Interim / Quarterly Report • Aug 28, 2015
Interim / Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
Περιεχόμενα
| Σελίδα | |
|---|---|
| Ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης | $1 - 2$ |
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας για τις συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις |
3 |
| Συνοπτική ενδιάμεση κατάσταση λογαριασμού συνολικών εισοδημάτων | 4 |
| Συνοπτικός ενδιάμεσος ισολογισμός | 5 |
| Συνοπτική ενδιάμεση κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων | 6 |
| Συνοπτική ενδιάμεση κατάσταση ταμειακών ροών | 7 |
| Σημειώσεις στις συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις | $8 - 15$ |
$\mathbf{1}$ Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας σε συνεδρίαση του, που πραγματοποιήθηκε στις 28 Αυγούστου 2015 μελέτησε και ενέκρινε τα αποτελέσματα της Εταιρείας Constantinou Bros Properties PLC, για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2015.
$\overline{2}$ Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας, που εκφράζονται σε Ευρώ, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 «Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις», συνάδουν με τις πρόνοιες των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών σε σχέση με την ανακοίνωση ενδιάμεσων αποτελεσμάτων και δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.
3 Κατά την κατάρτιση των αποτελεσμάτων για το πρώτο εξάμηνο του 2015 εφαρμόστηκαν οι ίδιες λογιστικές αρχές και η ίδια βάση υπολογισμού όπως και στους ετήσιους λογαριασμούς για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014.
5 Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014.
Ο κύκλος εργασιών της Εταιρείας για το πρώτο εξάμηνο του 2015 ανήλθε σε 6 €3.390.715 (2014 €9.106.228). Η μείωση οφείλεται κυρίως στο μειωμένο αριθμό ακινήτων που παραδόθηκαν κατά την πρώτη εξαμηνία του 2015 σε σύγκριση με την πρώτη εξαμηνία του 2014, και οφείλεται κυρίως στις δυσμενείς οικονομικές συνθήκες που επικρατούν στην Κυπριακή οικοδομική βιομηχανία.
Το κέρδος από εργασίες της Εταιρείας, το πρώτο εξάμηνο του 2015 ήταν $\mathcal{T}$ €123.740, σε σύγκριση με €2.245.413 την αντίστοιχη περίοδο του 2014. Η μείωση οφείλεται κυρίως στην μείωση των πωλήσεων της Εταιρείας. Τα χρηματοδοτικά έξοδα ανήλθαν σε €128.221 το πρώτο εξάμηνο του 2015 έναντι €143.030 την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Η Εταιρεία παρουσίασε ζημιά πριν την φορολογία ύψους €4.481 για το πρώτο εξάμηνο του 2015 σε σχέση με κέρδος ύψους €2.102.383 την αντίστοιχη περσινή περίοδο του 2014.
8 Μετά τον υπολογισμό πιστωτικής φορολογίας ύψους €6.343 σε σύνκριση με χρεωστική φορολογία ύψους €257.439 κατά την αντίστοιχη περσινή περίοδο, η Εταιρεία παρουσίασε κέρδος, μετά την φορολογία, ύψους €1.862 έναντι κέρδους €1.844.944 κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2014.
9 Η κύρια δραστηριότητα της Εταιρείας, που δεν έχει αλλάξει από τον προηνούμενο χρόνο, είναι η αγοραπωλησία γης και η ανάπτυξη ακινήτων.
Το Διοικητικό Συμβούλιο αφού έλαβε υπόψη την μέχρι τώρα πορεία της Εταιρείας 10 στον τομέα της ανάπτυξης γης και μελέτησε τις προοπτικές και τα δεδομένα όπως αυτά παρουσιάζονται σήμερα, πιστεύει ότι είναι πολύ δύσκολο να προβλέψει πότε θα ανακάμψει ο τομέας ανάπτυξης γης.
Οι δραστηριότητες της Εταιρείας επηρεάζονται από διαφόρους κινδύνους και 11 αβεβαιότητες. Οι πιο σημαντικοί χρηματοοικονομικοί κίνδυνοι είναι ο πιστωτικός κίνδυνος, ο κίνδυνος ρευστότητας και ο κίνδυνος αγοράς που προκύπτει από τις δυσμενείς μετακινήσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες και επιτόκια.
Επιπρόσθετα, οι δραστηριότητες επηρεάζονται από ένα αριθμό παραγόντων οι $12$ οποίοι συμπεριλαμβάνουν, αλλά δεν περιορίζονται, στους εξής:
Η Εταιρεία αναλύει και διαχειρίζεται αυτούς τους κινδύνους μέσα από διάφορους $13$ μηχανισμούς, και διαμορφώνει τη στρατηγική της ούτως ώστε να μετριάσει, στο βαθμό που είναι δυνατό, τις επιπτώσεις των κινδύνων αυτών.
Αντίγραφα ολόκληρων των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων διατίθενται δωρεάν, στα γραφεία της Εταιρείας στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, τηλ: 26964500.
Σύμφωνα με το άρθρο 10, εδάφια 3(γ) και (7) των περί Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 ("Νόμος"), όπως τροποποιήθηκε, εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλοι υπεύθυνοι για τις συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις της Constantinou Bros Properties PLC για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2015 επιβεβαιώνουμε ότι εξ' όσων γνωρίζουμε:
| Ονοματεπώνυμο και ιδιότητα | Υπογράφή |
|---|---|
| Ανδρέας Κωνσταντίνου (Εκτελεστικός Πρόεδρος) | |
| Αθηνά Κωνσταντίνου | |
| Κωνσταντίνος Κωνσταντίνου | |
| Χριστιάνα Κωνσταντίνου | |
| Ονοματεπώνυμο και ιδιότητα | Yπovegon |
|---|---|
| ' Ανδρέας Αναστασίου (Οικονομικός Σύμβουλος). | |
| ₩ |
Πάφος 28 Αυγούστου 2015
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 30 louviou 2015 |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι 30 louviou 2014 |
||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| Πωλήσεις ακίνητης περιουσίας Κόστος πωλήσεων |
3.390.715 (2.264.503) |
9.106.228 (4.912.570) |
|
| Μικτό κέρδος | 1.126.212 | 4.193.658 | |
| Έξοδα πωλήσεων και προώθησης Έξοδα διοικητικής λειτουργίας Άλλα έσοδα Άλλες ζημιές |
(876.366) (137.170) 13.860 (2.796) |
(1.869.025) (119.102) -39.882 |
|
| Κέρδος εργασιών | 123.740 | 2.245.413 | |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | 11 | (128.221) | (143.030) |
| (Ζημιά)/κέρδος πριν τη φορολογία | (4.481) | 2.102.383 | |
| Χρέωση φορολογίας | 12 | 6.343 | (257.439) |
| Κέρδος και συνολικό εισόδημα για την περίοδο | 1.862 | 1.844.944 | |
| Κέρδος ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας (σεντ ανά μετοχή) Βασικό και πλήρως κατανεμημένο |
13 | 0,10 | 94,6 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 15 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων.
| 30 louvíou 2015 |
31 Δεκεμβρίου 2014 |
||
|---|---|---|---|
| Περιουσιακά στοιχεία | Σημ. | € | € |
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός | 14 | 33.309 | 39.906 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις | 301.929 | 295.586 | |
| 335.238 | 335.492 | ||
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα και ημιτελείς εργασίες | 15 | 22.025.291 | 23.405.691 |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα | 1.549.831 | 2.236.586 | |
| Φορολογία επιστρεπτέα | 79.676 | 81.284 | |
| Μετρητά και καταθέσεις στη τράπεζα | 16 | 26.646 | 113.961 |
| 23.681.444 | 25.837.522 | ||
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 24.016.682 | 26.173.014 | |
| Ίδια κεφάλαια και υποχρεώσεις | |||
| Κεφάλαιο και αποθεματικά | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 17 | 19.500 | 19.500 |
| Συσσωρευμένες ζημιές | (4.677.747) | (4.679.609) | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | (4.658.247) | (4.660.109) | |
| Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Δανεισμός | 18 | 12.142.688 | 13.125.997 |
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 19 | 14.184.513 | 16.214.536 |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 5.134 | 5.140 | |
| Δανεισμός | 18 | 2.342.594 | 1.487.450 |
| 16.532.241 | 17.707.126 | ||
| Σύνολο υποχρεώσεων | 28.674.929 | 30.833.123 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 24.016.682 | 26.173.014 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 15 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών οικονομικών καταστάσεων.
$\bar{z}$
$\mathbf{i}$
| Μετοχικό κεφάλαιο € |
Συσσωρευμένες ζημιές € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|
| Την 1 Ιανουαρίου 2014 | 19.500 | (6.941.437) | (6.921.937) |
| Συνολικό εισόδημα Κέρδος για την περίοδο |
1.844.944 | 1 844 944 | |
| Υπόλοιπο την 30 Ιουνίου 2014 | 19.500 | (5.096.493) | (5.076.993) |
| Την 1 Ιανουαρίου 2015 | 19.500 | (4.679.609) | (4.660.109) |
| Συνολικό εισόδημα Κέρδος για την περίοδο |
1.862 | 1.862 | |
| Υπόλοιπο την 30 Ιουνίου 2015 | 19.500 | (4.677.747) | (4.658.247) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 15 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών οικονομικών καταστάσεων
| Για την περίοδο από |
Για την περίοδο από |
||
|---|---|---|---|
| 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 30 louviou 2015 |
1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι 30 Ιουνίου 2014 |
||
| Σημ. | € | € | |
| Ροή μετρητών από εργασίες | |||
| (Ζημιά)/κέρδος πριν τη φορολογία | (4.481) | 2.102.383 | |
| Αναπροσαρμογές για: | |||
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού Ζημιά από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού |
14 | 6.086 2.796 |
6.772 |
| Πιστωτικούς τόκους | (34.456) | ||
| Χρεωστικούς τόκους | 11 | 98,407 | 13.923 |
| Κέρδος από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης | 102.808 | 2.088.622 | |
| Αύξηση στο κεφάλαιο κίνησης | 253.249 | (1.798.897) | |
| Μετρητά που προήλθαν από εργασίες | 356.057 | 289.725 | |
| Φορολογία που εισπράχθηκε/(πληρώθηκε) | 1.602 | (4.591) | |
| Καθαρά μετρητά από εργασίες | 357.659 | 285.134 | |
| Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες | |||
| Αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού Εισπράξεις από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και |
(3.483) | ||
| εξοπλισμού | 1.198 | ||
| Τόκοι που εισπράχτηκαν | 34 456 | ||
| Καθαρά μετρητά από επενδυτικές δραστηριότητες | (2.285) | 34.456 | |
| Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες | |||
| Αποπληρωμή τραπεζικού δανεισμού | (20.548) | (1.193.111) | |
| Τόκοι που πληρώθηκαν | (314.524) | (282.244) | |
| Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (335.072) | (1.475.355) | |
| Καθαρή αύξηση/(μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα | 20.302 | (1.155.765) | |
| και τραπεζικά παρατραβήγματα Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στην αρχή της περιόδου και τραπεζικά παρατραβήγματα |
(1.373.489) | (66.522) | |
| Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στο τέλος της περιόδου και | |||
| τραπεζικά παρατραβήγματα | (1.353.187) | (1.222.287) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 15 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις, οι οποίες εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 28 Αύγουστου 2015, δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.
Η Εταιρεία συστάθηκε με έδρα την Κύπρο στις 31 Δεκεμβρίου 1999, ως εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113. Η Εταιρεία είναι δημόσια. Οι μετοχές της Εταιρείας διαπραγματεύονται στην Νεοαναπτυσσόμενων Εταιρειών Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου. Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, Κύπρος.
Η κύρια δραστηριότητα της Εταιρείας που δεν έχει αλλάξει από τον προηγούμενο χρόνο είναι η αγοραπωλησία γης και ανάπτυξης ακινήτων.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2015, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34, "Ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις" όπως αυτό υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ). Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται από κοινού με τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014, οι οποίες έχουν καταρτιστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την ΕΕ, και τις περί απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Кеф. 113.
Το λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας αναφέρεται στις ετήσιες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις στις 31 Δεκεμβρίου 2014.
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2015, μετά από θετικές αξιολογήσεις του οικονομικού προγράμματος της Κύπρου από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, έχουν αποσυρθεί όλα τα περιοριστικά μέτρα στις τραπεζικές συναλλαγές.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας της Εταιρείας και την επέκταση των εργασιών της στο παρών επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.
Οι λογιστικές πολιτικές που χρησιμοποιήθηκαν στην ετοιμασία αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων, οικονομικών καταστάσεων είναι σύμφωνες με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν κατά την ετοιμασία των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014.
Κατά την τρέχουσα περίοδο η Εταιρεία υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χοηματορικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες του και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2015. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις λογιστικές πολιτικές της Εταιρείας.
Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων μια σειρά από νέα πρότυπα και τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες ισχύουν για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν μετά την 1 Ιανουαρίου 2015, και δεν έχουν εφαρμοστεί στην ετοιμασία αυτών των οικονομικών καταστάσεων. Κανένα από αυτά δεν αναμένεται να έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.
Η Διεύθυνση κάνει εκτιμήσεις, υπολογισμούς και παραδοχές κατά την ετοιμασία των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων, οι οποίες επηρεάζουν την εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών και τα ποσά που παρουσιάζονται σχετικά με τα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις, τα έσοδα και έξοδα. Ως αποτέλεσμα τα πραγματικά αποτελέσματα δυνατό να διαφέρουν από αυτές τις εκτιμήσεις.
Στην ετοιμασία αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων, οι σημαντικές εκτιμήσεις που έκανε η Διεύθυνση κατά την εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών είναι παρόμοιες με αυτές που εφαρμόστηκαν στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014, με εξαίρεση των αλλαγών στις εκτιμήσεις που έγιναν για τον προσδιορισμό της πρόνοιας για χρέωση φορολογίας χρησιμοποιώντας το εκτιμημένο μέσο ετήσιο πραγματικό συντελεστή φόρου εισοδήματος.
Οι εργασίες της Εταιρείας την εκθέτουν σε ποικίλους χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου κινδύνου επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές και κινδύνου τιμής αγοράς), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις δεν περιλαμβάνουν όλες τις πληροφορίες και γνωστοποιήσεις που απαιτούνται για τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις και ως εκ τούτου πρέπει να διαβάζονται από κοινού με τις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014. Δεν υπήρχαν σημαντικές αλλαγές στη διαχείριση των χρηματοοικονομικών κινδύνων από το τέλος του έτους.
Δεν υπήρξαν σημαντικές αλλαγές στις συμβατικές μη προεξοφλημένες ταμειακές ροές για τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις της Εταιρείας, σε σύγκριση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014.
Η δίκαιη αξία του δανεισμού παρουσιάζεται ως εξής:
| 30 louvíou 2015 € |
31 Δεκεμβρίου 2014 € |
|
|---|---|---|
| Μη βραχυπρόθεσμη Βραχυπρόθεσμη |
12.142.688 2.342.594 |
13.125.997 1.487.450 |
| 14.485.282 | 14.613.447 _________ |
Η δίκαιη αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων και υποχρεώσεων που παρουσιάζονται πιο κάτω είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία:
Η Εταιρεία ετοίμασε την ανάλυση κατά τομέα σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 8 "Λειτουργικοί Τομείς". Οι πληροφορίες κατά τομέα για το 2014 που παρουσιάζονται ως συγκριτικές πληροφορίες για το 2015 έχουν αναπροσαρμοστεί για να συνάδουν με τις απαιτήσεις του ΔΠΧΑ 8.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί εσωτερικές αναφορές για να αξιολογήσει την επίδοση της Εταιρείας και να διαθέσει του πόρους της. Η Διεύθυνση της Εταιρείας βασίζεται σε αυτές τις εσωτερικές αναφορές για να καθορίσει τους λειτουργικούς τομείς. Οι βασικοί τομείς δραστηριότητας της Εταιρείας για τους οποίους δίδεται ανάλυση κατά τομέα είναι οι εξής:
Όλοι οι τομείς δραστηριότητας βρίσκονται στην Κύπρο.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας, αξιολογεί την απόδοση των λειτουργικών τομέων βασισμένη στο κέρδος/(ζημιά) πριν τους τόκους, το φόρο, τις αποσβέσεις και την απομείωση (ΕΒΙΤDΑ). Αυτή η βάση μέτρησης δεν συμπεριλαμβάνει τα αποτελέσματα των μη επαναλαμβανόμενων δαπανών από τους λειτουργικούς τομείς, όπως προβλέψεις αναδιοργάνωσης και απομείωση, όταν η απομείωση είναι αποτέλεσμα ενός απομονωμένου, μη επαναλαμβανόμενου γεγονότος. Οι χρεωστικοί και πιστωτικοί τόκοι δεν συμπεριλαμβάνονται στα αποτελέσματα των λειτουργικών τομέων. Οι άλλες πληροφορίες που παρέχονται λονίζονται σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις.
| --------- | Гη | Διαμερίσμα $TQ -$ Christiana Complex € |
Διαμερίσμα- $T\alpha$ – Georgios Complex € |
Σπίτια – Asimina Park € |
$\Sigma$ πίτια $-$ Konia Hills € |
Σύνολο € |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Έξι μήνες που έληξαν 30 Ιουνίου 2015 Κύκλος εργασιών |
1.997.395 | 1.393.320 | 3.390.715 | |||
| (Ζημιά)/κέρδος πριν τους τόκους, τη φορολογία και τις αποσβέσεις |
(14.462) | (442) | (5.494) | 40.468 | 109.756 | 129.826 |
| Έξι μήνες που έληξαν 30 Ιουνίου 2014 Κύκλος εργασιών |
۰ | 1.063.387 | 8.042.843 | 9.106.230 | ||
| (Ζημιά)/Κέρδος πριν τους τόκους, τη φορολογία και τις αποσβέσεις Controller |
(10.289) | (315) | (4.322) | 125.510 | 2.120.939 | 2.231.523 |
Η ζημιά πριν τη φορολογία, τους τόκους και τις αποσβέσεις, διαφέρει από τη συνολική ζημιά πριν τη φορολογία ως εξής:
| 30 louvíou 2015 € |
30 Ιουνίου 2014 € |
|
|---|---|---|
| Κέρδος πριν τους τόκους και τις αποσβέσεις Αποσβέσεις Τόκοι εισπρακτέοι |
129.826 (6.086) m |
2.231.523 (6.772) 20.662 |
| Κέρδος εργασιών | 123.740 | 2.245.413 |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (128.221) | (143.030) |
| (Ζημιά)/κέρδος πριν την φορολογία | (4.481) _________ |
2.102.383 -------------------------------------- |
| Гn € |
Διαμερίσ⊹ $u$ ata $-$ Christiana Complex € |
Διαμερίσμα- $T\alpha - 1$ Georgios Complex € |
$\Sigma$ πίτια - Asimina Park € |
$\Sigma$ πίτια – Konia Hills € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 louviou 2015 | 2.342.406 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, |
71.663 | 889.862 | 8.683.105 | 11.648.041 | 23.635.077 ________ |
| 31 Δεκεμβρίου 2014 | 2.746.847 | 71.982 | 890.942 | 10.302.198 | 11.784 175 | 25.796.144 |
| 30 louvíou 2015 € |
31 Δεκεμβρίου 2014 € |
|
|---|---|---|
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων από λειτουργικού τομείς αναφοράς Αναβαλλόμενες φορολονικές απαιτήσεις Φορολογία εισπρακτέα |
23.635.077 301.929 79.676 |
25.796.144 295.586 81.284 |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων όπως ο συνοπτικός ενδιάμεσος ισολονισμός |
24.016.682 | 26.173.014 |
| Гn € |
Διαμερίσ- $u$ dia $-$ Christiana Complex € |
Διαμερίσμα- $T\alpha$ – Georgios Complex € |
$\Sigma$ πίτια -- Asimina Park € |
$\Sigma$ πίτια – Konia Hills € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 louviou 2015 | 3.467.133 | $\mathbf{r}$ | 60.985 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, |
5.135.227 | 20.006.450 | 28.669.795 |
| 31 Δεκεμβρίου 2014 | 3.334.540 _________ |
27.531 -------------------------------------- |
340.763 | 8.576.469 | 18.548.680 | 30.827.983 . |
Οι υποχρεώσεις ανά τομέα διαφέρουν από τις συνολικές υποχρεώσεις σύμφωνα με τον συνοπτικό ενδιάμεσο ισολογισμό ως εξής:
| 30 louvíou 2015 € |
31 Δεκεμβρίου 2014 € |
|
|---|---|---|
| Σύνολο υποχρεώσεων από λειτουργικούς τομείς αναφοράς Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις |
28.669.795 5.134 |
30.827.983 5.140 |
| Σύνολο υποχρεώσεων όπως ο συνοπτικός ενδιάμεσος πσολογισμός | 28.674.929 | 30.833.123 |
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 30 louvíou 2015 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι 30 louviou 2014 € |
|
|---|---|---|
| Χρεωστικοί τόκοι: Τραπεζικός δανεισμός Καθυστερημένη φορολογία Δάνεια από υπόλοιπα με Σύμβουλο |
98.408 17 29,796 |
112.748 30.282 |
| 128.221 ------------------------ |
143.030 |
Κατά τη διάρκεια του έτους κεφαλαιοποιήθηκαν τόκοι ύψους €216.117 (2014: €268.321) πάνω στο κόστος κατασκευής εργασίας (Σημ. 15).
Η φορολογία υπολογίζεται με βάση το αναμενόμενο ποσοστό φορολογίας που αναμένεται να ισχύει για ολόκληρο το οικονομικό έτος το οποίο ανέρχεται στο 12,5% και για τις δύο περιόδους.
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 30 louviou 2015 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι 30 louviou 2014 € |
|
|---|---|---|
| Κέρδος που αναλογεί στους μετόχους | 1.862 | 1.844.944 |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά την διάρκεια της περιόδου |
1.950.000 | 1.950.000 |
| Κέρδος ανά μετοχή (σεντ ανά μετοχή). | 0, 10 | 94,6 |
Το πλήρες κατανεμημένο κέρδος ανά μετοχή είναι το ίδιο με το βασικό κέρδος ανά μετοχή.
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός € |
|
|---|---|
| Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2014 Καθαρή λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου 2014 Χρέωση απόσβεσης |
52.718 (6.772) |
| Καθαρή λογιστική αξία στις 30 Ιουνίου 2014 | 45.946 |
| Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2015 Καθαρή λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου 2015 Προσθήκες Πωλήσεις Χρέωση απόσβεσης |
39.906 3.483 (3.994) (6.086) |
| Καθαρή λογιστική αξία στις 30 Ιουνίου 2015 | 33,309 |
| 30 louvíou 2015 € |
31 Δεκεμβρίου 2014 € |
|
|---|---|---|
| Κόστος γης και ημιτελείς εργασίες. Σπίτια και διαμερίσματα προς πώληση |
18.300.258 3.725.033 |
19.008.599 4.397.092 |
| 22.025.291 | 23.405.691 |
Το κόστος των αποθεμάτων, που αναγνωρίζεται ως έξοδο και περιλαμβάνεται στο κόστος πωλήσεων αντίστοιχα σε €2.264.503. Το κόστος δανεισμού που αποδίδεται άμεσα στην κατασκευή των ακινήτων κεφαλαιοποιείται ως μέρος του κόστους κατασκευής. Κατά την περίοδο που έληξε 30 Ιουνίου 2015 κεφαλαιοποιήθηκε χρεωστικός τόκος ύψους €216.117 (2014: €268.321) (Σημ. 11).
| 30 Ιουνίου | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2015 | 2014 | |
| € | ||
| Μετρητά στην τράπεζα | 26.646 | 113.961 |
Για σκοπούς της συνοπτικής ενδιάμεσης κατάστασης ταμειακών ροών τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνουν:
| 30 louvíou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2015 | 2014 | |
| € | € | |
| Μετρητά στην τράπεζα | 26.646 | 113.961 |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ.18) | (1.379.833) | (1.487.450) |
| (1.353.187) | (1.373.489) |
| בו ט∠ | 2014 | |||
|---|---|---|---|---|
| Αριθμός μετοχών |
€ | Αριθμός μετοχών |
€ | |
| Εγκεκριμένο Μετοχές ονομαστικής αξίας €0,01 η κάθε μία |
3 000 000 | 30.000 |
3 000 000 | 30.000 |
| Εκδόθηκε και πληρώθηκε εξολοκλήρου Μετοχές ονομαστικής αξίας €0,01 η κάθε μία |
1950000 | 19.500 _______ |
1950000 | 19.500 ________ |
$\sim$ $\sim$
| 30 louviou 2015 |
31 Δεκεμβρίου 2014 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Βραχυπρόθεσμος | ||
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ.16) | 1.379.833 | 1.487.450 |
| Τραπεζικός δανεισμός | 962.761 | |
| 2.342.594 | 1.487.450 | |
| Μη βραχυπρόθεσμος | ||
| Τραπεζικός δανεισμός | 12.142.688 | 13.125.997 |
| Σύνολο δανεισμού | 14.485.282 | 14.613.447 |
Η κίνηση του δανεισμού μπορεί να αναλυθεί ως εξής:
| Ι ια την | Για την | |
|---|---|---|
| περίοδο από | περίοδο από | |
| 1 Ιανουαρίου | 1 Ιανουαρίου | |
| 2015 μέχρι | 2014 μέχρι | |
| 30 louviou | 30 louviou | |
| 2015 | 2014 | |
| € | € | |
| Την 1 Ιανουαρίου | 14.613.447 | 21 278 046 |
| Αποπληρωμή δανείων (1) | (226.573) | (6.691.044) |
| Χρεωστικοί τόκοι | 98.408 | 112.748 |
| Στις 30 Ιουνίου | 14.485.282 | 14.699.750 |
| _________ |
Ποσό ύψους €5.294.170 το οποίο παρουσιάζεται ως αποπληρωμή δανείων, αφορά $(1)$ συμψηφισμό που έγινε με καταθέσεις.
| 30 louvíou 2015 € |
31 Δεκεμβρίου 2014 € |
|
|---|---|---|
| Εμπορικοί πιστωτές | 14.196 | 18.825 |
| Πληρωτέα σε ιθύνουσα εταιρεία (Σημ. 20) | 3.758.978 | 3.751.537 |
| Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 20) | 4.189.873 | 4.234.398 |
| Πληρωτέα σε συμβούλους (Σημ. 20) | 1.240.592 | 1.102.787 |
| Οφειλόμενα έξοδα | 11.888 | 14 177 |
| Προκαταβολές που εισπράχθηκαν από πελάτες | 4.928.386 | 7.052.212 |
| Αναβαλλόμενο εισόδημα | 40.600 | 40.600 |
| 14.184.513 | 16.214.536 |
Ο κύριος μέτοχος της Εταιρείας είναι η Constantinou Bros Hotels Public Company Limited, η οποία είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου και κατέχει το 94,9% των μετοχών της Εταιρείας. Το τελικό πρόσωπο που ελέγχει την Εταιρεία είναι ο κ. Ανδρέας Κωνσταντίνου.
Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη (εταιρείες υπό κοινό έλεγχο):
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 30 louvíou 2015 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι 30 louviou 2014 € |
|
|---|---|---|
| Κόστος κατασκευής κατοικιών Αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών $\sim$ |
715.993 43.089 |
4.270.183 49.354 |
| 759.082 | 4.319.537 |
| 30 louvíou 2015 € |
31 Δεκεμβρίου 2014 € |
|
|---|---|---|
| Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη | 42.009 . |
33.174 -------------------------------------- |
| Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη | 4.189.873 | 4.234.398 |
| Πληρωτέα σε ιθύνουσα εταιρεία | PERSONAL PROPERTY AND INCOME. 3758978 |
3.751.537 |
| Πληρωτέα σε συμβούλους | 1.240.592 | 1.102.787 |
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.