DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

Earnings Release • Nov 28, 2008

News Details

Ireland | 28 November 2008 20:05

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA:

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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MAGNAT erwirtschaftet Konzernergebnis im ersten Halbjahr 2008/2009 von EUR
-8,9 Millionen

• Rückabwicklung des Investments Chmelnitzkij belastet Ergebnis mit EUR
  -3,0 Mio.

• Zusätzlicher Einfluß aufgrund von nicht-realisierten
  Währungsumrechnungsverlusten in Höhe von EUR -3,9 Mio.

• Nach EPRA-Vorgaben berechneter NAV liegt bei EUR 1,70

Frankfurt am Main, den 28. November 2008 - Die MAGNAT Real Estate
Opportunities GmbH & Co. KGaA (ISIN: DE000A0J3CH0) hat im ersten Halbjahr
des Geschäftsjahres 2008/2009 (1. April 2008 - 30. September 2008) gemäß
IFRS ein Konzernergebnis nach Steuern und Anteilen Dritter von EUR -8,5
Mio. erwirtschaftet. Im entsprechenden Vorjahreszeitraum hatte das Ergebnis
bei EUR 2,6 Mio. gelegen.

Wesentlich wurde dieses Ergebnis durch Verluste aus at equity bewerteten
Unternehmen in Höhe von EUR -5,8 Mio. belastet. Die Rückabwicklung des
Verkaufs des Investments Chmelnitzkij, ein Großmarktzentrum in der Ukraine,
belastete das Halbjahresergebnis von MAGNAT mit EUR -3,0 Mio.. Diese
Maßnahme war auf Grund der nicht erfolgten Kaufpreiszahlung seitens des
Käufers notwendig. Des Weiteren belastete das Ergebnis ein
nicht-realisierter Währungsumrechnungsverlust in Höhe von EUR -3,9
Millionen aus dem YKB Portfolio.

Die Geschäftsführung der MAGNAT hat sich im Sinne der Erhöhung der
Transparenz der Berechnungsmethode des NAV entschieden, zukünftig
vollständig den EPRA Vorgaben zu entsprechen. Der Net Asset Value (NAV) der
MAGNAT liegt, basierend auf dieser Berechnung, bei EUR 1,70 EUR je Aktie.
Damit notiert die MAGNAT-Aktie mit EUR 0,45 (XETRA-Schlusskurs vom 30.
September 2008) 73 % unter NAV.

Zum 30. September 2008 betrug das Konzern-Eigenkapital der MAGNAT EUR 99,7
Mio., dies entspricht einer Eigenkapitalquote von 66,5 %. Die Bilanzsumme
lag zum 30. September bei EUR 149,9 Mio. Die Zahlungsmittel betrugen zum
Stichtag EUR 6,5 Mio.. Damit ist die MAGNAT bilanziell gut aufgestellt.

Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, kommentiert: 'Die Situation an den
Finanz- und Immobilienmärkten hat sich in den letzten Monaten spürbar
verschlechtert. Dieser Entwicklung konnte sich auch die MAGNAT nicht
entziehen. Im Vergleich zum westeuropäischen Raum gehen die
Wirtschaftsexperten auf Grund des noch existierenden Nachfrageüberhangs in
unseren Kernmärkten CEE/SEE und CIS von deutlich höherem Wachstum aus.
Dennoch müssen wir auf Grund der gegebenen Situation am Kapitalmarkt mit
verlängerten Transaktionszyklen rechnen. Ich möchte an diese Stelle
nochmals darauf hinwiesen, dass unser negatives Halbjahresergebnis zu rund
EUR 4 Millionen aus nicht realisierten Währungsumrechnungsverlusten
resultiert und daher zunächst nicht Cash-Wirksam ist. Wir verfügen über die
Ressourcen und ein qualifiziertes Team das in der Lage ist, uns sicher
durch diese weltweiten Wirtschaftsturbulenzen zu führen. Die MAGNAT ist
strategisch, operativ und bilanziell solide aufgestellt.'

Zu MAGNAT:

MAGNAT ist eine deutsche Immobiliengesellschaft mit Fokus auf
Immobilien-Development in Osteuropa, ergänzt um Sondersituationen im
Heimatmarkt Deutschland. Das Management konzentriert sich auf
unterbewertete Immobilienmärkte und auf Märkte mit hohem
volkswirtschaftlichem Wachstum. Die Strategie von MAGNAT ist darauf
ausgerichtet, opportunistisch Ineffizienzen zu nutzen. Im Gegensatz zu
klassischen Investmentstrategien profitiert MAGNAT nicht nur von
Mieteinnahmen, sondern vor allem von attraktiven Entwicklerrenditen.
www.magnat-reop.com

Kontakt

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA

Dominic Köfner, CIRO

Leiter Unternehmenskommunikation

Tel: +49 (0)69 719 189 79 36

E-Mail: dominic.koefner@magnat-reop.com

Grüneburgweg 18

60322 Frankfurt am Main

Press Relations

edicto GmbH

Axel Mühlhaus / Werner Rüppel

Tel.: +49 (0) 69 905 50 55 2

E-Mail: amuehlhaus@edicto.de

28.11.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

Sprache: Deutsch
Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Grüneburgweg 18
60322 Frankfurt am Main
Deutschland
Internet: www.magnat-reop.com

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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