CROMWELL PROPERTY GROUP — Director's Dealing 2025

Mar 19, 2025

Appendix 3Y Change of Director’s Interest Notice

Rule 3.19A.2

Appendix 3Y

Change of Director’s Interest Notice

Information or documents not available now must be given to ASX as soon as available. Information and documents given to ASX become ASX’s property and may be made public.

Introduced 30/09/01 Amended 01/01/11

Name of entity ��������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������

ABN ��������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������

Name of Director	�����������������������
Date of last notice	18 December�����

Part 1 - Change of director’s relevant interests in securities

In the case of a trust, this includes interests in the trust made available by the responsible entity of the trust

��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������

Direct or indirect interest	������ and indirect.
Nature of indirect interest	1,116,118 stapled securities are held by Mactire
(including registered holder)	Pty Ltd as trustee for the Burrabirra Family
���������������������������������������������������������������������	Trust (controlled by JP Callaghan as director,shareholder and beneficiary).
Date of change	17 March���5�
No. of securities held prior to change	���������������������������
	5,081,075������������������
Class	Stapled securities�
Number acquired	311,812 stapled securities�
Number disposed	��������������
Value/Consideration	$118,488.56.
���������������������������������������������������������
���������
No. of securities held after change	2,180,939������������������
	���������������������������

������������������������������������

�����������

��������������������

Appendix 3Y Change of Director’s Interest Notice

Nature of change�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������	Stapled securities acquired on market andgranted under the Cromwell Property GroupStapled Security Incentive Plan as part ofJonathan Callaghan's Short-Term Incentiveawarded in respect of the 2024 financial yearperformance period (STI), which are subject to aholding lock for a period of 12 months.Please refer to Cromwell Property Group's 2024Remuneration Report (section 2.4) for furtherdetail.

Part 2 – Change of director’s interests in contracts

���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �����������������������

Detail of contract	��������������
Nature of interest	��������������
Name of registered holder(if issued securities)	��������������
Date of change	��������������
No. and class of securities to whichinterest related prior to change�����������������������������������������������������������������������������	��������������
Interest acquired	��������������
Interest disposed	��������������
Value/Consideration��������������������������������������������������������������������	��������������
Interest after change	��������������

������������������������������������

�������������������

�����������

Appendix 3Y Change of Director’s Interest Notice

Part 3 –[+] Closed period

Were the interests in the securities or contracts detailedabove traded during a+closed period where prior writtenclearance was required?	���
If so, was prior written clearance provided to allow thetrade to proceed during this period?	��������������
If prior written clearance was provided, on what date wasthis provided?	��������������

�������20�March 2025��

����������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������

������������������������������������

�����������

��������������������