Covivio Hotels — Earnings Release 2012

May 4, 2012

Paris, le 4 mai 2012

des fonds propres augmentation des loyers de 0,8% ‡ pÈrimËtre constant

‡ pÈrimËtre constant : ⁺ 0,8%

Ùtellerie* È				constant (%)
íexploitation H	26,7	21,6	-19,2%	-1,3%
Sant	6,7	6,8	0,8%	3,7%
Total Loyers Commerces d	48,3 10,8	43,5 11,0	-9,8% 1,9%	0,8% 2,3%
Loisirs	4,0	4,1	3,4%	3,4%
Total Chiffre díaffaires	48,8	44,0	-9,8%
Prestations de service sur la base du chiffre díaffaires rÈel	0,5 Accor au 31 mars 2011 et	0,5 2012 surles actifs du	- portefeuille FonciËre	des Murs

Les loyers de FonciËre des Murs progressent ‡ pÈrimËtre constant de ⁺ 0,8% au ³¹ mars 2012.

Le chiffre ^díaffaires consolidÈ síÈtablit ‡ ^{44 M}Ä, en baisse de 9,8% par rapport au ¹ er trimestre 2011 du fait principalement du volume de cessions ^rÈalisÈes en ²⁰¹¹. ^LíÈvolution du chiffre ^díaffaires consolid^{È s}íexplique principalement par : ^Líeffet positif des indexations de loyers reprÈsentant 0,6 MÄ, partiellement compens^È par le lÈger

• repli du chiffre díaffaires des hÙtels en loyers variables pour - 0,3 MÄ Les acquisitions ^rÈalisÈes en ^{2011 g}ÈnÈrant des loyers de 0,8 MÄ
• ^Líeffet des cessions ^díactifs hÙteliers, pour un impact global de - 5,9 MÄ.

de la structure financiËre SuccËsde líaugmentation de capital de ¹²⁵ MÄ

Au cours du 1 er trimestre 2012, FonciËre des Murs ^a rÈalisÈ une augmentation de capital de ^{125 M}Ä, avec le soutien de ses principaux actionnaires. Cette augmentation de capital permet ainsi ‡ FonciËre des Murs de disposer des moyens financiers

ⁿÈcessaires pour saisir des opportunitÈs díinvestissements et aussi díaccroÓtre sa flexibilitÈ financiËre en renforÁant ses fonds propres.

MÄ de cessions díactifs sÈcurisÈes, avec une marge de ⁺ 1,1% au-dessus des valeurs ^A ce jour, FonciËre des Murs ^a conclu des cessions et accords de cessions pour un montant total de

^{84 M}Ä. Les ventes ^sÈcurisÈe^s par FonciËre des Murs sont constituÈes, ‡ la fois de la cession ^díun portefeuille de ⁹ EPHAD ‡ BNP Reim, pour un montant de 67,8 ^MÄ droits inclus, et de ventes de murs et fonds en partenariat avec Accor. ^Líensemble de ces ventes ^a ÈtÈ ^rÈalisÈ en direct par les Èquipes FonciËre des Murs.

Ces cessions permettent, dans la lignÈe des cessions rÈalisÈes en ²⁰¹¹, de ^rÈpondre au double objectif de rotation du patrimoine et de ^dÈsendettement. 65%

de baux ´ verts ^ª Signature

díannexes vertes avec Jardiland

PionniËre de líannexe verte avec Accor et Courtepaille, FonciËre des Murs ^a poursuivi sa politique en signant, ^dÈbut 2012, des annexes vertes avec Jardiland. Premier bailleur de Jardiland et propriÈtaire de ⁵⁷ jardineries, FonciËre des Murs ^a díores et dÈj‡ couvert plus de 65% de son patrimoine par des annexes vertes. Pour FonciËre des Murs, líannexe verte est un outil de valorisation et de partenariat, qui formalise un

cadre aux Èchanges avec ses locataires sur les sujets de dÈveloppement durable. Compte tenu de son activitÈ, Jardiland est ´ naturellement ^ª sensible aux questions environnementales. La signature des annexes vertes ^síinscrit dans cette logique et traduit la volontÈ des deux parties díinscrire leurs ^dÈmarches de progrËs dans une vision long terme. Perspectives²⁰¹²

FonciËre des Murs confirme son objectif ^díoptimisation de sa structure financiËre, tout en continuant ‡ profiter des opportunitÈs de dÈveloppement dans le secteur des Murs díExploitation, notamment dans ^líHÙtellerie.

financier

¹⁶ juillet ²⁰¹² : Publication des ^rÈsultats semestriels ²⁰¹²

propos de FonciËre des Murs

FonciËre des Murs, filiale de FonciËre des RÈgions, est spÈcialisÈe dans la dÈtention de murs díexploitation notamment dans les secteurs de ^líhÙtellerie, de la santÈ et des commerces díexploitation. Au ^{31 d}Ècembre 2011, le patrimoine de la sociÈtÈ est de 2,9 milliards díeuros. La durÈe moyenne des baux est de ⁸ ans et le taux ^díoccupation est de 100% avec des locataires de 1er rang. Partenaire immobilier des grands acteurs des murs ^díexploitation, FonciËre des Murs estdirigÈe par Dominique Ozanne, Directeur GÈnÈral et Membre du ComitÈ de Direction de FonciËre des RÈgions.

Contact :

^CÈcile Boyer ^ñ SecrÈtaire GÈnÈral ^TÈl. : ^{01 58 97 54 47} cecile.boyer@fdr.fr

Retrouvez ce communiqu^È sur www.foncieredesmurs.fr