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M&A Activity • Mar 6, 2007

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Corporate | 6 March 2007 08:31

MAGNAT Real Estate Opportunities mit bislang größter Transaktion in der Firmengeschichte

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges

Veröffentlichung einer Corporate-Mitteilung, übermittelt durch die DGAP -
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Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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++ MAGNAT Real Estate Opportunities mit bislang größter Transaktion in der
Firmengeschichte

++ Investitionsprogramm verläuft plangemäß

Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA hat mit dem Erwerb
eines Wohnungsportfolios mit insgesamt rund 67.400 m² Nutzfläche und einem
Gesamttransaktionsvolumen von 25,3 Millionen Euro ihr bislang größtes
Investment auf dem deutschen Markt getätigt. Die Transaktion wurde als
Co-Investment strukturiert und unter der Führung von MAGNAT mit einem
Investitionsanteil von 75 % abgewickelt.

Das Portfolio setzt sich aus dem 'Brandenburgischen Viertel' in
Berlin-Eberswalde und einem 19-stöckigen Wohnhaus in Rostock zusammen. Beim
Objekt 'Brandenburgisches Viertel' in Eberswalde handelt es sich um rund
1.050 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von 59.900 m² im Berliner
'Speckgürtel'. Der Vermietungsstand liegt aktuell bei ca. 80 %. In
Anbetracht der weitgehend abgeschlossenen Sanierung scheint eine zeitnahe
Vollvermietung realistisch. Bei dem Objekt in Rostock handelt es sich um
ein Wohnhaus mit rund 160 Wohneinheiten und einer Nutzfläche von 7.500 m²
im Stadtteil Evershagen. Dieses Objekt wurde in den vergangenen Jahren
generalsaniert und modernisiert, so dass der aktuelle Leerstand von rund
13 % rasch zu reduzieren sein dürfte.

Hoch zufrieden äußert sich das Management der MAGNAT zu den jüngsten
Investments: 'MAGNAT hat mit diesen Zukäufen den Zielkorridor der
strategischen Asset-Allocation für das Deutschland-Portfolio innerhalb von
wenigen Monaten und somit noch vor Abschluss des ersten Geschäftsjahres
erreicht. Einzelne ergänzende Investments sind noch in Verhandlung.
Aufgrund der selektiven Einkaufspolitik und der nach wie vor sehr günstigen
Marktentwicklung des deutschen Immobilienmarktes sind die
Wertschöpfungspotenziale erheblich.'

Die Umsetzung des Investitionsprogramms in den Kernmärkten Ost- und
Südosteuropas sowie der GUS (mit Konzentration auf Russland und Ukraine)
läuft ebenfalls plangemäß. Bei mehreren Projekten ist mit einem Abschluss
im laufenden Monat zu rechnen. Zudem konnte sich MAGNAT mit Optionen und
Vorverträgen den Zugang zu weiteren lukrativen Projekten sichern, die sich
derzeit in der Due Diligence Prüfung befinden.

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Christiane Kriesche
Leiterin Marketing & Kommunikation
Tel.: +49(0)69 719 189 79 0
E-Mail: christiane.kriesche@magnat-reop.com

DGAP 06.03.2007