Quarterly Report • Aug 28, 2015
Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
Περιεχόμενα
| Σελίδα | |
|---|---|
| Ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης | $1 - 3$ |
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου των άλλων υπευθύνων της Εταιρείας για τις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις |
4 |
| Συνοπτική ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων |
5 |
| Συνοπτική ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων | 6 |
| Συνοπτικός ενδιάμεσος ενοποιημένος ισολογισμός | 7 |
| Συνοπτική ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων |
8 - 9 |
| Συνοπτική ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών | 10 |
| Σημειώσεις στις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις |
$11 - 20$ |
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας σε συνεδρίαση του, που πραγματοποιήθηκε $\mathbf 1$ στις 28 Αυγούστου 2015 μελέτησε και ενέκρινε τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος Constantinou Bros Hotels Public Company Limited, για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2015.
$\overline{2}$ Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος, που εκφράζονται σε Ευρώ, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 «Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις», συνάδουν με τις πρόνοιες των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών σε σχέση με την ανακοίνωση ενδιάμεσων αποτελεσμάτων και δεν έχουν ελενχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.
Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος περιλαμβάνουν και τα αποτελέσματα των 3 πλήρως εξαρτημένων εταιρειών Layster Investments Limited, Paphos Stone C Estates Limited, Kings Head Development Co Limited και των εξαρτημένων εταιρειών Constantinou Bros Properties Plc και Orca Investments Plc με συμμετοχή 94.9% οι οποίες είναι εισηγμένες στη Νεοαναπτυσσόμενη Εταιρειών Αγορά ("ΝΕΑ") του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου.
$\overline{4}$ Κατά την κατάρτιση των αποτελεσμάτων για το πρώτο εξάμηνο του 2015 εφαρμόστηκαν οι ίδιες λογιστικές αρχές και η ίδια βάση υπολογισμού όπως και στους ετήσιους λογαριασμούς για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014.
5 Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014.
Ο κύκλος εργασιών του Συγκροτήματος για το πρώτο εξάμηνο του 2015 ανήλθε σε 6 €15.514.258 σε σύγκριση με €21.233.443 την αντίστοιχη περίοδο του 2014. Παρά την αύξηση της πληρότητας των ξενοδοχείων του Συγκροτήματος σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2014, ο κύκλος εργασιών μειώθηκε λόγω μείωσης στην αναγνώριση πωλήσεων ακινήτων.
$\overline{7}$ Το μικτό κέρδος του Συγκροτήματος για το πρώτο εξάμηνο του 2015 μειώθηκε κατά €1.536.399, παρά την βελτίωση του μικτού κέρδους των ξενοδοχείων που προήλθε από την αυξημένη πληρότητα, λόγω της μείωσης στο μεικτό κέρδος των πωλήσεων ακινήτων. Το κέρδος από εργασίες του Συγκροτήματος, το πρώτο εξάμηνο του 2015 ήταν €1.079.257, σε σύγκριση με κέρδος €1.561.813 την αντίστοιχη περίοδο του 2014. Τα έξοδα πωλήσεων και προώθησης μειώθηκαν κατά €1.202.903 το πρώτο εξάμηνο του 2015 κυρίως λόγω της μειωμένης αναγνώρισης των εξόδων πωλήσεων των ακινήτων. Τα χρηματοδοτικά έξοδα ανήλθαν σε €1.938.757 το πρώτο εξάμηνο του 2015 έναντι €2.150.368 την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Το Συγκρότημα παρουσίασε ζημιά πριν την φορολογία ύψους €859.500 για το πρώτο εξάμηνο του 2015 σε σχέση με ζημιά ύψους €588.555 την αντίστοιχη περσινή περίοδο του 2014.
Μετά τον υπολογισμό χρεωστικής φορολογίας ύψους €170.512 σε σύγκριση με 8 χρεωστική φορολογία ύψους €317.415 κατά την αντίστοιχη περσινή περίοδο, το Συγκρότημα παρουσίασε ζημιά, μετά την φορολογία, ύψους €1.030.012 έναντι ζημιάς €905.970 κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2014.
9 Η κύρια δραστηριότητα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος είναι η ιδιοκτησία και διαχείριση ξενοδοχειακών μονάδων στην Πάφο καθώς επίσης η εμπορία και ανάπτυξη yης.
$101$ Τα αποτελέσματα των πρώτων έξι μηνών του έτους 2015 για το Συγκρότημα δεν είναι αντιπροσωπευτικά για ολόκληρο το έτος, λόγω της εποχικότητας του κύκλου εργασιών των ξενοδοχείων του Συγκροτήματος. Ο μεγαλύτερος όγκος εργασιών των ξενοδοχείων διεξάγεται κατά την κύρια τουριστική περίοδο που εμπίπτει στο δεύτερο εξάμηνο του λογιστικού έτους του Συγκροτήματος. Το Διοικητικό Συμβούλιο εκτιμά ότι δεν μπορεί να γίνει ασφαλής πρόβλεψη αναμενόμενων αποτελεσμάτων για το έτος 2015 αλλά οι ενδείξεις για την τουριστική κίνηση της καλοκαιρινής περιόδου παρουσιάζουν στο παρόν στάδιο στοιχεία αύξησης σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
$11$ Όσο αφορά τον τομέα ανάπτυξης γης το δεύτερο εξάμηνο αναμένεται να συνεχίσει να είναι πάρα πολύ δύσκολο λόγω της συνεχιζόμενης οικονομικής κρίσης που επηρεάζει την πώληση νέων μονάδων ακινήτων. Το Διοικητικό Συμβούλιο αφού έλαβε υπόψη την μέχρι τώρα πορεία του Συγκροτήματος στον τομέα της ανάπτυξης γης και μελέτησε τις προοπτικές και τα δεδομένα όπως αυτά παρουσιάζονται σήμερα, πιστεύει ότι είναι πολύ δύσκολο να προβλέψει πότε θα ανακάμψει ο τομέας ανάπτυξης γης.
$12$ Οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος επηρεάζονται από διαφόρους κινδύνους και αβεβαιότητες. Οι πιο σημαντικοί χρηματοοικονομικοί κίνδυνοι είναι ο κίνδυνος αγοράς, ο πιστωτικός κίνδυνος και ο κίνδυνος ρευστότητας.
13 Επιπρόσθετα οι δραστηριότητες επηρεάζονται από ένα αριθμό παραγόντων οι οποίοι συμπεριλαμβάνουν, αλλά δεν περιορίζονται, στους εξής:
14 Το Συγκρότημα αναλύει και διαχειρίζεται αυτούς τους κινδύνους μέσα από διάφορους μηχανισμούς, και διαμορφώνει τη στρατηγική του ούτως ώστε να μετριάσει. στο βαθμό που είναι δυνατό, τις επιπτώσεις των κινδύνων αυτών.
Αποσπάσματα των αποτελεσμάτων της πρώτης εξαμηνίας του 2015 θα δημοσιευθούν την 31 Αυγούστου 2015 στην εφημερίδα "Αλήθεια".
Αντίγραφα ολόκληρων των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων διατίθενται δωρεάν, στα γραφεία της Εταιρείας στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, τηλ: 26964500.
Σύμφωνα με το άρθρο 10, εδάφια 3(γ) και (7) των περί Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 ("Νόμος") όπως τροποποιήθηκε, εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλοι υπεύθυνοι για τις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2015 επιβεβαιώνουμε ότι εξ' όσων γνωρίζουμε:
| Ονοματεπώνυμο και ιδιότητα | Υπογραφή |
|---|---|
| Ανδρέας Κωνσταντίνου (Εκτελεστικός Πρόεδρος) | |
| Ανδρέας Αναστασίου (Εκτελεστικός Σύμβουλος) | Vu. |
| Μάριος Σπύρου (Εκτελεστικός Σύμβουλος) | Æ |
| Ανδρέας Γρηγορίου (Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος) | |
| Ονοματεπώνυμο και ιδιότητα | |
|---|---|
| Ανδρέας Αναστασίου (Οικονομικός Σύμβουλος) --------------------------------------- |
--------------------------------------- |
Πάφος 28 Αυγούστου 2015
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι |
||
|---|---|---|---|
| Σημ. | 30 louviou 2015 € |
30 louviou 2014 € |
|
| Εισόδημα Κόστος πωλήσεων |
15.514.258 (10.383.512) |
21.233.443 (14.566.298) |
|
| Μικτό κέρδος | 5.130.746 | 6.667.145 | |
| Έξοδα πωλήσεων και προώθησης Έξοδα διοικητικής λειτουργίας Άλλα έσοδα |
(1.969.766) (2.131.895) 50.172 |
(3.172.669) (2.014.559) 81.896 |
|
| Κέρδος εργασιών | 1.079.257 | 1.561.813 | |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | 12 | (1.938.757) | (2.150.368) |
| Ζημιά πριν τη φορολογία | (859.500) | (588.555) | |
| Χρέωση φορολογίας | 13 | (170.512) | (317.415) |
| Ζημιά για την περίοδο | (1.030.012) | (905.970) | |
| Ζημιά που αναλογεί σε: Μετόχους της Εταιρείας Συμφέρον μη ελέγχουσας συμμετοχής |
(1.011.625) (18.387) |
(943.091) 37.121 |
|
| (1.030.012) | (905.970) | ||
| Ζημιά ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας (σεντ ανά μετοχή) |
|||
| Βασική και πλήρως κατανεμημένη | 14 | (0,63) | (0, 59) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 11 μέχρι 20 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 30 louviou 2015 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι 30 louviou 2014 € |
|
|---|---|---|
| Ζημιά για την περίοδο | (1.030.012) | (905.970) |
| Άλλα συνολικά εισοδήματα Αναπροσαρμογή για αναβαλλόμενη φορολογία |
(47.646) | 5.064 |
| Άλλα συνολικά εισοδήματα για την περίοδο, μετά τη φορολογία |
(47.646) | 5.064 |
| Συνολική ζημιά για την περίοδο | (1.077.658) | (900.906) |
| Συνολική ζημιά που αναλογεί σε: Μετόχους της Εταιρείας Συμφέρον μη ελέγχουσας συμμετοχής |
(1.059.271) (18.387) |
(938.027) 37.121 |
| (1.077.658) | (900.906) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 11 μέχρι 20 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| 30 louvíou 2015 |
31 Δεκεμβρίου 2014 |
||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| Περιουσιακά στοιχεία | |||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός | 15 | 132.908.830 | 133.176.227 |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα | 16 | 57.971.167 | 59.306.173 |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα | 10.864.292 | 9.911.982 | |
| Μετρητά και καταθέσεις στη τράπεζα | 17 | 12.567.173 | 13.623.208 |
| 81.402.632 | 82.841.363 | ||
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 214.311.462 | 216.017.590 | |
| Ίδια κεφάλαια και υποχρεώσεις | |||
| Κεφάλαιο και αποθεματικά | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 18 | 54.642.857 | 54.642.857 |
| Αποθεματικό μετατροπής κεφαλαίου σε ευρώ | 18 | 276.475 | 276.475 |
| Αποθεματικό υπέρ το άρτιο | 18 | 27.470.626 | 27.470.626 |
| Άλλα αποθεματικά | 20.736.763 | 20.966.206 | |
| Συσσωρευμένες ζημιές | (10.086.121) | (9.256.291) | |
| 93.040.600 | 94.099.873 | ||
| Συμφέρον μη ελέγχουσας συμμετοχής | 1.723.544 | 1.741.931 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 94.764.144 | 95.841.804 | |
| Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Δανεισμός | 19 | 74.970.736 | 76.949.155 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις | 11.858.845 | 11.770.532 | |
| 86.829.581 | 88.719.687 | ||
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές |
12.325.955 | 14.390.606 | |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 844.023 | 720.628 | |
| Δανεισμός | 19 | 19.547.759 | 16.344.865 |
| 32.717.737 | 31.456.099 | ||
| Σύνολο υποχρεώσεων | 119.547.318 | 120.175.786 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 214.311.462 | 216.017.590 | |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 11 μέχρι 20 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
$\boldsymbol{7}$
$\frac{1}{2}$
| - повератко απο την |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| κεφάλαιο Ψ Μετοχικό |
κεφαλαίου σε ευρώ μετατροπή |
υπέρ το άρτιο Апоθεματικό |
AMa атовератка |
Συσσωρευμένες Συσσωρευμένες |
Inhabedow hu ελέγχουσας συμμετοχής |
Ψ 2 Úνολο |
|
| hy 1 lavouapiou 2014 | 54.642.857 | 276475 | 27.470.626 | 13.065.587 | (5.521.365) | 1.775.711 | 91709891 |
| Ζημιά)/κέρδος για την περίοδο ουρολικό εισόδημα |
(943.091 | 37.121 | (905.970) | ||||
| Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας λλλα συνολικά εισοδήματα Μεταφορά αποσβέσεων η και κτίρια: |
$(145.779)$ $5.064$ |
145.779 | 5.064 | ||||
| ύνολο άλλων συνολικών εισοδημάτων | (140.715) | 145.779 | 5.064 | ||||
| ονολικό εισόδημα για την περίοδο | (140.715) | (797.312) | 37.121 | (900.906) | |||
| Tró Aoirro Try 30 louvíou 2014 | 54.642.857 | 276,475 | 27.470.626 | 2.924.872 state of the company of the company of the company of the company of the company of the company of the company |
6.318.677 | 1.812.832 | 90.808.985 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 11 μέχρι 20 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| κεφάλαιο Μετοχικό |
CITIO TITV κεφαλαίου σε ευρώ Атовенатко μετατροπή |
υπέρ το άρτιο Аттовератко |
AMa αποθεματικά Ψ |
CITHES Znaambsnhthed |
συμμετοχής Lri Aodabrin- ελέγχουσας |
avovaz Ψ |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thy 1 lavouapiou 2015 | 54.642.857 | 276.475 | 27.470.626 | 20.966.206 | (9.256.291) | 1.741.931 | 95841804 |
| σδοίας να την περίοδο ονικό εισόδημα |
1.011.625) | (18.387) | (1.030.012) | ||||
| Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας λλλα συνολικά εισοδήματα Μεταφορά αποσβέσεων η και κτίρια: |
(47.646) (181.797) |
181.797 | (47.646) | ||||
| ίνολο άλλων συνολικών εισοδημάτων | (229.443) | 181.797 | (47.646) | ||||
| υνολικό εισόδημα για την περίοδο | (229.443) | (829.828) | (18.387) | (1.077.658) | |||
| Tró Aorro Triv 30 louviou 2015 | 54.642.857 | 276.475 | 27.470.626 | 20.736.763 | 10.086.119 | 1.723.544 | 94.764.146 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 11 μέχρι 20 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| Για την περίοδο από |
Για την περίοδο από |
||
|---|---|---|---|
| 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 30 louvíou 2015 |
1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι 30 louviou 2014 |
||
| Σημ. | € | € | |
| Ροή μετρητών από εργασίες Ζημιά πριν τη φορολογία Αναπροσαρμογές για: |
(859.500) | (588.555) | |
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού Ζημιά από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εζοπλισμού |
15 | 917.534 2.796 |
1.027.602 |
| Πιστωτικούς τόκους Χρεωστικούς τόκους Συναλλαγματικό κέρδος από δάνεια |
12 | (52.968) 1.956.652 (17.895) |
(55.648) 2.168.117 (17.749) |
| Κέρδος από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης Μείωση στο κεφάλαιο κίνησης |
1.946.619 (1.494.767) |
2.533.767 (1.713.776) |
|
| Μετρητά που προήλθαν από εργασίες Φορολογία που εισπράχθηκε/(πληρώθηκε) |
451.852 15.930 |
819.991 (5.694) |
|
| Καθαρά μετρητά από εργασίες | 467.702 | 814.927 | |
| Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες Αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού Εισπράξεις από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού |
15 | (654.131) 1.198 |
(425.393) |
| Τόκοι που εισπράχθηκαν | 52.968 | 55.648 | |
| Καθαρά μετρητά από/ (για) επενδυτικές δραστηριότητες | (599.965) | (369.745) | |
| Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες Κίνηση μακροπρόθεσμου δανεισμού Τόκοι που πληρώθηκαν |
(861.640) (2.172.769) |
(6.658.390) (2.575.652) |
|
| Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (3.034.409) | (9.234.042) | |
| Καθαρή μείωση στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τραπεζικά παρατραβήγματα Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τραπεζικά παρατραβήγματα στην αρχή της περιόδου |
(3.166.592) (577.618) |
(8.789.490) 4.661.766 |
|
| Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τραπεζικά παρατραβήγματα στο τέλος της περιόδου |
(3.744.210) | (4.127.724) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 11 μέχρι 20 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Constantinou Bros Hotels Public Company Ltd (n "Εταιρεία") και των εξαρτημένων της εταιρειών που αναφέρονται ως το "Συγκρότημα".
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, οι οποίες εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 28 Αύγουστου 2015, δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήματος.
Η Εταιρεία συστάθηκε με έδρα την Κύπρο, ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113. Με την έγκριση των αναγκαίων ψηφισμάτων σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων στις 10 Δεκεμβρίου 1999, η Εταιρεία μετατράπηκε σε Δημόσια. Τον Ιούνιο του 2000 η Εταιρεία εντάχθηκε στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, Κύπρος.
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος που δεν έχουν αλλάξει από τον προηγούμενο χρόνο είναι η αγοραπωλησία γης και ανάπτυξης ακινήτων και η ιδιοκτησία και διαχείριση των πιο κάτω ξενοδοχείων στην Πάφο:
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2015, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34, "Ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις" όπως αυτό υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ). Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται από κοινού με τις ετήσιες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014, οι οποίες έχουν καταρτιστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την ΕΕ, και τις περί απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Το λειτουργικό περιβάλλον του Συγκροτήματος αναφέρεται στις ετήσιες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις στις 31 Δεκεμβρίου 2014.
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2015, μετά από θετικές αξιολογήσεις του οικονομικού προγράμματος της Κύπρου από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, έχουν αποσυρθεί όλα τα περιοριστικά μέτρα στις τραπεζικές συναλλαγές.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση του Συγκροτήματος.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας της Εταιρείας και την επέκταση των εργασιών της στο παρών επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.
Οι λογιστικές πολιτικές που χρησιμοποιήθηκαν στην ετοιμασία αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων είναι σύμφωνες με αυτές που γρησιμοποιήθηκαν κατά την ετοιμασία των ετήσιων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014.
Κατά την τρέχουσα περίοδο το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες του και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2015. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις λογιστικές πολιτικές του Συγκροτήματος.
Κατά την ημερομηνία ένκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων μια σειρά από νέα πρότυπα και τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες ισχύουν για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν μετά την 1 Ιανουαρίου 2015, και δεν έχουν εφαρμοστεί στην ετοιμασία αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Κανένα από αυτά δεν αναμένεται να έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος.
Η Διεύθυνση κάνει εκτιμήσεις, υπολογισμούς και παραδοχές κατά την ετοιμασία των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, οι οποίες επηρεάζουν την εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών και τα ποσά που παρουσιάζονται σχετικά με τα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις, τα έσοδα και έξοδα. Ως αποτέλεσμα τα πρανυατικά αποτελέσματα δυνατό να διαφέρουν από αυτές τις εκτιμήσεις.
Στην ετοιμασία αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, οι σημαντικές εκτιμήσεις που έκανε η Διεύθυνση κατά την εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών είναι παρόμοιες με αυτές που εφαρμόστηκαν στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014, με εξαίρεση τις εκτιμήσεις που έγιναν για τον προσδιορισμό της πρόνοιας για χρέωση φορολογίας χρησιμοποιώντας το εκτιμημένο μέσο ετήσιο πραγματικό συντελεστή φόρου εισοδήματος.
Οι εργασίες του Συγκροτήματος το εκθέτουν σε ποικίλους χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου συναλλαγματικού κινδύνου και κινδύνου επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δεν περιλαμβάνουν όλες τις πληροφορίες και γνωστοποιήσεις που απαιτούνται για τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις και ως εκ τούτου πρέπει να διαβάζονται από κοινού με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014. Δεν υπήρχαν σημαντικές αλλαγές στη διαχείριση των χρηματοοικονομικών κινδύνων από το τέλος του έτους.
Δεν υπήρξαν σημαντικές αλλαγές στις συμβατικές μη προεξοφλημένες ταμειακές ροές για τις χρηματοσικονομικές υποχρεώσεις του Συγκροτήματος, σε σύγκριση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014.
Η δίκαιη αξία του δανεισμού παρουσιάζεται ως εξής:
| 30 louviou 2015 € |
31 Δεκεμβρίου 2014 € |
|
|---|---|---|
| Μη βραχυπρόθεσμη Βραχυπρόθεσμη |
74.970.736 19.547.759 |
76.949.155 16.344.865 |
| 94.518.495 -------------------------------------- |
93.249.020 |
Η δίκαιη αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων και υποχρεώσεων που παρουσιάζονται πιο κάτω είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία:
Λόγω του ότι οι εργασίες του Συγκροτήματος επικεντρώνονται στον τομέα της τουριστικής βιομηχανίας αναμένεται βελτίωση των αποτελεσμάτων κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους κατά το οποίο η πληρότητα των ξενοδοχείων καθώς και η προσέλευση τουριστών θα είναι πολύ μεγαλύτερη από το πρώτο εξάμηνο του έτους. Αυτό οφείλεται κυρίως στο γεγονός ότι υπάρχει μεγαλύτερη πληρότητα στα ξενοδοχεία του Συγκροτήματος κατά την διάρκεια της καλοκαιρινής τουριστικής αιχμής.
Το Συγκρότημα ετοίμασε την ανάλυση κατά τομέα σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 8 "Λειτουργικοί Τομείς". Οι πληροφορίες κατά τομέα για το 2014 που παρουσιάζονται ως συνκριτικές πληροφορίες για το 2015 έχουν αναπροσαρμοστεί για να συνάδουν με τις απαιτήσεις του ΔΠΧΑ 8.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί εσωτερικές αναφορές για να αξιολογήσει την επίδοση του Συγκροτήματος και να διαθέσει του πόρους του. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος βασίζεται σε αυτές τις εσωτερικές αναφορές για να καθορίσει τους λειτουργικούς τομείς. Οι βασικοί τομείς δραστηριότητας του Συγκροτήματος για τους οποίους δίδεται ανάλυση κατά τομέα είναι η διαχείριση ξενοδοχειακών μονάδων και η ανάπτυξη και πώληση ακινήτων.
Όλοι οι τομείς δραστηριότητας βρίσκονται στην Κύπρο.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος, αξιολογεί την απόδοση των λειτουργικών τομέων βασισμένη στο κέρδος/(ζημιά) πριν τους τόκους, το φόρο, τις αποσβέσεις και την απομείωση (ΕΒΙΤDΑ). Αυτή η βάση μέτρησης δεν συμπεριλαμβάνει τα αποτελέσματα των μη επαναλαμβανόμενων δαπανών από τους λειτουργικούς τομείς, όπως προβλέψεις αναδιοργάνωσης και απομείωση, όταν η απομείωση είναι αποτέλεσμα ενός απομονωμένου, μη επαναλαμβανόμενου γεγονότος. Οι χρεωστικοί και πιστωτικοί τόκοι δεν συμπεριλαμβάνονται στα αποτελέσματα των λειτουργικών τομέων. Οι άλλες πληροφορίες που παρέχονται λογίζονται σύμφωνα με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
| Ξενοδοχειακές δραστηριότητες € |
Ανάπτυξη ακινήτων € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|
| Έξι μήνες που έληξαν 30 Ιουνίου 2015 Κύκλος εργασιών |
12.123.543 | 3.390.715 | 15.514.258 |
| Κέρδος/(ζημιά) πριν τους τόκους, τη φορολογία, τις αποσβέσεις και την απομείωση |
2.204.134 | (233.831) | 1.970.303 |
| Έξι μήνες που έληξαν 30 Ιουνίου 2014 Κύκλος εργασιών |
10.974.815 | 10.258.628 | 21.233.443 |
| Κέρδος πριν τους τόκους, τη φορολογία, τις αποσβέσεις και την απομείωση |
1.383.313 | 1.150.454 | 2.533.767 |
Το κέρδος πριν τη φορολογία, τους τόκους, τις αποσβέσεις και την απομείωση διαφέρει από τη συνολική ζημιά πριν τη φορολογία ως εξής:
| 30 louvíou 2015 € |
30 louviou 2014 € |
|
|---|---|---|
| Κέρδος πριν τη φορολογία, τους τόκους, τις αποσβέσεις και την απομείωση Αποσβέσεις Τόκοι εισπρακτέοι |
1.970.303 (917.534) 26.489 |
2.533.767 (1.027.602) 55.648 |
| Κέρδος εργασιών | 1.079.256 | 1.561.813 |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (1.938.757) | (2.150.368) |
| Ζημιά πριν την φορολογία | (859.500) | (588.555) |
| Ξενοδοχειακές δραστηριότητες |
Ανάπτυξη ακινήτων € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|
| 30 Ιουνίου 2015 | 157.352.262 | 56.959.200 | 214.311.462 ** |
| 31 Δεκεμβρίου 2014 | 156.694.426 | 59.323.164 | 216.017.590 an an an an an an an an an an an an an a |
Τα περιουσιακά στοιχεία ανά τομέα διαφέρουν από τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία σύμφωνα με τον συνοπτικό ενδιάμεσο ενοποιημένο ισολογισμό ως εξής:
| 30 louvíou 2015 € |
31 Δεκεμβρίου 2014 € |
|
|---|---|---|
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων από λειτουργικού τομείς αναφοράς Φορολογία εισπρακτέα |
214.311.462 | 216.017.590 |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων όπως ο συνοπτικός ενδιάμεσος ενοποιημένος ισολογισμός |
214.311.462 | 216.017.590 |
| Ξενοδοχειακές δραστηριότητες - Κύπρος |
Ανάπτυξη ακινήτων € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|
| 30 Ιουνίου 2015 | 43.770.092 | 63.074.358 | 106.844.450 |
| 31 Δεκεμβρίου 2014 | 42.365.026 | 65.319.600 | 107.684.626 -------------------------------------- |
Οι υποχρεώσεις ανά τομέα διαφέρουν από τις συνολικές υποχρεώσεις σύμφωνα με τον συνοπτικό ενδιάμεσο ενοποιημένο ισολογισμό ως εξής:
| 30 louvíou 2015 |
31 Δεκεμβρίου 2014 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Σύνολο υποχρεώσεων από λειτουργικούς τομείς αναφοράς | 106.844.450 | 107.684.626 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις | 11.858.845 | 11.770.532 |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 844.023 | 720.628 |
| Σύνολο υποχρεώσεων όπως ο συνοπτικός ενδιάμεσος | ||
| ενοποιημένος ισολογισμός | 119.547.318 | 120.175.786 |
| Για την | Για την | |
|---|---|---|
| περίοδο από | περίοδο από | |
| 1 Ιανουαρίου | 1 Ιανουαρίου | |
| 2015 μέχρι | 2014 μέχρι | |
| 30 louvíou | 30 louviou | |
| 2015 | 2014 | |
| € | € | |
| Χρεωστικοί τόκοι: | ||
| Τραπεζικός δανεισμός | 1.922.086 | 2.120.936 |
| Καθυστερημένη φορολογία | 662 | |
| Δάνεια από συγγενικά μέρη (Σημ.20) | 33.904 | 47.181 |
| Σύνολο χρεωστικών τόκων | 1.956.652 | 2.168.117 |
| Καθαρή συναλλαγματική ζημιά | (17.895) | (17.749) |
| 1.938.757 | 2.150.368 | |
Κατά την περίοδο 2015 έχουν κεφαλαιοποιηθεί χρεωστικοί τόκοι ύψους €216.117 (2014: €268.321) οι οποίοι αναγνωρίζονται στα αποθέματα και ημιτελείς εργασίες (Σημ. 16).
Η φορολογία υπολογίζεται με βάση το αναμενόμενο ποσοστό φορολογίας που αναμένεται να ισχύει για ολόκληρο το οικονομικό έτος το οποίο ανέρχεται στο 12,5% και για τις δύο περιόδους.
| περίοδο από περίοδο από 1 Ιανουαρίου 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 2014 μέχρι |
||
|---|---|---|
| 30 louviou | 30 louvíou | |
| 2015 | 2014 | |
| € | € | |
| Ζημιά που αναλογεί στους μετόχους (1.011.625) |
(943.091) | |
| --------------------------------------- | ||
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά την διάρκεια | ||
| της περιόδου 160.714.285 160.714.285 |
||
| Ζημιά ανά μετοχή (σεντ ανά μετοχή) (0,63) |
(0, 59) |
Η πλήρες κατανεμημένη ζημιά ανά μετοχή είναι η ίδια με τη βασική ζημιά ανά μετοχή.
| Ακίνητα. | |
|---|---|
| εγκαταστάσεις | |
| και εξοπλισμός | |
| € | |
| Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2014 | |
| Καθαρή λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου 2014 | 125.260.901 |
| Προσθήκες | 425.393 |
| Χρέωση απόσβεσης | (1.027.602) |
| Καθαρή λογιστική αξία στις 30 Ιουνίου 2014 | 124.658.692 |
| Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2015 | |
| Καθαρή λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου 2015 | 133.176.227 |
| Προσθήκες | 654.131 |
| Πωλήσεις | (3.994) |
| Χρέωση απόσβεσης | (917.534) |
| Καθαρή λογιστική αξία στις 30 Ιουνίου 2015 | 132.908.830 |
| 30 louvíou 2015 € |
31 Δεκεμβρίου 2014 € |
|
|---|---|---|
| Γη προς ανάπτυξη | 51.150.224 | 52.109.877 |
| Σπίτια και διαμερίσματα προς πώληση και κόστος ανέγερσης | 4.176.633 | 4.828.935 |
| Εμπορικό κέντρο προς πώληση. | 2.080.000 | 2.080.000 |
| Τρόφιμα, ποτά και είδη καθαρισμού. | 564.310 | 287.361 |
| 57.971.167 | 59.306.173 | |
Το κόστος των αποθεμάτων, που αναγνωρίζεται ως έξοδο και περιλαμβάνεται στο κόστος πωλήσεων αντίστοιχα σε €2.264.503. Το κόστος δανεισμού που αποδίδεται άμεσα στην κατασκευή των ακινήτων κεφαλαιοποιείται ως μέρος του κόστους κατασκευής. Κατά την περίοδο που έληξε 30 Ιουνίου 2015 κεφαλαιοποιήθηκε χρεωστικός τόκος ύψους €216.117 (2014: €268.321) (Σημ. 12).
| 30 louviou 2015 € |
31 Δεκεμβρίου 2014 € |
|
|---|---|---|
| Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο | 10.286.185 | 11.352.082 |
| Βραχυπρόθεσμες τραπεζικές καταθέσεις | 438.982 | 435.667 |
| Δεσμευμένες καταθέσεις | 1.842.006 | 1.835.459 |
| 12.567.173 | 13.623.208 | |
| _____ |
Για σκοπούς της συνοπτικής ενδιάμεσης ενοποιημένης κατάστασης ταμειακών ροών τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνουν:
| 30 Iouviou 2015 € |
31 Δεκεμβρίου 2014 € |
|
|---|---|---|
| Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο Μείον: |
12.567.173 | 13.623.208 |
| Τραπεζικά υπόλοιπα με αρχική ημερομηνία λήξης πέραν των τριών | ||
| μηνών | (1.842.006) | (1.835.459) |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ.19) | (14.469.377) | (12.365.367) |
| (3.744.210) | (577.618) |
| Αριθμός μετοχών |
Μετοχικό κεφάλαιο € |
Αποθεματικό από την μετατροπή κεφαλαίου σε Ευρώ € |
Αποθεματικό υπέρ το άρτιο € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|---|
| Tnv 1 lavouapíou 2015/ 30 Iouvíou 2015 |
160 714 285 | 54.642.857 | 276.475 | 27.470.626 | 82.389.958 |
| Την 1 Ιανουαρίου 2014/ 30 louvíou 2014 |
160 714 285 | 54.642.857 _________ |
276.475 | 27.470.626 | 82.389.958 |
| 30 louvíou 2015 € |
31 Δεκεμβρίου 2014 € |
|
|---|---|---|
| Βραχυπρόθεσμος | ||
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ.17) | 14.469.377 | 12.365.367 |
| Τραπεζικός δανεισμός | 3.663.145 | 2.590.846 |
| Δανεισμός από σύμβουλο/μέτοχο | 1.415.237 | 1.388.652 |
| 19.547.759 | 16.344.865 | |
| Μη βραχυπρόθεσμος Τραπεζικός δανεισμός |
74.970.736 | 76.949.155 |
| Σύνολο δανεισμού | 94.518.495 | 93.294.020 |
Η κίνηση του τραπεζικού δανεισμού συμπεριλαμβανομένου του δανεισμού από σύμβουλο/μέτοχο, μπορεί να αναλυθεί ως εξής:
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 30 louviou 2015 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι 30 louviou 2014 € |
|
|---|---|---|
| Την 1 Ιανουαρίου Αποπληρωμή δανείων Χρεωστικοί τόκοι (Σημ. 12) |
93.294.020 (732.177) 1.956.652 |
102.632.993 (13.031.445) 2.168.117 |
| Στις 30 Ιουνίου | 94.518.495 | 91.769.665 |
Ο κύριος μέτοχος της Εταιρείας είναι ο κ Ανδρέας Κωνσταντίνου, ο οποίος κατέχει το 86,87% των μετοχών της Εταιρείας. Το υπόλοιπο 13,13% του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας είναι ευρέως διεσπαρμένο.
Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη (εταιρείες από κοινή συμμετοχή):
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 30 louvíou 2015 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι 30 louviou 2014 € |
|
|---|---|---|
| Ενοίκια εισπρακτέα | 22.625 | 20.822 |
| Τόκοι εισπρακτέοι από συγγενικές εταιρείες | 14.696 | 15.317 |
| Τόκοι πληρωτέοι σε δάνειο από σύμβουλο/μέτοχο | 33.904 | 47.181 |
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 30 louvíou 2015 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι 30 louviou 2014 € |
|
|---|---|---|
| Ανακαίνιση και βελτίωση ξενοδοχειακών κτιρίων Αγορές ειδών εστιάσεων, τροφίμων και εξοπλισμού Ανορές εισιτηρίων |
57.418 858,800 46.901 963.119 |
511.291 2.275.876 26.281 2.813.448 |
Η αμοιβή των βασικών διευθυντικών στελεχών είναι ως ακολούθως:
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 30 louvíou 2015 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2014 μέχρι 30 louvíou 2014 € |
|
|---|---|---|
| 326.883 | ||
| Μισθοί και άλλες βραχυπρόθεσμες παροχές | 335,721 ---------------------------------- |
Η συνολική αμοιβή των Συμβούλων ήταν ως εξής:
| Για την | Για την | |
|---|---|---|
| περίοδο από | περίοδο από | |
| 1 Ιανουαρίου | 1 Ιανουαρίου | |
| 2015 μέχρι | 2014 μέχρι | |
| 30 louvíou | 30 louviou | |
| 2015 | 2014 | |
| € | € | |
| Δικαιώματα | 6.828 | 6.828 |
| Αμοιβή υπό εκτελεστική ιδιότητα | 123.591 | 130.125 |
| _________ 130.419 |
136.953 | |
| _______ | _________ |
| 30 louviou 2015 € |
31 Δεκεμβρίου 2014 € |
|
|---|---|---|
| Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη | 3.229.926 -------------------------------------- |
4.158.682 |
| Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη | 4.700.910 | 4.680.766 ________ |
| Δάνεια από μέτοχο/σύμβουλο | _________ 1.547.239 -------------------------------------- |
1 723 937 -------------------------------------- |
j
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.