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Covivio Hotels Earnings Release 2023
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Earnings Release
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris, le 19 octobre 2023
Revenus à fin septembre 2023 : l'activité continue à bénéficier de la bonne dynamique de marché et du travail d'asset management
Des fondamentaux de marché bien orientés
Les bons fondamentaux de l'activité hôtelière demeurent et le rebond s'est poursuivi au 3ème trimestre, porté par les performances estivales. A fin août 2023, les RevPAR (Revenus Par Chambre Disponible) en Europe sont en progression de +15% par rapport à 2019.
Si les taux d'occupation restent légèrement sous les niveaux de 2019, les prix moyens, eux, progressent nettement et s'établissent à +22% à fin août 2023 par rapport à 2019. En septembre, les meilleures performances sont attribuables à l'Italie (+44%), au Royaume-Uni (+24%) et à la France (+23%).
Source : MKG, chiffres préliminaires pour le mois de septembre 2023 (1) Donnée à fin aout 2023 RevPAR = Revenu par chambre disponible
COVIVIO HOTELS COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Un 3e trimestre très dynamique
Nouvelle opération d'asset management
Après un 1er semestre déjà actif, qui comprenait la signature de nouveaux baux avec Melia sur 3 hôtels situés en Espagne et le lancement d'un programme de travaux de 10 M€, financés par NH Hotel, sur un hôtel situé à Amsterdam et loué à NH Hotel, Covivio Hotels a engagé de nouvelles opérations d'asset management.
Sur le 3 ème trimestre, Covivio Hotels a lancé un programme de repositionnement de l'hôtel Novotel Bruges. Ce programme de travaux de 12 M€ (y compris travaux techniques) permettra une montée en gamme de l'hôtel, une hausse significative du prix moyen et un retour sur investissement de l'ordre de 15%. Il inclut la rénovation complète des 126 chambres et salles de bain, des espaces communs, la création de 12 chambres et d'un espace fitness. L'empreinte carbone du bâtiment sera également fortement améliorée, grâce notamment au choix d'équipements techniques vertueux.
A l'issue de cette rénovation, l'hôtel deviendra l'un des « flagships » de la marque Novotel en Europe.
Cessions : 137 M€ de nouveaux engagements, en ligne avec les valeurs à fin 2022
Covivio Hotels a signé pour 137 M€ en part du groupe (169 M€ à 100%) de nouveaux engagements de vente à fin septembre, incluant neuf hôtels économiques en France et en Belgique, un hôtel en Espagne et des commerces. Ces promesses ont été signées en ligne avec les valeurs d'expertise de fin 2022.
| M € |
Revenus 30/09/2022 100% |
Revenus 30/09/2022 PdG |
Revenus 30/09/2023 100% |
Revenus 30/09/2023 PdG |
Var. PdG (%) |
Var. PdG (%) à PC (*) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenus fixes | 136,7 | 127,0 | 147,8 | 138,3 | +9% | +9,6% |
| Revenus variables | 80,4 | 79,2 | 99,4 | 97,2 | +23% | +23,7% |
| Total revenus Hôtels | 217,1 | 206,1 | 247,2 | 235,5 | +14% | +15,3% |
| Non stratégiques (commerces) | 3,2 | 3,2 | 2,9 | 2,9 | -10% | 0% |
| Total revenus Covivio Hotels | 220,3 | 209,3 | 250,1 | 238,4 | +14% | +15,1% |
238 M€ de revenus à fin septembre 2023, en hausse de +15%
(*) à périmètre constant
Covivio Hotels tire pleinement profit du dynamisme de l'activité hôtelière, avec une croissance de ses revenus de +15,3% à périmètre constant. Les revenus à fin septembre s'élèvent ainsi à 250,1 M€ (238,4 M€ PdG) contre 220,3 M€ en 2022 et 219,9 M€ en 2019.
Les revenus variables progressent de +24% sur un an à périmètre constant. Les loyers fixes sont également en croissance, de +10% à périmètre constant, soutenus par l'indexation (4,3 points) et le déclenchement de loyers variables additionnels (+4,9 points) liés aux solides performances.
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Covivio Hotels est spécialisé dans la détention de murs d'exploitation dans le secteur de l'hôtellerie. Société d'Investissements Immobiliers Cotée (SIIC), partenaire immobilier des grands acteurs de l'hôtellerie, Covivio Hotels détient un patrimoine d'une valeur de 6,6 Md€.
Covivio Hotels est noté BBB+ / perspective Stable par Standard and Poor's.
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