Cosmos Group Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2011

Jan 19, 2011

广宇集团股份有限公司

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证券代码：002133 证券简称：广宇集团 公告编号：(2011)003

广宇集团股份有限公司 关于竞得土地使用权的公告

本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整， 并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

广宇集团股份有限公司（以下简称“公司”）为增加土地储备，增强持续发 展能力，根据第三届董事会第八次会议决议，公司于2011年1月19日参加了杭州 市国土资源局余杭分局组织的土地使用权挂牌出让活动，并成功竞得了余政挂出 【2010】103号地块的土地使用权。现将具体情况公告如下：

余政挂出【2010】103号地块具体情况如下：

• 1、地块位置：位于临平新城海澜半岛北侧、南大街东侧，东至贝利集团土

• 地，南至贝利集团土地，西至南大街，北至规划道路；

  • 2、地块面积：总出让土地面积为10,889平方米；

  • 3、用地性质及使用年限：用地性质为商住用地；土地使用年限住宅用地为

• 70 年，配套商业用地为40年；

  • 4、规划设计条件：容积率2.4，建筑密度不大于28%，绿化率不小于30%； 5、成交价格：人民币24,600万元；

  • 6、竞拍主体：广宇集团股份有限公司

7、付款方式：竞得人须自出让合同签订之日起分二期交纳出让价款,须在 2011年3月31日前向杭州市国土资源局余杭分局交纳完全部土地出让价款。具体 分期支付时间节点及支付方式以最终签订的《余杭区国有建设用地使用权出让合 同》为准。

公司2009 年度股东大会审议同意授权董事会在公司2009 年度股东大会决议 之日起至2011 年召开2010 年度股东大会前，公司（含控股子公司）购买经营性 土地（含通过股权收购购买经营性土地）的金额合计不超过30 亿元人民币。截 止本公告日，公司及控股子公司购买经营性土地（含通过股权收购购买经营性土

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地）累计金额为71,400 万元人民币，未超出股东大会的授权额度。

二、本次竞得土地使用权对公司影响

本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，增加公司权益储备土地面积 10,889平方米，权益可建建筑面积26,133.6平方米。预计项目收益率将不低于公 司平均投资收益率水平,进一步提升公司未来的经营业绩。本次土地出让金根据 出让合同要求须在2011年3月31日前分期支付完毕，公司将通过销售回笼资金方 式自筹解决。

三、风险提示

本次竞拍是公司经营管理层在当前市场状况下并充分考虑了风险因素的基 础上进行投资决策的，但由于宏观经济存在不确定性，房地产行业具有周期性性 波动，房地产项目开发周期较长，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风 险。

四、备查文件

广宇集团股份有限公司第三届董事会第八次会议决议；

余杭区国有建设用地使用权挂牌竞买成交通知书。

特此公告。

广宇集团股份有限公司董事会

2011年1月20日

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