Interim / Quarterly Report • Aug 28, 2014
Interim / Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
Περιεχόμενα
| Σελίδα | |
|---|---|
| Ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης | $1 - 2$ |
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας για τις συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις |
3 |
| Συνοπτική ενδιάμεση κατάσταση λογαριασμού συνολικών εισοδημάτων | 4 |
| Συνοπτικός ενδιάμεσος ισολογισμός | 5 |
| Συνοπτική ενδιάμεση κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων | 6 |
| Συνοπτική ενδιάμεση κατάσταση ταμειακών ροών | |
| Σημειώσεις στις συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις | 8 – 16 |
$\uparrow$ Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας σε συνεδρίαση του, που πραγματοποιήθηκε στις 28 Αυγούστου 2014 μελέτησε και ενέκρινε τα αποτελέσματα της Εταιρείας Constantinou Bros Properties PLC, για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2014.
$\overline{2}$ Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας, που εκφράζονται σε Ευρώ, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 «Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις», συνάδουν με τις πρόνοιες των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών σε σχέση με την ανακοίνωση ενδιάμεσων αποτελεσμάτων και δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.
3 Κατά την κατάρτιση των αποτελεσμάτων για το πρώτο εξάμηνο του 2014 εφαρμόστηκαν οι ίδιες λογιστικές αρχές και η ίδια βάση υπολογισμού όπως και στους ετήσιους λογαριασμούς για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται σε 5 συνάρτηση με τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013.
6 Ο κύκλος εργασιών της Εταιρείας για το πρώτο εξάμηνο του 2014 ανήλθε σε €9.106.228 (2013 €μηδέν).
$\overline{7}$ Το κέρδος από εργασίες της Εταιρείας, το πρώτο εξάμηνο του 2014 ήταν €2.245.413, σε σύγκριση με ζημιά €166.551 την αντίστοιχη περίοδο του 2013. Η αύξηση οφείλεται κυρίως στην έναρξη αναγνώρισης των πωλήσεων της Εταιρείας. Τα χρηματοδοτικά έξοδα ανήλθαν σε €143.030 το πρώτο εξάμηνο του 2014 έναντι €540.181 την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Η Εταιρεία παρουσίασε κέρδος πριν την φορολογία ύψους €2.102.383 για το πρώτο εξάμηνο του 2014 σε σχέση με ζημιά ύψους €637.075 την αντίστοιχη περσινή περίοδο του 2013.
8 Μετά τον υπολογισμό χρεωστικής φορολογίας ύψους €257.439 σε σύγκριση με πιστωτική φορολογία ύψους €41.199 κατά την αντίστοιχη περσινή περίοδο, η Εταιρεία παρουσίασε κέρδος, μετά την φορολογία, ύψους €1.844.944 έναντι ζημιάς €595.876 κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2013.
Η κύρια δραστηριότητα της Εταιρείας, που δεν έχει αλλάξει από τον προηγούμενο χρόνο, είναι η αγοραπωλησία γης και η ανάπτυξη ακινήτων.
10 Το Διοικητικό Συμβούλιο αφού έλαβε υπόψη την μέχρι τώρα πορεία της Εταιρείας στον τομέα της ανάπτυξης γης και μελέτησε τις προοπτικές και τα δεδομένα όπως αυτά παρουσιάζονται σήμερα, πιστεύει ότι είναι πολύ δύσκολο να προβλέψει πότε θα ανακάμψει ο τομέας ανάπτυξης γης.
$11$ Οι δραστηριότητες της Εταιρείας επηρεάζονται από διαφόρους κινδύνους και αβεβαιότητες. Οι πιο σημαντικοί χρηματοοικονομικοί κίνδυνοι είναι ο πιστωτικός κίνδυνος, ο κίνδυνος ρευστότητας και ο κίνδυνος αγοράς που προκύπτει από τις δυσμενείς μετακινήσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες και επιτόκια.
Επιπρόσθετα, οι δραστηριότητες επηρεάζονται από ένα αριθμό παραγόντων οι $12$ οποίοι συμπεριλαμβάνουν, αλλά δεν περιορίζονται, στους εξής:
$13$ Η Εταιρεία αναλύει και διαχειρίζεται αυτούς τους κινδύνους μέσα από διάφορους μηχανισμούς, και διαμορφώνει τη στρατηγική της ούτως ώστε να μετριάσει, στο βαθμό που είναι δυνατό, τις επιπτώσεις των κινδύνων αυτών.
Αντίγραφα ολόκληρων των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων διατίθενται δωρεάν, στα γραφεία της Εταιρείας στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, τηλ: 26964500.
Ahalen rov usádv rov Amerynkou Zuußoválou kai álány ursudúwu riję Eraipsiaę yla rię auvoritikės sväldusases οικονομικές καταστάσεις
Σύμφωνα με το άρθρο 10, εδάφια 3(γ) και (7) των περί Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 ("Νόμος"), εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλοι υπεύθυνοι για τις συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις της Constantinou Bros Properties PLC για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2014 επιβεβαιώνουμε ότι εξ' όσων γνωρίζουμε:
| Ονοματεπώνυμο και ιδιότητα | Υπονοαφή |
|---|---|
| Ανδρέας Κωνσταντίνου (Εκτελεστικός Πρόεδρος) | |
| Αθηνά Κωνσταντίνου | |
| Κωνσταντίνος Κωνσταντίνου | |
| Χριστιάνα Κωνσταντίνου | |
Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου
Υπεύθυνοι σύνταξης οικονομικών καταστάσεων
| Ονοματεπώνυμο και ιδιότητα | VTOVAU |
|---|---|
| ! Ανδρέας Αναστασίου (Οικονομικός Σύμβουλος) | li n |
| W, |
Πάφος 28 Αυγούστου 2014
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι 30 louviou |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2013 μέχρι 30 louvíou |
||
|---|---|---|---|
| Σημ. | 2014 € |
2013 € |
|
| Πωλήσεις ακίνητης περιουσίας Κόστος πωλήσεων |
9.106.228 (4.912.570) |
||
| Μικτό κέρδος | 4.193.658 | ||
| Έξοδα πωλήσεων και προώθησης Έξοδα διοικητικής λειτουργίας. Άλλα έσοδα |
(1.869.025) (119.102) 39.882 |
(83.763) (82.788) 69.657 |
|
| Κέρδος εργασιών | 2.245.413 | (166.551) | |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | 11 | (143.030) | (540.181) |
| Κέρδος/(Ζημιά) πριν τη φορολογία | 2.102.383 | (637.075) | |
| Χρέωση/(πίστωση) φορολογίας | 12 | (257, 439) | 41.199 |
| Κέρδος/(ζημιά) και συνολικό εισόδημα/(ζημιά) για την περίοδο |
1.844.944 | (595.876) | |
| Κέρδος/(ζημιά) ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας (σεντ ανά μετοχή) Βασικό και πλήρως κατανεμημένο |
13 | 095 | (0, 31) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 16 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων.
| Σημ. | 30 Ιουνίου 2014 € |
31 Δεκεμβρίου 2013 € |
|
|---|---|---|---|
| Περιουσιακά στοιχεία | |||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις |
14 | 45.946 383.402 |
52.718 634.642 |
| 429.348 | 687.360 | ||
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα Φορολογία επιστρεπτέα |
15 | 30.155.469 4.584.826 79.676 |
30.543.052 5.713.908 81.284 |
| Μετρητά και τραπεζικά υπόλοιπα Άλλα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία |
16 17 |
12323 | 1.259.103 5.294.170 |
| 34.832.294 | 42.891.517 | ||
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 35.261.642 | 43.578.877 | |
| Ίδια κεφάλαια και υποχρεώσεις Κεφάλαιο και αποθεματικά |
|||
| Μετοχικό κεφάλαιο Συσσωρευμένες ζημιές |
18 | 19.500 (5.096.493) |
19.500 (6.941.437) |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | (5.076.993) | (6.921.937) | |
| Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Δανεισμός | 19 | 8.291.200 | 14.778.481 |
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές |
20 | 25.633.745 | 29.217.626 |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 5140 | 5.140 | |
| Δανεισμός | 19 | 6.408.550 | 6.499.565 |
| 32.047.435 | 35.722.333 | ||
| Σύνολο υποχρεώσεων | 40.338.635 | 50.500.814 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 35.261.642 | 43.578.877 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 16 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών
οικονομικών καταστάσεων.
$(5)$
| Μετοχικό κεφάλαιο € |
Συσσωρευμένες ζημιές € |
Σύνολο € |
|---|---|---|
| 19.500 | (6.747.226) | (6.727.726) |
| (595.876) | (595.876) | |
| 19500 | (7.343.102) | (7.323.602) |
| 19.500 | (6.941.437) | (6.921.937) |
| 1.844.944 | 1.844.944 | |
| 19500 | (5.096.493) | (5.076.993) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 16 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών οικονομικών καταστάσεων
. In the contract of the state
n staat een elangtoorde h
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι 30 louviou 2014 |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2013 μέχρι 30 louviou 2013 |
||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| Ροή μετρητών από εργασίες Κέρδος/(ζημιά) πριν τη φορολογία Αναπροσαρμογές για: |
2.102.383 | (637.075) | |
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 14 | 6.772 | 6.771 |
| Πιστωτικούς τόκους Χρεωστικούς τόκους |
11 | (34.456) 143.030 |
(69.657) 540.181 |
| Κέρδος/(ζημιά) από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης |
2.217.729 | (159.780) | |
| (Μείωση)/αύξηση στο κεφάλαιο κίνησης | (1.928.004) | 5.624.367 | |
| Μετρητά που προήλθαν από εργασίες Φορολογία που πληρώθηκε |
289725 (4.591) |
5.464.587 | |
| Καθαρά μετρητά από εργασίες | 285.134 | 5.464.587 | |
| Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες Αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού Τόκοι που εισπράχτηκαν |
34 456 | (59.144) 69.657 |
|
| Καθαρά μετρητά από επενδυτικές δραστηριότητες | 34.456 | 10.513 | |
| Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες Αποπληρωμή τραπεζικού δανεισμού Τόκοι που πληρώθηκαν |
(1.193.111) (282.244) |
(5.503.422) (995.175) |
|
| Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (1.475.355) | (6.498.597) | |
| Καθαρή μείωση στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στην αρχή της περιόδου |
(1.155.765) (66.522) |
(1.023.497) 259.997 |
|
| Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στο τέλος της περιόδου | (1.222.287) | (763.500) | |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 16 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις, οι οποίες εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 28 Αύγουστου 2014, δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.
Η Εταιρεία συστάθηκε με έδρα την Κύπρο στις 31 Δεκεμβρίου 1999, ως εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113. Η Εταιρεία είναι δημόσια. Οι μετοχές της Εταιρείας διαπραγματεύονται στην Νεοαναπτυσσόμενων Εταιρειών Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου. Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, Κύπρος.
Η κύρια δραστηριότητα της Εταιρείας που δεν έχει αλλάξει από τον προηγούμενο χρόνο είναι η αγοραπωλησία γης και ανάπτυξης ακινήτων.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2014, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34, "Ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις" όπως αυτό υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ). Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται από κοινού με τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013, οι οποίες έχουν καταρτιστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την ΕΕ, και τις περί απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Η Κυπριακή οικονομία έχει επηρεαστεί αρνητικά από την κρίση στον Κυπριακό τραπεζικό τομέα σε συνδυασμό με τη μη δυνατότητα της Κυπριακής Δημοκρατίας να αντλήσει δανεισμό από τις διεθνείς χρηματαγορές. Ως αποτέλεσμα, η Κυπριακή Δημοκρατία εισήλθε σε διαπραγματεύσεις με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (η «Τρόικα»), για οικονομική στήριξη, οι οποίες κατέληξαν σε επίτευξη συμφωνίας και λήψη απόφασης από το Eurogroup στις 25 Μαρτίου 2013. Η απόφαση συμπεριλάμβανε την αναδιάρθρωση των δυο μεγαλυτέρων τραπεζών στην Κύπρο μέσω «Διάσωσης με Ίδια Μέσα». Κατά το 2013 η Κυπριακή οικονομία σημείωσε περεταίρω συρρίκνωση με μείωση στο Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν.
Μετά τα θετικά αποτελέσματα της πρώτης και της δεύτερης τριμηνιαίας αξιολόγησης του οικονομικού προγράμματος της Κύπρου από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, κατά τη διάρκεια του 2013, το Eurogroup ενέκρινε την εκταμίευση των προγραμματισμένων δόσεων της οικονομικής βοήθειας προς την Κύπρο.
Η αβέβαιη οικονομική κατάσταση στην Κύπρο, η περιορισμένη διαθεσιμότητα ρευστότητας για δανειοδότηση, η αναδιάρθρωση του τραπεζικού τομέα με τη χρήση ίδιων μέσων στις περιπτώσεις της Λαϊκής Τράπεζας και της Τράπεζας Κύπρου, και η επιβολή περιοριστικών μέτρων στις τραπεζικές συναλλαγές σε συνδυασμό με την τρέχουσα κατάσταση στο τραπεζικό σύστημα και τη συνεχιζόμενη οικονομική ύφεση, έχουν επηρεάσει (1) την ικανότητα της Εταιρείας να λάβει νέο δανεισμό ή να αναχρηματοδοτήσει υφιστάμενο δανεισμό με όρους και προϋποθέσεις παρόμοιες με εκείνες που εφαρμόστηκαν σε προηγούμενες συναλλαγές της, (2) την ικανότητα των εμπορικών και άλλων χρεωστών της Εταιρείας να αποπληρώσουν τα οφειλόμενα προς την Εταιρεία ποσά, (3) την ικανότητα της Εταιρείας να συνάψει συμβόλαια για την ανάπτυξη νέων μονάδων (ακινήτων)/ την ικανότητα της Εταιρείας να έχει ικανοποιητικό κύκλο εργασιών και να διαθέσει τα υπάρχοντα αποθέματα ή/και να προσφέρει τις υπηρεσίες της σε πελάτες, και (4) τις προβλέψεις της διεύθυνσης της Εταιρείας για τις αναμενόμενες ταμειακές ροές αναφορικά με την αξιολόγηση απομείωσης για χρηματοοικονομικά και μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία.
Οι οικονομικές συνθήκες που περιγράφονται πιο πάνω, μαζί με τις επιδράσεις της απόφασης του Eurogroup στις 25 Μαρτίου 2013 σχετικά με την Κύπρο, μπορεί να έχουν δυσμενείς επιπτώσεις για τους οφειλέτες της Εταιρείας (αδυναμία να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους προς την Εταιρεία), τους προμηθευτές (αδυναμία να συνεχίσουν τη δραστηριότητά τους), την αποτίμηση της ακίνητης περιουσίας, τους τραπεζίτες (αδυναμία παροχής επαρκούς χρηματοδότησης), και τα έσοδα (μείωση της ζήτησης για τα ακίνητα και τις υπηρεσίες της Εταιρείας λόγω της μειωμένης αγοραστικής δύναμης των καταναλωτών).
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2014, μετά από θετικές αξιολογήσεις του οικονομικού προγράμματος της Κύπρου από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, το Eurogroup ενέκρινε την εκταμίευση των προγραμματισμένων δόσεων προς την Κύπρο. Επιπρόσθετα του 2014 έχει αποσυρθεί αριθμός από τα περιοριστικά μέτρα στις τραπεζικές συναλλαγές αλλά ορισμένα εξακολουθούν να παραμένουν σε ισχύ. Η Τράπεζα Κύπρου έχει προβεί σε διαβήματα για την ανακεφαλαίωση της, η οποία δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας της Εταιρείας και την επέκταση των εργασιών της στο παρών επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.
$\hat{z}$ .
Οι λογιστικές πολιτικές που χρησιμοποιήθηκαν στην ετοιμασία αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων είναι σύμφωνες με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν κατά την ετοιμασία των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013.
Κατά την τρέχουσα περίοδο η Εταιρεία υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες του και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2014. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις λογιστικές πολιτικές της Εταιρείας.
Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων μια σειρά από νέα πρότυπα και τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες που ισχύουν για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν μετά την 1 Ιανουαρίου 2014, και δεν έχουν εφαρμοστεί στην ετοιμασία αυτών των οικονομικών καταστάσεων. Κανένα από αυτά δεν αναμένεται να έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.
Η Διεύθυνση κάνει εκτιμήσεις, υπολογισμούς και παραδοχές κατά την ετοιμασία των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων, οι οποίες επηρεάζουν την εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών και τα ποσά που παρουσιάζονται σχετικά με τα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις, τα έσοδα και έξοδα. Ως αποτέλεσμα τα πραγματικά αποτελέσματα δυνατό να διαφέρουν από αυτές τις εκτιμήσεις.
Στην ετοιμασία αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων, οι σημαντικές εκτιμήσεις που έκανε η Διεύθυνση κατά την εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών είναι παρόμοιες με αυτές που εφαρμόστηκαν στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013, με εξαίρεση των αλλαγών στις εκτιμήσεις που έγιναν για τον προσδιορισμό της πρόνοιας για γρέωση φορολογίας χρησιμοποιώντας το εκτιμημένο μέσο ετήσιο πραγματικό συντελεστή φόρου εισοδήματος.
Οι εργασίες της Εταιρείας την εκθέτουν σε ποικίλους χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου κινδύνου επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία, κινδύνου επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές και κινδύνου τιμής αγοράς), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις δεν περιλαμβάνουν όλες τις πληροφορίες και γνωστοποιήσεις που απαιτούνται για τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις και ως εκ τούτου πρέπει να διαβάζονται από κοινού με τις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013. Δεν υπήρχαν σημαντικές αλλαγές στη διαχείριση των χρηματοοικονομικών κινδύνων από το τέλος του έτους.
Δεν υπήρξαν σημαντικές αλλαγές στις συμβατικές μη προεξοφλημένες ταμειακές ροές για τις χρηματορικονομικές υποχρεώσεις του Συγκροτήματος, σε σύγκριση με το έτος που έληξε στις
31 Δεκεμβρίου 2013.
Η δίκαιη αξία του δανεισμού παρουσιάζεται ως εξής:
| 30 louviou 2014 € |
31 Δεκεμβρίου 2013 € |
|
|---|---|---|
| Μη βραχυπρόθεσμη Βραχυπρόθεσμη |
5.173.940 8.291.200 |
5.173.940 14.778.481 |
| 13.465.140 -------------------------------------- |
19.952.421 |
Η δίκαιη αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων και υποχρεώσεων που παρουσιάζονται πιο κάτω είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία:
Η Εταιρεία ετοίμασε την ανάλυση κατά τομέα σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 8 "Λειτουργικοί Τομείς". Οι πληροφορίες κατά τομέα για το 2013 που παρουσιάζονται ως συγκριτικές πληροφορίες για το 2014 έχουν αναπροσαρμοστεί για να συνάδουν με τις απαιτήσεις του ΔΠΧΑ 8.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί εσωτερικές αναφορές για να αξιολογήσει την επίδοση της Εταιρείας και να διαθέσει του πόρους της. Η Διεύθυνση της Εταιρείας βασίζεται σε αυτές τις εσωτερικές αναφορές για να καθορίσει τους λειτουργικούς τομείς. Οι βασικοί τομείς δραστηριότητας της Εταιρείας για τους οποίους δίδεται ανάλυση κατά τομέα είναι οι εξής:
Όλοι οι τομείς δραστηριότητας βρίσκονται στην Κύπρο.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας, αξιολογεί την απόδοση των λειτουργικών τομέων βασισμένη στο κέρδος/(ζημιά) πριν τους τόκους, το φόρο, τις αποσβέσεις και την απομείωση (ΕΒΙΤDA), Αυτή η βάση μέτρησης δεν συμπεριλαμβάνει τα αποτελέσματα των μη επαναλαμβανόμενων δαπανών από τους λειτουργικούς τομείς, όπως προβλέψεις αναδιοργάνωσης και απομείωση, όταν η απομείωση είναι αποτέλεσμα ενός απομονωμένου, μη επαναλαμβανόμενου γεγονότος. Οι χρεωστικοί και πιστωτικοί τόκοι δεν συμπεριλαμβάνονται στα αποτελέσματα των λειτουργικών τομέων. Οι άλλες πληροφορίες που παρέχονται λογίζονται σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις.
| Γη € |
Διαμερίσμα $T\alpha -$ Christiana Complex € |
Διαμερίσμα- $TQ -$ Georgios Complex € |
Σπίτια – Asimina Park € |
$\Sigma$ πίτια – Konia Hills € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| Έξι μήνες που έληξαν 30 Ιουνίου 2014 Κύκλος εργασιών |
۰ | 1.063.387 | 8.042.843 | 9.106.230 | ||
| (Ζημιά)/κέρδος πριν τους τόκους, τη φορολογία και τις αποσβέσεις |
(10.289) | (315) | (4.322) | 125.510 | 2.120.939 | 2.231.523 |
| Έξι μήνες που έληξαν 30 Ιουνίου 2013 Κύκλος εργασιών |
||||||
| Ζημιά πριν τους τόκους, τη φορολογία και τις αποσβέσεις |
(12.027) | (368) | (5.045) | (54.839) | (87, 501) | (159.780) |
Η ζημιά πριν τη φορολογία, τους τόκους και τις αποσβέσεις, διαφέρει από τη συνολική ζημιά πριν τη φορολογία ως εξής:
| 30 louviou 2014 € |
30 louviou 2013 € |
|
|---|---|---|
| Κέρδος/(ζημιά) πριν τους τόκους και τις αποσβέσεις Αποσβέσεις Τόκοι εισπρακτέοι |
2.231.523 (6.772) 20.662 |
(159.780) (6.771) 69.657 |
| Κέρδος/(ζημιά) εργασιών | 2.245.413 | (96.894) |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (143.030) | (540.181) |
| Ζημιά πριν την φορολογία | 2.102.383 | (637.075) |
| Maaranananah maangala ang mangal |
| I n € |
Διαμερίσ- ματα – Christiana Complex € |
Διαμερίσμα- $T\alpha$ - Georgios Complex € |
Σπίτια – Asimina Park € |
$\Sigma$ πίτια – Konia Hills € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 louviou 2014 | 2.367.312 -------------- |
72.424 | 994.284 -------------------------------------- |
13.527.037 | 17.837.507 | 34.798.564 _________ |
| 31 Δεκεμβρίου 2013 | 2.428.393 -------------------------------------- |
74.292 | 1.018.774 | 18.307.295 | 21.034.197 | 42.862.951 and a material contract of the contract of the contract of the |
Τα περιουσιακά στοιχεία ανά τομέα διαφέρουν από τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία σύμφωνα με τον συνοπτικό ενδιάμεσο ισολογισμό ως εξής:
| 30 louviou 2014 € |
31 Δεκεμβρίου 2013 |
|
|---|---|---|
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων από λειτουργικού τομείς αναφοράς Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις Φορολονία εισπρακτέα |
34.798.564 383.402 79.676 |
42.862.951 634.642 81.284 |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων όπως ο συνοπτικός ενδιάμεσος ισολογισμός |
35.261.642 | 43.578.877 |
| Γ'n € |
Διαμερίσ- $μ$ ατα – Christiana Complex € |
Διαμερίσμα- $TQ -$ Georgios Complex € |
Σπίτια – Asimina Park € |
Σπίτια – Konia Hills € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 louvíou 2014 | 3.068.858 |
$\overline{\phantom{0}}$ | 143.599 | 9.616.958 | 27.504.080 | 40.333 495 Senior Employment American Proposition Colorado |
| 31 Δεκεμβρίου 2013 | 2.605.710 . |
$\overline{\phantom{a}}$ |
121.717 -------------------------------------- |
14.522.552 . |
33 245 695 -------------------------------------- |
50.495.674 SERVICE REPORT OF A REPORT OF A STATE |
Οι υποχρεώσεις ανά τομέα διαφέρουν από τις συνολικές υποχρεώσεις σύμφωνα με τον συνοπτικό ενδιάμεσο ισολογισμό ως εξής:
| 30 louvíou 2014 |
-31 Δεκεμβρίου 2013 € |
|
|---|---|---|
| Σύνολο υποχρεώσεων από λειτουργικούς τομείς αναφοράς Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις |
40.333.495 5 1 4 0 |
50.495.674 5.140 |
| Σύνολο υποχρεώσεων όπως ο συνοπτικός ενδιάμεσος πσολογισμός. | 40.338.635 | 50.500.814 |
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι 30 louviou 2014 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2013 μέχρι 30 louviou 2013 € |
|
|---|---|---|
| Χρεωστικοί τόκοι: Τραπεζικός δανεισμός Δάνεια από υπόλοιπα με Σύμβουλο |
112.748 30.282 |
514.699 25.482 |
| $\cdot$ | 143.030 | 540.181 |
Κατά την περίοδο 2014 έχουν κεφαλαιοποιηθεί χρεωστικοί τόκοι ύψους €139.214 (2013 : €454.994) οι οποίοι αναγνωρίζονται στα αποθέματα και ημιτελείς εργασίες (Σημ. 15).
Η φορολογία υπολογίζεται με βάση το αναμενόμενο ποσοστό φορολογίας που αναμένεται να ισχύει για ολόκληρο το οικονομικό έτος το οποίο ανέρχεται στο 12,5% και για τις δύο περιόδους.
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι 30 louvíou 2014 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2013 μέχρι 30 lauvíou 2013 € |
|
|---|---|---|
| Κέρδος/(Ζημιά) που αναλογεί στους μετόχους. | 1.844.944 | (595.876) |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά την διάρκεια. της περιόδου |
1950.000 | 1.950.000 |
| Κέρδος/(Ζημιά) ανά μετοχή (σεντ ανά μετοχή). | 94.6 | (30, 6) |
Το πλήρες κατανεμημένο κέρδος/(ζημιά) ανά μετοχή είναι το ίδιο με το βασικό κέρδος/(ζημιά) ανά μετοχή
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός |
|
|---|---|
| Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2013 Καθαρή λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου 2013 Προσθήκες Χρέωση απόσβεσης |
7.115 59.144 (6.771) |
| Καθαρή λογιστική αξία στις 30 Ιουνίου 2013 | 59.488 |
| Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2014 Καθαρή λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου 2014 Χρέωση απόσβεσης |
52.718 (6.772) |
| Καθαρή λογιστική αξία στις 30 Ιουνίου 2014 | 45.946 |
| 30 louvíou 2014 € |
31 Δεκεμβρίου 2013 € |
|
|---|---|---|
| Κόστος γης και ημιτελείς εργασίες | 19.549.476 | 20.986.289 |
| Σπίτια και διαμερίσματα προς πώληση | 10.605.993 | 9.556.763 |
| 30.155.469 | 30.543.052 | |
Το κόστος των αποθεμάτων, που έχει αναγνωριστεί ως κόστος πωλήσεων αντιστοιχεί σε €4.912.570 και το ποσό που έχει κεφαλαιοποιηθεί ως έξοδο κατασκευής κατά τη διάρκεια της περιόδου αντιστοιχεί σε €4.524.987.
| 30 louvíou 2014 € |
31 Δεκεμβρίου 2013 € |
|
|---|---|---|
| Μετρητά στην τράπεζα | 12.323 | 1.259.103 |
Για σκοπούς της συνοπτικής ενδιάμεσης κατάστασης ταμειακών ροών τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνουν:
| 30 louviou 2014 € |
31 Δεκεμβρίου 2013 € |
|
|---|---|---|
| Μετρητά στην τράπεζα Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ.19) |
12.323 (1.234.610) |
1 259 103 (1.325.625) |
| ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, (1.222.287) |
(66.522) |
| 30 louvíou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2014 | 2013 | |
| £. | € | |
| Κατάθεση εγγύησης | 100 | 5.294.170 |
Η πιο πάνω δεσμευμένη κατάθεση κρατείτο από την Τράπεζα Κύπρου και έχει συμψηφιστεί με - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
| 2014 | 2013 | |||
|---|---|---|---|---|
| Αριθμός μετοχών |
€ | Αριθμός μετοχών |
€ | |
| Εγκεκριμένο Μετοχές ονομαστικής αξίας €0,01 η κάθε μία |
3.000.000 | 30.000 | 3.000.000 | 30.000 |
| Εκδόθηκε και πληρώθηκε εξολοκλήρου Μετοχές ονομαστικής αξίας €0,01 η κάθε μία |
1.950.000 | 19.500 | 1.950.000 | 19.500 |
| 19 Δανεισμός |
30 louvíou | 31 Δεκεμβρίου | ||
| 2014 € |
2013 € |
|||
| Βραχυπρόθεσμος Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ.16) Τραπεζικός δανεισμός |
1.234.610 5.173.940 |
1 325.625 5 173.940 |
||
| 6.408.550 | 6.499.565 | |||
| Μη βραχυπρόθεσμος Τραπεζικός δανεισμός |
8.291.200 | 14.778.481 | ||
| Σύνολο δανεισμού | 14.699.750 | 21.278.046 | ||
Η κίνηση τραπεζικών δανείων μπορεί να αναλυθεί ως εξής:
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι 30 louviou 2014 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2013 μέχρι 30 louviou 2013 € |
|
|---|---|---|
| Την 1 Ιανουαρίου Αποπληρωμή δανείων Χρεωστικοί τόκοι |
19.952.421 (6.600.029) 112.748 |
26.987.211 (6.018.121) 514.699 |
| Στις 30 Ιουνίου | 13.465 140 | 21.483.789 |
Ποσό ύψους €5.294.170 το οποίο παρουσιάζεται ως αποπληρωμή δανείων, αφορά συμψηφισμό που έγινε με καταθέσεις (Σημ. 17).
| 30 louvíou 2014 |
31 Δεκεμβρίου 2013 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Εμπορικοί πιστωτές | 26.904 | 26.991 |
| Πληρωτέα σε ιθύνουσα εταιρεία (Σημ. 21). | 3.538.722 | 3.230.037 |
| Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 21) | 5.495.057 | 3.391.853 |
| Πληρωτέα σε συμβούλους (Σημ. 21) | 1 260 849 | 1 240 107 |
| Οφειλόμενα έξοδα - | 65 600 | |
| Προκαταβολές που εισπράχθηκαν από πελάτες | 15.206.013 | 21.288.040 |
| Αναβαλλόμενο εισόδημα | 40.600 | 40.600 |
| 25.633.745 | 29.217.628 |
Ο κύριος μέτοχος της Εταιρείας είναι η Constantinou Bros Hotels Public Company Limited, η οποία είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου και κατέχει το 94,9% των μετοχών της Εταιρείας. Το τελικό πρόσωπο που ελέγχει την Εταιρεία είναι ο κ. Ανδρέας Κωνσταντίνου.
Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη (εταιρείες υπό κοινό έλεγχο):
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι 30 louvíou 2014 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2013 μέχρι 30 louvíou 2013 € |
|
|---|---|---|
| Κόστος κατασκευής κατοικιών Αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών |
4.270.183 49.354 |
1.501.449 42.081 |
| 4 319.537 | 1.543.530 |
| 30 louvíou 2014 € |
31 Δεκεμβρίου 2013 € ×. |
|
|---|---|---|
| Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη | 547.043 | 328.449 |
| Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη | 5.495.057 -------------------------------------- |
3.391.853 _________ |
| Πληρωτέα σε ιθύνουσα εταιρεία | 3.538.722 | 3.230.037 . |
| Πληρωτέα σε συμβούλους | ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1.260.849 |
1.240.107 |
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.