CSCC — Regulatory Filings 2014

Dec 26, 2014

公開資訊觀測站

本資料由　 (上市公司) 1723 中碳　公司提供

序號	2	發言日期	103/12/26	發言時間	17:09:59
發言人	黃書誠	發言人職稱	副總經理	發言人電話	(07)3383515
主旨	關係人中鋼結構(股)公司購買本公司官田廠房及土地
符合條款	第	20	款	事實發生日	103/12/26
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 1.座落於台南市官田區二鎮段二鎮小段858及859兩筆土地 2.座落台南市官田區二鎮段二鎮小段254-1、254-2、254-3三筆建物 2.事實發生日:103/12/26~103/12/26 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 土地面積為3431坪，土地每坪30,300元，土地總價計新台幣103,959,300元。 建築物面積901.45坪，建物總價計1,340,700元。 本次交易總成交價格共計新台幣105,300,000元。 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 中國鋼鐵結構股份有限公司，與本公司同屬中鋼集團公司。 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 該廠房本公司屬閒置資產，由中鋼結構公司承租20年， 且該公司已於此筆土地上興建設備資產，故優先選定該公司。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 預計獲利新台幣66,347,264元。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 於土地成交過戶後一次收清款項。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 以群益不動產估價師聯合事務所及立昇不動產估價師聯合事務所 之估價報告為基礎，經雙方議價後並提報董事會通過。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 1.中鋼結構公司委託群益不動產估價師聯合事務所估價，其估定總價為106,401,000元。 2.本公司委託立昇不動產估價師聯合事務所估價，其估定總價為104,213,905元。 11.專業估價師姓名: 立昇不動產估價師聯合事務所估價師涂新南 12.專業估價師開業證書字號: (94)台內估字第000428號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見: 不適用 17.經紀人及經紀費用: 無 18.取得或處分之具體目的或用途: 資產活化 19.本次交易表示異議之董事之意見: 無 20.本次交易為關係人交易:是 21.董事會通過日期: 民國103年12月26日 22.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國103年12月26日 23.本次交易係向關係人取得不動產:否 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定 評估之價格:不適用 25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規 定評估之價格:不適用 26.其他敘明事項: 無

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