CROMWELL PROPERTY GROUP — Director's Dealing 2025

Nov 26, 2025

Appendix 3Y Change of Director’s Interest Notice

Rule 3.19A.2

Appendix 3Y

Change of Director’s Interest Notice

Information or documents not available now must be given to ASX as soon as available. Information and documents given to ASX become ASX’s property and may be made public.

Introduced 30/09/01 Amended 01/01/11

Name of entity ��������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������

ABN ��������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������

	N	ame of Director	���������	��������������
	D	ate of last notice	17 Octobe	r���5�

Part 1 - Change of director’s relevant interests in securities

In the case of a trust, this includes interests in the trust made available by the responsible entity of the trust

��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������

	Direct or indirect interest	Direct or indirect interest	������ and indirect.	������ and indirect.
	Nature of indirect interest		1,116,118 stapled securities are held by MactirePty Ltd as trustee for the Burrabirra FamilyTrust (controlled by JP Callaghan as director,shareholder and beneficiary).
	(in�����	cluding registered holder)����������������������������������������������������������������	Pty Ltd as trustee for the Burrabirra FamilyTrust (controlled by JP Callaghan as director,
			shareholder and beneficiary).
	D	te of chane	21 November���5
		g	�
	N	o. of securities held prior to change	2,866,978������������������3,997,997������������������
	Cl	ass	Performance rights�
	N	umber acquired	1,829,440 performance rights�
	N	umber disposed	Not applicable�
	V	alue/Consideration	Nil.
	�����	�������������������������������������������������������������
	N	o. of securities held after change	2,866,978 ������������������
			5,827,437������������������

������������������������������������

�����������

��������������������

Appendix 3Y Change of Director’s Interest Notice

Nature of change	Granted under the Cromwell Property Group
�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������	Performance Rights Plan. Any and allperformance rights which may vest will, on
	exercise, be settled only by stapled securities
	acquired on market.

Part 2 – Change of director’s interests in contracts

���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �����������������������

Detail of contract	��������������
Nature of interest	��������������
Name of registered holder	��������������
(if issued securities)
Date of change	��������������
No. and class of securities to which	��������������
interest related prior to change
�����������������������������������������
������������������������������������
Interest acquired	��������������
Interest disposed	��������������
Value/Consideration	��������������
���������������������������������������������
�����������������������
Interest after change	��������������

������������������������������������

�������������������

�����������

Appendix 3Y Change of Director’s Interest Notice

Part 3 –[+] Closed period

Were the interests in the securities or contracts detailedabove traded during a+closed period where prior writtenclearance was required?	���
If so, was prior written clearance provided to allow thetrade to proceed during this period?	��������������
If prior written clearance was provided, on what date wasthis provided?	��������������

�������27 November 2025��

����������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������

������������������������������������

�����������

��������������������