DAEWON CO., LTD. - Audit Report / Information 2018

감사보고서 3.7 주식회사 대원 01137116 100000000000 20190328 1501110003058 000 413728 145041 319582 194 Y Y Y Y N A Y 1 ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 일반-정정*.LCommon 일반-정정신고(보고) 정 정 신 고 (보고)



2019년 4월 4일

1. 정정대상 공시서류 : 감사보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2019년 3월 20일

3. 정정사유 : 기재 오류

4. 정정사항

항 목정정전정정후주석 37.(5) 특수관계자에 대한 자금거래내역

[당기]

(단위: 천원)
특수관계자	계정과목	자금거래				현금출자	출자금 회수
---	---	---	---	---	---	---	---
기초	증가	감소	기말
---	---	---	---	---	---	---	---
㈜차본	관계기업투자	-	-	-	-	4,999,965	-

[당기]

(단위: 천원)
특수관계자	계정과목	자금거래				현금출자	출자금 회수
---	---	---	---	---	---	---	---
기초	증가	감소	기말
---	---	---	---	---	---	---	---
㈜차본	관계기업투자	-	-	-	-	1,999,965	-

&cr

주식회사 대원

&cr&cr&cr

재 무 제 표 에 대 한

감 사 보 고 서

&cr&cr&cr&cr

2018년 01월 01일2018년 12월 31일


제 47 기
부터
까지

&cr

&cr&cr&cr&cr

동아회계법인

목 차

&cr&cr&cr독립된 감사인의 감사보고서 ----------------------------------- &cr&cr&cr재무제표&cr&cr 재무상태표 ----------------------------------------------- &cr&cr 포괄손익계산서 -------------------------------------------- &cr&cr 자본변동표 ----------------------------------------------- &cr&cr 현금흐름표 ----------------------------------------------- &cr&cr 주석 ----------------------------------------------------- &cr&cr내부회계관리제도 검토 의견 ------------------------------------&cr&cr외부감사 실시내용 ------------------------------------------- &cr&cr

◆click◆ 『감사인의 감사보고서』 삽입 00760#*감사인의 감사보고서.dsl 61_독립된 감사인의 감사보고서 독립된 감사인의 감사보고서


주식회사 대원
주주 및 이사회 귀중

&cr

감사의견

&cr우리는 주식회사 대원(이하 "회사")의 재무제표를 감사하였습니다. 해당 재무제표는 2018년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석으로 구성되어 있습니다. &cr &cr 우리의 의견으로는 별첨된 회사의 재무제표는 회사의 2018년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.&cr&cr 감사의견근거

우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 재무제표감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다. 우리는 재무제표감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며, 그러한 요구사항에 따른 기타의 윤리적 책임들을 이행하였습니다. 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다.

수주산업 핵심감사사항

&cr수주산업 핵심감사사항은 「회계감사실무지침 2016-1(2018년 개정)」에 따라 감사인의 전문가적 판단과 지배기구와의 커뮤니케이션을 통해 당기 재무제표 감사에서 수주산업과 관련하여 가장 유의적인 사항을 선정한 것입니다. 해당 사항은 재무제표 &cr전체에 대한 감사의 관점에서 재무제표 전체에 대한 의견을 형성할 때 다루어진 사 항이며, 감사인은 이 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다. &cr&cr우리는 주식회사 대원의 재무제표에 대한 감사의견을 형성하는데 있어 아래와 같이 핵심감사항목들에 대하여 수행한 감사절차의 결과를 반영하였습니다. &cr

가. 일반사항

이 감사보고서에 기술된 수주산업 핵심감사항목과 관련하여 공통적으로 해당되는 내용은 아래와 같습니다.

재무제표에 대한 주석 2(중요한 회계정책 및 재무제표 작성기준)에서 언급되어 있는 바와 같이, 회사는 건설형 공사계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 계약수익과 계약원가를 보고기간 종료일 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 하여 각각 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행률은 진행단계를 반영하지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다.

&cr나. 투입법에 따른 수익인식&cr

회사는 토목, 건축, 분양 사업부문의 수익을 투입법에 따른 진행률을 기준으로 인식하고 있습니다. 따라서 우리는 투입법에 따른 수익인식 적정성에 대한 판단이 재무제표에 미치는 영향이 크다고 판단하여 투입법에 따른 수익인식을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.&cr

당기말 현재 회사의 투입법에 따른 수익인식에 대하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.

ㆍ수익인식 회계정책의 적정성 및 변경유무에 대한 검토&crㆍ주요 신규 공사계약에 대한 계약서 징구 및 검토&crㆍ당기말 현재 진행 중인 주요 공사계약의 진행상황 및 유의적인 변동사항에 대하여 질문 및 분석적절차 수행 &crㆍ계약금액, 예정원가, 원가율, 미청구공사 금액 비율 등 주요 재무지표에 대한 분석적 검토&cr

다. 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성&cr&cr총계약원가는 공사기간 중 재료비, 노무비, 외주비 등의 항목별로 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 재무제표에 대한 주석 28(계약자산, 계약부채 및 계약원가)에 기재한 바와 같이, 당기 중 총계약수익의 변동액과 추정총계약원가의 변동액은 각각 14,175백만원과 1,475백만원이며, 이러한 추정치 변동에 따라 당기와 미래기간의 손익에 미치는 영향은 각각 5,115백만원 이익증가 및 7,585백만원 이익증가입니다. 회사의 토목, 건축, 분양 사업부문은 공사계약을 체결하고 평균 2년 이상의 장기간에 걸쳐 공사를 진행하므로 총계약원가 추정의 불확실성에 따른 재무제표에 미치는 영향이 크기 때문에 우리는 회사의 총계약원가 추정의 불확실성을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.&cr&cr당기말 현재 회사의 총계약원가 추정의 불확실성이 재무제표에 미치는 영향과 관련하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.

ㆍ당기 중 종료된 공사계약 중에서 추정총계약원가 대비 총투입원가의 유의적인 차이가 존재하는 계약에 대하여 차이원인에 대한 질문 및 관련 문서 확인

ㆍ총계약원가에 대하여 정당한 승인권자가 관련 실행예산을 검토하고 승인하는 내부통제의 검토

ㆍ총계약원가의 유의적인 변동이 있는 계약에 대하여 변동원인에 대한 질문 및 변동 사유 관련 증빙의 확인&crㆍ당기 중 계약변경이 있는 건설계약에 대하여 추정총계약원가가 적절히 반영되어 있는지에 대하여 질문 및 관련 문서의 확인&crㆍ전기말과 당기말의 준공예정원가율(총계약원가 ÷ 총계약수익)을 비교분석하여 유의적 차이가 있는 프로젝트에 대하여 질문하고 필요한 경우 관련 증빙 확인&crㆍ공사지연, 공사기간 연장 등으로 추정총계약원가의 변동가능성이 있는 주요 계약이 존재하는지에 대한 질문&crㆍ총계약원가의 변동이 장기간 존재하지 않는 유의적인 계약에 대하여 총계약원가 추정의 타당성에 대한 질문&cr

라. 공사진행률 산정&cr

투입법에 따라 수익인식이 이루어지는 공사계약의 경우, 공사진행률은 위의 가. 일반사항에서 기술한 바와 같이 계약수익 산출에 직접적인 영향을 미치는 요소입니다. 한편, 공사진행률의 산정은 추정총계약원가와 누적발생계약원가의 적정성에 영향을 받게 되며, 이에 따라 추정총계약원가의 불확실성 및 추정총계약원가 반영의 적시성, 발생계약원가 집계의 신뢰성 여부가 기간손익에 미치는 영향이 중요할 수 있다는 점을 고려하여 우리는 공사진행률 산정을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.&cr&cr당기말 현재 공사진행률 산정과 관련하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.

ㆍ발생계약원가 집계 방법과 개별 공사계약의 실제원가 집계 시스템 및 통제에 변경이 있었는지에 대한 질문 및 관련 내부통제 테스트

ㆍ주요 현장별로 집계된 발생원가에 대하여 발생사실, 금액 및 현장 구분에 대한 승인 내역 테스트

ㆍ당기 중 유의적으로 공사진행률이 변동된 공사계약의 유무 파악 및 증감원인에 대한 질문&crㆍ계약의 진행 정도를 반영하지 못하여 공사진행률 산정에서 제외되는 원가의 발생여부 및 회계처리에 대한 질문&crㆍ진행률 계산과정의 적정성 파악을 위한 감사인의 계약별 진행률에 대한 독립적인 재계산

ㆍ주요 공사의 공사진행률이 물리적 공정률과 유의적인 차이가 있는지 검토&cr&cr마. 계약자산금액의 회수가능성&cr&cr재무제표에 대한 주석 28(계약자산, 계약부채 및 계약원가)에 기재한 바와 같이 계약자산금액은 17,743백만원으로 전기말 16,727백만원에 비해 6.1% 증가하였습니다. &cr계약자산은 일반적으로 관련 공정의 건설 완료 및 발주처의 검수결과 등 계약상 청구조건에 따라 청구가 가능하며, 검수결과 등에 따라 지급조건의 불가피한 변동이 발생할 가능성이 존재하므로 우리는 계약자산금액의 회수가능성을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.&cr

당기 중 계약자산금액이 유의적으로 증가된 공사에 대하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.

ㆍ계약자산금액이 유의적인 공사계약을 대상으로 계약서를 통해 파악된 계약상의 청구조건에 비추어 계약자산금액이 비정상적으로 유의적인 현장이 존재하는지에 대한 검토&crㆍ공사진행률과 공사대금청구율의 차이가 유의적인 현장을 파악하여 그 원인에 대한 질문&crㆍ계약자산금액이 유의적인 공사계약을 파악하여 발주처의 재무적 리스크의 발생가능성에 대하여 질문 및 관련된 기타정보 입수를 통한 확인&crㆍ장기간 계약자산금액이 변동되지 않는 유의적인 현장이 존재하는 경우, 소송 등의 특정 사유가 존재하는지에 대한 질문&cr

바. 공사변경에 대한 회계처리&cr

총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 이행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

&cr재무제표에 대한 주석 28(계약자산, 계약부채 및 계약원가)에 기재한 바와 같이 당기 중 회사가 추정한 총계약수익의 변동금액은 14,181백만원입니다. 우리는 공사변경으로 인한 총계약수익과 추정총계약원가의 변동금액이 유의적이라고 판단하여 공사변경에 대한 회계처리를 유의적인 위험으로 식별하였습니다. &cr

회사의 공사변경의 회계처리와 공시내용에 대하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.

ㆍ계약조건이 변경된 건설계약에 대해 정당한 승인권자가 변경사항을 검토하고 승인하는 관련 내부통제의 검토&crㆍ수정계약서에 따라 공사계약변경 내역이 주석에 적절히 공시되었는지 확인

ㆍ공기지연 가능성이 높은 현장 및 공사기한을 경과한 현장의 지연배상금 발생가능성에 대해 질문하고 관련 증빙 확인&crㆍ주요 현장에 대하여 공사변경에 따른 추가계약원가 추정액이 추정총계약원가 및 진행률 산정에 반영되었는지 여부에 대한 확인&cr&cr 기타사항&cr &cr 주식회사의 대원의 2017년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표는 신한회계법인이 감사하였으며, 이 감사인의 2018년 3월 21일자 감사보고서에는 적정의견이 표명되었습니다. &cr&cr 재무제표에 대한 경영진과 지배기구의 책임&cr&cr 경영진은 한국채택국제회계기준에 따라 이 재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는 재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다. &cr&cr경영진은 재무제표를 작성할 때, 회사의 계속기업으로서의 존속능력을 평가하고 해당되는 경우, 계속기업 관련 사항을 공시할 책임이 있습니다. 그리고 경영진이 기업을 청산하거나 영업을 중단할 의도가 없는 한, 회계의 계속기업전제의 사용에 대해서도 책임이 있습니다.&cr&cr지배기구는 회사의 재무보고절차의 감시에 대한 책임이 있습니다.&cr&cr 재무제표감사에 대한 감사인의 책임&cr&cr 우리의 목적은 회사의 재무제표에 전체적으로 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는지에 대하여 합리적인 확신을 얻어 우리의 의견이 포함된 감사보고서를 발행하는데 있습니다. 합리적인 확신은 높은 수준의 확신을 의미하나, 감사기준에 따라수행된 감사가 항상 중요한 왜곡표시를 발견한다는 것을 보장하지는 않습니다. 왜곡표시는 부정이나 오류로부터 발생할 수 있으며, 왜곡표시가 재무제표를 근거로 하는 이용자의 경제적 의사결정에 개별적으로 또는 집합적으로 영향을 미칠 것이 합리적으로 예상되면, 그 왜곡표시는 중요하다고 간주됩니다.&cr

감사기준에 따른 감사의 일부로서 우리는 감사의 전 과정에 걸쳐 전문가적 판단을 수행하고 전문가적 의구심을 유지하고 있습니다. 또한, 우리는:

ㆍ부정이나 오류로 인한 재무제표의 중요왜곡표시위험을 식별하고 평가하며 그러한 위험에 대응하는 감사절차를 설계하고 수행합니다. 그리고 감사의견의 근거로서 충분하고 적합한 감사증거를 입수합니다. 부정은 공모, 위조, 의도적인 누락, 허위진술 또는 내부통제 무력화가 개입될 수 있기 때문에 부정으로 인한 중요한 왜곡표시를 발견하지 못할 위험은 오류로 인한 위험보다 큽니다.

ㆍ상황에 적합한 감사절차를 설계하기 위하여 감사와 관련된 내부통제를 이해합니다. 그러나 이는 내부통제의 효과성에 대한 의견을 표명하기 위한 것이 아닙니다.

ㆍ재무제표를 작성하기 위하여 경영진이 적용한 회계정책의 적합성과 경영진이 도출한 회계추정치와 관련 공시의 합리성에 대하여 평가합니다.

ㆍ경영진이 사용한 회계의 계속기업전제의 적절성과, 입수한 감사증거를 근거로 계속기업으로서의 존속능력에 대하여 유의적 의문을 초래할 수 있는 사건이나, 상황과 관련된 중요한 불확실성이 존재하는지 여부에 대하여 결론을 내립니다. 중요한 불확실성이 존재한다고 결론을 내리는 경우, 우리는 재무제표의 관련 공시에 대하여 감사보고서에 주의를 환기시키고, 이들 공시가 부적절한 경우 의견을 변형시킬 것을 요구받고 있습니다. 우리의 결론은 감사보고서일까지 입수된 감사증거에 기초하나, 미래의 사건이나 상황이 회사의 계속기업으로서 존속을 중단시킬 수 있습니다.

ㆍ공시를 포함한 재무제표의 전반적인 표시와 구조 및 내용을 평가하고, 재무제표의 기초가 되는 거래와 사건을 재무제표가 공정한 방식으로 표시하고 있는지 여부를 평가합니다.

우리는 여러 가지 사항들 중에서 계획된 감사범위와 시기 그리고 감사 중 식별된 유의적 내부통제 미비점 등 유의적인 감사의 발견사항에 대하여 지배기구와 커뮤니케이션합니다.

&cr또한, 우리는 독립성 관련 윤리적 요구사항들을 준수하고, 우리의 독립성 문제와 관련된다고 판단되는 모든 관계와 기타사항들 및 해당되는 경우 관련 제도적 안전장치를 지배기구와 커뮤니케이션한다는 진술을 지배기구에게 제공합니다.&cr&cr 이 감사보고서의 근거가 된 감사를 실시한 업무수행이사는 배영로입니다. &cr &cr


서울특별시 서초구 강남대로 221
동 아 회 계 법 인
대표이사 박 창 하

&cr 2019년 3월 20일

이 감사보고서는 감사보고서일 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 후 이 보고서를 열람하는 시점 사이에 첨부된 회사의 재무제표에 중요한 영향을 미칠 수 있는 사건이나 상황이 발생할 수도 있으며, 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다.

(첨부)재 무 제 표

&cr

주식회사 대원

&cr&cr&cr

2018년 01월 01일2018년 12월 31일


제 47 기
부터
까지

&cr


제 46 기
2017년 01월 01일	부터
2017년 12월 31일	까지

&cr&cr&cr


"첨부된 재무제표는 당사가 작성한 것입니다."
주식회사 대원 대표이사 전응식


본점 소재지 :	(도로명주소)	충북 청주시 흥덕구 직지대로435번길 15(송정동)
(전 화)	043-264-1115

※ IFRS 적용기업의 경우 :&cr 편집기상단 메뉴 중 [도구 => 문서 헤더정보 입력 => 추가 정보 부분의 IFRS적용 유무]를 설정 후,&cr 표를 직접 만들어 사용하시기 바랍니다. ◆click◆『재무상태표』 삽입 00760_BS#*.dsl ◆click◆『재무상태표-각주』 삽입 00760_NOTE#*.dsl ◆click◆『재무상태표(신탁계정용)』 삽입 00760_BS-1#*.dsl ◆click◆『손익계산서』 삽입 00760_IS#*.dsl ◆click◆『손익계산서(신탁계정용)』 삽입 00760_IS-1#*.dsl ◆click◆『자본변동표』 삽입 00760_PEF#*.dsl ◆click◆『현금흐름표』 삽입 00760_CF#*.dsl ◆click◆『현금흐름표(신탁계정용)』 삽입 00760_CF-1#*.dsl재 무 상 태 표


제 47 기 2018년 12월 31일 현재
제 46 기 2017년 12월 31일 현재
주식회사 대원	(단위: 원)

과 목	주 석	제 47 (당) 기		제 46 (전) 기
자 산
Ⅰ. 유동자산			302,003,737,158		274,398,983,380
현금및현금성자산	5, 36, 39	115,619,870,431		109,027,129,323
단기금융상품	6, 36, 39	852,551,520		765,000,000
매출채권및기타채권	2, 7, 28, 36, 39	60,860,570,277		40,267,939,388
계약자산	2, 28	4,797,041,880		9,990,654,310
단기매도가능금융자산	2, 9, 36	-		12,360,000,000
유동성만기보유금융자산	2, 10, 36	-		127,280,000
당기손익-공정가치측정 금융자산(유동)	12, 36, 39	13,062,922,005		-
상각후원가측정 금융자산(유동)	11, 36, 39	24,385,213,289		-
재고자산	2, 8	51,270,550,777		86,781,748,030
기타유동금융자산	18, 36, 39	899,549,087		105,259,940
기타유동자산	19	30,255,467,892		14,973,972,389
Ⅱ. 비유동자산			111,724,563,352		118,249,580,432
장기금융상품	6, 36, 39	1,500,000		1,500,000
장기매출채권및기타채권	7, 36, 37, 39	1,358,665,180		3,241,718,463
매도가능금융자산	2, 9, 36, 39	-		5,971,863,628
만기보유금융자산	2, 10, 36, 39	-		6,090,000
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	12, 36, 39	5,414,469,240		-
기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	13, 36, 39	759,144,704		-
종속기업및관계기업투자	14, 37	62,864,137,371		71,725,276,819
유형자산	15	14,935,200,990		15,621,645,700
투자부동산	16	13,535,097,352		8,380,139,467
무형자산	17, 41	2,615,141,074		2,656,109,849
이연법인세자산	2, 34	5,256,629,736		5,657,144,246
기타비유동금융자산	18, 36, 39	4,310,712,041		4,507,911,684
기타비유동자산	19	673,865,664		480,180,576
자 산 총 계			413,728,300,510		392,648,563,812
부 채
Ⅰ. 유동부채			91,272,054,078		123,891,351,797
매입채무및기타채무	20, 36, 39	39,976,762,404		46,714,490,826
계약부채	2, 28	34,753,474		7,709,408,539
단기차입금	15, 21, 36, 38, 39	36,072,000,000		32,072,000,000
유동성장기부채	21, 36, 39	35,331,490		35,331,490
당기법인세부채		6,418,181,949		11,563,000,706
기타유동금융부채	23, 36, 39	144,754,000		50,444,400
기타유동부채	2, 24, 28	6,570,683,117		25,746,675,836
충당부채(유동)	2, 26	2,019,587,644		-
Ⅱ. 비유동부채			53,769,407,721		31,837,927,197
장기매입채무및기타채무	20, 36, 39	268,009,939		400,525,697
전환사채	22, 36	12,863,943,134		-
장기차입금	15, 21, 36, 39	3,383,287,544		3,418,619,034
순확정급여부채	25	2,527,789,633		1,873,675,874
충당부채(비유동)	26	27,699,403,429		25,687,552,408
기타비유동금융부채	23, 36, 39	7,018,216,022		444,532,895
기타비유동부채	24	8,758,020		13,021,289
부 채 총 계			145,041,461,799		155,729,278,994
자 본
Ⅰ. 자본금	1, 27	5,525,000,000		5,525,000,000
Ⅱ. 자본잉여금	27	16,233,659,510		14,531,632,430
Ⅲ. 기타포괄손익누계액	2, 27	(840,441,768)		54,798,603
Ⅳ. 이익잉여금	2, 27	247,768,620,969		216,807,853,785
자 본 총 계			268,686,838,711		236,919,284,818
부채와 자본 총계			413,728,300,510		392,648,563,812

"별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다."

&cr

포 괄 손 익 계 산 서


제 47 기 2018년 1월 1일부터 2018년 12월 31일까지
제 46 기 2017년 1월 1일부터 2017년 12월 31일까지
주식회사 대원	(단위: 원)

과 목	주 석	제 47 (당) 기	제 46 (전) 기
Ⅰ. 매출액	2, 28, 29, 37	319,582,129,486	260,757,969,491
Ⅱ. 매출원가	2, 28, 29, 31	(275,216,403,976)	(222,688,527,829)
Ⅲ. 매출총이익		44,365,725,510	38,069,441,662
판매비와관리비	30, 31	(15,075,773,411)	(14,727,842,009)
Ⅳ. 영업이익		29,289,952,099	23,341,599,653
금융수익	32, 36	5,540,857,005	3,271,744,176
금융원가	32, 36	(1,354,802,760)	(5,553,924,279)
기타영업외수익	33, 36	11,285,769,779	13,097,860,960
기타영업외비용	33, 36	(376,626,117)	(1,249,278,235)
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익		44,385,150,006	32,908,002,275
법인세비용	2, 34	(11,678,397,989)	(9,611,179,260)
Ⅵ. 당기순이익		32,706,752,017	23,296,823,015
Ⅶ. 기타포괄손익
1. 후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목
매도가능금융자산평가손익		-	2,209,779
매도가능금융자산 재분류조정		-	(6,742,206,514)
해외사업장환산 외환차이		26,525,835	671,868
소 계		26,525,835	(6,739,324,867)
2. 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손실		(246,360,360)	-
순확정급여부채의 재측정요소		(528,639,346)	(33,196,893)
소 계		(774,999,706)	(33,196,893)
기타포괄손익 합계		(748,473,871)	(6,772,521,760)
Ⅷ. 총포괄이익		31,958,278,146	16,524,301,255
Ⅸ. 주당손익	35
기본주당이익		2,960	2,302
희석주당이익		2,949	2,302

"별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다."자 본 변 동 표


제 47 기 2018년 1월 1일부터 2018년 12월 31일까지
제 46 기 2017년 1월 1일부터 2017년 12월 31일까지
주식회사 대원	(단위: 원)

과 목	자 본 금	자본잉여금	기타포괄손익&cr누계액	이익잉여금	총 계
2017. 1. 1. (보고금액)	5,000,000,000	89,726,530	6,794,123,470	193,544,227,663	205,428,077,663
총포괄손익:
당기순이익	-	-	-	23,296,823,015	23,296,823,015
매도가능금융자산평가이익	-	-	2,209,779	-	2,209,779
매도가능금융자산 재분류조정	-	-	(6,742,206,514)	-	(6,742,206,514)
해외사업장환산 외환차이	-	-	671,868	-	671,868
순확정급여부채의 재측정요소	-	-	-	(33,196,893)	(33,196,893)
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등:
유상증자	525,000,000	14,441,905,900	-	-	14,966,905,900
2017. 12. 31. (전기말)	5,525,000,000	14,531,632,430	54,798,603	216,807,853,785	236,919,284,818
2018. 1. 1. (보고금액)	5,525,000,000	14,531,632,430	54,798,603	216,807,853,785	236,919,284,818
K-IFRS 제1109호 최초 적용에 따른 조정(세후)	-	-	(675,405,846)	1,235,780,280	560,374,434
K-IFRS 제1115호 최초 적용에 따른 조정(세후)	-	-	-	(2,118,032,767)	(2,118,032,767)
2018.1.1(당기초-조정후)	5,525,000,000	14,531,632,430	(620,607,243)	215,925,601,298	235,361,626,485
총포괄손익:
당기순이익	-	-	-	32,706,752,017	32,706,752,017
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	-	-	(246,360,360)	-	(246,360,360)
해외사업장환산 외환차이	-	-	26,525,835	-	26,525,835
순확정급여부채의 재측정요소	-	-	-	(528,639,346)	(528,639,346)
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등:
전환권대가(주석 22)	-	1,702,027,080	-	-	1,702,027,080
연차배당	-	-	-	(335,093,000)	(335,093,000)
2018. 12. 31. (당기말)	5,525,000,000	16,233,659,510	(840,441,768)	247,768,620,969	268,686,838,711

"별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다."

현 금 흐 름 표


제 47 기 2018년 1월 1일부터 2018년 12월 31일까지
제 46 기 2017년 1월 1일부터 2017년 12월 31일까지
주식회사 대원	(단위: 원)

과 목	제 47 (당) 기		제 46 (전) 기
Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름		(971,168,871)		(1,455,824,738)
1. 당기순이익	32,706,752,017		23,296,823,015
2. 비현금항목의 조정	9,893,146,318		597,305,353
대손상각비	373,622,825		-
퇴직급여	871,870,263		853,471,449
유형자산감가상각비	776,355,964		658,289,183
투자부동산감가상각비	145,007,757		128,976,245
무형자산상각비	52,955,993		46,416,105
하자보수비	4,504,166,508		3,857,972,180
외환차손	8,637,083		898,000,000
외화환산손실	297,458,339		232,959,862
매도가능금융자산손상차손	-		216,728,752
당기손익-공정가치측정금융자산 평가손실	22,693,720		-
종속기업투자주식손상차손	-		843,372,185
파생상품평가손실	127,806,000		-
유형자산처분손실	26,187,917		-
투자부동산처분손실	-		32,963,910
매각예정비유동자산처분손실	-		48,761,161
기타비용	301,087,342		43,123,706
회원권손상차손	-		17,815,956
당기손익인식금융자산처분이익	-		(15,713,972)
당기손익-공정가치측정금융자산 평가이익	(112,416,912)		-
당기손익-공정가치측정금융자산 처분이익	(146,741,715)		-
대손상각비환입	-		(175,242,527)
기타의대손상각비환입	(502,662,449)		(30,091,332)
외환차익	(99,142,224)		-
외화환산이익	(689,627,245)		(101,925,408)
매도가능금융자산처분이익	-		(12,794,192,704)
유형자산처분이익	(36,938,675)		(470,728)
예상공사손실인식액의 환입	(1,916,734,721)		(3,834,081,913)
종속기업투자주식처분이익	(1,662,184,550)		-
관계기업투자주식처분이익	(2,381,294,241)		(86,636,550)
잡이익	(4,263,269)		(4,263,269)
이자수익	(3,199,898,561)		(729,587,931)
배당금수익	(73,177,555)		(113,409,216)
금융보증수익	(34,817,000)		(236,828,000)
이자비용	99,900,619		84,481,128
건설자금이자	1,333,363,116		1,110,420,821
금융보증비용	133,534,000		34,817,000
법인세비용	11,678,397,989		9,611,179,260
3. 운전자본의 변동	(29,863,493,020)		(20,838,914,131)
매출채권및기타채권	(17,068,017,444)		24,985,834,305
계약자산	6,722,985,835		(7,817,018,124)
재고자산	48,970,037,004		(15,562,058,321)
기타유동자산	(16,292,191,877)		585,997,245
장기매출채권및기타채권	16,708,046		-
기타비유동자산	(442,140,248)		(440,233,782)
매입채무및기타채무	(6,706,502,792)		(14,501,319,433)
계약부채	(5,267,706,105)		(4,589,519,442)
기타유동금융부채	(4,407,400)		15,627,400
기타유동부채	(36,404,443,297)		(538,580,795)
퇴직금의 지급	(858,510,550)		(877,971,385)
퇴직연금운용자산	(36,988,705)		(118,094,191)
충당부채	(2,492,315,487)		(1,981,577,608)
4. 이자의 수취	2,507,568,248		689,310,384
5. 이자의 지급	(36,006,379)		(1,144,362,559)
6. 배당금의 수취	73,177,555		40,717,200
7. 법인세 납부액	(16,252,313,610)		(4,096,704,000)
Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름		(13,318,694,546)		60,497,566,361
장단기금융상품의 감소	8,854,481,679		48,325,138,629
장단기금융상품의 증가	(8,853,751,520)		(36,881,623,244)
유동성매도가능금융자산 취득	-		(12,360,000,000)
당기손익인식금융자산의 감소	-		23,337,110,584
유동성 당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	29,686,558,047		-
유동성 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	(32,500,000,000)		-
유동성 상각후원가측정금융자산의 처분	100,806,619,890		-
유동성 상각후원가측정금융자산의 취득	(122,298,316,577)		-
매각예정자산의 처분	-		18,880,646,449
대여금의 감소	18,796,043,045		2,738,758,670
대여금의 증가	(21,400,067,103)		(5,454,581,560)
매도가능금융자산의 처분	-		23,868,595,700
매도가능금융자산의 취득	-		(4,520,625,910)
만기보유금융자산의 처분	-		107,880,000
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	(719,999,600)		-
종속기업투자주식의 처분	19,034,458,542		-
종속기업투자주식의 취득	(4,900,266,086)		(5,338,170,000)
관계기업투자주식의 처분	3,770,390,783		17,399,994,690
관계기업투자주식의 취득	(8,499,965,000)		(1,935,776,051)
관계기업투자주식취득대금 반환액	1,000,000,000		-
투자부동산의 처분	-		131,859,000
유형자산의 처분	54,135,535		472,728
유형자산의 취득	(133,354,031)		(5,024,280,461)
무형자산의 취득	(29,442,150)		(2,003,246,063)
임차보증금의 감소	1,778,902,000		933,750,000
임차보증금의 증가	(1,570,122,000)		(1,688,336,800)
임대보증금의 증가	3,805,000,000		(80,000,000)
임대보증금의 감소	-		60,000,000
Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름		20,482,107,438		22,310,712,050
차입금의 증가	17,000,000,000		14,500,000,000
차입금의 상환	(13,035,331,490)		(7,035,331,490)
전환사채의 발행	16,997,566,760		-
장기미지급금의 감소	(145,034,832)		(120,862,360)
유상증자	-		14,966,905,900
배당금의 지급	(335,093,000)		-
Ⅳ. 현금및현금성자산의 증감		6,192,244,021		81,352,453,673
Ⅴ. 현금및현금성자산의 환율변동효과		400,497,087		(157,784,935)
Ⅵ. 기초의 현금및현금성자산		109,027,129,323		27,832,460,585
Ⅶ. 기말의 현금및현금성자산(주석 40)		115,619,870,431		109,027,129,323

"별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다."

주석


제 47 (당) 기 2018년 01월 01일부터 2018년 12월 31일까지
제 46 (전) 기 2017년 01월 01일부터 2017년 12월 31일까지

주식회사 대원

1. 회사의 개요&cr&cr주식회사 대원(이하 "당사"라 함)은 부산에서 1972년에 대원모방㈜를 설립하여 모방제조업, 무역업을 주목적으로 하여 왔으며 1985년 10월에 대원종합개발㈜를 흡수합병하여 건설업을 추가하였고, 1988년 3월에 상호를 주식회사 대원으로 변경하였습니다. 또한, 당사는 2017년 중 한일산업㈜로부터 레미콘 사업을 양수하면서 레미콘 제조, 골재생산 및 판매업을 추가하였고, 2017년 12월에 코스닥 시장에 상장하였습니다.&cr

당사의 본사 및 모방공장은 청주시 송정동 제3공단에 위치하고 있으며, 레미콘 공장은 청주시 강내면에 위치하고 있습니다.&cr

당사는 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자 등을 통하여 당기 보고기간말 현재의 자본금은 보통주 5,525 백만원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다.&cr (주식수: 주, 지분율: %)

주 주 명	소유주식수	지 분 율
㈜대원지주회사	4,561,360	41.28
전 영 우	3,382,540	30.61
전 응 식	705,000	6.38
기타의 특수관계자	495,600	4.49
우리사주조합	192,596	1.74
기타	1,712,904	15.50
합 계	11,050,000	100.0

&cr

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책&cr&cr2-1. 재무제표 작성기준&cr당사의 재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 재무제표는 공정가치로 평가된 특정 금융자산 및 금융부채를 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었으며, 원화로 표시되어 있습니다.&cr

2-2. 수익인식&cr (1) 건설계약&cr당사는 건설계약과 관련한 수익을 투입법에 따른 진행률로 기간에 걸쳐 인식합니다. 고객은 당사가 수행하는 대로 기업의 수행에서 제공하는 효익을 동시에 얻고 소비하기 때문입니다. 수행의무의 결과를 합리적으로 측정할 수 없는 경우에는 수익은 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 인식하며 계약원가는 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. &cr

(2) 주거용 부동산의 건설

당사는 고객과의 장기계약에 따라 주거용 부동산을 건설하고 매각하고 있습니다. 이러한 계약은 대법원 판례, 공정거래위원회 질의회신 사례, 법무법인 의견서 등을 통해, 고객이 1차 중도금 납부일 또는 납부기일까지는 기업의 동의 없이 계약을 일방적으로 해제(종료)할 수 있으나, 1차 중도금 납부일 또는 납부기일 이후에는 기업의 동의 없이 계약을 일방적으로 해제(종료)할 수 없는 것으로 판단하고 있습니다. 따라서,계약별로 전체 계약기간을 고객에게 계약해제권이 있는 기간과 계약해제권이 없는 기간으로 구분하여 각 기간별로 집행가능한 지급청구권이 존재하는지 여부를 파악하였습니다. 전체 계약기간 동안 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있는 계약에 대해서는 주거용 부동산으로부터 발생하는 수익은 원가기준 투입법에 따라(즉 예상원가 대비 그 때까지 수행한 업무에 대해 발생한 원가에 비례하여) 기간에 걸쳐 인식합니다. 경영진은 투입법을 사용하는 것이 기업회계기준서 제1115호 하에서 수행의무의 완료까지의 진행률을 측정하는 적절한 방법이라고 보았습니다.&cr한편, 전체 계약기간 내내 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있지 않은 계약에 대해서는 주거용 부동산으로부터 발생하는 수익은 각 단위를 고객에게 이전하는 시점에 인식합니다.

(3) 조인트벤처(공동도급공사)&cr당사는 공동지배사업 투자지분에 대하여 당사가 지배하는 자산, 발생시킨 부채 및 비용과 조인트벤처의 수익 중 당사의 지분해당액을 재무제표에 인식하고 있습니다. 따라서, 당사는 공동도급공사를 수행하는 경우에 당사의 지분율에 따라 계약수익을 인식하고 있습니다.

&cr (4) 재화의 판매&cr재화의 판매의 경우, 재화가 고객의 특정 위치에 운송되어 고객에게 재화의 통제가 이전되었을 때 수익을 인식하고 있습니다.&cr

(5) 이자수익&cr당사는 상각후원가로 측정되는 모든 금융상품 및 매도가능금융자산에서 발생하는 이자의 경우, 유효이자율법에 의하여 이자수익을 인식하고 있습니다. 유효이자율은 금융상품의 기대존속기간이나 적절하다면 더 짧은 기간에 예상되는 미래현금유출과 유입의 현재가치를 금융자산 또는 금융부채의 순장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다. 이자수익은 포괄손익계산서상 금융수익에 포함되어 있습니다.

&cr(6) 배당금수익&cr당사는 배당금을 지급받을 권리가 확정되는 시점에 수익으로 인식하고 있습니다.&cr&cr(7) 임대수익&cr당사는 투자부동산의 운용리스로 인하여 발생하는 임대수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익을 인식하고 있습니다. &cr

2-3. 외화환산&cr당사는 재무제표를 기능통화인 원화로 표시하고 있습니다. 따라서 당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 이외의 통화로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. &cr &cr화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간말 현재의 기능통화 환율로 환산하고 있습니다. 이에 따라 발생하는 환산차이는 당기손익에 반영하고 있습니다.

&cr한편, 역사적원가로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 최초 거래 발생일의 환율을,공정가치로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 공정가치 측정일의 환율을 적용하여인식하고 있습니다.&cr&cr2-4. 현금및현금성자산&cr재무상태표상의 현금및현금성자산은 보통예금과 소액현금 및 취득당시 만기가 3개월 이내인 단기성예금으로 구성되어 있습니다. 현금흐름표상의 현금및현금성자산은 이러한 현금및현금성자산을 의미합니다. &cr&cr2-5. 재고자산&cr당사는 재고자산을 다음의 방법에 의해 산정된 취득원가로 평가하고 있으며, 연중 계속기록법에 의하여 수량 및 금액을 계산하고 매회계연도의 결산기에 실지재고조사를실시하여 그 기록을 조정하고 있습니다. &cr

구 분	평가방법
제품, 재공품, 원재료, 저장품, 기타	총평균법
완성주택, 미완성주택, 건설용지, 미착품	개별법

&cr또한, 보고기간말 현재 재고자산의 시가(제품 및 재공품은 순실현가능가액, 원재료 등은 현행대체원가)가 취득원가보다 하락한 경우에는 시가를 재무상태표가액으로 하고 있습니다. 재고자산의 저가법 적용은 항목별로 하고 있으며 재고자산의 저가법 적용으로 발생하는 재고자산평가손실은 당해 재고자산에서 차감하는 형식으로 표시하고 이를 매출원가에 가산하고 있습니다. &cr&cr한편, 저가법의 적용에 따른 평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 시가가 장부금액보다 상승한 경우에는 최초의 장부금액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고 있으며, 이러한 재고자산평가손실의 환입은 매출원가에서 차감하고 있습니다.

2-6. 금융상품&cr금융상품은 거래당사자 어느 한쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품이 생기게 하는 모든 계약입니다.

(1) 금융자산

최초 인식과 측정

금융자산은 최초 인식 시점에 후속적으로 상각후원가로 측정되는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산, 그리고 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됩니다.

최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 당사의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 당사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하지 않은 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래원가로 측정합니다.

금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다.

금융자산의 관리를 위한 당사의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다.

시장의 합의나 규제에 의해 설정된 기간 프레임 내에서 금융자산을 이전하는 것이 요구되는 금융자산의 매입 또는 매도(정형화된 거래)는 거래일에 인식됩니다. 즉, 당사가 금융자산을 매입하거나 매도하기로 약정한 날을 의미합니다.

후속 측정

후속 측정을 위해 금융자산은 아래 네 가지의 범주로 분류됩니다.

ㆍ상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)

ㆍ누적 손익을 당기손익으로 재순환하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채무상품)

ㆍ제거시 누적 손익을 당기손익으로 재순환하지 않는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)

ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산

&cr 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)

이 범주는 당사와 가장 관련이 높습니다. 당사는 아래 조건을 모두 만족하는 경우에 금융자산을 상각후원가로 측정합니다.

ㆍ계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,

ㆍ금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생합니다.

상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율(EIR)법을 사용하여 측정되며, 손상을 인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로 인식됩니다.

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채무상품)

당사는 아래의 조건을 모두 충족하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치 금융자산으로 측정합니다.

ㆍ계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,

ㆍ금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다.

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)

최초 인식 시점에, 당사는 기업회계기준서 제1032호 '금융상품 표시'에서의 지분의 정의를 충족하고 투자 목적으로 보유하고 있지 않은 지분상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정하도록 하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다.

이러한 금융자산에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 당사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식되며, 기타포괄손익으로 처리됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.

당사는 비상장지분상품에 대해서도 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다.

당기손익-공정가치 측정 금융자산

당기손익-공정가치 측정 금융자산은 단기매매항목, 최초 인식 시에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융자산 또는 공정가치로 측정하도록 요구되는 금융자산을 포함합니다. 단기간 내에 매도하거나 재구매할 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매항목으로 분류됩니다. 분리된 내재파생상품을 포함한 파생상품은 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되지 않은 금융자산은 사업모형에 관계없이 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류 및 측정됩니다. 상기 문단에서 서술된 것과 같이 채무상품이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됨에도 불구하고 회계 불일치를 제거하거나 유의적으로 감소시킬 수 있다면 채무상품을 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정할 수 있습니다.

당기손익-공정가치 측정 금융자산은 재무상태표에 공정가치로 표시되며, 공정가치의 순변동은 손익계산서에서 당기손익으로 인식됩니다.

이 범주는 파생상품과 공정가치의 변동을 기타포괄손익으로 처리하는 취소불가능한 선택을 하지 않은 상장 지분 상품을 포함합니다. 상장 지분 상품에 대한 배당은 권리가 확정된 시점에 당기손익으로 인식합니다.

복합계약에 내재된 파생상품은 경제적인 특성과 위험이 주계약에 밀접하게 관련되지않고, 내재파생상품과 동일한 조건인 별도의 상품이 파생상품의 정의를 충족하며, 복합계약이 당기손익-공정가치로 측정되지 않는다면 주계약으로부터 분리하여 별도의파생상품으로 회계처리합니다. 내재파생상품은 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식합니다. 현금흐름을 유의적으로 변경시키는 계약 조건의 변경이 있거나 당기손익-공정가치 측정 범주에 해당하지 않게 되는 경우에만 재평가가발생합니다.

주계약이 금융자산인 복합계약에서 내재파생상품은 분리하여 회계처리하지 않습니다. 주계약인 금융자산과 내재파생상품은 상품 전체를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류합니다.

제거

금융자산 (또는, 금융자산의 일부 또는 비슷한 금융자산의 집합의 일부)은 다음과 같은 상황에서 우선적으로 제거됩니다.

ㆍ금융자산의 현금흐름을 수취할 권리가 소멸되거나

ㆍ당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 양도하거나 양도(pass-through) 계약에 따라 수취한 현금흐름 전체를 중요한 지체 없이 제3자에게 지급할 의무가 있다. 이 경우에 당사는 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하거나 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 보유하지도 않으나 자산에 대한 통제를 이전

&cr당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 이전하거나 양도(pass-through) 계약을 체결할 때, 자산을 소유함에 따른 위험과 보상을 유지하는지를 평가합니다. 당사가 금융자산의 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 이전하지도 않았다면, 해당 금융자산에 지속적으로 관여하는 정도까지 그 금융자산을 계속 인식합니다. 이 경우에, 당사는 관련된 부채를 인식합니다. 양도된 자산과 관련된 부채는 당사가 보유한 권리와 의무를 반영하여 측정합니다.

보증을 제공하는 형태인 지속적 관여는, 양도된 자산의 장부금액과 수취한 대가 중 상환을 요구받을 수 있는 최대 금액 중 낮은 금액으로 측정됩니다.

금융자산의 손상

금융자산의 손상과 관련된 자세한 공시 사항은 아래 주석에 제공됩니다.

ㆍ유의적인 가정에 대한 공시

ㆍ기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무상품

ㆍ계약자산을 포함한 매출채권&cr

당사는 당기손익-공정가치 항목을 제외한 모든 채무상품에 대하여 기대신용손실(ECL)에 대한 충당금을 인식합니다. 기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 당사가 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이를 최초의 유효이자율로 할인하여 추정합니다. 예상되는 현금흐름은 보유한 담보를 처분하거나 계약의 필수 조건인 그 밖의 신용 보강으로부터 발생하는 현금흐름을 포함합니다.

기대신용손실은 두 개의 stage로 인식합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 없는 신용 익스포저에 대하여, 기대신용손실은 향후 12개월 내에 발생할 가능성이 있는 채무불이행 사건으로부터 발생하는 신용손실(12개월 기대신용손실)을 반영합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 있는 신용 익스포저에 대하여, 손실충당금은 채무불이행 사건이 발생하는 시기와 무관하게 익스포저의 남은 존속기간에 대한 기대신용손실(전체기간 기대신용손실)을 측정하도록 요구됩니다.

매출채권과 계약자산에 대하여, 당사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다.

&cr 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에 대하여, 당사는 낮은 신용위험 간편법을 적용합니다. 매 결산일에, 당사는 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 모든 정보를 사용하여 채무상품이 낮은 신용위험을 가지고 있다고 고려되는지를 평가합니다. 이러한 평가를 위해서, 당사는 채무상품의 내부 신용 등급을 재평가합니다. 또한, 당사는 계약상의 지급이 30일을 초과하였을 때 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 고려합니다.

&cr당사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품이 최상위 투자등급에 해당하는 상장 채권만으로 구성되어 있다면 낮은 신용 위험 투자자산으로 평가됩니다. 당사의 정책은 이러한 상품을 12개월 기대신용손실로 측정하는 것입니다. 그러나, 최초 인식 이후에 신용위험의 유의적인 증가가 있다면 손실충당금은 전체기간 기대신용손실에 근거하여 산출됩니다. 당사는 채무상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 결정하고 기대신용손실을 측정하기 위해 신용평가기관의 등급을 사용합니다.&cr

당사는 계약상 지급이 90일을 초과하여 연체되는 경우에 채무불이행이 발생한 것으로 봅니다. 그러나, 특정 상황에서, 당사는 내부 또는 외부 정보가 당사에 의한 모든 신용보강을 고려하기 전에는 당사가 계약상의 원금 전체를 수취하지 못할 것을 나타내는 경우에 금융자산에 채무불이행 사건이 발생했다고 볼 수 있습니다. 금융자산은 계약상 현금흐름을 회수하는 데에 합리적인 기대가 없을 때 제거됩니다.

(2) 금융부채

최초 인식과 측정

금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 대출과 차입, 미지급금 또는 효과적인 위험회피 수단으로 지정된 파생상품으로 적절하게 분류됩니다.

모든 금융부채는 최초에 공정가치로 인식되고, 대여금, 차입금 및 미지급금의 경우에는 직접 관련된 거래원가를 차감합니다.

당사의 금융부채는 매입부채와 기타 미지급금, 당좌차월을 포함한 대여 및 차입과 파생상품부채를 포함합니다.

후속 측정

금융부채의 측정은 아래에서 언급된 분류에 따릅니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채

당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채와 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융부채를 포함합니다.

금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다.

단기매매항목인 금융부채에서 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

당기손익-공정가치 항목으로 지정된 금융부채는 기업회계기준서 제1109호의 기준을 충족하는 경우에 최초 인식 시점에만 지정됩니다. 당사는 어떤 금융부채도 당기손익-공정가치 항목으로 지정하지 않았습니다.

대여금 및 차입금

이 범주는 당사와 관련이 높습니다. 최초 인식 이후에, 이자부 대여금과 차입금은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 부채가 제거되거나 유효이자율 상각 절차에 따라 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

상각후원가는 유효이자율의 필수적인 부분인 수수료나 원가에 대한 할인이나 할증액을 고려하여 계산됩니다.

이 범주는 일반적으로 이자부 대여나 차입에 적용합니다. 더 자세한 정보는 주석 36에 언급되어 있습니다.&cr&cr복합금융상품&cr당사는 발행한 복합금융상품(전환사채)을 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 확정수량의 자기지분상품에 대하여 확정금액의 현금 등 금융자산의 교환을 통해 결제될 전환권옵션은 지분상품입니다. 또한, 당사는 발행한 전환권이 행사될 경우 발행될 자기지분상품의 수량이확정되지 않은 조건인 경우에도 금융감독원 질의회신 연석회의 결과에 의거하여 전환권을 자본으로 분류하고 있습니다. 다만 동 회계처리는 한국채택국제회계기준을 적용하는 경우에 한하여 효력이 있습니다.&cr

부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다.&cr

자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 또한 자본으로 분류된 전환권옵션(전환권대가)은 전환권옵션이 행사될 때까지 자본에 남아있으며, 전환권옵션이 행사되는 경우 자본으로 인식한 금액은 주식발행초과금으로 대체하고 있습니다. 전환사채가 지분상품으로 전환되거나 전환권이 소멸되는 때에 당기손익으로 인식될 손익은 없습니다.&cr &cr전환사채의 발행과 관련된 거래원가는 배분된 총 발행금액에 비례하여 부채요소와 자본요소에 배분하고 있습니다. 자본요소와 관련된 거래원가는 자본에서 직접 인식하고, 부채요소와 관련된 거래원가는 부채요소의 장부금액에 포함하여 전환사채의 존속기간 동안 유효이자율법에 따라 상각하고 있습니다.

제거

금융부채는 지급 의무의 이행, 취소, 또는 만료된 경우에 제거됩니다. 기존 금융부채가 대여자는 동일하지만 조건이 실질적으로 다른 금융부채에 의해 교환되거나, 기존 부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에, 이러한 교환이나 변경은 최초의 부채를 제거하고 새로운 부채를 인식하게 합니다. 각 장부금액의 차이는 당기손익으로 인식합니다.

(3) 금융상품의 상계

금융자산과 금융부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행 가능한 상계권리를 현재 가지고 있거나, 차액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할의도가 있는 경우에 재무상태표에서 상계하여 순액으로 표시됩니다.

&cr 2-7. 종속기업, 관계기업 및 공동지배기업&cr당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 종속기업 및관계기업의 투자자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. 당사는 종속기업과관계기업 및 공동지배기업에 대한 투자자산을 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법에 따라 회계처리하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 공동지배기업으로부터의 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr&cr2-8. 매각예정비유동자산&cr당사는 비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속사용이 아닌 매각거래나 분배를 통하여 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정으로 분류하고 있습니다. 매각예정이나 분배예정으로 분류된 비유동자산과 처분자산집단은 매각 및 분배부대원가 차감 후 공정가치와 장부금액 중 작은 금액으로 측정하고 있습니다.&cr &cr분배예정으로의 분류 조건은 분배가 비유동자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태에서 즉시 분배 가능하고 그 분배가능성이 매우 높은 경우에 충족되는 것으로 보고 있습니다. 분배를 완료하기 위하여 요구되는 조치들은 그 분배가 유의적으로 변경되거나 철회될 가능성이 낮음을 보여야 하며, 분배예정으로 분류한 시점에서 1년 이내에 분배가 완료될 것으로 예상되어야 합니다. 매각예정비유동자산(또는 처분자산집단)에도 유사한 고려를 하고 있습니다.&cr&cr매각예정 또는 분배예정으로 분류된 유형자산과 무형자산은 감가상각(또는 상각)하지 않고 있습니다. 매각예정 또는 분배예정으로 분류된 자산과 부채는 재무상태표에서 별도의 유동항목으로 표시하고 있습니다.&cr&cr 2-9. 유형자산&cr유형자산은 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 잔액으로 표시하고 있으며, 이러한 원가에는 자산의 인식요건을 충족한 대체원가 및 장기건설 프로젝트의 차입원가를 포함하고 있습니다. 유형자산의 주요 부분이 주기적으로 교체될 필요가 있는 경우 당사는 그 부분을 개별자산으로 인식하고 해당 내용연수동안 감가상각하고 있습니다.

&cr또한, 종합검사원가와 같이 자산 인식요건을 충족하는 경우에는 유형자산의 장부금액에 포함되어 있으며, 모든 수선 및 유지비용은 발생시점에 당기손익에 반영하고 있습니다. 유형자산의 경제적 사용이 종료된 후에 원상회복을 위하여 자산을 제거, 해체하거나, 부지를 복원하는데 소요될 것으로 추정되는 비용이 충당부채의 인식요건을 충족하는 경우 그 지출의 현재가치를 유형자산의 취득원가에 포함하고 있습니다.

&cr고객으로부터 이전 받은 유형자산은 최초 측정 시 통제를 획득한 날의 공정가치로 측정하고 있습니다.

&cr한편, 감가상각비는 유형자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 잔액에 대하여 추정한 내용연수를 적용하여 건축물은 10~40년, 기계장치 8년, 차량운반구 및 기타유형자산은 5~10년 동안 정액법으로 상각하고 있습니다.

2-10. 투자부동산&cr임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 최초 인식 시 관련 거래원가를 가산한 취득원가로 측정하고 있으며, 발생시점에 자산의 인식요건을 충족한 대체원가를 포함하고 있습니다. 다만, 일상적인 관리활동에서 발생하는 원가는 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 최초 인식 이후 투자부동산은 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 잔액으로 표시하고 있습니다. &cr&cr당사는 투자부동산을 처분하거나 사용을 통하여 더 이상 미래경제적효익을 얻을 수 없을 것으로 예상되는 경우 재무제표에서 제거하고 있으며, 이로 인하여 발생되는 순처분금액과 장부금액의 차이는 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다. &cr&cr또한, 해당자산의 사용목적이 변경된 경우에 한하여 투자부동산에서 다른 계정으로 대체하거나 다른 계정에서 투자부동산으로 대체하고 있으며, 투자부동산에서 자가사용부동산(유형자산)으로 대체되는 경우에는 사용 목적이 변경된 시점의 장부금액을 간주원가로 적용하고 있습니다. 또한 자가사용부동산(유형자산)이 투자부동산으로 대체되는 경우에는 사용 목적이 변경된 시점까지 해당 부동산을 유형자산과 동일하게 회계처리하고 있습니다.&cr&cr한편, 감가상각비는 취득원가에서 잔존가치를 차감한 잔액에 대하여 추정한 내용연수를 적용하여 10~40 년동안 정액법으로 상각하고 있습니다.&cr&cr2-11. 무형자산&cr당사는 개별적으로 취득한 무형자산은 취득원가로 계상하고 최초 취득 이후 상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감하여 표시하고 있습니다. 한편, 개발비를 제외한 내부적으로 창출된 무형자산은 발생시점에 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.

&cr무형자산은 유한한 내용연수를 가진 무형자산과 비한정 내용연수를 가진 무형자산으로 구분되는바, 유한한 내용연수를 가진 무형자산은 해당 내용연수(5년)에 걸쳐 상각하고 손상징후가 파악되는 경우 손상여부를 검토하고 있습니다. 또한, 내용연수와 상각방법은 매 회계연도말에 그 적정성을 검토하고 있으며, 예상 사용기간의 변경이나 경제적효익의 소비형태 변화 등으로 인하여 변경이 필요한 경우에는 추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 무형자산상각비는 해당 무형자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.

&cr한편, 비한정 내용연수를 가진 무형자산은 상각하지 아니하되, 매년 개별적으로 또는현금창출단위에 포함하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 또한 매년 해당 무형자산에 대하여 비한정 내용연수를 적용하는 것이 적절한지를 검토하고 적절하지 않은 경우 전진적인 방법으로 유한한 내용연수로 변경하고 있습니다. &cr&cr당사는 무형자산 제거시 순매각금액과 장부금액의 차이로 인한 손익은 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다.

&cr2-12. 리스&cr당사는 약정일에 약정이 리스이거나 약정에 리스가 포함되어 있는지를 결정하기 위하여 약정의 실질에 근거하여 ⅰ) 특정자산을 사용해야만 약정을 이행할 수 있는지 ⅱ) 약정에 따라 그 자산의 사용권이 이전되는지를 검토하고 있습니다. &cr&cr리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 당사에 이전되는 금융리스의 경우 리스약정일에 측정된 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을리스기간개시일에 금융리스자산과 금융리스부채로 각각 인식하고 있습니다. 매기 지급되는 최소리스료는 금융원가와 리스부채의 상환액으로 구분되며, 금융원가는 매기부채의 잔액에 대하여 일정한 기간이자율이 산출되도록 리스기간의 각 회계기간에 배분하고 있습니다. &cr&cr리스자산은 자산의 내용연수 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다. 다만, 리스기간 종료시점까지 리스자산의 소유권을 획득할 것이 확실하지 않을 경우 당사는 리스자산을 내용연수와 리스기간 중 짧은 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다.

&cr한편, 운용리스에서 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 손익계산서에 비용으로인식하고 있습니다. &cr&cr2-13. 차입원가&cr의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이르게 하는 데 상당한 기간을 필요로 하는 자산의 취득, 건설 또는 생산과 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생시 비용으로 계상하고 있습니다. 차입원가는 차입금의 차입과 관련되어 발생된 이자와 기타 원가로 구성되어 있습니다. &cr&cr2-14. 퇴직급여&cr당사는 확정급여제도를 운영하고 있는바, 확정급여제도에 대해서는 별개로 관리되는기금에 기여금을 납부하여야 합니다. 확정급여제도는 급여원가를 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간말에 보험수리적 평가를 통하여 별도로 결정하고 있습니다. 확정급여제도에 대한 보험수리적손익, 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 재측정요소는 발생 즉시 기타포괄손익으로 인식하고 있으며 후속적으로 당기손익으로 재분류하지 아니하고 있습니다.&cr

한편, 과거근무원가는 다음 중 이른 날에 비용으로 인식하고 있습니다.&cr- 제도의 개정이나 축소가 발생할 때 &cr- 관련되는 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때 &cr&cr순이자는 순확정급여부채에 할인율을 곱하여 결정하고 있습니다. 당사는 근무원가와순확정급여부채의 순이자를 매출원가 및 판매비와관리비의 항목으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr&cr2-15. 충당부채&cr당사는 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며, 당해 의무의이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다.

한편, 당사의 하자보수 관련 비용에 대한 충당부채는 공사 종료 후에 하자보수 의무가 있는 경우 과거 경험에 근거하여 인식하고 있습니다. 하자보수 관련 비용의 최초 추정은 매년 조정하고 있습니다. &cr&cr2-16. 법인세&cr(1) 당기법인세&cr당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여, 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급 받을) 것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.

&cr자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기법인세는 자본에 반영되며 손익계산서에 반영되지 않고 있습니다. 경영진은 주기적으로 관련 세법 규정의 해석과 관련해서 법인세 환급액에 대한 회수가능성을 평가하여 필요한 경우 충당금을 설정하고 있습니다. &cr&cr(2) 이연법인세&cr당사는 자산 및 부채의 재무보고 목적상 장부금액과 세무기준액의 차이인 일시적차이에 대하여 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. &cr&cr당사는 다음의 경우를 제외하고 모든 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를인식하고 있습니다.

1) 영업권을 최초로 인식할 때 이연법인세부채가 발생하는 경우 &cr2) 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세부채가 발생하는 경우 &cr3) 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 가산할 일시적차이 로서 동 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이 가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우

&cr또한, 다음의 경우를 제외하고는 차감할 일시적차이, 미사용 세액공제와 세무상결손금이 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

&cr1) 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세자산이 발생하는 경우

2) 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 차감할 일시적차이 로서 동 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높지 않거나 동 일시 적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높지 않은 경우 &cr&cr이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하며, 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 있습니다. 한편, 감액된 금액은 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높아지면 그 범위내에서 다시 환입하고 있습니다. 또한, 매 보고기간말마다 인식되지 않은 이연법인세자산에 대하여 재검토하여, 미래 과세소득에 의해 이연법인세자산이 회수될 가능성이 높아진 범위까지 과거 인식되지 않은 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. &cr&cr이연법인세자산 및 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. &cr&cr당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 당기손익 이외의 항목으로 인식하고 있습니다. 이연법인세 항목은 해당 거래에 따라서 기타포괄손익으로 인식하거나 자본에 직접 반영하고 있습니다. &cr&cr사업결합의 일부로 취득한 세무상 효익이 그 시점에 별도의 인식기준을 충족하지 못하였으나 취득일에 존재하는 사실과 상황에 대한 새로운 정보의 결과 측정기간 동안 인식된 경우에는 해당 이연법인세효익을 인식하고 있습니다. 인식된 취득 이연법인세효익은 취득과 관련된 영업권의 장부금액을 감소시키는 데 적용되며 영업권의 장부금액이 영(0)인 경우에는 남아 있는 이연법인세효익을 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr&cr당사는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고 과세대상 기업이 동일한 경우 혹은 과세대상 기업은 다르지만 당기법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 유의적인 금액의 이연법인세부채가 결제되거나 이연법인세자산이 회수될 미래의 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에 이연법인세자산과 이연법인세부채가 동일한 과세당국과 관련이 있는 경우에만 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 표시하고 있습니다.&cr&cr(3) 판매세&cr수익, 비용 및 자산은 관련 판매세를 차감한 순액으로 인식하고 있습니다. 다만 자산 또는 용역의 구매와 관련한 판매세가 과세당국으로부터 환급받을 수 없는 경우에는 관련 자산의 취득원가의 일부 또는 비용항목의 일부로 인식하고 관련 채권과 채무는 판매세를 포함한 금액으로 표시하고 있습니다.&cr&cr과세당국으로부터 환급받을 또는 과세당국에 납부해야 할 판매세의 순액은 재무상태표의 채권 또는 채무에 포함되어 있습니다.&cr&cr2-17. 비금융자산의 손상&cr당사는 매 보고기간말에 자산의 손상을 시사하는 징후가 존재하는지 검토하고 있습니다. 그러한 징후가 존재하는 경우 또는 매년 자산에 대한 손상 검사가 요구되는 경우, 당사는 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 자산의 회수가능액은 자산 또는현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액이며, 개별자산별로 결정하나 해당 개별자산의 현금유입이 다른 자산이나 자산집단의 현금유입과 거의 독립적으로 창출되지 않는 경우, 해당 개별자산이 속한 현금창출단위별로 결정하고 있습니다. 자산의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우, 자산은 손상된 것으로 보며 자산의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 있습니다.

&cr사용가치는 해당 자산의 기대 미래현금흐름의 추정치를 화폐의 시간가치와 해당 자산의 위험에 대한 시장의 평가를 반영한 세전할인율로 할인한 현재가치로 평가하고 있습니다. &cr순공정가치는 최근거래 가격을 고려하고 있습니다. 그러한 거래가 식별되지 않는 경우 적절한 평가 모델을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 계산에는 평가배수, 상장주식의 시가 또는 기타 공정가치 지표를 이용하고 있습니다.

&cr손상차손은 손상된 자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다. &cr&cr영업권을 제외한 자산에 대하여 매 보고기간말에 과거에 인식한 자산의 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 또는 감소하였다는 것을 시사하는 징후가 있는지 여부를 평가하며, 그러한 징후가 있는 경우 회수가능액을 추정하고 있습니다. 과거에 인식한 영업권을 제외한 자산의 손상차손은 직전 손상차손의 인식시점 이후 해당 자산의 회수가능액을 결정하는데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에 한하여 손상차손을 인식하지 않았을 경우의 자산의 장부금액의 상각 후 잔액을 한도로 장부금액을 회수가능액으로 증가시키고 이러한 손상차손환입은 당기손익에 반영하고 있습니다. &cr&cr2-18. 유동성/비유동성분류&cr당사는 자산과 부채를 유동/비유동으로 재무상태표에 구분하여 표시하고 있습니다. &cr

자산은 다음의 경우에 유동자산으로 분류하고 있습니다. &cr- 정상영업주기 내에 실현될 것으로 예상되거나, 정상영업주기 내에 판매하거나 소&cr 비할 의도가 있다. &cr- 주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다. &cr- 보고기간 후 12개월 이내에 실현될 것으로 예상한다. &cr- 현금이나 현금성자산으로서, 교환이나 부채 상환 목적으로의 사용에 대한 제한 기&cr 간이 보고기간 후 12개월 이상이 아니다. &cr그 밖의 모든 자산은 비유동자산으로 분류하고 있습니다. &cr

부채는 다음의 경우에 유동부채로 분류하고 있습니다. &cr- 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상하고 있다. &cr- 주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다. &cr- 보고기간 후 12개월 이내에 결제하기로 되어 있다. &cr- 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 &cr 있지 않다. &cr그 밖의 모든 부채는 비유동부채로 분류하고 있습니다. &cr &cr이연법인세자산(부채)은 비유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다.

2-19. 공정가치 측정&cr당사는 파생상품과 같은 금융상품과 투자부동산과 같은 비금융자산을 보고기간말 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치 측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.

- 자산이나 부채의 주된 시장 &cr- 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장

당사는 주된 (또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다. &cr

자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다. 당사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는 데충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다. &cr&cr재무제표에서 공정가치로 측정되거나 공시되는 모든 자산과 부채는 공정가치 측정에유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 근거하여 다음과 같은 공정가치 서열체계로 구분하고 있습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 접근가능한 활성시장의 (조정되지 않은)공시가격
수준 2	공정가치측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용한 공정가치
수준 3	공정가치측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 관측가능하지 않은 투입변수를 이용한 공정가치

재무제표에 반복적으로 공정가치로 측정되는 자산과 부채에 대하여 당사는 매 보고기간 말 공정가치측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 기초한 분류에 대한 재평가를 통해 서열체계의 수준 간의 이동이 있는지 판단합니다.&cr &cr공정가치 공시 목적상 당사는 성격과 특성 및 위험에 근거하여 자산과 부채의 분류를결정하고 공정가치 서열체계의 수준을 결정하고 있습니다.

&cr2-20. 영업부문&cr당사의 영업부문은 최고영업의사결정자인 대표이사에게 보고되는 사업부문별 단위로 공시하고 있으며, 기업회계기준서 제1108호 '영업부문'에 따라 영업부문과 관련된 공시사항은 연결재무제표에 대한 주석 5에 공시하였습니다.&cr&cr2-21. 현금배당&cr당사는 배당을 지급하기 위해 분배가 승인되고 더 이상 기업에게 재량이 없는 시점에부채를 인식하고 있습니다. 주주에 대한 분배는 주주에 의한 승인을 필요로 합니다. 대응되는 금액은 자본에 직접 반영하고 있습니다.&cr&cr2-22. 제ㆍ개정된 기준서의 적용&cr당사의 회계정책은 당기부터 시행되는 다음의 개정내용을 제외하고는 전기와 동일하게 적용되었습니다. &cr&cr- 기업회계기준서 제1109호 금융상품(제정)

당사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 당기부터 기업회계기준서 제1109호 및동 기준서와 관련한 타 기준서의 개정사항을 최초로 적용하였습니다. 기업회계기준서 제1109호는 1) 금융자산과 금융부채의 분류 및 측정 2) 금융자산의 손상 3) 위험회피회계에 대한 새로운 규정을 도입하였습니다. &cr &cr 당사는 동 기준서를 최초적용할 때 과거기간을 재작성하지 않는 방법을 선택하였으며, 이에 따라 비교표시되는 재무제표를 재작성하지 아니하였습니다.&cr &cr 새로운 규정의 주요내용 및 당사의 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.&cr

(1) 금융자산의 분류 및 측정

기업회계기준서 제1109호의 적용범위에 포함되는 모든 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 후속적으로 상각후원가나 공정가치로 측정됩니다.

&crㆍ계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 보유하고 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름을 갖는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다(상각후원가측정금융자산).

ㆍ계약상 현금흐름의 수취와 매도 모두가 목적인 사업모형 하에서 보유하고 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름을 갖는 채무상품은 후속적으로 공정가치로 측정하고 기타포괄손익으로 인식합니다(기타포괄손익-공정가치측정금융자산).

ㆍ상기 이외의 모든 채무상품과 지분상품은 후속적으로 공정가치로 측정하고 당기손익으로 인식합니다(당기손익-공정가치측정금융자산).

상기에 기술한 내용에도 불구하고 당사는 금융자산의 최초 인식시점에 다음과 같은 취소불가능한 선택 또는 지정을 할 수 있습니다.

ㆍ단기매매항목이 아니고 기업회계기준서 제1103호를 적용하는 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가도 아닌 지분상품에 대한 투자의 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시하는 선택을 할 수 있습니다.

ㆍ당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우에는 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치측정항목으로 지정을 할 수 있습니다.

당기 중 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품 중 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 채무상품은 존재하지 않습니다.

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품이 제거되는 경우 기타포괄손익으로 인식된 누적손익을 재분류조정으로 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정된 지분상품에 대해서는 기존에 기타포괄손익으로인식된 누적손익을 후속적으로 당기손익으로 재분류하지 아니합니다. 후속적으로 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치항목으로 측정되는 채무상품은 손상규정의 적용대상에 해당합니다.

경영진은 최초적용일에 존재하는 사실과 상황에 기초하여 당사가 보유하고 있는 금융자산에 대해 검토하고 평가하였으며, 기업회계기준서 제1109호를 최초 적용함에 따라 당사의 금융자산의 분류 및 측정과 관련된 영향은 다음과 같습니다.

&cr ㆍ기업회계기준서 제1039호에 따라 매도가능금융자산으로 분류되고 매보고기간말에 공정가치로 측정하였던 지분상품에 대한 투자(단기매매항목도 아니고 사업결합에서 발생한 조건부대가도 아님)는 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정하였습니다. 이러한 지분상품의 공정가치 변동은 평가손익누계액으로 계속 인식됩니다.&cr

ㆍ 기업회계기준서 제1039호에 따라 상각후원가로 측정하던 만기보유금융자산이나 대여금 및 수취채권으로 분류되었던 금융자산 중 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형하에서 보유하고 있으며 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 현금흐름을 가진 금융상품은 기업회계기준서 제1109호에서도 계속상각후원가로 측정됩니다.

&cr 경영진은 기준서 제1109호의 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 보유하고 있는 금융자산에 적용되는 사업모형을 평가하고 금융자산을 기준서 제1109호에 따라 다음과 같이 분류하였습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산(전기는 매도가능금융자산)	상각후원가측정금융자산(전기는 만기보유금융자산)	합 계
---	---	---	---	---
기초 장부금액 - 기준서 제1039호	-	18,331,864	133,370	18,465,234
매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 측정금융자산으로 재분류	15,092,912	(15,092,912)	-	-
매도가능금융자산에서 상각후원가측정금융자산으로 재분류	-	(2,360,000)	2,360,000	-
기초 장부금액 - 기준서 제1109호	15,092,912	878,952	2,493,370	18,465,234

&cr이러한 변동으로 인한 당사의 자본에 미친 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	기타포괄손익누계액	이익잉여금
---	---	---
기초 장부금액 - 기준서 제1039호	54,799	216,807,854
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품의 기존 손상누계액 재분류(①)	(675,406)	675,406
매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치측정금융자산으로 재분류(②)	-	641,561
기초 장부금액 - 기준서 제1109호	(620,607)	218,124,821

&cr ① 매도가능금융자산에서 기타포괄손익-공정가치 지분상품으로 재분류&cr과거에 매도가능금융자산으로 분류했던 단기매매목적이 아닌 지분상품의 공정가치 변동을 기타포괄손익에 표시할 것을 선택했습니다. 이에 따라 879백만원이 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품으로 재분류되었습니다. 또한, 제1039호에 의하여 인식하였던 기존의 손상누계액 866백만원은 모두 기초 이익잉여금에 가산하는 방법으로 환입하고 해당 금액은 기초 기타포괄손익누계액( 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 )으로 계정재분류하며, 법인세반영 후 이익잉여금이 675백만원 증가하였습니다. &cr&cr② 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 금융자산으로 재분류&cr당기초 현재 조합 출자금 3,049백만원은 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 동 금융자산은 중도상환 특성을 가지고 있어 지분상품으로 분류할 수 없고, 계약상 현금흐름이 원리금 지급만을 나타내지 않아 상각후원가로 분류되는 조건을 충족하지 못합니다. 당기 초 현재까지 취득원가로 계상되어 인식하지 않았던 공정가치 평가액 차이 822백만원은 이익잉여금으로 반영되었습니다. &cr

이를 제외한 금융자산의 다른 재분류사항은 당사의 재무상태, 당기손익, 기타포괄손익이나 총포괄손익에 영향을 미치지 아니합니다.

&cr (2) 금융자산의 손상&cr

기업회계기준서 제1109호의 적용은 금융자산에 대한 기업회계기준서 제1039호의 발생손실접근법을 미래의 기대신용손실(ECL) 접근법으로 대체함으로써 당사의 손상에 대한 회계처리를 근본적으로 변경시켰습니다.&cr

기업회계기준서 제1109호는 당사가 대여금과 당기손익-공정가치로 측정되지 않는 기타채무상품의 기대신용손실에 대한 충당금을 인식할 것을 요구합니다.

&cr기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 당사가 수취할 것으로 예상되는 모든 현금흐름의 차이를 기초로 합니다. 현금부족액은 자산의 최초 유효이자율로 할인하여 측정합니다.&cr

매출채권 및 기타 수취채권의 경우, 당사는 간편법을 적용하고 신용손실이 예상되는 기대존속기간에 근거하여 기대신용손실을 산출합니다. 당사는 차입자 특유의 미래 예상 요인과 경제적 환경을 반영하여 조정한 과거 신용손실 경험을 근거로 충당금설정률표를 설계합니다.&cr&cr경영진은 기업회계기준서 제1109호에 따라 금융상품 최초 인식일의 신용위험을 결정하고 최초적용일(2018년 1월 1일)의 신용위험과 비교함에 있어서 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보를 사용하여 최초적용일에 당사가 보유하고 있는 금융자산 및 금융보증계약에 대한 손상을 검토하고 평가하였습니다. 2018년 1월 1일 현재 평가결과는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	최초적용일의 신용위험의 특성	인식된 누적 추가 손실충당금
---	---	---
매출채권 및 기타채권 등	동 금융자산에 대해 간편법을 적용하였으며, 전체기간 기대신용손실을 인식함.	104,086
장단기금융상품	모든 장단기금융상품은 신용도가 우수한 금융기관에 예치되어 있으므로 신용위험이 낮은 것으로 평가됨.	-
합 계		104,086

&cr 2018년 1월 1일 현재의 추가 손실충당금 104백만원에서 관련 이연법인세효과 23백만원을 차감한 후의 잔액인 81백만원이 동 일자의 이익잉여금의 감소로 반영되었습니다. 추가 손실충당금은 관련 자산의 차감항목 또는 금융보증에 대한 부채로 표시되어 있으며, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 손실충당금은 평가손익누계액에서 가감하고 있습니다.

&cr(3) 일반위험회피회계&cr

새로운 일반위험회피회계 모형은 세가지 위험회피회계 유형을 유지하고 있습니다. 그러나 위험회피회계에 적격한 거래유형에 더 많은 유연성을 도입하고 있으며, 위험회피회계에 적격한 위험회피수단의 유형과 비금융항목의 위험요소를 확대하고 있습니다. 또한 위험회피효과 평가와 관련된 규정을 전반적으로 개정하여 위험회피대상항목과 위험회피수단간의 '경제적 관계' 원칙으로 대체하였습니다. 위험회피효과의 소급적 평가는 더 이상 요구되지 않습니다. 그리고 회사의 위험관리활동과 관련하여 추가적인 공시규정이 도입되었습니다.

위험회피회계에 대한 기업회계기준서 제1109호의 경과규정에 따라 당사는 2018년 1월 1일부터 전진적으로 기업회계기준서 제1109호의 위험회피회계 규정을 적용하였습니다. 최초적용일 현재 기업회계기준서 제1039호에 따른 당사의 적격한 위험회피관계는 기업회계기준서 제1109호에 따른 위험회피회계상으로도 적격하므로 위험회피관계가 계속되는 것으로 간주하였습니다. 위험회피수단과 위험회피대상항목의 주요조건이 일치하므로 모든 위험회피관계가 기업회계기준서 제1109호의 효과성평가 규정상 계속적으로 유효합니다. 당사가 기업회계기준서 제1039호에 따른 위험회피회계 요건을 충족하지 못하였을 위험회피관계에 대해 기업회계기준서 제1109호에따른 위험회피관계로 지정한 사항은 없습니다.

&cr - 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(제정)&cr 당사는 당기부터 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 최초로 적용하였으며, 기업회계기준서 제1115호의 경과규정에 따라 동 기준서의 최초적용 누적효과를 최초 적용일인 2018년 1월 1일에 인식하도록 소급적용하는 방법을 선택하였습니다. 또한 최초 적용일에 완료되지 않은 계약에만 동 기준서를 소급적용하며, 최초 적용일 전에 이루어진 모든 계약변경에 대하여 계약을 소급하여 다시 작성하지 않는 실무적 간편법을 사용하였습니다.&cr그러므로 비교표시 기간의 정보는 재작성되지 않았으며, 기준서 제1011호 '건설계약'과 기준서 제1018호 '수익' 및 관련 해석서에 따라 작성되었습니다.

&cr2018년 1월 1일의 이익잉여금에 반영된 기업회계기준서 제1115호 도입에 따른 세후전환효과는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	조정사항	2018년 1월 1일 적용효과
---	---	---
자산
분양미수금	(1)	(5,090,151)
재고자산	(1), (2)	19,603,175
계약자산(유동)	(4)	780,750
이연법인세자산		597,394
총자산		15,891,168
부채
분양선수금	(1)	17,228,451
계약부채(유동)	(4)	(3,155,572)
공사손실충당금	(4)	3,936,322
총부채		18,009,201
자본 순효과		(2,118,033)
이익잉여금
주거용 부동산 건설의 수익인식시점	(1)	(1,275,493)
비시공업무의 수행의무 구분	(2)	(1,439,934)
법인세 효과		597,394
2018년 1월 1일 적용 효과		(2,118,033)

2018년 12월 31일 기준 당사의 재무상태표와 동일자로 종료되는 손익계산서에서 기업회계기준서 제1115호 적용효과는 다음과 같습니다. 당사의 동일자로 종료되는 현금흐름표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.&cr &cr당기말 현재 재무상태표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	조정사항	기준서 제1115호 채택 전 금액	조정	보고금액
---	---	---	---	---
자산
분양미수금	(1)	15,025,465	(608,720)	14,416,744
재고자산	(1)(2)	46,622,135	4,648,416	51,270,551
계약자산(유동)	(4)	4,705,927	91,115	4,797,042
이연법인세자산		4,659,236	597,394	5,256,630
총자산		409,000,096	4,728,205	413,728,301

부채
분양선수금	(1)	336,166	3,926,727	4,262,893
계약부채(유동)	(4)	1,963,226	(1,928,473)	34,753
공사손실충당부채(유동)	(4)	-	2,019,588	2,019,588
당기법인세부채		5,795,935	622,247	6,418,182
총부채		140,401,373	4,640,089	145,041,462
자본
이익잉여금		247,680,505	88,116	247,768,621
총자본		268,598,723	88,116	268,686,839

&cr당기 중 손익계산서에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	조정사항	기준서 제1115호 채택 전 금액	조정	보고금액
---	---	---	---	---
고객과의 계약에서 생기는 수익	(1)(3)	303,997,077	15,585,053	319,582,129
매출원가	(1)	260,261,645	14,954,759	275,216,404
매출총이익		43,735,432	630,294	44,365,725
판매비와관리비	(3)	17,273,875	(2,198,102)	15,075,773
영업이익		26,461,557	2,828,396	29,289,952
세전순이익		41,556,754	2,828,396	44,385,150
법인세비용		11,056,151	622,247	11,678,398
당기순이익		30,500,603	2,206,149	32,706,752

새로운 규정의 내용 및 당사가 적용한 회계정책의 내용은 다음과 같습니다. &cr &cr (1) 주거용 부동산의 건설

&cr(2) 당사는 견본주택 건립 및 운영과 관련하여 시공업무와 구별된 비시공업무로 보아해당 업무의 제공기간에 따라 수익을 인식하기로 하였습니다. 이전에는 시공업무와 함께 진행기준으로 수익을 인식하였습니다.

&cr(3) 당사는 주거용 부동산 판매계약의 체결과 관련하여 수분양자를 대신하여 중도금대출이자를 지급합니다. 당사는 이러한 금액을 이전에는 판매비와관리비로 인식하였으나 고객에게 지급할 대가로 보아 분양수입에서 차감하였습니다.

&cr(4) 이전 기준에서는 공사손실충당부채의 경우, 미청구공사에서 차감하거나, 초과청구공사에 가산하여 표시하였습니다. 기준서 제1115호에서는 공사손실충당부채는 계약자산 및 부채의 요건을 충족하지 못하며, 이에 따라 별도의 충당부채로 표시하여야합니다. 이러한 기준의 변경에 따라 계약자산, 충당부채, 계약부채가 조정되었습니다.&cr

- 기업회계기준해석서 제2122호 '외화 거래와 선지급ㆍ선수취 대가' (제정)

해석서는 대가를 외화로 선지급하거나 선수취하여 발생한 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 제거하면서 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)를 최초 인식할 때 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날이라는 점을 명확히 하였습니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정하여야 합니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

&cr- 기업회계기준서 제1040호 '투자부동산' (개정) - 투자부동산 계정 대체

투자부동산의 개발 또는 건설과 관련한 계정대체 시점을 명확히 합니다. 이 개정사항은 투자부동산으로(에서) 용도 변경과 투자부동산 정의를 충족하게 되거나 중지되는 시점의 용도 변경에 대해 기술합니다. 경영진의 의도 변경만으로는 용도 변경의 증거가 되지 않습니다.

&cr- 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상' (개정) - 주식기준보상거래의 분류와 측정

기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 개정은 가득조건이 현금결제형 주식기준보상의 측정에 미치는 영향, 세금 원천징수의무로 인한 순결제특성이 있는 주식기준보상거래, 현금결제형에서 주식결제형 주식기준보상거래로 분류를 바꾸는 조건변경에 대해 다루고 있습니다.

동 개정사항은 전진적으로 적용되며, 모든 개정사항을 적용하는 때에는 소급 적용할 수 있습니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

&cr- 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' (개정) - 개별기준 선택

개정 기준서는 다음 사항을 명확히 하고 있습니다. 벤처캐피탈 투자기구나 이와 유사한 기업은 관계기업이나 공동기업에 대한 투자를 최초인식할 때 각각의 관계기업이나 공동기업에 대하여 개별적으로 선택하여 그 투자를 당기손익공정가치 측정항목으로 선택할 수 있습니다. 그 자체가 투자기업이 아닌 기업이 투자기업인 관계기업 또는 공동기업에 대한 지분을 보유하고 있고, 그 기업이 지분법을 적용하는 경우에 투자기업인 관계기업 또는 공동기업이 보유한 종속기업의 지분에 대하여 투자기업인 관계기업이나 공동기업이 적용한 공정가치 측정을 그대로 적용하는 것을 선택할 수 있습니다. 이 선택은(1) 투자기업인 관계기업이나 공동기업을 최초로 인식하는 시점, (2) 관계기업이나 공동기업이 투자기업이 되는 시점, (3) 투자기업인 관계기업이나 공동기업이 최초로 지배기업이 되는 시점 중 가장 나중의 시점에 각각의 투자기업인 관계기업이나 공동기업에 대해 개별적으로 합니다. 이 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.&cr&cr- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' (개정) - 최초채택 기업의 단기 면제 규정 삭제 &cr기준서 제1101호 문단E3~E7는 최초채택기업의 단기 면제 규정으로, 의도한 목적이달성되었으므로 삭제되었습니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

&cr3. 중요한 회계적 판단, 추정 및 가정&cr&cr당사의 경영자는 재무제표 작성시 수익, 비용, 자산 및 부채에 대한 보고금액과 우발부채에 대한 주석공시사항에 영향을 미칠 수 있는 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 그러나, 이러한 추정 및 가정의 불확실성은 향후 영향을 받을 자산 및 부채의 장부금액에 중요한 조정을 유발할 수 있습니다.

&cr다음 회계연도 내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 조정을 유발할 수 있는 중요한위험을 내포한 보고기간말 현재의 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 주요 원천은 다음과 같습니다. 가정 및 추정은 재무제표를 작성하는 시점에 입수가능한 변수에 근거하고 있습니다. 현재의 상황과 미래에 대한 가정은 시장의 변화나당사의 통제에서 벗어난 상황으로 인해 변화할 수 있으며, 그러한 변화 발생시 이를 가정에 반영하고 있습니다. &cr&cr당사가 노출된 위험 및 불확실성에 대한 기타공시사항으로 자본관리(주석 39 ), 재무위험관리 및 정책(주석 39 ), 민감도분석(주석 39 )이 있습니다.&cr&cr(1) 비금융자산의 손상&cr당사는 매 보고기간말에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재 여부를 평가합니다. 비한정 내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다.

&cr사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.

&cr(2) 퇴직급여제도&cr확정급여퇴직연금제도의 원가와 퇴직연금채무의 현재가치는 보험수리적평가방법을통하여 결정됩니다. 보험수리적평가방법의 적용을 위해서는 다양한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 가정의 설정은 할인율, 미래임금상승률, 사망률 및 미래연금상승률의 결정 등을 포함합니다. 평가방법의 복잡성과 기본가정 및 장기적인 성격으로 인해 확정급여채무는 이러한 가정들에 따라 민감하게 변동되며, 당사는 모든 가정을 매 보고기간말에 검토하고 있습니다. 자세한 내역은 주석 25 에서 기술하고 있습니다.&cr&cr(3) 금융상품의 공정가치&cr활성시장이 없는 금융상품의 공정가치는 현금흐름할인법을 포함한 평가기법을 적용하여 산정하였습니다. 이러한 평가기법에 사용된 입력요소에 관측가능한 시장의 정보를 이용할 수 없는 경우 공정가치의 산정에 상당한 추정이 요구됩니다. 이러한 판단에는 유동성위험, 신용위험, 변동성 등에 대한 입력변수의 고려가 포함됩니다. 이러한 요소들에 대한 변화는 금융상품의 공정가치에 영향을 줄 수 있습니다.&cr

(4) 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 당사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 당사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.

(5) 법인세

당사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.

&cr&cr4. 공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준&cr

당사의 재무제표 발행승인일 현재 공표되었으나 아직 시행되지 않아 당사가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서의 제ㆍ개정내역은 다음과 같습니다.&cr

- 기업회계기준서 제1116호 '리스'(제정)

① 기업회계기준서 제1116호 적용에 따른 일반적인 영향

동 기준서는 리스이용자와 리스제공자 모두에게 리스약정의 식별 및 회계처리를 위한 포괄적인 모형을 채택하고 있으며 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 이 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스', 기업회계기준해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 기업회계기준해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브', 기업회계기준해석서 제2027호'법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체할 예정입니다.

리스이용자는 표시되는 각 과거 보고기간에 소급적용하는 방법(완전소급법)과 최초 적용일에 최초 적용 누적효과를 인식하도록 소급적용하는 방법(수정소급법) 중 하나의 방법을 적용할 수 있습니다.

당사는 최초 적용일인 2019년 1월 1일을 기준으로 수정소급법을 적용하여 기업회계기준서 제1116호를 최초 적용할 계획입니다. 따라서 기업회계기준서 제1116호 적용의 누적효과가 최초 적용일의 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)에서 조정되며, 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않을 예정입니다.

리스이용자 및 리스제공자는 리스계약이나 리스를 포함하는 계약에서 계약의 각 리스요소를 리스가 아닌 요소(이하 '비리스요소'라고 함)와 분리하여 리스로 회계처리해야 합니다. 리스이용자는 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식해야 합니다. 다만 단기리스와 소액 기초자산리스의 경우 동 기준서의 예외규정을 선택할 수 있습니다. 또한 리스이용자는 실무적 간편법으로 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고, 각 리스요소와 관련 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리하는 방법을 기초자산의 유형별로 선택하여 적용할 수 있습니다.

리스제공자의 회계처리는 현행 기업회계기준서 제1017호의 회계처리와 유의적으로 변동되지 않았습니다.

② 리스의 식별

당사는 계약의 약정시점에 계약 자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단하며 최초 적용일에도 이 기준서에 따라 계약이 리스이거나 리스를 포함하고 있는지를 식별합니다. 다만 당사는 최초 적용일 이전 계약에 대해서는 실무적 간편법을 적용하여 모든 계약에 대해 다시 판단하지 않을 수 있습니다. 당사는 실무적 간편법을 선택하여 최초 적용일 이후 체결된(또는 변경된) 계약에만 기업회계기준 제1116호를적용할 예정입니다.

변경된 리스의 정의는 주로 통제모형과 관련되어 있습니다. 동 기준서는 식별되는 자산이 고객에 의해 통제되는지 여부에 기초하여 리스계약과 용역계약을 구분하고 있습니다. 고객이 다음 권리를 모두 갖는 경우에 사용 통제권이 고객에게 이전됩니다.

ㆍ식별되는 자산의 사용으로 생기는 경제적 효익의 대부분을 얻을 권리

ㆍ식별되는 자산의 사용을 지시할 권리

당사는 동 기준서상 변경된 리스의 정의가 리스의 정의를 충족시키는 계약의 범위에 유의적인 영향을 미치지 않을 것으로 예상하고 있습니다.

③ 리스이용자의 회계처리

ㄱ. 운용리스

동 기준서의 적용으로 인해 기업회계기준서 제1017호에서 재무상태표에 계상되지 않았던 운용리스의 회계처리가 변경되며 동 기준서의 최초 적용일에 당사는 단기리스와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스에 대하여 다음과 같이 회계처리합니다.

ㆍ최초인식시점에 지급되지 않은 리스료의 현재가치 측정금액을 재무상태표에서 사용권자산과 리스부채로 인식

ㆍ사용권자산의 감가상각비와 리스부채의 이자비용을 포괄손익계산서에 인식

ㆍ현금지급액을 현금흐름표에서 원금(재무활동)과 이자(영업활동)로 구분하여 표시

동 기준서는 사용권자산이 손상되었는지를 판단할 때 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'을 적용할 것을 요구하고 있습니다. 이는 손실부담계약에 대해 충당부채를 인식하도록 하는 종전 규정을 대체합니다.

당사는 동 기준서에서 허용하는 바에 따라 단기리스(리스기간이 12개월 이하)와 소액 기초자산 리스(예: 개인 컴퓨터, 소형 사무용 가구)에 대해 리스료를 정액 기준으로 인식하는 방법을 적용할 예정입니다.

ㄴ. 금융리스

금융리스에서의 자산과 관련하여 동 기준서와 기업회계기준서 제1017호와의 주된 차이는 리스이용자가 리스제공자에게 제공하는 잔존가치보증의 측정에서 발생합니다. 동 기준서에서는 기업회계기준서 제1017호에서 요구되었던 최대보증액이 아니라 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 리스부채의 측정치에 포함하여 인식합니다. 최초 적용일에 당사는 유형자산에 포함되어 있는 금융리스자산을 사용권자산의 별도 항목으로 구분하여 표시할 예정입니다.

당사는 2018년 12월 31일 현재 이러한 변경이 당사의 재무제표에 인식되는 금액에 유의적인 영향을 미치지 않을 것으로 예상하고 있습니다.

④ 리스제공자의 회계처리

동 기준서 하에서도 리스제공자는 계속적으로 리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류하고 두 유형의 리스를 다르게 회계처리합니다. 그러나 동 기준서에서는 리스제공자가 리스자산에서 계속 보유하는 모든 권리에 대한 위험을 관리하는 방법과 관련한 공시사항이 변경되고 확대되었습니다.

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' (개정) - 부의 보상을 수반하는 중도상환특성

기업회계기준서 제1109호에서, 계약상 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되어 있고(SPPI 요건)분류에 적절한 사업모형에서 보유되는 채무상품은 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정될 수 있습니다. 기업회계기준서 제1109호의 개정은 계약의 조기 청산을 발생시키는 사건이나 상황과 무관하고, 당사자가 계약의 조기 청산에 대한 합리적인 보상을 하거나 받는 지와 관계없이 SPPI 조건을 충족하는 금융자산을 명확히 하고 있습니다.

동 개정사항은 소급하여 적용되고 2019년 1월 1일부터 유효하며, 조기 적용이 허용됩니다. 이 개정사항이 당사의 재무상태표에 미치는 영향은 없습니다.

&cr - 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' 및 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' (개정) - 투자자와 관계기업이나 공동기업 간의 자산 매각 또는 출자

이 개정은 관계기업이나 공동기업에 매각되거나 출자된 종속기업에 대한 지배력 상실에 대한 기업회계기준서 제1110호와 기업회계기준서 제1028호 간의 상충을 해결하기 위해 개정되었습니다. 동 기준서에서는 투자자와 관계기업이나 공동기업 간의 기업회계기준서 제1103호에서 정의된 사업에 해당하는 자산의 매각이나 출자에서 발생하는 손익은 전액 인식됨을 명확히 하였습니다. 그러나, 사업에 해당하지 않는 자산의 매각이나 출자에서 발생하는 손익은 투자자의 지분과 무관한 손익까지만 인식하도록 하고 있습니다. 동 기준서의 적용은 무기한 연기되었으나 조기적용하는 경우 전진적으로 적용되어야 합니다. 당사는 동 개정사항의 효력이 발생시 적용할 계획입니다.

- 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여' (개정) - 확정급여제도의 개정, 축소, 정산

개정사항은 보고기간 중 제도의 개정, 축소, 청산이 일어났을 때의 회계처리에 대해 명확히 하고 있습니다. 당사는 보고기간 중 확정급여 제도의 정산, 축소, 청산이 발생한 경우 다음과 같이 회계처리합니다.

ㆍ사외적립자산의 현재 공정가치와 현재의 보험수리적 가정을 적용하여 제도의 개정, 축소, 청산 전, 후의 제도와 사외적립자산에서 제공된 급여를 반영하여 순확정급여부채(자산)를 재측정

ㆍ제도의 개정, 축소, 청산 후 잔여 연차 보고기간 동안의 당기근무원가와 순이자는 재측정한 순확정급여부채(자산) 금액과 이를 측정하기 위해 사용된 사외적립자산 금액 및 보험수리적 가정을 사용하여 측정

개정사항은 제도의 개정, 축소, 청산이 발생하여 과거근무원가와 정산손익을 인식할 때, 자산인식상한효과와의 관계를 명확히 하였습니다. 과거근무원가와 정산손익을 인식할 때 자산인식상한효과는 고려하지 않고 이 금액은 당기손익으로 인식합니다. 과거근무원가와 정산손익 인식 후, 제도의 개정, 축소, 청산 후의 자산인식상한효과를 결정하고 그 변동을 기타포괄손익으로 인식합니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후 발생한 제도의 개정, 축소, 청산에 대해 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 동 개정사항은 당사에 제도의 개정, 축소, 청산이 발생한 경우에 대해서만 적용됩니다.

&cr - 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' (개정) - 관계기업과공동기업에 대한 장기투자지분

개정사항은 기업이 관계기업이나 공동기업에 대해 지분법을 적용하지 않는 금융상품에 기업회계기준서 제1109호를 적용하여야 하며 이러한 금융상품에는 실질적으로 기업의 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분이 포함된다는 점을 명확히 하고 있습니다. 이는 기업회계기준서 제1109호에서의 기대신용손실모델이 그러한 장기투자지분에 적용되는 것을 의미합니다. 동 개정사항은 또한 기업회계기준서 제1109호를 적용하면서 기업은 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자의 적용으로 인해 발생하는 장기투자지분의 장부금액 조정사항인 관계기업 또는 공동기업의 손실이나 순투자에 대한 손상차손을 고려하지않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 소급하여 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 당사는 관계기업과 공동기업에 대한 장기투자지분이 없으므로 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은없습니다.

- 기업회계기준해석서 제2123호 '법인세처리의 불확실성' (제정)

이 해석서는 법인세 처리에 불확실성이 있을 때 기준서 제1012호의 어떻게 적용할지를 다룹니다. 그러나 1012호의 적용범위가 아닌 세금 또는 부담금과 구체적으로 세금 또는 부담금과 관련된 불확실한 세무 처리에 적용되지 않습니다. 이 해석서는 다음을 구체적으로 다루고 있습니다.

ㆍ기업이 불확실한 법인세 처리를 개별적으로 고려할지

ㆍ법인세 처리에 대한 과세당국의 조사에 관한 기업의 가정

ㆍ기업이 과세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공제, 세율을 어떻게 산정할지

ㆍ기업이 사실 및 상황의 변화를 어떻게 고려할지

당사는 불확실한 법인세 처리 각각을 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단합니다. 접근법 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측하는 접근법을 사용합니다. 이 해석서는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 유효하며 특정 경과 규정을 적용할 수도 있습니다. 당사는 시행일에 이 해석서를 적용할 것입니다. 당사는 여러 국가의 복잡한 세무 환경에서 운영되므로, 해석서는 재무제표에 영향을 미칠 것입니다. 또한, 당사는 해석서를 적시에 적용하기 위한 정보를 얻기 위한 절차의 구축이 필요할 수 있습니다.

2015 - 2017 연차개선

- 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' (개정)

이 개정은 공동약정의 한 당사자가 공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하다가 해당 공동영업(사업의 정의 충족)에 대한 지배력을 획득할 경우 해당 거래는 단계으로 이루어지는 사업결합에 대한 요구사항을 적용하여야 하며, 이 때 취득자는 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분 전부를 재측정하여야 하는 것을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후에 취득일이 속하는 사업결합부터 적용하되 조기 적용할 수도 있으며, 조기적용 하는 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 동 개정사항은 당사의 향후 사업결합거래에 적용될 것입니다.

&cr - 기업회계기준서 제1111호 '공동약정' (개정)

공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 그 공동영업(활동이 기업회계기준서 제1103호에서 정의하는 사업에 해당)에 대한 공동지배력을 획득할 수 있습니다. 이 개정은 이러한 경우 그 공동영업에 대해 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정하지 않는다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후에 공동지배력을 획득하는 거래부터 적용하되 조기 적용할 수도 있으며, 조기적용 하는 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 동 개정사항이 당사에 미치는 영향은 없으나 향후 거래에 적용될 것입니다.

&cr - 기업회계기준서 제1012호 '법인세' (개정)

이 개정은 배당의 법인세효과는 소유주에 대한 분배보다는 분배가능한 이익을 창출하는 과거의 거래나 사건에 보다 직접적으로 연관된다는 것을 명확히 합니다. 따라서기업은 과거의 거래나 사건과 관련하여 원래 인식하였던 항목에 따라 배당의 법인세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식합니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 이 개정 내용을 최초로 적용하는 경우, 가장 이른 비교기간 이후에 인식된 배당의 법인세효과에 이 개정 내용을 적용합니다. 당사의 현행 회계처리는 개정 내용과 차이가 없으므로, 재무제표에 미치는 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

&cr - 기업회계기준서 제1023호 '차입원가' 개정

이 개정은 기업이 적격자산을 후속적으로 의도된 용도로 사용하거나 판매할 준비가 되었을 때, 그 적격자산을 취득하기 위한 모든 차입금이 일반적인 목적으로 차입한 자금에 포함되는 것을 명확히 합니다. 기업은 처음 이 개정 내용을 적용하는 회계연도 이후에 생기는 차입원가에 적용합니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 당사의 현행 회계처리는 개정 내용과 차이가 없으므로, 재무제표에 미치는 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

&cr

5. 현금및현금성자산&cr&cr보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
현금	-	9,751
예적금	56,149,892	30,683,609
기타(특정금전신탁, RP)	59,469,978	78,333,769
합 계	115,619,870	109,027,129

&cr

6. 장ㆍ단기금융상품&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
단기금융상품
정기예금	852,552	765,000
소 계	852,552	765,000
장기금융상품
당좌개설보증금	1,500	1,500
소 계	1,500	1,500
합 계	854,052	766,500

&cr(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	은행명	당기말	전기말	사용제한내역
---	---	---	---	---
단기금융상품	신한은행	852,552	765,000	계약보증 질권
장기금융상품	하나은행	1,500	1,500	당좌개설 보증금
합 계		854,052	766,500

&cr

7. 매출채권 및 기타채권&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
공사미수금	20,055,510	204,774	2,378,164	221,482
대손충당금	-	(18,350)	(23,782)	(2,215)
분양미수금	14,416,744	-	21,111,495	-
대손충당금	(495,166)	-	(225,672)	-
매출채권	950,939	-	1,260,057	-
대손충당금	(265,892)	-	(153,609)	-
미수금	15,120,521	-	13,789,307	-
대손충당금	(588,349)	-	(541,424)	-
대여금	11,666,263	1,197,241	2,700,407	3,052,981
대손충당금	-	(25,000)	(27,004)	(30,530)
합 계	60,860,570	1,358,665	40,267,939	3,241,718

&cr(2) 매출채권및기타채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.&cr[당기]

(단위: 천원)
구 분	기초	제1109호 적용에 따른 조정	인식	상계처리	환입	기말
---	---	---	---	---	---	---
공사미수금	25,997	(22,914)	15,267	-	-	18,350
분양미수금	225,672	26,306	243,188	-	-	495,166
매출채권	153,609	(2,885)	115,168	-	-	265,892
미수금	541,424	124,393	-	-	(77,468)	588,349
대여금	57,534	(48,917)	16,383	-	-	25,000
합 계	1,004,236	75,983	390,006	-	(77,468)	1,392,757

&cr[전기]

(단위: 천원)
구 분	기초	인식	상계처리	환입	기말
---	---	---	---	---	---
공사미수금	78,984	2,215	-	(55,202)	25,997
분양미수금	356,888	-	-	(131,216)	225,672
매출채권	142,433	11,176	-	-	153,609
미수금	591,532	-	-	(50,108)	541,424
대여금	30,112	27,422	-	-	57,534
합 계	1,199,949	40,813	-	(236,526)	1,004,236

(3) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권의 연령분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
만기미도래	57,015,742	32,931,326
만기경과 미손상금액
180일 이내	2,091,660	9,628,734
180일 ~ 365일	3,193,516	752,304
365일 초과	745,631	636,087
손상된 매출채권	565,443	565,442
합 계	63,611,992	44,513,893
대손충당금	(1,392,757)	(1,004,236)
차감계	62,219,235	43,509,657

&cr

8. 재고자산&cr&cr보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
미완성주택	10,688,286	18,999,167
미완성상가	1,737,394	-
완성주택	15,545,304	-
용지	22,730,483	67,251,706
원재료/저장품	68,006	40,855
기타	501,078	490,020
합 계	51,270,551	86,781,748

&cr

9. 매도가능금융자산

&cr보고기간종료일 현재 매도가능금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	제1109호 적용에 따른 분류	당기말		전기말
---	---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---	---
[단기 매도가능금융자산]
채무증권	상각후원가측정금융자산	-	-	2,360,000	-
기타 금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	10,000,000	-
[시장성 없는 지분증권 및 출자금]
건설공제조합	당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	1,920,332
리비아합작투자회사	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	-
소방산업공제조합	당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	20,000
전기공사공제조합	당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	70,396
정보통신공제조합	당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	15,685
위드윈투자조합9호	당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	200,000
㈜청주방송	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	639,072
진천그린환경	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	36,392
충북교육사랑㈜	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	86,624
기타	당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	1,064,822
소 계		-	-	-	4,053,323
[시장성 있는 지분증권]
남광토건㈜	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	16,040
㈜케이티	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	100,823
소 계		-	-	-	116,863
[기타]
기타	당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	1,801,678
소 계		-	-	-	1,801,678
합 계		-	-	12,360,000	5,971,864

&cr

10. 만기보유금융자산&cr&cr보고기간종료일 현재 만기보유금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
만기일	회사(종목)명	제1109호 적용에 따른 분류	당기말		전기말
---	---	---	---	---	---	---
취득가액	장부금액	취득가액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
1년 이내	국공채	상각후원가측정금융자산	-	-	127,280	127,280
5년 이내	국공채	상각후원가측정금융자산	-	-	6,090	6,090
합 계			-	-	133,370	133,370

&cr&cr11. 상각후원가측정 금융자산&cr

(단위: 천원)
회사(종목)명	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
국공채	6,090	-	-	-
사모사채	24,379,123	-	-	-
합 계	24,385,213	-	-	-

&cr&cr12. 당기손익-공정가치측정금융자산&cr

(1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	주식수	지분율(%)	당기말		전기말
---	---	---	---	---	---
취득원가	장부금액	장부금액
---	---	---	---	---	---
[단기금융자산]
기타 금융자산	-	-	13,017,063	13,062,922	-
유동자산 합계			13,017,063	13,062,922	-
[출자금]
건설공제조합	1,862	0.0480	1,920,332	2,758,851	-
소방산업공제조합	40	0.0140	20,000	20,000	-
전기공사공제조합	300	0.0060	70,396	98,009	-
정보통신공제조합	42	0.0040	15,685	15,931	-
에스티캐피탈신기술조합	320	30.769	320,000	320,000	-
소 계			2,346,413	3,212,791	-
[기타]
오픈더테이블(전환상환우선주)	6,734	10.000	400,000	400,000	-
기타(주1)	-	-	1,801,678	1,801,678	-
소 계			2,201,678	2,201,678	-
비유동자산 합계			4,548,091	5,414,469	-

(주1) 당사는 2017년 12월 1일에 베트남 상장회사인 BAMBOO CAPITAL JOINT STOCK COMPANY(이하 'BCG')가 발행한 3년만기 사모사채를 취득하였습니다. 동 채권에는 BCG의 주식 1,875,000주를 10,000 VND에 매수할 수 있는 주식매수선택권과 Malibu ResortProject 의 세후순이익의 8.33%를 분배받을 수 있는 수익권이 내재되어 있습니다. 당사는 내재파생상품을 주계약과 분리하여 측정할 수 없으므로 동 금융자산을 당기손익-공정가치측정금융자산으로 지정하였습니다.&cr

(2) 당기말 현재 금융기관 등에 담보로 제공된 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보제공자산	제공처	금액	비고
---	---	---	---
건설공제조합 출자금	건설공제조합	2,758,851	이행보증 질권

&cr&cr13. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산&cr

보고기간종료일 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	주식수	지분율(%)	당기말		전기말
---	---	---	---	---	---
취득원가	장부금액	장부금액
---	---	---	---	---	---
[시장성 없는 지분증권]
리비아합작투자회사	-	49.00	211,950	-	-
㈜청주방송	168,000	3.000	840,000	441,504	-
진천그린환경	11,724	1.800	58,620	32,280	-
충북교육사랑㈜	16,250	5.363	162,500	77,943	-
소 계			1,273,070	551,727	-
[시장성 있는 지분증권]
남광토건㈜	2,660	0.027	370,963	31,654	-
㈜케이티	3,333	0.001	31,430	99,323	-
㈜에이프로젠H&G	104,000	0.058	196,040	76,440	-
소 계			598,433	207,417	-
비유동자산 합계			1,871,503	759,144	-

&cr&cr14. 종속기업투자 및 관계기업투자&cr&cr보고기간종료일 현재 종속기업투자 및 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	사 업&cr소재지	결산일	당기말		전기말		비고
---	---	---	---	---	---	---	---
지분율(%)	금액	지분율(%)	금액
---	---	---	---	---	---	---	---
Daewon Textile Co., Ltd. (주1)	베트남	12월 31일	-	-	70	17,372,274	종속&cr기업
Daewon-Thuduc Housing Development JSC	〃	〃	60	11,513,235	60	11,513,235
Daewon-Hoancau Housing Development JVC	〃	〃	51	5,004,599	51	5,004,599
Daewon Construction Co., Ltd.	〃	〃	100	376,711	100	293,083
Daewon Danang Co., Ltd.	〃	〃	100	6,564,999	100	6,563,890
Daewon-Binhkhanh Investment Co., Ltd.	〃	〃	90	1,184,710	90	1,184,710
Daewon E&C Co., Ltd.	〃	〃	100	1,171,280	100	1,171,280
Daewon Innovation Co., Ltd. (주2)	"	〃	100	2,812,100	100	1,136,200
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD. (주3)	싱가포르	〃	100	3,038,470	-	-
Daewon Cantavil Japan Co., Ltd. (주3)	일본	〃	100	101,159	-	-
㈜대원에듀	대한민국	〃	100	3,000,000	100	3,000,000
㈜대원모방	〃	〃	48	11,676,738	48	11,676,738	관계&cr기업
Centum Wealth Co., Ltd.	베트남	〃	49	6,765,777	49	6,765,777
DAEWON PHONG PHU	〃	〃	21	4,111,507	21	4,111,507
Tuyen Son Housing Development Co., Ltd. (주4)	〃	〃	-	-	40	1,389,097
㈜그린에그	대한민국	〃	20	542,887	20	542,887
㈜차본 (주5)	대한민국	〃	50	4,999,965	-	-
합 계				62,864,137		71,725,277

&cr(주1) 당사는 당기 중 종속기업투자주식 Daewon Textile Co., Ltd.전량을 매각하였으며, 매각과 관련하여 종속기업투자주식처분이익 1,662,184천원을 인식하였습니다.&cr&cr(주2) 당사는 당기 중 종속기업인 Daewon Innovation Co., Ltd.의 유상증자에 참여하여 장부금액 1,675,900천원이 증가하였습니다. &cr&cr(주3) 종속기업인 DAEWON CANTAVIL PTE.LTD. 와 Daewon Cantavil Japan Co., Ltd. 는 각각 2018년 3월 8일과 2018년 8월 6일에 설립되었으며 동일자로 연결대상 종속기업에 포함되었습니다.&cr&cr(주4) 당사는 당기 중 관계기업투자주식 Tuyen Son Housing Development Co., Ltd.전량을 매각하였으며, 매각과 관련하여 관계기업투자주식처분이익 2,381,294천원을인식하였습니다.&cr&cr(주5) 당사는 당기 중 ㈜차본의 지분 50%를 65억원에 취득하였으나, 주주간 협약에 따라 취득대금이 2019년 2월 21일에 30억원으로 최종 확정되었습니다. 한편, 2018년 10월 ㈜차본의 유상증자에 참여하여 장부금액 1,999,965천원이 증가하였습니다.&cr&cr

15. 유형자산&cr&cr(1) 당기 및 전기 중 유형자산의 변동 내역은 다음과 같습니다.&cr[당기]

(단위: 천원)
구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	대체	기말
---	---	---	---	---	---	---	---
취득원가	토지	8,566,402	-	-	-	-	8,566,402
건물	4,116,063	-	-	-	-	4,116,063
구축물	2,206,013	-	-	-	-	2,206,013
건설용장비	2,145,608	-	-	-	-	2,145,608
기계장치 (주1)	4,836,395	-	(923,044)	-	-	3,913,351
차량운반구	706,962	64,487	(149,278)	-	-	622,171
기타의유형자산	678,550	68,867	(11,131)	-	-	736,286
합 계		23,255,993	133,354	(1,083,453)	-	-	22,305,894
감가상각&cr누계액 및 &cr국고보조금	건물	2,189,665	-	-	79,646	-	2,269,311
구축물	1,200,297	-	-	76,697	-	1,276,994
건설용장비	177,000	-	-	214,561	-	391,561
기계장치	3,091,788	-	(889,178)	260,113	-	2,462,723
차량운반구	456,578	-	(149,271)	88,927	-	396,234
기타의유형자산	519,019	-	(1,562)	56,413	-	573,870
합 계		7,634,347	-	(1,040,011)	776,357	-	7,370,693
순장부금액	토지	8,566,402	-	-	-	-	8,566,402
건물	1,926,398	-	-	(79,646)	-	1,846,752
구축물	1,005,716	-	-	(76,697)	-	929,019
건설용장비	1,968,608	-	-	(214,561)	-	1,754,047
기계장치	1,744,607	-	(33,866)	(260,113)	-	1,450,628
차량운반구	250,384	64,487	(7)	(88,927)	-	225,937
기타의유형자산	159,531	68,867	(9,569)	(56,413)	-	162,416
합 계		15,621,646	133,354	(43,442)	(776,357)	-	14,935,201

&cr(주1) 상기 기계장치에는 운용리스자산(취득원가: 3,574,391천원, 장부금액: 1,185,300천원)이 포함되어 있습니다.

[전기]

(단위: 천원)
구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	대체 (주2)	기말
---	---	---	---	---	---	---	---
취득원가	토지	6,768,014	2,384,373	-	-	(585,985)	8,566,402
건물	3,895,134	266,679	-	-	(45,750)	4,116,063
구축물	2,149,401	141,912	-	-	(85,300)	2,206,013
건설용장비	1,043,280	1,102,328	-	-	-	2,145,608
기계장치 (주3)	3,239,295	1,590,920	-	-	6,180	4,836,395
차량운반구	606,884	114,221	(14,143)	-	-	706,962
기타의유형자산	629,704	48,846	-	-	-	678,550
건설중인자산	80,800	6,180	-	-	(86,980)	-
합 계		18,412,512	5,655,459	(14,143)	-	(797,835)	23,255,993
감가상각&cr누계액 및 &cr국고보조금	건물	2,111,383	-	-	78,282	-	2,189,665
구축물	1,121,422	-	-	78,875	-	1,200,297
건설용장비	34,776	-	-	142,224	-	177,000
기계장치	2,856,788	-	-	235,000	-	3,091,788
차량운반구	403,838	-	(14,141)	66,881	-	456,578
기타의유형자산	461,992	-	-	57,027	-	519,019
합 계		6,990,199	-	(14,141)	658,289	-	7,634,347
순장부금액	토지	6,768,014	2,384,373	-	-	(585,985)	8,566,402
건물	1,783,751	266,679	-	(78,282)	(45,750)	1,926,398
구축물	1,027,979	141,912	-	(78,875)	(85,300)	1,005,716
건설용장비	1,008,504	1,102,328	-	(142,224)	-	1,968,608
기계장치	382,507	1,590,920	-	(235,000)	6,180	1,744,607
차량운반구	203,046	114,221	(2)	(66,881)	-	250,384
기타의유형자산	167,712	48,846	-	(57,027)	-	159,531
건설중인자산	80,800	6,180	-	-	(86,980)	-
합 계		11,422,313	5,655,459	(2)	(658,289)	(797,835)	15,621,646

&cr(주2) 전기 중 토지, 건물 및 구축물이 투자부동산으로 대체되었고, 건설중인자산은 건물 및 기계장치로 대체되었습니다.&cr&cr(주3) 상기 기계장치에는 운용리스자산(취득원가: 4,497,435천원, 장부금액: 1,436,910천원)이 포함되어 있습니다.&cr

(2) 당기말 현재 당사의 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있는 주요 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보제공자산	담보설정금액	담보권자	내용
---	---	---	---
토지	18,000,000	농협은행	차입금 담보
서울사무소 및 레미콘 공장	13,000,000	산업은행	차입금 담보

&cr(3) 보고기간종료일 현재 당사의 보험가입내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
보험회사	보험종류	부보자산	장부금액	부보금액
---	---	---	---	---
MG손해보험㈜,&crDB화재해상보험㈜	화재보험	건물	3,414,760	12,397,100
구축물	172,073	712,312
기계장치	705,769	1,692,794
공기구비품	53,935	192,433
삼성화재해상보험㈜	화재보험	건물	463,850	4,300,000
KB손해보험	화재보험	건물,구축물,비품	1,559,991	5,700,000
메리츠화재해상보험	재산종합보험	건물,구축물,기계장치,공기구비품	1,126,548	2,615,782
합 계			7,496,926	27,610,421

&cr

16. 투자부동산&cr

(1) 당기 및 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr[당기]

(단위: 천원)
구 분	계정과목	기초	취득	처분	감가상각비	대체 (주1)	기말
---	---	---	---	---	---	---	---
취득원가	토지	4,932,736	-		-	1,198,552	6,131,288
건물	5,055,485	-		-	4,101,414	9,156,899
합 계		9,988,221	-		-	5,299,966	15,288,187
감가상각누계액	건물	1,608,082	-		145,008	-	1,753,090
순장부금액	토지	4,932,736	-		-	1,198,552	6,131,288
건물	3,447,403	-		(145,008)	4,101,414	7,403,809
합 계		8,380,139	-		(145,008)	5,299,966	13,535,097

(주1) 재고자산에 포함되어 있던 완성주택의 임대로 인해 재고자산으로부터 대체되었습니다.&cr

[전기]

(단위: 천원)
구 분	계정과목	기초	취득	처분	감가상각비	대체 (주2)	기말
---	---	---	---	---	---	---	---
취득원가	토지	4,371,393	-	(24,642)	-	585,985	4,932,736
건물	4,983,816	-	(140,181)	-	211,850	5,055,485
합 계		9,355,209	-	(164,823)	-	797,835	9,988,221
감가상각누계액	건물	1,479,106	-	-	128,976	-	1,608,082
순장부금액	토지	4,371,393	-	(24,642)	-	585,985	4,932,736
건물	3,504,710	-	(140,181)	(128,976)	211,850	3,447,403
합 계		7,876,103	-	(164,823)	(128,976)	797,835	8,380,139

(주2) 전기 중 유형자산으로부터 대체되었습니다.&cr

(2) 당기말 현재 투자부동산의 공정가치는 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.&cr

(3) 투자부동산과 관련한 수익과 원가는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
투자부동산으로부터의 임대수익	1,144,200	1,068,232
임대수익 관련 직접 운영원가	(383,841)	(388,149)
투자부동산 처분손익	-	(32,964)
합 계	760,359	647,119

&cr

17. 무형자산&cr&cr(1) 당기 및 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr

[당기]

(단위: 천원)
계정과목	기초	취득	처분/ 폐기	손상	상각비	기말
---	---	---	---	---	---	---
회원권	503,996	-	-	-	-	503,996
영업권	1,963,155	-	-	-	-	1,963,155
소프트웨어	188,959	29,442	(17,455)	-	(52,956)	147,990
합 계	2,656,110	29,442	(17,455)	-	(52,956)	2,615,141

&cr[전기]

(단위: 천원)
계정과목	기초	취득	처분/ 폐기	손상	상각비	기말
---	---	---	---	---	---	---
회원권	521,812	-	-	(17,816)	-	503,996
영업권	-	1,963,155	-	-	-	1,963,155
소프트웨어	195,284	40,091	-	-	(46,416)	188,959
합 계	717,096	2,003,246	-	(17,816)	(46,416)	2,656,110

(2) 비한정 내용연수의 무형자산 손상검사&cr&cr당사는 비한정 내용연수를 가진 무형자산인 영업권 및 회원권에 대하여 매년 12월 31일과 손상징후가 발생하였을 때 손상검사를 수행하고 있으며, 당기 중 인식한 회원권 손상차손은 - 원(전기: 17,816천원) 입니다.&cr&cr1) 영업권의 손상검사&cr당사는 2017년 중 사업결합으로 취득한 영업권에 대한 손상검사를 수행하였습니다. 손상평가 수행결과 현금흐름창출단위의 장부금액이 회수가능액을 초과할 것으로 판단되는 부분은 없습니다.&cr현금흐름창출단위의 회수가능가액은 사용가치 계산에 근거하여 결정되었습니다. 사용가치의 계산은 경영진이 승인한 향후 5년치의 재무 예산에 근거하여 세후현금흐름추정치를 사용하였으며, 5년 이후에는 영구성장률을 0%로 가정하여 사용가치를 산출하였습니다. 사용가치 계산에 사용된 주요 가정치는 다음과 같습니다.&cr

구 분	당기말
평균매출액이익률	평균매출성장률	세후할인율
---	---	---	---
레미콘사업부	12.77%	2.68%	8.96%

&cr&cr18. 기타금융자산&cr&cr보고기간종료일 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당기말	전기말
---	---	---	---
유동자산	미수수익	284,404	105,260
파생상품자산(주석 22 참조)	615,145	-
유동자산 합계		899,549	105,260
비유동자산	보증금	4,310,712	4,507,912
비유동자산 합계		4,310,712	4,507,912

&cr

19. 기타자산 &cr&cr보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당기말	전기말
---	---	---	---
유동자산	선급금	29,698,681	14,340,590
대손충당금	(230,054)	(643,529)
선급공사원가	729,036	1,040,162
선급비용	57,805	236,749
유동자산 합계		30,255,468	14,973,972
비유동자산	장기선급비용	673,866	480,181
비유동자산 합계		673,866	480,181

&cr&cr20. 매입채무 및 기타채무&cr&cr보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
매입채무	34,115,086	-	39,005,073	-
미지급금	5,815,256	268,010	7,626,991	400,526
미지급비용	46,420	-	82,427	-
합 계	39,976,762	268,010	46,714,491	400,526

&cr

21. 단ㆍ장기차입금 &cr&cr보고기간종료일 현재 단ㆍ장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다&cr&cr(1) 단기차입금

(단위: 천원)
차입처	차입금종류	이자율	당기말	전기말
---	---	---	---	---
건설공제조합	운영자금대출	1.40%	1,072,000	1,072,000
신한은행	일반자금대출	3.22%	5,000,000	-
농협은행	일반자금대출	3.50%~4.43%	18,000,000	19,000,000
산업은행	일반자금대출	3.42%	12,000,000	12,000,000
합 계			36,072,000	32,072,000

&cr(2) 장기차입금

(단위: 천원)
차입처	차입금종류	이자율	당기말	전기말	상환방법
---	---	---	---	---	---
주택도시보증공사	주택자금대출	0%	918,619	953,950	분할상환
산업은행	시설자금대출	3.40%	2,500,000	2,500,000	분할상환
합 계			3,418,619	3,453,950
유동성대체			(35,331)	(35,331)
차감후잔액			3,383,288	3,418,619

&cr(3) 장기차입금 상환계획

(단위: 천원)
구 분	2019년	2020년	2021년	2022년	2023년 이후	합계
---	---	---	---	---	---	---
장기차입금	35,331	285,331	535,332	535,332	2,027,293	3,418,619

&cr

2 2 . 전 환사채&cr &cr(1) 당기말 현재 당사가 발행한 전환사채 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	만기일	연이자율	당기말
---	---	---	---
제1회 무기명식 이권부 무보증 사모전환사채	2023.12.07	-	17,000,000
가산 : 상환할증금			1,783,215
차감 : 전환권조정			(5,919,272)
차 감 계			12,863,943

&cr(2) 당기말 현재 전환사채의 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분		주요 내용
종 류		제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채
액면가액		17,000,000,000원
발행가		17,000,000,000원
표면이자율		0%
만기보장수익률		연 3개월 복리 2.0%
발행일		2018년 12월 07일
만기일		2023년 12월 07일
원금상환방법		만기까지 보유하고 있는 원금에 대하여 2023년 12월 07일 권면금액&cr의 110.4895%에 해당하는 금액을 일시상환
전환가액의 조정		가. 전환청구를 하기 전에 발행회사가 시가를 하회하는 발행가액으로&cr 유상증자, 주식배당 및 준비금의 자본전입 등을 함으로써 주식을 &cr 발행하거나 또는 시가를 하회하는 전환가액 또는 행사가격으로&cr 전환사채 또는 신주인수권부사채를 발행하는 경우
나. 합병, 자본의 감소, 주식분할 및 병합 등에 의하여 전환가액의 &cr 조정이 필요한 경우
다. 감자 및 주식 병합 등 주식가치 상승사유가 발생하는 경우
라. 시가하락에 따른 전환가액 재조정(Refixing 조건)
마. 위의 가.내지 라. 에 의한 조정 후 전환가액이 발행회사 보통주식&cr 의 액면가 이하인 경우
전환권(주1)	행사기간	2019년 12월 07일 ~ 2023년 11월 07일
전환가격	12,363원
전환주식	기명식 보통주식
인수자의 &cr조기상환권(주2)	행사기간	2020년 12월 7일 및 그 이후 매 3개월이 경과한 날
조기상환수익률	연 3개월 복리 2.0%
발행자의&cr매도청구권(주3)	행사기간	2019년 12월 07일부터 2020년 12월 07일까지 매3개월에 해당하는 날
행사범위	발행가액의 35% 이내
조기상환수익률	연 3개월 복리 3.0%

&cr(주1) 전환권대가는 평가금액 2,182,086천원에서 법인세 효과 480,059천원을 차감한 1,702,027천원을 자본잉여금으로 반영하였습니다.&cr&cr(주2) 조기상환청구권은 주계약과 분리하여 파생상품부채로 인식하였습니다.&cr&cr(주3) 매도청구권은 주계약과 분리하여 파생상품자산으로 인식하였습니다.&cr&cr&cr23. 기타금융부채&cr&cr보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당기말	전기말
---	---	---	---
유동부채	예수보증금	11,220	15,627
금융보증계약	133,534	34,817
유동부채 합계		144,754	50,444
비유동부채	임대보증금	4,253,778	444,533
파생상품부채(주석 22 참조)	2,764,438	-
비유동부채 합계		7,018,216	444,533

&cr

24. 기타부채&cr&cr보고기간종료일 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당기말	전기말
---	---	---	---
유동부채	분양선수금	4,262,893	24,450,005
선수금	86,325	30,989
예수금	1,325,994	333,049
부가세예수금	895,471	932,632
유동부채 합계		6,570,683	25,746,675
비유동부채	장기선수수익	8,758	13,021
비유동부채 합계		8,758	13,021

&cr&cr25. 퇴직급여&cr&cr당사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성있는 독립적인 보험계리인에 의해서 수행되었습니다.&cr&cr(1) 순확정급여부채 구성내역

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
확정급여채무의 현재가치	6,173,321	5,445,722
차감: 사외적립자산의 공정가치	(3,645,532)	(3,572,046)
순확정급여부채	2,527,789	1,873,676

(2) 순확정급여부채의 변동내역&cr[당기]

(단위: 천원)
구 분	확정급여채무	사외적립자산	순확정급여부채
---	---	---	---
기초금액	5,445,722	3,572,046	1,873,676
퇴직급여(당기손익)
- 당기근무원가	860,810	-	860,810
- 순이자원가	119,578	108,518	11,060
퇴직금 지급액	(740,041)	(508,021)	(232,020)
순확정급여부채의 재측정요소
- 인구통계학적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손익	-	-	-
- 재무적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손익	181,146	-	181,146
- 경험조정에 의한 변동에서 발생하는 보험수리적손익	424,576	-	424,576
- 사외적립자산의 수익	-	(72,021)	72,021
소 계	605,722	(72,021)	677,743
기여금 납입액	-	500,000	(500,000)
기타 (관계회사 전출입)	(118,470)	45,010	(163,480)
기말금액	6,173,321	3,645,532	2,527,789

[전기]

(단위: 천원)
구 분	확정급여채무	사외적립자산	순확정급여부채
---	---	---	---
기초금액	5,393,310	3,419,600	1,973,710
퇴직급여(당기손익)
- 당기근무원가	851,025	-	851,025
- 순이자원가	92,961	90,514	2,447
퇴직금 지급액	(930,555)	(266,084)	(664,471)
순확정급여부채의 재측정요소
- 인구통계학적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손익	-	-	-
- 재무적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손익	(120,714)	-	(120,714)
- 경험조정에 의한 변동에서 발생하는 보험수리적손익	107,111	-	107,111
- 사외적립자산의 수익	-	(56,162)	56,162
소 계	(13,603)	(56,162)	42,559
기여금 납입액	-	300,000	(300,000)
기타 (관계회사 전출입)	52,584	84,178	(31,594)
기말금액	5,445,722	3,572,046	1,873,676

(3) 당기와 전기 중 손익계산서에 반영된 퇴직급여

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
당기근무원가	860,810	851,025
순이자원가	11,060	2,447
합 계	871,870	853,472

&cr(4) 당기와 전기 중 기타포괄손익(이익잉여금)으로 인식된 순확정급여부채의 재측정요소

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
재측정요소	(677,743)	(42,560)
법인세효과	149,103	9,363
법인세차감후 재측정요소	(528,640)	(33,197)

&cr(5) 사외적립자산 공정가치에서 차지하는 구성요소는 전액 정기예금 이며, 당기 중 사외적립자산의 실제수익은 36,497천원(전기: 34,352천원)입니다.

(6) 확정급여제도와 관련하여 차년도에 납입할 예상 사업주 부담금은 721 백만원으로 예측됩니다.

(7) 순확정급여부채를 산정하기 위해 적용된 주요가정은 다음과 같습니다.

구 분	당기	전기
할인율	2.44%	2.95%
미래 임금상승률	4.00%	4.00%

&cr(8) 유의적인 보험수리적 가정에 따른 확정급여채무에 미치는 영향에 대한 민감도 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기		전기
---	---	---	---	---
1.0% 증가	1.0% 감소	1.0% 증가	1.0% 감소
---	---	---	---	---
할인율	(345,175)	389,394	(285,277)	321,299
미래 임금상승률	379,682	(343,661)	314,954	(285,364)

&cr

26. 충당부채&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
공사손실충당부채(유동)	2,019,588	-
하자보수충당부채(비유동)	27,699,403	25,687,552
합 계	29,718,991	25,687,552

&cr(2) 당기 중 공사손실충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기
---	---
기초	-
제1115호 적용에 따른 조정	3,936,322
사용액	-
환입액	(1,916,734)
기말	2,019,588

&cr(3) 당기 및 전기 중 하자보수충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
기초	25,687,552	23,811,158
증가	4,953,959	4,247,931
사용액	(2,492,315)	(1,981,578)
환입	(449,793)	(389,959)
기말	27,699,403	25,687,552

&cr

27. 자본금과 잉여금 등&cr&cr(1) 당기말 현재 당사의 발행할 주식수는 50,000,000주이며, 1주의 금액 및 발행한 주식수는 각각 500원 및 11,050,000주입니다. &cr&cr(2) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
주식발행초과금	14,441,906	14,441,906
합병차익	894	894
전환권대가	1,702,027	-
기타	88,832	88,832
합 계	16,233,659	14,531,632

(3) 보고기간종료일 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
매도가능금융자산평가이익	-	54,127
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(867,639)	-
해외사업장환산 외환차이	27,198	672
합 계	(840,441)	54,799

&cr(4) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말	분류
---	---	---	---
이익준비금	2,044,505	2,010,996	법정 (주1)
기업합리화적립금	621,603	621,603	임의 (주2)
기업발전적립금	9,540,000	9,540,000	〃
임의적립금	3,450,000	3,450,000	〃
미처분이익잉여금	232,112,513	201,185,255
합 계	247,768,621	216,807,854

(주1) 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해 사용될 수 있습니다.

(주2) 당사는 조세특례제한법에 따른 감면세액 상당액을 기업합리화적립금으로 계상하였으나, 관계세법의 개정으로 기업합리화적립금에 대한 사용 제한은 없습니다.

&cr(5) 이익잉여금처분계산서

(단위: 원)
구 분	당 기&cr(처분예정일: 2019년 3월 28일)		전 기&cr(처분확정일: 2018년 3월 29일)
---	---	---	---	---
Ⅰ. 미처분이익잉여금		232,112,512,601		201,185,254,717
전기이월미처분이익잉여금	200,816,652,417		177,921,628,595
순확정급여부채의 재측정요소	(528,639,346)		(33,196,893)
회계정책 변동효과	(882,252,487)		-
당기순이익	32,706,752,017		23,296,823,015
Ⅱ. 이익잉여금처분액		3,038,750,000		368,602,300
이익준비금	276,250,000		33,509,300
배당금&cr [주당배당금(률)]&cr 당기 - 250원(50%)&cr 전기 - 200원(40%)	2,762,500,000		335,093,000
Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금		229,073,762,601		200,816,652,417

&cr(6) 당기와 전기 주주에 대한 배당금 산정의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구분	당기	전기
---	---	---
총 주식수	11,050,000주	11,050,000주
배당받을 주식수	11,050,000주	1,675,465주
주당 액면금액	500	500
액면배당률	50%	40%
배당금액	2,762,500,000	335,093,000

&cr(7) 당기와 전기 배당성향의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구분	당기	전기
---	---	---
배당금액	2,762,500,000	335,093,000
당기순이익	32,706,752,017	23,296,823,015
배당성향	8.45%	1.44%

&cr(8) 당기와 전기 배당수익률의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구분	당기	전기
---	---	---
주당배당금	250	200
결산일 종가	11,500	10,700
배당수익률	2.17%	1.87%

&cr&cr28. 계약자산, 계약부채 및 계약원가&cr&cr(1) 당기말 현재 계약자산과 전기말 현재 미청구공사의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당기말	전기말
---	---	---	---
건설계약	건축	2,100,687	7,729,356
토목	2,696,355	2,261,299
분양계약(분양미수금)		12,945,694	6,736,328
소 계		17,742,736	16,726,983
차감: 손실충당금(대손충당금)		-	-
합 계		17,742,736	16,726,983
유동		17,742,736	16,726,983
비유동		-	-
합 계		17,742,736	16,726,983

&cr당기말 현재 계약자산 중 연체된 채권은 없으며, 과거 채무불이행 경험 및 고객이 속한 산업에 대한 미래전망 등을 고려할 때 경영진은 계약자산 중 손상된 채권은 없다고 판단하고 있습니다.&cr&cr(2) 당기말 현재 계약부채와 전기말 현재 초과청구공사의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당기말	전기말
---	---	---	---
건설계약	건축	-	3,602,998
토목	34,753	4,106,410
분양계약(분양선수금)		4,262,893	24,450,005
합 계		4,297,646	32,159,413
유동		4,297,646	32,159,413
비유동		-	-
합 계		4,297,646	32,159,413

&cr(3) 이월된 계약부채와 관련하여 당기에 인식한 수익은 다음과 같으며, 전기에 이행된 수행의무와 관련하여 당기에 인식한 수익은 없습니다.

(단위: 천원)
구 분		당기
---	---	---
건설계약	건축	3,602,998
토목	4,106,410
분양계약		24,450,005
합 계		32,159,413

&cr(4) 기업회계기준서 제1115호의 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약과 관련하여 계약의 총계약금액 및총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의손익, 계약자산 및 계약부채 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다.&cr

(단위: 천원)
구 분	총계약수익의&cr변동	총계약원가의&cr변동	당기손익에&cr미치는 영향	미래 손익에&cr미치는 영향	계약자산&cr변동	계약부채&cr변동
---	---	---	---	---	---	---
건 축	4,391,467	3,443,129	837,757	110,581	195,658	(351,437)
토 목	9,665,667	(704,518)	3,162,272	7,207,913	1,824,190	(1,651,452)
분 양	118,008	(1,263,809)	1,115,213	266,604	62,075	-
합 계	14,175,142	1,474,802	5,115,242	7,585,098	2,081,923	(2,002,889)

&cr(5) 당기말 현재 당사의 주요 계약별 공사 현황은 다음과 같습니다.&cr가. 토목

(단위: 천원)
현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당기수익	계약자산	계약부채	공사미수금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
청주동남지구 택지개발조성공사(1공구)	2014.06	2019.12	74.6%	15,858,395	5,945,928	91,115	-	-
시흥 배곧신도시 봉화로 확장공사	2014.08	2018.10	100.0%	7,308,000	2,831,274	-	-	-
서천지구 농어촌생활용수 개발사업	2017.01	2021.01	31.2%	1,813,830	792,865	311,580	-	-
남원일반산업단지 조성사업	2017.03	2020.03	49.6%	3,938,906	2,175,166	136,956	-	-
미호천지구 수리시설개보수사업 토목공사	2017.05	2019.12	72.4%	4,290,999	2,696,539	958,920	-	-
경산4산업단지 조성공사	2017.07	2021.04	15.6%	8,933,121	8,020,323	845,646	-	-
조치원동서연결도로 건설공사	2017.12	2020.11	29.7%	1,368,974	1,343,578	-	34,753	-
강북종합시장 재정비사업주상복합 신축공사	2018.12	2021.02	0.0%	-	-	-	-	-
합 계				43,512,225	23,805,672	2,344,217	34,753	-

&cr나. 건축

(단위: 천원)
현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당기수익	계약자산	계약부채	공사미수금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
문화동 대원칸타빌	2015.12	2018.12	100.0%	128,373,000	63,901,824	-	-	20,055,510
오산세교 자5BL 행복주택 건설공사 14공구	2015.08	2018.02	100.0%	5,782,583	23,235	-	-	-
석문국가산단 A-3BL아파트건설 3공구	2016.02	2018.02	100.0%	4,855,417	30,069	-	-	-
군산미장지구 A4BL아파트	2016.03	2018.06	100.0%	60,195,000	20,201,442	-	-	-
이천증포3지구 1블럭아파트	2016.11	2019.08	72.2%	41,777,103	25,923,015	2,100,687	-	-
합 계				240,983,104	110,079,584	2,100,687	-	20,055,510

다. 분양

(단위: 천원)
현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당기수익	분양미수금	분양선수금	계약자산
---	---	---	---	---	---	---	---	---
군산미장	2016.07	2018.06	100.0%	70,820,554	47,846,808	661,764	661,175	-
하남미사	2015.12	2018.05	100.0%	143,351,300	33,572,763	-	-	-
동남1차	2017.06	2019.12	55.2%	56,702,473	49,760,115	207,488	1,211,237	7,606,717
동남2차	2017.06	2019.12	54.2%	46,781,040	41,269,029	130,884	2,390,481	5,338,977
합 계				317,655,367	172,448,715	1,000,136	4,262,893	12,945,694

상기의 매출계상액에는 매출할인 22,774천원이 차감되어 있지 아니합니다.

&cr(6) 당기말 현재 당사의 주요 합작공사 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
합작공사명	총도급액	당사금액	당사지분	대표사
---	---	---	---	---
청주동남지구 택지개발조성공사(1공구)	41,704,523	21,269,307	51.00%	대원
서창천 고향의 강 조성공사	12,960,595	2,592,119	20.00%	국제건설
서천지구 농어촌생활용수 개발사업	11,388,182	5,807,973	51.00%	대원
남원일반산업단지 조성사업	17,494,404	7,936,542	49.00%	민경건설
경산4산업단지 조성공사	104,316,239	57,373,932	55.00%	대원
조치원동서연결도로 건설공사	15,380,000	4,614,000	30.00%	우석건설
동남1차 아파트	218,311,262	111,338,744	51.00%	대원
동남2차 아파트	208,798,800	106,487,388	51.00%	대원
합 계	630,354,005	317,420,005

&cr

29. 고객과의 계약에서 생기는 수익&cr&cr(1) 수익정보 구분&cr당사의 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분은 다음과 같습니다.&cr[당기]

(단위: 천원)
구분	건설계약	주거용부동산	레미콘	기타	합계
---	---	---	---	---	---
재화 또는 용역의 유형
토목	30,797,078	-	-	-	30,797,078
건축	110,079,584	-	-	-	110,079,584
분양	-	172,425,941	-	-	172,425,941
레미콘 판매	-	-	5,010,320	-	5,010,320
임대수익 등	-	-	-	1,269,206	1,269,206
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	140,876,662	172,425,941	5,010,320	1,269,206	319,582,129
재화나 용역의 이전 시기
기간에 걸쳐 이전하는 용역	140,876,662	133,912,205	-	1,232,270	276,021,137
한 시점에 이전하는 재화	-	38,513,736	5,010,320	36,936	43,560,992
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	140,876,662	172,425,941	5,010,320	1,269,206	319,582,129

[전기]

(단위: 천원)
구분	건설계약	주거용부동산	레미콘	기타	합계
---	---	---	---	---	---
재화 또는 용역의 유형
토목	18,747,615	-	-	-	18,747,615
건축	104,378,899	-	-	-	104,378,899
분양	-	131,831,195	-	-	131,831,195
레미콘 판매	-	-	4,610,013	-	4,610,013
임대수익 등	-	-	-	1,190,247	1,190,247
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	123,126,514	131,831,195	4,610,013	1,190,247	260,757,969
재화나 용역의 이전 시기
기간에 걸쳐 이전하는 용역	123,126,514	131,831,195	-	1,190,247	256,147,956
한 시점에 이전하는 재화	-	-	4,610,013	-	4,610,013
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	123,126,514	131,831,195	4,610,013	1,190,247	260,757,969

&cr(2) 당기와 전기 중 당사의 주요 건설계약 내역은 다음과 같습니다.&cr[당기]

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증감액	매출계상액(주1)	기말잔액
---	---	---	---	---
건축	121,758,014	45,534,467	(110,079,584)	57,212,897
토목	89,064,290	10,775,561	(30,797,078)	69,042,773
분양	234,457,827	33,558,515	(172,448,715)	95,567,627
합 계	445,280,131	89,868,543	(313,325,377)	221,823,297

[전기]

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증감액	매출계상액(주1)	기말잔액
---	---	---	---	---
건축	224,222,020	970,794	(103,434,800)	121,758,014
토목	29,229,838	79,526,167	(19,691,715)	89,064,290
분양	144,979,759	221,406,695	(131,928,627)	234,457,827
합 계	398,431,617	301,903,656	(255,055,142)	445,280,131

&cr(주1) 분양 매출계상액에는 매출할인 22,774천원(전기: 97,432천원)이 차감되어 있지 아니합니다.&cr&cr(3) 매출액 및 매출원가 &cr

당기 및 전기의 매출액 및 매출원가의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당기	전기
---	---	---	---
매출액	공사수익	140,876,663	123,126,514
분양수익	172,425,941	131,831,195
제상품매출	5,010,319	4,610,013
기타수익	1,269,206	1,190,247
합 계		319,582,129	260,757,969
매출원가	공사원가	130,219,135	112,511,367
분양원가	140,069,017	105,934,009
제상품매출원가	4,476,700	3,804,703
기타원가	451,552	438,449
합 계		275,216,404	222,688,528

&cr&cr30. 판매비와관리비&cr&cr당기 및 전기의 판매비와관리비의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
급여	6,775,241	5,510,250
퇴직급여	450,377	449,321
복리후생비	550,388	695,777
여비교통비	309,318	179,105
접대비	171,469	174,904
통신비	80,183	74,035
수도광열비	82,883	45,043
세금과공과	1,237,979	610,940
감가상각비	286,935	253,272
임차료	283,082	325,862
수선유지비	187,950	188,488
보험료	205,044	372,779
차량유지비	33,533	24,466
교육훈련비	24,583	25,058
도서인쇄비	28,384	34,061
지급수수료	2,846,495	5,089,000
소모품비	74,976	118,526
운반비	10,917	6,332
광고선전비	76,029	590,458
대손상각비(환입)	373,623	(175,243)
전력비	80,784	60,871
설계용역비	1,247,242	373,196
하자보수비	(411,602)	(348,136)
무형자산상각비	67,475	45,216
기타	2,485	4,261
합 계	15,075,773	14,727,842

&cr

31. 비용의 성격별 분류&cr&cr당기 및 전기 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
재고자산(용지포함)의 변동	49,852,616	34,802,905
사용된 원재료	52,247,958	50,492,340
급여	13,584,557	11,852,704
퇴직급여	862,640	772,638
복리후생비	1,760,553	1,991,950
외주비	137,886,467	104,442,135
중장비비	1,689,265	1,664,870
세금과공과	4,573,325	3,302,834
유무형자산상각비	922,534	805,779
지급임차료	3,641,771	4,700,695
보험료	2,205,941	2,184,663
소모품비	1,517,164	1,651,595
지급수수료	4,157,966	6,736,221
설계및용역비	5,379,503	4,568,716
하자보수충당금전입액	4,540,850	3,899,796
대손상각비	373,623	(175,243)
공사손실충당금전입(환입)액	(1,916,735)	(3,834,082)
선급공사원가	844,370	1,793,790
기타	6,167,810	5,762,065
합 계	290,292,178	237,416,371

&cr&cr32. 금융수익 및 금융비용&cr&cr(1) 금융수익

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
이자수익	3,199,898	729,588
금융보증수익	34,817	236,828
외환차익	1,357,356	2,187,689
외화환산이익	689,627	101,925
당기손익인식금융자산처분이익	-	15,714
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	112,417	-
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	146,742	-
합 계	5,540,857	3,271,744

&cr(2) 금융비용

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
이자비용	1,433,264	1,194,902
외환차손	673,410	5,201,666
외화환산손실	297,458	232,960
금융보증비용	133,534	34,817
당기손익-공정가치측정금융자산 평가손실	22,694	-
파생상품평가손실	127,806	-
합 계	2,688,166	6,664,345
차감: 자본화된 차입원가 (주1)	(1,333,363)	(1,110,421)
차감후 금융원가	1,354,803	5,553,924

&cr(주1) 자본화된 차입원가 내역 및 자본화이자율

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
분양원가	708,308	583,720
재고자산(미완성주택)	136,062	231,611
용지(용지선급금 포함)	488,993	295,090
합 계	1,333,363	1,110,421
자본화이자율	3.61%	4.00%

&cr

33. 기타수익 및 기타비용&cr

(1) 기타수익

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
배당금수익	73,177	113,409
기타의대손상각비환입	502,662	30,091
유형자산처분이익	36,939	471
매도가능금융자산처분이익	-	12,794,193
관계기업투자주식처분이익	2,381,294	86,637
종속기업투자주식처분이익	1,662,185	-
잡이익	6,629,512	73,060
합 계	11,285,769	13,097,861

(2) 기타비용

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
매도가능금융자산손상차손	-	216,729
회원권손상차손	-	17,816
유형자산처분손실	26,188	-
투자부동산처분손실	-	32,964
종속기업투자주식손상차손	-	843,372
기부금	36,200	65,400
보상비	20,000	-
잡손실	294,238	24,236
매각예정비유동자산처분손실	-	48,761
합 계	376,626	1,249,278

34. 법인세

&cr(1) 법인세비용의 구성내역

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
당기법인세(법인세 추납액ㆍ환급액 포함)	11,107,494	12,507,969
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	400,515	(4,806,988)
자본에 직접 반영된 법인세비용	(268,951)	1,910,198
회계정책변경누적효과	439,340	-
법인세비용	11,678,398	9,611,179

(2) 당기 및 전기 중 포괄손익계산서상(자본에 직접 반영된) 법인세비용(수익)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
매도가능금융자산평가손익	-	1,901,025
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	69,486	-
해외사업장환산 외환차이	(7,481)	(190)
순확정급여부채의 재측정요소	149,103	9,363
전환권대가	(480,059)	-
합 계	(268,951)	1,910,198

(3) 당기 및 전기 중 당사의 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
법인세비용차감전순이익	44,385,150	32,908,002
적용세율(당 기 : 23.16%, 전 기: 22.80%)에 따른 법인세	10,279,206	7,501,737
조정사항
비과세수익	(1,994,045)	(753,136)
비공제비용	1,104,636	40,786
법인세추납액(환급액)	1,050,942	848,558
세액 추가납부(세액공제)	(519,868)	1,999,042
이연법인세 미인식 효과	37,495	(35,840)
미환류소득	1,609,669	-
기타(세율차이 등)	110,363	10,032
법인세비용	11,678,398	9,611,179
유효세율(%)	26.31%	29.21%

(4) 당기 및 전기 중 당사의 일시적차이 및 이연법인세자산(부채)의 증감내역 및 상계전 총액기준 이연법인세자산(부채)의 증감내역은 다음과 같습니다.&cr[당기]

(단위: 천원)
관련 계정과목	일시적차이			이연법인세		법인세비용
---	---	---	---	---	---	---
기초	증감	기말	기초	기말
---	---	---	---	---	---	---
<차감할 일시적차이>
대손충당금	1,065,385	(324,517)	740,868	234,385	162,991	71,394
미지급금	409,932	769,484	1,179,416	90,185	259,471	(169,286)
지분법손실	4,153,247	(1,390,521)	2,762,726	-	-	-
확정급여채무	5,459,324	713,997	6,173,321	1,201,051	1,358,131	(157,080)
공사손실충당부채	3,938,145	(1,918,557)	2,019,588	866,392	444,309	422,083
국고보조금	1,270,260	(35,285)	1,234,975	279,457	271,694	7,763
매도가능금융자산손상차손	865,904	-	865,904	190,499	190,499	-
투자유가증권손상차손	11,660	-	11,660	2,565	2,565	-
하자보수충당부채	25,687,552	2,011,851	27,699,403	5,651,261	6,093,869	(442,608)
출자금	69,750	-	69,750	15,345	15,345	-
대손금	252,378	-	252,378	55,523	55,523	-
업무용승용차	63,591	31,796	95,387	13,990	20,985	(6,995)
금융보증부채	34,817	98,717	133,534	7,660	29,377	(21,717)
종속기업투자주식손상차손	843,372	-	843,372	185,541	-	185,541
회원권손상차손	17,816	-	17,816	3,920	3,920	-
현재가치평가 등	48,152	(21,936)	26,216	10,593	5,768	4,825
매도가능증권평가손	-	246,453	246,453	-	54,220	(54,220)
기타	1,347,114	709,051	2,056,165	-	-	-
소 계	45,538,399	890,533	46,428,932	8,808,367	8,968,667	(160,300)
<가산할 일시적차이>
미수수익	(103,753)	(180,651)	(284,404)	(22,826)	(62,569)	39,743
지분법이익	(1,991,756)	-	(1,991,756)	(438,186)	(438,186)	-
건설자금이자	(866,019)	(283,926)	(1,149,945)	(190,524)	(252,988)	62,464
토지재평가차액	(5,052,430)	-	(5,052,430)	(1,111,535)	(1,111,535)	-
감가상각비	(726,528)	(4,465)	(730,993)	(159,836)	(160,819)	983
선급공사비	(628,899)	393,861	(235,038)	(138,358)	(51,708)	(86,650)
일시상각충당금	(1,270,260)	35,285	(1,234,975)	(279,457)	(271,695)	(7,762)
퇴직연금운용자산	(3,572,045)	(73,487)	(3,645,532)	(785,850)	(802,017)	16,167
매도가능증권평가이익	(69,393)	69,393	-	(15,266)	-	(15,266)
해외사업장환산 외환차이	(861)	(34,008)	(34,869)	(189)	(7,671)	7,482
현재가치평가	(41,802)	21,568	(20,234)	(9,196)	(4,451)	(4,745)
전환사채	-	(1,986,764)	(1,986,764)	-	(437,088)	437,088
공정가치평가익	-	(714,670)	(714,670)	-	(157,228)	157,228
인도기준 손익귀속시기	-	(178,042)	(178,042)	-	(39,169)	39,169
영업권	-	(687,104)	(687,104)	-	(151,163)	151,163
소 계	(14,323,746)	(3,623,010)	(17,946,756)	(3,151,223)	(3,948,287)	797,064
이월세액공제				-	236,249	(236,249)
인식한 이연법인세자산				8,808,367	8,968,667	(160,300)
인식한 이연법인세부채				(3,151,223)	(3,948,287)	797,064
합 계				5,657,144	5,256,629	400,515

&cr[전기]

(단위: 천원)
관련 계정과목	일시적차이			이연법인세		법인세비용
---	---	---	---	---	---	---
기초	증감	기말	기초	기말
---	---	---	---	---	---	---
<차감할 일시적차이>
대손충당금	1,034,254	31,131	1,065,385	227,536	234,385	(6,849)
미지급금	453,310	(43,378)	409,932	99,728	90,185	9,543
지분법손실	4,153,247	-	4,153,247	-	-	-
확정급여채무	5,393,310	66,014	5,459,324	1,186,528	1,201,051	(14,523)
공사손실충당부채	7,770,404	(3,832,259)	3,938,145	1,709,489	866,392	843,097
국고보조금	1,305,545	(35,285)	1,270,260	287,220	279,457	7,763
매도가능금융자산손상차손	649,176	216,728	865,904	142,819	190,499	(47,680)
투자유가증권손상차손	11,660	-	11,660	2,565	2,565	-
하자보수충당부채	23,811,158	1,876,394	25,687,552	5,238,455	5,651,261	(412,806)
매각예정자산손상차손	6,778,748	(6,778,748)	-	1,491,324	-	1,491,324
출자금	69,750	-	69,750	15,345	15,345	-
대손금	252,378	-	252,378	55,523	55,523	-
업무용승용차	31,796	31,795	63,591	6,995	13,990	(6,995)
금융보증부채	236,828	(202,011)	34,817	52,102	7,660	44,442
종속기업투자주식손상차손	-	843,372	843,372	-	185,541	(185,541)
회원권손상차손	-	17,816	17,816	-	3,920	(3,920)
현재가치평가 등	-	48,152	48,152	-	10,593	(10,593)
기타	1,011,863	335,251	1,347,114	-	-	-
소 계	52,963,427	(7,425,028)	45,538,399	10,515,629	8,808,367	1,707,262
<가산할 일시적차이>
미수수익	(102,555)	(1,198)	(103,753)	(22,562)	(22,826)	264
당기손익인식금융자산	(49,397)	49,397	-	(10,867)	-	(10,867)
지분법이익	(20,712,048)	18,720,292	(1,991,756)	(4,556,651)	(438,186)	(4,118,465)
건설자금이자	(3,259,578)	2,393,559	(866,019)	(717,107)	(190,524)	(526,583)
토지재평가차액	(5,052,430)	-	(5,052,430)	(1,111,535)	(1,111,535)	-
감가상각비	(720,678)	(5,850)	(726,528)	(158,549)	(159,836)	1,287
선급공사비	(601,724)	(27,175)	(628,899)	(132,379)	(138,358)	5,979
일시상각충당금	(1,305,545)	35,285	(1,270,260)	(287,220)	(279,457)	(7,763)
퇴직연금운용자산	(3,419,600)	(152,445)	(3,572,045)	(752,312)	(785,850)	33,538
매도가능증권평가이익	(8,710,415)	8,641,022	(69,393)	(1,916,291)	(15,266)	(1,901,025)
해외사업장환산 외환차이	-	(861)	(861)	-	(189)	189
현재가치평가	-	(41,802)	(41,802)	-	(9,196)	9,196
소 계	(43,933,970)	29,610,224	(14,323,746)	(9,665,473)	(3,151,223)	(6,514,250)
인식한 이연법인세자산				10,515,629	8,808,367	1,707,262
인식한 이연법인세부채				(9,665,473)	(3,151,223)	(6,514,250)
합 계				850,156	5,657,144	(4,806,988)

&cr(5) 보고기간 종료일 현재 이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
지분법손실(종속기업투자주식)	3,606,098	4,153,247
기타	2,056,165	1,347,114

&cr

35. 주당이익

(1) 기본주당이익의 산정내역

(금액단위: 원, 주식단위: 주)
구 분	당기	전기
---	---	---
보통주 당기순이익	32,706,752,017	23,296,823,015
가중평균유통보통주식수	11,050,000	10,122,192
기본주당이익	2,960	2,302

&cr(2) 가중평균유통보통주식수의 산정내역&cr[당기]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수
2018.1.1~12.31	기초	11,050,000	365	4,033,250,000
합 계		11,050,000	-	4,033,250,000

&cr* 가중평균유통보통주식수: 4,033,250,000주 ÷365일 = 11,050,000주&cr&cr[전기]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수
2017.1.1~12.31	기초	10,000,000	365	3,650,000,000
2017.6.3~12.31	유상증자	50,000	212	10,600,000
2017.11.28~12.31	유상증자	1,000,000	34	34,000,000
합 계		11,050,000	-	3,694,600,000

&cr* 가중평균유통보통주식수: 3,694,600,000주 ÷365일 = 10,122,192주&cr&cr(3) 희석주당이익&cr&cr당기 및 전기의 희석주당이익의 계산에 사용된 이익 및 주식 관련 정보는 다음과 같습니다.

(금액단위: 원, 주식단위: 주)
구분	당기	전기
---	---	---
보통주 희석화당기순이익	32,861,001,209	23,296,823,015
희석화 가중평균 유통보통주식수	11,144,183	10,122,192
희석주당이익	2,949	2,302

&cr* 전기에는 잠재적 보통주가 없으므로 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다.&cr&cr(4) 보고기간 종료일 현재 잠재적 보통주의 내역은 다음과 같습니다.

구분	청구기간	발행될 보통주식수	행사가액
전환사채	2019.12.07 ~ 2023.11.07	1,375,070주	12,363원

&cr

36. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 당사의 재무제표에 계상된 금융상품 범주별 분류 및 장부금액과 공정가치의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
범주별 구분	계정과목	당기말		전기말
---	---	---	---	---	---
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---	---
<금융자산>
상각후원가&cr측정금융자산&cr(손상차손 상계후)	현금및현금성자산	115,619,870	115,619,870	109,027,129	109,027,129
장ㆍ단기금융상품	854,052	854,052	766,500	766,500
공사미수금	20,241,933	20,241,933	2,573,649	2,573,649
분양미수금	13,921,579	13,921,579	20,885,823	20,885,823
매출채권	685,047	685,047	1,106,448	1,106,448
미수금	14,532,172	14,532,172	13,247,883	13,247,883
장ㆍ단기대여금	12,838,505	12,838,505	5,695,854	5,695,854
미수수익	284,404	284,404	105,260	105,260
보증금	4,310,712	4,310,712	4,507,912	4,507,912
상각후원가측정금융자산	24,385,213	24,385,213	-	-
당기손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	18,477,391	18,477,391	-	-
파생상품자산	615,145	615,145	-	-
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	759,145	759,145	-	-
매도가능금융자산	매도가능금융자산	-	-	18,331,864	18,331,864
만기보유금융자산	만기보유금융자산	-	-	133,370	133,370
금융자산 합계		227,525,168	227,525,168	176,381,692	176,381,692
<금융부채>
상각후원가&cr측정금융부채	매입채무	34,115,086	34,115,086	39,005,073	39,005,073
미지급금	6,083,265	6,083,265	8,027,517	8,027,517
미지급비용	46,420	46,420	82,427	82,427
예수보증금	11,220	11,220	15,627	15,627
금융보증계약	133,534	133,534	34,817	34,817
임대보증금	4,253,778	4,253,778	444,533	444,533
전환사채	12,863,943	12,863,943	-	-
장ㆍ단기차입금	39,490,619	39,490,619	35,525,950	35,525,950
당기손익-공정가치측정금융부채	파생상품부채	2,764,438	2,764,438	-	-
금융부채 합계		99,762,303	99,762,303	83,135,944	83,135,944

(2) 공정가치 서열체계&cr&cr보고기간종료일 현재 금융상품의 공정가치 측정 서열체계는 다음과 같습니다.&cr[당기말]

(단위: 천원)
구 분	수준1	수준2	수준3	합계
---	---	---	---	---
<금융자산>
현금및현금성자산	-	115,619,870	-	115,619,870
장ㆍ단기금융상품	-	854,052	-	854,052
공사미수금	-	-	20,241,933	20,241,933
분양미수금	-	-	13,921,579	13,921,579
매출채권	-	-	685,047	685,047
미수금	-	-	14,532,172	14,532,172
장ㆍ단기대여금	-	-	12,838,505	12,838,505
미수수익	-	-	284,404	284,404
보증금	-	-	4,310,712	4,310,712
상각후원가측정금융자산	-	-	24,385,213	24,385,213
당기손익-공정가치측정금융자산	-	16,275,713	2,201,678	18,477,391
파생상품자산	-	615,145	-	615,145
기타포괄-공정가치측정금융자산	207,417	-	551,728	759,145
<금융부채>
매입채무	-	-	34,115,086	34,115,086
미지급금	-	-	6,083,265	6,083,265
미지급비용	-	-	46,420	46,420
예수보증금	-	-	11,220	11,220
금융보증계약	-	-	133,534	133,534
임대보증금	-	-	4,253,778	4,253,778
전환사채	-	-	12,863,943	12,863,943
차입금	-	39,490,619	-	39,490,619
파생상품부채	-	2,764,438	-	2,764,438

[전기말]

(단위: 천원)
구 분	수준1	수준2	수준3	합계
---	---	---	---	---
<금융자산>
현금및현금성자산	-	109,017,378	-	109,017,378
장ㆍ단기금융상품	-	766,500	-	766,500
공사미수금	-	-	2,573,649	2,573,649
분양미수금	-	-	20,885,823	20,885,823
기타매출채권	-	-	1,106,448	1,106,448
미수금	-	-	13,247,883	13,247,883
장ㆍ단기대여금	-	-	5,695,854	5,695,854
미수수익	-	-	105,260	105,260
보증금	-	-	4,507,912	4,507,912
매도가능금융자산	116,863	12,360,000	5,855,001	18,331,864
만기보유금융자산	-	-	133,370	133,370
<금융부채>
매입채무	-	-	39,005,073	39,005,073
미지급금	-	-	8,027,517	8,027,517
미지급비용	-	-	82,427	82,427
예수보증금	-	-	15,627	15,627
금융보증계약	-	-	34,817	34,817
임대보증금	-	-	444,533	444,533
차입금	-	35,525,950	-	35,525,950

당기 및 전기 중 공정가치 서열체계의 수준1과 수준2 사이의 유의적인 이동은 없었습니다.&cr&cr(3) 당기 및 전기 중 당사의 재무제표에 계상된 모든 금융상품의 범주별 손익내역은 다음과 같습니다.&cr[당기]

(단위: 천원)
구 분		상각후원가&cr측정금융자산	당기손익&cr공정가치&cr측정금융자산	기타포괄손익&cr공정가치&cr측정금융자산	상각후원가&cr측정금융부채	당기손익&cr공정가치&cr측정금융부채	합 계
---	---	---	---	---	---	---	---
당기손익	대손상각비(순액)	129,040	-	-	-	-	129,040
이자수익	3,179,472	20,426	-	-	-	3,199,898
배당금수익	-	55,860	3,333	-	-	59,193
금융보증수익	-	-	-	34,817	-	34,817
외환차익	1,357,356	-	-	-	-	1,357,356
외화환산이익	689,627	-	-	-	-	689,627
당기손익-공정가치측정&cr금융자산평가이익	-	112,417	-	-	-	112,417
당기손익-공정가치측정&cr금융자산처분이익	-	146,742	-	-	-	146,742
이자비용(주1)	-	-	-	(1,433,264)	-	(1,433,264)
외환차손	(673,410)	-	-	-	-	(673,410)
외화환산손실	(297,459)	-	-	-	-	(297,459)
금융보증비용	-	-	-	(133,534)	-	(133,534)
당기손익-공정가치측정&cr금융자산평가손실	-	(22,694)	-	-	-	(22,694)
파생상품평가손실	-	(99,892)	-	-	(27,914)	(127,806)
소 계		4,384,626	212,859	3,333	(1,531,981)	(27,914)	3,040,923
기타포괄손익 (주2)	기타포괄손익-공정가치측정&cr 금융자산 평가손실	-	-	(315,846)	-	-	(315,846)
합 계		4,384,626	212,859	(312,513)	(1,531,981)	(27,914)	2,725,077

(주1) 차입원가 자본화 전 금액입니다.&cr(주2) 법인세효과 차감전 금액입니다.&cr

[전기]

(단위: 천원)
구 분		대여금및&cr수취채권	당기손익&cr인식금융자산	매도가능&cr금융자산	기타금융부채&cr상각후원가	합 계
---	---	---	---	---	---	---
당기손익	대손상각비(순액)	205,334	-	-	-	205,334
이자수익	729,588	-	-	-	729,588
배당금수익	-	-	40,717	-	40,717
금융보증수익	-	-	-	236,828	236,828
외환차익	2,187,689	-	-	-	2,187,689
외화환산이익	101,925	-	-	-	101,925
매도가능금융자산처분이익	-	-	12,794,193	-	12,794,193
당기손익인식금융자산처분이익	-	15,714	-	-	15,714
이자비용(주3)	-	-	-	(1,194,902)	(1,194,902)
외환차손	(4,303,666)	(898,000)	-	-	(5,201,666)
외화환산손실	(232,960)	-	-	-	(232,960)
금융보증비용	-	-	-	(34,817)	(34,817)
매도가능금융자산손상차손	-	-	(216,729)	-	(216,729)
소 계		(1,312,090)	(882,286)	12,618,181	(992,891)	9,430,914
기타포괄손익 (주4)	매도가능금융자산평가이익	-	-	(8,641,021)	-	(8,641,021)
합 계		(1,312,090)	(882,286)	3,977,160	(992,891)	789,893

(주3) 차입원가 자본화 전 금액입니다.&cr(주4) 법인세효과 차감전 금액입니다.&cr&cr

37. 특수관계자 공시

(1) 당기말과 전기말 현재 당사의 종속기업 현황은 다음과 같습니다.

회사명	지분율(%)		비고
당기말	전기말
---	---	---	---
Daewon Textile Co., Ltd.	-	70
Daewon-Thuduc Housing Development JSC	60	60
Daewon-Hoancau Housing Development JVC	51	51
Daewon Danang Co., Ltd.	100	100
Daewon Construction Co., Ltd.	100	100
Daewon-Binhkhanh Investment Co., Ltd.	90	90
Daewon E&C Co., Ltd.	100	100
Cantavil Housing Development Co., Ltd.	45	45	(주1)
㈜대원에듀	100	100
Daewon Innovation Co., Ltd.	100	100
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	100	-
Daewon Cantavil Japan	100	-
The Black Stone Co., Ltd.	100	-	(주2)

&cr(주1) 당기말 현재 당사의 종속기업인 Daewon-Thuduc Housing Development JSC가 Cantavil Housing Development Co., Ltd.에 대한 75%의 지분을 보유하고 있어 종속기업에 포함하였습니다.&cr&cr(주2) 당기말 현재 당사의 종속기업인 Daewon Innovation Co., Ltd.가 The Black Stone Co., Ltd.에 대한 100%의 지분을 보유하고 있어 종속기업에 포함하였습니다.&cr&cr(2) 당기와 전기에 당사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 관계기업 및 기타 특수관계자는 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말	비고
관계기업	㈜대원모방	㈜대원모방
Centum Wealth Co., Ltd.	Centum Wealth Co., Ltd.
DAEWON PHONG PHU	DAEWON PHONG PHU
㈜차본	-
-	TUYEN SON HOUSING DEVELOPMNET
㈜그린에그	㈜그린에그
기타특수관계자	㈜대원지주회사, ㈜아이비클럽, ㈜칸타빌, 주식회사 현, ㈜대원디앤디, ㈜제이앤에이치, ㈜대원건설, 유오케이 유한회사, 주요경영진 및 가족,Daewon Textile Co., Ltd.	㈜대원지주회사, ㈜아이비클럽, ㈜칸타빌, 문화칸타빌PFV, 주식회사 현, ㈜대원디앤디, ㈜제이앤에이치, 유오케이 유한회사, 주요경영진 및 가족,㈜대원건설	(주3)

&cr(주3) 주요경영진 및 주요경영진의 가까운 가족이 지배하고 있는 기업이므로 기타특수관계자에 포함하였습니다.&cr&cr(3) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.&cr[매출거래 등]

(단위: 천원)
특수관계자	매출		유형자산 매각		기타수익
---	---	---	---	---	---	---
당기	전기	당기	전기	당기	전기
---	---	---	---	---	---	---
㈜대원건설	26,222,477	15,682,299	1,500	-	(*1) 65,622,932	(*1) 38,475,640
㈜대원모방	561,884	556,200	34,545	-	10,364	9,337
㈜대원지주회사	20,234,178	29,407,256	-	-	168,850	480,941
㈜아이비클럽	247,200	247,200	-	-	47,544	47,029
㈜칸타빌	1,440	6,755,845	-	-	-	-
문화칸타빌PFV	-	43,492,848	-	-	-	-
㈜대원디앤디	63,904,560	3,487,289	-	-	-	-
주식회사 현	269,481	868	-	-	-	-
㈜대원에듀	720	354	-	-	-	-
㈜제이앤에이치	282,895	1,172	-	-	-	-
Daewon-Hoancau Housing Development JVC	-	-	-	-	13,984	-
Daewon Danang Co., Ltd.	-	-	-	-	10,000	-
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	-	-	-	-	6,147	-
Daewon Cantavil Japan	-	-	-	-	5,262	-
합 계	111,724,835	99,631,331	36,045	-	65,885,083	39,012,947

(*1) 기타수익에는 당사가 참여 중인 합작공사의 공동원가 배부액 또는 특수관계자간 공통비 등의 청구금액이 포함되어 있으며, 동 청구액은 당사의 당기손익에는 영향이 없습니다.&cr

[매입거래 등]

(단위: 천원)
특수관계자	매입		유형자산 매입		기타원가
---	---	---	---	---	---	---
당기	전기	당기	전기	당기	전기
---	---	---	---	---	---	---
㈜대원건설	-	-	-	-	(*2) 987,919	(*2) 903,584
㈜대원모방	-	-	-	-	34,319	22,179
㈜대원지주회사	-	-	63,900	55,811	1,095,714	150,483
㈜칸타빌	-	-	-	-	-	898,620
㈜대원디앤디	-	-	342,908	-	43,519	21,461
주식회사 현	-	-	-	-	39,600	38,700
Daewon-Hoancau Housing Development JVC	-	-	-	-	440,624	-
Daewon Danang Co., Ltd.	-	-	-	-	33,377	-
합 계	-	-	406,808	55,811	2,675,072	2,035,027

(*2) 당사가 참여 중인 합작공사의 공동원가 배부액을 ㈜대원건설로부터 청구받은 것입니다.&cr&cr(4) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다. &cr(대여금 및 차입금은 제외)&cr[채권]

(단위: 천원)
특수관계자	공사채권		기타채권
---	---	---	---	---
당기말	전기말	당기말	전기말
---	---	---	---	---
㈜대원건설	2,100,687	7,729,356	10,824,823	8,006,171
㈜대원모방	-	-	50,550	49,885
㈜대원지주회사	-	-	2,227	3,680
㈜아이비클럽	-	-	26,889	26,929
㈜대원디앤디	20,055,510	-	342,908	-
주식회사 현	-	-	50,000	50,000
Daewon-Thuduc Housing Development JSC	-	-	-	332,452
Daewon-Hoancau Housing Development JVC	-	-	30,000	30,000
Daewon Textile Co., Ltd.,	-	-	-	750,163
Tuyen Son Housing Development Co., Ltd.	-	-	-	1,958,439
합 계	22,156,197	7,729,356	11,327,397	11,207,719

&cr[채무]

(단위: 천원)
특수관계자	공사채무		기타채무
---	---	---	---	---
당기말	전기말	당기말	전기말
---	---	---	---	---
㈜대원건설	-	-	13,083	10,287
㈜대원모방	-	-	216,507	214,236
㈜대원지주회사	-	2,040,611	134,066	51,393
㈜아이비클럽	-	-	195,281	193,858
㈜대원디앤디	-	1,538,932	25,982	-
주식회사 현	-	-	3,300	3,300
Daewon-Hoancau Housing Development JVC	-	-	24,154	-
합 계	-	3,579,543	612,373	473,074

&cr(5) 당기 및 전기 중 현재 특수관계자에 대한 자금거래내역은 다음과 같습니다.&cr[당기]

(단위: 천원)
특수관계자	계정과목	자금거래				현금출자	출자금 회수
---	---	---	---	---	---	---	---
기초	증가	감소	기말
---	---	---	---	---	---	---	---
Daewon Danang Co., Ltd.	종속기업투자	-	-	-	-	1,109	-
Daewon Construction Co., Ltd.	종속기업투자	-	-	-	-	83,628	-
Daewon Innovation Co., Ltd.	종속기업투자	-	-	-	-	1,675,900	-
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	종속기업투자	-	-	-	-	3,038,470	-
Daewon Cantavil Japan	종속기업투자	-	-	-	-	101,159	-
㈜차본	관계기업투자	-	-	-	-	1,999,965	-
㈜차본 경영진	단기대여금	-	2,500,000	-	2,500,000	-	-
합 계		-	2,500,000	-	2,500,000	6,900,231	-

[전기]

(단위: 천원)
특수관계자	계정과목	자금거래				현금출자	출자금 회수
---	---	---	---	---	---	---	---
기초	증가	감소	기말
---	---	---	---	---	---	---	---
Daewon Textile Co., Ltd.,	종속기업투자	-	-	-	-	-	649,157
㈜대원에듀	종속기업투자	-	-	-	-	3,000,000	-
Daewon Innovation Co., Ltd.	종속기업투자	-	-	-	-	1,136,200	-
Daewon Danang Co., Ltd.	종속기업투자	-	-	-	-	1,201,970	-
Centum Wealth Co., Ltd.	관계기업투자	-	-	-	-	1,392,889	-
㈜그린에그	관계기업투자	-	-	-	-	542,887	-
합 계		-	-	-	-	7,273,946	649,157

(6) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 지분거래 내역은 다음과 같습니다.&cr[당기]

(단위: 천원)
구 분	특수관계자명	거래내역	거래금액
---	---	---	---
종속기업투자주식 매각	㈜대원모방	Daewon Textile Co., Ltd.,	13,324,121
주요경영진 등	5,710,338
합 계			19,034,459

&cr[전기]

(단위: 천원)
구 분	특수관계자명	거래내역	거래금액
---	---	---	---
매각예정자산 매각	유오케이 유한회사	Tongkook Vietnam Spinning Co., Ltd.	18,880,646
매도가능증권 매각	주요경영진 및 가족	㈜아이비클럽	2,178,152
매도가능증권 매각	㈜대원디앤디	문화칸타빌PFV	285,000
합 계			21,343,798

&cr(7) 당기말 현재 특수관계자로부터 제공받은 지급보증 및 담보내역&cr[제공받은 지급보증]

(단위: 천원)
보증제공처	지급보증내용	금융기관	제공금액
---	---	---	---
주요경영진	차입금지급보증 외	신한은행 외	62,280,000
㈜대원지주회사	차입금지급보증 외	신한은행	35,280,000
이행보증보험	서울보증보험	6,880,950

[제공받은 담보]

(단위: 천원)
담보제공자	담보제공자산	제공처	제공금액
---	---	---	---
㈜대원건설	정기예금	서울보증보험	819,118

&cr(8) 당기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증 및 담보내역&cr[제공한 지급보증]

(단위: 천VND)
제공받는자	지급보증내역	지급보증채권자	지급보증금액
---	---	---	---
Daewon E&C Co., Ltd.	계약이행보증외	서울보증보험(하노이)	VND 70,430,400

&cr(9) 당기말 현재 특수관계자에게 제공한 자금보충약정내역

(단위: 천원)
제공받는자	유형	지급보증채권자	약정금액
---	---	---	---
㈜대원지주회사	자금보충약정	신한창조금융제이차유한회사	20,900,000

&cr(10) 주요 경영진에 대한 보상금액&cr당사는 등기이사 및 당사 기업활동의 계획, 운영 및 통제에 대한 유의적인 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
급여	470,594	530,212
퇴직급여	15,056	29,781
합 계	485,650	559,993

&cr(11) 당기말 현재 아파트 건설현장의 시행 및 시공과 관련한 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받는자	보증체공처	보증내역	보증금액	연대보증인
---	---	---	---	---
주택도시보증공사	동남1차 수분양자	주택분양보증	149,571,170	당사, ㈜대원건설
동남2차 수분양자	주택분양보증	139,389,250	당사, ㈜대원건설
문화동 칸타빌 수분양자	주택분양보증	161,561,672	당사, ㈜대원디앤디
이천증포3지구 수분양자	주택분양보증	74,081,910	당사, ㈜대원건설
합 계			524,604,002

&cr

38. 우발상황 및 약정사항&cr

(1) 금융기관 약정사항

(단위: 천원)
금융기관	내 역	약정한도액	실행금액
---	---	---	---
신한은행	일반자금대출	5,000,000	5,000,000
일반자금대출	10,000,000	-
외상매출채권 담보 대출	14,400,000	7,941,460
농협은행	당좌차월	4,400,000	-
합 계		33,800,000	12,941,460

&cr(2) 당기말 현재 타인으로부터 제공받고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다(특수관계자와 관련된 지급보증은 주석 37 참조).

(단위: 천원)
보증제공자	보증제공처	보증금액	보증내역
---	---	---	---
주택도시보증공사	하도급업체 외	56,533,223	하도급대금지급보증 등
서울보증보험㈜	한국토지주택공사 외	12,536,101	이행보증 등
건설공제조합	한국토지주택공사 외	69,554,936	공사이행보증 등
합 계		138,624,260

(3) 견질어음&cr당기말 현재 충북 진천 하수관거 공사와 관련하여 진천그린환경(주)에 백지어음 1매&cr(#자가04077354)를 견질로 제공하고 있으며, 이를 농협은행에 보관하고 있습니다.&cr&cr(4) 담보제공자산

(단위: 천원)
담보제공자산	제공처	금액	담보내역
---	---	---	---
영업보증금	주택도시보증공사	11,567	동남지구B3 토지 초과면적 현금담보
영업보증금	청주지방법원	20,000	원주월송지구 개발사업관련 연대보증인 채권압류에 대한 현금공탁금

&cr (5) 중요한 계류중인 소송사건&cr당기말 현재 계류중인 소송사건은 당사가 제소한 3건(관련금액: 2,844,080천원)과 당사가 피소된 8건(관련금액: 7,337,170천원)이 있으며, 보고기간종료일 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다.&cr &cr(6 ) 당기말 현재 당사가 수분양자의 중도금대출과 관련하여 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금융기관명	수분양자 중도금 대출한도	지급보증 제공금액
---	---	---	---
문화동	새마을금고	120,000,000	156,000,000
군산미장	새마을금고	698,820	908,466
이천증포3지구	수협은행	6,350,000	7,620,000
동남1차	신한은행	8,000,000	9,600,000
KEB하나은행	5,000,000	6,000,000
동남2차	수협은행	11,950,000	14,340,000
합 계		151,998,820	194,468,466

&cr

39. 재무위험관리의 목적 및 정책&cr

당사의 주요 금융부채는 차입금, 전환사채, 매입채무, 금융보증계약, 임대보증금 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위해 발생하였습니다. 또한, 당사는 영업활동에서 발생하는 매출채권및기타채권, 현금, 예금및 당기손익-공정가치측정금융자산을 보유하고 있습니다.

당사의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다.&cr당사의 경영진은 위험관리를 감독하고 있고 재무팀은 당사의 정책 및 절차에 따라 재무위험이 관리, 측정 및 인지되고 있다는 것에 대한 확신을 경영진에 제공하고 있습니다. 투기목적 파생상품거래는 수행하지 않는 것이 당사의 정책입니다.

&cr이러한 각각의 위험들을 관리하기 위하여 이사회에서 검토되고 승인된 원칙은 다음과 같습니다. &cr

(1) 시장위험&cr시장위험은 시장가격의 변화로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 기타 가격위험의 세 유형의위험으로 구성되어 있습니다. 시장위험에 영향을 받는 주요 금융상품은 예금, 매도가능금융자산, 차입금입니다. &cr&cr다음의 민감도 분석은 당기말 및 전기말과 관련되어 있습니다. &cr&cr순부채금액, 고정이자부 부채와 변동이자부 부채의 구성비율 및 외화금융상품의 구성이 모두 동일하고 위험회피지정이 되었다는 가정하에 민감도 분석이 수행되었습니다. &cr이 분석은 퇴직후급여, 충당금의 장부금액에 시장변수의 변동이 미치는 영향 및 해외영업활동을 위한 비금융자산 및 비금융부채에 미치는 영향을 배제하였습니다. &cr&cr민감도 분석시 다음과 같은 가정이 고려되었습니다. &cr- 재무상태표의 민감도는 매도가능채무상품과 관련되어 있습니다. &cr- 관련 손익항목의 민감도는 각 시장위험의 가정된 변동에 의한 효과입니다. 이는 보고기간말 현재 보유중인 금융자산 및 금융부채에 기초하고 있습니다. &cr- 자본의 민감도는 기초자산의 가정된 변동효과에 대하여 당기말 현재 관련 현금 흐름위험회피 효과가 고려되었습니다.

&cr(가) 이자율위험&cr이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 변동이자부 장기차입금과 관련된 시장이자율 변동위험에 노출되어 있습니다. &cr&cr이에 따라, 당사는 고정이자부 차입금과 변동이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는 바, 총 차입금에서 고정이자부 차입금이 차지하는비율을 적절히 유지하는 것이 목표입니다.

&cr차입금에 대해 합리적인 범위내에서 가능한 이자율변동이 미치는 효과에 대한 민감도 분석결과입니다. 다른 모든 변수가 일정하다고 가정할 때 당사의 이자비용은 변동이자부차입금으로 인해 다음과 같은 영향을 받습니다. 당사의 자본에 미치는 효과는 중요하지 않습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기		전기
---	---	---	---	---
1% 상승시	1% 하락시	1% 상승시	1% 하락시
---	---	---	---	---
이자비용	130,000	(130,000)	260,000	(260,000)

&cr(나) 환율변동위험

환율변동위험은 환율변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 당사는 기업의 영업활동(수익이나 비용이 당사의 기능통화와 다른 통화로 발생할 때)으로 인해 환율변동위험에 노출되어 있습니다. &cr

당사의 외환위험 관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는 데 있습니다.&cr

다음은 다른 모든 변수가 일정하다고 가정할 때 합리적인 범위 내에서 가능한 환율변동이 당사의 세전순이익에 미치는 효과에 대한 민감도분석 결과입니다.

(단위: 천원)
구 분	당기		전기
---	---	---	---	---
10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시
---	---	---	---	---
USD	2,140,456	(2,140,456)	2,159,303	(2,159,303)
VND	12,263	(12,263)	106,939	(106,939)
합 계	2,152,719	(2,152,719)	2,266,242	(2,266,242)

&cr상기 민감도 분석은 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채를 대상으로 하였습니다.

&cr(다) 지분상품가격변동위험&cr당사의 비상장지분상품은 미래가치 불확실성으로 인해 발생하는 시장가격위험에 노출되어 있습니다. 당사는 투자의 다양화 및 개별투자와 전체 지분상품투자에 한도를 설정하여 지분상품가격위험을 관리하고 있습니다. 지분상품 포트폴리오에 관하여 경영진에게 정기적으로 보고가 이루어지고 있습니다. 당사의 이사회는 모든 지분상품투자에 대하여 검토 및 승인을 하고 있습니다. &cr &cr1) 보고기간말 현재 지분상품 공정가치 노출액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
시장성	207,417	116,863
비시장성	951,727	2,988,501
합 계	1,159,144	3,105,364

&cr2) 보고기간말 현재 주가지수 5% 변동시 상장지분상품의 가격변동이 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기		전 기
---	---	---	---	---
5% 상승시	5% 하락시	5% 상승시	5% 하락시
---	---	---	---	---
세전 기타포괄손익	10,371	(10,371)	5,843	(5,843)
법인세 효과	(2,282)	2,282	(1,285)	1,285
세후 기타포괄손익	8,089	(8,089)	4,558	(4,558)

&cr(2) 신용위험&cr신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 당사는 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다. &cr

1) 매출채권&cr고객신용위험은 당사의 정책, 절차 및 고객 신용위험관리 관련 통제를 준수하여야 하는 현업부서에 의해 관리되고 있습니다. 신용한도는 내부 등급평가기준에 근거하여 모든 고객에 대하여 설정되어 있습니다. 고객 신용평가는 다양한 요소가 고려되어 작성되는 신용등급평가점수에 근거하여 이루어지고 있습니다. 매출채권금액은 정기적으로 모니터링되고 있습니다.&cr&cr당사는 매 보고기간말 현재 주요 고객 채권에 대한 손상여부를 개별적으로 분석하고 있습니다. 추가로 소액다수채권의 경우 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다. 손상은 과거 발생손실자료에 근거하여 산정되고 있습니다. 보고기간말 현재 신용위험에 대한 최대노출액은 주석 36 에 기술된 금융자산 범주별 장부금액입니다. 당사는 증권을 담보물로 취득하고 있지 아니합니다. 당사는 각각 독립적인 시장에서 영업이 이루어지므로 매출채권과 관련된 위험의 집중도가 낮은 것으로 평가하고 있습니다.&cr&cr2) 금융상품 및 예치금&cr은행 및 금융기관에 대한 신용위험은 당사의 정책에 따라 재무팀이 관리하고 있습니다. 잉여자금 투자는 각 거래상대방에 배분된 신용한도 안에서 승인된 거래상대방에 대하여 이루어지고 있습니다. 거래상대방의 신용한도는 이사회에서 연단위로 검토하고 있습니다. 신용한도는 신용집중을 최소화하고 잠재적인 거래상대방 부도에 따른 재무손실을 경감시키도록 설정되고 있습니다.

&cr(3) 유동성위험 &cr&cr유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. &cr

당사는 회사채, 금융기관차입금 등을 사용하여 자금조달의 연속성과 유연성간의 조화를 유지하는 것을 목적으로 하고 있습니다. 한편, 당사는 자금조달 집중 위험에 대하여 평가한 결과, 해당 위험은 비교적 낮은 것으로 판단하였습니다. 자금조달의 원천에 대한 접근은 충분히 용이하며 12개월 이내 만기가 도래하는 부채는 동일 차입처로부터 연장될 수 있습니다.&cr

보고기간말 현재 비파생금융부채 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.&cr &cr[당기말]

(단위: 천원)
구 분	1년이내	1년초과 ~&cr5년이내	5년초과	합 계
---	---	---	---	---
무 이 자	44,375,293	268,010	-	44,643,303
차입관련	36,538,140	17,859,707	1,600,715	55,998,562
합 계	80,913,433	18,127,717	1,600,715	100,641,865

[전기말]

(단위: 천원)
구 분	1년이내	1년초과 ~&cr5년이내	5년초과	합 계
---	---	---	---	---
무 이 자	47,209,468	400,526	-	47,609,994
차입관련	32,107,331	1,391,326	2,027,293	35,525,950
합 계	79,316,799	1,791,852	2,027,293	83,135,944

(4) 자본관리&cr자본은 당사의 지분 보유자에게 귀속되는 지분을 포함하고 있습니다. &cr&cr자본관리의 주 목적은 당사의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.

&cr당사는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 또는 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중 자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.&cr&cr당사는 순부채를 총자본, 즉 자기자본과 순부채를 합한 총자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
부채(A)	145,041,462	155,729,279
자본(B)	268,686,839	236,919,285
현금및현금성자산(C)	115,619,870	109,027,129
부채비율(A/B)	53.98%	65.73%
순부채비율((A-C)/B)	10.95%	19.71%

&cr&cr 40. 현금흐름표&cr&cr(1) 당사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름을 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	당 기	전 기
---	---	---
상각후원가측정 금융자산(비유동)의 유동성 대체	6,090	-
선급공사비의 단기대여금 대체	935,178	-
재고자산의 투자부동산 대체	5,299,966	-
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)의 단기대여금 대체	1,064,822	-
장기금융상품의 유동성대체	-	765,000
만기보유증권의 유동성대체	-	122,810
장기대여금의 유동성대체	2,843,955	2,700,406
장기선급비용의 유동성대체	-	530,201
장기차입금의 유동성대체	35,331	35,331
건설중인자산의 본 계정 대체	-	86,980
투자주식의 매각대금 미수금	-	1,992,621
투자주식의 단기대여금 대체	2,500,000	-
매각예정자산의 투자주식 대체	-	1,389,096
유형자산의 투자부동산 대체	-	797,835
유형자산의 할부구매	-	631,179
장기미지급금의 유동성 대체	145,035	-

&cr (2) 재무활동에서 생기는 부채의 변동&cr [당기말]

(단위: 천원)
구 분	당기초	재무활동	중단영업	환율변동	기타	당기말
---	---	---	---	---	---	---
단기차입금	32,072,000	4,000,000	-	-	-	36,072,000
장기차입금	3,453,950	(35,331)	-	-	-	3,418,619
전환사채	-	16,997,567	-	-	(4,133,624)	12,863,943
할부구매계약에 따른 채무	528,261	(145,035)	-	-	17,300	400,526
합 계	36,054,211	20,817,201	-	-	(4,116,324)	52,755,088

[전기말]

(단위: 천원)
구 분	전기초	재무활동	중단영업	환율변동	기타	전기말
---	---	---	---	---	---	---
단기차입금	27,072,000	5,000,000	-	-	-	32,072,000
장기차입금	989,282	2,464,668	-	-	-	3,453,950
할부구매계약에 따른 채무	-	(120,862)	-	-	649,123	528,261
합 계	28,061,282	7,343,806	-	-	649,123	36,054,211

&cr&cr41. 사업양수&cr&cr당사는 전기 중 레미콘 자가소비를 통한 현장의 원가절감 및 중장기 레미콘 수요확대에 따른 매출증대를 목적으로 한일산업(주)로부터 레미콘 사업을 양수하였으며, 사업양수로 인한 이전대가와 식별가능한 취득자산은 아래와 같습니다.

(단위:천원)
구 분	금 액
---	---
이전대가
현금및현금성자산	5,500,000

승계한 자산
토지	2,246,088
건물	239,097
구축물	94,900
기계장치	946,580
차량운반구, 공구기구	10,180
영업권	1,963,155
합 계	5,500,000

&cr&cr42. 재무제표가 사실상 확정된 날과 승인기관&cr당사의 재무제표는 이사회의 확정결의를 거친 후 20 19년 3 월 28일 자 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

◆click◆ 『부속명세서 목차』 삽입 00760#*부속명세서_목차.dsl ◆click◆ 『내부회계관리제도 검토의견』 삽입 00760#*내부회계관리제도검토의견.dsl 50_내부회계관리제도검토의견 내부회계관리제도 검토의견

&cr

첨부된 내부회계관리제도 검토보고서는 주식회사 대원의 2018년 12월 31일자로 종료되는 회계연도의 재무제표에 대한 감사업무를 수행하고 회사의 내부회계관리제도를 검토한 결과「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제8조에 따라 첨부하는 것입니다.&cr


첨부 :	1. 독립된 감사인의 내부회계관리제도 검토보고서
	2. 대표이사 및 내부회계관리자의 운영실태 평가보고서

&cr

독립된 감사인의 내부회계관리제도 검토보고서

&cr&cr주식회사 대원&cr대표이사 귀하 2019년 3월 20일 &cr&cr우리는 첨부된 주식회사 대원의 2018년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도의 운영실태 평가보고서에 대하여 검토를 실시하였습니다. 내부회계관리제도를 설계, 운영하고 그에 대한 운영실태 평가보고서를 작성할 책임은 주식회사 대원의 경영진에게 있으며, 우리의 책임은 동 보고내용에 대하여 검토를 실시하고 그 결과를 보고하는데있습니다. 회사의 경영진은 첨부된 내부회계관리제도 운영실태 평가보고서에서 "내부회계관리제도 운영실태 평가결과, 2018년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 내부회계관리제도 모범규준에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다" 고 기술하고 있습니다. &cr &cr 우리는 내부회계관리제도 검토기준에 따라 검토를 실시하였습니다. 이 기준은 우리가 중요성의 관점에서 경영진이 제시한 내부회계관리제도의 운영실태 평가보고서에 대하여 회계감사보다는 낮은 수준의 확신을 얻을 수 있도록 검토절차를 계획하고 실시할 것을 요구하고 있습니다. 검토는 회사의 내부회계관리제도를 이해하고 경영진의 내부회계관리제도의 운영실태보고 내용에 대한 질문 및 필요하다고 판단되는 경우 제한적 범위 내에서 관련 문서의 확인 등의 절차를 포함하고 있습니다.&cr &cr회사의 내부회계관리제도는 신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 대한민국에서 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 작성한 재무제표의 신뢰성에 대한합리적인 확신을 줄 수 있도록 제정한 내부회계관리규정과 이를 관리ㆍ운영하는 조직을 의미합니다. 그러나 내부회계관리제도는 내부회계관리제도의 본질적인 한계로 인하여 재무제표에 대한 중요한 왜곡표시를 적발하거나 예방하지 못할 수 있습니다. 또한, 내부회계관리제도의 운영실태보고 내용을 기초로 미래기간의 내용을 추정시에는 상황의 변화 혹은 절차나 정책이 준수되지 않음으로써 내부회계관리제도가 부적절하게 되어 미래기간에 대한 평가 및 추정내용이 달라질 위험에 처할 수 있다는 점을 고려하여야 합니다. &cr &cr경영진의 내부회계관리제도 운영실태평가보고서에 대한 우리의 검토결과, 상기 경영진의 운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였습니다.&cr &cr우리의 검토는 2018년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도를 대상으로 하였으며 2019년 1월 1일 이후의 내부회계관리제도는 검토하지 않았습니다. 본 검토보고서는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률에 근거하여 작성된 것으로서 기타 다른 목적이나 다른 이용자를 위하여는 적절하지 않을 수 있습니다.&cr &cr


동 아 회 계 법 인
대 표 이 사 박 창 하

대표이사 및 내부회계관리자의 운영실태 평가보고서.jpg 대표이사 및 내부회계관리자의 운영실태 평가보고서 외부감사 실시내용&cr「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다.&cr1. 감사대상업무 주식회사 대원2018년 01월 01일2018년 12월 31일


회 사 명
감사대상 사업연도	부터	까지

2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간 | | |
| --- | --- |
| | (단위 : 명, 시간) |

111145-2----6920-208-268-------496-221648492818994-384----1,3241,4864216692921,086994-384----1,8201,486


감사참여자&cr ＼ &cr인원수 및 시간		품질관리&cr검토자&cr(심리실 등)		감사업무 담당 회계사						전산감사ㆍ&cr세무ㆍ가치평가&cr 등 전문가		건설계약 등&cr수주산업&cr전문가
담당이사&cr(업무수행이사)		등록&cr공인회계사		수습&cr공인회계사
당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기
투입 인원수
투입시간	분ㆍ반기검토
감사
합계

3. 주요 감사실시내용 2018.7.16~205계정별 감사방법 및 절차계획, 중요성 산정 등2018.12.10~12.1452-중간감사2018.12.24~12.2843-중간감사 및 내부회계관리제도 검토2019.2.18~2.2254-기말감사(별도)2019.2.25~3.153-기말감사(연결)2019.1.3~42청주 동남지구, 이천 증포지구, 경산, 레미콘 공장공사현장 및 공장2019.1.31청주 본사유가증권OOO-22018.12.14, 2019.3.15---


구 분	내 역
전반감사계획&cr(감사착수단계)	수행시기	일
주요내용
현장감사&cr주요내용	수행시기
상주		비상주
일	명	명
일	명	명
일	명	명
일	명	명
재고자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
실사(입회)장소
실사(입회)대상
금융자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
실사(입회)장소
실사(입회)대상
외부조회	금융거래조회	채권채무조회
기타조회
지배기구와의&cr커뮤니케이션	커뮤니케이션 횟수	회
수행시기
외부전문가 활용	감사 활용 내용
수행시기	일

4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션 12018년 12월 14일회사 : 감사, 재무담당이사&cr감사인 : 담당이사 외 1인대면회의계획된 감사범위와 시기의 개요&cr핵심감사사항 선정 및 이유22019년 03월 15일회사 : 감사, 재무담당이사&cr감사인 : 담당이사 외 1인대면회의기말감사 업무수행결과&cr핵심감사사항 감사결과&cr감사인 독립성 보고

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

◆click◆ 『감사인의 중요성 금액』 삽입 00760#*감사인의중요성금액.dsl

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DAEWON CO., LTD. Audit Report / Information 2018

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