Interim / Quarterly Report • Sep 28, 2018
Interim / Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
Περιεχόμενα
| Σελίδα | |
|---|---|
| Ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης | $1 - 3$ |
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου των άλλων υπευθύνων Συγκροτήματος για τις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες του οικονομικές καταστάσεις |
4 |
| Συνοπτική ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων |
5 |
| Συνοπτική ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων | 6 |
| Συνοπτικός ενδιάμεσος ενοποιημένος ισολογισμός | 7 |
| Συνοπτική ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων |
$8 - 9$ |
| Συνοπτική ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών | 10 |
| Σημειώσεις στις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις |
$11 - 29$ |
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας σε συνεδρίαση του, που πραγματοποιήθηκε στις 28 Σεπτεμβρίου 2018 μελέτησε και ενέκρινε τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος Constantinou Bros Hotels Public Company Limited, για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2018.
$\overline{2}$ Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος, που εκφράζονται σε Ευρώ, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 «Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις», συνάδουν με τις πρόνοιες των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών σε σχέση με την ανακοίνωση ενδιάμεσων αποτελεσμάτων και δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.
Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος περιλαμβάνουν και τα αποτελέσματα των 3 πλήρως εξαρτημένων εταιρειών Layster Investments Limited, Paphos Stone C Estates Limited, Kings Head Development Co Limited και των εξαρτημένων εταιρειών Constantinou Bros Properties Plc και Orca Investments Plc με συμμετοχή 94,9% οι οποίες είναι εισηγμένες στη Νεοαναπτυσσόμενων Εταιρειών Αγορά ("NEA") του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου.
$\overline{4}$ Κατά την κατάρτιση των αποτελεσμάτων για το πρώτο εξάμηνο του 2018 εφαρμόστηκαν οι ίδιες λογιστικές αρχές και η ίδια βάση υπολογισμού όπως και στους ετήσιους λογαριασμούς για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εκτός όπου δηλώνεται διαφορετικά σε σχέση με την υιοθέτηση καινούργιων ΔΠΧΑ από την 1η Ιανουαρίου 2018
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις πρέπει να 5 διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017.
6 Ο κύκλος εργασιών του Συγκροτήματος για το πρώτο εξάμηνο του 2018 ανήλθε σε €14.766.452 σε σύγκριση με €15.449.015 την αντίστοιχη περίοδο του 2017. Ο κύκλος εργασιών από τα ξενοδοχεία μειώθηκε κατά €651.122 λόγω της μείωσης της πληρότητας των ξενοδοχείων του Συγκροτήματος σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2017 ενώ ο κύκλος εργασιών από τις πωλήσεις ακινήτων μειώθηκε κατά €31.441.
Το μικτό κέρδος του Συγκροτήματος για το πρώτο εξάμηνο του 2018 μειώθηκε $\overline{7}$ κατά €1.108.150. Το κέρδος από εργασίες του Συγκροτήματος, το πρώτο εξάμηνο του 2018 ήταν €2.094.811, σε σύγκριση με κέρδος €3.264.175 την αντίστοιχη περίοδο του 2017. Τα χρηματοδοτικά έξοδα ανήλθαν σε €1.028.547 το πρώτο εξάμηνο του 2018 έναντι €1.483.061 την αντίστοιχη περσινή περίοδο λόγω αποπληρωμής δανεισμού και μείωσης των χρεωστικών τόκων. Το Συγκρότημα παρουσίασε κέρδος πριν την φορολογία ύψους €1.066.264 για το πρώτο εξάμηνο του 2018 σε σχέση το κέρδος ύψους €1.781.114 την αντίστοιχη περσινή περίοδο του 2017.
Μετά τον υπολογισμό χρεωστικής φορολογίας ύψους €359.941, το Συγκρότημα 8 παρουσίασε κέρδος, μετά την φορολογία, ύψους €706.323 έναντι κέρδους €1.209.127 κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2017.
9 Η κύρια δραστηριότητα του Συγκροτήματος είναι η ιδιοκτησία και διαχείριση ξενοδοχειακών μονάδων στην Πάφο, καθώς επίσης η εμπορία και ανάπτυξη γης.
$101$ Τα αποτελέσματα των πρώτων έξι μηνών του έτους 2018 για το Συγκρότημα δεν είναι αντιπροσωπευτικά για ολόκληρο το έτος, λόγω της εποχικότητας του κύκλου εργασιών των ξενοδοχείων του Συγκροτήματος. Ο μεγαλύτερος όγκος εργασιών των ξενοδοχείων διεξάγεται κατά την κύρια τουριστική περίοδο που εμπίπτει στο δεύτερο εξάμηνο του λογιστικού έτους του Συγκροτήματος. Το Διοικητικό Συμβούλιο εκτιμά ότι δεν μπορεί να γίνει ασφαλής πρόβλεψη αναμενόμενων αποτελεσμάτων για το έτος 2018 αλλά οι ενδείξεις για την τουριστική κίνηση της καλοκαιρινής περιόδου παρουσιάζουν στο παρόν στάδιο στοιχεία αύξησης σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Επιπρόσθετα υπάρχουν σχέδια για περεταίρω αύξηση του αριθμού των δωματίων μέσω επεκτάσεων.
$11$ Όσο αφορά τον τομέα ανάπτυξης γης το δεύτερο εξάμηνο αναμένεται να συνεχίσει να είναι πάρα πολύ δύσκολο, λόγω της συνεχιζόμενης οικονομικής κρίσης που επηρεάζει την πώληση νέων μονάδων ακινήτων. Το Διοικητικό Συμβούλιο αφού έλαβε υπόψη την μέχρι τώρα πορεία του Συγκροτήματος στον τομέα της ανάπτυξης γης και μελέτησε τις προοπτικές και τα δεδομένα όπως αυτά παρουσιάζονται σήμερα, πιστεύει ότι είναι πολύ δύσκολο να προβλέψει πότε θα ανακάμψει ο τομέας ανάπτυξης γης.
$12$ Η κυπριακή οικονομία σημείωσε θετική ανάπτυξη το 2016 και το 2017, αφού ξεπέρασε την οικονομική ύφεση των τελευταίων ετών. Σε γενικές γραμμές οι οικονομικές προοπτικές παραμένουν ευνοϊκές, ωστόσο εξακολουθούν να υπάρχουν κίνδυνοι ύφεσης από τα ακόμη υψηλά επίπεδα μη εξυπηρετούμενων δανείων, από τον δείκτη δημόσιου χρέους, καθώς και την ενδεχόμενη επιδείνωση του εξωτερικού περιβάλλοντος της Κύπρου.
13 Αυτό το λειτουργικό περιβάλλον ενδέχεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στις δραστηριότητες της Εταιρείας και την οικονομική της κατάσταση. Η Διεύθυνση λαμβάνει τα αναγκαία μέτρα για να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητα των δραστηριοτήτων της Εταιρείας. ωστόσο, οι μελλοντικές επιπτώσεις της τρέχουσας οικονομικής κατάστασης είναι δύσκολο να προβλεφθούν, και οι τρέχουσες προβλέψεις της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.
$14$ Τα κύρια χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος και του Συγκροτήματος είναι τα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα και τα μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα. Οι κύριες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις του Συγκροτήματος και του Συγκροτήματος είναι οι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές και ο δανεισμός του. Οι κυριότεροι χρηματοοικονομικοί κίνδυνοι και αβεβαιότητες που εκτίθεται η Συγκρότημα και το Συγκρότημα είναι ο πιστωτικός κίνδυνος, ο κίνδυνος ρευστότητας, ο κίνδυνος επιτοκίων και ο συναλλαγματικός κίνδυνος και οι τρόποι αντιμετώπισής του στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος 2017.
Αποσπάσματα των αποτελεσμάτων της πρώτης εξαμηνίας του 2018 θα δημοσιευθούν την 29 Σεπτεμβρίου 2018 στην εφημερίδα "Αλήθεια". Αντίγραφα ολόκληρων των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων διατίθενται δωρεάν. στα γραφεία της Εταιρείας στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, τηλ: 26964500.
Ανδρέας Κωνσταντίνου Διεύθύνων Σύμβουλος
28 Σεπτεμβρίου 2018
Σύμφωνα με το άρθρο 10, εδάφια 3(γ) και (7) των περί Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 ("Νόμος") όπως τροποποιήθηκε, εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλοι υπεύθυνοι για τις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2018 επιβεβαιώνουμε ότι εξ' όσων γνωρίζουμε:
| Ονοματεπώνυμο και ιδιότητα | Υπογραφή | |
|---|---|---|
| Ανδρέας Κωνσταντίνου (Εκτελεστικός Πρόεδρος) | ||
| Ανδρέας Αναστασίου (Εκτελεστικός Σύμβουλος) | ||
| Μάριος Σπύρου (Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος) | ||
| Ανδρέας Γρηγορίου (Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος) | ||
| Γιώργος Κωνσταντίνου (Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος) |
| Ονοματεπώνυμο και ιδιότητα | Υπογραφή | |
|---|---|---|
| Ανδρέας Αναστασίου (Οικονομικός Σύμβουλος) | ||
| NW. |
Πάφος 28 Σεπτεμβρίου 2018
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2018 μέχρι 30 louvíou 2018 |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2017 μέχρι 30 louviou 2017 |
||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| Εισόδημα Κόστος πωλήσεων |
14.766.452 (9.296.770) |
15.449.015 (8.871.182) |
|
| Μικτό κέρδος | 5.469.682 | 6.577.832 | |
| Έξοδα πωλήσεων και προώθησης Έξοδα διοικητικής λειτουργίας Άλλα έσοδα |
(1.412.763) (2.097.975) 135,867 |
(1.226.237) (2.163.115) 75.694 |
|
| Κέρδος εργασιών | 2.094.811 | 3.264.175 | |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | 12 | (1.028.547) | (1.483.061) |
| Κέρδος πριν τη φορολογία | 1.066.264 | 1.781.114 | |
| Χρέωση φορολογίας | 13 | (359.941) | (571.987) |
| Κέρδος για την περίοδο | 706.323 | 1.209.127 | |
| Κέρδος που αναλογεί σε: Μετόχους της Εταιρείας Συμφέρον μη ελέγχουσας συμμετοχής |
718.084 (11.761) |
1.225.559 (16.432) |
|
| 706.323 | 1.209.127 | ||
| Κέρδος ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας (σεντ ανά μετοχή) Βασική και πλήρως κατανεμημένη |
14 | 0,45 | 0,76 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 11 μέχρι 29 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2018 μέχρι 30 louviou 2018 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2017 μέχρι 30 louviou 2017 € |
|
|---|---|---|
| Κέρδος για την περίοδο | 706.323 | 1.209.127 |
| Άλλα συνολικά εισοδήματα Αναπροσαρμογή για αναβαλλόμενη φορολογία |
21.693 | 21.468 |
| Άλλα συνολικά εισοδήματα για την περίοδο, μετά τη φορολογία |
21.693 | 21,468 |
| Συνολικό κέρδος για την περίοδο | 728.016 | 1 230 595 |
| Συνολικό κέρδος που αναλογεί σε: Μετόχους της Συγκρότημας Συμφέρον μη ελέγχουσας συμμετοχής |
739.777 (11.761) |
1.247.027 (16.432) |
| 728.016 | 1.230.595 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 11 μέχρι 29 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| 30 louviou 2018 |
31 Δεκεμβρίου 2017. |
||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| Περιουσιακά στοιχεία | |||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός | 15 | 134.956.462 | 132.934.057 |
| 134.956.462 | 132.934.057 | ||
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα | 16 | 37.005.364 | 36.455.003 |
| Εμπορικά εισπρακτέα | 4.372.653 | 2.063.308 | |
| Άλλα εισπρακτέα | 10.741.158 | 11.146.978 | |
| Μετρητά και καταθέσεις στη τράπεζα | 17 | 18.619.380 | 20.362.843 |
| 70.738.555 | 70.028.132 | ||
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 205.695.017 | 202.962.189 | |
| Ίδια κεφάλαια και υποχρεώσεις | |||
| Κεφάλαιο και αποθεματικά | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 18 | 54.642.857 | 54.642.857 |
| Αποθεματικό μετατροπής κεφαλαίου σε ευρώ | 18 | 276,475 | 276.475 |
| Αποθεματικό υπέρ το άρτιο | 18 | 27.470.626 | 27.470.626 |
| Άλλα αποθεματικά | 19.296.774 | 19.401.609 | |
| Κέρδη που κρατήθηκαν | 1.172.329 | 327 717 | |
| 102.859.061 | 102.119.284 | ||
| Συμφέρον μη ελέγχουσας συμμετοχής | 1.844.046 | 1.855.807 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 104,703.107 | 103.975.091 | |
| Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Δανεισμός | 19 | 71.424.641 | 66.933.806 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις | 12.080.044 | 12.040.662 | |
| 83.504.685 | 78.974.468 | ||
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 9,570.159 | 7.325.868 | |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 862.183 | 1.328.277 | |
| Δανεισμός | 19 | 7.054.883 | 11.358.485 |
| 17.487.225 | 20.012.630 | ||
| Σύνολο υποχρεώσεων | 100.991.910 | 98.987.098 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 205.695.017 | 202.962.189 | |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 11 μέχρι 29 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| Ψ κεφαλαιο Μετοχικό |
κεφαλαίου σε ευρώ Αποθεματικό μετατροπή από την |
Аповецалко υπέρ το άρτιο |
Alva αποθεματικά |
κρατήθηκαν Κέρδη που |
Συμφέρον μη ελέγχουσας συμμετοχής συμμετοχής |
Σύνολο Ψ |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thy 1 lavouapiou 2017 | 54.642.857 | 276.475 | 27470.626 | 19923.818 | 5411841 | 1663.607 | 109389.224 |
| Κέρδος για την περίοδο Συνολικό εισόδημα |
1.225.559 | (16.432) | 1.209.127 | ||||
| Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας Άλλα συνολικά εισοδήματα Μεταφορά αποσβέσεων Γη και κτίρια: |
$(126.545)$ $21.468$ |
126.545 | 21.468 | ||||
| Σύνολο άλλων συνολικών εισοδημάτων | (105.077) | 126.545 | 21.468 | ||||
| Συνολικό εισόδημα για την περίοδο | (105.077) | 1352.104 | (16.432) | 1230595 | |||
| Υπόλοιπο την 30 Ιουνίου 2017 | 54.642.857 | 276.475 | 27.470.626 | 19.818.741 | 6.763.945 | 1.647.175 | 110.619.819 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 11 μέχρι 29 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| κεφάλαιο € Μετοχικό |
κεφαλαίου Αποθεματικό σε ευρώ σπό την μετατροπή |
υπέρ το άρτιο Апоθεματικό Ψ |
ANa αποθεματικά |
Κέρδη που κρατήθηκαν |
Συμφέρον μη ελέγχουσας συμμετοχής |
Ψ Σύνολο |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Try 1 lavouapiou 2018 | 54.642.857 | 276.475 | 27.470.626 | 19.401.609 | 327.717 | 1.855.807 | 103975091 |
| Κέρδος για την περίοδο Συνολικό εισόδημα |
718.084 | (11.761) | 706.323 | ||||
| Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας Αλλα συνολικά εισοδήματα Μεταφορά αποσβέσεων η και κτίρια: |
$(126.528)$ $21.593$ |
126.528 | 21.693 | ||||
| Σύνολο άλλων συνολικών εισοδημάτων | (104.835) | 126.528 | 21.693 | ||||
| Συνολικό εισόδημα για την περίοδο | (104.835) | 844.612 | (11.761) | 728.016 | |||
| Υπόλοιπο την 30 Ιουνίου 2018 | 54 642 857 | 276.475 | 27.470.626 | 19.296.774 | .172.329 | 1.844.046 | 04.703.107 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 11 μέχρι 29 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2018 μέχρι 30 louvíou 2018 |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2017 μέχρι 30 Iouviou 2017 |
||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| Ροή μετρητών από εργασίες | |||
| Κέρδος πριν τη φορολογία | |||
| Αναπροσαρμογές για: | 1.066.264 | 1.781.114 | |
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 15 | 1.095.890 | 998.846 |
| Πιστωτικούς τόκους | (104.305) | (44.042) | |
| Χρεωστικούς τόκους | 12 | 997.516 | 1.409.322 |
| Συναλλαγματική (ζημιά)/κέρδος | 12 | 31.031 | 73.739 |
| Κέρδος από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο | |||
| κίνησης | 3.086.396 | 4.218.979 | |
| Μείωση στο κεφάλαιο κίνησης | 295.659 | 1.888.892 | |
| Μετρητά που προήλθαν από εργασίες | 3.382.055 | 6.107.871 | |
| Φορολογία που πληρώθηκε | (825.477) | ||
| Καθαρά μετρητά από εργασίες | 3.382.055 | 5.282.394 | |
| Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες | |||
| Αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού Επενδύσεις σε τραπεζικές καταθέσεις με αρχική |
15 | (3.118.295) | (2.521.205) |
| ημερομηνία λήξης πέραν των 3 μηνών Αποδέσμευση τραπεζικών καταθέσεων με αρχική |
(7.573) | ||
| ημερομηνία λήξης πέραν των 3 μηνών | 11.471 | 1.864.620 | |
| Τόκοι που εισπράχθηκαν | 104.305 | 44.042 | |
| Κίνηση υπολοίπου με σύμβουλο/μέτοχο | 209.610 | (5.147.891) | |
| Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες | (2.800.482) | (5.760.434) | |
| Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες | |||
| Εισπράξεις από τραπεζικό δανεισμό | 4.902.000 | 15.160.068 | |
| Αποπληρωμή μακροπρόθεσμου δανεισμού | (4.396.037) | (10.737.466) | |
| Αποπληρωμές δανεισμού από μέτοχο | (1.298.246) | (457.504) | |
| Τόκοι που πληρώθηκαν | (1.020.335) | (1.451.289) | |
| Καθαρά μετρητά (για)/από χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (1.812.618) | 2.513.809 | |
| Καθαρή (μείωση)/αύξηση στα ταμειακά διαθέσιμα και | |||
| ισοδύναμα και τραπεζικά παρατραβήγματα | (1.231.045) | 2.035.769 | |
| Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τραπεζικά παρατραβήγματα στην αρχή της περιόδου |
17.799.523 | 5.539.778 | |
| Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τραπεζικά | |||
| παρατραβήγματα στο τέλος της περιόδου | 17 | 16.568.478 | 7.575.547 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 11 μέχρι 29 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των
συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Constantinou Bros Hotels Public Company Ltd (η "Εταιρεία") και των εξαρτημένων της εταιρειών που αναφέρονται ως το "Συγκρότημα".
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, οι οποίες εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 28 Σεπτεμβρίου 2018, δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήματος.
Η Εταιρεία συστάθηκε με έδρα την Κύπρο, ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113. Με την έγκριση των αναγκαίων ψηφισμάτων σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων στις 10 Δεκεμβρίου 1999, η Εταιρεία μετατράπηκε σε Δημόσια. Τον Ιούνιο του 2000 η Εταιρεία εντάχθηκε στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, Κύπρος,
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος που δεν έχουν αλλάξει από τον προηγούμενο χρόνο είναι η αγοραπωλησία γης και ανάπτυξης ακινήτων και η ιδιοκτησία και διαχείριση των πιο κάτω ξενοδοχείων στην Πάφο:
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2018, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34, "Ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις" όπως αυτό υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ). Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται από κοινού με τις ετήσιες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017, οι οποίες έχουν καταρτιστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την ΕΕ, και τις περί απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ, 113 και των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Νόμων και Κανονισμών.
Η κυπριακή οικονομία σημείωσε θετική ανάπτυξη το 2016 και το 2017, αφού ξεπέρασε την οικονομική ύφεση των τελευταίων ετών. Σε γενικές γραμμές οι οικονομικές προοπτικές παραμένουν ευνοϊκές, ωστόσο εξακολουθούν να υπάρχουν κίνδυνοι ύφεσης από τα ακόμη υψηλά επίπεδα μη εξυπηρετούμενων δανείων, από τον δείκτη δημόσιου χρέους, καθώς και την ενδεχόμενη επιδείνωση του εξωτερικού περιβάλλοντος της Κύπρου.
Αυτό το λειτουργικό περιβάλλον ενδέχεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στις δραστηριότητες της Εταιρείας και την οικονομική της κατάσταση. Η Διεύθυνση λαμβάνει τα ανανκαία μέτρα για να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητα των δραστηριοτήτων της Εταιρείας, ωστόσο, οι μελλοντικές επιπτώσεις της τρέχουσας οικονομικής κατάστασης είναι δύσκολο να προβλεφθούν, και οι τρέχουσες προβλέψεις της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.
Οι λονιστικές πολιτικές που χρησιμοποιήθηκαν στην ετοιμασία αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων είναι σύμφωνες με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν κατά την ετοιμασία των ετήσιων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017.
Κατά την τρέχουσα περίοδο το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες του και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2018.
Το Συνκρότημα έχει αναθεωρήσει τις λογιστικές πολιτικές του σαν αποτέλεσμα της υιοθέτησης των πιο κάτω προτύπων:
Το Συγκρότημα αξιολόγησε ότι η υιοθέτηση νέων και αναθεωρημένων Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΧΠΑ) στις λογιστικές της πολιτικές δεν επιφέρει οποιεσδήποτε αλλαγές στις οικονομικές καταστάσεις του προηγούμενου έτους. Ώς αποτέλεσμα η χρηματοοικονομική επίδοση του Συγκροτήματος για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2017 και η χρηματοοικονομική θέση του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 δεν αναπροσαρμόστηκαν.
Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)
$\beta$ Επίδραση της υιοθέτησης
Το ΔΠΧΑ 9 αντικαθιστά τις πρόνοιες του ΔΛΠ 39 που αφορούν την αναγνώριση και παύση αναγνώρισης των χρηματοοικονομικών μέσων και την ταξινόμηση και επιμέτρηση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων. Το ΔΠΧΑ 9 εισαγάγει ένα νέο μοντέλο αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών, το οποίο αντικαθιστά το μοντέλο των πραγματοποιθέντων πιστωτικών ζημιών που εφαρμοζόταν βάσει του ΔΛΠ 39, καθώς επίσης και καινούργιες αρχές για την εφαρμογή λογιστικής αντιστάθμισης.
Το καινούργιο πρότυπο απαιτεί τα χρεωστικά περιουσιακά στοιχεία να ταξινομούνται σε δύο κατηγορίες αποτίμησης: αυτά που θα αποτιμώνται μετέπειτα σε δίκαιη αξία (είτε μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων είτε μέσω του λοναριασμού αποτελεσμάτων) και αυτά που θα αποτιμώνται μετέπειτα σε αποσβεσμένο κόστος.
Η ταξινόμηση των χρεωστικών τίτλων εξαρτάται από το επιχειρηματικό μοντέλο της οντότητας για τη διαχείριση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και κατά πόσον οι συμβατικές ταμειακές ροές τους αντιπροσωπεύουν αποκλειστικά πληρωμές κεφαλαίου και τόκων (ΑΠΚΤ). Εάν ένας χρεωστικός τίτλος κρατείται για συλλονή ταμειακών ροών, μπορεί να λογίζεται σε αποσβεσμένο κόστος εάν πληροί επίσης την προϋπόθεση της ΑΠΚΤ. Οι χρεωστικοί τίτλοι που πληρούν την προϋπόθεση της ΑΠΚΤ και οι οποίοι κρατούνται σε ένα χαρτοφυλάκιο το οποίο η οντότητα κατέχει με σκοπό τη συλλογή των ταμειακών ροών τους καθώς και την πώληση τους μπορούν να αποτιμώνται σε δίκαιη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία των οποίων οι ταμειακές ροές δεν πληρούν την προϋπόθεση της ΑΠΚΤ πρέπει να αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων (για παράδειγμα, παράγωγα). Τα ενσωματωμένα παράγωγα δεν διαχωρίζονται πλέον από τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία αλλά περιλαμβάνονται στην αξιολόγηση της προϋπόθεσης της ΑΠΚΤ.
Επενδύσεις σε μετοχικούς τίτλους που κρατούνται για εμπορία πρέπει να ταξινομούνται σε δίκαιη αξία και οι μεταβολές στη δίκαιη αξία να παρουσιάζονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων. Για επενδύσεις σε μετοχικούς τίτλους που δεν κρατούνται για εμπορία, η ταξινόμηση εξαρτάται από το αν η οντότητα προέβη στην αμετάκλητη εκλογή κατά την αρχική αναγνώριση να ταξινομήσει την επένδυση σε δίκαιη αξία με τις μεταβολές στη δίκαιη αξία να παρουσιάζονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα. Εάν δεν έχει πραγματοποιηθεί τέτοια εκλογή, τότε οι επενδύσεις πρέπει να ταξινομούνται σε δίκαιη αξία και οι μεταβολές στη δίκαιη αξία να παρουσιάζονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.
Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)
Το ΔΠΧΑ 9 εισάγει ένα νέο μοντέλο για την αναγνώριση των ζημιών απομείωσης – το μοντέλο αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών
(ΑΠΖ). Το νέο μοντέλο περιλαμβάνει τρία στάδια και βασίζεται στην αλλαγή της πιστώτικής ποιότητας των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων από την αρχική αναγνώριση. Στην πράξη, οι νέοι αυτοί κανόνες σημαίνουν ότι οι οντότητες θα πρέπει να κατανράψουν άμεση απώλεια ίση με τη δωδεκάμηνη ΑΠΖ κατά την αρχική αναγνώριση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων τα οποία δεν είναι πιστωτικά απομειωμένα. Όπου υπήρξε σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου, η απομείωση αποτιμάται χρησιμοποιώντας την ΑΠΖ για όλη τη διάρκεια ζωής αντί της δωδεκάμηνης ΑΠΖ. Το μοντέλο περιλαμβάνει λειτουργικές απλοποιήσεις για των υπολογισμό της απομείωσης των εμπορικών εισπρακτέων, καθώς επίσης και για τον υπολογισμό απομείωσης των συμβατικών περιουσιακών στοιχείων και εισπρακτέων από μισθώσεις, τα οποία εμπίπτουν στις υποχρεώσεις υπολογισμού απομείωσης του ΔΠΧΑ 9.
Οι περισσότερες απαιτήσεις του ΔΛΠ39 για την ταξινόμηση και αποτίμηση των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων μεταφέρθηκαν αμετάβλητες στο ΔΠΧΑ 9. Η βασική αλλανή είναι ότι μια οντότητα θα πρέπει να παρουσιάζει τα αποτελέσματα των αλλαγών του δικού της πιστωτικού κινδύνου των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων της που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων στα άλλα συνολικά εισοδήματα.
Το ΔΠΧΑ 9 χαλαρώνει τις απαιτήσεις για την αποτελεσματικότητα της αντιστάθμισης, αντικαθιστώντας τις δοκιμές αποτελεσματικότητας αντιστάθμισης. Οι απαιτήσεις της λογιστικής αντιστάθμισης τροποποιήθηκαν ώστε να ευθυγραμμιστεί η λογιστική στενότερα με τη διαχείριση του κινδύνου. Το Πρότυπο παρέχει στις οντότητες μια επιλογή λογιστικής πολιτικής μεταξύ της εφαρμογής των απαιτήσεων της λογιστικής αντιστάθμισης του ΔΠΧΑ 9 και τη συνέχιση της εφαρμογής του ΔΛΠ 39 σε όλες τις αντισταθμίσεις, επειδή δεν εξετάζει επί του παρόντος τη μακροοικονομική λογιστική αντιστάθμισης.
Οι νέες λογιστικές πολιτικές του Συγκροτήματος μετά την υιοθέτηση του ΔΠΧΠ 9 την 1η Ιανουαρίου 2018 παρατίθενται πιο κάτω.
Αναννώριση και παύση αναγνώρισης. Οι τακτικές αγορές και πωλήσεις χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία συναλλαγής (που είναι η ημερομηνία κατά την οποία το Συγκρότημα δεσμεύεται να αγοράσει ή να πωλήσει το περιουσιακό στοιχείο). Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία παύουν να αναγνωρίζονται όταν τα δικαιώματα να εισπραχθούν οι χρηματικές ροές από τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία έχουν λήξει ή έχουν μεταφερθεί και το Συνκρότημα έχει ουσιαστικά μεταβιβάσει όλους τους κινδύνους και τα οφέλη της ιδιοκτησίας.
Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)
Ταξινόμηση. Το Συγκρότημα ταξινομεί τα χρεωστικά χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία του σε αποσβεσμένο κόστος. Η ταξινόμηση εξαρτάται από το επιχειρηματικό μοντέλο του Συγκροτήματος για τη διαχείριση των χρεωστικών χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και τα συμβατικά χαρακτηριστικά των ταμειακών ροών των περιουσιακών στοιχείων. Η Διοίκηση καθορίζει την ταξινόμηση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων κατά την αρχική αναγνώριση.
Τα χρεωστικά χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία σε αποσβεσμένο κόστος κρατούνται για είσπραξη των συμβατικών ταμειακών ροών τους και οι ταμειακές αυτές ροές αντιπροσωπεύουν μόνο πληρωμές κεφαλαίου και τόκου. Περιλαμβάνονται στα κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού, εκτός από αυτά με λήξη μεγαλύτερη των δώδεκα μηνών μετά την ημερομηνία του ισολογισμού. Αυτά ταξινομούνται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Τα χρεωστικά χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος σε αποσβεσμένο κόστος περιλαμβάνουν εμπορικά εισπρακτέα, άλλα εισπρακτέα και μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο στον ενοποιημένο ενδιάμεσο ισολογισμό.
Το Συγκρότημα ταξινομεί τις επενδύσεις σε μετοχικούς τίτλους σε δίκαιη αξία με τις μεταβολές στη δίκαιη αξία να παρουσιάζονται είτε στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων ή στα άλλα συνολικά εισοδήματα. Για επενδύσεις σε μετοχικούς τίτλους που δεν κρατούνται για εμπορία, η ταξινόμηση εξαρτάται από το αν το Συγκρότημα προέβη στην αμετάκλητη εκλονή κατά την αρχική αναγνώριση να ταξινομήσει την επένδυση σε δίκαιη αξία με τις μεταβολές στη δίκαιη αξία να παρουσιάζονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα. Όλες οι επενδύσεις σε μετοχικούς τίτλους που κρατούνται για εμπορία ταξινομούνται σε δίκαιη αξία με τις μεταβολές στη δίκαιη αξία να παρουσιάζονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.
Αποτίμηση. Κατά την αρχική αναγνώριση, το Συγκρότημα αποτιμά τα χρηματορικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην δίκαιη αξία τους πλέον το κόστος συναλλαγής για όλα τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά που δεν παρουσιάζονται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Τα χρεωστικά χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος αποτιμώνται σε αποσβεσμένο κόστος. Τα έσοδα από τόκους από αυτά τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία αναγνωρίζονται με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου και περιλαμβάνονται στα άλλα έσοδα. Κέρδος ή ζημία που προκύπτει κατά την παύση αναγνώρισής τους αναγνωρίζεται απευθείας στην ενοποιημένη ενδιάμεση κατάσταση λοναριασμού αποτελεσμάτων.
Το Συγκρότημα αξιολογεί, με βάση μελλοντικές εκτιμήσεις, τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες που σχετίζονται με τα χρεωστικά χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία του που αποτιμούνται σε αποσβεσμένο κόστος. Η μεθοδολογία απομείωσης που εφαρμόζεται εξαρτάται από το αν έχει σημειωθεί σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου.
Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)
Για εμπορικά εισπρακτέα, το Συγκρότημα εφαρμόζει την απλοποιημένη προσέγγιση που επιτρέπεται από το ΔΠΧΑ 9, σύμφωνα με την οποία η πρόβλεψη ζημιάς επιμετράτε πάντοτε σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές καθ' όλη τη διάρκεια ζωής των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων.
Η λογιστική αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων μειώνεται με τη χρήση ενός λογαριασμού πρόβλεψης και το ποσό της ζημίας αναγνωρίζεται στην ενοποιημένη ενδιάμεση κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων στα "εξόδα πώλησης και προώθησης". Τα εμπορικά εισπρακτέα διαγράφονται όταν δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης. Ενδείξεις ότι δεν υπάρχει εύλονη προσδοκία ανάκτησης περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, η αποτυχία ενός οφειλέτη να συμμετάσχει σε σχέδιο αποπληρωμής με το Συγκρότημα και αποτυχία να προβεί σε συμβατικές πληρωμές. Μεταγενέστερες ανακτήσεις ποσών που είχαν προηγουμένως διαγραφεί πιστώνονται στα "εξόδα πώλησης και προώθησης" στην ενοποιημένη ενδιάμεση κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.
Ταξινόμηση ως εμπορικά εισπρακτέα. Τα εμπορικά εισπρακτέα είναι ποσά οφειλόμενα από πελάτες για προϊόντα ή/και υπηρεσίες που πραγματοποιούνται κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών. Εάν η είσπραξη αναμένεται σε ένα έτος ή λιγότερο (ή σε έναν κανονικό κύκλο λειτουργίας του Συγκροτήματος, εάν είναι μεγαλύτερη από ένα έτος), ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία, αν όχι, ταξινομούνται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Τα εμπορικά εισπρακτέα αναγνωρίζονται αρχικά στο ποσό του ανταλλάγματος που είναι άνευ όρων, εκτός εάν περιλαμβάνουν σημαντικό σκέλος χρηματοδότησης, οπότε και αναγνωρίζονται στην εύλογη αξία τους. Το Συγκρότημα διατηρεί τις εμπορικές απαιτήσεις του με σκοπό την είσπραξη των συμβατικών ταμειακών ροών και συνεπώς τις αποτιμά σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, μείον την πρόβλεψη για απομείωση.
Ταξινόμηση ως άλλα εισπρακτέα. Τα ποσά αυτά γενικά προκύπτουν από συναλλανές εκτός των συνήθων λειτουργικών δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος. Αυτά διατηρούνται με στόχο τη συλλογή των συμβατικών ταμειακών ροών τους και οι ταμειακές τους ροές αντιπροσωπεύουν μόνο τις πληρωμές κεφαλαίου και τόκων. Κατά συνέπεια, αυτά αποτιμώνται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, μείον την πρόβλεψη για απομείωση. Τα άλλα εισπρακτέα ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία αν είναι ληξιπρόθεσμα εντός ενός έτους ή λιγότερο (ή σε ένα κανονικό κύκλο λειτουργίας του Συγκροτήματος εάν είναι μεγαλύτερος). Αν όχι, παρουσιάζονται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.
Ταξινόμηση ως μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο. Στην ενοποιημένη ενδιάμεση κατάσταση ταμειακών ροών, τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα αποτελούνται από μετρητά στο ταμείο και καταθέσεις στην τράπεζα με αρχική ημερομηνία λήξης τριών μηνών ή λιγότερο και τραπεζικά παρατραβήγματα. Στον ενοποιημένο ενδιάμεσο ισολογισμό τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνονται στις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις. Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα αποτιμώνται σε αποσβεσμένο κόστος με τη χρήση του πραγματικού επιτοκίου μείον την πρόβλεψη για απομείωση.
Ταξινόμηση σε δίκαιη αξία μέσω του λογαριασμού αποτελεσμάτων. Μετοχικοί τίτλοι που ταξινομούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αποτιμώνται σε δίκαιη αξία κάθε ημερομηνία ισολογισμού με τις μεταβολές στη δίκαιη αξία να αναγνωρίζονται στον ενοποιημένο ενδιάμεσο λογαριασμό αποτελεσμάτων. Τα μερίσματα από τέτοιους μετοχικούς τίτλους αναγνωρίζονται στον ενοποιημένο ενδιάμεσο λογαριασμό αποτελεσμάτων στα άλλα εισοδήματα όταν αποδειχθεί το δικαίωμα του Συγκροτήματος να εισπράξει.
Χρηματοοικονομικές εγγυήσεις. Οι χρηματοοικονομικές εγγυήσεις είναι συμβόλαια που απαιτούν όπως το Συγκρότημα προβεί σε συγκεκριμένες πληρωμές για αποζημίωση του κατόχου της εγγύησης για τη ζημιά που θα υποστεί σε περίπτωση που ο συγκεκριμένος χρεώστης αδυνατεί να πραγματοποιήσει πληρωμές σύμφωνα με τους όρους ενός χρεωστικού τίτλου. Οι χρηματοοικονομικές εγγυήσεις αρχικά αναγνωρίζονται σε δίκαιη αξία, η οποία υπολονίζεται με βάση τις αμοιβές που εισπράχθηκαν. Το ποσό αυτό αποσβένεται σε σταθερή βάση στο διάστημα της ζωής της εγγύησης. Στο τέλος της κάθε λογιστικής περιόδου, οι εγγυήσεις αποτιμούνται στο υψηλότερο από (α) το αναπόσβεστο υπόλοιπο του ποσού κατά την αρχική αναγνώριση και (β) του ποσού πρόβλεψης απομείωσης το οποίο υπολογίζεται με βάση το μοντέλο αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών.
Απομείωση: Το Συγκρότημα αξιολογεί εισπρακτέα από μισθώσεις για απομείωση με βάση τις διατάξεις του ΔΠΧΑ 9 χρησιμοποιώντας την απλοποιημένη προσέγγιση που επιτρέπεται από το ΔΠΧΑ 9, σύμφωνα με την οποία η πρόβλεψη ζημιάς επιμετράτε πάντοτε σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές καθ' όλη τη διάρκεια ζωής των εισπρακτέων από μισθώσεις.
Σύμφωνα με τις μεταβατικές διατάξεις του ΔΠΧΠ 9, το Συγκρότημα έχει επιλέξει την απλοποιημένη μέθοδο μετάβασης για την υιοθέτηση του νέου προτύπου. Ως εκ τούτου, η επίδραση της μετάβασης στο ΔΠΧΑ 9 αναγνωρίστηκε την 1η Ιανουαρίου 2018. Σύμφωνα με τη μέθοδο μετάβασης που εξέλεξε το Συγκρότημα για την εφαρμογή του ΔΠΧΠ 9, τα συγκριτικά στοιχεία δεν έχουν αναπροσαρμοστεί αλλά παρουσιάζονται με βάση τις προηγούμενες πολιτικές που συμμορφώνονται με το ΔΛΠ 39.
Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)
Την 1η Ιανουαρίου 2018, το Διοικητικό Συμβούλιο του Συγκροτήματος αξιολόγησε τα επιχειρηματικά μοντέλα που ισχύουν για τα χρεωστικά χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που κατείχε το Συγκρότημα και τα οποία είχαν ταξινομηθεί ως δάνεια και εισπρακτέα σύμφωνα με το ΔΛΠ 39. Το Διοικητικό Συμβούλιο κατέληξε στην κατάταξη όλων των χρεωστικών χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που κατέχει το Συγκρότημα στην κατηγορία αποσβεσμένου κόστους σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9, καθώς το Συγκρότημα τα κατέχει με σκοπό την είσπραξη των συμβατικών ταμειακών ροών τους και οι ταμειακές τους ροές αντιπροσωπεύουν μόνο πληρωμές κεφαλαίου και τόκων. Ως εκ τούτου, η βάση επιμέτρησης των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος παρέμεινε αμετάβλητη με την υιοθέτηση του ΔΠΧΠ 9.
Ως αποτέλεσμα της υιοθέτησης του ΔΠΧΑ 9, το Συγκρότημα αναθεώρησε τη μεθοδολογία απομείωσης για κάθε κατηγορία περιουσιακών στοιχείων που υπόκεινται στις νέες απαιτήσεις απομείωσης. Το Συγκρότημα έχει πέντε είδη περιουσιακών στοιχείων τα οποία υπόκεινται στο νέο αναμενόμενο μοντέλο πιστωτικής ζημίας του ΔΠΧΑ 9: εμπορικά εισπρακτέα, άλλα εισπρακτέα, συμβατικά περιουσιακά στοιχεία, εισπρακτέα από μισθώσεις και μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο. Με βάση την εκτίμηση του Διοικητικού Συμβουλίου, η επιπρόσθετη ζημία απομείωσης την 1η Ιανουαρίου 2018 δεν ήταν σημαντική. Συνεπώς, η επίδραση της υιοθέτησης του ΔΠΧΑ 9 στα κέρδη που κρατήθηκαν του Συγκροτήματος την 1η Ιανουαρίου 2018 δεν ήταν σημαντική.
Η υιοθέτηση του ΔΠΧΑ 9 δεν είχε αντίκτυπο στη βάση ταξινόμησης και αποτίμησης των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων του Συγκροτήματος.
Η υιοθέτηση του νέου προτύπου οδήγησε σε αλλαγές στην παρουσίαση στον ενοποιημένο ενδιάμεσο ισολογισμό. Επιπλέον, η υιοθέτηση του ΔΠΧΑ 9 θα οδηγήσει σε εκτεταμένες γνωστοποιήσεις στις ετήσιες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για το έτος που λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2018.
Το ΔΠΧΑ 15 αντικαθιστά το ΔΛΠ 11 "Κατασκευαστικά Συμβόλαια", το ΔΛΠ 18 "Έσοδα" και τις συναφείς διερμηνείες και εφαρμόζεται σε όλα τα έσοδα που προκύπτουν από συμβάσεις με πελάτες, εκτός εάν οι συμβάσεις αυτές εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμονής άλλων προτύπων. Το καινούργιο πρότυπο εισάγει τη βασική αρχή ότι μία οικονομική οντότητα πρέπει να αναγνωρίζει έσοδα με τρόπο που να απεικονίζει τη μεταβίβαση ελέγχου των αγαθών ή υπηρεσιών στους πελάτες στο ποσό το οποίο αναμένει να δικαιούται σε αντάλλαγμα για αυτά τα αγαθά ή τις υπηρεσίες. Επιμέρους στοιχεία πακέτων αγαθών ή υπηρεσιών αναγνωρίζονται ξεχωριστά, και τυχόν εκπτώσεις ή επιστροφές επί της τιμής της σύμβασης κατανέμονται στα επιμέρους αυτά στοιχεία. Όταν η αντιπαροχή δεν είναι σταθερό ποσό για οποιοδήποτε λόγο, το ελάχιστο ποσό πρέπει να αναγνωρίζεται εάν δεν διατρέχει σημαντικός κίνδυνος αντιστροφής. Οι δαπάνες που πραγματοποιούνται για την εξασφάλιση των συμβολαίων με πελάτες πρέπει να κεφαλαιοποιούνται και να αποσβένονται κατά τη διάρκεια της περιόδου όπου οι παροχές της σύμβασης καταναλώνονται.
Οι νέες λογιστικές πολιτικές του Συγκροτήματος μετά την υιοθέτηση του ΔΠΧΠ 15 την 1η Ιανουαρίου 2018 παρατίθενται πιο κάτω.
Αναγνώριση και επιμέτρηση: Το εισόδημα αντιπροσωπεύει το ποσό το οποίο το Συγκρότημα αναμένει ότι θα δικαιούται σαν αντάλλαγμα της μεταβίβασης των υποσχόμενων αγαθών ή υπηρεσιών στον πελάτη, εξαιρουμένων των ποσών που εισπράττονται για λογαριασμό τρίτων μερών (για παράδειγμα, φόροι επί των πωλήσεων) - η τιμή συναλλαγής. Η τιμή συναλλαγής που προβλέπεται σε μια σύμβαση με πελάτη δύναται να περιλαμβάνει σταθερά ποσά, μεταβλητά ποσά ή και τα δύο. Το Συγκρότημα περιλαμβάνει στην τιμή συναλλαγής μέρος ή το σύνολο του μεταβλητού ανταλλάγματος μόνο στον βαθμό στον οποίο υπάρχει αυξημένη πιθανότητα να μην προκύψει σημαντική αναστροφή στο ποσό του συσσωρευμένου εσόδου που έχει αναγνωριστεί όταν εξαλειφθεί στη συνέχεια η αβεβαιότητα που σχετίζεται με το μεταβλητό αντάλλαγμα.
Το Συγκρότημα αναγνωρίζει το εισόδημα όταν τα μέρη της σύμβασης έχουν εγκρίνει τη σύμβαση (γραπτώς, προφορικώς ή σύμφωνα με άλλες συνήθεις επιχειρηματικές πρακτικές) και έχουν δεσμευτεί να εκτελέσουν τις αντίστοιχες υποχρεώσεις τους, το Συγκρότημα μπορεί να προσδιορίσει τα δικαιώματα και τους όρους πληρωμής κάθε μέρους αναφορικά με τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που πρόκειται να μεταβιβαστούν, η σύμβαση έχει εμπορική υπόσταση (ήτοι ο κίνδυνος, ο χρόνος ή το ποσό των μελλοντικών ταμειακών ροών του Συγκροτήματος αναμένεται να μεταβληθούν ως αποτέλεσμα της σύμβασης), είναι πιθανό το Συγκρότημα να εισπράξει το αντάλλαγμα που δικαιούται έναντι των αγαθών και υπηρεσιών που θα μεταβιβαστούν στον πελάτη και πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια για κάθε μία εκ των εργασιών του Συγκροτήματος όπως αναφέρεται πιο κάτω. Προκειμένου να εκτιμήσει πόσο πιθανό είναι να εισπραχθεί ένα ποσό ανταλλάνματος, το Συνκρότημα εξετάζει μόνο την ικανότητα και την πρόθεση του πελάτη να καταβάλει το ποσό του ανταλλάγματος όταν αυτό καταστεί απαιτητό.
Τα έσοδα του Συγκροτήματος αναγνωρίζονται ως εξής:
Οι πωλήσεις αγαθών αναγνωρίζονται σε μια δεδομένη χρονική στιγμή. Αυτή η χρονική στινμή είναι η στιγμή κατά την οποία ο πελάτης αποκτά τον έλεγχο του υποσχόμενου αγαθού και το Συγκρότημα εκπληρώνει την υποχρέωση εκτέλεσης. Αυτό γίνεται συνήθως όταν το Συγκρότημα έχει πωλήσει ή παραδώσει τα αγαθά στον πελάτη, ο πελάτης έχει αποδεχθεί τα αγαθά, οι σημαντικοί κίνδυνοι και τα σημαντικά οφέλη από την κυριότητα των αγαθών έχουν μεταφερθεί στον πελάτη και το Συγκρότημα έχει άμεσο δικαίωμα αποπληρωμής.
Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)
Οι πωλήσεις υπηρεσιών αναγνωρίζονται σε βάθος χρόνου και μέσα στη λογιστική περίοδο που προσφέρονται οι υπηρεσίες με αναφορά στο στάδιο συμπλήρωσης της συγκεκριμένης συναλλαγής υπολογισμένη με βάση τις υπηρεσίες που προσφέρθηκαν ως αναλογία των συνολικών υπηρεσιών που θα προσφερθούν.
Προσδιορισμός των υποχρεώσεων εκτέλεσης: Το Συγκρότημα αξιολογεί κατά πόσο μία σύμβαση περιλαμβάνει περισσότερες από μία υποχρεώσεις εκτέλεσης (διακριτές υποχρεώσεις για παροχή αγαθών ή υπηρεσιών) και επιμερίζει την τιμή συναλλαγής σε κάθε υποχρέωση εκτέλεσης με βάση την αυτοτελή τιμή πώλησής της. Ένα αγαθό ή μια υπηρεσία θεωρείται διακριτό/ή εάν ο πελάτης μπορεί να επωφεληθεί από το αγαθό ή την υπηρεσία είτε μεμονωμένα είτε από κοινού με άλλους πόρους οι οποίοι είναι άμεσα διαθέσιμοι στον πελάτη (ήτοι το αγαθό ή η υπηρεσία έχει τη δυνατότητα να είναι διακριτό/ή) και η υπόσχεση του Συγκροτήματος να μεταβιβάσει το αγαθό ή την υπηρεσία στον πελάτη μπορεί να προσδιοριστεί χωριστά από άλλες υποσχέσεις που περιέχονται στη σύμβαση (ήτοι το αγαθό ή η υπηρεσία είναι διακριτό/ή στο πλαίσιο της σύμβασης).
Σημαντικό σκέλος χρηματοδότησης στη σύμβαση: Προκειμένου να προσδιορίσει την τιμή συναλλαγής, το Συγκρότημα προσαρμόζει το υποσχόμενο ποσό του ανταλλάγματος για τις επιδράσεις της διαχρονικής αξίας του χρήματος εάν ο χρόνος των πληρωμών που έχει συμφωνηθεί από τα μέρη της σύμβασης (ρητά ή σιωπηρά) παρέχει στον πελάτη ή στο Συνκρότημα σημαντικό όφελος χρηματοδότησης. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η σύμβαση περιλαμβάνει ένα σημαντικό σκέλος χρηματοδότησης. Το Συγκρότημα δεν προσαρμόζει την τιμή συναλλαγής για την επίδραση του σκέλους χρηματοδότησης λόγω της διαχρονικής αξίας του χρήματος εάν η περίοδος μεταξύ της μεταφοράς του υποσχόμενου αγαθού ή υπηρεσίας και πληρωμής υπερβαίνει το ένα έτος.
Συμβατικά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις: Εάν τα αγαθά ή οι υπηρεσίες που έχουν μεταφερθεί από το Συγκρότημα κατά την ημερομηνία ισολογισμού υπερβαίνουν τις πληρωμές που έγιναν από τον πελάτη μέχρι την ημερομηνία αυτή και το Συγκρότημα δεν έχει το άνευ όρων δικαίωμα επί του ανταλλάγματος το Συγκρότημα αναγνωρίζει ένα συμβατικό περιουσιακό στοιχείο. Το Συγκρότημα αξιολογεί για απομείωση ένα συμβατικό περιουσιακό στοιχείο σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9 χρησιμοποιώντας την απλοποιημένη προσέγγιση που επιτρέπεται από το ΔΠΧΑ 9, σύμφωνα με την οποία η πρόβλεψη ζημιάς επιμετράτε πάντοτε σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές καθ' όλη τη διάρκεια ζωής των συμβατικών περιουσιακών στοιχείων. Εάν οι πληρωμές που έγιναν από έναν πελάτη υπερβαίνουν τα αγαθά ή υπηρεσίες που μεταφέρθηκαν από το Συγκρότημα με βάση τη σύμβαση κατά την ημερομηνία ισολογισμού, αναγνωρίζεται μία συμβατική υποχρέωση. Το Συγκρότημα αναγνωρίζει οποιοδήποτε άνευ όρων δικαίωμα επί του ανταλλάγματος σαν εμπορικό εισπρακτέο ξεχωριστά από τα συμβατικά περιουσιακά στοιχεία καθώς μόνο η πάροδος του χρόνου απαιτείται μέχρι η πληρωμή να καθίσταται απαιτητή.
5 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)
Από τότε που η Εταιρεία δημοσίευσε τις τελευταίες ετήσιες ενοποιημένες οικονομικές της καταστάσεις, δεν έχουν εκδοθεί νέα πρότυπα ή τροποποιήσεις ή διερμηνείες σε ισχύοντα πρότυπα υποχρεωτικά για τις ετήσιες λογιστικές περιόδους του Συγκροτήματος που αρχίζουν μετά την 1η Ιανουαρίου 2018.
Η Διεύθυνση κάνει εκτιμήσεις, υπολογισμούς και παραδοχές κατά την ετοιμασία των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, οι οποίες επηρεάζουν την εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών και τα ποσά που παρουσιάζονται σχετικά με τα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις, τα έσοδα και έξοδα. Ως αποτέλεσμα τα πραγματικά αποτελέσματα δυνατό να διαφέρουν από αυτές τις εκτιμήσεις.
Στην ετοιμασία αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, οι σημαντικές εκτιμήσεις που έκανε η Διεύθυνση κατά την εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών είναι παρόμοιες με αυτές που εφαρμόστηκαν στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017, με εξαίρεση τις εκτιμήσεις που έγιναν για τον προσδιορισμό της πρόνοιας για χρέωση φορολογίας χρησιμοποιώντας το εκτιμημένο μέσο ετήσιο πραγματικό συντελεστή φόρου εισοδήματος.
Οι εργασίες του Συγκροτήματος το εκθέτουν σε ποικίλους χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου συναλλαγματικού κινδύνου και κινδύνου επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δεν περιλαμβάνουν όλες τις πληροφορίες και γνωστοποιήσεις που απαιτούνται για τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις και ως εκ τούτου πρέπει να διαβάζονται από κοινού με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017. Δεν υπήρχαν σημαντικές αλλαγές στη διαχείριση των χρηματοοικονομικών κινδύνων από το τέλος του έτους.
Δεν υπήρξαν σημαντικές αλλαγές στις συμβατικές μη προεξοφλημένες ταμειακές ροές για τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις του Συγκροτήματος, σε σύγκριση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017.
Η δίκαιη αξία του δανεισμού παρουσιάζεται ως εξής:
| 30 louviou 2018 € |
31 Δεκεμβρίου 2017 € |
|
|---|---|---|
| Μη βραχυπρόθεσμη Βραχυπρόθεσμη |
71.424.641 7054.883 |
66.933.806 11.358.485 |
| 78.479.524 | 78.292.291 |
Η δίκαιη αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων και υποχρεώσεων που παρουσιάζονται πιο κάτω είναι περίπου η ίδια με τη λονιστική αξία:
Λόγω του ότι οι εργασίες του Συγκροτήματος επικεντρώνονται στον τομέα της τουριστικής βιομηχανίας αναμένεται βελτίωση των αποτελεσμάτων κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους κατά το οποίο η πληρότητα των ξενοδοχείων καθώς και η προσέλευση τουριστών θα είναι πολύ μεγαλύτερη από το πρώτο εξάμηνο του έτους. Αυτό οφείλεται κυρίως στο γεγονός ότι υπάρχει μεγαλύτερη πληρότητα στα ξενοδοχεία του Συγκροτήματος κατά την διάρκεια της καλοκαιρινής τουριστικής αιχμής.
Το Συγκρότημα ετοίμασε την ανάλυση κατά τομέα σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 8 "Λειτουργικοί Τομείς". Οι πληροφορίες κατά τομέα για το 2017 που παρουσιάζονται ως συγκριτικές πληροφορίες για το 2018 έχουν αναπροσαρμοστεί για να συνάδουν με τις απαιτήσεις του ΔΠΧΑ 8.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί εσωτερικές αναφορές για να αξιολογήσει την επίδοση του Συγκροτήματος και να διαθέσει του πόρους του. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος βασίζεται σε αυτές τις εσωτερικές αναφορές για να καθορίσει τους λειτουργικούς τομείς. Οι βασικοί τομείς δραστηριότητας του Συγκροτήματος για τους οποίους δίδεται ανάλυση κατά τομέα είναι η διαχείριση ξενοδοχειακών μονάδων και η ανάπτυξη και πώληση ακινήτων.
Όλοι οι τομείς δραστηριότητας βρίσκονται στην Κύπρο.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος, αξιολογεί την απόδοση των λειτουργικών τομέων βασισμένη στο κέρδος/(ζημιά) πριν τους τόκους, το φόρο, τις αποσβέσεις και την απομείωση (ΕΒΙΤDΑ). Αυτή η βάση μέτρησης δεν συμπεριλαμβάνει τα αποτελέσματα των μη επαναλαμβανόμενων δαπανών από τους λειτουργικούς τομείς, όπως προβλέψεις αναδιοργάνωσης και απομείωση, όταν η απομείωση είναι αποτέλεσμα ενός απομονωμένου, μη επαναλαμβανόμενου γεγονότος. Οι χρεωστικοί και πιστωτικοί τόκοι δεν συμπεριλαμβάνονται στα αποτελέσματα των λειτουργικών τομέων. Οι άλλες πληροφορίες που παρέχονται λογίζονται σύμφωνα με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
| Ξενοδοχειακές δραστηριότητες |
Ανάπτυξη ακινήτων € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|
| Έξι μήνες που έληξαν 30 Ιουνίου 2018 Κύκλος εργασιών |
14.434.798 | 331.654 | 14.766.452 |
| Κέρδος/(ζημιά) πριν τους τόκους, τη φορολογία, τις αποσβέσεις και την απομείωση |
3.305.4 | (219.088) | 3 086 396 |
| Έξι μήνες που έληξαν 30 Ιουνίου 2017 Κύκλος εργασιών |
15.085.920 | 363.095 | 15.449.015 |
| Κέρδος/(ζημιά) πριν τους τόκους, τη φορολογία, τις αποσβέσεις και την απομείωση |
4.353.6 | (134.703) | 4.218.979 |
Το κέρδος πριν τη φορολογία, τους τόκους, τις αποσβέσεις και την απομείωση διαφέρει από τη συνολική ζημιά πριν τη φορολογία ως εξής:
| 30 louviou 2018 € |
30 louvíou 2017 € |
|
|---|---|---|
| Κέρδος πριν τη φορολογία, τους τόκους, τις αποσβέσεις και την απομείωση Αποσβέσεις Τόκοι εισπρακτέοι |
3.086.396 (1.095.890) 104.305 |
4 218 979 (998.846) 44.042 |
| Κέρδος εργασιών | 2.094.811 | 3.264.175 |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (1.028.547) | (1.483.061) |
| Κέρδος πριν την φορολογία | 1.066.264 | 1.781.114 |
| Ξενοδοχειακές δραστηριότητες |
Ανάπτυξη ακινήτων € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|
| 30 Iouviou 2018 | 165.335.712 | 40.359.305 | 205 695 017 |
| 31 Δεκεμβρίου 2017 | 163.132.921 | 39.829.268 | 202.962.189 |
| Ξενοδοχειακές δραστηριότητες - Κύπρος |
Ανάπτυξη ακινήτων € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|
| 30 Iouviou 2018 | 46.124.819 | 41.924.864 | 88.049.683 |
| 31 Δεκεμβρίου 2017 | 40.988.127 | 44.630.032 | 85.618.159 |
Οι υποχρεώσεις ανά τομέα διαφέρουν από τις συνολικές υποχρεώσεις σύμφωνα με τον συνοπτικό ενδιάμεσο ενοποιημένο ισολογισμό ως εξής:
| 30 louvíou 2018 |
31 Δεκεμβρίου 2017 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Σύνολο υποχρεώσεων από λειτουργικούς τομείς αναφοράς Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις |
88.049.683 12.080.044 862.183 |
85.618.159 12.040.662 1.328.277 |
| Σύνολο υποχρεώσεων όπως ο συνοπτικός ενδιάμεσος ενοποιημένος ισολογισμός |
100.991.910 | 98.987.098 |
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2018 μέχρι 30 louviou 2018 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2017 μέχρι 30 louviou 2017 € |
|
|---|---|---|
| Χρεωστικοί τόκοι: Τραπεζικός δανεισμός Δάνεια από συγγενικά μέρη (Σημ.21) |
965.063 32.453 |
1.357.573 51.749 |
| Σύνολο χρεωστικών τόκων Καθαρή συναλλαγματική ζημιά |
997.516 31.031 |
1.409.322 73.739 |
| 1.028.547 | 1.483.061 |
Κατά την περίοδο 2018 έχουν κεφαλαιοποιηθεί χρεωστικοί τόκοι ύψους €22.819 (περίοδος που έληξε στις 30 Ιουνίου 2017: €42.507) οι οποίοι αναγνωρίζονται στα αποθέματα και ημιτελείς εργασίες (Σημ. 16).
Η φορολογία υπολογίζεται με βάση το μέσο σταθμικό πραγματικό ετήσιο φορολογικό συντελεστή που αναμένεται να ισχύει για ολόκληρο το οικονομικό έτος.
| Για την | Για την: | |
|---|---|---|
| περίοδο από | περίοδο από | |
| 1 Ιανουαρίου | 1 Ιανουαρίου | |
| 2018 μέχρι | 2017 μέχρι | |
| 30 louvíou | 30 louviou | |
| 2018 | 2017 | |
| € | € | |
| Κέρδος που αναλογεί στους μετόχους | 718.084 | 1.225.559 |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά την διάρκεια | ||
| της περιόδου | 160.714.285 | 160.714.285 |
| Κέρδος ανά μετοχή (σεντ ανά μετοχή) | 0.45 | 0,76 |
Το πλήρες κατανεμημένο κέρδος ανά μετοχή είναι το ίδιο με το βασικό κέρδος ανά μετοχή.
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός € |
|
|---|---|
| Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2018 Καθαρή λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου 2018 Προσθήκες Χρέωση απόσβεσης |
132 934 057 3 118 295 (1.095.890) |
| Καθαρή λογιστική αξία στις 30 Ιουνίου 2018 | 134.956.462 |
| Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2017 Καθαρή λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου 2017 Προσθήκες Χρέωση απόσβεσης |
130 796 625 2.521.205 (998.845) |
| Καθαρή λογιστική αξία στις 30 Ιουνίου 2017 | 132 318 985 |
| 30 louviou 2018 € |
31 Δεκεμβρίου 2017 € |
|---|---|
| 30.975.552 | 31.158.859 |
| 3.280.399 | 2.917.341 |
| 2.080.000 | 2.080.000 |
| 669.413 | 298.803 |
| 37.005.364 | 36.455.003 |
Το κόστος των αποθεμάτων, που αναγνωρίζεται ως έξοδο και περιλαμβάνεται στο κόστος πωλήσεων αντιστοιχεί σε €339.832. Το κόστος δανεισμού που αποδίδεται άμεσα στην κατασκευή των ακινήτων κεφαλαιοποιείται ως μέρος του κόστους κατασκευής. Κατά την περίοδο που έληξε 30 Ιουνίου 2018 κεφαλαιοποιήθηκε χρεωστικός τόκος ύψους €22.819 (περίοδος που έληξε στις 30 Ιουνίου 2017: €42.507) (Σημ. 12).
| 30 louviou 2018 € |
31 Δεκεμβρίου 2017 € |
|
|---|---|---|
| Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο Βραχυπρόθεσμες τραπεζικές καταθέσεις |
18.611.807 7.573 |
20.351.372 11.471 |
| 18.619.380 | 20.362.843 |
Για σκοπούς της συνοπτικής ενδιάμεσης ενοποιημένης κατάστασης ταμειακών ροών τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνουν: $20L$
| 30 IOUVIOU 2018 € |
31 Δεκεμβρίου 2017 € |
|
|---|---|---|
| Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο Meiov: |
18.619.380 | 20.362.843 |
| Τραπεζικά υπόλοιπα με αρχική ημερομηνία λήξης πέραν των τριών | ||
| μηνών Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ.19) |
(7.573) (2.043.329) |
(11.471) (2.551.849) |
| 16.568.478 | 17.799.523 |
| Αριθμός μετοχών |
Μετοχικό κεφάλαιο € |
Αποθεματικό από την μετατροπή κεφαλαίου σε Ευρώ |
Αποθεματικό υπέρ το άρτιο € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|---|
| Την 1 Ιανουαρίου 2018/ 30 louviou 2018 |
160.714.285 | 54.642.857 | 276.475 | 27.470.626 | 82.389.958 |
| Tην 1 Ιανουαρίου 2017/ 30 louvíou 2017 |
160 714 285 | 54.642.857 | 276.475 | 27.470.626 | 82.389.958 |
| 30 louviou 2018 € |
31 Δεκεμβρίου 2017 € |
|
|---|---|---|
| Βραχυπρόθεσμος | ||
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ.17) | 2.043.329 | 2.551.849 |
| Τραπεζικός δανεισμός | 4.285.987 | 6.780.823 |
| Δανεισμός από συμβούλους/μετόχους (Σημ. 21(ν)) | 725.567 | 2.025.813 |
| 7.054.883 | 11.358.485 | |
| Μη βραχυπρόθεσμος Τραπεζικός δανεισμός |
71.424.641 | 66.933.806 |
| Σύνολο δανεισμού | 78.479.524 | 78.292.291 |
Η κίνηση του δανεισμού μπορεί να αναλυθεί ως εξής:
| Για την | Για την | |
|---|---|---|
| περίοδο από | περίοδο από | |
| 1 Ιανουαρίου | 1 Ιανουαρίου | |
| 2018 μέχρι | 2017 μέχρι | |
| 30 louvíou | 30 louviou | |
| 2018 | 2017 | |
| € | € | |
| Την 1 Ιανουαρίου | 78.292.291 | 92.386.718 |
| Νέος δανεισμός | 4.902.000 | 15.160.068 |
| Αποπληρωμή δανείων | (5.694.283) | (18.786.039) |
| Χρεωστικοί τόκοι | 997.516 | 1.409.322 |
| Στις 30 Ιουνίου | 78.497.524 | 90.170.069 |
Στις 30 Ιουνίου 2018, εκκρεμούσαν αγωγές εναντίον του Συγκροτήματος για ποσό €143.000 αναφορικά με απαιτήσεις εκ μέρους πρώην υπαλλήλων του Συγκροτήματος για φερόμενο παράνομο τερματισμό απασχόλησης τους. Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν αναμένει ότι θα προκύψουν οποιεσδήποτε ζημιές για το Συγκρότημα.
Ο κύριος μέτοχος της Συγκρότημας είναι ο κ Ανδρέας Κωνσταντίνου, ο οποίος κατέχει το 86,87% των μετοχών της Συγκρότημας. Το υπόλοιπο 13,13% του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου της Συγκρότημας είναι ευρέως διεσπαρμένο.
Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη (εταιρείες από κοινή συμμετοχή):
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2018 μέχρι 30 louvíou 2018 € |
Για την περίοδο από 1 lavouapiou 2017 μέχρι 30 louviou 2017 € |
|
|---|---|---|
| Ενοίκια εισπρακτέα | 13.830 | 17.376 |
| Τόκοι εισπρακτέοι από συγγενικές εταιρείες | 104.305 | 11.120 |
| Τόκοι πληρωτέοι σε δάνειο από σύμβουλο/μέτοχο | 32.453 | 51.749 |
| Για την | Για την | |
|---|---|---|
| περίοδο από | περίοδο από | |
| 1 Ιανουαρίου | 1 lavouapiou | |
| 2018 μέχρι | 2017 μέχρι | |
| 30 louvíou | 30 louviou | |
| 2018 | 2017 | |
| € | € | |
| Ανακαίνιση και βελτίωση ξενοδοχειακών κτιρίων | 201.826 | 207.467 |
| Αγορές ειδών εστιάσεων, τροφίμων και εξοπλισμού | 6.729.411 | 6.185.520 |
| Αγορές εισιτηρίων | 68.282 | 57,352 |
| 6.999.519 | 6.450.339 | |
Η αμοιβή των βασικών διευθυντικών στελεχών είναι ως ακολούθως:
| Για την | Για την | |
|---|---|---|
| περίοδο από | περίοδο από | |
| 1 Ιανουαρίου | 1 Ιανουαρίου | |
| 2018 μέχρι | 2017 μέχρι | |
| 30 louvíou | 30 louviou | |
| 2018 | 2017 | |
| € | € | |
| Μισθοί και άλλες βραχυπρόθεσμες παροχές | 317.993 | 298.681 |
Η συνολική αμοιβή των Συμβούλων ήταν ως εξής:
| ια την |
|---|
| περίοδο από |
| 1 Ιανουαρίου |
| 2017 μέχρι |
| 30 Iouviou |
| 2017 |
| € |
| 6.828 |
| 123.591 |
| 130.419 |
| יווו טו ו | ι ια την | |
|---|---|---|
| περίοδο από | περίοδο από | |
| 1 Ιανουαρίου | 1 Ιανουαρίου | |
| 2018 μέχρι | 2017 μέχρι | |
| 30 louvíou | 30 louviou | |
| 2018 | 2017 | |
| € | € | |
| Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη | 4,209,797 | 4.262.374 |
| Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη | 1.446.630 | 703.320 |
د دست میں –
| 30 louvíou 2018 € |
31 Δεκεμβρίου 2017 € |
|
|---|---|---|
| Στην αρχή της περιόδου/του έτους Δανεισμός που αποπληρώθηκε κατά τη διάρκεια της περιόδου/του έτους Τόκος που χρεώθηκε |
2.025.813 (1.330.699) 32.453 |
2.953.170 (1.022.219) 94.862 |
| Στο τέλος της περιόδου/του έτους | 725.567 | 2.025.813 |
| 30 louvíou 2018 € |
31 Δεκεμβρίου 2017 € |
|
|---|---|---|
| Στην αρχή της περιόδου/του έτους Αποπληρωμές Τόκος που χρεώθηκε Συναλλαγματική διαφορά |
1.252.212 (117.000) 11.822 3.113 |
1.444.860 (164.446) 22.459 (50.661) |
| Στο τέλος της περιόδου/του έτους | 1.150.147 | 1.252.212 |
| 30 louvíou 2018 € |
31 Δεκεμβρίου 2017 € |
|
|---|---|---|
| Στην αρχή της περιόδου/του έτους Κίνηση της περιόδου/του έτους Τόκος που χρεώθηκε |
5.147.891 (302,093) 92.483 |
5.118.707 29.184 |
| Στο τέλος της περιόδου/του έτους | 4.938.281 | 5.147.891 |
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.