Courtois S.A.

Earnings Release • Apr 19, 2017

COURTOIS SA

SA au Capital de 1.673.940 Euros Siège Social : 3, rue Mage - 31000 TOULOUSE 540 802 105 RCS TOULOUSE Contact : accueil@courtois.fr Site Internet : www.courtois-sa.com

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Diffusé le 19 avril 2017

Informations Trimestrielles au 31 mars 2017

1- Chiffre d'affaires du 1er Trimestre 2017 (en K€)

(En K€)	2016	2017
Chiffre D'Affaires Courtois SA (Société Mère)
Premier trimestre	155	154
Total Société Mère à fin mars	155	154
Chiffre D'Affaires Consolidé du Groupe
Premier Trimestre
Rénovation d'Immeubles	776	340
Gestion des Immeubles	269	266
Promotion Immobilière		1
Gestion de Portefeuille	-	-
Total Groupe cumul à fin mars	1 045	607

2- Rapport d'activité du 1er janvier au 31 mars 2017

2-1) Montant net par branche d'activité du chiffre d'affaires (pour le 1er trimestre 2017) :

• a) Gestion d'immeubles : 266 K€
• b) Rénovation d'Immeubles : 340 K€
• c) Promotion Immobilière : 1 K€
• c) Gestion de portefeuille : néant

Le chiffre d'affaires consolidé du Groupe Courtois totalise au 31 mars 2017 un montant de 607 K€ contre 1 045 K€ au 31 mars 2016.

2-1-1 Activité de rénovation d'Immeubles :

La FIC a enregistré une vente sur le 1er trimestre 2017, le chiffre d'affaires est de 310 K€ pour une seule vente contre 776 K€ au 1 er trimestre 2016.

Il est rappelé que les lots ne sont vendus qu'une fois libérés et après rénovation.

Le montant du stock au 31 mars 2017 totalise un montant de 4 122 K€ TTC (hors provision pour dépréciation) soit une diminution de 39,49 % par rapport à fin mars 2016.

Des promesses de vente ont été signées pour un montant de 518 K€, et les actes devraient être régularisés fin juin 2017.

Sur le 1er trimestre 2017, la FIC n'a pas enregistré d'autres nouvelles opérations.

2-1-2 Activité de promotion Immobilière :

SCCV GUETHARY- FRONTON :

Les échanges et négociations avec les auteurs du recours contre le permis de construire se poursuivent. Un projet de permis de construire modificatif leur a été soumis. Une réunion est prévue mi-mai avec les requérants afin d'établir un accord formel pour ce projet de permis de construire modificatif. Malgré les efforts de la SCCV pour autant qu'aucun accord ne soit trouvé à bref délai, le dossier sera instruit par le Tribunal Administratif

Promotion sur la Région de Toulouse

• SCCV CANAL 43 (détention 45%) : Construction de 36 logements au cœur de la métropole toulousaine. Commercialisation effectuée en totalité, il reste un acte définitif à signer et la levée des réserves est en cours.

• SCCV RESIDENCE LAC (détention 45%)

Promotion immobilière de 38 lots. L'acquisition du terrain a eu lieu en février 2017.

La commercialisation des lots est en cours.

Le démarrage du gros œuvre est prévu pour le 4ième trimestre 2017.

• SCCV ONDES (détention 45%) :

La société a été créée en février 2017. Une opération de 33 logements est en cours, pour laquelle l'acquisition du terrain a eu lieu en mars 2017.

La commercialisation des lots est en cours.

Le démarrage du gros œuvre est prévu pour le 4ième trimestre 2017.

2-1-3 Activité de gestion des immeubles :

Cette activité totalise 266 K€ de loyers et charges appelés. Tous les locaux sont loués au 31 mars 2017.

2-1-4 Activité de gestion de Portefeuille :

Situation inchangée depuis le 31 décembre 2016.

2-2) Description générale de la situation financière et des résultats de la société et des sociétés qu'elle contrôle au 31 mars 2016 :

Les financements totaux utilisés par le Groupe Courtois au 31 mars 2017 s'élèvent à 293 K€, en diminution de plus de 87% par rapport au 31/03/2016, et ne concernent que l'activité « Immeuble de Placement ».

2-3) Explications des opérations et évènements importants qui ont eu lieu pendant la période considérée et de leur incidence sur la situation financière :

a) Activité Rénovation d'immeubles :

La Foncière Immobilière Courtois étudie 2 dossiers respectivement à Clichy et le 16ième arrondissement.

b) Activité de Promotion Immobilière :

(92 160) Antony : création de la société civile de construction vente début avril 2017, projet de construction entre 11 et 13 lots. COURTOIS SA détient 51 % du capital. La signature de l'acte du terrain est programmée fin avril 2017.