattan veya üzerinde bir fiyattan satamayabilirler. İhraç edilecek B grubu Şirket payları için Borsa İstanbul'da yeterli işlem hacmi oluşmayabilccektir. Borsa İstanbul'da paylara likidite oluşmaması durumunda ilişkin yatırımcıların sahip oldukları payları alıp satma sınırlanabilir, pay kabiliyctleri sahipleri ellerindeki payları istedikleri fiyattan, tutarda ve zamanda satamayabilir ve bu durum piyasada işlem görecek payların fiyatındaki dalgalanmaları artırabilir. Pay sahipleri tarafından ileride yapılacak pay satışları pay fiyatı üzerinde olumsuz etkiye sebep olabilir.

Sayfa 25 / 153

Distanzing Kanin Mallesi Kirkation DEGERLER A.S.
5 006 6169 616900019 150201-5

Kar Payı Getiri Riski	İhraççı'nın faaliyetleri karla sonuçlanmayabilir ya da İhraççı'nın ana sözleşmesi ve kar dağıtım politikası gelecekte çerçevesinde pay sahiplerine kar payı ödemeyebilir.
	İhraççı'ya özgü gelişmelere ve ekonominin genel durumuna bağlı olarak dağıtılabilir dönem karı oluşmayabilir, hatta dağıtılabilir dönem karı oluşsa dahi Sermaye Piyasası Mevzuatının zorunlu tuttuğu haller hariç ortaklıktan veya genel ekonomik durumdan kaynaklı sebepler dolayısı ile kar dağıtımı yapılamayabilir.
	Yatırımcılar ileride doğabilecek Covid 19 benzeri pandemilerin etkilerini de dikkate alarak piyasa riskinin farkında olarak yatırım kararı almalıdır. Ayrıca Şirket'in tabi olduğu mevzuatta meydana gelebilecek yasal değişiklikler, sektör ve/veya Şirket'i olumsuz yönde etkileyen gelişmeler ile Şirket'in yönetimsel ve fınansal görünümüne bağlı olarak Şirket'in pay senetlerinin fiyatlarında düşüş yaşanabilir. Ayrıca borçlanma faizi ve döviz kuru hareketleri Şirket'in faaliyetlerinde ve dolayısı ile finansal sonuçları üzerinde olumsuz etkiye neden olabilir. Finansal performansın beklentilerin altında kalması nedeniyle de pay fiyatı düşebilir. Dolayısı ile yurtıcı veya genelini ülke etkileyen yürtdışı, veya sektör/Şirket'e bağlı çeşitli risk faktörleri nedeniyle Şirket'in pay fiyatında düşüş görülmesi sonucunda yatırımcıların zarar etmesi olasılık dahilindedir. Bunlara ek olarak pay sahipleri, Şirket'in kar ve zararına ortak olmaktadır. Pay sahibi, Şirket'in tasfiye edilmesi sonucunda bakiye kalması halinde, söz konusu bakiyeye payı oranında iştirak eder.
	İlraç edilecek paylara ilişkin riskler:
	· Şirket paylarının fiyatı ortaklık faaliyetlerinden bağımsız bir şekilde genel koşulları pıyasa çerçevesinde dalgalanabilecek olup ortaklığın operasyonel ve finansal faaliyeti ile ilgili sonuçlarından ve temettü ile sermaye artırım

		· Şirket, esas sözleşmesine ve Sermaye Piyasası Mevzuatı'na uygun olduğu ölçüde gelecekte pay sahiplerine temettü ödememeye karar verebilir veya zarar edebilir. · Global senedi piyasalarında hisse oluşabilecek iniş ve çıkışlar, hisse fiyatımı etkileyebilir. · Türk Lirası'nın değer kaybı payların değerini düşürebilir. · Şirket yönetimi, dağıtılabilir kar olduğu dönemlerde Genel Kurul onayı ile kar dağıtabilir. Borsa şirketleri karlarını nakit olarak ve sermaye artışı (bedelsiz pay) yoluyla dağıtabilmektedir. Bu doğrultuda, dağıtılacak karın olmaması veya kar olması halinde dahi Genel Kural'da kar payı dağıtılmamasına karar verilmesi ihtimali kar payı riskidir. · Paylar ihraç edildikten sonra, ekonomideki Sirket'in mali yapısındaki ve/veya gelişmelere bağlı olarak, payların fiyatı piyasada belirlenecektir. Şirket'in finansal beklentilerin altında performansının oluşması veya sermaye piyasası koşullarına bağlı olarak, söz konusu payların fıyatında dalgalanmalar olabilecektir. Yatırımcılar piyasa riskinin farkında olarak yatırım kararı almalıdır. Bunlara ek olarak, pay sahipleri Şirket'in kar ve zararına ortak olmaktadır. sahibi Şirket'in tasfiye edilmesi Pay sonucunda bakiye kalması halinde, tasfiye bakiyesine payı oranında iştirak eder. tasfiyesi halinde diğer Sirket'in tüm alacaklılara gerekli ödemeler yapıldıktan ancak sahiplerine pay bir sonra ödeme yapılabilir. E-HALKA ARZ
E.1	Halka ilişkin 201729
	ihraççının/halka edenin arz ile elde edeceği gelir net katlanacağı tahmini toplam maliyet ve talepte bulunan	Ortaklığın sermayc artırımından sağlayacağı nakıt girişinin maliyetler düşüldükten sonra tahmini 298.485.000 views began Delmasi

DENGE YATIR - HOLDING AN. Derebey Skiris
Kücükbaa Saikis - Mi. Deneber Skalbul
No: 8 Kanasarikis - Alias Partikus - Partista Boul

Sayfa 27 / 153

ür Mahallesi Nisbotiye

yatırımcılardan talep edilecek tahmini maliyetler hakkında bilgi	beklenmektedir. Sermaye artırımına ilişkin danışmanlık, aracılık ve yasal ücretleri içeren toplam tahmini maliyetin 1.515.000 TL olması beklenmektedir. Tahmini ihraç maliyetleri aşağıdaki gibidir:
		Kurul Ücreti	600.000 TL
		Kota Alma Ücreti	90.000 TL
		Rekabeti Koruma Fonu	120.000 TL
		MKK Ihraççı Hizmet Bedeli	15.000 TL
		Aracı Kuruluş Ucret	650.000 TL
		Danışmanlık Hizmeti	1.000.000 TL
		Tescil ve Diğer Giderler (Tahmini)	40.000 TL
		TOPLAM MALİYET	2.515.000 TL 300.000.000 TL
		Satışa Sunulan Payların Nominal De Teri
		Pay Başına Düşen Birim Maliyet	0,00505 TL
		Toplam Net Fon Miktarı	297.485.000 TL
	E.2a Halka arzın gerekçesi, halka arz gelirlerinin kullanım yerleri ve elde edilecek tahmini net gelir hakkında bilgi	Sermaye artırımının amacı Şirket'in finansal durumun iyileştirilmesi olup, sermayesinin 300.000.000,00 TL'den, 600.000.000,00 TL'sine artırılması nedeniyle nakden ihraç edilecek 300.000.000,00 TL nominal değerli pay karşılığı minimum 300.000.000,00 TL olması beklenen sermaye artırımı gelirinden 2.515.000 TL olması beklenen masraflar düşüldüktemusondan ne	Sirket

297.485.000 TL kaynak elde edilmesi planlanmaktadır.

Halka arz masrafları düşüldükten sonra sermaye artırımından elde edilecek net 297.485.000 TL kaynağın aşağıdaki şekilde kullamılması planlanmaktadır.

a)İşletme Sermayesinin Güçlendirilmesi (74.255.570 TL)

Şirketin Bağımsız Denetimden geçmiş mali tablolarına göre yıllar itibarıyla net işletme sermayesi hesaplama tablosu aşağıdadır.

(I'L) 31.12.2021		31.12.2022	31.12.2023
DONEN VARLIKLAR	251 957 774	555 802 156	181.647.186
VADELI KISA YÜK ÜMLÜLÜK LER	220.888.640	337 317 439	235.417.365
NET ISLETME SERMAYESI	31.069.134	218.484.717	(53.770.179)

Sirketin 31.12.2021 ve 31.12.2021 tarihi itibarıyla işletme sermayesi fazlası olduğu, 31.12.2023 tarihi itibarıyla ise 53.770.179 TL tutarında işletme sermayesi ihtiyacı olduğu görülmektedir.

Sirketin 31.12.2023 tarihi itibarıvla olan bağımsız denetim düzenlenmiş tablosundaki 235.413.365,00 TL tutarındaki kısa vadeli yükümlülüklerin 71.957.961,00 TL tutarındaki kısmı ilişkili olmayan taraflara ticari borçlar ve 61.464.433,00 TL tutarındaki kısmı İlişkili Taraflara Diğer Borçlardan oluşmaktadır. Sermaye artımından sağlanacak brüt fonun 48.262.540,00 TL'lık kısmı ilişkili olmayan taraflara ticari borçlar ve ilişkili taraflara diğer borçların kapatılmasında, dolayısıyla şirketin işletme sermayesinin güçlendirilmesinde kullanılacaktır.

Kredilerinin b)Banka Kapatılması (223.229.430 TL)

Şirket'in ve bağlı ortaklıklarının banka ve finans Kuruluşlarına olan toplam kısa ve uzun vadeli borcu 175.009.843,00 TL dir. Sirket,

		bağlı ortaklıklarının öncelikle şirketin ve bankalara olan borçlarımı ödeyip faiz yükünden kurtulmayı ve kullanılan krediler için verilmiş teminat, rehin ve kefaletlerin çözülmesini hedeflemektedir. Denge'den sağlanacak artırımından brüt 223.229.430 TL'lık kısmı ile ödenecek banka kredilerinin detayları aşağıdadır.				sermaye fonun
			Kapallaca Banka Kredileri
		Kresi Kullanan Şirket	Kredi Kullznılan Banka	Tutar { TL}[ + }	Kredi Vades	Kred i Faix Oran 1%	Meve ut 1 emi nat Duru mu	Kredi Kapetmeda Odenecek Tahminl Turer TL
		Denge Yatırım Holding AS	Liraal Bankası AS	બા રહેરે 836	6 03 2029	49 5	Kefal et	76,439 232
		Size Lojistik હર્ડ	日 an < 85 专 న్న	2.000 000	17.02.2025	ನ ಕ	Nakil Blok 8j— Araç rehilit	1 802.594
		Site Lojistik A 2	211821 Bankası AS	114,875 74 0	6.03.2029	49,5	Kefal ell Al açak temli ki	144,987.604
				Toplam				223-229,430
	E.3 Halka arza ilişkin bilgiler ve koşulları	Sermaye artırımı neticesinde çıkarılacak yeni payların nominal değeri toplamı 300.000.000 I'L ve sermayeye oranı %100 olup her payın nominal değeri 1 TL'dir.
		Artırılan 300.000.000 TL tutarındaki sermayeyi temsil eden her biri 1,00 TL nominal değerli 300.000.000 adet payın 37.350.000 adedi nama yazılı A grubu, 262.650.000 adedi hamiline yazılı B grubudur. Ihraç edilecek B grubu paylar BIST'te işlem görecektir.
			Rüçhan hakkı kullanımı 1,00 TL nominal değere denk (1 lot) paylar için 1,00 TL değer üzerinden er ekle tirilecektir.

Sayfa 30 / 153

Yeni pay alma haklarının kullanım süresi 15 gündür. Yeni pay alma haklarımın (rüchan haklarının) kullanımından sonra kalan payların satışında Sermaye Piyasası Kurulu'nun 11-5.2 Sermaye Piyasası Araçlarının Satışı Tebliği''nde yer alan "Borsada Satış" yöntemi kullanılacak ve paylar BIST Birinci! Piyasada satışa sunulacaktır.
Pay almak suretiyle ortak olmak isteyen tasarruf sahiplerinin duyurulacak satış süresi içinde BIS'l'te işlem yapmaya yetkili borsa üyesi aracı kurumlardan birine başvurmaları gerekmektedir.
Sermaye artırımına iştirak edecek pay sahipleri ihraç edilecek payların bedelleri haricinde aracı kuruluşların komisyonu aracılık gibi ücretlendirme politikalarına tabi olabileceklerdir.
BIST'te islem yapmaya yetkili aracı kurumların listesi BIST (www.borsaistanbul.com) internet sitesinde yer almaktadır.
İzahnamenin ilanını takip eden 10 iş günü içerisinde yenı pay alma haklarının kullanımının başlatılması zorunludur. Yeni pay alma hakkına ilişkin süre 15 gündür. Yeni pay alma hakkının kullanım süresi, bitiş tarihinin resmi tatile rastlaması durumunda izleyen iş günü akşamı sona erecektir.
Yeni pay alma hakkı kullanım süresinin başlangıç ve bitiş tarihleri ilan edilecek olup, bu ilan KAP (www.kan.org.tr) aracılığı ile kamuya duyurulacaktır.
Sirket'in A grubu pay sahibi Erdal Kılıç, sahip olduğu A grubu paylar karşılığında rüçhan hakkının tamamını kullanacağını beyan ve taahhüt etmiştir.
Yeni pay alma haktarının kullanılmasından sonra kalan paylar 2 iş günü süreyle BIST Birincil Piyasa'da 1,00 TL nominal değerin altında olmamak şartıyla BIST Birincil Piyasası'nda oluşacak fiyattan halka arz edilecektir.

Satışa sunulacak payların nominal tutarı ve halka arz tarihleri tasarruf sahiplerine satış duyurusu ile Sirket'in internet sitesi, KAP'ta ve aracı kurum internet sitesinde ilan edilecektir.

BİST Birincil Piyasa'da süresi içinde satılamayan payların mevcudiyeti halinde Erdal Kılıç'ın satın alma taahhüdü çerçevesinde, kalan paylar satış süresinin bitişini takip eden 3 işgünü içerisinde, halka arz fiyatının ortalamasından aşağı olmamak üzere, bedelleri tam ve nakden ödenmek suretiyle Erdal Kilıç tarafından satın alınacaktır.

İhraç edilecek paylar kaydileştirme esasları çerçevesinde MKK tarafından hak sahipleri bazında kayden izlenecek olup payların fiziki teslimi yapılmayacaktır.

SPK'nın II-5.1 sayılı İzahname ve Ihraç Belgesi Tebliği"nin 24. maddesi hükmü gereği, izahname ile kamuya açıklanan bilgilerde satışa başlamadan önce veya satış süresi içerisinde yatırımcıların yatırım kararlarını etkileyebilecek değişikliklerin veya yeni hususların ortaya çıkması halinde hu durum İhraççı veya yetkili kuruluş tarafından yazılı olarak derhal Kurul'a bildirilir. Değişiklik gerektiren veya yeni hususların ortaya çıkması halinde, ihraççı veya ihraççının uygun görüşü üzerine yetkili kuruluşlar tarafından satış süreci durdurulabilir. Bu durum yazılı olarak derhal Kurul'a bildirilir. Satış süreci ihraççıya veya yetkili kuruluşlar tarafından durdurulmaz ise, gerekli görülmesi halinde Kurulca satış sürecinin durdurulmasına karar verilebilir.

Değişiklik gerektiren veya yeni hususların ortaya çıkması halinde, satış süreci durdurulabilir. Değiştirilecek veya yeni eklenecek hususlar bildirim tarihinden itibaren yedi iş günü içinde SPKn'da yer alan esaslar çerçevesinde SPK tarafından onaylanır ve izahnamenin değişen veya yeni eklenen hususlara ilişkin kısımlar yayımlanır.

Değişiklik veya yeni hususların yayımlanmasından önce pay satın almak için talepte bulunmuş olan yatırımcılar, izahnamede a ulan ek ve değişikliklerin yayımlanmasından

		itibaren iki iş günü içerisinde taleplerini geri alma hakkına sahiptir.
E.4	Çatışan menfaatler de dahil olmak üzere balka arza ilişkin ilgili kişilerin önem li menfaatleri	Halka arza konu payların halka arzı sermaye artışı yolu ile gerçekleştirilebilecek olup bu kapsamda Denge Yatırım Holding A.Ş. pay satış gelirinden Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş. aracı kurum halka arza aracılık ücreti alacaktır. Yine bu süreçte halka arza danışmanlık hizmeti veren Av. Ahmet Cevdet Kaya bağlı ACK hukuk bürosu danışmanlık ücreti alacaktır. Aracı kurumun halka arz komisyonu ve avukatlık bürosunun danışmanlık ücreti dışında doğrudan ya da dolaylı olarak halka arz başarısına bağlanmış bir ekonomi çıkarı bulunmamaktadır. Halka arzın tarafları arasında herhangı bir
E.5	Sermaye piyasası aracını halka eden kişinin/ihraççının arz ismi/unvanı	menfaat çatışması bulunmamaktadır. Thraççı: Denge Yatırım Holding A.Ş.
	Kim tarafından ve ne kadar süre ile taahhüt verildiği hususlarını içerecek şekilde dolaşımdaki pay miktarının artırılmamasına ilişkin verilen taahhütler hakkında bilgi	İhraççı tarafından dolaşımdaki pay miktarının ilişkin verilmiş taahhüt artırılmamasına bulunmamaktadır.
E.6	Halka arzdan kaynaklanan sulanma etkisinin miktarı ve yüzdesi	Mevcut tüm sahiplerinin pay sermaye artırımında yeni pay alma haklarının tamamını kullanmaları durumunda mevcut ortaklar için sulanma etkisi negatif %30,44 olacaktır.
	Yeni alma pay bakkı kullanımının söz konusu olması durumunda, mevent hissedarların halka arzdan pay almamaları durumunda sulanma etkisinin miktarı ve yüzdesi	Mevcut pay sahiplerinin sermaye artırımında yeni pay alma haklarını kullanamamaları durumunda sulanma etkisi mevcut ortaklar için negatif % 6,29 ve yeni ortaklar için ise negatif %0,95 olacaktır.
E.7	Talepte bulunan yatırımcılardan talep edilecek tahmini maliyetler hakkında bilgi	Talepte bulunan yatırımcılar, başvurdukları yatırım kuruluşlarının aracılık komisyonu, masraf, hizmet ücreti gibi ücretlendirme politikalarına tabi olacaktır.
		Yatırım kuruluşları yeni pay alma haklarının kullanılması, mevcut pay sahipleri tarafından

kullanılmak istenmeyen yeni pay alma haklarının birincil piyasada halka arz edilmesi işlemlerine aracılık yapacakları için, söz konusu işlemleri yapan yatırımcılardan ücret, komisyon ve benzeri taleplerde bulunabilirler.
MKK tarafından yatırım kuruluşlarına tahakkuk ettirilen pay tutarı üzerinden hesaplanan hizmet bedeli, yatırım kuruluşlarının uygulamalarına istinaden atırımcılardan tahsil edilebilir.

3. BAĞIMSIZ DENETÇİLER

3.1. İzahnamede yer alan finansal tablo dönemleri itibariyle ihraççının bağımsız denetim kuruluşlarının ticaret unvanları ile adresleri (üye oldukları profesyonel meslek kuruluşları ile birlikte):

DÖNEM	BAĞIMSIZ DENETIM KÜRÜLÜŞÜ	ADRES	SORUMLU ORTAK/BAŞDENETÇİ	ÜYESI OLUNAN MESTIck KURULU U
01.01.2023 31.12.2023	MITRA BAGIMSIZ DENETIM A.S.	Kültür Mahallesi Suna Sokak Villa No 94 Beşiktaş/İstanbul	Turgut SAYAR	Istanbul Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası
01.01.2022 31.12.2022	SER- BERKER BAGIMSIZ DENETIM A.S.	Mah. İçerenköy Usküdar İçerenköy Yolu Cad. Bodur İş Merkezi No:8/21 Ataşehir/İstanbul	Serhan AKKOYUNLU	İstanbul Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odast
01.01.2021 31.12.2021	SER- BERKER BAGIMSIZ DENETIM A.Ş.	İçerenköy Mah. Üsküdar İçerenköy Yolu Cad. Bodur Iş Merkezi No:8/21 Ataşehir/İstanbul	Murat Tufan DEMIRCAN	İstanbul Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odast

3.2. Bağımsız denetim kuruluşlarının/sorumlu ortak baş denetçinin görevden alınması, görevden çekilmesi ya da değişmesine ilişkin bilgi:

DENGE YA TIRI - HOLDİNG A.Ş.
26 6890 0017

Sayfa 34 / 153

Bağımsız denetçi rotasyon zorunluluğu nedeniyle 2023 yılı mali tabloları için Mitra Bağımsız Denetim A.Ş. ile çalışılmaya başlanmıştır.

SEÇİLMİŞ FİNANSAL BİLGİLER 4.

Şirketin 01.01.2021-31.12.2021, 01.01.2022-31.12.2022 ve ve 01.01.2023-31.12.2023 dönemlerine ilişkin konsolide finansal durum tabloları ve gelir tablolarından seçilen önemli finansal kalemler aşağıda yer almaktadır.

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası (TL) olarak ifade edilmiştir. İ

	Bağımsız	Bağımsız	Bağımsız
	Denetimden	Denetimden	Denetimden
	Gecmis	Gecmis 31 Aralık 2022	Geçmiş 31 Aralık 2023
VARLIKLAR	31 Aralık 2021
Dönen varlıklar	251.957.774	555.802.155	181.647.186
Nakit ve nakit benzerleri	1 6.523.126	246.190.521	12.446.011
Finansal yatırımlar	10.010
Ticari Alacaklar	54.121.408	129.581.673	119.643.591
- Rişkili taraflardan ticari alacaklar	694 286	1.022.470	616.482
- Hişkili olmayan taraflardan ticari alacaklar	53.426.822	128.559.203	119.027 109
Diğer alacaklar	2.377.521	45.310.880	1.328.100
-İlişkili taraflardan diğer alacaklar	1.798.134	15.377.739	841.519
- Hişkili olmayan taraflardan diğer alacaklar	579.387	29.933.141	486.581
Stoklar	44.834.155	42.199.549	30.880.307
Peşin ödenmiş giderler	14.458.200	40.755.464	5.089.549
Cari dönem vergisiyle ilgili varlıklar	199.713
Diğer dönen varlıklar	19.433.641	51.764.068	12.259.628
Duran varlıklar	875.188.244	2,258.480.347	1.219.762.075
Finansal Yatırımlar	53.332	1.122.596	144.354
Ticari Alacaklar	2.013.232	152.782
-İlişkili taraflardan ticari alacaklar
-İlişkili olmayan taraflardan ticari alacaklar	2.013.232	152.782
Diğer Alacaklar		9.020.264	43.646
-İlişkili taraflardan diğer alacaklar
-İlişkili olmayan taraflardan diğer alacaklar		9.020.264	43.646
Kullanım hakkı varlıkları	3.910	1.5 5.530	414.635
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımlar	10.159.791	31.832.029	13.405.187
Yatırım amaçlı gayrımenkuller	740.727.000	2.010.840.091	1.033.905.000
Maddi duran varlıklar	19.196.801	89.968.044	90.367.639
Maddi olmayan duran varlıklar	77.618.810	110.118.259	81.207.480
-Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar	1.216.678	19.395.412	12.129.028
-Serefiye	76.402.132	90.722.847	69.078.452
Peşin ödenmiş giderler	5.903.022	3.910.752	274.134
Ertelenmiş vergi varlığı	19.512.346
TOPLAM VARLIKLAR	1.127.146.018	2.814.282.502	1.401.409.261

DENGE YA RIM -OLDING A.S. ENGE YA KIM - Storebey Sk.
Kücukusakka köy Till Derebey Sk.
0: 8 Ic - apirke: 5 11 sehir istanbi
0: 8 Ic - apiris = 5 11 sehir istanbi
18 Ic - apiris = 5 11 sehir sehir í Íslanbul No: 8 Ic K 1 078 6689 6 6890 0017

Denetimden Denetimden Gecmis Geçmiş KAYNAKLAR 31 Aralık 2021 31 Aralık 2022 Kısa vadeli yükümlülükler: 220.888.640 337.317.439 Kısa vadeli borçlanmalar 3.858.660 4.184.021 4.548.882 Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 91.512.289 65.885.945 62.048.055 Diğer finansal yükümlülükler 213.609 664.427 673.360 Ticari borçlar 20.972.854 62.672.879 71.957.961 -flişkili taraflara ticari borçlar - llişkili olmayan taraflara ticari borçlar 20.972.854 62.672.879 71.957.961 Çalışanlara sağlanan faydalar kapsamında borçlar 2.266.429 7.146.592 5.572.767 Diğer borçlar 51.794.682 48.002.334 61.546.518 - Hişkili taraflara diğer borçlar 44.061.353 40.104.476 61.464.433 - Hişkili olmayan taraflara diğer borçlar 7.733.329 82.085 7.897.858 Ertelenmiş gelirler 15.488.579 91.720.435 30.970 Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 651.010 2.136.917 Kısa vadeli karşılıklar 54.828.350 31.426.106 20.682.888 -Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin kısa vadeli karşılıklar 864.809 2.517.320 1.094.978 -Diğer kısa vadeli karşılıklar 30.561.297 52.311.030 19.587.910 Diğer kısa vadeli yükümlülükler 2.704.422 6.050.346 2.377.157 Uzun vadeli yükümlülükler : 290.222.971 884.593.835 398.989.278 280.710.867 574.989.156 103.901.656 566.995 128.727 128.727 566.995 791.946 841.554 2.132.153 1.775.500 307.343.799 38.648.505 294.246.068 543,382,453 1.221.911.202 634.402.643 583.763.565 1592 371 373 767.006.618 445.930.220 1.110.993.302 1.017.329.783 300.000.000 300.000.000 300,000,000 831.783.472 Sermaye Düzeltme Farkları 831.783.472 10.818.805 61.440.608 60.983.047 6.842.473 (234.548) (270.878) Yeniden değerleme ve ölçüm kazançları (kayıpları ) (234.548) (270.878) -Maddi duran varlık veniden değ artışları (azalışları) 6.642.780 -Tanıml. fayda planl.yen ölçüm kazançı. ((kayıpları) 199.693 (234.548) (270.878)		Bağımsız.	Bağımsız	Bağımsız
				Denetimden
				Geçmiş
				31 Aralık 2023
				235.413.365
	Uzun Vadeli Borçlanmalar
	Ticari borçlar
	- İlişkili taraflara ticari borçlar
	-Ilişkili olmayan taraflara ticari borçlar
	Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin uzun vadeli karşılıklar
	Ertelenmiş gelirler
	Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
	Ertelenmiş vergi yükümlülüğü
	Toplam Yükümlülükler
	Ozkaynaklar:
	Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
	Odenmiş sermaye
	Paylara Ilişkin Primler (İskontolar)
	Kar veya zararda yeniden sınıflandırılmayacak birikmiş diğer kapsamlı gelirler / (giderler)

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası (TL) olarak ifade edilmiştir.)

DİN KAK Yığında Mahallı si Nisbetiye Cad.
Közler Kırılı Mahallıstı Nisbətiye Cad.
İstinadlar Həmçinin Beşil və İlsi Alınmış İlstinadla 6169 6900019 0201-5

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
Riskten Korunma Kazançları / {Kayıpları}
Ortak kontrole tabi teşebbüs ve işletmeleri içeren birleşmenin etkisi
Kardan ayrılan kısıtlanmış yedekler	206.672	23 1.82	231.821
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları	36.846.904	(32.533.572)	(415.638.281)
Net Dönem Karı veya Zararı	91.215.366	(49.694.479)	240.240.602
Kontrol Gücü Olmayan Paylar	137,833,345	481.377.926	(250.323.165)
TOPLAM KAYNAKLAR	1.127.146.018	2.814.282.502	1.401.409.261

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası (TL) olarak ifade edilmiştir.)

	Bağımsız	Bağımsız	Bağımsız
	Denetimden	Denetimden	Denetimden
	Gecmis	Geçmiş	Geçmiş
	01.01 .- 31.12.2021	01.01. - 31.12.2022	01.01. " 31.12.2023
Hasilat	137.239.388	794.123.465	391.805.657
Satışların maliyeti	(11.542.357)	(600.669.230)	(368.978.653)
Brüt Kar	25.697.031	193.454.235	22.827.004
Genel yönetim giderleri	(19.797.329)	(116.302.295)	(53.255.249)
Pazarlama giderleri	(406.812)	(107.795.340)	(1.875.757)
Esas faaliyetlerden diğer gelirler	11.417.392	98.028.501	279.335.791
Lsas faaliyetlerden diğer giderler	(39.832.715)	(64.159.284)	(14.874.208)
Esas faaliyet karı / (zararı)	(22.922.433)	3.225.817	232.157.581
Yatırım faaliyetlerinden gelirler	187.463.304	546.537.375	298.470.062
Yatırım faaliyetlerinden giderler		(117.236.533)	(113.356.564)
Ozkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından Lararlarından Paylar	153.789	(1.625.341)	(714.366)
Finans. gelir / (gideri) önc.faal.karı/zararı	164.694.660	430.901.318	416.556.713
Finansman gelirleri	13.841.036	23.131.951	2.399.982
Finansman giderleri	(44.387.245)	(76.994.198)	(57.424.009)
Net Parasal Kazanç/(Kayıp)		217.125.274	85.242.140
Sürd. Faal.vergi önc. kar/(zarar)	134.148.451	594.164.345	446.774.826
Sürd. Faal. Vergi gelir /(gideri)	27.381.619	(270.080.500)	(213.013.317)
· Dönem vergi gideri	(2.037.442)	(3.840.217)	(2.146.034)
- Ertelenmiş vergi geliri / (gideri)	29.419.061	(266.240.283)	(210.867.283)
Sürd. Faal. Dönem karı / (zararı)	161.530.070	324.083.845	233.761.509
DÖNEM KARI / (ZARARI)	161.530.070	324.083.845	233.761.509
Dönem Kar / Zararının dağılımı
Kontrol gücü olmayan paylar	70.314.704	373.178.323	(6.479.093)
Ana Ortaklık payları	91.215.366	(49.694.479)	240.240.602
Pay başına kazanç (kayıp)(100 Krs)	0.5384	1-2244	0.8008

DENGE YATIRIM HOLDİNG A.Ş.
Kucukbakkalıkoy MIN Doretiya Sithul
No: 8 İcrkiya Nazaran Marka Karin Kariman Karimal

Sayfa 37 / 153

"Yatırımcı, yatırım kararını vermeden önce ihraççının finansal durum ve faaliyet sonuçlarına ilişkin ayrıntılı bilgilerin yer aldığı işbu izahnamenin 10 ve 22 no'lu bölümlerini de dikkate almalıdır."

5. RİSK FAKTÖRLERİ

5.1. İhraççıya ve faaliyetlerine ilişkin riskler:

İhraççı, holding statüsünde olması nedeniyle doğrudan kendisine ait bir üretim veya hizmet faaliyeti bulunmadığından İhraçının faaliyet sonuçları yatırım yapacağı iştiraklerinin başarı ve performansına bağlı olacaktır.

İhraççının bağlı ortaklıkları ve iştirakleri:

Ihraççının bağlı ortaklıkları; Site Lojistik A.Ş., Metrobil A.Ş., Denge Investment Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. ve Denge Film Prodüksiyon Sinema Televizyon Reklam Sanayı ve Ticaret A.Ş.'dir.

5.2. İhraççının içinde bulunduğu sektöre ilişkin riskler:

Son yıllarda ülkemizin ve dünyanın içerisinde bulunduğu finansal kriz ve buna bağlı dalgalanmaların ülke ekonomisine zarar verebilme potansiyeli halihazırda ticari faaliyette bulunulan tüm sektörler için risk oluşturmaktadır. Kredi faizlerinin artırılması ve düşen talep ile birlikte ekenomi gün geçtikçe küçülmektedir. Bu durum şirketlerin içinde bulundukları sektörlere göre az ya da çok etkilenmelerine sebep olmaktadır.

Şirket faaliyetlerini sürdürürken kendisini destekleyen iştirak veya bağlı ortaklık ilişkisi içerisinde bulunduğu bir banka bulunmadığından bu durum fınansal kriz ortamlarında Şirket'ın kredi kaynaklarına erişimi konusunda sektördeki bazı şirketlere göre dezavantaj oluşturabilir. Nitekim Şirket'in halihazırda içerisinde bulunduğu kredi borcunun devam etmesi halinde yeni bir kredinin temini de nispeten zor olabilecektir.

Şirket'in bağlı ortaklık ve iştiraklerinin faaliyet gösterdiği sektörlere ilişkin muhtemel riskler aşağıda yer almaktadır.

Lojistik sektörüne ilişkin riskler:

Türkiye'deki lojistik sektörü, sürekli artan dış ticaret hacmiyle desteklenmektedir. Ülkenin ihracat ve ithalatının artmasıyla birlikte, lojistik faaliyetlerdeki talep de artmaktadır. Bu durum, limanlar, demiryolları, karayolları ve havaalanları gibi lojistik altyapıyı geliştirmeyi teşvik etmektedir.

Son yıllarda Türkiye, lojistik altyapısını iyileştirmek için önemli adımlar atmıştır. Özellikle, limanların genişletilmesi ve modernizasyonu, demiryolu ağının genişletilmesi ve hızlandırılması, karayolu ağının iyileştirilmesi ve havaalanlarının kapasitesinin artırılması gibi

DENGE YATIPIM HOLDING A.Ş. τικούλκαλο τον Μι
Ιο Καρι Νο Derebey Sk ehir / Istanbul 078 6689 tagi V 29 120 6890 001

Sayfa 38 / 153

alanlarda yapılan yatırımlar dikkat çekmektedir. Bunlar, Türkiye'nin lojistik sektöründe uluslararası standartlara ulaşma yolunda önemli ilerlemeler kaydetmesini sağlamıştır.

Ancak, Türkiye'deki lojistik sektörünü etkileyen bazı riskler de bulunmaktadır:

Altyapı Zayıflıkları: Türkiye'nin bazı bölgelerinde hala lojistik altyapıda eksiklikler bulunmaktadır. Özellikle, iç kesimlerdeki karayolu ve demiryolu ağlarının yetersizliği lojistik operasyonlarına engel olabilir.

Siyasi Belirsizlikler: Türkiye'nin bulunduğu coğrafi öölge, siyasi ve jeopolitik belirsizliklere maruz kalma eğilimindedir. Bu durum, uluslararası ticaret ve lojistik operasyonlarını olumsuz yönde etkileyebilir.

Güvenlik Riskleri: Lojistik operasyonlarının güvenliği, Türkiye'de ve çevresindeki bölgedeki güvenlik durumundan etkilenebilir. Özellikle sınır bölgelerindeki güvenlik riskleri, taşımacılık ve depolama süreçlerini tehlikeye atabilir.

Teknolojik Zorluklar: Lojistik sektöründe dijitalleşme ve teknolojik yeniliklerin hızla ilerlemesi, bazı şirketler için uyum sağlamakta zorluklar doğurabilir. Yatırım gereksinimleri ve iş süreçlerindeki değişiklikler, bazı firmalar için engel oluşturabilir.

Rekabet: Türkiye'deki lojistik sektörü, yerel ve uluslararası rekabetle karşı karşıyadır. Özellikle, uluslararası lojistik devlerinin pazara girmesi, yerel şirketler için rekabeti artırabilir ve kar marjlarını azaltabilir.

Yine taşımacılık sektöründeki en önemli maliyet payını akaryakıt oluşturmaktadır. Son vıllarda, Türkiye'deki akaryakıt fiyatlarındaki dalgalanmalar, lojistik sektörünü önemli ölçüde etkilemiştir. Lojistik sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin en büyük gider kalemlerinden biri olan yakıt maliyetindeki artışlar, taşıma maliyetlerini doğrudan etkileyerek sirketlerin kar marjlarını azaltabilir. Özellikle, karayolu taşımacılığı yapan şirketler, araç filolarının büyüklüğüne ve günlük seyir mesafelerine bağlı olarak yüksek miktarlarda akaryakıt tüketirler. Bu nedenle, akaryakıt fiyatlarındaki herhangi bir artış, taşıma maliyetlerini artırarak lojistik operasyonlarının karlılığını olumsuz yönde etkileyebilir. Nitekim akaryakıt fiyatlarındaki artışlar, şirketlerin rekabet gücünü azaltabilir. Artan taşıma maliyetleri, şirketlerin fiyatlandırma stratejilerini yeniden değerlendirmelerine ve müşterilere daha yüksek fiyatlar sunmalarına neden olabilir. Ancak, bu durum müşteri memnuniyetini olumsuz etkileyebilir ve pazar payı kaybına yol açabilir. Diğer taraftan, bazı şirketler fiyat artışlarını müşterilere yansıtmaktan kaçınarak kar marjlarını korumak için alternatif çözümler arayabilirler. Bunlar arasında verimliliği artırmak, rotalarda optimizasyon yapmak ve yakıt tasarrıfu sağlayan araç teknolojilerine yatırım yapmak gibi yöntemler bulunmaktadır. Yine akaryakıt fiyatlarındaki belirsizlikler ve ani artışlar, şirketlerin tedarik zincirlerini etkileyebilir. Özellikle, beklemmedik bir şekilde yükselen akaryakıt fiyatları, taşımacılık maliyetlerinin önceden belirlenememesine vc bütçe planlaması zorluklarına neden olabilir. Bu durum, tedarik zincirindeki güvenilirliği ve

teslimat sürekliliğini olumsuz etkileyebilir. DENGE YATIRIM - OLDING A.Ş. Kuctikbakka koy Koziralag V.O. 11 078 6689 1 86 5890 0017

Sayfa 39 / 153

Türk ekonomisinin gelişmesinde vazgeçilmez yeri olan lojistik sektörü aynı zamanda Türkiye'nin coğrafi konumu sebebiyle jeostratejik bir öneme sahiptir. Bununla beraber lojistik sektöründe önemli riskler de bulunmaktadır. Türkiye, Avrupa'nın en büyük ticari araç filosuna sahip olmakla beraber aynı zamanda en yaşlı filosunu barındırmaktadır. Yaşlı filonun bakım maliyeti artmakta ve hizmet etkinliği azalmaktadır. Bunun yanında büyük ölçüde ithal girdilere dayalı ticari araç maliyetleri döviz kurundaki öngörülemez artışlar sebebiyle artmakta ve böylece araç yenileme maliyetleri hızla yükselmektedir. Ticari araç maliyetlerinin yatırım ve işletme maliyetlerindeki artışlar navlun maliyetleri üzerinde baskı oluşturmakta, bu sebeple Türk üretim ve ticaret sektör maliyetleri artmaktadır. Bu durum Türkiye'nin rekabet gücünü zayıflatmaktadır.

İştirakin faaliyetleri sırasında; terörizm ve sabotaj, hava şartları ve iklimsel problemler kaynaklı fıziki riskler nedeniyle kargo hasarları, üçüncü şahıslara verilen zararlar, depolama ve elleçleme hasarları meydana gelebilir, bu ve benzeri durumlar istirakin faaliyetlerinin olumsuz etkilenmesine ve karlılığının azalmasına neden olabilir. Lojistik sektörünün yılın 365 günü, 24 saat boyunca çalışılması nedeniyle ortaya çıkabilecek tedbirsizlik ile çalışanların işe uyumluluğunda yaşabilecek problemler iştirakin faaliyetlerinin aksamasına dolayısıyla gelir ve karlılığının azalmasına yol açabilir. Büyük ölçüde ithal girdilere dayalı ticari araç maliyetleri döviz kurundaki artışlar sebebi ile artmakta ve böylece araç yenileme maliyetleri artmaktadır. Ticari araç maliyetlerinin yatırım ve işletme maliyetlerindeki artışlar navlun maliyetleri üzerinde baskı oluşturmakta, bu sebeple Türk üretim ve ticaret sektör maliyetleri artmakta ve böylece Türkiye'nin rekabet gücü zayıflamaktadır. Türk ihracatının en önemli taşımacılık modu karayoluna dayanmakta olup, Türk TIR'larına verilen kotaların azlığı, vize sınırlamaları ve gümrük yükümlülüklerinin yüksekliği ve beklemelerin artması Türk ihracatını ciddi anlamda tehdit etmektedir

Bilişim ve Teknoloji sektörüne ilişkin rişkler:

Telekomünikasyon sektörü, günümüzde teknolojinin hızla ilerlemesiyle birlikte her geçen gün daha da önem kazanmaktadır. Türkiye gibi gelişmekte olan ülkelerde, telekomünikasyon altyapısının güçlendirilmesi ve teknolojik olarak ileri seviyelere taşınması, ekonomik büyüme ve toplumsal kalkınma için kritik bir rol oynamaktadır. Ancak, bu sektörün karşılaştığı bazı zorluklar ve riskler de vardır. Öncelikle ortaya çıkan yenilikleri takip eden ve değerlendiren yetenekli insan kaynağı açığı bulunmaktadır. Telekomünikasyon endüstrisinin büyük operatörler tarafından domine edilmesi, endüstrinin serbestleşmesi önünde engel olarak görülmektedir. Sınırlı sayıda operatör tarafından belirlenen telekomünikasyon hizmet pazarı, sıklıkla sektör oyuncularının değişmesine sebep olmakta; bu ise sektör içerisindeki oyuncuların kalıcı tecrübe kazanmasını gelişmesini engellemektedir.

Karşılaşılabilecek riskler arasında şunlar bulunmaktadır:

DENGE YATIRIM HOLDİNG A.Ş.

Sayfa 40 / 153

DÜLARIN YA TIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş. Mahallaci Nishetive Cad Is / ISTANBUL 61099 6100069 201-5

Rekabet: Telekomünikasyon sektörü, yoğun rekabetin olduğu bir alandır. Yerel operatörler arasındaki rekabet, fiyatlandırı, hizmet kalitesi ve müşteri memnuniyeti gibi faktörlerde önemli bir rol oynamaktadır. Yabancı şirketlerin pazara girmesiyle birlikte rekabet daha da artmıştır.

Yatırım Maliyetleri: Telekomünikasyon altyapısının geliştirilmesi ve güncellenmesi önemli yatırım maliyetleri gerektirir. Fiber optik altyapı, 5G ağları ve diğer yeni teknolojilerin kurulumu ve bakımı, telekomünikasyon şirketlerinin uzun vadeli stratejik planlamalar yapmasını gerektirir.

Regülasyon: Telekomünikasyon sektörü sıkı regülasyonlarla yönetilmektedir. Hükümetin politikaları, lisanslama prosedürleri, frekans tahsisi ve diğer düzenlemeler sektörde faaliyet gösteren şirketler üzerinde doğrudan etkiye sahiptir. Değişen regülasyonlar, şirketlerin iş stratejilerini ve yatırım kararlarını etkileyebilir.

Güvenlik Tehditleri: Dijitalleşme ile birlikte, telekomünikasyon ağları ve sistemleri giderek daha fazla siber saldırı tehdidi altında bulunmaktadır. Veri sızıntıları, kötü amaçlı yazılım saldırıları ve diğer çevrimiçi tehditler, telekomünikasyon şirketlerinin güvenlik önlerini sürekli olarak güncellemesi gerektiğini vurgular.

İştirakin içinde bulunduğu telekomünikasyon sektöründeki altyapı tesis, arıza ve bakım işlemleri en sık gerçekleştirilen faaliyetlerde çalışan kişiler yüksek ve kapalı alanlarda çalıştıklarından yapılan faaliyet çok tehlikeli çalışma sınıfına girmektedir. Her ne kader iştirak sadece bina içi tesis faaliyetleri ile yol güzergah kazı faaliyetleri yapılması sebebi ile diğer sektör firmalarına nazaran daha güvenilir bir iş ortamı sağlamış olsa da sektör çalışanlarının genel iş sağlığı ve güvenliği kaynaklı riskleri bulunmaktadır.

Telekomünikasyon endüstrisinin büyük operatörler tarafından domine edilmesi, endüstrinin serbestleşmesi ve gelişmesi önünde engel olarak görülmektedir. Sınırlı sayıda operatör tarafından belirlenen telekomünikasyon hizmet pazarı, saklıkla sektör oyuncularının değişmesine sebep olmakta, bu ise sektör içerisindeki oyuncuların kalıcı tecrübe kazanmasını gelişmesini engellemektedir. Türkiye'de telekomünikasyon sektöründeki en önemli iktisadi risk, sektörün donanım ve yazılım gereksinimleri açısından yurt dışına bağımlı olması ve gerekli yerlileşmenin yeterince etkin ve hızı olamamasıdır. Türkiye'de yazılım ve donanım geliştirmek için gerekli yatırım ve risk sermayesinin az olması, gelişmenin önündeki önemli riskler olarak görülmektedir. Telekomünikasyon altyapı geliştirmenin maliyeti ve bu maliyetin büyük ölçüde ithalata bağlı olması sektörün gelişimini zorlaştırmaktadır.

Sinema/dizi yapım sektörüne ilişkin riskler:

Türk sineması, köklü bir geçmişe sahip olmasına rağmen, son yıllarda önemli bir dönüşüm yaşamıştır. Özellikle 2000'li yılların başından itibaren artan bütçeler, uluslararası festivallerde ödüller kazanan filmlerin ortaya çıkmasına olanak sağlamıştır. Ayrıca, dizi sektörü de büyük bir ivme kazanmış ve Türk dizileri dünya genelinde büyük bir izleyici kitlesine ulaşmıştır. 1915 2

DENGE YATIRI : HOLDİNG A.Ş. Kücükbakkalkö - 1 b. Derebey Sk. -tasehir / Istanbul V.D 91 078 6689 786 5890 001

Sayfa 41 / 153

Türkiye'nin kültürel çeşitliliği ve zengin tarihi, sinema ve dizi yapımcılarına geniş bir malzeme yelpazesi sunmaktadır. Tarihi kostüm dramaları, çağdaş aile hikayeleri, polisiye ve fantastik temalı yapımlar gibi çeşitli türlerde eserler üretilmektedir. Ayrıca, Türkiye'nin doğal güzellikleri ve çeşitli mekanları, uluslararası prodüksiyonların da ilgisini çekmektedir.

Türkiye'deki sinema ve dizi yapım sektörü, bazı önemli risklerle karşıyadır. Bunlar arasında şunlar bulunmaktadır:

Finansman Zorlukları: Film ve dizi yapımı genellikle yüksek maliyet gerektiren bir süreçtir. Ancak, Türkiye'de film ve dizi sektörünün finansmanı konusunda belirsizlikler ve zorluklar bulunmaktadır. Bağımsız yapımcılar için yeterli finansman bulmak ve dağıtım ağı kurmak zor olabilir.

Yasal Düzenlemeler: Sinema ve dizi yapım sektörü, sıkı yasal düzenlemelerle karşı karşıyadır. Sansür, vergilendirme politikaları ve telif hakları gibi konularda belirsizlikler, yapımcıların işlerini etkileyebilir ve yatırım yapma isteklerini azaltabilir.

Rekabet: Türkiye'de sinema ve dizi sektörü oldukça rekabetçidir. Hem yerel hem de uluslararası yapımlarla rekabet etmek zorunda olan yapımcılar, hikaye kalitesi, oyuncu kadrosu ve pazarlama stratejileri gibi alanlarda öne çıkmak için sürekli olarak çaba harcamaktadırlar.

Dijital Dönüşüm: Dijital platformların yükselişi, sinema ve dizi endüstrisini derinden etkilemektedir. Geleneksel sinema salonlarına olan talebin azalması, yapımcıların iş stratejilerini gözden geçirmesini gerektirebilir. Ayrıca, online platformlarda içerik sunmanın getirdiği yeni rekabet ve dağıtım modelleri de dikkate alınmalıdır.

Gayrimenkul sektörüne ilişkin riskler:

Türkiye, dinamik bir gayrımenkul sektörüne sahip olan bir ülkedir. Ancak, bu sektör çeşitli risklerle karşı karşıyadır ve yatırımcılar için dikkat edilmesi gereken önemli konular bulunmaktadır.

Piyasa Dengeleme Riski: Talep ve arz dengesindeki değişiklikler gayrimenkul fiyatlarını, ihale bedellerini etkileyebilir.

Ekonomik Riskler: Türkiye'nin ekonomik durumu, işsizlik oranları, enflasyon ve döviz kurlarındaki dalgalanmalar gibi faktörler gayrimenkul sektörünü etkileyebilir. Ekonomik belirsizlikler gayrimenkul yatırımlarının getirilerini etkileyebilir. Yine ihaleler bakımından kurumlarca talep edilen reminat mektupları banka limitlerini doldurarak ek külfetler getirebilir.

Faiz Oranı Riski: Gayrimenkul yatırımlarının finansmanında borçlanma yoluyla sağlanması halinda yüksek faiz oranları maliyetleri artırabilir ve şirketin kârlılığını azaltabilir.

DENGE YATURIM OLDING A.Ş. Kücükbaka köy 10. Derebey Sk. (api - 3) 5 - thschir / İstanbul
yatağı V.D. - 1 - 078 6689 8 14 Kapi K 7 86 6890 0017

Sayfa 42 / 153

Politik Riskler: Hükümetin gayrimenkul sektörüne yönelik politikaları ve düzenlemeleri, şirket kararlarını etkileyebilir. Örneğin, inşaat izinleri, vergi politikaları ve kentsel dönüşüm gibi konular sektörde önemli değişikliklere neden olabilir.

Doğal Afet Riski: Türkiye, deprem, sel ve yangın gibi doğal afetlere maruz bir ülkedir. Bu tür afetler gayrimenkul varlıklarını ve altyapıyı ciddi sekilde etkileyebilir.

Hukuki Riskler: Gayrimenkul yatırımları genellikle uzun vadeli taahhütlere dayanmakta olup hukuki belirsizlikler şirketi olumsuz etkileyebilir.

5.3. İhraç edilecek paylara ilişkin riskler:

Şirket paylarının fiyatı ortaklık faaliyetlerinden bağımsız bir şekilde genel piyasa koşulları çerçevesinde dalgalanabilecek olup ortaklığın operasyonel ve finansal faaliyeti ile ilgili sonuçlarından ve temettü ile sermaye artırım politikalarından da etkilenebilecektir.

Şirket, esas sözleşmesine ve Sermaye Piyasası Mevzuatı'na uygun olduğu ölçüde gelecekte pay sahiplerine temettü ödememeye karar verebilir veya zarar edebilir.

Global hisse senedi piyasalarında oluşabilecek iniş ve çıkışlar, hisse fiyatını etkileyebilir.

Türk Lirası'nın değer kaybı payların değerini düşürebilir.

Pay/Hissc yatırımcıları iki tür gelir elde ederler. Bunlardan ilki kar payı gelirleri, diğeri ise sermaye kazancıdır. Kar payı gelirleri şirketlerin karını nakden dağıtması veya temettünün sermayeye ilavesi sonucu pay ihraç etmesi yoluyla gerçekleşebilir. Sermaye kazancı ise, yatırımcıların paylarını elinde tuttuğu sürcce payda oluşan değer artışından kazanılacak gelirdir.

Şirket yönetimi, dağıtılabilir kar olduğu dönemlerde Genel Kurul onayı ile kar dağıtabilir. Borsa şirketleri karlarını nakit olarak ve sermaye artışı (bedelsiz pay) yoluyla dağıtabilmektedir. Bu doğrultuda, dağıtılacak karın olmaması veya kar olması halinde dahi Genel Kural'da kar payı dağıtılmamasına karar verilmesi ihtimali kar payı riskidir.

Paylar ihraç edildikten sonra, ekonomideki ve/veya Şirket'in mali yapısındaki gelişmelere bağlı olarak, payların fiyatı piyasada belirlenecektir. Şirket'in finansal performansının beklentilerin altında oluşması veya sermaye piyasası koşullarına bağlı olarak, söz konusu payların fiyatında dalgalanmalar olabilecektir. İhraç edilecek B grubu Şirket payları için Borsa İstanbul'da yeterli işlem hacmi oluşmayabilecektir. Borsa İstanbul'da paylara ilişkin likidite oluşmaması durumunda yatırımcıların sahip oldukları paylan alıp satma kabiliyetleri sınırlanabilir, pay sahipleri ellerindeki paylan istedikleri fiyattan, tutarda ve zamanda satamayabilir ve bu durum piyasada işlem görecek payların fıyatındaki dalgalanmaları artırabilir. Yatırımcılar piyasa riskinin farkında olarak yatırım kararı almalıdır. Bunlara ek olarak, pay sahipleri Şirket'in kar ve zararına ortak olmaktadır. Pay sahibi Şirket'in tasfiye edilmesi sonucunda bakiye kalması

DENGE YAT RIM FOLDING A.S. Kücukbakka by 1. Derebey Sk. o: 8 Ic api N 5 A sehir i Istanbul 2 1 078 6689 6 €890 0017

Sayfa 43 / 153

halinde, tasfiye bakiyesine payı oranında iştirak eder. Şirket'in tasfiyesi halinde diğer üm alacaklılara gerçkli ödemeler yapıldıktan sonra ancak pay sahiplerine bir ödeme yapılabilir.

5.4. Diğer Riskler

Sermaye Riski: Şirketler hem portföy yatırımları yaparken hem de bağlı ortaklıklarının fonlama ihtiyacını karşılarken ağırlıklı olarak özsermayesini kullanmaktadır. Sermayeyi yönetirken Şirket'in hedefleri, ortaklarına getiri, diğer hissedarlara fayda sağlamak ve sermayc maliyetini azaltmak için en uygun sermaye yapısını sürdürerek grup şirketlerinin faaliyetlerinin devamını sağlayabilmektir.

Şirketler fonlama gereksinimlerini ve portföy yatırımlarını uygun finansman koşullarında yapmazlarsa karları, dolayısıyla hissedarlarına sağlayacakları getiri ve faydalar riske maruz kalabilir. Ekonomik gelişme ve beklentilere uygun koşullarda yapılmayan yatırımlar da hissedarları riske maruz bırakabilir. Anılan riskler, bağlı ortaklıkların da yatırım koşullarına bağlı olarak ana ortaklığın hissedarlarını riske maruz bırakabilir.

Finansal Risk Faktörleri:

Grup faaliyetleri nedeniyle piyasa riskine (kur riski, kredi riski ve likidite riski) maruz kalmaktadır.

Kur Riski:

Kur riski, bir finansal varlığın veya yatırımın değerinin, döviz kurlarındaki değişimler nedeniyle oluşan risktir. Özellikle uluslararası ticaret yapılırken veya yabancı para biriminde varlık veya yükümlülük bulundurulurken ortaya çıkar. Döviz kuru riski, bir yatırımcının veya bir şirkctin, yabancı para birimindeki bir varlık veya yükümlülükten kaynaklanan değer kaybı veya kazancı riskidir. Muhasebe riski ve ekonomik risk olarak ikiye ayrılabilir. Bu durumda muhasebe riski açısından özellikle yabancı para biriminde varlık veya yükümlülük bulunduran şirketler, döviz kurlarındaki değişimler nedeniyle dönemsel kar ve zararlarında dalgalanmalar yaşayabilirler. Ekonomik risk açısından ise bir şirketin veya bir yatırımcının, faaliyet gösterdiği ekonomik ortamdaki döviz kurlarındaki değişimlerden kaynaklanan belirsizliklere maruz kalma riskidir. Döviz kurlarındaki değişimler, bir şirketin gelirleri, maliyetleri, kar marjları ve uluslararası rekabet gücü üzerinde etkili olabilir.

Emtia Fivat Riski:

Emtia fiyat riski, bir şirketin veya yatırımcının, emtia fiyatlarındaki değişiklikler nedeniyle karşılaştığı risktir. Emtia fiyat riski, genellikle satın alma ve üretim maliyetleri ile satış gelirleri olarak iki şekilde ortaya çıkar. Satın alma ve üretim maliyetleri açısından şirketin üretim sürecinde veya işletme faaliyetlerinde kullanılan emtiaların fiyatlarındaki değişiklikler, şirketin maliyetlerini etkileyebilir. Satış gelirleri açısından ise şirketin ürünlerini veya hizmetlerini sattığı fıyatlar, emtia piyasasındaki fiyat değişikliklerine bağlı olarak değişebilir.

DENGE YATIRIM HOLDİNG A.Ş.
Küçükbəkkən bir Dorebey Sk. 8 İc Rapı Not 5 Arasehir / İstanbul
Kozatagı .D. 201 078 6689 10: 020 19786 6890 0017

Sayfa 44 / 153

DIMANIK YATIRIM MENKUL DEGERLER AŞ Kültün Mahallesi Nisbetiye Cad ISTANBUI 01-5

Kredi Riski: Kredi riski, finansal aracın taraflarından birinin sözleşmeye bağlı yükümlülüğünü ycrine getirememesi nedeniyle İhraçının finansal bir kayba uğraması riskidir. Bu risk, kredi değerlendirmeleri ve tek bir karşı taraftan toplam riskin sınırlandırılması ile kontrol edilir.

Likidite Riski: Likidite riski, bir işletmenin borçlarından kaynaklanan yükümlülükleri, nakit veya başka bir finansal araç vermek suretiyle yerine getirmekte zorlanması riskidir. Şirket likidite riskiyle karşı kaldıklarında, varlık ve yükümlülüklerini dengelemekte zorlanabilir.

6. İHRAÇÇI HAKKINDA BİLGİLER

6.1. Ihraççı hakkında genel bilgi:

6.1.1. İhraççının ticaret unvanı ve işletme adı:

İhraççının ticaret unvanı Denge Yatırım Holding Anonim Şirketi olup kullanılan işletme adı bulunmamaktadır.

6.1.2. İhraççının kayıtlı olduğu ticaret sicili ve sicil numarası:

Ticaret Siciline Tescil Edilen Merkez Adresi	Küçükbakkalköy Mahallesi, Derebey Sokak No:8, I Kam No:5 Ataşehir/Istanbul
Bağlı Bulunduğu Ticaret Sicil Müdürlüğü	Istanbul
Ticaret Sicil Numarası	634640-0

6.1.3. İhraççının kuruluş tarihi ve süresiz değilse, öngörülen süresi:

Şirkct 03.08.2007 tarihinde İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü nczdinde tescil edilerek süresiz olarak kurulmuştur.

6.1.4. İhraççının hukuki statüsü, tabi olduğu mevzuat, ihraççının kurulduğu ülke, kayıtlı merkezinin ve fiili yönetim merkezinin adresi, internet adresi ve telefon ve fax numaraları:

Hukuki Statüsü	Anonim irket
Tabi Olduğu Yasal Mevzuat	Türki e Cumhuri eti Kanunları
Kurulduğu Ülke	Türki e Cumhuriyeti
Merkez Adresi	Küçükbakkalköy Mahallesi, Derebey Sokak No:8, I Ka i No:5 Ata ehir/Istanbul
Internet Sitesi	www.den eholding.com.tr
Telefon Numarası	0216 349 99 99
Faks Numarası	0216 451 70 70

6.1.5. İhraççı faaliyetlerinin gelişiminde önemli olaylar:

DENGE YATIRIM OLDING A.S. Kücükbakkını öy 11 - Derebey Sk.
0: 8 lç - apı - 1 - 5 - tıl ehir istanbul D. 19 659 820 alaqı 36 6890 0017

Sayfa 45 / 153

LAME YAT OM MENKUL DEĞERLER A.S. Cad STANBUL 168

Şirket, 2007 yılında kurulmuş olup gayrimenkul. lojistik, teknoloji sektörlerine odaklanmış çeşitli şirketlerle hedellediği yatırımlarını gerçekleştirmektedir.

Şirket hisseleri ilk olarak 2012 yılında borsada işlem görmeye başlamıştır. Şirketin halka acık ve borsada işlem gören payları, 06.05.2022 tarihinden itibaren Alt Pazar'da işlem görmeye başlamış olup, 06.05.2023 tarihinden itibaren ise Ana Pazar'da işlem görmektedir.

Yurt içinde ve yurt dışında faaliyet gösteren bağlı ortak ve iştirakleri aracılığıyla bu yatırımları gerçekleştiren Denge Yatırım Holding, 2020 yılının sonunda Site Lojistik ve Metrobil Teknoloji şirketleri de bağlı ortaklık haline gelmiştir. 2021 yılında ise bünyesine, bağlı ortaklık olarak Fer Yapı Gayrimenkul ve iştirak olarak Vepa dahil olan Denge Yatırım Holding geniş bir iş alanında faaliyetlerini sürdürmektedir. 2023 yılı sonunda bağlı ortaklığı Fer Yapı Gayrimenkul'de bölünme işlemi gerçekleştirilmiştir. Bu bölünme sonucunda kurulan Denge İnvestment bağlı ortaklık durumuna gelmistir.

6.1.6. Depo sertifikasını ihraç eden hakkındaki bilgiler

Yoktur.

• 6.2. Yatırımlar:
• 6.2.1. Izahnamede yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibariyle ihraççının önemli yatırımları ve bu yatırımların fınansman şekilleri hakkında bilgi:

Fer Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Anonim Şirketi (Fer Yapı) alımına ilişkin bilgi:

Fer Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Anonim Şirketi 17.03.2021 tarih ve 05 sayılı yönetim kurul kararı ile sermayesini, 150.000.000 TL artırmaya ve rüçhan haklarının Şirketimiz lehine kısıtlanmasına karar vermiştir. Bu çerçevede; diğer ortakların kısıtlanan rüçhan haklarının, beher 120 TL'den toplamda 150.000.000 TL ödenmek suretiyle nakden ve primli olarak kullanılmasına ve böylece Şirketimiz'in İştirak sermayesindeki payının % 53.84 olması sağlanmıştır.

6.2.2. İlkraççı tarafından yapılmakta olan yatırımlarının niteliği, tamamlanma derecesi, coğrafi dağılımı ve finansman şekli hakkında bilgi:

Yoktur.

6.2.3. İhraççının yönetim organı tarafından geleceğe yönelik önemli yatırımlar hakkında ihraççıyı bağlayıcı olarak alınan kararlar, yapılan sözleşmeler ve diğer girişimler hakkında bilgi:

Yoktur.

DENGE YATIRIT HOLDING A.Ş. Kucukbakkulköy In. Derebey Sk. 5 : api 100: 5 Flaşehir / İstanbul 1 078 6689 88 6890 0017

Sayfa 46 / 153

FAALİYETLER HAKKINDA GENEL BİLGİLER 7.

7.1. Ana faaliyet alanları:

7.1.1. İzahnamede yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibariyle ana ürün/hizmet kategorilerini de içerecek şekilde ihraççı faaliyetleri hakkında bilgi:

Denge Yatırım Holding Anonim Şirketi 3 Ağustos 2007 tarihinde tescil edilerek, kurulmuş veya kurulacak şirketlerin sermaye ve yönetimine katılarak bunların yatırım, finansman, organizasyon ve yönetim konularının toplu bünye içerisinde güvenli, sağlıklı ve yüksek randıman ile yönetilerek gelişmelerini ve devamlılıklarını sağlamak amacı ile faaliyete geçmiştir.

Günümüzde hedeflediği yatırımlarını faaliyet gösteren iştirakleri ve bağlı ortaklıkları vasıtası ile gerçekleştirmektedir. Mevcut durum itibarıyla Şirket ve Bağlı Ortaklıkları, Site Lojistik Anonim Şirketi, Metrobil Teknoloji Anonim Şirketi, Denge Film Prodüksiyon Eğlence Anonim Şirketi ile Denge Invesment Gayrimenkul Geliştirme Anonim Şirketi finansal tablolarda ve dipnotlarda "Grup" olarak adlandırılmaktadır. Ayrıca finansal yatırım olarak mali tablolarda yer alan Vepa Kişiscl Bakım ve Kozmetik Üretim Ticaret AŞ özkaynak yöntemiyle değerlendirilmektedir.

TOPLAM	137.239.388	100	794 123.465	100	386.805.657	100
Inşaat	29.085.076		447.240.365	56.4	0	0
Yatırım	0		0	0	1.543.336	0,5
İletişim	51.278.717		75.612.254	વે 5	103.439.554	26,7
Lojistik	63.1 dd 196		271.270.846	34,I	281.822.767	72,8
Hizmetler
NET SATIŞLAR (TL)	31.12.2021	0/0	31.12.2022	0/0	31.12.2023	0/0

7.1.2. Araştırma ve geliştirme süreci devam eden önemli nitelikte ürün ve hizmetler ile söz konusu ürün ve hizmetlere ilişkin araştırma ve geliştirme sürecinde gelinen aşama hakkında ticari sırı açığa çıkarmayacak nitelikte kamuya duyurulmuş bilgi:

Yoktur.

• 7.2. Başlıca sektörler/pazarlar:
• 7.2.1. Faaliyet sektörlerdeki/pazarlardaki yeri ile avantaj ve dezavantajları hakkında bilgi:

Ihraççı holding statüsünde olması nedeniyle doğrudan kendisine ait üretim yeri ve hizmet işletmesi bulunmamaktadır.

Sayfa 47 / 153

İhraççının bağlı Ortaklıkları, Site Lojistik Anonim Şirketi, Metrobil Teknoloji Anonim Şirketi, Denge Film Prodüksiyon Eğlence Anonim Şirketi ile Denge Invesment Gayrimenkul Geliştirmc Anonim Şirketi'dir.

Site Lojistik A.Ş. Site Lojistik A.S.

Avantajlar:

• Lojistik sektöründe dökme, liman işlemleri, kent içi lojistik ve yurtiçi dağıtım alanlarında deneyim.
• · Kurumsal büyük müştcrilere uçtan uca bütüncül çözüm geliştirme yeteneği
• · BT esaslı inovatif iş süreçleri geliştirebilme veteneği
• · İş süreçlerini sürekli iyileştiren verimlilik esaslı yönetim

Dezavantajlar:

• · Depolama ve yurtdışı lojistik faaliyet alanlarında tecrübenin olmaması
• · Uzun vadeli tahsilata dayalı projelere çözüm geliştirememe
• · Yurtdışı lojistik proje geliştirmede finansman kabiliyetinin azlığı
• · Rakiplere kıyasla sabit maliyetlerinin, toplam gelir üzerindeki yüksek payı

Metrobil Teknoloji A.Ş.

Avantajlar:

• · Uzun yıllara dayanan BT ve İletişim sektör tecrübesi
• · Ulusal ve uluslararası proje üstlenecek ekipman ve araçlara sahip
• · Türkiye'deki başlıca iletişim altyapı hizmet sağlayıcıları arasında bulunmak
• · Önemli projeleri üstlenecek kurumsal ve finansal kapasite

Dezavantajlar:

• · Türkiye'de iletişim sektörünün 4 ana operator tarafından domine edilmesinin getirdiği riskler
• · Yurtdışı iletişim altyapı projelerini geliştirebilecek uzman kadro eksikliği
• · En büyük müşterisinin toplam ciro içerisindeki payının %50'den yüksek olması
• · Toplam geliri içerisinde risk faktörü yüksek işçilik faaliyetlerinin görece yüksek payı

Denge Film Prodüksiyon Eğlence A.S.

Avantajlar:

• · Film ve eğlence endüstrisinde artan dijital içerik ihtiyacı
• · Denge Yatırım Holding'deki teknoloji odaklı büyüme stratejisi ne bağlı olarak dijital film ve eğlence prodüksiyonlarına odaklanma

Dezavantajlar:

• · Şirketin gayri faal olması
• · Şirket içerisinde gerekli uzmanlığın bulunmaması

DENGE YATIRIM HOLDİNG A.Ş. Kücukbakka köy Nh. Derebey Sk.
o: â İctKapı mot 5 Allasehir i İstanbul ratog V.D. 91 078 6689 786 6890 0017 91 6

Sayfa 48 / 153

Denge İnvestment Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.

Avantajlar:

• · Gayrimenkul sektörünün dinamik ve sürekli ihtiyaç duyulan bir sektör olması
• · Sektörel talebin sürekli artması

Dezavantajlar:

• · Şirketin yeni kurulmuş olması
• · Şirket içerisinde gerekli uzmanlığın bulunmaması
• · Ekonomik gelişmelere bağlı olarak artan inşaat maliyetleri

7.2.2. İzahnamede yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibariyle ihraççının et satış tutarının faaliyet alanına ve pazarın coğrafi yapısına göre dağılımı hakkında bilgi:

İhraççının doğrudan kendisine ait üretim yeri ve hizmet işletmesi bulunmamakta olup hasılatı yatırım faaliyetinden kaynaktadır. 2021 ve 2022 yılında yatırım faaliyetinden kaynaklanan hasılat bulunmamaktadır. 2023 yılında yatırım faaliyetinden kaynaklanan hasılat tutarı 132.736 TL'dır.

İhraççının lojistik hizmetinden sağlanan geliri bağlı ortaklık Site Lojistik AŞ'ye ait olup, gelirin faaliyet alanına ve pazarın coğrafi yapısına göre dağılımı aşağıdaki gibidir.

	(11)
Faaliyet Alanı	31.12.2021	31.12.2122	31.12.21923
Liman Lojistik Entegre Hizmetler	30.304.014	137.669.954	140.382.164
Tarım Lojistiği	2.995.642	13.563.542	13.717.189
FTL Taşımacılık Hizmetleri	6.869.753	28.483.439	30.845.388
LTL Taşımacılık Hizmetleri	8.828.928	7.459.948	7.506.219
Kent Lojistiği	3.090.441	12.478.459	12,785.039
Filo Hizmetleri (Ozmal, Kiralık ve Dedike)	2.527.968	10.172.657	13.556.941
Proje Lojistiği	8.582.451	61.442.847	63.029.828
Genel TOPLAM	63.199.196	271.270.846	281.822.767

Site Lojistik A.S.

Pazarın coğrafi yapısı

• · Kocaeli Körfez, Adana ve İskenderun liman bölgelerinde faaliyetler
• · Trakya, Istanbul ve Kocaeli bölge çıkışlı ulusal dağıtımlar
• · İstanbul kent içi dağıtımlar

İhraççının iletişim hizmetinden sağlanan geliri bağlı ortaklık Metrobil Teknoloji AS'ye ait olup, gelirin faaliyet alanına ve pazarın coğrafı yapısına göre dağılımı aşağıdaki gibidir.

DENGE YATIRIM HOLDING A.S. Kücükbakkalı 127 6290 0017

Sayfa 49 / 153

Metrobil Teknoloji AŞ

Pazarın coğrafi yapısı

• · İstanbul, İzmir, Manisa, Zonguldak şebeke işletme faaliyetleri
• · İstanbul içi akıllı kent faaliyetleri
• · Balıkesir ve Denizli uçta uca şebeke yapım faaliyetleri

İhraççının inşaat hizmetinden sağlanan geliri bağlı ortaklık Fer Gayrimenkul Geliştirme ve İnşaat AŞ'ye ait olup, gelirin faaliyet alanına ve pazarın coğrafı yapısına göre dağılımı aşağıdaki gibidir.

Fer Gayrimenkul Geliştirme ve İnşaat A.Ş.

Pazarın coğrafi yapısı

· İstanbul

İhraççının yatırım faaliyetinden sağlanan geliri bağlı ortaklık Denge İnvestment Gayrimenkul Geliştirme AŞ'ye ait olup, gelirin faaliyet alanına ve pazarın coğrafı yapısına göre dağılımı aşağıdaki gibidir.

Denge Investment Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.

Faaliyet Alanı	(TL)
	31.12.2021	31.12.2022	31.12.2023
Gayrimenkul Kiralama			1.410.600
Genel TOPLAM			1.410.600

Pazarın coğrafi yapısı

• İstanbul
• 7.3. Madde 7.1.1 ve 7.2.'de sayılan bilgilerin olağanüstü unsurlardan etkilenme durumu hakkında bilgi:

Yoktur.

7.4. İhraççının ticari faaliyetleri ve karlılığı açısından önemli olan patent, lisans, sınai-ticari, finansal vb. anlaşmalar ile ihraççının faaliyetlerinin ve finansal durumun ne ölçüde bu anlaşmalara bağlı olduğuna ya da yeni üretim süreçlerine ilişkin özet bilgi:

Şirket'e ait patent, faydalı model ve endüstriyel tasarım bulunmamaktadır.

Şirket'e ait Türk Patent ve Marka Kurumu'nda kayıtlı;

2009/63465 başvuru numaralı, 26.11.2009 kor'uma tarihli, 45. Nice sınıfında, "BİLGİ" markası, 2008/36555 başvuru numaralı, 19.06.2008 koruma tarihli, 36.Nice sınıfında, "DNG" markası bulunmaktadır.

DENGE YATIRI - - OLDING A.Ş.
Kücükbakkalköy - - : Derebey Sk ucukbakka koy 186 6890 0017

Sayfa 50 / 153

İltraççının faaliyetlerini ölçüde engelleyecek bir anlaşma bulunmamaktadır.

7.5. Sılıraççının rekabet konumuna ilişkin olarak yaptığı açıklamaların dayanağı:

Yoktur.

7.6. Son 12 ayda finansal durumu önemli ölçüde etkilemiş veya etküleyebilecek, işe ara verme haline ilişkin bilgiler:

Yoktur.

8. GRUP HAKKINDA BİLGİLER

8.1. İhraççının dahil olduğu grup hakkında özet bilgi, grup şirketlerinin faaliyet konuları, ihraççıyla olan ilişkileri ve ihraççının grup içindeki yeri:

İzahname tarihi itibariyle Denge Yatırım Holding A.Ş.'nin halihazırda İstanbul/Türkiye'de lojistik alanında faaliyet gösteren Site Lojistik A.Ş., Bilişim ve Teknoloji sektöründe faaliyet gösteren Metrobil Teknoloji A.Ş., Gayrimenkul ve Yatırım sektöründe faaliyet gösteren Denge İnvesment Gayrimenkul Geliştirmc A.Ş., Film Sinema ve Prodüksiyon sektöründe faaliyet gösteren Denge Film Prodüksiyon Sinema Televizyon Reklam Sanayi ve Ticaret A.Ş., unvanlı bağlı ortaklıkları bulunmaktadır.

Ticaret Unvanı	Şirketin Faaliyet Konusu	Ödenmiş / Çıkarılmış Sermayesi (TL)	Sirketin Sermayedeki Payı ( %)	Şirket İle Olan İlişkinin Niteliği
Site Lojistik A.S.	Taşımacılık ve Lojistik Hizmetleri	27.000.000,00	75	Bağlı Ortaklık
Metrobil Teknoloji A.S.	İletişim ve Bilişim	8.500.000,00	75	Bağlı Ortaklık
Denge Investment Gayrimenkul Geli tirme A.S.	Gayrimenkul Yatırım Geli tirme	128.371.233,00	100	Bağlı Ortaklık
Denge Film Prodüksiyon Sinema Televizyon Reklam Sana i ve Ticaret A.S	Film Sinema Prodüksiyon	1.000.000,00	100	Bağlı Ortaklık

9. MADDİ VE MADDİ OLMAYAN DURAN VARLIKLAR HAKKINDA BİLGİLER

		9.1. Maddi duran varlıklar hakkında bilgiler:

Sahip Olunan Maddi Duran Varlıklara Ilişkin Bilgiler
Cinsi	Edinildiği Yıl	m2	Meykii	Net Defter Değeri (TL)	Kullanım Amacı	Kiraya Verildi ise Kiralayan Ki i/Kurum	Kira Dönemi	Yıllık Kira Tutar (TL)
BİNA	2023			138.194	Faaliyet
MAKINE	2003- 2019			924 225	Faaliyet
TAŞITLAR	2013- 2023			75.326.375	Faaliyet
DEMİRBAŞLAR	2011- 2023			15.029.241	Faaliyet
SEKTOR INS. / OFIS RÖLMESI, BOYA VE ALÜMINYUM DOGR. MONTAJ.	2019			232.808	Faaliyet
Ozel Maliyet - DEPO	2022- 2023			33.193.055	Faaliyet
Özel Maliyet - HAKEDIS	2022			444 339	Faaliyet
Ozel Maliyet - ISITMA VE SOĞUTMA SİSTEMİ	2023			11.570.447	Faaliyet
Toplam				136.858.684

Edinilmesi planlanan maddi duran varlık yoktur.

9.1.1. İzahnamede yer alması gereken son finansal tablo tarihi itibariyle ihraççının finansal kiralama yolu ile edinilmiş bulunanlar dahil olmak üzere sahip olduğu ve yönetim kurulu kararı uyarınca ihraççı tarafından edinilmesi planlanan önemli maddi duran varlıklara ilişkin bilgi:

Yoktur.

9.1.2. İhraççının maddi duran varlıklarının kullanımını etkileyecek çevre ile ilgili tüm hususlar hakkında bilgi:

Yoktur.

DENGE Y TIR | HOLDİNG A.Ş.
Kücükbakı | İlki | Min. Derebey Sk.
No: 8 | Kap | Jo: | Alaseinr | İstanbul Ci Kap Ho: 201 078 6685 100 0633 9820

Sayfa 52 / 153

9.1.3. Maddi duran varlıklar üzerinde yer alan kısıtlamalar, ayni haklar ve ipotek tutarları hakkında bilgi:

Grubun maddi duran varlıkları üzerinde 31.12.2023 tarihi itibarıyla kısıtlama, aynı hak ve ipotek bulunmamaktadır. İzahname tarihi itibarıyla bir değişiklik yoktur.

9.1.4. Maddi duran varlıkların rayiç/gerçeğe uygun değerinin bilinmesi halinde rayiç değer ve dayandığı değer tespit raporu hakkında bilgi:

Maddi Duran Varlıkların Rayiç Değeri Hakkında Bilgi
Maddi Duran Varlık Cinsi	Edinme Tarihi	Ekspertiz Değeri	Ekspertiz Raporu Tarihi ve Nosu	Sınıflandırılması (Yatırım amaçlı olup olmadığı)	MDV Değerleme Ron Tutarı/Değer Düşüklüğü Tutarı (TL)
BİNA	2017	1.033.905.000	4.01.2024	Kullanım	298.301.945

• 9.2. Maddi olmayan duran varlıklar hakkında bilgiler:
• 9.2.1. I İhraççı bilgi dokümanında yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibarıyla ihraççının sahip olduğu maddi olmayan duran varlıkların kompozisyonu hakkında bilgi:

TL)	31.12.2021	31.12.2022	31.12.2023
Haklar	3.191.670	36.203.159	31.665.733
Diğer Maddi Olmavan Duran Varlıklar	18.773	144.484	144.484
Toplam	3.210.443	36.347.643	31.800.216

9.2.2. Maddi olmayan duran varlıkların, ihraççının faaliyetleri içerisindeki rolü ve faaliyetlerin maddi olmayan duran varlıklara bağımlılık derecesi hakkında bilgiler:

Yoktur.

9.2.3. İşletme içi yaratılan maddi olmayan duran varlıkların bulunması halinde, ihraççı bilgi dokümanında yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibarıyla bu varlıklar için yapılan geliştirme harcamalarının detayı hakkında bilgi:

Yoktur.

9.2.4. Maddi olmayan duran varlıkların rayiç/gerçeğe uygun değerinin bilinmesi halinde rayiç değer ve dayandığı değer tespit raporu hakkında bilgi:

Yoktur. DENGE Y TIRIN HOLDING A.S. Kücükbək | İki Mh. Derebey Sk. 8 16 Kap Atasehir i Istanbui 291 078 6629 0736 €890 0017

Sayfa 53 / 153

9.2.5. Maddi olmayan duran varlıkların kullanımını veya satışını kısıtlayan sözleşmeler veya diğer kısıtlayıcı hükümler hakkında bilgi:

Yoktur.

9.2.6. Maddi olmayan duran varlıklar içerisinde şerefiye kaleminin bulunması halinde, ihraççı bilgi dokümanında yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibarıyla şerefiye edinimine yol açan işlemler hakkında bilgi:

Maddı duran varlıklar içinde yer alan şerefiye tutarları bağlı ortaklıkların primli olarak satın alınması sebebiyle sınıflandırılmıştır.

Şerefiyenin detayı aşağıdaki gibidir:

		31.Ara.23 31.Ara.22 31.Ara.21
Site Lojistik Anonim Şirketi		44.540.123 53.792.747 16.511.131
Metrobil Teknoloji Anonim Şirketi		7.486.573 11.723.306 26.263.223
Cihangiroğlu Nakliyat Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi	750.000	1.235.798	750.000
Fer Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Anonim Şirketi		- 23.970.996 32.877.778
Denge Investment Gayrimenkul Geliştirme Anomin Şirketi	16.301 756
Toplam		69.078.452 90.722.847 76.402.132

10. FAALİYETLERE İLİSKİN DURUMA DEĞERLENDİRMELER.

10.1. Finansal durum:

10.1.1. İhraççının izahnamede yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibariyle finansal durumu, finansal durumunda yıldan yıla meydana gelen değişiklikler ve bu değişikliklerin nedenleri:

Şirketin 31.12.2021, 31.12.2022 ve 31.2.2022 dönemlerinc ait bağımsız denetimden geçen konsolide finansal tablo ve açıklamaları aşağıdaki gibidir;

(Tutarlar aksi belirtilmedikce Türk Lirası (TL) olarak ifade edilmistir.)

	Bağımsız	Bağımsız	2021/2022	Bağımsız
	Denetimden	Denetimden		Denetimden	2022/2023
	Gecmis	Geçmiş	Değişimi 0/0	Gecmis	Değişimi %
VARLIKLAR		31 Aralık 2021 31 Aralık 2022		31 Aralık 2023
Dönen varlıklar	251.957.774	555.802.155	121%	181.647.186	-67%
Nakit ve nakit benzerleri	16.523.126	246.190.521	111%	12.446.011	-95%
Finansal yatırımlar	10.010		-100%

DENGE YATURIM OLDING A.S. Kucukbokka Köy The Derebey Sk.
0: 8 İctikler Mark: 5 - Thesehir / İstanbi
- Kozy Clagı V.D., 2011 078 6689 sehir / İstanbul 6 6890 0017

İSTANBUL 6169 6100065 201-5

Ticari Alacaklar	54.121.408	129.581.673	139%	119.643.591	-8%
- İlişkili taraflardan ticari alacaklar	694.586	1.022.470	47%	616.482	40%
- Iliskili olmayan taraflardan ticari alacaklar	33.426.822	128.559.203	141%	119.027 109	-7%
Diğer alacaklar	2.377.521	45.310.880	1806%	1.328.100	-97%
• İlişkili taraflardan diğer alacaklar	1.798.134	15.377.739	755%	841.519	"છેટીજે
- Hişkili olmayan taraflardan diğer alacaklar	579.387	29.933.141	5066%	486.581	-98%
Stoklar	44.834.155	42.199.549	-6%	30.880.307	-27%
Peşin ödenmiş giderler	14.458.200	40.755.464	182%	5.089.549	-88%
Cari dönem vergisiyle ilgili varlıklar	199.713		-100%
Diğer dönen varlıklar	19.433.641	51.764.068	166%	12.259.628	-76%
Duran varlıklar	875.188.244	2.258.480.347	158%	1.219.762.075	-46%
Finansal Yatırımlar	53.332	1.122.596	2005%	144.354	*87%
Ticari Alacaklar	2.013.232	152.782	-92%		-100%
-Ilişkili taraflardan ticari alacaklar
-İlişkili olmayan taraflardan ticari alacaklar	2.013.232	152.782	-92%		-100%
Diğer Alacaklar		9.020.264		43.646	-100%
- İlişkili taraflardan diğer alacaklar
-İlişkili olmayan taraflardan diğer alacaklar		9.020.264		43.646	-100%
Kullanım hakkı varlıkları	3.910	1.515.530	38660%	414.635	-73%
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımlar	10.159.791	31.832.029	213%	13.405.187	-58%
Yatırım amaçlı gayrımenkuller	740.727.000	2.010.840.091	171%	1.033.905.000	-49%
Maddi duran varlıklar	19.196.801	89.968.044	369%	90.367.639	0%
Maddi olmayan duran varlıklar	77.618.810	110.118.259	42%	81.207.480	-26%
-Diğer Maddi Olmayan Durun Variktar	1.216.678	19.395.412	1494%	12.129.028	-37%
-Serefive	76.402.132	90.722.847	19%	69.078.452	-24%
Peşin ödenmiş giderler	5.903.022	3.910.752	-34%	274.134	-93%
Ertelenmiş vergi varlığı	19.512.346		-100%
TOPLAM VARLIKLAR	1.127.146.018	2.814.282.502	150%	1.401.409.261	-50%

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk
Lirası (TL) olarak ifade edilmiştir.)

	Bağımsız	Bağımsız		Bağımsız
	Denetimden	Denetinden	2021/2022	Denetimden	2022/2023
	Geçmiş	Geçmiş	Değişimi 0/0	Geçmiş	Değişimi %
KAYNAKLAR	31 Aralık 2020 31 Aralık 2022 31 Aralık 2023
Kısa vadeli yükümfülükler :	220-888.640	337.317.439	53%	235.413.365	-30%
Kısa vadeli borçlanmalar	3.858.660	4.184.021	8%	4.548.882	9%
Uzun Vadeli Borçlanmatarın Kısa Vadeli Kısımları	91.512.289	62.048.055	-32%	65.885.945	6%
Diğer finansal yükümlülükler	213.609	664.427	211%	673.360	1%
Ticari borçlar	20.972.854	62.672.879	199%	71.957.961	ો રેજેજ
- İlişkili taraflara ticari borçlar
- Hiskili olmavan taraflara ticori borçlar	20.972.854	62.672.879	199%	71957.961	15%
Çalışanlara sağlanan faydalar kapsamında borçlar	2.266.429	7.146.592	215%	5.572.767	-22%
Diğer borçlar	51.794.682	48.002.334	-7%	61.546.518	28%
-flişkili taraflara diğer borçlar	44.061.353	40.104.476	-9%	61.464.433	53%
- Hiskili olmayan taraflara diğer borçlar	7.733.329	7.897.858	2%	82.085	"day"
Ertelenmiş gelirler	15.488.579	91.720.435	492%	30.970	+100%
VATIRIT HOLDING A.S.				DINAJEK YATI	HOUR OCCC

DENGE YA DENGE YANTIK

Sayfa 55 / 153

EGERLER A.S. Mahallesi Nisb liye Cad. Kiafh 2005 / İSTANBUL 6169 900019 201-5

Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü	651 010		-100%	2.136.917
Kısa vadeli karşılıklar	31.426.106	54.828.350	74%	20.682.888	-62%
-Çalışanlara sağlanan fordatura ilişkin kısa vadeli karşılıklar	864 800	2.517.320	191%	1.094.978	-57%
-Diğer kısa vadeli karşılıklar	30.561.297	52.311.030	71%	19.587.910	-63%
Diğer kısa vadeli yükümlülükler	2.704.422	6.050.346	124%	2.377.157	-61%
Uzun vadeli yükümlülükler :	322.493.813	884,593,835	174%	398.989.278	-55%
Üzun Vadeli Borçlanmalar	280.710.867	574.989.156	105%	103.901.656	-82%
Ticari borçlar	566.995	128.727	-77%		-100%
- Ilişkili taraflara ticari borçlar
- Hiskili olmayan taraflara licari borçlar	566.995	128.727	#77%		-100%
Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin uzun vadeli karşılıklar	791.946	2.132.153	169%	841.554	-61%
Ertelenmiş gelirler	1.775.500		-100%
Diğer Üzun Vadeli Yükümlülükler
Ertelenmiş vergi yükümlülüğü	38.648.505	307.343.799	695%	294.246.068	-4%
Toplam Yükümlülükler	543.382.453	1.221.911.274	125%	634.402.643	-48%
Özkaynaklar :	583.763.565	1.592.371.228	173%	767.006.618	-52%
Ana Ortaklığa Ait Ozkaynaklar	445.930.220	1.110.993.302	149%	1.017.329.783	-8%
Odenmiş sermayc	300.000.000	300.000.000	0%	300.000.000	0%
Sermaye Düzeltme Farkları		831.783.472		831.783.472	0%
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)	10.818.805	61.440.608	468%	60.983.047	- 1%
Kar veya zararda yeniden sınıflandırılmayacak birikmiş diğer kapsamlı gelirler / (giderler)	6.842.473	(234.548)	-103%	(270.878)	] રેજી
Yeniden değerleme ve ölçüm kazançları (kayıpları )		(234.548)		(270.878)	15%
duran -Maddi varlik veniden değ. artışları (azalışları)	6.642.780		- I 00%
- Tanıml. fayda planl yen ölçüm kuzançı. / (kayıpları)	199.693	(234-548)	-217%	(270.878)	15%
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
Riskien Korunma Kazançları / (Kayıpları)
Örtak kontrole tabi teşebbüs ve işletmeleri içeren birleşmenin etkisi
Kardan ayrılan kısıtlanmış yedekler	206.672	23 821	12%	231.821	0%
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları	36.846.904	(32.533.572)	-188%	(415.638.281)	1178%
Net Dönem Karı veya Zararı	91.215.366	(49.694.479)	- 54%	240.240.602	-583%
Kontrol Gücü Olma an Paylar	137.833.345	481.377.926	249%	(250.323.165)	+152%
TOPLAM KAYNAKLAR	1.127.146.018	2.814.282.502	150%	1.401.409.261	-50%

Dönen Varlıklar:

Şirketin 31.12.2021, 31.12.2022 ve 31.12.2023 dönemi itibarıyla dönen varlıkları toplam varlıkların sırasıyla % 22 , % 20 ve % 13'ünü oluşturmaktadır.

Şirketin dönen varlıkları nakit benzerleri, finansal yatırımlar, ticari alacaklar, diğer alacaklar, stoklar, peşin ödenmiş giderler, cari dönem vergisiyle ilgili varlıklar ile diğer dönen varlıklardan oluşmaktadır. Dönen varlık toplamı, 31.12.2021'de 251.957.774 TL, 31.12.2022'de 555.802.155 TL ve 31.12.2023'de 181.647.186 TL olarak gerçekleşmiştir. Dönen varlıklar 2022 yılında bir önceki yıla oranla % 121 artarken 2023 yılında bir önceki yıla oranla % 67 azalmıştır.

DENGE YATIRIM HOLDİNG A.Ş.
Kücükbər kalköv Mh. Derebey Sk 8 | Kan No: Atasehir / İstanbul 291 078 6689 gı V. 0786 6890 0017

Sayfa 56 / 153

DİNAMİK YA TIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş Cad. TANBUL ജ 00119 1-5

Şirketin nakit ve benzerleri 2022 yılında bir önceki yıla oranla % 111 oranında artış göstermiş, bu artış banka kredilerinin artışından kaynaklanmıştır. 2023 yılında işe bir önceki yıla oranla % 67 oranında azalmış, bu azalış yine banka kredi kapamalarına bağlı olmuştur.

Şirketin 2022 ve 2023 yıllarında fınansal yatırımı olmamıştır.

Ticari alacaklar 2022 ve 2023 yıllarında bir önceki yıla oranla sırasıyla % 139 artış ve % 8 azalış göstererek 129,5 milyon TL ve 119,6 milyon TL olarak gerçekleşmiştir. 2022 yılında bir önceki yıla göre görülen artış grup şirketlerinin ticaret hacimlerinin artışına bağlı olarak ilişkili taraflardan olmayan ticari alacaklardaki artış nedeniyle gerçekleşmiştir.

Diğer alacaklar 2022 ve 2023 yıllarında bir önceki yıla oranla sırasıyla % 1806 artış ve % 97 azalış göstererek 45,3 milyon TL ve 13 milyon TL olmuştur. 2022 yılındaki artış ilişkili olan ve olmayan taraflara verilmiş bulunan avanslardan kaynaklanmış, 2023 yılında ilişkili taraflardan olan ve olmayan diğer alacakların çok önemli kısmı tahsil edilerek tutar azalmıştır.

Stoklar kalemi 2022 ve 2023 yıllarında bir önceki yıla oranla sırasıyla % 6 ve % 27 oranında azalarak 42,1 milyon TLve 30,1 milyon TL olarak gerçekleşmiştir.

Peşin ödenmiş giderler 2022 yılında bir önceki yıla oranla % 182 oranda artarak 40,7 milyon TL olmuş bu artış grubun lojistik, bilişim, nakliye ve inşaat faaliyetleri doğrultusunda yapılmış ön ödemelerden kaynaklanmıştır. 2023 yılına peşin ödenmiş giderler faaliyetlerin gerçekleştirilmesine bağlı olarak azalma göstermiş ve 5 milyon TL olmuştur.

Diğer dönen varlıklar grubun devreden KDV, iş avansları, personel avansları ile gelir tahakkuklarından oluşmaktadır.

Duran Varlıklar:

Şirketin 31.12.2021, 31.12.2022 ve 31.12.2023 dönemi iiibarıyla duran varlıkları toplam varlıkların sırasıyla % 78 , % 80 ve % 87'ini oluşturmaktadır.

Şirketin duran varlıkları sırasıyla finansal yatırımlar, özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımlar, yatırım amaçlı gayrimenkuller, maddi olmayan duran varlıklar, peşin ödenmiş giderlerden oluşmaktadır.

Duran varlık toplamı, 31.12.2021'de 875.188.244 TL, 31.12.2022'de 2.258.480.347 TL ve 31.12.2023'de 1.219.762.075 TL olarak gerçekleşmiştir. Dönen varlıklar 2022 yılında bir önceki yıla oranla % 158 artarken 2023 yılında bir önceki yıla oranla % 46 azalmıştır. Bu artış ve azalış büyük ölçüde yatırım amaçlı gayrimcıkullerden kaynaklanmıştır.

Finansal yatırımlar şirkctin Azerbaycan ve Almanya'da hizmet yürütmek üzere kurmuş olduğu şirketleri ifade etmektedir.

Şirketin özkaynak yöntemi ile değerlenen finansal yatırımları şirketin % 50 ortağı olduğu Vepa Kişisel Bakım ve Kozmetik Üretim Ticaret AŞ olup şirketin özkaynaklarına bağlı olarak 2021, 2022 ve 2023 sırasıyla 10 milyon TL, 31,8 milyon TL ve 13,4 milyon TL olarak aktif varlıklar içinde yer almıştır.

Yatırım amaçlı gayrımenkuller 2022 yılında bir önceki yıla oranla sırasıyla % 171 oranında artarak 2.010 milyon TL ve 2023 yılında bir önceki yıla oranla % 49 oranında azalarak 1.033 milyon TL olarak gerçekleşmiştir. 2022 yılındaki artış yatırım amaçlı gayrimenkullerin değerlemesinden kaynaklanmıştır. 2023 yılındaki azalış ise şirketin bağlı ortaklığı Fer Yapı'da gerçekleşen bölünme nedeniyle bir kısım gayrimenkulün konsolidasyon dışında kalmasından kaynaklanmıştır.

Gayrimaddi duran varlıklar içinde yer alan şerefiye Site Lojistik (ve Cihangiroğlu Nakliyat), Metrobil AŞ, Fer Yapı ve Denge İnvestment bağlı ortaklıklarının primli satın alınmasından

DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş. Kücükbakı Ilköy Mh. Derebey Sk.
0: 8 İç apırılor: Salataşehir / İslanbul
Komata V.Dazer 726 6890 0017

Sayfa 57 / 153

kaynaklanmakta olup 2021, 2022 ve 2023 yıllarında sırasıyla % 8.7 % 4 ve % 6,6 sını oluşturmaktadır.

Kısa Vadeli Yükümlülükler:

Şirketin kısa vadeli yükümlülükleri kısa vadeli borçlanmalar, ticari borçlar, çalışanlara sağlanan faydalar kapsamında borçlar, diğer borçlar, ertelenmiş gelirler ve diğer kısa vadeli yükümlülüklerden oluşmaktadır. Kısa vadeli yükümlülükler, 31.12.2021, 31.12.2022 ve 2023 tarihi itibariyle sırasıyla toplam yükümlülüklerin %40, %27 ve %37'sini oluşturmaktadır

Kısa vadeli yükümlülükler 2022 yılında bir önceki yıla oranla % 53 oranında artarak 337.317.439 TL olarak, 2023 yılında da bir önceki yıla oranla % 30 oranında düşerek 235.413.365 TL olarak gerçekleşmiştir. 2022 yılındaki artış ilişkili taraflara olmayan ticari borçlardan ve ertelenmiş gelirlerdeki artıştan kaynaklanmış, 2023 yılındaki azalış ise ertelenmiş gelirler ve diğer kısa vadeli karşılıklardaki azalışlar nedeniyle olmuştur.

Kısa vadeli borçlanmalar her 3 yılda da 4 milyon TL civarında seyretmiştir. Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları 2022 yılında bir önceki yıla oranla % 32 oranında düşerek 62 milyon TL olarak gerçekleşmiş , bir sonraki yılda büyük bir değişiklik göstermemiştir.

İlişkili olmayan taraflara ticari borçlar 2022 yılında bir önceki yıla oranla % 199 artış, 2023 yılında da bir önceki yıla oranla % 15 oranında artış göstererek ilgili yıllarda sırasıyla 62,6 milyon TL ve 71,9 milyon TL olarak gerçekleşmiştir. Bu tutarların büyük kısmı satıcılara olan borçlardan oluşmuştur.

Diğer borçların 2021, 2022 ve 2023 yılları itibarıyla % 85, % 83,5 ve %99 kısmı ilişkili taraflara diğer borçlardan oluşmaktadır. İlişkili taraflara diğer borçlar ağırlıklı olarak Erdal Kılıç ve Ramadan Kumova'ya olan borçlardan kaynaklanmaktadır.

Ertelenmiş gelirler 2021, 2022 ve 2023 yılları itibarıyla kısa vadeli yükümlülüklerin %7, %27 ve % 0,01 ini oluşturmaktadır. 2022 yılında 91,7 milyon TL olan ertelenmiş gelirler yatırım amaçlı gayrimenkullerle ilgili yapılan ön satışlardan kaynaklanmıştır.

Uzun Vadeli Yükümlülükler:

Şirketin uzun vadeli yükümlülükleri banka kredileri, çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin uzun vadeli karşılıklar ve ertelenmiş gelirlerden oluşmaktadır. Uzun vadeli yükümlülükler, 31.12.2021, 31.12.2022 ve 2023 tarihi itibariyle sırasıyla toplam yükümlülüklerin %60, %73 ve %63'ünü oluşturmaktadır.

Uzun vadeli yükümlülükler içinde en büyük pay banka kredilerinin olmuş, banka kredileri uzun vadeli yükümlülüklerin 2021, 2022 ve 2023 yıllarında sırasıyla %87, %65 ve %26'sını oluşturmuştur. Banka kredilerinin tutan 2021 itibarıyla 280,7 milyon TL'den %105 artışla, 2022 yılında 574,9 milyon TL'ye ulaşmış, 2023 yılında ise bir önceki yıla oranla %82 oranında azalarak 103,9 milyon TL olarak gerçekleşmiştir. Bu azalışta şirketin bağlı ortaklığı Fer Yapı'da gerçekleşen bölünme nedeniyle bir kısım gayrımenkulle birlikte banka borçlarının konsolidasyon dışında kalması etken olmuştur.

Ertelenmiş vergi yükümlülüğü büyük oranda bağlı ortaklıkların maddı duran varlıklar ile yatırım amaçlı gayrimenkullerinin değerleme etkisinden kaynaklanmakta olup, uzun vadeli yükümlülüklerin 2021, 2022 ve 2023 yıllarında sırasıyla %12, %34 ve %73'ünü oluşturmuştur

Ozkaynaklar:

31.12.2021 döneminde özkaynaklar 583.763.565 TL., 31.12.2022 döneminde 1.592.371.228 TL ve 31.12.2023 itibariyle ise 767.006.618 TL olmuştur. 2022 yılsonu itibariyle özkaynaklardaki artış sermaye düzeltme farklarından kaynaklanmaktadır. 2023 yılındaki azalış ise FER Yapı'nın bölünmesi nedeniyle konsolidasyon dışına çıkmasından kaynaklanmaktadır.

DENGE YATIRI - OLDING A.Ş. Küçükbakk - öy - Derebey Sk. 8 lç mapı 4 : § 0 86 6890 0017

Sayfa 58 / 153

Toplam yükümlülüklerin özkaynağa oramı ise 2021 yılsonunda %93, 2022 yılsonu %76 olarak ve 2023 döneminde ise % 82 olarak gerçekleşmiştir.

Şirketin ödenmiş sermayesi 300.000.000 TL'dir.

31.12.2023 döneminde şirketin 240,240,602 TT. net kar ettiği görülmekle birlikte geçmiş yıllar zararları ise 415.638.281 TL'dir.

10.2. Faaliyet sonuçları:

10.2.1. İhraççının izahnamede yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibariyle faaliyet sonuçlarına ilişkin bilgi:

İhraççının 31.12.021, 31.12.2022 ve 31.12.2023 dönemine ilişkin konsolide gelir tablosu ve açıklamaları aşağıdaki gibidir.

	Bağımsız	Bağımışız		Bağımsız
	Denetimden	Denetimden	2021/2022	Denetimden	2022/2023
	Geemis	Gecmis 01.01. " 31.12.2022	Değişimi 0/0	Geçmiş 01.01. - 31.12.2023	Değişimi 0/0
	01.01. - 31.12.2021
Hasılat	137.239.388	794.123.465	479%	391.805.657	-51%
Satı ların maliyeti	(11.542.357)	(600.669.230)	439%	(368.978.653)	+39%
Brüt Kar	25.697.031	193.454.235	653%	22.827.004	-88%
Genel yönetim giderleri	(19.797.329)	(116.302.295)	487%	(53.255.249)	-54%
Pazarlama giderleri	(406.812)	(107.795.340)	26398%	(1.875.757)	-98%
Esas faaliyetlerden diğer gelirler	11.417.392	98.028.501	759%	279.335.791	185%
Esas faaliyetlerden di er giderler	(39.832.715)	(64.159.284)	61%	(14.874.208)	-77%
Esas faaliyet karı / (zararı)	(22.922.433)	3.25.817	-114%	本月 57581	7097%
Yatırım faaliyetlerinden gelirler	187.463.304	546.537.375	192%	298.470.062	45%
Yatırım faaliyctlerinden giderler		(117.236.533)		(113.356.564)	-3%
Ozkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından Zararlarından Paylar	153.789	(1.625.341)	-1157%	(714.366)	-56%
Finans. gelir 1 (gideri) önc.faal.karizararı	164.694.660	430.901.318	162%	416.556.713	-3%
Finansman gelirleri	13.841.036	23.131.951	67%	2.399.982	490%
Finansman giderleri	(44.387.245)	(76.994.198)	73%	(57.424.009)	-25%
Net Parasal Kazanç/(Kayıp)		217.125.274		85.242.140	-61%
Sürd. Faal.vergi önc. kar/(zarar)	134.148.451	594.164.345	343%	446.774.826	-25%
Sürd. Faal. Vergi gelir /(gideri)	27.381.619	(270.080.500)	-1086%	(213.013.317)	-21%
· Dönem vergi gideri	(2.037.442)	(3.840.217)	88%	(2.146.034)	-44%
· Ertelenmiş vergi geliri / {gideri}	29.419.061	(266.240.283)	-1005%	(210.867.283)	+21%
Sürd. Faal. Dönem karı / (zararı)	161.530.070	324.083.845	101%	233.761.509	-28%
DONEM KARI / (ZARARI)	161.530.070	324.083.845	101%	233.761.509	-28%
Dönem Kar / Zararının dağılımı
Kontrol gücü olmayan paylar	70.314.704	373.778.323	432%	(6.479.093)	+102%
Ana Ortaklık payları	91.215.366	(49.694.479)	- 54%	240.240.602	-583%
Pay başına kazanç (kayıp)(100 Krş)	0.5384	1.2244	127%	0,8008	-35%

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası (TL) olarak ifade edilmiştir.)

DENGE YATIRIM HOLDİNG A.Ş.
Kücükbəkkalka Mindərələr Skalandırı
No: 8 ic Kamı No: 1 Alan Korel Kisimoniya Skalbul

I MENKUL DE ERLER A.S.
Cadi Nisbero Cad. DINASIK YATI Kribir ISTANBUL 6169 00019 201-5 No:

Şirket'in 2021 yılı satışları 137,2 milyon TL, 2022 yılı satışları 794.1 milyon TL ve 2023 yılı satışları 391,8 TL tutarında olup, holding olması dolayısıyla şirketin herhangi bir hasılatı bulunmamakta, anılan satışlar grup şirketi satışlarından kaynaklanmaktadır.

Şirketin grup şirketi satışlarından kaynaklanan brüt kar marjı 2021, 2022 ve 2023 yılları için sırasıyla %18,7 %24,3 vc %5,8 olarak gerçekleşmiş olup 2021 ve 2022 yıllarında kar marjının yüksekliği inşaat ve gayrimenkul satışlarından kaynaklanmıştır.

Şirketin genel yönetim giderleri 2022 yılında bir önceki yıla göre %487 artarak 116,3 milyon TL'ya ulaşmış, bu artış personel, danışmanlık, aidat, amortisman ile vergi resim ve harç giderlerindeki artışlardan kaynaklanmıştır. 2023 yılında ise genel yönetim giderleri 2022 yılına göre %54 oranında azalarak 53,2 milyon TL olarak gerçekleşmiştir. Bu azalış özellikle vergi resim harç giderleri ile personel ve danışmanlık giderlerine bağlı olarak gerçekleşmiştir.

İhraççının pazarlama ve satış giderleri de 2022 yılında 107,7 milyon TL'dan 2023 yılında 1,8 milyon TL'ya düşmüştür. 2022 yılındaki artış 103,4 milyon TL'lık gayrimenkul satış komisyonları ile 1,7 milyon TL'lık reklam ve tanıtım giderlerinden kaynaklanmışşır. 2023 yılında bağlı ortaklık Fer Yapı'nın bölünmesi nedeniyle konsolidasyon kapsamından çıkması ile bu giderlerde azalma yaşanmıştır.

Esas faaliyotlerden gelirler kalemi csas faaliyetlerle ilgili kur farkı, sigorta gelirleri, komisyon gelirleri, ticari faaliyetlere ilişkin reeskont faiz gelirlerden oluşmakta olup, 2021 yılına göre 2022 yılında %759 artış göstererek 98 milyon TL'ya, 2023 yılında da %185 artış göstererek 279 milyon TL'ya ulaşmıştır. 2022 yılındaki artış kur farkı, sigorta ve komisyon gelirleri ile diğer gelirlerden kaynaklanmıştır.

Esas faaliyetlerden giderler kambiyo zararları, reeskont faiz giderleri, karşılık giderleri vb giderlerden oluşmaktadır. Esas faaliyetler 2021 yılındaki 39,8 milyon TL'dan %61 artış göstererek 64 milyon TL'ya çıkmış, 2023 yılında ise bir önceki yıla oranla %77 azalarak 14,8 milyon TL olarak gerçekleşmiştir. 2022 yılındaki artış kambiyo zararları ile diğer giderlerdeki artıştan, 2023 yılındaki azalış ise kambiyo zararları, karşılık giderleri ile diğer giderlerdeki azalıştan kaynaklanmıştır.

Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler kalemi, yatırım amaçlı gayrımcıkullerin gerçeğe uygun değer kazancı ile menkul kıymet satış kazançlarında, yatırım faaliyetlerinden giderler kalemi ise fınansal varlık ile sabit kıymet satış zararları ve iştirak zarar paylarından oluşmaktadır. Yatırım Faaliyetlerinden gelirler bir önceki yıla göre 2022 yılında %192 artmış, 2023 yılında %45 azalmıştır. Anılan artış ve azalışlar gayrimenkul değerlemelerinden kaynaklanmıştır.

Finansman Gelirleri ve Giderleri faiz gelir ve giderlerinden oluşmaktadır. Faiz gelirleri 2022 yılında bir önceki yıla göre %67 artmış, 2023 yılında ise %90 azalmıştır. Faiz gidcrleri ise 2022 yılında %73 artmış, 2023 yılında %25 azalmıştır.

2021 yılında 134,1 milyon TL olarak gerçekleşen sürdürülebilir faaliyetler vergi öncesi kar 2022 yılında %343 artarak 594,1 milyon TL ve 2023 yılında da %25 azalarak 446,7 milyon TL olmustur.

Ertelenmiş vergi yükümlülüklerinin de dikkate alınması sonucunda dönem karı 2021 yılında 161,5 milyon TL, 2022 yılında 324 milyon TL ve 2023 yılında 233,7 milyon TL olarak gerçekleşmiştir.

10.2.2. Net satışlar veya gelirlerde meydana gelen önemli değişiklikler ile bu değişikliklerin nedenlerine ilişkin açıklama:

DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş. DENGE YATIKIMI HOCDING ANG ARGERICA BERGERI BELEBER
Kücükopi Mori

Sayfa 60 / 153

DÜNADIK YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.y ültür Mahallesi Nisbetiye Cad. I ISTANBUI 6169 00019 01-5

Şirketin 2022 yılında bağlı ortaklığı Fer Yapı'nın inşaat ve gayrimenkul faaliyetine bağlı olarak satış hasılatı artış ve 2023 yılında azalıma göstermiştir. Yine aynı şekilde inşaat satış karlılığına bağlı olarak 2023 yılında brüt satış karında azalma görülmüştür.

10.2.3. İhraççının, izahnamede yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibariyle meydana gelen faaliyetlerini doğrudan veya dolaylı olarak önemli derecede etkilemiş veya etkileyebilecek kamusal, ekonomik, finansal veya parasal politikalar hakkında bilgiler:

Yoktur.

Kozyntagi V. 201 8 6689

890 0017

Mechis No

Bağımsız Denetimden Gecmis
31.12.2023
Tutar (TL)
235.413.365
70.434.857
164.978.538
398.989.278
103.901.656
295.087.622
634.402.643
767.006.618
300.000.000
231.821
1.401.409.261
Tutar (TL)
12.446.011
DANAK YATIFUM MEHINDI DEGERLER

10.3. İhraççının borçluluk durumu

C. Alım Satım Amaçlı Finansal Varlıklar	0
D. Likidite (A+B+C)	12.446.011
E. Kısa Vadeli Finansal Alacaklar	0
F. Kısa Vadeli Banka Kredileri	4.548.882
G. Üzun Vadeli Banka Kredilerinin Kısa Vadeli Kışmı	65.885.945
H. Diğer Kısa Vadeli Finansal Borçlar	673.360
I. Kısa Vadeli Finansal Borclar (F+G+H)	71.108.187
J. Kısa Vadeli Net Finansal Borçluluk (I-E-D)	58.662.176
K. Uzun Vadeli Banka Kredileri	103.901.656
L. Tahviller	0
M. Diğer Uzun Vadeli Krediler	0
N. Uzun Vadeli Finansal Borcluluk (K+L+M)	103.901.656
O. Net Finansal Borçluluk (J+N)	162.563.832

İHRAÇÇININ FON KAYNAKLARI 11.

11.1. İşletme sermayesi beyanı:

(11)	31.12.2021	31.12.2022	31.12.2023
DÖNEN VARLIKLAR	251.957.774	555.802.156	181.647.186
KISA VADELI YÜKÜMLÜLÜKLER	220.888.640	337.317.439	235.417.365
NET İŞLETME SERMAYESİ	31.069.134	218.484.717	(53.770.179)

Şirketin 31.12.2021 ve 31.12.2022 tarihleri itibarıyla net işletme sermayesi açığı bulunmamakla birlikte, 31.12.2023 tarihi itibarıyla 53.770.179 TL işletme sermayesi açığı bulunmaktadır.

Belirtilen işletme sermayesi ihtiyacının bedelli sermaye artırımından gelecek kaynak ile karşılanması planlanmaktadır.

İş bu izahnamenin B.1.1. bölümünde de belirtildiği üzere 31.12.2023 tarihi itibarıyla net işletme sermayesinin negatif olmasının ana nedeni şirketin 31.12.2023 tarihi itibarıyla net işletme sermayesinin negatif olmasının ana nedeni şirketin 31.12.2022 tarihindeki nakıt ve nakit benzeri varlıklarının 31.12.2023 itibarıyla büyük oranda azalmış olmasıdır. Nakitlerdeki azalış ise uzun vadeli banka kredilerinin bir kısmının kapatılmasından kaynaklanmaktadır

EĞİLİM BİLGİLERİ 12.

12.1. Üretim, satış, stoklar, maliyetler ve satış fiyatlarında görülen önemli en son eğilimler hakkında bilgi:

DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş. Kucukbakkalkoy Mh. ere by Sk. Kücükbəkkülkəsi Atı tanbul Methis No. 0

Sayfa 62 / 153

DONAJIK YATIRIM MENKUL DEGERLER A.Ş. Kültür Mahallesi Nisb elleri Cad. İSTANBUR 6169 1000 19 01-5

İnşaat satışları, şirketin 2022 yılı satışları içinde bağlı ortaklığı Fer Yapı Gayrimenkul Geliştirme ve İnşaat AŞ (Fer Yapı) nedeniyle % 56 oranı ile önemli bir yer tutmaktadır. Ancak 2023 yılında Fer Yapının bölünmesi ve hisse devirleri sonucu konsalidasyon kapsamından çıkması ile hasılat içinde inşaat satışları bulunmamaktadır. Lojistik satışlarının toplam satışlar içindeki payı bu nedenle 2022 yılında %34 iken 2023 yılında % 71 oranına yükselmiştir.

12.2. İhraççının beklentilerini önemli ölçüde etkileyebilecek eğilimler, belirsizlikler, talepler, taahhütler veya olaylar hakkında bilgiler:

Yoktur.

13. KAR TAHMİNLERİ VE BEKLENTİLERİ

13.1. İhraççının kar beklentileri ile içinde bulunulan ya da takip eden hesap dönemlerine ilişkin kar tahminleri:

Yoktur.

14. İDARİ YAPI, YÖNETİM ORGANLARI VE ÜST DÜZEY YÖNETİCİLER

14.1. İhraççının genel organizasyon şeması:

14.2. İdari yapı:

Sayfa 63 / 153

BAŞKAN: ERDAL KILIÇ ÜYE: MEHMET TANYAŞ ÜYE: FAHRETTİN AKSAKAL ÜYE: ALP FREN YAPRAK ÜYE: ERCAN GÖKSEL

GENEL MÜDÜR: ERDAL KILIÇ

MALİ İŞLER MÜDÜRÜ: YUSUF ÖCALMIŞ

YATIRIMCI İLİŞKİLERİ UZMANI: AYÇA FAKİR BÜTÇE RAPORLAMA UZMANI: AYÇA FAKİR FİNANS SORUMLUSU: AYÇA FAKİR MUHASEBE UZMANI: BARIŞ ÇAĞLAR HUKUK DANIŞMANI: NECDET BUDAK, HAKAN GÜLER

Adı Soyadı	Görevi	Is Adresi	Son Vilda İhraççıda Üstlendiği Görevler	5 Görev Süresi / Kalan Görev Süresi	Sermaye Payı
					(TL)	(%)
ERDAL KILIČ	Yönetim Kurulu Başkanı	Küçükbakkalköy Mahallesi Derebey Sokak No. İç Kapı 08 No. 05 Ata ehir/Istanbul	Yönetim Kurulu Başkanı	17.01.2025	37.350.000	12.45
MEHMET TANYAŞ	Yönetim Kurulu Üyesi	Küçükbakkalköy Mahallesi Derebey İç Kapı No. ()ફે No. 0 રે Ata ehir/İstanbul	Bağımsız Yönetim Sokak Kurulu Uyesi	17.01.2025
FAHRETTIN AKSAKAL	Yönetim Kurulu Üyesi	Küçükbakkalköy Mahallesi Derebey Sokak 08 İç Kapı No. No. 05 Ataşehir/Istanbul		17.01.2025
ALP EREN YAPRAK	Yönetim Kurulu Üyesi	Küçükbakkalköy Mahallesi Derebey Sokak No. 08 İç Kapı No. 05 Ataşehir/Istanbul		17.01.2025

14.2.1. İhraççının yönetim kurulu üyeleri hakkında bilgi:

DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş. BEN GE TRATIKI Mini TEDING ArticleStrial Provest Skipedi
No: 8 İc Kapı Novels Minim Tribbest Skibul
No: 8 İce Kamı NY V. 2011 10:56 Estabul 17

Sayfa 64 / 153

DIRAIN'S JATHRIM NENKUL DEGERLER A.S. ahallesi Nir betiye Cad. Klaş / İSTANBUL 006 6169 61000019 150201-2

ERCAN GOKSEL	Kurulu Uyesi	Yönetim Küçükbakkalköy Mahallesi Derebey Sokak No. 08 Iç Kapı No. ()રે Ata ehir/Istanbul	17.01.2025 -

08.02.2024 tarihli Yönetim Kurulu kararı ile Ramadan Kumova'nın önceki üyeliği sona ererek ilk genel kurulun onayına sunulmak üzere yerine Alp Eren Yaprak 17.01.2025 tarihine kadar Yönetim Kurulu Üyesi olarak seçilmiştir.

04.03.2024 tarihli Yönetim Kurulu kararı ile Cenk Meriç'in önceki üyeliği sona ererek ilk genel kurulun onayına sunulmak üzere yerine Fahrettin Aksakal 17.01.2025 tarihine kadar Yönetim Kurulu üyesi olarak seçilmiştir.

15.03.2024 tarihli Yönetim Kurulu kararı ile Oğuz Atalay'ın önceki üyeliği sona ererek ilk genel kurulun onayına sunulmak üzere yerinc Ercan Göksel 17.01.2025 tarihine kadar Yönetim Kurulu üyesi olarak seçilmiştir.

Adı Soyadı	Görevi	Is Adresi	Son 5 Yılda İhraççıda Üstlendiği Görevler	Sermaye Payı
				(TL)	(%)
ERDAL KILIÇ	GENEL MÜDÜR	Küçükbakkalköy Mahallesi Derebey Sokak No. 08 Ic 05 Kapı No. Ata ehir/Istanbul	Yönetim Kurulu Başkanlığı Genel Müdür	37.350.000	12,45
YUSUF OCALMIS	MALI İSI ER GRUP MÜDÜRÜ	Küçükbakkalköy Mahallesi Derebey Sokak No. Ic 08 Kapı No. 05 Ata ehir/Istanbul

14.2.2. Yönetimde söz sahibi olan personel hakkında bilgi:

14.2.3. İhraççı son 5 yıl içerisinde kurulmuş ise ihraççının kurucuları hakkında bilgi:

Şirket 2007 yılında kurulmuştur.

14.2.4. İhraççının mevcut yönetim kurulu üyeleri ve yönetimde söz sahibi olan personel ile ihraççı son 5 yıl içerisinde kurulmuş ise kurucuların birbiriyle akrabalık ilişkileri hakkında bilgi:

Yoktur.

14.3. İhraççının yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi olan personelin yönetim ve uzmanlık deneyimleri hakkında bilgi:

Yönetim Kurulu Üyeleri Hakkında Bilgi:

DENGE YATIRIM HOLDING A.S. Kücükbəkkalköy Mih. 290 0017

Sayfa 65 / 153

Erdal KILIÇ-Başkan:

1971 Yılında Gümüşhane'de doğdu. İlkokul ve ortackulu Fransa'da okudu. 1985'te Türkiye'ye dönen Kılıç Kabataş Erkek Lisesi'ni birincilikle tamamladı. Üniversite hayatına 1990 yılında İTÜ Elektrik-Elektronik Fakültesi'nde başladı. İAESTE Öğrenci değişim programı ile Fransa'da Societ Vicat'ta da staj yaptı. Elektronik haberleşme mühendisliği lisansını tamamlayarak 1994 yılında mezun oldu. Profesyonel iş hayatına Belbim A.Ş'de sistem mühendisi olarak görev alarak İSKİ'nin IT altyapısının kuruluşunda görev aldı. 1996 -2006 yılları arasında ITC sektöründe çeşitli şirketlerin kurucu ortağı ve yöneticisi oldu. 2006 -2012 arasında mobil ve sabit hat operatörlerinin altyapı bakım, işletme ve yapım işlerini yapan Marin Telekom ve Metrobil teknoloji şirketlerinin genel müdürlüğünü yaptı. Kılıç, bilişim, teknoloji ve iletişim alanlarındaki ulusal ve uluslararası tecrübesinin neticesinde 2012 yılında uluslararası ortaklığı olan Etis Lojistik genel müdürü olarak göreve başladı. 2015 yılında görevinden ayrılan Kılıç, lojistik organizatör olmak hedefi ile Site Lojistik kuruluşunu yaptı. 2016 içinde ise 1989'den beri TIR ve Kamyon filosu ile ADR'li taşıma yapan Cihangiroğlu Nakliyat Ltd.'yi lojistik operatör olarak yapılandırmak üzere satın aldı. 2020 yılında Denge Yatırım Holding A.Ş.'nin A grubu paylarını devralarak Yönetim Kurulu Başkanlığını üstlendi. 2022 yılında ısı rejimli depolama hizmetleri vermek üzere Zincir Palet Platform A.Ş.'yi kurdu. Girişimcı İşadamları Vakfı başkan yardımcısı olan Erdal Kılıç aynı zamanda; Esagev, Askon, İstanbul Deniz Ticaret Odası, EMO gibi sivil toplum kuruluşlarında aktif üyeliği bulunmaktadır. İyi derecede Fransızca ve İngilizce bilen Erdal Kılıç, evli ve üç çocuk babasıdır.

Mehmet TANYAŞ-Üye:

1954 yılında Eskişehir'de doğdu. 1975 yılında Eskişehir D.M.M.A. Makine Mühendisliği Bölümünden mezun oldu. İstanbul Teknik Üniversitesi Makina Fakültesi Sanayi Mühendisliği Bölümünden 1978 yılında Yüksek Lisans, 1982 yılında Doktora derecesi aldı. 1984 yılında Oğretim Görevlisi, 1986 yılında Yardımcı Doçent, 1990 yılında Doçent ve 2006 yılında Profesör oldu. 1976-1978 yılları arasında bir mühendislik ve müşavirlik firmasında kısmi zamanlı makine mühendisi olarak çalıştı. İ.T.Ü Endüstri Mühendisliği Bölümünde 1978-1983 yılları arasında Araştırma Görevlisi, 1983-2006 yılları arasında ise Öğretim Üyesi olarak çalıştı ve bu süre içinde Dekan Yardımcılığı, Bölüm Başkan Yardımcılığı, Staj Komisyonu Başkanlığı, Fakülte ve Yönetim Kurulu Üyelikleri gibi çeşitli idari görevlerde bulundu ve 2006 yılında emekli oldu. İ.T.Ü. 'nün çeşitli fakülte ve enstitülerinde, Hava ve Deniz Harp Okulu'nda ders verdi. 2006-2010 yılları arasında Okan Üniversitesinde Uluslararası Lojistik Bölüm Başkanlığı yaptı, Lojistik Yönetimi Yüksek Lisans ve İngilizce Uluslararası Lojistik programlarını açtı. Halen Maltepe Üniversitesi Üluslararası Ticaret ve Lojistik Yönetimi Bölüm Başkanlığı görevini yürütmektedir. 2001 yılında Lojistik Derneğinin (LODER) Kurucu Başkanlığını yaptı ve halen Yönetim Kurulu Başkanıdır. 2005 yılında Ulaştırma Bakanlığı için hazırlanan "Türkiye Ulaşırma Ana Plan Stratejisi" Çalışmasının Lojistik Grup Başkanlığını yürüttü. İstanbul Metropolitan Alan Kentsel Tasarım Lojistik Grubunda danışmanlık yaptı. TUSIAD Dış Ticaret Çalışma Grubu Üyeliği yaptı. Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM) Loilstik Konseyi için "Türkiye Lojistik Master Planı için Strateji Belgesi" hazırlama ekibinde çalıştı. "Istanbul Lojistik Ana Planı (ISTLAP)" projesinde eş koordinatör olarak ve "Türkiye Lojistik Master Plan" projesinde danışman olarak görev yaptı. Üzmanlık alanları, Stok ve Depo Yönetimi ile Lojistik Yönetimi ve Tedatik Zinciri Yönctimi olup, bu konularda birçok kurum ve kuruluşa eğitim, proje ve danışmanlık hizmetleri verdi. Çok sayıda ulusal ve uluslararası yayını olup Makine Mühendisleri Odası ve Yöncylem Araştırması Derneği üyesidir. Halen İstanbul Ticaret Odası (İTO) Ulaşım ve Lojistik Alt Komisyonu üyesi ve Kızılay Lojistik A.Ş.

DENGE YATIRIM HOLDING A.S. Kücükbakkalköy Mh. Görebey Sk. o 8 lc Kara No: 5 | Alass bir i İstanbul
Kozyat vir V.D. 291 078 6689
Kozyat 0291 795 8890 0017

Sayfa 66 / 153

Bağımsız Yönetim Kurulu üyesidir. Halen TÜBİTAK BİLGEM YTE'nde kısmi zamanlı danışman olarak çalışmaktadır.

Fahrettin AKSAKAL-Üye:

1971 yılında Erzurum'da doğdu. İlk ve orta öğretimin ardından, 1994 yılında İTÜ Elektrik ve Elektronik Mühendisliği'nden mezun oldu. Uzun yıllar kendi şirketinde yazılım projelerin geliştirdi. 2001'de Avrupa'ya yazılım ihracatı gerçekleştirdi. 2006 Yılında Perakende sektörüne geçiş yaptı. Türkiye'nin en büyük yerel zincirinde IT Direktörü oldu. Perakende sektörünün geleneksel sorunlarına işlevsel bilişim ürünleri geliştirdi. Perakende sektörünün tüm süreçlerini verimlilik odaklı ve bütünsel bir anlayışla iyileştirdi. Gelişen e-ticaret kullanımı ile perakende sektörünün e-ticaret süreç ve alıyapı entegrasyon ve uyumlaştırma çalışmalarını yürütü. 2010 yılında perakende sektörünün kronik sorunları arasında olan sürdürülebilir tarım ve gıda tedarikine çözüm geliştirmek amacıyla meyve bahçeciliği üzerine araştırma çalışmaları yürütü. 2012 yılında 5.000 dönüm üzerine kurulu Türkiye'nin yekpare en büyük meyve bahçelerinden birinin yatırımcısı ve işletmecisi oldu. Meyve bahçesi işletmeciliğinde perakende sektörünün beklentilerine uygun olarak sürdürülebilir, kaliteli ve sağlıklı bir işletme yönetimini kurdu ve yönetti. Bahçenin verimli yönetimi için yenilikçi teknolojileri dayalı yöntemlerle üretim ve hasat süreçlerini sayısallaştıracak bilişim altyapısını kurdu. Aksakal, 'tarladan sofraya' anlayışıyla tarımsal üretimden lojistik süreç yönetimine, sürdürülebilir perakende tedarikinden kaliteli ve sağlıklı tarımsal üretime kadar uçtan uca tarımsal üretim zinciri kurdu. Aksakal, küçük tarlalara sahip köylüleri bir araya getirerek kurduğu üretim modeli ile ölçek ekonomisine dayalı, verimli ve sağlıklı meyve üretimi gerçekleştirmenin yanında, köylünün üretim sürecine dahil olmasıyla istihdamı artıracak vc kırsal kalkınmaya katkı sağlayacak bir ckosistem kurdu. Aksakal'ın geliştirdiği bu işbirliği ve güç birliği konsepti ile Yozgat Kadışehri özelinde kentten köye tersine göç başladı. Evli ve 3 kız babası Aksakal, 2024 yılında Denge Yatırım Holding A.Ş. bünyesinde Yönetim Kurulu Üyesi olarak görevine başlamıştır.

Alp Eren YAPRAK-Üye:

1982 yılında Kahramanmaraş'ta doğdu. İlkokul ve Ortaokul eğitimini tamamladıktan sonra Adana Fen Lisesi'ni kazanarak lise eğitimini burada tamamladı. Üniversite eğitimini Hacettepe Üniversitesi İngilizce İşletme Bölümü'nde 2004 yılında tamamladıktan sonra aynı üniversitede Üretim Yönetimi ve Sayısal Yöntemler alanında yüksek lisans eğitimine başladı. Yüksek lisans eğitimi devam ederken aynı zamanda Ankara'da dış ticaret alanında profesyonel iş hayatına başladı. Askerlik hizmetini tamamladıktan sonra 2007 yılında Anadolu Grubu Yönetici Adayı Programı kapsamında, Anadolu Grubu Holding Mali İşler Başkanlığı'nda Mali Kontrol Uzmanı olarak çalışmaya başladı. 2011 yılı Eylül ayına kadar Anadolu Grubu Holding bünyesinde İç Denetim Başkanlığı ve İş Geliştirme Başkanlığı departmanlarında görevler aldı. 2011 yılı Eylül ayında Grubun tarım alanındaki uluslararası yatınmı kapsamında Finansal Kontrolor olarak Anadolu Etap Şirketinde çalışma hayatına devam etti. Anadolu Etap Mali Isler, Iş Geliştirme, Ticari Kontrol, Satın Alma ve Sais Pazarlama alanlarında üst düzey yönetici pozisyonları üstlendi. Bu süre zarfında, büyük ölçekli bahçc kuruluşları, tesis yatırımları gibi birçok tarım yatırımı ve uluslararası projelerin liderliğini üstlenerek ve çok uluslu ekiplerin yönetimini gerçekleştirdi. Aynı dönemde Bilgi Üniversitesi'nde Hukuk Yüksek Lisansı eğitimini tamamladı. Tarım ve Gıda alanındaki edindiği tecrübeler neticesinde 2021 yılında Gusto Dış Ticaret A.Ş. kurucu ortağı olarak uluslararası gıda ticareti alanında ilk şahsi yatırımını gerçekleştirdi. 2023 yılı Aralık ayında Tropigo Dış Ticaret A.Ş.yi taze meyve ve gıda ticareti alanındaki faaliyetleri doğrultusunda kurucu ortak olarak hayata geçirdi. Uluslararası arenada

DENGE YATIRIM HOLDING A.S. Kücükbəkkalköy Mh. Obrebey Sk.gl
6 12 05 05 0 5 8 0 0 8 8 8 8 001 2

Sayfa 67 / 153

DINAMIK YATIPSK MENKUL DEGE RAS Kohar Mad si Nisheti Akmerkez No: Besikta

tarım ürünleri ve gıda ticareti alanında faaliyetlerine devam eden Alp Eren Yaprak, iyi derecede İngilizce bilmektedir.

Ercan GÖKSEL-Üye:

1985 yılında Manisa-Akhisar'da doğdu. İlköğretim eğitimini Manisa'da, lise eğitimini Denizcilik alanında Çanakkale'de tamamladı. Anadolu Üniversitesi Lojistik Bölümü mezunudur. Çalışma hayatına Türkiye - İtalya arasında sefer yapan bir feribot işletmesinde yolcu operasyonlarında başladı. Devamında aynı grubun turizm sektöründe bilet satış organizasyon sorumluluğunu üstlendi, çağrı merkezi departmanını kurdu ve yönetti. Göksel 2006-2016 yılları arasında Negmar bünyesindeki İstanbullines Denizcilik, Marmara N Denizcilik ve Etis Lojistik gibi grup şirketlerinde satın alma bölümlerini kurdu ve yönetti. Grubun Marmara denizinde Ro-Ro işletmeciliği projesini hayata geçiren ekipte yer aldı. 2016 yılında Site Lojistik'te göreve başladı. Liman Operasyonları, Ağır Vasıta Filo İşletmesi, Satın Alma ve İdari İşler bölümlerinden sorumlu Direktör olarak halen görev yapmaktadır. Göksel, Doğu Afrika'da Kenya merkezli olarak Tanzanya ve Uganda bölgelerini de kapsayacak şekilde tropikal meyve ticaretinin satın alma, paketleme, soğuk depolama, kara ve deniz nakliye operasyonlarının lojistik altyapısını kurdu. Türkiye'den Doğu Afrika'ya meyve ihracatı ve Doğu Afrika'dan Türkiye, Rusya ve Hindistan'a meyve ticareti operasyonlarını kurdu ve yönetti. Evli ve iki çocuk babası Göksel, Mart 2024'te Denge Yatırım Holding bünyesinde Yönetim Kurulu Üyesi olarak göreve başlamıştır.

14.4. Yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi olan personelin son durum da dahil olmak üzere son beş yılda, yönetim ve denetim kurullarında bulunduğu veya ortağı olduğu bütün şirketlerin unvanları, bu şirketlerdeki sermaye payları ve bu yönetim ve denetim kurullarındaki üyeliğinin veya ortaklığının halen devam edip etmediğine dair bilgi:

ERDAI, KILIC
Sirket Ticaret Unvant	Görevde Bulunduğu Organ	Görevi	Son 5 yıllık dönemde hangi yılda görev aldığı	Göreve halen devam edip etmedig	Sirkette ortaklık payı varsa oram %	Sirketin dönem sermayesi TL	Ortaklık payı devam ediyor mu?
DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	YONETIM KURULU	Yönetim Kurulu Ba kanı	2020-2024	DEVAM	12.45	300.000.000	EVET
SITE LOJISTIK A.Ş.	YONETIM KURULU	Yönetim Kurulu Ba kanı	2019-2024	DEVAM	25	27.000.000	EVET
CIHANGIROGLU NAK, SAN, VE TIC LTD. STI.	MÜDÜRLER KURULU	Genel Müdür	2019-2024	DEVAM	0	6.000.000
ZINCIRPALET PLATFORM LOJISTIK ANONIM ŞIRKETI	YÖNETİM KURULU	Yönefim Kurulu Başkanı -Site Lojistik Anonim Sirketi adına-	2022-2024	DEVAM EDIYOR	0	1.000.000,00
HEMA KIMYA SANAYI VE TICARET ANONIM IRKETI	YONETIM KURULU	Yönetim Kurulu U csi	2019-2022	DEVAM ETMIYOR	0	3.000.000.00
METES TELEKOM I.IMITED SIRKETI	MÜDÜR	Müdür	2017-2024	DEVAM	100	50.000.00	EVE'I

DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş. Kücükbakkalköy aslı. Dorobey Sk.
0: 8 İc Kapı No: 5 Balaselir / İstanbul
Kozyataga V.D. 191 0 Basseriir / İstanbul
Kozyataga V.D. 191 0 B 6629 890 0017

Sayfa 68 / 153

METROBIL YÖNETİM TEKNOLOJI ANONÍM KURULU SIRKETI	Yönetim Kurulu Uyesi -Denge Yatırım Holding A.S. adına-	2023-2024	DEVAM	()	8.500.000.00
----------------------------------------------------------------	---------------------------------------------------------------------------	-----------	-------	----	--------------	--

FAHRETTIN AKSAKAL
Şirket Ticaret Unvanı	Görevde Bulunduğu Organ	Görevi	Son 5 yıllık dönemde hangi yılda görev aldığı	Göreve halen devam edip etmediği	Sirkette ortaklik payı varsa oranı %	Şirketin dönem sermayesi	Ortaklik payı devam ediyor mu?
DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	YÖNETİM KURULU	Yönetim Kurulu Üyesi	2024	DEVAM	0	300.000.000.000
OVABAHÇE TARIM HAYVANCILIK ENERJI ÜRETIM SANAYI TICARET ANONIM IRKETI	YÖNETİM KURULU	Yönetim Kurulu Başkanı	2019-2024	DEVAM	100	800.000.00 TL	EVET
OVABAHCE MEYVECILIK ÜRETIM SANAYI TICARET ANONIM SIRKETI	YONETIM KURULU	Yönetim Korolit Uyesi	2022-2023	DEVAM ETMIYOR	100	50.000,00	HAYIR
BAHARSUN ENERIL TARIM HAYVANCILIK INSAAT SANAYİ VF TICARET ANONIM SIRKETI					33	50.000.00	EVEL

MEHMET TANYAS Sirket Ticaret Unvam	Görevde Bulunduğu Organ	Görevi	Son 5 yılık dönemde hangi yılda görev aldığı	Göreve halen devam edip etmedi	Sirkette ortaklik payı varsa oranı %	Şirketin dönem sermayesi	Ortaklik payı devam ediyor mu?
DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş.	YÖNETİM KURULU	Yönetim Kurutu Ulesi	2019-2024	DEVAM	()	300.000.000,00
KIZILAY LOJISTIK ANONİM ŞİRKETİ	YÖNETİM KÜRÜFÜ	Yönetim Kurulu Uyesi	2020-2024	DEVAM	0	10.000.000,00

ALP EREN YAPRAK
Sirket Ticaret Unvant	Görevde Bulunduğu Organ	Görevi	Son 5 yıllık dönemde hangi yılda görev aldığı	Göreve balen devam edip etmediği	Sirkette ortaklik payl varsa oranı %	Şirketin dönem sermayesi	Ortaklik payı devam ediyor mu?
DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	YONETIM KERULU	Yönetim Kurulu Lyesi	2024	DEVAM	0	300.000.000,00
OOKOPICO ામાર TICARET ANONIM SIRKETI	YONETIM KURULU	Y önctim Kurulu Başkan Vekili	2023-2024	DEVAM	50	50.000.00	EVET
GUSTO Dis TICARET A.S.					10	100.000.00	EVET

DENGE YATIRIM HOLDİNG A.Ş.
Küçüküskköş MIŞ Dermanı

Sayfa 69 / 153

ENLARIK YA TIROM MEENKUL DEGERLER AŞ.
16900019 0201-5

ERCAN GÖKSEL
Sirket Ticaret Unvanı	Görevde Bulunduğu Organ	Görevi	Son S yılık dönemde hangi yılda görev aldığı	Göreve halen devam edip etmedi i	Sirkette ortaklik payı varsa orant %	Sirketin dönem sermayesi	Ortaklık payt devam ediyor mu?
DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	YÖNETİM KÜRÜLÜ	Yönetim Kurulu Uresi	2024	DEVAM	0	300.000.000.00

14.5. Son 5 yılda, ihraççının yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde yetkili olan personelden alınan, ilgili kişiler hakkında sermaye piyasası mevzuatı, 5411 sayılı Bankacılık Kanunu ve/veya Türk Ceza Kanununun 53 üncü maddesinde belirtilen süreler geçmiş olsa bile; kasten işlenen bir suçtan dolayı beş yıl veya daha fazla süreyle hapis cezasına ya da zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, verileri yok etme veya değiştirme, banka veya kredi kartlarının kötüye kullanılması, kaçakçılığı vergi kaçakçılığı veya haksız mal edinme suçlarından dolayı alınmış cezai kovuşturma ve/veya hükümlülüğünün ve ortaklık işleri ile ilgili olarak taraf olunan dava konusu hukuki uyuşmazlık ve/veya kesinleşmiş hüküm bulunup bulunmadığına dair bilgi:

Yoktur.

14.6. Son 5 yılda, ihraççının mevcut yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi olan personcle ilişkin yargı makamlarınca, kamu idarelerince veya meslek kuruluşlarınca kamuya duyurulmuş davalar/suç duyuruları ve yaptırımlar hakkında bilgi:

Yoktur.

14.7. Son 5 yılda, ortaklığın mevcut yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi olan personelin, yönetim ve denetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi olduğu şirketlerin iflas, kayyuma devir ve tasfiyeleri hakkında ayrıntılı bilgi:

Yoktur.

14.8. Son 5 yılda, ortaklığın mevcut yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi olan personelin herhangi bir ortaklıktaki yönetim ve denetim kurulu üyeliğine veya ihraççıdaki diğer yönetim görevlerine, mahkemeler veya kamu otoriteleri tarafından son verilip verilmediğine dair ayrıntılı bilgi:

Yoktur.

14.9. Yönetim kurulu üyeleri, yönetimde söz sahibi personel ile ihraçı son 5 yıl içerisinde kurulmuş ise kurucuların ihraççıya karşı görevleri ile şahsi çıkarları arasındaki çıkar çatışmalarına ilişkin bilgi:

Yoktur.

DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş. Kücükbakkalköy Ah. Dı mbey Sk.
5: 8 Ic Kapı No: 5 Plase Tr / İstanbul Kozyata V.D. 191 0 - 6639 1291 90 0017

Sayfa 70 / 153

NAME YATHEM SENRE DECREER AS ultur Mahailesi Nisbetive Cad. 13 Besiktas / ISTANBUL 5 006 6169 00 169000 19 150201-5

14.9.1. Yönetim kurulu üyeleri, yönetimde söz sahibi personel ile ihraççı son 5 yıl içerisinde kurulmuş ise kurucuların yönetim kurulunda veya üst yönetimde görev almaları için, ana hissedarlar, müşteriler, tedarikçiler veya başka kişilerle yapılan anlaşmalar hakkında bilgi:

Yoktur.

14.9.2. İhraççının çıkardığı ve yönetim kurulu üyeleri, yönetimde söz sahibi personel ile ihraççı son 5 yıl içerisinde kurulmuş ise kurucuların sahip olduğu sermaye piyasası araçlarının satışı konusunda belirli bir süre için bu kişilere getirilmiş sınırlamalar hakkında ayrıntılı bilgi:

Yoktur.

• 1. ÜCRET VE BENZERİ MENFAATLER
• 15.1. Son yıllık hesap dönemi itibariyle ihraççının yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi personelinin; ihraççı ve bağlı ortaklıklarına verdikleri her türlü hizmetler için söz konusu kişilere ödenen ücretler (şarta bağlı veya ertelenmiş ödemeler dahil) ve sağlanan benzeri menfaatler:

Yönetim Kurulu üyelerimiz her ay genel kurul toplantısında belirlenen huzur hakkı tutarını almaktadır. 2023 Genel Kurul Toplantısında belirlenen huzur hakkı tutarı 15.000,00 TL'dir.

15.2. Son yıllık hesap dönemi itibariyle ihraççının yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi personeline emeklilik aylığı, kıdem tazminatı veya benzeri menfaatleri ödeyebilmek için ihraççının veya bağlı ortaklıklarının ayırmış olduğu veya tahakkuk ettirdikleri toplam tutarlar:

Yoktur.

• YÖNETİM KURULU UYGULAMALARI 16.
• 16.1. İhraççının yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi olan personelin görev süresi ile bu görevde bulunduğu döneme ilişkin bilgiler:

Adı Soyadı	Son 5 Yılda Ihraççıda Üstlendiği Görevler	Görev Süresi / Kalan Görev Süresi
ERDAL KILIC	YÖNETİM KURULU BASKANI	17.01.2025
MEHMET TANYAS	YÖNETİM KURULU ÜYESİ	17.01.2025
FAHRETTIN AKSAKAL	YÖNETİM KURULU ÜYESİ	17.01.2025
ALP BRUN YAPRAK	YÖNETİM KURULU ÜYESİ	17.01.2025

Sayfa 71 / 153

Cad

Iller / STANBUL

006 6169

50201-5

16900019

ERCAN GÖKSEL	YÖNETİM KURULU ÜYESİ	17.01.2025

08.02.2024 tarihli Yönetim Kurulu kararı ile Ramadan Kumova'nın önceki üyeliği sona ererek ilk gencl kurulun onayına sunulmak üzere yerine Alp Eren Yaprak 17.01.2025 tarihine kadar Yönetim Kurulu üyesi olarak seçilmiştir.

04.03.2024 tarihli Yönetim Kurulu kararı ile Cenk Meriç'in önceki üyeliği sona ererek ilk genel kurulun onayına sunulmak üzere yerine Fahrettin Aksakal 17.01.2025 tarihine kadar Yönetim Kurulu üyesi olarak seçilmiştir.

15.03.2024 tarihli Yönetim Kurulu kararı ile Oğuz Atalay'ın önceki üyeliği sona ererek ilk genel kurulun onayına sunulmak üzere yerine Ercan Göksel 17.01.2025 tarihine kadar Yönetim Kurulu üyesi olarak seçilmiştir.

16.2. Tamamlanan son finansal tablo dönemi itibariyle ihraççı ve bağlı ortaklıkları tarafından, yönetim kurulu üyelerine ve yönetimde söz sahibi personele, iş ilişkisi sona erdirildiğinde yapılacak ödemelere/sağlanacak faydalara ilişkin sözleşmeler hakkında bilgi veya bulunmadığına dair ifade:

Yoktur.

16.3. İhraççının denetimden sorumlu komite üyeleri ilç diğer komite üyelerinin adı, soyadı ve bu komitelerin görev tanımları:

Sermaye Piyasası Kanunu, Türk Ticaret Kanunu ve Sermaye Piyasası Kurulu'nun II-17.1 sayılı Kurumsal Yönetim Tebliği'ne uyum sağlanması amacıyla, Şirket, Denetim Komitesi, Riskin Erken Saptanması Komitesi ve Kurumsal Yönetim Komitesi'ni 20.01.2022 tarihli ve 2022/03 sayılı Yönetim Kurulu Kararı ile kurmuştur. İhraççı, ayrı bir Aday Gösterme Komitesi ve Ücret Komitesi'nın oluşturulmasına gerek bulunmadığından, Kurumsal Yönetim Komitesi'nin Aday Gösterme Komitesi ve Ücret Komitesi görevlerini de yerine getirmek üzere yetkilendirilmesine karar vermiştir.

Denetim Komitesi

Denetim Komitesinin amacı Şirketin muhasebe sistemi, finansal bilgilerinin kamuya açıklanması, bağımsız denetimi ve Şirketin iç kontrol ve iç denetim sisteminin işleyişinin ve etkinliğinin gözetimidir. Komitc en az iki üyeden oluşacak ve tüm üyeler bağımsız yönetim kurulu üyesi niteliğinde olacaktır. Komite üyelerinden en az biri denetim/muhasebe ve finans konusunda 5 yıllık tecrübeye sahip olmalıdır. Komite en az üç ayda bir olmak üzere yılda en az dört kez toplanır ve toplantı sonuçları tutanağa bağlanarak alınan kararlar yönetim kuruluna sunulur. Komitenin hangi üyelerden oluşacağı yönetim kurulu tarafından belirlenir ve KAP'ta açıklanır.

Komite üyeliğine; görevlerinin gerektirdiği niteliklere sahip olan ve icra fonksiyonu olmayan bağımsız yönetim kurulu üyeleri seçilmişlerdir.

Isim	Görevi	Bağımsızlık Durumu
Mehmet Tan as	Baskan	Bağımsız

Sayfa 72 / 153

AMIK YATIRIM NENKUL DEGERLER A

tive Cad I STANBUL

6189

01-5

900019

Alp Eren Yaprak	Jue	Bağımsız
-----------------	-----	----------	--

Riskin Erken Saptanması Komitesi

Komitenin amacı Şirketin varlığını, hedeflerine ulaşmasını etkileyebilecek, gelişmesini ve sürekliliğini tehlikeye düşürebilecek stratejik, operasyonel, finansal, uyum ve sürdürülebilirlikle ilgili ve sair her türlü riskin erken tespiti, değerlendirilmesi ve bu risklerin yönetilmesidir. Komitenin en az iki üyeden oluşması gerekir. İki üyeden oluşması halinde her ikisinin, ikiden fazla üyesi bulunması halinde üyelerin çoğunluğunun, icrada görevli olmayan yönetim kurulu üyelerinden oluşması zorunludur. Komitenin başkanı, bağımsız yönetim kurulu üyeleri arasından seçilir. Yönetim kurulu üyesi olmayan konusunda uzman kişiler komiteye üye olabilir. Komite gerekli gördüğü sıklıkta toplanır ve yaptığı tüm çalışmaları yazılı hale getirerek kaydını tutar. Komite çalışmaları hakkındaki bilgiyi ve toplantı sonuçlarını içeren raporları yönetim kuruluna sunar. Komitenin hangi üyelerden oluşacağı yönetim kurulu tarafından belirlenir ve KAP'ta açıklanır.

lsim	Görevi	Bağımsızlık Durumu
Mehmet Tan as	Baskan	Bağımsız
Alp Eren Yaprak	Uve	Bağımsız

Kurumsal Yönetim Komitesi

Komitenin temel amacı Şirkette kurumsal yönetim ilkelerinin uygulanıp uygulanmadığının, uygulanmıyor ise gerekçesinin ve bu prensiplere tam olarak uymama dolayısıyla meydana gelen çatışmalarının tespit edilmesi ve yönetim kuruluna kuruluna kurumsal yönetim uygulamalarını iyileştirici tavsiyelerde bulunulması ve yatırımcı ilişkileri bölümünün çalışmalarının gözetilmesidir. Kurumsal Yönetim İlkeleri mümkün kıldığı üzere, Şirketin yönetim kurulu yapılanması gereği ayrı bir aday gösterme komitesi ve ücret komitesi oluşturulmadığından, Komite Kurumsal Yönetim İlkelerinde belirtilen aday gösterme ve ücret komitesi görevlerini de yerine getirir. Komitenin en az iki üyeden oluşması gerekir. İki üyeden oluşması halinde her ikisinin, ikiden fazla üyesi bulunması halinde üyelerin çoğunluğunun, icrada görevli olmayan yönetim kurulu üyelerinden oluşması zorunludur. Komitenin başkanı, bağımsız yönetim kurulu üyeleri arasından seçilir. Yönetim kurulu üyesi olmayan konusunda uzman kişiler komiteye üye olabilir. Komite gerekli gördüğü sıklıkta toplanır ve yaptığı tüm çalışmaları yazılı hale getirerek kaydını tutar. Komitenin hangi üyelerden oluşacağı yönetim kurulu tarafından belirlenir ve KAP'ta açıklanır.

Isim	Görevi	Bağımsızlık Durumu
Mehmet Tanyaş	Başkan	Bağımsız
Alp Eren Ya rak	Üye	Bağımsız
Yusuf Öcalmıs	Üye	Bağımsız

DINAMİK YATIRIM MENKUL DEGERLER A.Ş. Aahallesi Nisbetiye Cad. inas / İSTANBUL 006 6169 16900019 150201-5

16.4. Ihraççının Kurulun kurumsal yönetim ilkeleri karşısındaki durumunun değerlendirilmesi hakkında açıklama:

3 Ocak 2014 tarihli ve 28871 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan II-17.1 sayılı Kurumsal Yönetim Tebliği'nin 5'inci maddesinin ikinci fikrası ile SPK'nın 25.01.2024 tarihli bültenin de duyurulduğu üzere Şirket, Kurumsal Yönetim İlkeleri'nin uygulanması kapsamında 3. grupta yer almaktadır. Şirket, Kurul tarafından belirlenen Kurumsal Yönetim Tebliği'nde yer alan 3. grup şirketlerin uygulaması gereken Kurumsal Yönetim İlkeleri'ne uyum sağlamaktadır.

Şirket, SPK'nın II-17.1 sayılı Tebliği'nin ekinde yer alan Sermaye Piyasası Kurulu Kurumsal Yönetim İlkelerinin 4.3.6 no'lu maddesinde düzenlenen bağımsız Yönetim Kurulu üyeliğine ilişkin kriterlere uyum sağlamaktadır.

Şirket'in Kurumsal İlkelere Üyum Raporları www.ka .org.tr web adresinde ve web adresinde www.den eholdin .com.tr yayınlanmaktadır. İnternet sitesi; pay sahiplerinin, menfaat sahiplerinin ve tüm kamuoyunun açık, net ve eş zamanlı olarak bilgilendirilmesi amacıyla kurulmuştur. İnternet sitesinde yer alan bilgiler sürekli olarak güncellenmektedir.

SPK ve BİST düzenlemeleri ile ITK hükümleri çerçevesinde, Şirket kamuyu aydınlatma ve bilgilendirmede aşağıdaki araçları kullanır;

• · Özel durum açıklamaları
• Finansal raporlar ●
• · Yıllık faaliyet raporları
• · Kurumsal internet sitesi
• · Yatırımcılar için hazırlanan bilgilendirme ve tanıtım dokümanları
• · SPK düzenlemeleri uyarınca hazırlanması gereken, izahname seti, tasarruf sahiplerine satış duyurusu, duyuru metinleri ve dokümanlar
• · Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi ve günlük gazeteler vasıtasıyla yapılan ilan ve duyurular

16.5. Kurul düzenlemeleri uyarınca kurulması zorunlu olan ihraççının pay sahipleri ile ilişkiler birimin faaliyetleri ile bu birimin yöneticisi hakkında bilgi:

Pay sahipliği haklarının kullanımasında mevzuata, esas sözleşmeye ve diğer şirket içi düzenlemelere uyulmasını ve bu hakların kullanılmasını sağlayacak önlemler alınmasını temin etmek üzere kurulan Yatırımcı İlişkileri Bölümü doğruya kurumsal yönetim komitesi başkanına bağlı olarak çalışır. Yatırımcı İlişkileri Bölümü pay sahipleri ile ilişkiler birimi, pay sahiplerinin haklarının kullanılması konusunda faaliyet gösteren, yönetim kuruluna raporlama yapan ve yönetim kurulu ile pay sahipleri arasındaki iletişimi sağlayan birimdir.

Yatırımcı Ilişkileri Bölümü'nün başlıca görevleri arasında şunlar yer alır;

• · Pay sahiplerine ilişkin kayıtların sağlıklı, güvenli ve güncel olarak tutulmasını sağlamak,
• · Şirket ile ilgili kamuya açıklanmamış, gizli ve ticari sır niteliğindeki bigliler hariç olmak üzere, pay sahiplerinin şirket ile ilgili yazılı bilgi taleplerini yanıtlamak,

Sayfa 74 / 153

• · Genel kurul toplantısının yürürlükteki mevzuata, esas sözleşmeye ve diğer şirket içi düzenlemlere uygun olarak yapılmasını sağlamak,
• · Genel kurul toplantısında, pay sahiplerinin yararlanabileceği dökümanları hazırlamak,
• · Oylama sonuçlarının kaydının tutulmasını ve sonuçlarla ilgili raporların pay sahiplerine yollanmasını sağlamak,
• Mavzuat ve şirketin bilgilendirme politikası dahil, kamuyu aydınlatma ile ilgili her türlü husus gözetmek.

Birimde çalışan personelin iletişim bilgileri şu şekildedir:

Adı Soyadı	Unyanı	Oğrenim Durumu	Sahip Olduğu Sermaye Piyasası Lisansları	Adresi	E-posta	Telefon	Faks
Yusuf Ocalmış	Mali İşler Grup ve Yatırımcı llişkileri Müdürü	Doktora	Düzey 3 Kurumsal Derecelendime Lisanst	Küçükbak kalköy Mah. Derebey Sok. No:8/5 Ata ehir	atirimci den eholdin .com.tr	216.349.99.99	216.4 51.70 -70
Ayça Fakir	Yatırımcı İlişkileri Uzman Yardımcısı	İktisat Fakültesi Maliye Oğrencisi		Küçükbak kalköy Mah. Derebey Sok. No:8/5 Ata ehir	atirimci den eholdin .com.tr	216.349.99 99	216.4 51.70 .70

17. PERSONEL HAKKINDA BİLGİLERİ

17.1. İzahnamede yer alan her bir finansal tablo dönemi için ortalama olarak veya dönem sonları itibariyle personel sayısı, bu sayıda görülen önemli değişiklikler ile mümkün ve önemli ise belli başlı faaliyet alanları ve coğrafi bölge itibariyle personelin dağılımı hakkında acıklama:

Grubun izahnamede yer alan finansal tablo dönemleri itibarıyla ortalama personel sayıları aşağıda yer almaktadır.

2021:186 2022: 234 2023:176

17.2. Pay sahipliği ve pay opsiyonları:

17.2.1. Yönetim kurulu üyelerinin ihraççının paylarına yönelik sahip oldukları opsiyonlar hakkında bilgi:

Yoktur.

17.2.2. Yönetimde söz sahibi olan personelin ihraççının paylarına yönelik sahip oldukları opsiyonlar hakkında bilgi:

Yoktur.

DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş. Kücükbakkalı y Mi 6899 814 Kozy tagi 6890 0017

Sayfa 75 / 153

17.2.3. Personelin ihraççıya fon sağlamasını mümkün kılan her türlü anlaşma hakkında bilgi:

Yoktur.

18. ANA PAY SAHİPLERİ

18.1. İhraççının bilgisi dahilinde son genel kurul toplantısı ve son durum itibariyle sermayedeki veya toplam oy hakkı içindeki payları doğrudan veya dolaylı olarak %5 ve fazlası olan gerçek ve tüzel kişiler ayrı olarak gösterilmek kaydıyla ortaklık yapısı veya böyle kişiler yoksa bulunmadığına dair ifade:

Ortağın;	Serma e Pavı / O Hakkı
Ticaret Unyand Adı Soyadı		30/11/2023 (Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı)	Son durum itibarıyla 14/05/2122
	(TTL)	(%)	(TL)	(%)
Erdal Kılıç	22.410.000	8,65	37.350.000	12,45
Ramadan Kumova	14.940.000	7,47
Okan Yalçın			16.746.000	2.03
Diger	277.590.000	83,88	262.650.000	85.52
TORLAM	300.000.000	100	300.000.000	100

Dolaylı pay sahibi bulunmamaktadır.

18.2. Sermayedeki veya toplam oy hakkı içindeki doğrudan payları %5 ve fazlası olan gerçek ve tüzel kişi ortakların sahip oldukları farklı oy haklarına ilişkin bilgi veya bulunmadığına dair ifade:

Adı Soyadı	Sermayedeki (IL)	Payı Sermayedeki (%)	Payı Oy Hakkı Oranı (%)
Erdal Kılıç	37.350.000	12,45	68,08
Toplam	37.350.000	12,45	68,08

Şirket sermayesini temsil eden paylara ilişkin imtiyazların detayları şu şekildedir;

Esas Sözleşmenin 10. maddesine göre Yönetim Kurulu üyelerinden en fazla 2/3'ünün A grubu pay sahiplerinin göstereceği adaylardan seçilmesi zorunludur.

Esas Sözleşmesnin 11. maddesine göre Yönetim Kurulunda Şirket'in 3. Kişiler önünde temsil ve ilzamı için imza yetkililenmesi, semayenin artırılması ve eksiltilmesine ilişkin kararlar, 3.kişilerin borçları için bankalara ve sair kişi ve kuruluşlara verilecek kefaletler 4.

DENGE YARIRIM FOLDING A.S. Kücükbakka köy H. Derebey Sk. sehir / Istanbul Kapi 1 078 6689 86 6890 0017

Sayfa 76 / 153

helive Cad Berktas / ISTANBUL 006 6169 16900019 50201-8

Bankalara ve 3. kişilere verilecek taahhütnameler, mevcut veya kurulacak ortaklıklara katılma; kredi alınması; şirketin mali işlerinden sorumlu üst yöneticilerin atanması, pay devirlerinin onaylanması, Yönetim Kurulu Başkanı ve Vekili murahhas azalar ve genel müdürlerin seçimi, yıllık bütçenin onaylanması, çalışmalara ilişkin ücret politikalarının tespiti, yeni iş alanlarına girilmesi, genel kurula önerilecek kar payı dağıtım politikasının tespiti konularında alınacak kararların A grubu pay sahiplerinin göstermiş oldukları Yönetim Kurulu üyelerinin tümünün de olumlu oy vermesi ile alınması mümkün olmaktadır.

Esas Sözleşmenin 17. maddesine göre Olağanüstü Genel Kurul toplantılarında hazır bulunan pay sahiplerinin veya vekillerinin A Grubu paylar için beher pay başına 15 (Onbes) oy hakkı vardır.

Grubu	Nama/ Hamiline Olduğu	İmtiyazların türü (Kimin sahip olduğu)	Bir Payın Nominal Değeri (TL)	Toplam (TL)	Sermayeye Oranı (%)
ズ	Nama	Yönetim Kurulu'n Aday Gösterme Yönetim Kurulu Kararları Oy Hakkı Bu imtiyazlara yalnızca Erdal Kılıç sahiptir.	1,00	37.350.000	12.45
B	Hamiline	Yok	1,00	262.650.000	87,55
			TOPLAM	300.000.000	100

18.3. Sermayeyi temsil eden paylar hakkında bilgi:

18.4. İhraççının bilgisi dahilinde doğrudan veya dolaylı olarak ihraççının yönetim hakimiyetine sahip olanların ya da ihraççıyı kontrol edenlerin adı, soyadı, ticaret unvanı, yönetim hakimiyetinin kaynağı ve bu gücün kötüye kullanılmasını engellemek için alınan tedbirler:

Kontrol gücünü elinde bulunduran A grubu pay sahibi Erdal Kılıç'tır. Yönetim hakimiyetinin kaynağı A grubu payların sahip olduğu imtiyazdır. Bu gücün kötüye kullanılmaması için bir tedbir alınmamıştır.

18.5. İlhraççının anlaşmalar/düzenlemeler hakkında bilgi:

Yoktur.

18.6. Sermayedeki veya toplam oy hakkı içindeki doğrudan payları %5 ve fazlası olan gerçek kişi ortakların birbiriyle akrabalık ilişkileri:

Yoktur

DENGE YA IRIM HOLDING A.S. Kücükbək sonlay olan. Dorebey Sk. 8 İç Kapı Tor: 5 Elmsehir ilistan
Kollyata V.D. ð bsehir í Ístanbul 85 6890 0017

Sayfa 77 / 153

19. İLİŞKİLİ TARAFLAR VE İLİŞKİLİ TARAFLARLA YAPILAN İŞLEMLER HAKKINDA BİLGİLER

19.1. İzahnamede yer alan hesap dönemleri ve son durum itibariyle ilişkili taraflarla yapılan işlemler hakkında UMS 24 çerçevesinde ayrıntılı açıklama:

Şirketimizin ilişkili taraflar arasında yapılan işlemlerine ilişkin ayrıntılı açıklamaları, Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden yayınlanan 01.01.2021-31.12.2021 dönemi Finansal Tablo açıklamalarındaki 29 nolu, 01.01.2022-31.12.2022 Finansal Tablo açıklamalarındaki 28 nolu, 01.01.2023-31.12.2023 dönemi Finansal Tablo açıklamalarındaki 8,9 ve 28 nolu "İlişkili Taraf Açıklamaları" başlıklı dipnotlarda verilmektedir.

llişkili Taraflardan Ticari Alacaklar	31 Aralık 2023
Kuvva Gıda Anonim Şirketi	444.586
Metrobil Az MMC	159.296
Fer Gayrimenkul Geliştirme Ve Inş. A.Ş.	12.600
Toplam	316.482
llişkili Taraflardan Diğer Alacaklar	31 Aralık 2023
Vepa Kişisel Bakım	286.000
Metrobil Az MMC	550 594
DNG Dış Ticaret	4.425
Ramadan Kumova	500
Toplam	841 319
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar	31 Aralık 2023
Ramadan Kumova	16.200.000
Mehmet Horasan	4.888.215
Erdal Kılıç	40.376.219
Toplam	61.464.453

31.12.2023 tarihi itibarıyla İliskili Taraf Acıklamaları

19.2. Hişkili taraflarla yapılan işlerin ihraççının net satış hasılatı içindeki payı hakkında bilgi:

İlişkili taraflarla yapılan işlerin ihraççının net satış hasılatı içindeki payı 31.12.2023 tarihi itibari ile 0,0021 ve mal-hizmet alımları içerisindeki payı 0,0016.

20. DİĞER BİLGİLER

20.1. Sermaye Hakkında Bilgiler

Şirket'in çıkarılmış sermayesi 300.000.000 TL her biri 1,00 TL itibari değerde 300.000.000 adet paya bölünmüştür.

20.2. Kayıtlı Sermaye Tavanı:

Şirket'in kayıtlı sermaye tavanı 600.000.000 TL'dir.

DENGE YATIRIM OLDING A.Ş. Küctikbakka oby . D. Derebey Sk. 8 İç Kapı Not 5 86 €890 0017

Sayfa 78 / 153

20.3. Dönem başı ve dönem sonundaki fiili dolaşımdaki pay sayısının mutabakatı ve izahnamede yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibariyle sermayenin % 10'undan fazlası ayni olarak ödenmişse konu hakkında bilgi:

Ihraçının ayni olarak ödenen sermayesi bulunmamaktadır.

Finansal tablo dönemleri itibariyle, dönem başı ve dönem sonundaki fiilî dolaşımdaki pay sayıları;

İzahnamede Yer Alan Finansal Tablo Dönemleri İtibariyle Dönem Başı ve Dönem Sonundaki Fiili Dola imdaki Pa Sa Isı

	01.01.2021	01.01.2022	01.01.2023
	31.12.2021	31.12.2022	31.12.2023
Dönem Bası	43.775	262.650.000	262.650.000
Dönem Sonu	262.650.000	262.650.000	262.650.000

20.4. Sermayeyi temsil etmeyen kurucu ve intifa senetleri vb. hisselerin sayısı ve niteliği hakkında bilgi:

Yoktur.

20.5. Varantlı sermaye piyasası araçları, paya dönüştürülebilir tahvil, pay ile değiştirilebilir tahvil vb. sermaye piyasası araçlarının miktarı ve dönüştürme, değişim veya talep edilme esaslarına ilişkin bilgi:

Yoktur

20.6. Grup şirketlerinin opsiyona konu olan veya koşullu ya da koşulsuz bir anlaşma ile opsiyona konu olması kararlaştırılmış sermaye piyasası araçları ve söz konusu opsiyon hakkında ilişkili kişileri de içeren bilgi:

Yoktur.

20.7. Izahnamede yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibariyle yapılan sermaye artırımları ve kaynakları ile sermaye azaltımları, yaratılan/iptal edilen pay grupları ve pay sayısında değişikliğe yol açan diğer işlemlere ilişkin bilgi:

Artırım Oncesi Sermaye (1)L)	Artirim Sonrası Sermaye (TL)	Bedelsiz Bedelli Artırım (TL)	Artırım (TL)	Pay Grubu	Kaynak Genel Tescil	tarihi	Kurul Tarihi	TTSG Tarihi	TTSG Sayl
6.225.000	37.350.000		31.125.000					23.09.2021 23.09.2021 10415
	43.775.000 262.650.000 0		218.875.000 B		Halka Arz			23.09.2021 23.09.2021 10415

Şirket'in almış olduğu 29.06.2021 tarihli kararıyla Şirket sermayesi 300.000.000 TL kayıtlı Sermaye tavanı içerisinde 50.000.000 TL'den 300.000.000 TL'ye çıkarılmasına karar verilmiştir. Bu doğrultuda sermaye artırımı yapılarak 23.09.2021 tarihinde karar tescil edilmiştir.

DENGE YATIRIM OLDING A.S. Kücükbakk köy 11 Derebey Sk. No: 8 İc Kapı 26 6890 0017

Sayfa 79 / 153

DİNAMİK YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş. Kültür Mahallesi Nisbetiye Cadı. No:56/13 Beşiktaş / ISTANBUL Akmerke 169 0019

20.8. Ihraççının son on iki ay içinde halka arz, tahsisli veya nitelikli yatırımcıya satış suretiyle pay ihracının bulunması halinde, bu işlemlerin niteliğine, bu işlemlere konu olan payların tutarı ve niteliklerine ilişkin açıklamalar:

Yoktur.

20.9. Ihraççının mevcut durum itibariyle paylarının borsada işlem görmesi durumunda hangi payların borsada işlem gördüğüne veya bu hususlara ilişkin bir başvurusunun bulunup bulunmadığına ilişkin bilgi:

Şirket'in B grubu payları DENGE kodu ile BİST Ana Pazar'da işlem görmektedir.

20.10. Esas sözleşme ve iç yönergeye ilişkin önemli bilgiler:

Şirket Esas Sözleşmesi'nin tam metni ile Genel Kurul Çalışma Esas ve Usulleri Hakkında İç Yönerge'ye, Şirket internet sitesi www.den eholding.com.tr ve Kamuyu Aydınlatma Platformu'nun internet sitesi www.ka . ov.tr adresinden ulaşılabilir.

20.11. Esas sözleşmenin ilgili maddesinin referans verilmesi suretiyle ihraççının amaç ve faaliyetleri:

Şirket amaç ve faaliyetleri, Esas Sözleşmc'nin "Şirketin Amaç ve Konusu" başlıklı 3. maddesinde düzenlenmiştir.

Buna göre Şirket'in ana faaliyet konusu:

• a) Holdingin esas amacı, kurulacak şirketlerin sermaye ve yönetimine katılarak bunların yatırım, finansman, organızasyon ve yönetim meselelerini toplu bünye içerisinde ve ekonomik dalgalanmalara karşı yatırımların güvenliğini artırmak ve böylece bu şirketlerin sağlıklı şekilde ve milli ekonominin gereklerine uygun olarak gelişmelerine ve devamlılıklarını teminat altına almak ve bu amaca uygun ticari sınaî ve mali girişimlerde bulunmaktır.
• b) İştirak edeceği ve kuracağı Şirketlerin, kendi çalışma alanlarındaki başarılarını artırmak üzere devamlılıklarımı sağlamak;
• ç) Bu şirketlerin faaliyetlerine kendi vizyonu ve organizasyon tekniği ile yüksek randıman ve rantabilite temin etmek ve müşterek hizmet sahalarının mali külfetlerini daha yayyın bir kitlenin iştiraki ile hafifletmek:
• d) Konjonktür dalgalanmalarının şirketlerin bünyelerinde yaratabileceği sarsıntıları, çeşitli çalışma konularını şümulüne alan bir camia içinde gidermek;
• e) Seneler geçtikçe kuvvetlenen öz kaynakları ile şirketlerin artacak disponibilitelerini topluluğa mal ederek iktisadi hamle ve teşebbüslere daha kuvvetle yöneltmek;
• f) Özel scktöre düşen ve ondan beklenen vazifelere gerek kendisi gerek temsil ettiği topluluk yönünden memlekete ve millete daha yararlı olacak şekilde katılmak.

Holdingin yukarıda yazılı amaçlarını gerçekleştirmek için faaliyet gösterebileceği konular şunlardır:

DENGE YA IRI - - OLDİNG A.Ş.
Kücükbak - İköy - İn. Derebey Sk.
Not 8 İç Kapırılor: 5 yata V.D. 91 073 €639 786 6890 001

Sayfa 80 / 153

DİN K YATIRIM MENKUL DEĞERLER AS. TANBUL 019

A) Şirket kurma, iştirak tesisi ve elden çıkarma

• İ. Sermaye Piyasası Kanunu'nun md.21/1 hükmü saklı tutulmak kaydıyla, Holding her nev'i sınaî, ticari, zirai ve mali maksatlarla; inşaat, taahhüt, enerji, petrol, petrol ürünleri, telekomünikasyon, her türlü taşımacılık, otomotiv madencilik, turizm sektörü ve diğer konularla iştigal eden şirketler ile her türlü banka, katılım bankası, aracı kurum sigorta, faktöring ve fınansal kiralama ve benzeri finansal şirketleri kurabilir ve kurulacak anonim ve limited, yerli ve yabancı şirketlerin sermayelerine ve idarelerine iştirak edebilir, idarelerini üstlenebilir iştirak ettiği şirketlerle ilgili olarak aşağıdaki muameleleri de yapabilir;
• 1. Kurduğu veya kuracağı şirketler ile iştirake uygun gördüğü şirketlere ayni veya nakdi sermaye koyabilir, kurucu olduğu ve olmadığı şirketlerin sermaye artırımına iştirak edebilir. Yabancı ve yerli holdinglerle veya diğer şirketlerle işbirliği yapabilir veya iştirakler kurabilir ve mali mesuliyet tevziine dayanan anlaşmalar yapabilir.
• 1. Şirket konusu ile ilgili acentelikler, distribütörlükler, yetkili satıcılıklar alabilir, gerektiğinde verebilir. Gerekli izinleri alarak şubeler, irtibat büroları açabilir.
• 1. Şirketlere yararlı diğer her nev'i hizmet ve muameleleri yapabilir.

B) İşletme Faaliyetleri

• 1. Holding sermaye ve yönetimine katılmadığı sermaye şirketlerinin konularında girişecekleri yatırımlarla kapasiteyi artıran, kaliteyi ıslah eden veya maliyeti düşüren tevsi veya yenileme yatırımları ile ilgili ön etütler yapabilir. Bunların fizibilitelerini finansman dengelerini inceleyerek mali imkânı olduğu takdirde bunlara yukarıda yazılı usullerle sermaye iştiraklerinde bulunabilir.
• 1. İştirak ettiği şirketler adına maden kanunu ve taş ocakları nizamnamesi uyarınca her türlü arama ve işletme ruhsatı alabilir, gerçek veya tüzel kişilerin sahip oldukları bu türden ruhsatları devralabilir, kendi sahip olduğu ruhsatları devredebilir veya ortaklaşa kullanabilir.
• 1. Holding memleket ve şirket için yararlı yeni yatırım konularını bizzat araştırarak bunlara ait etüt ve incelemeleri yapabilir. Veya yaptırabilir. Uygun gördüğü yatırım konularını gerektiğinde kuracağı şirketler vasıtası ile ve ya doğrudan doğruya gerçekleştirebilir.
• 1. Şirketlerin hesap ve mali kontrollerini deruhte cdebilir; daha rasyonel ve verimli olmasını sağlayacak organizasyon tetkikleri yaptırabilir.
• 1. Şirketlerle yapacağı anlaşmalarla bunların idarelerini deruhte edebilir.
• 1. Kendi bilgi ve tecrübesini değerlendirerek, teknik hizmetlerde bulunabilir, iştiraklerinin adına başkalarına yurt içinde veya yurt dışında tesisler, fabrikalar kurabilir, teknik yardım anlaşmalarını kendisi veya şirketler lehine yapabilir, ihtira hakları, beratlar, marka ve modeller gibi gayri maddi hakları iktisap edebilir, üzerlerinde tasarrufta bulunabilir.
• 1. İştiraki olduğu şirketlerin ithalat ve ihracat işlerini organize etmek için gerekli tedbirleri alabilir; onların gümrük, depolama, sigorta, nakliye, tahsilât, mali ve hukuki istişareleri gibi hizmetlerinin ifasına yardımcı olabilir.

C) Finansman İşleri

No: 8 lo Kapi o: = Flasehir . Istanbul	DENGE YA IRI HOLDING A.Ş. Kücükbakk Iko Th. Derebey Sk.
	Koryata V. 1 91 078 6689
	er No 29 0786 6890 0017

Sayfa 81 / 153

• l. Holding kendi veya sermaye ve/veya yönetimine katıldığı şirketlerin ve bunlara bağlı kurum ve işletmelerin ihtiyaçları için yerli ve yabancı bankalardan, dış kredi müesseseleri ve fırmalardan teminatlı veya teminatsız kısa, orta veya uzun vadeli krediler alabilirler.
• 1. Holding herhangi bir oranda sermayelerine ve/veya yönetimine katıldığı şirketlere ve bunlara bağlı kurum ve işletmelere teminatlı ve/veya teminatsız finansman sağlayabilir ve fınansal yardımlarda bulunabilir, alacaklarını devralabilir, bu alacakları diğer kurumlara devir ve ciro edebilir. Bu şirketlerin atıl fonlarının kendi veya hissedarı olduğu sirketler arasında serbestçe ve en uygun şekilde dağıtılması için gerekli tedbir ve kararları alabilir. Bu faaliyetlerin doğurduğu masrafları mali hizmet karşılıklarından veya finansman yardımlarından faydalanan şirketler arasında faydalarıma ölçüsünde dağıtabilir.
• 1. Holding herhangi bir oranda sermaye ve yönetimine katıldığı şirketlerin vadeli satışlarına müteallik senetli ve senetsiz alacaklarını devralabilir, bunları başkalarına devir ve ciro edebilir. Bu müesseselerin bayi veya müşterilerine açtıkları kredileri sigorta edebilir.
• 1. Holding, sermayesine katıldığı şirketlerin bankalardan diğer kredi müesseselerinden alacakları krediler, ihraç edecekleri tahviller veya alışlar dolayısı ile yapacakları borçlar için kefalet veya garanti verebilir, bunlar lehine giriştiği mali taahhütlere karşılık, her nev'i teminat alabilir. Bunlara karşılık gerekirse, şahsı teminat rehin ipotck gibi kontrgarantıler için piyasa şartlarına uygun bir karşılığı şirketlerden tahsil edebilir. Bu hususlarda Sermaye Piyasası Mevzuatı çerçevesinde belirlenen esaslara uyulur.
• 1. Holding ve Holding'e bağlı şirketler lehine teminatlı veya teminatsız borçlanabilir, sulh tahkim, feragat, kabul, ibra yapabilir.

D) Sermaye piyasası ve yatırım muameleleri

• 1. Aracılık ve menkul kıymet portföyü işletmek gayesi gütmeksizin, her nev'i hisse senetlerini satın alır, satar, başka hisselerle değiştirebilir, iştiraklerini arttırabilir, azaltabilir veya sona erdirebilir.
• 1. Holding, yatırım hizmetleri ve faaliyetleri niteliğinde olmamak kaydıyla, özel veya kamu hukuku tüzel kişileri tarafından ihraç olunmuş veya olunacak her nev'i hisse senetleri, tahvil, bono ve bilumum sermaye piyasası aracını Borsa İstanbul A.Ş.'de veya teşkilatlarımış diğer borsa ve piyasalarda veya borsalar dışında vadeli veya vadesiz satın alabilir, satabilir; diğer şekillerde bunları finanse edebilir, satabilir, başka hisselerle değiştirebilir, teminat gösterebilir, üzerinde intifa hakkı tesis edebilir veya bunların intifaından yararlanabilir, bunların temettü veya faiz kuponlarını ayrı olarak da satın alabilir ve satabilir, başkaca hukuki tasarruflarda bulunabilir.
• 1. Holding sermaye piyasasının icabı olarak sermaye ve yönetimine katıldığı kurulmuş ve ya kurulacak şirketlerin sermaye artırımı ve hisse senedi veya tahvil ihraçlarının taahhüt işletmelcrine aracılık edebilir. Bunların neticelerini ihraç eden şirketlere veya alıcılarına karşı garanti edebilir. Hisse senedi için asgari kar payı, geri satın alma, başka hisse senetleri ile değiştirme gibi taahhütlere girişebilir. Tahviller için vadesinde veya erken ödeme, hisse senetleri ile değiştirme, belli şartlarda satın alma garantileri verebilir. Bir banka kefaleti ile çıkan tahviller için kontrgaranti sağlayabilir, velhasıl hisse senedi veya tahvil satışlarını kolaylaştıracak ve değerini koruyacak işlemleri yapabilir.

Sayfa 82 / 153

DÜNASIK YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş. Kültür Mahallesi Nisbetiye Cad. 56/13 Besiktas STANBUI 0019

1. Şirket, yasal hükümler çerçevesinde gerekli izinleri almak kaydıyla yurtiçinde ve yurt dışında, gerçek ve tüzel kişilere satılmak üzere, Türk Ticaret Kanunu (TTK), Sermaye Piyasası Kanunu (SPK) ve yürürlükteki sair mevzuat hükümlerine uygun olarak her nev'i tahvil, finansman bonosu, kar ve zarar ortaklığı belgesi ve hisse senedi ile değiştirilebilir tahvil ve Sermaye Piyasası Kurulu tarafından kabul edilecek her türlü menkul kıymeti ihraç edebilir. Yönctim Kurulu, Sermaye Piyasası mevzuatı uyarınca ihraca yetkili olduğu tüm menkul kıymetleri ihraca ve bunların tabi olacağı şartlarla, vereceği hakları mevzuat dahilince tespite yetkilidir. Bu durumda Türk Ticaret Kanunu'nun 504. maddesi uygulanmaz.

E) Organizasyon Hizmetleri

• 1. Holding sermaye ve yönetimine katıldığı şirketin vergi, ticari hukuk ve buna benzeyen işletme ile ilgili konularda istişari hizmetler sağlayabilir. Bu şirketlerin muhasebe, tahsilât, personel, eğitim gibi müşterek hizmetlerini toplu bir bünye içerisinde daha ekonomik bir şekilde sağlamak için bir elden yürütebilir ve bu konularda kendilerine yardımcı olabilir.
• 1. Holding, diğer şirketlerin işletme organizasyonlarını düzenlemek, bu şirketleri karşılıklı anlaşmalar dâhilinde denetleyerek yıllık bütçelerini faaliyet raporlarını ve uzun vadeli plan ve programların yardımı ile ilgili fimansal, idari ticari ve teknik problemlerin çözümüne yardımcı olmak şeklinde faaliyet gösterebilir.
• 1. Holding, iştirak ve bağlı ortaklıklarına ayrıca araştırma ve geliştirme, fınansman temini, pazarlama ve dağıtım, yatırım projelerinin hazırlanması, bütçe ve planlama, örgütlendirme ve kararların uygulanması, bilgisayar hizmetleri, yönetim ve organizasyon, mali revizyon ve vergi müşavirliği, piyasa araştırmaları, halkla ilişkilerin tanzimi, personel temini ve eğitimi konularında hizmet verilebilir.

F) Müşterek Hizmetler.

• 1. Holding hariçten know-how, teknik bilgi, alâmeti farika, marka ve sınaî mülkiyete konu olan hakları satın alabilir veya kiralayabilir ve bunları diğer kuruluşlara satabilir veya bu konularda dış firmalarla anlaşmalar yaparak bu anlaşmaları bütün mali sonuçları ile başkalarına devredebilir.
• 1. Holding iştirak ettiği şirketler nezdinde her nevi makine ile hizmet, bilgi teknolojileri hizmeti ve büro hizmetleri yapabilir. Bu hizmetler için kullandığı makine ve teçhizatı zamanla kiraya verebilir.
• 1. Holding iştirak ettiği şirketler nezdinde iştirak ettiği şirketlerin çalışma konularına dâhil malların alımı, ithali, nakli, gümrüklemesi, depolanması, sigorta, tahsilât mali ve hukuki işaretleri gibi işleri yapabilir veya yaptırabilir.
• 1. Türk Ticaret Kanunun 522. maddesi veçhile kurulacak vakıflara iştirak edebilir.
• 1. Mer'i mevzuat hükümleri dairesinde genel bütçeye dâhil dairelere, katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere ve köylere, Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıflara, kamu menfaatlerine yararlı sayılan derneklere, bilimsel araştırma, geliştirme faaliyetlerinde bulunan kurumlara ve kuruluşlara üniversitelere, öğretim kurumlarına ve bu gibi kişi veya kurumlara yardım ve bağışta bulunabilir.

G) Gayrimenkullere İlişkin Tasarruf

1. Holding amaç ve çalışma konularını gerçekleştirebilmek için alım, inşa, trampa veya bağış şeklinde gayrimenkuller edinebilir veya kiralayabilir. Bunları başkalarına devir ve ferağ cdebilir. Kısmen veya tamamen başkalarına kiraya verebilir. Ayrıca kendi gayrimenkulleri üzerinde yatırımcıların aydınlatılmasını teminen özel haller-kapsamında Sermaye Piyasası

DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş. Kücükbakka söy Sage 2 D. 2 D. 2 072 6629 Koz 6 €890 001 No: 0

Sayfa 83 / 153

Kurulu'nca aranacak gerekli açıklamaların yapılması kaydıyla şahıslar lehine gerek kendi gerekse hissedarı ve ortağı bulunduğu diğer şirketlerin doğmuş ve ya doğacak borçlarını temin etmek üzere ipotek tesis edebilir. İttifak ve irtifak, sükna hakları, medeni kanun hükümleri gereğince aynı veya gayri maddi haklarla ilgili her çeşit tasarruflarda bulunabilir ve işletme rehni yapabilir.

• 1. Holding amaç ve konusunu gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkulleri satın alma, sair yollarla hisseli ve ya hissesiz olarak iktisap edebilir, iktisan edilen gayrimenkullere ilişkin aynı ve şahsi haklara satış, devir ferağ dâhil dilediği şekilde tasarruf edebilir ve bunlar üzerinde gerek holding lehine ve gerekse 3.şahıslar lehine dilediği şartlarla her türlü ipotek ve ayni ve şahsi haklar tesis edebilir, bunları kısmen veya tamamen kiraya verebilir. Holding kendi borcu veya iştiraklerinin borcu için ipotek veya menkul rehni tesis cdebilir ve 3. kişilere kefalet verebilir. Holding lehine tesis edilen ipotekleri kısmen veya tamamen kaldırır, fek edebilir. Ayrıca gayrimenkuller üzerinde holding leh ve aleyhinde her türlü aynı hak ve mükellefiyetler tesis edebilir ve kaldırabilir. Holding gayrimenkul üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis eder veya bunları feshedip kaldırabilir, satış vaadinde bulunabilir, yapılan satış vaatlerini holding adına kabul edebilir. Noterliklerde satış vaadi sözleşmeleri akdeder, Holding' in leh ve aleyhinde yapılan satış vaadi sözleşmelerini tebdil, tescil ve feshedebilir. Satış vaadi sözleşmelerini tapu siciline şerh ettirebilir ve şerhleri kaldırabilir. Gayrimenkullerde tevhid ve ifraz işlemleri yaptırabilir.
• 1. Holding amaç ve konusu ile ilgili olarak her türlü hukuki tasarruflarından doğan hak ve alacaklarının tahsili veya temini, icra, ipotek, menkul ve rehni, işletme rehni, kefaletten istifade edilebilir velhasıl aynı ve şahsi her nevi teminat alabilir. bunlarla ilgili olarak tapudan terkin ve tescil işlemlerinde bulunabilir.
• 1. Holding maksadının husulü için kara, deniz ve hava ulaşım araçları satın alabilir, kiralayabilir, sahip olduklarını satabilir, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ipotek ve rehin dahil her türlü aynı ve şahsi hak tesis ve bunları fekk edebilir; başkalarının gayrimenkulleri ve sair mal ve değerleri üzerinde bu hakları tesis ve fekk edebilir, sahip olduğu hava ulaşım araçları ile ticari amaçla yolcu ve kargo taşımacılığı yapabilir.
• 1. Holdingin kendi adına ve 3. kişiler lehine, garanti, kefalet, teminat vermesi veya ipotek dâhil rehin hakkı tesis etmesi hususlarında Sermaye Piyasası mevzuatı çerçevesinde belirlenen esaslara uyulur.

H) Sosyal Faaliyetler

• 1. Holding TTK'nun 522. maddesi imkân verdiği ölçüde şirketin veya katıldığı şirketlerin memur, müstahdem ve işçileri için eğitim ve sağlık amaçlı vakıflar kurabilir, fonları tahsil edebilir bunların yönctimini deruhte edebilir ve mevcutlarını en iyi şekilde verimlendirecek yatırımlara girisebilir.
• 1. Holding, genel kurulun izni veya icazeti ile bünyesi dışında da kendi maksat ve mevzuunu aksatmayacak şekilde sosyal gayeli vakıflar kurabilir ve kurulmus vakıflara katılabilir.

I) Diğer İsler

• 1. Holding, yukarıda yazılı işleri yasaların müsaade ettiği hallerde bu yasalara uygun olarak yurtdışında da yapabilir. Yabancı ve yerli diğer şirketlerde yurt dışında ve içinde işbirliğinde bulunabilir. Bunlarla birlikte şirketler kurabilir. Mali mesuliyetin paylaşılmasına dayanan anlaşmalar yapabilir. Milli menfaatlere ve memleket yararına olduğu süre ve ölçüde yabancı sermayenin gelmesini sağlamak için teşebbüslerde bulunabilir.
• 1. Yukarıda yazılı olanlar dışında Holding amacına uygun ve faydalı gördüğü diğer işlere yönetim kurulunun teklifi, genel kurulun kararı ile girişebilir. Ancak, anasözleşmede

DENGE YATRIM HOLDING A.S. Kücükbakk - of th. Derebey Sk. No: 8 İç Tapı 0786 6890 0017

değişiklik anlamında olan işbu kararın uygulanabilmesi için yetkili mercilerden gerekli izinler alınacaktır.

J) Yasal sınırlamalar

Holding, yukarıda sayılan tüm faaliyetleri ve fonksiyonları başta Sermaye Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri ve Türk Ticaret Kanunu hükümleri olmak üzere T.C. yasaları ve ilgili diğer mevzuatın izin verdiği ölçülerde gerçekleştirir. İzine tabi hallerde gerekli izinler önceden alınır ve yasalara uyulur.

Holding yukarıda sayılanlar dışında verimli olacağına kanı olduğu işlere de, Yönetim Kurulu'nun teklifi ve Genel Kurul'un kararı ile girişebilir. Ancak, bu kabil kararlar Anasözleşmenin tadili mahiyetinde olduğundan, Şirketin amaç ve konusunda değişiklik yapılması halinde Gümrük ve Ticaret Bakanlığı ile Sermaye Piyasası Kurulu'ndan gerekli izinlerin alınması gerekmektedir.

Anasözleşme tadilatı usulüne uygun olarak tasdik ve Ticaret Siciline tescil ettirildikten sonra ilanları tarihinden itibaren muteber olur. Yapılacak bağışların üst sınırının genel kurul tarafından belirlenmesi gerektiği, bu sınırı aşan tutarda bağış yapılamayacağı ve yapılan bağışların dağıtılabilir kar matrahına ekleneceği ve Sermaye Piyasası Kanunu'nun örtülü kazanç aktarımı düzenlemelerine aykırılık teşkil etmemesi, gerekli özel durum açıklamalarının yapılması ve yıl içinde yapılan bağışların Genel Kurul'da ortakların bilgisine sunulması şartıyla, kendi amaç ve konusunu aksatmayacak şekilde, Şirket; belli nitelikteki kurum, vakıf ve derneklere katılabilir veya söz konusu kurumlar ile diğer çeşitli kurum ve kuruluşlara bağısta bulunabilir.

20.12. Yönetim kuruluna ve komitelere ilişkin önemli hükümlerin özetleri:

Esas Sözleşme'nin 10'uncu maddesine göre yönetim kurulu;

Şirket, Genel Kurul tarafından Türk Ticarct Kanunu hükümleri ve işbu anasözleşme hükümleri dairesinde, azami üç yıl için seçilecek 5 (beş) üyeli bir Yönetim Kurulu tarafından idare edilir. Genel Kurul seçim müddeti sona ermiş olmasa dahi Yönetim Kurulu'nun yenilenmesine karar verebilir.

Yönetim Kurulu hisscdarların göstereceği adaylar arasından seçilir. Şöyle ki; Yönetim Kurulu üyelerinden en fazla 2/3 ünün (üçte ikisinin) A Grubu, geriye kalanın B Grubu pay sahiplerinin gösterecekleri adaylar arasından seçilmesi zorunludur. Yönetim kurulu üye sayısının tespitinde A Grubu pay sahipleri için yukarıda belirtilen oranın kullanımı sonucu bulunan sayı aşağıya yuvarlanır. Her Yönetim Kurulu adayı kendisini aday gösteren pay grubu ya da pay gruplarına mensup pay sahiplerinden katılanların basit çoğunlukla alacağı kararlar dairesinde tespit edilir. Bir Yönetim Kurulu üyesi için tüm hissedarlar aday gösterme hakkına sahip olmakla birlikte bu adayların genel kurul tarafından Yönetim Kurulu üyeliğine seçilebilmeleri için adaylıklarının (A) Grubu pay sahipleri tarafından seçimden önce onaylanmış olması gerekir (B) grubu pay sahiplerinin aday gösterememesi durumunda söz konusu aday (A) grubu tarafından gösterilir.

Yönetim Kurulu üyeleri en çok üçer yıllık sürcler için seçilirler. Seçim üyeliği sona eren Yönetim Kurulu üyeleri yeniden seçilebilirler. Görev süresinin devamı sırasında bir yönetim kurulu üyeliği açıldığında onun yerine geri kalan görev süresini tamamlamak üzere Yönetim

DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş.
Kücükbakköy Kozyallaga v... 0291 0786 6890 0017

Sayfa 85 / 153

Kurulu tarafından geçici bir üye atanır. Bu şekilde yapılacak atamalarda da bu maddenin 2. fıkrası hükümlerinin gözetilmesi zorunludur. Bu şekilde seçilen üye Türk Ticaret Kanunu hükümleri uyarınca ilk toplanacak Genel Kurul'un onayına sunulur.

Komite ve Birimlerin Teşkili

Esas Sözleşme'nin 23'üncü maddesine göre; Sermaye Piyasası Kurulu'nun Kurumsal Yönetim İlkeleri kapsamında, en azından riskin erken saptanması amacıyla bir komite kurulması kaydıyla, yönetim kurulu, görev ve sorumluluklarını sağlıklı bir biçimde yerine getirmesini teminen, mevzuatın gerekli gördüğü ve kendisinin uygun bulduğu Komite ve Birimleri oluşturur, üye sayılarını belirler ve üyelerini seçer. Komite ve Birimlerin oluşturulmasında Sermaye Piyasası Kurulu'nun kamuoyuna açıkladığı Kurumsal Yönetim İlkeleri dikkate alınır. Yönetim Kurulu, Komite ve Birim Üyeleri'ni her zaman değiştirebilir ve azledebilir.

Komiteler, kendi başkanlarının daveti üzerine toplanır ve kararlarını yazılı olarak alır. Yönetim Kurulu Sekreteryası, Komitelerin yazı işlerini de yürütür.

20.13. Her bir pay grubunun sahip olduğu imtiyazlar, bağlam ve sınırlamalar hakkında bilgi:

37.350.000 adet pay A Grubu ve nama yazılı, 262.650.000 adet pay ise B Grubu ve hamiline yazılıdır.

A Grubu hisselcr nama yazılı payların devri Yönetim Kurulu'nun onayına tabi olup pay defterine kayıtla hüküm ihtiva eder. Nama yazılı A Grubu pay sahipleri satacakları paylarını öncelikle diğer A Grubu pay sahiplerine aşağıda tespit edilen şekilde teklif etmek zorundadırlar (ön alım hakkı): Devredilecek payların değerini taraflar aralarında müştereken tespit ederler. Bu değerde uyuşulmadığı takdirde değer tespiti taraflarca müstereken tavin edilecek bir bağımsız denetim kuruluşu tarafından bir ay zarfında vapılır. Devredilecek nama yazılı payları A grubu pay sahiplerinin tümü veya birden fazlasının satın almak istemesi durumunda, devre konu paylar söz konusu pay sahiplerine devir bildirimi tarihi itibarıyla Şirket'teki payları oranında satılacaktır. Nama vazılı paylara, değerinin belirlenmesinden itibaren 5 (beş) gün içinde diğer A grubu pay sahiplerinden talep gelmemesi halinde, satıcı A grubu payları dilediği 3. kişiye Yönetim Kurulu'nun onayına tabi olmak kaydıyla tespit edilen değer üzerinden ve aynı şartlarla serbesttir. Söz konusu payların daha düşük değer veya farklı şartlarla satılmak istenmesi durumunda diğer A grubu pay sahiplerinin ön alım haklarını kullanma usulü tekrar işleyecektir. A grubu payların devri hususunda belirtilen usullere riayet edilmemesi halinde Yönetim Kurulu pay devrini pay defterine kaydetmekten imtina edebilir.

B grubu payların devri serbesttir.

Yönetim Kurulu hissedarların göstereceği adaylar arasından seçilir. Şöyle ki; Yönetim Kurulu üyelerinden en fazla 2/3 ünün (üçte ikisinin) A Grubu, geriye kalanın B Grubu pay sahiplerinin gösterecekleri adaylar arasından seçilmesi zorunludur. Yönetim kurulu üye sayısının tespitinde A Grubu pay sahipleri için yukarıda belirtilen oranın kullanımı sonucu bulunan sayı asağıya yuvarlanır. Her Yönctim Kurulu adayı kendisini aday gösteren pay grubu ya da pay gruplarına mensup pay sahiplerinden katıların basit çoğunlukla alacağı kararlar dairesinde tespit edilir. Bir Yönetim Kurulu üyesi için tüm hissedarlar aday gösterme hakkına sahip olmakla birlikte bu adayların genel kurul tarafından Yönetim Kurulu üyeliğine seçilebilmeleri için adaylıklarının (A) Grubu pay sahipleri tarafından seçimden önce onaylanmış olması gerekir (B)

DENGE YA TRIM HOLDİNG A.S Kicukbakka öy V.D. 2 beier 078 6689 29 0 = 6890 0017

Sayfa 86 / 153

TRIM IS NIQUL DEGERLER A.S. Cad STANBUL 6169 000 40

grubu pay sahiplerinin aday gösterememesi durumunda söz konusu aday (A) grubu tarafından gösterilir.

Yönetim kurulu üye tam sayısının çoğunluğu ile toplanır ve kararlarını toplantıda hazır bulunan üyelerin çoğunluğu ilc alır. Bu kural yönetim kurulunun elektronik ortamda yapılması hâlinde de uygulanır. Yönetim Kurulu'nda oylar kabul ya da red olarak kullanılır. Red oyu veren üye, kararın altına red gerekçesini yazarak imzalar.

Ancak aşağıdaki konularla ile ilgili kararlar (A) Grubu pay sahiplerinin aday göstermiş oldukları Yönetim Kurulu üyelerinin tümünün de olumlu oy vermiş olması kaydı ile alınır.

• · Şirketin 3. kişiler önünde temsil ve ilzamı için imza yetkililerinin belirlenmesi
• · Sermayenin artırılması ve eksiltilmesine ilişkin kararlar
• · 3.kişilerin borçları için bankalara ve sair kişi ve kuruluşlara verilecek kefaletler
• · Bankalara ve 3. kişilere verilecek taahhütnameler
• · Mevcut veya kurulacak ortaklıklara katılma;
• · Kredi alınması;
• · Şirketin mali işlerinden sorumlu üst yöneticilerin atanması
• · Pay devirlerinin onaylanması
• · Yönetim Kurulu Başkanı ve Vekili murahhas azalar ve genel müdürlerin seçimi
• · Yıllık bütçenin onaylanması
• · Çalışmalara ilişkin ücret politikalarının tespiti
• · Yeni iş alanlarına girilmesi
• · Genel kurula önerilecek kar payı dağıtım politikasının tespiti

Yönctim Kurulu üyelerinin seçiminde A Grubu payların beher pay basına 15 (Onbes) oy hakkı olup; B Grubu payların oy hakkı Pay başına 1 (Bir)'dir.

20.14. Pay sahiplerinin haklarının ve imtiyazlarının değiştirilmesine ilişkin esaslar:

Esas Sözleşme'nin "Sermaye ve Hisse Senetleri" başlıklı 6. maddesinde yer aldığı üzere;

Yönetim Kurulu, Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine uygun olarak gerekli gördüğü zamanlarda kayıtlı sermaye tavanına kadar yeni pay ihraç ederek çıkarılmış sermayeyi artırmaya, imtiyazlı pay sahiplerinin haklarının kısıtlanması ve pay sahiplerinin yeni pay alma hakkının sınırlandırılması ile primli veya nominal değerinin altında pay ihracı konularında karar almaya yetkilidir. Yeni pay alma kısıtlama yetkisi pay sahipleri arasında esitsizliğe yol acacak sekilde kullanılamaz.

Şirket'in imtiyaz öngörmesi veya mevcut imtiyazların kapsam veya konusunu değiştirmesi önemli nitelikte işlem sayılmakta olup, önemli nitelikteki işlemlere ilişkin karar alınması ve bu işlemlerde bulunulması ile önemli nitelikteki işlemler sonucunda ayrılma hakkının kullanılmasına ilişkin usul ve esaslar SPK'nın 11-23.3 sayılı Önemli Nitelikteki İşlemler ve Ayrılma Hakkı Tebliği'nde düzenlenmiştir.

DENGE YATIRIM HOLDING A.S. Kücükəskkən öyün m. Derebey Sk.
Ə: BİC Kapı və : 5 — asehir / İstanbul Vo: & İc Kapı N Konyatag D.D. 7 1 078 6689 1100 0689 981

Sayfa 87 / 153

20.15. Olağan ve olağanüstü genel kurul toplantısının yapılmasına ilişkin usuller ile toplantılara katılım koşulları hakkında bilgi:

Genel Kurul olağan ve olağanüstü olarak Türk Ticaret Kanunu, Sermaye Piyasası Mevzuatı ve iş bu Anasözleşmeye göre toplanır. Olağan Genel Kurul, Şirketin hesap devresinin sonundan itibaren üç ay içinde ve yılda en az bir defa toplanır ve Sermaye Piyasası Kanunu'nun 29'uncu maddesinin 4'üncü fikrası hükmü saklı kalmak kaydıyla, Türk Ticaret Kanunu'nun 413. maddesi hükmü çerçevesinde Yönetim Kurulu tarafından gündemdeki konuları görüşüp karara bağlar.

Olağanüstü Genel Kurul, Şirket işlerinin gerektirdiği hallerde ve zamanlarda, Kanun ve bu Anasözleşmede yazılı hükümlere göre toplanır, gerekli kararları alır. Olağanüstü Genel Kurul'un toplanma yeri ve zamanı Türk Ticaret Kanunu ve Sermaye Piyasası Mevzuatı hükümleri çerçevesinde ilan olunur.

Genel Kurul, Şirket'in merkezinde veya Yönetim Kurulunun görülen lüzum üzerine merkezinin bulunduğu şehrin elverişli bir yerinde toplanır.

Gerek Olağan, gerekse Olağanüstü Genel Kurul toplantılarında Gümrük ve Ticaret Bakanlığı Temsilcisinin hazır bulunması şartır. Komiserin gıyabında yapılacak Genel Kurul toplantılarında alınacak kararlar muteber değildir.

• · Davet Sekli: Genel Kurul toplantılarına davette, Türk Ticaret Kanunu, Sermaye Piyasası Kanunu ve Sermaye Piyasası Mevzuatının ilgili hükümleri uygulanır.
• · Bildirim: Olağan ve Olağanüstü Genel Kurul toplantıları, toplantı tarihinden en az 3 (Üç) hafta önce, Borsa İstanbul A.Ş.'ye ve Sermaye Piyasası Kurulu'na bildirilir. Olağan ve Olağanüstü Genel Kurul toplantılarına ilişkin bildirimler, Türk Ticaret Kanunu ve Sermaye Piyasası Mevzuatı hükümleri çerçevesinde yapılacaktır. Bu bildirime, gündem ve toplantı ile ilgili diğer belgelerde eklenir. Yapılacak bildirimlerde, Sermaye Piyasası Kanunu, ilgili Sermaye Piyasası ve diğer mevzuat hükümlerine uyulması şartır.
• · O Verme ve Vekil Tayini: Olağan ve Olağanüstü Genel Kurul toplantılarında hazır bulunan pay sahiplerinin veya vekillerinin A Grubu paylar için beher pay başına 15 (Onbeş) oy hakkı olup; B Grubu paylar için oy hakkı pay başına 1 (Bir)'dir. Genel Kurul toplantılarında pay sahipleri kendilerini diğer pay sahipleri arasından veya hariçten tayin edecekleri vekil marifeti ile temsil ettirebilirler. Şirket'te pay sahibi olan vekiller kendi oylarından başka temsil ettikleri hissedarların sahip olduğu oyları dahi kullanmaya yetkilidirler. Sermaye piyasası mevzuatının vekâleten oy kullanma hükümlerine uyulur.

Elektronik Genel Kurul Sistemi'nden yapılan vekil atamaları saklı kalmak kaydıyla, bu konuda verilecek olan vekâletnamenin yazılı sekilde olması sartır.

Oy kullanımında Türk Ticaret Kanunu, Sermaye Piyasası Kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümlerine uyulur.

· O Kullanma Sekli: Genel Kurul toplantılarında oylar el kaldırmak sureti ile veya elektronik olarak kullamlır. Ancak, toplantılarda hazır bulunan payların onda birini temsil eden pay sahiplerinin talebi üzerine gizli oya başvurmak gerekir. Bu konuda Sermaye Piyasası Kurulu'nun düzenlemelerine uyulur.

Sayfa 88 / 153

Yönetim Kurulu üyelerinin seçiminde A Grubu payların beher pay başına 15 (Onbeş) oy hakkı olup; B Grubu payların oy hakkı Pay başına 1 (Bir)'dir.

• · Genel Kurul Baskanlığı: Genel Kurul toplantılarına Yönetim Kurulu Başkanı, onun bulunmadığı zamanlarda Yönetim Kurulu Başkan Vekili veya Yönetim Kurulu'nun aralarında seçeceği bir üye başkanlık eder. Genel Kurul tutanak yazmanı ve oy toplama memuru pay sahipleri arasından veya hariçten seçilebilir.
• · Müzakerelerin Yapılması ve Karar Nisabı: Genel Kurul toplantılarında, Türk Ticaret Kanunu'nda yer alan hususlar müzakere edilerek gerekli kararlar alınır. Genel Kurul toplantı nisabı ve toplantılardaki karar nisabı Sermayc Piyasası Kanunu'ndaki düzenlemelere öncelikle uyulmak kaydıyla, Türk Ticaret Kanunu hükümlerinc tabidir.

Türk Ticaret Kanunu'nun 421'inci maddesinin 5 inci fikrasında yazılı hususlar için yapılacak Genel Kurul toplantılarında Türk Ticaret Kanunu'nun 418 inci maddesindeki toplantı nisabı uygulanır.

• · İc Yönerge: Yönetim Kurulu, Türk Ticaret Kanunu'nun ilgili hükümleri ve bu Kanun çerçevesinde çıkarılan yönetmelik ve tebliğlere uygun olarak Genel Kurulun çalışma usul ve esaslarına ilişkin kuralları içeren bir iç yönerge hazırlayarak Genel Kurul'un onayına sunar. Genel Kurul'un onayladığı iç yönerge Ticaret Sicilinde tescil ve ilan edilir.
• · Genel Kurul Toplantısına Elektronik Ortamda Katılım: Şirketin genel kurul toplantılarına katılma hakkı bulunan hak sahipleri bu toplantılara, Türk Ticaret Kanumu'nun 1527 nci maddesi uyarınca elektronik ortamda da katılabilir. Şirket, Anonim Şirketlerde Elektronik Ortamda Yapılacak Genel Kurullara İlişkin Yönetmelik hükümleri uyarınca hak sahiplerinin genel kurul toplantılarına elektronik ortamda katılmalarına, görüş açıklamalarına, öneride bulunmalarına ve oy kullanmalarına imkân tanıyacak elektronik genel kurul sistemini kurabileceği gibi bu amaç için oluşturulmuş sistemlerden de hizmet satın alabilir. Yapılacak tüm genel kurul toplantılarında esas sözleşmenin bu hükmü uyarınca, kurulmuş olan sistem üzerinden hak sahiplerinin ve temsilcilerinin, anılan Yönetmelik hükümlerinde belirtilen haklarını kullanabilmesi sağlamır.
• · Toplantı Katılımı: Murahhas üyelerle en az bir Yönetim Kurulu üyesi, denetçisi, finansal tabloların hazırlanmasında sorumluluğu bulunan yetkililerden en az biri Genel Kurul toplantısında hazır bulunur.

Genel Kurul ile ilgili tüm hususlar Sermaye Piyasası Kanunu'na ve ilgili Sermaye Piyasası Mevzuatı 'na ve Türk Ticaret Kanunu'na uygun olarak düzenlenir. Bu konuda Sermaye Piyasası Kurulu'nun kamuoyuna açıkladığı Kurumsal Yönetim İlkeleri dikkate alınır.

20.16. İhraççının yönetim hakimiyetinin el değiştirmesinde gecikmeye, ertelemeye ve engellemeye neden olabilecek hükümler hakkında bilgi:

Yoktur.

20.17. Payların devrine ilişkin esaslar:

Şirket Esas Sözleşmesi'nde B grubu pay devrine ilişkin herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır. Pay devirleri TTK ve Sermaye Piyasası Mevuzatı hükümlerine göre yapılacaktır.

DENGE YATIRI' HOLDING A.Ş. Kücükbakkalköy Th. Denbey Sk. 8 İç Kap No: 5 tasel (+ / İstanbul
Kozyatığı V.D. 291 070 6629 7 86 8 90 0017

Sayfa 89 / 153

A grubu hisseler nama yazılı payların devri Yönetim Kurulu'nun onayına tabi olup pay defterine kayıtla hüküm ihtiva eder.

Nama yazılı A grubu pay sahipleri satacakları paylarını öncelikle diğer A grubu pay sahiplerine aşağıda tespit edilen şekilde teklif etmek zorundadırlar (ön alım hakkı):

Devredilecek payların değerini taraflar aralarında müştereken tespit ederler. Bu değerde uyuşulmadığı takdirde değer tespiti taraflarca müştereken tayın edilecek bir bağımsız denetim kuruluşu tarafından bir ay zarfında yapılır. Devredilecek nama yazılı payları A grubu pay sahiplerinin tümü veya birden fazlasının satın almak istemesi durumunda, devre konu paylar söz konusu pay sahiplerine devir bildirimi tarihi itibarıyla Şirket'teki payları oranında satılacaktır.

Nama yazılı paylara, değerinin belirlenmesinden itibaren 5 (beş) gün içinde diğer A grubu pay sahiplerinden talep gelmemesi halinde, satıcı A grubu payları dilediği 3. kişiye Yönetim Kurulu'nun onayına tabi olmak kaydıyla tespit edilen değer üzerinden ve aynı şartlarla satmakta serbesttir. Söz konusu payların daha düşük değer veya farklı şartlarla satılmak istenmesi durumunda diğer A grubu pay sahiplerinin ön alım haklarını kullanma usulü tekrar işleyecektir. A grubu payların devri hususunda belirtilen usullere riayet edilmemesi halınde Yönetim Kurulu pay devrini pay defterine kaydetmekten imtina edebilir.

B grubu payların devri serbesttir.

20.18. Sermayenin artırılmasına ilişkin esas sözleşmede öngörülen koşulların yasanın gerektirdiğinden daha ağır olması halinde söz konusu hükümler hakkında bilgi:

Yoktur.

1. ÖNEMLİ SÖZLEŞMELER

Yoktur.

22. İHRAÇÇININ FİNANSAL DURUMU VE FAALİYET SONUÇLARI HAKKINDA BİLGİLER

22.1. Ihraççının Kurulun muhasebe/finansal raporlama standartları uyarınca hazırlanan ve izahnamede yer alması gereken finansal tabloları ile bunlara ilişkin bağımsız denetim raporları:

Şirket'in Kurul'un muhasebe/finansal raporlama standarıları uyarınca hazırlanan bağımsız denetimden geçmiş 31.12.2021, 31.12.2022 vc 31.12.2023 hesap dönemlerine ait finansal tabloları ve bunlara ilişkin bağımsız denetim raporlarına Şirket internet sitesi www.dengeholding.com.tr ve Kamuyu Aydınlatma Platformu internet sitesi www.kan.cov.tr adreslerinden ulaşılabilir.

22.2. İzahnamede yer alması gereken finansal tablo dönemlerinde bağımsız denetimi gerçekleştiren kuruluşların unvanları, bağımsız denetim görüşü ve denetim

Sayfa 90 / 153

DİNAMİK YATIBİM MENKUL DEĞERLER A.S. Kültür Orhallesi TANBI II

kuruluşunun/sorumlu ortak baş denetçinin değişmiş olması halinde nedenleri hakkında bilgi:

Şirket'in 31.12.2021, 31.12.2022 ve 31.12.2023 hesap dönemlerine ilişkin finansal tablolarının bağımsız denetimlerini gerçekleştiren kuruluşların unvanı ve bağımsız denetim görüşleri aşağıda verilmektedir.

	Bağımsız Denetim Kuruluşunun
l'arih	Ticaret Unvanı	Adres	Sorumlu Ortak Denetçi	Görüş
31 12.2023	Mitra Bağımsız Denetim Anonim Şirketi	Kültür Mah. Suna No: Sk. 94 Beşiktaş/İstanbul	Turgut Sayar	Olumlu
31.12.2022	Ser-Berker Bağımsız Denetim Anonim Şirketi	İçerenköy Mah. Usküdar-İçerenköy Yolu Cad. Bodur Is Merkezi Blok No: 8 IC Kapi No: 21 Atasehir/Istanbul	Serhan Akkoyunlu	Olumlu
31.12.2021	Ser-Berker Bağımsız Denetim Anonim Şirketi	İçerenköy Mah. Usküdar-İçerenköy Yolu Cad. Bodur Is Merkezi Blok No: 8 IC No: Kapi 21 Ata ehir/Istanbul	Murat Tutan Demircan	Sınırlı Olumlu

Bağımsız denetçi rotasyon zorunluluğu nedeniyle 2023 yılı mali tabloları için Mitra Bağımsız Denetim A.Ş. ile çalışılmaya başlanmıştır.

2021 Yılında Bağımsız Denetim Raporuna Konu Sınırlı Olumlu Görüşün Dayanağı;

· Grup'un 2021 yılı itibariyle tam konsolidasyon esasıyla finansal tablolarını konsolidasyona tabi tuttuğu Al Bawakir Konut İnşaat Anonim Şirketi'nin finansal tablolarında yer alan ve konsolide finansal durum tablosunun aktif toplamının %3,68'ini oluşturan 41.449.164TL tutarındaki stoklarına ilişkin olarak yılsonu stok envanter listesine erişilememiş ve stoklara ilişkin bakiye tarafımızca alternatif prosedürlerle doğrulanamamıştır. Ayrıca net gerçekleşebilir değer testleri yapılamadığından stok değer düşüklüğüne ilişkin bir kanaat oluşturulamamıştır.

· Al Bawakir Konut İnşaat Anonim Şirketi'nin İstanbul Fikirtepe kentsel dönüşüm alanında gayrimenkul projeleri gayri faal durumdadır ve şirket bu projeye yönelik yükümlülüklerini yerine getirememektedir. Alternatif prosedürlerle doğrulama yapılamadığı için söz konusu yükümlülüklere ilişkin bir kanaat oluşturulamamıştır.

· Grup'un 2021 yılı bağlı ortaklıklarından Toma Finance Limited Şirketi, Al Bawakir Konut İnşaat Anonim Şirketi ve Denge Film Prodüksiyon Eğlence Anonim Şirketi'ne ilişkin herhangi bir şirket değerleme raporu sunulmadığı için, bağlı ortaklıkların değer düşüklüğü testi yapılamamış ve muhtemel değer düşüklüklerinin finansal tablolara olası etkisi hakkında bir kanaate varılamamıştır.

· 31 Aralık 2021 tarihli itibarıyla, Grup avukatlarından Denge Yatırım Holding Anonim Şirketi'nin hukuki yükümlülükleri hakkında bilgi temin edilmiş, alınan bilgiye göre, raporlama

DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş. Kücukbakköy Mh. Fere y Sk. Rabtimanı Namış Statabehir İstanbul

Sayfa 91 / 153

tarihi itibariyle önemli bir dava riski öngörülmemesine rağmen uzun vadeli muhtemel hukuki yükümlülüklerin finansal tablolara olası etkisi hakkında bir kanaate varılamamıştır.

Bu sebeple de, 31 Aralık 2021 tarihinde sona eren hesap dönemine ait konsolide finansal tablolara ilişkin olarak sınırlı olumlu görüş verilmiştir.

22.3. Son finansal tablo tarihinden sonra meydana gelen, ihraççının ve/veya grubun finansal durumu veya ticari konumu üzerinde etkili olabilecek önemli değişiklikler (üretim, satış, stoklar, siparişler, maliyet ve satış fiyatları hakkındaki gelişmeleri de içermelidir) veya söz konusu hususların bulunmadığı hakkında ifade:

Yoktur.

22.4. Proforma finansal bilgiler:

Yoktur.

22.5. Proforma finansal bilgilere ilişkin bağımsız güvence raporu:

Yoktur.

22.6. İl İlançının esas sözleşmesi ile kamuya açıkladığı diğer bilgi ve belgelerde yer alan kar payı dağıtım esasları ile izahnamede yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibariyle kar dağıtımı konusunda almış olduğu kararlara ilişkin bilgi:

25.05.2022 tarihinde gerçekleşen 2021 yılına ilişkin olağan genel kurul toplantısında kâr dağıtımı yapılmamasına katılanların oybirliği ile karar verilmiştir.

24.05.2023tarihinde gerçekleşen 2022 yılına ilişkin olağan genel kurul toplantısında kâr dağıtımı yapılmamasına katılanların oybirliği ile karar verilmiştir.

2023 yılı karına ilişkin Yönetim Kurulu kar dağıtılmamasına karar vermiş olup Genel Kurul toplantısı henüz akdedilmemiş olduğundan kâr dağıtım konusunda karar alınmamıştır.

22.7. Son 12 ayda ihraççının ve/veya grubun finansal durumu veya karlılığı üzerinde önemli etkisi olmuş veya izleyen dönemlerde etkili olabilecek davalar, hukuki takibatlar ve tahkim işlemleri veya söz konusu hususların bulunmadığı hakkında ifade:

İhra Tarafından Açılmı Davalar
Davacı Taraf	Davait Taraf	Mahkeme Dosya No Ytl	Konusu	Risk Tutarı	Gelinen Arama
DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	SERMAYE PIYASASI KURULU	ANKARA 10. IDARE MAHKEMESI	IDARİ PARA CEZASININ IPTALI	61,922 TL	Dava; Sermaye Piyasası Kurulu'nun 18.04.2019 tarihli ve 23/509 sayılı kararı ile 09.04.2018 tarihinde yapılan iki özel durum açıklamasına konu bil ilerde de i iklik olduğu halde, 11-15.1 Sayılı
DENGE YATIRIM HOLDING A.S. Kücükbakkalkoy M Dere by Sk. No: 8 Ic Kapı No: 5 At ehir Istanbul Kozyatag V.D. 2 078 688			Sayfa 92 / 153		ASSEN TATHON ENKILL LEGE KLER AN Kultur Mahallesi Nintagiya Cad. 13 Beşikt ş ISTANBUt 01 6169

		2019/1244			Ozci Durumlar Tebliğinin 5/1 ve 23/2 maddelerine aykırı olarak kamuya açıklama yapılmamış olduğu iddiasıyla her bir aykırılık için 30.961,00 Tİ. olmak üzere toplamda 61.922,00 TL idari para cezast işleminin iptali ve yürütmenin durdurulması talebiyle açılmıştır. Davanın reddine karar verilmiş, bunun üzerine istinafa başvurulmuş olup istinaf ıncelemesi devam etmektedir.
DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	IIASIMSIZ	ÍSTANBUL 16. ASLIVE TICARET MAHKEMESI 2022/169	ZAYI BELGES! VERILMESI		Dava; hakim hissedarlık ve yönetim yapısının değişmesi akabinde Şirket içinde yapılan inceleme ve araştırmalarda Şirket'in 2018 ve 2019 yıllarına ait yevmiye, defteri kebir ve envanter defterleri bulunamadığından dolayı ilgili ticari defterler için zayi belgesi verilmesine ilişkin olup bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verilmiştir. Dosyaya bilirkişi raporu da sunulmuş olup, bir sonrakı duru mada karar verilmesi beklenmektedir.
DENGE YATIRIM HOLDING A.S. SERMAYE PIYASASI KURULU	TAYYAR RACI SASMAZ.	MUGLA ASLIYE TICARET MAHKEMESI 2023/719			TAZMINAT 52.250,00 Ti. Dava; Davacı Sermaye Piyasası Kurulu tarafından Tayyar Raci Şaşmaz'ın, Şirket yönetim kurulu üyeliği görevini ifa ettiği dönemde örtülü kazanç aktarımı yoluyla Şirket'in malvarlığını azalttığı iddiasıyla şimdilik 52.250 IL'nin Şirket'e iade edilmesi talebiyle açılmıştır. Sermaye Piyasası Kurulu tarafından Şirket'e bu davanın açıldığının ihbar edilmesi üzerine Şirket adına davaya müdahale talebinde bulunulmuştur. Davalı Tayyar Raci Şaşmaz vekili tarafından davaya cevap verilmiş, iddialar inkar edilmiştir. On inceleme duruşmasında doşyanın "davalıya örtülü olarak aktarıldığı iddia edilen bedelin dava dışı( Denge Yatırım Holding A.Ş.) halka açık şirkete iadesi gerekmediği" hususunda inceleme gerekip yapılması üzere Sayıştay Denetçisi bir bilirkişiye gönderilmesine karar verilmiştir. Dosya halen bilirki idedir.
DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	1. TAYYAR RACI ŞAŞMAZ 2. CEMALEDDIN COBAN	MUGLA ASLIYE TICARET MAHKEMESI 2023/604	ITIRAZIN IPT ALI	32.867.342.0 0 TL	Dava; davalı Tayyar Raci Şaşmaz'ın Şirket yönetim kurulu başkanı olarak görev yaptığı dönemde Şirket iştiraklerinden olan Pana Proje Gayrimenkul Yatırımları Geliştirme A.Ş.hisselerinin satışı karşılığında hisse bedellerinin Şirket'in malvarlığı yerine Tayyar Raci Şaşmaz'ın şahsi malvarlığına aktarıldığı gerekçesiyle davalılara karşı başlatılmış olan Bodrum 1. Icra Müdürlüğü'nün 2022/7402 Esas sayılı dosyasına yapılan itirazın iptaline karar verilmesi talebiyle açılmıştır. "Yetkili mahkemenin İstanbul Asliye Ticaret Mahkemeleri olduğu" gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karara karşı tarafımızca istinaf kanun yoluna başvurulmuş olup, istinaf tarafından ilgili karar bozulmuştur. Sonrasında ilk derece mahkemesi tarafından talebimiz doğrultusunda birleştirme kararı verilmiş olup, dosya İstanbul 9. Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/200 Esas sayılı dosya ile birle tirilmi tir.
DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	I. TAYYAR RACI ŞAŞMAZ. CEMALEDDIN 2. COBAN	ISTANBUL 9. ASLIYE TICARET MAHKEMESI 2023/200	ITIRAZIN IPTALI	2 TL	39.160.668,6 Dava; davalı Tayyar Raci Şaşmaz'ın Şirket yönetim kurulu başkanı olarak görev yaptığı dönemde Şirket iştiraklerinden olan Pana Proje Gayrimenkul Yatırımları Geliştirme A.Ş.hisselerinin satışı karşılığında hisse bedellerinin Şirket'in malvarlığı yerine Tayyar Raci Şaşmaz'ın şahsi malvarlığına aktarıldığı gerekçesiyle davalılara karşı başlatılmış olan İstanbul 18. İcra Dairesi'nin 2022/24065 Esas sayılı dosyasına yapılan itirazın iptaline karar verilmesi talebiyle açılmıştır. Yargılama halen devam ei maklicklinkui. DEGERLER A

ાન્ક

291 0017

İhracçı Tarafından Yapılan Takipler
Davacı Taraf	Davali Taraf	Mahkeme Dosya No Yıl	Konusu	Risk Tutarı	Gelinen Asama
DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	CEVDET TAŞÇEKEN 2. HARUN TAŞÇEKEN 3. TAYYAR RACİ ŞAŞMAZ	BODRUM 1. ICRA DAIRESI (ESKI - ISTANBUL 32. ICRA DAIRESI) 2022/7402 (ESKI 2021/11880	JLAMSIZ TAKIP	32.867.342.0 0 TL.	Takip; Pana Proje ve Gayrimenkul Yatırımları Geliştirm e Anonim Şirketi hisselerinin kısmi devir bedeline ilişkin olarak 27.04.2021 tarihinde açılmıştır. Tüm borçlular takibe itiraz etmiş ve takıp durmuştur. İcra takibi, İstanbul İcra Dairesi'nin yetkisizliği sebebiyle Bodrum 1. İcra Dairesi'ne gönderilmiştir.
DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	CEVDET TASCEKEN 2. HARUN TASCEKEN 3. TAYYAR RACI SAŞMAZ	ISTANBUL 18. ICRA DAIRES! 2022/24065	ILAMSIZ TAKIP	39.160.668.6 2 11,	Takip; Pana Proje ve Gayrimenkul Yatırımları Geliştirm e Anonim Şirketi hisselerinin kısmi devir bedeline ilişkin olarak 14.09.2022 tarihinde açılmıştır. Tüm borçlular takibe itiraz etmiş ve takıp durmuştur.
DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	ICH INSAAT GAYRIMENKUL YATIRIMLARI GELIŞTIRME: A.Ş.	ISTANBUL 32. ICRA DAIRESI 2021/24563	ILAMLI TAKIP	4.080.00 TL	Istanbul 21. Asliye Ticaret Anilan takip; Mahkemesi'nın 14.07.2021 tarih ve 2019/1152 Esas, 2021/478 Karar numaralı ilamı uyarınca hükmedilen vekalet ücreti için İstanbul 32. İcra Müdürlüğü nezdinde başlatılmıştır.
DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	ICH INSTAT GAYRIMENKUL YATIRIMLARI GELISTIRME A.S.	İSTANBUL 32. ICRA DAIRESI 2021/31511	ILAMLI TAKIP	4,227,89 TL	Amlan takip; Istanbul 21. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2019/1152 Esas ve 2021/478 karar sayılı 30/06/2021 karar tarihli ilamı uyarınca 25.11.2021 tarihinde İstanbul 32. İcra Müdürlüğü nezdinde başlatılmıştır. Odeme emri henüz tebliğ edilmemiştir.

İhraççı Ale hine Acılmış Davalar

Davacı Taraf	Davalt Taraf	Mahkeme Dosya No Yıl	Konusu	Risk Tutarı	Gelinen A ama
MEHMET FATIH KOTTU	DENGE YATIRIM HOLDING A.S 2. GC PEYZAJ FIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.S కా PANA AL BAWAKIR KONUT INSAAT A.S 4. PANA PROJE VE GAYRIMENK UIL YATIRIMLARI GELISTIRME A.S นที่ PANA YAPIM SINEMA PRODÜKSİYO TURIZM N YATIRIM VE TICARET A.S SEL 6. KONUT INSAAT A.S 7. SELİMOĞLU PROJE	ISTANBUL ANADOLU 3. IS MAHKEMESI 2024/75 (Eski Esas: 2018/251)	ISCI ILE ISVEREN ARASINDAN KAYNAKLA NAN ALACAK DAVASI	18.666.26	Sel Konut İnşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacını kıdem tazmınatı, ihbar tazminatı ve fazla mesa ücreti talepleriyle açtığı davada "yalnızca Tayya Raci Şaşmaz'ın 16.10.2017-11.02.2019 tarihler arasında davalı şirket üyesi ve bir dönem yöneticis olması halinin organik bağın ispatı hususunda yeterli olmadığı kanaatiyle davanın, davalı Denge Yatırım Holding A.Ş. yönünden husumet yokluğunda reddine karar verilmiştir." gerekçesi ile verilmiş leh karar, davacı tarafından istinafa başvurulması ile Bölge Adliye Mahkemesi tarafından "Mahkemec davacının çalışmasının bildirildiği davalı Denge Yatırım Holding A.Ş. ile davalılar arasında organi bağ, birlikte istihdam, işyeri devri veya i sözleşmesinin devri gibi bir hukuki ilişkinin olun olmadığı tam olarak aydınlatılmamıştır." gerekçes ile verilmiş 28.12.2023 tarihli karar ile ortada kaldırılmıştır. Dosya, Bölge Adliye Mahkemesi'no belirlenmiş eksiklerin giderilmesi amacıyla ilk derece mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemec yeni esas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir.

DENGE YATIRIM HOLDİNG A.Ş.
Küçüküşakkalka Min Dereber SK SK SK SK SK SK SK SK SK

DİNAMİK YATIPIM MENİKİL DEGERE CE CAR Künür Mahallesi Nisbetiye Cad Alarerkaz Not56/13 Beşktaş / İTArvBU! B 19

	INSAAT TICARET A.S. 8. SELİMOGLU YAPI INŞAAT TICARET A.S
ADEM YILMAZ	I. DENGE YATIRIM HOLDING A.S न्ये GC PFYZAJ FIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.S PANA 3. AL BAWAKIR KONUT. INSAAT A.S 4. PANA PROJE VE GAYRIMENK UL YATIRIMLARI GELIS INRIME A.S s. PANA YAPIM SINEMA PRODÜKSİYO TÜRİZM 2 YATIRIM VE TICARET A.S 6. SEL KONUT INŞAAT A.Ş 7. SELIMOGLU PROIE INSAAT TICARET A.S. 8. SELIMOGLU YAPI INŞAAT TICARET A.S	ISTANBLL ANADOLU 3. IS MAHKEMESI 2024/59 (Eski Esas: 2018/252)	İŞÇİ İLE IŞVEREN ILISKISINDE 2 KAYNAKLA NAN ALACAK DAVASI	48.087.70	Sel Konut İnşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacının kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, yıllık izin ücreti ücret alacağı ve fazla mesai ücreti talepleriyle açtığ davada "yalnızca Tayyar Raci Şaşmaz'ı 16.10.2017-11.02.2019 tarihleri arasında daval şırket üyesi ve bir dönem yöneticisi olması halini organik bağın ispatı hususunda yeterli olmadığ kanaatiyle davanın, davalı Denge Yatırım Holdin A.Ş. yönünden husumet yokluğundan reddine karı- verilmiştir." gerekçesi ile verilmiş lehe karar, davacı tarafça istinafa başvurulması ile Bölge Adliy Mahkemesi tarafından "Mahkemece davacım çalışmasının bildirildiği davalı Denge Yatırım Holding A.Ş. ile davalılar arasında organik bağ birlikte istihdam, işyeri devri veya iş sözleşmesini devri gibi bir hukuki ilişkinin olup olmadığı tum olarak aydınlatılmamıştır." gerekçesi ile verilmi 28.12.2023 tarihli karar ile ortadan kaldırılmıştır. Dosya, Bölge Adliye Mahkemesi'nce belirlenmi eksiklerin giderilmesi amacıyla ilk derec mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemece yen esas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir.
BÜRCÜ YILMAZ	1. DENGE YATIRIM HOLDING A.S 2. GC PCYZAJ PIDAN CIDA TARIM SAN TIC A.Ş 3. PANA AL BAWAKIR KONUT INŞAAT A.S 4. PANA PROJE VE GAYRIMENK UL YATIRIMLARI GELIS INRME A.S 5. PANA YAPIM SINEMA PRODUK SIYO 2 TÜRİZİM YATIRIM VE TICARET A.Ş 6. SEI. KONUT INSAAT A.S 7. SELIMOGLIJ PROJE	ISTANBI II ANADOLU 3. İS MAHKEMESI 2024/85 (Eski Esas: 2018/253)	ISCI ILE ISVEREN İLİŞKISINDE 2 KAYNAKLA NAN ALACAK DAVASI		36.046.47 TL Sel Konut İnşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacını kıdem tazminatı, ihbar tazmınatı, yıllık izin ücreti ücret alacağı ve fazla mesai ücreti talepleriyle açtığ davada "yalnızca Tayyar Raci Şaşmaz"ı 16.10.2017-11.02.2019 tarihleri arasında daval şirket üyesi ve bir dönem yöneticisi olması halini organik bağın ispatı hususunda yeterli olmadığ kanaatiyle davanın, davalı Denge Yatırım Holdin A.Ş. yönünden husumet yokluğundan reddine kar verilmiştir." gerekçesi ile verilmiş lehe karar, davac tarafından istinafa başvurulması ile Bölge Adliy Mahkemesi tarafından "Mahkemece davacını" çalışmasının bildirildiği davalı Denge Yatırı Holding A.Ş. ile davalılar arasında organik bağ birlikte istihdam, işyeri devri veya iş sözleşmesini devri gibi bir hukuki ilişkinin olup olmadığı tam olarak aydınlatılmamıştır." gerekçesi ile verilmiş 28.12.2023 tarihli karar ile ortadan kaldırılmıştır Dosya, Bölgc Adliye Mahkemesi'nce belirlenmi cksiklerin giderilmesi amacıyla ilk dorce mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemece yen csas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir.
DENGE YATIRIM OLDING A.S. Kücükbakka köy In. Dorebey Sk. No: 8 le Napi no: 5 = lasehir / Istanbul Kozkolago V.D. 11 078 6689 ersi Apart 6 6890 0017			Sayfa 95 / 158		DINAMK YATION MENKIJI, DEGERLER A.Ş. St Notesy Cad. KULL STANBUL 1169 0019 Sicil No: 150201-5

MINTEHE MERVE ERCIN	INSAAT TICARET A.S. 8. SELIMOGLU YAPI INŞAAT TICARET A.S 1. DENGE YATIRIM HOLDING A.S 2. GC PEYZAJ FIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.Ş	ISTANBUL ANADOLU 3. IS MAHKEMESI 2024/57	ISCI II.E ISVEREN ILISKISINDE N KAYNAKLA NAN ALACAK	14.977,71 TL Sel Konut İnşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacının kıdem tazmınatı, ihbar tazminatı, yıllık izin ücreti ücret alacağı ve fazla mesai ücreti talepleriyle açtığ davada "yalnızca Tayyar Raci Şaşmaz'ı 16.10.2017-11.02.2019 tarihleri arasında daval şirket üyesi ve bir dönem yöneticisi olması halini
	3. PANA AL. BAWAKIR KONUT INSAAT A.S 4. PANA PROJE VE GA YRIMENK UL YATIRIMLARI GELIŞTIRME A.S 5. PANA YAPIM SINEMA PRODÜKSIYO TURIZM N YATIRIM VE TICARET A.S 6. SEL KONUT INSAAT A.S 7. SELIMOGLU PROJE INŞAAT TICARET A.S. 8. SELIMOGLU YAPI İNŞAAT TICARET A.S	(Eski Esas: 2018/254)	DAVASI	organik bağın ispatı hususunda yeterli olmadığ kanaatiyle davanın, davalı Denge Yatırım Holdin A.Ş. yönünden husumet yokluğundan reddine kar verilmiştir.4 gerekçesi ile verilmiş lehe karar, davac tarafından istinafa başvurulması ile Bölge Adliy Mahkemesi tarafından "Mahkemece davacının çalışmasının bildirildiği davalı Denge Yatırım Holding A.Ş. ile davalılar arasında organik bağ birlikte istihdam, işyeri devri veya iş sözleşmesinin devri gibi bir hukuki ilişkinin olup olmadığı turu olarak aydınlatılmamıştır." gerekçesi ile verilmi 28.12.2023 tarihli karar ile ortadan kaldırılmıştır Dosya, Bölge Adliye Mahkemesi'nce belirlenmiş eksiklerin giderilmesi amacıyla ilk dere mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemece yen esas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir.
ILDIRIM AHMADZADEH GERAMI	DENGE 1. YATIRIM HOLDING A.S 2. GC PEYZAJ FIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.S 3. PANA AL BAWAKIR KONUT INSAAT A.S 4. PANA PROJE VE GAYRIMENK UL YATIRIMLARI GELIŞTIRME A.S 5. PANA YAPIM SINEMA PRODUK SIYO ਨ TÜRİZİM YATIRIM VE TICARET A.S 6. SEL KONUT INSAAT A.S 7. SELIMOGLU	ISTANBUL ANADOLU 3. IS MAHKEMESI 2024/79 (Eski Esas: 2018/255)	İŞÇİ İLE ISVEREN ILISKISINDE N KAYNAKLA NAN ALACAK DAVASI	25.870.43 TL Scl Konut İnşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacımı kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, yığlık izin ücreti v fazla mesai ücreti talepleriyle açtığı davad "yalnızca Tayyar Raci Şaşmaz'ın 16.10.2017 11.02.2019 tarihleri arasında davalı şirket üyesi v bir dönem yöneticisi olması halinin organik bağı ispatı hususunda yeterli olmadığı kanaatiyl davanın, davalı Denge Yatırım Holding A.Ş yönünden husumet yokluğundan reddine kara verilmiştir." gerekçesi ile verilmiş lehe karar, davac tarafından istinafa başvurulması ile Bölge Adliy Mahkemesi tarafından "Mahkemece davacını" çalışmasının bildirildiği davalı Denge Yatırım Holding A.Ş. ile davalılar arasında organik bağ birlikte istihdam, işyeri devri veya iş sözleşmesini devri gibi bir hukuki ilişkinin olup olmadığı tam olarak aydınlatılmamıştır." gerekçesi ile verilmi 28.12.2023 tarihli karar ile ortadan kaldırılmıştır Dosya, Bölge Adliye Mahkemesi'nec belirlermi eksiklerin giderilmesi amacıyla ilk derec mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemece yen esas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir.
DENGE YATIRIM HOLDING A.S. Kücükbakka opy Nil. Derebey Sk. No: 8 lc Kopi No 5 Aihsehir / İstanbul Kozyntagi VD. 201 073 6689 7 100 0093 9310 200 0 17	PROJE		Sayfa 96 / 153	DIPLASEK YA TIPSM BIENKUL DE GETTE TH Mich Mapases Nicellye CAT WARRETT 119

	INSAAT TİCARET A.Ş. 8. SELİMOGLU YAPI INSAAT TICARET A.S
TULIN YANMAZ	I. DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş 2. GC PEYZAJ FIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.S 3. PANA AL BAWAKIR KONUT INSAAT A.S 4. PANA PROJE VE GAYRIMENK UL YATIRIMI ARI GELIŞTIRME A.S 5. PANA YAPIM SINEMA PRODÜKSİYO N TORIZM YATIRIM VE TICARET A.S 6. SEL KONUT INŞAAT A.Ş 7. SELIMOGLU PROJE INSAAT TICARET A.S. 8. SELIMOGLU YAPI INŞAAT TICARET A.S	ISTANBUL ANADOLL 3. IS MAHKEMESI 2024/73 (Eski lisas: 2018/256)	ISCI ILE ISVEREN ILISKISINDE ﮐﮯ KAYNAKİA NAN ALACAK DAVASI	63.112,72 TI. Sel Konut Insaat A.Ş.'de sigortalı olan davacını kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, yıllık izin ücreti ücret alacağı ve fazla mesai ücreti talepleriyle açtığ davada "yalnızca Tayyar Raci Şaşmaz'ı 16.10.2017-11.02.2019 tarihleri arasında daval şirket üyesi ve bir dönem yöneticisi olması halini organik bağın ispatı hususunda yeterli olmadığı kanaatiyle davanın, davalı Denge Yatırım Holdin A.Ş. yönünden husumet yokluğundan reddine kara verilmiştir." gerekçesi ile verilmiş lehe karar, davac taralından istinafa başvurulması ile Bölge Adliy Mahkemesi tarafından "Mahkemece davacını çalışmasının bildirildiği davalı Denge Yatırım Holding A.Ş. İle davalılar arasında organik bağ birlikte istihdam, işyeri devri veya iş sözleşmesini devri gibi bir hukuki ilişkinin olup olmadığı turn olarak aydınlatılmamıştır." gerekçesi ile verilmi 28.12.2023 tarihli karar ile ortadan kaldırılmıştır Dosya, Bölgc Adliye Mahkemesi'nce belirlenmi eksiklerin giderilmesi amacıyla ilk derec mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemece yen esas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir.
ABID BELET	I. DENGE YATIRIM HOLDING A.S 2. GC PEY7AJ FIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.S 3. PANA AL BAWAKIR KONCA INSAAT A.S 4. PANA PROJE VE GAYRIMENK UL YATIRIMLARI GELISTIRME A.S 5. PANA YAPIM SINEMA PRODUKSIYO N TÜRİZİM YATIRIM VE TICARET A.S 6. SEL KONUT INŞAAT A.S 7. SELIMOGLU PROJE	ÍSTANBUL ANADOLU 3. IŞ MAHKEMESI 2024/53 (Fski Esas: 2018/257)	ட்டு ISVEREN ILİŞKİSİN'DE N KAYNAKLA NAN ALACAK DAVASI	27.407,99 TL Sel Konut Inşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacını kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, yıllık izin ücreti ücret alacağı ve fazla mesai ücreti talepleriyle açtığı davada "yalnızca Tayyar Raci Şaşmaz'ı 16.10.2017-11.02.2019 tarihleri arasında daval şirket üyesi ve bir dönem yöneticisi olması halini organik bağın ispatı hususunda yeterli olmadığ kanaatiyle davanın, davalı Denge Yatırım Holdin A.Ş. yönünden husumet yokluğundan reddine kar verilmiştir." gerekçesi ile verilmiş lehe karar, davacı tarafından istinafa başvurulması ile Bölge Adliy Mahkemesi tarafından "Mahkemece davacını" çalışmasının bildirildiği davalı Denge Yatırı Holding A.Ş. ile davalılar arasında organik bağ birlikte istihdam, işyeri devri veya iş sözleşmesini devri gibi bir hukuki ilişkinin olup olmadığı tum olarak aydınlatılmamıştır." gerekçesi ile verilmiş 28.12.2023 tarihli karar ile ortadan kaldırılmıştır Dosya, Bölge Adliye Mahkemesi'nce belirlenmi eksiklerin giderilmesi amacıyla ilk derec- mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemece yen esas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir.
DENGE YATINIM FOLDING A.S. Kücukbakkal by . Derebey Sk. No: 8 Ic Kapi No 5 sehir / Istanbul Kozy tagi D. D. 1 078 6689 0017			Sayfa 97 / 153	DOGATIEN: 743 Transmission Film of tahallesi Nickan Cad. Kurdzi S / ISTANBUL 0 6169 6900019 201-5

	INŞAAT TICARET A.S. 8. SELİMOGLU YAPI INSAAT TICARET A.S
SERCAN ÇADIRCI	DENGE l . Y A DIRIM HOLDING A.S 2. GC PEYZAJ FIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.S 3. PANA AL BAWAKIR KONUT INSAAT A.S 4. PANA PROJE VE GAYRIMENK UI YATIRIMLARI GELİŞTİRME A.S 5. PANA YAPIM SINEMA PRODÜKSİYO N TURIZM YA PIRIM WF TICARET A.S 6. SEL KONUT INŞAAT A.Ş 7. SELİMOĞLU PROJE INŞAAT TICARET A.S. SELIMOGLU 8. YAPI INŞAAT TICARET A.S	ÍSTANBUL ANADOLU 3. IS MAHKEMI:SI 2024/67 (Eski Esas: 2018/258)	İŞÇİ İLE ISVEREN ILİŞKISINDE N KAYNAKLA NAN ALACAK DAVASI	31.207,66 TL Scl Konut İnşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacını kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, yıllık izin ücreti ücret alacağı ve fazla mesai ücreti talepleriyle açtığ davada "yalmızca Tayyar Raci Şaşmaz'ı 16.10.2017-11.02.2019 tarihleri arasında davalı şirket üyesi ve bir dönem yöneticisi olması halini organik bağın ispatı hususunda yeterli olmadığ kanaatiyle davanın, davalı Denge Yatırım Holdin A.Ş. yönünden husumet yokluğundan reddine kara verilmiştir." gerekçesi ile verilmiş lehe karar, davacı tarafından istinafa başvurulması ile Bölge Adliy Mahkemesi tarafından "Mahkemece davacını çalışmasının bildirildiği davalı Denge Yatırım Holding A.Ş. ile davalılar arasında organik bağ birlikte istihdam, işyeri devri veya iş sözleşmesini devri gibi bir hukuki ilişkinin olup olmadığı tam olarak aydınlatılmamıştır." gerekçesi ile verilmi 28.12.2023 tarihli karar ile ortadan kaldırılmıştır Dosya, Bölge Adliye Mahkemesi'nce belirlenmi eksiklerin giderilmesi amacıyla ilk derec mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemece yen esas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir.
FATMA OZTÜRK	I. DENGE YATIRIM HOLDING A.S 2. GC PEYZAJ FIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.S 3. PANA AL BAWAKIR KONUT INSAAT A.S 4. PANA PROJE VI: GAYRIMENK UL YATIRIMLARI GEI İŞTIRME A. S 5. PANA YAPIM SINEMA PRODÜKSİYO TURIZM 2 YATIRIM VE TICARET A.Ş 6. SEL KONUT INSAAT A.S 7. SELIMOGI U PROJE	ISTANBUL ANADOLU 3. İŞ MAHKEMESI 2024/71 (Eski Esas: 2018/259)	İŞÇİ İLE ISVEREN ILISKISINDE N KAYNAKLA NAN ALACAK DAVASI	35.667,79 TI. Sel Konut İnşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacımı kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, ücret alacağı v fazla mesai ücreti talepleriyle açtığı davad "yalnızca Tayyar Raci Şaşmaz'ın 16.10.2017 l 1.02.2019 tarihleri arasında davalı şirket üyesi v bir dönem yöneticisi olması halinin organik bağı ispatı hususunda yeterli olmadığı kanaatiyl davanın, davalı Denge Yatırım Holding A.Ş yönünden husumet yokluğundan reddine kar verilmiştir." gerekçesi ile verilmiş lehe karar, davacı tarafından istinafa başvurulması ile Bölge Adliye Mahkemesi tarafından "Mahkemece davacını" çalışmasının bildirildiği davalı Denge Yatırım Holding A.Ş. ile davalılar arasında organik bağ birlikte istihdam, işyeri devri veya iş sözleşmesini devri gibi bir hukuki ilişkinin olup olmadığı tamı olarak aydınlatılmamıştır." gerekçesi ile verilmiş 28.12.2023 tarihli karar ile ortadan kaldırılmıştır Dosya, Bölge Adliye Mahkemesi'nce belirlenmi eksiklerin giderilmesi amacıyla ilk derec mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemece yen esas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir.
DENGE TAXRIN HOLDING A.S. Kücükbakk I by Oh. Derebey Sk. No: 8 le Kapi == 5 Masehir / Istanbul Kolyatag LD. D. 073 6689	er No: 91 786 6890 0017		Sayfa 98 / 153	CINAMIC TAT STANBUL 169 0019

	NSAAT TICARET A.S. 8. SELİMOĞLU YAPI INŞAAT TICARET A.S
SENAY GÜNER	I. DENGE YATIRIM HOLDING A.S 2. GC PEYZAJ FIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.S 3. PANA All, BAWAKIR KONUT INŞAAT A.Ş 4. PANA PROJE VE GA YRIMENK UL, YATIRIMLARI GELISTIRME A.S 5. PANA YAPIM SINEMA PRODÜKSİYO TÜRİZM N YATIRIM VE TICARET A.S 6. SEL KONUTI INŞAAT A.Ş 7. SELIMOGLU PROJE INSAAT TICARET A.S. 8. SELIMOGLU YAPI INŞAAT TICARET A.	ISTANBUL ANADOLU 3. IS MAHKEMESI 2024/83 (Eski Esas: 2018/260)	İŞÇİ İLE ISVEREN ILIŞKISINDE న్న KAYNAKLA NAN ALACAK DAVASI	34.472,01 Tl. Sel Konut Inşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacını kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, yıllık izin ücreti ücret alacağı ve fazla mesai ücreti talepleriyle açtığ davada "yalnızca Tayyar Raci Şaşmaz" 16.10.2017-11.02.2019 tarihleri arasında daval şirket üyesi ve bir dönem yöneticisi olması halini organik bağın ispatı hususunda yeterli olmadığ kanaatiyle davanın, davalı Denge Yatırım Holdin A.Ş. yönünden husumet yokluğundan reddine karar verilmiştir." gerekçesi ile verilmiş lehe karar, davacı tarafından istinafa başvurulması ile Bölge Adliy Mahkemesi tarafından "Mahkemece davacını çalışmasının bildirildiği davalı Denge Yatırım Holding A.Ş. ile davalılar arasında organik bağ birlikte istihdam, işyeri devri veya iş sözleşmesini devri gibi bir hukuki ilişkinin olup olmadığı tam olarak aydınlatılmamıştır." gerekçesi ile verilmi- 28.12.2023 tarihli karar ile ortadan kaldırılmıştır Dosya, Bölge Adliye Mahkemesi'nce belirlenmi eksiklerin giderilmesi amacıyla ilk derec mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemece yen esas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir.
ÜMİT AYHAN	1. DENGE YATIRIM HOLDING A.\$ 2. GC PEYZAJ FIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.S 3. PANA AL BAWAKIR KONUT INŞAAT A.Ş 4. PANA PROJE VE GAYRIMENK UL YATIRIMLARI GELISTIRME A.S 5. PANA YAPIM SINEMA PRODUK SIYO N I URIZM YATIRIM VE TICARET A.Ş SEL 6. KONOT INŞAAT A.S 7. SELIMOGLU PROJE	ISTANBUI. ANADOŁU 3. IS MAHKEMESI 2024/8 I (Eski Esas: 2018/261)	ISCI ILE ISVEREN ILİŞKISINDE N KAYNAKLA NAN ALACAK DAVASI	46.931.83 TL Sel Konut Insaat A.Ş.'de sigortalı olan davacını kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, ubgt ücreti, ücre alacağı ve fazla mesai ücreti talepleriyle açtığ davada "yalnızca Tayyar Raci Şaşmaz'ı İ6.10.2017-11.02.2019 tarihleri arasında daval şirkcı üyesi ve bir dönem yöneticisi olması halini organik bağın ispatı hususunda yeterli olmadığı kanaatiyle davanın, davalı Denge Yatırım Holdin A.Ş. yönünden husumet yokluğundan reddine kara verilmiştir." gerekçesi ile verilmiş lehe karar, davacı tarafından istinafa başvurulması ile Bölge Adliy Mahkemesi tarafından "Mahkemece davacını" çalışmasının bildirildiği davalı Denge Yatırım Holding A.Ş. ile davalılar arasında organik bağ birlikte istihdam, işyeri devri veya iş sözleşmesini devri gibi bir hukuki ilişkinin olup olmadığı tam olarak aydınlatılmamıştır." gerekçesi ile verilmiş 28.12.2023 tarihli karar ile ortadan kaldırılmıştır Dosya. Bölge Adliye Mahkemesi'nce belirlenmi eksiklerin giderilmesi amacıyla ilk derec mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemece yen esas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir. NOUL DEGERLER A.S

	INŞAAT TICARET A.S. 8. SELİMOĞLU YAPI INŞAAT TICARET A.Ş
SEVGI SIPAHI	1. DENGE YATIRIM HOLDING A.S PEYZAJ 2. GC FIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.S 3. PANA Al. BAWAKIR KONUT INŞAAT A.S 4. PANA PROJE VII GAYRIMENK ﻟﻠ YATIRIMLARI GELISTIRME A.S 5. PANA YAPIM SINEMA PRODÜKSİYO 2 TÜRİZM YATIRIM VE TICARET A.S 6. SEL KONUT INSAAT A.S SELIMOGLU ﻢ PROJE INSAAT TICARET A.S. 8. SELIMOGLU YAPI INŞAAT	ISTANBUL ANADOLU 3. IS MAHKEMESI 2024/65 (Eski Esas: 2018/262)	İŞÇİ İLE IŞVEREN ILISKISINDE N KAYNAKLA NAN ALACAK DAVASI	49.705,28 TL Sel Konut Inşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacının kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, yıllık izin ücreti ücret alacağı ve fazla mesai ücreti talepleriyle açtığ davada "yalnızca Tayyar Raci Şaşmaz'ı 16.10.2017-11.02.2019 tarihleri arasında daval şirket üyesi ve bir dönem yöneticisi olması halini organik bağın ispatı hususunda yeterli olmadığ kanaatiyle davanın, davalı Denge Yatırım Holdin A.Ş. yönünden husumet yokluğundan reddine kar verilmiştir." gerekçesi ile verilmiş lehe karar, davac tarafından istinafa başvurulması ile Bölge Adliy Mahkemesi tarafından "Mahkemece davacının çalışmasının bildirildiği davalı Denge Yatırı Holding A.Ş. ile davalılar arasında organik bağ birlikte istihdam, işyeri devri veya iş sözleşmesini devri gibi bir hukuki ilişkinin olup olmadığı təm olarak aydınlatılmamıştır." gerekçesi ile verilmi 28.12.2023 tarihli karar ile ortadan kaldırılmıştır. Dosya, Bölge Adliye Mahkemesi'nce belirlenmi eksiklerin giderilmesi amacıyla ilk derec mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemece yen esas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir.
FATMA ÖZKUL	TICARET A.S I. DENGE YATIRIM HOLDING A.S PHYZAJ 2. GC FIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.S PANA ri AL BAWAKIR KONGT INSAAT A.S 4. PANA PROJE VI. GAYRIMENK UL YATIRIMLARI GELIŞTIRME A.S 5. PANA YAPIM SINEMA PRODUKSIYO N TÜRİZİM YATIRIM VE TICARET A.S 6. SEL KONUT INŞAAT A.Ş 7. SELIMOGI.U PROJE	ISTANBUI. ANADOLU 3. IS MAHKEMESI 2024/61 (Fski Lsas: 2018/263)	İŞÇİ İLE ISVEREN ILISKISINDE N KAYNAKLA NAN ALACAK DAVASI	18.542,79 FI. Sel Konut İnşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacını kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, ücret alacağı ve fazla mesai ücreti talepleriyle açtığı davad "yalnızca Tayyar Raci Şaşmaz'ın 16.10.2017 11.02.2019 tarihleri arasında davalı şirket üyesi ve bir dönem yöneticisi olması halının organik bağı- ispatı hususunda yeterli olmadığı kanaatiyi davanın, davalı Denge Yatırım Holding A.Ş yönünden husumet yokluğundan reddine kar verilmiştir." gerekçesi ile verilmiş lehe karar, davacı tarafından istinafa başvurulması ile Bölge Adliy Mahkemesi tarafından "Mahkemece davacını" çalışmasının bildirildiği davalı Denge Yatırım Holding A.Ş. ile davalılar arasında organik bağ birlikte istihdam, işyeri devri veya iş sözleşmesini devri gibi bir hukuki ilişkinin olup olmadığı tum olarak aydınlatılmamıştır." gerekçesi ile verilmiş 28.12.2023 tarihli karar ile ortadan kaldırılmıştır Dosya, Bölge Adliye Mahkemesi'nce belirlenmi eksiklerin giderilmesi amacıyla ilk derec mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemece yen esas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir. DINASK YATIFSMINENKUL DEGERLER A.Q
DENGE YATINIM HOLDING A.S. Küçükbakkalı dy MI Derebey Sk. No: 8 Ic Kapi Not 5 A - ehir i Istanbul Kozy tag: D. 2 - 073 6685 11 7 0 02 1 7 0 6890 0017			Sayfa 100 / 153	Manapesi Nilantiye Lao KURUT 56/13 Besikt is / ISTANBUL Akmerkez 325 12 6169 60000018 201-5

	INŞAAT TICARET A.S. 8. SELIMOGLU YAPI INSAAT TICARET A.S.
AYŞE IIII AL KÜÇÜK BRUSADIN VIOLA	1. DENGE YATIRIM HOLDING A.S 2. GC PEYZAJ PIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.S 3. PANA Al. BAWAKIR KONUT INSAAT A.S 4. PANA PROJE VE GAYRIMENK UL YATIRIMLARI GEI IŞTIRMIE A.S PANA YAPIM 5. SINEMA PRODÜKSIYO 7 TURIZM YATIRIM VE TICARET A.S 6. SEL KONUT INSAAT A.S 7. SELIMOGLU PROJE INSAAT TICARET A.S. 8. SELIMOGLU YAPI INŞAAT TICARET A.S	ISTANBUL ANADOLL 3. IS MAHKEMESI 2024/63 (Eski Esas: 2018/264)	İŞÇİ İLE ISVEREN ILİŞKİSİNDE N KAYNAKLA NAN ALACAK DAVASI		21.106,37 TL Sel Konut İnşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacını kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, yıllık izin ücreti ücret alacağı ve fazla mesai ücreti talepleriyle açtığ davada "yalnızca Tayyar Raci Şaşmaz! 16.10.2017-11.02.2019 tarihleri arasında daval şirket üyesi ve bir dönem yöneticisi olması halini organik bağın ispatı hususunda yeterli olmadığ kanaatiyle davanın, davalı Denge Yatırım Holdin A.Ş. yönünden husumet yokluğundan reddine kara verilmiştir." gerekçesi ile verilmiş fehe karar, davacı tarafından istinafa başvurulması ile Bölge Adliy Mahkemesi tarafından "Mahkemece davacının çalışmasının bildirildiği davalı Denge Yatırım Holding A.Ş. ile davalılar arasında organik bağ birlikte istihdam, işyeri devri veya iş sözleşmesini devri gibi bir hukuki ilişkinin olup olmadığı tam olarak aydınlatılmamıştır." gerekçesi ile verilmi- 28.12.2023 tarihli karar ile ortadan kaldırılmıştır. Dosya, Bölge Adliye Mahkemesi'nce belirlenmi- eksiklerin giderilmesi amacıyla ilk derec mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemece yen esas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir.
ALPER ZAFER	1. DENGE YA TIRIM HOLDING A.S 2. GC PEYZAJ FIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.S 3. PANA AL BAWAKIR KONUT INŞAAT A.Ş 4. PANA PROJE VE GAYRIMENK பட YATIRIMLARI GELİŞTIRME A.S 5. PANA YAPIM SINEMA PRODÜKSİYO N TÜRIZM YATIRIM VE TICARET A.S 6. SEL KONUT NSAAT A.S 7. SELİMOĞI Ü PROJE	ISTANBUL ANADOLU 3. İŞ MAHKEMESI 2024/55 (Eski Esas: 2018/265)	İŞÇİ İILE ISVEREN ILISKISINDE N KAYNAKLA NAN ALACAK DAVASI	122.776.70 -	Sel Konut İnşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacını kıdem tazmınatı, ihbar tazminatı, yıllık izin ücreti ubgt ücreti, ücret alacağı ve fazla mesai ücret talepleriyle açtığı davada "yalınızca Tayyar Rac Şaşmaz'ın 16.10.2017-11.02.2019 tarihleri arasınd davalı şirket üyesi ve bir dönem yöneticisi olmas halinin organik bağın ispatı hususunda yeterli olmadığı kanaaliyle davanın, davalı Denge Yatırı Holding A.Ş. yönünden husumet yokluğunda reddine karar verilmiştir." gerekçesi ile verilmiş leh- karar, davacı taralından istinafa başvurulması ile Bölge Adliye Mahkemesi tarafından "Mahkemec davacının çalışmasının bildirildiği davalı Deng Yatırım Holding A.Ş. ile davalılar arasında organi bağ, birlikte istihdam, işyeri devri veya i sözleşmesinin devri gibi bir hukuki ilişkinin olu olmadığı tam olarak aydınlatılmamıştır." gerekçes ile verilmiş 28.12.2023 tarihli karar ile ortada kaldırılmıştır. Dosya, Bölge Adliye Mahkemesi'nc belirlenmiş eksiklerin giderilmesi amacıyla ilk derece mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemec yeni esas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir. DEGERLEHAN
DENGE YATIFIM POLDING A.S. Kücükbakkal Ty My Derebey Sk. No: 8 la K pi N 5 Ansehir i Istanbul Kozy tagi LD. 2 1 078 6689	1100 00388 880		Sayfa 101 / 153		allesi Nisbetiye Land SE/13 Beşiktaş FISTANBU! 125 006 6169 6100068319900 : 150201-5

AZRA DENIZ İSTANBUL 1. DENGE 40.040.45 TL Sel Konut Inşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacını İŞÇİ İLE ERGUN YATIRIM ANADOI II 3. IS ISVEREN HOLDING A.S ILISKISINDE MAHKEMESI মাঁ GC PEYZAJ N PIDAN GIDA KAYNAKLA TARIM SAN NAN 2024/77 TIC A.S ALACAK (Eski Esas: PANA 3. AL DAVASI 2018/266) BAWAKIR KONUT INSAAT A.S ﻬﺎ PANA PROJE VE GAYRIMENK LL YATIRIMLARI GELİŞTİRMİ: A.S PANA YAPIM 5. SINEMA PRODUKSIYO TURIZM 7 esas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir. YATIRIM VE TICARET A.S 6. SEL KONUT INŞAAT A.Ş 7. SELIMOGLU PROJE INŞAAT TICARET A.S. 8. SELIMOGIJU YAPI INŞAAT TICARET A.S BILGENUR DENGE 1. ISTANBUI. IŞÇI İLE l 7.325,57 TL Sel Konut Inşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacımı CARKACIOGI.U YATIRIM ANADOLU 3. IŞ ISVEREN kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, yıllık izin ücreti HOLDING A.S ILISKISINDE MAHKEMESI ücret alacağı ve fazla mesai ücreti talepleriyle açtığ 2. GC PEYZAJ davada "yalnızca Tayyar Raci Şaşmaz'ı N PIDAN GIDA KAYNAKLA 16.10.2017-11.02.2019 tarihleri arasında daval TARIM SAN NAN şirket üyesi ve bir dönem yöneticisi olması halini 2024/87 TIC A.S ALACAK organik bağın ispatı hususunda yeterli olmadığı (Eski Esas: 3. PANA AL kanaatiyle davanın, davalı Denge Yatırım Holdin DAVASI 2018/267) BAWAKIR A.Ş. yönünden husumet yokluğundan reddine kar KONUT verilmiştir." gerekçesi ile verilmiş lehe karar, davacı INŞAAT A.Ş tarafından istinafa başvurulması ile Bölge Adliy 4. PANA PROJE Mahkemesi tarafından "Mahkemece davacım" VE çalışmasının bildirildiği davalı Denge Yatırı i GAYRIMENK Holding A.Ş. ile davalılar arasında organik bağ UL birlikte istihdam, işyeri devri veya iş sözleşmesini YATIRIMLARI devri gibi bir hukuki ilişkinin olup olmadığı tam GELISTIRME olarak aydınlatılınamıştır." gerekçesi ile verilmiş A.S 28.12.2023 tarihli karar ile ortadan kaldırılmıştır 5. PANA YAPIM Dosya, Bölge Adliyc Mahkemesi'nce belirlenmi SINEMA eksiklerin giderilmesi amacıyla ilk derec PRODUK SIYO mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemece yen ਨ TÜRIZM esas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir. YATIRIM VF. TICARFT A.S KONUT 6. SEL INŞAAT A.Ş 7. SELIMOGI.U PROJE	INSAAT TICARET A.Ş. 8. SELIMOGLU YAPI INŞAAT TICARET A.S
			kıdem tazmınatı, ihbar tazminatı, yıllık izin ücreti ücret alacağı ve fazla mesai ücreti talepleriyle açtığ davada "yalnızca Tayyar Raci Şaşmaz'ı 16.10.2017-11.02.2019 tarihleri arasında daval şirket üyesi ve bir dönem yöneticisi olması halini organik bağın ispatı hususunda yeterli olmadığ kanaatiyle davanın, davalı Denge Yatırım Holdin A.Ş. yönünden husumet yokluğundan reddine kara verilmiştir." gerekçesi ile verilmiş lehe karar, davacı tarafından istinafa başvurulması ile Bölge Adliy Mahkemesi tarafından "Mahkemece davacının çalışmasının bildirildiği davalı Denge Yatırım Holding A.Ş. ile davalılar arasında organik bağ birlikte istihdam, işyeri devri veya iş sözleşmesini devri gibi bir hukuki ilişkinin olup olmadığı tam olarak aydınlatılmamıştır." gerekçesi ile verilmi 28.12.2023 tarihli karar ile ortadan kaldırılmıştır Dosya, Bölge Adliye Mahkemesi'nce belirlenmi eksiklerin giderilmesi amacıyla ilk derec mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemece yen
DENGE YATIFIM HOLDING A.S.			DIRATUR YATISON MERKUL DEGENTER

ア

	INSAAT TICARET A.S. 8. SELIMOGLU
GOKHAN YILMAZ	YAPI INŞAAT TICARET A.S 1. DENGE YATIRIM HOLDING A.S ri GC PFYZAJ FIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.S 3. PANA A ! BAWAKIR KONUT INŞAAT A.Ş 4. PANA PROJE VE GAYRIMENK (JL, YATIRIMLARI GELISTIRME A.S 5. PANA YAPIM SINEMA PRODÜKSİYO N TÜRIZM YATIRIM VE TICARET A.S SEL 6. KONUT INSAAT A.S r. SELIMOGLU PROJE INSAAT TICARET A.S. 8. SELIMOGLÜ YAPI INŞAAT	ISTANBUL ANADOLU 3. İŞ MAHKEMESI 2024169 (Eski Esas: 2018/268)	ISCI ILE ISVEREN ILIŞKIŞINDE N KAYNAKLA NAN ALACAK DAVASI	51.600,82 TL Sel Konut İnşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacını kıdem iazminatı, ihbar tazminalı, yıllık izin ücreti hafta tatili ücreti, ubgt ücreti ve fazla mesai ücret talepleriyle açtığı davada "yalnızca Tayyar Rac Şaşmaz'ın 16.10.2017-11.02.2019 tarihleri arasınd davalı şirket üyesi ve bir dönem yöneticisi olmas halinin organik bağın ispatı hususunda yeterl olmadığı kanaatiyle davanın, davalı Denge Yatırı i Holding A.Ş. yönünden husumet yokluğunda reddine karar verilmiştir." gerekçesi ile verilmiş leh karar, davacı tarafından istinafa başvurulması il Bölge Adliye Mahkemesi tarafından "Mahkemec davacının çalışmasının bildirildiği davalı Deng- Yatırım Holding A.Ş. ile davalılar arasında organi bağ, birlikte istihdam, işyeri devri veya iş sözleşmesinin devri gibi bir hukuki ilişkinin olu olmadığı tam olarak aydınlatılmamıştır." gerekçes ile verilmiş 28.12.2023 tarihli karar ile ortada kaldırılmıştır. Dosya, Bölge Adliye Mahkemesi'nc belirlenmiş eksiklerin giderilmesi amacıyla ilk derece mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemec yeni esas kaydı yapılmış ve duruşma günü verilmiştir.
ELIF NUR SEDER	TICARET A.S DENGE l. YATIRIM HOLDING A.S 2. GC PEYZAJ FIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.S 3. PANA AI. BAWAKIR KONUT INSAAT A.S 4. PANA PROJE VE GAYRIMENK UL YATIRIMLARI GEI ISTIRME A.S 5. PANA YAPIM SINEMA PRODUKSIYO N TÜRİZM YATIRIM VE TICARET A.S 6. SEL KONUT INSAAT A.S 7. SELIMOGLU PROJE	ISTANBUL ANADOLU 26. İŞ MAHKEMESI 2019/119	İŞÇİ İLE ISVEREN ILISKISINDE N KAYNAKLA NAN ALACAK DAVASI	58.815,93 TL Sei Konut İnşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacını kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, yıllık izin ücreti ücret alacağı ve fazla mesai ücreti talepleriyle açuğ davada nihai karar verilmiştir. "Bu bakımdan, daval Denge Yatırım Holding A.Ş.'nin müteselsi sorumlulardan olması iddiası bakımından davacı tanığının bu şirket için de çalıştıkları beyanı ile ortaklık / yetkili yapısı ve davacının çalışması bulunan davalı Al Bawakir Konut Inşaat A.Ş (önceki unvanı: Pana Al Bawakir Konut Inşaa A.Ş.)'nin o dönemde ortaklarından birinin daval Denge Yatırım Holding A.Ş. olduğu d gözetilmelidir. Tüm bu bilgiler kapsamınd aralarında organik bağ olduğuna kanaat edinilere alacak kalemlerinden müşterek ve müteselsi sorumlu tutulmuşlardır." gerekçesi ile Şirket de sorumlu tutularak Kıdcm tazminatı alacağı olara 12.322,23 TL, İhbar tazminatı alacağı olacağı olar 6.127,70 TL., Fazla mesai ücreti alacağı olar İ 6.006,02 TL, Ücret alacağı olarak 17.500,00 TL'ni diğer davalılarla birlikte Şirket'ten tahsiline kara verilmiştir. Karara karşı istinaf kanun yolun başvurulmuştur. Dosya istinaf incelemesindedir. rın anık yatırım MENKUL DEGE
DENGE YATINIM HOLDING A.S. Kücukbakkalk y Mh Derebey Sk. No: 8 lc Kapi No p Alibehir i Istanbul Kozy Stagi UD. 29 10736 6890 0017			Sayfa 103 / 153	Kültür Mahallesi Nisbetiye Cad Akmerke No:56/13 Beşiklaş / ISTANBI 5818 9001 610006919 50201-5

	INSAAT TICARET A.Ş. 8. SELIMOGLU YAPI INŞAAT
HALE ANŞIN BOZKURT	TICARET A \$ 1. DENGE YATIRIM HOLDING A.S 2. GC PEYZAJ FIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.S PANA ﺷ AL BAWAKIR KONÜT INSAAT A.S PANA PROJE 4. VE GAYRIMENK UL YATIRIMLARI GELIŞTIRME A.S 5. PANA YAPIM SINEMA PRODUKSIYO N TÜRİZM YATIRIM VE TICARET A.S 6. SEL KONCT INSAAT A.S 7. SELIMOGLU PROJE INSAAT TICARET A.S. 8. SELIMOGLU YAPI INSAAT TICARET A.S	ISTANBUL ANADÖLÜ 26. IŞ MAHKEMESI 2019/120	İŞÇİ İLE ISVEREN ILISKISINDE N KAYNAKLA NAN ALACAK DAVASI	84.259.01 TI. Sel Konut Inşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacını kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, yıllık izin ücreti ücret alacağı ve fazla mesai ücreti talepleriyle açtığı davada nihai karar verilmiştir. "dosyaya sunulu IT" kayıtları ve genel vekaletnamelere göre diğer davalı firmalarda yönetim kurulu üyesi ya da eski yönetim kurulu üyesi olan Tayyar Raci ŞAŞMAZ'ın davalı Denge Yatırım Holding A.Ş.'nin eski yönetim kurulu üyesi olduğu, davalı Denge Yatırım Holdin A.Ş.'nin yönetim kurulu üyelerinden bir tancsının Hilmi Zubeyr ŞAŞMA7. olduğu, tüm daval fırmaların yönetim kurulu üyesi ya da eski yönetim kurulu üyeleri arasında ŞAŞMAZ soyadını taşıya kişilerin bulunduğu hususları hep birlikt değerlendirildiğinde davalı Denge Yatırım Holding A.Ş.'nin de diğer davalılarla arasında organik ba bulunduğu anlaşılmakla davalıların organik a sebebiyle müştereken ve müteselsilen soruml oldukları yönünde hüküm tesir etmek gerekmiştir." gerekçesi ile Şirket de sorumlu tutularak Kıde tazminatı alacağı olarak 8.286,59 TL, Ihba tazminatı alacağı olarak 16.058,78 TL, Fazla mesal ücreti alacağı olarak 31.353,64 TL, Ücret alacağı olarak 28.560,00 TL'nin diğer davalılarla birlikt Şirket'ten tahsiline karar verilmiştir. Karara karş istinaf kanun yoluna başvurulmuş olup dosya istina incelemesindedir.
KUBRA COSGUN KURTULUS	I. DENGE YATIRIM HOI.DING A.S 2. GC PEYZAJ FIDAN GIDA TARIM SAN TIC A.S 3. PANA AL BAWAKIR KONUT NSAAT A.S 4. PANA PROJE VE GA YRIMĖNK UL YATIRIMLARI GELIŞTIRME A.S 5. PANA YAPIM SINEMA PRODUKSIYO TURIZM ત્ત્વ YATIRIM VE TICARET A.\$ 6. SEL KONUT INŞAAT A.S 7. SELIMOGLU PROJE	ISTANBUL ANADOLU 26. IS MAHKEMES! 2019/121	ISCI ILE ISVEREN ILISKISINDE N KAYNAKLA NAN ALACAK DAVASI	22.395,24 TL Scl Konut İnşaat A.Ş.'de sigortalı olan davacının kıdem tazminatı, ihbar tazminalı, yıllık izin ücreti. ücret alacağı ve fazla mesai ücreti talepleriyle açtığ davada nihai karar verilmiştir. "Bu bakımdan, davalı Denge Yaurim Holding A.Ş.'nin müteschsil sorumlulardan olması iddiası bakımından davac tanığının bu şirket için de çalıştıkları beyanı ile ortaklık / yetkili yapısı ve davacının çalışması bulunan davalı Al Bawakir Konut Inşaat A.Ş (önceki unvanı: Pana Al Bawakir Konut İnşaa A.Ş.)'nin o dönemde ortaklarından birinin davalı Denge Yatırım Holding A.Ş. olduğu di gözetilmelidir. Tüm bu bilgiler kapsamınd aralarında organik bağ olduğuna kanaat edinilere i alacak kalemlerinden müşterek ve müteselsi sorumlu tutulmuşlardır." gerekçesi ile Şirket de sorumlu tutularak Kıdem tazminatı alacağı olarak 5.168,03 TL, Ihbar tazminatı alacağı olarınk 3.668,16 TL, Fazla mesai ücreti alacağı olar k 5.939,05 TL, UBGT alacağı olarak 550,00 TL, Haftı Tatili alacağı olarak 5.670,00 TL, Yıllık İzin ücret olarak 1.400,00 TL'nin diğer davalılarla birlikt Şirket'ten tahsiline karar verilmiştir. Karar halc tebliğe çıkarılmamış , icraya konulmamış olup bu işlemler gerçekleştirildiği takdirde karara karş istinaf kanun yoluna başvurulacaktır. DINKASK YATIPIM MENIQIL DEGERLER A.S.

DENGE YATIRI - - OLDİNG A.Ş.
- Küçüküşkkü - OLDİNG A.Ş. Bercüley SKİLİNİ - Küçüküyey
No: Bile Kürkü - A. M. Baya Biran Birində Kərbul
- - - Koz Ming V. - 1 - 10 - 10 - 18 68

Alumerkez No:56 3 - iklaş / ISTANBUL 006 6169 1

	INSAAT TICARET A.S. 8. SELIMOGLU YAPI INŞAAT TICARET A.S.
MELIN DUKMUS	İ. TAYYAR RACI ŞAŞMAZ 2. AL BAWAKIR KONUT INSAAT A.S. 3. DENGE YATIRIM HOLDING A.S. 4. ICH INSAAT GAYRIMENK UL YATIRIMLARI GELIŞTIRME A.Ş. 5. PANA GAYRIMENK UL PROJE GELISTIRME A.S. PANA 6. TAŞÇEKEN INŞAAT TICARET A.S. 7. SELIMOGLIJ YAPI INŞAAT TICARET A.S	ISTANBUL ANADOLU 1. TÜKETICI MAHKEMESI 2019/71	TAZMINAT	800.000,00 تار	Davacı ile Selimoğlu Yapı İnşaat Ticaret A.Ş tarihinde 10.06.2017 akdedile arasında sözleşmesini gayrımenkul vaadi satış yükümlülüklerine uyulmadığı gerekçesiyle müspe zararın tazmını talebiyle şirketler arasında organi bağ olduğu iddiasıyla aralarında Şirket'in de olduğu 7 davalıya karşı açılan davada Şirket de sorum! tutularak davanın kabulü ile 587.880,00 TL'nin dav tarihinden (24.09.2019),212.120,00 TL'nin 1slan (09.06.2021) işleyecek tarihinden bankalarca mevduata uygulanan en yüksek faizle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsile alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir. İstinaf kanun yoluna başvurulmuş olup dosya istina ıncelemesindedir. Istanbul Anadolu 11. Icra Dairesi 2019/31613 Esa sayılı dosya ile ihtiyati haciz kararı uygulanmıştır.
EMRE YAVUZ	SELIMOGI U YAPI INŞAAT TICARET A.S.	ISTANBUL ANADOLL 3 TUKETICI MAHKEMESI 2018/309	SOZLESME DEN DONME VE BEDEL IADESI	422.875,00 ﻟﻠ	Selimoğlu Yapı İnşaat Ticarct A.Ş.den Brookly Dream Projesi'nde gayrimenkul alan davac tarafından Selimoğlu Yapı İnşaat Ticaret A.Ş.'e karşı Gayrimenkul Satıs vaadi Sözleşmesi'nın feshedilmesi ve ödenen 422.875,00 TL bedeli iadesi talebi ile açılan davada "Kürşat Çoşkur UFUK'un alınan ifadesinde de anılan şirketler aktarılan paralarla 17.10.2017 tarihinde daval Denge Holding A.Ş 'nin %48 hissesi satın alındığı anlaşılmaktadır. Davalılar arasında organik baş bulunduğu hususunda bir bir bir tereddü bulunmamaktadır." gerekçesi ile Şirket de soruml tutularak davanın kabulü ile 09/06/2017 tarihl gayrimenkul Satış Sözleşmesinin iptaline 422.875,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyece yasal faizi ile davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacıya verilmesine kara verilmiştir. İstinaf kanun yoluna başvurulmuş olun dos a istinaf incelemesindedir.
EMRE YAVUZ	1. DENGE Y A TIRIM HOLDING A.S 2. Pana Proje VE GAYRIMENK UL YATIRIMLARI GELISTIRME A.S 3. PANA GAYRIMENK UL PROJE GELISTIRME A.S	ISTANBUL ANADOLU I. TUKETICI MAHKEMESI 2018/431	SOZLESME DEN DÖNME VE BEDEL IADESI	MÜKERRE િ İÇİN İştir.	Davacı tarafından Selimoğlu Yapı İnşaat Ticare A.Ş. Dışındaki diğer davalıları sorumlu tutmak içi OLMAMASI diğer davalılar aleyhinc açılan işbu dava 2018/30' Esas sayılı dosyası ile birleştirilmiş ve tüm davalılar YAZILMAM hakkında 2018/309 Esas sayılı dosyası üzerinde karar verilmiştir.
DENGE YATIRI THOLOING A.S. Kücükbakkaikö, Th. er bey Sk. No: 8 le pi No: Ala hi I Istanbul Koz tagı V. 291 7 6689 Mersi o: 029 0786 90 0017			Sayta 105 / 153		ER VATIRIA MEXICUL DEGERLEn A Kühür Mahallesi Nisbebye Cad Alumerkez N. 56/13 Beşiktaş / ISTANBL! 6169 610000 11-5

	KONUT SEL 4. INŞAAT A.Ş 5. SELIMOGLU PROJE INSAAT TICARET A.S. 6. SELIMOGLU GAYRIMENK UL, PROJE GELIŞTIRME AS
OZGE YAVUZ	SELİMOĞLU YAPI INSAAT TICARET A.S.	ISTANBUL ANADOLU 7. TUKETIC! MAHKEMESI 2018/828	SOZLESME DEN DONME VE BEDEL IADESI	216.610,00 IL,	Selimoğlu Yapı İnşaat Ticaret A.Ş.'den Brooklyn Dream Projesi B Blok 236 numaralı bağımsı bölümü alan davacının sözleşmenin iptalı ve ödenmiş olan 216.610,00 TI'nin yasal faizi ile iadesi talebiyle açılan davada alınan bilirkiş raporunda davacının 213.610,00 TL alacaklı olduğu ve davalılar arasında organik bağ bulunduğu belirtilmiştir. Davada, Şirket de sorumlu tutular davanın kabulü ile 27/06/2017 tarihinde imzalan adi yazılı Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin iptaline ve davacı tarafından ödenen toplum 216.610,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işletilecek avans faizi ile davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine kara verilmiştir. Henüz gerekçeli karar tebliğ edilmemi olup tebliğ edildiğinde istinaf kanun yoluna başvurulacaktır.
OZGE YAVUZ.	I. DENGE YATIRIM HOLDING A.S. 2. ICH INSAAT GAYRIMENK UI , YATIRIMLARI GELİŞTİRME A.S. PANA 3. GAYRIMENK UL PROJE GELIŞTIRME A.S. KONUT 4. SEL INSAAT TICARET A.S 5. SELIMOGLU GAYRIMENK UL PROJE GELİŞTİRME A. S 6. SELİMOGLÜ PROJE INŞAAT TICARET A.S	ISTANBUL ANADOI .U 2. TÜKETICI MAHKEMESI 2018/460	SOZLEŞME DEN DONME VE BEDEL IADESI	MÜKERRE ાર İÇÎN YAZILMAM ISTIR.	Davacı tarafından Selimoğlu Yapı İnşaat Ticare A.Ş. Dışındaki diğer davalıları sorumlu tutmak içi OLMAMASI diğer davalılar aleyhine açılan işbu dava 2018/287 Esas sayılı dosyası ile birleştirilmiştir.
CEMAI. BURAK YILMAZ	1. TAYYAR RACI ŞAŞMAZ 2. DENGE YATIRIM HOLDING A.S. 3. PANA PROJE VE GAYRİMENK பட YATIRIMLARI	ISTANBUL ANADOLU 2. TÜKETICI MAHKEMLSI 2018/498	SOZLESME GEREGI ODENEN BEDELIN IADESI	495.000,00	Brooklyn Dream Projesi'nde gayrimenkul al davacı tarafından Gayrımenkul Satış vaad Sözleşmesi'nin feshedilmesi ve ödenen 495.000;01 TL bedelin iadesi talcbi ile açılan davada "davalılı arasında organik bağ bulunduğu hususunda herhang bir tereddüt bulunmamakla," gerekçesi ile Şirket de sorumlu tutularak davanın kabulü ile 12/07/2017 tarihli Gayrımenkul Satış Sözleşmesinin feshine 495.000,00 Tİ İnin dava tarihinden itibaren işleyece yasal faizi ile davalılardan müştereken v müteselsilen sili ile dava ya verilmesine kara

DDUARTI TATTARIA Si Nisbetiye Cad Us / ISTAI Bill Akmerkez N -56/ Beşikt Mersis

	GELIŞTIRME A.S. 4. SELİMOĞLU PROJE INS. TIC. A.S. 5. SELIMOGLU YAPI INSAAT TICARET A.S.				verilmiştir. İstinaf kanun yoluna başvurulmuş olu, dosya istinal incelemesindedir.
ENİZ ÖZKAN'	1. SELIMOGLÜ YAPI İNSAAT TICARET A.\$ 2. SEL KONUT INSAATI TICARET A.S 3. DENGE YATIRIM HOLDING A.S 4. PANA TAŞÇEKEN INŞAAT TICARET A.S 5. ICH INŞAAT GA YRIMENK பட YATIRIMLARI GELISTIRME A.S HARUN 6. TAŞÇEKEN INŞAAT TAAFHOT PROJE MIMARLIK MÜHENDISLİ ズ MADENCILIK NAKLIYAT SANAYI VE TICARET LID STI 7. CETAS GAYRIMENK UL YATIRIMLARI GELISTIRME A.S 8. TAYYAR RACI ŞAŞMAZ 9. ISMET TASCEKEN 10. HARUN TAŞÇEKEN 11. CEVDET TASCEKEN	ISTANBUL ANADOLU 3. TÜKETICI MAHKEMESI 2020/520		TI.	TAZMINAT 2.323.223,85 Davacı Enis Ozkan ile davalılardan Selimoğlu Yapı İnşaat Ticaret A.Ş. arasında İzmir ili, Çeşme ilçesi Reisdere Mahallesi, 8255 Ada, 1 Parsel numaral gayrımenkul üzerinde davalı şirketin yüklenici sıfat ile yer aldığı Çeşme Jardin Eden Sitesi'nin 53, 86 101 numaralı Bağımsız Bölümlerine ilişkin yapıla gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri gereğ gayrımenkullerin teslim edilmemesi nedenile davac tarafından açılan işbu maddi ve manevi tazmina davasında "Dosyanın muvazaa iddiaları yönünde incelenmek üzere, taraflar araşında organik bağı araştırılması adına, dosyanın mali müşavi bilirkişisine verilmesine" karar verilmiş olup dosy organik bağın araştırılması için hazırlanmış ola Bilirkişi Raporunda Şirket ile diğer davalıla arasında organik bağ olup olmadığı konusunda bir kanaate varılmamıştır. Mahkemece verilmi 13.12.2023 tarihli kararda "davalılardan Dengi Yatırım Holding yönünden taraflar arasında organi bağ bulunmadığı için husumetten reddine kara verildiği" gerekçesiyle davanın Denge yönünde reddine karar verilmiştir. Karara karşı davacı tarafından istinafa başvurulmuş olan dosya istina incelemesindedir. Istanbul Anadolu 21. Icra Dairesi 2020/15435 Es nolu dosyasıyla ihtiyati haciz kararı uygulanmıştır.
NEZAHAT DURMUS	I. TAYYAR RACI ŞAŞMAZ 2. AL BAWAKIR KONUT INŞAAT A.Ş. 3. DENGE YATIRIM HOLDING A.S. 4. INSAAT GAYRIMENK ()[. Y TIRIMLARI	ISTANBUL ANADOLL 7. TÜKETİCİ MAHKEMESI 2018/1068	TAZMINAT	545.040.00 TL	Selimoğlu Yapı İnşaat Ticaret A.Ş'den gayrimenku alan davacı tarafından Gayrimenkul Satış vaad Sözleşmesi'nin feshedilmesi ve ödenen 545.040,01 Tİ. bedelin iadesi talebi ile açılan davada "davalılı arasındaki organik bağ hususunun da davalı taraflır arasında birçok sözleşmenin akdedildiği, yöneti kurulunda bulunan kişilerin aynı zamanda diğe seçildiği, yönctime şirketlerde de mail yazışmalarında şirketlerin isimlerinin aynı and kullanıldığı, yine Tayyar Raci ŞAŞMAZ tarafında Recep Ali KEYDAL adına yapılmış olan hiss u sanodu alma bedeli u iklamalı 55 milyon TL i a kı

	GELISTIRME 1.5. 5. PANA GAYRIMENK PROJE ﺗ ﺍﻟﺘﺤ GELISTIRME A.S. 6. PANA TAŞÇEKEN INŞAAT				aktarım olduğu da göz önünde bulunduğund organik bağın netleştirilmesi ile birlikte" gerekçes ile Şirket de sorumlu tutularak davamın kabulü ile rayiç bedel olan 545.040,00 TI'nin davalılarda müştereken ve müteselsilen alınarak davacıy verilmesine karar verilmiştir. İstinaf kanun yolun başvurulmuş olup dosya istinaf incelemesindedir. İstanbul Anadolu 13. İcra Müdürlüğü'nü 2021/18935 E. sayılı dosyası ile karar icra takıbin
	TICARET A.S. 7. SELIMOGLU YAPI INSAAT TICARI:T A.S				koyulmuş olup İlgili karara karşı tehiri icra talepl olarak istinaf kanun yoluna başvurularak mehil vesikası alınmış ve kararın icrası durdurulmuştur.
NEZAHAT DURMUS	I. TAYYAR RACI ŞAŞMAZ. 2. AL BAWAKIR KONUT INŞAAT A.Ş. 3. DENGE YATIRIM HOLDING A.S. 4. ICH INSAAT GA YRIMENK UL YATIRIMLARI GELISTIRME A.S. vi PANA GAYRIMENK પિટ PROIF, GEI ISTIRME A.S. 6. PANA TAŞÇEKEN INSAAT TICARET A.S. 7. SELIMOGLU YAPI INSAAT TICARET A.S	ISTANBUL ANADOLU I. TUKETICI MAHKEMESI 2022/1042	FAIZ ALACAGI	10.000,00	İstanbul Anadolu 7. Tüketici Mahkemesi'nd 2018/1068 Esas sayılı dosyası davacısı Nezaha Durmuş adına açılmış olan tazminat davası kapsamında davacının aynı ihtilaftan doğan fai alacağı talebiyle ikame edilmiş dava dosyasıdır. Dosyada bilirkişi raporu alınmış, rapora karş tarafımızca itiraz edilmiştir. İstanbul Anadolu 13 İcra Müdürlüğü'nün 2021/18935 E. sayılı dosyası il karar icra takibine koyulmuş olup İlgili karara karşı tehiri icra talepli olarak istinaf kanun yoluna başvurularak mehil vesikası alınmış ve kararın içrası durdurulmuştur.
I. HALK BANKASI A.S.	1. ARIDAN GIDA rurizm INSAAT TAAHHIUT PAZARLAMA SANAYI VE TICARET LTD STI 2. BURÇA GIDA MAKINA ITHALAT IHRACAT VE DAHILI TIC. EROL. ZENGIN DENGE ﺷ YATIRIM HOLDING A.S. 4. ORBAL ARICILIK BALCILIK GIDA SAN VE TIC A.S.	ISTANBUL 10. ASLIVE TICARET MAHKEMESI 2021/309	TASARRUF UN IPTALI	488.064.00 IL	Davacı, borçlu Orbal Aricilik'in mal kaçırma kast ile dava konusu markaları (Binbirçiçek, Paliflora Canbal) diğer davalılara devrettiği, bu tasarruflarını davacı banka yönünden iptali gerektiği, İstanbul 3 İcra Müdürlüğünün 2007/16761 Esas sayılı dosyası ile 488.064,00 TL üzerinden haciz yolu ile yapıl icra takıbinde kredi borçlusu şirkete ait haczi kabil mal bulunmadığı iddiasıyla açılan işbu dava yere mahkemece reddedilmiştir. Davacı tarafça istina kanun yoluna yapılan başvuru neticesinde eksi inceleme gerekçesi ile karar kaldırılmış ve dosy yerel mahkemeye iade edilmiştir. Yerci mahkemed eksik hususların araştırılması için devam ediler davada, bu süreçte tasfiye olan Orbal Arıcılı- A.Ş'nin ihyası için açılan davanın taraf teşkilini amacıyla sağlanması beklenilmesine karat verilmiştir.
DÜNYA VARLIK YÖNETİM A.Ş	BURÇA GIDA 1. MAKINE ITH IHRACAT VE DAHILI	ISTANBUL 11. ASLIYE TICARET MAIIKEMESI	TASARRUF UN IPTALI	IL	695.000,00 Dava dilekçesinde Anadolubank A.Ş. ile daval borçlu Orbal Arıcılık Balcılık Gıda San. ve Tic. A.Ş olana indaki kredi. sözleşmesinden doğan alacağın
DENGE YATIRIN HOLDING A.Ş. Kücükhakkalko Mh. Ferebey Sk. No: 8 lc K. I 1 No: 8 Kozy Lagi V. D. 291 078 6689 0:02 02 1 17 96 6 90 00 17	Ata Shir / Istanbul		Sayfa 108 / 153		Akmerkez : :56/13 Beşiktaş / TANBUL 169 5 000 113 100 30

A.S	ANADOLUBANK	TICARET EROL ZENGIN 2. DENGE YA TIRIM HOLDING A.S. 3. ORBAL ARICILIK BALCILIK GIDA SAN. VE TIC. A.S. 4. ALTIPARMAK GIDA SANAYI VE IIC KOLLEKTIF SIRKETI OZEN 07.GUR ALTIPARMAK 5. ARIDAN GIDA ITRIZM INS TAAH PAZ TIC SAN VE LTD STI	2014/809		Anadolubank A.Ş. tarafından eski adı LBT Varlı Yönetim A.Ş. olan Dünya Varlık Yönetim A.Ş. ye devir ve temlik edildiği belirtilmiştir. İşbu dava Anadolubank A.Ş. ile davalılardan Orbal Ancılı Balcılık Gıda San. Ve Tic. A.Ş. arasındaki kredi ilişkisi sebebiyle doğan alacağın ödenmemes üzerine davalı borçlu şirket ile dava dışı borçlula Nesim Balkaya ve Hamdi Yılmaz aleyhine başlatıları lstanbul 7. İcra Müdürlüğü'nün 2007/16983 E. sayıl dosyasından bir tahsilat yapılamadığı ve hacıl işlemleri sırasında davalı borçlunun menkullerini 3. kişilere devretmek suretiyle alacaklılarından mal kaçırdığı ve kaçırmaya da devam ettiği iddiası ile açılmıştır. Mahkemece davanın reddine karım verilmiş olup davacı tarafça istinafa başvurulmuştur. İstinaf incelemesi sonucunda yerel mahkeme karar kaldırılmış ve "Davanın KABULU ile davalı Orba Arıcılık Balcılık Gıda San. ve Tic. AŞ ile Denge Yatırım Holding AŞ arasında Beşiktaş 6 Noterliğinin 21/09/2007 tarih ve 40784 yevmiy numaralı marka devir sözleşmesiyle yapılan 20303- marka tescil numaralı "baltutan balcılık" isiml marka, 99/15856 marka tescil numaralı "baltuta binbirçiçek" isimli marka, 182788 marka tescil numaralı "binbir çiçek" isimli marka, 05/3423- marka tescil numaralı "binbirçiçek" isimli marka 05/28407 marka tescil numaralı "binbirçiçek" isiml 04/32939 marka tescil numaral marka "binbirçiçek" isimli marka, 02/27498 marka icsci numaralı "binbir çiçek" isimli marka, 04/4085 marka tescil numaralı "canbal" isimli marka, 132421 marka tescil numaralı "canbal" isimli marka 04/22826 marka tescil numaralı "orbal arıcılı balcılık" isimli marka 05/36748 marka tescil numaralı "orbal binbirçiçek" isimli marka, 03/10087 marka tescil numaralı "poliflora" isimli markaları" devrine ilişkin tasarrufun IPTALINE, Davacı tarafı İstanbul 7. İcra Dairesinin yenileme sonuc 2016/37768 Esas (eski 2007/16983- yenilem sonucu 2014/4712) sayılı dosyasındaki alacak v ferilerinin tahsili amacıyla sözü geçen markala üzerinde cebri icra yetkisi TANINMASINA" kar verilmiştir. Bu karara karşı temyiz kanun yolun başvurulmuş olun dos a Yar ita incelemesindedir.
	INVEST-AZ YATIRIM MENKUL DEGERLER A.Ş	DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş.	ISTANBUL 5. ASLIYE TICARET MAHKEMESI 2020/755	ITIRAZIN IPTALI	İ2.725,00 TL Davacı tarafça sunulan dava dilekçesi ile, İstanbu 31. İcra Müdürlüğü'nün 2019/46990 E. sayıl dosyası ile davalı şirkete karşı ilamsız icra takibin- girişildiği, ancak itiraz üzerine takibin durduğu ancak davalı tarafça akdedilen Sözleşme uyarıncı değerleme hizmetinin karşılığında kesilen 12.725,01 TL bedelli faturanın ödenmediği iddia edifere itirazın iptalı ile takibin devamına ve davalı aleyhine icra inkar tazminatına hükmedilmesi talep edilmiştir. Mahkemece; "davacının sözleşmeden kapsamınd üstlendiği edimi yerine getirdiği, Değerlem Raporu'nun davalıya teslim edildiği, sözleşmenin 4 maddesinde kararlaştırıları değerleme danışmanlı ücretinin bakiye kısmına ilişkin düzenlene faturanın ödenmediği, takip konusu faturaları tarafların ticari defter ve kayıtlarında yer aldığı iarafların ticari defter ve kayıtlarının HMK m.22 hükmüne uygun olarak tutulması sebebiyle sahipler lehine delil olma vasfına haiz olduğu, davalı tarafı Din 2008 Vegatusu laruraları kabup sendi defterlerin

					işlediği, davalı tarafından borcun ödenmesi dair bi deli! sunulmadığı anlaşılmakla davacının takip tarih itibariyle fatıralardan kaynaklı olarak 12.725,00 Tİ alacaklı olduğu sonucuna ulaşılmıştır." gerekçesi ile davamın kabulüne, itirazın iptaline, takibin 12.725,0 l L üzerinden devamına, asıl alacak 12.725,00 TL'y takip tarihinden itibaren yasal faiz uygulanmasına kabul edilen alacağın %20'si oranındaki icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiştir. İştinaf kanun yoluna başvurulmuş olup istina incelemesi devam etmektedir.
TAYYRAR RACİ ŞAŞMAZ	DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	ISTANBUL 9. ASLIYE TICARET MAHKEMESI 2021/210	GENEL KURUL KARARININ IPTALI		Dava Şirket'in 30.12.2020 tarihinde yapılan 2018 v 2019 yıllarına ilişkin Olağan Genel Kuru Toplantısının 6,7,8,9,17 nolu kararlarının iptal talebiyle Tayyar Raci Şaşmaz tarafından açılmıştır Alınan bilirkişi raporunda; "Denge Holding A.Ş uhdesinde olan hisseler, Toma A.Ş uhdesinde olan düşük bir bedelle hisselere göre cok satıldığından, bu satışı gerçekleştiren Deng Holding yönetim kurulu başkanı olan "Davacı"nı kusurlu olduğu" kanaatine varılmıştır. Davanı Şirket lehine reddine karar verilmiştir. Davacı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş olur istinaf incelemesi devam etmektedir.
GÜRKAN EROGAN	1. HALIL IBRAHIM YILDIRIM 2. ISMET TAŞÇEKEN 3. DENGE YATIRIM HOI DING A.S. 4. HARUN TAŞÇEKEN INSAAT TAAHHUT PROJE MIMARLIK MÜHENDILIK MADENCILIK NAKLIYAT SANAYI VE TICARET A.S. 5. INŞAAT ਿੰਜ GAYRIMENK UL YATIRIMLARI GELİŞTİRME A.S 6. PANA TAŞÇEKEN INŞAAT TICARET A.Ş. 7. SELIMOGLU YAPI INŞAAT TICARET A.S.	CESME ASLIYE HUKUK MAHKEMESI 2020/67	TAZMINAT	1.515.000.00	Dava; davacı ile Sclimoğlu Yapı İnşaat Ticaret A.Ş arasında akdedilen gayrımenkul satış vaad sözleşmesine konu taşınmaz üzerinde buluna borçlarından kaynaklı haciz ve sirketin kısıtlamaların kaldırılması, bağımsız bölümün haci ve kısıtlamalardan ari hale gelmesi mümküm olmaması halinde 1.515.000,00 Ti'nin tazmin amacıyla açılmıştır. İşbu dava, Şirket'e Selimoğlu Yapı İnşaat Ticaret A.Ş. ile arasında organik ba bulunduğu iddaşı ile yöneltilmiştir. Hacı alacaklıları alcyhinc açılan davanın beklenilmesin karar verilmiş olup o davada karar verildikten sonr işbu davaya devam edilecektir.
ISTANBUL INSAAT TAAHUT SANAYI TICARET LIMITED ŞIRKETİ DENGE YATINIM OLDING A.S.	1. SEL KONUT INŞAAT TAAHHUT A.S. GC PEYZAJ 2. FIDAN GIDA TARIM SANAYI	ISTANBUL 40. ASLIYE HUKUK MAHKEMESI 2022/317	TASARRUF UN IPTALI	764.884,09 11	Davacı taralından; İstanbul 3. İcra Müdürlüğü'nü 2019/35305 Esas sayılı dosyası ile Scl Konut İnşaa Taahhüt A.Ş. ve GC Peyzaj Fidan Gıda Tarım Sa Tic A.Ş. aleyhine başlattıkları icra takibind alacaklarını tahsil edememeleri sebebiyle tahsil yönclik olarak IIK m. 277 kapsamında daha önc- yapılan tasarrufların iptali amacıyla işbu dav açılmıştır. Bu kapsamda Tayyar Raci Şaşmaz tural Indan Firket'e devred Icn Pana Proje ve Pana A mor negeiden est

	TICARET A.S. SELİMOĞLU ה YAPI INS. TICARET A.S. 4. DI-NGE HOLDING A.S. ENÜTAS ട്. ENERJI URETIM TICARET A.S. 6. HARUN TAŞÇEKEN 7. ISMET TAŞÇEKEN 8. CENDET TASCEKEN TAYYAR இ. RACI SASMAZ 10. TUNCAY YAZICI 11. МЕНМЕТ TAHIR ŞAŞMAZ 12. TOMA FINANCE LTD. 13. PANA HOLDING A.S. MEVLUT 14. EMRE ÇİÇEK MCHIT 15. M. KAYAOGLU 16. ICH INSAAT GAYRIMEN KÜL. YATIRIMLA ારો GELIŞTIRM E A.S. 17. PANA TASCEKEN INSAAT TICARET A.S.				Bawakir hissclerine yönelik olarak tasarrufları iptalini talep edilmektedir. Taşınmazın değe tespitinc ilişkin hazırlanmış olan 28.02.2023 tarihl son Bilirkişi Raporunda taşınmazın devir tarihi ola 04.11.2019 tarihi itibariyle değeri 5.460.000 TL taşınmazın bulunduğu adrese keşfe çıkıldığı tari olan 17.06.2022 tarihi itibariyle değeri 26.000.00 TL olarak belirlenmiştir. Dava konusunun taşınmaz hakkında yapılmış olan tasarrıl işleminin iptalı talehi olması ve Şirket'in tasarruf işleminde tara olarak yer almaması sebebiyle davanın Şirke yönünden reddine karar verilmesi talep edilmiştir lik derece mahkemesinde yargılama devam cimektedir. Dosya bilirkişi incelemesindedir.
ISTANBUL INSAAT TAAHUT SANAYI TICARET LIMITED ŞIRKETI	SEI. KONUT 1. INSAAT TAAHHUT A.S. 2. GC PEYZAJ FIDAN GIDA TARIM SANAYI TICARET A.S. SELIMOGLU 3. YAPI INS. TICARET A 8.	ISTANBUL 31. ASLIYE HUKUK MAHKEMESI 2022/276	TASARRUF UN IPTAL!	769.691.83 TL	Davacı tarafından; İstanbul 3. İcra Müdürlüğü'nü 2019/35307 Esas sayılı dosyası ile başlattıkları icr takibinde alacaklarını tahsil edememeleri sebebiyl tahsile yönelik olarak IIK m. 277 kapsamında dah önce yapılan tasarrufların iptali amacıyla işbu dav açılmıştır. Bu kapsamda Tayyar Raci Şaşm tarafından Şirket'e devredilen Pana Proje ve Pana A Bawakir hisselerine yönelik olarak tasarrufları iptalını talep edilmektedir. Diğer davalılar için is- devredilen taşınmazların tasarrufunun iptali tale edilmektedir. 12.12.2023 tarihli karar ile dosyanın Istanbul 31. Asliye Hukuk Mahkemesi 2022/53 Esas sayılı dosya ile birleştirilmesine kara verilmiştir.

DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş.
Kücükuskkölköy M. Derker serine se serine se serine se leine er eine met eine met eine met eine met eine met kozyat en kozyation en kozyation 17

Düzeri YA TRIM AREM AREHİYA DEGERİ ALŞ.
Külün Külti Mahallesi Nisbetiye Cadı 0201-5

	DENGE 4. HOLDİNG A.Ş. 5. ENÜTAŞ ENERJI ÜRETİM TICARET A.S. 6. HARUN TAŞÇEKEN 7. ISMET TAŞÇEKEN 8. CEVDET TAŞÇEKEN த் . TAYYAR RACI ŞAŞMAZ 10. TUNCAY YAZICI MEHMET II. TAHIR SAŞMAZ 12. TOMA FINANCE ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤ 13. PANA HOLDING A.Ş. MEVLÜT 14. EMRE ÇIÇEK MUHIT 15. M. KAYAOGLU 16. ICH INSAAT GA YRIMEN KUL YATIRIMLA RI GELIŞTIRM 1: A.Ş. PANA 17. TAŞÇEKEN INSAAT TICARET
İSTANBUL İNŞAAT TAAHÛT SANAYI TÍCARET LIMITED SIRKETI	A.S SEL KONUT 1. INSAAT TAAHHUT A.S. 2. PEYZAJ GC FIDAN GIDA TARIM SANAYI TICARFT A.S. SELİMOĞLU 3. YAPI INS. TICARET A.S. 4. DENGE HOLDING A.S. ENÜTAS 5. ENERJI ORETIM	ISTANIBUL 6. ASLIYE HUKUK MAHKEMESI 2022/615	TASARRUF UN IPTALI	755.569.09 TL	Davacı tarafından; İstanbul 3. İcra Müdürlüğü'nü 2019/35304 Esas sayılı dosyası ile başlattıkları icr takibinde alacaklarını tahsil edememeleri sebebiyle tahsile yönelik olarak HK m. 277 kapsamında dah önce yapılan tasarrulların iptali amacıyla işbu dav- açılmıştır. Bu kapsamda Tayyar Raci Şaşmı tarafından Şirket'e devredilen Pana Proje ve Pana Al Bawakir hisselerine yönelik olarak tasarrufları iptalini talep edilmektedir. Diğer davalılar için is devredilen taşınmazların tasarrufunun iptali tale edilmektedir. Dava ilk olarak aynı mahkemed 2022/354 Esas sayılı dosya ile açılmış, sonradı Şirket'in de içerisinde olduğu bir kısım davahla hakkında davanın tefrik edilmesine ve ayrı bir es numarasına kaydedilmesine karar verilmiştir Mahkeme, 16.03.2023 tarihli karar ile dava konus uyuşmazlığın çözümünde görevli mahkemeni Asliye Ticaret Mahkemeleri olduğu yönünde hüküm kurmuş, davanın usulden reddine karar vermiştir Karara karşı davacı vekili tarafından istinaf kanun Voluna b vurulmu tur.

Divasair YATIROM IZ NKUL DE ERKUL DE ERLER A.Ş.
Kültür Mahallesi Nisbeliye Cad.
610006919900 : 150201-8

	TICARET A.Ş. 6. HARUN TAŞÇEKEN 7. ISMET TAŞÇEKEN 8. CEVDET TAŞÇEKEN 9. TAYYAR RACI ŞAŞMAZ TUNCAY 10. YAZICI MEHMET 11. TAHIR ŞAŞMAZ 12. TOMA FINANCE LTD. PANA 13. I IQLDING A.S. MEVI.UT 14. EMRE ÇİÇEK MUHIT 15. M. KAYAOGLU ICH INSAAT 16. GAYRIMEN KUL YATIRIMLA RI GELIŞTIRM F. A.S. PANA 17. TAŞÇÜKEN INŞAAT TICARET A.S.
ISTANBUL INSAAT TAAHUT SANAYI TİÇARET LİMİTED ŞİRKETİ	1. SEL KONUT INŞAAT TAAHHUT A.S. PEYZAJ 2. GC FIDAN GIDA TARIM SANAYI TICARET A.S. SELİMOĞLU 3. YAPI INS. TICARET A.Ş. 4. DENGE HOLDING A.S. 5. ENÜTAŞ ENERJİ ÜRETİM · TICARET A.S. 6. HARUN TAŞÇEKEN 7. ISMET TAŞÇEKEN 8. CEVDET TAŞÇEKEN TAYYAK 9. RACI A MAZ	ISTANBUL 31. ASLÎYE HUKUK MAHKEMESI 2022/536	TASARRUF UN IPTA! I	746.554,56 11.	Davacı tarafından; İstanbul 3. İcra Müdürlüğü'nü 2019/35306 Esas sayılı dosyası ile başlattıkları icr takibinde alacaklarını tahsil edememeleri sebebiyl tahsile yönelik olarak İIK m. 277 kapsamında dah önce yapılan tasarrufların iptali amacıyla işbu dav açılmıştır. Bu kapsamda Tayyar Raci Şaşmı tarafından Şirket'e devredilen Pana Proje ve Pana A Bawakir hisselerine yönelik olarak tasarrufları iptalını talep edilmektedir. Diğer davalılar için is devredilen taşınmazların tasarrufunun iptali tale edilmektedir. Dosya bilirkişi incelemesindedir.

DENGE YATIRIM HO DING A.S.
Kücükbakkalk - Mh. Frebey Sk.
No: 6 lc Kapi No: Alas ir / Istanbul Kozy agı V. 291 8 6689
Heleis : 02 0 8 0 8 890 0017

E GENER YA TIREM MENIKES I Mahalles ( METAL MERE)
રુપનન

	10. TUNCA Y YAZICI 11. MEHMET TAHIR ŞAŞMAZ 12. TOMA FINANCE I,TD. 13. PANA HOLDING A.S. 14. MEVLUT EMRE ÇIÇEK 15. M. MUHIT KAYAOGLU 16. ICH INŞAAT GAYRIMENK Ul. YATIRIMLARI GELIŞTIRME A.Ş. 17. PANA TAŞÇEKEN INŞAAT TICARET A.S.
İSTANBUL İNŞAAT TAAHUT SANAYI TICARET LIMITED ŞIRKETI	SEL. KONUT 1. INŞAAT TAAHHUT A.S. GC PEYZAJ 2. FIDAN GIDA TARIM SANAYI TICARET A.S. SELİMOĞLU 3. YAPI INS. TICARET A.S. DENGE র্ব HOLDING A.Ş. 5. ENÜTAŞ ENERJI ÜRETİM TICARET A.S. 6. HARUN TAŞÇEKEN İSMET 7. TAŞÇEKEN 8. CEVDET. TAŞÇEKEN TAYYAR 9. RACI SAŞMAZ 10. TUNCA Y YAZICI II. MEHMET TAHIR ŞAŞMAZ 12. TOMA FINANCE LID. 13. PANA HOUDING A.S	ISTANBUL 6. ASLIYE HUKUK MAHKEMESI 2020/345	TASARRUF UN IPTALI	790,078,77 IL	Davacı tarafından; İstanbul 3. İcra Müdürlüğü'nü 2019/35308 Esas sayılı dosyası ile başlattıkları icr takibinde alacaklarını tahsil edememeleri sebebiyl tahsile yönelik olarak IIK m. 277 kapsamında dah önce yapılan tasarrufların iptali amacıyla işbu dav açılmıştır. Bu kapsamda Tayyar Raci Şaşmız tarafından Şirket'e devredilen Pana Proje ve Pana Al Bawakir hisselerine yönelik olarak tasarrufları iptalını talep edilmektedir. Diğer davalılar için is devredilen taşınmazların tasarrufunun iptali tale edilmektedir. Davacı, tüm davalıların adresin bildirmediğinden davanın açılmamış sayılmasın karar verilmiş olup davacı tarafça istinaf kanu yoluna başvurulması neticesinde istinaf incelemesi devam etmektedir.

DENGE

	MEVLUT 14. EMRE ÇIÇEK 15. M. MUHIT KAYAOGLU 16. ICH INSAAT GA YRIMEN KUL YATIRIMLA RI GELIŞTIRM E A.S. 17. PANA TAŞÇEKEN INŞAAT TICARET A.S.
LIDIA ARPI ŞIRINPINAR	DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	ISTANBUL 27. ICRA HUKUK MATIKEMESI 2020/525	ITIRAZIN KALDIRILM ASI	9.070,00 TI.	Dava; İstanbul İli, Şişli İlçesi, Esentepe Mahallesi Büyükdere Caddesi, Astoria Kempinski B kule Kat:14, D:1404 adresinde bulunan taşınmazın malik Lidia Arpi Şirinpınar ile Şirket arasında akdediler 02.05.2019 tarihli kira sözleşmesi uyarınca Denge Yatırım tarafından her ayın 5. Gümüne kadır ödenmesi gereken kira bedelinin ödenmemes sebebiyle 02.05.2019 tarihli kira sözleşmesi'ni feshi, taşınmazın tahliyesi, ödenmeyen Mayış Haziran, Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarının kir alacakları ve %20'den aşağı olmamak üzere kötü niyet tazminatı talepleriyle açılmıştır. Mahkemece "Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı tarafç yapılan ( Takip talebindeki miktar: 31.520,83 Kısmi ödeme: 22.179,93 = 9.070,00 Ti. (kira fark alacağı) yönünden yapılan itirazın kesin olar kaldırılmasına, takibin bakiye miktar üzerinde devamına, taşınmazdan tahliye gerçekleştiği içi tahliye konusunda karar verilmesine уст olmadığına" karar verilmiştir. Dosya istina incelemesindedir.
LEYLA DEMİRCAN'	1. DENGE YATIRIM HOLDING A.S 2. PANA KONUT INSAAT TAAHHUT A.S. 3. SELIMOGLU YAPI INSAAT TICARET A.Ş	ISTANBUL I. ICRA HUKUK MAHKEMESI 2018/626	TAŞINIR MAL HACZINDEN KAYNAKI.A NAN ISTILIKAK DAVASI		İcra dosyası: İstanbul 11.Icra Müdürlüğü'nüm 2020/18086 Esas sa ili dos ası 10.000,00 TL Dava, Istanbul Anadolu 13. Icra Müdürlüğü'nün 2018/7035 Esas sayılı dosyasından borçlu Şirketle Pana Konut Inş. Taah. A.Ş. ve Selimoğlu Yapı İnş Tic. A.Ş. aleyhine yapılan taşınır hacız esnasında Şirket tarafından ileri sürülen istihkak iddiasını hükümden kaldırılabilmesi adına açılmıştır Haczedilen malların Şirket'e ait olduğuna dai faturalar bilirkişi tarafından talep edilmişse d sunulmadığı ek raporda belirtilmiştir. Duruşmadı davacı tanığı dinlerimiş olup "Ben Pana v Selimoğlu şirketinin eski ortağıyım ben ayrıldıkta sonra şirkctin içini boşalttılar. Denge yatırım pana v selimoğlunun taşınmazlarını devraldı. Leven caddesi No:49 da Donge, Pana, Selimoğlu birlikteydiler." demiştir. Mahkemece, Istanbul Anadolu 1. Asliye Hukuk Mahkemesi 2022/518 dosyasının Esas sayılı kesinleşmesinin beklenmesine karar verilmi tir.
TAYYAR RACI SAŞMAZ	DENGE YATIKIM HOLDING A.Ş	ISTANBUL 21. ICRA HUKUK MAHKEMI'SI	ŞIKAYET		Davacı tarafından İstanbul 32. İcra Müdürlüğünü 2021/111880 E. sayılı dosyası ile yürütülen takibin v ödeme emrinin iptali talebiyle açılan davad Mahkemece; "Icra dosyası içinde bulunan tebli " manatası incelendiğinde, takibe dayanak olar

		2021/439		gösterilen belgelerin davacı borçluy gönderilmediği, sadece ödeme emrinin tebli edildiği, yine takip talebi ve ödeme emrinde faizi- başlangıç tarihinin yazılmadığı anlaşılmış olup belirtilen bu nedenlerle davacının şikayeti yerinde görülmüş ve ödeme emrinin iptaline karar verilmes gerekmiştir." denilerek şikayctin kabulü ile İstanbul 32. İcra Müdürlüğünün 2021/11880 Esas sayıl dosyasında borçlu adına gönderilen ödeme emrinir iptaline karar verilmiştir. Davacı tarafından takıbi tümüyle iptaline karar verilmesi talebiyle istina kanun yoluna başvurulmuştur. İstinaf mahkemes tarafından davacının başvurusunun reddine kara verilmesi üzerine ilgili karar davacı tarafça temyi. edilmi tir. Dos a Yar ita dadır.
İYONTEM TEM171.IK DANİŞMANLIK VE ORGANIZASYON HIZMETLERI I.TD \$11	DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş	İSTANBUL 7. İCRA CE7A MAHKEMESI 2022/34	HAKIKATE MUHALIF BEYANDA BULUNMA	Sanık Tayyar Raci Şaşmaz'ın alacaklıyı zarar uğratma kastı ile mevcudu eksilttiği iddiası ilç yapılan şikayette "Şikayet dilekçesinde borçlu şirke yetkilisi gösterilmediğinden DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş. , SELİMOĞLU YAPI İNŞAA TIC. A.Ş. , SELIMOGLU PROJE INŞAAT TICARET A.Ş.Ve TAŞÇEKEN MADENCILIN LTD. ŞTI. bakımından şikayet dilekçesinin REDDINE" karar verilmiş olup dosya istina incelemesindedir.

Davacı Taraf	Davalı Taraf	Mahkeme Dosya No Yıl	Konusu	Risk Tutari	Gelinen Arama
LIDİA ARPI SIRINPINAR	DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	İSTANBUL 13. ICRA DAÍRESI 2019/45052	İLAMSIZ TAKIP		44.257.67 TL Takip; Istanbul Ili, Şişli İlçesi, Esentepe Mahallesi, Büyükdere Caddesi, Astoria Kempinski B Kulc Kat: 14, D: 1404 adresinde bulunan taşınmazın maliki Lidia Arpi Şirinpınar ile Şirket arasında akdedilen 02.05.2019 tarihli kira sözleşmesi uyarınca Şirket tarafından ödenmeyen 2019 yılı Eylül, Ekim, Kasım, Aralık ayları ile 2020 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan aylarına ilişkin aylık 5.500,00 TL olmak üzere toplam 44.000,00 TL, kira alacağının tahsili ve taşınmazın tahliyesi talebiyle açılmıştır. Takibe Şirket tarafından 18.12.2019 tarihinde itiraz edilerek dosya durdurulmuşsa da alacaklı tarafından İstanbul 5. İcra Hukuk Mahkemesi nezdinde itirazın kaldırılması davası açılmış ve dava kabul edilmiştir. Bu nedenle takip kesinleşmiştir. Dosya takipsizlik nedeniyle kapatılmıştır.
INVEST-AZ YATIRIM MENKUL DEGERLER ANONIM ŞIRKETI	DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	ISTANBUI. 31. ICRA DAIRESI 2019/46690	İLAMSIZ TAKIP		Takip; İnvest-Az Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından verilen değerleme hizmeti sonucunda kesilmiş bulunan 10.04.2019 tarih ve 12.725,00 TL tutarlı faturaya ilişkin olarak 27.12.2019 tarihinde açılmıştır. 06.01.2020 tarihinde ise Sirket tarafından takibe itiraz edilmiştir. Alacaklı 12.725,00 TL tarafından açılan davada davanın kabulüne karar verilmiş olup takip kesinleşmiştir. Dosya takipsizlik nedeniyle kapatılmıştır.
AS MUTFAK GIDA VE TEMİZLİK SANAYI TICARET LTD STI	DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	ISTANBUL 27. ICRA DAIRESI 2019/24499	İLAMSIZ TAKIP		5.486.00 TL Takip; As Mutfak tarafından Şirket'e karşı kesilen faturalara binaen (051217, 051202, 051132, 051088, 051043 seri numaralı) 18.06.2019 tarihinde Istanbul 27. Icra Dairesi nezdinde başlatılmıştır. Şirket tarafından 25.06.2019 tarihinde takibe itiraz edilmiştir. Dosya takipsizlik nedeni le kataomitir 21122021 tarihinde

					dosyanın yenilenmesi talebinin reddine karar verilmiştir.
EMRE YAVUZ	DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş.	ISTANBUL 18. ICRA DAIRESI 2020/11915	ILAMLI TAKIP	548.814.46 ﺎ ﺃ	İstanbul Anadolu 3. Tüketici Mahkemesi'nin 04.02.2020 tarih vc 2018/309 Esas, 2020/157 Karar numaralı ilamı uyarınca davanın kabulüne, taraflar Gayrimenkul akdedilen arasında Satış Sözleşmesi'nin iptaline, işbu sözleşmeye bağlı olarak ödenen 422.875,00 TL'nin davacıya iadesine, 28.940,99 TL harcın davalı taraflan tehsil edilerek hazineye ödenmesine, davacının kendisini vekil ile temsil ettirmesinden dolayı 38.051,25 TL vekalet ücretinin ve 687,70 TL yargılama giderinin davacı tarafa ödenmesine karar verilmiştir. İşbu dayanılarak başlatılan içra ilama takibi kesinleşmiştir. İcra takibi, alacaklı tarafından takipsiz bırakıldığından 31.07.2023 tarihinde takipsizlik nedeniyle kapatılmıştır.
ASTORIA KÜLELERI YONETICILIGI	DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	ISTANBUL 28. ICRA DAIRES! 2020/14552	ILAMSIZ TAKIP		18.991.97 TL Takip; 2020 yılının Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz ayları aidal bedeli ile 2020 yılı Ocak ile Haziran ayları oncrji kullanım bedeline ilişkin olarak 07.08.2020 tarihinde açılmıştır. Borca ve ödeme emrine Şirket tarafından itiraz edilmiş ve takip halihazırda durmuştur.
ASTORIA KÜLELERI YÖNETİCİLİĞİ	DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	ISTANBUL 34. ICRA DAIRESI 2019/49628	ILAMSIZ. TAKIP		61.961,02 TI. Takip; 2019 yılının Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım ve Aralık ayları aidat bedeli ile 2019 yılı Haziran ila Kasım ayları enerji kullanım bedeline ilişkin olarak 30.12.2019 tarihinde açılmıştır. Alacaklımın, üçüncü kişilerdeki hak ve alacaklarının tahsili amacıyla 89/1 gönderilmesi talebi üzerine, 08.12.2020 tarihli haciz tebliğ yazısı uyarınca Şirket'in Bankalar nezdindeki alacakları üzerine haciz konulmuştur.
MAKPET PETROL URUNLERI NAKLIYAT TURIZM INSAAT SANA YI TICARET LTD STI	DENGE YATIRIM HOLDING A.S.	ISTANBUL. 3. ICRA DAIRESI 2020/16400	ILA.MLI TAKIP	381,73 TL	Şirket tarafından açılan İstanbul Anadolu 16. İcra l lukuk Mahkemesi'nin 2019/399 Esas sayılı davası reddedildiğinden 1.350,00 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalı yana ödenmesine karar verilmiştir. İşbu ilama dayanılarak başlatıları içra takibine borç ödenmiş ve fakat 381,73 TL bakiye borç kalmıştır.
ENIS OZKAN	SELIMOGI .U 1. YAPI INŞAAT TICARET ANONIM SIRKETİ 2. SEL KONCT INŞAAT TICARET ANONIM SIRKETI 3. DENGE YATIRIM HOLDING ANONIM SIRKETI 4. PANA TAŞÇEKEN INŞAAT TICARET ANONIM SIRKETI 5. ICH INSAAT GAYRIMENK	ISTANBUL ANADOLU 21. ICRA DAIRESI 2020/15435	II.AMLI TAKIP (IHTIYATI IIACIZ)	TT	2.173.223.85 İstanbul Anadolu 3. Tüketici Mahkemesi'nin 2020/520 Esas sayılı dosyası üzerinden verilen 03.09.2020 tarihli ara karar gereğince davacı vekilinin ihtiyati haciz mahiyetindeki ihtiyati tedbir talebi teminatsız olarak kabul edilmiştir. İşbu sebeple 2020/520 esas sayılı tüketici dosyasının davalıları olarak gözüken aralarında Şirket'in de yer aldığı tüzel ve gerçek kişilerin mal varlığı üzerine haciz konulmuşsa da daha sonra mahkemece ihtiyatı haciz kararı kaldırılmıştır.
DENGE YATIRIM NOL TING A.S. Kucukbakaikoy MI Do piry Sk. No: 8 lc Kapi N = 5 Antseho / Istanbul Kazyatagi D. 25 073 89 M MILL Homa N 1 07 6 90	0017		Sayfa 117 / 153		DINAMIK YATIRIM MENKUL DEGERLER A.Ş. Kultur Mahallesi Nisbetiye Cad No:56/173 - ktas / ISTANBUL 6918 900 522 : 81000691818000 No: 150201-5

INSAAT A.S. 2. DENGE YATIRIM HOLDING ANONIM ŞİRKETİ 3. ICH INSAAT GAYRIMENK UI. YATIRIMLARI GELİŞTİRME ANONIM ŞİRKETİ 4. PANA GAYRIMENK UL PROJE GELİŞTİRME ANONIM ŞIRKETI પં PANA TAŞÇEKEN INŞAAT TICARET ANONIM SIRKETI 6. SELIMOGI U YAPI INŞAAT	ISTANBUL ANADOLL II. ICRA DAIRESI	ILAMLI TAKIP (İHTİYA'İİ		Mahkemesi'nin 2019/771 Esas sayılı dosyasından verilen ihtiyati haciz kararına istinaden borçluların malvarlığı üzerinde 587.880.00 TL değerinde ihtiyati tedbir mahiyctinde ihtiyati haciz konulması talebiyle açılmıştır. Borçluların malvarlığına ihtiyati haciz uygulanmıştır.
UL YATIRIMLARI GELİŞTİRME ANONIM SIRKETI 6. HARUN TAŞÇEKEN INŞAAT TAAHHUT PROJE MIMARLIK MÜHENDİSİ.İ K MADENÇİLİK NAKLIYAT SANAYİ VE TICARET LIMITED ŞIRKETI 7. CETAŞ GAYRIMENK UI. YATIRIMLARI GELIŞTIRME ANONIM ŞİRKETİ రో TAYYAR RACI ŞAŞMAZ 9. ISMET TAŞÇÜKEN 10. HARUN TAŞÇEKEN 11. CEVDET TAŞÇI:KEN 1. AL BAWAKIR KONUT			587.880,00 T	Takip; Alacaklı Metin Durmuş tarafından 10.10.2019 tarihinde İstanbul Anadolu 1. Tüketici

METIN DURMUS	1. AL BAWAKIR KONUT INSAAT A.S. 2. DENGE YATIRIM HOLDING ANONIM SIRKETİ 3. ICH INSAAT GAYRIMENK ( )L YATIRIMLARI GELIŞTIRME ANONIM şırkızın 4. PANA GA YRIMENK ( )L PROJE GELIŞTIRME ANONIM SIRKETI 5. PANA TAŞÇEKEN INSAAT TICARET ANONIM SIRKETI 6. SELIMOGLU YAPI INŞAAT TICARET ANONIM SIRKETI	ISTANBUL ANADOLU 7. ICRA DAIRESI 2022/21 102	ILAMLI TAKIP	IL	1.683.000,00 Anılan takip; İstanbul Anadolu i. Tüketici Mahkemesi'nin 2019 / 771 esas ve 2022/1052 karar numaralı ilamı uyarınca 25.11.2022 tarihinde, başlatılmıştır. Takibin dayanağı ilama karşı tarafımızca tehir-i içra talepli istinaf kanun yoluna başvuru yapılmış olup İstanbul Anadolu 7. Tüketici Mahkemesi dosyasına 1.683.000,00 TI. bedelli teminat mektubu yatırılmış ve icranın geri bırakıldığına dair karar sunulmuştur.
NEZAHAT DURMUS	1. AI. BAWAKIR KONUT INSAAT A.S. DENGE YATIRIM HOLDING A.Ş. 2. ICH INSAAT GAYRIMENK (IL YATIRIMLARI GELISTIRME A.S. 3. PANA GAYRIMENK UL PROJE GELIŞTIRME A.S. 4. PANA PROJE VE GAYRİMENK UI . YATIRIMLARI GELIŞTIRME A.S. 5. PANA TAŞÇEKEN INSAAT TICARET A.S. 6. SELİMOGLU YAPI INŞAAT TICARET A.S.	ISTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAIRESI 2019/2490	ILAMLI TAKIP (İHTİYATİ HACIZ)	545.040.00 ILL	İştanbul Anadolu 7. Tüketici Mahkemesinin 2018/1068 Esas sayılı, 30/05/2019 ve 10/06/2019 tarihli, ihtiyati haciz kararı neticesinde işbu takip açılmış olup söz konusu ihtiyati hacizlerin kaldırılmasına yönelik olarak yapılan istinaf incelemesi neticesinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 19. Hukuk Dairesi tarafından 23.09.2020 tarihli karar ile ihtiyati hacizlerin kaldırılmasına karar verilmiştir.

I. DENGE YATIRIM HOLDING A.S. 2. TAYYAR RACI ŞAŞMAZ 3. AL BAWAKIR KONUT INŞAAT A.Ş. 4. ICH INSAAT GA YRIMENK UL YATIRIMLARI GELISTIRME A.S. 5. PANA GA YRIMENK UI . 6. PANA TASCEKEN TICARET A.S. 7. SELIMOGLU YAPI INŞAAT TICARET A.S.	ISTANBUL ANADOLU 13. ICRA MÜDÜRLÜĞÜ 2021/18935	II.AMLI TAKIP	710.000.00 TL	Anılan takip; Istanbul Anadolu 7. Tüketici Mahkemesi'nin 28.06.2021 tarih ve 2018/1068 Fsas, 2021/590 Karar numaralı ilamı uyarınca Takibin 18.10.2021 tarihinde, başlatılmıştır. dayanağı ilama karşı tarafımızca tehir-i icra talepli istinaf kanun yoluna başvuru yapılmış olup İstanbul Anadolu 7. Tüketici Mahkemesi dosyasına 710.000,00 TL bedelli teminat mektubu yatırılmış ve icranın geri bırakıldığına dair karar sunulmuştur.
DENGE YATIRIM HOI DING A.S.	BAKIRKOY 13. İÇRA DAİRESİ 2020/11993	ILAMSIZ TAKIP	7.514,20 TL	Takip; 7.514,20 TL tutarlı ve 17.11.2020 vade tarihli Cari Hesap Alacağı sebebiyle 18.11.2020 tarihinde asıl alacağa işletilecek olan yıllık reeskont avans faizi talebiyle açılmıştır. Borca itiraz neticesinde takip durmuştur.
TAYYAR 1. RACİ ŞAŞMAZ DENGE 2. YATIRIM HOLDING A.S. 3. PANA PROJE VE GAYRIMENK UL YATIRIMLARI GELIS.IIIKME A.S SEI İMOĞLU 4. PROJE પાર્ષિક. TIC. A.S SELIMOGLU 5. YAPI INŞAAT TICARET A.Ş	ISTANBUL 32. ICRA DAIRESI 2021/3661	ILAMLI TAKIP	659.716,67 TL	Anadolu Tüketici Hukuk İstanbul 2. Mahkemesi'nin 16.12.2020 tarih ve 2019/498 Esas, 2020/945 Karar numaralı ilamı uyarınca 08.02.2021 tarihinde, Istanbul 32. Icra Dairesi nezdinde icra takibi başlatılmış ve takip kesinleşmiştir.
Davalı Taraf	Davalı Taraf			Davalı Taraf Dava; İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Mordivenköy
SELIMOGLU 1. PROJE INŞAAT TIC. A.S. SELIMOGLU 2. YAPI INSAAT TIC. A.S.	ISTANBUL ANADOLU 3. TÜKETİCİ MAHKEMESI	TAPU IPTALI VE TESCIL MÜMKUN OLMAZSA		Mah., 286 Pafta, 3408 Ada, 3 parselde bulunan ve yapımı Selimoğlu Yapı İnşaat Ticaret A.Ş. tarafından üstlenilen Brooklyn Park, 361 numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptalı ile davacı adına tescili, talebin Mahkemece kabul görmemesi halinde davalıya yapılan ödemelerin faiziyle birlikte davacıya iadesi talebiyle 10.07.2018 tarihinde açılmıştır. Davacı tarafın dava
		İhraççıya İhbar Olunan ve İhraççının Müdahil Olduğu Davalar		Davalı Taraf Davalı Taraf

A

	(Feri Müdahil) 4. DENGE YATIRIM HOLDING A.S. (Inbar Olunan) ARTI 5. YATIRIM HOLDING A.S. (Ihbar Olunan)			görevsizliği nedeniyle davanın usulden reddinc karar verilmiştir. Mahkemenin görevsizlik kararı sonucu dosya Istanbul Anadolu 3. Tüketici Mahkemesi'ne tevzi edilmiş olup, son duruşmada davacı tarafa dava konusu tapu üzerinde takyidatı bulunan taraflara dava açması için gelecek celseyc verilmiştir. kadar süre Denge Yatırım Holding A.Ş. hukuken bu davada taraf olmadığından aleyhine kurulan bir hüküm de bulunmamaktadır.
OZCAN LEVENT	SELİMOĞLU 1. YAPI INŞAAT TICARET A.S 2. DENGE YATIRIM HOLDING A.S	ISTANBUL ANADOLU 3. TÜKETİCİ MAHKEMESI	BEDEL	Dava, Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi çerçevesinde İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 286 pafta, 3419 ada, 1 parsel nolu taşınmazda inşa edilecek olan Brooklyn Life projesinde, 16. kat 312 nolu bağımsız bölümün davacıya teslim edilmediğinden bahisle, ilgili bağımsız bölüm için yapılan 220.000,00 TL ödemenin faizi ile birlikte tahsili talebiyle açılmıştır. Davalı Selimoğlu Proje İnşaat A.Ş. vekilince sunulan cevap dilekçesi ile davacının iddiaları reddedilmiş, davacı tarafın ilgili ödemeleri Şirket'e yapmadığı, Şirket yetkililerinden bir şahısa yaptığı, bu hususta manipülatif beyanlarda bulunduğu ifade edilmiştir. Davacı tarafın dava dilekçesindeki talebi üzerine dava Denge Yatırım Holding A.S. ve Art; Yatırım Holding A.Ş.'ye ihbar edilmiştir. Davanın davalı Selimoğlu Yapı aleyhine kabulüne karar verilmiştir. Selimoğlu Yapı İnşaat A.Ş. vekili tarafından istinafa başvurulmuş olup istinaf incelemesi devam etmektedir. Denge Yatırım Holding A.Ş. hukuken bu davada
ERDEM	(Ihbar olunan)	2019/33	IADES!	taraf olmadığından aleyhine kurulan bir hüküm de bulunmamaktadır.

22.8. İzahnamede yer verilen denetime tabi tutulmuş diğer bilgiler:

Yoktur.

23.

23.1. İliraç edilecek ve/veya borsada işlem görecek payların ISIN (uluslararası menkul kıymet tanımlama numarası) veya başka benzer tanımlama kodu bilgisi dahil tür ve gruplarına ilişkin bilgi:

Grubu	Nama/ Hamiline Olduğu	Imtiyazlar	Pay Sayısı	Pay Sayısının Grup Pay Sayısına Oranı (%)	Bir Paym Nominal Değeri (TL)	Toplam (TL)	Sermayeye Oranı* (%)
A	Nama	Vardır	37.350.000	100		37.350.000	12,45
в	Hamiline	Yoktur	262.650.000	100		262.650.000	87,55
						TOPLAM 300.000.000

* Mevcut 300.00.000 TL 'lik sermayeye oranını ifade etmektedir

Sayfa 121 / 153

Ortaklara, nakit karşılığı artırılacak sermaye karşılığı A grubu nama yazılı pay sahiplerine 37.350.000 TI. A grubu nama yazılı ve B grubu hamiline yazılı pay sahiplerine toplamda 262.650.000 TL nominal değerli B grubu hamiline yazılı pay verilecektir.

İhraç edilecek 37.350.000 TL nominal değerli A grubu nama yazılı ve 262.650.000 TL nominal değerli B grubu hamiline yazılı payların mevcut 300.000.000 TL'lik Şirket sermayesine oranı %100 olacaktır.

A grubu paylar borsada işlem görmeyecektir, B grubu paylar borsada işlem görecektir.

İSİN Kodları ise A grubu hisseler için (TREDNGH0024) ve B grubu hisseler için (TREDNGH0016)'dır

a) İç kaynaklardan yapılan sermaye artırımının kaynakları hakkında bilgi:

Yoktur.

b) Iç kaynaklardan artırılarak bedelsiz olarak mevcut ortaklara dağıtılacak paylar ile ilgili bilgi:

Yoktur.

c) Bedelsiz olarak verilecek payların dağıtım esasları:

Yoktur.

23.2. Payların hangi mevzuata göre oluşturulduğu:

Paylar Sermaye Piyasası Mevzuatı kapsamında oluşturulmuştur.

23.3. Payların kaydileştirilip kaydileştirilmediği hakkında bilgi:

Şirket payları kaydileştirme esasları çerçevesinde MKK nezdinde kaydi olarak tutulmaktadır.

23.4. Payların hangi para birimine göre ihraç edildiği hakkında bilgi:

Paylar Türk Lirası cinsinden satışa sunulacaktır.

23.5. Kısıtlamalar da dahil olmak üzere paylara ilişkin hakları ve bu hakları kullanma prosedürü hakkında bilgi:

Satışı yapılacak paylar, ilgili mevzuat uyarınca pay sahiplerine aşağıdaki hakları sağlamaktadır:

Kardan pay alma hakkı (TTK md. 507, SPKn md. 19, Kâr Payı Tebliği (II-19.1)); Şirket Genel Kurulu tarafından belirlenecek kar dağıtım politikaları çerçevesinde ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak dağıtılan kardan pay alma hakkını ifade eder.

· Hak kazanılan tarih: halka açık ortaklıklarda kar payı, dağıtım tarihi itibariyle mevcut payların tümüne, bunların ihraç ve iktirasp tarihleri dikkate alınmaksızın eşit olarak dağıtılır.

DENGE YATIRIM HOLOİNG A.Ş.
Kucükbakköy Mi. Belebey Sk.
No: 8 ic KapaNo: 5 Alia İstanbul
KopyNo: 5 Alias 0.2 7755 890 0017

Sayfa 122 / 153

İhraç edilen paylar, kâr elde edilmesi ve kâr dağıtımına genel kurulca karar verilmiş olması halinde, dağıtım tarihi itibariyle payların tümü kâr payı alma hakkı elde eder. Yatırımcılar kar payı riskinin farkında olarak yatırım kararı almalıdır.

• · Zamanasımı: Ortaklar ve kara katılan diğer kımseler tarafından tehsil edilmeyen kar pay bedelleri ile ortaklar tarafından tehsil edilmeyen temettü avans bedelleri dağıtım tarihinden itibaren beş yılda zamanaşımına uğrar. Zaman aşımına uğrayan kâr payı ve kâr payı avansı bedelleri için uygulanan 2308 sayılı "Şirketlerin Müruru Zamana Uğrayan Kupon Tahvilat ve Pay Bedellerinin Hazineye İntikali Hakkında Kanun"un zamanaşımını düzenleyen hükümleri 20 Haziran 2019 tarihinde 30807 sayılı Resmi Gazete ile yayımlanan 10 Nisan 2019 T., 2018/136 E. ve 2019/21 K. sayılı Anayasa Mahkemesi kararı ile iptal edilmiştır. Dolayısıyla, bu tarihten itibaren zamanaşımına uğrayan söz konusu bedeller Hazine'ye intikal etmeyecek olup, Şirket tarafından serbestçe özvarlığa dönüştürülebilecektir. Hisseleri, MKK nezdinde ve Yatırım Kuruluşları altındaki yatırımcı hesaplarında kayden saklamada bulunan ortakların kâr payı ödemeleri MKK aracılığı ile yatırımcıların hesaplarına aktarılmaktadır
• · Hakkın kullanımına ilişkin sınırlamalar ve bu hakkın vurtdışında verleşik pay sahipleri tarafından kullanım prosedürü: Hak kullanımına ilişkin herhangi bir sınırlama bulunmamaktadır. Hak kullanım prosedürü yurtiçinde ve yurtdışında yerleşik pay sahipleri için aynıdır.

Hisseleri MKK nezdinde ve yatırım kuruluşları altındaki yatırımcı hesaplarında kayden saklamada bulunan ortakların kar payı ödemeleri MKK aracılığı ile yatırımcı hesaplarına aktarılmaktadır. Tam ve dar mükellef tüzel kişiler, kar payı almak üzere yapacakları müracaatta mükellefiyet bilgilerini ibraz etmekle yükümlüdürler. Kar dağıtımında, sermaye piyasası mevzuatı ile belirlenen sürelere uyulur. SPK'nın II-19.1 sayılı Kar Payı Tebliği uyarınca, kar payı dağıtım işlemlerine en geç dağıtım kararı verilen genel kurul toplantısının yapıldığı hesap dönemi sonu itibariyle başlanması gerekmektedir.

• · Kar pavı oranı veya hesaplanma vöntemi dönemleri ve kümülatif mahivette olun olmadığı: Şirket, TTK, sermaye piyasası mevzuatı, SPK düzenleme ve kararları, vergi yasaları, ilgili diğer yasal mevzuat hükümleri ile Esas Sözleşmesini dikkate alarak kâr dağıtım kararlarını belirlemekte ve kâr dağıtım politikası uyarınca kâr dağıtımı yapmaktadır.
• · Kar payı avansı: Genel kurul, SPKn ve ilgili diğer mevzuat çerçevesinde pay sahiplerine kâr payı avansı dağıtılmasına karar verebilir. Kar payı avansı tutarının hesaplanmasında ve dağıtımında ilgili mevzuat hükümlerine uyulur.

Esas Sözleşme'nin "Karın Tesbiti ve Dağıtımı" başlıklı 19. maddesine göre; Şirket'in kan, Türk Ticaret Kanunu, Sermaye Piyasası Mevzuatı ve genel kabul gören muhasebe ilkelerine göre tespit edilir.

Şirket'in genel giderleri ile muhtelif amortisman gibi Şirket tarafından ödenmesi veya ayrılması zorunlu olan mıktarlar ile Şirket tüzel kişiliği tarafından ödenmesi zorunlu olan vergiler, hesap dönemi sonunda tespit edilen gelirlerden düşüldükten sonra, geriye kalan ve yıllık bilançoda görülen dönem karı, varsa geçmiş yıl zararlarının düşülmesinden sonra, sırasıyla, aşağıda gösterilen şekilde tevzi olunur.

Sayfa 123 / 153

• · Genel Kanuni Yedek Akçe: % 5'i kanuni yedek akçeye ayrılır.
• · Birinci Temettü: Kalandan, varsa yıl içinde yapılan bağış tutarının ilavesi ile bulunacak meblağ üzerinden, Türk Ticaret Kanunu ve Sermaye Piyasası Mevzuatına uygun olarak birinci temettü ayrılır.
• · Yukarıdaki indirimler yapıldıktan sonra, Genel Kurul, kar payının, yönetim kurulu üyeleri ile memur, müstahdem ve işçilere, çeşitli amaçlarla kurulmuş vakıflara ve benzer nitelikteki kişi ve kurumlara dağıtılmasına karar verme hakkına sahiptir.
• · İkinci Temettü: Net dönem karından, (a), (b) ve (c) bentlerinde belirtilen meblağlar düştükten sonra kalan kısmı, Genel Kurul, kısmen veya tamamen ikinci temettü payı olarak dağıtmaya veya Türk Ticaret Kanunu'nun 521 inci maddesi uyarınca kendi isteği ile ayırdığı yedek akçe olarak ayırmaya yetkilidir.
• · Genel Kanuni Yedek Akçe: Pay sahipleriyle kara iştirak eden diğer kimselere dağıtılması kararlaştırılmış olan kısımdan, çıkarılmış sermayenin %5 (yüzde beş)'i oranında kar payı düşüldükten sonra bulunan tutarın onda biri, Türk Ticaret Kanunu'nun 519. maddesinin 2. fikrası uyarınca, genel kanuni yedek akçeye eklenir.
• · Temettü Avansı: Yönetim Kurulu, Genel Kurul tarafından yetkilendirilmiş olmak ve Sermaye Piyasası Kurulu'nun düzenlemelerine uymak kaydıyla yıl içinde temettü avansı dağıtabilir. Genel Kurul tarafından Yönetim Kurulu'na verilen yetkili, ilgili yıl ile sınırlıdır. Bir hesap döneminde verilecek toplam kâr payı avansı bir önceki yıla ait dönem kârının yarısını aşamaz. Bir önceki yılın temettü avansları mahsup edilmediği sürece, ek bir temettü avansı verilmesine ve/veya temettü dağıtılmasına karar verilemez.
• · Diğer Temettü Dağıtım İlkeleri: İlgili mevzuat uyarınca gereken yedek akçeler ayrılmadıkça, Ana Sözleşme'de pay sahipleri için belirlenen birinci temettü, nakden ve/veya hisse senedi biçiminde dağıtılmadıkça, başka yedek akçe ayrılmasına, ertesi yıla kar aktarılmasına ve Y önetim Kurulu üyeleri ile Şirket'in memur, çalışan, işçilerine ve çeşitli amaçlarla kurulmuş olan vakıflara ve benzer nitelikteki kişi/kurumlara kar payı dağıtılmasına karar verilemez.

Temettü, dağıtım tarihi itibariyle, mevcut payların tümüne, bunların ihraç ve iktisap tarihleri dikkate alınmaksızın eşit olarak dağıtılır. Temettü bakımından pay grupları arasında imtiyaz yoktur.

Dağıtılmasına karar verilen karın dağıtma şekli ve zamanı Yönetim Kurulu'nun bu konudaki teklifi üzerine Sermaye Piyasası mevzuatının ilgili hükümleri göz önünde bulundurularak Genel Kurul tarafından kararlaştırılır. Sermaye piyasası mevzuatında öngörülen sürelere uygun olmak kaydıyla Genel Kurul kar dağıtımı zamanının belirlenmesi hususunda Yönetim Kurulu'nu yetkilendirir.

Ana Sözleşme hükümlerine göre dağıtılan karlar geri istenemez. Bu csas sözleşme hükümlerine göre genel kurul tarafından verilen kar dağıtım kararı geri alınamaz.

Yıllık dağıtılabilir karın Sermaye Piyasası Kurulu'nca saptanan miktarda birinci kar payı dağıtılmasına yetecek miktardan az olduğu veya hesap döneminin zararla kapadığı hallerde Türk Ticaret Kanunu'nun 519. ve 522. maddesinde düzenlenenler dışındaki Şirket'in kendi isteği ile ayırdığı yedek akçeler kullanılarak kar payı dağıtılmasına Genel Kurul tarafından karar verilebilir.

Yeni Pay Alma Hakları (TTK md. 461, kayıtlı sermaye sistemindeki ortaklıklar için SPKn md. 18, Kayıtlı Sermaye Sistemi Tebliği (II-18.1)); TTK'nın 461'inci maddesi uyarınca, ber pay sahibi, yeni çıkarılan payları, mevcut paylarının sermayeye oranına göre alma hakkını haizdir. Ancak kayıtlı sermaye sistemindeki ortaklıklar için SPKn'nun 18'inci maddesi ve II-

DENGE YATIRIM HOLDING A.S. Kücükbakkalkoy Mar Derebey Sk. No: 8 İç Kanı Not 5 Atasehir i İstanbul
Kozyarağı 1 7 7 6890 0017

Sayfa 124 / 153

18.1 sayılı Kayıtlı Sermaye Sistemi Tebliği uyarınca, bu hak pay sahipleri arasında eşitsizliğe yol açacak şekilde kullamılmadığı sürece, yönetim kurulu tarafından sınırlandırılabilir. Yönetim kurulu, gerekli gördüğü takdirde sermaye artışında mevcut pay sahiplerinin yeni pay alma hakkını sınırlandırılmasına dair karar alma konusunda Esas Sözleşme'de yetkilendirilmiştir. Kayıtlı sermayc sisteminde, çıkarılan paylar tamamen satılarak bedelleri ödenmedikçe veya satılamayan paylar iptal edilmedikçe yeni pay çıkarılamaz. Rüçhan hakkı kullandırıldıktan sonra kalan paylar, ya da rüçhan hakkı kullanımının kısıtlandığı durumlarda yeni ihraç edilen tüm paylar piyasa fiyatı ile halka arz edilir.

Bedelsiz Pay Edinme Hakkı (TTK md. 462, SPKn md. 19, Pay Tebliği (VII-128.1)); TTK'nın 462. maddesi uyarınca, Esas Sözleşme veya genel kurul kararıyla ayrılmış ve belirli bir amaca özgülenmemiş yedek akçeler ile kanuni yedek akçelerin serbestçe kullanılabilen kısımları ve mevzuatın bilançoya konulmasına, sermayeye eklenmesine izin verdiği fonlar sermayeye dönüştürülerek sermaye iç kaynaklarından artırılabilir. Halka açık anonim ortaklıkların sermaye artırımlarında, bedelsiz paylar artırım tarihindeki mevcut paylara dağıtılır.

Genel Kurula Davet ve Katılma Hakkı (SPKn md. 29 ve 30, Vekaleten Oy Kullanılması ve Çağrı Yoluyla Vekalct Toplanması Tebliği (11-30.1), TTK md. 414, 415, 419, 425, 436, 1527); TTK'nın 414. maddcsi uyarınca genel kurul toplantıya, Esas Sözleşmede gösterilen şekilde, Şirketin internet sitesinde ve Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi'nde yayımlanan ilanla çağrılır. Bu çağrı halka açık şirketlerde ilan ve toplantı günleri hariç olmak üzere, toplantı tarihinden en az 21 gün önce yapılır. Pay defterinde yazılı pay sahipleriyle inceden Şirkete pay senedi veya pay sahipliğini ispatlayıcı belge vererek adreslerini bildiren pay sahiplerine toplantı günüyle gündem ve ilanın çıktığı veya çıkacağı gazeteler, iadeli taahhüfilü mektupla bildirilir.

Payları kayden izlenen halka açık ortaklıkların genel kurul toplantılarına, yönetim kurulu arafından MKK'dan sağlanan pay sahipleri listesi dikkate alınarak oluşturulan hazır bulunanlar listesinde adı yer alan pay sahipleri katılabilir. TTK'nın 415. maddesi uyarınca gerçek kişilerin kimlik göstermeleri, tüzel kişilerin temsilcilerinin vekaletname ibraz etmeleri şarttır.

TTK'nın 419. maddesi uyarınca, Esas Sözleşmede aksine bir düzenleme yoksa toplantıyı genel kurul tarafından seçilen, pay sahibi olması şart olmayan bir başkan yönetir. Başkan, tutanak yazmanı ile gerek görürse oy toplama memurunu belirleyerek başkanlığı oluşturur.

TTK'nın 425. maddesi uyarınca, pay sahibi, paylarından doğan haklarını kullanmak için, genel kurula kendisi katılabileceği gibi, pay sahibi olan veya olmayan bir kişiyi de temsilcisi olarak genel kurula yollayabilir. Temsilcinin pay sahibi olmasını öngören Esas Sözleşme hükmü geçersizdir.

Genel Kurulda Müzakerelere Katılma Hakkı (TTK md. 407, 409, 417); TTK'nın 407. maddesi uyarınca, pay sahipleri Şirket işlerine ilişkin haklarını genel kurulda kullanırlar. TTK'nın 409. maddesi uyarınca da, genel kurullar olağan ve olağanüstü toplanır. Olağan toplantı her faaliyet dönemi sonundan itibaren üç ay içinde yapılır. Bu toplantılarda, organların seçimine, finansal tablolara, yönetim kurulunun yıllık raporuna, kârın kullanım şekline, dağıtılacak kâr ve kazanç paylarının belirlenmesine, yönetim kurulu üyelerinin ibraları ile faaliyet dönemini ilgilendiren ve gerekli görülen diğer konulara ilişkin müzakere yapılır, karar alınır. Aksine Esas Sözleşmede hüküm bulunmadığı takdirde genel kurul, Şirket merkezinin bulunduğu yerde toplanır.

DENGE YATIBIM HOLDING A.Ş. Kücükbəkkal öy Min Derebey Sk.
No: 8 İç Kapı No 5 Atasehir / İstanbul Kozya lagi 1.D. 297 078 6689
ersis In 2021 0786 6890 0017 Aersis II

Sayfa 125 / 153

DINAMIK YATIRIM HENKUL DEGERLER A.S. Tir Mahallesi Nisbetive Cad. 56/13 Besiktaş / İSTANBUL 006 6169 16900019 50201-5

Oy Hakkı (SPKn md. 30, TTK md. 432, 433, 434, 435, 436); TTK `nın 434. maddesi uyarınca; pay sahipleri, oy haklarını genel kurulda, paylarının toplam itibarî değeriyle orantılı olarak kullanır. 1527. maddenin beşinci fıkrası hükmü saklıdır. Her pay sahibi sadece bir paya sahip olsa da en az bir oy hakkını haizdir. Şu kadar ki, birden fazla paya sahip olanlara tanınacak oy sayısı Esas Sözleşmeyle sınırlandırılabilir. Şirketin finansal durumunun düzeltilmesi sırasında payların itibarî değerleri indirilmişse payların indiriminden önceki itibarî değeri üzerinden tanınan oy hakkı korunabilir.

TTK'nın 435. maddesi uyarınca; oy hakkı, payın, kanunen veya Esas Sözleşmeyle belirlenmiş bulunan en az miktarının ödenmesiyle doğar.

TTK'nın 436. maddesi uyarınca; pay sahibi kendisi, eşi, alt ve üstsoyu veya bunların ortağı oldukları şahıs şirketleri ya da hâkimiyetleri altındaki sermaye şirketleri ile Şirket arasındaki kişisel nitelikte bir işe veya işleme veya herhangi bir yargı kurumu ya da hakemdeki davaya ilişkin olan müzakerelerde oy kullanamaz.

Şirket yönetim kurulu üyeleriyle yönetimde görevli imza yetkisini haiz kişiler, yönetim kurulu üyelerinin ibra edilmelerinc ilişkin kararlarda kendilerine ait paylardan doğan oy haklarını kullanamaz.

Şirket'in yapılacak olağan ve olağanüstü genel kurul toplantılarında A grubu pay sahiplerinin 15 oy hakkı, B grubu pay sahiplerinin 1 oy hakkı vardır.

Bilgi Alma ve İnceleme Hakkı (SPKn md. 14, Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği (II-14.1), TTK md. 437); TTK'nın 437. maddesi uyarınca; finansal tablolar, konsolide finansal tablolar, yönetim kurulunun yıllık faaliyet raporu, denetleme raporları ve yönetim kurulunun kâr dağıtım önerisi, genel kurulun toplantısından en az on beş gün önce, halka açık şirketlerde yirmi bir gün önce Şirketin merkez ve şubelerinde, pay sahiplerinin incelemesine hazır bulundurulur. Bunlardan finansal tablolar ve konsolide tablolar bir yıl süre ile merkezde ve şubelerde paysalıiplerinin bilgi edinmelerine açık tutulur. Her pay sahibi, gideri Şirkete ait olmak üzere gelir tablosuyla bilançonun bir suretini isteyebilir. Pay sahibi genel kurulda yönetim kurulundan şirketin işleri, denetçilerden denetimin yapılma şekli ve sonuçları hakkında bilgi isteyebilir. Bilgi verme yükümlülüğü şirketin bağlı şirketlerini de kapsar. Verilecek bilgiler, hesap verme ve dürüstlük ilkeleri bakımından özenli ve gerçeğe uygun olmalıdır.

İptal Davası Açma Hakkı (TTK md. 445-451, SPKn md. 18/6, 20/2); Yönetim kurulunun kayıtlı sermaye sistemine ilişkin esaslar çerçevesinde aldığı kararlar aleyhine, genel kurul kararlarının iptaline ilişkin hükümler çerçevesinde yönetim kurulu üyeleri veya hakları ihlal edilen pay sahipleri, kararın ilanından itibaren otuz gün içinde ortaklık merkezinin bulunduğu yer ticaret mahkemesinde iptal davası açabilirler.

Kusurlarına ve durumun gereklerine göre zararlar şahsen kendilerine yükletilebildiği ölçüde yönetim kurulu üyeleri ve hazırladıkları raporlarla sınırlı olarak bağımsız denctimi yapanlar, ara dönem finansal tablolarının gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmamasından veya mevzuat ile muhasebe ilke ve kurallarına uygun olarak düzenlenmemiş olması nedeniyle dağıtılan kâr payı avansının doğru olmamasından doğan zararlar için ortaklığa, pay sahiplerine, ortaklık alacaklılarına ve ayrıca doğrudan doğruya olmak üzere kâr payı avansının kararlaştırıldığı veya ödendiği hesap dönemi içinde pay iktisap etmiş bulunan kişilere karşı sorumludurlar. Hukuki sorumluluk doğuran hâllerin varlığı hâlinde, pay sahipleri ve yönetim kurulu üyeleri tarafından

DENGE YATIRIMAHOL İNG A.Ş.
Kücükbakköy vin Dembey Sk.
No: Biç Kapı No: 5 Minsell Kozyologi V.D.

Sayfa 126 / 153

kararın ilanından itibaren otuz gün içinde, iptal davası açılabilir.

TTK'nın 446. maddesi uyarınca;

(a) Toplantıda hazır bulunup da karara olumsuz oy veren ve bu muhalefetini tutanağa geçirten, (b) Toplantıda hazır bulunsun veya bulunmasın, olumsuz oy kullanmış olsun ya da olmasın; çağrının usulüne göre yapılmadığını, gündemin gereği gibi ilan edilmediğini, genel kurula katılma yetkisi bulunmayan kişilerin veya temsilcilerinin toplantıya katılıp oy kullandıklarını, genel kurula katılmasına ve oy kullanmasına haksız olarak izin verilmediğini ve yukarıda sayılan aykırılıkların genel kurul kararının alınmasında etkili olduğunu ileri süren pay sahipleri, (c) Yönetim kurulu,

(d) Kararların yerine getirilmesi, kişisel sorumluluğuna sebep olacaksa yönetim kurulu üyelerinden her biri, genel kurul kararları aleyhine, karar tarihinden itibaren üç ay içinde iptal davası açabilir.

İTTK'nın 451. maddesi uyarınca; genel kurulun kararına karşı, kötüniyetle iptal veya butlan davası açıldığı takdirde, davacılar bu sebeple Şirketin uğradığı zararlardan müteselsilen sorumludurlar.

Azınlık Hakları (TTK md. 411, 412, 430, 439); Sermayenin en az virmide birini oluşturan pay sahipleri, yönetim kurulundan, yazılı olarak gerektirici sebepleri ve gündemi belirterek, genel kurulu toplantıya çağırmasını veya genel kurul zaten toplanacak ise, karara bağlanmasını istedikleri konuları gündeme koymasını isteyebilirler. Pay sahiplerinin çağrı veya gündeme madde konulmasına ilişkin istemleri yönetim kurulu tarafından reddedildiği veya isteme yedi iş günü içinde olumlu cevap verilmediği takdirde, aynı pay sahiplerinin başvurusu üzerine, genel kurulun toplantıya çağrılmasına Şirket merkezinin bulunduğu yerdeki asliye ticaret mahkemesi karar verebilir.

Genel kurulun özel denetim istemini reddetmesi hâlinde, sermayenin en az onda birini oluşturan pay sahipleri veya paylarının itibarî değeri toplamı en az bir milyon TL olan pay sahipleri üç ay içinde Şirket merkezinin bulunduğu yer asliye ticaret mahkemesinden özel denetçi atamasını isteychilir.

Özel Denetim İsteme Hakkı (TTK md. 438,439); Her pay sahibi, pay sahipliği haklarının kullanılabilmesi için gerekli olduğu takdirde ve bilgi alma veya inceleme hakkı daha önce kullanılmışsa, belirli olayların özel bir denetimle açıklığa kavuşturulmasını, gündemde yer almasa bile genel kuruldan isteyebilir. Genel kurul istemi onaylarsa, Şirket veya her bir pay sahibi otuz gün içinde, Şirket merkezinin bulunduğu yerdeki asliye ticaret mahkemesinden bir özel denetçi atanmasını isteyebilir.

Ortaklıktan Ayrılma Hakkı (SPKn md. 24, Öncmli Nitelikteki İşlemlere İlişkin Ortak Esaslar ve Ayrılma Hakkı Tebliği (II-23.1)); Halka açık anonim ortaklıkların birleşme, bölüme işlemlerine taraf olması, tür değiştirme veya sona erme kararı, malvarlığının tümünü veya önemli bir bölümünü devretmesi veya üzerinde bir ayni hak tesis etmesi veya kiralaması, faaliyet konusunu tümüyle veya önemli ölçüde değiştirmesi, imtiyaz öngörmesi veya mevcut imtiyazların kapsam veya konusunu değiştirmesi ile borsa kotundan çıkması önemli kararlardır. Bu kararlara ilişkin genel kurul toplantısına katılarak, anılan kararlara ilişkin muhalefet şerhlerini toplantı tutanağına işleten pay sahipleri paylarını şirkete satarak ayrılma hakkına sahiptir.

Ortaklıktan Çıkarma ve Satma Hakkı (SPKn md. 27, Ortaklıktan Çıkarma ve Satma Hakları Tebliği (II-27.1)); Pay alım teklifi sonucunda veya birlikte hareket etmek de dâhil olmak üzere başka bir şekilde sahip olunan payların Şirketin oy haklarının SPK'ca belirlenen orana veya daha fazlasına ulaşması durumunda, paya sahip olan bu kişiler açtisından azınlıktakkaları.payır.A.S

DENGE YATIRIM HOLDING A.S Kücükbakkalko Mh. Berebey Sk. No: 8 İç Kəni No: Ataş Shir / İstənbul
Kozy tağı V.Ə. 201 04 8 6689 03-56-90 0017

Sayfa 127 / 153

sahiplerini ortaklıktan çıkarma hakkı doğar. Bu kışiler, SPK tarafından belirlenen süre içinde, azınlıkta kalan ortakların paylarının iptalini ve bunlar karşılığı çıkarılacak yeni payların kendilerine satılmasını ortaklıktan talep edebilirler.

Tasfiyeden Pay Alma Hakkı (TTK md. 507); TTK'nın 507. maddesi uyarınca; her pay sahibi, kanun ve Esas Sözleşme hükümlerine göre pay sahiplerine dağıtılması kararlaştırılmış net dönem kârına, payı oranında katılma hakkını haizdir. Şirketin sona ermesinde her pay sahibi, Esas Sözleşmede sona eren Şirketin malvarlığının kullanılmasına ilişkin, başka bir hüküm bulunmadığı takdirde, tasfiye sonucunda kalan tutara payı oranında katılır.

23.6. Payların ihracına ilişkin yetkili organ kararları:

Şirket Yönetim Kurulu'nun 15.04.2024 tarihli toplantısında;

• 1) Şirketin büyüme süreci içerisinde sermaye gücünün artırılarak, banka ve finans kuruluşlarına olan borçların kapatılması ve bu sayede finansman yükünüm azaltılması ve de işletme sermayesinin güçlendirilmesi amacı doğrultusunda, Şirket Ana Sözleşmenin vermiş olduğu yetkiye istinaden, Şirketimizin 600.000.000 TL olan kayıtlı sermaye tavanı içerisinde, 300.000.000 TL olan ödenmiş sermayesinin tamamı nakit karşılığı olmak üzere 300.000.000 TL (%100 ), artırılarak 600.000.000 TL'ye çıkarılmasına,
• 2) Mevcut ortakların yeni pay alma haklarının (rüçhan hakkının) kısıtlanmaması ve beheri 1 TL nominal değerli olan payların, yeni pay alma hakkı açısından 1 lot payın nominal değeri olan 1 TL üzerinden Merkezi Kayıt Kuruluşu sistemi esasları çerçevesinde kullandırılmasına,
• 3) Yeni pay alma hakkı kullanım süresinin 15 (onbeş) gün olarak belirlenmesine, bu sürenin son gününün resmi tatile rastlaması halinde, yeni pay alma hakkı kullanım süresinin, izleyen iş günü akşamı sona ermesine,
• 4) 300.000.000 TL tutarındaki sermaye artırımı ile A grubu nama yazılı paylar karşılığında sermaye artırımı oranında A grubu nama yazılı pay, B grubu hamiline yazılı paylar karşılığında sermaye artırımı oranında B grubu hamiline yazılı pay çıkarılmasına,
• 5) Nakit olarak artırılan sermaycyi temsil eden paylara ilişkin yeni pay alma haklarının kullandırılmasından sonra kalan B grubu payların, Tasarruf Sahiplerine Satış Duyurusunda ilan edilecek tarihlerde 2 (iki) iş günü süreyle nominal değerden düşük olmamak üzere Borsa İstanbul A.Ş.'de Birincil Piyasa'da oluşacak fiyatlan satılmasına.
• 6) Borsa İstanbul A.Ş.'de Birincil Piyasa'da süresi içinde satılamayan payların mevcudiyeti halinde Erdal Kılıç'ın satın alma taahhüdü çerçevesinde, kalan payların satış süresinin bitişini takip eden 3 (üç) işgünü içerisinde, halka arz fiyatının ortalamasından aşağı olmamak üzere, bedelleri tam ve nakden ödenmek suretiyle Erdal Kılıç tarafından satın alınması için Şirketimizce Erdal Kılıç'a başvurularak satışın tamamlanmasına,
• 7) Sermaye artırımı nedeniyle çıkarılacak payların şirket ortaklarına SPK ve MKK'nın kaydileştirme ile ilgili düzenlemeleri çerçevesinde kaydi pay olarak dağıtılmasına ve yeni pay alma haklarının kaydileştirme sistemi esasları çerçevesinde kullandırılmasına,
• 8) Yönetim Kurulunun kararıyla karara bağlanan bedelli sermaye artırımından elde edilecek fonların kullanımına ilişkin olarak, Sermaye Piyasası Kurulu'nun VII -128. 1

DENGE YATIRIN HOLDİNG A.Ş.
Küçükbəkkalköy Mh. Dalebey Sk.
No: 8 İç Kanı No: 5 Alaseyir İstanbul Kozychagi V.D. 291 073 6625 029 0786 800 001

sayılı Pay Tebliğinin 33. maddesi gereğince hazırlanmış olan ekli "Sermaye Artırımından Elde Edilecek Fonun Kullanımına İlişkin Raporu""n onaylanmasına,

• 9) Türk Ticaret Kanunu'nun 457. maddesi uyarınca, sermaye artırımı için hazırlanan ekli beyanın onaylanmasına,
• 10) Sermaye Piyasası Kanunun md. 18/7 ve II-18.1 sayılı Kayıtlı Sermaye Sistemi Tebliğinin 12/2 hükümleri uyarınca sermaye artırım işlemlerinin tamamlandığına dair alınacak Yönetim Kurulu Kararı ve gerçekleştirilen satış tutarına ilişkin belgeler ile birlikte ana sözleşmenin sermayeye ilişkin 7. maddesinin yeni şekli hakkında uygun görüş almak amacıyla Sermaye Piyasası Kuruluna başvuruda bulunulması ve Ana Sözleşmenin tadili için gerekli tescil ve ilan işlemlerinin gerçekleştirilmesine,
• 11) Bedelli sermaye artırımı işlemleri kapsamında süreçlerin yürütülmesi konusunda ilerleyen süreçte belirlenecek bir aracı kurumla aracılık sözleşmesi imzalanmasına,
• 12) İşbu karar kapsamında Sermaye Piyasası Kurulu, Borsa İstanbul A.Ş, Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş. İstanbul Takas ve Saklama Bankası A.Ş ve ilgili diğer tüm resmi kurum ve kuruluşlar nezdinde gerekli her türlü başvuru ve işlemlerin yapılması, takibi ve bitirilmesi için Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Kılıç'ın yetkili kılınmasına

oybirliği ile karar verilmiştir.

23.7. Halka arz edilecek paylar üzerinde, payların devir ve tedavülünü kısıtlayıcı veya pay sahibinin baklarını kullanmasına engel olacak kayıtların bulunup bulunmadığına ilişkin bilgi:

Yoktur.

• 1. HALKA ARZA İLİŞKİN HUSUSLAR
• 24.1. Halka arzın koşulları, halka arza ilişkin bilgiler, tahmini halka arz takvimi ve halka arza katılmak için yapılması gerekenler
• 24.1.1. Halka arzın tabi olduğu koşullar:

Sermaye artırımına ait izahname SPK onayına tabi olup, başka bir kurum onayına tabi değildir.

24.1.2. Halka arz edilen payların nominal değeri:

Halka arz edilen payların nominal değeri 300.000.000 TL olup sermayeye oranı %100'dür.

24.1.3. Halka arz süresi ile halka arza katılım hakkında bilgi:

24.1.3.1.Halka arz süresi ve tahmini halka arz takvimi:

Yeni Pay alma haklarının kullanılmasına izahnamenin ilanından itibaren en geç 10 gün içinde başlanacak olup mevcut ortaklar için yeni pay alma hakkı kullanım süresi 15 (onbeş) gün olarak belirlenmiştir. Bu sürenin son gününün resmi tatile rastlaması halinde yeni pay alma hakkı kullanım süresi izleyen iş günü akşamı sona erecektir.

Yeni pay alma hakkının başlangıç ve bitiş tarihleri KAP aracılığıyla kamuya duyurulacaktır.

DENGE YATIRIM FOLDING A.Ş Küçükbakka öy 078 6629 Mersi · 0: 01 0 5 6890 0017

Sayfa 129 / 153

Yeni pay alma haklarının kullanılmasından sonra kalan paylar 2 (iki) iş günü süreyle BİST Birincil Piyasa'da satışa sunulacaktır. Satışa sunulacak payların nominal tutarı ve halka arz tarihleri Tasaruf Sahiplerine Satış Duyurusu ile Şirket'in kurumsal internet sitesinde (www.dengeholdin .com.tr), yetkili kuruluş Dinamik Yatırım Menkul Değerler'in internet sitesindc (www.dinamikyatirim.com) ve KAP'ta (www.kan.org.tr) ilan edilecektir.

Şirket'in A grubu pay sahibi Erdal Kılıç tarafından sahibi olduğu A grubu paylar karşılığında yeni pay alma hakkının tamamını kullanacağını beyan ve taahhüt etmiştir. Yine B grubu payların yeni pay alma hakkı kullanımı akabinde kalan pay olması kapsamında BİST Birincil Piyasa'da satış işlemleri sonrasında da pay bulunması halinde ilgili paylar Erdal Kılıç tarafından halka arz fiyatının ortalamasından bedelleri tam ve nakden ödenmek suretiyle satın alınacaktır.

24.1.3.2.Halka arza başvuru süreci

a) Satış yöntemi ve başvuru şekli:

Paylar, yeni pay alma hakkının kullanımında nominal değerden, yeni pay alma haklarının kullanımından sonra kalan paylar ise nominal değerin altında kalmamak kaydıyla BİST Birincil Piyasa'da oluşacak fiyattan satılacaktır.

Bir payın nominal değeri 1,00 TL'dir. Yeni pay alma hakları 1,00 TL nominal değerli 1 lot pay için 1,00 TL üzerinden kullandırılacaktır.

Yeni pay alma haklarının kullanımından sonra kalan payların satışında SPK'nın 11-5.2 sayılı Sermaye Piyasası Araçlarının Satışı Tebliği'nde yer alan "Borsa'da Satıs" yöntemi kullanılacak ve paylar Borsa İstanbul Birincil Piyasa'da 2 (iki) işgünü süreyle satışa sunulacaktır.

Bu sermaye artırımında pay almak suretiyle ortak olmak isteyen tasarruf sahiplerinin satış süresi içerisinde BIST'te işlem yapmaya yetkili kurumlardan birine başvurmaları gerekmektedir.

b) Pay bedellerinin ödenme yeri, şekli ve süresine ilişkin bilgi:

Pay bedelleri Ziraat Katılım Bankası A.Ş. Güneşli Şubesi nezdinde Şirket adına açtırılan 40-1032788-17 nolu (IBAN: TR14 0020 9000 0103 2788 0000 17) özel hesaba yatırılacaktır.

Yeni pay alma haklarını kullanmak isteyen ve payları MKS'de yatırım kuruluşları nezdinde yatırım hesaplarında muhafaza ve takip edilen ortaklar, yeni pay tutarını, yukarıda belirtilen banka şubesinde açılan hesaba MKK tarafından aktarılmak üzere, yeni pay alma hakkı kullanım süresi içerisinde tam ve nakit olarak yatırım kuruluşları nezdindeki hesaplarına yatıracaklardır.

Bu sermaye artırımında yeni pay alma hakkını kullanmak istemeyen ortaklar, yeni pay alma hakkı kullanım süresi içinde bu haklarını satabilirler. Kullanılmayan rüçhan hakkı karşılığı pay olması durumunda bu paylar, 2 (iki) iş günü süreyle nominal değerin altında olmamak üzere BIST birincil piyasada oluşacak fiyattan satışa sunulacaktır.

Bu Sermaye artırımında pay almak suretiyle ortak olmayan isteyen tasarruf sahiplerinin satış süresi içerisinde BİST üyesi banka veya aracı kurumlardan birine başvurmaları gerekmektedir.

Yeni pay alma hakları kullanıldıktan sonar BİST'te satışı yapıların takası T+2 gün sonra Takasbank/MKK nezdinde gerçekleştirilecektir.

DENGE YATIN'M HOLDING A.S. Kücükbakkalkov Mh. Terebey Sk. 8 İç Kamı Not » Ala »hir » İstir
« Kozy tağı Valb. 29 - 73 6685 Ata Shir I Istanbul 6 890 0017 0-02 Mersis

Sayfa 130 / 153

c) Başvuru yerleri:

BİST'te işlem yapmaya yetkili aracı kuruluşların listesi, BİST aylık bülteninde ve web sitesi www.borsaistanbul.com üyeler başlıklı bölümde yer almaktadır. BİST'in telefon numarası 0212 298 2100, yatırımcı danışma hattı telefon numaraları 0212 298 2359, 0212 298 2348, 0212 298 2295, 0212 298 2558'dir.

d) Payların dağıtım zamanı ve yeri:

Halka arzdan pay alan ortaklarımızın söz konusu payları Sermaye Piyasası Mevzuatı çerçevesinde MKK nezdinde hak sahipleri bazında kayden izlenmeye başlanacaktır.

24.1.4. Halka arzın ne zaman ve hangi şartlar altında iptal edilebileceği veya ertelenebileceği ile satış başladıktan sonra iptalin mümkün olup olmadığına dair açıklama:

Yasama, yürütme organları, sermaye piyasaları veya bankalar ile ilgili karar almaya yetkili organlar ve diğer resmi kurum ve kuruluşlar tarafından yapılan düzenlemeler nedeniyle Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş. 'nin ve/veya Şirketin aracılık sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmesini imkansız kılacak veya önemli ölçüde güçleştirecek hukuki düzenlemeler yapılması, Şirket ortakları, Şirketin bağlı ortaklıkları ve iştirakleri, Şirket yönetim kurulu üyeleri, Şirket'in ilişkili tarafları ve yönetimde söz sahibi personeli hakkında payların halka arzını etkileyecek olay, dava veya soruşturmanın ortaya çıkmış olması, sermaye artırımı süresi içinde Şirket'in mali durumunda meydana gelen ve izahnamede yer alan bilgilerin bundan böyle gerçeğe aykırı hale gelmesi sonucunu doğuracak olumsuz değişikliklerin ortaya çıkması gibi olağanüstü koşulların oluşması hallerinde halka arzın iptal edilmesi veya ertelenmesi mümkündür.

Ayrıca, SPK 'nın II-5.1 sayılı İzahname ve İhraç Belgesi Tebliği'nin 24. maddesi hükmü gereği, izahname ile kamuya açıklanan bilgilerde satışa başlamadan önce veya satış süresi içerisinde yatırımcıların yatırım kararını etkileyebilecek değişikliklerin veya yeni huşuların ortaya çıkması halinde, bu durum ihraççı veya halka arz eden tarafından yazılı olarak Kurul'a bildirilir. Değişiklik gerektiren veya yeni hususların ortaya çıkması halinde, satış süreci İhraççı, halka arz eden veya yetkili kuruluşlar tarafından durdurulmaz ise, gerekli görülmesi durumunda Kurul tarafından satış sürecinin durdurulmasına karar verilebilir. Değiştirilecek veya yeni eklenecek huşular bildirim tarihinden itibaren yedi iş günü içerisinde SPKn'de yer alan esaslar çerçevesinde SPK tarafından onaylanır ve izahname değişen veya eklenen hususlara ilişkin kısımlar yayınlanır.

Değişiklik veya yeni hususların yayımlanmasındına önce pay satın almak için talepte bulunmuş olan yatırımcılar, izahnamede yapılan ek ve değişikliklerin yayımlanmasından itibaren iki iş günü içerisinde taleplerini geri alma hakkına sahiptir.

24.1.5. Karşılanamayan taleplere ait bedeller ile yatırımcılar tarafından satış fiyatının üzerinde ödenen tutarların iade şekli hakkında bilgi:

Karşılanamayacak talebe ilişkin bedel ödemesi söz konusu değildir. Birincil Piyasa'da gerçekleşecek satış fiyatı üzerinden ödenecek bedelin üzerinde bir tutar olmayacaktır.

24.1.6. Talep edilebilecek asgari ve/veya azami pay miktarları hakkında bilgi:

DENGE YATIRIM HOLDING A.S. Kücükbakkanloy Milli Derebey Sk.
Kücükbakkan by Milli Derebey Sk.
Not Siç Kapı Nov S. Ataşehir İstanbul .D. 29 078 6629
9 . 0 . 6890 0017 Koz latagi No: 01

Sayfa 131 / 153

Şirketimiz pay sahipleri mevcut paylarının %100'ü oranında yeni pay alma hakkına sahiptir. Yeni pay alma hakkından kalan payların borsada satışında herhangi bir kısıtlama yoktur.

24.1.7. Yatırımcıların satın alma taleplerinden vazgeçme haklarına ilişkin bilgi:

SPKn'nun 8. maddesi uyarınca, izahnamc ile kamuya açıklanan bilgilerde, satışa başlamadan önce veya satış süresi içinde yatırımcıların yatırım kararını etkileyebilecek değişiklik veya yeni hususların ortaya çıkması hâlinde durum ihraççı veya halka arz eden tarafından en uygun haberleşme vasıtasıyla derhâl Kurula bildirilir.

Değişiklik gerektiren veya yeni hususların ortaya çıkması hâlinde, satış süreci durdurulabilir.

Değiştirilecek veya yeni eklencek hususlar bildirim tarihinden itibaren yedi iş günü içinde Sermaye Piyasası Kanunu'nda yer alan esaslar çerçevesinde Kurulca onaylanır ve izahnamenin değişen veya yeni eklenen hususlara ilişkin kısmı yayımlanır.

Değişiklik veya yeni hususların yayımlanmasından önce pay satın almak için talepte bulunmuş olan yatırımcılar, izahnamede yapılan ek ve değişikliklerin yayımlanmasından itibaren iki iş günü içinde taleplerini geri alma hakkına sahiptirler.

24.1.8. Payların teslim yöntemi ve süresi:

İhraç edilecek paylar kaydileştirme esasları çerçevesinde MKK tarafından hak sahipleri bazında kayden izlenecek olup, payların fiziki teslimi yapılmayacaktır. Kaydi paylar azami 2 iş günü içerisinde teslim edilecektir.

24.1.9. Halka arz sonuçlarının ne şekilde kamuya duyurulacağı hakkında bilgi:

Halka arz sonuçları, Kurul'un sermaye piyasası araçlarının satışına ilişkin düzenlemelerinde yer alan esaslar çerçevesinde dağıtım listesinin kesinleştiği günü takip eden iki iş günü içerisinde Kurul'un özel durumların kamuya açıklanmasına ilişkin düzenlemeleri uyarınca kamuya KAP'ta duyurulur.

24.1.10. Yeni Pay Alma Hakkına İliskin Bilgiler

a) Yeni pay alma haklarının kısıtlanmadığı, kısıtlandıysa kısıtlandıysa kısıtlanma nedenlerine ilişkin bilgi:

Yeni pay alma hakları kısıtlanmamıştır.

b) Belli kişilere tahsis edilen payların ayrı ayrı nominal değer ve sayısı:

Yoktur.

c) Yeni pay alma hakkının kullanılmasından sonra kalan paylar için tabsis kararı alınıp alınmadığı:

Yoktur.

d) Yeni pay alma hakları, aşağıda belirtilen başvuru yerlerinde, Şirket tarafından daha sonra KAP aracılığıyla (www.kan.org.tr) ilan edilecek tarihler arasında, 15 gün süreyle kullandırılacaktır. Bu sürenin son gününün resmi tatile rastlaması halinde, yeni pay alma hakkı kullanım süresi, izleyen iş günü akşamı sona erecektir.

Sayfa 132 / 153

Bir payın nominal değeri 1,00 TL olup, 1,00 TL'den satışa sunulacaktır.

e) Ortakların, ödenmişlçıkarılmış sermayedeki mevcut paylarına göre yeni pay alma oranı:

Bedelli sermaye artırımında mevcut ortakların yeni pay alma hakları kısıtlanmamış olup mevcut ortaklarımızın %100 oranında yeni pay alma hakkı bulunmaktadır.

f) Pay bedellerinin ödenme yeri ve şekline ilişkin bilgi:

Pay bedellerinin aşağıda bilgilerine yer verilen Şirket adına açılmış özel hesaba yatırılacaktır.

Ziraat Katılım Bankası A.Ş., Güneşli Şubesi, hesap no: 40-1032788-17 IBAN: TR14 0020 9000 0103 2788 0000 17

g) Başvuru şekli ve payların dağıtım zamanı ve yeri:

Ka dile tirilmis Pavlara İliskin Esaslar

i) Yeni pay alma haklarını kullanmak isteyen ortaklarımızdan,

a. Payları dolaşımda olmayanlar yeni pay tutarını hesaplarının bulunduğu aracı kurumlar veya ihraççı aracılığıyla

b. Payları dolaşımda olanlar ise yeni pay tutarını hesaplarının bulunduğu aracı kurumlar aracılığıyla

yeni pay alma hakkı kullanım süresi içinde tam ve nakit olarak yatıracaklardır.

ii) Belirtilen yeni pay alma hakkı kullanım süresi içinde pay bedellerinin ödenmemesi halinde, yeni pay alma hakkı kullanılamayacaktır.

iii) Bu sermaye artırımında yeni pay alma hakkını kullanmak istemeyen ortaklarımız, yeni pay alma hakkı kullanım süresi içinde bu hakkını satabilirler.

h)

Yeni pay alma haklarının kullanılması sonucunda kalan paylar 2 iş günü süreyle nominal edelin altında olmamak kaydıyla BİST Birincil Piyasa'da oluşacak fiyattan satışa sunulacaktır.

24.1.11. Satın alma taahhüdünde bulunan gerçek ve/veya tüzel kişilerin adı, iş adresleri ve bir payın satın alma fiyatı ile bu kişilerin ihraççı ile olan ilişkisi hakkında bilgi:

Halka arz edilen paylardan süresi içerisinde satın alınmayan bir kısım olması halinde Erdal Kılıç'ın taahhüdü çerçevesinde taahhüt kapsamında kalan paylar satış bitişini takip eden 3 iş günü içerisinde halka arz fiyatının ortalamasından bedelleri tam ve nakden ödenmek suretiyle Erdal Kılıç tarafından satın alınacaktır.

İhraççı ile olan ilişki: Erdal Kılıç Şirket'te halka kapalı imtiyazlı A grubu hisseler olmak üzere %12,45 oranında hissedar olup aynı zamanda yönetim kurulu başkanıdır. İmtiyaz kapsamında

DENGE YAT RIM HOLDING A.Ş. Kücükbakkı öy atagi V.D 5599 820 1 6 6890 0017

Sayfa 133 / 153

Erdal Kılıç'ın oy oranı %68,08 olup Şirket'in oy haklarının çoğunluğuna sahip olmak suretiyle kontrol sahibidir.

24.1.12. Varsa tasarruf sahiplerine satış duyurusunun ilan edileceği gazeteler:

Yoktur.

24.1.13. Halka arz nedeniyle toplanan bedellerin nemalandırılıp nemalandırılmayacağı, nemalandırılacaksa esasları:

Nemalandırılmayacaktır.

24.1.14. Halka arzda içsel bilgiye ulaşabilecek konumdaki kişilerim listesi:

AD SOYAD	GÖREV
Erdal Kılıç	Yönetim Kurulu Ba kanı
Mehmet Tanyaş	Yönetim Kurulu Üyesi
Fahrettin Aksakal	Yönetim Kurulu U esi
Alp Eren Yaprak	Yönetim Kurulu U esi
Ercan Göksel	Yönetim Kurulu U esi
Yusuf Ocalmış	Mali İsler ve Yatırımcı İli kileri Grup Müdürü
Ayça Fakir	Yatırımcı İliskileri Üzman Yardımcısı
Muhammet Gürle en	MKS Yetkilisi
Sedat Alsancak	Danışman
Orkun Inan	Dinamik Yatırım Menkul Değerler AŞ
Ayşin Erdem	Dinamik Yatırım Menkul Değerler A
Recep Ilhami Dinç	Avukat
Necdet Budak	Avukat
Esat Salih Budak	Avukat
Enes Emre Budak	Avukat
Arif Eren Canherk	Avukat
Ahmet Cevdet Ka a	ACK Hukuk Bürosu Avukat
Bircesu Mert Ka a	ACK Hukuk Bürosu Avukat
Melisa Ya mur Ozel	ACK Hukuk Bürosu Avukat
Cansu Fildisi	ACK Hukuk Bürosu Avukat
Turgut Sa ar	Mitra Bağımsız Denetim A Sorumlu Denetçi
Zafer Uysal	Mitra Bağımsız Denetim A Sorumlu Denet i
Kaan Sertcan	Mitra Bağımsız Denetim A Sorumlu Denet i
Ta fun Yılmaz	Mitra Bağımsız Denetim AŞ Sorumlu Denet i

24.2. Dağıtım ve tahsis planı:

24.2.1. İhraççının bildiği ölçüde, ihraççının ana hissedarları veya yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi kişilerin yapılacak halka arzda iştirak taahhüdünde bulunma niyetinin olup olmadığı veya herhangi bir kişinin halka arz edilecek payların yüzde beşinden fazlasına taahhütte bulunmaya niyetli olup olmadığına ilişkin bilgi:

DENGE YATIN | HOLDING A.S.
| Kücükliakkaiki | Mh. Bankland beist Shandler | Kücüklian | Kücükliser | Kürelik
No: Kozymangi | 2010 | 12:00 | 18 | 18 | 18 | 10 | 10 | 10 | 10

Sayfa 134 / 153

Halka arz edilen paylardan süresi içerisinde satın alınmayan bir kısım olması halinde Erdal Kılıç'ın taahhüdü çerçevesinde taahhüt kapsamında kalan paylar satış bitişini takip eden 3 iş günü içerisinde halka arz fiyatının ortalamasından bedelleri tam ve nakden ödenmek suretiyle Erdal Kılıç tarafından satın alınacaktır.

24.2.2. Talepte bulunan yatırımcılara, halka arzdan aldıkları kesinleşmiş pay miktarının bildirilme süreci hakkında bilgi:

Halka arzda talepte bulunan yatırımcılara halka arzdan aldıkları kesinleşmiş pay miktarını halka arzdan pay almak için başvurmuş oldukları aracı kurumdan öğrenebileceklerdir.

24.3. Payların fiyatının tespitine ilişkin bilgi

24.3.1. 1,00 TL nominal değerli bir payın satış fiyatı ile talepte bulunan yatırımcının katlanacağı maliyetler hakkında bilgi

Yeni pay alma hakları, 1,00 TL nominal değerli 1 lot pay için 1,00 TL üzerinden kullandırılacaktır. Yeni pay alma haklarının kullanımından sonra kalan paylar ise nominal değerin altında kalmamak kaydıyla BİST Birincil Piyasa'da oluşan fiyattan satılacaktır.

Talepte bulunan yatırımcılar başvurdukları aracı kurumların aracılık komisyonu, masraf, hizmet ücreti gibi ücretlendirme politikalarına tabi olacaktır. MKK tarafından aracı kuruluşlara tahakkuk ettirilen ve hisse tutarı üzerinden hesaplanan hizmet bedeli, aracı kurumların uygulamalarına istinaden yatırımcılardan tahsil edilebilir.

24.3.2. Halka arz fiyatının tespitinde kullanılan yöntemler ile satış fiyatının belirli olmaması durumunda halka arz fiyatının kamuya duyurulması süreci ile halka arz fiyatının veya fiyat tesptindeki kriterlerin belirlenmesinde kimin sorumlu olduğuna dair bilgi:

Paylar, yeni pay alma hakkının kullanımında nominal değerden satılacaktır. Yeni pay alma haklarının kullanımından sonra kalan paylar nominal değerin altında kalmamak üzere BİST Birincil Piyasa'da oluşacak fiyattan halka arz edilecektir.

Halka arz tarihleri Tasarruf Sahiplerine Satış Duyurusu ile Şirket'in kurumsal internet sitesinde (www.dengeholding.com.tr), yetkili kuruluş Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş. 'nin internet sitesinde (www.dinamikyatirim.com ve KAP'ta (www.kap.org.tr) ilan edilecektir.

24.3.3. Yeni pay alma hakkı kısıtlanmışsa yeni pay alma hakkının kısıtlanmasından dolayı menfaat sağlayanlar hakkında bilgi:

Yoktur.

24.4. Aracılık Yüklenimi ve Halka Arza Aracılık

24.4.1. Halka arza aracılık edecek yetkili kuruluşlar hakkında bilgi:

Yeni pay alma baklarının kullanılması sonrasında kalan payların BİST'te satışını yetkili kuruluş olarak Dinamik Yatırım Menkul Değerler AŞ gerçckleştirecektir.

DENGE YATIRIM HOLDİNG A.Ş. Kücükbakkalkoly Mit Dorcbey Sk.
No: & İç Kapı Nov 5 Atasehir / İstanbul
Kozyatagı D. 29 Orasehir / İstanbul
Kozyatagı D. 29 078 6689 01 100 002 6890 0017

Sayfa 135 / 153

Şirket ile Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş. arasında 07.05.2024 tarihinde Aracılık Sözleşmesi imzalanmıştır.

Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.'in iletişim ve adres bilgilerine aşağıda yer verilmektedir:

Adres: Kültür Mah. Nispetiye Cad. Akmerkez No:56/3 B-3 Blok Kat:7 Beşiktaş İstanbul Tel: 0.212.371.01.00 Faks: 0.212.353.10.46

24.4.2. Halka arzın yapılacağı ülkelerde yer alan saklama ve ödeme kuruluşlarının isimleri:

Halka arz sadece yurt içinde yapılacaktır.

24.4.3. Aracılık türü hakkında bilgi:

Dinamik Yatırım Menkul Değerler AŞ, yeni pay alma haklarının kullanılması sonrasında kalan payların halka arzını "En İyi Gayret Aracılığı" yöntemi ile yapacak olup herhangi bir yüklenimde bulunmamaktadır.

Yetkili Oluşturul Kurulus -mussa Konsorsi- yumdaki Pozisyonu		Yüklenimde Bulunulan Payların		Yüklenimde Bulunulma an Payların
		Aracılığın Türü	Nominal Değeri (TL)	Halka Arz Edilen Paylara Orami (%)	Nominal Değeri (TL)	lalka Arz Fortlen Paylara Oram (%)
Dinamik Yatırım Menkul Değerler AS	Konsor- siyum yoktur.	En iyi gayret aracılığı			300.000.000	100

24.4.4. Aracılık sözleşmesi hakkında bilgi

Şirket ile Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş. arasında 07.05.2024 tarihinde yapılan bedelli sermaye artırımına aracılık sözleşmesinde, yeni pay alma haklarının kullanılması sonrasında kalan payların BİST'te satışına "En İyi Gayret Aracılığı" yöntemi ile aracılık edileceği hususu dışında özellik arz eden bir husus bulunmamaktadır.

24.5. Halka arza ilişkin ilgili gerçek ve tüzel kişilerin menfaatleri:

Halka arzdan önemli tutarda menfaati olan gerçek veya tüzel kişi yoktur. Halka arza aracılık eden aracı kuruluşun halka arza aracılık komisyonu, hukuki danışmanlık bürosunun danışmanlık ücreti, bağımsız denetim şirketinin denetim ücreti elde etmesi söz konusu olacaktır.

DENGE YATI TIM HOLDING A.S.
Kücük Skkal DENGE YATI IM HOLDING A.Ş.

Sayfa 136 / 153

Şirket ile Dinamik Yatırım Menkul Değerler AŞ arasında çıkar çatışması veya herhangi bir menfaat çatışması bulunmamaktadır. Dinamik Yatırım Menkul Değerler AŞ ve Şirket arasında herhangi bir sermaye ilişkisi yoktur. Dinamik Yatırım Menkul Değerler AŞ'nin halka arz işlemi nedeniyle elde edeceği aracılık komisyonu haricinde doğrudan ya da dolaylı olarak halka arzın başarısına bağlanımış bir ekonomik çıkarı bulunmamaktadır. Dinamik Yatırım Menkul Değerler AŞ'nın, Şirket ile arasında, Aracılık Sözleşmesi dışında, herhangi bir anlaşması yoktur.

Şirket ile bağımsız hukukçu raporunu hazırlayan Kıvam Hukuk Bürosu ve halka arza ilişkin danışmanlık hizmeti sunan ACK Hukuk Bürosu arasında herhangi bir çıkar veya menfaat çatışması bulunmamaktadır. Kıvam Hukuk Bürosu, ACK Hukuk Bürosu ve Şirket arasında herhangi bir sermaye ilişkisi yoktur. Kıvam Hukuk Bürosu'nun ve ACK Hukuk Bürosu'nun doğrudan ya da dolaylı olarak halka arzın başarısına bağlanmış bir ekonomik çıkarı bulunmamaktadır. Kuvam Hukuk Bürosu'nun ve ACK Hukuk Bürosu'nun Şirket ile arasında, halka arza ilişkin sunulan hukuki danışmanlık hizmetleri dışında bir hukuki danışmanlık ilişkisi bulunmamaktadır. ACK Hukuk Bürosu halka arza ilişkin sunulan hukuki danışmanlık hizmetleri için danışmanlık ücreti elde etmektedir.

Şirket ile 31.12.2021 ve 31.12.2022 yılları için mali tablolarının bağımsız denetimini yapan Ser-Berker Bağımsız denetim A.Ş. ve 31.12.2023 yılı için mali tablolarının bağımsız denetimini yapan Mitra Bağımsız Denetim A.Ş. ile arasında çıkar çatışması veya herhangi bir menfaat çatışması bulunmamaktadır. Ser-Berker Bağımsız denetim A.Ş., Mitra Bağımsız Denetim A.Ş. ve Şirket arasında herhangi bir sermaye ilişkisi yoktur. Ser-Berker Bağımsız denetim A.Ş. ve Mitra Bağımsız Denetim A.Ş. doğrudan ya da dolaylı olarak halka arzın başarısına bağlanmış bir ekonomik çıkarı bulunmamaktadır. Ser-Berker Bağımsız denetim A.Ş. ve Mitra Bağımsız Denetim A.Ş., Şirket ile arasında bağımsız denetim çalışmalarının yürütülmesine ilişkin yapmış olduğu anlaşmalar haricinde, herhangi bir anlaşma bulunmamaktadır. Ser-Berker Bağımsız denetim A.Ş. ve Mitra Bağımsız Denetim A.Ş. Şirket'e sunduğu bağımsız denetim hizmetleri kapsamında ücret elde etmektedir.

25. BORSADA İŞLEM GÖRMEYE İLİŞKİN BİLGİLER

25.1. Payların Borsada işlem görmesi için başvuru yapılıp yapılmadığı ve biliniyorsa en erken işlem görme tarihleri:

Payları BİST kotunda bulunan ortaklıkların bedelli ve/veya bedelsiz sermaye artırımı Sermaye artırımında ihraç edilen paylar, yeni pay alma haklarının kullandırılmaya başlandığı birinci gün itibariyle MKK'da gerekli işlemlerin yapılmasını takiben BİST'te işlem görmeye başlayacaktır.

Sermaye artırımında ihraç edilen paylar yeni pay alma hakkı bedellerinin yatırımcılar tarafından ödenmesini müteakip yatırımcı hesaplarına kayden aktarılır ve BIST'te işleme konu olur. Kullanılmayan yeni pay alma hakkı karşılığı pay olması durumunda bu paylar "Borsada Satış" yöntemi kullanılarak ve nominal değerin altında olmamak üzere Borsa İstanbul Birincil Piyasa'da oluşacak fiyattan satışa sunulacak olup paylar BİST tarafından Birincil Piyasa ve halka arz esasları duyurusu sonrası işleme açılacaktır. Sermaye artırımı sürecinin tamamlanması kapsamında paylar Ana Pazar'da işlem görmeye başlayacaktır.

25.2. İhraççının aynı grup paylarının borsaya kote olup olmadığına/borsada işlem görüp görmediğine veya bu hususlara ilişkin bir başvurusunun bulunup bulunmadığına ilişkin bilgi:

DENGE YATIRIM - OLDİNG A.Ş. Kürükü Araktık OLDING A.Ş.
Kücükbakkalı öy

Sayfa 137 / 153

Mevcut A grubu imtiyazlı paylar borsada işlem görmeyen statüde olup, sermaye artırımı nedeniyle çıkarılacak A grubu imtiyazlı paylar da borsada işlem görmeyen statüde olacaktır.

Mevcut B grubu paylar ise BİST Ana Pazar'da işlem görmektedir. Sermaye artırımı nedeniyle çıkarılacak B grubu paylar da Ana Pazar'da "DENGE" koduyla işlem görecektir.

25.3. Borsada işlem görmesi amaçlanan paylarla eş zamanlı olarak;

• Söz konusu paylarla aynı grupta yer alanların tahsisli/nitelikli yatırımcılara satışa konu edilmesi veya satın alınmasının taahhüt edilmesi veya,
• Thraççının başka bir grup payının veya sermaye piyasası araçlarının tahsisli/nitelikli yatırımcılara satışa ya da balka arza konu edilmesi durumunda

bu işlemlerin mahiyeti ve bu işlemlerin ait olduğu sermaye piyasası araçlarının sayısı, nominal değeri ve özellikleri hakkında ayrıntılı bilgi:

Halka arz edilen paylardan süresi içerisinde satın alınmayan bir kısım olması halinde Erdal Kılıç'ın taahhüdü çerçevesinde payların satış bitişini takip eden 3 iş günü içerisinde halka arz fıyatının ortalamasından bedelleri tam ve nakden ödenmek suretiyle Erdal Kılıç tarafından satın alınacaktır. Taahhüte konu söz konusu B grubu paylar 262.650.000 TL nominal değerdedir. Taahhüte konu A grubu paylar 37.350.000 TL nominal değerde olup imtiyazlı paylardır.

A grubu paylar nama yazılıdır. Nama yazılı payların devri Yönetim Kurulu'nun onayına tabi olup pay defterine kayıtla hüküm ihtiva eder. Nama yazılı A grubu pay sahipleri satacakları paylarını öncelikle diğer A Grubu pay sahiplerine aşağıda tespit edilen şekilde teklif etmek zorundadırlar (ön alım hakkı): Devredilecek payların değerini taraflar aralarında müştereken tespit ederler. Bu değerde uyuşulmadığı takdirde değer tespiti taraflarca müstereken tayin edilecek bir bağımsız denetim kuruluşu tarafından bir ay zarfında yapılır. Devredilecek nama yazılı payları A grubu pay sahiplerinin tümü veya birden fazlasının satın almak istemesi durumunda, devre konu paylar söz konusu pay sahiplerine devir bildirimi tarihi itibarıyla Şirket'teki payları oranında satılacaktır. Nama yazılı paylara, değerinin belirlenmesinden itibaren 5 (beş) gün içinde diğer A grubu pay sahiplerinden talep gelmemesi halinde, satıcı A grubu payları dilediği 3. kişiye Yönetim Kurulu'nun onayına tabi olmak kaydıyla tespit edilen değer üzerinden ve aynı şartlarla satmakta serbesttir. Söz konusu payların daha düşük değer veya farklı şartlarla satılmak istenmesi durumunda diğer. A grubu pay sahiplerinin ön alım haklarını kullanma usulü tekrar işleyecektir. A grubu payların devri hususunda belirtilen usullere riayet edilmemesi halinde Yönetim Kurulu pay devrini pay defterine kaydetmekten imtina edebilir.

Yönetim Kurulu hissedarların göstereceği adaylar arasından seçilir. Şöyle ki; Yönetim Kurulu üyelerinden en fazla 2/3'ünün (üçte ikisinin) A grubu, geriye kalanın B grubu pay sahiplerinin gösterecekleri adaylar arasından seçilmesi zorunludur. Yönetim kurulu üye sayısının tespitinde A grubu pay sahipleri için yukarıda belirtilen oranın kullanımı sonucu bulunan sayı aşağıya yuvarlanır. Her Yönetim Kurulu adayı kendisini aday gösteren pay grubu ya da pay gruplarına mensup pay sahiplerinden katılanların basit çoğunlukla alacağı kararlar dairesinde tespit edilir. Bir Yönetim Kurulu üyesi için tüm hissedarlar aday gösterme hakkına sahip olmakla birlikte bu adayların genel kurul tarafından Yönetim Kurulu üyeliğine seçilebilmeleri için adaylıklarının A grubu pay sahipleri tarafından seçimden önce onaylanmış olması gerekir B grubu pay sahiplerinin aday gösterememesi durumunda söz konusu aday A grubu tarafından gösterilir. DİNAMİK YATIRIM NENKUL DEĞERLER A.S

DENGE YATIRAM HOLDİNG A.Ş.
Kücükbəkkay MI Dorobay Min Dercebooks Silan Kəndən Kəndən Kəndən Kəndən Kəndən Kərabilər
Mersiya Mərkəzi Qıra çıxış Bakı Bakı Bayan Kəndə Kəndə

Sayfa 138 / 153

Yönetim kurulu üye tam sayısının çoğunluğu ile toplanır ve kararlarını toplantıda hazır bulunan üyelerin çoğunluğu ile alır. Bu kural yönetim kurulunun elektronik ortamda yapılması hâlinde de uygulanır. Yönetim Kurulu'nda oylar kabul ya da red olarak kullanılır. Red oyu veren üye, kararın altına red gerekçesini yazarak imzalar.

Ancak aşağıdaki konularla ile ilgili kararlar A grubu pay sahiplerinin aday göstermiş oldukları Yönetim Kurulu üyelerinin tümünün de olumlu oy vermiş olması kaydı ile alınır.

• · Şirketin 3. kişiler önünde temsil ve ilzamı için imza yetkililerinin belirlenmesi
• · Sermayenin artırılması ve eksiltilmesine ilişkin kararlar
• · 3.kişilerin borçları için bankalara ve sair kişi ve kuruluşlara verilecek kefaletler
• · Bankalara ve 3. kişilere verilecek taahhütnameler
• · Mevcut veya kurulacak ortaklıklara katılma;
• Kredi alınması;
• · Şirketin mali işlerinden sorumlu üst yöneticilerin atanması
• · Pay devirlerinin onaylanması
• · Yönetim Kurulu Başkanı ve Vekili murahhas azalar ve genel müdürlerin seçimi
• · Yıllık bütçenin onaylanması
• · Çalışmalara ilişkin ücret politikalarının tespiti
• · Yeni iş alanlarına girilmesi
• · Genel kurula önerilecek kar payı dağıtım politikasının tespiti

Yönetim Kurulu üyelerinin seçiminde ve genel kurulda A grubu payların beher pay başına 15 (Onbeş) oy hakkı bulunmaktadır.

25.4. Piyasa yapıcı ve piyasa yapıcılığın esasları:

Yoktur.

26. MEVCUT PAYLARIN SATIŞINA İLİŞKİN BİLGİLER İLE TAAHHÜTLER

26.1. Paylarını halka arz edecek ortak/ortaklar hakkında bilgi:

Yoktur.

26.2. Paylarını halka arz edecek ortakların satışa sunduğu payların nominal değeri

Yoktur.

26.3. Halka arzdan sonra dolaşımdaki pay miktarının artırılmamasına ilişkin taahhütler:

a) İhraççı tarafından verilen taahhüt:

Yoktur.

DENGE YATIRIM HOLDİNG A.Ş.
Kücü bakkar öy Ma Dorebey Sk.
No: 8 İ. Kapı No. 5 Atissehir İstanbul yatagı V.D. 29 078 6629 2107 6890 0017

Sayfa 139 / 153

b) Ortaklar tarafından verilen taahhütler:

Yoktur.

c) Sermaye piyasası mevzuatı kapsamında verilen tahhütler:

Yoktur.

d) Yetkili kuruluşlar tarafından verilen taahhütler:

Yoktur.

e) Taahhütlerde yer alan diğer önemli husular:

Yoktur.

27. HALKA ARZ GELİRİ VE MALİYETLERİ

27.1. Halka arza ilişkin ihraççının elde edeceği net gelir ile katlanacağı tahmini toplam ve pay başına maliyet:

Halka arzda şirket sermayesinin 300.000.000 TL'den 600.000 TL'ye artırılması nedeniyle nakden ihraç edilecek 300.000.000 TL nominal değerli pay karşılığı minmum 300.000.000 TL olması beklenen sermaye artırım geliri ile ilgili tahmini maliyet 2.515.000 TL ve net sermaye artırım geliri 297.485.000 TL olacaktır. Pay başına maliyet 0,0083 TL olacaktır.

27.2. Halka arzın gerekçesi ve halka arz gelirlerinin kullanım yerleri:

Sermaye artırımının amacı Şirket'in finansal durumunun iyileştirilmesi olup, sermayesinin 300.000.000,00 TL'den, 600.000.000,00 TL'sine artırılması nedeniyle nakden ihraç edilecek 300.000.000,00 TL nominal değerli pay karşılığı minimum 300.000.000.00 TL olması beklenen sermaye artırımı gelirinden 2.515.000 TL olması beklenen masraflar düşüldükten sonra net 297.485.000 TL kaynak elde edilmesi planlanmaktadır.

Halka arz masrafları düşüldükten sonra sermaye artırımından elde edilecek net 297.485.000 TL kaynağın aşağıdaki şekilde kullanılması planlanmaktadır.

a) İşletme Sermayesinin Güçlendirilmesi (74.255.570 TL)

Şirketin Bağımsız Denetimden geçmiş mali tablolarına göre yıllar itibarıyla net işletme sermayesi hesaplama tablosu aşağıdadır.

(L)	31.12.2021	31.12.2022	31.12.2023
DONEN VARLIKLAR	251.957.774	555.802.156	181.647.186
KISA VADELI YÜKÜMLÜLÜKLER	220.888.640	337.317.439	235.417.365
NET ISLETME SERMAYESI	31.069.134	218.484.717	(53.770.179)

Şirketin 31.12.2021 ve 31.12.2021 tarihi itibarıyla işletme sermayesi fazlası olduğu, 31.12.2023 tarihi itibarıyla ise 53.770.179 TL tutarında işletme sermayesi ihtiyacı olduğu görülmektedir.

Sayfa 140 / 153

Şirketin 31.12.2023 tarihi itibarıyla düzenlenmiş olan bağımsız denetim tablosundaki 235.413.365,00 TL tutarındaki kısa vadeli yükümlülüklerin 71.957.961,00 TL tutarındaki kısmı İlişkili Olayan Taraflara Ticari Borçlar ve 61.464.433,00 TL tutarındaki kısmı İlişkili Taraflara Diğer Borçlardan oluşmaktadır. Sermaye artımından sağlanacak brüt fonun 48.262.540 TL'Iık kısmı İlişkili olmayan taraflara ticari borçlar ve İlişkili taraflara diğer borçların kapatılmasında, dolayısıyla şirketin işletme sermayesinin güçlendirilmesinde kullanılacaktır.

b) Banka Kredilerinin Kapatılması (223.229.430 TL)

Şirket'in ve bağlı ortaklıklarının banka ve finans Kuruluşlarına olan toplam kısa ve uzun vadeli borcu 175.009.843,00 TL dir. Şirket, öncelikle şirketin ve bağlı ortaklıklarının bankalara olan borçlarını ödeyip faiz yükünden kurtulmayı ve kullanılan krediler için verilmiş teminat, rehin ve kefaletlerin çözülmesini hedeflemektedir. Denge Holding A.Ş.'den sermaye artırımından sağlanacak brüt fonun 223.329.430 TL'lık kısmı ile ödenecek banka kredilerinin detayları aşağıdadır.

	Kapatilacak Banka Kredileri
Kredi Kullanan Hirket	Kredi Kullanılan Banka	Tutar ( L)(*)	Kredi Vadesi	Kredi Faiz Oranı 0/0	Meveut Teminat Durumu	Kredi Kapatmada Odeneeck Tahmini Tutar
Denge Yatırım Holding 15	Ziraat Bankası AS	60.562.836.00	6.03.2029	49 ਦੇ	Kefalct	76.439.232
Site Lo istik A	Bankası AS	2.000.000 00	17.02.2025	48.0	Nakit Blokaj+ Araç rehni	1.802.594
Site Lojistik AS	Zaaal Hankası AS	114.873.740,00	6.03.2029	49,5	Kefalet+Alacak icmliki	144.987.604
		Toplam				223.229.430 TL

(*) Kredi tutarları anapara tutarları olup faizleri içermemektedir.

28. SULANMA ETKİSİ

28.1. Halka arzdan kaynaklanan sulanma etkisinin miktarı ve yüzdesi:

Yeni pay alma hakkı kullanımın söz konusu olması durumunda, mevcut hissedarların halkla arzdan pay almaları durumunda sulanma etkisinin miktarı ve yüzdesi:

Mevcut ortakların halka arzda yeni pay alma haklarını %100 oranında kullandıkları varsayımı ile sulanma etkisinin miktarı ve yüzdesinin hesaplanmasına ilişkin olarak hazırlanmış olan çalışma aşağıdaki gibidir.

Tablo - 1

Sulanma Etkisi Ilalka Arz Fi atı (*)	Sermaye Artırımı Oncesi	Sermaye Artırımı Sonrası
Halka Arz Edilecek Pa Adedi	300.000.000	600.000.000
Ihraca Ili kin Mali et		2.515.000
Halka Arz Hasılatı (**)		300.000.000
Net Hasılat		297.485.000
Ozka nak 31.12.2023	767.006.618	1.067.006.618
Çikarılmı Serma e	300.000.000	600.000.000
ENGE YATIRIM OLDING A.S. Kücükbakko koy . Dorebey Sk. Judnats rings asehir Istanbul Ko . ata V.D. 11 078 6689 1000 0683 80 0017	Sayfa 141 / 153	itur Mahallesi Nij betiye Cad. 13 Tiktaş / ISTANBUL and the contra 6616900019 0201-5

Pa Ba ina Defter De eri	2.56	1.78
Mevcut Ortaklar I in Sulanma Etkisi TL		- 0.78
Mevcut Ortaklar I in Sulanma Etkisi %		- 30.44

Mevcut tüm pay sahiplerinin sermaye artırımında yeni pay alma haklarının tamamını kullanmaları durumunda mevcut ortaklar için sulanma etkisi negatif %30,44 olacaktır.

Hesaplamalar yukarıdaki varsayımlar / veriler ışığında yapılmış olup gerçek verilerin ortaya çıkmasından sonra yapılacak hesaplamalarda bazı farklılıklar olabilecektir.

28.2. Mevcut hissedarların balka arzdan pay almamaları durumunda (yeni pay alma haklarını kullanmamaları durumunda) sulanma etkisinin tutarı ve yüzdesi:

Şirket ortağı Erdal Kılıç tarafından sahip olduğu A grubu paylar kapsamında rüçhan haklarının tamamını kullanılacağı konusunda 15.04.2024 tarihinde taahhüt verilmiştir .

Ihraççı ortak Erdal Kılıç haricindeki diğer pay sahiplerinin yeni pay alma haklarını kullanmamaları ve kullanılmayan yeni pay alma hakları sebebiyle kalan payların tamamının Borsa Birincil Piyasa'da satılması durumunda sulanma etkisi;

Şirket paylarının 10 Mayıs 2024 tarihli kapanış fiyatı 3.83 TL'dir. Bu fiyattan % 100 oranında nakit sermaye artırımına göre en yakın fiyat adımına göre düzenlenmiş fiyat 2,42 TL'dir.

Bölünme Oncesi 10 Mayıs 2024 Kapanış Fiyatı	3.83TL
Bölünme Oranı	100%
Hesaplama	(3,83+TL1*100%)/(TL1+100%)
Düzeltilmiş Halka Arz Fiyatı	2,42

Kullanılmayan yeni pay alma hakları sebebiyle kalan payların tamamının Borsa Birincil Piyasa'da 2,42 TI.'den satılması halinde sulanma etkisi, mevcut ve yeni ortaklar için aşağıdaki şekilde hesaplanmıştır.

Tablo -2

Sulanma Etkisi	Sermaye Artırımı Oncesi	Sermaye Artırımı Sonrası
Halka Arz Fi atı (*)		2,42
Halka Arz Edilecek Pa Adedi		300.000.000
Ihraca Ili kin Mali et		2.515.000
Halka Arz Hasılatı (**)		672.963.000
Net Hasılat		670.448.000
Özka nak (31.12.2023)	767.006.618	1.437.454.618
Cikarılmı Serma e	300.000.000	600.000.000
Pa Ba ina Detter De eri	2,56	2,40
Mevcut Ortaklar I in Sulanma Etkisi TL		- 0,16
Mevcut Ortaklar Icin Sulanma Etkisi %		- 6,29
Yeni Ortaklar I in Sulanma Etkisi ( TL)		- 0,02
Yeni Ortaklar Icin Sulanma Etkisi %		- 0,95

DENGE YATIRIM HQLDING A.S. Küctikbakkalkay Mh. Derebey Sk. 8 İç Kopi No: Ata Shhir / İstanbul Stag: VD. 23 373 6689 0786 6890 0017

Sayfa 142 / 153

AJER YATIRIM MENKUL DEGERLER AJ = Cad I ISTANBUI 6169 900019 701-6

(*) Halka Arz Fiyatı, 10/05/2024 Tarihli DENGE Pay senedinin Borsa İstanbul'daki günlük ağırlıklı ortalama fiyatı üzerinden hesaplanmıştır.

(**) Halka Arz Hasılatı, A Grubu pay sahiplerinin rüçhan haklarını, B Grubunun ise rüçhan haklarını kullanmayıp kalan payların tamamının Borsa Birincil Piyasa 'da 2,42 Fiyat ile satıldığı varsayılarak hesaplanmıştır.

Mevcut pay sahiplerinin sermaye artırımında yeni pay alma haklarını kullanamamaları durumunda sulanma etkisi mevcut ortaklar için negatif %6,29 ve yeni ortaklar için ise negatif %0,95 olacaktır.

Hesaplamalar yukarıdaki varsayımlar ve veriler çerçevesinde yapılmış olup, gerçekleşmelere bağlı olarak farklılık gösterebilecektir.

29.

29.1. Halka arz sürecinde ihraççıya danışmanlık yapanlar hakkında bilgiler:

Kurum/Kisi	Danısmanlık Hizmeti
Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.S.	Halka Arza Aracılık
ACK Hukuk Bürosu	Hukuki Danı manlık Hizmeti

29.2. Uzman ve bağumsız denetim raporları ile üçüncü kişilerden alman bilgiler:

Şirket'in 31 12 2021, 31 12 2022 ve 31 12 2023 tarihleri itibariyle finansal tabiolarının bağımsız denetimini yapan ve bağımsız denetim raporlarını hazırlayan bağımsız denetim kuruluşunun bilgileri aşağıda sunulmuştur:

RAPOR DONEMI	BAGIMSIZ DENETIM KURULUSU	A DRIES	SORUMLU ORTAK/BAŞDENETCI	GÖRÜŞ
01.01.2023 31.12.2023	MITRA BAĞIMSIZ DENETÏM A.S.	Kültür Mahallesi Suna Sokak Villa No 94 Beşiktaş/ Istanbul	TÜRGÜT SAYAR	Olumlu Görüs
01.01.2022 31.12.2022	SER- BERKER BAGIMSIZ DENETIM	İçerenköy Mah. Usküdar İçerenköy Yolu
	A.S.	Bodur Cad. Is Merkezi No:8/21 Ata ehir/Istanbul	SERHAN AKKOYUNLU	Olumlu Görüş
01.01.2021	SER- BERKER	İçerenköy Mah. Üsküdar
31.12.2021	BAGIMSIZ DENETIM A.S.	İçerenköy Yolu Bodur Is Cad. Merkezi No:8/21 Ataşehir/Istanbul	MURAT TUFAN DEMIRCAN	Sinirli Olumlu Görüs

PAYLAR İLE İLGİLİ VERGİLENDİRME ESASLARI 30.

Aşağıda özetlenmekte olan hususlar borsada işlem görecek payların elde tutulması ve elden çıkartılması sırasında elde edilecek kazanç ve iratların vergilendirilmesi hakkında genel hir bilgi vermek amacıyla işbu İzahname tarihi itibarıyla yürürlükte bulunan vergi mevzuatı dikkate alınarak hazırlanmışır. İşbu izahname tarihi itibarıyla yürürlükte olan vergi mevzuatı ve vergi mevzuatının yorumlarıma biçimi kapsamında verilen bilgilerin ileride değisebileceğinin hatta mevzuatın geriye yönelik olarak da değisebileceğinin göz önünde bulundurulmasını ve özellikli durumlarda yatırımcıların vergi danışmanlarına damışması gerektiğini hatırlatmak isteriz.

Paylardan elde edilecek kazanç ve iratların vergilendirilmesinde yatırımcıların gerçek kişi veya kurum olmasının yaninda tam mükellef veya dar mükellef olmaları da önem arz etmektedir.

32.1. Genel Bakus

a) Gercek Kisilerin Vergilendirilmesi

Gelir vergisi mevzuatı uyarınca. Türk hukukunda vergi mükelleflerinin vükümlülüklerini belirleyen iki çeşit vergi mükellefiyet statüsü mevcuttur. Türkiye'de yerleşik bulunan (Tam Mükellet) kişiler ve kurumlar Türkiye içinde ve dışıda elde ettikleri kazanç ve iratların tamamı üzerinden vergilendirilirler. Türkiye'de yerleşik bulunmayan ("Dar Mükellet") kişiler ve kurumlar sadece Türkiye'de elde ettikleri kazanç ve iratlar üzerinden vergilendirilirler.

193 sayili Gelir Vergisi Kanunu ("GVK") uyarmınca, Türkiye'de yerleşmiş olanlar ile resmi daire ve müesseselere veya merkezi Türkiye'de bulunan teşekkül ve teşebbüslere hağli olup adı geçen daire, müessese. teşekkül ve teşebbüslerin işleri dolayısıyla yabancı ülkelerde oturan Türk vatandaşları, Tam Mükellef olarak Türkiye içinda elde ettikleri kazanç ve iratların tamamı üzerinden vergilendirilirler.

Türkiye'de yerleşmiş sayılma durumu ikametgahın Türkiye'de bulunması veya bir takvim yılı içerisinde Türkiye'de devamı olarak altı aydan fazla oturulması olarak tanımlanmıştur. Buna ek olarak belli bir görev veya iş için Türkiye'ye gelen iş, ilim ve fen adamları, uzmanlar, basın ve yayın muhabirleri ve durumlari buna benzeyen diğer kimselerle tahsil, tedavi, istirahat veya seyahat maksadıyla Türkiye'ye gelen yabancılar ile tutukluluk, hükümlülük veya hastalık gibi ekde olmayan sebeplerle Türkiye'de alıkonmuş veya kalmış olanlar Türkiye'de yerleşik sayılmazlar ve dolayısıyla tam mükellef olarak değerlendirilmezler. Bununla birlikte, yurtdışında mukim kişilerin Türkiye'de tam veya dar mükeller olup olmadıklarının tespitinde Türkiye ile ilgili kişinin mukimi olduğu yahancı ülke arasında imzalanmış çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması hükümlerinin de dikkate alnması gerekmektedir.

Halka Arz Edilecek Paylar'a sahip kişilerin, söz konusu payların Borsa İstanbul'da elden çıkarılmasından kaynaklanan değer artış kazançları ve Halka Arz Edilecek Paylar ile ilgili dağulan kar paylarından elde ettikleri menkul sermaye iratları, Türkiye'de elde edilmiş olarak kabul edilmektedir

Gerçek kişilerin 2024 takvim yılları için gelir vergisine tabi gelirleri aşağıda belirtilen oranlara bağh olarak vergilendirilir;

Gelir Aralığı Gelir Vergisi Oranı

	DENGE YATIRIM HOLDING A.S.
	Kücükbakk oy Mill. Derevey Sk.
	No: 8 lc Dapi ! 5 Ansehir / Istanbul
	Ko intag L.D. 201 078 6689
	Mersi o: 9 9 9 6 6890 0017

Sayfa 144 / 153

110.000 TL'ye kadar %15 230.000 TL'nin 110.000 TL'si için 16.500 TL, fazlası %20 580.000 TL'nin 230.000 TL'si için 40.500 TL, fazlası %27 3.000.000 TL'nin 580.000 TL'si için 135.000 TL fazlası %35 3.000.000 TL'den fazlasının 3.000.000 TL'si için 982.000 TL fazlası %40

b) Kurumların Vergilendirilmesi

5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu ("KVK") uyarınca, sermaye şirketleri, kooperatifler, iktisadi kamu kuruluşları, dernek veya vakıflara ait iktisadi işletmeler ve iş ortaklıkları, kurum kazançları üzerinden kurumlar vergisine tabidirler. Kurumların vergilendirilebilir karları Vergi Usul Kanunu ve diğer Türk vergi kanunlarına göre belirlenmektedir. 2023 ve 2024 yılı Kurumlar Vergisi oranı %25'tir. KVK'da tam ve dar mükellefiyet olmak üzere iki tür vergi mükellefiyeti tanımlanmıştır, KVK uyarınca bir kurumun tam mükellef olarak değerlendirilebilmesi için, (i) kanuni merkezinin Türkiye'de bulunmasi veya (ii) kanuni merkezinin Türkiye dışında bulunmasma rağmen iş bakımından işlemlerin fiilen toplandığı ve yönetildiği merkez olan iş merkezinin Türkiye'de bulunması gerekmektedir. Türk vergi mevzuatı çerçevesinde helirtilen bu iki şartı sağlamayan hir kurum dar mükellef olarak değerlendirilir.

Taa mükellef kurumlar gerek Türkiye içinde gerekse Türkiye dışında elde ettikleri kazançların tamanı üzerinden Türkiye'de vergilendirilirler. Dar mükellef kurumlar ise sadece Türkiye'de elde ettikleri kazançları üzerinden vergilendirirler.

Dar mükellefiyete tabi kişiler bakumından değer artış kazançlarının Türkiye'de elde edilmiş olarak kabul edilebilmesi için söz konusu değer artış kazancını doğuran işin veya muamelenin Türkiye'de ifa edilmesi veya Türkiye'de değerlendirilmesi gerekmektedir. Türkiye'de değerlendirilmesi ifadesinden maksat ödemenin Türkiye'de yapılması veya ödeme yabancı bir ülkede yapılmış ise, Türkiye'de ödeyenin veya nam ve hesabına ödeme yapılanan hesaplarına intikal ettirilmesi veya karından ayrılmasıdır.

32.2. Payların Elden Çıkarılması Karşılığında Sağlanan Kazançların Vergilendirilmesi

32.2.1. 2006 ve 2025 yılları arasında BİST'te işlem payların elden çıkarılması sonucu sağlanan değer artış kazançlarının vergilendirilmesi GVK'nın Geçici 67. maddesi çerçevesinde gerçekleştirilmektedir. GVK'nin Geçici 67. maddesi kapsamında değer artış kazançları işlemlere aracılık eden bankalar ve aracı kurumlar ile saklayıcı kuruluşlar tarafından yapılan tevkifat ile vergilendirilmektedir. GVK'nin Geçici 67. Maddesinin yürürlük süresinin 31 Aralık 2025 tarihinden sonraya uzatılmaması veya herhangi bir şekilde kapsamının vergi mevzuatına dahil edilmemesi durumunda 31 Aralık 2025 tarihinden sonra aşağıda açıklandığı üzere (Bakıniz. 33.2.2 Genel Olarak Pay Alım Satım Kazançlarının Vergilendirilmesi) (Yatırım Ortaklığı Payları Hariç), BİST'te işlem gören paylarım elden çıkarılmasından sağlanacak değer artış kazançları genel hükümler çerçevesinde vergilendirilecektir.

Diğerlerinin yanı sıra, BİST'te işlem gören paylarm alım satımına aracılık ettikleri yatırımcılar tarafından sağlanan gelirlerin vergilendirilmesinden yükümlü olan ve dolayısıyla vergi tevkifatını yapmakla sorumlu tutulan taraflar bankalar, aracı kurumlar ve saklayıcı kuruluşlardır. Bankalar, aracı kurumlar ve saklayıcı (saklamacı) kuruluşlar tevkifat

DENGE YATIR M HOLDİNG A.Ş Kücükbəkkalka . Mih . erebey Sk. 8 lc Kapi No: 6 €890 0017

Sayfa 145 / 153

yükümlülükleri tahtındaki ilgili vergi beyanlarını üçer aylik dönemler itibarıyla beyan edeceklerdir. İstanbul Takas ve Saklama Bankası A.Ş.-MKK dışında saklayıcı kuruluşlardan saklama hizmeti alan yatırımcıların işlemlerinde vergi tevkifatının yapılması esasen ilgili saklayıcı kuruluşun sorumluluğundadır.

BİST'te işlem gören bir payın başka bir banka veya aracı kuruma naklinin istenmesi halinde, naklı gerçekleştirecek banka veya aracı kurum nakli istenen kıymete ilgili alış bedeli ve alış tarihini naklin yapılacağı kuruma bildirecektir. Bildirilecek tarih ve bedel tevkifat matrahının tespitinde dikkate alınacaktır. Söz konusu payların bir başka kişi veya kurum adına nakledilmesi halinde alış bedelinin ve alış tarihinin ilgili banka veya aracı kuruma bildirilmesinin yanı sıra işlemin Maliye Bakanlığı'na bildirilmesi gerekmektedir. Bu bildirimler, başka bir kişi veya kurum adına naklin aynı banka veya aracı kurumun bünyesinde gerçekleştirilmesi veya kıymetin sahibi tarafından fiziken teslim alınması halinde de yapılır.

Saklayıcı kuruluşlar, bankalar ve aracı kurumlar tarafından yapılacak vergi tevkifatı oranı kanunen %15 olarak belirlenmiştir. Söz konusu tevkifat oranı bankalar, aracı kuruluşlar ve saklayıcı kuruluşlar tarafından aşağıda yer alan gelirler üzerinden uygulanır;

a) alım satımına aracılık ettikleri menkul kıymetler ile diğer sermaye pıyasası araçlarının alış ve satış bedelleri arasındaki fark;

b) alımına aracılık ettikleri menkul kıymet veya diğer sermaye piyasası araçlarının itfası halinde alış bedeli ile itfa bedeli arasındaki fark,

c) menkul kıymetlerin veya diğer sermaye piyasasi araçlarımın tahsiline aracılık ettikleri dönemsel getirileri (herhangi bir menkul kıymet veya diğer sermaye piyasası aracına bağlı olmayan).

d) aracılık ettikleri menkul kıymet veya diğer sermaye piyasası araçlarının ödünç işlemlerinden sağlanan gelirler

Ancak, GVK ve 2012/3141 sayıl Bakanlar Kurulu Kararı ("BKK") uyarınca, kanunen %15 olarak belirlenen tevkifat oranı: (i) paylara ve pay endekslerine dayalı olarak yapılan vadeli işlem ve opsiyon sözleşmeleri, BİST'te işlem gören aracı kuruluş varantları dahil olmak üzere paylar (menkul kıymetler yatırım ortaklık payları hariç) ve pay yoğun fonlarının katılma belgelerinden elde edilen kazançlar Hazine ve Maliye Bakanlığı'nca ihraç edilen altına dayalı devlet iç borçlanma senetleri ve 4749 sayılı Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanun uyarınca kurulan varlık kiralama şirketleri tarafından ihraç edilen altına dayalı kira sertifikalarından elde edilen kazançlar için %0; (i) KVK'nin 2/1 maddesi kapsamındaki mükellefler ile münhasıran menkul kıymet ve diğer sermaye piyasası aracı getirileri ile değer artışı kazançları elde etmek ve bunlara bağlı hakları kullanmak amacıyla faaliyette bulunan mükelleflerden 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu'na göre kurulan yatırım fonları ve yatırım ortaklıklarıyla benzer nitelikte olduğu Maliye Bakanlığınca belirlenenler için %0: ve (iii) (ii) numaralı alt kırılımda belirtilen gerçek kişi ve kurumlar hariç olmak üzere, numaralı alt kırılımda belirtilen dışında kalan kazançlar için %10 olarak uygulanır.

Yatırımcılar yukarıda belirtilen oranların ileride değişikliğe uğrayabileceğini göz önünde bulundurmalıdır.

DENGE YAT RIM HOLDING A.S. Kücükbakka No: 8 Ic Kapi 1

Sayfa 146 / 153

DIRAMIK YATIFITI MENKUL DEGERLER A.Ş. 1000 INTANELIL 6169 6900019 201-5

Paylar değişik tarihlerde alındıktan sonra bir kısmının elden çıkarılması halinde tevkifat matrahının tespitinde dikkate alınacak alış bedelinin belirlenmesinde ilk giren ilk çıkar metodu esas alınacaktır. Payların alımından önce elden çıkarılması durumunda, elden çıkarılma tarihinden sonra yapılan ilk alım işlemi esas alınarak söz konusu tutar üzerinden tevkifat yapılacak tutar tespit edilir. Aynı gün içinde birden fazla alım satım yapılması halinde o gün içindeki alış maliyetinin tespitinde ağırlıklı ortalama yöntemi uygulanabilecektir. Alış ve satış işlemleri dolayısıyla ödenen komisyonlar ile Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi tevkifat matrahının tespitinde dikkate alnır.

282 Seri No'lu Gelir Vergisi Genel Tebliği uyarınca menkul kıymet ve diğer sermaye piyasası araçlarına ilişkin türler (i) sabit getirili menkul kıymetler; (ii) değişken getirili menkul kıymetler; (iii) diğer sermaye piyasası araçları ve (iv) yatırım fonları katılma belgeleri ve yatırım ortaklıkları payları olacak şekilde belirlenmiştir. Paylar ve pay endekslerine dayalı olarak yapılan vadeli işlem ve opsiyon sözleşmeleri, menkul kıymetin dâhil olduğu sınıf içinde değerlendirilecektir. Bu kapsamda pay ve pay endekslerine dayalı olarak yapılan vadeli işlem sözleşmeleri ile BIS'l'te işlem gören pay endekslerine dayalı olarak ihraç edilen aracı kuruluş varantları paylarının da dâhil oldğu değisken getirili menkul kıymetler sınıfı kapsamında değerlendirilecektir.

Üçer aylık dönem içerisinde, birden fazla pay ve aynı türden olduğu kabul edilen menkul kıymet alım satım işlemi yapılması halinde tevkifatın gerçekleştirilmesinde bu işlemler tek bir işlem olarak dikkate alınır.

Pay ve aynı türden olduğu kabul edilen menkul kıymet alım satımından doğan zararlar takvim yılı aşılmamak kaydıyla izleyen üç aylık döneme devredilir ve takip eden dönemlerin tevkifat matrahından mahsup edilir. Takvim yılının son üç aylik döneminde oluşan zarar tutarının izleyen döneme aktarılması mümkün değildir. Dövize, altına veya başka bir değere endeksli menkul kıymet veya diğer sermaye piyasası aracının alış ve satış bedeli olarak işlem tarihindeki Türk Lirasi karşılıkları esas alınarak tevkifat matrahı tespit edilir. Menkul kıymet ve diğer sermaye piyasası aracının yabancı bir para cinsinden ihraç edilmiş olması halinde ise tevkifat matrahının tespitinde kur farkı dikkate alinmaz

Tam mükellef kurumlara ait olup, BİST'te işlem gören ve bir yıldan fazla süreyle. Tam Mükellef ve Dar Mükellef pay sahipleri tarafından, cide tutulan payların elden çıkarılmasında tevkifat uygulanmaz

Ticari faaliyet kapsamında elde edilen gelirler, mükelleflerin her türlü ticari ve sinai faaliyetlerinden cide ettikleri kazançları şeklinde tanımlanan ticari kazanç hükümleri çerçevesinde kazancın tespitinde dikkate alınır. Ticari kazancın elde edilmesi sırasında tevkif suretiyle ödenmiş olan vergiler, GVK'nin ilgili hükümleri kapsamında tevkif edilen vergilerin tabi olduğu hükümler çerçevesinde, tevkifata tabi kazançların beyan edildiği beyannamelerde hesaplanan vergiden mahsup edilir.

GVK'nın Geçici 67. maddesi kapsamında tevkifata tâbi tutulan kazançlar için gerçek kişilerce yıllık veya münferit beyanname verilmez. Diğer gelirler dolayısıyla verilecek yıllık beyannameye bu gelirler dâhil edilmez. Söz konusu madde hükümleri uyarınca tevkifata tabi tutulsun tutulmasın dar mükellef gerçek kişi veya kurumlarca Hazine ve Maliye Bakanlığı, 4749 sayılı Kanuna göre kurulan varlik kiralama şirkctleri ve tam mükellef kurumlar tarafından yurt dışında ihraç edilen menkul krymetlerden sağlanan kazanç ve iratlar için münferit veya özel beyanname verilmez.

DENGE YATIRIM HO DING A.Ş. Kücükbakkalkov Mh. Darebey Sk.
No: 8 İç Kapı No: Salasenir i İstanbul Kozyatagı V.Di 201 012 6689
Mersis Next 0291 07 6 1890 0017

Sayfa 147 / 153

Menkul kıymet ve sermaye piyasası araçlarının üçer aylık dönemler itibarıyla tevkifata tabi tutulacak alım satım kazançlarının tespitinde alım satım konusu işlemlerin (yukarıda belirtildiği üzere) aynı türden olmasına dikkat edilecektir. Kazançlar, bu türlere göre ayrı ayrı tespit edilip tevkifata tabi tutulacaktr.

GVK'nin Geçici 67/5 maddesi uyarınca, gelir sahibinin gerçek veya tüzel kişi ya da Dar veya Tam Mükellef olması, vergi mükellefiyeti bulunup bulunmaması, vergiden muaf olup olmaması ve elde edilen kazancın vergisinden istisna olup olmaması yukarıda ayrıntıları verilen vergilendirme uygulamasını etkilememektedir.

2006/10731 sayılı BKK, 2010/926 sayılı BKK ve 2012/3141 sayılı BKK uyarınca, halka arz tarihi itibarıyla tevkifat oranı Bakanlar Kurulu'nca %0 olarak belirlenmekle birlikte söz konusu oranın artırılması durumunda Dar Mükellefler açısından çifte vergilendirme sorunu gündeme gelecektir. GVK'nın Geçici 67. maddesinde düzenlenmiş olan tevkifat uygulamalarında, tevkifata konu geliri elde etmiş olan kişinin mukim olduğu ülke ile yapılmış ve yürürlükte olan Çifte Vergilendirme Anlaşması hükümleri önem arz etmektedir. Söz konusu anlaşma hükümleri, Türk vergi kanunlarından önce uygulanacaktır.

Dar Mükellef gerçek kişi ve kurumların, GVK'nın Geçici 67. maddesi kapsamında Türkiye'deki finansal araçlara kendileri veya yurt dışındaki portföy yönetim şirketleri vasıtasıyla yatırım yapabilmeleri için vergi kimlik numarası almaları gerekmektedir.

Vergi kimlik numarası alınabilmcsi için (i) Dar Mükellef gerçek kişilerin pasaportlarının noter onaylı bir ömeği ya da vergi dairesi yetkililerince onaylanmak üzere, aslı ve fotokopisini, (ii) Dar Mükellef kurumların ise kendi ülkelerinde geçerli kuruluş belgesinin Türkiye'nin o ülkede bulunan temsilciliğince onaylı Türkçe bir örneğini veya yabancı dilde onaylı kuruluş belgesinin tercüme bürolarınca tercüme edilmiş Türkçe bir örneğini ilgili vergi dairesine ibraz etmeleri gerekmektedir. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti vatandaşları için nüfus cüzdanının ibrazı yeterli olacaktır.

Ayrıca, bankalar ve aracı kurumlar ile saklayıcı kuruluşlar kendilerine işlem yapmak için müracaat eden ancak vergi kimlik numarası ibraz edemeyen yabancı müşterileri için, toplu olarak vergi kimlik numarası alabilirler.

01/01/2007 tarihinden itibaren mukimlik belgesi ibraz eden dar mükellef kurumlar için yeniden vergi kimlik numarası alınmasına gerek bulunmayıp, mevcut numaralar kurumun hangi ülkenin mukimi olduğunu gösterecek şekilde kodlama yapılmak suretiyle revize edilecektir.

Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları hükümlerinden yararlanılabilmesi için ise ilgili ülkenin yetkili makamları tarafından düzenlenerek imzalanmış mukimlik belgesinin aslının ve noter veya ilgili ülkedeki Türk Konsolosluklarınca tasdikli Türkçe tercümesinin ilgili vergi dairesine, banka ve aracı kurumlar vasıtasıyla veya doğrudan ibraz edilmesi gerekmektedir. Bir takvim yılına ilişkin mukimlik belgesi, sadece izleyen yılın dördüncü ayıma kadar geçerli olup, dar mükellef gerçek kişiler tarafından her yıl yenilenmesi, dar mükellef kurumlar tarafından ise üç yılda bir yenilenmesi gerekmektedir.

Tevkifat uygulamasından önce mukimlik belgesinin ibraz edilmemesi halinde Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması hükümleri dikkate alınmadan %15 (bâlihazırda 2012/3141 sayılı BKK uyarinca %0 oranında uygulanmaktadır) oranı uygulanmak sureliyle tevkifat yapılacaktır. Ancak bu durumda dahi sonradan söz konusu mukimlik belgesinin ibrazı ile Çifte

DENGE YATIRIM HO DING A.S. DENGE TATHING Mh. De ebey Sk.
Kuctikbakkalkö Mh. elebey Sk.
No: 8 İç Kara No: Atası Li r İstanbul
No.
gi V. . 2011 - 1 291 - 18 6689
: 029 - 07 - 6 - 190 0017 ngi V. ti Kozy. ME BIS

Sayfa 148 / 153

STANBUI SFCODGBTS 50201-5

Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması hükümleri ve iç mevzuat hükümleri doğrultusunda varsa yersiz olarak tevkif suretiyle altnan verginin iadesi talep edilebilecektir.

Maliye Bakanlığı gerekli gördüğü hallerde, Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmaları hükümlerinden yararlanacak kişi ve kurumlardan, alım-satımını yaptıkları veya getirisini tahsil ettikleri Türk menkul kıymetleri bakımından, uygulanacak anlaşma hükümlerine göre gerçek hak sahibi (beneficial owner) olduklarına dair ilgili ispat edici belgelerin ibrazını da isteyebilecektir. Bu belgeleri Maliye Bakanlığının tayin edeceği sürede ibraz etmeyen veya bu belgeler ile veya başkaca bir suretle gerçek hak sahibi olmadığı tespit edilenler bakımından zamanında tahakkuk ve tahsil edilmeyen vergiler için vergi ziyai doğmuş sayılacaktır.

Türkiye Cumhuriyeti'nin bugüne kadar akdettiği Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmaları ve anlaşmaların Türkçe metinleri Gelir İdaresi Başkanlığı'nın www.gib.gov.tr web sayfasında yer almaktadır.

32.2.2. Genel olarak Pay Alım Satım Kazançlarının Vergilendirlimesi

Bu bölümde GVK'nın geçici 67. maddesinin dışında kalan durumlara ilişkin genel açıklamalar yer almaktadır.

32.2.2.1. Gerçek Kişiler

32.2.2.1.1.Tam Mükellef Gerçek Kişiler

Pay alım satım kazançları, GVK'nın mükcrrer 80'nci maddesi uyarınca gelir vergisine tabi olacaktır. Ancak anılan madde uyarınca, "ivazsız olarak iktisap edilen pay senetleri ile tam mükellef kurumlara ait olan ve iki yıldan fazla süreyle elde tutulan pay senetlerinin elden çıkarılması durumunda elde edilen kazançlar vergiye tabi olmayacaktır. Pay senetlerinin elden çıkartılmasında da kamu menkul kıymetlerinin satışında olduğu gibi, GVK'nın mükerrer 81'nci maddesi uyarınca iktisap bedeli, elden çıkarıldığı, ay hariç olmak üzere Devlet İstatistik Enstitüsü tarafından belirlenen toptan eşya fiyat artış oranında artırılarak dikkate alınabilecektir. GVK'nin mükerrer 81. Maddesi uyarınca mal ve hakların elden çıkarılmasında iktisap bedeli, elden çıkarılan mal ve hakların, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere Devlet İstatistik Enstitüsünce belirlenen toptan eşya fiyat endeksindeki artış oranında artırılarak tespit edilir. Bu endekslemenin yapılabilmesi için artış oranının %10 veya üzerinde olması şarttır.

GVK'nın Madde 86/1 (c) uyarınca tam mükellef gerçek kişilerin tevkif sureti ile vergilendirilmiş menkul sermaye iratları GVK'nin 103 üncü maddesinin ikinci gelir dilimindeki tutarı aşıyor ise (bu tutar 2024 yılı için 230.000 TL'dir.) beyan edilmesi gerekir.

32.2.2.1.2.Dar Mükellef Gerçek Kişiler

GVK madde (86/2) çerçevesinde dar mükellefiyette vergiye tabi gelirin tamamı, Türkiye'de tevkif suretiyle vergilendirilmiş olan; ücretler, serbest meslek kazançları, menkul ve gayrımenkul sermaye iratları ile diğer kazanç ve iratlardan oluşuyorsa yıllık beyanname verilmez. Dar mükellef gerçek kişilerin tevkif sureti ile vergilendirilmemiş gelirleri mevcut ise, GVK madde (101/2) uyarınca, bu kazançların mal ve hakları Türkiye'de elden çıkarıldığı yerin vergi dairesine münferit beyanname ile bildirilmesi zorunludur. Ancak Tarkiye ile ilgili kişinin mukimi olduğu yabancı ülke arasında imzalanmış Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması hükümlerinin de dikkate alınması gerekmektedir.

DENGE YATIRIM | OLDİNG A.Ş. : 5 A lsehir í Ístanbuf Kollyatag V.D. 2 1 078 6689 910 6689 9 17

Sayfa 149 / 153

32.2.2.2. Kurumlar

32.2.2.2.1.Kurumlar Vergisi Mükelleflerinin Aktifine Kayıtlı Payların Elden Çıkarılmasından Sağlanan Kazançlar

Ticari faaliyete bağlı olarak işletme bünyesinde elde edilen alım satım kazançları ticari kazanç olarak beyan edilip vergilendirilecektir.

32.2.2.2.2.Tam Mükellef Kurumlar

Öte yandan, KVK'nın 5/1-e maddesi uyarınca kurumların aktiflerinde en az iki tam yıl süreyle yer alan iştirak paylarının satışından doğan kazancın %75'lik kısmı kurumlar vergisinden istisna tutulmaktadır. Ancak bu istisnadan yararlanabilmek için satış kazancının satışın yapıldığı yılı izleyen 5. yılın sonuna kadar bilançonun pasifinde özel bir fon hesabinda tutulması; satış bedelinin satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci takvim yılı sonuna kadar tahsil edilmesi ve satışı yapan ve dolayısıyla istisnadan yararlanacak kurumun menkul kıymet ticareti ile uğraşmaması gerekmektedir.

Burada, söz konusu istisnanın amacı, kurumların bağlı değerlerinin ekonomik faaliyetlerde daha etkin bir şekilde kullanılmasına olanak sağlanması ve kurumların mali bünyelerinin güçlendirilmesidir. Bu bağlamda, aranan şartlar arasında bağlı değerlerin başka bir bağlı değere dönüşmülyor olması yer almaktadır.

İstisna edilen kazançtan beş yıl içinde sermayeye ilave dışımda herhangi bir şekilde başka bir hesaba nakledilen veya işletmeden çekilen ya da dar mükellef kurumlarca ana merkeze aktarılan kısım için uygulanan istisna dolayısıyla zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler zıyaa uğramış sayılır. Aynı süre içinde işletmenin tasfiyesi (KVK'ya göre yapılan devir ve bölünmeler hariç) halinde de bu hüküm uygulanır.

32.2.2.2.3.Dar Mükellef Kurumlar

Dar Mükcellef kurum, Türkiye'de bir işyeri açmak suretiyle veya daimi temsilci vasıtasıyla devamlı menkul kıymet alım işi yapan kurum statüsünde ise alım satım kazançları ticari kazanç olarak vergiye tabi olacak ve vergileme Tam Mükellef kurumlarda olduğu şekilde gerçekleşecektir. Yukarıda belirtildiği üzere, devamlı olarak menkul kıymet ticareti ile uğraşanların %75'lik kurumlar vergisi istisnasından faydalanmaları mümkün değildir.

Türkiye'de bir işyeri açmadan veya daimi temsilci vasıtasıyla menkul kıymet alım satım kazancı elde eden Dar Mükellefler açısından da ilgili kazancın Türkiye'de vergilendirlimesi söz konusu olabilir. Dar mükellef kurumların vergilendirilmesi açısından Türkye'nin imzalamış olduğu yürürlükte bulunan Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmalarının hükümleri önem arz etmektedir. Söz konusu anlaşma hükümleri, Türk vergi kanunlarından önce uygulanacaktır.

32.2.2.3.Yabancı Fon Kazançlarının ve Bu Fonların Portföy Yöneticiliğini Yapan Şirketlerin Vergisel Durumu

1 Ocak 2006 tarihinden itibaren Kurul'un düzenleme ve denetimine tabi fonlara benzer yabancı fonlar da sermaye şırketi sayılarak kurumlar vergisi mükellefi olacaklardır. KVK'ya 6322 sayılı Kanunun 35'inci maddesiyle, 15 Haziran 2012 tarihinden itibaren yürürlürlüğw girmek üzere,

DENGE YATIRIM HOLDING A.S. Küçükbakkalli öy 19 86 6890 0017

Sayfa 150 / 153

"Yabancı Fon Kazançlarımın Vergilendirilmesi" başlıklı 5/A maddesi eklenmiştir. Bu maddede, yabancı fonlar ile bu fonların aracılık işlemlerini yürüten portföy yöneticiliği yetki belgesine sahip Tam Mükellef portfoy yöneticisi şirketlerin vergisel durumları düzenlenmiştir.

KVK'nın 2/1 maddesinde belirtilen yabancı foniarın, portföy yöneticisi şirketler aracılığıyla organize bir borsada işlem görsün veya görmesin; (i) her türlü menkul kiymet ve sermaye piyasası aracı; (ii) vadeli işlem ve opsiyon sözleşmesi; (iii) varant; (iv) döviz; (v) emtiaya dayalı vadeli işlem ve opsiyon sözleşmesi; (vi) kredi ve benzeri finansal varlıklar, ve (vii) kiymetli maden borsalarında yapılan emtia işlemleri ile ilgili elde ettikleri kazançları için KVK'nin 5/A maddesinde sayılan şartların sağlanması durumunda; portföy yöneticisi şirketler, bu fonların daimi temsilcisi sayılmayacak ve bunların iş yerleri de bu fonların iş yeri veya iş merkezi olarak kabul edilmeyecektir.

Dolayısıyla, yabancı fonların bu kapsamda elde ettikleri kazançları için beyanname verilmeyecek ve diğer kazançlar nedeniyle beyanname verilmcsi halinde de bu kazançlar beyannameye dâhil edilmeyecektir.

Bu uygulamanın, yabancı fonların Türkiye kaynaklı gelirleri üzerinden yapılacak vergi kesintisine etkisi yoktur.

Türkiye'de bulunan, aktif büyüklüğünün %51'inden fazlası taşınmazlardan oluşan şirketlere ait hisse senetleri veya ortaklık payları veya bunlara ilişkin vadeli işlem ve opsiyon sözleşmeleri, elde edilen kazançlar bu uygulama kapsamında değerlendirilmeyecektir.

32.3. Paylara İlişkin Kar Paylarımın ve Kar Payı Avanslarının Vergilendirilmesi

GVK'nin 94/6-b maddesine 4842 sayılı Kanunla yapılan değişiklikle, tevkifat karın dağıtılması aşamasına bırakılmıştır. Bu kapsamda GVK'nın 4842 sayılı Kanunla değişik 94/6-b maddesi uyarınca, Tam Mükellef kurumlarca; (i) Tam Mükellef gerçek kişilere; (ii) gelir ve kurumlar vergisi mükellefiyeti olmayanlara; (ii) gelir ve kurumlar vergisinden muaf olanlara; (iv) Dar Mükellef gerçek kişilere; (v) Dar Mükellef kurumlara (Türkiye'de bir işyeri veya daimi temsilci aracılığıyla kar payı elde edenler hariç); ve (vi) gelir ve kurumlar vergisinden muaf olan Dar Mükelleflere dağıtılan kar payları üzerinden 2009/14592 sayılı BKK uyarınca %10 oranında teykifat yapılacaktır (girişim sermayesi yatırım fonları ve ortaklıkları için bu oran %0 oranında uygulanr). Tam Mükellef kurumlarca; (i) Tam Mükellef kurumlara; ve (ii) işyeri ve daimi temsilci vasıtasıyla faaliyette bulunan Dar Mükellef kummlara dağıtılan kâr payları tevkifata tabi değildir.

32.3.1. Gerçek Kişiler

32.3.1.1.Tam Mükellef Gerçek Kişiler

GVK'ya 4842 sayılı Kanunla eklenen 22/2 maddesi uyarınca Tam Mükellef kurumlardan elde edilen, GVK'nin 75/2 maddesinin (1), (2) ve (3) numaralı bentlerinde yazılı kar paylarının yarısı gelir vergisinden müstesnadır. Kurumlar kâr payı dağıtırken, gelir vergisinden istisma edilen kısım olan yarısı (%50'si) dâhil olmak üzere dağıtılan kâr payının tamamı (%100'ü) üzerinden %10 oranmda gelir vergisi tevkifatı yapmaktadır. Kâr payının yıllık vergi beyannamesinde beyan edilmesi halinde, söz konusu vergi tevkifatı yıllık vergi beyannamesinde hesaplanan gelir vergisi tutarından mahsup edilir. GVK'nin (86/1-c) maddesi uyarınca, 2024 yılı vergiye tabi gelir toplamının 230.000 TL'yi aşması halinde tam mükellef kurumlardan elde edilmiş, tevkif yoluyla vergilendirilmiş bulunan kâr payları için beyanname verilmesi gerekecektir. Beyan

DENGE YATILIM - OLDİNG A.Ş.
Kücükbəkkalı - İy Mil - Derebey Sk.
No. Bİç Kapı No -5 Altınanır İstinadlar Şahabul
Kapı No -5 Alta enir İstinadlar Şambul Kozya gı gırır. 29 078 6689 6890 001 1 Startis "

Sayfa 151 / 153

edilen tutar üzerinden hesaplanan gelir vergisinden, kurum bünyesinde kârın dağıtımı aşamasında yapılan %10 oranındaki vergi kesintisinin tamamı (istisnaya tabi olan kısım dahil) mahsup edilecek olup, mahsup sonrası kalan tutar genel hükümler çerçevesinde ret ve iade edilecektir.

32.3.1.2.Dar Mükellef Gerçek Kişiler

GVK'nin 94/6-b-ii maddesi uyarınca, tam mükellef kurumlarca dar mükellef gerçek kişilere dağıtılan kar payları üzerinden Bakanlar Kurulunca belirlenen oranlarda (bugün için bu oran %10'dur) tevkifat yapılacaktır. Türkiye'nin taraf olduğu bazı çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmalarında daha düşük tevkifat oranları belirlenebilmektedir. Ancak, çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları hüküimlerinden yararlanılabilmesi için ilgili ülkenin yetkili makamları tarafından düzenlenerek imzalanmış mukimlik belgesinin aslinin ve noter veya ilgili ülkedeki Türk Konsolosluklarınca tasdikli Türkçe tercümesinin ilgili vergi dairesine, banka ve aracı kurumlar vasıtasıyla veya doğrudan ibraz edilmesi gerekmektedir. Bir takvim yılına ilişkin mukimlik belgesi, sadece o yıl için izleyen yılın dördüncü ayına kadar geçerli olup, dar mükellef gerçek kişiler tarafından her yıl yenilenmesi gerekmektedir.

Dar mükellef gerçek kişiler açısından kår paylarının tevkifat suretiyle vergilendirmesi nihai vergileme olup, dar mükelleflerce bu gelirler için gelir vergisi beyannamesi verilmesine gerek bulunmamaktadır.

Diğer taraftan GVK'nin 101. maddesinin 5 no'lu fikrası gereğince dar mükellef gerçek kişilerin vergisi tevkif suretiyle alınmamış menkul sermaye iratlarını, Türkiye'de elde edildiği yerin vergi dairesine münferit beyanname ile beyan etmeleri gerckmektedir.

32.3.2. Kurumlar

32.3.2.1.Tam Mükellef Kurumlar

Ticari faaliyete bağlı olarak ticari işletme bünyesinde elde edilmesi halinde tevkifat yapılmayacak söz konusu gelirler ticari kazanç olarak beyan edilecektir. KVK'nın 6. maddesinde kapsamindaki "safi kurum kazancı, GVK'nın ticari kazancı düzenleyen hükümlerine göre belirlenecektir. Kurumlar vergisi, mükelleflerin bir hesap döneni içinde elde ettikleri safi kurum kazancı üzerinden %25 oranında uygulanır.

Ancak, KVK'nın 5/1-a maddesi uyarınca, Tam Mükellef başka bir kuruma iştirak nedeniyle elde edilen kår payları, tam mükellefiyete tabi girişim sermayesi yatırım fonu katılma payları ile girişim sermayesi yatırım ortaklıklarının hisse senetlerinden elde edilen kar payları, kurumlar vergisinden müstesnadır. Diğer fon ve yatırım ortaklıklarının katılma payları ve hisse senetlerinden elde edilen kar payları bu istisnadan yararlanamaz.

32.3.2.2.Dar Mükellef Kurumlar

KVK'nın 30/3 maddesi uyarınca, tam mükellef kurumlarca dar mükellef kurumlara dağıtılan payları üzerinden Bakanlar Kurulunca belirlenen oranlarda (bugün için bu oran %10'dur) tevkifat yapılacaktr. Türkiye'nin taraf olduğu bazı çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmalarında daha düşük tevkifat oranalrı belirlenebilmektedir. Ancak çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları hükümlerinden yararlanılabilmesi için ilgili ülkenin yetkili makamları tarafından düzenlenerek imzalanmış mukimlik belgesinin aslının ve noter veya ilgili ülkedeki Türk

DENGE YATIRIM HOLD NG A.Ş. Kücükbəkkalköy

Sayfa 152 / 153

Konsolosluklarınca tasdikli Türkçe tercümesinin ilgili vergi dairesine, banka ve aracı kurumlar vasıtasıyla veya doğrudan ibraz edilmesi gerekmektedir. Bir takvim yılına ilişkin mukimlik belgesi, sadace o yıl için izleyen yılın dördüncü ayına kadar geçerli olup, dar mükellef kurumlar tarafından ise üç yılda bir yenilenmesi gerekmektedir.

Dar mükellef kurumların, Türkiye'de bir işyeri veya daimi temsilci aracılığı olmaksızın elde ettikleri kar payları için tevkifat suretiyle vergilemdirme nihai vergileme olup, dar mükellerin bu gelirler için Türkiye'de beyanname vermelerine gerek buluumamaktadır.

31. İHRAÇÇI VEYA HALKA ARZ EDEN TARAFINDAN VERİLEN İZİN HAKKINDA BİLGİ

Yoktur.

32. İNCELEMEYE AÇIK BELGELER

Aşağıdaki belgeler Küçükbakkalköy Mah. Derebey Sk. No: 8 İç Kapi No: 5 Ataşehir/İstanbul adresindeki ihraççının merkezi ve başvuru yerleri ile ihraççının internet sitesi (www.deneeholding.com.tr) ile Kamuyu Aydınlatma Platformunda (KAP) tasarruf sahiplerinin incelemesine açık tutulmaktadır:

1) İzahnamede yer alan bilgilerin dayanağını oluşturan her türlü rapor ya da belge ile değerleme ve görüşler (değerleme, uzman, faaliyet ve bağımsız denetim raporları ile yetkili kuruluşlarca hazırlanan raporlar, esas sözleşme, vb.)

2) İhraççının izahnamede yer alması gereken finansal tabloları

33. EKLER

Ek-1: Şirket Esas Sözleşmesi Ek-2: Bağımsız Denetim Kuruluşu Sorumluluk Beyanları Ek-3:Şirket'in 31.12.2021, 31.12.2022 ve 31.12.2023 itibarıyla hazırlanmış konsolide finansal tabloları ve bağımsız denetim raporları Ek-4:Hukukçu raporu Ek-5:Değerleme raporu Ek-6:Aracılık sözleşmesi Ek-7:Fon kullanım raporu Ek-8:YMM raporu

DENGE YATIRIM HOLDİNG A.Ş. SCH OC Trapi Station Troceding Arsy.
Kücükbapı

Sayfa 153 / 153