Czerwona Torebka S.A.

Interim Report • Sep 29, 2025

GRUPA "CZERWONA TOREBKA" S.A.

ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA OKRES 6 MIESIĘCY ZAKOŃCZONY DNIA 30 CZERWCA 2025 ROKU

Poznań, 29 września 2025 roku

	Wybrane dane finansowe 3
	Wybrane dane finansowe (c.d.) 4
	Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie z całkowitych dochodów 5
	Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie z całkowitych dochodów (c.d.) 6
	Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej 7
	Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej (c.d.) 8
	Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie z przepływów pieniężnych 9
	Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym 10
	Dodatkowe noty objaśniające 11
1.	Informacje ogólne 11
2.	Podstawa sporządzenia śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego 11
3.	Zmiany w składzie Grupy 12
4.	Zmiana szacunków 12
5.	Istotne zasady (polityka) rachunkowości 12
6.	Sezonowość działalności 13
7.	Informacje dotyczące segmentów działalności 13
8.	Przychody i koszty finansowe 16
9.	Podatek dochodowy 16
	10. Dywidendy wypłacone i zaproponowane do wypłaty 17
	11. Rzeczowe aktywa trwałe 18
	12. Prawo do użytkowania aktywów 20
	13. Leasing 20
	13.1. Należności z tytułu leasingu operacyjnego – Grupa jako leasingodawca 20
	13.2. Zobowiązania z tytułu leasingu 21
	14. Nieruchomości inwestycyjne 21
	15. Nieruchomości inwestycyjne w budowie 22
	16. Pozostałe aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie 22
	17. Zapasy 23
	18. Rezerwy 24
	19. Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe 24
	20. Depozyty wpłacone przez klientów 25
	21. Zobowiązania wekslowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie 25
	22. Zarządzanie kapitałem 25
	23. Udziały niekontrolujące 27
	24. Poręczenia i gwarancje finansowe 28
	24.1. Sprawy sądowe 29
	25. Transakcje z podmiotami powiązanymi 32
	26. Zdarzenia następujące po dniu bilansowym 34

WYBRANE DANE FINANSOWE

	GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A. Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku
	(w tysiącach PLN)
WYBRANE DANE FINANSOWE Wybrane skonsolidowane dane finansowe	Za okres od 01.01.2025 do 30.06.2025 PLN	Za okres od 01.01.2024 do 30.06.2024 PLN	Za okres od 01.01.2025 do 30.06.2025 EUR	Za okres od 01.01.2024 do 30.06.2024 EUR
	(niebadane)	(niebadane)	(niebadane)	(niebadane)
Przychody ze sprzedaży	16 942	1 643	4 014	381
Zysk (strata) z działalności operacyjnej	(1 220)	(8 248)	(289)	(1 913)
Zysk (strata) przed opodatkowaniem	(7 330)	(7 214)	(1 737)	(1 673)
Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej	(6 868)	(2 801)	(1 627)	(650)
Zysk (strata) z działalności kontynuowanej przypisany akcjonariuszom Jednostki Dominującej	(5 956)	(2 801)	(1 411)	(650)
Całkowite dochody ogółem	(6 868)	(2 801)	(1 627)	(650)
Całkowity dochód ogółem przypisany akcjonariuszom Jednostki Dominującej	(5 956)	(2 801)	(1 411)	(650)
Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	3 750	(13 070)	888	(3 032)
Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	7 392	37 526	1 751	8 705
Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej	179	(5 265)	42	(1 221)
Przepływy pieniężne netto razem	11 321	19 191	2 682	4 452
Podstawowy zysk na jedną akcję (w złotych / EUR)	-0,08	-0,04	-0,02	-0,01
Rozwodniony zysk na jedną akcję (w złotych / EUR)	-0,08	-0,04	-0,02	-0,01

WYBRANE DANE FINANSOWE (c.d.)

	GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A. Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku
	(w tysiącach PLN)
WYBRANE DANE FINANSOWE (c.d.)
	Na dzień	Na dzień	Na dzień	Na dzień	Na dzień	Na dzień
	30 czerwca 2025 PLN (niebadane)	31 grudnia 2024 PLN (badane)	30 czerwca 2024 PLN (niebadane)	30 czerwca 2025 EUR (niebadane)	31 grudnia 2024 EUR (badane)	30 czerwca 2024 EUR (niebadane)
Aktywa razem	262 806	226 531	202 639	61 955	53 015	46 983
Kapitały własne	95 800	102 616	116 139	22 584	24 015	26 928
Kapitały własne przypisane akcjonariuszom Jednostki Dominującej	96 660	102 616	116 090	22 787	24 015	26 916

• pozycje dotyczące sprawozdania z całkowitych dochodów oraz sprawozdania z przepływów pieniężnych przeliczono według kursu stanowiącego średnią arytmetyczną średnich kursów ogłaszanych przez NBP, obowiązujących na ostatni dzień każdego miesiąca danego okresu; kurs ten wyniósł:
  • za okres bieżący 4,2208
  • za okres poprzedni na dzień 28 czerwca 2024 4,3109
• pozycje dotyczące sprawozdania z sytuacji finansowej przeliczono według średniego kursu ogłoszonego przez NBP, obowiązującego na koniec okresu sprawozdawczego; kurs ten wyniósł:
  • za okres bieżący 4,2419
  • za okres poprzedni na dzień 30 czerwca 2024 4,3130
  • na dzień 31 grudnia 2024 4,2730

ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW

za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku

Skonsolidowane sprawozdanie z całkowitych dochodów

		Za okres	Za okres	Za okres	Za okres
		od 01.04.2025	od 01.01.2025	od 01.04.2024	od 01.01.2024
	Nota	do 30.06.2025	do 30.06.2025	do 30.06.2024	do 30.06.2024
		(niebadane)	(niebadane)	(niebadane)	(niebadane)
		8 807	16 942	902	1 643
Przychody ze sprzedaży		8 140	15 573	830	1 508
Przychody ze sprzedaży zapasów		667	1 369	72	135
Przychody z wynajmu i sprzedaży pozostałych usług		(6 397)	(12 364)	(571)	(985)
Koszty własne sprzedaży
Koszt własny sprzedaży zapasów w formie nieruchomości		(6 396)	(12 362)	(550)	(934)
Bezpośrednie koszty operacyjne dot. nieruchomości inwestycyjnych		(1)	(2)	(21)	(51)
Zysk (strata) brutto ze sprzedaży		2 410	4 578	331	658
Koszty sprzedaży		(982)	(1 789)	(281)	(13 133)
Koszty ogólnego zarządu		(1 919)	(3 308)	(1 820)	(3 187)
Zysk (strata) ze sprzedaży		(491)	(519)	(1 770)	(15 662)
Zysk (strata) ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych		(125)	(209)	67	(195)
Zysk (strata) ze sprzedaży SOVO Group Sp. z o. o.		-	(311)	-	-
Pozostałe przychody operacyjne		48	52	1 040	8 256
Pozostałe koszty operacyjne		(82)	(233)	(276)	(647)
Zysk (strata) z działalności operacyjnej		(650)	(1 220)	(939)	(8 248)
Przychody finansowe	8	479	943	3 091	3 435
Koszty finansowe	8	(3 478)	(7 053)	(1 661)	(2 401)
Zysk (strata) przed opodatkowaniem		(3 649)	(7 330)	491	(7 214)
Podatek dochodowy	9	462	462	4 413	4 413
Zysk (strata) netto		(3 187)	(6 868)	4 904	(2 801)
Działalność zaniechana
Zysk netto przypisany działalności zaniechanej		-	-	-	-
Zysk (strata) netto za rok obrotowy		(3 187)	(6 868)	4 904	(2 801)
Przypadający:
Akcjonariuszom jednostki dominującej		(3 068)	(5 956)	4 904	(2 801)
Akcjonariuszom niekontrolującym		(119)	(911)	-	-
Zysk na jedną akcję:
– podstawowy z zysku za okres przypadający
akcjonariuszom jednostki dominującej		-0,04	(0,08)	0,07	(0,04)
– podstawowy z zysku z działalności kontynuowanej za okres
przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej		-0,04	(0,08)	0,07	(0,04)
– rozwodniony z zysku za okres przypadający
akcjonariuszom jednostki dominującej		-0,04	(0,08)	0,07	(0,04)

ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW (c.d.)

za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku	(w tysiącach PLN)	GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A.
ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW (c.d.)
za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku
Skonsolidowane sprawozdanie z całkowitych dochodów	Nota	Za okres od 01.04.2025 do 30.06.2025 (niebadane)	Za okres od 01.01.2025 do 30.06.2025 (niebadane)	Za okres od 01.04.2024 do 30.06.2024 (niebadane)	Za okres od 01.01.2024 do 30.06.2024 (niebadane)
Zysk / (strata) netto okresu sprawozdawczego		(3 187)	(6 868)	4 904	(2 801)
Inne całkowite dochody Pozycje podlegające przeklasyfikowaniu do zysku/(straty) w kolejnych okresach sprawozdawczych		-	-	-	-
Inne całkowite dochody netto podlegające przeklasyfikowaniu do zysku/(straty) w kolejnych okresach sprawozdawczych		-	-	-	-
Pozycje nie podlegające przeklasyfikowaniu do zysku/(straty) w kolejnych okresach sprawozdawczych:		-	-	-	-
Inne całkowite dochody netto nie podlegające przeklasyfikowaniu do zysku/(straty) w kolejnych okresach sprawozdawczych		-	-	-	-
Inne całkowite dochody netto		-	-	-	-
Całkowity dochód za okres		(3 187)	(6 868)	4 904	(2 801)
Całkowity dochód przypadający: Akcjonariuszom jednostki dominującej Akcjonariuszom niekontrolującym		(3 068) (119)	(5 956) (911)	4 904 -	(2 801) -

ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ

na dzień 30 czerwca 2025 roku

GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A. Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku (w tysiącach PLN)
ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ na dzień 30 czerwca 2025 roku
Skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej Aktywa	Nota	Na dzień 30 czerwca 2025 (niebadane)	Na dzień 31 grudnia 2024 (badane)	Na dzień 30 czerwca 2024 (niebadane)
Aktywa trwałe (długoterminowe)		55 201	61 879	75 625
Nieruchomości inwestycyjne Rzeczowe aktywa trwałe	14 11	32 616 9 259	45 065 4 422	63 090 3 505
Prawo do użytkowania aktywów	12	986	722	372
Inwestycje w jednostkach zależnych		57	57	57
Pozostałe aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie	16	8 880	8 349	5 944
Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności		1 236	1 102	989
Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego		2 058	2 053	1 668
Pozostałe aktywa niefinansowe		109	109	-
Aktywa obrotowe (krótkoterminowe)		207 605	164 652	127 014
Zapasy	17	162 770	132 417	80 123
Należności z tytułu dostaw i usług		2 521	578	1 802
Należności z tytułu podatku VAT		5 056	6 688	4 611
Należności z tytułu podatku dochodowego		18	18	18
Pozostałe aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie	16	757	714	958
		811	304	519
Pozostałe aktywa niefinansowe		34 904	23 583	37 835
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty			350	1 148
Pozostałe należności krótkoterminowe		768

ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ (c.d.)

na dzień 30 czerwca 2025 roku

GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A. Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku (w tysiącach PLN)
ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ (c.d.) na dzień 30 czerwca 2025 roku
Skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej
Pasywa	Nota	Na dzień 30 czerwca 2025 (niebadane)	Na dzień 31 grudnia 2024 (badane)	Na dzień 30 czerwca 2024 (niebadane)
Kapitał własny Kapitał przypadający na akcjonariuszy jednostki dominującej		95 800 96 660	102 616 102 616	116 139 116 090
Kapitał podstawowy		15 005	15 005	15 005
Kapitał zapasowy		284 925	284 925	284 925
Zyski zatrzymane (Niepokryte straty)		(203 270)	(197 314)	(183 840)
Zysk (strata) z lat ubiegłych		(197 314)	(181 039)	(181 039)
Zysk (strata) netto bieżącego roku		(5 956)	(16 275)	(2 801)
Udziały niekontrolujące	23	(860)	-	49
Zobowiązania		167 006	123 915	86 500
Zobowiązania długoterminowe		40 107	34 087	35 966
Kaucje od najemców		56	56	56
Zobowiązania z tytułu leasingu	13.2	353	362	125
Zobowiązania wekslowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie	21	33 478	26 172	28 613
Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego		4 601	6 524	6 876
Rezerwy na zobowiązania z tytułu świadczeń pracowniczych	18	9	9	8
Pozostałe rezerwy długoterminowe	18	207	207	207
Pozostałe zobowiązania długoterminowe		1 403	757	81
Zobowiązania krótkoterminowe		126 899	89 828	50 534
Kaucje od najemców		706	816	667
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług		18 511	20 833	9 119
Zobowiązania z tytułu leasingu	13.2	801	436	257
Zobowiązania wekslowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie	21	229	417	218
Zobowiązania z tytułu podatku VAT		28	66	15
Zobowiązania z tytułu bieżącego podatku dochodowego Pozostałe zobowiązania podatkowe		1 475 151	30 21	1 583 179
Rezerwy krótkoterminowe	18	13	39	29
Depozyty wpłacone przez klientów		20 84 076	49 280	18 727
Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe	19	20 909	17 890	19 740
Pasywa razem
		262 806	226 531	202 639

ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH

za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku

Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku	GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A. Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku (w tysiącach PLN) ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE
Skonsolidowane sprawozdanie z przepływów pieniężnych	Okres zakończony	Okres zakończony
	30 czerwca 2025	30 czerwca 2024
	(niebadane)	(niebadane)
Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej
Zysk / (strata) brutto z działalności kontynuowanej	(7 330)	(7 214)
Korekty o pozycje	6 787	(754)
(Zysk) / Strata ze sprzedaży/likwidacji nieruchomości inwestycyjnych	209	195
Amortyzacja	156	84
Przychody z tytułu odsetek	(883)	(3 435)
Koszty z tytułu odsetek i prowizji	6 993	2 402
Zysk (strata) ze sprzedaży jednostek zależnych	311	-
Przychody / koszty z tytułu różnic kursowych	1	-
Korekty kapitału obrotowego	4 294	(4 846)
Zmiana stanu rezerw	(6)	(7 537)
Zmiana stanu zapasów	(30 507)	(11 943)
Zmiana stanu należności	(502)	(3 360)
Zmiana stanu zobowiązań krótkoterm., z wyjątkiem pożyczek i kredytów	684	2 281
Zmiana stanu innych aktywów	(507)	(191)
Zmiana stanu sald kaucji najemców i depozytów	35 132	15 950
Inne korekty	-	(46)
Środki pieniężne wykorzystane w działalności Grupy	3 751	(12 814)
Podatek dochodowy zapłacony	(1)	(256)
Środki pieniężne netto z działalności operacyjnej	3 750	(13 070)
Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej
Wydatki na nieruchomości inwestycyjne	(515)	(383)
Wydatki na środki trwałe	(4 839)	(1 781)
Wpływy ze sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych	12 230	37 448
Wpływy z tytułu sprzedaży / nabycia udziałów w jednostkach zależnych	11	49
Wpływy z aktywów finansowych (weksli)	5 302	2 263
Odsetki otrzymane	328	394
Wydatki na aktywa inwestycyjne (weksle)	(5 125)	(464)
Środki pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	7 392	37 526
Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej
Wpływy z tytułu kredytów i pożyczek	875	-
Spłaty kredytów i pożyczek	(875)	-
Emisja dłużnych papierów wartościowych (weksli)	15 800	-
Płatności zobowiązań z tytułu leasingu	(61)	(65)
Wydatki z tytułu dłużnych papierów wartościowych (weksli)	(15 491)	(5 150)
Odsetki zapłacone	(69)	(50)
Środki pieniężne netto z działalności finansowej	179	(5 265)
Zmiana stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów przed skutkami zmian kursów wymiany	11 321	19 191
Zmiana stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów	11 321	19 191
Środki pieniężne na początek okresu	23 583	18 644
Środki pieniężne na koniec okresu	34 904	37 835

Dodatkowe noty objaśniające do śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego załączone na stronach od 11 do 34 stanowią jego integralną część

ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe	GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A.
za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku	(w tysiącach PLN)
ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM
za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku
Skonsolidowane sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym
		Przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej
	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Zyski zatrzymane (Niepokryte straty)	Razem	Udziały niekontrolujące
Na dzień 01 stycznia 2024 roku (badane)	15 005	284 925	(181 039)	118 891	-
Całkowite dochody	-	-	(2 801)	(2 801)	49
Suma zmian w kapitale własnym Na dzień 30 czerwca 2024 roku (niebadane)	- 15 005	- 284 925	(2 801) (183 840)	(2 801) 116 090	49 49
			Przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej
	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Zyski zatrzymane (Niepokryte straty)	Razem	Udziały niekontrolujące
Na dzień 01 stycznia 2025 roku (badane)	15 005	284 925	(197 314)	102 616	-
Zbycie części udziałów w jednostkach zależnych	-	-	-	-	51

Skonsolidowane sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym
		Przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej
	Kapitał	Kapitał	Zyski zatrzymane		Udziały
	podstawowy	zapasowy			niekontrolujące
			Przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej
	Kapitał	Kapitał	Zyski zatrzymane		Udziały
	podstawowy	zapasowy	(Niepokryte straty)	Razem	niekontrolujące
Na dzień 01 stycznia 2025 roku (badane)	15 005	284 925	(197 314)	102 616	-
Zbycie części udziałów w jednostkach zależnych	-		- -	-	51
Całkowite dochody	-		- (5 956)	(5 956)	(911)
Suma zmian w kapitale własnym	-		- (5 956)	(5 956)	(860)

DODATKOWE NOTY OBJAŚNIAJĄCE

1. Informacje ogólne

Grupa Kapitałowa Czerwona Torebka ("Grupa") składa się ze spółki Czerwona Torebka S.A. ("jednostka dominująca", "Spółka") i jej jednostek zależnych. Śródroczne 30 czerwca 2025 roku oraz zawiera dane porównawcze za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2024 roku oraz dane na dzień 31 grudnia 2024 roku. Dodatkowo sprawozdanie z całkowitych dochodów oraz noty do sprawozdania z całkowitych dochodów obejmują dane za okres 3 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku oraz dane porównawcze za okres 3 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2024 roku.

Jednostka dominująca jest wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Poznań - Nowe Miasto i Wilda, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000292312.

Jednostce dominującej nadano numer statystyczny REGON 300709350.

Czas trwania jednostki dominującej oraz jednostek wchodzących w skład Grupy Czerwona Torebka jest nieoznaczony.

Podstawowym przedmiotem działania Grupy Czerwona Torebka jest:

• 1. Działalność deweloperska
• 1. Wynajem i dzierżawa
• 1. Działalność związana z obrotem nieruchomościami

Na dzień 30 czerwca 2025 roku większościowy pakiet akcji Spółki (bezpośrednio i pośrednio) znajduje się w posiadaniu Rodziny Świtalskich.

Zarząd Grupy zatwierdził do publikacji niniejsze śródroczne skonsolidowane skrócone sprawozdanie finansowe pod datą 29 września 2025 roku.

2. Podstawa sporządzenia śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

Niniejsze śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowym Standardem Rachunkowości nr 34 "Śródroczna Sprawozdawczość Finansowa" zatwierdzonym przez UE ("MSR 34").

Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało sporządzone przy założeniu kontynuowania działalności gospodarczej przez spółki Grupy w dającej się przewidzieć przyszłości. Przy ocenie możliwości kontynuowania działalności Zarząd wziął pod uwagę następujące fakty i okoliczności:

Podobnie jak w minionych okresach ważne źródło finansowania działalności Grupy będzie stanowiła regularna sprzedaż nieruchomości oraz lokali mieszkalnych. Zdaniem Zarządu transakcje sprzedaży nieruchomości, które są jednym z największych pod względem wartości aktywem Grupy, będą miały pozytywny wpływ na przepływy pieniężne. Na dzień 30 czerwca 2025 r. Grupa posiadała aktywa w formie nieruchomości zabudowanych i gruntowych o łącznej wartości około 195 mln PLN. W ocenie Zarządu należące do Grupy nieruchomości stanowią wystarczające zaplecze majątku możliwego do sprzedaży i zapewniającego płynność Grupy.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe nie obejmuje wszystkich informacji oraz ujawnień wymaganych w rocznym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym i należy je czytać łącznie ze skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym Grupy za rok zakończony 31 grudnia 2024 roku.

Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z zasadą kosztu historycznego, z wyjątkiem nieruchomości inwestycyjnych, które są wyceniane według wartości godziwej.

Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe jest przedstawione w złotych ("PLN"), a wszystkie wartości, o ile nie wskazano inaczej, podane są w tysiącach PLN.

3. Zmiany w składzie Grupy

W bieżącym okresie sprawozdawczym wystąpiły następujące zmiany w strukturze:

20 lutego 2025 roku spółka zależna od Emitenta, Trzecia SOVO Group sp. z o. o. sp. k., sprzedała całość udziałów w spółce SOVO Group sp. z o. o., co skutkowało utratą kontroli nad podmiotem. Od 20.02.2025 r. spółka SOVO Group sp. z o. o. nie jest już objęta konsolidacją. Podmiot posiada mniejszościowe udziały w spółkach zależnych, w związku z powyższym od 20.02.2025 r. zmienił się procent posiadanych udziałów Grupy w następujących jednostkach zależnych:

• Druga SOVO Group spółka z o.o. sp.k. 90,91%;
• Trzecia SOVO Group spółka z o.o. sp.k. 90,91%;
• SOVO Group. sp. z o. o S.K. 90,91%;
• Piąta SOVO Group spółka z o.o. sp.k. 90,91%;
• Szósta SOVO Group spółka z o.o. sp.k. 90,91%;
• Ósma SOVO Group sp. z o. o. sp. k. 90,91%;
• Jedenasta SOVO Group spółka z o.o. sp.k. 90,91%;
• Dziewiąta SOVO Group sp. z o. o. sp. k. 90,91%;
• Piętnasta SOVO Group spółka z o.o. sp.k. 99,96%;
• Siedemnasta SOVO Group sp. z o. o. S.K.A 99,01%;
• Osiemnasta SOVO Group spółka z o.o. S.K.A. 99,82%;
• Dziewiętnasta SOVO Group sp. z o. o. S.K.A. 98,04%;
• Dwudziesta SOVO Group spółka z o.o. S.K.A. 99,01%;
• Dwudziesta Pierwsza SOVO Group spółka z o.o. S.K.A. 98,04%;
• Dwudziesta Druga SOVO Group spółka z o.o. S.K.A. 98,04%;

17 stycznia 2025 r. Emitent nabył łącznie 522.584 udziałów spółki Czerwona Torebka Sp. z o. o. od jednostek zależnych: Szósta - SOVO Group sp. z o. o. sp. k. (165.785 sztuk), Czternasta - Czerwona Toreb-ka S. A. sp. k. (110.216 sztuk), Piąta - SOVO Group sp. z o. o. sp. k. (81.464 sztuk) oraz Projekt 3 - Szesnasta Czerwona Torebka S. A. sp. k. sp. k. (165.119 sztuk).

23 stycznia 2025 r. Emitent nabył łącznie 407.221 udziałów spółki Czerwona Torebka Sp. z o. o. od jednostek zależnych: Siedemnasta - SOVO Group sp. z o. o. s.k.a. (100 sztuk), Projekt - 4 – Szesnasta Czerwona Torebka S. A. sp. k. sp. k. (72.314 sztuk) oraz Dwudziesta Druga - SOVO Group sp. z o. o. s.k.a. (334.807 sztuk).

4. Zmiana szacunków

W okresie sprawozdawczym nie wystąpiły zmiany metody ustalania szacunków w porównaniu do założeń prezentowanych w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym za rok zakończony 31 grudnia 2024 roku.

5. Istotne zasady (polityka) rachunkowości

Zasady (polityki) rachunkowości zastosowane do sporządzenia śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego są spójne z tymi, które zastosowano przy sporządzaniu rocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy za rok zakończony 31 grudnia 2024 roku.

6. Sezonowość działalności

Działalność Grupy nie ma charakteru sezonowego, zatem przedstawiane wyniki Grupy nie odnotowują istotnych wahań w trakcie roku.

7. Informacje dotyczące segmentów działalności

Dla celów zarządczych działalność Grupy sklasyfikowana jest w następujących segmentach:

Segment Nieruchomości – skupiający takie typy działalności operacyjnej, jak:

• Działalność Deweloperską - zajmującą się realizacją i sprzedażą obiektów;

• Grunty - zajmujący się nieruchomościami gruntowymi, obejmuje bank ziemi zbudowany przez Grupę w latach poprzednich i uszlachetniany przez przekształcanie na działki budowlane w celu dalszej odsprzedaży oraz wydzierżawiany w celu uzyskania bieżących przychodów czynszowych w toku procesu uszlachetniania;

Segmenty operacyjne

			GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A. za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku (w tysiącach PLN)	Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe
Segmenty operacyjne							Działalność
	Działalność kontynuowana			Działalność zaniechana			ogółem
			Podsumowanie		Podsumowanie
Na dzień 30 czerwca 2025 roku	Segment nieruchomości	Nieprzypisane	działalności kontynuowanej	Segment nieruchomości	działalności zaniechanej	Nieprzypisane	Razem
Przychody i koszty
Przychody ze sprzedaży zapasów w formie nieruchomości	15 573	-	15 573	-		- -	15 573
Przychody z wynajmu i sprzedaży innych usług	1 369	-	1 369	-		- -	1 369
Koszt własny sprzedaży zapasów w formie nieruchomości	(12 362)	-	(12 362)	-		- -	(12 362)
Koszty własne usług wynajmu i pozostałych usług	(2)	-	(2)	-		- -	(2)
Koszty operacyjne*	(5 097)	-	(5 097)	-		- -	(5 097)
Zysk/strata z wyceny zapasów	-	-	-	-		- -	-
Zysk ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych	(209)	-	(209)	-		- -	(209)
Wycena nieruchomości inwestycyjnych	-	-	-	-		- -	-
Zysk/(strata) segmentu	(728)	-	(728)	-		- -	(728)
Zysk ze sprzedaży spółki SOVO Group sp. z o. o.	(311)	-	(311)	-		- -	(311)
Pozostałe przychody operacyjne	52	-	52	-		- -	52
Pozostałe koszty operacyjne	(233)	-	(233)	-		- -	(233)
Przychody finansowe	943	-	943	-		- -	943
Koszty finansowe	(7 053)	-	(7 053)	-		- -	(7 053)
Zysk / strata brutto	(7 330)	-	(7 330)	-		- -	(7 330)

Segmenty operacyjne

			GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A. Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku (w tysiącach PLN)
Segmenty operacyjne							Działalność
	Działalność kontynuowana		Podsumowanie	Działalność zaniechana	Podsumowanie		ogółem
	Segment		działalności		działalności
Na dzień 30 czerwca 2024 roku	nieruchomości	Nieprzypisane	kontynuowanej	Segment nieruchomości	zaniechanej	Nieprzypisane	Razem
Przychody i koszty
Przychody ze sprzedaży zapasów w formie nieruchomości	1 508	-	1 508	-	-	-	1 508
Przychody z wynajmu i sprzedaży innych usług	135	-	135	-	-	-	135
Koszt własny sprzedaży zapasów w formie nieruchomości	(934)	-	(934)	-	-	-	(934)
Koszty własne usług wynajmu i pozostałych usług	(51)	-	(51)	-	-	-	(51)
Koszty operacyjne*	(16 320)	-	(16 320)	-	-	-	(16 320)
Zysk/strata z wyceny zapasów	-	-	-	-	-	-	-
Zysk ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych	(195)	-	(195)	-	-	-	(195)
Wycena nieruchomości inwestycyjnych	-	-	-	-	-	-	-
Zysk/(strata) segmentu	(15 857)	-	(15 857)	-	-	-	(15 857)
Pozostałe przychody operacyjne	8 256	-	8 256	-	-	-	8 256
Pozostałe koszty operacyjne	(647)	-	(647)	-	-	-	(647)
Przychody finansowe	3 435	-	3 435	-	-	-	3 435
Koszty finansowe	(2 401)	-	(2 401)	-	-	-	(2 401)
Zysk / strata brutto	(7 214)	-	(7 214)	-	-	-	(7 214)

8. Przychody i koszty finansowe

Przychody finansowe

GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A. Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku (w tysiącach PLN)
	Ceny transakcyjne stosowane przy transakcjach pomiędzy segmentami operacyjnymi są ustalane na zasadach rynkowych podobnie jak przy transakcjach ze stronami niepowiązanymi.
racyjnych.	Z wyjątkiem nieruchomości oraz zapasów Zarząd nie monitoruje aktywów w podziale na segmenty, w związku z tym nie są one prezentowane w podziale na segmenty sprawozdawczości segmentów ope
8.	Przychody i koszty finansowe
Przychody finansowe
		Okres zakończony 30 czerwca 2025 (niebadane)	Okres zakończony 30 czerwca 2024 (niebadane)
	Przychody z tytułu odsetek od środków na rachunkach bankowych	136	297
Przychody ze sprzedaży udziałów		60	112
Przychody z tytułu odsetek pozostałych		10	10
	Rozwiązanie odpisów aktualizujących aktywa finansowe	-	607
Przychody z tytułu odsetek wekslowych		737	2 408
Pozostałe przychody finansowe		-	1
Razem		943	3 435
Koszty finansowe
		Okres zakończony	Okres zakończony
		30 czerwca 2025	30 czerwca 2024
		(niebadane)	(niebadane)
Prowizje bankowe		-	18
Koszty finansowe z tytułu leasingu		67	32
Koszt własny sprzedanych udziałów		60	-
Odsetki wekslowe		6 923	2 238
Pozostałe koszty finansowe		3	113
Razem		7 053	2 401

	Okres zakończony	Okres zakończony
	30 czerwca 2025	30 czerwca 2024
następująco:
Podatek dochodowy - główne składniki obciążenia podatkowego
	Okres zakończony	Okres zakończony
	30 czerwca 2025	30 czerwca 2024
	(niebadane)	(niebadane)
Skonsolidowany rachunek zysków i strat
Bieżący podatek dochodowy
Bieżące obciążenie z tytułu podatku dochodowego	(1 475)	(1 583)

9. Podatek dochodowy

9.	Podatek dochodowy
następująco:	Główne składniki obciążenia podatkowego w sprawozdaniu z całkowitych dochodów przedstawiają się
	Podatek dochodowy - główne składniki obciążenia podatkowego	Okres zakończony 30 czerwca 2025 (niebadane)	Okres zakończony 30 czerwca 2024 (niebadane)
	Skonsolidowany rachunek zysków i strat Bieżący podatek dochodowy Bieżące obciążenie z tytułu podatku dochodowego	(1 475)	(1 583)
	Odroczony podatek dochodowy Wynikający z powstania i odwrócenia się różnic przejściowych	1 937	5 996
	Obciążenie podatkowe wykazane w skonsolidowanym rachunku zysków i strat	462	4 413
			16/34

W Grupie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych podlegają:

• Czerwona Torebka S.A. jednostka dominująca oraz
• Spółki od 17 CT do 22 CT (spółki komandytowo-akcyjne),
• Czerwona Torebka Sp. z o.o.
• oraz spółki komandytowe

Grupa Czerwona Torebka rozpoznaje składnik aktywów z tytułu podatku odroczonego wyłącznie w stosunku do spółek, które zgodnie ze swoją formą prawną, są podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych i tylko w sytuacji, gdy jest prawdopodobne, że w przyszłości zostanie osiągnięty zysk podatkowy pozwalający na jego wykorzystanie. Zarząd jednostki dominującej dokonuje na każdy dzień bilansowy osądu dotyczącego prawdopodobieństwa zrealizowania aktywa z tytułu podatku odroczonego.

Przepisy dotyczące podatku od towarów i usług, podatku dochodowego od osób prawnych, fizycznych czy składek na ubezpieczenia społeczne podlegają częstym zmianom, wskutek czego niejednokrotnie brak jest odniesienia do utrwalonych regulacji bądź precedensów prawnych. Obowiązujące przepisy zawierają również niejasności, które powodują różnice w opiniach co do interpretacji prawnej przepisów podatkowych zarówno między organami państwowymi, jak i między organami państwowymi i przedsiębiorstwami. Rozliczenia podatkowe oraz inne (na przykład celne czy dewizowe) mogą być przedmiotem kontroli organów, które uprawnione są do nakładania wysokich kar, a ustalone w wyniku kontroli dodatkowe kwoty zobowiązań muszą zostać wpłacone wraz z odsetkami. Rozliczenia podatkowe mogą zostać poddane kontroli przez okres pięciu lat. W efekcie kwoty wykazane w sprawozdaniu finansowym mogą ulec zmianie w późniejszym terminie po ostatecznym ustaleniu ich wysokości przez organa skarbowe.

10. Dywidendy wypłacone i zaproponowane do wypłaty

W okresie od 01 stycznia 2025 roku do 30 czerwca 2025 roku Grupa nie wypłaciła żadnych dywidend.

11. Rzeczowe aktywa trwałe

Rzeczowe aktywa trwałe

		Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku	GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A.
			(w tysiącach PLN)
11. Rzeczowe aktywa trwałe
Rzeczowe aktywa trwałe
				Stan na dzień 30 czerwca 2025
	Grunty	Budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej	Maszyny i urządzenia (z wył. komputerów)	Komputery	Środki transportu	Inne środki trwałe	Środki trwałe w budowie	Ogółem
Wartość netto na dzień 01 stycznia 2025 roku		- -		- 35	-	83	4 304	4 422
Nabycia brutto		- -		- -	-	-	4 839	4 839
		- -		- -	-	-	-	-
Likwidacje brutto		- -		- -	-	-	-	-
Transfer ze środków trwałych w budowie na zapasy					-	2	-	2
Odpis amortyzacyjny za okres		- -		- -
Likwidacje netto		- -		- -	-	-	-	-

Rzeczowe aktywa trwałe

		Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku	GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A. (w tysiącach PLN)
Rzeczowe aktywa trwałe
	Grunty	Budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej	Maszyny i urządzenia (z wył. komputerów)	Stan na dzień 31 grudnia 2024 Komputery	Środki transportu	Inne środki trwałe	Środki trwałe w budowie	Ogółem
Wartość netto na dzień 01 stycznia 2024 roku		- -		- 35		- 87	1 605	1 727
Nabycia brutto		- -		- -		-	- 5 124	5 124
Likwidacje brutto		- -		- -		-	- -	-
Transfer ze środków trwałych w budowie na zapasy Odpis amortyzacyjny za okres		- - - -		- - - -		- - 4	- (2 425) -	(2 425) 4
Likwidacje netto		- -		- -		-	- -	-
Wartość netto na dzień 31 grudnia 2024 roku		- -		- 35		- 83	4 304	4 422
Rzeczowe aktywa trwałe
				Stan na dzień 30 czerwca 2024
	Grunty	Budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej	Maszyny i urządzenia (z wył. komputerów)	Komputery	Środki transportu	Inne środki trwałe	Środki trwałe w budowie	Ogółem
Wartość netto na dzień 01 stycznia 2024 roku		- -		- 35		- 87	1 605	1 727
Nabycia brutto		- -		- -		-	- 1 780	1 780
Likwidacje brutto		- -		- -		-	- -	-
Transfer ze środków trwałych w budowie na zapasy		- -		- -		-	- -	-

Rzeczowe aktywa trwałe

Wartość netto na dzień 31 grudnia 2024 roku		-	-	- 35		- 83	4 304	4 422
Rzeczowe aktywa trwałe				Stan na dzień 30 czerwca 2024
		Budynki, lokale i obiekty	Maszyny i urządzenia		Środki	Inne środki	Środki trwałe
	Grunty	inżynierii lądowej i wodnej	(z wył. komputerów)	Komputery	transportu	trwałe	w budowie	Ogółem
Wartość netto na dzień 01 stycznia 2024 roku		-	-	- 35	-	87	1 605	1 727
Nabycia brutto		-	-	- -	-		- 1 780	1 780
Likwidacje brutto		-	-	- -	-		- -	-
Transfer ze środków trwałych w budowie na zapasy		-	-	- -	-		- -	-
Odpis amortyzacyjny za okres		-	-	- -	-		2 -	2
		-	-	- -	-		- -	-
Likwidacje netto

12. Prawo do użytkowania aktywów

	GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A.
Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku	(w tysiącach PLN)
12. Prawo do użytkowania aktywów
Prawo do użytkowania aktywów
		Stan na dzień 30 czerwca 2025
	Środki transportu	Ogółem
Wartość netto na dzień 01 stycznia 2025 roku	722	722
Nabycia brutto	418	418
Likwidacje brutto Odpis amortyzacyjny za okres	- 154	154
Wartość netto na dzień 30 czerwca 2025 roku	986	986
Prawo do użytkowania aktywów
		Stan na dzień 31 grudnia 2024
	Środki transportu	Ogółem
Wartość netto na dzień 01 stycznia 2024 roku	211	211
Nabycia brutto	803	803
Likwidacje brutto Odpis amortyzacyjny za okres	(70) 222	(70) 222
Wartość netto na dzień 31 grudnia 2024 roku	722	722

Stan na dzień 31 grudnia 2024

	Środki transportu	Ogółem
Wartość netto na dzień 31 grudnia 2024 roku	722	722

Prawo do użytkowania aktywów

Prawo do użytkowania aktywów	Stan na dzień 31 grudnia 2024
	Środki transportu	Ogółem
Wartość netto na dzień 31 grudnia 2024 roku Prawo do użytkowania aktywów	722		722
	Stan na dzień 30 czerwca 2024
	Środki transportu	Ogółem
Wartość netto na dzień 01 stycznia 2024 roku	211		211
Nabycia brutto Odpis amortyzacyjny za okres	244 83		244 83

13. Leasing

13.1. Należności z tytułu leasingu operacyjnego – Grupa jako leasingodawca

Grupa Kapitałowa Czerwona Torebka zawarła umowy leasingu operacyjnego dotyczące wynajmu nieruchomości ze swojego portfela inwestycyjnego. Wszystkie umowy zawarte są w złotych polskich. Umowy w większości zawierają klauzule umożliwiające dokonanie okresowych waloryzacji stawek czynszu za wynajem w zależności od warunków rynkowych. Podstawą okresowej waloryzacji stawek czynszu jest wskaźnik wzrostu cen za towary i usługi konsumpcyjne ogłoszony przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim za poprzedni okres.

	GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A.
	Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe
	za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku
	(w tysiącach PLN)
daniach finansowych Grupy. Na dzień 30 czerwca 2025 roku oraz okresy porównawcze dane przed	listopadzie 2024 r., umowy leasingu nieruchomości komercyjnych nie są już wykazywane w sprawoz
stawiają się następująco: Należności z tytułu leasingu operacyjnego - Grupa jako leasingodawca
	Okres zakończony 30 czerwca 2025	Okres zakończony 31 grudnia 2024	Okres zakończony 30 czerwca 2024
	(niebadane)	(badane)	(niebadane)
W okresie 1 roku	-	-	60
W okresie 1 do 5 lat	-	-	240
Powyżej 5 lat	-	-	340

13.2. Zobowiązania z tytułu leasingu

stawiają się następująco:
Należności z tytułu leasingu operacyjnego - Grupa jako leasingodawca
	Okres zakończony 30 czerwca 2025	Okres zakończony 31 grudnia 2024	Okres zakończony 30 czerwca 2024
13.2. Zobowiązania z tytułu leasingu
Zobowiązania z tytułu leasingu
	Okres zakończony		Okres zakończony
	30 czerwca 2025		31 grudnia 2024
		Wartość		Wartość
	Opłaty minimalne	bieżąca opłat	Opłaty minimalne	bieżąca opłat
W okresie 1 roku	913	801	539	436
W okresie 1 do 5 lat	381	353	406	362
Minimalne opłaty leasingowe ogółem	1 294	1 154	945	798
	(140)	-	(147)	-
Minus koszty finansowe
Wartość bieżąca minimalnych
opłat leasingowych, w tym: - krótkoterminowe	1 154 801	1 154 801	798 436	798 436

14. Nieruchomości inwestycyjne

Do inwestycji w nieruchomości posiadanych przez Grupę zalicza się w głównej mierze nieruchomości gruntowe.

Nieruchomości inwestycyjne są jako jedyne ze składników aktywów wyceniane w wartości godziwej. Są klasyfikowane do poziomu trzeciego. Nie było przemieszczeń aktywa pomiędzy poziomami.

Nieruchomości inwestycyjne

	GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A.
	Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku
	(w tysiącach PLN)
Nieruchomości inwestycyjne
	Okres zakończony	Okres zakończony	Okres zakończony
	30 czerwca 2025	31 grudnia 2024	30 czerwca 2024
	(niebadane)	(badane)	(niebadane)
		102 440	102 440
Bilans otwarcia na 1 stycznia	45 065
Nakłady	516	1	382
Transfer z zapasów	-	466	466
Zakup	-	382	-
Transfer na zapasy	-	(16 011)	(2 554)
Sprzedaż	(12 964)	(45 258)	(37 644)
Pozostałe	(1)	-	-
Zyski/(straty) z tytułu wyceny wartości godziwej	-	3 045	-
Bilans zamknięcia	32 616	45 065	63 090

Nieruchomości in westycyjne	Metoda wyceny	Istotne nieobserwowalne dane wejściowe	Przedział
Nieruchomości czynszowe (stary portfel)	Zdyskontowanych przepływów pieniężnych	Szacowana wartość czynszu za m2 Wskaźnik wzrostu czynszu p.a. Szacowany wskaźnik vacancies Czynnik dyskontujący	60,0 inflacja 5% 7%
Nieruchomości gruntowe	Porównawcza	Szacowana wartość czynszu za m2	10,78-959,03

15. Nieruchomości inwestycyjne w budowie

16. Pozostałe aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie

Nieruchomości in westycyjne	Metoda wyceny	Istotne nieobserwowalne dane wejściowe	Przedział
Nieruchomości czynszowe (stary portfel)	Zdyskontowanych przepływów pieniężnych	Szacowana wartość czynszu za m2 Wskaźnik wzrostu czynszu p.a. Szacowany wskaźnik vacancies Czynnik dyskontujący	60,0 inflacja 5% 7%
Nieruchomości gruntowe	Porównawcza	Szacowana wartość czynszu za m2	10,78-959,03
15. nieruchomości inwestycyjnych w budowie. 16.		Nieruchomości inwestycyjne w budowie Na dzień bilansowy to jest 30 czerwca 2025 r. oraz na dzień 31 grudnia 2024 r. Grupa nie wykazywała Pozostałe aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym
koszcie Pozostałe aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie		Okres zakończony 30 czerwca 2025	Okres zakończony 31 grudnia 2024	Okres zakończony 30 czerwca 2024
Weksle		(niebadane) 9 626	(badane) 9 052	(niebadane) 6 891
Pozostałe		11	11	11
Razem		9 637	9 063	6 902
- krótkoterminowe		757 8 880	714 8 349	958 5 944

17. Zapasy

Zapasy

	GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A. Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku (w tysiącach PLN)
17. Zapasy
Zapasy
	Okres zakończony 30	Okres zakończony 31	Okres zakończony 30
	czerwca 2025	grudnia 2024	czerwca 2024
	(niebadane)	(badane)	(niebadane)
Bilans otwarcia na dzień 1 stycznia Zmiany stanu:	132 417	66 089	66 089
- poniesione koszty budowy	34 879	42 246	11 226
- wyłączenie jednostki zależnej z konsolidacji	(154)	-	-
- transfer na nieruchomości inwestycyjne	-	(466)	(466)
- transfer z nieruchomości inwestycyjnych w budowie	-	16 011	2 554
- rozwiązanie odpisu aktualizującego	-	2 136	-
- przekwalifikowanie ze środków trwałych w budowie	-	2 425	-
- zakup gruntów	8 040	8 848	1 649
- sprzedaż	(12 412) -	(4 867) (5)	(934) 5
- zmiana stanu

18. Rezerwy

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe	GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A.
za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku	(w tysiącach PLN)
18. Rezerwy
Zmiana stanu rezerw
	Świadczenia
	po okresie zatrudnienia	Rezerwa na sprawy sądowe	Rezerwy na poręczenia	Ogółem
Na dzień 01 stycznia 2025 roku (badane)	28	207	20	255
Utworzone w ciągu roku obrotowego	-	-	-	-
Wykorzystane Rozwiązane	- (6)	- -	- (20)	- (26)
Na dzień 30 czerwca 2025 roku (niebadane), w tym:	22	207	-	229
- krótkoterminowe	13	-	-	13
- długoterminowe	9	207	-	216
Na dzień 01 stycznia 2024 roku (badane)	37	656	7 088	7 781
Utworzone w ciągu roku obrotowego	5	-	20	25
Rozwiązane	(14)	(449)	(7 088)	(7 551)
Na dzień 31 grudnia 2024 roku (badane), w tym:	28	207	20	255
- krótkoterminowe - długoterminowe	19 9	- 207	20 -	39 216
Na dzień 01 stycznia 2024 roku (badane)	37	656	7 088	7 781
Utworzone w ciągu roku obrotowego	-	-	-	-
Wykorzystane	-	-	-	-
Rozwiązane	-	(449)	(7 088)	(7 537)
Utworzone w ciągu I półrocza
Na dzień 30 czerwca 2024 roku (niebadane), w tym:	37	207	-	244
- krótkoterminowe - długoterminowe	29 8	- 207	- -	29 215
19. Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe
Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe
		Na dzień 30 czerwca 2025 (niebadane)	Na dzień 31 grudnia 2024 (badane)	Na dzień 30 czerwca 2024 (niebadane)
Zobowiązania wobec pracowników		41	47	36
Wpłaty na rachunki powiernicze Zobowiązania finansowe z odroczonym terminem płatności		11 446 656	5 151 656	6 667 656
Ubezpieczenia		12	3	18
Zobowiązania z tytułu nabycia wierzytelności		8 754	12 033	12 363

19. Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe

Utworzone w ciągu I półrocza
19. Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe
Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe
	Na dzień 30 czerwca 2025 (niebadane)	Na dzień 31 grudnia 2024 (badane)	Na dzień 30 czerwca 2024 (niebadane)
Zobowiązania wobec pracowników	41	47	36
Wpłaty na rachunki powiernicze	11 446	5 151	6 667
Zobowiązania finansowe z odroczonym terminem płatności	656	656	656
Ubezpieczenia	12	3	18
Zobowiązania z tytułu nabycia wierzytelności	8 754	12 033	12 363

20. Depozyty wpłacone przez klientów

GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A. Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe
za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku
(w tysiącach PLN)
20. Depozyty wpłacone przez klientów
Depozyty wpłacone przez klientów
	Na dzień	Na dzień	Na dzień
	30 czerwca 2025 (niebadane)	31 grudnia 2024 (badane)	30 czerwca 2024 (niebadane)
Wartość na początek okresu	49 280	2 614	2 614
Otrzymane zaliczki na poczet zakupu nieruchomości	42 635	46 666	16 113
Rozliczenie zaliczek - przeniesienie prawa własności	(7 959)	-	-
Zakup wierzytelności Wartość na koniec okresu	120 84 076	- 49 280	- 18 727
21. Zobowiązania wekslowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie Długoterminowe zobowiązania wekslowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie
	Okres zakończony	Okres zakończony	Okres zakończony
	30 czerwca 2025	31 grudnia 2024 (badane)	30 czerwca 2024 (badane)
	(niebadane)
Zobowiązania wekslowe wobec pozostałych jednostek powiązanych	10 908	413	402
Zobowiązania wekslowe wobec pozostałych jednostek	22 570	25 759	28 211
Razem	33 478	26 172	28 613

21. Zobowiązania wekslowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie

21. Zobowiązania wekslowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie Długoterminowe zobowiązania wekslowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie
	Okres zakończony	Okres zakończony	Okres zakończony
	30 czerwca 2025 (niebadane)	31 grudnia 2024 (badane)	30 czerwca 2024 (badane)
Zobowiązania wekslowe wobec pozostałych jednostek powiązanych	10 908	413	402
	22 570	25 759	28 211
Zobowiązania wekslowe wobec pozostałych jednostek
Razem	33 478	26 172	28 613

21. Zobowiązania wekslowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie
Długoterminowe zobowiązania wekslowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie
	Okres zakończony 30 czerwca 2025	Okres zakończony 31 grudnia 2024	Okres zakończony 30 czerwca 2024
Krótkoterminowe zobowiązania wekslowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie
	Okres zakończony 30 czerwca 2025 (niebadane)	Okres zakończony 31 grudnia 2024 (badane)	Okres zakończony 30 czerwca 2024 (badane)
Zobowiązania wekslowe wobec pozostałych jednostek powiązanych		205 417	218
Zobowiązania wekslowe wobec pozostałych jednostek	24	-	-

22. Zarządzanie kapitałem

Głównym celem zarządzania kapitałem Grupy jest utrzymanie dobrego ratingu kredytowego i bezpiecznych wskaźników kapitałowych, które wspierałyby działalność operacyjną Grupy i zwiększały wartość dla jej akcjonariuszy.

Grupa zarządza strukturą kapitałową i w wyniku zmian warunków ekonomicznych wprowadza do niej zmiany. W celu utrzymania lub skorygowania struktury kapitałowej, Grupa może zmienić wypłatę dywidendy dla akcjonariuszy, zwrócić kapitał akcjonariuszom lub wyemitować nowe akcje. Na dzień 30 czerwca 2025 roku nie wprowadzono żadnych zmian do celów, zasad i procesów obowiązujących w tym obszarze.

Grupa monitoruje stan kapitałów stosując wskaźnik dźwigni, który jest liczony jako stosunek zadłużenia netto do sumy kapitałów powiększonych o zadłużenie netto. Do zadłużenia netto Grupa wlicza

Zarządzanie kapitałem - Wskaźnik dźwigni

GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A. Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku (w tysiącach PLN)
oprocentowane kredyty i pożyczki, obligacje, zobowiązania z tytułu dostaw i usług i inne zobowiąza nia, pomniejszone o środki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnych.
Zarządzanie kapitałem - Wskaźnik dźwigni
	Na dzień	Na dzień	Na dzień
	30 czerwca 2025 (niebadane)	31 grudnia 2024 (badane)	30 czerwca 2024 (niebadane)
Zobowiązania z tyt. dostaw i usług	18 511	20 833	9 119
Zobowiązania z tytułu leasingu	1 154	798	382
Kaucje od najemców i wpłacone depozyty	84 838	50 152	19 450
Pozostałe zobowiązania, zobowiązania podatkowe Minus środki pieniężne i ich ekwiwalenty	62 503 (34 904)	52 132 (23 583)	57 549 (37 835)
Zadłużenie netto Kapitał własny	132 102 95 800	100 332 102 616	48 665 116 139
Kapitał i zadłużenie netto	227 902	202 948	164 804

23. Udziały niekontrolujące

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe	GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A. za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku (w tysiącach PLN)
23. Udziały niekontrolujące Udziały niekontrolujące
	Udziały niekontrolujące (%	Jednostkowy wynik finansowy przed ) wyłączeniami konsolidacyjnymi	Dane za okres od 01 stycznia 2025 do 30 czerwca 2025 roku Udział mniejszości w wyniku finansowym	Udział mniejszości w kapitale podstawowym	Udziały niekontrolujące na koniec okresu
Nazwa jednostki zależnej
Druga - SOVO Group. Sp. z o.o S.K.	9,09%	(424)	(9)		5 (4)
Trzecia - SOVO Group. Sp. zo.o S.K.	9,09%	(964)	(705)		5 (700)
SOVO Group. Sp. zo.o S.K.	9,09%	(1 154)	(61)		5 (56)
Piąta - SOVO Group. Sp. zo.o S.K.	9,09%	(3 301)	11		5 16
Szósta - SOVO Group. Sp. zo.o S.K.	9,09%	(7 442)	(23)		5 (18)
Ósma - SOVO Group sp. z o. o. Sp.K.	9,09%	143	(5)		5 (0)
Jedenasta - SOVO Group. Sp. zo.o S.K.	9,09%	(1 603)	(88)		5 (83)
Dziewiąta - SOVO Group Sp. z o.o. S.K	9,09%	381	(25)		5 (20)
Piętnasta - SOVO Group. Sp. zo.o S.K.	0,04%	(2 162)	(1)		5 4
Siedemnasta - SOVO Group S.A. SKA	0,99%	(21)	(0)		1 1
Osiemnasta - SOVO Group. Sp. zo.o S.K.A.	0,18%	(205)	(0)		1 1
Dziewiętnasta - SOVO Group sp. z o. o. S.K.A	1,96%	28	(0)		1 1
Dwudziesta - SOVO Group. Sp. zo.o S.K.A.	0,99%	(779)	(5)		1 (4)
Dwudziesta Pierwsza - SOVO Group sp. z o. o. S.K.A.	1,96%	(266)	(0)		1 1
Dwudziesta Druga - SOVO Group sp. z o. o. S K. A.	1,96%	(14 260)	(0)		1 1
Suma		(32 029)	(911)	51	(860)
			Dane za okres od 01 stycznia 2024 do 30 czerwca 2024
Nazwa jednostki zależnej	Udziały niekontrolujące (% )	Jednostkowy wynik finansowy przed wyłączeniami konsolidacyjnymi	Udział mniejszości w wyniku finansowym	Udział mniejszości w kapitale podstawowym	Udziały niekontrolujące na koniec okresu
Next Construction sp. z o. o. Suma	2,33%	(11) (11)	- -	49 49	49 49

Nazwa jednostki zależnej	Udziały	Jednostkowy wynik finansowy przed wyłączeniami konsolidacyjnymi	Udział mniejszości w wyniku finansowym	Udział mniejszości w kapitale podstawowym	Udziały niekontrolujące na koniec okresu

24. Poręczenia i gwarancje finansowe

			GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A. Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku (w tysiącach PLN)
24. Spółka udzielająca	Podmiot, dla którego udzielane jest	Poręczenia i gwarancje finansowe Podmiot, na rzecz którego udzielane jest poręczenie	Umowa	Kwota poręczenia
CT SA	poręczenie 3 SOVO	Dziewiąta Sowiniec Group Sp. z o.o. SKA	Umowa poręczenia z dnia 12.07.2018	do kwoty 8.000 tys. PLN
3 SOVO	PVPLAYER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIAL NOŚCIĄ	Grenke Leasing	Poręczenia wekslowe 3 umowy leasingu; wartość umów 146 tys. zł	poręczenie wekslowe
3 SOVO	2 SOVO	Europejski Fundusz Leasingowy S.A.	Umowa leasingu operacyjnego	poręczenie cywilne
3 SOVO	18 SOVO	Bank Spółdzielczy w Kórniku	Umowa o kredyt obrotowy z 18.12.2024 r.	do kwoty 12.613 tys. PLN
3 SOVO*	15 SOVO	konsorcjum banków: 1. Bank Spółdzielczy w Wolinie 2. Bank Spółdzielczy w Goleniowie 3. Bank Spółdzielczy w Kostrzynie 4. Pobiedzisko-Gośliński Bank Spółdzielczy w Pobiedziskach 5. Ludowy Bank Spółdzielczy w Obornikach	Umowa o kredyt na finansowanie przedsięwzięć deweloperskich	Ad. 1 do kwoty 8.250 tys. PLN Ad. 2 do kwoty 7.500 tys. PLN Ad. 3 do kwoty 6.000 tys. PLN Ad. 4 do kwoty 4.500 tys. PLN Ad. 5 do kwoty 4.500 tys. PLN

* Poręczenie zostało udzielone po dniu bilansowym (14.08.2025 r.).

24.1. Sprawy sądowe

			GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A. Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku (w tysiącach PLN)
24.1. Sprawy sądowe 40 tys. złotych):			Na dzień 30 czerwca 2025 r. roku podmioty z Grupy Kapitałowej były stroną następujących sporów sądowych o istotnej wartości (kwota sporu co najmniej
Sprawa z powództwa	Przedmiot sporu	Wartość przedmiotu sporu w tys. PLN	Stan sprawy	Przewidywane rozstrzygnięcie
Czerwona Torebka S.A. p-ko Komisji Nadzoru Finansowego	Skarga na decyzję Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 25 sierpnia 2023 r. sygn. akt: DPS DPSZPO.45640.2022.AG	100,00	25 sierpnia 2023 r. (data wpływu 18.09.2023) Komisja Nadzoru Finansowego po rozpoznaniu odwołania spółki utrzymała w mocy decyzję DPS-DPSZPO.45640.2022.AG nakładającą na spółkę karę 100.000 zł za niewłaściwe wykonanie obowiązków informacyjnych. Dnia 18 października spółka złożyła skargę na decyzję. Dnia 15 marca WSA w Wa-wie wydał wyrok oddalający skargę, spółka wystąpiła z wnioskiem o uzasadnienie wyroku. Spółka wystąpiła w dniu 26 czerwca 2024 r.ze skargą kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego	Na obecnym etapie postępowania nie jest możliwe oszacowanie jego wyniku.
NACZELNIK WIELKOPOLSKIEGO URZĘDU CELNO-SKARBOWEGO W POZNANIU p - ko Projekt - 4- Szesnasta - Czerwona Torebka SA Sp. k. Sp.k.	decyzja w sprawie podatku VAT	6 427,96	Decyzją z dnia 31 marca 2021 r. Naczelnik Wielkopolskiego Urzędu Celno - Skarbowego ustalił kwotę do zwrotu podatku od towarów i usług za wrzesień 2017 oraz ustalił dodatkowe zobowiązania podatkowe. Spółka planuje zaskarżyć przedmiotową decyzję. Decyzja została zaskarżona. WSA uchyliło decyzje organu I i II instancji. Naczelnik Wielkopolskiego Urzędu Celno-Skarbowego nie wniósł skargi kasacyjnej. Sprawa przekazana do WUCS. Po przekazaniu sprawy do ponownego odwołania, dnia 28 lutego 2025 r. organ wydał ponowną decyzją w sprawie określającą kwotę nadwyżki podatku naliczonego nad należnym oraz zobowiązanie podatkowe za wrzesień 2017 r.	Na tym etapie trudno przewidzieć rozstrzygnięcie sprawy
Postępowanie administracyjne: odwołanie spółki Trzecia - SOVO Group sp. zo.o. sp.k. od decyzji Burmistrza Miasta i Gminy Kostrzyn	negatywne zaopiniowanie wstępnego projektu podziału działki w Gwiazdowie	nie dotyczy	sprawa została zakończona - postanowieniem z dnia 13 sierpnia 2024 r. SKO w Poznaniu uchyliło zaskarżone postanowienie Burmistrza Gminy Kostrzyn i zaopiniowało pozytywnie wstępny projekt podziału nieruchomości	sprawa zakończona// SKO pozytywnie zaopiniowało wstępny projekt podziału
Małpka S.A. p-ko Projekt - 1 - Czternasta - Czerwona Torebka spółka akcyjna" sp.k.	Pozew o zapłatę	1 044,01	W dniu 10.10.2017 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu, Wydział IX Gospodarczy wydał nakaz zapłaty w postępowaniu nakazowym p-ko pozwanej spółce. W dniu 27.10.2017 r. zostały złożone zarzuty od nakazu zapłaty.Na 26.02.2018 r. został wyznaczony termin rozprawy. Postępowanie zostało zawieszone z uwagi na prejudycjalność innej sparawy toczacej sie w Sądzie. Sprawa została zawieszona. Pismem z dnia 3.10.2019 r. Sąd przesłał odpis pisma powodów informujący o wygaśnięciu pełnomocnictwa.	Oddalenie powództwa

			GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A. Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku (w tysiącach PLN)
Jedenasta – SOVO Group spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa	decyzja nr AB – 61/2025 Prezydenta Miasta Gliwice z dnia 7 lutego 2025 r. (znak: AB.6740.1.322.2024) w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno budowlanego i wydania pozwolenia na budowę "budynku usług turystycznych i handlu z halami garażowymi, zbiornikiem na wodę do wewnętrznego gaszenia pożaru i zbiornikiem na wodę opadową oraz rozbiórką dwóch budynków" na działkach nr 2/1, 4/5 i 4/6 obręb Politechnika przy ul. Jagiellońskiej 28 w Gliwicach	nie dotyczy	sprawa toczy się przed Wojewodą Ślaskim	Na tym etapie trudno przewidzieć rozstrzygnięcie sprawy
Projekt - 3 - Szesnasta - Czerwona Torebka Spółka akcyjna Spółka komandytowa Spółka komandytowa	likwidacja depozytu sądowego	85,00	Spółka wystąpiła z wnioskiem o likwidację środków z depozytu sądowego. Dnia 8 sierpnia 2024 r. Sąd Rejonowy w Legnicy wystosował wezwanie do uzupełnienia braków formalnych wniosku. Spółka odpowiedziała na pismo. Sprawa nadal w toku.	Na tym etapie trudno przewidzieć wynik sprawy
Szesnasta - Czerwona Torebka SA Sp. k. p - ko Tomasz Giryn V Gup 325/29	wniosek o upadłość	326,99	Dnia 4 listopada 2020 r. Sąd Rejonowy w Kaliszu wydał postanowienie o ogłoszeniu upadłości P. Tomasza Giryna. Spółka posiada względem upadłego wierzytelność na poziomie 326 986,00 zł. Sprawa w toku	Na tym etapie nie można okreslić czy spółka uzyska zaspokojenie z masy upadłości
Dwudziesta - SOVO Group spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka S.K.A. p-ko Burmistrzowi Miasta i Gminy Swarzędz (postępowanie administracyjne)	decyzja Burmistrza Miasta i Gminy Swarzędz z dnia 23 sierpnia 2023 r. (WOS.6220.1.20.2021-109) w przedmiocie ustalenia środowiskowych uwarunkowań dla przedsięwzięcia polegającego na przetwarzaniu odpadów innych niż niebezpieczne i obojętne (biodegradowalnych), przeznaczonych do procesu przetwarzania i odzysku dla projektu pt.: Kompostowanie odpadów biodegradowalnych, na terenie działki o numerze ewidencyjnym 67/26 obręb Rabowice, gmina Swarzędz	nie dotyczy	skarga została wniesiona w dniu 19 lipca 2024 r. do WSA w Poznaniu za pośrednictwem SKO w Poznaniu	oddalenie odwołania

Dwudziesta - SOVO Group spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka S.K.A. p-ko Burmistrzowi Miasta i Gminy Swarzędz (postępowanie administracyjne)	wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na wykonaniu wiercenia w celu zaopatrzenia w wodę o głębokości ~125,0 m, realizowanego na działce o numerze ewidencyjnym 57 w Rabowicach (znak: WOS.6220.1.1.2024	nie dotyczy	W dniu 29 lutego 2024 r. Spółka złożyła wniosek o zawieszenie przedmiotowego postępowania. W sprawie nie wydano jeszcze żadnej decyzji	Zawieszenie przedmiotowego postępowania
Czerwona Torebka sp. z o.o p-ko Forteam Investments Funduszowi Deinwestycyjnemu Sp. z o.o. i Marcus Preston	Powództwo o ustalenie nieważności sprzedaży akcji Małpka S.A.	1 209,65	Sprawa rozpoznawana jest przed Sądem Okręgowym w Warszawie pod syg. III C 1778/21. Forteam Investments Limited złozył odpowiedź na pozew. Czerwona Torebka Sp. z o. o. złozyła replikę na tę odpowiedź. Fundusz Deinwestycyjny sp. z o. o. odmówił odbioru korespondencji. W konsekwencji termin na złożenie odpowiedzi na pozew przez Fundusz Deinwestycyjny sp. z o. o. upłynął bezskutecznie. Marcus Preston nie podjał korespondencji z sądu ze zobowiązaniem do złożenia odpowiedzi na pozew. Powodowie złozyli wniosek o przesłanie pełnomocnikowi odpisu pozwu dla Marcusa Prestona celem doręczenia go za pośrednictwem komornika. Nie został jeszcze wyznaczony termin rozprawy.	Na obecnym etapie postępowanie nie jest możliwe oszacowanie przewidywanego wyniku sporu ani tym bardziej przewidywanej daty jego zakończenia

25. Transakcje z podmiotami powiązanymi

Transakcje zawarte z pozostałymi podmiotami powiązanymi

				GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A.	Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku
				(w tysiącach PLN)
25. Transakcje z podmiotami powiązanymi
Poniższe tabele przedstawiają łączne kwoty transakcji zawartych z podmiotami powiązanymi w okresie sześciu miesięcy zakończonym 30 czerwca 2025 r. i 12 miesięcy zakończonym 31.12.2024 r. Dodatkowo przedstawiono transakcje w okresie sześciu miesięcy zakończonym 30 czerwca 2024 r.
Transakcje zawarte z pozostałymi podmiotami powiązanymi
					Dane za okres od 01 stycznia 2025 do 30 czerwca 2025 (niebadane)
	Sprzedaż na	Zakupy od	Odsetki –	Należności od	Zobowiązania	Zobowiązania wekslowe
	rzecz podmiotów	podmiotów	koszty	podmiotów	wobec podmiotów	wyceniane w
Podmiot	powiązanych	powiązanych	finansowe	powiązanych	powiązanych	zamortyzowanym koszcie
Druga-Sowiniec Capital sp. z o.o. SKA	-	-	27	65	29	789
Dziewiąta-Sowiniec Capital sp. z o.o. SKA	-	-	1 239	-	8 000	10 325
Razem	-	-	1 266	65	8 029	11 113
Transakcje zawarte z pozostałymi podmiotami powiązanymi

Transakcje zawarte z pozostałymi podmiotami powiązanymi

				Dane za okres od 01 stycznia 2025 do 30 czerwca 2025 (niebadane)
Podmiot	Sprzedaż na rzecz podmiotów powiązanych	Zakupy od podmiotów powiązanych	Odsetki – koszty finansowe	Należności od podmiotów powiązanych	Zobowiązania wobec podmiotów powiązanych	Zobowiązania wekslowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie
Transakcje zawarte z pozostałymi podmiotami powiązanymi	Sprzedaż na	Zakupy od	Odsetki –	Należności od	Dane za okres od 01 stycznia 2024 do 31 grudnia 2024 (badane) Zobowiązania	Zobowiązania wekslowe
	rzecz podmiotów	podmiotów	koszty	podmiotów	wobec podmiotów	wyceniane w
Podmiot	powiązanych	powiązanych	finansowe	powiązanych	powiązanych	zamortyzowanym koszcie
Druga-Sowiniec Capital sp. z o.o. SKA	50	21	191	127	51	830
Dziewiąta-Sowiniec Capital sp. z o.o. SKA	-	17 358		- -	8 000	-
Razem	50	17 379	191	127	8 051	830

GRUPA CZERWONA TOREBKA S.A. Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 6 miesięcy zakończony dnia 30 czerwca 2025 roku (w tysiącach PLN)
Transakcje zawarte z pozostałymi podmiotami powiązanymi
Podmiot	Sprzedaż na rzecz podmiotów powiązanych	Zakupy od podmiotów powiązanych	Odsetki – koszty finansowe	Należności od podmiotów powiązanych	Dane za okres od 01 stycznia 2024 do 30 czerwca 2024 (niebadane) Zobowiązania wobec podmiotów powiązanych	Zobowiązania wekslowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie
Druga-Sowiniec Capital sp. z o.o. SKA Dziewiąta-Sowiniec Capital sp. z o.o. SKA	- -	- 11 237	151 -	260 -	29 8 000	814 -

Wszystkie transakcje pomiędzy podmiotami powiązanymi zostały przeprowadzone na warunkach nie odbiegających od warunków rynkowych.

W okresie od 01 stycznia 2025 do 30 czerwca 2025 roku Grupa przeprowadziła transakcje z pozostałymi jednostkami powiązanymi:

Zakup od Dziewiąta - Sowiniec Capital sp. z o.o. SKA Zaciągnięcie zobowiązania wekslowego.

W okresie od 01 stycznia 2024 do 30 czerwca 2024 roku Grupa przeprowadziła transakcje z pozostałymi jednostkami powiązanymi:

Zakup od Dziewiąta - Sowiniec Capital sp. z o.o. SKA Zgodnie z umową usługi dot. Nieruchomości

26. Zdarzenia następujące po dniu bilansowym

Po dniu bilansowym nastąpiły następujące zdarzenia:

Dnia 08.08.2025 r. Emitent objął 870.000 udziałów w podwyższonym kapitale zakładowym jednostki zależnej – Czerwona Torebka spółka z o. o. w łącznej wartości 43.500 tys. PLN.

Jednostka zależna od Emitenta, Piętnasta – SOVO Group sp. z o. o. sp. k., zawarła dnia 14.08.2025 r. umowę o kredyt na finansowanie przedsięwzięcia deweloperskiego na łączną kwotę 20.500 tys. PLN. Gwarancje dotyczące umowy zostały omówione w nocie nr 24.

PODPISY CZŁONKÓW ZARZĄDU

Stanowisko	Imię i nazwisko	Data	Podpis
Prezes Zarządu	Mateusz Świtalski	29 września 2025

Sprawozdanie zostało sporządzone przez:

Główną Księgową

Sylwię Mazurkiewicz

34/34