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M&A Activity • Dec 21, 2006

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Corporate | 21 December 2006 08:30

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Erste Investments in der Ukraine fixiert, weitere Projekte kurz vor dem Abschluss

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges/Sonstiges

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Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA hat mit einem
Co-Investment in das Großmarktzentrum 'Podillja' in Chmelnitzky den
Einstieg in den ukrainischen Markt vollzogen. Chmelnitzky hat rund 260.000
Einwohner und liegt an einem zentralen Handelsknoten in der Zentralukraine.
Das Großmarktzentrum 'Podillja' umfasst rd. 4.500 Geschäftseinheiten in der
Ausbaustufe 1, MAGNAT sichert sich mit einem Investment von
USD 2,5 Mio. 500 Einheiten. Mit einer Option hat sich MAGNAT auch das
Einstiegsrecht in die Ausbaustufe 2 gesichert, in der weitere 9.000
Einheiten geplant sind.

Mit diesem Investment erweitert MAGNAT das Segment 'distressed real estate'
auch auf Development-Projekte in Osteuropa. Vorteile dabei sind
insbesondere die bereits bestehende Baugenehmigung und eine deutliche
Reduzierung der Projektdurchlaufzeit und damit der Dauer der
Kapitalbindung.

Als zweites Projekt wurde das 'Cottage Village Vitaly' westlich von Kiew
fixiert, bei dem ? ebenfalls in Form eines Co-Investments ? zusammen mit
einem lokalen Partner insgesamt 57 Luxusvillen mit einem
Gesamtprojektvolumen von rd. USD 9 Mio. errichtet werden. Das Projekt ist
bereits baugenehmigt und deckt den stark steigenden Bedarf nach
hochwertigem Wohnen in der Hauptstadt der Ukraine ab.

Dazu die Geschäftsführung der MAGNAT: 'Wir sehen die Ukraine als einen der
interessantesten Immobilenmärkte Osteuropas. So liegt das für die Ukraine
vom Internationalen Währungsfonds für 2006 prognostizierte BIP
(Bruttoinlandsprodukt) mit rd. USD 2.000 / Kopf bei nur 6% des Wertes für
Deutschland. Dies eröffnet in Anbetracht der prognostizierten
Wachstumsraten überdurchschnittliches Potenzial für diesen Immobilienmarkt.
Die Strukturierung als Co-Investment unter einheitlichem
Management ist richtungsweisend für die weiteren Aktivitäten in den
osteuropäischen Märkten, da wir dadurch eine Portfolio-Optimierung und
Risikostreuung erreichen, bei gleichzeitiger Bündelung der Interessen durch
das gemeinsame Management.'

Weitere Projekte in der Ukraine sowie in den anderen Kernmärkten Ost- und
Südosteuropas sowie in Russland sind in Vorbereitung, mit einer Umsetzung
wird im 1. Quartal 2007 gerechnet.

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Christiane Kriesche
Leiterin Marketing & Kommunikation
Tel.: +49(0)69 719 189 79 0
E-Mail: christiane.kriesche@magnat-reop.com

DGAP 21.12.2006