DAEWON CO., LTD. — Interim / Quarterly Report 2020

May 14, 2020

분기보고서 3.9 (주)대원

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I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황

(단위 : 천원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말 자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부
㈜대원에듀	2017.07	충청북도 청주시 상당구 용담로 7, 227호 디오피스 시드니-1(문화동,센트럴칸타빌)	교육서비스업	3,253,266	지분 50% 초과보유	미해당
(주)차본	2009.06	경기도 여주시 신륵로 117	제조업	43,446,742	실질지배력 (지분 50%)	해당
(주)스텝케어	2015.03	서울특별시 마포구 성암로 330, 에이동 503호	도.소매/제조업	4,160,257	지분 50% 초과보유	미해당
Daewon-Thuduc Housing Development JSC	2004.02	No 1, Hamlet 3, (An Phu new urban area), An Phu Ward, District 2, Hochiminh city, Vietnam	건설업	29,032,847	지분 50% 초과보유	미해당
Daewon-Hoancau Housing Development JVC	2005.09	600A Dien Bien Phu St, Binh Thanh District, Hochiminh city, Vietnam	건설업	11,792,827	지분 50% 초과보유	미해당
Dae won Construction Co., Ltd.	2005.11	9thfloor, Cantavil Premier, No 1, Song Hanh Street, An Phu Ward, District 2, Hochiminh city, Vietnam	건설업	327,053	지분 50% 초과보유	미해당
Daewon Danang Co., Ltd.	2005.07	Lot N, Road No. 6, Hoa Khanh Industrial Zone, Lien Chieu District, Da Nang City, Vietnam	제조업	7,799,607	지분 50% 초과보유	미해당
Daewon-Binhkhanh Investment Co., Ltd.	2010.02	Room 0.04, Ground floor, 1C2 Cantavil APT, An Phu New Urban, An Phu Ward, District 2, Hochiminh city, Vietnam	건설업	639,258	지분 50% 초과보유	미해당
Daewon E&C Co., Ltd.	2011.01	Room No 603, 6thfloor, One Opera Danang hotel, 115 Nguyen Van Linh, Nam Duong Ward, Hai Chau District, Danang City, Vietnam	건설업	16,632,354	지분 50% 초과보유	미해당
Daewon Innovation Co., Ltd.	2017.08	9th floor, Cantavil Complex Building, No.1, Song Hanh Street, An Phu Ward, District 2, Hochiminh city, Vietnam	서비스업	2,607,223	실질지배력 (지분 100%)	(주3) 미해당
Cantavil Housing Development Co., Ltd.	2017.07	1st Floor, An Phu Cantavil Complex Building, No.1, Hamlet 3, An Phu new urban area, An Phu Ward, Distric 2, Hochiminh city, Vietnam	건설업	5,158,690	실질지배력 (지분 45%)	(주2) 미해당
PUBLIK Co., Ltd.	2019.09	38A Nguyen Thi Dieu, Ward 06, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam	서비스업	1,155,287	실질지배력 (지분 100%)	(주3) 미해당
Daewon Cantavil Pte.Ltd.	2018.02	10 Anson Road #23-14P International Plaza Singapore	서비스업	25,168,835	지분 50% 초과보유	미해당
Daewon Cantavil Japan Co., Ltd.	2018.07	1-25-36 Taioh International Bld. 30Bgou, Takadanobaba, Shinjuku Ku, Tokyo To, Japan	컨설팅, 건설업	8,503,652	지분 50% 초과보유	미해당

• 주1) 지분율 50% 보유 및 최대주주로서 경영상 의사결정에 대한 권한이 있는 등 지배력을 보유하고 있습니다.
• 주2) Daewon-Thuduc Housing Development JSC 직접 지배지분(60%)과 간접 지배지분(75%)를 고려한 유효지분율입니다.
• 주3) DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.가 100% 지분을 보유하고 있습니다.

※ 주요종속 회사여부 판단기준
(1) 최근사업연도말 자산총액이 지배회사 자산총액의 10% 이상인 종속회사
(2) 최근사업연도말 자산총액이 750억원 이상인 종속회사

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유
신규 연결
연결 제외

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭

당사의 명칭은 "주식회사 대원"이라고 표기합니다. 영문으로는 DAEWON CO., LTD. 라 표기합니다. 단, 약식으로 표기 시 ㈜대원 또는 DAEWON 이라고 표기합니다.

다. 설립일자 및 존속기간

당사는 모방제조업, 무역업을 위해 1972년 2월 21일 설립되었습니다.

라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소

구분	내용
주 소	청주시 흥덕구 직지대로 435번길 15(송정동)
전화번호	043-264-1115
홈페이지	http://www.daewon.co.kr

마. 중소기업 해당여부

중소기업기본법 제2조 및 중소기업기본법 시행령 제3조에 의한 중소기업에 해당되지 않습니다.

바. 주요 사업의 내용

당사 및 종속회사는 주 택분양 및 공공/민간 도급공사 등의 건설사업과 건축자재로 사용되는 창호/판넬(제조)사업 등을 영위하고 있습니다. 주요 사업에 대한 자세한 사항은 동 공시서류의 "II. 사업의 내용"을 참조하시기 바랍니다.

사. 계열회사에 관한 사항

당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 상의 대규모기업집단에 지정되어 있지 않습니다. 본 보고서 작성기준일 기준 현재 당사의 최대주주인 (주)대원지주회사가 경영에 직접 또는 간접적으로 영향력이 미치는 회사 및 당사의 종속/관계회사는 국 내 12회사, 해외 17회사입니다. 이 중 상장사는 (주)대원(코스닥) 1개사입니다. 계열회사 관련 자세한 사항은 'IX. 계열회사 등에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다.

(기준일 : 2020.03.31)

구분	회사수	회사 명	법인등록번호 (국내 : 법인등록번호,고유번호, 해외 : 국가)
국내	12	(주)대원지주회사	110111-2324252
		(주)대원디앤디	150111-0235057
		(주)대원인베스트먼트	110111-6837095
		아그리나그룹(주)	285011-0303177
		(주)대원	150111-0003058
		(주)대원모방	150111-0227020
		(주)대원에듀	150111-0237897
		(주)차본	131211-0027637
		(주)스텝케어	285011-0288353
		(주)그린에그	110111-6221090
		에스티-스타셋 헬스케어 조합 제1호	741-80-01214
		대원인베스트먼트 베트남1호조합	643-80-01720
해외	17	Daewon-Thuduc Housing Development JSC	베트남
		Daewon-Hoancau Housing Development JVC	베트남
		Dae won Construction Co., Ltd.	베트남
		Daewon Danang Co., Ltd.	베트남
		Daewon-Binhkhanh Investment Co., Ltd.	베트남
		Daewon E&C Co., Ltd.	베트남
		Daewon Innovation Co., Ltd.	베트남
		Cantavil Housing Development Co., Ltd.	베트남
		PUBLIK Co., Ltd.	베트남
		Daewon Cantavil Pte.Ltd.	싱가포르
		Daewon Cantavil Japan Co., Ltd.	일본
		Centum Wealth Co., Ltd.	베트남
		DAEWON PHONG PHU	베트남
		Muse Medical Co., Ltd.	베트남
		ANTZ VIETNAM Co., Ltd.	베트남
		KITCHEN SEOUL Co., Ltd.	베트남
		Vicoland & Daewon E&C Co., Ltd.	베트남

아. 신용평가에 관한 사항

(1) 신용등급

평가일	결산기준일	평가회사	기업신용평가등급	경영상태평가용 기업신용평가등급
2019/06/19	2018/12/31	(주)이크레더블	e-3+	A+

주) 공공공사 입찰을 위해 (주)이크레더블로부터 신용평가를 받고 있습니다.

(2) (주)이크레더블 신용등급 체계

구분	등급정의
e-1 AAA	환경변화에도 충분한 대처가 가능할 정도로 신용능력이 우수함
e-2 AA	환경변화에 대한 적절한 대처능력을 보유할 정도로 신용능력이 양호함
e-3 A	신용능력은 양호하나, 환경변화에 따른 대처능력이 제한적임
e-4 BBB	신용능력은 적정하나, 안정성면에서는 불안한 요소가 내포되어 있음
e-5 BB	신용능력에 당면문제는 없으나, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음
e-6 B	신용능력이 제한적이며, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음
e-7 CCC	신용능력이 미흡하여 신용위험이 발생할 가능성이 내포되어 있음
e-8 CC	신용위험이 발생할 가능성이 높음
e-9 C	신용위험이 발생할 가능성이 극히 높음
e-10 D	현재 신용위험이 발생한 상태에 있음

주) e-2(AA)부터 e-7(CCC)까지의 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 +또는 -부호를 부여할 수 있음

자. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등 여부	특례상장 등 적용법규
코스닥 상장	2017.12.01	해당사항 없음	해당사항 없음

2. 회사의 연혁

가. 경영진의 중요한 변동

구분	내용	비고
2016.03	사내이사 김계순 사임, 감사 전지희 사임 감사 구지회 취임
2016.07	감사 구지회 사임 감사 박흥순 취임
2016.11	사내이사 전계향 사임 사내이사 이관호 취임, 사외이사 변종회 취임, 사외이사 김용욱 취임
2017.02	대표이사 전영우 사임 대표이사 전응식 취임
2017.03	사내이사 전영우 사임, 감사 박흥순 사임 기타비상무이사 전영우 취임, 감사 김종필 취임
2019.03	사외이사 박주황, 김태원 취임

주) 임기만료 후 재 선임, 사임 후 재선임은 제외하였습니다.

나. 최대주주의 변동

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	비고
2016.08.19	(주)대원지주회사	4,561,360	45.61%	2,561,360주 취득 주1)

• 주1) 최대주주 변동일 당시 최대주주와 특수관계인의 합산 소유주식수 및 지분율은 10,000,000주 및 100% 입니다.
• 주2) 상기 주식수는 액면분할(1:20, 2016.12.02) 이후 주식수 기준으로 작성하였습니다.
• 주3) 상기 지분율은 변동일 이후 발행주식총수의 증가 및 지분 취득으로 보고서 작성기준일 현재 40.50%입니다.

다. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

구분	일자	내용
(주)대원	2016.06	성지건설㈜ 지분매각
	2017.02	대표이사 변경(전영우 대표이사 → 전응식 대표이사)
	2017.06	레미콘 사업부문 인수(한일산업(주) 청원공장)
	2017.12	청주동남지구 대원칸타빌 더 테라스 1단지(706세대), 2단지(676세대) 분양 코스닥 상장
	2018.01	베트남 꽝지성 공단개발사업MOU체결
	2018.02	다낭 주택/콘도 개발사업 MOU체결
	2018.03	Daewon Cantavil Pte.Ltd.(싱가포르) 설립
	2018.07	건축창호전문기업 ㈜차본 지분 인수
	2018.08	Daewon Cantavil Japan Co., Ltd.(일본) 설립
	2018.12	베트남 애플 ASP사업 '앙츠베트남' 설립 베트남 도시개발사업 업무협약 체결(셈콥디벨럽먼트)
	2019.03	베트남 도시개발사업 공동추진 MOU체결(VICOLAND그룹)
	2019.06	유아동 Shoes 유통전문기업 ㈜스텝케어 지분인수
	2019.08	제11회 대한민국코스닥대상 최우수사회공헌기업상 수상
	2019.11	전주 치명자성지 세계평화의 전당 건립공사 수주 경북도청 이전 신도시내 주상복합 신축공사 수주 베트남 하노이 스마트그린시티 개발추진 MOU체결(하노이 인민위원회)
	2020.01	인도네시아 주택 개발사업 MOU체결(Jababeka그룹)
	2020.02	충북 청주전시관 건립사업 조성공사 수주
	2020.03	정선 사북 생활숙박시설 신축공사 수주 보령 명천 대원칸타빌 신축공사 수주
(주)차본	2018.01	현암공장 준공(경기도 여주시)
	2018.10	최대주주 변동(주식회사 대원)

3. 자본금 변동사항

가. 증자(감자)현황

증자(감자)현황

2020.03.31 (단위 : 원, 주) (기준일 : )

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	주식의 내용	주식의 종류	수량	주당 액면가액	주당발행(감소)가액	비고
2016.12.02	주식분할	보통주		9,500,000	500	-20
2017.06.03	유상증자(제3자배정)	보통주	50,000	500	10,000		(주) 우리사주조합
2017.11.28	유상증자(일반공모)	보통주	1,000,000	500	15,000		제1회 전환사채
2019.12.11	전환권행사	보통주	27,398	500	11,862		제1회 전환사채
2020.02.12	전환권행사	보통주	25,290	500	11,862		제1회 전환사채
2020.02.13	전환권행사	보통주	24,658	500	11,862		제1회 전환사채
2020.02.17	전환권행사	보통주	111,697	500	11,862		제1회 전환사채
2020.02.18	전환권행사	보통주	77,557	500	11,862		제1회 전환사채
2020.02.19	전환권행사	보통주	87,673	500	11,862		제1회 전환사채
2020.02.20	전환권행사	보통주	183,357	500	11,862		제1회 전환사채

주) 액면가액 10,000원을 500원으로 액면분할 하였습니다.

나. 미상환 전환사채 발행현황

미상환 전환사채 발행현황

2020.03.31 (단위 : 천원, 주) (기준일 : )

종류＼구분	발행일	만기일	권면(전자등록)총액	전환대상 주식의 종류	전환청구가능기간	전환조건	미상환사채 권면(전자등록)총액	전환가능주식수	전환비율 (%)	전환가액	비고
제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	2018.12.07	2023.12.07	17,000,000	(주)대원 기명식 보통주	2019.12.07 ~ 2023.11.07	100	10,622,500	952,946	-	11,147	-
제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	2019.08.01	2024.08.01	20,000,000	(주)대원 기명식 보통주	2020.08.01 ~ 2024.07.01	100	20,000,000	1,769,128	-	11,305	(주)37,000,000
합 계	-	-	37,000,000				30,622,500	2,722,074	-	-	-

주) 보고서작성기준일 이후, 제2회 전환사채 전환가액이 11,305원에서 9,485원으로 조정 되었습니다. 상세내용은 2020년 5월 4일 전환가액의 조정 공시를 참고하시기 바랍니다.

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

주식의 총수 현황

2020.03.31 (단위 : 주) (기준일 : )

구 분	주식의 종류	비고	합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수	보통주		37,500,000
	종류주		12,500,000
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	보통주		50,000,000
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
1. 감자
2. 이익소각
3. 상환주식의 상환
4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)			13,747,630
Ⅴ. 자기주식수	보통주		-2,160,000
	종류주		-2,160,000
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)			11,587,630
	보통주	주식병합	-11,587,630
	종류주		-145,000
			-145,000
			11,442,630

주) 1986.11.16 주식병합으로 액면가액이 1천원에서 1만원으로 변경되었습니다. 보고서 작성기준일 현재 액면가액은 500원입니다.

나. 자기주식 취득 현황

자기주식 취득 및 처분 현황

2020.03.31 (단위 : 주) (기준일 : )

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량 (취득(+))	변동 수량 (처분(-))	변동 수량 (소각(-))	기말수량	비고 (배당가능이익 범위이내 취득)
직접 취득 (장내 직접 취득)	보통주		55,000			55,000
직접 취득 (장외 직접 취득)	보통주		90,000			90,000
소계(a)						145,000
신탁계약에 의한 취득 (수탁자 보유물량)	보통주
신탁계약에 의한 취득 (현물보유물량)	보통주
소계(b)
기타 취득(c)
총 계(a+b+c)						145,000

5. 의결권 현황

2020.03.31 (단위 : 주) (기준일 : )

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)	보통주	11,587,630
	종류주
의결권없는 주식수(B)	보통주	145,000	자기주식
	종류주
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주
	종류주
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주
	종류주
의결권이 부활된 주식수(E)	보통주
	종류주
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	11,442,630
	종류주

6. 배당에 관한 사항 등

가.# 배당에 관한 사항

당사의 정관 상 배당에 관련한 사항은 다음과 같습니다.

정 관

제10조의3(신주의 배당기산일)
회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 발행한 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업연도의 직전영업연도말에 발행된 것으로 본다.

제45조(이익배당)
① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.
② 제1항의 배당은 매 결산 기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

제45조의2(중간배당)
① 본 회사는 영업연도 중 1회에 한하여 이사회결의로 일정한 날을 정하여 주주에게 상법 제462조의 3에 의한 중간배당을 할 수 있다.
② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 이사회결의로 정한 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.
③ 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.
1. 직전결산기의 자본금의 액
2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액
3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익
4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액
5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금
6. 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금
④ 사업년도 개시일 이후 제1항의 이사회결의로 정한 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권 행사의 경우를 포함한다)에는 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전 사업년도말에 발행된 것으로 본다.

제46조(배당금지급청구권의 소멸시효)
① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.
② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

나. 최근 3사업연도 배 당 에 관한 사항

구분	주식의 종류	당기 (제49기 1분기)	전기 (제48기)	전전기 (제47기)
주당액면가액(원)	보통주	500	500	500
(연결)당기순이익(백만원)	보통주	3,283	30,093	28,848
(별도)당기순이익(백만원)	보통주	584	2,707	318
(연결)주당순이익(원)	보통주	4,527	-2,756	2,763
현금배당금총액(백만원)	보통주	-	-	-
주식배당금총액(백만원)	보통주	-	-	-
(연결)현금배당성향(%)	보통주	29.5	9.2	-2.2
현금배당수익률(%)	보통주	2.2	-	-
주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-
주당 현금배당금(원)	보통주	250	250	-
주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사 및 종속회사는 주 택분양 및 공공/민간 도급공사 등의 건설사업과 건축자재로 사용되는 창호/판넬(제조)사업 등을 영위하고 있습니다. 그외 레미콘사업 및 신발유통사업이 있으나 전체 매출액에서 차지하는 비중이 미미하여 별도의 사업부문으로 구분표시 하지 아니하였습니다.

사업부문	대상 회사	주요 재화 및 용역
건설	(주)대원 (주)차본 Daewon-Thuduc Housing Development JSC Daewon-Hoancau Housing Development JVC Dae won Construction Co., Ltd. Daewon-Binhkhanh Investment Co., Ltd. Daewon E&C Co., Ltd. Cantavil Housing Development Co., Ltd.	아파트 등 건설공사
창호/판넬	(주)차본	창호, 판넬
기타	(주)대원 (주)대원에듀 (주)차본 (주)스텝케어 Daewon-Thuduc Housing Development JSC Daewon-Hoancau Housing Development JVC Daewon Danang Co., Ltd. Daewon Innovation Co., Ltd. Daewon Cantavil Pte.Ltd. Daewon Cantavil Japan Co., Ltd. PUBLIK Co., Ltd.	레미콘, 신발유통 등

가. 사업부문별 요약 재무현황

(단위 : 천원)

사업부문 구분		2020년 1분기		2019년		2018년
		금액	비율	금액	비율	금액
건설사업부문	매출액	44,448,441	82.3%	211,481,286	85.1%	321,985,082
	영업이익	4,829,017	123.6%	11,320,483	90.8%	28,509,489
	자산총계	435,811,642	84.6%	443,882,671	85.6%	422,305,740
	부채총계	157,001,115	74.6%	171,162,660	78.3%	149,879,715
창호/판넬 사업부문	매출액	5,708,692	10.6%	11,273,664	4.5%	-
	영업이익	158,583	4.1%	(1,027,962)	-8.2%	-
	자산총계	37,374,554	7.3%	33,797,220	6.5%	-
	부채총계	29,871,938	14.2%	27,248,316	12.5%	-
기타	매출액	3,881,495	7.2%	25,968,119	10.4%	11,400,904
	영업이익	(991,144)	-25.4%	1,561,718	12.5%	72,520
	자산총계	122,741,705	23.8%	106,921,717	20.6%	92,400,212
	부채총계	23,763,859	11.3%	20,324,561	9.3%	17,100,820
내부거래	매출액	-	0.0%	(122,635)	0.0%	(342,257)
	영업이익	(88,254)	-2.3%	619,682	5.0%	25,736
	자산총계	(80,870,540)	-15.7%	(65,933,424)	-12.7%	(70,180,412)
	부채총계	(242,410)	-0.1%	(217,161)	-0.1%	(9,459,718)
합 계	매출액	54,038,628	100.0%	248,600,434	100.0%	333,043,729
	영업이익	3,908,202	100.0%	12,473,921	100.0%	28,607,745
	자산총계	515,057,361	100.0%	518,668,184	100.0%	444,525,540
	부채총계	210,394,502	100.0%	218,518,376	100.0%	157,520,817

나. 사업부문 현황

(1) 건설사업

[산업의 특성]
건설이란 인간이 안락하고 쾌적한 생활을 하기 위하여 지상이나 지하, 해양, 우주 공간 등에 유용한 시설과 구조물을 만드는 일로서, 건설업이란 이러한 건설공사를 수행하는 업을 말합니다. 건설업은 주문생산방식의 수주산업으로 토지에 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하고 다양한 산업분야에서 유기적으로 참여하여 구축물을 생산하는 종합네트워크 산업으로서, 주택 및 빌딩건설에서부터 도로ㆍ항만 등의 사회간접자본 및 각종 산업생산기반 시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 직접적으로 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 건설업은 공종에 따라 다음과 같이 분류될 수 있습니다.

[건설업의 분류]

• 토목공종: 도로, 교량, 터널, 댐, 발전소, 항만, 공항, 철도, 지하철, 상하수도
• 건축공종: 단독주택, 아파트, 주상복합, 오피스, 호텔, 학교, 병원
• 특수공종: 철강재설치, 준설, 조경 등

당사는 건설업 중 건축공종에 해당하는 주택건설사업(아파트, 주상복합 위주)을 주요 목적사업으로 영위하고 있습니다. 또한 주택건설사업은 공급형태 및 사업 주체에 따라서 아래와 같이 구분될 수 있습니다.

[공급형태에 따른 주택의 구분]

구분	내용
국민주택	국민주택기금을 지원받아 건설 또는 개량되는 주택으로서 주거전용면적이 1호 또는 1세대당 85㎡ 이하인 주택(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 주거전용면적이 100㎡ 이하인 주택)
국민주택 등	① 주택법에 의한 국민주택 ② 국가·지방자치단체·한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설하는 85㎡ 이하의 주택 ③ 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제2호에 따른 민간건설임대주택 및 「공공주택 특별법」에 따른 공공임대주택으로서 공공택지에 사업계획의 승인을 받아 건설하여 임대하는 주택 중 85㎡ 이하의 주택
민영주택	국민주택 등을 제외한 주택

[사업주체에 따른 주택의 구분]

구분	내용
공공분양	국가나 지방자치단체 혹은 토지주택공사 등 공적사업주체가 공동주택을 분양하는 것
민간분양	국가나 지방자치단체, 토지주택공사, 지방공사 이외의 사업주체가 건설하여 분양하는 것

당사는 상기와 같은 주택건설사업 분류 중 국가, 지자체 등 공공기관이 공급하는 '국민주택 등'의 공공분양을 제외한 '민간분양 주택공급'을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 영리와 이익을 추구하는 기업집단으로서 서민들의 주거공간의 절대부족의 해소와 양질의 주거공간을 '민영주택'의 '민간분양'이라는 공급형태로 시장에 공급함으로써 서민주거공간의 양적ㆍ질적 향상과 함께 영리추구와 영속적 기업으로서 기업본연의 가치에 충실하고자 노력하여 왔습니다.

[산업의 성장성]
국내 경제가 고성장 시대를 지나 성숙기로 진입함에 따라 건설 및 유관 산업도 저성장 단계가 진행될 것으로 전망됩니다. 국내 건설시장은 정부 재정 부담으로 인한 SOC 예산 투자 감소에 따른 신규 공공발주가 점차 축소될 전망이며, 상대적으로 민간투자 SOC 시장 기회의 중장기적 확대가 예상됩니다. 또한, 주택(부동산)시장은 기준금리 변동 가능성 및 주택 수요 감소 등 여전히 시장의 불확실성이 존재할 것으로 전망됩니다.

[경기변동의 특성 및 계절성]
건설업은 수주산업으로서 정부의 사회간접시설 투자규모, 타 산업의 경제활동 수준, 기업의 설비투자 및 국민소득 증가 등에 의해 생산 활동이 파생되므로 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이라 할 수 있습니다. 또한, 국가 기간산업으로서 타 산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 국내 경기조절의 주요 정책수단으로 활용되고 있으며, 이로 인해 정부정책 역시 산업경기에 영향을 미치는 주요한 요인이 되고 있습니다. 건설업의 특성상 공사기간이 길어 대부분 2년 이상의 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 계절적인 변동요인은 적다고 할 수 있습니다. 오히려 경제상황, 정부의 규제완화 및 개발계획 등에 따라 변동이 생기는 요인에 크게 영향을 받는다고 볼 수 있습니다. 다만, 건설업의 특성상 공사의 진행률을 기반으로 매출액을 인식하기 때문에 상대적으로 진행속도가 느린 겨울의 경우 다른 계절에 비해 낮은 수익을 보일 수 있습니다.

[시장여건 등]
건설업 시장은 완전경쟁시장을 형성하고 있습니다. 건설업 시장으로의 진입장벽은 낮은 편으로 당사와 같은 국내 종합건설기업은 12,000여 기업을 상회하고 있어 많은 기업들이 치열한 경쟁을 통해 영업활동을 진행하고 있습 니다.

<건설업체 등록현황 및 시공능력평가 업체 수('19.7.22 현재)>

구분	종합건설업	전문건설업	기계설비공사업	시설물유지관리업
등록업체(68,781개)	12,651	41,703	8,078	6,349
시평업체(61,559개)	11,044	38,070	6,234	6,211
자료 : 국토교통부

건설업의 경우 단순히 총건설수주액으로 시장점유율을 구하기 어려워 매년 대한건설협회에서 발표하는 건설업 시공능력평가순위를 통해 당사 시장점유율을 대신하였습니다.

<(주)대원 최근 3년간 종합건설업자(토목건축공사업) 시공능력평가액 및 순위>

구분	2019년	2018년	2017년
시공능력평가액(단위:억원)	5,638	5,044	4,863
당사 순위	57	62	60
자료 : 대한건설협회

[회사의 경쟁우위 요소]
당사는 무리한 사세확장에 따른 리스크를 지양하며 당사의 자산과 자본, 전문인력 아래 통제 가능한 범위 내에서 사업을 추진하여 시장의 변동성에 따른 위험을 최소화 하고자 하였습니다. 이에 당사는 90년 말의 외환위기 및 2008년의 미국발 금융위기로부터 시작한 국내 건설 경기의 위축 등 회사의 설립 이후 당사가 속한 국내 건설산업에서 크고 작은 위험을 경험하였으나, 이를 이겨내고 지금까지 회사를 성장, 운영해 오고 있습니다. 동시에 사업장의 절대적인 양 보다는 하나의 사업장을 완성하더라도 높은 완성도와 퀄리티(quality) 및 수익성을 지향하며, 지속적으로 고객만족도 향상을 통한 브랜드인지도 제고를 추구하여 왔습니다. 이러한 지속적인 노력과 품질향상을 바탕으로 한 시공 노하우(know-how)를 통해 소비자에게 가격 대비 최고의 품질을 갖춘 생활공간을 제공하고 있습니다.

(2) 창호/판넬사업

[산업의 특성]
창호/판넬과 같은 건축자재사업은 건축물의 구조를 이루는 구조재 시장과 건축물을 치장하는 마감재 시장으로 구분되며, 창호/판넬제품은 주로 건축물의 마감재로 활용됩니다.

[산업의 성장성]
건축자재사업은 제품의 특성 상 주택 등 건설경기와 밀접한 연관이 있습니다.
2013년부터 주택(부동산)시장 분양이 증가하면서 건축자재사업도 성장하였으나, 2017년 이후 입주물량 및 주택거래가 감소하고 있어 건축자재사업의 성장도 둔화되고 있습니다. 반면, 노후 주택에 대한 리모델링 수요가 증가함에 따라 리모델링 시장확대에 따른 수요가 기대됩니다.

[경기변동의 특성]
건축자재사업은 기본적으로 건설(부동산)경기의 상황에 많은 영향을 받는 사업으로건설사업과 마찬가지로 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이라 할 수 있습니다. 전반적인 경제상황, 정부의 부동산정책에도 영향을 받습니다.

[시장여건 등]
창호/판넬 제조업계는 대기업과 여러 중소제조업체가 있으며, 완전경쟁시장을 형성하고 있습니다. 대형 주택건설 현장은 대기업군의 점유율이 상당히 높으며, 중소제조업체의 경우 대기업의 협력사 및 관급/개인 건설현장 위주로 공급하고 있습니다.

[회사의 경쟁우위 요소]
당사의 창호/판넬사업은 2000년 중순부터 시작하여 창호/판넬 생산을 위한 설비를 갖추는 한편 품질향상을 통한 경쟁력 강화를 위해 노력하고 있습니다.

2. 주요 제품, 서비스 등

가. 주 요 제품등의 현황

(단위: 천원)

사업부문	주요제품 및 서비스	2020년 1분기		2019년		2018년
		금액	비율	금액	비율	금액
건설	분양 아파트 등	21,087,205	39.0%	92,790,285	37.3%	175,606,037
	도급공사 (건축) 아파트 등	18,531,570	34.3%	91,351,583	36.7%	115,335,524
	도급공사 (토목) 사회간접자본시설 (도로, 교량, 상하수도, 공단부지, 택지 등 )	4,829,666	8.9%	27,339,418	11.0%	30,797,078
창호/판넬	창호, 판넬	5,708,692	10.6%	11,273,664	4.5%	-
기타		3,881,495	7.2%	25,845,484	10.4%	11,305,090
합 계		54,038,628	100.0%	248,600,434	100.0%	333,043,729

나. 판 매 가격 변동 등

(1) 건설사업

건설사업의 수익성 및 매출에 대한 구체적 사항은 "5.매출에 관한 사항" 또는 "6. 수주상황"을 참조하시기 바랍니다.

(2) 창호/판넬사업

품 목	2020년 1분기	2019년	2018년	비고
Aluminium 창호	1,113,000	1,113,000	875,000	원/set
PVC창호	1,150,000	1,150,000	1,150,000	원/set
Panel	34,250	34,250	34,800	원/㎡

3. 주요 원재료

가. 주요매입처 (기준일: 2020.01.01~2020.03.31)

사업부문	구분	구체적 용도	주요매입처	회사와의 특수관계여부
건설	레 미 콘	골조공사	(주)동아레미콘	-
	철 근	골조공사	현대제철주식회사	-
창호/판넬	Aluminium 창호 원자재	(주)엘지하우시스	-
	PVC 창호 원자재	(주)KCC	-
	Aluminium시트	판넬 원자재	풍기금속(주)	-
	철강재	판넬 원자재	영진철강(주)	-

나. 가격변동추이

사업부문	구 분	2020년 1분기	2019년	2018년	비 고
건설	레 미 콘	56,800	55,800	55,000	원/m³
	철 근	663,000	660,000	665,000	원/ton
창호/판넬	Aluminium	3,290	3,290	3,620	원/kg
	PVC	2,300	2,300	2,300	원/kg
	Aluminium시트	3,010	3,090	3,250	원/kg
	철강재	840	860	920	원/kg

4. 생산 및 생산설비에 관한 사항

가. 생산능력, 생산실적 및 가동률

(1) 건설사업

건설사업부문은 수주산업으로 별도의 생산실적 및 가동률을 산출하지 않았습니다.

(2) 창호/판넬사업

(단위 : ton,㎡)

품목	구 분	2020년 1분기	2019년	2018년
Aluminium 창호	생산능력(ton)	450	1,800	1,800
	생산실적(ton)	420	1,423	698
	가 동 률	93.3%	79.1%	38.8%
PVC창호	생산능력(ton)	150	450	600
	생산실적(ton)	-	187	529
	가 동 률	-	41.53%	88.2%
Panel	생산능력(㎡)	75,000	300,000	300,000
	생산실적(㎡)	51,000	174,600	135,800
	가 동 률	68.0%	58.2%	45.3%

-생산능력 산출기준(생산기계수 기계당 1일 생산량평균 월조업일수*해당기간월수)

나. 생산설비에 관한 사항

당사는 국내 사무소 및 사업장, 해외 지역 종속회사 등에서 건설사업 및 창호사업 등 관련 활동을 수행하고 있습니다.

[사업장 현황]

지역	사업장	소재지
국내	대원 본사	충북 청주시
	대원 서울사무소	서울특별시
	대원 레미콘사업장	충북 청주시
	대원 군산사무소	전북 군산시
	(주)대원에듀	충북 청주시
	(주)차본 신륵공장	경기도 여주시
	(주)차본 현암공장	경기도 여주시
	(주)차본 청안공장	경기도 여주시
	(주)스텝케어	서울특별시
해외(베트남)	대원 베트남 지사	베트남
	Daewon-Thuduc Housing Development JSC	베트남
	Daewon-Hoancau Housing Development JVC	베트남
	Dae won Construction Co., Ltd.	베트남
	Daewon Danang Co., Ltd.	베트남
	Daewon-Binhkhanh Investment Co., Ltd.	베트남
	Daewon E&C Co., Ltd.	베트남
	Daewon Innovation Co., Ltd.	베트남
	Cantavil Housing Development Co., Ltd.	베트남
	PUBLIK Co., Ltd.	베트남
	Daewon Cantavil Pte.Ltd.	싱가포르
	Daewon Cantavil Japan Co., Ltd.

가. 매출실적

(단위 : 천원)

사업부문	매출유형	품목	2020년 1분기	2019년	2018년
건설사업	분양 및 도급공사	분양	21,087,205	92,790,285	175,606,037
		도급공사(건축)	18,531,570	91,351,583	115,335,524
		도급공사(토목)	4,829,666	27,339,418	30,797,078
창호/판넬 제품	창호, 판넬	창호, 판넬	5,708,692	11,273,664	11,305,090
기타	기타매출	기타매출	-	3,881,495	25,845,484
합계			54,038,628	248,600,434	333,043,729

나. 판매 경로

(1) 건설사업

[판매조직]

• 주택분양부문
• 담당조직: 주택 사업본부
• 담당업무: 사업의 수주, 사업의 기획, 인허가, 각 부서간 협의조율, 분양·마케팅 업무, 주택 내부공간의 기획과 인테리어, 견본주택의 시공, 상품의 기획을 통한 설계·평면의 구성
• 개발부문(도급공사)
• 담당조직: 개발 사업본부
• 담당업무: 관급공사 및 민간 SOC투자사업 수주종합계획수립 및 수주실적 분석, 관급공사 및 민간 SOC투자사업 정보수집, 분석, 타당성 및 참여여부 검토, 계약, 건설업 면허관련 업무 및 유지관리, 조경수목사업 계획, 공사, 관리, 판매 등

[판매전략]

• 주택분양부문
• 제품(주택)의 선정과정에서 엄밀한 사업성 검토를 통한 유효수요 분석 및 사업의 진행여부 결정
• 당 주택의 지역상황(부동산시장, 경제상황)을 고려한 전략적 분양·판매시기의 선정
• 당 주택의 지역에 대한 경험과 이해도가 풍부한 마케팅·판매업체의 선정과 관리
• 당 주택의 지역상황 및 지역민을 고려한 마케팅방안 실현
• 분양가 조정을 통한 판매전략
• 발코니확장, 시스템에어컨 등 옵션계약 유·무상 지원을 통한 마케팅 전략
• 계약자 사은품을 통한 계약유도 등 마케팅 전략
• 중도금대출 무·유이자 지원에 따른 마케팅 전략
• 입주민을 위한 다양한 제품 서비스 마케팅 전략 (셔틀버스, 체육관, 수영장, 물놀이 놀이터 등 특화시설의 도입)
• 개발부문(도급공사)
• 구분: 수주전략
• 종심제/적격: 영업이익 제고를 위한 수익성이 전제된 Project 수주
• 당사 비교 우위 분야: 택지개발, 주거시설 주력 참여
• 실적 미보유공사: 전략적 공동도급 추진
• 조달청 종심제 대상공사: 집중 참여
• 턴키/대안/기술제안: 치밀한 사업성 검토를 통한 수익성 사업, 전략적 공동도급 추진
• 민간 SOC투자사업: 당사 신용도를 활용한 민간개발사업(산업단지 등) 참여 확대, 대형건설사 협력관계 유지로 관광단지 등 민간발주공사 참여방안 모색

(2) 창호/판넬사업

[판매조직]

생산제품이 주로 건설시공현장에 출하하는 사업의 특성상 발주수량확인 및 출하와 관련하여 고객과의 주기적인 커뮤니케이션이 필요하며, 각 사업부에서 그 역할을 담당하고 있습니다.
- 담당조직: 창호사업부
- 담당업무: 발주수량확인-생산-출하
- 담당조직: PANEL도장사업부
- 담당업무: 발주수량확인-생산-출하

[판매경로]

(기준일: 2020.01.01~2020.03.31)

구분	판매 경로	매출액	비중
내수	사업장에서 생산된 제품을 각 대리점 및 시공현장으로 납품하고 있습니다.	100%	-
수출	수출제품은 각 사업부에서 임가공하여 발주처에 직접 납품하고 있습니다.	-	-

[판매전략]

고객의 상황에 맞춘 안정적인 공급을 위해 고객의 요구를 충족할 수 있는 생산능력을 확보하고 있으며, 납기 단축을 통한 경쟁력 확보를 위해 공정 개선에 노력하고 있습니다.

[주요 매출처]

(기준일: 2020.01.01~2020.03.31)

구분	주요 매출처	매출비중
창호	(주)엘지하우시스	36.9%
	(주)코스모앤컴퍼니	17.3%
	기타	14.9%
판넬	(주)알루이엔씨	6.7%
	(주)코스모앤컴퍼니	6.0%
	기타	18.2%

6. 수주상황

가. 건설사업

[국내]

(기준일: 2020.03.31) (단위 : 천원)

발주처	현장명	계약 (착공예정)	완공 예정	기본 도급금액	완성 공사액	계약잔액
전라북도 남원시(남원시청)	남원일반산업단지 조성사업(총괄분)	2017.03	2020.06	7,863,335	6,879,632	983,703
한국산업단지공단	경산4일반산업단지 조성공사	2017.09	2021.04	59,599,727	23,607,452	35,992,275
시에스네트웍스 주식회사, 아시아신탁 주식회사	강북종합시장 재정비사업 주상복합 신축공사	2020.02	2022.04	41,335,430	1,264,864	40,070,566
한국철도시설공단	조치원 동서연결도로 건설공사	2017.12	2020.11	5,020,909	3,195,306	1,825,603
한국토지주택공사 충북지역본부	충북괴산 행복마을권 아파트(국임,영임,행복150호)조경공사	2018.09	2022.10	699,641	681,940	17,701
창원산호지역주택조합	창원칸타빌오션뷰주상복합신축공사	2019.07	2021.06	51,000,000	15,345,900	35,654,100
한국전기안전공사 충주음성지사	신사옥 전기공사	2019.08	2020.08	246,656	25,997	220,659
재단법인 천주교전주교구유지재단	전주 치명자성지 세계평화의 전당 건립공사(건축)	2019.09	2021.02	5,084,026	1,469,284	3,614,742
한국토지주택공사 경기지역본부	화성동탄2 택지개발사업 조경공사 2-3공구(근린공원10호)	2019.09	2021.03	4,078,320	403,754	3,674,566
주식회사 에이치디홀딩스	경북도청이전신도시주상복합신축사업	2019.12	2021.09	37,652,000	-	37,652,000
충북개발공사(충북도청,청주시청)	충북 청주전시관 건립사업 조성공사	2020.01	2022.01	6,925,323	13,851	6,911,472
한국전력공사 대구본부	경산4일반산업단지 간선설치공사(관로)	2020.03	2020.12	775,000	697	774,303
㈜케이티	2020 남원사매 일반산업단지 도로유관 관로공사	2020.03	2020.11	3,859	-	3,859
충청북도 단양군	단양 당동리 소공원 정비사업	2020.03	2020.05	247,200	272	246,928
한국토지주택공사 충북지역본부	청주동남택지개발조성공사(1공구)	2014.07	2020.06	23,491,527	22,417,964	1,073,563
광주광역시	서창천고향의강 조성공사	2014.12	2020.11	3,003,848	2,132,131	871,717
서천군 맑은물사업소	서천지구 농어촌생활용수 개발사업	2017.01	2021.01	6,126,491	3,647,713	2,478,778
하나주택건설 주식회사	인천 원당 대원칸타빌 신축사업	2019.07	2021.11	114,466,400	-	114,466,400
주식회사 더블유산업개발	정선 칸타빌 생활형숙발시설 신축사업	2020.04	2022.03	58,245,000	-	58,245,000
㈜대원지주회사	보령시 명천동 공동주택 신축공사	2020.05	2022.09	66,146,000	-	66,146,000
자체분양	청주동남 대원칸타빌 더 테라스 1단지아파트	2017.06	2019.12	114,985,442	114,029,226	956,216
자체분양	청주동남 대원칸타빌 더 테라스 2단지아파트	2017.06	2019.12	109,264,459	105,260,727	4,003,732
합계				716,260,593	300,376,710	415,883,883

[해외]

(기준일: 2020.03.31) (단위 : 천원)

지역	현장명	계약일 (착공예정일)	완공 예정	기본 도급금액	완성 공사액	계약잔액
베트남	ISC VINA 2차 신축공사	2018.09	2020.04	4,434,372	4,219,305	215,067
베트남	OT motor 베트남 공장 신축공사	2018.09	2020.04	13,080,398	12,837,103	243,295
베트남	CONSTRUCTION CONTRACT FOR CENTUM WEALTH COMPLEX PROJECT	2019.03	2020.09	15,287,400	10,216,569	5,070,831
베트남	CONSTRUCTION CONTRACT FOR JCV PROJECT	2019.06	2020.05	12,516,813	11,749,532	767,281
베트남	Contract for Construction of Factory-KORTEK	2019.06	2020.04	22,638,690	22,041,029	597,661
베트남	Autonics VNM 공장 신축공사	2019.10	2020.04	5,694,300	4,750,185	944,115
베트남	JOOWON VINA Phase 3 Project	2020.01	2020.05	910,472	296,723	613,749
베트남	WOOSHIN Project	2020.03	2020.10	8,676,574	-	8,676,574
합계				83,239,019	66,110,446	17,128,573

주)베트남 통화 VND에 서울외국환중개 2020년 1월~3월 평균매매기준율(5.13원/100VND)을 적용하여 원화로 환산하였습니다.

나. 창호/판넬사업

창호/판넬사업은 수시주문 및 납품방식으로 기재를 생략합니다.

7. 시장위험과 위험관리

가. 재무위험관리의 목적 및 정책

연결기업의 주요 금융부채는 차입금, 전환사채, 매입채무, 금융보증계약, 임대보증금 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위해 발생하였습니다. 또한, 연결기업은 영업활동에서 발생하는 매출채권및 기타채권, 현금, 예금 및 당기손익-공정가치측정금융자산을 보유하고 있습니다. 연결기업의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다.

연결기업의 경영진은 위험관리를 감독하고 있고 재무팀은 연결기업의 정책 및 절차에 따라 재무위험이 관리, 측정 및 인지되고 있다는 것에 대한 확신을 경영진에 제공하고 있습니다. 투기목적 파생상품거래는 수행하지 않는 것이 연결기업의 정책입니다.

(1) 시장위험

시장위험은 시장가격의 변화로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 기타 가격위험의 세 유형의 위험으로 구성되어 있습니다. 시장위험에 영향을 받는 주요 금융상품은 예금, 매도가능금융자산, 차입금입니다.

(가) 이자율위험

이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결기업은 변동이자부 장기차입금과 관련된 시장이자율 변동위험에 노출되어 있습니다. 이에 따라, 연결기업은 고정이자부 차입금과 변동이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는 바, 총 차입금에서 고정이자부 차입금이 차지하는 비율을 적절히 유지하는 것이 목표입니다.

(나) 환율변동위험

환율변동위험은 환율변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 연결기업은 기업의 영업활동(수익이나 비용이 연결기업의 기능통화와 다른 통화로 발생할 때)으로 인해 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결기업의 외환위험 관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는 데 있습니다.

(다) 지분상품가격변동위험

연결기업의 비상장지분상품은 미래가치 불확실성으로 인해 발생하는 시장가격위험에 노출되어 있습니다. 연결기업은 투자의 다양화 및 개별투자와 전체 지분상품투자에 한도를 설정하여 지분상품가격위험을 관리하고 있습니다. 지분상품 포트폴리오에 관하여 경영진에게 정기적으로 보고가 이루어지고 있습니다. 연결기업의 이사회는 모든 지분상품투자에 대하여 검토 및 승인을 하고 있습니다.

(2) 신용위험

신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 연결기업은 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.

(가) 매출채권

고객신용위험은 연결기업의 정책, 절차 및 고객 신용위험관리 관련 통제를 준수하여야 하는 현업부서에 의해 관리되고 있습니다. 신용한도는 내부 등급평가기준에 근거하여 모든 고객에 대하여 설정되어 있습니다. 고객 신용평가는 다양한 요소가 고려되어 작성되는 신용등급평가점수에 근거하여 이루어지고 있습니다. 매출채권금액은 정기적으로 모니터링되고 있습니다.

(나) 금융상품 및 예치금

은행 및 금융기관에 대한 신용위험은 연결기업의 정책에 따라 재무팀이 관리하고 있습니다. 잉여자금 투자는 각 거래상대방에 배분된 신용한도 안에서 승인된 거래상대방에 대하여 이루어지고 있습니다. 거래상대방의 신용한도는 이사회에서 연단위로 검토하고 있습니다. 신용한도는 신용집중을 최소화하고 잠재적인 거래상대방 부도에 따른 재무손실을 경감시키도록 설정되고 있습니다.

(3) 유동성위험

유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.

연결기업은 회사채, 금융기관차입금 등을 사용하여 자금조달의 연속성과 유연성 간의 조화를 유지하는 것을 목적으로 하고 있습니다. 한편, 연결기업은 자금조달 집중 위험에 대하여 평가한 결과, 해당 위험은 비교적 낮은 것으로 판단하였습니다. 자금조달의 원천에 대한 접근은 충분히 용이하며 12개월 이내 만기가 도래하는 부채는 동일 차입처로부터 연장될 수 있습니다.

나. 자본관리

자본은 연결기업의 지분 보유자에게 귀속되는 지분을 포함하고 있습니다.

자본관리의 주 목적은 연결기업의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다. 연결기업은 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 또는 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다.

연결기업은 순부채를 총자본, 즉 자기자본과 순부채를 합한 총자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
부채(A)	210,394,502	218,518,376
자본(B)	304,662,859	300,149,808
현금및현금성자산(C)	97,649,021	64,076,243
부채비율(A/B)	69.06%	72.80%
순부채비율((A-C)/B)	37.01%	51.46%

8. 파생상품 등 거래 현황

가. 파생상품 등 주요내용

(1) 당분기말 현재 연결기업이 발행한 전환사채 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	만기일	연이자율	당분기말	전기말
제1회 무기명식 이권부 무보증 사모전환사채	2023.12.07	-	10,622,500	16,675,000
제2회 무기명식 이권부 무보증 사모전환사채	2024.08.01	-	20,000,000	20,000,000
가산 : 상환할증금			3,212,149	3,847,025
차감 : 전환권조정			(6,155,625)	(8,244,753)
차감 계			27,679,024	32,277,272
(-)유동성전환사채			(8,851,961)	(13,625,226)
비유동성전환사채			18,827,063	18,652,046

(2) 당분기말 현재 전환사채의 주요 내용은 다음과 같습니다.

[무기명식 이권부 무보증 사모전환사채]

구 분	제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채
액면가액	17,000,000,000원	20,000,000,000원
발행가	17,000,000,000원	20,000,000,000원
표면이자율	0%	0%
만기보장수익률	연 3개월 복리	2.0%
발행일	2018년 12월 07일	2019년 08월 01일
만기일	2023년 12월 07일	2024년 08월 01일
원금상환방법	만기까지 보유하고 있는 원금에 대하여 2023년 12월 7일 권면금액의 110.4895%에 해당하는 금액을 일시상환	만기까지 보유하고 있는 원금에 대하여 2024년 8월 1일 권면금액의 110.4895%에 해당하는 금액을 일시상환
전환가액의 조정	가. 전환청구를 하기 전에 발행회사가 시가를 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당 및 준비금의 자본전입 등을 함으로써 주식을 발행하거나 또는 시가를 하회하는 전환가액 또는 행사가격으로 전환사채 또는 신주인수권부사채를 발행하는 경우
	나. 합병, 자본의 감소, 주식분할 및 병합 등에 의하여 전환가액의 조정이 필요한 경우
	다. 감자 및 주식 병합 등 주식가치 상승사유가 발생하는 경우
	라. 시가하락에 따른 전환가액 재조정(Refixing 조건)
	마. 위의 가. 내지 라.	## 9. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

가. 회사의 상표

당사는 "칸타빌(Cantavil)" 이라는 브랜드를 사용하고 있습니다. 생활이 숨쉬는 문화라는 모토아래 자연과 환경을 살린 Well-being Life를 지향하는 고품격 주거문화를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.

나. 법률등에 의한 제약

건설업은 타산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 건축법, 주택법, 도시및주거환경정비법, 하도급거래 공정화에 관한 법 등 다양한 법률로부터 영향을 받습니다.

다. 환경관련 규제준수

당사는 건설현장의 대기, 수질, 소음, 폐기물 등에 대한 관리활동을 통해, 환경관련 규제기준을 준수하고 있습니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

당사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.
제48기 및 제47기 연결재무제표는 외부감사인의 감사를 받은 재무제표입니다.

(단위 : 원)

과 목	제49기 (2020년 3월말)	제48기 (2019년 12월말)	제47기 (2018년 12월말)
[유동자산]	340,659,922,419	344,790,957,121	346,250,386,451
ㆍ당좌자산	166,170,115,117	176,189,920,584	249,993,953,990
ㆍ재고자산	10,472,025,100	25,704,955,111	58,043,973,545
ㆍ기타유동자산	164,017,782,202	142,896,081,426	38,212,458,916
[비유동자산]	174,397,439,433	173,877,227,306	98,275,153,545
ㆍ투자자산	84,826,976,478	85,862,808,428	64,696,846,245
ㆍ유형자산	67,540,378,480	63,717,787,347	18,896,314,171
ㆍ무형자산	5,334,147,419	5,436,393,625	2,973,960,786
ㆍ기타비유동자산	16,695,937,056	18,860,237,906	11,708,032,343
자산총계	515,057,361,852	518,668,184,427	444,525,539,996
[유동부채]	120,742,324,792	133,593,282,836	103,313,865,066
[비유동부채]	89,652,177,707	84,925,093,474	54,206,951,750
부채총계	210,394,502,499	218,518,376,310	157,520,816,816
지배기업의 소유지분	283,533,614,103	279,822,463,314	272,688,347,653
ㆍ자본금	5,793,815,000	5,538,699,000	5,525,000,000
ㆍ자본잉여금	22,052,277,681	17,005,170,062	16,233,659,510
ㆍ기타자본	(3,868,237,382)	(3,010,976,812)	(2,345,166,162)
ㆍ기타포괄손익누계액	(138,839,866)	(1,807,321,571)	(3,489,253,255)
ㆍ이익잉여금	259,694,598,670	262,096,892,635	256,764,107,560
비지배지분	21,129,245,250	20,327,344,803	14,316,375,527
자본총계	304,662,859,353	300,149,808,117	287,004,723,180

과 목	(2020.01.01~2020.03.31)	(2019.01.01~2019.12.31)	(2018.01.01~2018.12.31)
매출액	54,038,628,979	248,600,434,400	333,043,729,040
영업이익	3,908,201,949	12,473,921,454	28,607,745,229
법인세비용차감전계속영업이익	2,593,096,414	13,069,112,293	43,522,888,766
계속영업이익	490,235,817	9,261,020,526	31,764,827,967
중단영업이익	-	-	(1,054,474,614)
당기순이익	490,235,817	9,261,020,526	30,710,353,353
지배기업지분	353,305,535	9,328,262,213	30,092,775,454
비지배지분	136,930,282	(67,241,687)	617,577,899
총포괄이익	2,658,687,687	10,105,450,570	32,212,751,625
지배기업지분	2,021,787,240	9,613,976,571	31,031,255,391
비지배지분	636,900,447	491,473,999	1,181,496,234
지배기업 소유주 기본주당이익	31	845	2,723
지배기업 소유주 희석주당이익	31	600	2,714
지배기업 소유주 기본주당계속영업이익	31	845	2,818
지배기업 소유주 희석주당계속영업이익	31	600	2,808
연결에 포함된 회사수	14개	14개	12개

나. 요약재무정보

당사의 별도재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.
제48기, 제47기 별도재무제표는 외부감사인의 감사를 받은 재무제표입니다.

(단위 : 원)

과 목	제49기 (2020년 3월말)	제48기 (2019년 12월말)	제47기 (2018년 12월말)
[유동자산]	245,486,601,645	259,629,676,964	302,003,737,158
ㆍ당좌자산	113,470,324,341	121,500,487,217	220,477,718,489
ㆍ재고자산	4,189,294,565	19,200,004,816	51,270,550,777
ㆍ기타유동자산	127,826,982,739	118,929,184,931	30,255,467,892
[비유동자산]	176,704,365,804	164,904,589,011	111,724,563,352
ㆍ투자자산	148,702,579,564	134,843,206,475	82,574,348,667
ㆍ유형자산	15,094,678,685	15,306,185,390	14,935,200,990
ㆍ무형자산	1,856,906,156	1,869,288,448	2,615,141,074
ㆍ기타비유동자산	11,050,201,399	12,885,908,698	11,599,872,621
자산총계	422,190,967,449	424,534,265,975	413,728,300,510
[유동부채]	76,293,242,399	83,452,803,753	91,272,054,078
[비유동부채]	68,269,356,388	67,982,211,547	53,769,407,721
부채총계	144,562,598,787	151,435,015,300	145,041,461,799
ㆍ자본금	5,793,815,000	5,538,699,000	5,525,000,000
ㆍ자본잉여금	22,052,277,681	17,005,170,062	16,233,659,510
ㆍ자본조정	(1,523,071,220)	(665,810,650)
ㆍ기타포괄손익누계액	(949,107,056)	(904,770,262)	(840,441,768)
ㆍ이익잉여금	252,254,454,257	252,125,962,525	247,768,620,969
자본총계	277,628,368,662	273,099,250,675	268,686,838,711
종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

과 목	(2020.01.01~2020.03.31)	(2019.01.01~2019.12.31)	(2018.01.01~2018.12.31)
매출액	36,625,234,507	153,482,069,289	319,582,129,486
영업이익	4,643,582,275	10,704,585,708	29,289,952,099
법인세비용차감전순이익	4,607,396,481	11,340,063,325	44,385,150,006
당기순이익	2,884,091,232	8,584,216,671	32,706,752,017
총포괄이익	2,839,754,438	7,055,513,062	31,958,278,146
기본주당이익	255	777	2,960
희석주당이익	228	543	2,949

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2. 연결 재무상태표

제 49 기 1분기말 2020.03.31 현재

	제 48 기말 2019.12.31 현재	(단위 : 원)	제 49 기 1분기말	제 48 기말
자산
유동자산	340,659,922,419		344,790,957,121
현금및현금성자산	97,649,021,538		64,076,243,059
단기금융상품	10,172,161,293		9,702,568,461
매출채권및기타채권	33,289,784,055		70,684,358,529
계약자산	4,571,458,380		3,420,389,609
당기손익-공정가치측정금융자산(유동)	1,801,677,964		3,200,166,059
상각후원가측정 금융자산(유동)	17,408,000,000		24,000,000,000
재고자산	10,472,025,100		25,704,955,111
당기법인세자산	296,960,577		533,906,674
기타유동금융자산	1,278,011,887		1,106,194,867
기타유동자산	162,672,712,880		141,314,066,007
매각예정자산	1,048,108,745		1,048,108,745
비유동자산	174,397,439,433		173,877,227,306
장기금융상품	1,500,000		1,500,000
장기매출채권및기타채권	3,023,349		1,018,703,976
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	10,669,832,782		10,668,011,146
기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	748,360,230		859,698,352
상각후원가측정금융자산(비유동)	5,000,000,000		5,000,000,000
관계기업투자	36,029,945,775		36,424,092,218
유형자산	67,540,378,480		63,717,787,347
투자부동산	32,377,337,691		32,909,506,712
사용권자산	5,420,421,770		5,245,962,290
무형자산	5,334,147,419		5,436,393,625
이연법인세자산	5,001,833,440		4,917,050,665
기타비유동금융자산	4,300,628,782		5,781,605,538
기타비유동자산	1,970,029,715		1,896,915,437
자산총계	515,057,361,852		518,668,184,427
부채
유동부채	120,742,324,792		133,593,282,836
매입채무및기타채무	29,516,054,614		44,282,136,322
계약부채	11,023,815,603		8,370,639,578
단기차입금	61,568,699,813		47,708,620,000
유동성장기부채	1,336,180,487		5,753,864,115
유동성전환사채	8,851,961,290		13,625,226,411
당기법인세부채	3,046,075,403		2,484,529,378
기타유동금융부채	1,763,619,230		1,946,516,114
기타유동부채	3,313,663,487		9,086,350,708
충당부채(유동)	322,254,865		335,400,210
비유동부채	89,652,177,707		84,925,093,474
장기매입채무및기타채무	95,369,093		130,534,504
전환사채	18,827,062,948		18,652,046,428
장기차입금	20,806,584,212		16,521,569,065
순확정급여부채	4,832,344,350		4,324,933,100
충당부채(비유동)	27,627,026,309		27,778,670,412
이연법인세부채	491,071,429		510,714,286
기타비유동금융부채	16,969,290,432		17,002,130,928
기타비유동부채	3,428,934		4,494,751
부채총계	210,394,502,499		218,518,376,310
자본
지배기업지분	283,533,614,103		279,822,463,314
자본금	5,793,815,000		5,538,699,000
자본잉여금	22,052,277,681		17,005,170,062
자본조정	(3,868,237,382)		(3,010,976,812)
기타포괄손익누계액	(138,839,866)		(1,807,321,571)
이익잉여금	259,694,598,670		262,096,892,635
비지배지분	21,129,245,250		20,327,344,803
자본총계	304,662,859,353		300,149,808,117
부채와자본총계	515,057,361,852		518,668,184,427

연결 포괄손익계산서

제 49 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지

	제 49 기 1분기 3개월 누적		제 48 기 1분기 3개월 누적
매출액	54,038,628,979		49,830,611,484
매출원가	43,743,176,588		42,671,878,038
매출총이익	10,295,452,391		7,158,733,446
판매비와관리비	6,387,250,442		4,075,589,630
영업이익	3,908,201,949		3,083,143,816
금융수익	2,621,273,195		1,731,571,167
금융비용	1,935,205,388		486,672,857
관계기업지분법이익	368,953,165		807,288
관계기업지분법손실	2,655,506,992		466,188,705
기타수익	872,919,133		139,379,333
기타비용	587,538,648		29,897,180
법인세비용차감전계속영업이익	2,593,096,414		3,972,142,862
법인세비용	2,102,860,597		1,035,523,390
계속영업이익	490,235,817		2,936,619,472
분기순이익	490,235,817		2,936,619,472
기타포괄손익	2,168,451,870		1,390,733,322
1. 후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목	2,273,247,182		1,242,646,642
해외사업장환산외환차이	1,730,839,798		996,377,261
지분법자본변동	542,407,384		246,269,381
2. 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	(104,795,312)		148,086,680
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(104,795,312)		(8,527,525)
지분법이익잉여금			156,614,205
총포괄손익	2,658,687,687		4,327,352,794
계속영업이익의 귀속
지배기업의 소유주지분	353,305,535		2,264,673,964
비지배지분	136,930,282		671,945,508
분기순이익의 귀속
지배기업의 소유주지분	353,305,535		2,264,673,964
비지배지분	136,930,282		671,945,508
총 포괄손익의 귀속
지배기업의 소유주지분	2,021,787,240		3,409,468,104
비지배지분	636,900,447		917,884,690
주당이익
지배기업 소유주 기본주당이익 (단위 : 원)	31		205
지배기업 소유주 희석주당이익 (단위 : 원)	31		198
주당계속영업이익
지배기업 소유주 기본주당계속영업이익 (단위 : 원)	31		205
지배기업 소유주 희석주당계속영업이익 (단위 : 원)	31		198

연결 자본변동표

제 49 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지

	자본금	자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	이익잉여금	지배지분 합계	비지배지분	자본 합계
2019.01.01 (기초자본)	5,525,000,000	16,233,659,510	(2,345,166,162)	(3,489,253,255)	256,764,107,560	272,688,347,653	14,316,375,527	287,004,723,180
분기순이익					2,264,673,964	2,264,673,964	671,945,508	2,936,619,472
해외사업장환산외환차이				750,438,079		750,438,079	245,939,182	996,377,261
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익				(8,527,525)		(8,527,525)		(8,527,525)
지분법자본변동				246,269,381		246,269,381		246,269,381
지분법이익잉여금					156,614,205	156,614,205		156,614,205
종속기업의 처분				(11,748,795)	174,988,983	163,240,188	(360,726,505)	(197,486,317)
종속기업의 취득

제 49 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지

제 48 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 49 기 1분기	제 48 기 1분기
영업활동현금흐름	14,664,701,984	(18,602,353,124)
분기순이익	490,235,817	2,936,619,472
비현금항목의 조정	5,865,609,152	1,555,585,859
대손상각비	(245,852,178)	229,854,258
퇴직급여	410,841,411	235,477,863
유형자산감가상각비	721,175,385	246,506,354
사용권자산감가상각비	354,393,816	49,155,828
투자부동산감가상각비	180,868,865	138,356,633
무형자산상각비	103,108,706	15,338,139
하자보수비	176,912,086	388,929,594
관계기업지분법손실	2,655,506,992	466,188,705
외환차손	51,200
외화환산손실	42,589,640
매출채권처분손실	3,638,336
기타의대손상각비	353,806,335
기타의대손상각비환입		(40,477,153)
관계기업지분법이익	(368,953,165)	(807,288)
외환차익	(5,027,294)
외화환산이익	(55,758,080)	(186,389,930)
유형자산처분이익	(24,061,067)	(17,636,364)
투자부동산처분이익	(688,237,977)
예상공사손실인식액의 환입	(13,145,345)	(376,227,282)
관계기업투자주식처분이익		(12,945,186)
당기손익-공정가치측정금융자산 평가이익	(2,400,142)	(31,300,786)
당기손익-공정가치측정금융자산 평가손실	21,806,200	29,903,720
당기손익-공정가치측정금융자산 처분이익	(9,682,182)	(124,564,271)
잡이익	(2,693,820)	(1,065,817)
잡손실	128,937,093	73,221,398
이자수익	(1,005,642,616)	(1,046,280,252)
배당금수익	(5,300,000)	(39,102,000)
금융보증수익	(1,116,262,000)	(133,534,000)
이자비용	811,959,836	278,222,803
건설자금이자	312,911,520	282,122,503
금융보증비용	1,027,257,000	97,115,000
법인세비용	2,102,860,597	1,035,523,390
운전자본의 변동	9,332,888,245	(23,292,705,895)
매출채권및기타채권	38,293,678,946	6,921,725,602
계약자산	(1,124,807,612)	2,042,896,022
재고자산	15,948,656,682	8,449,411,121
기타유동금융자산	11,878,734	2,226,409,477
기타유동자산	(21,795,935,506)	(22,821,707,569)
장기매출채권및기타채권	3,503,917
기타비유동금융자산		59,559
기타비유동자산	(31,091,906)	(986,783)
매입채무및기타채무	(18,074,731,126)	(16,541,287,796)
계약부채	2,603,048,844	1,688,417,956
기타유동금융부채	(445,961,440)	2,256,918,406
기타유동부채	(5,841,292,749)	(7,045,325,697)
퇴직금의 지급	(87,442,214)	(38,165,230)
퇴직연금운용자산	201,939,864	24,889,168
충당부채	(328,556,189)	(532,604,063)
기타비유동금융부채		67,369,226
기타비유동부채		9,274,706
이자의 수취	813,500,768	964,996,385
이자의 지급	(639,844,712)	(265,052,795)
배당금의 수취	5,300,000	39,102,000
법인세납부(환급)	(1,202,987,286)	(540,898,150)
투자활동현금흐름	6,417,923,241	2,329,522,671
장단기금융상품의 감소		6,329,250,000
장단기금융상품의 증가	(174,420,652)	(6,450,500,000)
유동성 당기손익-공정가치측정금융자산의 처분		5,123,854,356
대여금의 감소	948,757,244	113,471,350
대여금의 증가	(401,474,362)	(4,252,391,938)
당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	1,413,197,571	366,237,150
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	(20,807,691)	(500,000,000)
상각후원가측정금융자산의 처분	9,051,380,874	28,379,123,289
상각후원가측정금융자산의 취득	(2,000,000,000)	(28,206,763,037)
종속기업투자주식의 처분		195,129,321
관계기업투자주식의 취득	(1,350,000,000)
유형자산의 처분	24,011,200	19,836,540
유형자산의 취득	(3,779,452,854)	(2,624,561,894)
투자부동산의 처분	1,328,535,474
투자부동산의 취득		(121,984,141)
무형자산의 취득	(862,500)	(1,803,200)
임차보증금의 감소	2,072,743,989	5,000,000
임차보증금의 증가	(550,599,697)	(34,375,125)
임대보증금의 증가		3,990,000,000
임대보증금의 감소	(143,085,355)
재무활동현금흐름	12,276,287,904	(8,072,295,588)
차입금의 증가	16,733,337,475
차입금의 상환	(3,412,972,999)	(8,000,000,000)
회사채의 상환		(36,036,880)
리스부채의 상환	(309,683,161)
장기미지급금의 감소	(37,527,365)	(36,258,708)
주식발행비	(4,605,476)
자기주식의 취득	(857,260,570)
종속기업 증자	165,000,000
연결범위변동으로 인한 현금증감		(333,410,913)
현금및현금성자산의 증감	33,358,913,129	(24,678,536,954)
외화표시 자산부채의 환율변동효과	213,865,350	476,864,560
기초현금및현금성자산	64,076,243,059	131,028,729,851
1분기말현금및현금성자산	97,649,021,538	106,827,057,457

3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항

1-1. 지배기업의 개요

주식회사 대원(이하 "지배기업"이라 함.)은 부산에서 1972년에 대원모방㈜를 설립하여 모방제조업, 무역업을 주목적으로 하여 왔으며 1985년 10월에 대원종합개발㈜를 흡수합병하여 건설업을 추가하였고, 1988년 3월에 상호를 주식회사 대원으로 변경하였습니다. 지배기업의 본사 및 모방공장은 청주시 송정동 제3공단에 위치하고 있으며, 레미콘공장은 청주시 강내면에 위치하고 있습니다. 지배기업은 2017년 12월 코스닥 시장에 상장하였습니다.

지배기업은 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자 등을 통하여 당분기말 현재의 자본금은 보통주 5,794 백만원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다. (주식수: 주, 지분율: %)

주 주 명	소유주식수	지 분 율
㈜대원지주회사	4,693,249	40.50
전 영 우	3,382,540	29.19
전 응 식	705,000	6.09
기타의 특수관계자	431,100	3.72
우리사주조합	5,497	0.05
자기주식	145,000	1.25
기타	2,225,244	19.20
합 계	11,587,630	100.00

1-2. 종속기업의 현황

(1) 당분기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회 사 명	지 분 율	사업소재지	결 산 일	업 종	당분기말	전기말
Daewon-Thuduc Housing Development JSC	60%	베트남	12월 31일	건설업
Daewon-Hoancau Housing Development JVC	51%	〃	〃	건설업
Daewon Construction Co., Ltd.	100%	〃	〃	건설업
Daewon Danang Co., Ltd.	100%	〃	〃	제조업
Daewon-Binhkhanh Investment Co., Ltd.	90%	〃	〃	건설업
Daewon E&C Co., Ltd.	100%	〃	〃	건설업
Daewon Innovation Co., Ltd. (주1)	100%	〃	〃	서비스업
Cantavil Housing Development Co., Ltd. (주2)	45%	〃	〃	건설업
PUBLIK Co., Ltd. (주3)	100%	〃	〃	서비스업
㈜대원에듀	100%	대한민국	〃	교육서비스업
㈜차본 (주4)	50%	〃	〃	제조업
㈜스텝케어	67%	〃	〃	도.소매/제조업
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	100%	싱가포르	〃	서비스업
Daewon Cantavil Japan	100%	일본	〃	컨설팅, 건설업

(주1) 당분기말 현재 지배기업이 지분 100%를 보유하고 있는 DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.가 Daewon Innovation Co., Ltd.의 지분 100%를 보유하고 있습니다.

(주2) 당분기말 현재 지배기업이 지분 60%를 보유하고 있는 Daewon-Thuduc Housing Development JSC가 Cantavil Housing Development Co., Ltd. 의 지분 75%를 보유하고 있습니다.

(주3) 당분기말 현재 지배기업이 지분 100%를 보유하고 있는 DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.가 PUBLIK Co., Ltd.의 지분 100%를 보유하고 있습니다.

(주4) 당분기말 현재 의결권 있는 지분의 과반을 보유하고 있지는 않지만, 2019년 3월 25일 ㈜차본의 주주총회에서 경영권을 양도받아 실질 지배력을 획득하였으므로 관계기업에서 종속기업으로 편입되었습니다.

(2) 당분기 및 전분기 종속기업의 재무현황은 다음과 같습니다.

[당분기] (단위: 천원)

회 사 명	자 산	부 채	자 본	매 출	분기순손익	총포괄손익
Daewon-Thuduc Housing Development JSC	27,591,079	6,032,566	21,558,513	814,976	279,816	811,842
Daewon-Hoancau Housing Development JVC	12,794,901	257,539	12,537,362	63,338	593,277	990,496
Daewon Construction Co., Ltd.	337,697	677	337,020	-	(473)	10,621
Daewon Danang Co., Ltd.	7,976,844	2,573,319	5,403,525	168,350	(89,644)	90,306
Daewon-Binhkhanh Investment Co., Ltd.	660,916	-	660,916	-	(76)	21,658
Daewon E&C Co., Ltd.	15,662,432	12,116,897	3,545,535	9,142,812	83,071	180,761
Daewon Innovation Co., Ltd.	2,597,823	7,245	2,590,578	-	(24,311)	(7,165)
Cantavil Housing Development Co., Ltd.	5,333,419	338,799	4,994,620	-	(1,498)	162,773
PUBLIK Co., Ltd.	1,191,814	646	1,191,168	-	(3,319)	35,933
㈜대원에듀	3,277,652	358	3,277,294	-	24,028	24,028
㈜차본	42,036,390	33,597,951	8,438,439	6,420,485	19,742	19,742
㈜스텝케어	4,380,296	4,063,390	316,906	667,012	(762,906)	(762,906)
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	36,557,340	13,814	36,543,526	-	89,806	7,219
Daewon Cantavil Japan	12,948,887	7,069,533	5,879,354	136,421	(88,237)	251,274

[전분기] (단위: 천원)

회 사 명	자 산	부 채	자 본	매 출	분기순손익	총포괄손익
Daewon-Thuduc Housing Development JSC	24,363,959	4,260,200	20,103,759	8,310,463	1,689,791	1,971,550
Daewon-Hoancau Housing Development JVC	11,403,132	229,883	11,173,249	84,838	(2,886)	179,552
Daewon Construction Co., Ltd.	320,546	641	319,905	-	(558)	4,668
Daewon Danang Co., Ltd.	5,733,052	272,144	5,460,908	140,552	(46,075)	43,368
Daewon-Binhkhanh Investment Co., Ltd.	610,770	-	610,770	-	3,966	13,914
Daewon E&C Co., Ltd.	9,869,201	7,065,408	2,803,793	12,043,512	131,566	191,277
Daewon Innovation Co., Ltd.	2,658,088	11,792	2,646,296	-	(44,055)	(32,170)
Cantavil Housing Development Co., Ltd.	5,055,313	285,866	4,769,447	-	(5,370)	72,532
㈜대원에듀	3,127,395	-	3,127,395	-	42,387	42,387
㈜차본 (주1)	46,823,955	36,591,415	10,232,540	-	-	-
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	6,986,915	4,613	6,982,302	-	(33,058)	56,178
Daewon Cantavil Japan	1,633,340	9,403	1,623,937	9,640	(13,980)	5,995

(주1) ㈜차본은 전분기말에 관계기업에서 종속기업으로 변경되었으므로 전분기손익은 지분법손실로 계상되었습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 회계정책의 변경

2.1 재무제표 작성기준

지배기업 및 종속기업(이하 '연결기업')의 중간요약연결재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제 1034호에 따라 작성되었습니다.

중간요약연결재무제표는 연차연결재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2019년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차연결재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.

2.2 제ㆍ개정된 기준서의 적용

중간요약연결재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2020년1월 1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2019년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 연결기업은 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.

여러 개정사항과 해석서가 2020년부터 최초 적용되며, 연결기업의 중간요약연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

• 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' (개정) - 사업의 정의
  기업회계기준서 제1103호의 개정사항에는 활동과 자산의 집합이 사업의 정의를 충족하기 위해서는 적어도 투입물과 산출물을 창출하거나 산출물의 창출에 기여할 수있는 실질적인 과정을 포함해야 한다는 점이 명시되어 있습니다. 또한 산출물을 창출하는 데 필요한 투입물과 과정을 모두 포함하지 않더라도 사업이 존재할 수 있음을 분명히 했습니다. 이 개정사항이 연결기업의 연결재무제표에 미치는 영향은 없으나, 향후 연결기업에 사업결합이 발생할 경우 영향을 미칠 수 있습니다.

• 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시', 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정' (개정) - 이자율지표 개혁
  기업회계기준서 제1109호 및 제1039호에 대한 이 개정사항은 이자율지표 개혁으로 직접적인 영향을 받는 모든 위험회피관계에 적용할 수 있도록 예외규정을 제공합니다. 만약, 이자율지표 개혁이 위험회피대상항목이나 위험회피수단의 이자율지표에 기초한 현금흐름의 시기 또는 금액에 대한 불확실성을 발생시키는 경우에 위험회피관계가 영향을 받습니다. 연결기업은 이자율 위험회피관계를 보유하지 않으므로 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

• 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시', 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' (개정) - 중요성의 정의
  이 개정은 중요성에 대한 새로운 정의를 제시합니다. 새 정의에 따르면, '특정 보고기업에 대한 재무정보를 제공하는 일반목적재무제표에 정보를 누락하거나 잘못 기재하거나 불분명하게 하여, 이를 기초로 내리는 주요 이용자의 의사결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 그 정보는 중요'합니다.

  이 개정은 중요성이 연결재무제표의 맥락에서 개별적으로 또는 다른 정보와 결합하여 정보의 성격이나 크기에 따라 결정되는 것을 명확히 합니다. 정보의 왜곡표시가 주된 정보이용자들의 의사결정에 영향을 미칠 것이 합리적으로 예상된다면 그 정보는 중요합니다.# 3. 중요한 판단과 추정
  중간요약연결재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.
  중간요약연결재무제표 작성을 위해 지배기업의 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표와 동일합니다.

4. 영업부문별 정보

연결기업은 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결기업의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

(1) 사업 부문별 정보 (단위: 천원)

구분	건축계약 공사부문	토목계약 공사부문	분양 부문	제상품매출	레미콘부문	창호/판넬부문	Kids슈즈 부문	기타	조정 및 제거	합 계
매 출 액
당분기	18,531,570	4,829,666	21,087,205	1,080,592	5,708,692	667,012	2,133,891	-	-	54,038,628
전분기	18,131,707	5,808,475	16,119,117	1,115,963	-	8,655,349	-	-	-	49,830,611
영업이익
당분기	40,245	619,200	4,169,572	(153,241)	158,583	(718,140)	(119,763)	(88,254)	-	3,908,202
전분기	(278,794)	239,083	1,473,046	(342,401)	-	1,975,621	16,589	-	-	3,083,144
부 문 별 총 자 산
당분기말	81,121,468	47,948,307	306,741,867	11,772,707	37,374,554	4,380,296	106,588,702	-	(80,870,540)	515,057,361
전기말	61,050,783	44,700,481	338,131,407	13,955,356	33,797,220	4,160,257	88,806,104	-	(65,933,424)	518,668,184
부 문 별 총 부 채
당분기말	37,891,311	20,155,741	98,954,063	5,149,068	29,871,938	4,063,390	14,551,401	-	(242,410)	210,394,502
전기말	41,195,262	17,761,329	112,206,069	5,582,516	27,248,316	3,580,445	11,161,600	-	(217,161)	218,518,376

(2) 지역 부문별 정보 (단위: 천원)

구분	국 내	아 시 아	조정 및 제거	합 계
매 출 액
당분기	43,712,732	10,325,896	-	54,038,628
전분기	29,241,606	20,589,005	-	49,830,611
영업이익
당분기	4,103,060	(106,604)	(88,254)	3,908,202
전분기	1,076,220	1,990,335	16,589	3,083,144
부 문 별 총 자 산
당분기말	471,885,305	124,042,596	(80,870,540)	515,057,361
전기말	475,394,531	109,207,077	(65,933,424)	518,668,184
부 문 별 총 부 채
당분기말	182,224,298	28,412,614	(242,410)	210,394,502
전기말	190,043,505	28,692,032	(217,161)	218,518,376

5. 현금및현금성자산

보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
현금	60,767	44,813
예적금	63,511,282	56,705,880
기타(특정금전신탁, RP)	34,076,973	7,325,550
합 계	97,649,022	64,076,243

6. 장ㆍ단기금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
단기금융상품
정기예금	9,691,969	8,366,522
자사주 신탁예금	480,192	1,336,046
소 계	10,172,161	9,702,568
장기금융상품
당좌개설보증금	1,500	1,500
소 계	1,500	1,500
합 계	10,173,661	9,704,068

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 금융상품은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	은행명	당분기말	전기말	사용제한내역
단기금융상품
자사주 신탁예금	대신증권	480,192	1,336,046	자사주
	신한은행	58,685	-	계약보증 질권
장기금융상품
당좌개설 보증금	KEB하나은행	1,500	1,500	당좌개설 보증금
합 계		540,377	1,337,546

7. 매출채권 및 기타채권

(1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	유동	비유동	유동	비유동
	당분기말	당분기말	전기말	전기말
공사미수금	10,538,498	187,489	7,954,925	190,993
대손충당금	-	(184,466)	-	(172,289)
분양미수금	1,897,028	-	37,015,786	-
대손충당금	(339,999)	-	(636,404)	-
매출채권	5,670,739	-	6,069,164	-
대손충당금	(877,607)	-	(836,528)	-
미수금	7,251,184	-	12,375,850	-
대손충당금	(1,295,240)	-	(941,433)	-
대여금	10,884,089	25,000	10,121,907	1,025,000
대손충당금	(438,908)	(25,000)	(438,908)	(25,000)
합 계	33,289,784	3,023	70,684,359	1,018,704

(2) 매출채권및기타채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.

[당분기] (단위: 천원)

구분	기초	인식	상계처리	환입	연결범위변동	환율변동효과	당분기말
공사미수금	172,289	12,177	-	-	-	-	184,466
분양미수금	636,404	-	-	(296,405)	-	-	339,999
매출채권	836,528	38,377	-	-	-	2,702	877,607
미수금	941,433	353,807	-	-	-	-	1,295,240
대여금	463,908	-	-	-	-	-	463,908
합 계	3,050,562	404,361	-	(296,405)	-	2,702	3,161,220

[전분기] (단위: 천원)

구분	기초	인식	상계처리	환입	연결범위변동	환율변동효과	전분기말
공사미수금	18,350	128,596	-	-	-	-	146,946
분양미수금	495,166	63,057	-	-	-	-	558,223
매출채권	313,629	38,201	-	-	-	793	361,919
미수금	588,349	-	-	(40,477)	124,127	-	671,999
대여금	25,000	-	-	-	-	-	25,000
합 계	1,440,494	229,854	-	(40,477)	133,423	793	1,764,087

(3) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권의 연령분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
만기미도래	26,677,525	66,686,595
만기경과
미손상금액
180일 이내	3,933,373	4,226,329
181일 ~ 365일	3,387,330	1,059,898
365일 초과	1,628,658	1,602,806
손상된 매출채권	827,141	1,177,997
합 계	36,454,027	74,753,625
대손충당금	(3,161,220)	(3,050,562)
차감계	33,292,807	71,703,063

8. 재고자산

보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	취득원가	평가손실누계액	장부금액	취득원가	평가손실누계액	장부금액
	당분기말	당분기말	당분기말	전기말	전기말	전기말
미완성주택	245,569	-	245,569	237,494	-	237,494
완성주택	3,649,696	-	3,649,696	16,421,563	-	16,421,563
완성상가	233,102	-	233,102	2,531,419	-	2,531,419
원재료/저장품	2,040,140	(238,939)	1,801,201	1,755,546	(247,978)	1,507,568
제품/상품	2,731,363	(66,664)	2,664,699	3,168,055	(66,664)	3,101,391
재공품	231,714	-	231,714	280,504	-	280,504
기타	1,646,044	-	1,646,044	1,625,016	-	1,625,016
합 계	10,777,628	(305,603)	10,472,025	26,019,597	(314,642)	25,704,955

9. 상각후원가측정금융자산

보고기간종료일 현재 상각후원가측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

회사(종목)명	당분기말	전기말
	유동	비유동
사모사채	17,408,000	5,000,000

10. 당기손익-공정가치측정 금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

회사명	주식수	지분율(%)	당분기말	전기말
			취득원가	장부금액
[단기금융자산]
기타 금융자산	-	-	-	-
BCG (주1)	-	-	1,801,678	1,801,678
유동자산 합계			1,801,678	1,801,678
[출자금]
건설공제조합	1,862	0.048	1,920,332	2,763,207
소방산업공제조합	40	0.014	20,000	20,240
전기공사공제조합	300	0.006	70,396	99,711
정보통신공제조합	42	0.004	15,685	17,131
키움히스토리투자조합	500	8.292	500,000	500,000
전문건설공제조합	212	0.004	191,517	196,500
한국전기기술인협회	12	-	2,378	2,378
소 계			2,720,308	3,599,167
[기타]
오픈더테이블(전환상환우선주)	6,734	7.936	400,000	388,091
대신밸런스 제7호 SPAC	200,000	3.842	200,000	399,000
주식회사 넥스모스(전환상환우선주)	138,888	1.487	999,994	947,447
(주)참존글로벌워크(전환사채)	-	-	7,466,000	5,204,124
저축성보험	-	-	128,609	132,004
소 계			9,194,603	7,070,666
비유동자산 합계			11,914,911	10,669,833

(주1) 연결기업은 2017년 12월 1일에 베트남 상장회사인 BAMBOO CAPITAL JOINT STOCK COMPANY(이하 'BCG')가 발행한 3년만기 사모사채를 취득하였습니다. 동 채권에는 BCG의 주식 1,875,000주를 10,000 VND에 매수할 수 있는 주식매수선택권과 Malibu Resort Project의 세후순이익의 8.33%를 분배받을 수 있는 수익권이 내재되어 있습니다. 연결기업은 내재파생상품을 주계약과 분리하여 측정할 수 없으므로 동 금융자산을 당기손익-공정가치측정금융자산으로 지정하였습니다.

(2) 당분기말 현재 금융기관 등에 담보로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

담보제공자산	제공처	금액	비고
건설공제조합	건설공제조합	2,763,207	이행보증 질권
전기공사공제조합	전기공사공제조합	99,711	이행보증 질권
전문건설공제조합	전문건설공제조합	196,500	이행보증 질권

11. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

보고기간종료일 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

회사명	주식수	지분율(%)	당분기말	전기말
			취득원가	장부금액
[시장성 없는 지분증권]
리비아합작투자회사	-	49.00	211,950	-
㈜청주방송	168,000	3.000	840,000	365,700
진천그린환경	11,724	1.800	58,620	24,979
충북교육사랑㈜	16,250	5.363	162,500	61,593
소 계			1,273,070	452,272
[시장성 있는 지분증권]
남광토건㈜	2,660	0.027	370,963	23,408
㈜케이티	3,333	0.001	31,430	66,160
㈜에이프로젠H&G	104,000	0.058	196,040	71,344
Thuduc Housing Development Corp and Others	-	-	642,118	135,176
소 계			1,240,551	296,088
비유동자산 합계			2,513,621	748,360

12. 관계기업투자

보고기간말 현재 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

회사 명	사업 소재지	결 산 일	당분기말	전기말
			지분율(%)	금액
㈜대원모방	대한민국	12월 31일	48.00	17,591,780
㈜그린에그	〃	〃	20.00	448,087
에스티-스타셋 헬스케어 조합 제1호	〃	〃	23.28	5,645,301
대원인베스트먼트 베트남1호조합(주1)	〃	〃	50.00	1,350,000
Centum Wealth Co., Ltd.	베트남	〃	49.00	5,803,779
DAEWON PHONG PHU	〃	〃	21.00	3,927,815
Muse Medical Co., Ltd.	〃	〃	50.00	692,092
ANTZ VIETNAM Co., Ltd.	〃	〃	50.00	-
KITCHEN SEOUL Co., Ltd.	〃	〃	50.00	112,025
Vicoland & Daewon E&C Co., Ltd.	〃	〃	49.00	459,067
합 계				36,029,946

(주1) 당분기 중 연결기업은 대원인베스트먼트 베트남1호조합에 대한 50%의 지분을출자하여, 관계기업에 포함하였습니다.

13. 유형자산

(1) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동 내역은 다음과 같습니다.

[당분기] (단위: 천원)

구분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	대체	연결범위변동	환율변동효과	당분기말
취득원가
	토지	33,465,363	2,744,889	-	-	-	-	529,556	36,739,808
	건물	23,426,077	957,654	-	-	-	-	247,275	24,631,006
	구축물	5,030,309	-	-	-	-	-	-	5,030,309
	건설용장비	2,145,608	-	-	-	-	-	-	2,145,608
	기계장치	9,984,346	10,900	(36,008)	-	-	-	9,724	9,968,962
	차량운반구	955,498	-	-	-	-	-	8,481	963,979
	기타의유형자산	1,837,735	13,192	-	-	-	-	9,384	1,860,311
	시설장치	2,870,507	52,818	-	-	-	-	-	2,923,325
	건설중인자산	177,087	-	-	-	-	-	4,133	181,220
합 계		79,892,530	3,779,453	(36,008)	-	-	-	808,553	84,444,528
감가상각
누계액 및
국고보조금
	건물	3,920,231	-	-	190,314	-	-	23,012	4,133,557
	구축물	1,739,862	-	-	49,221	-	-	-	1,789,083
	건설용장비	606,122	-	-	53,640	-	-	-	659,762
	기계장치	6,255,070	-	(36,007)	208,468	-	-	9,716	6,437,247
	차량운반구	627,965	-	-	58,924	-	-	3,418	690,307
	기타의유형자산	1,449,512	-	-	46,831	-	-	8,093	1,504,436
	시설장치	1,575,980	-	-	113,777	-	-	-	1,689,757
합 계		16,174,742	-	(36,007)	721,175	-	-	44,239	16,904,149
순장부금액
	토지	33,465,363	2,744,889	-	-	-	-	529,556	36,739,808
	건물	19,505,845	957,654	-	(190,314)	-	-	224,263	20,497,448
	구축물	3,290,447	-	-	(49,221)	-	-	-	3,241,226
	건설용장비	1,539,486	-	-	(53,640)	-	-	-	1,485,846
	기계장치	3,729,276	10,900	(1)	(208,468)	-	-	8	3,531,715
	차량운반구	327,533	-	-	(58,924)	-	-	5,063	273,672
	기타의유형자산	388,223	13,192	-	(46,831)	-	-	1,291	355,875
	시설장치	1,294,527	52,818	-	(113,777)	-	-	-	1,233,568
	건설중인자산	177,087	-	-	-	-	-	4,133	181,220
합 계		63,717,787	3,779,453	(1)	(721,175)	-	-	764,314	67,540,378

[전분기] (단위: 천원)

구분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	대체	연결범위변동	환율변동효과	전분기말
취득원가
	토지	8,566,402	1,599,395	-	-	-	-	9,136	10,174,933
	건물	8,235,212	1,006,698	-	-	-	-	69,829	9,311,739
	구축물	2,206,013	-	-	-	-	-	-	2,206,013
	건설용장비	2,145,608	-	-	-	-	-	-	2,145,608
	기계장치	4,189,355	-	-	-	-	-	4,264	4,193,619
	차량운반구	807,458	-	(7,921)	-	-	-	3,313	802,850
	기타의유형자산	985,453	17,333	-	-	-	-	4,152	1,006,938
	시설장치	-	-	-	-	2,475,656	-	-	2,475,656
	건설중인자산	85,011	-	-	-	(80,209)	55,520	584	60,906
합 계		27,220,512	2,623,426	(7,921)	-	(80,209)	55,520	91,278	32,319,258
감가상각
누계액 및
국고보조금
	건물	2,694,241	-	-	58,911	-	-	7,404	2,760,556
	구축물	1,276,994	-	-	16,576	-	-	-	1,293,570
	건설용장비	606,122	-	-	53,640	-	-	-	659,762
	기계장치	3,093,514	-	-	218,580	-	-	4,166	3,316,260
	차량운반구	545,151	-	-	57,549	-	-	2,877	605,577
	기타의유형자산	771,362	-	-	43,157	-	-	2,962	817,481
합 계		8,987,384	-	-	448,413	-	-	17,409	9,453,206

(1) 사용권자산 변동내역

[당분기] (단위: 천원)

구분	토지	건물	구축물	차량운반구	건설기계	합계
취득원가:
기초	1,852,541	3,189,922	392,776	452,481	187,426	6,075,146
기중취득	-	276,784	100,962	4,494	94,728	476,968
기중처분	-	(168,836)	-	(17,025)	-	(185,861)
재측정	-	-	-	-	-	-
환율차이	51,193	40,272	-	5,082	-	96,547
당분기말	1,903,734	3,338,142	493,738	445,032	282,154	6,462,800
감가상각누계액 및 손상차손누계액:
기초	(117,936)	(415,377)	(57,476)	(183,270)	(55,125)	(829,184)
기중취득	-	-	-	-	-	-
기중처분	-	133,112	-	17,025	-	150,137
감가상각비	(31,836)	(146,048)	(70,949)	(56,697)	(48,864)	(354,394)
재측정	-	-	-	-	-	-
손상	-	-	-	-	-	-
환율차이	(1,869)	(4,782)	-	(2,287)	-	(8,938)
당분기말	(151,641)	(433,095)	(128,425)	(225,229)	(103,989)	(1,042,379)
순장부금액:
기초	1,734,605	2,774,545	335,300	269,211	132,301	5,245,962
당분기말	1,752,093	2,905,047	365,313	219,803	178,165	5,420,421

[전분기] (단위: 천원)

구분	토지	건물	구축물	차량운반구	건설기계	합계
취득원가:
기준서도입효과	110,530	558,746	-	111,567	-	780,843
기초	110,530	558,746	-	111,567	-	780,843
기중취득	-	-	-	22,824	-	22,824
기중처분	-	-	-	-	-	-
재측정	-	-	-	-	-	-
전분기말	110,530	558,746	-	134,391	-	803,667
감가상각누계액 및 손상차손누계액:
기준서도입효과	-	-	-	-	-	-
기초	-	-	-	-	-	-
기중처분	-	-	-	-	-	-
감가상각비	(10,464)	(22,951)	-	(15,741)	-	(49,156)
재측정	-	-	-	-	-	-
손상	-	-	-	-	-	-
전분기말	(10,464)	(22,951)	-	(15,741)	-	(49,156)
순장부금액:
기초	110,530	558,746	-	111,567	-	780,843
전분기말	100,066	535,795	-	118,650	-	754,511

(주1) 재고자산에 포함되어 있던 완성주택의 임대로 인해 재고자산으로부터 대체되었습니다.

(2) 리스부채의 변동내역

[당분기] (단위: 천원)

구분	기초	증가	상환	이자비용	환율차이	당분기말
리스부채	3,425,993	433,727	(309,683)	45,676	78,211	3,673,924

[전분기] (단위: 천원)

구분	기초	증가	상환	이자비용	환율차이	전분기말
리스부채	276,279	22,824	(36,037)	3,264	-	266,330

(3) 면제규정이 적용되는 리스료 (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
단기리스료	76,347	146,847
소액리스료	6,750	7,228
합계	83,097	154,075

16. 무형자산

당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

[당분기] (단위: 천원)

계정과목	기초	취득	처분/ 폐기	상각비	대체	연결범위변동	환율변동효과	당분기말
회원권	503,996	-	-	-	-	-	-	503,996
영업권	2,504,823	-	-	-	-	-	-	2,504,823
소프트웨어	106,146	863	-	(13,823)	-	-	-	93,186
기타의 무형자산	2,321,429	-	-	(89,287)	-	-	-	2,232,142
합 계	5,436,394	863	-	(103,110)	-	-	-	5,334,147

[전분기] (단위: 천원)

계정과목	기초	취득	처분/ 폐기	상각비	대체	연결범위변동	환율변동효과	전분기말
회원권	503,996	-	-	-	-	-	-	503,996
영업권	1,963,155	-	-	-	-	-	-	1,963,155
소프트웨어	147,990	1,803	-	(13,091)	-	3,524	-	140,226
기타의 무형자산	358,820	-	-	(2,247)	-	-	5,933	362,506
합 계	2,973,961	1,803	-	(15,338)	-	3,524	5,933	2,969,883

17. 기타금융자산

보고기간종료일 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	계정과목	당분기말	전기말
유동자산	미수수익	568,803	225,428
	파생상품자산(주석 21 참조)	709,209	880,767
유동자산 합계		1,278,012	1,106,195
비유동자산	보증금	4,300,629	5,781,606
비유동자산 합계		4,300,629	5,781,606

18. 기타자산

보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	계정과목	당분기말	전기말
유동자산	선급금	147,912,945	129,438,260
	대손충당금	(748,668)	(748,668)
	선급공사원가	7,743,800	6,191,772
	선급비용	933,196	517,260
	부가세대급금	6,831,440	5,915,442
유동자산 합계		162,672,713	141,314,066
비유동자산	장기선급금	1,764,316	1,761,243
	장기선급비용	205,714	135,672
비유동자산 합계		1,970,030	1,896,915

19. 매입채무 및 기타채무

보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기말		전기말
	유동	비유동	유동	비유동
매입채무	16,232,052	-	27,791,855	-
미지급금	7,562,136	95,369	13,616,388	130,535
미지급비용	2,966,267	-	2,873,893	-
미지급배당금	2,755,600	-	-	-
합 계	29,516,055	95,369	44,282,136	130,535

20. 단ㆍ장기차입금

보고기간종료일 현재 단ㆍ장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(1) 단기차입금 (단위: 천원)

차입처	차입금종류	이자율(%)	당분기말	전기말
건설공제조합	운영자금대출	1.40%	1,072,000	1,072,000
신한은행	일반자금대출	3.38%~4.37%	5,122,000	5,135,000
농협은행	일반자금대출	3.06%~6.13%	21,572,350	10,166,620
한국산업은행	일반자금대출	3.02%~3.38%	16,904,100	15,480,000
우리은행	일반자금대출	5.81%	41,000	45,000
국민은행	운영자금대출	3.50%~5.87%	8,660,000	8,260,000
Vietbank	운영자금대출	9.50%	1,757,800	2,000,000
특수관계자	운영자금대출	2.91%~8.00%	6,439,450	5,550,000
합 계			61,568,700	47,708,620

(2) 장기차입금 (단위: 천원)

차입처	차입금종류	이자율(%)	당분기말	전기말	상환방법
주택도시보증공사	주택자금대출	0.00%	883,287	883,287	분할상환
한국산업은행	시설자금대출	2.70%~3.86%	10,779,310	11,099,310	분할상환
한국산업은행	시설자금대출	-	-	2,490,000	만기일시상환
국민은행	운영자금대출	3.37%	697,500	697,500	만기일시상환
국민은행	운영자금대출	3.46%~5.77%	1,700,000	1,925,000	분할상환
신한은행	운영자금대출	3.70%	1,000,000	1,000,000	만기일시상환
수협은행	운영자금대출	5.20%	188,887	222,220	분할상환
농협은행	운영자금대출	-	-	69,471	만기일시상환
중소기업진흥공단	운영자금대출	2.89%	149,850	166,500	분할상환
SHJ은행	시설자금대출	1.80%	6,743,930	3,722,145	분할상환
합 계			22,142,764	22,275,433
유동성대체			(1,336,180)	(5,753,864)
차감후잔액			20,806,584	16,521,569

(3) 장기차입금 상환계획 (단위: 천원)

구 분	1년이내	1년초과~2년이내	2년초과~3년이내	3년초과~5년이내	5년초과	합계
장기차입금	1,336,180	6,251,313	8,646,997	4,497,843	1,410,431	22,142,764

21 . 전환사채

(1) 당분기말 현재 연결기업이 발행한 전환사채 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	만기일	연이자율	당분기말	전기말
제1회 무기명식 이권부 무보증 사모전환사채	2023.12.07	-	10,622,500	16,675,000
제2회 무기명식 이권부 무보증 사모전환사채	2024.08.01	-	20,000,000	20,000,000
가산 : 상환할증금			3,212,149	3,847,025
차감 : 전환권조정			(6,155,625)	(8,244,753)
차 감 계			27,679,024	32,277,272
(-)유동성전환사채			(8,851,961)	(13,625,226)
비유동성전환사채			18,827,063	18,652,046

(2) 당분기말 현재 전환사채의 주요 내용은 다음과 같습니다.

[무기명식 이권부 무보증 사모전환사채]

구 분	제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채
액면가액	17,000,000,000원	20,000,000,000원
발행가	17,000,000,000원	20,000,000,000원
표면이자율	0%	0%
만기보장수익률	연 3개월 복리	2.0%
발행일	2018년 12월 07일	2019년 08월 01일
만기일	2023년 12월 07일	2024년 08월 01일
원금상환방법	만기까지 보유하고 있는 원금에 대하여 2023년 12월 7일 권면금액의 110.4895%에 해당하는 금액을 일시상환	만기까지 보유하고 있는 원금에 대하여 2024년 8월 1일 권면금액의 110.4895%에 해당하는 금액을 일시상환
전환가액의 조정	가. 전환청구를 하기 전에 발행회사가 시가를 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당 및 준비금의 자본전입 등을 함으로써 주식을 발행하거나 또는 시가를 하회하는 전환가액 또는 행사가격으로 전환사채 또는 신주인수권부사채를 발행하는 경우 나. 합병, 자본의 감소, 주식분할 및 병합 등에 의하여 전환가액의 조정이 필요한 경우 다. 감자 및 주식 병합 등 주식가치 상승사유가 발생하는 경우 라. 시가하락에 따른 전환가액 재조정(Refixing 조건) 마. 위의 가.내지 라. 에 의한 조정 후 전환가액이 발행회사 보통주식의 액면가 이하인 경우	가. 전환청구를 하기 전에 발행회사가 시가를 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당 및 준비금의 자본전입 등을 함으로써 주식을 발행하거나 또는 시가를 하회하는 전환가액 또는 행사가격으로 전환사채 또는 신주인수권부사채를 발행하는 경우 나. 합병, 자본의 감소, 주식분할 및 병합 등에 의하여 전환가액의 조정이 필요한 경우 다. 감자 및 주식 병합 등 주식가치 상승사유가 발생하는 경우 라. 시가하락에 따른 전환가액 재조정(Refixing 조건) 마. 위의 가.내지 라. 에 의한 조정 후 전환가액이 발행회사 보통주식의 액면가 이하인 경우
전환권(주1) 행사기간	2019년 12월 07일~ 2023년 11월 07일	2020년 08월 01일~ 2024년 07월 01일
전환가격(주4)	12,363원	13,550원
전환주식	기명식 보통주식	기명식 보통주식
인수자의 조기상환권(주2) 행사기간	2020년 12월 07일 및 그 이후 매 3개월이 경과한 날	2021년 08월 01일 및 그 이후 매 3개월이 경과한 날
조기상환수익률	연 3개월 복리 2.0%	-
발행자의 매도청구권(주3) 행사기간	2019년 12월 07일부터 2020년 12월 07일까지 매3개월에 해당하는 날	2020년 08월 01일부터 2021년 08월 01일까지 매3개월에 해당하는 날
행사범위	발행가액의 35% 이내	-
조기상환수익률	-	3.0%

(주1) 연결기업은 제1차 전환사채에 대한 전환권대가의 평가금액 2,182,086천원에서 법인세 효과 480,059천원을 차감한 1,702,027천원을 자본잉여금으로 반영하였고, 제2차 전환사채에 대한 전환권대가의 평가금액 649,200천원에서 법인세효과 142,824천원을 차감한 506,376천원을 자본잉여금으로 반영하였습니다. 한편, 전기 중 제1회 전환사채 325,000천원이 전환청구되어 보통주 27,398주가 발행되었고, 당분기 중 전환사채 6,052,500천원이 전환청구되어 보통주 510,232주가 발행되었습니다.

(주2) 조기상환청구권은 주계약과 분리하여 파생상품부채로 인식하였습니다.

(주3) 매도청구권은 주계약과 분리하여 파생상품자산으로 인식하였습니다.

(주4) 당분기말 현재 제1회 전환사채의 조정된 전환가격은 11,147원이며, 제2회 전환사채의 조정된 전환가격은 11,305원입니다.

22. 기타금융부채

보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	계정과목	당분기말	전기말
유동부채	예수보증금	298,609	280,550
	금융보증계약	23,353	70,281
	파생상품부채(주석 21 참조)	463,191	727,108
	리스부채	978,466	868,577
유동부채 합계		1,763,619	1,946,516
비유동부채	임대보증금	12,744,184	12,872,989
	금융보증계약	761,874	803,951
	파생상품부채(주석 21 참조)	767,775	767,775
	리스부채	2,695,457	2,557,416
비유동부채 합계		16,969,290	17,002,131

23. 기타부채

보고기간종료일 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	계정과목	당분기말	전기말
유동부채	분양선수금	841,069	4,471,814
	선수금	420,772	2,201,469
	예수금	118,372	321,541
	부가세예수금	1,896,804	2,039,164
	선수수익	36,646	52,363
유동부채 합계		3,313,663	9,086,351
비유동부채	장기선수수익	3,429	4,495
비유동부채 합계		3,429	4,495

24.# 퇴직급여

(1) 순확정급여부채 구성내역 (단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	9,027,022	8,721,550
차감: 사외적립자산의 공정가치	(4,194,678)	(4,396,617)
순확정급여부채	4,832,344	4,324,933

(2) 확정급여제도와 관련하여 당기손익에 인식된 금액 (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
당기근무원가	392,914	235,478
확정급여부채의 순이자	-	-
합계	392,914	235,478
매출원가 인식액	186,911	91,423
판매관리비 인식액	206,003	144,055

(3) 확정급여채무의 현재가치 변동내역 (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
기초	8,721,550	6,173,321
당기근무원가	392,914	235,478
관계회사전입액	-	4,690
퇴직급여 지급액	(87,442)	(38,165)
연결범위 변동	-	680,316
분기말	9,027,022	7,055,640

(4) 사외적립자산의 공정가치 변동내역 (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
기초	4,396,617	3,645,532
관계회사전입액	-	4,690
지급액	(208,102)	(24,889)
기여금 납입액	6,163	-
연결범위 변동	-	101,479
분기말	4,194,678	3,726,812

25. 충당부채

(1) 보고기간종료일 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
공사손실충당부채(유동)	322,255	335,400
하자보수충당부채(비유동)	27,627,026	27,778,670
합계	27,949,281	28,114,070

(2) 당분기 및 전분기 중 공사손실충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
기초	335,400	2,019,588
환입	(13,145)	(376,228)
분기말	322,255	1,643,360

(3) 당분기 및 전분기 중 하자보수충당부채 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
기초	27,778,670	27,819,311
증가	177,443	390,374
사용액	(328,556)	(539,476)
환입	(531)	(1,444)
분기말	27,627,026	27,668,765

26. 자본금과 잉여금 등

(1) 당분기말 현재 지배기업의 발행할 주식수는 50,000,000주이며, 1주의 금액 및 발행한 주식수는 각각 500원 및 11,587,630주입니다.
당분기 중 발행주식수와 자본금 및 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다. (주식단위: 주, 금액단위: 천원)

구분	주식수	자본금	주식발행초과금
기초	11,077,398	5,538,699	14,739,578
전환권행사	510,232	255,116	5,653,079
분기말	11,587,630	5,793,815	20,392,657

(2) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
주식발행초과금	20,392,657	14,739,578
합병차익	894	894
전환권대가	1,569,895	2,175,866
기타	88,832	88,832
합계	22,052,278	17,005,170

(3) 보고기간종료일 현재 기타자본 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
기타자본
기타자본	(2,345,166)	(2,345,166)
자기주식	(1,523,071)	(665,811)
기타자본 합계	(3,868,237)	(3,010,977)
기타포괄손익누계액
해외사업장환산 외환차이	290,049	(916,656)
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(1,273,551)	(1,192,921)
지분법자본변동	844,662	302,255
기타포괄손익누계액 합계	(138,840)	(1,807,322)

(4) 이익잉여금의 변동 (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
기초잔액	262,096,893	256,764,108
분기순이익	353,306	2,264,674
지분법이익잉여금	-	156,614
종속기업의 처분	-	174,989
연차배당	(2,755,600)	(2,762,500)
분기말잔액	259,694,599	256,597,885

27. 계약자산, 계약부채 및 계약원가

(1) 보고기간종료일 현재 계약자산의 잔액은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
건설계약
건축	2,094,743	2,677,815
토목	2,476,715	742,575
분양계약(분양미수금)	-	35,161,844
소 계	4,571,458	38,582,234
차감: 손실충당금(대손충당금)	-	-
합 계	4,571,458	38,582,234
유동	4,571,458	38,582,234
비유동	-	-
합 계	4,571,458	38,582,234

당분기말 현재 계약자산 중 연체된 채권은 없으며, 과거 채무불이행 경험 및 고객이 속한 산업에 대한 미래전망 등을 고려할 때 경영진은 계약자산 중 손상된 채권은 없다고 판단하고 있습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 계약부채의 잔액은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
건설계약
건축	3,046,101	2,412,500
토목	7,977,714	5,958,140
분양계약(분양선수금)	841,069	4,471,814
합 계	11,864,884	12,842,454
유동	11,864,884	12,842,454
비유동	-	-
합 계	11,864,884	12,842,454

(3) 이월된 계약부채와 관련하여 당분기에 인식한 수익은 다음과 같으며, 전분기에 이행된 수행의무와 관련하여 당분기에 인식한 수익은 없습니다. (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
건설계약
건축	2,412,500	1,089,311
토목	1,768,592	34,753
분양계약	3,923,654	37,288
합 계	8,104,746	1,161,352

(4) 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약과 관련하여 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당분기와 미래기간의 손익, 계약자산 및 계약부채 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	총계약수익의 변동	총계약원가의 변동	당분기손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	계약자산 변동	계약부채 변동
건축	-	(704,802)	235,241	469,561	9,954	(225,287)
토목	2,222,221	1,533,229	1,007,607	(318,615)	1,007,607	-
합 계	2,222,221	828,427	1,242,848	150,946	1,017,561	(225,287)

(5) 당분기말 현재 연결기업의 주요 계약별 공사 현황은 다음과 같습니다.

가. 토목 (단위: 천원)

현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당분기수익	계약자산	계약부채	공사미수금
청주동남택지개발조성공사(1공구)	2014.06	2020.06	95.4%	22,417,964	2,071,746	1,638,775	-	-
서천지구 농어촌생활용수 개발사업	2017.01	2021.01	59.5%	3,647,713	700,871	225,312	-	-
남원일반산업단지 조성사업	2017.03	2020.04	87.5%	6,879,632	46,394	10,558	-	-
경산4산업단지 조성공사	2017.07	2021.04	39.6%	23,607,452	1,376,754	-	7,319,048	-
조치원 동서연결도로 건설공사	2017.12	2020.11	63.6%	3,195,307	101,422	329,216	-	-
충북 청주전시관 건립사업 조성공사	2020.01	2022.01	0.2%	13,851	13,851	-	440,668	-
합 계				59,761,919	4,311,038	2,203,861	7,759,716	-

나. 건축 (단위: 천원)

현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당분기수익	계약자산	계약부채	공사미수금
강북종합시장 재정비사업 주상복합 신축공사	2018.12	2022.04	3.1%	1,264,864	1,264,864	1,264,864	-	-
창원칸타빌오션뷰주상복합신축공사	2019.05	2021.06	30.1%	15,345,900	7,012,500	-	1,667,700	5,207,083
OT motor Project	2018.09	2020.04	98.1%	12,575,901	655,584	-	17,712	647,745
Centum Wealth	2019.02	2020.09	66.8%	10,031,297	1,576,131	725,507	-	1,543,829
JCV	2019.06	2020.05	93.9%	11,511,710	658,361	-	291,420	589,730
KORTEK	2019.06	2020.04	97.4%	21,620,549	2,431,395	-	602,322	-
합 계				72,350,221	13,598,835	1,990,371	2,579,154	7,988,387

다. 분양 (단위: 천원)

현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당분기수익	분양미수금	분양선수금	계약자산
동남1차	2017.06	2019.12	100.0%	110,868,049	6,874,854	457,540	62,148	-
동남2차	2017.06	2019.12	100.0%	102,774,034	14,212,351	326,203	778,921	-
합 계				213,642,083	21,087,205	783,743	841,069	-

(6) 당분기말 현재 연결기업의 주요 합작공사 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

합작공사명	총도급액	연결기업금액	연결기업지분	대표사
청주동남지구 택지개발조성공사(1공구)	41,704,523	23,491,527	51.00%	대원
서창천 고향의 강 조성공사	15,019,238	3,003,848	20.00%	국제건설
서천지구 농어촌생활용수 개발사업	12,012,727	6,126,491	51.00%	대원
남원일반산업단지 조성사업	17,866,439	7,863,335	44.00%	민경건설
경산4산업단지 조성공사	108,363,140	59,599,727	55.00%	대원
조치원동서연결도로 건설공사	16,736,364	5,020,909	30.00%	우석건설
합 계	211,702,431	105,105,837

28. 고객과의 계약에서 생기는 수익

(1) 수익정보 구분
연결기업의 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분은 다음과 같습니다.

[당분기] (단위: 천원)

구분	건설계약	주거용부동산	제상품매출	기타	합계
재화 또는 용역의 유형
토목	4,829,666	-	-	-	4,829,666
건축	18,531,570	-	-	-	18,531,570
분양	-	21,087,205	-	-	21,087,205
레미콘 판매	-	-	1,080,592	-	1,080,592
창호 판매	-	-	5,708,692	-	5,708,692
Kids 슈즈 판매	-	-	667,012	-	667,012
기타	-	-	-	2,133,891	2,133,891
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	23,361,236	21,087,205	7,456,296	2,133,891	54,038,628
재화나 용역의 이전 시기
기간에 걸쳐 이전하는 용역	23,361,236	-	-	2,133,891	25,495,127
한 시점에 이전하는 재화	-	21,087,205	7,456,296	-	28,543,501
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	23,361,236	21,087,205	7,456,296	2,133,891	54,038,628

[전분기] (단위: 천원)

구분	건설계약	주거용부동산	레미콘	기타	합계
재화 또는 용역의 유형
토목	5,808,475	-	-	-	5,808,475
건축	18,131,707	-	-	-	18,131,707
분양	-	16,119,117	-	-	16,119,117
레미콘 판매	-	-	1,115,963	-	1,115,963
임대수익 등	-	-	-	8,655,349	8,655,349
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	23,940,182	16,119,117	1,115,963	8,655,349	49,830,611
재화나 용역의 이전 시기
기간에 걸쳐 이전하는 용역	23,940,182	15,081,063	-	8,655,349	47,676,594
한 시점에 이전하는 재화	-	1,038,054	1,115,963	-	2,154,017
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	23,940,182	16,119,117	1,115,963	8,655,349	49,830,611

(2) 당분기와 전분기 중 연결기업의 주요 건설계약 내역은 다음과 같습니다.

[당분기] (단위: 천원)

구분	기초잔액	증감액	매출계상액	기말잔액
건축	255,980,965	135,748,646	(18,531,570)	373,198,041
토목	49,510,532	10,173,602	(4,829,666)	54,854,468
분양	14,409,661	11,637,491	(21,087,205)	4,959,947
합 계	319,901,158	157,559,739	(44,448,441)	433,012,456

[전분기] (단위: 천원)

구분	기초잔액	증감액	매출계상액(주1)	기말잔액
건축	72,687,842	132,506,628	(18,131,707)	187,062,763
토목	69,042,773	160,537	(5,808,475)	63,394,835
분양	95,567,626	(75,781)	(16,123,058)	79,368,787
합 계	237,298,241	132,591,384	(40,063,240)	329,826,385

(주1) 분양 매출계상액에는 매출할인 3,942천원이 차감되어 있지 아니합니다.

(3) 매출액 및 매출원가
당분기 및 전분기의 매출액 및 매출원가의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	계정과목	당분기	전분기
매출액	공사수익	23,361,236	23,940,182
	분양수익	21,087,205	16,119,117
	제상품매출	7,456,296	1,115,963
	기타수익	2,133,891	8,655,349
	합 계	54,038,628	49,830,611
매출원가	공사원가	20,998,746	22,287,879
	분양원가	15,075,767	12,714,136
	제상품매출원가	6,231,215	1,258,359
	기타원가	1,437,449	6,411,504
	합 계	43,743,177	42,671,878

29. 판매비와관리비

당분기 및 전분기의 판매비와관리비의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
급여	1,854,289	1,750,896
퇴직급여	212,207	144,055
복리후생비	204,620	138,642
여비교통비	69,752	80,233
접대비	43,701	62,491
통신비	20,038	20,472
수도광열비	51,877	31,316
세금과공과	212,542	173,472
감가상각비	341,257	137,341
임차료	144,970	27,205
수선유지비	4,450	7,433
보험료	91,749	77,740
차량유지비	14,397	5,679
경상개발비	107,198	-
교육훈련비	(1,251)	7,485
도서인쇄비	4,496	3,550
지급수수료	2,163,616	575,365
소모품비	19,247	17,077
운반비	8,049	5,749
광고선전비	78,601	7,242
대손상각비(환입)	(245,852)	229,854
전력비	36,190	43,628
설계용역비	579,908	450,283
하자보수비	(531)	419
판매수수료	203,324	-
무형자산상각비	102,486	12,357
기타	65,920	65,606
합 계	6,387,250	4,075,590

30. 비용의 성격별 분류

당분기 및 전분기 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
재고자산의 변동	16,172,713	8,410,767
사용된 원재료	3,791,474	5,172,537
종업원급여	3,664,551	2,979,145
퇴직급여	308,402	229,625
복리후생비	464,389	321,321
외주비	17,971,437	24,209,574
중장비비	83,054	157,807
세금과공과	233,635	175,692
유무형자산상각비	1,361,100	441,768
지급임차료	194,732	204,739
보험료	266,687	709,600
소모품비	160,335	143,581
지급수수료	2,358,759	1,166,952
설계및용역비	741,138	795,149
하자보수충당금전입(환입)액	175,049	388,930
대손상각비	(276,100)	229,854
공사손실충당금전입(환입)액	(13,145)	(376,227)
기타	2,472,217	1,386,654
합 계	50,130,427	46,747,468

31. 금융수익 및 금융비용

(1) 금융수익 (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
이자수익	1,005,643	1,046,280
금융보증수익	1,116,262	133,534
외환차익	227,923	209,502
외화환산이익	55,758	186,390
당기손익인식금융자산평가이익	2,400	31,301
당기손익인식금융자산처분이익	9,682	124,564
파생상품거래이익	203,605	-
합 계	2,621,273	1,731,571

(2) 금융비용 (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
이자비용	1,124,872	560,346
외환차손	27,954	52,733
외화환산손실	42,590	28,698
금융보증비용	1,027,257	97,115
당기손익-공정가치측정금융자산 평가손실	21,806	29,904
매출채권처분손실	3,638	-
합 계	2,248,117	768,796
차감: 자본화된 차입원가 (주1)	(312,912)	(282,123)
차감후 금융원가	1,935,205	486,673

(주1) 자본화된 차입원가 내역 및 자본화이자율 (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
분양원가	-	99,828
재고자산(미완성주택)	-	14,230
용지(용지선급금 포함)	312,912	168,065
합 계	312,912	282,123
자본화이자율	3.23%	3.44%

32. 기타수익 및 기타비용

(1) 기타수익 (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
배당금수익	5,300	39,102
기타의대손상각비환입	-	40,477
유형자산처분이익	24,061	17,636
투자부동산처분이익	688,238	-
관계기업투자주식처분이익	-	12,945
잡이익	155,320	29,219
합 계	872,919	139,379

(2) 기타비용 (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
기타의대손상각비	353,806	-
기부금	205,000	200
잡손실	28,733	29,697
합 계	587,539	29,897

33. 법인세

(1) 법인세비용의 구성내역 (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
당기법인세(법인세 환급액 포함)	2,070,792	810,508
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(104,426)	250,035
자본에 직접 반영된 법인세비용	136,495	(25,020)
법인세비용	2,102,861	1,035,523

(2) 당분기 및 전분기 중 포괄손익계산서상(자본에 직접 반영된) 법인세비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	12,518	2,405
해외사업장환산외환차이	(46,938)	(27,425)
전환권대가	170,915	-
합 계	136,495	(25,020)

34. 주당이익

(1) 당분기 및 전분기의 지배기업의 보통주 소유주에게 귀속되는 기본주당이익은 다음과 같이 계산되었습니다.(금액단위: 원, 주식단위: 주)

구 분	당분기	전분기
계속영업으로부터 발생한 지배기업 보통주소유주 귀속 분기순이익	353,305,535	2,264,673,964
중단영업으로부터 발생한 지배기업 보통주소유주 귀속 분기순이익	-	-
분기순이익	353,305,535	2,264,673,964
가중평균유통보통주식수	11,288,083	11,050,000
주당이익
지배기업 소유주 기본주당이익	31	205
지배기업 소유주 희석주당이익	31	198
주당계속영업이익
지배기업 소유주 기본주당계속영업이익	31	205
지배기업 소유주 희석주당계속영업이익	31	198

(2) 가중평균유통보통주식수의 산정내역

[당분기]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수
2020.01.01 ~ 03.31	기초	11,077,398	91	1,008,043,218
2020.01.31 ~ 03.31	자기주식	(20,000)	61	(1,220,000)
2020.02.12 ~ 03.31	1회차 전환청구	25,290	49	1,239,210
2020.02.13 ~ 03.31	1회차 전환청구	24,658	48	1,183,584
2020.02.17 ~ 03.31	1회차 전환청구	111,697	44	4,914,668
2020.02.18 ~ 03.31	1회차 전환청구	77,557	43	3,334,951
2020.02.19 ~ 03.31	1회차 전환청구	87,673	42	3,682,266
2020.02.20 ~ 03.31	1회차 전환청구	183,357	41	7,517,637
2020.02.25 ~ 03.31	자기주식	(20,000)	36	(720,000)
2020.03.06 ~ 03.31	자기주식	(20,000)	26	(520,000)
2020.03.24 ~ 03.31	자기주식	(30,000)	8	(240,000)
합 계		11,497,630	-	1,027,215,534

• 가중평균유통보통주식수: 1,027,215,534주 ÷ 91일 = 11,288,083주

[전분기]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수
2019.1.1~03.31	기초	11,050,000	90	994,500,000
합 계		11,050,000	-	994,500,000

• 가중평균유통보통주식수: 994,500,000주 ÷ 90일 = 11,050,000주

(3) 희석주당이익

당분기 및 전분기의 희석주당이익의 계산에 사용된 이익 및 주식 관련 정보는 다음과 같습니다. (단위: 원)

구 분	당분기	전분기
보통주 희석화당기순이익	700,744,141	2,462,165,694
보통주 희석화계속영업이익	700,744,141	2,462,165,694
희석화 가중평균 유통보통주식수	14,189,478	12,425,070
희석주당이익	31	198
희석주당계속영업이익	31	198

(4) 보고기간 종료일 현재 잠재적 보통주의 내역은 다음과 같습니다.

구분	청구기간	발행될 보통주식수	행사가액
전환사채	2019.12.07~2023.11.07	952,946주	11,147원
전환사채	2020.08.01~2024.07.01	1,769,128주	11,305원

1. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 재무제표에 계상된 금융상품 범주별 분류 및 장부금액과 공정가치의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

범주별 구분	계정과목	당분기말	전기말
		장부금액	공정가치
<금융자산>
상각후원가측정금융자산 (손상차손 상계후)	현금및현금성자산	97,649,022	97,649,022
	장ㆍ단기금융상품	10,173,661	10,173,661
	매출채권및기타채권	33,292,807	33,292,807
	기타금융자산(파생상품자산 제외)	4,869,432	4,869,432
	상각후원가측정금융자산	22,408,000	22,408,000
당기손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	12,471,510	12,471,510
	기타금융자산(파생상품자산)	709,209	709,209
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	748,360	748,360
금융자산 합계		182,322,001	182,322,001
<금융부채>
상각후원가측정금융부채	매입채무및기타채무	29,611,424	29,611,424
	기타금융부채(파생상품부채 제외)	17,501,943	17,501,943
	전환사채	27,679,024	27,679,024
	장ㆍ단기차입금	83,711,464	83,711,464
당기손익-공정가치측정금융부채	기타금융부채(파생상품부채)	1,230,966	1,230,966
금융부채 합계		159,734,821	159,734,821

(2) 공정가치 서열체계

보고기간종료일 현재 금융상품의 공정가치 측정 서열체계는 다음과 같습니다.

[당분기말] (단위: 천원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합계
당기손익-공정가치측정금융자산	399,000	3,940,381	6,539,662	10,879,043
기타포괄-공정가치측정금융자산	296,088	-	365,700	661,788

[전기말] (단위: 천원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합계
당기손익-공정가치측정금융자산	402,000	5,505,603	6,539,662	12,447,265
기타포괄-공정가치측정금융자산	395,980	-	365,700	761,680

당분기 및 전기 중 공정가치 서열체계의 수준1과 수준2 사이의 유의적인 이동은 없었습니다.

1. 특수관계자 공시

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

구분	당분기말	전기말	비고
관계기업	㈜대원모방, Centum Wealth Co., Ltd., DAEWON PHONG PHU, ㈜그린에그, Muse Medical Co., Ltd., ANTZ VIETNAM Co., Ltd., KITCHEN SEOUL CO., LTD., 에스티-스타셋 헬스케어조합 제1호, VICOLAND-DW E&C JVC	㈜대원모방, Centum Wealth Co., Ltd., DAEWON PHONG PHU, ㈜그린에그, Muse Medical Co., Ltd., ANTZ VIETNAM Co., Ltd., KITCHEN SEOUL CO., LTD., 에스티-스타셋 헬스케어조합 제1호, VICOLAND-DW E&C JVC, 대원인베스트먼트 베트남1호조합	(주1)
기타특수관계자	㈜대원지주회사, ㈜아이비클럽, ㈜칸타빌, 주식회사 현, ㈜대원디앤디, ㈜제이앤에이치, ㈜대원건설, 유오케이 유한회사, (주)대원인베스트먼트, 더큐브플러스 주식회사, Daewon Textile Co., Ltd., 참존투자조합제일호, 아그리나㈜, 주요경영진 및 가족	㈜대원지주회사, ㈜아이비클럽, ㈜칸타빌, 주식회사 현, ㈜대원디앤디, ㈜제이앤에이치, 유오케이 유한회사, ㈜대원인베스트먼트, ㈜대원건설, 더큐브플러스 주식회사, Daewon Textile Co., Ltd., 참존투자조합 제일호, 주요경영진 및 가족	(주2)

(주1) 당분기 중 연결기업은 대원인베스트먼트 베트남1호조합에 대한 50%의 지분을출자하여, 관계기업에 포함하였습니다.

(주2) 주요경영진 및 주요경영진의 가까운 가족이 지배하고 있는 기업이므로 기타특수관계자에 포함하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.

[매출거래 등] (단위: 천원)

특수관계자	매출	유형자산 매각	기타수익
	당분기	전분기	당분기
㈜대원건설	360	6,088,555	-
㈜대원모방	140,863	140,863	-
㈜대원지주회사	8,184	8,184	-
㈜아이비클럽	61,800	61,800	-
㈜칸타빌	360	360	-
㈜대원디앤디	-	684	-
주식회사 현	-	144	-
㈜제이앤에이치	288	288	-
㈜제브	-	1,654,715	-
Centum Wealth Co., Ltd.	1,576,131	72,265	-
KITCHEN SEOUL CO., LTD.	-	-	-
합 계	1,787,986	8,027,858	-

(*1) 연결기업이 참여 중인 합작공사의 공동원가 배부액 또는 특수관계자간 공통비 등의 청구금액이 포함되어 있으며, 동 청구액은 연결기업의 손익에는 영향이 없습니다.

[매입거래 등] (단위: 천원)

특수관계자	매입	유형자산 매입	기타원가
	당분기	전분기	당분기
㈜대원건설	-	-	-
㈜대원모방	-	-	-
㈜대원지주회사	-	-	7,524
㈜칸타빌	-	-	-
㈜대원디앤디	-	-	-
주식회사 현	-	-	-
㈜제브	-	1,076,069	-
아그리나㈜	-	-	-
Daewon Textile Co., Ltd.	-	-	-
KITCHEN SEOUL CO., LTD.	-	-	-
합 계	-	1,076,069	7,524

(*2) 연결기업이 참여 중인 합작공사의 공동원가 배부액을 ㈜대원건설로부터 청구받은 것입니다.

(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다. (대여금 및 차입금은 제외)

[채권] (단위: 천원)

특수관계자	공사채권	기타채권
	당분기말	전기말
㈜대원건설	-	-
㈜대원모방	-	-
㈜아이비클럽	-	-
㈜대원디앤디	-	-
주식회사 현	-	-
㈜칸타빌	-	-
㈜제이앤에이치	-	-
KITCHEN SEOUL Co., Ltd.	213,884	212,802
Centum Wealth Co., Ltd.	1,543,829	1,515,119
Muse Medical Co., Ltd.	-	-
합 계	1,757,713	1,727,921

[채무] (단위: 천원)

특수관계자	공사채무	기타채무
	당분기말	전기말
㈜대원건설	-	-
㈜대원모방	-	-
㈜대원지주회사	-	-
㈜아이비클럽	-	-
주식회사 현	-	-
㈜칸타빌	-	-
Centum Wealth Co., Ltd.	-	-
합 계	-	-

(4) 당분기 및 전분기 중 특수관계자에 대한 자금거래내역은 다음과 같습니다.

[당분기] (단위: 천원)

특수관계자	계정과목	자금거래
		현금출자
㈜차본 경영진	단기대여금	2,459,896
대원인베스트먼트 베트남1호조합	관계기업투자	-
VICOLAND-DW E&C JVC	단기차입금	-

[전분기] (단위: 천원)

특수관계자	계정과목	자금거래
		현금출자
㈜차본 경영진	단기대여금	2,500,000

(5) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 지분거래 내역은 없습니다.

(6) 당분기말 현재 특수관계자로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같으며, 당분기말 현재 특수관계자로부터 제공받은 담보내역은 없습니다.

[제공받은 지급보증] (단위: 천원, 천USD)

보증제공처	지급보증내용	금융기관	제공금액
주요경영진	차입금지급보증 외	신한은행	18,861,960
		한국산업은행	17,400,000
		농협은행	1,000,000
		국민은행	155,338
		수협은행	485,000
		우리은행	547,380
		농협은행	USD 400
㈜대원지주회사	차입금지급보증 외	국민은행	1,760,000
		한국산업은행	12,840,000
		신한은행	17,640,000
	이행보증보험	서울보증보험	7,600,200
합 계			78,289,878

(7) 당분기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증 및 담보내역은 없습니다.

(8) 당분기말 현재 특수관계자에게 제공한 자금보충약정내역 (단위: 천원)

제공받는자	유형	지급보증채권자	약정금액
㈜대원지주회사	자금보충약정	신한창조금융제이차유한회사	11,000,000

(9) 주요 경영진에 대한 보상금액

연결기업은 등기이사 및 연결기업활동의 계획, 운영 및 통제에 대한 유의적인 권한과책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당분기	전분기
급여	106,950	107,346
퇴직급여	9,907	7,883
합 계	116,857	115,229

(10) 당분기말 현재 아파트 건설현장의 시행 및 시공과 관련한 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

제공받는자	보증체공처	보증내역	보증금액	연대보증인
주택도시보증공사	동남1차	수분양자 주택분양보증	150,946,687	지배기업, ㈜대원건설
	동남2차	수분양자 주택분양보증	140,465,602	지배기업, ㈜대원건설
창원산호지역주택조합	조합주택시공보증	15,300,000	지배기업
합 계			306,712,289

1. 우발상황 및 약정사항

(1) 금융기관 약정사항 (단위: 천원, 천USD)

금융기관	내 역	약정한도액	실행금액
신한은행	일반자금대출	5,000,000	5,000,000
	일반자금대출	10,000,000	-
	외상매출채권 담보 대출	14,400,000	-
우리은행	일반자금대출	4,000,000	-
국민은행	외상매출채권 담보 대출	500,000	327,655
농협은행	당좌차월	4,400,000	-
한국산업은행	일반자금대출	980,000	100,149
	일반자금대출	900,000	703,951
	외화수입신용장발행	USD 1,500	-
농협은행	일반자금대출	USD 400	USD 400
합 계		40,180,000	6,131,755

(2) 당분기말 현재 타인에게 제공하고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (특수관계자와 관련된 지급보증은 주석 36 참조)

[제공한 지급보증] (단위: 천원)

제공받는자	지급보증채권자	지급보증금액	보증내역
창원산호 지역주택조합	푸른상호저축은행	9,100,000	차입금지급보증
	한화저축은행	6,500,000
	예가람저축은행	6,500,000
	하나저축은행	6,500,000
	오에스비저축은행	3,900,000
	무학 신용협동조합	4,160,000
	창원미래신용협동조합	2,600,000
	경남중앙신용협동조합	5,200,000
소 계		44,460,000
시에스네트웍스 주식회사	에스제이강북제일차㈜	36,000,000	책임준공 미이행시 조건부 채무인수
	㈜에큐온캐피탈	12,000,000
	에스제이강북제이차㈜	30,000,000
	에스제이강북제삼차㈜	6,000,000
	웰릭스캐피탈㈜	6,000,000
소 계		90,000,000
성지건설㈜ 등	건설공제조합	2,148,895	하자보수보증 등
합 계		136,608,895

(3) 당분기말 현재 타인으로부터 제공받고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (특수관계자와 관련된 지급보증은 주석 36 참조) (단위: 천원)

보증제공자	보증제공처	보증금액	보증내역
주택도시보증공사	하도급업체 외	32,229,469	하도급대금지급보증 등
서울보증보험㈜	한국토지주택공사 외	12,560,187	이행보증 등
건설공제조합	한국토지주택공사 외	52,334,842	공사이행보증 등
신용보증기금	국민은행 외	731,425	신용보증서
전문건설공제조합	하도급업체 외	804,053	이행보증
합 계		98,659,976

(4) 견질어음
당분기말 현재 충북 진천 하수관거 공사와 관련하여 진천그린환경(주)에 백지어음 1매(#자가04077354)를 견질로 제공하고 있으며, 이를 농협은행에 보관하고 있습니다.

(5) 담보제공자산 (단위: 천원)

담보제공자산	제공처	금액	담보내역
영업보증금	주택도시보증공사	11,567	동남지구B3 토지 초과면적 현금담보

(6) 중요한 계류중인 소송사건
당분기말 현재 계류중인 소송사건은 연결기업이 제소한 9건(관련금액: 1,165,814천원)과 연결기업이 피소된 8건(관련금액: 14,836,895천원)이 있으며, 보고기간종료일 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다.

(7 ) 당분기말 현재 연결기업이 수분양자의 중도금대출과 관련하여 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	금융기관명	수분양자	중도금 대출한도	지급보증 제공금액
동남1차	신한은행		225,920	271,104
	KEB하나은행		178,888	214,666
동남2차	수협은행		264,843	317,812
창원주상복합	경남은행		17,680,000	21,216,000
합 계			18,349,651	22,019,582

1. 현금흐름표

연결기업은 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름을 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

과 목	당분기	전분기
재고자산의 투자부동산 대체	-	5,836,208
장기대여금의 유동성 대체	1,000,000	-
장기미지급금의 유동성 대체	35,165	36,259
연차배당 미지급	2,755,600	2,762,500

재무상태표

제 49 기 1분기말 2020.03.31 현재
제 48 기말 2019.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 49 기 1분기말	제 48 기말
자산
유동자산	245,486,601,645	259,629,676,964
현금및현금성자산	84,142,461,718	52,382,731,385
단기금융상품	538,876,566	1,336,045,514
매출채권및기타채권	19,251,548,957	53,860,111,660
계약자산	3,845,950,957	2,626,237,732
당기손익-공정가치측정금융자산(유동)	1,801,677,964	3,200,166,059
상각후원가측정 금융자산(유동)	3,000,000,000	7,000,000,000
재고자산	4,189,294,565	19,200,004,816
기타유동금융자산	889,808,179	1,095,194,867
기타유동자산	126,778,873,994	117,881,076,186
매각예정자산	1,048,108,745	1,048,108,745
비유동자산	176,704,365,804	164,904,589,011
장기금융상품	1,500,000	1,500,000
장기매출채권및기타채권	3,023,349	1,018,703,976
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	10,338,951,513	10,359,683,359
기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	613,184,239	670,086,780
상각후원가측정금융자산(비유동)	5,000,000,000	5,000,000,000
종속기업및관계기업투자	108,764,434,587	94,520,217,987
유형자산	15,094,678,685	15,306,185,390
투자부동산	23,984,509,225	24,291,718,349
사용권자산	1,447,988,939	1,347,276,208
무형자산	1,856,906,156	1,869,288,448
이연법인세자산	5,691,151,900	5,401,105,000
기타비유동금융자산	3,852,470,953	5,103,741,612
기타비유동자산	55,566,258	15,081,902
자산총계	422,190,967,449	424,534,265,975
부채
유동부채	76,293,242,399	83,452,803,753
매입채무및기타채무	11,130,180,400	23,802,447,588
계약부채	9,645,414,447	6,852,848,468
단기차입금	39,072,000,000	28,072,000,000
유동성장기부채	285,331,490	285,331,490
유동성전환사채	8,851,961,290	13,625,226,411
당기법인세부채	3,046,075,403	2,459,572,928
기타유동금융부채	1,305,747,046	1,505,008,959
기타유동부채	2,634,277,458	6,514,967,699
충당부채(유동)	322,254,865	335,400,210
비유동부채	68,269,356,388	67,982,211,547
장기매입채무및기타채무	95,369,093	130,534,504
전환사채	18,827,062,948	18,652,046,428
장기차입금	3,097,956,054	3,097,956,054
순확정급여부채	4,413,667,071	3,955,650,557
충당부채(비유동)	27,627,026,309	27,778,670,412
기타비유동금융부채	14,204,845,979	14,362,858,841
기타비유동부채	3,428,934	4,494,751
부채총계	144,562,598,787	151,435,015,300
자본
자본금	5,793,815,000	5,538,699,000
자본잉여금	22,052,277,681	17,005,170,062
자본조정	(1,523,071,220)	(665,810,650)
기타포괄손익누계액	(949,107,056)	(904,770,262)
이익잉여금	252,254,454,257	252,125,962,525
자본총계	277,628,368,662	273,099,250,675
부채와자본총계	422,190,967,449	424,534,265,975

포괄손익계산서

제 49 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지
제 48 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 49 기 1분기 (3개월 누적)	제 48 기 1분기 (3개월 누적)
매출액	36,625,234,507	29,241,606,479
매출원가	28,614,672,649	24,520,895,021
매출총이익	8,010,561,858	4,720,711,458
판매비와관리비	3,366,979,583	3,644,491,209
영업이익	4,643,582,275	1,076,220,249
금융수익	1,970,705,259	1,508,474,081
금융비용	1,539,105,364	418,773,511
기타수익	93,411,578	97,411,003
기타비용	561,197,267	126,815,798
법인세비용차감전계속영업이익	4,607,396,481	2,136,516,024
법인세비용	1,723,305,249	695,249,396
분기순이익	2,884,091,232	1,441,266,628
기타포괄손익	(44,336,794)	(5,253,485)
1. 후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목	47,188	3,274,040
해외사업장환산외환차이	47,188	3,274,040
2. 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	(44,383,982)	(8,527,525)
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(44,383,982)	(8,527,525)
총포괄손익	2,839,754,438	1,436,013,143
주당이익
지배기업 소유주 기본주당이익 (단위 : 원)	255	130
지배기업 소유주 희석주당이익 (단위 : 원)	228	130

자본변동표

제 49 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지
제 48 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지

(단위 : 원)

	자본금	자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계
2019.01.01 (기초자본)	5,525,000,000	16,233,659,510		(840,441,768)	247,768,620,969	268,686,838,711
분기순이익					1,441,266,628	1,441,266,628
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익				(8,527,525)		(8,527,525)
해외사업장환산외환차이				3,274,040		3,274,040
전환권행사
자기주식의 취득
연차배당					(2,762,500,000)	(2,762,500,000)
2019.03.31 (분기말자본)	5,525,000,000	16,233,659,510		(845,695,253)	246,447,387,597	267,360,351,854
2020.01.01 (기초자본)	5,538,699,000	17,005,170,062	(665,810,650)	(904,770,262)	252,125,962,525	273,099,250,675
분기순이익					2,884,091,232	2,884,091,232
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익				(44,383,982)		(44,383,982)
해외사업장환산외환차이				47,188		47,188
전환권행사	255,116,000	5,047,107,619				5,302,223,619
자기주식의 취득			(857,260,570)			(857,260,570)
연차배당					(2,755,599,500)	(2,755,599,500)
2020.03.31 (분기말자본)	5,793,815,000	22,052,277,681	(1,523,071,220)	(949,107,056)	252,254,454,257	277,628,368,662

현금흐름표

제 49 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지
제 48 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 49 기 1분기	제 48 기 1분기
영업활동현금흐름	28,633,233,384	(19,238,558,514)
분기순이익	2,884,091,232	1,441,266,628
비현금항목의 조정	3,195,817,313	976,525,857
대손상각비	(278,975,775)	229,854,258
퇴직급여	312,599,016	235,477,863
유형자산감가상각비	221,556,302	195,711,669
사용권자산감가상각비	222,196,269	49,155,828
투자부동산감가상각비	117,266,928	77,240,557
무형자산상각비	13,244,792	13,090,921
하자보수비	176,912,086	388,929,594
외환차손	51,200
외화환산손실	4,219,132
기타의대손상각비	353,806,335
기타비용	125,642,193	72,881,898
당기손익-공정가치측정금융자산 평가이익	(1,074,354)	(31,300,786)
당기손익-공정가치측정금융자산 처분이익	(9,682,182)	(124,564,271)
기타의대손상각비환입		(40,477,153)
외환차익	(5,027,294)
외화환산이익	(53,499,168)	(186,389,930)
유형자산처분이익	(24,061,067)
투자자산처분이익	(30,275,986)
예상공사손실인식액의 환입	(13,145,345)	(376,227,282)
잡이익	(2,266,817)	(1,065,817)
당기손익-공정가치측정금융자산 평가손실	21,806,200	29,903,720
종속기업투자주식처분손실		104,522,627
이자수익	(361,664,899)	(823,183,166)
배당금수익		(39,102,000)
금융보증수익	(1,116,262,000)	(133,534,000)
이자비용	458,977,978	261,114,428
건설자금이자	312,911,520	282,122,503
금융보증비용	1,027,257,000	97,115,000
법인세비용	1,723,305,249	695,249,396
운전자본의 변동	23,697,583,746	(22,194,527,993)
매출채권및기타채권	35,746,955,288	9,835,415,417
계약자산	(1,219,713,225)	2,116,687,560
재고자산	15,010,710,251	2,986,947,237
기타유동자산	(9,075,104,013)	(20,413,944,336)
장기매출채권및기타채권	3,503,917
기타비유동자산	(44,425,000)
매입채무및기타채무	(15,438,290,519)	(15,310,244,663)
계약부채	2,792,565,979	1,448,263,067
기타유동금융부채	(14,790,000)
기타유동부채	(3,880,690,241)	(2,310,035,830)
퇴직금의 지급	(51,923,240)	(38,165,230)
퇴직연금운용자산	197,340,738	24,889,168
충당부채	(328,556,189)	(534,340,383)
이자의 수취	357,535,958	747,019,414
이자의 지급	(312,710,705)	(247,944,420)
배당금의 수취		39,102,000
법인세납부(환급)	(1,189,084,160)
투자활동현금흐름	(6,844,673,651)	2,727,498,502
장단기금융상품의 증가	800,279,348
당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	1,413,197,571	5,490,091,506
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득		(500,000,000)
상각후원가측정금융자산의 처분	3,999,380,874	28,379,123,289
상각후원가측정금융자산의 취득		(28,206,763,037)
대여금의 감소	198,953,565	113,471,350
대여금의 증가	(400,000,000)	(2,646,964,659)
종속기업투자주식의 처분		2,707,577,373
종속기업에 대한 투자자산의 취득	(12,894,216,600)	(5,515,884,000)
관계기업투자주식의 취득	(1,350,000,000)
유형자산의 처분	24,011,200
유형자산의 취득	(8,111,950)	(1,075,655,120)
투자부동산의 처분	220,218,182
무형자산의 취득	(862,500)	(1,803,200)
임차보증금의 감소	1,732,186,200	5,000,000
임차보증금의 증가	(444,709,541)	(10,695,000)
임대보증금의 증가		3,990,000,000
임대보증금의 감소	(135,000,000)
재무활동현금흐름	9,925,000,964	(8,072,295,588)
차입금의 증가	11,000,000,000
차입금의 상환		(8,000,000,000)
리스부채의 상환	(175,605,625)	(36,036,880)
장기미지급금의 감소	(37,527,365)	(36,258,708)
주식발행비	(4,605,476)
자기주식의 취득	(857,260,570)
현금및현금성자산의 증감	31,713,560,697	(24,583,355,600)
현금및현금성자산의 환율변동효과	46,169,636	179,691,929
기초현금및현금성자산	52,382,731,385	115,619,870,431
1분기말현금및현금성자산	84,142,461,718	91,216,206,760

5. 재무제표 주석

1. 회사의 개요

주식회사 대원(이하 "당사"라 함)은 부산에서 1972년에 대원모방㈜를 설립하여 모방제조업, 무역업을 주목적으로 하여 왔으며 1985년 10월에 대원종합개발㈜를 흡수합병하여 건설업을 추가하였고, 1988년 3월에 상호를 주식회사 대원으로 변경하였습니다. 당사의 본사 및 모방공장은 청주시 송정동 제3공단에 위치하고 있으며, 레미콘공장은 청주시 강내면에 위치하고 있습니다. 당사는 2017년 12월에 코스닥 시장에 상장하였습니다.

당사는 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자 등을 통하여 당분기말 현재의 자본금은 보통주 5,794 백만원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(주식수: 주, 지분율: %)

주 주 명	소유주식수	지 분 율
㈜대원지주회사	4,693,249	40.50
전 영 우	3,382,540	29.19
전 응 식	705,000	6.09
기타의 특수관계자	431,100	3.72
우리사주조합	5,497	0.05
자기주식	145,000	1.25
기타	2,225,244	19.20
합 계	11,587,630	100.00

2. 재무제표 작성기준 및 회계정책의 변경

2.1 재무제표 작성기준

당사의 중간요약재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제1034호에 따라 작성되었습니다. 중간요약재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2019년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.

2.2 제ㆍ개정된 기준서의 적용

중간요약재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2020년 1월1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2019년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.

여러 개정사항과 해석서가 2020년부터 최초 적용되며, 당사의 중간요약재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

• 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' (개정) - 사업의 정의
  기업회계기준서 제1103호의 개정사항에는 활동과 자산의 집합이 사업의 정의를 충족하기 위해서는 적어도 투입물과 산출물을 창출하거나 산출물의 창출에 기여할 수 있는 실질적인 과정을 포함해야 한다는 점이 명시되어 있습니다. 또한 산출물을 창출하는 데 필요한 투입물과 과정을 모두 포함하지 않더라도 사업이 존재할 수 있음을 분명히 했습니다. 이 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없으나, 향후 당사에 사업결합이 발생할 경우 영향을 미칠 수 있습니다.

• 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시', 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정' (개정) - 이자율지표 개혁
  기업회계기준서 제1109호 및 제1039호에 대한 이 개정사항은 이자율지표 개혁으로 직접적인 영향을 받는 모든 위험회피관계에 적용할 수 있도록 예외규정을 제공합니다. 만약, 이자율지표 개혁이 위험회피대상항목이나 위험회피수단의 이자율지표에 기초한 현금흐름의 시기 또는 금액에 대한 불확실성을 발생시키는 경우에 위험회피관계가 영향을 받습니다. 당사는 이자율 위험회피관계를 보유하지 않으므로 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

• 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시', 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' (개정) - 중요성의 정의
  이 개정은 중요성에 대한 새로운 정의를 제시합니다. 새 정의에 따르면, '특정 보고기업에 대한 재무정보를 제공하는 일반목적재무제표에 정보를 누락하거나 잘못 기재하거나 불분명하게 하여, 이를 기초로 내리는 주요 이용자의 의사결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 그 정보는 중요'합니다. 이 개정은 중요성이 재무제표의 맥락에서 개별적으로 또는 다른 정보와 결합하여 정보의 성격이나 크기에 따라 결정되는 것을 명확히 합니다. 정보의 왜곡표시가 주된 정보이용자들의 의사결정에 영향을 미칠 것이 합리적으로 예상된다면 그 정보는 중요합니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

• 재무보고를 위한 개념체계 (2018)
  개념체계는 회계기준이 아니며, 개념체계의 어떠한 내용도 회계기준이나 그 요구사항에 우선하지 않습니다. 개념체계의 목적은 회계기준위원회가 한국채택국제회계기준을 제·개정하는 데 도움을 주며, 적용할 회계기준이 없는 경우에 재무제표 작성자가 일관된 회계정책을 개발하는 데 도움을 줍니다. 또한 모든 이해관계자가 회계기준을 이해하고 해석하는 데 도움을 줍니다. 이 개념체계 개정은 일부 새로운 개념을 포함하고 있으며, 자산과 부채의 정의와 인식기준의 변경을 제시하고, 일부 중요한 개념을 명확히 합니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

3. 중요한 판단과 추정

중간요약재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.## 4. 현금및현금성자산

보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말
현금	5,926	24
예적금	50,059,563	45,057,157
기타(특정금전신탁, RP)	34,076,973	7,325,550
합 계	84,142,462	52,382,731

5. 장ㆍ단기금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말
단기금융상품
정기예금	58,685	-
자사주 신탁예금	480,192	1,336,046
소 계	538,877	1,336,046
장기금융상품
당좌개설보증금	1,500	1,500
소 계	1,500	1,500
합 계	540,377	1,337,546

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 금융상품은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	은행명	당분기말	전기말	사용제한내역
단기금융상품	대신증권	480,192	1,336,046	자사주 신탁예금
	신한은행	58,685	-	계약보증 질권
장기금융상품	KEB하나은행	1,500	1,500	당좌개설 보증금
합 계		540,377	1,337,546

6. 매출채권 및 기타채권

(1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당분기말		전기말
	유동	비유동	유동	비유동
공사미수금	5,207,083	187,489	452,100	190,993
대손충당금	-	(184,466)	-	(172,289)
분양미수금	798,447	-	35,934,571	-
대손충당금	(339,999)	-	(636,404)	-
매출채권	1,250,330	-	1,608,186	-
대손충당금	(408,701)	-	(403,449)	-
미수금	6,054,983	-	11,062,941	-
대손충당금	(1,171,113)	-	(817,306)	-
대여금	8,299,427	25,000	7,098,381	1,025,000
대손충당금	(438,908)	(25,000)	(438,908)	(25,000)
합 계	19,251,549	3,023	53,860,112	1,018,704

(2) 매출채권 및 기타채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.

[당분기] (단위: 천원)

구 분	기초	인식	상계처리	환입	당분기말
공사미수금	172,289	12,177	-	-	184,466
분양미수금	636,404	-	-	(296,405)	339,999
매출채권	403,449	5,252	-	-	408,701
미수금	817,306	353,807	-	-	1,171,113
대여금	463,908	-	-	-	463,908
합 계	2,493,356	371,236	-	(296,405)	2,568,187

[전분기] (단위: 천원)

구 분	기초	인식	상계처리	환입	전기말
공사미수금	18,350	128,596	-	-	146,946
분양미수금	495,166	63,057	-	-	558,223
매출채권	265,892	38,201	-	-	304,093
미수금	588,349	-	-	(40,477)	547,872
대여금	25,000	-	-	-	25,000
합 계	1,392,757	229,854	-	(40,477)	1,582,134

(3) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권의 연령분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말
만기미도래	13,133,941	50,558,572
만기경과
180일 이내	3,853,987	4,125,035
181일 ~ 365일	3,289,777	951,020
365일 초과	979,611	733,196
손상된 매출채권	565,443	1,004,350
합 계	21,822,759	57,372,173
대손충당금	(2,568,187)	(2,493,357)
차감계	19,254,572	54,878,816

7. 재고자산

보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말
완성주택	3,479,921	16,257,370
완성상가	233,102	2,531,419
제품	84,619	-
원재료/저장품	77,389	74,188
기타	314,264	337,028
합 계	4,189,295	19,200,005

8. 상각후원가측정금융자산

보고기간종료일 현재 상각후원가측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

회사(종목)명	당분기말		전기말
	유동	비유동	유동	비유동
사모사채	3,000,000	5,000,000	7,000,000	5,000,000
합 계	3,000,000	5,000,000	7,000,000	5,000,000

9. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

회사명	주식수	지분율(%)	당분기말		전기말
			취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
[단기금융자산]
기타 금융자산	-	-	-	-	1,391,640	1,398,488
BCG (주1)	-	-	1,801,678	1,801,678	1,801,678	1,801,678
유동자산 합계			1,801,678	1,801,678	3,193,318	3,200,166
[출자금]
건설공제조합	1,862	0.048	1,920,332	2,763,207	1,920,332	2,782,014
소방산업공제조합	40	0.014	20,000	20,240	20,000	20,037
전기공사공제조합	300	0.006	70,396	99,711	70,396	99,179
정보통신공제조합	42	0.004	15,685	17,131	15,685	16,791
키움히스토리투자조합	500	8.292	500,000	500,000	500,000	500,000
소 계			2,526,413	3,400,289	2,526,413	3,418,021
[기타]
오픈더테이블(전환상환우선주)	6,734	7.063	400,000	388,091	400,000	388,091
대신밸런스 제7호 SPAC	200,000	3.842	200,000	399,000	200,000	402,000
주식회사 넥스모스(전환상환우선주)	138,888	1.487	999,994	947,447	999,994	947,447
(주)참존글로벌워크	-	-	7,466,000	5,204,124	7,466,000	5,204,124
소 계			9,065,994	6,938,662	9,065,994	6,941,662
비유동자산 합계			11,592,407	10,338,951	11,592,407	10,359,683

(주1) 당사는 2017년 12월 1일에 베트남 상장회사인 BAMBOO CAPITAL JOINT STOCK COMPANY(이하 'BCG')가 발행한 3년만기 사모사채를 취득하였습니다. 동 채권에는 BCG의 주식 1,875,000주를 10,000 VND에 매수할 수 있는 주식매수선택권과 Malibu Resort Project 의 세후순이익의 8.33%를 분배받을 수 있는 수익권이 내재되어 있습니다. 당사는 내재파생상품을 주계약과 분리하여 측정할 수 없으므로 동 금융자산을 당기손익-공정가치측정금융자산으로 지정하였습니다.

(2) 당분기말 현재 금융기관 등에 담보로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

담보제공자산	제공처	금액	비고
건설공제조합 출자금	건설공제조합	2,763,207	이행보증 질권
전기공사공제조합 출자금	전기공사공제조합	99,711	이행보증 질권

10. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

보고기간종료일 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

회사명	주식수	지분율(%)	당분기말		전기말
			취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
[시장성 없는 지분증권]
리비아합작투자회사	-	49.00	211,950	-	211,950	-
㈜청주방송	168,000	3.000	840,000	365,700	840,000	365,700
진천그린환경	11,724	1.800	58,620	24,979	58,620	28,461
충북교육사랑㈜	16,250	5.363	162,500	61,593	162,500	69,557
소 계			1,273,070	452,272	1,273,070	463,718
[시장성 있는 지분증권]
남광토건㈜	2,660	0.027	370,963	23,408	370,963	30,058
㈜케이티	3,333	0.001	31,430	66,160	31,430	89,991
㈜에이프로젠H&G	104,000	0.058	196,040	71,344	196,040	86,320
소 계			598,433	160,912	598,433	206,369
비유동자산 합계			1,871,503	613,184	1,871,503	670,087

11. 종속기업투자 및 관계기업투자

보고기간종료일 현재 종속기업투자 및 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	사 업 소재지	결산일	당분기말		전기말		비고
			지분율(%)	금액	지분율(%)	금액
Daewon-Thuduc Housing Development JSC	베트남	12월 31일	60	11,513,235	60	11,513,235	종속기업
Daewon-Hoancau Housing Development JVC	〃	〃	51	5,004,599	51	5,004,599
Daewon Construction Co., Ltd.	〃	〃	100	376,711	100	376,711
Daewon Danang Co., Ltd.	〃	〃	100	6,564,999	100	6,564,999
Daewon-Binhkhanh Investment Co., Ltd.	〃	〃	90	1,184,710	90	1,184,710
Daewon E&C Co., Ltd.	〃	〃	100	1,171,280	100	1,171,280
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.(주1)	싱가포르	〃	100	36,657,037	100	25,280,981
Daewon Cantavil Japan Co., Ltd.(주2)	일본	〃	100	5,695,903	100	4,512,743
㈜대원에듀	대한민국	〃	100	3,000,000	100	3,000,000
㈜차본	〃	〃	50	4,999,965	50	4,999,965
㈜스텝케어(주3)	〃	〃	67	3,149,087	67	2,814,086
㈜대원모방	〃	〃	48	11,676,738	48	11,676,738	관계기업
Centum Wealth Co., Ltd.	베트남	〃	49	6,765,777	49	6,765,777
DAEWON PHONG PHU	〃	〃	21	4,111,507	21	4,111,507
㈜그린에그	대한민국	〃	20	542,887	20	542,887
에스티-스타셋 헬스케어조합	〃	〃	23	5,000,000	23	5,000,000
대원인베스트먼트 베트남1호조합(주4)	〃	〃	50	1,350,000	-	-
합 계				108,764,435		94,520,218

(주1) 당사는 당분기 중 종속기업인 DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.의 유상증자에참여하여 장부금액 11,376,057천원이 증가하였습니다.

(주2) 당사는 당분기 중 종속기업인 Daewon Cantavil Japan Co., Ltd.의 유상증자에 참여하여 장부금액 1,183,160천원이 증가하였습니다.

(주3) 당사는 당분기 중 종속기업인 ㈜스텝케어의 유상증자에 참여하여 장부금액 335,000 천원이 증가하였습니다.

(주4) 당분기 중 당사는 대원인베스트먼트 베트남1호조합에 대한 50%의 지분을 출자하여, 관계기업에 포함하였습니다.

12. 유형자산

(1) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동 내역은 다음과 같습니다.

[당분기] (단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	대체	환율변동효과	당분기말
취득원가
	토지	8,832,899	-	-	-	-	-	8,832,899
	건물	4,849,497	-	-	-	-	-	4,849,497
	구축물	2,206,013	-	-	-	-	-	2,206,013
	건설용장비	2,145,608	-	-	-	-	-	2,145,608
	기계장치 (주1)	3,860,684	-	(36,008)	-	-	-	3,824,676
	차량운반구	718,964	-	-	-	-	2,212	721,176
	기타의유형자산	749,607	8,112	-	-	-	-	757,719
	건설중인자산	-	-	-	-	-	-	-
	합 계	23,363,272	8,112	(36,008)	-	-	2,212	23,337,588
감가상각
누계액 및
국고보조금	건물	2,342,685	-	-	24,202	-	-	2,366,887
	구축물	1,343,278	-	-	13,917	-	-	1,357,195
	건설용장비	606,122	-	-	53,640	-	-	659,762
	기계장치	2,664,200	-	(36,007)	63,536	-	-	2,691,729
	차량운반구	490,221	-	-	51,027	-	100	541,348
	기타의유형자산	610,755	-	-	15,234	-	-	625,989
	합 계	8,057,261	-	(36,007)	221,556	-	100	8,242,910
순장부금액
	토지	8,832,899	-	-	-	-	-	8,832,899
	건물	2,506,812	-	-	(24,202)	-	-	2,482,610
	구축물	862,735	-	-	(13,917)	-	-	848,818
	건설용장비	1,539,486	-	-	(53,640)	-	-	1,485,846
	기계장치	1,196,484	-	(1)	(63,536)	-	-	1,132,947
	차량운반구	228,743	-	-	(51,027)	-	2,112	179,828
	기타의유형자산	138,852	8,112	-	(15,234)	-	-	131,730
	건설중인자산	-	-	-	-	-	-	-
	합 계	15,306,011	8,112	(1)	(221,556)	-	2,112	15,094,678

[전분기] (단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	대체	전분기말
취득원가
	토지	8,566,402	266,497	-	-	-	8,832,899
	건물	4,116,063	793,434	-	-	-	4,909,497
	구축물	2,206,013	-	-	-	-	2,206,013
	건설용장비	2,145,608	-	-	-	-	2,145,608
	기계장치 (주2)	3,913,351	-	-	-	-	3,913,351
	차량운반구	622,171	-	-	-	-	622,171
	기타의유형자산	736,286	15,724	-	-	-	752,010
	건설중인자산	-	-	-	-	-	-
	합 계	22,305,894	1,075,655	-	-	-	23,381,549
감가상각
누계액 및
국고보조금	건물	2,269,311	-	-	24,870	-	2,294,181
	구축물	1,276,994	-	-	16,576	-	1,293,570
	건설용장비	391,561	-	-	53,640	-	445,201
	기계장치	2,462,723	-	-	63,536	-	2,526,259
	차량운반구	396,234	-	-	23,332	-	419,566
	기타의유형자산	573,870	-	-	13,758	-	587,628
	합 계	7,370,693	-	-	195,712	-	7,566,405
순장부금액
	토지	8,566,402	266,497	-	-	-	8,832,899
	건물	1,846,752	793,434	-	(24,870)	-	2,615,316
	구축물	929,019	-	-	(16,576)	-	912,443
	건설용장비	1,754,047	-	-	(53,640)	-	1,700,407
	기계장치	1,450,628	-	-	(63,536)	-	1,387,092
	차량운반구	225,937	-	-	(23,332)	-	202,605
	기타의유형자산	162,416	15,724	-	(13,758)	-	164,382
	건설중인자산	-	-	-	-	-	-
	합 계	14,935,201	1,075,655	-	(195,712)	-	15,815,144

(주1) 당분기 중 기계장치에서 36,008천원이 처분되었습니다.
(주2) 전분기 중 기계장치 취득분은 2017년 12월 1일 취득한 베트남 상장회사인 BAMBOO CAPITAL JOINT STOCK COMPANY(이하 'BCG') 사모사채와 관련된 유형자산으로, 2017년 12월 31일 기준 취득가액 3,913,351천원입니다.

(2) 당분기말 현재 당사의 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있는 주요 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

담보제공자산	담보설정금액	담보권자	내용
토지 및 건물	18,000,000	농협은행	차입금 담보
서울사무소 및 레미콘 공장재단	13,000,000	한국산업은행	차입금 담보

13. 투자부동산

(1) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동 내역은 다음과 같습니다.

[당분기] (단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분	감가상각비	대체	당분기말
취득원가
	토지	7,845,349	-	(43,840)	-	-	7,801,509
	건물	18,609,352	-	(150,025)	-	-	18,459,327
	합 계	26,454,701	-	(193,865)	-	-	26,260,836
감가상각누계액	건물	2,162,983	-	(3,923)	117,267	-	2,276,327
순장부금액
	토지	7,845,349	-	(43,840)	-	-	7,801,509
	건물	16,446,369	-	(146,102)	(117,267)	-	16,183,000
	합 계	24,291,718	-	(189,942)	(117,267)	-	23,984,509

[전분기] (단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분	감가상각비	대체(주1)	전분기말
취득원가
	토지	6,131,288	-	-	-	1,319,823	7,451,111
	건물	9,156,899	-	-	-	4,516,385	13,673,284
	합 계	15,288,187	-	-	-	5,836,208	21,124,395
감가상각누계액	건물	1,753,090	-	-	77,240	-	1,830,330
순장부금액
	토지	6,131,288	-	-	-	1,319,823	7,451,111
	건물	7,403,809	-	-	(77,240)	4,516,385	11,842,954
	합 계	13,535,097	-	-	(77,240)	5,836,208	19,294,065

(주1) 재고자산에 포함되어 있던 완성주택의 임대로 인해 재고자산으로부터 대체되었습니다.

(2) 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.

(3) 투자부동산과 관련한 수익과 원가는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당분기	전분기
투자부동산으로부터의 임대수익	211,855	283,550
임대수익 관련 직접 운영원가	(170,210)	(140,938)
투자부동산 처분손익	30,276	-
합 계	71,921	142,612

14.# 사용권자산

(1) 사용권자산 변동내역

[당분기] (단위: 천원)

구분	토지	건물	구축물	차량운반구	건설기계	합계
취득원가:
기초	110,530	922,691	392,776	123,408	187,426	1,736,831
기중취득	-	133,883	100,962	4,494	94,728	334,067
기중처분	-	(18,263)	-	-	-	(18,263)
재측정	-	-	-	-	-	-
당분기말	110,530	1,038,311	493,738	127,902	282,154	2,052,635
감가상각누계액 및 손상차손누계액:
기초	(41,856)	(179,487)	(57,476)	(55,611)	(55,125)	(389,555)
기중처분	-	7,105	-	-	-	7,105
감가상각비	(10,464)	(76,372)	(70,949)	(15,547)	(48,864)	(222,196)
재측정	-	-	-	-	-	-
손상	-	-	-	-	-	-
당분기말	(52,320)	(248,754)	(128,425)	(71,158)	(103,989)	(604,646)
순장부금액:
기초	68,674	743,204	335,300	67,797	132,301	1,347,276
당분기말	58,210	789,557	365,313	56,744	178,165	1,447,989

[전분기] (단위: 천원)

구분	토지	건물	구축물	차량운반구	건설기계	합계
취득원가:
기준서도입효과	110,530	558,746	-	111,567	-	780,843
기초	110,530	558,746	-	111,567	-	780,843
기중취득	-	-	-	22,824	-	22,824
기중처분	-	-	-	-	-	-
재측정	-	-	-	-	-	-
전분기말	110,530	558,746	-	134,391	-	803,667
감가상각누계액 및 손상차손누계액:
기준서도입효과	-	-	-	-	-	-
기초	-	-	-	-	-	-
기중처분	-	-	-	-	-	-
감가상각비	(10,464)	(22,951)	-	(15,741)	-	(49,156)
재측정	-	-	-	-	-	-
손상	-	-	-	-	-	-
전분기말	(10,464)	(22,951)	-	(15,741)	-	(49,156)
순장부금액:
기초	110,530	558,746	-	111,567	-	780,843
전분기말	100,066	535,795	-	118,650	-	754,511

(2) 리스부채의 변동내역

[당분기] (단위: 천원)

구분	기초	증가	상환	이자비용	당분기말
리스부채	747,626	319,956	(185,701)	10,095	891,976

[전분기] (단위: 천원)

구분	기초	증가	상환	이자비용	전분기말
리스부채	276,279	22,824	(36,037)	3,264	266,330

(3) 면제규정이 적용되는 리스료

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기
단기리스료	21,997	146,847
소액리스료	5,882	7,228
합계	27,879	154,075

15. 무형자산

당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

[당분기] (단위: 천원)

계정과목	기초	취득	처분/ 폐기	상각비	대체	당분기말
회원권	503,996	-	-	-	-	503,996
소프트웨어	99,137	863	-	(13,245)	-	86,755
영업권	1,266,155	-	-	-	-	1,266,155
합 계	1,869,288	863	-	(13,245)	-	1,856,906

[전분기] (단위: 천원)

계정과목	기초	취득	처분/ 폐기	상각비	대체	전분기말
회원권	503,996	-	-	-	-	503,996
소프트웨어	1,963,155	-	-	-	-	1,963,155
영업권	147,990	1,803	-	(13,091)	-	136,702
합 계	2,615,141	1,803	-	(13,091)	-	2,603,853

16. 기타금융자산

보고기간종료일 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	계정과목	당분기말	전기말
유동자산	미수수익	180,599	214,428
	파생상품자산(주석 20 참조)	709,209	880,767
유동자산 합계		889,808	1,095,195
비유동자산	보증금	3,852,471	5,103,742
비유동자산 합계		3,852,471	5,103,742

17. 기타자산

보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	계정과목	당분기말	전기말
유동자산	선급금	118,398,140	111,517,609
	대손충당금	(230,054)	(230,054)
	선급공사원가	7,743,800	6,191,772
	선급비용	866,988	401,749
유동자산 합계		126,778,874	117,881,076
비유동자산	장기선급비용	55,566	15,082
비유동자산 합계		55,566	15,082

18. 매입채무 및 기타채무

보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기말		전기말
	유동	비유동	유동	비유동
매입채무	6,118,506	-	16,197,685	-
미지급금	2,202,547	95,369	7,561,531	130,535
미지급비용	53,527	-	43,231	-
미지급배당금	2,755,600	-	-	-
합 계	11,130,180	95,369	23,802,447	130,535

19. 단ㆍ장기차입금

보고기간종료일 현재 단ㆍ장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(1) 단기차입금

(단위: 천원)

차입처	차입금종류	이자율	당분기말	전기말
건설공제조합	운영자금대출	1.40%	1,072,000	1,072,000
신한은행	일반자금대출	3.38%	5,000,000	5,000,000
농협은행	일반자금대출	3.06%~3.85%	21,000,000	10,000,000
한국산업은행	일반자금대출	3.02%	12,000,000	12,000,000
합 계			39,072,000	28,072,000

(2) 장기차입금

(단위: 천원)

차입처	차입금종류	이자율	당분기말	전기말	상환방법
주택도시보증공사	주택자금대출	0%	883,287	883,287	분할상환
한국산업은행	시설자금대출	3.40%	2,500,000	2,500,000	분할상환
합 계			3,383,287	3,383,287
유동성대체			(285,331)	(285,331)
차감후잔액			3,097,956	3,097,956

(3) 장기차입금 상환계획

(단위: 천원)

구 분	1년이내	1년초과~2년이내	2년초과~3년이내	3년초과~5년이내	5년초과	합계
장기차입금	285,331	660,331	535,331	1,070,663	831,631	3,383,287

20. 전환사채

(1) 당분기말 현재 당사가 발행한 전환사채 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	만기일	연이자율	당분기말	전기말
제1회 무기명식 이권부 무보증 사모전환사채	2023.12.07	-	10,622,500	16,675,000
제2회 무기명식 이권부 무보증 사모전환사채	2024.08.01	-	20,000,000	20,000,000
가산 : 상환할증금			3,212,149	3,847,025
차감 : 전환권조정			(6,155,625)	(8,244,753)
차 감 계			27,679,024	32,277,272
(-)유동성전환사채			(8,851,961)	(13,625,226)
비유동성전환사채			18,827,063	18,652,046

(2) 당분기말 현재 전환사채의 주요 내용은 다음과 같습니다.

[무기명식 이권부 무보증 사모전환사채]

구 분	제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채
액면가액	17,000,000,000원	20,000,000,000원
발행가	17,000,000,000원	20,000,000,000원
표면이자율	0%	0%
만기보장수익률	연 3개월 복리 2.0%	연 3개월 복리 2.0%
발행일	2018년 12월 07일	2019년 08월 01일
만기일	2023년 12월 07일	2024년 08월 01일
원금상환방법	만기까지 보유하고 있는 원금에 대하여 2023년 12월 7일 권면금액의 110.4895%에 해당하는 금액을 일시상환	만기까지 보유하고 있는 원금에 대하여 2024년 8월 1일 권면금액의 110.4895%에 해당하는 금액을 일시상환
전환가액의 조정	가. 전환청구를 하기 전에 발행회사가 시가를 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당 및 준비금의 자본전입 등을 함으로써 주식을 발행하거나 또는 시가를 하회하는 전환가액 또는 행사가격으로 전환사채 또는 신주인수권부사채를 발행하는 경우 나. 합병, 자본의 감소, 주식분할 및 병합 등에 의하여 전환가액의 조정이 필요한 경우 다. 감자 및 주식 병합 등 주식가치 상승사유가 발생하는 경우 라. 시가하락에 따른 전환가액 재조정(Refixing 조건) 마. 위의 가.내지 라. 에 의한 조정 후 전환가액이 발행회사 보통주식의 액면가 이하인 경우	가. 전환청구를 하기 전에 발행회사가 시가를 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당 및 준비금의 자본전입 등을 함으로써 주식을 발행하거나 또는 시가를 하회하는 전환가액 또는 행사가격으로 전환사채 또는 신주인수권부사채를 발행하는 경우 나. 합병, 자본의 감소, 주식분할 및 병합 등에 의하여 전환가액의 조정이 필요한 경우 다. 감자 및 주식 병합 등 주식가치 상승사유가 발생하는 경우 라. 시가하락에 따른 전환가액 재조정(Refixing 조건) 마. 위의 가.내지 라. 에 의한 조정 후 전환가액이 발행회사 보통주식의 액면가 이하인 경우
전환권(주1) 행사기간	2019년 12월 07일 ~ 2023년 11월 07일	2020년 08월 01일 ~ 2024년 07월 01일
전환가격(주4)	12,363원	13,550원
전환주식	기명식 보통주식	기명식 보통주식
인수자의 조기상환권(주2) 행사기간	2020년 12월 07일 및 그 이후 매 3개월이 경과한 날	2021년 08월 01일 및 그 이후 매 3개월이 경과한 날
조기상환수익률	연 3개월 복리 2.0%	연 3개월 복리 2.0%
발행자의 매도청구권(주3) 행사기간	2019년 12월 07일부터 2020년 12월 07일까지 매3개월에 해당하는 날	2020년 08월 01일부터 2021년 08월 01일까지 매3개월에 해당하는 날
행사범위	발행가액의 35% 이내	발행가액의 35% 이내
	조기상환수익률 연 3개월 복리 3.0%	조기상환수익률 연 3개월 복리 3.0%

(주1) 당사는 제1차 전환사채에 대한 전환권대가의 평가금액 2,182,086천원에서 법인세 효과 480,059천원을 차감한 1,702,027천원을 자본잉여금으로 반영하였고, 제2차 전환사채에 대한 전환권대가의 평가금액 649,200천원에서 법인세효과 142,824천원을 차감한 506,376천원을 자본잉여금으로 반영하였습니다. 한편, 전기 중 제1회 전환사채 325,000천원이 전환청구되어 보통주 27,398주가 발행되었고, 당분기 중 전환사채 6,052,500천원이 전환청구되어 보통주 510,232주가 발행되었습니다.

(주2) 조기상환청구권은 주계약과 분리하여 파생상품부채로 인식하였습니다.

(주3) 매도청구권은 주계약과 분리하여 파생상품자산으로 인식하였습니다.

(주4) 당분기말 현재 제1회 전환사채의 조정된 전환가격은 11,147원이며, 제2회 전환사채의 조정된 전환가격은 11,305원입니다.

21. 기타금융부채

보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	계정과목	당분기말	전기말
유동부채	예수보증금	11,220	26,010
	금융보증계약	141,378	188,306
	파생상품부채(주석 20 참조)	463,191	727,108
	리스부채	689,958	563,585
유동부채 합계		1,305,747	1,505,009
비유동부채	임대보증금	12,349,173	12,483,086
	금융보증계약	885,879	927,956
	파생상품부채(주석 20 참조)	767,775	767,775
	리스부채	202,019	184,042
비유동부채 합계		14,204,846	14,362,859

22. 기타부채

보고기간종료일 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	계정과목	당분기말	전기말
유동부채	분양선수금	841,069	4,471,035
	선수금	227,447	432
	예수금	6,735	162,889
	부가세예수금	1,559,026	1,880,612
유동부채 합계		2,634,277	6,514,968
비유동부채	장기선수수익	3,429	4,495
비유동부채 합계		3,429	4,495

23. 퇴직급여

(1) 순확정급여부채 구성내역

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	8,483,151	8,222,475
차감: 사외적립자산의 공정가치	(4,069,484)	(4,266,824)
순확정급여부채	4,413,667	3,955,651

(2) 확정급여제도와 관련하여 당기손익에 인식된 금액

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기
당기근무원가	312,599	235,478
확정급여부채의 순이자	-	-
합 계	312,599	235,478
매출원가 인식액	121,975	91,423
판매관리비 인식액	190,624	144,055

(3) 확정급여채무의 현재가치 변동내역

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기
기초	8,222,475	6,173,321
당기근무원가	312,599	235,478
관계회사전입액	-	4,690
퇴직급여 지급액	(51,923)	(38,165)
분기말	8,483,151	6,375,324

(4) 사외적립자산의 공정가치 변동내역

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기
기초	4,266,824	3,645,532
관계회사전입액	-	4,690
지급액	(197,340)	(24,889)
분기말	4,069,484	3,625,333

24. 충당부채

(1) 보고기간종료일 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
공사손실충당부채(유동)	322,255	335,400
하자보수충당부채(비유동)	27,627,026	27,778,670
합 계	27,949,281	28,114,070

(2) 당분기 및 전분기 중 공사손실충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기
기초	335,400	2,019,588
환입액	(13,145)	(376,228)
분기말	322,255	(1,643,360)

(3) 당분기 및 전분기 중 하자보수충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기
기초	27,778,670	27,699,403
증가	177,443	390,374
사용액	(328,556)	(534,340)
환입	(531)	(1,444)
분기말	27,627,026	27,553,993

25. 자본금과 잉여금 등

(1) 당분기말 현재 당사의 발행할 주식수는 50,000,000주이며, 1주의 금액 및 발행한 주식수는 각각 500원 및 11,587,630주입니다.

당분기 중 발행주식수와 자본금 및 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다. (주식단위: 주, 금액단위: 천원)

구 분	주식수	자본금	주식발행초과금
기 초	11,077,398	5,538,699	14,739,578
전환권행사	510,232	255,116	5,653,079
분 기 말	11,587,630	5,793,815	20,392,657

(2) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말
주식발행초과금	20,392,657	14,739,578
합병차익	894	894
전환권대가	1,569,895	2,175,866
기타	88,832	88,832
합 계	22,052,278	17,005,170

(3) 보고기간종료일 현재 자본조정의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말
자기주식	(1,523,071)	(665,811)
합 계	(1,523,071)	(665,811)

(4) 보고기간종료일 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(981,489)	(937,104)
해외사업장환산외환차이	32,382	32,334
합 계	(949,107)	(904,770)

(5) 이익잉여금의 변동

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기
기초잔액	252,125,963	247,768,621
회계정책변경누적효과	-	-
분기순이익	2,884,091	1,441,267
연차배당	(2,755,600)	(2,762,500)
분기말잔액	252,254,454	246,447,388

26. 계약자산, 계약부채 및 계약원가

(1) 보고기간종료일 현재 계약자산의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
건설계약
건축	1,369,236	1,883,663
토목	2,476,715	742,575
분양계약(분양미수금)	-	35,161,844
소 계	3,845,951	37,788,082
차감: 손실충당금(대손충당금)	-	-
합 계	3,845,951	37,788,082
유동	3,845,951	37,788,082
비유동	-	-
합 계	3,845,951	37,788,082

당분기말 현재 계약자산 중 연체된 채권은 없으며, 과거 채무불이행 경험 및 고객이 속한 산업에 대한 미래전망 등을 고려할 때 경영진은 계약자산 중 손상된 채권은 없다고 판단하고 있습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 계약부채의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
건설계약
건축	1,667,700	894,708
토목	7,977,714	5,958,140
분양계약(분양선수금)	841,069	4,471,035
합 계	10,486,483	11,323,883
유동	10,486,483	11,323,883
비유동	-	-
합 계	10,486,483	11,323,883

(3) 이월된 계약부채와 관련하여 당분기에 인식한 수익은 다음과 같으며, 전분기에 이행된 수행의무와 관련하여 당분기에 인식한 수익은 없습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기
건설계약
건축	894,708	-
토목	1,768,592	34,753
분양계약	3,923,654	37,288
합 계	6,586,954	72,041

(4) 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약과 관련하여 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당분기와 미래기간의 손익, 계약자산 및 계약부채 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	총계약수익의 변동	총계약원가의 변동	당분기손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	계약자산 변동	계약부채 변동
건축	-	(704,802)	235,241	469,561	9,954	(225,287)
토목	2,222,221	1,533,229	1,007,607	(318,615)	1,007,607	-
합 계	2,222,221	828,427	1,242,848	150,946	1,017,561	(225,287)

(5) 당분기말 현재 당사의 주요 계약별 공사 현황은 다음과 같습니다.

가. 토목 (단위: 천원)

현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당분기수익	계약자산	계약부채	공사미수금
청주동남택지개발조성공사(1공구)	2014.06	2020.06	95.4%	22,417,964	2,071,746	1,638,775	-	-
서천지구 농어촌생활용수 개발사업	2017.01	2021.01	59.5%	3,647,713	700,871	225,312	-	-
남원일반산업단지 조성사업	2017.03	2020.04	87.5%	6,879,632	46,394	10,558	-	-
경산4산업단지 조성공사	2017.07	2021.04	39.6%	23,607,452	1,376,754	-	7,319,048	-
조치원 동서연결도로 건설공사	2017.12	2020.11	63.6%	3,195,307	101,422	329,216	-	-
충북 청주전시관 건립사업 조성공사	2020.01	2022.01	0.2%	13,851	13,851	-	440,668	-
합 계				59,761,919	4,311,038	2,203,861	7,759,716	-

나. 건축 (단위: 천원)

현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당분기수익	계약자산	계약부채	공사미수금
강북종합시장 재정비사업 주상복합 신축공사	2018.12	2022.04	3.1%	1,264,864	1,264,864	1,264,864	-	-
창원칸타빌오션뷰주상복합신축공사	2019.05	2021.06	30.1%	15,345,900	7,012,500	-	1,667,700	5,207,083
합 계				16,610,764	8,277,364	1,264,864	1,667,700	5,207,083

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27. 고객과의 계약에서 생기는 수익

(1) 수익정보 구분

당사의 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분은 다음과 같습니다.

[당분기] (단위: 천원)

구분	건설계약	주거용부동산	레미콘	기타	합계
재화 또는 용역의 유형
토목	4,829,666	-	-	-	4,829,666
건축	9,373,350	-	-	-	9,373,350
분양	-	21,087,205	-	-	21,087,205
레미콘 판매	-	-	1,080,592	-	1,080,592
임대수익 등	-	-	-	254,422	254,422
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	14,203,016	21,087,205	1,080,592	254,422	36,625,235
재화나 용역의 이전 시기
기간에 걸쳐 이전하는 용역	14,203,016	-	-	254,422	14,457,438
한 시점에 이전하는 재화	-	21,087,205	1,080,592	-	22,167,797
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	14,203,016	21,087,205	1,080,592	254,422	36,625,235

[전분기] (단위: 천원)

구분	건설계약	주거용부동산	레미콘	기타	합계
재화 또는 용역의 유형
토목	5,808,475	-	-	-	5,808,475
건축	6,088,195	-	-	-	6,088,195
분양	-	15,894,444	-	-	15,894,444
레미콘 판매	-	-	1,115,963	-	1,115,963
임대수익 등	-	-	-	334,529	334,529
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	11,896,670	15,894,444	1,115,963	334,529	29,241,606
재화나 용역의 이전 시기
기간에 걸쳐 이전하는 용역	11,896,670	15,081,063	-	334,529	27,312,262
한 시점에 이전하는 재화	-	813,381	1,115,963	-	1,929,344
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	11,896,670	15,894,444	1,115,963	334,529	29,241,606

(2) 당분기와 전분기 중 당사의 주요 건설계약 내역은 다음과 같습니다.

[당분기] (단위: 천원)

구 분	기초잔액	증감액	매출계상액	기말잔액
건축	240,750,519	124,692,299	(9,373,350)	356,069,468
토목	49,510,532	10,173,602	(4,829,666)	54,854,468
분양	14,409,662	11,637,490	(21,087,205)	4,959,947
합 계	304,670,713	146,503,391	(35,290,221)	415,883,883

[전분기] (단위: 천원)

구 분	기초잔액	증감액	매출계상액(주1)	기말잔액
건축	57,212,897	116,190,400	(6,088,195)	167,315,102
토목	69,042,773	160,537	(5,808,475)	63,394,835
분양	95,567,627	(300,455)	(15,898,385)	79,368,787
합 계	221,823,297	116,050,482	(27,795,055)	310,078,724

(주1) 분양 매출계상액에는 매출할인 3,942천원이 차감되어 있지 아니합니다.

(3) 매출액 및 매출원가

당분기 및 전분기의 매출액 및 매출원가의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	계정과목	당분기	전분기
매출액	공사수익	14,203,016	11,896,670
	분양수익	21,087,205	15,894,444
	제상품매출	1,080,592	1,115,963
	기타수익	254,422	334,529
	합 계	36,625,235	29,241,606
매출원가	공사원가	12,159,664	10,518,574
	분양원가	15,075,767	12,532,008
	제상품매출원가	1,158,806	1,287,367
	기타원가	220,436	182,946
	합 계	28,614,673	24,520,895

28. 판매비와관리비

당분기 및 전분기의 판매비와관리비의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
급여	1,186,897	1,488,931
퇴직급여	180,287	144,055
복리후생비	168,757	152,412
여비교통비	66,703	80,233
접대비	36,064	62,492
통신비	16,269	20,473
수도광열비	46,535	31,316
세금과공과	103,783	152,782
감가상각비	161,192	129,118
임차료	118,578	26,031
수선유지비	3,644	7,433
보험료	68,922	77,740
차량유지비	9,509	5,679
교육훈련비	(1,548)	7,485
도서인쇄비	4,030	3,550
지급수수료	771,854	489,425
소모품비	9,683	13,955
운반비	1,408	5,749
광고선전비	65,173	7,242
대손상각비(환입)	(278,976)	229,854
전력비	36,180	43,628
설계용역비	579,908	450,283
하자보수비	(531)	419
무형자산상각비	12,623	12,357
기타	36	1,849
합 계	3,366,980	3,644,491

29. 비용의 성격별 분류

당분기 및 전분기 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
재고자산(용지포함)의 변동	15,075,766	2,945,393
사용된 원재료	2,951,825	5,172,537
급여	2,123,105	2,474,658
퇴직급여	291,861	229,625
복리후생비	361,790	335,090
외주비	7,494,355	12,592,759
중장비비	83,054	157,807
세금과공과	111,481	155,481
유무형자산상각비	560,092	330,499
지급임차료	183,495	203,566
보험료	259,243	709,600
소모품비	155,247	143,208
지급수수료	912,483	649,639
설계및용역비	741,138	795,149
하자보수충당금전입(환입)액	175,049	388,930
대손상각비	(278,976)	229,854
공사손실충당금전입(환입)액	(13,145)	(376,227)
선급공사원가	-	-
기타	793,789	1,025,955
합 계	31,981,652	28,163,523

30. 금융수익 및 금융비용

(1) 금융수익 (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
이자수익	361,665	823,183
금융보증수익	1,116,262	133,534
외환차익	224,918	209,502
외화환산이익	53,499	186,390
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	1,074	31,301
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	9,682	124,564
파생상품거래이익	203,605	-
합 계	1,970,705	1,508,474

(2) 금융비용 (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
이자비용	771,890	543,237
외환차손	26,845	52,733
외화환산손실	4,219	-
금융보증비용	1,027,257	97,115
당기손익-공정가치측정금융자산 평가손실	21,806	29,904
합 계	1,852,017	722,989
차감: 자본화된 차입원가 (주1)	(312,912)	(282,123)
차감후 금융원가	1,539,105	440,866

(주1) 자본화된 차입원가 내역 및 자본화이자율 (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
분양원가	-	99,828
재고자산(미완성주택)	-	14,230
용지(용지선급금 포함)	312,912	168,065
합 계	312,912	282,123
자본화이자율	3.23%	3.44%

31. 기타수익 및 기타비용

(1) 기타수익 (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
배당금수익	-	39,102
기타의대손상각비환입	-	40,477
유형자산처분이익	24,061	-
투자부동산처분이익	30,276	-
잡이익	39,075	17,832
합 계	93,412	97,411

(2) 기타비용 (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
기타의대손상각비	353,806	-
종속기업투자주식처분손실	-	104,523
기부금	205,000	200
잡손실	2,391	-
합 계	561,197	104,723

32. 법인세

(1) 법인세비용의 구성내역 (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
당기법인세(법인세 환급액 포함)	1,829,932	385,392
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(290,047)	308,375
자본에 직접 반영된 법인세비용(수익)	183,420	1,482
법인세비용	1,723,305	695,249

(2) 당분기 및 전분기 중 포괄손익계산서상(자본에 직접 반영된) 법인세비용(수익)의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당분기	전분기
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	12,518	2,405
해외사업장환산외환차이	(13)	(923)
전환권대가	170,915	-
합 계	183,420	1,482

33. 주당이익

(1) 기본주당이익의 산정내역 (금액단위: 원, 주식단위: 주)

구분	당분기	전분기
보통주 당기순이익	2,884,091,232	1,441,266,628
가중평균유통보통주식수	11,288,083	11,050,000
기본주당이익	255	130

(2) 가중평균유통보통주식수의 산정내역

[당분기]

기간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수
2020.01.01 ~ 03.31	기초	11,077,398	91	1,008,043,218
2020.01.31 ~ 03.31	자기주식	(20,000)	61	(1,220,000)
2020.02.12 ~ 03.31	1회차 전환청구	25,290	49	1,239,210
2020.02.13 ~ 03.31	1회차 전환청구	24,658	48	1,183,584
2020.02.17 ~ 03.31	1회차 전환청구	111,697	44	4,914,668
2020.02.18 ~ 03.31	1회차 전환청구	77,557	43	3,334,951
2020.02.19 ~ 03.31	1회차 전환청구	87,673	42	3,682,266
2020.02.20 ~ 03.31	1회차 전환청구	183,357	41	7,517,637
2020.02.25 ~ 03.31	자기주식	(20,000)	36	(720,000)
2020.03.06 ~ 03.31	자기주식	(20,000)	26	(520,000)
2020.03.24 ~ 03.31	자기주식	(30,000)	8	(240,000)
합 계		11,497,630	-	1,027,215,534

• 가중평균유통보통주식수: 1,027,215,534주 ÷ 91일 = 11,288,083주

[전분기]

기간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수
2019.1.1~03.31	기초	11,050,000	90	994,500,000
합 계		11,050,000	-	994,500,000

• 가중평균유통보통주식수: 994,500,000주 ÷ 90일 = 11,050,000주

(3) 희석주당이익

당분기 및 전분기의 희석주당이익의 계산에 사용된 이익 및 주식 관련 정보는 다음과같습니다. (금액단위: 원, 주식단위: 주)

구분	당분기	전분기
보통주 희석화당기순이익	3,231,529,838	1,638,758,358
희석화 가중평균 유통보통주식수	14,189,478	12,425,070
희석주당이익	228	132

(4) 보고기간 종료일 현재 잠재적 보통주의 내역은 다음과 같습니다.

구분	청구기간	발행될 보통주식수	행사가액
전환사채	2019.12.07~2023.11.07	952,946주	11,147원
전환사채	2020.08.01~2024.07.01	1,769,128주	11,305원

34. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 재무제표에 계상된 금융상품 범주별 분류 및 장부금액과 공정가치의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

범주별 구분	계정과목	당분기말 장부금액	당분기말 공정가치	전기말 장부금액	전기말 공정가치
<금융자산>
상각후원가측정금융자산	현금및현금성자산	84,142,462	84,142,462	52,382,731	52,382,731
	장ㆍ단기금융상품	540,377	540,377	1,337,546	1,337,546
	매출채권및기타채권	19,254,572	19,254,572	54,878,816	54,878,816
	기타금융자산(파생상품자산 제외)	4,033,070	4,033,070	5,318,170	5,318,170
	상각후원가측정금융자산	8,000,000	8,000,000	12,000,000	12,000,000
당기손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	12,140,629	12,140,629	13,559,849	13,559,849
	기타금융자산(파생상품자산)	709,209	709,209	880,767	880,767
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	613,184	613,184	670,087	670,087
금융자산 합계		129,433,503	129,433,503	141,027,966	141,027,966
<금융부채>
상각후원가측정금융부채	매입채무및기타채무	11,225,549	11,225,549	23,932,982	23,932,982
	기타금융부채(파생상품부채 제외)	14,279,627	14,279,627	14,372,985	14,372,985
	전환사채	27,679,024	27,679,024	32,277,272	32,277,272
	장ㆍ단기차입금	42,455,288	42,455,288	31,455,288	31,455,288
당기손익-공정가치측정금융부채	기타금융부채(파생상품부채)	1,230,966	1,230,966	1,494,883	1,494,883
금융부채 합계		96,870,454	96,870,454	103,533,410	103,533,410

(2) 공정가치 서열체계

보고기간종료일 현재 금융상품의 공정가치 측정 서열체계는 다음과 같습니다.

[당분기말] (단위: 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계
당기손익-공정가치측정금융자산	399,000	3,609,499	6,539,662	10,548,161
기타포괄-공정가치측정금융자산	160,912	-	365,700	526,612

[전기말] (단위: 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계
당기손익-공정가치측정금융자산	402,000	5,197,276	6,539,662	12,138,938
기타포괄-공정가치측정금융자산	206,369	-	365,700	572,069

당분기 및 전기 중 공정가치 서열체계의 수준1과 수준2 사이의 유의적인 이동은 없었습니다.

35. 특수관계자 공시

(1) 당분기말과 전기말 현재 당사의 종속기업 현황은 다음과 같습니다.

회사명	지분율(%) 당분기말	지분율(%) 전기말	비고
Daewon-Thuduc Housing Development JSC	60	60
Daewon-Hoancau Housing Development JVC	51	51
Daewon Danang Co., Ltd.	100	100
Daewon Construction Co., Ltd.	100	100
Daewon-Binhkhanh Investment Co., Ltd.	90	90
Daewon E&C Co., Ltd.	100	100
Cantavil Housing Development Co., Ltd.	45	45	(주1)
㈜대원에듀	100	100
Daewon Innovation Co., Ltd.	100	100	(주2)
PUBLIK Co., Ltd.	100	100
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	100	100
Daewon Cantavil Japan	100	100
㈜차본	50	50
㈜스텝케어	67	67

(주1) 당분기말 현재 당사의 종속기업인 Daewon-Thuduc Housing Development JSC가 Cantavil Housing Development Co., Ltd.에 대한 75%의 지분을 보유하고 있어 종속기업에 포함하였습니다.
(주2) 전기, 당분기말 현재 당사의 종속기업인 DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.가 Daewon Innovation Co., Ltd.와 PUBLIK Co., Ltd.에 대한 100%의 지분을 보유하고 있어 종속기업에 포함하였습니다.

(2) 당분기와 전기에 당사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 관계기업 및 기타 특수관계자는 다음과 같습니다.

구분	당분기말	전기말	비고
관계기업	㈜대원모방, Centum Wealth Co., Ltd., DAEWON PHONG PHU, ㈜그린에그, 에스티-스타셋 헬스케어 조합 제1호, 대원인베스트먼트 베트남1호조합 (주3)	㈜대원모방, Centum Wealth Co., Ltd., DAEWON PHONG PHU, ㈜그린에그, 에스티-스타셋 헬스케어 조합 제1호
기타특수관계자	㈜대원지주회사, ㈜아이비클럽, ㈜칸타빌, 주식회사 현, ㈜대원디앤디, ㈜제이앤에이치, ㈜대원건설, 유오케이 유한회사, ㈜대원인베스트먼트, 더큐브플러스 주식회사, Daewon Textile Co., Ltd., KITCHEN SEOUL CO., LTD. 참존투자조합 제일호, 아그리나㈜, 주요경영진 및 가족 (주4)	㈜대원지주회사, ㈜아이비클럽, ㈜칸타빌, 주식회사 현, ㈜대원디앤디, ㈜제이앤에이치, ㈜대원건설, 유오케이 유한회사, ㈜대원인베스트먼트, 더큐브플러스 주식회사, Daewon Textile Co., Ltd., 참존투자조합 제일호, 주요경영진 및 가족 (주4)

(주3) 당분기 중 당사는 대원인베스트먼트 베트남1호조합에 대한 50%의 지분을 출자하여, 관계기업에 포함하였습니다.
(주4) 주요경영진 및 주요경영진의 가까운 가족이 지배하고 있는 기업이므로 기타특수관계자에 포함하였습니다.

(3) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.

[매출거래 등] (단위: 천원)

특수관계자	매출유형	당분기	전분기
	유형자산 매각
㈜대원건설	기타수익	360	6,088,555
		(*1) 1,608,978	(*1) 9,448,771
㈜대원모방		140,863	140,863
		2,803	2,898
㈜대원지주회사		8,184	8,184
		1,694	3,887
㈜아이비클럽		61,800	61,800
		12,841	13,447
㈜칸타빌		360	360
		-	-
㈜대원디앤디		-	684
		-	-
주식회사 현		-	144
		-	-
㈜대원에듀		-	180
		-	-
㈜제이앤에이치		288	288
		-	-
합 계		211,855	6,301,058
		1,626,316	9,469,003

(*1) 당사가 참여 중인 합작공사의 공동원가 배부액 또는 특수관계자간 공통비 등의 청구금액이 포함되어 있으며, 동 청구액은 당사의 손익에는 영향이 없습니다.
```# 35. 특수관계자 거래 및 관계 (계속)

&cr;[매입거래 등] (단위: 천원)

특수관계자	유형	자산 매입	기타원가
	당분기	전분기	당분기
㈜대원건설		-	-
㈜대원모방		-	-
㈜대원지주회사		-	-
㈜칸타빌		-	-
㈜대원디앤디		-	-
주식회사 현		-	-
㈜차본		85,950	-
아그리나㈜		-	-
Daewon Danang Co., Ltd.		-	-
Daewon Textile Co., Ltd,		-	-
KITCHEN SEOUL CO., LTD.		-	-
합 계		85,950	-

(*2) 당사가 참여 중인 합작공사의 공동원가 배부액을 ㈜대원건설로부터 청구받은 것입니다.

(4) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다. (대여금 및 차입금은 제외)

[채권] (단위: 천원)

특수관계자	공사채권	기타채권
	당분기말	전기말
㈜대원건설	-	-
㈜대원모방	-	-
㈜아이비클럽	-	-
㈜대원디앤디	-	-
주식회사 현	-	-
㈜칸타빌	-	-
㈜제이앤에이치	-	-
Daewon-Hoancau Housing Development JVC	-	-
합 계	-	-

[채무] (단위: 천원)

특수관계자	공사채무	기타채무
	당분기말	전기말
㈜대원건설	-	-
㈜대원모방	-	-
㈜대원지주회사	-	-
㈜아이비클럽	-	-
주식회사 현	-	-
㈜칸타빌	-	-
㈜차본	24,000	-
Daewon-Hoancau Housing Development JVC	-	-
Daewon Danang Co., Ltd.	-	-
Daewon E&C Co., Ltd.	-	-
합 계	24,000	-

(5) 당분기 및 전분기 중 특수관계자에 대한 자금거래내역

[당분기] (단위: 천원)

특수관계자	계정과목	자금거래	기초	증가	감소	분기말
		현금출자	출자금 회수
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	종속기업투자	-	-	-	-	11,376,057
Daewon Cantavil Japan	종속기업투자	-	-	-	-	1,183,160
㈜스텝케어	종속기업투자	-	-	-	-	335,000
대원인베스트먼트 베트남1호조합	관계기업투자	-	-	-	-	1,350,000
㈜차본	경영진 단기대여금	2,459,896	-	-	2,459,896	-
합 계		2,459,896	-	-	2,459,896	14,244,217

[전분기] (단위: 천원)

특수관계자	계정과목	자금거래	기초	증가	감소	분기말
		현금출자	출자금 회수
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	종속기업투자	-	-	-	-	3,992,184
Daewon Cantavil Japan	종속기업투자	-	-	-	-	1,523,700
㈜차본	경영진 단기대여금	2,500,000	-	-	2,500,000	-
합 계		2,500,000	-	-	2,500,000	5,515,884

(6) 당분기 지분거래 내역은 없으며, 전분기 특수관계자와의 지분거래 내역은 다음과 같습니다.

[전분기] (단위: 천원)

구 분	특수관계자명	거래내역	거래금액
종속기업투자주식 매각	DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	Daewon Innovation Co., Ltd.	2,685,485
합 계			2,685,485

(7) 당분기말 현재 특수관계자로부터 제공받은 지급보증내역은 다음과 같으며, 특수관계자로부터 제공받은 담보는 없습니다.

[제공받은 지급보증] (단위: 천원)

보증제공처	지급보증내용	금융기관	제공금액
주요경영진	차입금지급보증 외	신한은행	17,640,000
		한국산업은행	17,400,000
㈜대원지주회사	차입금지급보증 외	신한은행	17,640,000
	이행보증보험 연대보증	서울보증보험	7,600,200

(8) 당분기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증내역은 다음과 같으며, 특수관계자에게 제공한 담보는 없습니다.

[제공한 지급보증] (단위: 천원, 천USD, 천JPY, 천VND)

제공받는자	지급보증내역	지급보증채권자	지급보증금액
㈜차본	차입금 지급보증	한국산업은행	4,176,000
㈜스텝케어	차입금 지급보증	한국산업은행	3,000,000
		국민은행	440,000
	수입신용장한도	한국산업은행	USD 1,800
Daewon Cantavil Japan	차입금 지급보증	SBJ은행	JPY 600,000
Daewon E&C Co., Ltd.	계약이행보증외	서울보증보험(하노이)	VND 117,468,416

(9) 당분기말 현재 특수관계자에게 제공한 자금보충약정내역 (단위: 천원)

제공받는자	유형	지급보증채권자	약정금액
㈜대원지주회사	자금보충약정	신한창조금융제이차유한회사	11,000,000

(10) 주요 경영진에 대한 보상금액

당사는 등기이사 및 당사 기업활동의 계획, 운영 및 통제에 대한 유의적인 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당분기	전분기
급여	106,950	107,346
퇴직급여	9,907	7,883
합 계	116,857	115,229

(11) 당분기말 현재 아파트 건설현장의 시행 및 시공과 관련한 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

제공받는자	보증체공처	보증내역	보증금액	연대보증인
주택도시보증공사	동남1차	수분양자 주택분양보증	150,946,687	당사, ㈜대원건설
	동남2차	수분양자 주택분양보증	140,465,602	당사, ㈜대원건설
	창원산호지역주택조합	조합주택시공보증	15,300,000	당사
합 계			306,712,289

36. 우발상황 및 약정사항

(1) 금융기관 약정사항 (단위: 천원)

금융기관	내 역	약정한도액	실행금액
신한은행	일반자금대출	5,000,000	5,000,000
	일반자금대출	10,000,000	-
	외상매출채권 담보 대출	14,400,000	-
우리은행	일반자금대출	4,000,000	-
농협은행	당좌차월	4,400,000	-
합 계		37,800,000	5,000,000

(2) 당분기말 현재 타인에게 제공하고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (특수관계자와 관련된 지급보증은 주석 35 참조)

[제공한 지급보증] (단위: 천원)

제공받는자	지급보증채권자	지급보증금액	보증내역
창원산호지역주택조합	푸른상호저축은행	9,100,000	차입금지급보증
	한화저축은행	6,500,000
	예가람저축은행	6,500,000
	하나저축은행	6,500,000
	오에스비저축은행	3,900,000
	무학 신용협동조합	4,160,000
	창원미래신용협동조합	2,600,000
	경남중앙신용협동조합	5,200,000
	소 계	44,460,000
시에스네트웍스 주식회사	에스제이강북제일차㈜	36,000,000	책임준공 미이행시 조건부 채무인수
	㈜에큐온캐피탈	12,000,000
	에스제이강북제이차㈜	30,000,000
	에스제이강북제삼차㈜	6,000,000
	웰릭스캐피탈㈜	6,000,000
	소 계	90,000,000
성지건설㈜ 등	건설공제조합	2,148,895	하자보수보증 등
합 계		136,608,895

(3) 당분기말 현재 타인으로부터 제공받고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (특수관계자와 관련된 지급보증은 주석 35 참조) (단위: 천원)

보증제공자	보증제공처	보증금액	보증내역
주택도시보증공사	하도급업체 외	32,229,469	하도급대금지급보증 등
서울보증보험㈜	한국토지주택공사 외	11,101,350	이행보증 등
건설공제조합	한국토지주택공사 외	52,334,842	공사이행보증 등
합 계		95,665,661

(4) 견질어음

당분기말 보고기간말 현재 충북 진천 하수관거 공사와 관련하여 진천그린환경(주)에 백지어음 1매(#자가04077354)를 견질로 제공하고 있으며, 이를 농협은행에 보관하고 있습니다.

(5) 담보제공자산 (단위: 천원)

담보제공자산	제공처	금액	담보내역
영업보증금	주택도시보증공사	11,567	동남지구B3 토지 초과면적 현금담보

(6) 중요한 계류중인 소송사건

당분기말 현재 계류중인 소송사건은 당사가 제소한 7건(관련금액: 373,566천원)과 당사가 피소된 7건(관련금액: 13,766,803천원)이 있으며, 보고기간종료일 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다.

(7) 당분기말 현재 당사가 수분양자의 중도금대출과 관련하여 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	금융기관명	수분양자	중도금 대출한도	지급보증 제공금액
동남1차	신한은행		225,920	271,104
	KEB하나은행		178,888	214,666
동남2차	수협은행		264,843	317,812
창원주상복합	경남은행		17,680,000	21,216,000
합 계			18,349,651	22,019,582

37. 현금흐름표

당사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름을 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

과 목	당분기	전분기
재고자산의 투자부동산 대체	-	5,836,208
장기대여금의 유동성 대체	1,000,000	-
장기미지급금의 유동성 대체	35,165	36,259
연차배당 미지급	2,755,600	2,762,500

6. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항

(1) 재무제표 재작성사유, 내용 및 재무제표에 미치는 영향

2019년 3월 20일 최초 공시한 2018년 감사보고서의 주석 37번 및 연결감사보고서의 주석 5번, 38번에 대해 2019년 4월 4일 정정신고를 한 바 있으며, 본 주석사항의 정정으로 인해 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(2) 사업결합

2019년 중 (주)스텝케어 지분 67%를 인수하였습니다. 취득일 현재, 지분 인수에 따른 사업결합으로 (주)스텝케어의 식별가능한 자산과 부채의 공정가치는 다음과 같습니다. (단위:천원)

구 분	금 액
자산
현금및현금성자산	217,861
매출채권및기타채권	1,091,355
재고자산	1,859,157
기타유동자산	98,207
유형자산	226,000
사용권자산	174,641
무형자산	2,504,695
비유동금융자산	278,947
자산 계	6,450,863
부채
매입채무및기타채무	387,485
이자부차입금	2,368,394
기타금융부채	239,774
기타유동부채	590,205
이연법인세부채	550,000
부채 계	4,135,858
식별 가능한 순자산 공정가치	2,315,005
X 지분율(67%)	1,551,053
취득으로 인한 영업권	1,665,033
총 이전대가	3,216,086

나. 대손충당금 설정현황

(1) 계정과목별 대손충당금 설정내용 (단위: 천원)

사업연도	구분	계정과목	채권금액	대손충당금	대손충당금 설정률
제49기 1분기	유동	공사미수금	10,538,498	-	0.0%
		분양미수금	1,897,028	339,999	17.9%
		매출채권	5,670,739	877,607	15.5%
		미수금	7,251,184	1,295,240	17.9%
		대여금	10,884,089	438,908	4.0%
	소 계		36,241,538	2,951,754	8.1%
	비유동	공사미수금	187,489	184,466	98.4%
		대여금	25,000	25,000	100.0%
	소 계		212,489	209,466	98.6%
제48기	유동	공사미수금	7,954,925	-	0.0%
		분양미수금	37,015,786	636,404	1.7%
		매출채권	6,069,164	836,528	13.8%
		미수금	12,375,850	941,433	7.6%
		대여금	10,121,907	438,908	4.3%
	소 계		73,537,632	2,853,273	3.9%
	비유동	공사미수금	190,993	172,289	90.2%
		대여금	1,025,000	25,000	2.4%
	소 계		1,215,993	197,289	16.2%
제47기	유동	공사미수금	21,455,900	-	0.0%
		분양미수금	16,699,196	495,166	3.0%
		매출채권	1,097,512	313,629	28.6%
		미수금	15,634,701	588,349	3.8%
		대여금	11,947,793	-	0.0%
	소 계		66,835,102	1,397,144	2.1%
	비유동	공사미수금	204,774	18,350	9.0%
		대여금	1,197,241	25,000	2.1%
	소 계		1,402,015	43,350	3.1%

(2) 대손충당금 변동현황 (단위: 천원)

구 분	제49기 1분기	제48기	제47기
기초	3,050,562	1,440,494	1,077,121
조정	-	-	75,983
인식	404,361	1,578,414	434,638
상계처리	-	(103,432)	-
환입	(296,405)	-	(147,248)
연결범위변동	-	133,423	-
기타	2,702	1,663	-
기말	3,161,220	3,050,562	1,440,494

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

매출채권과 계약자산에 대하여, 당사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다.

(4) 당기말 현재 경과기간별 매출채권 및 기타채권 잔액 현황 (단위: 천원)

구 분	제 49기 1분기말	제 48기말	제 47 기말
만기미도래	26,677,525	66,686,595	60,870,129
만기경과
180일 이내	3,933,373	4,226,329	2,091,660
180일 ~ 365일	3,387,330	1,059,898	3,193,516
365일 초과	1,628,658	1,602,806	1,468,631
손상된 매출채권	827,141	1,177,997	613,181
합 계	36,454,027	74,753,625	68,237,117
대손충당금	(3,161,220)	(3,050,562)	(1,440,494)
차감계	33,292,807	71,703,063	66,796,623

다. 재고자산 현황 보유 및 실사내역

(1) 재고자산의 보유현황 (단위: 천원)

사업부문	계정과목	제 49 기 1분기말	제 48 기말	제 47 기말
건설사업	미완성주택	245,569	237,494	16,065,256
	완성주택	3,649,696	16,421,563	15,703,586
	미완성상가	-	-	1,737,394
	완성상가	233,102	2,531,419	-
	용지	-	-	22,730,483
	기타	1,409,145	1,625,016	1,502,351
	소 계	5,537,512	20,815,492	57,739,069
창호/판넬사업	원재료/저장품	1,723,812	1,433,380	-
	제품	266,039	943,707	-
	재공품	231,714	280,504	-
	소 계	2,221,565	2,657,591	-
기타	원재료/저장품	77,389	74,188	68,006
	제품	2,398,660	2,157,684	-
	기타	236,898	-	236,898
	소 계	2,712,948	2,231,872	304,905
합 계	미완성주택	245,569	237,494	16,065,256
	완성주택	3,649,696	16,421,563	15,703,586
	미완성상가	-	-	1,737,394
	완성상가	233,102	2,531,419	-
	용지	-	-	22,730,483
	원재료/저장품	1,801,201	1,507,568	68,006
	제품	2,664,699	3,101,391	-
	재공품	231,714	280,504	-
	기타	1,646,044	1,625,016	1,739,249
합 계		10,472,025	25,704,955	58,043,974
총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계x100]		2.0%	5.0%	13.1%
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}]		9.7	5.1	3.4

(2) 재고자산의 실사내용

-최근실사일자
연결기업의 제48기 재무제표를 작성함에 있어, 2020년 1월 2~3일 감사인이 선정한 현장에 대하여 감사인 입회하에 재고자산실사를 실시하였습니다.

라. 수주계약 현황

보고서 작성기준일 현재 계약수익 금액이 직전 사업연도 매출액의 5% 이상인 계약의 주요 정보는 다음과 같으며, 보고서 작성기준일 현재 실질적으로 종료된 현장은 제외하였습니다.

◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11013#진행률적용수주계약현황.dsl

32_진행률적용수주계약현황(연결)

(1) 매출액 5% 이상 수주계약 현황(연결기준) (단위 : 천원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금	총액	손상차손 누계액
(주)대원	경산4일반산업단지 조성공사	한국산업단지공단	2017.09.11	2021.04.10	59,599,727	39.6	-	-	-	-
(주)대원	강북종합시장 재정비사업 주상복합 신축공사	시에스네트웍스 주식회사, 아시아신탁 주식회사	2018.12.17	2022.04.29	41,335,430	3.1	-	-	-	-
(주)대원	창원칸타빌오션뷰주상복합신축공사	창원산호지역주택조합	2019.05.22	2021.06.30	51,000,000	30.1	5,207,083	-	-	-
(주)대원	경북도청이전신도시주상복합신축사업	주식회사 에이치디홀딩스	2019.11.25	2021.09.19	37,652,000	0.0	-	-	-	-
(주)대원	청주동남택지개발조성공사(1공구)	한국토지주택공사 충북지역본부	2014.07.01	2020.06.30	23,491,527	95.4	-	-	-	-
(주)대원	인천 원당 대원칸타빌 신축사업	하나주택건설 주식회사	2019.02.07	2021.11.30	114,466,400	0.0	-	-	-	-
(주)대원	정선 칸타빌 생활형숙발시설 신축사업	주식회사 더블유산업개발	2020.02.18	2022.03.31	58,245,000	0.0	-	-	-	-
(주)대원	보령시 명천동 공동주택 신축공사	㈜대원지주회사	2020.03.26	2022.09.30	66,146,000	0.0	-	-	-	-
Daewon E&C Co., Ltd.	OT motor 베트남 공장 신축공사	OT MOTOR VINA	2018.09.11	2020.04.30	13,080,398	96.1	-	647,745	-	-
Daewon E&C Co., Ltd.	CONSTRUCTION CONTRACT FOR CENTUM WEALTH COMPLEX PROJECT	CENTUM WEALTH	2019.02.20	2020.09.30	15,287,400	65.67	725,507	-	1,543,829	-
Daewon E&C Co., Ltd.	CONSTRUCTION CONTRACT FOR JCV PROJECT	JVC CORP	2019.06.10	2020.05.31	12,516,813	92.0	-	589,730	-	-
Daewon E&C Co., Ltd.	Contract for Construction of Factory-KORTEK	KORTEK VINA	2019.06.28	2020.04.30	22,638,690	95.5	-	-	725,507	-
합 계							7,988,387

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금	총액	손상차손 누계액
(주)대원	남원일반산업단지 조성사업(총괄분)	전라북도 남원시(남원시청)	2017.03.29	2020.06.29	7,863,335	87.5	-	-	-	-
(주)대원	경산4일반산업단지 조성공사	한국산업단지공단	2017.09.11	2021.04.10	59,599,727	39.6	-	-	-	-
(주)대원	강북종합시장 재정비사업

32_진행률적용수주계약현황(별도,개별)

(2) 매출액 5% 이상 수주계약 현황(별도기준) (단위 : 천원)

| (주)대원 | 남원일반산업단지 조성사업(총괄분) | 전라북도 남원시(남원시청) | 2017.03.29 | 2020.06.29 | 7,863,335 | 87.5 | - | - | - | - |
| (주)대원 | 경산4일반산업단지 조성공사 | 한국산업단지공단 | 2017.09.11 | 2021.04.10 | 59,599,727 | 39.6 | - | - | - | - |
| (주)대원 | 강북종합시장 재정비사업 | | | | | | | | | |# 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손&cr;누계액 총액 대손&cr;충당금 합 계

마. 공정가치평가 내역

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 재무제표에 계상된 금융상품 범주별 분류 및 장부금액과 공정가치의 내역은 다음과 같습니다.

범주별 구분	계정과목	당분기말 장부금액	당분기말 공정가치	전기말 장부금액	전기말 공정가치
<금융자산>
상각후원가측정금융자산 (손상차손 상계후)	현금및현금성자산	97,649,022	97,649,022	64,076,243	64,076,243
	장ㆍ단기금융상품	10,173,661	10,173,661	9,704,068	9,704,068
	매출채권및기타채권	33,292,807	33,292,807	71,703,063	71,703,063
	기타금융자산(파생상품자산 제외)	4,869,432	4,869,432	6,007,034	6,007,034
	상각후원가측정금융자산	22,408,000	22,408,000	29,000,000	29,000,000
당기손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	12,471,510	12,471,510	13,868,177	13,868,177
	기타금융자산(파생상품자산)	709,209	709,209	880,767	880,767
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	748,360	748,360	859,698	859,698
금융자산 합계		182,322,001	182,322,001	196,099,050	196,099,050
<금융부채>
상각후원가측정금융부채	매입채무및기타채무	29,611,424	29,611,424	44,412,671	44,412,671
	기타금융부채(파생상품부채 제외)	17,501,943	17,501,943	17,453,764	17,453,764
	전환사채	27,679,024	27,679,024	32,277,272	32,277,272
	장ㆍ단기차입금	83,711,464	83,711,464	69,984,053	69,984,053
당기손익-공정가치측정금융부채	기타금융부채(파생상품부채)	1,230,966	1,230,966	1,494,883	1,494,883
금융부채 합계		159,734,821	159,734,821	165,622,643	165,622,643

(2) 공정가치 평가방법과 가정

당사는 파생상품과 같은 금융상품과 투자부동산과 같은 비금융자산을 보고기간말 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치 측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.

• 자산이나 부채의 주된 시장
• 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장

당사는 주된 (또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다.

자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다. 당사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는 데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다.

재무제표에서 공정가치로 측정되거나 공시되는 모든 자산과 부채는 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 근거하여 다음과 같은 공정가치 서열체계로 구분하고 있습니다.

구분	투입변수의 유의성 수준
1	동일한 자산이나 부채에 대한 접근가능한 활성시장의 (조정되지 않은)공시가격
2	공정가치측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용한 공정가치
3	공정가치측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 관측가능하지 않은 투입변수를 이용한 공정가치

재무제표에 반복적으로 공정가치로 측정되는 자산과 부채에 대하여 당사는 매 보고기간 말 공정가치측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 기초한 분류에 대한 재평가를 통해 서열체계의 수준 간의 이동이 있는지 판단합니다.

공정가치 공시 목적상 당사는 성격과 특성 및 위험에 근거하여 자산과 부채의 분류를 결정하고 공정가치 서열체계의 수준을 결정하고 있습니다.

(3) 공정가치 서열체계

보고기간종료일 현재 금융상품의 공정가치 측정 서열체계는 다음과 같습니다.

[당분기말] (단위: 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계
당기손익-공정가치측정금융자산	399,000	3,940,381	6,539,662	10,879,043
기타포괄-공정가치측정금융자산	296,088	-	365,700	661,788

[전기말] (단위: 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계
당기손익-공정가치측정금융자산	402,000	5,505,603	6,539,662	12,447,265
기타포괄-공정가치측정금융자산	395,980	-	365,700	761,680

당분기 및 전기 중 공정가치 서열체계의 수준1과 수준2 사이의 유의적인 이동은 없었습니다.

바. 채무증권 발행실적 등

채무증권 발행실적

2020.03.31 (단위 : 천원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급 (평가기관)	만기일	상환 여부	주관회사	합 계
(주)대원	회사채(사모)	사모	2018.12.07	17,000,000	2.0%	-	2023.12.07	미상환 (일부 전환권 행사)	-
(주)대원	회사채(사모)	사모	2019.08.01	20,000,000	2.0%	-	2024.08.01	미상환	-	37,000,000

주) 상기 채무증권 2건은 사모 전환사채이며, 표면금리 연 0.0%, 만기보장수익률 연 3개월복리 2.0% 입니다.

◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입

기업어음증권 미상환 잔액

2020.03.31 (단위 : 천원)

잔여만기	10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액
공모
사모
합계

단기사채 미상환 잔액

2020.03.31 (단위 : 천원)

잔여만기	10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	합 계
미상환 잔액
공모
사모
합계
발행 한도
잔여 한도

회사채 미상환 잔액

2020.03.31 (단위 : 천원)

잔여만기	1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	10,622,500	20,000,000						30,622,500
공모
사모	10,622,500	20,000,000						30,622,500
합계

신종자본증권 미상환 잔액

2020.03.31 (단위 : 천원)

잔여만기	1년 이하	1년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 15년이하	15년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액
공모
사모
합계

조건부자본증권 미상환 잔액

2020.03.31 (단위 : 천원)

잔여만기	1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액
공모
사모
합계

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기보고서의 본 항목을 기재를 생략하였습니다.

V. 감사인의 감사의견 등

※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요.

◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입

1. 회계감사인의 감사의견 등

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항
제49기(당기)	동아송강회계법인	적정	해당사항 없음	[핵심감사사항] -일반사항 -투입법에 따른 수익인식 -총계약원가 추정의 불확실성 -공사진행률 산정 -계약자산금액의 회수가능성 -공사변경에 대한 회계처리
제48기(전기)	동아송강회계법인	적정	해당사항 없음	[수주산업 핵심감사사항] -일반사항 -투입법에 따른 수익인식 -총계약원가 추정의 불확실성 -공사진행률 산정 -계약자산금액의 회수가능성 -공사변경에 대한 회계처리
제47기(전전기)	동아회계법인	적정	해당사항 없음	[수주산업 핵심감사사항] -일반사항 -투입법에 따른 수익인식 -총계약원가 추정의 불확실성 -공사진행률 산정 -계약자산금액의 회수가능성 -공사변경에 대한 회계처리

주) 2019년 중 동아회계법인은 동아송강회계법인으로 명칭이 변경되었습니다.

나. 감사용역 체결현황

사업연도	감사인	내 용	보수	총소요시간
제49기(당기)	동아송강회계법인	별도 및 연결재무제표 감사	140,000천원	-
제48기(전기)	동아송강회계법인	별도 및 연결재무제표 감사	130,000천원	1,691
제47기(전전기)	동아회계법인	별도 및 연결재무제표 감사	130,000천원	1,820

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제49기(당기)	-	-	-	-	-
제48기(전기)	2019.08.20	세무조정용역	2020.01.01~2020.03.31	15,000천원	-
제47기(전전기)	2018.12.04	세무조정용역	2018.12.04~2019.03.31	10,000천원	-

라. 종속회사의 감사의견

종속회사 중 적정 이외의 감사의견을 받은 회사는 없습니다.

◆click◆『내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과』 삽입

마. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용
1	2018.12.14	감사, 재무담당이사	대면	계획된 감사범위와 시기의 개요, 핵심감사사항 선정 및 이유
2	2019.03.15	감사, 재무담당이사	대면	기말감사 업무수행결과, 핵심감사사항 감사결과, 감사인 독립성 보고
3	2019.12.13	감사, 재무담당이사	대면	계획된 감사범위와 시기의 개요, 핵심감사사항 선정 및 이유
4	2020.03.17	감사, 재무담당이사	대면	기말감사 업무수행결과, 핵심감사사항 감사결과, 감사인 독립성 보고

2. 내부통제에 관한 사항

• 감사인은 2018년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도의 운영실태평가보고서를 검토하였으며, 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다.
• 감사인은 2019년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도의 운영실태평가보고서를 검토하였으며, 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성 개요

본 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 사내이사 2인(전응식, 이관호), 기타비상무이사 1인(전영우) 및 사외이사 2인(박주황, 김태원) 등 총 5인으로 구성되어 있습니다. 이사회의 권한과 효율적인 운영을 위한 규정을 다음과 같이 정하고 있으며, 규정에 따라 대표이사가 의장을 겸하고 있습니다.

[이사회 운영규정-이사회의 운영에 관한 사항]

구분	내용
구성과 소집	제 4 조 [목 적] 이사회는 이사 전원으로 구성하며, 법령 또는 정관에 의하여 선임된 사외이사를 포함한다. 제 5 조 [의 장] ①이사회의 의장은 대표이사로 한다. ②대표이사가 수인인 경우에는 이사회의 결의에 따르고, 대표이사 전원이 의장의 직무를 수행할 수 없을 경우에는 이사회에서 따로 정하는 이사의 순으로 그 직무를 대행한다. 제 6 조 [감사의 출석] ①감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다. ②감사는 이사가 법령 또는 정관에 위반한 행위를 하거나 그 행위를 할 염려가 있다고 인정한 때에는 이사회에 이를 보고하여야 한다. 제 7 조 [관계인의 출석] 의장은 필요하다고 인정할 경우에는 관계 임직원 또는 외부인사를 출석시켜 의견을 청취할 수 있다. 제 8 조 [장소] 이사회는 회사의 본사에서 개최한다. 단, 필요한 경우에는 의장이 정하는 본사 이외의 장소에서 개최할 수 있다. 제 9 조 [종 류] ①이사회는 정기이사회와 임시이사회로 한다. ②임시이사회는 필요에 따라 수시로 개최한다. 제 10 조 [소집권자] ①이사회는 의장이 소집한다. 다만, 의장이 직무를 수행할 수 없는 경우에는 제5조 제 2항의 규정에서 정한 순으로 그 직무를 대행한다. ②각 이사 또는 감사는 의장에게 의안과 그 사유를 밝히어 이사회 소집을 청구할 수 있다. 의장이 정당한 사유없이 이사회 소집을 하지 아니하는 경우에는 이사회 소집을 청구한 이사가 이사회를 소집할 수 있다. 제 11 조 [소집절차] ①이사회를 소집함에는 회의일시를 정하여 회의일 2일간 전까지 각 이사 및 감사에게 통지하여 소집한다. ②이사회는 이사 및 감사 전원의 동의가 있는 때에는 제1항의 절차없이 회의를 개최할 수 있다.
권한	제 3 조 [권 한] ①이사회는 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결한다. ②이사회는 이사의 직무집행을 감독한다. ③이사회는 각 이사가 직무를 수행함에 있어 법령 또는 정관에 위반하거나 현저히 부당한 방법으로 처리하거나 처리할 염려가 있다고 인정한 때에는 그 이사에 대하여 관련자료의 제출, 조사 및 설명을 요구할 수 있다. ④제3항의 경우 이사회는 그 사안에 대하여 그 집행을 중지 또는 변경하도록 요구할 수 있다. ⑤이사는 대표이사로 하여금 다른 이사 또는 피용자의 업무에 관하여 이사회에 보고할 것을 요구할 수 있다. ⑥이사는 3월에 1회 이상 업무의 집행상황을 이사회에 보고하여야 한다.
결의방법	제 12 조 [결의방법] ①이사회의 결의는 법령 또는 정관에 다른 정함이 있는 경우 이외에는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다. 다만, 상법 제 397조의 2(회사의 기회 및 자산의 유용금지) 및 동법 398조(이사 등과 회사 간의 거래)에 해당하는 사안에 대한 이사회 결의는 이사 3분의 2 이상의 수로 한다. ②이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 아니하고 모든 이사가 음성을 동시에 송·수신하는 원격통신수단에 의하여 결의에 참가하는 것을 허용할 수 있으며, 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다. ③이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 이사는 의결권을 행사하지 못한다. ④제3항의 규정에 의하여 의결권을 행사할 수 없는 이사의 수는 출석한 이사의 수에 산입하지 아니한다.

나. 중요의결사항 등

회차	개최일자	의안내용	의결현황	이사의 성명 (출석률)
1	2020-01-08	외화지급보증의 건 (베트남 옌바이성 종합병원 건립공사 입찰관련, USD 48,000)	가결	전응식 (100%), 이관호 (100%), 불참 (전영우), 박주황 (100%), 김태원 (100%)
2	2020-01-21	①대출 약정의 건 (NH농협, 110억원) ②대원인베스트먼트 베트남 1호조합 출자의 건 (27억원) ③2020년도 자문용역계약 체결의 건	가결	찬성 (전응식), 찬성 (이관호), 불참 (전영우), 찬성 (박주황), 찬성 (김태원)
3	2020-02-13	①제48기 (별도)재무제표 승인의 건 ②제48기 영업보고서 승인의 건 ③자회사 출자의 건 (일본, Daewon Cantavil Japan Co.,Ltd., JPY 110,000,000) ④자회사 차입 연대보증 승인의 건 (일본, Daewon Cantavil Japan Co.,Ltd., JPY 250,000,000)	가결	찬성 (전응식), 찬성 (이관호), 불참 (전영우), 찬성 (박주황), 찬성 (김태원)
4	2020-02-27	보고사항 : 2019년도 내부회계관리제도 운영실태 평가보고 ①제48기 (연결)재무제표 승인의 건 ②제48기 정기주주총회 소집의 건	가결	찬성 (전응식), 찬성 (이관호), 불참 (전영우), 찬성 (박주황), 찬성 (김태원)
5	2020-03-16	자회사(스텝케어) 채무 연대보증 제공의 건 (4.4억원)	가결	찬성 (전응식), 찬성 (이관호), 불참 (전영우), 찬성 (박주황), 찬성 (김태원)
6	2020-03-25	①자회사(스텝케어) 유상증자 참여의 건 (5억원) ②제48기 재무제표 재 승인의 건	가결	찬성 (전응식), 찬성 (이관호), 불참 (전영우), 찬성 (박주황), 찬성 (김태원)
7	2020-03-26	주택건설 도급계약 체결의 건 (보령 명천 대원칸타빌 신축공사, 661.46억원)	가결	찬성 (전응식), 찬성 (이관호), 불참 (전영우), 찬성 (박주황), 찬성 (김태원)

다. 이사회내 위원회

(1) 위원회별 명칭, 소속 이사, 설치목적과 권한

위원회명	구성	소속 이사명	설치목적 및 권한사항	비고
내부거래위원회	사외이사(2명) 사내이사(1명)	사외이사(위원장) 박주황 사외이사 김태원 사내이사 이관호	① 위원회는 회사와 회사의 이해관계자 등을 상대방으로 하거나, 그들을 위하여 하는 거래를 심사 및 승인할 권한을 가진다. ② 위원회는 위원회의 운영성과 및 내부거래위원회운영규정(이하 “본 규정”이라 한다)의 내용을 매년 검토하여, 필요한 경우 본 규정의 개정을 이사회에 건의한다. ③ 위원회는 기타 법령 또는 정관에 정하여진 사항과 이사회가 위임한 사항을 처리한다.	-

(2) 위원회 주요 활동 내용

위원회명	개최일자	의안내용	가결여부	이사의 성명 (출석률)	찬반여부
내부거래위원회	2020-01-21	종속회사 출자의 건(싱가포르, Daewon Cantavil Pte.Ltd., USD 9,469,000)	가결	이관호 (100%), 박주황 (100%), 김태원 (100%)	찬성
내부거래위원회	2020-03-26	주택건설 도급계약 체결의 건 (보령 명천 대원칸타빌 신축공사, 661.46억원)	가결	이관호 (100%), 박주황 (100%), 김태원 (100%)	찬성

라. 이사의 독립성

(1) 이사의 선임

상법 등 관련 법령상의 절차를 준수하여 이사를 선임하고 있으며, 이사선출의 독립성에 관한 별도 기준은 없습니다. 사외이사 선임은 이사회의 추천으로 심사를 거친 후 주주총회에서 출석한 주주 의결권의 과반수(발행주식총수의 1/4 이상)로 선임하고 있습니다.# VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식 소유 현황

가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2020.03.31(단위 : 주, %) (기준일 : )

성 명	관 계	주식의 종류	소유주식수 및 지분율	비 고
			기초	기 말
			주식수	지분율
㈜대원지주회사	최대주주	보통주	4,657,398	42.04
전영우	계열회사 임원	보통주	3,382,540	30.54
전응식	대표이사	보통주	705,000	6.36
김계순	계열회사 임원	보통주	415,380	3.75
전유오	계열회사 임원	보통주	15,720	0.14
계		보통주	9,176,038	82.84
		(주)종류주	-	-

주) 당기 중 전환사채 전환권행사에 따른 총 발행주식수 변동으로 최대주주 및 특수관계인의 지분율이 변동되었습니다.

나. 최대주주 주요현황

◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11013#*최대주주가단체인경우.dsl 36_최대주주가단체인경우

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

법인 또는 단체의 명칭	출자자수 (명)	대표이사 (대표조합원) 성명	지분(%)	업무집행자 (업무집행조합원) 성명	지분(%)	최대주주 (최대출자자) 성명	지분(%)
(주)대원지주회사	5	전응식	51.00	-	-	전응식	51.00

* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재

◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는 지분율 변동이 있는 경우』 삽입 11013#*성명또는지분율변동인경우.dsl

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원)

구분	법인 또는 단체의 명칭	자산총계	부채총계	자본총계	매출액	영업이익	당기순이익
(주)대원지주회사	234,162	111,292	122,870	12,501	-2,330	-906

주) 2019년말 연결재무제표 기준

(3) 최대주주의 사업현황 등

(주)대원지주회사는 2001년 9월 4일에 학생복의 제조 및 판매를 사업목적으로 하여 설립되었습니다. 2013년 3월 31일을 분할기일로 하여 학생복의 제조 및 판매 사업부문을 인적분할방식으로 분할하여 주식회사 아이비클럽코퍼레이션(현, 주식회사 아이비클럽)을 설립하였으며, 2016년 12월 사명을 주식회사 아이비클럽에서 주식회사 대원지주회사로 변경하였습니다. 보고서 작성기준일 현재, 자회사의 주식 또는 지분을 취득 및 소유함으로써 자회사의 제반 사업내용을 지배, 경영지도, 정리 및 육성하는 지주사업을 주된 사업으로 영위하고 있습니다.

◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11013#최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl
◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11013#최대주주변동내역.dsl
◆click◆『주식 소유현황』 삽입 11013#*주식소유현황.dsl 35_주식소유현황

2. 주 식의 분포

가. 주식 소유현황

주식 소유현황 2020.03.31(단위 : 주) (기준일 : )

구분	주주명	소유주식수	지분율	비고
5% 이상 주주	(주)대원지주회사	4,693,249	40.50
	전영우	3,382,540	29.19
	전응식	705,000	6.08
	5,497	0.05
우리사주조합	-	-	-

나. 소 액주주현황

◆click◆『소액주주현황』 삽입 11013#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황

소액주주현황 2019.12.31(단위 : 주) (기준일 : )

구 분	주주수	비율	주식수	비율	보유주식	비 고
소액주주	-	2,120	99.71	1,784,370	16.10

주) 최근 주주명부 폐쇄일인 2019년 12월 31일 기준 소액주주현황입니다.

3. 주식사무

| 정관상 신주 인수권의 내용 | 제10조(신주인수권) ①주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다. ②회사는 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1.발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의6에 따라 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 2.상법 제542조의3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 3.발행하는 주식총수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선 배정하는 경우 4.근로복지기본법 제39조의 규정에 의한 우리사주매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5.발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 긴급한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자에게 신주를 발행하는 경우 6.발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 사업상 중요한 기술도입, 연구개발, 생산, 판매, 자본제휴를 위하여 그 상대방에게 신주를 발행하는 경우 7.발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 근로자 복지 증진을 위하여 우리사주조합에 신주를 발행하는 경우 ③ 제2항 각 호 중 어느 하나의 규정에 의해 신주를 발행할 경우 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다. ④ 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발생한 단 주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. |
| 결산일 | 12월 31일 |
| 정기주주총회 | 매 사업연도 종료 후 3개월 이내 |
| 주주명부폐쇄시기 | 매년 1월 1일부터 1월 7일까지 |
| 주권의 종류 | - |
| 명의개서대리인 | 한국예탁결제원(02-3774-3000): 서울시 영등포구 여의나루로4길 23 |
| 주주의 특전 | 해당사항없음 |
| 공고 게재 | 인터넷 홈페이지(http://www.daewon.co.kr) 충청일보 |

4. 주가 및 주식거래실적

[국내증권시장]

종 류	2019년 10월	2019년 11월	2019년 12월	2020년 1월	2020년 2월	2020년 3월
보통주
주가 최고	12,050원	12,450원	11,800원	11,350원	18,150원	10,650원
주가 최저	10,850원	11,350원	11,200원	10,250원	10,200원	6,230원
평균	11,364원	11,955원	11,420원	11,023원	13,208원	8,256원
거래량
일별 최고거래량	80,470주	26,220주	29,862주	44,866주	575,391주	228,764주
일별 최저거래량	6,478주	5,831주	3,920주	9,976주	16,162주	33,947주
월간거래량	515,629주	272,982주	193,104주	357,181주	2,880,657주	1,572,807주

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

(1) 임원 현황 2020.03.31(단위 : 주) (기준일 : )

구분	성명	출생연월일	직위	등기/미등기	상근/비상근	주요경력	주식수	지분율	재임기간
기타비상무이사	전영우	남 1930.11	회장	등기임원	비상근	경영고문 서울대 섬유공학 전) (주)대원지주회사 기타비상무이사 현) (주)아이비클럽 기타비상무이사 현) (주)대원 회장(기타비상무이사)	3,382,540	-	48.1년 2022.03.30
대표이사	전응식	남 1969.06	대표이사	등기임원	상근	경영총괄 조지워싱턴대 경영대학원 현) (주)대원지주회사 대표이사 현) (주)대원 대표이사	705,000	-	대표이사 14.2년 2022.03.31
사내이사	이관호	남 1965.12	전무	등기임원	상근	회계 청주대 회계학 현) (주)대원 회계본부장(사내이사)	-	-	계열회사(대원) 임원 25.4년 2022.03.28
사외이사	박주황	남 1967.06	사외이사	등기임원	비상근	사외이사 동의대 컴퓨터소프트웨어공학 박사 전) 한국마이크로소프트 제조사업본부장 전) 소프트웨어원코리아 지사장 현) (주)하이센스바이오 부사장 현) (주)대원 사외이사	-	-	계열회사(대원) 임원 1.0년 2021.03.28
사외이사	김태원	남 1969.01	사외이사	등기임원	비상근	사외이사 서울대 공과대학 석사, KAIST MBA 전) 가온미디어 CFO 전) 허니비즈 CFO 현) BVAC 대표Partner 현) (주)대원 사외이사	-	-	계열회사(대원) 임원 1.0년 2021.03.28
감사	김종필	남 1962.12	감사	등기임원	상근	감사 청주대 국문학 전) 신한은행 오창금융센터장 현) (주)대원 감사	-	-	계열회사(대원) 임원 3.0년 -
부회장	김계순	여 1930.02	부회장	미등기임원	비상근	경영고문 군산사범학교 현) (주)대원건설 감사 현) (주)아이비클럽 감사 현) (주)대원 부회장	415,380	-	계열회사(대원) 임원 11.7년 -
전무	이은희	여 1967.04	전무	미등기임원	상근	경영지원 충북대학교 경영대학원 현) (주)대원 경영지원본부장	-	-	계열회사(대원) 임원 34.6년 -
전무	김두식	남 1963.04	전무	미등기임원	상근	건설관리 충북대 건축공학 현) (주)차본 기타비상무이사 현) (주)대원 건설관리본부장	-	-	계열회사(대원) 임원 27.5년 -
실장	이경은	여 1970.08	실장	미등기임원	상근	사업기획 인하대 철학 현) (주)대원에듀 대표이사 현) (주)현 대표이사 현) (주)대원인베스트먼트 감사 현) (주)대원 사업기획실장	-	-	계열회사(대원) 임원 2.1년 -
실장	강봉준	남 1971.10	실장	미등기임원	상근	해외사업 서울대 도시설계학(대학원) 전) 한아도시연구소 대표 전) Olympia Capital Corp.

1. 계열회사의 현황

가. 계열회사의 현황

당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 상의 대규모기업집단에 지정되어 있지 않습니다. 본 보고서 작성기준일 기준 현재 당사의 최대주주인 (주)대원지주회사가 경영에 직접 또는 간접적으로 영향력이 미치는 회사 및 당사의 종속/관계회사는 국내 12회사, 해외 17회사입니다. 이 중 상장사는 (주)대원(코스닥) 1개사입니다.

(기준일 : 2020.03.31)

구분	회사수	회사 명	법인등록번호 (국내 : 법인등록번호, 고유번호, 해외 : 국가)
국내	12	(주)대원지주회사	110111-2324252
		(주)대원디앤디	150111-0235057
		(주)대원인베스트먼트	110111-6837095
		아그리나그룹(주)	285011-0303177
		(주)대원	150111-0003058
		(주)대원모방	150111-0227020
		(주)대원에듀	150111-0237897
		(주)차본	131211-0027637
		(주)스텝케어	285011-0288353
		(주)그린에그	110111-6221090
		에스티-스타셋 헬스케어 조합 제1호	741-80-01214
		대원인베스트먼트 베트남1호조합	643-80-01720
해외	17	Daewon-Thuduc Housing Development JSC	베트남
		Daewon-Hoancau Housing Development JVC	베트남
		Dae won Construction Co., Ltd.	베트남
		Daewon Danang Co., Ltd.	베트남
		Daewon-Binhkhanh Investment Co., Ltd.	베트남
		Daewon E&C Co., Ltd.	베트남
		Daewon Innovation Co., Ltd.	베트남
		Cantavil Housing Development Co., Ltd.	베트남
		PUBLIK Co., Ltd.	베트남
		Daewon Cantavil Pte.Ltd.	싱가포르
		Daewon Cantavil Japan Co., Ltd.	일본
		Centum Wealth Co., Ltd.	베트남
		DAEWON PHONG PHU	베트남
		Muse Medical Co., Ltd.	베트남
		ANTZ VIETNAM Co., Ltd.	베트남
		KITCHEN SEOUL Co., Ltd.	베트남
		Vicoland & Daewon E&C Co., Ltd.	베트남

나. 계열회사간 출자 현황

(1) 국내 (기준일 : 2020.03.31) (단위 : %)

출자회사명	피출자회사명	지분율
(주)대원지주회사	(주)대원디앤디	100
(주)대원지주회사	(주)대원인베스트먼트	51
(주)대원지주회사	아그리나그룹(주)	58.82
(주)대원지주회사	(주)대원	42.50
(주)대원	(주)대원모방	48
(주)대원	(주)대원에듀	100
(주)대원	(주)차본	50
(주)대원	(주)스텝케어	67
(주)대원	(주)그린에그	20
(주)대원	에스티-스타셋 헬스케어 조합 제1호	23.28
(주)대원	대원인베스트먼트 베트남1호조합	50

(2) 해외 (기준일 : 2020.03.31) (단위 : %)

출자회사명	피출자회사명	지분율
(주)대원	Daewon-Thuduc Housing Development JSC	60
(주)대원	Daewon-Hoancau Housing Development JVC	51
(주)대원	Daewon Construction Co., Ltd.	100
(주)대원	Daewon Danang Co., Ltd.	100
(주)대원	Daewon-Binhkhanh Investment Co., Ltd.	90
(주)대원	Daewon E&C Co., Ltd.	100
(주)대원	Daewon Cantavil Pte.Ltd.	100
(주)대원	Daewon Cantavil Japan Co., Ltd.	100
(주)대원	Centum Wealth Co., Ltd.	49
(주)대원	DAEWON PHONG PHU	21
Daewon E&C Co., Ltd.	Vicoland & Daewon E&C Co., Ltd.	49
Daewon-Thuduc Housing Development JSC	Cantavil Housing Development Co., Ltd.	75
Daewon Cantavil Pte.Ltd.	Daewon Innovation Co., Ltd.	100
Daewon Cantavil Pte.Ltd.	PUBLIK Co., Ltd.	100
Daewon Innovation Co., Ltd.	Muse Medical Co., Ltd.	50
Daewon Innovation Co., Ltd.	ANTZ VIETNAM Co., Ltd.	50
Daewon Innovation Co., Ltd.	KITCHEN SEOUL Co., Ltd.	50

다. 회사와 계열회사간 임원 겸직 현황(국내 등기임원 기준) (기준일 : 2020.03.31)

구분	겸직현황	성명	직위	회사명	직위	상근여부
	대표이사	전응식	대표이사	㈜대원지주회사	대표이사	상근

2. 타법인 출자현황

◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11013#*타법인출자현황.dsl

6_타법인출자 현황

2020.03.31(단위 : 천원, 주, %) (기준일 : )

법인명	최초취득일자	출자 목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도 재무현황	수량	지분율	장부 가액	취득(처분) 평가 손익	수량	지분율	장부 가액	총자산	당기 순손익	수량	금액	합 계
Daewon-Thuduc Housing & Development JSC(비상장)	2004.03.17	현지법인설립	12,237,138	-	-	11,513,235		60.00	11,513,235	-	-	60.00	11,513,235	29,232,904	2,096,590
Daewon-Hoancau Housing & Cr;Development JVC(비상장)	2006.01.10	현지법인설립	5,980,971	-	-	5,004,599		51.00	5,004,599	-	-	51.00	5,004,599	11,792,827	143,186
Daewon Construction & Cr;Co., Ltd.(비상장)	2006.02.07	현지법인설립	3,131,356	-	-	376,711		100.00	376,711	-	-	100.00	376,711	327,053	-	613
Daewon Danang & Cr;Co., Ltd.(비상장)	2006.01.16	현지법인설립	7,408,371	-	-	6,564,999		100.00	6,564,999	-	-	100.00	6,564,999	5,650,847	-234,106
Daewon-Binhkhanh Investment & Cr;Co., Ltd.(비상장)	2011.01.01	현지법인설립	1,725,300	-	-	1,184,710		90.00	1,184,710	-	-	90.00	1,184,710	639,258	20,193
Daewon E&C & Cr;Co., Ltd.(비상장)	2012.03.27	현지법인설립	1,171,280	-	-	1,171,280		100.00	1,171,280	-	-	100.00	1,171,280	15,712,332	198,816
㈜대원에듀(비상장)	2017.07.04	경영참가등	3,000,000	600,000	-	3,000,000		100.00	3,000,000	-	600,000	100.00	3,000,000	3,251,943	157,791
DAEWON CANTAVIL & Cr;PTE.LTD.(비상장)	2018.05.16	현지법인설립	36,657,037	-	-	25,280,980	11,376,057	100.00	36,657,037	-	-	100.00	36,657,037	25,250,182	-54,895
Daewon Cantavil Japan & Cr;Co., Ltd.(비상장)	2018.07.27	현지법인설립	5,695,903	-	-	4,512,743	1,183,160	100.00	5,695,903	-	-	100.00	5,695,903	8,503,652	-20,730
㈜차본(비상장)	2018.03.30	경영참가등	4,999,965	272,726	-	4,999,965		50.00	4,999,965	-	272,726	50.00	4,999,965	42,594,514	-2,291,559
(주)스텝케어(비상장)	2019.06.04	경영참가등	3,551,086	241,593	335,000	335,000	-	576,593	67.00	3,149,086	-	335,000	67.00	3,149,086	4,421,824	-214,026
㈜대원모방(비상장)	2016.12.06	경영참가등	11,676,738	764,780	-	11,676,738		48.00	11,676,738	-	764,780	48.00	11,676,738	40,715,428	-4,941,303
Centum Wealth & Cr;Co., Ltd.(비상장)	2010.05.19	현지법인설립	5,372,888	-	-	6,765,777		49.00	6,765,777	-	-	49.00	6,765,777	39,552,194	141,745
DAEWON PHONG PHU(비상장)	2008.03.28	현지법인설립	4,111,507	-	-	4,111,507		21.00	4,111,507	-	-	21.00	4,111,507	80,900,861	-1,074,209
㈜그린에그(비상장)	2017.01.12	경영참가등	542,887	6,667	-	542,887		20.00	542,887	-	6,667	20.00	542,887	1,913,159	-71,577
에스티-스타셋 헬스케어조합(비상장)	2019.05.09	경영참가등	5,000,000	5,000	-	5,000,000		23.78	5,000,000	-	5,000	23.78	5,000,000	32,371,748	10,890,815
대원인베스트먼트 베트남1호조합	2020.01.29	경영참가등	1,350,000	-	0.00	1,350,000		50.00	1,350,000	-	1,350,000	50.00	1,350,000	50.00	1,350,000
건설공제조합(비상장)	1979.03.12	사업관련	1,920,332	1,862	0.05	2,782,014		0.05	2,782,014	-	18,806	0.05	2,763,208	7,045,154,000	153,327,000
㈜오픈더테이블(비상장)	2018.07.31	사업관련	400,000	6,734	7.06	388,091		7.06	388,091	-	6,734	7.06	388,091	465,916	-605,737
키움-히스토리 2018-8 바이오투자조합&Cr;(비상장)	2019.02.28	사업관련	500,000	500	8.29	500,000		8.29	500,000	-	500	8.29	500,000	5,949,183	-83,897
대신밸런스 제7호 SPAC(상장)	2019.07.24	사업관련	200,000	200,000	3.84	402,000		3.84	402,000	-	3,000	3.84	399,000	11,422,872	-41,328
주식회사 넥스모스(비상장)	2019.07.26	사업관련	999,994	138,888	1.49	947,447		1.49	947,447	-	138,888	1.49	947,447	8,401,163	-5,094,845
㈜청주방송(비상장)	2017.03.28	사업관련	840,000	168,000	3.00	365,700		3.00	365,700	-	168,000	3.00	365,700	45,351,110	1,455,310
합 계			99,905,469	-	-14,244,217	-21,806		-	114,127,880	-	-	-	-	-	-

X. 이해관계자와의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여 등

가. 공시서류 작성기준일이 속하는 사업연도 기간 내 특수관계자와의 가지급금, 대여금 및 가수금 거래내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

특수관계자	계정과목	자금거래 현금출자	기초	증가	감소	기말
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	종속기업투자		-	-	-	11,376,057
Daewon Cantavil Japan	종속기업투자		-	-	-	1,183,160
㈜스텝케어	종속기업투자		-	-	-	335,000
대원인베스트먼트 베트남1호조합	관계기업투자		-	-	-	1,350,000
㈜차본	경영진 단기대여금		2,459,896	-	-	2,459,896
합 계			2,459,896	-	-	14,244,217

나. 본 보고서 작성기준일 현재 당사가 특수관계자에게 제공하고 있는 지급보증 및 담보내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원, 천USD, 천JPY, 천VND)

제공받는자	지급보증내역	지급보증채권자	지급보증금액
㈜차본	차입금 지급보증	한국산업은행	4,176,000
㈜스텝케어	차입금 지급보증	한국산업은행	3,000,000
		국민은행	440,000
	수입신용장한도	한국산업은행	USD 1,800
Daewon Cantavil Japan	차입금 지급보증	SBJ은행	JPY 600,000
Daewon E&C Co., Ltd.	계약이행보증외	서울보증보험(하노이)	VND 117,468,416

다. 본 보고서 작성기준일 현재 당사가 특수관계자에게 제공하고 있는 자금보충약정내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

제공받는자	유형	지급보증채권자	약정금액
㈜대원지주회사	자금보충약정	신한창조금융제이차유한회사	11,000,000

2. 대주주와의 자산양수도 등

본 보고서 작성기준일이 속하는 사업연도 기간 내 특수관계자와의 자산양수도 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	특수관계자명	거래내역	거래금액
자산양수	㈜대원지주회사	비품 및 소프트웨어 매입	7,524

3. 대주주와의 영업거래

본 보고서 작성기준일이 속하는 사업연도 기간 내 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.

[매출거래 등] (단위: 천원)

특수관계자	매출 유형자산 매각	기타수익	당분기(*1)	전분기	당분기	전분기
㈜대원건설	360	6,088,555	1,608,978	9,448,771
㈜대원모방	140,863	140,863	-	-	2,803	2,898
㈜대원지주회사	8,184	8,184	-	-	1,694	3,887
㈜아이비클럽	61,800	61,800	-	-	12,841	13,447
㈜칸타빌	360	360	-	-	-	-
㈜대원디앤디	-	684	-	-	-	-
주식회사 현	-	144	-	-	-	-
㈜대원에듀	-	180	-	-	-	-
㈜제이앤에이치	288	288	-	-	-	-
합 계	211,855	6,301,058	-	-	1,626,316	9,469,003

(*1) 당사가 참여 중인 합작공사의 공동원가 배부액 또는 특수관계자간 공통비 등의 청구금액이 포함되어 있으며, 동 청구액은 당사의 당기손익에는 영향이 없습니다.

[매입거래 등] (단위: 천원)

특수관계자	매입 유형자산 매입	기타원가	당분기	전분기	당분기(*2)	전분기(*2)
㈜대원건설	-	-	-	-	43,433	173,818
㈜대원모방	-	-	-	-	8,779	8,242
㈜대원지주회사	-	7,524	10,497	508,861	340,458
㈜칸타빌	-	-	-	-	343,000	-
㈜대원디앤디	-	-	-	333,652	-	30,674
주식회사 현	-	-	-	-	9,900	9,900
㈜차본	85,950	-	-	-	-	-
아그리나㈜	-	-	-	-	306	-
Daewon Danang Co., Ltd.	-	-	-	-	10,061	9,511
Daewon Textile Co., Ltd,	-	-	-	-	1,229	-
KITCHEN SEOUL CO., LTD.	-	-	-	-	94	-
합 계	85,950	-	7,524	344,149	925,663	572,603

(*2) 당사가 참여 중인 합작공사의 공동원가 배부액을 ㈜대원건설로부터 청구받은 것입니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1.# 주주총회 의사록 요약

일 자	구 분	의안 및 결의사항	가결 여부	비고
2020-03-27	제48기&cr;정기주총	1.제48기(2019.1.1~2019.12.31)재무제표 승인의 건 2.이익배당 승인의 건(현금배당 : 1주당 250원) 3.이사 선임의 건(기타비상무이사 1명, 후보자 전영우) 4.감사 선임의 건(상근감사 1명, 후보자 김종필) 5.이사 보수한도 승인의 건 6.감사보수한도 승인의 건	▶ 원안대로 승인 ▶ 원안대로 승인 ▶ 원안대로 승인 ▶ 의결정족수 미달로 부결 ▶ 원안대로 승인 ▶ 원안대로 승인	제48기 정기주주총회에서 감사 선임 의안을 상정하려 하였으나 의결정족수 미달로 부결되었습니다. 상법 제386조의 제1항 및 동법 제415조의 '준용규정'에 의거하여 새로 선임된 감사가 취임할 때까지 현 감사의 지위 및 권리와 의무는 유지됩니다.
2019-03-28	제47기&cr;정기주총	1.제47기(2018.1.1~2018.12.31)재무제표 승인의 건 2.이익배당 승인의 건(현금배당 : 1주당 250원) 3.정관 변경의 건 4.이사 선임의 건(사내이사 2명, 사외이사 2명) 4-1 : 사내이사 전응식 선임의 건 4-2 : 사내이사 이관호 선임의 건 4-3 : 사외이사 박주황 선임의 건 4-4 : 사외이사 김태원 선임의 건 5.이사 보수한도 승인의 건 6.감사보수한도 승인의 건	▶ 원안대로 승인 ▶ 원안대로 승인 ▶ 원안대로 승인 ▶ 원안대로 승인 ▶ 원안대로 승인 ▶ 원안대로 승인 ▶ 원안대로 승인 ▶ 원안대로 승인 ▶ 원안대로 승인
2018-03-29	제46기&cr;정기주총	1.제46기(2017.1.1~2017.12.31)재무제표 승인의 건 2.이사 보수한도 승인의 건 3.감사보수한도 승인의 건	▶ 원안대로 승인 ▶ 원안대로 승인 ▶ 원안대로 승인

2. 우발채무 등

가. 중요한 소송사건

당사의 중요한 소송사건의 내역은 다음과 같습니다.

구분	주요내용	소송명	하자보수금 청구소송(서울중앙지방법원2018가합501520) *파주 운정 캐슬앤칸타빌 아파트(2012년07월 준공)
발생일	2018년 1월 9일	소장 제출
소송 당사자	가. 원고 : 입주자대표회의 나. 피고 : ㈜대원, 롯데건설㈜, 코람코자산신탁, 주택도시보증공사	다. 소가 : 9,386,272,494원(당사분 약 51% 예상)
소송의 내용	가. 동 현장은 당사가 롯데건설㈜과 공동시공사로 참여하여 2012년 7월말 준공한 파주 운정 캐슬앤칸타빌 아파트로서 입주자대표회의가 당사와 롯데건설㈜ 등을 상대로 하자보수금청구 소송을 제기 나. 하자소송은 대부분이 건설사를 상대로 금전보상을 요구하기 위한 목적으로 기획변호사를 통하여 진행하는 것이 유행하였으나, 그 폐혜가 많이 지적되어 법원에서도 하자판단을 신중하게 하는 경향을 보이고 있는 상태
진행 상황 또는 결과	변론기일 대비 변론 준비중
영업 및 재무에 미치는 영향	패소시 약 94억원(당사분 약 51% 예상) 및 이자(년15%), 소송비용 부담

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2020.03.31)

(단위 : 천원)

제출처	매수	금액	비고
은행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법인	1	백지어음
기타(개인)	-	-	-

다. 채무보증 내역

(1) 수분양자 (기준일 : 2020.03.31)

(단위 : 천원)

채무자	회사와의 관계	채권자	채무금액	채무보증금액	채무보증기간	채무보증조건 등	기타
			기초	증가	감소	기말	개시일
동남1차 수분양자	수분양자	신한은행	225,920	9,600,000	-	9,328,896	271,104
동남1차 수분양자	수분양자	KEB하나은행	178,888	6,000,000	-	5,785,334	214,666
동남2차 수분양자	수분양자	수협은행	264,843	14,340,000	-	14,022,188	317,812
창원주상복합 수분양자	수분양자	경남은행	-	17,680,000	21,216,000	-	21,216,000
합계			18,349,651	51,156,000	-	29,136,418	22,019,582

(2) 시행사 등 (기준일 : 2020.03.31)

(단위 : 천원)

제공받는자	지급보증채권자	지급보증금액	보증내역
창원산호&cr;지역주택조합	푸른상호저축은행	9,100,000	차입금지급보증
	한화저축은행	6,500,000
	예가람저축은행	6,500,000
	하나저축은행	6,500,000
	오에스비저축은행	3,900,000
	무학 신용협동조합	4,160,000
	창원미래신용협동조합	2,600,000
	경남중앙신용협동조합	5,200,000
소 계		44,460,000
시에스네트웍스&cr;주식회사	에스제이강북제일차㈜	36,000,000	책임준공 미이행시&cr;조건부 채무인수
	㈜에큐온캐피탈	12,000,000
	에스제이강북제이차㈜	30,000,000
	에스제이강북제삼차㈜	6,000,000
	웰릭스캐피탈㈜	6,000,000
소 계		90,000,000
성지건설㈜ 등	건설공제조합	2,148,895	하자보수보증 등
합 계		136,608,895

(3) 기타 약정사항

1) 보고서작성기준일 현재 해외현지법인(Daewon E&C Co., Ltd.)을 위해 계약이행보증 등 117,468,416천VND을 제공하고 있습니다.
2) 보고서작성기준일 현재 해외현지법인(Daewon Cantavil Japan)을 위해 지급보증 600,000천JPY을 제공하고 있습니다.
3) 보고서작성기준일 현재 종속기업((주)차본)을 위해 지급보증 4,176,000천원을 제공하고 있습니다.
4) 보고서작성기준일 현재 종속기업((주)스텝케어)을 위해 지급보증 3,440,000천원 및 USD 1,800천USD을 제공하고 있습니다.
5) 보고서작성기준일 현재 (주)대원지주회사의 주택분양사업을 위한 대출채권(약정금액 11,000,000천원) 원리금 상환과 관련하여 자금보충 의무를 부담하고 있습니다.

◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11013#신용보강제공현황.dsl
◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11013#장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl

3. 제재현황 등 그 밖의 상황

가. 제재현황

No	일자	처벌 또는 조치대상자	처벌 또는 조치내용	사유 및 근거법령	처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황	재발방지를 위한 회사의 대책	비고
1	2018.03.09	㈜대원	시정명령 및 과태료 2,040,000원	하남 미사 아파트 현장 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제11조 제1항)	시정명령 이행 및 과태료 납부	산업안전보건법 준수
2	2018.03.21	㈜대원	과태료 480,000원	이천 증포 아파트 현장 생활소음,진동 규제기준 초과 (소음,진동관리법 제21조 제2항)	과태료 납부	소음 및 진동 규제기준 준수
3	2018.05.23	㈜대원	과태료 1,000,000원	청주 문화동 아파트 현장 소음저감대책 시행 미흡 (소음,진동관리법 제22조 제3항)	과태료 납부	소음 및 진동 규제기준 준수
4	2018.06.22	㈜대원	과태료 400,000원	경산4일반산업단지 현장 건설공사대장 미통보 (건설산업기본법 제22조 및 동법 시행령 제26조)	과태료 납부	건설산업기본법&cr;건설공사대장 통보기준 준수
5	2018.06.26	㈜대원	과태료 480,000원	청주동남택지 현장 생활소음,진동 규제기준 초과 (소음,진동관리법 제21조 제2항)	과태료 납부	소음 및 진동 규제기준 준수
6	2018.10.25	㈜대원	과태료 1,760,000원	경산4일반산업단지 현장 생활소음,진동 규제기준 초과 (소음,진동관리법 제21조 제2항)	과태료 납부	소음 및 진동 규제기준 준수
7	2019.01.03	㈜대원	벌금 500,000원	청주동남택지 현장 산업안전보건법 위반 ( 산업안전보건법 제71조)	벌금 납부	산업안전보건법 준수
	2019.01.03	현장소장(근속 12년)	벌금 500,000원	청주동남택지 현장 산업안전보건법 위반 ( 산업안전보건법 제71조)	벌금 납부	산업안전보건법 준수

◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11013#단기매매차익미환수현황.dsl
◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11013#공모자금의사용내역.dsl
◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11013#*사모자금의사용내역.dsl

나. 사모자금의 사용내역

사모자금의 사용내역 2020.03.31(단위 : 백만원) (기준일 : )

구분	회차	납입일	주요사항	보고서의&cr; 자금사용 계획	실제 자금사용&cr; 내역	차이	발생 사유 등	사용용도	조달금액	내용	금액
제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	1	2018.12.07	운영자금	17,000	운영자금	17,000	신규 공동주택용지매입을 위해 사용하였습니다.
제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	2	2019.08.01	운영자금	20,000	운영자금	20,000	신규 공동주택용지매입을 위해 사용하였습니다.

◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11013#합병등전후의재무사항비교표.dsl
◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11013#보호예수현황.dsl

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인
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2. 전문가와의 이해관계
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