DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

Earnings Release • Jan 3, 2007

News Details

Corporate | 3 January 2007 08:30

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KG aA erreicht bereits in den ersten sechs Monaten ein positives Ergebnis

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Halbjahresergebnis

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++ MAGNAT erreicht bereits in den ersten sechs Monaten des Bestehens
positives Ergebnis – Ergebnis im Rahmen der eigenen Erwartungen

++ Umsetzung des Investitionsprogramm verläuft plangemäß

Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA hat bereits im ersten
Halbjahr Ihres Bestehens – begünstigt durch die gewählte Struktur mit
niedrigen Fixkosten (einschließlich Anlaufkosten) – ein positives Ergebnis
erzielt. Der Konzernüberschuss für den Zeitraum 6. April 2006 (Gründung) –
30. September 2006 (nach IFRS) beträgt EUR 0,1 Mio.

In den ersten Monaten des Bestehens der MAGNAT lagen die Schwerpunkte beim
Fundraising und auf der Vorbereitung der Immobilienaktivitäten. Mit zwei
Kapitalerhöhungen, die im Juli bzw. Anfang Oktober erfolgreich
abgeschlossen werden konnten, wurde ein Bruttoemissionserlös von EUR 27,8
Mio. erzielt. Die Kapitalerhöhungen wurden von namhaften institutionellen
Investoren gezeichnet. Zusammen mit dem Gründungskapital verfügt die
Gesellschaft über ein eingezahltes Eigenkapital von über EUR 40 Mio. und
hat somit bereits nach einem halben Jahr die kritische Mindestgröße zur
effektiven Umsetzung des Geschäftsmodells erreicht.

Umsetzung des Investitionsprogramms verläuft plangemäß

Im Berichtszeitraum wurde ein Investment in Polen getätigt und für ein
weiteres Projekt das Einstiegsrecht gesichert. In der Zwischenzeit wurde
der Markteinstieg in der Ukraine vollzogen und das Portfolio um Projekte in
Deutschland erweitert. Für eine Reihe weiterer Projekte bestehen
Vorverträge und vertraglich abgesicherte Einstiegsrechte. Darüber hinaus
bietet die umfangreiche Pipeline eine gute Auswahl interessanter Projekte.

Das Investitionsprogramm verläuft somit plangemäß, von einer vollständigen
Umsetzung bis zum Ende des ersten Geschäftsjahres (31. März 2007) kann
ausgegangen werden. Auf der Grundlage dieses Portfolios ist das Management
mit CEO Jan Rüster und CFO Peter Waldner sehr zuversichtlich, im zweiten
Geschäftsjahr (2007/08) die erwarteten positiven Ergebnisse liefern zu
können.

Die Investitionstätigkeit konzentriert sich weiterhin opportunistisch auf
die Kernmärkte Ukraine, Russland, Türkei, Rumänien und Polen, die weiterhin
als sehr chancenreich mit hohem Entwicklungspotenzial eingeschätzt werden.
Eine Ergänzung des Portfolios bilden renditestarke Projekte in
Deutschland, dem nach wie vor interessantesten Immobilienmarkt in
Westeuropa.

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Christiane Kriesche
Leiterin Marketing & Kommunikation
Tel.: +49(0)69 719 189 79 0
E-Mail: christiane.kriesche@magnat-reop.com

DGAP 03.01.2007