CSSC — Capital/Financing Update 2014

Dec 26, 2014

公開資訊觀測站

本資料由　 (上市公司) 2013 中鋼構　公司提供

序號	3	發言日期	103/12/26	發言時間	17:14:33
發言人	沈修蔚	發言人職稱	管理部副總經理	發言人電話	07-6168688分機1200
主旨	公告本公司董事會通過購買關係人 中鋼碳素化學股份有限公司官田工 業區土地及建物
符合條款	第	20	款	事實發生日	103/12/26
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 1.座落於台南市官田區二鎮段二鎮小段858及859地號兩筆土地 2.座落於台南市官田區二鎮段二鎮小段254-1、254-2、254-3建號三筆建物 2.事實發生日:103/12/26~103/12/26 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 土地面積為3431坪，土地每坪30,300元，土地總價計新台幣103,959,300元， 建築物面積901.45坪，建物總價計1,340,700元，本次交易總成交價格共計新 台幣105,300,000元。 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 中鋼碳素化學股份有限公司 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 關係人中碳與本公司同為中鋼公司之子公司，屬同一集團；由於中碳欲 出售該標的物，而該標的物目前由本公司承租作為生產用，故優先選定 中碳為交易對象。中碳取得標的物之日期為78年10月，原始取得成本為 45,777,242元，交易對象為迎廣實業股份有限公司，其與本公司及中碳 並無任何關係。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 無此情事。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 不適用 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 於土地成交過戶後一次付清。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 以群益不動產估價師聯合事務所及立昇不動產估價師聯合事務所之估價 報告為基礎，經雙方議價後並提報董事會通過。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 1.本公司委託群益不動產估價師聯合事務所估價，其估定總價為 106,401,000元。 2.中鋼碳素化學(股)公司委託立昇不動產估價師聯合事務所估價 ，其估定總價為104,213,905元。 11.專業估價師姓名: 陳聯興 12.專業估價師開業證書字號: (一0一)高市估字第000068號(換發) 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見: 無 17.經紀人及經紀費用: 無 18.取得或處分之具體目的或用途: 因該標的物目前為本公司生產所需，故擬向中碳購買該標的物，除減少 租金費用外並可降低生產費用。 19.本次交易表示異議之董事之意見: 無。 20.本次交易為關係人交易:是 21.董事會通過日期: 1.民國103年12月26日 22.監察人承認或審計委員會同意日期: 1.民國103年12月26日 23.本次交易係向關係人取得不動產:是 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定 評估之價格:不適用 25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規 定評估之價格:不適用 26.其他敘明事項: 無。

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