Constantinou Bros Hotels Public Company LTD

Annual / Quarterly Financial Statement • Apr 27, 2018

Έκθεση και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις 31 Δεκεμβρίου 2017

Περιεχόμενα

	28 1100
Διοικητικό Συμβούλιο και άλλοι αξιωματούχοι	T
Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και του ΟΙΚΟΥΟΜΙΚΟΎ ΔΙΕυθυντή	2
Έκθεση Διαχείρισης επί των ενοποιημένων οικονομικών Καταστάσεων	3 - 3
Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτή επί των ενοποιημένων οικονομικών Καταστάσεων	9-15
Ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων	16
Ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων	17
Ενοποιημένος ισολογισμός	18
Ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων	19-20
Ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών	20
Σημειώσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις	22 - 63
Ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις της μητρικής Εταιρείας	69 - 175

Διοικητικό Συμβούλιο και άλλοι αξιωματούχοι

Ανδρέας Κωνσταντίνου (Εκτελεστικός Σύμβουλος - Πρόεδρος) Ανδρέας Αναστασίου (Εκτελεστικός Σύμβουλος) Μάριος Σπύρου (Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος) Ανδρέας Γρηγορίου (Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος) Γιώργος Κωνσταντίνου (Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος)

Γραμματέας Εταιρείας

Ανδρέας Αναστασίου Σκιάθου 4Α 8021 Πάφος Κύπρος

Εγγεγραμμένο γραφείο

Λεωφόρος Ποσειδώνος 77 8042 Πάφος Κύπρος

Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και του Οικονομικού Διευθυντή της Εταιρείας για τη σύνταξη των ενοποιημένων και ξεχωριστών οικονομικών καταστάσεων της Μητρικής Εταιρείας

Σύμφωνα με το Άρθρο 9 εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά Νόμου του 2007 ("Νόμος"), όπως τροποιήθηκε, εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και Οικονομικός Διευθυντής της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited, υπεύθυνοι για τις ενοποιημένες και ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017, επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:

• (α) παρουσιάζονται στις σελίδες 16 μέχρι 125.
  • (i) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 9 εδάφιο (4) του Νόμου και
  • (ii) παθητικού, της οικονομικής κατάστασης και του κέρδους ή ζημιών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους ενοποιημένους λογαριασμούς ως σύνολο και
• (β) της απόδοσης της επιχείρησης καθώς και της οικονομικής κατάστασης του Συγκροτήματος και της Εταιρείας μαζί με περιγραφή των κυριοτέρων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζουν.

Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου

Ονοματεπώνυμο και ιδιότητα	Y πογραφή
Ανδρέας Κωνσταντίνου, Πρόεδρος και Εκτελεστικός Σύμβουλος
Μάριος Σπύρου, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος
Ανδρέας Γρηγορίου, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος
Ανδρέας Αναστασίου, Εκτελεστικός Σύμβουλος
Γιώργος Κωνσταντίνου, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος

Υπεύθυνοι σύνταξης οικονομικών καταστάσεων

Ονοματεπώνυμο και ιδιότητα	Υπογραφή
Ανδρέας Αναστασίου, Οικονομικός Σύμβουλος

Πάφος 27 Απριλίου 2018

Έκθεση Διαχείρισης επί των ενοποιημένων οικονομικών Καταστάσεων

1 ενοποιήμένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017.

Κύριες δραστηριότητες και φύση εργασιών του Συγκροτήματος

2 προηγούμενο χρόνο είναι η ιδιοκτησία και διαχείριση των πιο κάτω ξενοδοχείων στην Πάφο, περιλαμβανομένων τοκοφόρων δραστηριοτήτων και η αγοραπωλησία και η ανάπτυξη ακινήτων. Τα ξενοδοχεία του Συγκροτήματος είναι:

• "Athena Beach Hotel", ξενοδοχείο 4 αστέρων, δυναμικότητας 431 δωματίων
• "Athena Royal Beach Hotel", ξενοδοχείο 4 αστέρων δυναμικότητας 203 δωματίων
• "Tui Sensimar Pioneer Beach Hotel", ξενοδοχείο 4 αστέρων, δυναμικότητας 255 δωματίων
• "Asimina Suites Hotel", ξενοδοχείο 5 αστέρων, δυναμικότητας 111 σουίτων

3 παρουσιάζονται στην σημείωση 17 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

Αλλαγές στο Συγκρότημα

4 Κατά τη διάρκεια του έτους δεν έχει γίνει οποιαδήποτε αλλαγή στη δομή του Συγκροτήματος. Η Εταιρεία δεν προτίθεται να πραγματοποιήσει οποιαδήποτε εξαγορά ή συγχώνευση.

Ανασκόπηση των εξελίξεων, επιδόσεων, δραστηριοτήτων και της θέσης του Συγκροτήματος

5 Κατά τη διάρκεια του έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017, το Συγκρότημα κατάφερε να αυξήσει τον κύκλο εργασιών του κατά 13,6% από €41.425.646 το 2016 σε €47.062.108 το 2017 λόγω αύξησης στην πληρότητα των ξενοδοχείων, κατασκευής καινούργιων δωματίων και από πωλήσεις ακινήτων. Παρά την αύξηση του κύκλου εργασιών, τόσο η μεικτή κερδοφορία όσο και το κέρδος εργασιών για το έτος μειώθηκαν σημαντικά κυρίως λόγω της επίδρασης από πωλήσεις ακινήτων από το Συγκρότημα. Συγκεκριμένα, κατά το 2017 το Συγκρότημα αναγνώρισε μεικτή ζημιά ύψους €6.362.715 από πωλήσεις ακινήτων και μείωση της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας των ακινήτων στις 31 Δεκεμβρίου 2017 ύψους €7.800.000, καταλήγοντας σε ζημιά εργασιών για το έτος €333.334 σε σύγκριση με κέρδος εργασιών για το 2016 ύψους €13.454.285. Η ζημιά πριν τη φορολογία για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 ανήλθε στα €3.013.156 σε σχέση με κέρδος €9.848.615 για το έτος 2016 και η καθαρή ζημιά του Συγκροτήματος ανήλθε στα €4.822.447.

6 Κατά τη διάρκεια του έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017, το Συγκρότημα επένδυσε σε καινούριες εγκαταστάσεις και εξοπλισμό αξίας €4.300.738 τα οποία χρηματοδοτήθηκαν με μετρητά από εργασίες. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος ήταν €202.962.189 (2016: €228.182.143) και τα ίδια κεφάλαια της ήταν €103.975.091 (2016: €109.389.224).

Έκθεση Διαχείρισης επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων (συνέχεια)

Μη χρηματοοικονομικές πληροφορίες

Σύμφωνα με τον περί Εταιρειών Νόμο (ΚΕΦ. 113), 'Αρθρο 151Β, εδάφιο (1) Οντότητες δημοσίου συμφέροντος που είναι μητρικές εταιρείες μεγάλου συγκροτήματος, το οποίο κατά την ημερομηνία κλεισίματος του ισολογισμού του σε ενοποιημένη βάση υπερβαίνει το μέσο αριθμό των πεντακόσιων (500) εργαζομένων κατά τη διάρκεια του οικονομικού έτους, στην ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης συμπεριλαμβάνουν κατάσταση αναφορικά με μη χρηματοοικονομικές πληροφορίες.

oo Σε περίπτωση που εταιρεία που αναφέρεται στις διατάξεις του εδαφίου (1) καταρτίζει χωριστή έκθεση που αντιστοιχεί στο ίδιο οικονομικό έτος, είτε βασίζεται είτε όχι σε εθνικά πλαίσια, πλαίσια βασισμένα στην Ευρωπαϊκή Ένωση ή διεθνή πλαίσια και καλύπτει τις πληροφορίες της μη χρηματονομικής κατάστασης που προβλέπονται στις διατάξεις του εδαφίου (2), απαλλάσσεται από την υποχρέωση κατάρτισης της μη χρηματοοικονομικής κατάστασης που προβλέπεται στις διατάξεις του εδαφίου (1), νοομένου ότι η χωριστή αυτή έκθεση:

(α) Δημοσιεύεται μαζί με την έκθεση διαχείρισης σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 118 έως 122 και 152 ή

(ß) δημοσιοποιείται, εντός έξι (6) μηνών, μετά την ημερομηνία κλεισίματος του ισολογισμού, στον ιστότοπο της εταιρείας και αναφέρεται στην έκθεση διαχείρισης.

Η χωριστή αυτή έκθεση περιλαμβάνει, στο βαθμό που απαιτείται, πληροφορίες για την இ κατανόηση της εξέλιξης, των επιδόσεων, της θέσης και του αντικτύπου των δραστηριοτήτων τους, σε σχέση, τουλάχιστον, με περιβαλλοντικά, κοινωνικά και εργασιακά θέματα, το σεβασμό των δικαιωμάτων του ανθρώπου, την καταπολέμηση της διαφθοράς και με θέματα σχετικά με τη δωροδοκία. Το Συγκρότημα αποφάσισε να δημοσιοποιείσει την χωριστή αυτή έκθεση μετά την έκδοση της ετήσιας έκθεσης και των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων αλλά εντός 6 μηνών σύμφωνα με τις πρόνοιες της πιο πάνω νομοθεσίας.

Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες

10 περιγράφονται στις Σημειώσεις 1, 3 και 4 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Η Κυπριακή οικονομία σημείωσε θετική ανάπτυξη το 2016 και το 2017, αφού ξεπέρασε την οικονομική ύφεση των τελευταίων ετών. Σε γενικές γραμμές οι οικονομικές προσπτικές παραμένουν ευνοϊκές, ωστόσο εξακολουθούν να υπάρχουν κίνδυνοι ύφεσης από τα ακόμη υψηλά επίπεδα μη εξυπηρετούμενων δανείων, από τον δείκτη δημόσιου χρέους, καθώς και την ενδεχόμενη επιδείνωση του εξωτερικού περιβάλλοντος της Κύπρου.

11 δραστηριότητες του Συγκροτήματος και την οικονομική της κατάσταση. Η Διεύθυνση λαμβάνει τα αναγκαία μέτρα για να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητα των δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος, ωστόσο, οι μελλοντικές επιπτώσεις της τρέχουσας οικονομικής κατάστασης είναι δύσκολο να προβλεφθούν, και οι τρέχουσες προβλέψεις της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.

Έκθεση Διαχείρισης επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων (συνέχεια)

Χρήση χρηματοπιστωτικών μέσων από το Συγκρότημα

12 κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου συναλλαγματικού κινδύνου και κινδύνου επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας.

13 επιδεκτικότητα του Συγκροτήματος στους χρηματοοικονομικούς κινδύνους όπως συναλλαγματικό κίνδυνο, κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές, πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας παρακολουθείται ως μέρος της καθημερινής διαχείρισης της επιχείρησης.

Συναλλαγματικός κίνδυνος

14 εισπρακτέο, τραπεζικές καταθέσεις και συναλλαγές σε Αγγλικές Στερλίνες. Η Διεύθυνση παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.

Κίνδυνος επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές

15 φέρουν τόκο και μακροπρόθεσμο δανεισμό. Τα περιουσιακά στοιχεία που φέρουν τόκο και ο δανεισμός που εκδόθηκαν σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτουν το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.

16 Συγκροτήματος που έφεραν κυμαινόμενο επιτόκιο ανέρχονταν σε €11.471 και €76.266.478 αντίστοιχα. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα. Το Συγκρότημα δεν εφαρμόζει λονιστική αντιστάθμισης για τον κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.

Πιστωτικός κίνδυνος

17 ιδρύματα, καθώς και από έκθεση σε πιστώσεις προς τουριστικούς πράκτορες, περιλαμβανομένων εκκρεμών εισπρακτέων και υπόλοιπα από συγγενικά μέρη.

18 οικονομική του κατάσταση, προηγούμενες εμπειρίες και άλλους παράγοντες. Η Διεύθυνση δεν αναμένει οποιεσδήποτε ζημιές από μη εκπλήρωση υποχρεώσεων εκ μέρους αυτών των συμβαλλόμενων μερών.

19 εμπορικά εισπρακτέα ύψους €2.179.235, άλλα εισπρακτέα ύψους €35.618, εισπρακτέα από συγγενικά μέρη ύψους €10.662.477 και τραπεζικά υπόλοιπα ύψους €20.316.480. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017. εμπορικά εισπρακτέα ύψους €502.197 (2016: €415.265) είχαν υποστεί απομείωση, για τα οποία έγινε πρόβλεψη. Το ποσό της πρόβλεψης ήταν €115.927 (2016: €94.242). Τα συγκεκριμένα απομειωμένα εισπρακτέα αφορούν κυρίως τουριστικούς τηράκτορες, οι οποίοι βρίσκονται σε απροσδόκητα δύσκολη οικονομική κατάσταση.

Έκθεση Διαχείρισης επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων (συνέχεια)

Κίνδυνος ρευστότητας

Η Διεύθυνση ελέγχει την τρέχουσα ρευστότητα με βάση τις αναμενόμενες ταμειακές 20 ροές και τις αναμενόμενες εισπράξεις εσόδων. Μακροπρόθεσμα, ο κίνδυνος ρευστότητας προσδιορίζεται βάση τις αναμενόμενες μελλοντικές ταμειακές ροές τη στιγμή υπογραφής νέων πιστωτικών δανείων ή μισθώσεων και με τις διαδικασίες κατάρτισης του προϋπολογισμού. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος πιστεύει ότι είναι επιτυχής στη διαχείριση της έκθεσης του Συγκροτήματος στον κίνδυνο ρευστότητας.

Προβλεπόμενη εξέλιξη του Συγκροτήματος

21 αλλαγές ή εξελίξεις στις δραστηριότητες, στην οικονομική κατάσταση και στην επίδοση του Συγκροτήματος για το προσεχές μέλλον.

Αποτελέσματα

22 17. Το Διοικητικό Συμβούλιο θα αποφασίσει τη πληρωμή μερίσματος σε μελλοντική συνεδρία και ως εκ τούτου το κέρδος για το έτος μεταφέρεται στα αποθεματικά.

Μετοχικό κεφάλαιο

23

Διοικητικό Συμβούλιο

24 αυτής της έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Όλοι τους ήταν μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου για ολόκληρο το έτος 2017.

25 Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας οι κ.κ. Ανδρέας Αναστασίου, Ανδρέας Κωνσταντίνου και Μάριος Σπύρου αποχωρούν, είναι όμως επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή.

26 - Δεν υπήρχαν σημαντικές αλλαγές στην κατανομή των αρμοδιοτήτων ή στην αποζημίωση του Διοικητικού Συμβουλίου.

Γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού

27 με την κατανόηση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

Υποκαταστήματα

28 διάρκεια του έτους.

Έκθεση Διαχείρισης επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων (συνέχεια)

Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης

29 Διακυβέρνησης. Ο κύριος λόγος μη υιοθέτησης είναι ότι το κόστος πιθανής εφαρμογής των προνοιών του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης θα ήταν δυσανάλογο με τα προσδιορισμένα οφέλη από την εφαρμογή του. Το Διοικητικό Συμβούλιο μεριμνά μέσω επαρκών διαδικασιών εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνου για τη σύνταξη, ετοιμασία και κατάρτιση της περιοδικής πληροφόρησης η οποία απαιτείται για εισηγμένες εταιρείες. Ο υπεύθυνος για την σύνταξη των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων είναι ο οικονομικός διευθυντής.

Συμμετοχή Συμβούλων στο κεφάλαιο της Εταιρείας

30 Διοικητικού Συμβουλίου, η σύζυγος και τα ενήλικα τέκνα τους, καθώς και εταιρείες στις οποίες κατέχουν άμεσα ή έμμεσα τουλάχιστον 20% των μετοχών με δικαίωμα ψήφου υπολογιζόμενο σύμφωνα με τους κανονισμούς του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου, στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και στις 27 Απριλίου 2018 ήταν:

	Подосто
	συμμετοχής %
Ανδρέας Κωνσταντίνου	86.87
Ανδρέας Γρηγορίου	0.00
Ανδρέας Αναστασίου	. 0,00
Μάριος Σπύρου	0.00
Γιώργος Κωνσταντίνου	0.00

Μέτοχοι που κατέχουν πέραν του 5% του κεφαλαίου της Εταιρείας

31 Στις 27 Απριλίου μέτοχοι κατείχαν πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου:

	(0)0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 συμμετοχής %
ิงเด็กรัตต	06 07

32 οποιοιδήποτε περιορισμοί στα δικαιώματα ψήφου.

33 διορίζει, σε οποιοδήποτε χρόνο, οποιοδήποτε πρόσωπο ως Σύμβουλο και να καθορίζει την περίοδο της θητείας του καθώς και τους όρους διορισμού του.

34 Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετοχών.

35 μπορεί να προβεί σε έκδοση ή επαναγορά μετοχών της Εταιρείας. Η έκδοση οποιονδήποτε νέων μετοχών υπόκειται περαιτέρω στις πρόνοιες του Καταστατικού Εγγράφου της Εταιρείας την ισχύουσα νομοθεσία και στην αρχή ίσης μεταχείρισης των υφιστάμενων μετόχων.

36 χρονικά διαστήματα. Οι αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου αφορούν την έγκριση του στρατηγικού πλάνου του Συγκροτήματος και την εποπτεία υλοποίησης του. Οι αρμοδιότητες για θέματα καθημερινής φύσεως έχουν ανατεθεί στους Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους. Η Επιτροπή Ελέγχου αποτελείται από δύο μέλη.

Έκθεση Διαχείρισης επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων (συνέχεια)

Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)

Σομβάσεις με μέλη του Διοικητικού Σομβουλίου και συνδεόμενα πρόσωπα

37 τα του πρέσωναν και των τιαν υπολοπών με τα μέλη του Διοκητικού Συμβουλίου και
τα συνθεσμένα πρόσωπα που αναφέρονται στη σημείωση 28 των οικονομικών καταστάσεων
Οι Αιτήρχε ο δεν υπορείτα προσωπά που αναφερόνται στην Επανεία ή την Επανομικών καταστάσεων
δεν υπήρχε οποιαδήποτε άλλη σημαντική σύμβαση με την Επαγεία ή της εξαρτημένες της στις 31 Δεκεμβρίου αναίτητου αναγούμενη με την Επαρεία ή τις εξαρτημένες
31 Δεκεμβρίου 2017 στην οποία Σύμβουλο ή συνδεδεμένα πρόσωπα είχαν ουσιώδες ου παρρίου Συτή στην στοία Συμβουλοί η συνοδεμένα πρόσωπα είχαν ουρίδυσμ
συμφέρον. Συνδεδεμένα πρόσωπα περιλαμβάνουν τη σύζυγο, τα ενήλικα τέκνα και επαγραφές στην ερειτεύθερενα προσωπά περιλαμβανουν τη σύζυγο, τα ενήλικα τέκα και είναι και είναι και είναι και είναι και είναι σε αρίσ
γενική συνέλευση.

Ανεξάρτητοι ελεγκτές

38 να συνεχίσης με της Στέγκες. Ηλεξάνθρα του τελικός καθυρίας των εκδηλώσει επιθυρίας
έτος που θα λήξει στις υπηρεσίες τους. Ο τελικός καθυρισμός των ελεγκτών για το ία του του το παρέχουν πε θήματας τους. Ο τελικός καθορισμός των ελεγκτών για
έτος που θα λήξει στις 31 Δεκεμβρίου 2018, θα γίνει με διεκέργεια δημιότας διαδικασίας υπορία στο διαμμαίου 2018, θα γνεί με διεγκεί δημόσιας δημόσιας διαδικασίας
υποβολής προσφορών και οι ελεγκτές που θα επιλεγούν θα διοριστούν κατά την επόμενη
Επόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση.

Με Εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου

Ανδρέας Κωνσταντίνου Πρόεδρος

Πάφος 27 Απριλίου 2018

DIAZO

Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή

Προς τα Μέλη της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited

Έκθεση επί του Ελέγχου των Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων

Γνώμη

Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited (η "Ercapela") και των θυγατρικών της (το "Συγκρότημα") δύνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της ενοποιημένης χρηματοοικονομικής θέσης του Συγκροτήματος στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και της ενοποιημένης χρηματοοικονομικής του επίδοσης και των ενοποιημένων ταμειακών ροών του, για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΙΙΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.

Τι έχουμε ελέγξει:

Έχουμε ελέγξει τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις όπως παρουσιάζονται στις σελίδες 16 μέχρι 68 και οι οποίες αποτελούνται από:

• τον ενοποιημένο ισολογισμό στις 31 Δεκεμβρίου 2017,
• την ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσματων για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή,
• την ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή.
• την ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων για το έτος που έληξε την ημερομηνία αντή.
• την ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, και
• περίληψη σημαντικών λογιστικών κολιτικών και σημειώσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.

Το χρηματοοικονομικό πλαίσιο αναφοράς που έχει εφαρμοστεί στην κατάρτιση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων είναι τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και οι απαιτήσεις του περί Εταιρείών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.

Βαση γνωμης

Ο έλεγχός μας έχει διενεργηθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ). Οι ευθύνες μας, με βάση αυτά τα πρότυπα περιγράφονται περαιτέρω στην παράγραφο Ευθύνες του Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων της έκθεσής μας.

ΙΙστεύουμε, ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια, που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα για να αποτελέσουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.

Ανεξαρτησία

Παραμείναμε ανεξάρτητοι από το Συγκρότημα καθ' όλη τη διάρκεια του διορισμού μας, σύμφωνα με τον Κώδικα Δεοντολογίας Λογιστών, που εκδίδεται από το Διεθνές Συμβούλιο Προτύπων Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Λογιστές (Κώδικας ΔΣΠΔΕΛ) και τις απαιτήσεις δεοντολογίας, που σχετίζονται με τον έλεγχο ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων στην Κύπρο και έχουμε συμμορφωθεί με τις άλλες ευθύνες δεοντολογίας, που απορρέουν από τις απαιτήσεις αυτές και τον Κώδικα ΔΣΠΔΕΛ.

PricewaterhouseCoopers Ltd, Ctty House, 6 Karaiskakis Street, CY-3032 Limassol, Cyprus P O Box 53034, CY-3300 Limassol, Cyprus

T: +357 25 - 555 000, F:+357 - 25 555 001, www.pwc.com.cy

Presselerinuscopper Life on Progle M. 143494, Is register (18 in Theriscole Dress, Alex, P.Hope, Alex, Alex, Alex, Alex, Alex, Alex, Alex, Alex, Alex (1) Alexal, Alle (1) Al

Κύρια θέματα ελέγχου συμπεριλαμβανομένων των σημαντικότερων κανδύνων ουσιωδών ανακριβειών, που περιλαμβάνει εκτιμώμενους κινδύνους ουσιωδών ανακριβειών που οφείλονται σε απάτη

Τα κύρια θέματα ελέγχου είναι εκείνα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν εξέχουσας σημασίας στον έλεγχο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της τρέχοντας περιόδου. Τα θεματα αυτά έχουν εξεταστεί στο πλαίσιο του ελέγχου των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων ως σύνολο, για τη διαμόρφωση της γνώμης μας επί αντών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη σχετικά με αυτά τα θέματα.

Κύριο Θέμα Ελέγχου	Πώς ο έλεγχος έχει αντιμετωπίσει το Κύριο Θέμα Ελέγχου
Καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία	Έχουμε αξιολογήσει την διαδικασία που
น และ (Press เทคนางา) (Carrent Cass	ακολούθησε η Διεύθυνση νια τον καθορισμό τ

Με βάση το ΔΛΠ2 "Αποθέματα" και τη λογιστική πολιτική όπως παρουσιάζεται στη Σημείωση 2, το Συγκρότημα παρουσιάζει τα αποθέματα ακινήτων στην τιμή κόστους ή στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία, όποια από τις δύο είναι η χαμηλότερη.

Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες έχουν επικεντρωθεί στην αξιολόγηση της καθαρής ρευστοπουήσιμης αξίας των αποθεμάτων ακινήτων λόγω του μεγέθους του συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου στον ισολογισμό και της κρίσης που απαιτείται στον υπολογισμό αυτό.

Η Διεύθυνση υπολόγισε την καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των αποθεμάτων ακτνήτων με βάση το υπολογιζόμενο κόστος ανέγερσης, τα υπολογιζόμενα κόστα διάθεσης και τις συγκριτικές πωλήσεις ακινήτων. Σχετική πληροφόρηση για τα αποθέματα ακινήτων και την επίδραση του υπολογισμού της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας παρουσιάζεται στις σημειώσεις 4 και 19.

καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας των αποθεμάτων ακινήτων και έχουμε αξιολογήσει τις παραμέτρους και παραδοχές που λήφθηκαν υπόψη κατά τον υπολογισμό της Διεύθυνσης.

Κατά τον έλεγχο μας έχουμε χρησιμοποιήσει εσωτερικούς εμπειρογνώμονες στον τομέα των εκτιμήσεων ακινήτων με εμπειρία στην Κυπριακή αγορά καθώς επίσης έχουμε λάβει υπόψη και συμβόλαια πωλήσεων των ακινήτων από το Συγκρότημα ή/και άλλες διαδικασίες αναλυτικής θεώρησης.

Έχουμε αξιολογήσει τις σχετικές γνωστοποιήσεις αναφορικά με την παρουσίαση των αποθεματων στο χαμηλότερο της τιμής κόστους ή της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας.

Περαιτέρω έχουμε αξιολογήσει τις γνωστοποιήσεις στη Σημείωση 4 αναφορικά με τους σημαντικούς υπολογισμούς και παραδοχές.

Τα αποτελέσματα των πιο πάνω διαδικασιών ήταν ικανοποιητικά για τους σκοπούς του ελέγχου μας.

Αναφορά σε άλλες πληροφορίες

Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες αποτελούνται από τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στην Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και του Οικονομικού Διευθυντή της Εταιρείας για τη σύνταξη των ενοποιημένων και ξεχωριστών οικονομικών καταστάσεων της μητρικής Επαιρείας και στην Έκθεση Διαχείρισης επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων που έχουμε παραλάβει πριν την ημερομηνία της έκθεσης του ανεξάρτητου ελεγκτή, και την έκθεση μη οικονομικών πληροφοριών που αναμένεται να είναι στη διάθεση μας μετά την ημερομηνία αυτή. Οι άλλες πληροφορίες δεν περιλαμβάνουν τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις και την έκθεση ελεγκτή επί αυτών.

Η γνώμη μας επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων δεν καλίπτει τις άλλες πληροφορίες και δεν εκφέρουμε και δεν θα εκφέρουμε οποιοδήποτε συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών.

Σχετικά με τον έλεγχό των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι να διαβάσουμε τις άλλες πληροφορίες, που αναφέρονται παραπάνω, έτσι ώστε να αξιολογήσουμε, κατά πόσο αυτές δεν συνάδουν ουσιωδώς με τις ενοποιημένες καταστάσεις ή με τη γνώση που έχουμε αποκτήσει κατά τη διάρκεια του ελεγχου, ή διαφαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Βάν, με βάση τις διαδικασίες που έχουμε πραγματοποιήσει σχετικά με τις άλλες πληροφορίες που έχουμε παραλάβει πριν την ημερομηνία της έκθεσης του ανεξάρτητου ελεγκτή, συμπεράνουμε ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα στις άλλες πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επι αυτού.

Όταν διαβάσουμε την έκθεση μη οικονομικών πληροφοριών του Συγκροτήματος, και εάν συμπεράνουμε ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό στους υπεύθυνους για θέματα διακοβέρνησης και αν δεν διορθωθεί, θα πρέπει να φέρουμε το θέμα στην προσοχή των μελών της Εταιρείας στην Ετήσια Γενική Συνέλευση της Εταιρείας και θα λάβουμε οποιεσδήποτε άλλες αναγκαίες ενέργειες.

Ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπεύθυνων για θέματα διακυβέρνησης για τις Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις

Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Σρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αντά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η καταρτιση ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, οφειλόμενου είτε σε απάτη είτε σε λάθος.

Κατά την κατάρτιση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, το Διοικητικό Συμβούλιο είναι ντεύθυνο να αξιολογήσει την ικανότητα του Συγκροτήματος να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα, γνωστοποιώντας, όπου αυτό κρίνεται απαραίτητο, θέματα που σχετίζονται με τη συνέχιση της δραστηριότητας του Συγκροτήματος και την υιοθέτηση της αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτός εάν το Διοικητικό Συμβούλιο προτίθεται, είτε να θέσει το Συγκρότημα σε εκκαθάριση ή να παύσει τις δραστηριότητες, ή όταν δεν έχει ρεαλιστικές εναλλακτικές επλογές από το να προχωρήσει σε αυτές τις ενέργειες.

Οι υπεύθυνοι για θέματα διακυβέρνησης είναι υπεύθυνοι για την επίβλεψη της διαδικασίας χρηματοοικονομικής αναφοράς του Συγκροτήματος.

(11)

Ευθύνες του Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων Οι στόχοι μας, είναι να αποκτήσουμε λελογισμένη διασφάλιση για το κατά πόσον οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις στο σύνολο τους είναι απαλλαγμένες αφόλμα, οφειλομένον είτε σε απάτη είτε σε λάθος και η έκδοση έκθεσης ελεγκτή, η οποία να περιλαμβάνει τη γνώμη μας. Λελογισμένη διασφάλιση συνιστά νψηλού βαθμού διασφάλιση αλλά όχι εγγύηση στι ο έλεγχος, όπως αυτός πραγματοποιήθηκε με βάση τα ΔΠΕ, πάντοτε θα εντοπίζει ένα ουσιώδες σφάλμα όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύφουν είτε από λάθος και θεωρούνται ουσιώδη εάν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμενόταν, ότι θα επηρεάσουν τις οικονομικές αποφάσεις των χρηστών, που λήφθηκαν με βάση αντές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.

Ως μέρος ενός ελέγχου σύμφωνα με τα ΔΠΕ, ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ' όλη τη διάρκεια του ελέγχου. Επίσης:

• Αναγνωρίζουμε και αξιολογούμε τους κινδύνους για ουσιώδη σφάλματα στις ενοποιημένες 0 οικονομικές καταστάσεις, που οφείλονται είτε σε απάτη είτε σε λάθος, σχεδιάζουμε και εφαρμόζουμε ελεγκτικές διαδικασίες, οι οποίες ανταποκρίνονται στους και λαμβάνουμε ελεγκτικά τεκμήρια, τα οποία είναι επαρκή και κατάλληλα για να αποτελέσουν τη βάση της γνώμης μας. Ο κίνδυνος μη εντοπισμού ενός ουσιώδους σφάλματος, που οφείλεται σε απάτη, είναι μεγαλύτερος από αυτόν που οφείλεται σε λάθος, λόγω του ότι η απάτη μπορεί να περιλαμβάνει συμπαιγνία, πλαστογραφία, εσκεμμένες παραλείψεις, ψευδείς δηλώσεις ή την παράκαμψη των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου.
• Κατανοούμε τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που είναι σχετικές με τον έλεγχο, προκειμένου να σχεδίασουμε ελεγκτικές διαδικασίες, που είναι κατάλληλες υπό τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου του Συγκροτήματος.
• Αξιολογούμε την καταλληλόλητα των λογιστικών πολιτικών που χρησιμοποιήθηκαν και του λελογισμένου των λογιστικών εκτιμήσεων και των σχετικών γνωστοποιήσεων που έγιναν από το Διοικητικό Συμβούλιο.
• . Συμπεραίνουμε για την καταλληλότητα της χρήσης από το Διοικητικό Συμβούλιο της αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας και, με βάση τα ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν, κατά πόσον υπάρχει ουσιώδης αβεβαιότητα που να σχετίζεται με γεγονότα ή συνθήκες που να υποδηλώνουν την ύπαρξη ουσιώδους αθεβαιότητας, που ενδέχεται να φαγερώσει σπαντική αμφιβολία ως προς την ικανότητα του Συγκροτήματος να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα. Βάν συμπεράνουμε, ότι υφίσταται ουσιώδης αβεβαιότητα, είμαστε υποχρεωμένοι στην έκθεση μας να επισύρουμε την προσοχή στις σχετικές γνωστοποιήσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, ή εάν τέτοιες γνωστοποιήσεις είναι ανεπαρκείς, να τροποποιήσουμε τη γνώμη μας. Τα συμπεράσματα μας βασίζονται στα ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν μέχρι την ημερομηνία της έκθεσης ελεγκτή. Ωστόσο, μελλοντικά γενονότα ή συνθήκες ενδέχεται να έχουν ως αποτέλεσμα του Συγκροτήματος να παύσει να λειτουργεί ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα.
• Αξιολογούμε τη συνολική παρουσίαση, δομή και περιεχόμενο των ενοποιημένων αικονομικών καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων, και κατά πόσο οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις αντικατοπτρίζουν τις συναλλαγές και γεγονότα με τρόπο που να επιτυγχάνεται η αληθινή και δίκαιη εικόνα.

(12)

• Δαμβάνουμε επαρκή και κατάλληλα ελεγκτικά τεκμήρια αναφορικά με τις οικονομικές πληροφορίες των οντοτήτων ή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων εντός του Συγκροτήματος για να εκφράσουμε γνώμη επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Είμαστε υπεύθυνοι για την καθοδήγηση, επίβλεψη και εκτέλεση του ελέγχου των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Παραμένουμε αποκλειστικά υπεύθυνοι για την ελεγκτική μας γνώμη.

Μεταξύ άλλων θεμάτων κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης θέματα σχετικά με το προβλεπόμενο πεδίο και χρονοδιάγραμμα του ελέγχου και σημαντικά ευρήματα από τον έλεγχο, συμπεριλαμβανομένων τυχόν σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου, που εντοπίσαμε κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας.

Επίσης, παρέχουμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης δήλωση ότι έχουμε συμμορφοθεί με τις σχετικές απαιτήσεις δεοντολογίας που αφορούν στην ανεξαρτησία μας και κοινοποιούμε σε αυτό όλες τις σχέσεις και άλλα θέματα που μπορεί εύλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία μας και, όπου είναι εφαρμόσιμο, τα σχετικά μέτρα προστασίας.

Από τα, θέματα που κοινοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης καθορίζουμε τα θεματα που έχουν τη μεγαλύτερη σημασία στον έλεγχο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου και ως εκ τούτου, είναι τα κύρια θέματα ελέγχου.

Έκθεση επί άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων

Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του άρθρου 10(2) του Κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΒΕ) αριθ. 537/2014, παρέχουμε τις πιο κάτω πληροφορίες στην Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκαί, οι οποίες απαιτούνται επιπρόσθετα από τις απαιτήσεις των Διεθνών Προτύπων Ελέγχου.

Διορισμός του Ελεγκτή και Περίοδος Διορισμού

Σαν PricewaterhouseCoopers Ltd, διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως ελεγκτές της Εταιρείας από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας για τον ελεγχο των οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 1998. Ο διορισμός μας ανανεωνόταν ετησίως, από τότε, με ψήφισμα των μετόχων. Στις 12 Μαΐου 2005 το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου περιλήφθηκε για πρώτη φορά στο κατάλογο των ρυθμιζόμενων αγορών που καταρτίζεται από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και δημοσιεύεται στην Επίσημη Εφημερίδα της Συρωπαϊκής Ένωσης και επομένως το πρώτο οικονομικό έτος που η Εταιρεία ορίστηκε ως Οντότητα Δημοσίου Συμφέροντος (ΟΔΣ) στην Ευρωπαϊκή Ένωση ήταν το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2006. Από τότε, η συνολική περίοδος αδιάκοπου διορισμού ήταν 12 έτη.

Συνοχή της πρόσθετης Έκθεσης προς την Επιτροπή Ελέγχου

Επιβεβαιώνουμε ότι η γνώμη μας επί των ενοποιημένων καταστάσεων η οποία εκφέρεται σε αυτήν την έκθεση, συνάδει με την πρόσθετη έκθεση μας στην Ελέγχου της Εταιρείας που έχει εκδοθεί στις 27 Απριλίου 2018 σύμφωνα με το άρθρο 11 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (EE) αριθ. 537/2014

Παροχή Μη Ελεγκτικών Υπηρεσιών

Δηλώνουμε ότι δεν παρείχαμε μη ελεγκτικές νιτηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με το άρθρο 5 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και το άρθρο 72 του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017. Επίσης δεν υπάρχουν μη ελεγκτικές υπηρεσίες που έχουν παρασχεθεί από εμάς προς το Συγκρότημα, οι οποίες δεν έχουν γνωστοποιηθεί στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ή στην Έκθεση Διαχείρισης επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

Άλλα Νομικά Θέματα

Σύμφωνα με τις επιπρόσθετες απαιτήσεις του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017, αναφέρουμε τα πιο κάτω:

• Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, η Έκθεση Διαχείρισης επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων έχει καταρτιστεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και οι πληροφορίες που δίνονται στην έκθεση αυτή συνάδουν με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
• Με βάση τη γνώση και σύμφωνα με την κατανόηση της επιχείρησης και του περιβάλλοντος του Συγκροτήματος που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε είν έχουμε εντοπίσει ουσιώδεις ανακρίβειες στην Έκθεση Διαχείρισης επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επί τούτου.
• Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, τα πληροφοριακά στοιχεία της έκθεσης εταιρικής διακυβέρνησης, που παρουσιάζονται σύμφωνα με τις απαιτήσεις των υποπαραγράφων (ίν) και (ν) της παραγράφου 2(α) του Άρθρου 151 του περί Επαιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και η οποία περιλαμβάνεται ως ειδικό τμήμα της Έκθεσης Διαχείρισης επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, έχουν καταρτιστεί σύμφωνα με τις σχετικές απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κερ. 113 και συνάδουν με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
• Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, έχουν παρασχεθεί στην δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης όλα τα πληροφοριακά στοιχεία που αναφέρονται στις υποπαραγράφους (i), (ii), (iii), (vi) και (vii) της παραγράφου 2(a) του Άρθρου 151 του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
• Με βάση τη γνώση και σύμφωνα με την κατανόησης και του περιβάλλοντος του Συγκροτήματος που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε εάν έχουμε εντοπίσει ουσιώδεις ανακρίβειες στη δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης όσον αφορά τα στοιχεία που αφορούν τις υποπαραγράφους (iv) και (ν) της παραγράφου 2(α) του Άρθρου 151 του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τύποτα επί αυτού.

(14)

Άλλο θέμα

Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετοιμάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώμα και μόνο σύμφωνα με το Άρθρο 10(1) του κανονισμού της Ευρώπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και το Άρθρο 69 του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017 και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη γνώμη δεν αποδεχόμαστε και δεν αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποιοδήποτε άλλο σκοπό ή προς οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αυτή η έκθεση δυνατόν να περιέλθει.

Ο συνέταιρος ανάθεσης για αυτή την ανεξάρτητη έκθεση ελέγχου είναι ο Γιάγκος Καπονίδης.

Γιάγκος Καπονίδης Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής εκ μέρους και για λογαριασμό της

PricewaterhouseCoopers Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές

City House, Οδός Καραϊσκάκη 6 Τ.Τ. 3032, Λεμεσός, Κύπρος

27 Απριλίου 2018

Ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

	Σημ.	2017 ਤ	2016 ு.
Εισόδημα Κόστος πωλήσεων	5	47.0672 03 (32.414.389)	41.425.646 (20.320.738)
Μικτό Κέρδος πριν την αναπροσαρμογή της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας αποθεμάτων		14.647.719	21.104.913
Αναπροσαρμογή της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας αποθεμάτων	19	(7.800.000)
Μικτό κέρδος μετά την αναπροσαρμογή της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας αποθεμάτων Έξοδα πωλήσεων και προώθησης Έξοδα διοικητικής λειτουργίας		6.847.719 (3.128.058) (4.278.295)	21.104.913 (3.354.728) (4.201.650)
Άλλα έσοδα	6	275300	175853
(Ζημιά)/κέρδος εργασιών Χρηματοδοτικά έξοδα	10	(333.334) (2.679.822)	13.454.285 (3.605.670)
(Ζημιά)/κέρδος πριν τη φορολογία Χρέωση φορολογίας	11	(3.013.156) (1.809.291)	9.848.615 (1.817.764)
(Ζημιά)/κέρδος για το έτος		(4.822.447)	8030351
(Ζημιά)/κέρδος ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας (σεντ ανά μετοχή) Βασικό και πλήρως κατανεμημένο (σεντ)	13	(3,12)	5,03
(Ζημιά)/κέρδος αναλογεί σε: Μετόχους της Εταιρείας Μη ελέγχουσα συμμετοχή		(5.014.647) 1974200	8.081.758 (50.907)
		(4.822.447)	8.030.851

Ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

	Σημ.	20977 ())	2016 (1)
(Ζημιά)/κέρδος για το έτος		(4.822.447)	8030351
Άλλες συνολικές ζημιές: Στοιχεία δεν θα αναταξινομηθούν στις κερδοζημιές: Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας	23	(20.133)	(7.127)
Άλλες συνολικές ζημιές για το έτος, μετά τη φορολογία		(20.133)	(7.127)
Συνολικές (ζημιές)/συνολικό εισόδημα για το έτος		(4.842.580)	8.023.724
(Συνολική ζημιά)/συνολικό εισόδημα αναλογεί σε: Μετόχους της Εταιρείας Μη ελέγχουσα συμμετοχή		(5.034.780) 192200	8074883 (50.907)
		(4.842.580)	8.02K 724

Ενοποιημένος ισολογισμός στις 31 Δεκεμβρίου 2017

	Σημ.	2007 (3	2016 ਿ
Περιουσιακά στοιχεία
Μη Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός	18	152.934.057	130.796.677
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Αποθέματα και ημιτελείς εργασίες	19	36.455.003	56.144.799
Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα	20	13,210,286	2 8 6 7 1 5 2 6 7 4 5 7 6 8 8 7 4 3 8 8 7 4 3 8 8 7 4 3 8 8 7 4 3 8 8 7 4 3 8 8 7 4 3 8 8 7 4 3 8 8 7 4 3 8 8 7 4 3 8 8 7 4 3 8 8 7 4 8 8 8 7 4 8 8 8 7 4 8 8 8 7 4 8 8 8 7 4
Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα	21	20362.843	28.673.197
		70.028332	97.385.516
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων		20228182.189	223.182-149
Ίδια κεφάλαια και υποχρεώσεις Κεφάλαιο και αποθεματικά
Μετοχικό κεφάλαιο	27	54.642.857	54.642 357
Αποθεματικό μετατροπής κεφαλαίου σε ευρώ	22	276.475	276 475
Αποθεματικό υπέρ το άρτιο	22	27.470.626	27.470.626
Άλλα αποθεματικά	745	19.401.609	19.928.818
Κέρδη του κρατήθηκαν		347 7777	5.411.841
		102.119.284	107.725.617
Μη ελέγχουσα συμμετοχή		1.855.307	1.663 607
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων		103.975.091	109 8 39 224
Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Δανεισμός	24	87.598.149	68.414.915
Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις	25	Trade of Styl	11 8:35 72
		761 本文章: 1	80.31 01035
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές	26	7 375 333	13.090.413
Τρέχουσες φοραλογικές υποχρεώσεις		1228-77	1.420.667
Δανεισμός	24	10.694.142	23.9711.803
		19.348.287	38.482.33
Σύνολο υποχρεώσεων		98.987.098	118.792.919
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων		202062189	228,182,143

Στις 27 Απριλίου 2018 το Διοικητικό Συμβούλιο της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited ενέκρινε αυτές τις ενοποιημένες καταστάσεις για έκδοση.

Ανδρέας Κωνσταντίνου, Έκτελεστικός Σύμβουλος - Πρόεδρος

Ανδρέας Αναστασίου, Εκτελεστικός Σύμβουλος

Ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

	Σημ.	Μετοχικό Κεφάλαιο	ευρώ(2) ΑΤΟθεματικό από ਵ LETCT POLITI Κέφαλαΐου σε	Απτοθεματικό άρτιο(2) ਵ	αποθεματικά Αλλα ਵ	(Συσσωρευμένες κρατήθηκαν(1) ζημιές)/κέρδη é TTOU	μειοψηφίας 는 Δικαιώματα	Σύνολο 는
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2016		54.642.857	276.475	27.470.626 20.442.720			(2.872.283)
Συνολικό εισόδημα Κέρδος για το έτος						8.081.758		(50.907) 8.030.851
Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας Μεταφορά αποσβέσεων μετά τη φορολογία Άλλα συνολικά εισοδήματα Γη και κτίρια:	23 23	------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------			(511.775) · (7.127)	5 1 775		(7.127)
Συνολικό εισόδημα για το ετος					(518.902)	8.593 523	(50.907)	8.023.724
Αμυντική εισφορά στη λογιζόμενη διανομή Συναλλαγές με ιδιοκτήτες μερισματος		-				(309.409)		(309,409)
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2016/1 Ιανουαρίου 2017		54.642.857 l	276.475	27.470.626	19.923.818	5.411.841		1.663.607 109.389.224
Συνολικό εισόδημα Ζημιά για το έτος		-				(5.014.647)	192 200	(4.822.447)
Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας Μεταφορά αποσβέσεων μετά τη φορολογία Άλλα συνολικά εισοδήματα Γη και κτίρια:	23 23	-			(502,076) (20.133)	502.076		. (20.133)
Συνολικό εισόδημα για το έτος		l			(522-209)	(4.512.571)	192.200	(4.842.580)
Αμυντική εισφορά στη λογιζόμενη διανομή Συναλλαγές με ιδιοκτήτες μερισματος		-				(571.553)		(57 11553)
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2017		54.642.857 -	276.475	27.470.626	19.401.609	327.717	1.855.807	103.975.091

(19)

Ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 (συνέχεια)

• 1 για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά το τέλος των από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό σαν μέρισμα. Έκτακτη αμυντική εισφορά θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος στην έκταση του οι μέτοχοι, για οκοπούς λογιζόμενης διανομής μερίσματος κατά το τέλος της περιόδου των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου. Το ποσοστό της έκτακτης εσφοράς για την άμυνα αυξήθηκε από 15% στο 17% για κέρδη για το φορολογικό έτος 2009 και στο 20% για κέρδη για τα φορολογικά έτη 2010 και 2011 και μειώθηκε πίσω στο 17% για κέρδη για τα φορολογικά έτη 2012 και μετέπειτα. Το ποσό της διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται μέχρι το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων.
• 2 υπό μορφή μερίσματος.

Ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

		2017	2016
	Σημ.	命	는
Ροή μετρητών από εργασίες
		(3.013.156)	9.848.615
(Ζημιά)/κέρδος πριν τη φορολογία
Αναπροσαρμογές για:	16	2 168803	2.149.470
Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού
Ζημιά από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	16		1.250
Πιστωτικούς τόκους	6	(105.468)	(80.842
Χρεωστικούς τόκους	10	2 507 661	3.141.066
Συναλλαγματική ζημιά	10	177.161	464.605
Απομείωση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων διαθέσιμων
προς πώληση	18		261 659
Αναπροσαρμογή καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας αποθεμάτων		7.800.000
		9-524-206	15.785.816
Αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης:
Αποθέματα		11.974.720	11032 MB1
Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα		(4.908.752)	197.840
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές		(720.34 5)	(714.157)
Μετρητά που προήλθαν από εργασίες		15.869.559	13 (3) 8 (3 c) (3) 3 (3) 3 (3) 3 (3) 3 (3) 3 (3) 3 (3) 3 (3) 3 (3) 3 (3) 3 (3 ) (3 ) (3 ) (3 ) (3 ) (3 ) (3 ) (3 ) (3 ) (3 ) (3 ) (3 ) (3 (3 (3 ) (3 c) (3 c) (3 c) (3 c) (3 c
Φορολογία που πληρώθηκε		(1.776.274)	(1.343.240)
Καθαρά μετρητά από εργασίες		14.098785	14.960 390
Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες
Αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	16	(4.300.738)	(1.155.014)
Εισπράξεις από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	16		105.000
Επενδύσεις σε καταθέσεις με αρχική ημερομηνία λήξης πέραν των τριών
μηνών		(11.474)	(7.090.300)
Αποδέσμευση τραπεζικών καταθέσεων με αρχική ημερομηνία λήξης πέραν
	21	70090 300	2.078.378
των 3 μηνών	28(vii)	141 937	84.971
Εισπράξεις από δάνεια σε συγγενικά μέρη		76.233	80,842
Τόκοι που εισπράχτηκαν
Καθαρά μετρητά από/(για) επενδυτικές δραστηριότητες		2.996.362	(5.896.128)
Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες
Εισπράξεις από τραπεζικό δανεισμό		16.240.778
Αποπληρωμές τραπεζικού δανεισμού		(15.794.402)	(3.396.394)
Εισπράξεις δανεισμού από σύμβουλο/μέτοχο			5.000.000
Αποπληρωμές δανείων από σύμβουλο/μέτοχο	28(vi)	(1.149.533)	(2.218.402)
Τόκοι που πληρώθηκαν		(2.586.984)	(3.249.622)
Πληρωμές σε συγγενικά μέρη	28	(1.413.259)	(954.870)
Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες		(4.703.400)	(4.819.288)
Καθαρή αύξηση στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα		17.386.247	4.244.979
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στην αρχή του έτους		5 -3 : 78	1.525.087
Συναλλαγματικές διαφορές στα ταμιακά διαθέσιμα και ισοδύναμα		(126.502)	- (230.289)
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στο τέλος του έτους	21	1787 1335773	5.589.778

1 Γενικές πληροφορίες

Χώρα σύστασης

Η Εταιρεία συστάθηκε με έδρα την Κύπρο, ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113. Με την έγκριση των αναγκαίων ψηφισμάτων σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων στις 10 Δεκεμβρίου 1999, η Εταιρεία μετατράπηκε σε Δημόσια. Από τον Ιούνιο του 2000 η Εταιρεία εντάχθηκε στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Το εγγεγραμμένο γραφείο και η διεύθυνση εργασίας της είναι στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, Κύπρος.

Κύριες δραστηριότητες

Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος, που δεν έχουν αλλάξει από τον προηγούμενο χρόνο είναι η ιδιοκτησία και διαχείριση των πιο κάτω ξενοδοχείων στην Πάφο; περιλαμβανομένων τοκοφόρων δραστηριοτήτων, η αγοραπωλησία και η ανάπτυξη ακινήτων. Τα ξενοδοχεία του Συγκροτήματος είναι:

• "Athena Beach Hotel", ξενοδοχείο 4 αστέρων, δυναμικότητας 431 δωματίων
• "Athena Royal Beach Hotel", ξενοδοχείο 4 αστέρων δυναμικότητας 203 δωματίων
• "Tui Sensimar Pioneer Beach Hotel", ξενοδοχείο 4 αστέρων, δυναμικότητας 255 δωματίων
• "Asimina Suites Hotel", ξενοδοχείο 5 αστέρων, δυναμικότητας 111 σουίτων

Λειτουργικό περιβάλλον του Συγκροτήματος

Η κυπριακή οικονομία σημείωσε θετική ανάπτυξη το 2016 και το 2017, αφού ξεπέρασε την οικονομική ύφεση των τελευταίων ετών. Σε γενικές γραμμές οι οικονομικές προοπτικές παραμένουν ευγοϊκές, ωστόσο εξακολουθούν να υπάρχουν κίνδυνοι ύφεσης από τα ακόμη υψηλά επίπεδα μη εξυπηρετούμενων δανείων, από τον δείκτη δημόσιου χρέους, καθώς και την ενδεχόμενη επιδείνωση του εξωτερικού περιβάλλοντος της Κύπρου.

Αυτό το λειτουργικό περιβάλλον ενδέχεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στις δραστηριότητες της Εταιρείας και την οικονομική της κατάσταση. Η Διεύθυνση λαμβάνει τα αναγκαία μέτρα για να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητα των δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος, ωστόσο, οι μελλοντικές επιπτώσεις της τρέχουσας οικονομικής κατάστασης είναι δύσκολο να προβλεφθούν, και οι τρέχουσες προβλέψεις της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.

Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών 2

Οι κυριότερες λογιστικές πολιτικές που εφαρμόστηκαν στην κατάρτιση αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων εκτίθενται πιο κάτω. Αυτές οι πολιτικές έχουν εφαρμοστεί με συνέπεια για όλα τα έτη που παρουσιάζονται σε αυτές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις εκτός από όπου δηλώνεται διαφορετικά.

Βάση ετοιμασίας

Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ), και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και τους περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμους και Κανονισμούς.

2 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Βάση ετοιμασίας (συνέχεια)

Κατά την ημερομηνία της έγκρισης των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, όλα τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς που έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΣΔΛΠ) και είναι εφαρμόσιμα από την 1 Ιανουαρίου 2017 έχουν υιοθετηθεί από την ΕΕ μέσω της διαδικασίας που καθορίστηκε από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, με εξαίρεση ορισμένων προνοιών του ΔΛΠ 39 "Χρηματοοικονομικά Μέσα: Αναγνώριση και Αποτίμηση" σε σχέση με λογιστική αντιστάθμισης χαρτοφυλακίου.

Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν καταρτιστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, όπως έχει τροποποιηθεί με την επανεκτίμηση σε δίκαιη αξία της γης και των κτιρίων.

Η κατάρτιση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση στη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών του Συγκροπήματος. Οι τομείς που απαιτούν μεγαλύτερου βαθμού κρίση ή είναι πιο πολύπλοκοι ή τομείς όπου οι παραδοχές και οι υπολογισμοί έχουν σημαντική επίδραση στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται στη Σημείωση 4.

Βάση ενοποίησης

Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited (η "Εταιρεία") και των θυγατρικών της εταιρειών που μαζί αναφέρονται ως το "Συγκρότημα" (Σημ. 17).

Θυγατρικές εταιρείες (i).

Θυγατρικές είναι όλες οι οντότητες (περιλαμβανομένων οντοτήτων ειδικού σκοπού) τις οποίες η Εταιρεία ελέγχει. Η Εταιρεία ελέγχει μια οντότητα όταν η Εταιρεία εκτίθεται ή έχει δικαιώματα σε μεταβλητές αποδόσεις από τη σχέση της με την οντότητα και έχει την ικανότητα να επηρεάσει αυτές τις αποδόσεις μέσω της εξουσίας της επί της οντότητας.

Το Συγκρότημα αναγνωρίζει οποιαδήποτε δικαιώματα μειοψηφίας στην αποκτώμενη επιχείρηση είτε σε δίκαιη αξία, είτε στο μερίδιο του καθαρού ενεργητικού της αποκτώμενης επιχείρησης που αναλογεί στην μειοψηφία, για κάθε εξαγορά ξεχωριστά.

Εάν η συνένωση επιχειρήσεων επιτυγχάνεται σε στάδια, η δίκαιη αξία κατά την ημερομηνία της απόκτησης του συμφέροντος που κατείχε το Συγκρότημα προηγουμένως αποτιμάται ξανά στη δίκαιη αξία κατά την ημερομηνία απόκτησης μέσω των κερδοζημιών.

Οποιοδήποτε ενδεχόμενο αντάλλαγμα που πρόκειται να μεταφερθεί από το Συγκρότημα αναγνωρίζεται σε δίκαιη αξία κατά την ημερομηνία απόκτησης. Μεταγενέστερες αλλαγές στη δίκαιη αξία του ενδεχόμενου ανταλλάγματος που θεωρείται ως περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση αναγνωρίζεται σύμφωνα με το ΔΛΠ 39 είτε στις κερδοζημιές είτε ως αλλαγή στα άλλα συνολικά εισοδήματα. Ενδεχόμενο αντάλλαγμα που ταξινομείται ως ίδια κεφάλαια δεν επανεκτιμάται, και ο επακόλουθος διακανονισμός του αναγνωρίζεται στα ίδια κεφάλαια.

2

Βάση ενοποίησης (συνέχεια)

Θυγατρικές εταιρείες (συνέχεια) e

Η υπεραξία αρχικά υπολογίζεται ως η υπέρβαση του συνόλου του ανταλλάγματος που μεταφέρεται και της δίκαιης αξίας του δικαιώματος μειοψηφίας σε σχέση με τα καθαρά αναγνωρίσιμα περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν και τις υποχρεώσεις που αναλήφθηκαν. Εάν το τίμημα είναι χαμηλότερο από τη δίκαιη αξία των καθαρών περιουσιακών της θυγατρικής που αποκτήθηκε, η διαφορά αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές.

Οι ενδοεταιρικές συναλλαγές, υπόλοιπα, έσοδα και έξοδα από συναλλαγές μεταξύ εταιρειών του Συγκροτήματος απαλείφονται. Κέρδη ή ζημιές που προκύπτουν από ενδοεταιρικές συναλλαγές που αναγνωρίζονται στα περιουσιακά στοιχεία επίσης απαλείφονται. Όπου είναι απαραίτητο, οι λογιστικές των θυγατρικών εταιρειών έχουν διαφοροποιηθεί για να συνάδουν με τις λογιστικές πολιτικές που εφαρμόζει το Συγκρότημα.

Συναλλαγές με μη-ελέγχουσα συμμετοχή (II)

Το Συγκρότημα χειρίζεται τις συναλλαγές με τη μη-ελέγχουσα συμμετοχή σαν συναλλαγές με μετόχους του Συγκροτήματος. Για αγορές από τη μη-ελέγχουσα συμμετοχή, η διαφορά μεταξύ του κόστους εξαγοράς και της συμμετοχής στην λογιστική αξία του αναγνωρίσιμου καθαρού ενεργητικού της θυγατρικής που εξαγοράζεται, αναγνωρίζεται στα ίδια κεφάλαια. Κέρδη και ζημιές του Συγκροτήματος από πωλήσεις στη μη-ελέγχουσα συμμετοχή, περιλαμβάνονται επίσης στα ίδια κεφάλαια.

(iii)

Όταν το Συγκρότημα σταματήσει να έχει τον έλεγχο ή να ασκεί σημαντική επιρροή στην οντότητα, οποιοδήτοτε συμφέρον που συνεχίζει να κατέχει το Συγκρότημα στην οντότητα, επαναμετράται σε δίκαιη αξία την ημερομηνία που χάνεται ο έλεγχος, με την διαφορά από την λογιστική του αξία να αναγνωρίζεται ως κέρδος ή ζημιά. Η δίκαιη αξία χρησιμοποιείται ως η αρχική λογιστική αξία για τον μετέπειτα λογιστικό χειρισμό του μεριδίου σε συνδεδεμένη εταιρεία, κοινοπραξία ή χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο. Επιπρόσθετα, οποιοδήποτε ποσό που αρχικά αναγνωρίστηκε στα άλλα συνολικά εισοδήματα σε σχέση με αυτή την επένδυση, λογίζεται με τον ίδιο τρόπο που θα λογιζόταν αν το Συγκρότημα πωλούσε κατευθείαν τα συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις. Αυτό μπορεί να εξυπακούει ότι κάποια ποσά που προηγουμένως αναγνωρίστηκαν στα άλλα συνολικά εισοδήματα επαναταξινομούνται στις κερδοζημιές.

Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ

Κατά το τρέχον έτος το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες της και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιδδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2017. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις λογιστικές πολιτικές του Συγκροτήματος.

Πρωτοβουλία Γνωστοποίησης - Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 7 (εκδόθηκε στις 29 Ιανουαρίου 2016 και ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2017). Ως αποτέλεσμα αυτής της τροποποίησης , η Εταιρεία δημοσιοποιεί την συμφιλίωση των κινήσεων στις υποχρεώσεις που απορρέουν από χρηματοδοτικές δραστηριότητες. Βλέπετε Σημείωση 21.

2

Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)

Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων μια σειρά από νέα πρότυπα και τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες ισχύουν για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν μετά την 1 Ιανουαρίου 2017, και δεν έχουν εφαρμοστεί στην ετοιμασία αυτών των οικονομικών καταστάσεων.

Κανένα από αυτά δεν αναμένεται να έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος, με εξαίρεση τα ακόλουθα:

• ΔΠΧΑ 9 "Χρηματοοικονομικά μέσα: Ταξινόμηση" (εκδόθηκε τον Ιούλιο του 2014 και ισχύει για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν στις ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018). Τα κύρια στοιχεία του καινούργιου προτύπου είναι :
  • (i) τρεις κατηγορίες αποτίμησης: αυτά που θα αποτιμούνται μετέπειτα σε αποσβεσμένο κόστος, αυτά που θα αποτιμούνται μετέπειτα σε κόστος δίκαιη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων και εκείνα που θα αποτιμούνται μετέπειτα σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
  • (ii) οντότητας για τη διαχείριση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και κατά πόσον οι συμβατικές ταμειακές ροές αντιπροσωπεύουν αποκλειστικά πληρωμές του κεφαλαίου και των τόκων (ΑΠΚΤ). Εάν ένα χρεόγραφο κρατείται για συλλογή ταμειακών ροών, μπορεί να λογίζεται σε αποσβεσμένο κόστος εάν πληροί επίσης την προϋπόθεση της ΑΠΚΤ. Τα χρεόγραφα που πληρούν την προϋπόθεση της ΑΠΚΤ τα οποία κρατούνται σε ένα χαρτοφυλάκιο το οποίο η οντότητα κατέχει με σκοπό τη συλλογή των οικονομικών ροών των περιουσιακών στοιχείων καθώς και την πώληση περιουσιακών στοιχείων μπορούν να αποτιμούνται σε δίκαιη αξία οι οποίες μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων. Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία δεν περιλαμβάνουν οικονομικές ροές οι οποίες πληρούν την προϋπόθεση της ΑΠΚΤ πρέπει να αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων (για παράδειγμα, παράγωγα). Τα ενσωματωμένα παράγωγα δεν διαχωρίζονται πλέον από τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία αλλά θα περιλαμβάνονται στην αξιολόγηση της προϋπόθεσης της ΑΠΚΤ.
  • (iii) Ωστόσο, η Διεύθυνση μπορεί να κάνει μια αμετάκλητη επιλογή να παρουσιάζει τις μεταβολές στη δίκαιη αξία στα άλλα συνολικά εισοδήματα, εφόσον ο τίτλος δεν κατέχεται για εμπορία. Εάν ο μετοχικός τίτλος κρατείται για εμπορία, οι μεταβολές στη δίκαιη αξία παρουσιάζονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.
  • (iv) χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων μεταφέρθηκαν αμετάβλητες στο ΔΠΧΑ 9. Η βασική αλλαγή είναι ότι μια οντότητα θα πρέπει να παρουσιάζει τα αποτελέσματα των αλλαγών στο δικό της πιστωτικό κίνδυνο των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων της που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων στα άλλα συνολικά εισοδήματα.

2

Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)

• (ν) απομείωσης – το μοντέλο αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών (ΑΠΖ). Η προσέγγιση περιλαμβάνει τρία στάδια και βασίζεται στην αλλαγή της πιστωτικής ποιότητας των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων από την αρχική αναγνώριση. Στην πράξη, οι νέοι αυτοί κανόνες σημαίνουν ότι οι οντότητες θα πρέπει να καταγράψουν άμεση απώλεια ίση με τη δωδεκάμηνη ΑΠΖ κατά την αρχική αναγνώριση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων τα οποία δεν είναι πιστωτικά απομειωμένα (ή την ΑΠΖ για όλη τη διάρκεια ζωής για εμπορικά εισπρακτέα). Όπου υπήρξε σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου, η απομείωση αποτιμάται χρησιμοποιώντας την ΑΠΖ για όλη τη διάρκεια ζωής αντί της δωδεκάμηνης ΑΠΖ. Το μοντέλο περιλαμβάνει λειτουργικές απλοποιήσεις για τις μισθώσεις και τα εμπορικά εισπρακτέα.
• (vi) ευθυγραμμιστεί η λογιστική στενότερα με τη διαχείριση του κινδύνου. Το Πρότυπο παρέχει στις οντότητες μια επιλογή λογιστικής πολιτικής μεταξύ της εφαρμογής των απαιτήσεων της λογιστικής αντιστάθμισης του ΔΠΧΑ 9 και τη συνέχιση της εφαρμογής του ΔΛΠ 39 σε όλες τις αντισταθμίσεις, επειδή δεν εξετάζει επί του παρόντος τη μακροοικονομική λογιστική αντιστάθμισης.

Το Συγκρότημα στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση του νέου Προτύπου στις ενοποιημένες οικονομικές της καταστάσεις, και κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων η επίδραση του προτύπου δεν είναι γνωστή.

ΔΠΧΑ 15, Εισόδημα από Συμβάσεις με Πελάτες (εκδόθηκε στις 28 Μαΐου 2014 και ισχύει για περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018)*. Το καινούργιο πρότυπο εισάγει τη βασική αρχή ότι το εισόδημα πρέπει να αναγνωρίζεται όταν τα αγαθά ή οι υπηρεσίες μεταβιβάζονται στον πελάτη, στην τιμή της συναλλαγής. Τα πακέτα αγαθών ή υπηρεσιών που ξεχωρίζουν πρέπει να αναγνωρίζονται ξεχωριστά, και τυχόν εκπτώσεις ή επιστροφές επί της τιμής της σύμβασης πρέπει γενικά να κατανέμονται στα επιμέρους στοιχεία. Όταν η αντιπαροχή διαφέρει για οποιοδήποτε λόγο, το ελάχιστο ποσό πρέπει να αναγνωρίζεται εάν δεν διατρέχει σημαντικό κίνδυνο αντιστροφής. Οι δαπάνες που πραγματοποιούνται για την εξασφάλιση των συμβολαίων με πελάτες πρέπει να κεφαλαιοποιούνται και να αποσβένονται κατά τη διάρκεια της περιόδου όπου οι παροχές της σύμβασης καταναλώνονται. Το Συγκρότημα στο παρόν στάδιο εκτιμά ότι το νέο πρότυπο δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές του καταστάσεις.

2

Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)

• ΔΠΧΑ 16, Μισθώσεις (εκδόθηκε στις 13 Ιανουαρίου 2016 και ισχύει για περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019). Το νέο πρότυπο καθορίζει τις αρχές για την αναγνώριση, τη μέτρηση, την παρουσίαση και γνωστοποίηση των μισθώσεων. Όλες οι μισθώσεις έχουν ως αποτέλεσμα ο μισθωτής να αποκτά το δικαίωμα χρήσης ενός περιουσιακού στοιχείου κατά την έναρξη της μίσθωσης και, αν οι πληρωμές μισθωμάτων γίνονται με το πέρασμα του χρόνου, να αποκτά και τη χρηματοδότηση. Κατά συνέπεια, το ΔΠΧΑ 16 απαλείφει την κατάταξη των μισθώσεων ως λειτουργικές μισθώσεις ή χρηματοδοτικές μισθώσεις όπως απαιτείται από το ΔΛΠ 17 και, αντ 'αυτού, εισάγει ένα ενιαίο λογιστικό μισθωτικό μοντέλο. Οι μισθωτές θα πρέπει να αναγνωρίσουν: (α) περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις για όλες τις μισθώσεις με διάρκεια άνω των 12 μηνών, εκτός εάν το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο είναι χαμηλής αξίας; και (β) τις αποσβέσεις περιουσιακών στοιχείων μίσθωσης ξεχωριστά από τόκους από τις υποχρεώσεις της μίσθωσης στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων. Το ΔΠΧΑ 16 συνεχίζει ουσιαστικά τις λογιστικές απαιτήσεις του ΔΛΠ 17 για εκμισθωτές. Κατά συνέπεια, ένας εκμισθωτής συνεχίζει να ταξινομεί μισθώσεις ως λειτουργικές μισθώσεις ή χρηματοδοτικές μισθώσεις, και να χειρίζεται οριστικά τα δύο αυτά είδη μισθώσεων με διαφορετικό τρόπο. Η Εταιρεία στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση των τροποποιήσεων στις οικονομικές της καταστάσεις και κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτώ των οικονομικών καταστάσεών η επίδραση των τροποποιήσεων δεν είναι γνωστή.
• Τροποιήσεις στο ΔΠΧΑ 15, Έσοδα από Συμβάσεις με Πελάτες (εκδόθηκε στις 12 Απριλίου 2016 και ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018). Οι τροποποιήσεις δεν αλλάζουν τις βασικές αρχές του Πρότυπου αλλά διευκρινίζουν με ποιο τρόπο θα πρέπει να εφαρμόζονται οι αρχές αυτές. Οι τροποιήσεις διευκρινίζουν πώς να προσδιοριστεί μια υποχρέωση απόδοσης (την υπόσχεση να μεταφέρει ένα αγαθό ή μια υπηρεσία σε έναν πελάτη) σε σύμβαση, πώς να καθοριστεί εάν μια εταιρεία είναι εντολέας (ο πάροχος ενός αγαθού ή υπηρεσίας), ή ένας εντολοδάχος (υπεύθυνος για τη διευθέτηση της παροχής του αγαθού ή της υπηρεσίας) και πώς να καθοριστεί εάν τα έσοδα από τη χορήγηση μιας άδειας θα πρέπει να αναγνωρίζονται σε ένα χρονικό σημείο ή με την πάροδο του χρόνου. Εκτός από τις διευκρινίσεις, οι τροποποιήσεις περιλαμβάνουν δύο επιπλέον ελαφρύνσεις για τη μείωση του κόστους και της πολυπλοκότητας για μια εταιρεία όταν εφαρμόζει για πρώτη φορά το νέο Πρότυπο. Η Εταιρεία στο παρόν στάδιο εκτιμά ότι το νέο πρότυπο δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές της καταστάσεις.

2

Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)

• ΕΔΔΠΧΑ 22 Συναλλαγές σε Ξένο Νόμισμα και Προκαταβολές (εκδόθηκε στις 8 Δεκεμβρίου 2016 και ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018)*. Η διερμηνεία αναφέρεται στο πώς καθορίζεται η ημερομηνία της συναλλαγής για τον καθορισμό της συναλλαγματικής ισοτιμίας που θα χρησιμοποιηθεί για την αρχική αναγνώριση του σχετικού περιουσιακού στοιχείου, εξόδου ή εσόδου (ή μέρος αυτών), για τη διαγραφή ενός μη χρηματικού στοιχείου ή μη χρηματικής υποχρέωσης που προκύπτει από μια προκαταβολή σε ξένο νόμισμα. Σύμφωνα με το ΔΛΠ 21, η ημερομηνία της συναλλαγής για σκοπό του καθορισμού της συναλλαγματικής ισοτιμίας που θα χρησιμοποιηθεί για την αρχική αναγνώριση του περιουσιακού στοιχείου, εξόδου ή εσόδου (ή μέρος αυτών) είναι η ημερομηνία κατά την οποία η οντότητα αναγνωρίζει αρχικά το μη χρηματικό περιουσιακό στοιχείο ή τη μη χρηματική υποχρέωση που προκύπτει από την προκαταβολή. Εάν υπάρχουν πολλαπλές πληρωμές ή εισπράξεις εκ των προτέρων, τότε η οντότητα πρέπει να καθορίσει την ημερομηνία της συναλλαγής για κάθε πληρωμή ή την παραλαβή των προκαταβολών. Το ΕΔΔΠΧΑ 22 εφαρμόζεται μόνο σε περιπτώσεις κατά τις οποίες η οντότητα αναγνωρίζει ένα μη χρηματικό περιουσιακό στοιχείο ή μη χρηματική υποχρέωση που προκύπτει από μια προκαταβολή. Το ΕΔΔΠΧΑ 22 δεν παρέχει οδηγίες εφαρμογής για τον ορισμό των χρηματικών και μη χρηματικών στοιχείων. Μία πληρωμή ή είσπραξη εκ των προτέρων γενικά οδηγεί στην αναγνώριση ενός μη χρηματικού περιουσιακού στοιχείου ή μη χρηματικής υποχρέωσης, ωστόσο, μπορεί επίσης να δημιουργήσει ένα χρηματικό περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση. Μια οντότητα μπορεί να χρειαστεί να εφαρμόσει την κρίση της για τον καθορισμό κατά πόσο ένα στοιχείο είναι χρηματικό ή μη χρηματικό. Το Συγκρότημα στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση του νέου Προτύπου στις οικονομικές του καταστάσεις και κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων η επίδραση του προτύπου δεν είναι γνωστή.
• * Δηλώνει πρότυπα, διερμηνείες και τροποποιήσεις που δεν έχουν ακόμη υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.

Αναγνώριση εισοδημάτων

Ο κύκλος εργασιών του Συγκροτήματος προέρχεται από ξενοδοχειακές δραστηριότητες και από πωλήσεις ακινήτων. Το εισόδημα επιμετρείται στη δίκαιη αξία αντιπαροχής που εισπράχτηκε ή είναι εισπρακτέα για την πώληση υπηρεσιών και προϊόντων κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών του Συγκροτήματος, μετά την αφαίρεση Φόρου Προστιθέμενης Αξίας, άλλων φόρων και εκπτώσεων.

Το Συγκρότημα αναγνωρίζει τα εισοδήματα όταν το ποσό του εισοδήματος μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα, όταν είναι πιθανόν ότι μελλοντικά οικονομικά οφέλη θα εισρεύσουν προς την οντότητα και όταν πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια για κάθε μία εκ των εργασιών του Συγκροτήματος όπως αναφέρεται πιο κάτω. Το Συγκρότημα βασίζει την εκτίμηση της απόδοσης σε ιστορικά αποτελέσματα, λαμβάνοντας υπόψη το είδος του πελάτη, το είδος της συναλλαγής και των χαρακτηριστικών κάθε διευθέτησης. Τα έσοδα του Συγκροτήματος αναγνωρίζονται ως εξής:

2

Αναγνώριση εισοδημάτων (συνέχεια)

(1) Πωλήσεις αγαθών

Οι πωλήσεις αγαθών αναγνωρίζονται όταν σημαντικοί κίνδυνοι και οφέλη ιδιοκτησίας των αγαθών έχουν μεταφερθεί στον πελάτη. Αυτό γίνεται συνήθως όταν το Συγκρότημα έχει πωλήσει ή παραδώσει τα αγαθά στον πελάτης έχει αποδεχθεί τα αγαθά και η αποπληρωμή των σχετικών εισπρακτέων ποσών είναι εύλογα εξασφαλισμένη.

Πωλήσεις ακινήτων (ii)

Πωλήσεις ετοίμων ακινήτων αναγνωρίζονται με την παράδοση. Πωλήσεις ακινήτων υπό κατασκευή αναγνωρίζονται με την συμπλήρωση και παράδοση. Αυτό γίνεται συνήθως όταν το Συγκρότημα έχει παραδώσει τα ακίνητα στον πελάτη, ο πελάτης έχει αποδεχθεί τα ακίνητα και η αποπληρωμή των σχετικών εισπρακτέων ποσών είναι εύλογα εξασφαλισμένη.

Πωλήσεις υπηρεσιών (iii)

Οι πωλήσεις υπηρεσιών αφορούν κυρίως διαμονή στο ξενοδοχείο και αναγνωρίζονται στη λογιστική περίοδο που προσφέρονται οι υπηρεσίες με αναφορά στο στάδιο συμπλήρωσης της συγκεκριμένης συναλλαγής υπολογισμένη με βάση τις υπηρεσίες που προσφέρθηκαν ως αναλογία των συνολικών υπηρεσιών που θα προσφερθούν. Η συναλλαγή που αφορά διαμονή σε ξενοδοχείο θεωρείται ότι έχει συμπληρωθεί και πρέπει να αναγνωριστεί με το τέλος κάθε μέρας.

ΠΙστωτικοί τόκοι (iv)

Οι πιστωτικοί τόκοι αναγνωρίζονται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Όταν ένα δάνειο ή εισπρακτέο έχει απομειωθεί. το Συνκρότημα μειώνει τη λογιστική του αξία στο ανακτήσιμο ποσό, το οποίο είναι οι εκτιμημένες μελλοντικές ταμειακές ροές προεξοφλημένες με το αρχικό πραγματικό επιτόκιο του μέσου και συνεχίζει την αναγνώριση της έκπτωσης ως πιστωτικούς τόκους. Οι πιστωτικοί τόκοι από απομείωμένα δάνεια και εισπρακτέα αναγνωρίζονται χρησιμοποιώντας το αρχικό πραγματικό επιτόκιο.

Ωφελήματα υπαλλήλων

Το Συγκρότημα και οι υπάλληλοι συνεισφέρουν στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων με βάση τους μισθούς των υπαλλήλων. Επιπρόσθετα, οι υπάλληλοι του Συγκροτήματος συμμετέχουν σε ταμεία προνοίας ξενοδοχούπαλλήλων και συντεχνιακά ταμεία ιατρικής περίθαλωης του λειτουργούν ως σχέδια καθορισμένων συνεισφορών. Τα περιουσιακά στοιχεία των οποίων τηρούνται σε ξεχωριστά ταμεία υπό τη διαχείριση επιτρόπων. Τα σχέδια χρηματοδοτούνται με πληρωμές από τους υπαλλήλους και το Συγκρότημα. Οι συνεισφορές του Συγκροτήματος αναγνωρίζονται στην περίοδο που σχετίζονται και περιλαμβάνονται στο κόστος προσωπικού. Το Συγκρότημα δεν έχει οποιαδήποτε επιπρόσθετες υποχρεώσεις αφού πληρωθούν οι συνεισφορές. Προπληρωμένες συνεισφορές αναγνωρίζονται ως περιουσιακό στοιχείο στην έκταση που είναι πιθανή η επιστροφή μετρητών ή μείωση στις μελλοντικές πληρωμές.

2

Ανάλυση κατά τομέα

Οι λειτουργικοί τομείς παρουσιάζονται σύμφωνα με τις εσωτερικές αναφορές του Διοικητικού Συμβουλίου που χρησιμοποιούνται για τη λήψη αποφάσεων. Το Διοικητικό Συμβούλιο, το οποίο είναι υπεύθυνο για την αξιολόγηση των λειτουργικών τομέων και την κατανομή των πόρων του Συγκροτήματος, αναγνωρίστηκε ως η ανώτερη διοικητική επιτροπή για την λήψη στρατηγικών αποφάσεων.

Μετατροπή ξένου νομίσματος

(i)

Τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος αποτιμούνται χρησιμοποιώντας το νόμισμα του κύριου οικονομικού περιβάλλοντος μέσα στο οποίο λειτουργεί το Συγκρότημα ("το νόμισμα λειτουργίας"). Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ (€), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης του Συγκροτήματος.

Συναλλαγές και υπόλοιπα (ii)

Συναλλαγές σε ξένο νόμισμα καταχωρούνται στο νόμισμα λειτουργίας με βάση τις τιμές συναλλάγματος που ισχύουν την ημερομηνία της συναλλαγής ή της εκτίμησης όταν τα στοιχεία επανεκτιμούνται. Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές που προκύπτουν από την εξόφληση τέτοιων συναλλαγών και από τη μετατροπή με τη συναλλαγματική ισοτιμία που ισχύει στο τέλος του έτους χρηματικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που είναι σε ξένα νομίσματα αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές.

Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές που σχετίζονται με δανεισμό παρουσιάζονται στις κερδοζημιές εντός των "χρηματοδοτικών εξόδων". Όλα τα άλλα συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές παρουσιάζονται στις κερδοζημιές εντός των "άλλων κερδών/(ζημιών) – καθαρών".

(iii) Συγκρότημα εταιρειών

Όλες οι εταιρείες του Συγκροτήματος χρησιμοποιούν το Ευρώ (€) ως το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων τους.

Τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία

Η χρέωση φορολογίας για την περίοδο περιλαμβάνει την τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία. Η φορολογία αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές εκτός στην έκταση που σχετίζεται με στοιχεία που αναγνωρίζονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα ή απ' ευθείας στα ίδια κεφάλαια. Στην περίπτωση αυτή, η φορολογία αναγνωρίζεται επίσης στα άλλα συνολικά εισοδήματα ή απ' ευθείας στα ίδια κεφάλαια, αντίστοιχα.

Η τρέχουσα χρέωση φορολογίας υπολογίζεται με βάση τη φορολογική νομοθεσία που έχει θεσπιστεί ή ουσιαστικά θεσπιστεί κατά την ημερομηνία του ισολογισμού στη χώρα όπου το Συγκρότημα δραστηριοποιείται και δημιουργεί φορολογητέο εισόδημα. Η Διεύθυνση αξιολογεί περιοδικά τις θέσεις που λαμβάνονται σε φορολογικές δηλώσεις σε σχέση με καταστάσεις όπου η εφαρμοσθείσα φορολογική νομοθεσία υπόκειται σε ερμηνεία. Εάν η εφαρμοσθείσα φορολογική νομοθεσία υπόκειται σε ερμηνεία, καθορίζεται πρόβλεψη όπου είναι κατάλληλο με βάση τα ποσά που υπολογίζεται να πληρωθούν στις φορολογικές αρχές.

2

Τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία (συνέχεια)

Η αναβαλλόμενη φορολογία αναγνωρίζεται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης πάνω στις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων και της λογιστικής τους αξίας στις οικονομικές καταστάσεις. Εντούτοις, η αναβαλλόμενη φορολογία δεν προκύπτει από αρχική αναγνώριση ενός περιουσιακού στοιχείου ή υποχρέωσης σε μια συναλλαγή εκτός από συνένωση επιχειρήσεων, η οποία κατά τη στιγμή της συναλλαγής δεν επηρεάζει ούτε τα λογιστικά ούτε τα φορολογητέα κέρδη ή ζημιές. Η αναβαλλόμενη φορολογία καθορίζεται χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες που έχουν θεσπιστεί ή ουσιαστικά θεσπιστεί μέχρι την ημερομηνία του ισολογισμού και αναμένεται ότι θα ισχύουν όταν η σχετική αναβαλλόμενή φορολογική απαίτηση εκποιηθεί ή όταν η αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση διακανονιστεί.

Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται μόνο στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.

Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού τρέχοντων φορολογικών απαιτήσεων με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενοι φόροι σχετίζονται με φόρο εισοδήματος που χρεώνεται από την ίδια φορολογική αρχή στο Συγκρότημα όπου υπάρχει πρόθεση για διακανονισμό των υπολοίπων σε καθαρή βάση.

Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός

Η γη και τα ξενοδοχειακά κτίρια παρουσιάζονται σε δίκαιη αξία, με βάση και εκτιμήσεις από εξωτερικούς ανεξάρτητους εκτιμητές, μείον μεταγενέστερες αποσβέσεις για κτίρια. Οι επανεκτιμήσεις γίνονται σε τακτά χρονικά διαστήματα έτσι ώστε να εξασφαλιστεί ότι η δίκαιη αξία ενός επανεκτιμημένου περιουσιακού στοιχείου δε διαφέρει σημαντικά από τη λογιστική του αξία. Οι συσσωρευμένες αποσβέσεις την ημερομηνία της επανεκτήμησης διαγράφονται έναντι της μικτής λογιστικής αξίας του περιουσιακού στοιχείου και η καθαρή αξία αναπροσαρμόζεται στην επανεκτιμημένη αξία του περιουσιακού στοιχείου. Όλα τα άλλα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον αποσβέσεις. Το ιστορικό κόστος περιλαμβάνει δαπάνες που σχετίζονται άμεσα με την απόκτηση στοιχείων ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού.

Αυξήσεις στη λογιστική αξία που προκύπτουν από επανεκτίμηση της γης και των κτιρίων πιστώνονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα και παρουσιάζονται στα άλλα αποθεματικά στα ίδια κεφάλαια. Μειώσεις που αντισταθμίζουν προηγούμενες αυξήσεις του ιδίου περιουσιακού στοιχείου χρεώνονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα έναντι άλλων αποθεματικών στα ίδια κεφάλαια, όλες οι άλλες μειώσεις χρεώνονται στις κερδοζημιές. Κάθε χρόνο η διαφορά μεταξύ των αποσβέσεων με βάση την επανεκτιμημένη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου που χρεώθηκαν στις κερδοζημιές και των αποσβέσεων με βάση το αρχικό κόστος του περιουσιακού στοιχείου μεταφέρεται από τα "άλλα αποθεματικά" στα "κέρδη που κρατήθηκαν"

2

Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός (συνέχεια)

Η γη δεν αποσβένεται. Οι αποσβέσεις για άλλα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού υπολογίζονται χρησιμοποιώντας τη σταθερή μέθοδο, ώστε να κατανεμηθεί το κόστος ή η επανεκτιμημένη αξία μείον η υπολειμματική τους αξία στο διάστημα της εκτιμημένης ωφέλιμης ζωής τους. Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι ως εξής:

	10
Ξενοδοχειακά κτίρια και κτίρια γραφείου
Άλλα κτίρια	p
Εγκαταστάσεις και μηχανήματα	5
Οχήματα	10 - 15
Έπιπλα και εξοπλισμός	10 - 15
Ρουχισμός, γυαλικά και σκεύη κουζίνας	33
Ηλεκτρονικοί υπολογιστές	20

Η υπολειμματική αξία και οι ωφέλιμες ζωές αναθεωρούνται και προσαρμόζονται σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού εάν αυτό θεωρηθεί αναγκαίο.

Η λογιστική αξία ενός στοιχείου ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού μειώνεται αμέσως στο ανακτήσιμο ποσό εάν η λογιστική αξία υπερβαίνει το υπολογιζόμενο ανακτήσιμο ποσό.

Δαπάνες για επιδιορθώσεις και συντήρηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού χρεώνονται στις κερδοζημιές στο έτος που προκύπτουν. Το κόστος σημαντικών ανακαινίσεων και άλλες μεταγενέστερες δαπάνες περιλαμβάνονται στη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου ή ανάλογα αναγνωρίζονται ως ξεχωριστό περιουσιακό στοιχείο, μόνο όταν είναι πιθανό τιως θα προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στο Συγκρότημα σε σχέση με το περιουσιακό στοιχείο, και το κόστος του μπορεί να υπολογιστεί αξιότιστα.

Κέρδη και ζημιές από διάθεση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού προσδιορίζονται με τη σύγκριση των εισπράξεων με τη λογιστική αξία και αναγνωρίζονται στα "άλλα κέρδη(ζημιές) - καθαρά" στις κερδοζημιές.

Στην περίπτωση διάθεσης επανεκτιμημένων περιουσιακών στοιχείων, τα ποσά που περιλαμβάνονται στα άλλα αποθεματικά μεταφέρονται στα κέρδη που κρατήθηκαν.

Μισθώσεις

Μισθώσεις όπου σημαντικό μέρος των κινδύνων και ανταμοιβών της ιδιοκτησίας παραμένουν με τον εκμισθωτή ταξινομούνται ως λειτουργικές μισθώσεις. Πληρωμές που αφορούν λειτουργικές μισθώσεις (μετά την αφαίρεση κινήτρων που εισπράχθηκαν από τον εκμισθωτή) χρεώνονται στις κερδοζημιές σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο στο διάστημα της περιόδου μίσθωσης.

Αναβαλλόμενα έξοδα

Τα αναβαλλόμενα έξοδα αντιπροσωπεύουν έξοδα προώθησης πωλήσεων και αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές ως έξοδα στις περιόδους τις οποίες αναγνωρίζεται και το έσοδο από την παράδοση του ακινήτου για το οποίο πληρώθηκαν.

2 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Απομείωση στην αξία μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων

Άυλα στοιχεία με απεριόριστη ωφέλιμη ζωή, συμπεριλαμβανομένου υπεραξίας, δεν αποσβένονται, αλλά ελέγχονται κάθε χρόνο για απομείωση στην αξία ή πιο συχνά εάν τα γεγονότα και αλλαγές στις περιστάσεις δείχνουν ότι μπορεί να έχουν απομειωθεί. Τα περιουσιακά στοιχεία που αποσβένονται ελέγχονται για απομείωση στην αξία, όταν γεγονότα ή αλλαγές στις περιστάσεις δείχνουν πως η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται για τη διαφορά της λογιστικής αξίας και του ανακτήσιμου ποσού του περιουσιακού στοιχείου. Το ανακτήσιμο ποσό είναι το μεγαλύτερο της δίκαης αξίας του περιουσιακού στοιχείου μείον έξοδα πωλήσεων και της αξίας λόγω χρήσης. Για σκοπούς προσδιορισμού της απομείωσης, τα περιουσιακά στοιχεία ομαδοποιούνται στα μικρότερα επίπεδα για τα οποία υπάρχουν ξεχωριστές, αναγνωρίσιμες ταμειακές ροές (μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών). Μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, εκτός της υπεραξίας, τα οποία έχουν υποστεί απομείωση ελέγχονται για πιθανή αντιστροφή της απομείωσης σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού.

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία

(i) Ταξινόμηση

Το Συγκρότημα ταξινομεί τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία της στις ακόλουθες κατηγορίες: χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, δάνεια και εισπρακτέα, επενδύσεις διακρατούμενες μέχρι τη λήξη και χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση. Η ταξινόμηση εξαρτάται από το σκοπό για τον οποίο αποκτήθηκαν τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία. Η Διεύθυνση αποφασίζει την κατάλληλη ταξινόμηση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων κατά την αρχική αναγνώριση και στην περίπτωση περιουσιακών στοιχείων που έχουν ταξινομηθεί ως δια κρατούμενα μέχρι τη λήξη, επαναξιολογεί αυτό τον καθορισμό, στο τέλος της κάθε περιόδου αναφοράς .

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων

Αυτή η κατηγορία έχει δύο υποκατηγορίες: χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία προς εμπορία και αυτά που ορίστηκαν σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά την αρχική αναγνώριση. Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ταξινομείται στην υποκατηγορία προς εμπορία αν αγοράστηκε κυρίως για σκοπούς πώλησης σε βραχυπρόθεσμη βάση. Παράγωγα χρηματοοικονομικά μέσα ταξινομούνται επίσης στην υποκατηγορία προς εμπορία.

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που ορίστηκαν σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά την αρχική αναγνώριση είναι εκείνα η απόδοση των οποίων αξιολογείται με βάση τη δίκαιη αξία, σύμφωνα με τη στοιχειοθετημένη επενδυτική στρατηγική του Συγκροτήματος. Πληροφορίες με βάση τη δίκαιη αξία σχετικά με αυτά τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία παρέχονται εσωτερικά στα βασικά διοικητικά στελέχη του Συγκροτήματος. Τα περιουσιακά στοιχεία στην κατηγορία αυτή ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία αν είναι προς εμπορία ή αναμένεται να πωληθούν μέσα σε δώδεκα μήνες από την ημερομηνία του ισολογισμού. Κατά τη διάρκεια του έτους το Συγκρότημα δεν κατείχε οποιεσδήποτε επενδύσεις σε αυτή την κατηγορία.

2

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

• Ταξινόμηση (συνέχεια) (i)
  • Δάνεια και εισπρακτέα

Τα δάνεια και εισπρακτέα είναι μη παράγωγα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία με σταθερές ή προσδιορίσιμες πληρωμές που δεν είναι εισηγμένα σε ενεργή αγορά και για τα οποία δεν υπάρχει πρόθεση για εμπορία του ειστηρακτέου. Περιλαμβάνονται στα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία, εκτός αν έχουν λήξη που υπερβαίνει τους δώδεκα μήνες από την ημερομηνία του ισολογισμού. Αυτά ταξινομούνται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Τα δάνεια και εισπρακτέα του Συγκροτήματος αποτελούνται από "εμπορικά και άλλα εισπρακτέα" και "μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα" στον ενοποιημένο ισολογισμό.

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διακρατούμενα μέχρι τη λήξη

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διακρατούμενα μέχρι τη λήξη είναι μη παράγωγα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία με σταθερές ή προσδιορίσιμες πληρωμές και με σταθερή λήξη, τα οποία η Διεύθυνση του Συγκροτήματος έχει τη θετική πρόθεση και δυνατότητα να κρατήσει μέχρι τη λήξη τους, που δεν πληρούν τον ορισμό των δανείων και εισπρακτέων. Κατά τη διάρκεια του έτους το Συγκρότημα δεν κατείχε οποιεσδήποτε επενδύσεις σε αυτή την κατηγορία.

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση είναι μη παράγωγα, τα οποία είτε ορίζονται στην κατηγορία αυτή αν δεν έχουν καθορισμένη ημερομηνία λήξης και σταθερές ή προσδιορίσιμες πληρωμές και η Διεύθυνση προτίθεται να τα κρατήσει για μεσοπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη περίοδο ή δεν έχουν ταξινομηθεί σε οποιαδήποτε άλλη κατηγορία. Περιλαμβάνονται στα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία, εκτός εάν η επένδυση λήξει ή η Διεύθυνση προτίθεται να πωλήσει τις επενδύσεις μέσα σε δώδεκα μήνες από την ημερομηνία του ισολογισμού. Κατά τη διάρκεια του έτους το Συγκρότημα δεν κατείχε οποιεσδήποτε επενδύσεις σε αυτή την κατηγορία.

(ii)

Αγορές και πωλήσεις χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων με βάση συμβόλαιο κανονικής παράδοσης αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία που διεξάγεται η συναλλαγή, που είναι η ημερομηνία κατά την οποία το Συγκρότημα δεσμεύεται να αγοράσει ή να πωλήσει το περιουσιακό στοιχείο. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία, πλέον το κόστος συναλλαγής για όλα τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που δεν παρουσιάζονται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία και τα έξοδα συναλλαγών χρεώνονται στις κερδοζημιές. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαγράφονται όταν το δικαίωμα να εισπραχθούν χρηματικές ροές από τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία έχει λήξει, ή έχει μεταφερθεί και το Συγκρότημα έχει ουσιαστικά μεταφέρει όλα τα σημαντικά ρίσκα και οφέλη ιδιοκτησίας.

2

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

(ii) Αναγνώριση και αποτίμηση (συνέχεια)

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση και τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, παρουσιάζονται μετέπειτα σε δίκαιη αξία. Τα δάνεια και εισπρακτέα και τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διακρατούμενα μέχρι τη λήξη παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.

Κέρδη ή ζημιές που προέρχονται από αλλαγές στη δίκαιη αξία της κατηγορίας "χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων" παρουσιάζονται στις κερδοζημιές στα "άλλα κέρδη/(ζημιές) - καθαρά" στην περίοδο κατά την οποία προκύπτουν. Μερίσματα που εισπράτιονται από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές ως μέρος των άλλων εσόδων, όταν αποδειχθεί το δικαίωμα του Συγκροτήματος να εισπράξει.

Αλλαγές στη δίκαιη αξία των χρηματικών τίτλων που παρουσιάζονται σε ένα ξένο νόμισμα και ταξινομούνται ως διαθέσιμοι προς πώληση αναλύονται ανάμεσα σε συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν από αλλαγές στο αποσβεσμένο κόστος του τίτλου και άλλες αλλαγές στη λογιστική αξία του τίτλου. Οι συναλλαγματικές διαφορές σε χρηματικούς τίτλους αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές, ενώ συναλλαγματικές διαφορές σε μη χρηματικούς τίτλους αναγνωρίζονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα. Αλλαγές στη δίκαιη αξία των χρηματικών και μη χρηματικών τίτλων που ταξινομούνται ως διαθέσιμοι προς πώληση, αναγνωρίζονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα.

Όταν τίτλοι που ταξινομούνται ως διαθέσιμοι προς πώληση πωληθούν ή υποστούν απομείωση στην αξία, οι συσσωρευμένες αναπροσαρμογές στη δίκαιη αξία που αναγνωρίστηκαν στα άλλα συνολικά εισοδήματα, περιλαμβάνονται στις κερδοζημιές ως κέρδη και ζημιές από "χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση".

Ο τόκος στους τίτλους που είναι διαθέσιμοι προς πώληση ο οποίος υπολογίζεται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές ως μέρος των άλλων εσόδων. Τα μερίσματα από μετοχικούς τίτλους διαθέσιμους προς πώληση αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές ως μέρος των άλλων εσόδων, όταν αποδειχθεί το δικαίωμα του Συγκροτήματος να εισπράξει.

(iii) Απομείωση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων

Το Συγκρότημα αξιολογεί σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού κατά πόσον υπάρχουν αντικειμενικά στοιχεία ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ή μια ομάδα χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων έχει υποστεί απομείωση στην αξία.

2

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

(iii)

Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ή μια ομάδα χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων έχει απομειωθεί και οι ζημές απομείωσης προκύπτουν μόνον όταν υπάρχει αντικειμενική ένδειξη απομείωσης ως αποτέλεσμα ενός ή περισσοτέρων γεγονότων που συνέβησαν μετά την αρχική αναγνώριση του περιουσιακού στοιχείου («ζημιογόνο γεγονός») και αυτό το ζημιογόνο γεγονός (ή γεγονότα) έχει αντίκτυπο στις εκτιμημένες μελλοντικές ταμειακές ροές του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου ή της ομάδας χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα.

Ένδειξη απομείωσης μπορεί να περιλαμβάνει ενδείξεις ότι οι οφειλέτες ή μια ομάδα οφειλετών αντιμετωπίζει σημαντικά οικονομικά προβλήματα, δυσκολίες ή αδυναμία πληρωμής τόκων ή κεφαλαίου, η πιθανότητα ότι θα κηρύξει πτώχευση ή άλλη οικονομική αναδιοργάνωση, και όπου παρατηρήσιμα στοιχεία υποδεικνύουν ότι υπάρχει μια μετρήσιμη μείωση των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών ροών, όπως μεταβολές στις καθυστερημένες πληρωμές ή οικονομικές συνθήκες που συσχετίζονται με τις αθετήσεις.

Για την κατηγορία δάνειων και εισπρακτέων, το ποσό της ζημιάς υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του περιουσιακού στοιχείου και της παρούσας αξίας των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών ροών (εξαιρώντας μελλοντικές πιστωτικές ζημιές που δεν έχουν πραγματοποιηθεί) προεξοφλημένες με το αρχικό πραγματικό επιτόκιο του χρηματοοικονομικού στοιχείου. Η λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου μειώνεται και το ποσό της ζημιάς αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές.

Εάν ένα δάνειο ή χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχειό διακρατούμενα μέχρι τη λήξη έχει κυμαινόμενο επιτόκιο, το προεξοφλητικό επιτόκιο για τον υπολογισμό της ζημιάς απομείωσης είναι το τρέχον πραγματικό επιτόκιο που καθορίζεται από τη σύμβαση. Ως πρακτική λύση, το Συγκρότημα μπορεί να υπολογίσει την απομείωση με βάση την δίκαιη αξία ενός μέσου χρησιμοποιώντας τις παρατηρήσιμες τιμές αγοράς.

Εάν, σε μεταγενέστερη περίοδο, το ποσό της ζημιάς απομείωσης μειωθεί και η μείωση μπορεί αντικειμενικά να συσχετισθεί με ένα γεγονός που συνέβη μετά την αναγνώριση της απομείωσης (όπως βελτίωση της πιστωτικής ικανότητας του οφειλέτη), η αντιστροφή της προηγουμένης ζημιάς απομείωσης αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές.

Στην περίπτωση μετοχικών τίτλων που ταξινομήθηκαν ως διαθέσιμοι προς πώληση, μια σημαντική ή παρατεταμένη μείωση στη δίκαιη αξία της μετοχής κάτω από το κόστος της, αποτελεί αντικειμενικό στοιχείο ότι έχει υποστεί απομείωση στην αξία. Αν υπάρχουν τέτοια αντικειμενικά στοιχεία για χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση η συσσωρευμένη ζημιά η οποία προσδιορίζεται ως η διαφορά μεταξύ του κόστους απόκτησης και της τρέχουσας δίκαιης αξίας, μείον ζημιάς απομείωσης του περιουσιακού στοιχείου που προηγουμένως αναγνωρίστηκε στις κερδοζημιές, μεταφέρεται από τα ίδια κεφάλαια και αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές,

Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) N

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

(iii)

Οι ζημιές απομείωσης που αναγνωρίστηκαν στις κερδοζημιές για μετοχικούς τίτλους δεν αντιστρέφονται μέσω των κερδοζημιών. Εάν, σε μεταγενέστερη περίοδο, η δίκαιη αξία ενός χρεωστικού τίτλου που ταξινομήθηκε ως διαθέσιμος προς πώληση αυξηθεί και η αύξηση μπορεί αντικειμενικά να συσχετισθεί με ένα γεγονός που συνέβη μετά την αναγνώριση της ζημιάς απομείωσης στις κερδοζημιές, η ζημιά απομείωσης αντιστρέφεται μέσω των κερδοζημιών.

Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών μέσων

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό αναφέρεται στον Ισολογισμό όταν υπάρχει νόμιμα εκτελεστό δικαίωμα για συμμηφισμό των ποσών που αναγνωρίστηκαν και όταν υπάρχει πρόθεση να εξοφληθεί σε καθαρή βάση ή να ρευστοποιηθεί το περιουσιακό στοιχείο και να εξοφληθεί η υποχρέωση ταυτοχρόνως. Το νόμιμα εκτελεστό δικαίωμα δεν πρέπει να βασίζεται σε μελλοντικά γεγονότα και πρέπει να είναι εκτελεστό κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών και σε περίπτωση αθέτησης υποχρεώσεων, αφερεγγυότητας ή χρεοκοπίας του Συγκροτήματος ή του αντισυμβαλλόμενου.

Αποθέματα

Τα αποθέματα ειδών τροφίμων, ποτών και ειδών καθαρισμού, η γη και τα κτίρια υπό ανάπτυξη και τα ακίνητα προς πώληση εμφανίζονται στην τιμή κόστους ή στην καθαρή ρευστρποιήσιμη αξία, όποια από τις δύο είναι χαμηλότερη. Η τιμή κόστους για τα αποθέματα ειδών τροφίμων, ποτών και ειδών καθαρισμού καθορίζεται με τη μέθοδο του μέσου σταθμικού κόστους. Η τιμή κόστους για τη γη, τα κτίρια από ανάπτυξη και τα ακίνητα προς πώληση περιλαμβάνει αρχική τιμή αγοράς, άμεσα εργατικά, κεφαλαιοποιημένους τόκους και άλλα άμεσα έξοδα που σχετίζονται με την αγορά και την κατασκευή ακινήτων. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι η υπολογιζόμενη τιμή πώλησης κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών, μείον έξοδα διάθεσης.

Εμπορικά εισπρακτέα

Τα εμπορικά εισπρακτέα είναι ποσά που οφείλονται από πελάτες για πώληση εμπορευμάτων ή παροχή υπηρεσιών κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών. Εάν η είσπραξη αναμένεται σε ένα χρόνο ή λιγότερο (ή κατά τη συνήθη πορεία του κύκλου εργασιών της επιχείρησης, εάν είναι μεγαλύτερος), έχουν ταξινομηθεί ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Αν όχι, παρουσιάζονται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.

Τα εμπροικά εισπρακτέα αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, μείον ττρόνοιας για απομείωση της αξίας. Η πρόβλεψη για απομείωση καθορίζεται όταν υπάρχει αντικειμενική ένδειξη πως το Συγκρότημα δεν θα είναι σε θέση να εισπράξει τα συνολικά εισπρακτέα ποσά σύμφωνα με τους αρχικούς όρους των εισπρακτέων. Σημαντικές οικονομικές δυσκολίες του χρεώστη, η πιθανότητα ότι ο χρεώστης θα περιέλθει σε πτώχευση ή οικονομική αναδιοργάνωση, και η αθέτηση ή παράλειψη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων του σχετικά με πληρωμές, θεωρούνται ενδείξεις ότι το εμπορικό εισπρακτέο έχει υποστεί απομείωση. Το ποσό της πρόβλεψης είναι η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του εισπρακτέου και της παρούσας αξίας των υπολογιζόμενων μελλοντικών ροών, προεξοφλημένων με το πραγματικό επιτόκιο.

2

Εμπορικά εισπρακτέα (συνέχεια)

Η λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου μειώνεται με τη χρήση ενός λογαριασμού πρόβλεψης, και το ποσό της ζημιάς αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές, στα 'έξοδα πωλήσεων και προώθησης'. Όταν ένα εμπορικό εισπρακτέο είναι επισφαλές, διαγράφεται έναντι του λογαριασμού πρόβλεψης για εμπορικά εισπρακτέα. Επακόλουθες ανακτήσεις ποσών που είχαν προηγουμένως διαγραφεί πιστώνονται έναντι των 'εξόδων πωλήσεων και προώθησης στις κερδοζημιές.

Μετοχικό κεφάλαιο

Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια.

Το υπέρ το άρτιο είναι η διαφορά μεταξύ της δίκαιης αξίας του τιμήματος που απαιτείται για την έκδοση των μετοχών και την ονομαστική αξία των μετοχών. Ο λογαριασμός αποθεματικό υπέρ το άρτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, οι οποίες δεν περιλαμβάνουν την χρησιμοποίηση του για διανομή μερισμάτων, και υπόκειται στις διατάξεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου σχετικά με τη μείωση μετοχικού κεφαλαίου.

Προβλέψεις

Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν το Συγκρότημα έχει μια παρούσα νομική ή τεκμαρτή υποχρέωση που προκύπτει από γεγονότα που έχουν προηγηθεί, είναι πιθανό να υπάρξει ροή περιουσιακών στοιχείων για εξόφληση αυτής της υποχρέωσης, και το ποσό της υποχρέωσης έχει υπολογιστεί αξιόπιστα. Δεν αναγνωρίζονται προβλέψεις για μελλοντικές ζημιές.

Οι προβλέψεις υπολογίζονται ως η τρέχουσα αξία των εξόδων που αναμένεται να απαιτηθούν για την εξόφληση της υποχρέωσης, χρησιμοποιώντας ένα ποσοστό πριν τη φορολογία, το οποίο αποδίδει τρέχουσες αξιολογήσεις αγοράς της αξίας του χρήματος διαχρονικά και τους κινδύνους που σχετίζονται με την υποχρέωση. Η αύξηση στην πρόβλεψη λόγω της παρέλευσης χρόνου αναγνωρίζεται ως χρεωστικός τόκος.

Δανεισμός

Ο δανεισμός αναγνωρίζεται αρχικά σε δίκαιη αξία μετά την αφαίρεση του κόστους συναλλαγής. Ο δανεισμός παρουσιάζεται μετέπειτα σε αποσβεσμένο κόστος. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των ειστράξεων (μετά την αφαίρεση του κόστους συναλλαγής) και της αξίας εξόφλησης αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές κατά τη διάρκεια του δανείου, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, εκτός εάν είναι άμεσα αποδοτέα στην αγορά, κατασκευή ή παραγωγή περιουσιακού στοιχείου που πληρεί τα κριτήρια, στην οποία περίπτωση κεφαλαιοποιούνται ως μέρος του κόστους του περιουσιακού στοιχείου.

Αμοιβές που πληρώνονται για τη δημιουργία διευκολύνσεων δανεισμού αναγνωρίζονται ως κόστος συναλλαγής του δανείου στην έκταση όπου είναι πιθανόν ότι μέρος ή ολόκληρη η διευκόλυνση θα χρησιμοποιηθεί. Στην περίπτωση αυτή, η αμοιβή αναβάλλεται μέχρι την ανάληψη του δανείου. Στην περίπτωση που δεν υπάρχουν στοιχεία ότι είναι πιθανό ένα μέρος ή ολόκληρη η διευκόλυνση θα χρησιμοποιηθεί, η αμοιβή κεφαλαιοποιείται ως προπληρωμή (για υπηρεσίες ρευστότητας) και αποσβένεται κατά τη διάρκεια της περιόδου της διευκόλυνσης με την οποία σχετίζεται.

ଧ Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Δανεισμός (συνέχεια)

Ο δανεισμός αφαιρείται από τον ισολογισμό όταν η υποχρέωση που καθορίζεται στο συμβόλαιο εκπληρώνεται, ακυρώνεται ή λήγει. Η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας της χρηματοοικονομικής υποχρέωσης που έχει εξοφληθεί ή μεταβιβαστεί σε ένα άλλο μέρος και το καταβληθέν τίμημα, συμπεριλαμβανομένων οποιωνδήποτε μη χρηματικών περιουσιακών στοιχείων που μεταβιβάστηκαν ή υποχρεώσεων που αναλήφθηκαν, αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα ως άλλα έσοδα ή χρηματοοικονομικά έξοδα.

Μια ουσιώδης τροποποίηση των όρων υφιστάμενης χρηματοοικονομικής υποχρέωσης ή μέρους αυτής λογίζεται ως τερματισμός της αρχικής χρηματοοικονομικής υποχρέωσης και αναγνώριση μιας νέας χρηματοοικονομικής υποχρέωσης. Κάθε κέρδος ή ζημιά από τον τερματισμό αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα, εκτός όταν προκύπτει ως αποτέλεσμα συναλλαγών με μετόχους που ενεργούν υπό την ιδιότητά τους ως μέτοχοι, όταν αναγνωρίζεται απευθείας στα ίδια κεφάλαια. Οι όροι θεωρούνται ουσιαστικά διαφορετικοί, αν η προεξοφλημένη παρούσα αξία των ταμειακών ροών, βάσει των νέων όρων, συμπεριλαμβανομένων τυχόν τελών που καταβλήθηκαν μετά την αφαίρεση τυχόν αμοιβών εισπράχθηκαν και προεξοφλήθηκαν με το αρχικό πραγματικό επιτόκιο, είναι τουλάχιστον 10% διαφορετική από την προεξοφλημένη παρούσα αξία των ταμειακών ροών που απο την αρχική χρηματοοικονομική υποχρέωση. Τυχόν κόστος ή τέλη που προέκυψαν αναγνωρίζονται ως μέρος του κέρδους ή της ζημίας κατά τον τερματισμό.

Τα κόστα δανεισμού αποτελούν τόκο και άλλα έξοδα με τα οποία επιβαρύνεται το Συγκρότημα σε σχέση με το δανεισμό κεφαλαίων, περιλαμβανομένου τόκου δανεισμού, απόσβεση εκπτώσεων ή επιμίσθιου που σχετίζονται με δανεισμό, απόσβεση επιπλέον κόστους που σχετίζεται με τη διευθέτηση δανεισμού, χρεώσεις χρηματοδοτικών μισθώσεων και συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν από δανεισμό σε ξένο νόμισμα σε περίπτωση που θεωρούνται ως μια προσαρμογή στους χρεωστικούς τόκους.

Τα κόστα δανεισμού που σχετίζονται άμεσα με την αγορά, κατασκευή ή παραγωγή περιουσιακού στοιχείου που πληρεί τα κριτήρια, που είναι ένα περιουσιακό στοιχείο που υποχρεωτικά καταλαμβάνει σημαντικό χρονικό διάστημα για να ετοιμαστεί για την προτιθέμενη χρήση ή πώληση του, κεφαλαιοποιείται ως μέρος του κόστους του συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου, όταν είναι πιθανόν ότι θα επιφέρει μελλοντικά οικονομικά οφέλη στο Συγκρότημα και το κόστος μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα.

Ο δανεισμός ταξινομείται ως βραχυπρόθεσμη υποχρέωση, εκτός εάν το Συγκρότημα έχει το δικαίωμα άνευ όρων να αναβάλλει την αποπληρωμή της υποχρέωσης για τουλάχιστο δώδεκα μήνες μετά την ημερομηνία του ισολογισμού.

Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές

Οι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές είναι υποχρεώσεις για πληρωμή αγαθών ή υπηρεσιών που έχουν αποκτηθεί κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών του Συγκροτήματος, από προμηθευτές. Οι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές ταξινομούνται ως βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις, εάν η πληρωμή οφείλεται εντός ενός έτους ή λιγότερο (ή κατά το συνήθη κύκλο εργασιών του Συγκροτήματος εάν είναι μεγαλύτερος). Αν όχι, θα παρουσιάζονται στις μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις.

Οι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία και μετέπειτα τταρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.

2

Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα

Στην ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών, τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα αποτελούνται από μετρητά στο ταμείο και καταθέσεις στην τράπεζα με αρχική ημερομηνία λήξης τρείς μήνες ή λιγότερο και τρατεζικά παρατραβήγματα. Στον ενοποιημένο ισολογισμό τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνονται στο δανεισμό στις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις.

3

(i) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου

Οι εργασίες του Συγκροτήματος το εκθέτουν σε ποικίλους χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου συναλλαγματικού κινδύνου και κινδύνου επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας.

Το Συγκρότημα δεν έχει επίσημη πολιτική για τη διαχείριση των κινδύνων. Εντούτοις, η επιδεκτικότητα του Συγκροτήματος στους χρηματοοικονομικούς κινδύνους όπως συναλλαγματικό κίνδυνο, κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας παρακολουθείται ως μέρος της καθημερινής διαχείρισης της επιχείρησης.

Κίνδυνος αγοράς

Συναλλαγματικός κίνδυνος

Έκθεση

Το Συγκρότημα υπόκειται σε συναλλαγματικό κίνδυνο που προκύπτει από δάνειο εισπρακτέο, τραπεζικές καταθέσεις και συναλλαγές σε Αγγλικές Στερλίνες. Ο συναλλαγματικός κίνδυνος προκύπτει από μελλοντικές ειστηράξεις του δανείου εισπρακτέου και από μελλοντικές εμπορικές συναλλαγές και αναγνωρισμένα περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε νόμισμα το οποίο δεν είναι το νόμισμα λειτουργίας του Συγκροτήματος.

Ευαισθησία

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εάν το Ευρώ αποδυναμωνόταν / ενδυναμωνόταν κατά 0,4% (2016: 2%) σε σχέση με την Αγγλική Στερλίνα, με όλες τις άλλες παραμέτρους να παραμένουν σταθερές, τα αποτελέσματα για το έτος μετά τη φορολογία θα ήταν €7.664 (2016: €26.831) ψηλότερα/χαμηλότερα, κυρίως ως αποτέλεσμα συναλλαγματικών κερδών/ζημιών στη μετατροπή δανεισμού και τραπεζικών υπολοίπων αποτιμημένων σε Αγγλική Στερλίνα.

Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί τις διακυμάνοεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.

Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια) G

• Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια) e
  • Κίνδυνος αγοράς (συνέχεια)

Κίνδυνος επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές

Έκθεση

Ο κίνδυνος επιτοκίου του Συγκροτήματος προέρχεται από περιουσιακά στοιχεία που φέρουν τόκο και μακροπρόθεσμο δανεισμό. Τα περιουσιακά στοιχεία που φέρουν τόκο και ο δανεισμός που εκδόθηκαν σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτουν το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Τα περιουσιακά στοιχεία που φέρουν τόκο και ο δανεισμός που εκδόθηκαν σε σταθερά επιτόκια, εκθέτουν το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία.

Ευαισθησία

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εάν τα επιτόκια σε τραπεζικές καταθέσεις ήταν κατά 1% (2016: 1%) ψηλότερα/χαμηλότερα, με όλες τις άλλες παραμέτρους να παραμένουν σταθερές, τα αποτελέσματα για το έτος μετά τη φορολογία, ως αποτέλεσμα των ψηλότερων/χαμηλότερων πιστωτικών τόκων σε τραπεζικές καταθέσεις σε κυμαινόμενα επιτόκια, δεν θα διέφεραν σημαντικά.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εάν τα επιτόκια σε δανεισμό που αποτιμάται σε Ευρώ ήταν κατά 1% (2016: 1%) ψηλότερα/χαμηλότερα, με όλες τις άλλες παραμέτρους να παραμένουν σταθερές, τα αποτελέσματα για το έτος μετά τη φορολογία θα ήταν €780.560 (2016: €754.053) χαμηλότερα/ψηλότερα, κυρίως ως αποτέλεσμα των ψηλότερων/χαμηλότερων χρεωστικών τόκων σε δανεισμό σε κυμαινόμενα επιτόκια.

Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.

Πιστωτικός κίνδυνος

Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από καταθέσεις σε τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, καθώς, από έκθεση σε πιστώσεις προς τουριστικούς πράκτορες περιλαμβανομένων εκκρεμών εισπρακτέων και από υπόλοιπα με συγγενικά μέρη.

Για τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, μόνο οργανισμοί που αξιολογούνται από ανεξάρτητα μέρη γίνονται αποδεκτοί. Όταν δεν υπάρχει ανεξάρτητη αξιολόγηση, η Διεύθυνση εκτιμά την πιστωτική ποιότητα του πελάτη, λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική του κατάσταση, προηγούμενες εμπειρίες και άλλους παράγοντες. Ξεχωριστά πιστωτικά όρια και πιστωτικοί όροι ορίζονται με βάση την πιστωτική ποιότητα του πελάτη σύμφωνα με όρια που καθορίζονται από το Συμβούλιο. Η χρήση των πιστωτικών ορίων παρακολουθείται σε συνεχή βάση. Οι πωλήσεις σε πελάτες διευθετούνται σε μετρητά, χρησιμοποιώντας πιστωτικές κάρτες, μέσω τραπεζικής μεταφοράς και με επιταγές.

Όσο αφορά τα εισπρακτέα από συγγενικά μέρη, εφόσον η τρέχουσα οικονομική κατάσταση αυτών των συγγενικών μερών θεωρείται ικανοποιητική, η Διεύθυνση θεωρεί ότι το Συγκρότημα δεν υπόκειται σε σημαντικό κίνδυνο σε σχέση με αυτά τα εισπρακτέα.

स Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

(i) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)

Βλέπετε Σημείωση 15 για περαιτέρω πληροφορίες αναφορικά με τον πιστωτικό κίνδυνο.

Κίνδυνος ρευστότητας

Ο πιο κάτω πίνακας αναλύει τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις του Συγκροτήματος σε σχετικές κατηγορίες λήξεων, με βάση την εναπομένουσα περίοδο κατά την ημερομηνία του ισολογισμού μέχρι την ημερομηνία λήξης του συμβολαίου. Τα ποσά που παρουσιάζονται στον πίνακα είναι οι συμβατικές μη προεξοφλημένες ταμειακές ροές. Υπόλοιπα με λήξη εντός 12 μηνών, με εξαίρεση το δανεισμό, ισούνται με τις λογιστικές τους αξίες, αφού η επίδραση της προεξόφλησης δεν είναι σημαντική.

	Λιγότερο από 1 χρόνο 10	Από 1 μέχρι 2 χρόνια (S	Από 2 μέχρι 5 χρόνια (2	Πάνω από 5 χρόνια 15
Στις 31 Δεκεμβρίου 2016
Δανεισμός	25.524.415 8 602 004	7059788	2016 3:301	59 380,546
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές(1)
	34.123.419	7.059.788	201558.301	59 360.546
Στις 31 Δεκεμβρίου 2017
Δανεισμός	12 223 387	8.054.967	19.24 2.1 87	60.247.146
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές(1)	3022 7707
	15,245,688	8.054.967	19.212.187	60.247.146

(1) Τα ποσά αυτά δεν περιλαμβάνουν τις προκαταβολές πελατών και τις υποχρεώσεις που προβλέπονται από τον νόμο.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, το Συγκρότημα είχε δεσμεύσεις και ενδεχόμενες υποχρεώσεις όπως παρουσιάζονται στην σημείωση 27.

(ii) Διαχείριση κεφαλαιουχικού κινδύνου

Οι επιδιώξεις του Συγκροτήματος όταν διαχειρίζεται κεφάλαια είναι η διασφάλιση της ικανότητας του Συγκροτήματος να συνεχίσει ως δρώσα λειτουργική μονάδα με σκοπό την παροχή αποδόσεων για τους μετόχους και ωφελήματα για άλλα πρόσωπα που έχουν συμφέροντα στο Συγκρότημα και να διατηρήσει την καταλληλότερη κεφαλαιουχική δομή για να μειώσει το κόστος κεφαλαίου.

Με σκοπό να διατηρήσει ή να μεταβάλει την κεφαλαιουχική της δομή, το Συγκρότημα μπορεί να μεταβάλει το ποσό των μερισμάτων που πληρώνονται στους μετόχους, να επιστρέψει κεφάλαιο στους μετόχους, να εκδώσει νέες μετοχές ή να πωλήσει περιουσιακά στοιχεία για να μειώσει το δανεισμό της.

3

(ii) Διαχείριση κεφαλαιουχικού κινδύνου (συνέχεια)

Το Συγκρότημα παρακολουθεί το κεφάλαιο στη βάση της σχέσης του δανεισμού ως προς το σύνολο των απασχολούμενων κεφαλαίων. Η σχέση αυτή υπολογίζεται ως ο καθαρός δανεισμός διαιρούμενος με το συνολικό κεφάλαιο. Ο καθαρός δανεισμός υπολογίζεται ως το σύνολο δανεισμού (περιλαμβανομένου 'βραχυπρόθεσμου και μη βραχυπρόθεσμου δανεισμού όπως παρουσιάζεται στον ισολογισμό) μείον μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα. Το συνολικό κεφάλαιο υπολογίζεται ως 'ίδια κεφάλαια' όπως παρουσιάζονται στον ισολογισμό, προσθέτοντας τον καθαρό δανεισμό.

Η σχέση δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και 2016 ήταν ως εξής:

	2017 11	2016 슬
Σύνολο δανεισμού (Σημ. 24)	78.292.291	92.386.718
Μείον: Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα (Σημ. 21)	(20.362.843)	(28.573.197)
Καθαρός δανεισμός	57.929.448	63.813.521
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων	103 375 091	109 8 8 3 9 22
Σύνολο κεφαλαίου όπως καθορίστηκε από τη Διεύθυνση	169 904 -89	173,202,745
Σχέση δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων	36%	37%

4

Οι λονιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις αξιολογούνται σε συνεχή βάση και βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων προσδοκιών σχετικά με μελλοντικά γεγονότα που πιστεύεται ότι είναι λογικά υπό τις περιστάσεις.

(i)

Το Συγκρότημα κάνει υπολογισμούς και παραδοχές σε σχέση με το μέλλον. Ως αποτέλεσμα οι λογιστικοί υπολογισμοί σπανίως ισούνται με τα πραγματικά αποτελέσματα. Οι υπολογισμοί και οι παραδοχές που πιθανό να προκαλέσουν ουσιώδεις αναπροσαρμογές στη λογιστική αξία περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων κατά το επόμενο οικονομικό έτος παρουσιάζονται πιο κάτω.

Φορολογία

Για τον προσδιορισμό της πρόβλεψης για εταιρικό φόρο απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις. Για συγκεκριμένες συναλλαγές και υπολογισμούς ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας είναι αβέβαιος. Το Συγκρότημα αναγνωρίζει υποχρεώσεις για προβλεπόμενα φορολογικά ζητήματα με βάση υπολογισμούς για το κατά πόσο θα προκύψει επιπρόσθετη φορολογία. Όπου το τελικό φορολογικό αποτέλεσμα αυτών των ζητημάτων διαφέρει από το ποσό που έχει αρχικά αναγνωριστεί οι διαφορές επηρεάζουν τις τρέχουσες και αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις στην περίοδο που έγινε ο προσδιορισμός. Μέχρι την ημερομηνία του ισολογισμού δεν είχαν εκδοθεί οποιοιδήποτε προσδιορισμοί φορολογίας από το Γραφείο Φόρου Εισοδήματος για τους οποίους δεν έγινε πρόβλεψη στις οικονομικές καταστάσεις.

Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις (συνέχεια) বা হয় আৰু বা আৰু বা আৰু প্ৰকাৰৰ পৰা আৰু প্ৰকাশ কৰে। তেওঁ পাৰে প্ৰকাশ কৰে। তেওঁ পাৰে প্ৰকাশ কৰে। তেওঁ পাৰে প্ৰকাশ কৰে। তেওঁ পাৰে প্ৰকাশ কৰে। তেওঁ পাৰে প্ৰকাশ কৰে। তেওঁ পাৰে

(i)

Φορολογία (συνέχεια)

Αν το τελικό αποτέλεσμα (για τομείς που χρειάζονται κρίση) είχε 10% διαφορά από τους υπολογισμούς της Διεύθυνσης, δεν θα υπήρχε ουσιώδης διαφοροποίηση στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος.

(ii) Σημαντικές εκτιμήσεις στην εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών του Συγκροτήματος

•

Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει εξετάσει εάν τα αποθέματα επιμετρούνται στη χαμηλότερη αξία μεταξύ κόστους και καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας σύμφωνα με τη λογιστική πολιτική. Αυτή η εξέταση απαιτεί άσκηση σημαντικής κρίσης λόγω της αβεβαιότητας που υπάρχει στον τομέα ανάπτυξης ακινήτων στην Κύπρο. Οι βασικές παραδοχές που λαμβάνονται υπόψη από τη Διεύθυνση για τις εκτιμήσεις αυτές είναι ο ρυθμός ανάπτυξης, το υπολογιζόμενο κόστος ανέγερσης και οι συγκριτικές πωλήσεις ακινήτων.

Αν στις εκτιμήσεις των αποθεμάτων, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο/καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία ήταν κατά 10% ψηλότερη/χαμηλότερη από τους υπολογισμούς της Διεύθυνσης στις 31 Δεκεμβρίου 2017, τότε επίδραση στη συνολική λογιστική αξία των αποθεμάτων θα ήταν αύξηση/μείωση €3.220.000.

Δίκαιη αξία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού

Η δίκαιη αξία των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού προσδιορίζεται με βάση την αγοραία αξία, η οποία είναι η αξία στην ελεύθερη αγορά, βασισμένη σε εκτιμήσεις από την Διεύθυνση και ανεξάρτητους εκτιμητές. Η Διεύθυνση ασκεί κρίση για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας και κάνει υποθέσεις, οι οποίες βασίζονται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς ακινήτων σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού.

Η γη και τα κτίρια επανεκτιμήθηκαν σε δίκαιη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2014 με βάση εκτίμησης που έγινε από ανεξάρτητους εκτιμητές. Το Διοικητικό Συμβούλιο εκτιμά ότι στις 31 Δεκεμβρίου 2016 και στις 31 Δεκεμβρίου 2017, η δίκαιη αξία της γης και των κτιρίων δεν διαφέρει σημαντικά από τη λογιστική αξία. Βλέπε Σημείωση 16.

Συναλλαγές με συγγενικά μέρη

Το Συγκρότημα συνάπτει συναλλαγές με συγγενικά μέρη κατά τη συνήθη πορεία των δραστηριοτήτων της. Βάση του ΔΛΠ 39, η αρχική αναγνώριση των χρηματοοικονομικών μέσων βασίζεται στην δίκαιη αξία τους. Απαιτήσεις από υποχρεώσεις προς συγγενικά μέρη παρουσιάζονται στην αξία συναλλαγής τους και είναι πληρωτέα/εισπρακτέα σε πρώτη ζήτηση. Το Διοικητικό Συμβούλιο εκτιμά ότι η δίκαιη αξία τους είναι περίπου η ίδια με την αξία συναλλαγής τους.

5 Ανάλυση κατά τομέα

Το Διοικητικό Συμβούλιο παρακολουθεί εσωτερικές αναφορές για να αξιολογήσει την επίδοση του Συγκροτήματος και να διαθέσει του πόρους του. Το Διοικητικό Συμβούλιο βασίζεται σε αυτές τις εσωτερικές αναφορές για να καθορίσει τους λειτουργικούς τομείς. Οι βασικοί τομείς δραστηριότητας του Συγκροτήματος για τους οποίους δίδεται ανάλυση κατά τομέα είναι οι εξής:

• Ξενοδοχειακές δραστηριότητες
• Ανάπτυξη και πώληση ακινήτων

Όλοι οι τομείς δραστηριότητας του Συγκροτήματος βρίσκονται στη Κύπρο. Δεν υπήρχαν αλλαγές στους τομείς δραστηριότητας του Συγκροτήματος κατά το 2017 και 2016.

Το Διοικητικό Συμβούλιο αξιολογεί την απόδοση των λειτουργικών τομέων βασισμένη στο κέρδος/(ζημιά) πριν τους τόκους, το φόρο, τις αποσβέσεις και την απομείωση (ΕΒΙΤDA). Οι άλλες πληροφορίες που παρέχονται, λογίζονται σύμφωνα με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.

Αποτελέσματα ανά τομέα

	Ξενοδοχειακές Δραστηριότητες- Κύπρος e	Ανάπτυξη και πώληση ακινήτων - Κύπρος 0	Σύνολο e
Έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2016 Εισόδημα	38.321.386	3.704.260	41.425.646
Κεροος/(ζημιά) πριν τους τόκους, τη φορολογία και τις αποσβέσεις	15,876,397	(345.033)	1563 1384
Αποσβέσεις	2.134.332	15.033	2.149.470
Έτος του έληξε 31 Δεκεμβρίου 2017 Εισόδημα	40.675.294	6386.814	47.0525108
Κέρδος/(ζημιά) πριν τους τόκους, τη φορολογία και τις αποσβέσεις	16.36.3233	(14.640.732)	1722 506
Αποσβέσεις	2.145.857	17.451	2.168308

Η συμφιλίωση μεταξύ κέρδους πριν τους τόκους, τη φορολογία και τις αποσβέσεις, και του συνολικού κέρδους πριν τη φορολογία είναι ως εξής: 2017 2016

	ਵ	e
Κέρδος πριν τους τόκους, τη φορολογία και τις αποσβέσεις και την
απομείωση από λειτουργικούς τομείς αναφοράς	1.724.506	15.537 364
Αποσβέσεις (Σημ. 16) ·	(2.163.308)	(2.149.470)
Τόκοι εισπρακτέρι (Σημ. 6)	105.468	80 84.2
Ζημιά από πωλήσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού		(1.250)
Καθαρή συναλλαγματική ζημιά		(7.201)
(Ζημιά)/κέρδος εργασιών	(333.334)	13742235
Χρηματοδοτικά έξοδα	(2.679.822)	(3.605.670)
(Ζημιά)/κέρδος πριν την φορολογία	(3.013.156)	9.848.615
Φορολογία	(1.809.291)	(1.817.764)
(Ζημιά)/κέρδος μετά την φορολογία	(4.822.447)	8 030 351

5 Ανάλυση κατά τομέα

Περιουσιακά στοιχεία ανά τομέα

	Ξενοδοχειακές Δραστηριότητες- Κύπρος e	Ανάπτυξη και πώληση Ακινήτων - Κύπρος ਵ	Σύνολο き
31 Δεκεμβρίου 2017	163.132.921	39 829 268	202-962 189
31 Δεκεμβρίου 2016	176 370.476	54.811.667	228.182.143

Τα περιουσιακά στοιχεία ανά τομέα δεν διαφέρουν από τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία σύμφωνα με τον ενοποιημένο ισολογισμό.

Υποχρεώσεις ανά τομέα

	Ξενοδοχειακές Δραστηριότητες- Κύπρος ਵ	Ανάπτυξη και πώληση ακινήτων - Κύπρος 들	Σύνολο വു
31 Δεκεμβρίου 2017	40.988.127	44.630.0892	85.618.159
31 Δεκεμβρίου 2016	47.732.859	57.744.2792	105.477 Ki

Οι υποχρεώσεις ανά τομέα διαφέρουν από τις συνολικές υποχρεώσεις σύμφωνα με τον ενοποιημένο ισολογισμό ως εξής:

	2017 5	2016 ਵ
Σύνολο υποχρεώσεων από λειτουργικούς τομείς αναφοράς Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις	85.618.159 12.040.662 1 - 9 - 9 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 7 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1	105.477.131 11.895.121 1.420.637
Σύνολο υποχρεώσεων όπως ο ενοποιημένος ισολογισμός	98.987-098	118.792.919

Πωλήσεις ύψους €23.650.706 (2016: €22.136.403), που αποτελούν το 58% (2016: 58%) των συνολικών πωλήσεων από τις ξενοδοχειακές δραστηριότητες προέρχονται από δύο κύριους τουριστικούς συνεργάτες.

Άλλα έσοδα 6

	2017 (2	2016 ಲ್ಲ
ΠΙστωτικοί τόκοι:
Τραπεζικά υπόλοιπα	+ : 75	52950
Δάνεια σε συγγενικά μέρη (Σημ. 28 (vii))	272459	27.892
Δάνειο σε σύμβουλο/μέτοχο (Σημ. 28 (viii))	29.184
Σύνολο πιστωτικών τόκων	105.468	80.842
Έσοδα από ακυρώσεις συμβολαίων	76 500
Άλλα έσοδα	465572	95 01 1
	225 300	175.853
1 Αλλες ζημίές
	2017	2016
	(三	€
Χρηματοοικονομικά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση:
Χρέωση απομείωσης (Σημ. 18)		(261.652)
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός:
Ζημιά από πωλήσεις (Σημ. 16)		(1.250)
Καθαρή συναλλαγματική ζημιά		(7.201)
Σύνολο άλλων ζημιών		(270.103)
00 Ανάλυση εξόδων κατά είδος
	2017	2016
	ਵ	ਵ
Αποσβέσεις (Σημ. 16)	24 63 308	2.149.470
Αμοιβή ελεγκτών	78.2236	80.465
Αμοιβή ελεγκτών - προηγούμενα έτη		5.086
Εμπορικά εισπρακτέα - χρέωση απομείωσης για επισφαλή χρέη
(Σημ. 18)	96.4172
Κόστος προσωπικού (Σημ. 9)	Statelak 174.765	3723 37 50 722
Επαγγελματικά δικαιώματα	201433	20.486
Αμοιβή συμβούλων	4-909777	4.285.742
Τρόφιμα και ποτά	1277495799	2.436.670
Κόστος πώλησης ακινήτων Δαπάνες διαφήμισης και προώθησης	2.475.226	2.764.842
Ηλεκτρισμός	1.619.434	1.306.030
Νερό και αποχετευτικά	340, 209	712.698
Επιδιορθώσεις και συντήρηση	17774879	1.636.469
Έξοδα καθαριστηρίου	4757439	407.263
Μουσική και έξοδα φιλοξενίας	339434	384 577
Φόροι και άδειες	4167254	174 764
Άλλα έξοδα προσωπικού	507-884	480 359
Έξοδα κεντρικών αποθηκών	3:34 57	296 731
Ασφάλειες	175 808	185.924
Καύσιμα	BS9 Car	266.096
Έξοδα αυτοκινήτων	1473555	98.766
Τηλέφωνα και τηλεομοιότυπα	136.711	130.172
Γραφική ύλη και εκτυπτωτικά	17:3:20	184.672
Ταξίδια εξωτερικού	375 77777	305.767
Λοιπά έξοδα	1.470 76	1.389.412
Συνολικό κόστος πωληθέντων αγαθών και υπηρεσιών,
πωλήσεων και προώθησης και διοικητικής λειτουρνίας	39.820.742	27 877 111

8

Οι συνολικές αμοιβές που χρεώθηκαν από το νόμιμο ελεγκτικό γραφείο για τον υποχρεώτικό έλεγχο των ετήσιων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 ανήλθαν στις €48.000 (2016: €48.000). Οι συνολικές αμοιβές που χρεώθηκαν από το νόμιο ελεγκτικό γραφείο του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 για υπηρεσίες φορολογικών και για άλλες μη ελεγκτικές υπηρεσίες ανήλθαν σε €11.850 (2016: €20.100).

9 Κόστος προσωπικού

	2017 (T	2016 こ
MIGHOI	7.666.912	7.043.121
Κοινωνικές ασφαλίσεις	1.248.722	1 133721
Εισφορές στο Ταμείο Προνοίας	58767	46 585
	8.969.493	8.223.437
Μέσος όρος απασχοληθέντος προσωπικού κατά την διάρκεια του
ETOUC	708	672

Το Συγκρότημα και οι δικαιούχοι υπάλληλοι συνεισφέρουν στο Ταμείο Προνοίας Ξενοδοχειακών Υπαλλήλων και σε συντεχνιακά ταμεία προνοίας και κτρικής περίθαλψης. Αυτά τα σχέδια είναι καθορισμένων συνεισφορών από τα οποία οι υπάλληλοι δικαιούνται πληρωμές ορισμένων ωφελημάτων κατά την αφυπηρέτηση ή πρόωρο τερματισμό των υπηρεσιών τους, ή όταν καταστούν ανήμποροί για εργασία.

10 Χρηματοδοτικά έξοδα

	2017 (1	2016 e
Χρεωστικοί τόκοι:
Τραττεζικός δανεισμός	2 401 7 3	3.069.495
Καθυστερημένη φορολογία	2.150	136
Δάνεια από συμβούλους (Σημ. 28(vi))	9874 3	71 434
Σύνολο χρεωστικών τόκων	2-502-661	3.141.065
Καθαρή συναλλαγματική ζημιά	177. 161	464.605
	2.679.822	3.605.670

Το 2017 κεφαλαιοποιήθηκε τόκος ύψους €84.324 (2016: €108.556) στα αποθέματα (Σημ. 19).

11 Χρέωση φορολογίας

	2017 行	2016 e
Τρέχουσα φορολογία:
Εταιρικός φόρος	1.660-331	1.462 301
Αμυντική εισφορά	28 318	8,617
Φορολογία προηγούμενων ετών		377765
Συνολική τρέχουσα φορολογία	1-683.884	1.508.653
Αναβαλλόμενη φορολογία (Σημ. 25): Δημιουργία και αντιστροφή των προσωρινών διαφορών	125.407	309.111
Συνολική αναβαλλόμενη φορολογία	925 407	309.111
Χρέωση φορολογίας	1800737	1.817.764

Ο φόρος επί των αποτελεσμάτων του Συγκροτήματος πριν τη φορολογία διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα προέκυπτε χρησιμοποιώντας το εφαρμόσιμο ποσοστό φορολογίας ως દર્દ્રનુડ:

	2017 (금	2016 (
(Ζημιά)/κέρδος πριν τη φορολογία	(3.013.156)	10 303723
Φόρος υπολογιζόμενος με το εφαρμόσιμο ποσοστό εταιρικής
φορολογίας ύψους 12,5%	(376.645)	1.281 157
Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς
σκοπούς	2 87 610	922 391
Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εισοδήματος που δεν υπόκεινται
σε φορολογία	(574.570)	(658.609)
	28 8 083	8.617
Έκτακτή εισφορά για την άμυνα
Αναβαλλόμενη φορολογία που αντιστράφηκε λόγω ζημιών που δεν
μεταφέρονται		265.511
Φορολογία προηγούμενων ετών		37.735
10% Επιπρόσθετος φόρος	4 588	10.9.32
Χρέωση φορολογίας	1.809731	1.817.764

Ο συντελεστής φόρου εισοδήματος για το Συγκρότημα είναι 12,5%.

Από το φορολογικό έτος 2012, φορολογικές ζημιές μέχρι 5 ετών μπορούν να μεταφερθούν και να χρησιμοποιηθούν έναντι φορολογικών κερδών.

Από την 1 Ιανουαρίου 2009, κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις τόκοι μπορεί να εξαιρούνται από φόρο εισοδήματος και να υπόκεινται μόνο σε έκτακτη εισφορά για την άμυνα με ποσοστό 10%, αυξήθηκε σε 15% από την 31 Αυγούστου 2011, και σε 30% από τις 29 Απρίλιου 2013.

Κέρδη από τη διάθεση αξιογράφων που εμπίπτουν στον ορισμό των τίτλων για φορολογικούς σκοπούς (περιλαμβανομένων μετοχών, χρεογράφων, ομολόγων, δικαιωμάτων επ' αυτών, κλπ) εξαιρούνται από Κυπριακό εταιρικό φόρο.

11 -Χρέωση φορολογίας (συνέχεια)

Φορολογικές επιδράσεις των στοιχείων των άλλων συνολικών εισοδημάτων

			Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου
		2017			2016
	Πριν τη φορολογία =	(Χρέωση)/ πίστωση φορολογίας	Μετά τη φορολογία =	Πριν τη φορολογία 1	Xpéwon)/ πίστωση φορολογίας =	Μετά τη φορολογία
Γη και κτίρια: Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας	(20.133)		(20.183)	(7.127)		(7.127)
Άλλα συνολικά εισοδήματα	(20.133)		(20.133)	(7.127)		(7.127)

12 Μερίσματα ανά μετοχή

Κατά τη συνεδρία του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας στις 27 Απριλίου 2018 αποφασίστηκε να μην προταθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των μετόχων καταβολή μερίσματος για το έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2017.

Τα μερίσματα που πληρώνονται σε φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου υπόκεινται σε έκτακτη αμυντική εισφορά με ποσοστό 17%.

13 (Ζημιά)/κέρδος ανά μετοχή

Η βασική (ζημιά)/το βασικό κέρδος ανά μετοχή υπολογίζεται με τη διαίρεση της (ζημιάς)/κέρδους που αναλογεί στους κατόχους μετοχών της Εταιρείας με τον μεσοσταθμικό αριθμό εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια του έτους.

	2017	2016
(Ζημιά)/κέρδος για το έτος που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας (Eupώ)	(5.014.647)	8.081 758
Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια του έτους	160 714 286	160 714 286
(Ζημιά)/κέρδος ανά μετοχή (σεντ ανά μετοχή)	(3,12)	5.03

Η πλήρης κατανεμημένη ζημιά/το πλήρες κατανεμημένο κέρδος ανά μετοχή είναι τα ίδια με τη βασική ζημιά/το βασικό κέρδος ανά μετοχή.

14

	Δάνεια και εισπρακτέα _
31 Δεκεμβρίου 2016
Περιουσιακά στοιχεία όπως παρουσιάζονται
στον ενοποιημένο ισολογισμό
Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα (εκτός από
προπληρωμές και αναβαλλόμενα έξοδα)	11.999 582
Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα	28.578.197
Σύνολο	40.572.729
	Αλλες
	χρηματο-
	οικονομικές
	υποχρεώσεις
	는
31 Δεκεμβρίου 2016
Υποχρεώσεις όπως παρουσιάζονται στον ενοποιημένο
Ισολογισμό
Δανεισμός	92.386.718
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (εκτός από υποχρεώσεις που	8.602.006
προβλέπονται από τον νόμο και προκαταβολές πελατών)
Σύνολο	100.988.724
	Δάνεια και
	εισπρακτέα
31 Δεκεμβρίου 2017	ਣ
Περιουσιακά στοιχεία όπως παρουσιάζονται
στον ενοποιημένο ισολογισμό
Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα (εκτός από
προπληρωμές και αναβαλλόμενα έξοδα)	12.761403
Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα	20.362.843
Σύνολο	33.124.246
	Αλλες
	χρηματο-
	ΟΙΚΟΥΟΠΙΚΈς
	υποχρεώσεις
31 Δεκεμβρίου 2017	€
Υποχρεώσεις όπως παρουσιάζονται στον ενοποιημένο
ισολογισμό
Δανεισμός	78.292.291
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (εκτός από υποχρεώσεις που	3.024 701
προβλέπονται από τον νόμο και προκαταβολές πελατών)
Σύνολο	81.31 332

15

Η πιστωτική ποιότητα των χρηματοοικονομικών στοιχείων τα οποία δεν είναι ούτε ληξιπρόθεσμα ούτε απομειωμένα, μπορεί να καθοριστεί με αναφορά σε εξωτερικές πιστωτικές αξιολογήσεις (αν υπάρχουν) ή σε ιστορικές πληροφορίες σχετικά με τα ποσοστά αθέτησης εκπλήρωσης υποχρεώσεων από τα συμβαλλόμενα μέρη:

	2017 e	2016 0
Εμπορικά εισπρακτέα
Συμβαλλόμενα μέρη χωρίς εξωτερική πιστωτική αξιολόγηση Ομάδα 1	876 372	292195
Άλλα εισπρακτέα
Ομάδα 2	STETT ATTEBE	9.909.755
Ομάδα 3	35.618	54.272
Ομάδα 4	5.147.891
	10.688.035	9.964.027
Μετρητά και τραπεζικά υπόλοιπα11
A1	4.857.981	11 € 23.848
Caa1	13-461-445	168 530
Caa2		9.795.413
Caal	814.483	788848
Μη αξιολογημένα	1 8 37 - 66
	20.316.480	28 53 1699

(1)

Ομάδα 1 – Νέοι και υφιστάμενοι πελάτες χωρίς αθετήσεις εκπλήρωσης υποχρεώσεων στο παρελθόν.

Ομάδα 2 – Εταιρείες υπό κοινό έλεγχο χωρίς αθετήσεις εκπλήρωσης υποχρεώσεων στο παρελθόν.

Ομάδα 3 - Άλλα εισπρακτέα χωρίς αθετήσεις εκπλήρωσης υποχρεώσεων στο παρελθόν.

Ομάδα 4 - Υπόλοιπο με Σύμβουλο

Constantinou Bros Hotels Public Company Limited

16 Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός

	Ξενοδοχειακη All m	Έπιπλα, εξοπλισμός άλλος € οχήματα και	Άλλα κτίρια dit	Ξενοδοχειακά μηχανήματα κτίρια και ενσωματωμενα	σκεύη κουζίνας Ρουχισμός, νυαλικά και	ட்டு	Κτίσια νραφείων 11	Σύνολο
Συσσωρευμένες αποσβέσεις Γην 1 Ιανουαρίου 2016 Κόστος ή εκτίμηση	33.200.000	(12.751.927) 16.106.997	93.601	(1.155.306) 94.375.063	(2.707.292) 3.121.948	550.000	(10.750) 1.075.000	(16.625.275) 148.522.609
Καθαρή λογιστική αξία	33.200.000	3.355.070	93.601	93.219.757	414.656	550.000	1.064.250	131.897 339
Ετος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2016 Καθαρή λογιστική αξία στην αρχή του έτους Κρέωση απόσβεσης (Σημ. 8) Προσθηκες ωλήσεις	33.200.000	(770.657) - (106.250) 481.093 3.355.070	93.601	(1.245.576) 502 994 93.21 9.757	(121.979) 120.117 414.656	550.000	(11,258) 1.084.250 50.809	(106,250) (2.149.470) 1.155.013 131.897.334
Καθαρή λογιστική αξία στο τέλος του έτους	33.200.000	9.256 2.95	03.601	92,477,175	412.794	550.000	1.103.801	130.796.627
Συσσωρευμένες αποσβέσεις Γην 31 Δεκεμβρίου 2016 Κόστος ή εκτίμηση	33.200.000	(13.399.463) 16.358.719	93,601	(2.400.882) 94.878.057	(2.715.423) 3.128.217	550.000	(22.008) 1.125.809	(18.537.776) 149.334.403
Καθαρή λογιστική αξία	33.200.000	2.959.256	93.601	92.477 175	412.794	550.000	1.103.801	130.796.627
Ετος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 Καθαρή λογιστική αξία στην αρχή του έτους (ρέωση απόσβεσης (Σημ. 8) ΙΟΟσθήκες	33.200.000	(728.382) 735.608 2.959.256	93.601	(1.274.278) 92.477.175 3.179.273	(149.390) 225.473 412.794	550.000	(11.258) 160.384 1.103.801	(2.163.308) 4.300.738 130.796.627
Καθαρή λογιστική αξία στο τέλος του ετους	33.200.000	2.966.482	93.601	94.382.170	488.877	550.000	1.252.927	132.934.057
Συσσωρευμένες αποσβέσεις Γην 31 Δεκεμβρίου 2017 Κόστος ή εκτίμηση	33.200.000	(14.127.845) 17.094.327	93.601	(3.675.160) 98.057.330	(2.864.813) 3.353.690	550.000	(33.266) 1.286.193	(20.701.084) 153.635.141
Καθαρή λογιστική αξια	33.200.000	2.966.482	93.601	94.382.170	488.877	550.000	1.252.927	132.934.057

(53)

16

Τα τραπεζικά δάνεια είναι εξασφαλισμένα πάνω στη γη και τα κτίρια για €97.012.501 (2016: €89.014.753) (Σημ. 24).

Χρέωση απόσβεσης ύψους €2.152.050 (2016: €2.138.212) χρεώθηκε στο "κόστος πωλήσεων" και ποσό ύψους €11.258 (2016: €11.258) στα "έξοδα διοικητικής λειτουργίας".

Στην ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών οι εισπράξεις από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού περιλαμβάνουν:

	2017 C	2016 g
Καθαρή λογιστική αξία Ζημιά από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 7)		1067250 (1.250)
Εισπράξεις από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού		105.000

Αν η γη και τα ξενοδοχειακά κτίρια και ενσωματωμένα μηχανήματα και τα κτίρια γραφείου παρουσιάζονταν με βάση το ιστορικό κόστος, τα ποσά θα ήταν ως εξής:

	2017 (1)	2016 ਵ
Κόστος Συσσωρευμένες αποσβέσεις	76 8 5 67 3 (12.723.560)	71.601.161 (12.014.955)
Καθαρή λογιστική αξία	60.592.118	59.586.206

Δίκαιη αξία της γης, των ξενοδοχειακών κτιρίων και ενσωματωμένων μηχανημάτων, και των κτιρίων γραφείου

Η πιο πρόσφατη επανεκτίμηση έγινε στις 31 Δεκεμβρίου 2014 με βάση εκτίμησης που έγινε από ανεξάρτητους εκτιμητές. Η θέση του Διοικητικού Συμβουλίου είναι ότι στις 31 Δεκεμβρίου 2017 η δίκαιη αξία δεν διαφέρει σημαντικά από τη λογιστική αξία των επανεκτιμημένων περιουσιακών στοιχείων. Το πλεόνασμα επανεκτήμησης, μετά την ισχύουσα αναβαλλόμενη φορολογία πιστώθηκε στα άλλα συνολικά εισοδήματα και παρουσιάζεται στα "αποθεματικά δίκαιης αξίας" στα ίδια κεφάλαια (Σημ. 23). Ο πιο κάτω πίνακας αναλύει τα ακίνητα, τις εγκαταστάσεις και τον εξοπλισμό που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία, με βάση τη μέθοδο αποτίμησης. Τα διάφορα επίπεδα έχουν οριστεί ως ακολούθως:

• . περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις (Επίπεδο 1).
• Δεδομένα εκτός από χρηματιστηριακές τιμές που περιλαμβάνονται στο Επίπεδο 1, τα οποία είναι παρατηρήσιμα για το περιουσιακό στοιχείο, είτε άμεσα (δηλαδή ως τιμές) ή έμμεσα (δηλαδή που προέρχονται από τιμές) (Επίπεδο 2).
• Δεδομένα για το περιουσιακό στοιχείο που δεν βασίζονται σε παρατηρήσιμα δεδομένα της αγοράς (δηλαδή μη παρατηρήσιμα δεδομένα) (Επίπεδο 3).

16

Αποτιμήσεις δίκαιης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη παρατηρήσιμα δεδομένα (Επίπεδο 3)

Στην τεχνική επανεκτίμησης χρησιμοποιούνται σημαντικά μη παρατηρήσιμα δεδομένα. Ως εκ τούτου, η δίκαιη αξία αφορά το Επίπεδο 3. Η τεχνική αποτίμησης για το ξενοδοχείο χρησιμοποιεί τη μέθοδο εύλογης αξίας με βάση το ακαθάριστο λειτουργικό κέρδος (G.O.P.) σε συνδυασμό με τη συγκριτική μέθοδο για να καθορίσει την δίκαιη αξία του ξενοδοχείου. Η τεχνική αποτίμησης για τα κτίρια γραφείου βασίζεται στη συγκριτική μέθοδο για τη γη σε συνδυασμό με τη μέθοδο του κόστους αντικατάστασης για τα κτίρια.

Η πολιτική του Συγκροτήματος είναι να αναγνωρίζει τις μεταφορές προς και από τα επίπεδα ιεραρχίας δίκαιης αξίας από την ημερομηνία του συμβάντος ή της αλλαγής στις συνθήκες που προκάλεσαν η μεταφορά.

Διαδικασίες αποτίμησης της Εταιρείας

Η Εταιρεία μισθώνει εξωτερικούς, ανεξάρτητους και εγκεκριμένους εκτιμητές για τον προσδιορισμό της δίκαιης αξίας της γης και των κτιρίων της Εταιρείας κάθε 3 - 5 χρόνια και ανάλογα με την κατάσταση των τιμών των ακινήτων στην αγορά.

17 Θυγατρικές εταιρείες

Οι θυγατρικές εταιρείες της Εταιρείας που περιλαμβάνονται σε αυτές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις είναι οι ακόλουθες:

υνομα	Κύρια δραστηριότητα	Χώρα σύστασης KOJ λειτουργίας	2017 % κατοχής μετοχών	2016 % κατοχής μετοχών
Layster Investments Ltd	Ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του ξενοδοχείου Athena Royal Beach Hotel	Κύπρος	100	100
Paphos Stone C Estates Limited	Ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του ξενοδοχείου Asimina Suites Hotel	Κύπρος	100	100
King's Head Development Limited	Ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του ξενοδοχείου Pioneer Beach Hotel	Κύπρος	100	100
Orca Investment PIc	Αγοραπωλησία γης και ανάπτυξη ακινήτων	Κύπρος	94.9	94.9
Constantinou Bros Properties PIc	Αγοραπωλησία γης και ανάπτυξη ακινήτων	Κύπρος	94,9	94.9

Η Orca Investment Plc και η Constantinou Bros Properties Plc είναι εισηγμένες στην Νέοαναπτυσσόμενη Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου, ενώ οι υπόλοιπες εξαρτημένες εταιρείες δεν είναι εισηγμένες.

Συνοπτικές οικονομικές πληροφορίες σχετικά με τις θυγατρικές με ουσιώδες συμφέρον μειοψηφίας.

Πιο κάτω παρατίθενται οι συνοπτικές οικονομικές πληροφορίες για κάθε θυγατρική που έχει συμφέροντα μειοψηφίας που είναι σημαντικά για το Συγκρότημα.

17

Συνοπτικός ισολογισμός

	Constantinou Bros Properties Plc		Orca Investments Pic
	2017	2016	2017	2016
	। ਤ	(S	ਦ	e
Κυκλοφορούντα
Περιουσιακά στοιχεία	72 3 3 3 4 4 11 72	22.062.846	2.851.704	2.207 446
Υποχρεώσεις	(22.985.192)	(18.582.632)	(2.571.724)	(2.239.204)
Σύνολο κυκλοφορούντος καθαρού
ενεργητικού	(422.490)	3.480.214	279 330	(31.758)
Μη κυκλοφορούντα
Περιουσιακά στοιχεία	15:33:11	21 4 872
Υποχρεώσεις	(5.450.783)	(9.436.216)
Σύνολο μη κυκλοφορούντων
ΤΙΣΟΙΟΙΟΙΟΙΟΙΟΚΏΝ ΟΤΟΙΧΕΊων	(5.434.902)	(9.414.734)
Καθαρό ενεργητικό	(5.857.392)	(5.934.520)	279 980	(31.758)
Σύνολο μη ελέγχουσας συμμετοχής	122900722	1.11 32 98	Friday Bo	550.109

Συνοπτική κατάσταση συνολικών εσόδων

	Constantinou Bros Properties PIc		Orca Investments Pic
	2017	2016	2017	2016
	6	6	(5	는
Egooga	5 87 8 4	3 099 978	654 055	4 337
Κέρδος/(ζημιά) πριν τη φορολογία	375-4	(280.698)	367763	(37.636)
Χρέωση/πίστωση φορολογίας	(1.267)	(265.511)	(51.029)
Κέρδος/(ζημιά) μετά τη φορολογία	61.247	(546.209)	311739	(37.636)
Συνολικό εισόδημα	6 727	(546.209)	3417789	(37.636)
Συνολικό εισόδημα που κατανεμήθηκε
στο συμφέρον μειοψηφίας	176.524	(48.988)	15.676	(1.919)
Μέρισμα που πληρώθηκε στο
συμφέρον μειοψηφίας				160033

Συνοπτικά ταμειακές ροές

	Constantinou Bros Properties PIc		Orca Investments Pic
	2017	2016	2017	2016
	(5	ਵ	=	€
Καθαρά μετρητά από εργασίες Καθαρά μετρητά για επενδυτικές	4.477.764	210.240	44-5-2	6.005
δραστηριότητες	(4.815.306)	(3.579)
Καθαρά μετρητά από/(για) χρηματοδοτικές δραστηριότητες	88 31	847 7 66	(3.151)	(6.209)
Καθαρά αύξηση!(μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα	490 -333	1.054.427	41 361	(204)

Η παραπάνω πληροφορίες αποτελούν τα ποσά πριν τον ενδοεταιρικό συμψηφισμό.

18

	2017 (S	2016 e
Στην αρχή του έτους Χρέωση απομείωσης (Σημ. 7)		261.652 (261.652)
Στο τέλος του έτους

Το Συγκρότημα κατέχει συμμετοχή 5% στην Poseidon Grand Marina of Paphos Ltd.

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση παρουσιάζονται σε Ευρώ και λογίζονται σε κόστος μείον απομειώσεις.

Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο κατά την ημερομηνία ισολογισμού είναι το κόστος επένδυσης.

19 Αποθέματα και ημιτελείς εργασίες

	2017 13	2016 들
Αποθέματα ακίνητης περιουσίας προς πώληση: Σπίτια και διαμερίσματα προς πώληση και κόστος ανέγερσης Γη προς ανάπτυξη	24:17:34 STER FREED	4.563 330 49.1961039
	34.076.200	53.759.619
Εμπορικό κέντρο προς πώληση Τρόφιμα, ποτά και είδη καθαρισμού	2.080.000 298 803	2080,000 305.180
	36.455.003	56.144.799

Τα αποθέματα ειδών εστιάσεως και τροφίμων παρουσιάζονται σε τιμή κόστους.

Όλα τα άλλα αποθέματα παρουσιάζονται στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία.

Το κόστος των αποθεμάτων ειδών εστιάσεως και τροφίμων που αναγνωρίζεται ως έξοδο και περιλαμβάνεται στο κόστος πωληθέντων αγαθών αντιστοιχεί σε €4.909.271 (2016: €4.285.742) (Σημ. 8).

Το κόστος αποθεμάτων ακίνητης περιουσίας προς πώληση, που αναγνωρίζεται ως έξοδο και περιλαμβάνεται στο κόστος πωληθέντων αναθών αντιστοιχεί σε €12.749.529 (2016: €2.436.670) (Σημ. 8). Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 έχει αναγνωριστεί αναπροσαρμογή στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των αποθεμάτων €7.800.000.

Τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στα αποθέματα του Συγκροτήματος συμπεριλαμβανομένου της γης που δεν αναπτύχθηκε είναι υποθηκευμένα προς εξασφάλιση των δανείων του για ποσό ύψους €40.600.700 (2016: €45.726.504) (Σημ. 24).

Το κόστος δανεισμού που αποδίδεται άμεσα στην κατασκευή των ακινήτων κεφαλαιοποιείται ως μέρος του κόστους κατασκευής. Το 2017 κεφαλαιοποιήθηκε χρεωστικός τόκος ύψους €84.324 (2016: €108.556).

Για τις εκτιμήσεις της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας και τις παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν βλέπε Σημείωση 4.

20 Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα

	2017 (3	2016 는
Εμπορικά εισπρακτέα Μείον: Πρόβλεψη απομείωσης για επισφαλή εισπρακτέα	2-769755 (115.927)	2 129.747 (94.242)
Εμπορικά εισπρακτέα - καθαρά	2.063.308 4.77 - 74	2.035.505 8.464 895
Εμπορικά εισπρακτέα από συγγενικά μέρη (Σημ. 28(v)) Δάνεια σε συγγενική εταιρεία (Σημ. 28(vii)) Υπόλοιπο σε Σύμβουλο/μέτοχο (Σημ. 28 (viii))	1-2-92-2-22 5.147.891	1.444.860
Προπληρωμές Άλλα εισπρακτέα	199.184 35 88 3	228.419 54.772
Αναβαλλόμενα έξοδα	249 643	130 1369
	13.21 0.286	12.667.520

Η λογιστική αξία των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων είναι περίπου η ίδια με τη δίκαιη વર્ષોતા.

Τα αναβαλλόμενα έξοδα αντιπροσωπεύουν έξοδα προώθησης πωλήσεων και αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές ως έξοδα στις περιόδους τις οποίες αναγνωρίζεται και το έσοδο από την παράδοση του ακινήτου για το οποίο πληρώθηκαν.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εμπορικά εισπρακτέα ύψους €871.922 (2016: €292.195) δεν ήταν ληξιπρόθεσμα ούτε απομειωμένα.

Εμπορικά εισπρακτέα τα οποία δημιουργήθηκαν πέραν του ενός μήνα θεωρούνται ληξιπρόθεσμα. Εμπορικά εισπρακτέα τα οποία είναι ληξιπρόθεσμα εντός τριών μηνών δεν θεωρούνται να έχουν υποστεί απομείωση. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εμπορικά ειστρακτέα ύψους €774.941 (2016: €1.335.354) ήταν ληξιπρόθεσμα αλλά δεν είχαν υποστεί απομείωση. Αυτά αποτελούνται από ένα αριθμό ανεξάρτητων πελατών για τους οποίους δεν υπάρχει πρόσφατο ιστορικό αθέτησης εκπλήρωσης υποχρεώσεων. Η χρονολογική ανάλυση αυτών των εμπορικών εισπρακτέων από την ημερομηνία που έγιναν ληξιπρόθεσμα έχει ως εξής:

	2017 (S	2016 ્યાય
Μέχρι 3 μήνες	774.941	1.335.354

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εμπορικά εισπρακτέα ύψους €532.372 (2016: €502.197) είχαν υποστεί απομείωση, για την οποία έγινε πρόβλεψη. Το ποσό της πρόβλεψης ήταν €115.927 στις 31 Δεκεμβρίου 2017 (2016: €94.242). Τα απομειωμένα εισπρακτέα αφορούν κυρίως τουριστικούς πράκτορες, οι οποίοι βρίσκονται σε απροσδόκητα δύσκολη οικονομική κατάσταση. Υπολογίστηκε ότι ένα μέρος των εισπρακτέων αναμένεται να ανακτηθεί. Η χρονολογική ανάλυση αυτών των εισπρακτέων έχει ως εξής:

	2017 ਦ	2016 ਵ
Πάνω από 3 μήνες	532.372	502.197

20

Η κίνηση στην πρόβλεψη για απομείωση των εμπορικών ειστηρακτέων του Συγκροτήματος είναι ως ακολούθως:

	2017 (1)	2016 e
Την 1 Ιανουαρίου Πρόβλεψη για απομείωση εισπρακτέων	94.2492 96.412	94.242
Εισπρακτέα που διαγράφηκαν κατά τη διάρκεια του έτους ως μη ανακτήσιμα	(74.727)
Στις 31 Δεκεμβρίου	115.927	94.242

Η δημιουργία και η αντιστροφή πρόνοιας για ειστρακτέα τα οποία έχουν υποστεί απομείωση έχουν συμπεριληφθεί στα 'έξοδα πωλήσεων και προώθησης' στις κερδοζημιές. Τα ποσά που περιλαμβάνονται στο λογαριασμό πρόβλεψης για απομείωση γενικά διαγράφονται, όταν δεν υπάρχει οποιαδήποτε προσδοκία ανάκτησης επιπρόσθετων μετρητών.

Οι άλλες ομάδες των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων δεν περιλαμβάνουν περιουσιακά στοιχεία τα οποία έχουν υποστεί απομείωση ή είναι ληξιπρόθεσμα.

Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο την ημερομηνία του ισολογισμού είναι η λογιστική αξία κάθε ομάδας ειστηρακτέων που αναφέρεται πιο πάνω. Το Συγκρότημα δεν έχει οποιοδήποτε ενέχυρο ως εξασφάλιση.

Οι λογιστικές αξίες των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων του Συγκροτήματος αναλύονται ανά νόμισμα ως εξής:

	2017 ਵ	2016 e
Ευρώ - νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης Αγγλική στερλίνα	11 8 3 3 074 172-92-22	11 2222 (360) 1,444,860
	13 24 0 2 36	12.667.520
Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα ম
	2017 11	2016 ਵ
Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο Βραχυπρόθεσμες τραπεζικές καταθέσεις	20.351.372 11.471	21.417.553 7.155.644
	20.362.843	28.573.197

21 Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα (συνέχεια)

Για σκοπούς της ενοποιημένης κατάστασης ταμειακών ροών τα μετρητά και οι καταθέσεις στην τράπεζα και τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνουν:

	2017 을	2016 ਵ
Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα Μείον:	20 3 7 8 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3	28 57 6 197
Τραπεζικά υπόλοιπα με αρχική ημερομηνία λήξης πέραν των τριών μηνών Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 24)	(11.474) (2.551.849)	(7.090.300) (15.943.119)
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα	17.789-973	5.539.778

Τα τραπεζικά παρατραβήγματα του Συγκροτήματος είναι εξασφαλισμένα με μετρητά στην τράπεζα ύψους €10.700.000 (2016: €3.300.000) για τα οποία χρειάζεται προειδοποίηση πέντε ημερών στην τράπεζα, για να μπορεί το Συγκρότημα να τα αποσύρει (Σημ. 24). Σε περίπτωση που το Συγκρότημα αποσύρει τις συγκεκριμένες καταθέσεις το επιτόκιο στα παρατραβήγματα θα αυξηθεί σε 3,5%.

Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα αναλύονται ανά νόμισμα ως εξής:

	2017 (S	2016 を
Ευρώ - νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης Αγγλική Στερλίνα	19.028.330 1.334.513	28.138.352 434.845
	20.362.843	28.573.197

Συμφιλίωση υποχρεώσεων που απορρέουν από χρηματοδοτικές δραστηριότητες:

	Τραπεζικός δανεισμός	Δανεισμός από μέτοχο/σύμβουλο	Σύνολο δανεισμού που απορρέει από χρηματοδοτικές δραστηριότητες
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2017 Ταμειακές συναλλαγές: Ειστράξεις από τραπεζικό	78.263.253	3.175.346	76.443.599
δανεισμό	16.240.778		16.240.773
Αποπληρωμές δανεισμού	(15.794.402)	(1.149.534)	(16.943.936)
Τόκοι που πληρώθηκαν	(2.340.453)	(98.718)	(2.500.511)
Χρεωστικοί τόκοι	2.340.453	98 74 8	24500.511
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2017	73.714.629	2.025.812	75.740.441

22 Μετοχικό κεφάλαιο

Την 1 Ιανουαρίου 2016/ 31 Δεκεμβρίου 2016/31 Δεκεμβρίου	Αριθμός μετοχών	Μετοχικό κεφάλαιο 1	Αποθεματικό από την μετατροπή καφαλαίου σε EUDU 는	Αποθεματικό υπέρ το άρτιο (	Σύνολο 은
2017	160 714 286	54.642.857	276475		27.470.626 82.389.958

(60)

22 Μετοχικό κεφάλαιο (συνέχεια)

Ο συνολικός εγκεκριμένος αριθμός συνήθων μετοχών είναι 500.000.000 μετοχές (2016: 500.000.000 μετοχές) με ονομαστική αξία €0,34 ανά μετοχή. Όλες οι εκδομένες μετοχές έχουν πληρωθεί εξολοκλήρου.

23 Άλλα αποθεματικά

		Επανεκτίμηση
		γης και
		ξενοδοχειακών
		κτιρίων
		은 20.442.720
Την 1 Ιανουαρίου 2016 Γη και κτίρια:
Μεταφορά αποσβέσεων - μικτή		(584.886) 73.111
Μεταφορά αποσβέσεων - φόρος Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας (Σημ. 25)
		(7.127)
Στις 31 Δεκεμβρίου 2016/1 Ιανουαρίου 2017		19.923.818
Γη και κτίρια:
Μεταφορά αποσβέσεων - μικτή		(573.801)
Μεταφορά αποσβέσεων - φόρος		71.725
Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας (Σημ. 25)		(20.133)
Στις 31 Δεκεμβρίου 2017		19.401.609
24
Δανεισμός
	2017	2016
	(1)	(ip
Βραχυπρόθεσμος
Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 21)	2 5-1 849	15.943.119
Τραπεζικός δανεισμός	6.116.480	4 36 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
Δανεισμός από συμβούλους (Σημ. 28(vi))	2022-813	3.775.346
	10.694.142	23.971.803
Μη βραχυπρόθεσμος
Τραπεζικός δανεισμός	67333149	68.414.915
	7872929999
Σύνολο δανεισμού		92.386.718
Λήξη μη βραχυπρόθεσμου δανεισμού
Από 1 μέχρι 2 έτη	677246726	4.9 307 06
Από 2 μέχρι 5 έτη	15.984.769	13.115.865
Μετά από 5 έτη	44.888.759	50.368.344
	67.598.149	68.414.915

Τα τραπεζικά δάνεια είναι αποπληρωτέα με τριμηνιαίες και εξαμηνιαίες δόσεις και αναμένονται να εξοφληθούν πλήρως μέχρι το έτος 2033.

24. Δανεισμός (συνέχεια)

Τα τραπεζικά δάνεια και παρατραβήγματα είναι εξασφαλισμένα ως εξής:

• (i) Με υποθήκη της γης και των κτιρίων του Συγκροτήματος ύψους €97.012.501 (2016: €89.014.753) (Σημ. 16).
• (ii) Με υποθήκες των αποθεμάτων ακίνητης περιουσίας προς τιώληση ύψους €40.600.700 (2016: €45.726.504) (Σημ. 19).
• (iii) Με προσωπικές εγγυήσεις του κ. Ανδρέα Κωνσταντίνου για €25.988.119 (2016: 37.988.119) (Σημ. 28(iv)).
• (iv) Με κυμαινόμενη επιβάρυνση πάνω στα περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος ύψους μηδέν (2016: €12.500.000).
• (ν) Στις 31 Δεκεμβρίου 2016 ενεχυρίαση 1.850.550 μετοχών στην Constantinou Bros Properties Plc και 1.138.800 μετοχών στην Orca Investments Plc.
• (vi) Με μετρητά στην τράπεζα ύψους €10.700.000 (2016: €3.300.000) (Σημ. 21).

Τα μεσοσταθμικά πραγματικά επιτόκια κατά την ημερομηνία του ισολογισμού ήταν ως εξής:

	2017 S	2016 0/0
Τραπεζικά παρατραβήγματα	2.33	3.30
Τραπεζικός δανεισμός	2.60	3.50
Δανεισμός από σύμβουλο/μέτοχο (Σημ. 28(vi))	3,50	3,50

Ο δανεισμός από το σύμβουλο/μέτοχο είναι διευθετημένος σε σταθερό επιτόκιο και εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία. Τα τραπεζικά δάνεια και τρατεζικά παρατραβήγματα του Συγκροτήματος είναι διευθετημένα σε κυμαινόμενα επιτόκια. Για δανεισμό σε κυμαινόμενο επιτόκιο τα επιτόκια καθορίζονται σε τακτά διαστήματα εκθέτοντας το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.

Η έκθεση του δανεισμού του Συγκροτήματος σε αλλαγές στα επιτόκια και οι ημερομηνίες συμβατικής επανατίμησης κατά την ημερομηνία του ισολογισμού είναι ως εξής:

	2017	2016 ਵ
6 μήνες ή λιγότερο	76.266.478	89.211.372

24 Δανεισμός (συνέχεια)

Το Συγκρότημα έχει τις πιο κάτω αχρησιμοποίητες χρηματοδοτικές διευκολύνσεις:

	2017 (금	2016 信
Κυμαινόμενο επιτόκιο: Λήξη εντός ενός έτους - Παρατραβήγματα Λήξη εντός ενός έτους - Τραπεζικά δάνεια	14.257.091	3523.012 3000 000
	14.257.091	6.543.012

Η λογιστική αξία των βραχυπρόθεσμων τραπεζικών παρατραβηγμάτων, τραπεζικών δανείων και του δανεισμού από σύμβουλο/μέτοχο είναι περίπου η ίδια με τη δίκαιη αξία.

Η λογιστική αξία του δανεισμού του Συγκροτήματος αναλύεται ανά νόμισμα ως εξής:

	2017 ਵ	2016 e
Ευρώ - νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης	78.292.291	92.386.718

25

Η κίνηση στις αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις είναι ως εξής:

Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις

	Διαφορά μεταξύ αποσβέσεων και εκπτώσεων φθοράς e	Επανεκτίμηση γης και κτιρίων (1)	Συναλλαγματική διαφορά =	Σύνολο 는
Την 1 Ιανουαρίου 2016 Χρέωση/(πίστωση):	2664.760	9 1 13 3 33	40.745	11.844.395
Κερδοζημιές (Σημ. 11)	84.34.5		(40.745)	43.600
Άλλα συνολικά εισοδήματα (Σημ. 23)		7.1727		7.127
Στις 31 Δεκεμβρίου 2016	2.749.105	9.146.016		11.895.121
Την 1 Ιανουαρίου 2017 Χρέωση/(πίστωση):
Κερδοζημιές (Σημ. 11)	125.407			125.407
Άλλα συνολικά εισοδήματα (Σημ. 23)		2017 33		2017 133
Στις 31 Δεκεμβρίου 2017	2.874.512	9.166.149		12.040.661

25 Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις (συνέχεια)

Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις

	Φορολογικές ζημιές €
Την 1 Ιανουαρίου 2016	(265.511)
Χρέωση/(πίστωση): Κερδοζημιές (Σημ. 11)	265.511
Στις 31 Δεκεμβρίου 2016/1 Ιανουαρίου 2017 Χρέωση/(πίστωση): Κερδοζημιές (Σημ. 11)
Στις 31 Δεκεμβρίου 2017

26

	2017 (5	2016 ਵ
Εμπορικοί πιστωτές	985785	538.960
Κοινωνικές ασφαλίσεις και άλλοι φόροι	1.072.662	267 513
Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 28(v))	703 320	6.319.100
Προκαταβολές πελατών	26574552	3.611.485
Προβλέψεις και οφειλόμενα έξοδα	1881.18	1.688.375
Άλλοι πιστωτές	51 278	60.574
Αμυντική εισφορά στη λογιζόμενη διανομή μερίσματος	576 1555	309.409
	7-325.868	13.090.413

Η δίκαιη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία του ισολογισμού.

Οι λογιστικές αξίες των εμπορικών και άλλων πιστωτών του Συγκροτήματος αναλύονται ανά νόμισμα ως εξής:

	2017 15	2016
Ευρώ - νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης	7,325,868 - 12	13.090.413

27 Δεσμεύσεις και ενδεχόμενες υποχρεώσεις

(i)

Το Συγκρότημα ενοικιάζει διαμερίσματα σύμφωνα με μη ακυρώσιμες λειτουργικές μισθώσεις. Οι μισθώσεις έχουν ποικίλους όρους, πρόνοιες αναπροσαρμογής τιμήματος και δικαιώματα ανανέωσης.

Το σύνολο των ελάχιστων μελλοντικών καταβολών μισθωμάτων σύμφωνα με τις μη ακυρώσιμες λειτουργικές μισθώσεις είναι ως εξής:

	2017 €	2016 E
Μέχρι 1 έτος	310.700	265,200

(ii) εκμισθωτής

Το σύνολο των ελάχιστων μελλοντικών ενοικίων που είναι εισπρακτέα σύμφωνα με τις μη ακυρώσιμες λειτουργικές μισθώσεις είναι ως εξής:

	2017 ும்	2016 ប្រ
Μέχρι 1 έτος Από 1 μέχρι 5 έτη	20.400 20.400	20.400 40.800
	40.800	61.200

( iii) Εταιρικές εγγυήσεις

Το Συγκρότημα είχε παραχωρήσει εταιρικές εγγυήσεις για την έκδοση τραπεζικής εγγύησης προς την εταιρεία Poseidon Grand Marina of Paphos Ltd, στην οποία συμμετέχει με ποσοστό 5%, για το ποσό των €10εκ. σε σχέση με το διαγωνισμό για το σχεδιασμό, κατασκευή και λειτουργία της Μαρίνας Πάφου. Το 2017 η Διαχειριστική Επιτροπή Μαρίνων αποφάσισε ότι δεν ικανοποιήθηκαν οι όροι του διαγωνισμού και προχώρησε σε ανάθεση του φακέλου σε άλλο προσφοροδότη και ως εκ τούτου οι ενγυήσεις αυτές έχουν λήξει.

Δικαστικές υποθέσεις (iv)

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εκκρεμούσαν αγωγές εναντίον του Συγκροτήματος για ποσό €143.000 αναφορικά με απαιτήσεις εκ μέρους πρώην υπαλλήλων του Συγκροτήματος για παράνομο τερματισμό της απασχόλησης τους. Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν αναμένει ότι θα προκύψουν οποιεσδήποτε ζημιές για το Συγκρότημα.

28 Συναλλανές με συγγενικά μέρη

Ο κύριος μέτοχος της Εταιρείας είναι ο κ. Ανδρέας Κωνσταντίνου ο οποίος κατέχει το 86,87% του μετοχικού κεφαλαίου. Το υπόλοιπο 13,13% των μετοχών είναι ευρέως διεσπαρμένο.

Οι συγγενικές εταιρείες που αναφέρονται πιο κάτω βρίσκονται υπό κοινό έλεγχο με την Εταιρεία.

28 Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)

Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη:

(i) Εισοδήματα

	2017 (1)	2016 들
Ενοίκια εισπρακτέα από συγγενικά μέρη	36.120	20.400
Πώληση εμπορευμάτων και υπηρεσιών σε συγγενικά μέρη	401-686	185 898
Πώληση ακινήτων σε σύμβουλο	4.507.000

Στις 10 Οκτωβρίου 2017, το Συγκρότημα πώλησε στον τελικό μέτοχο/σύμβουλο οικόπεδα και οικία προς €4.507.000. Από την πώληση αυτή προέκυψε ζημιά για το Συγκρότημα ύψους €6.517.306.

(ii) Αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών από συγγενικά μέρη

	2017 ミ	2016 ご
Αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών	10.180.309	9 269 299
Ανακαίνιση και βελτίωση ξενοδοχειακών κτιρίων	3.415.509	1035209
Αγορές εισιτηρίων και εκδρομών	101.902	129 650
Παραχώρηση προσωπικού (επαναχρεώσεις)	37.775	1.048.189
Προώθηση πωλήσεων	2 6 : 37	337553
Ενοικίαση διαμερισμάτων	3 0 0 : 720	255200
	15.050.603	11.591.362

(iii) Αμοιβή βασικών διευθυντικών στελεχών

Η αμοιβή των βασικών διευθυντικών στελεχών είναι ως ακολούθως:

	2017 ੱਤ	2016 ミ
Μισθοί και άλλες βραχυπρόθεσμες παροχές	653.100	557 079

Αμοιβή Συμβούλων (iv)

Η συνολική αμοιβή των Συμβούλων (που περιλαμβάνεται στην αμοιβή των βασικών διευθυντικών στελεχών) ήταν ως ακολούθως:

	Δικαιώματα	ΜΙσθοί και ΕΙσφορές Εργοδότη	Σύνολο 2017	Σύνολο 2016
Σύμβουλοι	(3	(5	5	e
Μάριος Σπύρου (Μη
Εκτελεστικός Σύμβουλος)	6:47:3		6 : 923	6 : 28
Ανδρέας Κωνσταντίνου
(ΕΚΤΕΛΕΟΤΙΚΏς Σύμβουλος)		153.77	158 886	154 086
Ανδρέας Αναστασίου
(Εκτελεστικός Σύμβουλος)	6.828	114.995	121.878	106_240
Ανδρέας Γρηγορίου (Μη
Εκτελεστικός Σύμβουλος)	6 :30		6:30	6 : 30
	20.486	268.769	289 255	276.984

28 Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)

(ν) Υπόλοιπα στο τέλος του έτους με συγγενικά μέρη

	2017	2016
Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη (Σημ. 20):	ਵ	e
Συγγενικές εταιρείες	4717374	8.464.895
Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 26):
Συγγενικές εταιρείες	708 320	6.319.100

Τα υπόλοιπα με συγγενικά μέρη δεν φέρουν τόκο και είναι εισπρακτέα/πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση.

(vi) Δανεισμός από σύμβουλο/μέτοχο

	2017 (=	2016 ਵ
Στην αρχή του έτους Δανεισμός που παραχωρήθηκε κατά τη διάρκεια του έτους Δανεισμός που αποπληρώθηκε κατά τη διάρκεια του έτους Τόκος που χρεώθηκε (Σημ. 10)	3776846 (1.248.251) 987 13	397 748 5.000.000 (2.289.836) 71.434
Στο τέλος του έτους (Σημ. 24)	202-813	3.175.346

Το πιο πάνω δάνειο από τον μέτοχο/σύμβουλο φέρει ετήσιο τόκο 3,50% (2016: 3,50%), δεν είναι εξασφαλισμένο και είναι πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση.

(vii) Δάνεια σε συγγενική εταιρεία - υπό κοινό έλεγχο

	2017 ਵ	2016 ਵ
Στην αρχή του έτους	4 440 3 3 30	1.764.147
Αποπληρωμές	(164.446)	(112.863)
Τόκος που χρεώθηκε (Σημ. 6)	142000	27 : 32
Συναλλαγματική διαφορά	(50.661)	(234.316)
Στο τέλος του έτους (Σημ. 20)	1-252-212	1.444.860

Οι αποπληρωμές προέρχονται από ενοίκια πληρωτέα σε συγγενικά μέρη τα οποία συμψηφίστηκαν με το πιο πάνω υπόλοιπο.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και 2016, το δάνειο σε συγγενική εταιρεία ήταν εισπρακτέο σε Αγγλικές Λίρες, δεν ήταν εξασφαλισμένο, έφερε τόκο LIBOR+1,25% ετησίως και ήταν εισπρακτέο σε πρώτη ζήτηση.

28 Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)

(viii) Υπόλοιπο με σύμβουλο/μέτοχο

	2017 ਵ	2016 電
Στην αρχή του έτους Κίνηση έτους Τόκος που χρεώθηκε	5.118.707 201184
Στο τέλος του έτους (Σημ. 20)	5.147.891

Το πιο πάνω υπόλοιπο δημιουργήθηκε κυρίως από τις πωλήσεις ακινήτων στον μέτοχο/σύμβουλο (Σημ. 28(i)).

Το πιο πάνω δάνειο φέρει τόκο 3,5%, δεν είναι εξασφαλισμένο και είναι εισπρακτέο σε πρώτη ζήτηση.

(iv) Προσωπικές εγγυήσεις των Συμβούλων

Τα τραπεζικά δάνεια του Συγκροτήματος είναι εξασφαλισμένα με προσωπικές εγγυήσεις του Σύμβουλου κ. Ανδρέα Κωνσταντίνου για €25.988.119 (2016: 37.988.119) (Σημ. 24).

29

Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.

Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτή επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων σελίδες 9 μέχρι 15.

Έκθεση Διαχείρισης

1 οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017.

Κύριες δραστηριότητες και φύση εργασιών της Εταιρείας

2 προηγούμενο χρόνο, είναι η ιδιοκτησία και διαχείριση του "Athena Beach Hotel", ενός ξενοδοχείου 4 αστέρων, δυναμικότητας 431 δωματίων, στην Πάφο και η κατοχή επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες περιλαμβανομένων τοκοφόρων δραστηριοτήτων.

Αλλαγές στο Συγκρότημα

3 Κατά την διάρκεια του έτους δεν έχει γίνει οποιαδήποτε αλλαγή στην δομή του Συγκροτήματος. Η Εταιρεία δεν προτίθεται να πραγματοποιήσει οποιαδήποτε εξαγορά ή συγχώνευση.

Ανασκόπηση των εξελίξεων, επιδόσεων, δραστηριοτήτων και της θέσης της Εταιρείας

ব Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017, η Εταιρεία κατάφερε να αυξήσει τον κύκλο εργασιών της κατά 2,5% από €16.181.792 σε €16.582.375 λόγω αύξησης της πληρότητας του ξενοδοχείου και μικρής αύξησης στις χρεώσεις. Λόγω της αύξησης του κόστους πωλήσεων κατά 7,6%, η μεικτή κερδοφορία, μειώθηκε κατά 2%. Η Εταιρεία πραγματοποίησε ζημιά από τις εργασίες της ύψους €16.343.261 για το έτος ττου έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 κυρίως λόγω της απομείωσης στο κόστος των επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες και της πρόβλεψης για απομείωση των εισπρακτέων από θυγατρικές εταιρείες. Ως αποτέλεσμα η ζημιά της Εταιρείας πριν τη φορολογία για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 ανήλθε στις €17.831.096 σε σχέση με κέρδος €4.386.670 για το έτος 2016. Η καθαρή ζημιά της Εταιρείας ανήλθε στα €18.609.781.

ഗ Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017, η Εταιρεία επένδυσε σε καινούριες εγκαταστάσεις και εξοπλισμό αξίας €337.464, τα οποία χρηματοδοτήθηκαν με μετρητά από εργασίες. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας ήταν €129.433.888 (2016: €156.450.691) και τα ίδια κεφάλαια ήταν €73.508.852 (2016: €92.696.796). Η οικονομική κατάσταση, εξέλιξη και επίδοση της Εταιρείας όπως παρουσιάζεται στις οικονομικές καταστάσεις θεωρείται ικανοποιητική.

Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες

6 περιγράφονται στις Σημειώσεις 1, 3, 4 και 25. Η κυπριακή οικονομία σημείωσε θετική ανάπτυξη το 2016 και το 2017, αφού ξεπέρασε την οικονομική ύφεση των τελευταίων ετών. Σε γενικές γραμμές οι οικονομικές προοπτικές παραμένουν ευνοϊκές, ωστόσο εξακολουθούν να υπάρχουν κίνδυνοι ύφεσης από τα ακόμη υψηλά επίπεδα μη εξυπηρετούμενων δανείων, από τον δείκτη δημόσιου χρέους, καθώς και την ενδεχόμενη επιδείνωση του εξωτερικού περιβάλλοντος της Κύπρου.

Έκθεση Διαχείρισης (συνέχεια)

Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες (συνέχεια)

7 δραστηριότητες της Εταιρείας και την οικονομική της κατάσταση. Η Διεύθυνση λαμβάνει τα αναγκαία μέτρα για να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητα των δραστηριοτήτων της Εταιρείας, ωστόσο, οι μελλοντικές επιπτώσεις της τρέχουσας οικονομικής κατάστασης είναι δύσκολο να προβλεφθούν, και οι τρέχουσες προβλέψεις της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.

Χρήση χρηματοοικονομικών μέσων από την Εταιρεία

8 κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου συναλλαγματικού κινδύνου και κινδύνου επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας.

9 επιδεκτικότητα της Εταιρείας στους χρηματοοικονομικούς κινδύνους όπως συναλλαγματικό κίνδυνο, κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές, πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας παρακολουθείται ως μέρος της καθημερινής διαχείρισης της επιχείρησης.

Συναλλαγματικός κίνδυνος

10 εισπρακτέο, τραπεζικές καταθέσεις και συναλλαγές σε Αγγλικές Στερλίνες. Η Διεύθυνση παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.

Κίνδυνος επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές

11 φέρουν τόκο και μακροπρόθεσμο δανεισμό. Τα περιουσιακά στοιχεία και ο δανεισμός που φέρουν κυμαινόμενο επιτόκιο εκθέτουν την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.

12 επιτόκιο ανέρχονταν σε €36.036.823. Η Διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα. Η Εταιρεία δεν εφαρμόζει λογιστική αντιστάθμισης για τον κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.

Πιστωτικός κίνδυνος

13 Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από καταθέσεις σε τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, καθώς και από έκθεση σε πιστώσεις προς τουριστικούς πράκτορες, περιλαμβανομένων εκκρεμών εισπρακτέων και υπόλοιπα από συγγενικά μέρη.

14 οικονομική του κατάσταση, προηγούμενες εμπειρίες και άλλους παράγοντες. Η Διεύθυνση δεν αναμένει οποιεσδήποτε ζημιές από μη εκπλήρωση υποχρεώσεων εκ μέρους αυτών των συμβαλλόμενων μερών.

Έκθεση Διαχείρισης (συνέχεια)

Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)

15 εμπορικά εισπρακτέα ύψους €1.062.651, άλλα εισπρακτέα ύψους €19.416, εισπρακτέα από συγγενικά μέρη ύψους €26.754.510 και τραπεζικά υπόλοιπα ύψους €9.523.354. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εμπορικά εισπρακτέα ύψους €70.138 (2016: €25.009 ) είχαν υποστεί απομείωση, για την οποία έγινε πρόβλεψη. Τα συγκεκριμένα απομειωμένα ειστηρακτέα αφορούν κυρίως τουριστικούς πράκτορες, οι οποίοι βρίσκονται σε απροσδόκητα δύσκολη οικονομική κατάσταση. Επιπρόσθετα στις 31 Δεκεμβρίου 2017, έχει γίνει πρόβλεψη ύψους €3.400.000 έναντι ειστηρακτέων από θυγατρική εταιρεία (2016: €μηδέν).

Κίνδυνος ρευστότητας

16 Η Διεύθυνση ελέγχει την τρέχουσα ρευστότητα με βάση τις αναμενόμενες ταμειακές ροές και τις αναμενόμενες εισπράξεις εσόδων. Μακροπρόθεσμα, ο κίνδυνος ρευστότητας προσδιορίζεται με βάση τις αναμενόμενες μελλοντικές ταμειακές ροές τη στιγμή υπογραφής νέας πίστωσης δανείου ή μίσθωσης και με τις διαδικασίες κατάρτισης του προϋπολογισμού. Η Διεύθυνση της Εταιρείας πιστεύει ότι είναι επιτυχής στη διαχείριση της έκθεσης της Εταιρείας στον κίνδυνο ρευστότητας.

Προβλεπόμενη εξέλιξη της Εταιρείας

17 αλλαγές ή εξελίξεις στις δραστηριότητες, στην οικονομική κατάσταση και στην επίδοση της Εταιρείας για το προσεχές μέλλον.

Αποτελέσματα

18 Το Διοικητικό Συμβούλιο θα αποφασίσει την πληρωμή μερίσματος σε μελλοντική συνεδρία και ως εκ τούτου το κέρδος για το έτος μεταφέρεται στα αποθεματικά.

Μετοχικό κεφάλαιο

19

ΔΙΟΙΚητικό Συμβούλιο

20 αυτής της έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Όλοι τους ήταν μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου για ολόκληρο το έτος 2017.

21 Κωνσταντίνου και ο Μάριος Σπύρου αποχωρούν, είναι όμως επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή.

22 αποζημίωση του Διοικητικού Συμβουλίου.

Έκθεση Διαχείρισης (συνέχεια)

Γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού

23 σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.

Υποκαταστήματα

24 Η Εταιρεία δεν λειτουργούσε μέσω οποιωνδήποτε υποκαταστημάτων κατά τη διάρκεια του έτους.

Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης

25 Διακυβέρνησης. Ο κύριος λόγος μη υιοθέτησης είναι ότι το κόστος πιθανής εφαρμογής των προνοιών του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης θα ήταν δυσανάλογο με τα προσδιορισμένα οφέλη από την εφαρμογή του. Το Διοικητικό Συμβούλιο μεριμνά μέσω επαρκών διαδικασιών εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνου για τη σύνταξη, ετοιμασία και κατάρτιση της περιοδικής πληροφόρησης η οποία απαιτείται για εισηγμένες εταιρείες. Ο υπεύθυνος για την σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων είναι ο οικονομικός διευθυντής.

Συμμετοχή Συμβούλων στο κεφάλαιο της Εταιρείας

26 Διοικητικού Συμβουλίου, η σύζυγος και τα τέκνα τους, καθώς και εταιρείες στις οποίες κατέχουν άμεσα ή έμμεσα τουλάχιστον 20% των μετοχών με δικαίωμα ψήφου υπολογιζόμενο σύμφωνα με τους κανονισμούς του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου, στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και στις 27 Απριλίου 2018 ήταν:

	[0]0]0] 0] 0] Συμμετοχής %
Ανδρέας Κωνσταντίνου	86.87
Ανδρέας Γρηγορίου	0.00
Ανδρέας Αναστασίου	0.00
Μάριος Σπύρου	0.00
Γεώργιος Κωνσταντίνου	0,00

Μέτοχοι που κατέχουν πέραν του 5% του κεφαλαίου της Εταιρείας

27 εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου:

Ποσοστό συμμετοχής %

86,87

Ανδρέας Κωνσταντίνου

28 υπάρχουν οποιοιδήποτε περιορισμοί στα δικαιώματα ψήφου.

Έκθεση Διαχείρισης (συνέχεια)

Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)

29 διορίζει, σε οποιοδήτοτε χρόνο, οποιοδήποτε πρόσωπο ως Σύμβουλο και χα καθορίζει την περίοδο της θητείας του καθώς και τους όρους διορισμού του.

30 σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετοχών.

31 Εταιρείας μπορεί να προβεί σε έκδοση ή επαναγορά μετοχών της Εταιρείας. Η έκδοση οποιονδήποτε νέων μετοχών υπόκειται περαιτέρω στις πρόνοιες του Καταστατικού Εγγράφου της Εταιρείας την ισχύουσα νομοθεσία και στην αρχή ίσης μεταχείρισης των υφιστάμενων μετόχων,

32 τακτά χρονικά διαστήματα. Οι αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου αφορούν την έγκριση του στρατηγικού πλάνου του Συγκροτήματος και την εποπτεία υλοποίησης του. Οι αρμοδιότητες για θέματα καθημερινής φύσεως έχουν ανατεθεί στους Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους. Η Επιτροπή Ελέγχου αποτελείται από δύο μέλη.

Συμβάσεις με μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και συνδεδεμένα πρόσωπα

33 και τα συνδεδεμένα πρόσωπα που αναφέρονται στη σημείωση 27 των οικοιμικών καταστάσεων δεν υπήρχε οποιαδήποτε άλλη σημαντική σύμβαση με την Εταιρεία ή τις θυγατρικές της στις 31 Δεκεμβρίου 2017 στην οποία Σύμβουλοι ή συνδεδεμένα πρόσωπα είχαν ουσιώδες συμφέρον. Συνδεδεμένα πρόσωπα περιλαμβάνουν τη σύζυγο, τα ενήλικα τέκνα και εταιρείες στις οποίες ο Σύμβουλος κατέχει άμεσα ή έμμεσα τουλέοχοτο ενήγικο δικαιώματος ψήφου σε γενική συνέλευση.

Ανεξάρτητοι ελεγκτές

34 Ol Ανεξάρτητοι ελεγκτές, PricewaterhouseCoopers Limited, έχουν εκδηλώσει επιθυμία να συνεχίσουν να παρέχουν τις υπηρεσίες τους. Ο τελικός καθορισμός των ελεγκτών για το έτος που θα λήξει στις 31 Δεκεμβρίου 2018, θα γίνει με διενέργεια δημόσιας διαδικασίας υποβολής προσφορών και οι ελεγκτές που θα επιλεγούν εία διοριστούν κατά την επόμενη Επήσια Γενική Συνέλευση.

Με Εντολή του/ΔΙΟΙΚητικού Συμβουλίου

Ανδρέας Κωνσταντίνου Πρόεδρος

Πάφος 27 Απριλίου 2018

DAYC

Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτη

Προς τα Μέλη της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited

Έκθεση επί του Ελέγχου των Οικονομικών Καταστάσεων

Γνώμη ·

Κατά τη γνώμη μας, οι ουνημμένες οικονομικές καταστάσεις δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της χρηματοοικονομικής θέσης της μητρικής εταιρείας Constantinou Bros Hotels Public Company Limited (η "Σταιρεία") στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και της χρηματοοικονομικής της επίδοσης και των ταμειακών ροών της, για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Σρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΙΙΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.

Tr έχουμε ελέγξει

Έχουμε ελέγξει τις οικονομικές καταστάσεις όπως παρουσιάζονται στις σελίδες 81 μέχρι 125 και οι οποίες αποτελούνται από:

• τον ισολογισμό στις 31 Δεκεμβρίου 2017,
• την κατάσταση λογαριασμού αποτελεσματων για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή,
• την κατάσταση συνολικών εισοδημάτων για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή,
• την κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή,
• την κατάσταση ταμειακών ροών για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, και
• περίδηψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών και σημειώσεις στις οικονομικές καταστάσεις.

Το χρηματοοικονομικό πλαίσιο αναφοράς που έχει εφαρμοστεί στην κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων είναι τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΙΙΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωσταϊκή Ένωση και οι απαιτήσεις του περί Βταιρειών Νόμου της Κύπρου, Кеф. 113.

Βαση γνώμης

Ο έλεννός μας έχει διενεργηθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΙΤΕ). Οι ευθύνες μας, με βάση αυτά τα πρότυπα περιγράφονται περαιτέρω στην παράγραφο Ευθύνες του Ελεγκτή για τον Έλεννο των Οικονομικών Καταστάσεων της έκθεσής μας.

Πιστεύονμε, ότι τα ελεγκτικά τεκινήσια, που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα για να αποτελέσουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.

Ανεξαρτησία

Παραμείναμε ανεξάρτητοι από την Σταιρεία καθ' όλη τη διάρκεια του διορισμού μας, σύμφωνα με τον Κώδικα Δεοντολογίας Λογιστών, που εκδίδεται από το Διεθνές Συμβούλιο Προτύπων Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Λογιστές (Κώδικας ΔΣΠΔΕΛ) και τις απαιτήσεις δεοντολογίας, που σχετίζονται με τον έλεγχο οικονομικών καταστάσεων στην Κύπρο και έχουμε συμμορφοθεί με τις άλλες ευθύνες δεοντολογίας, που απορρέουν από τις απαιτήσεις αυτές και τον Κώδικα ΔΣΠΔΕΛ.

PricewaterhouseCoopers Ltd, City House, 6 Karaiskakis Street, CY-3032 Limassol, Cyprus

P O Box 53034, CV-3300 Limassol, Cyprus

T: +357 25 - 555 000, F: +357 - 25 555 001, www.pwc.com.cy

Prices (concerners to be price) (control man man minutes in the liberting in a les circulares control on the libert and steat circuit and steat circuit and the leather and Li

DWC

Κύρια θέματα ελέγχου συμπεριλαμβανομένων των σημαντικότερων κινδύνων ουσιωδών ανακριβειών, που περιλαμβάνει εκτιμώμενους κινδύνους ουσιωδών ανακριβειών που οφείλονται σε απάτη

Τα κύρια θέματα ελέγχου είναι εκείνα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν εξέχουσας σημασίας στον έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου. Τα θέματα αυτά έχουν εξεταστεί στο πλαίσιο του ελέγχου των οικονομικών καταστάσεων ως σύνολο, για τη διαμόρφωση της γνώμης μας επί αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη σχετικά με αυτά τα θέματα.

Κύριο Θέμα Ελέγχου	Κυριο Θέμα Ελέγχου	Πώς ο έλεγχος έχει αντιμετωπίσει το

Απομείωση επένδυσης σε θυγατρικές εταιρείες

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 υπήρχε ένδειξη απομείωσης στο κόστος επένδυσης των θυγατρικών εταιρειών Constantinou Bros Properties Plc και Orca Investments ΡΙς και ως εκ τούτου η Διεύθυνση προχώρησε σε έλεγχο απομείωσης των επενδύσεων αυτών σύμφωνα με το ΔΛΠ 36 "Απομείωση αξίας περιουσιακών στοιχείων".

Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες έχουν επικεντρωθεί στο θέμα αυτό, λόγω της σημαντικής επίδρασής του στις οικονομικές καταστάσεις της μητρικής επαιρείας και των σημαντικών κρισεων που απαιτούνται στους υπολογισμούς αυτούς.

Η Διεύθυνση υπολόγισε το ανακτήσιμο ποσό των επενδύσεων στις Constantinou Bros Properties Plc και Orca Investments Plc, οι οποίες δραστηριοποιούνται στον τομέα των ακτνήτων, με βάση την υπολογιζόμενη τους δίκαιη αξία. Η δίκαιη αξία των επενδύσεων αυτών έχει καθοριστεί με βάση την υπολογιζόμενη δίκαιη αξία του καθαρού ενεργητικού τους. Κύρια παράμετρος στον καθορισμό της δίκαιης αξίας των επενδύσεων ήταν η δίκαιη αξία των ακινήτων που κατέχουν οι εταιρείες. Οι κύριες παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν για τον καθορισμό της δίκαιης αξίας των ακινήτων ήταν η αγοραία αξία ανά τετραγωνικό μέτρο.

Σχετική πληροφόρηση για την απομείωση της επένδυσης σε θυγατρικές εταιρείες παρουσιάζεται στις σημειώσεις 4 και 15.

Έχουμε αξιολογήσει τον υπολογισμό της δίκαιης αξίας των επενδύσεων και τις παραμετρους και παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν κατά τον υπολογισμό αυτό της Διεύθυνσης.

Κατά τον έλεγχό μας έχουμε χρησιμοποιήσει εσωτερικούς εμπειρογνώμονες στον τομέα των εκτιμήσεων ακινήτων με εμπειρία στην Κυπριακή αγορά ως προς την αξιολόγηση της δίκαιης αξίας των ακινήτων που ανήκουν στις Constantinou Bros Properties Plc και Orca Investments Plc.

Περαιτέρω, έχουμε αξιολογήσει τις σχετικές γνωστοποιήσεις αναφορικά με τις παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν στον υπολογισμό αυτό και το ποσό που χρεώθηκε στον λογαριασμό αποτελεσμάτων.

Τα αποτελέσματα των πιο πανώ διαδικασιών ήταν ικανοποιητικά για τους σκοπούς του ελέγχου μας.

(75)

Αναφορά σε άλλες πληροφορίες

Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες αποτελούνται από τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στην Έκθεση Διαχείρισης που έχουμε παραλάβει πριν την ημερομηνία της έκθεσης του ανεξάρτητου ελεγκτή, και την έκθεση μη οικονομικών πληροφοριών που αναμένεται να είναι στη διάθεσή μας μετά την ημερομηνία αυτή. Οι άλλες πληροφορίες δεν περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις και την έκθεση ελεγκτή επί αυτών.

Η γνώμη μας επί των οικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες πληροφορίες και δεν εκφέρουμε και δεν θα εκφέρουμε οποιοδήποτε συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών.

Σχετικά με τον έλεγχό των οικονομικών καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι να διαβάσουμε τις άλλες πληροφορίες, που αναφέρονται παραπάνω, έτσι ώστε να αξιολογήσουμε, κατά πόσο αυτές δεν συνάδουν ουσιωδώς με τις οικονομικές καταστάσεις ή με τη γνώση που έχουμε αποκτήσει κατά τη διάρκεια του ελέγχου, ή διαφαίνεται να είναι ονοιωδώς εσφαλμένες. Βάν, με βάση τις διαδικασίες που έχουμε πραγματοποιήσει σχετικά με τις άλλες πληροφορίες που έχουμε παραλάβει πριν την ημερομηνία της έκθεσης του ανεξάρτητου ελεγκτή, συμπεράνουμε ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα στις άλλες πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επί αυτού.

Όταν διαβάσουμε την έκθεση μη οικονομικών πληροφοριών της Εταιρείας, και εάν συμπεράνουμε ότι υπάρχει ονοιώδες σφάλμα, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης και αν δεν διορθωθεί, θα πρέπει να φέρουμε το θέμα στην προσχή των μελών της Εταιρείας στην Ετήσια Γενική Συνέλευση της Εταιρείας και θα λάβουμε οποιεσδήποτε άλλες αναγκαίες ενέργειες.

Ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπεύθυνων για θέματα διακυβέρνησης για τις Οικονομικές Καταστάσεις

Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, οφειλόμενου είτε σε απάτη είτε σε λάθος.

Κατά την κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων, το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο να αξιολογήσει την ικανότητα της Εταιρείας να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα, γνωστοποιώντας, όπου αυτό κρίνεται απαραίτητο, θέματα που σχετίζονται με τη συνέχιση της δραστηριότητας της Εταιρείας και την υιοθέτηση της αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτος εάν το Διοικητικό Συμβούλιο προτίθεται, είτε να θέσει την Εταιρεία σε εκκαθάριση ή να παύσει τις δραστηριότητες, ή όταν δεν έχει ρεαλιστικές εναλλακτικές επιλογές από το να προχωρήσει σε αυτές τις ενέργειες.

Οι υπεύθυνοι για θέματα διακυβέρνησης είναι υπεύθυνοι για την επίβλεψη της διαδικασίας χρηματοοικονομικής αναφοράς της Εταιρείας.

(76)

Ευθύνες του Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Οικονομικών Καταστάσεων

Οι στόχοι μας, είναι να αποκτήσουμε λελογισμένη διασφάλιση για το κατά πόσον οι οικονομικές καταστάσεις στο σύνολο τους είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, οφειλομένου είτε σε απάτη είτε σε λάθος και η έκδοση έκθεσης ελεγκτή, η οποία να περιλαμβάνει τη γνώμη μας. Λελογισμένη διασφάλιση συνιστά υψηλού βαθμού διασφάλιση αλλά όχι εγγύηση ότι ο έλεγχος, όπως αυτός πραγματοποιήθηκε με βάση τα ΔΠΕ, πάντοτε θα εντοπίζει ένα ουοιώδες σφάλμα όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκόψουν είτε από λάθος και θεωρούνται ουσιώδη εάν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμενόταν, ότι θα επηρεάσουν τις οικονομικές αποφάσεις των χρηστών, που λήφθηκαν με βάση αυτές τις οικονομικές καταστάσεις.

Ως μέρος ενός ελέγχου σύμφωνα με τα ΔΠΕ, ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ' όλη τη διάρκεια του ελέγχου. Επίσης:

• Αναγνωρίζουμε και αξιολογούμε τους κινδύνους για ουσιώδη σφάλματα στις οικονομικές καταστάσεις, που οφείλονται είτε σε απάτη είτε σε λάθος, σχεδιάζουμε και εφαρμόζουμε ελεγκτικές διαδικασίες, οι οποίες ανταποκρίνονται στους και λαμβάνουμε ελεγκακά τεκμήρια, τα οποία είναι επαρκή και κατάλληλα για να αποτελέσουν τη βάση της γνώμης μας. Ο κίνδυνος μη εντοπισμού ενός ουσιώδους σφάλματος, που οφείλεται σε απάτη, είναι μεγαλύτερος από αυτόν που οφείλεται σε λάθος, λόγω του ότι η απάτη μπορεί να περιλαμβάνει συμπαιγνία, πλαστογραφία, εσκεμμένες παραλείψεις, ψευδείς δηλώσεις ή την παράκαμψη των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου.
• Κατανοούμε τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που είναι σχετικές με τον έλεγχο, προκειμένου να σχεδιάσουμε ελεγκτικές διαδικασίες, που είναι κατάλληλες υπό τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας.
• Αξιολογούμε την καταλληλόλητα των λογιστικών πολιτικών που χρησιμοποιήθηκαν και του λελογισμένου των λογιστικών εκτιμήσεων και των σχετικών γνωστοποιήσεων που έγιναν από το Διοικητικό Συμβούλιο.
• Συμπεραίνουμε για την καταλληλότητα της χρήσης από το Διοικητακό Συμβούλιο της αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας και, με βάση τα ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν, κατά πόσον υπάρχει ουσιώδης αβεβαιότητα που να σχετίζεται με γεγονότα ή συνθήκες που να υποδηλώνουν την ύπαρξη ουσιώδους αβεβαιότητας, που ενδέχεται να φανερώσει σημαντική αμφιβολία ως προς την ικανότητα της Επαιρείας να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα. Βάν συμπεράνουμε, ότι υφίσταται συσιώδης αβεβαιότητα, είμαστε υποχρεωμένοι στην έκθεση μας να επισύρουμε την προσοχή στις σχετικές γνωστοποιήσεις στις οικονομικές καταστάσεις, ή εάν τέτοιες γνωστοποιήσεις είναι ανεπαρκείς, να τροποποιήσουμε τη γνώμη μας. Τα συμπεράσματα μας βασίζονται στα ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν μέχρι την ημερομηνία της έκθεσης ελεγκτή. Ωστόσο, μελλοντικά γεγονότα ή ουνθήκες ενδέχεται να έχουν ως αποτέλεσμα η Επαιρεία να παύσει να λειτουργεί ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα.
• Αξιολογούμε τη συνολική παρουσίαση, δομή και περιεχόμενο των οικονομικών καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων, και κατά πόσο οι συκονομικές καταστάσεις αντικατοπτρίζουν τις συναλλαγές και γεγονότα με τρόπο που να επιτυγχάνεται η αληθινή και δίκαιη εικόνα.

Μεταξύ άλλων θεμάτων κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης θέματα σχετικά με το προβλεπόμενο πεδίο και χρονοδιάγραμμα του ελέγχου και σημαντικά ευρήματα από τον έλεγχο, συμπεριλαμβανομένων τυχόν σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχρου, που εντοπίσαμε κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας.

Επίσης, παρέχουμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης δήλωση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις σχετικές απαιτήσεις δεοντολογίας που αφορούν στην ανεξαρτησία μας και κοινοποιούμε σε αυτό όλες τις σχέσεις και άλλα θέματα που μπορεί εύλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία μας και, όπου είναι εφαρμόσιμο, τα σχετικά μέτρα προστασίας.

Από τα θέματα που κοινοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης καθορίζουμε τα θέματα που έχουν τη μεγαλύτερη σημασία στον έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου και ως εκ τούτου, είναι τα κύρια θέματα ελέγχου.

Έκθεση επί άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων

Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του άρθρου 10(2) του Κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αρθ. 537/2014, παρέχουμε τις πιο κάτω πληροφορίες στην Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή, οι οποίες απαιτούνται επιπρόσθετα από τις απαιτήσεις των Διεθνών Προτύπων Ελέγχου.

Διορισμός του Ελεγκτή και Περίοδος Διορισμού

Σαν PricewaterhouseCoopers Ltd, διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως ελεγκτές της Εταιρείας από το Διοικητικό Συμβούλιο της Βταιρείας για τον έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 1998. Ο διορισμός μας ανανεωνόταν ετησίως, από τότε, με ψήφισμα των μετόχων. Στις 12 Μαΐου 2005 το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου περιλήφθηκε για πρώτη φορά στο κατάλογο των ρυθμιζόμενων αγορών που καταρτίζεται από την Συρωπαϊκή Επιτροπή και δημοσιεύεται στην Επίσημη Εφημερίδα της Ευρωπαϊκής Ένωσης και επομένως το πρώτο οικονομικό έτος που η Εταιρεία ορίστηκε ως Οντότητα Δημοσίου Συμφέροντος (ΟΔΣ) στην Ευρωπαϊκή Ένωση ήταν το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2006. Από τότε, η συνολική περίοδος αδιάκοπου διορισμού ήταν 12 έτη.

Συνοχή της πρόσθετης Έκθεσης προς την Επιτροπή Ελέγχου

Επιβεβαιώνουμε ότι η γνώμη μας επί των οικονομικών καταστάσεων η οποία εκφέρεται σε αυτήν την έκθεση, συνάδει με την πρόσθετη έκθεση μας στην Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας που έχει εκδοθεί στις 27 Απριλίου 2018 συμφωνα με το άρθρο 11 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (EE) apil. 537/2014.

Παροχή Μη Ελεγκακών Υπηρεσιών

Δηλώνουμε ότι δεν παρείχαμε μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με το άρθρο 5 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και το άρθρο 72 του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017. Επίσης δεν υπάρχουν μη ελεγκτικές νπηρεσίες που έχουν παρασχεθεί από εμάς προς την Σταιρεία, οι οποίες δεν έχουν γνωστοποιηθεί στις οικονομικές καταστάσεις ή στην Έκθεση Διαχείρισης.

Άλλα Νομικά Θέματα

Σύμφωνα με τις επιπρόσθετες απαιτήσεις του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017, αναφέρουμε τα πιο κάτω:

• Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχον μας, η Έκθεση Διαχείρισης έχει καταρτιστεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κερ. 113 και οι πληροφορίες που δίνονται στην έκθεση αντή συνάδουν με τις οικονομικές καταστάσεις.
• Με βάση τη γνώση και σύμφωνα με την κατανόηση της επιχείρησης και του περιβάλλοντος της Εταιρείας που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε εάν έχουμε εντοπίσει ονοιώδεις ανακρίβειες στην Έκθεση Διαχείρισης. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επί τούτου.
• Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, τα πληροφοριακά στοιχεία της έκθεσης εταιρικής διακυβέρνησης, που παρουσιάζονται σύμφωνα με τις απαιτήσεις των υποπαραγράφων (iv) και (ν) της παραγράφου 2(α) του Άρθρου 151 του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και η οποία περιλαμβάνεται ως ειδικό τμήμα της Σκθεσης Διαχείρισης, έχουν καταρτιστεί σύμφωνα με τις σχετικές απαιτήσεις του περί Έταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και συνάδουν με τις οικονομικές καταστάσεις.
• Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, έχουν παρασχεθεί στην δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης όλα τα πληροφοριακά στοιχεία που αναφέρονται στις υποπαραγράφους (i), (ii), (iii), (vi) και (vii) της παραγράφου 2(a) του Άρθρου 151 του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
• Με βάση τη γνώση και σύμφωνα με την κατανόηση της επιχείρησης και του περιβάλλοντος της Εταιρείας που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε εάν έχουμε εντοπίσει ουσιώδεις ανακρίβειες στη δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης όσον αφορά τα στοιχεία που αφορούν τις υποπαραγράφους (iv) και (ν) της παραγράφου 2(α) του Άρθρου 151 του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επί αυτού.

. (79)

Άλλα θέματα

Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετοιμάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώμα και μόνο σύμφωνα με το Άρθρο 10(1) του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και το Άρθρο 69 του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017 και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη γνώμη δεν αποδεχόμαστε και δεν αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποιοδήποτε άλλο σκοπό ή προς οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αυτή η έκθεση δυνατόν να περιέλθει.

'Σχουμε εκδώσει ξεχωριστή έκθεση επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας και των θυγατρικών της για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017.

Ο συνέταιρος ανάθεσης για αντή την ανεξάρτητη έκθεση ελέγχου είναι ο Γιάγκος Καπονδης.

Τιάγκος Καπονίδης Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής εκ μέρους και για λογαριασμό της

PricewaterhouseCoopers Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές

Λεμεσός, 27 Απριλίου 2018

Κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

	Σημ.	2017 5	2016 은
Εισόδημα		16 8:47 47 17	16.18 7.92
Κόστος πωλήσεων		(8.019.132)	(7.451.447)
ΜΙΚΤΌ Κέρδος		3 5 6 3 2 2 3	8 730345
Έξοδα πωλήσεων και προώθησης		(1.252.994)	(1.187.412)
Έξοδα διοικητικής λειτουργίας		(1.824.575)	(1.760.057)
Αλλα έσοδα	5	1.971.065	2.617.280
Άλλες ζημιές	6	(23.800.000)	(1.888.853)
(Ζημια)/κέρδος εργασιών		(16.343.261)	6.511 303
Χρηματοδοτικά έξοδα	9	(1.487.835)	(2.124.633)
(Ζημιά)/κέρδος πριν τη φορολογία		(17.831.096)	4.386.670
Χρέωση φορολογίας	10	(778.685)	(706.293)
(Ζημιά)/κέρδος για το έτος		(18.609.781)	3.680.377
(Ζημιά)/κέρδος ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας (σεντ ανά μετοχή)
Βασικό και πλήρως κατανεμημένο (σεντ)	11	(12)	2

Κατάσταση συνολικών εισοδημάτων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

	Σημ.	2017 (5	2016 ਵ
{Ζημιά}/κέρδος για το έτος		(18.609.781)	3.680 377
Άλλες συνολικές ζημιές Στοιχεία που δεν θα αναταξινομηθούν στις κερδοζημιές: Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας	21	(6.610)	(3.721)
Άλλες συνολικές ζημιές για το έτος, μετά τη φορολογία		(6.610)	(3.721)
(Συνολική ζημιά)/συνολικό εισόδημα για το έτος		(18.616.391)	3.676.656
(Συνολική ζημιά)/Συνολικό εισόδημα ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας (σεντ ανά μετοχή)
Βασικό και πλήρως κατανεμημένο (σεντ)		(12)	2

Ισολογισμός στις 31 Δεκεμβρίου 2017

	2ημ.	2017 ਵ	2016 (S
Περιουστακά στοιχεία Μη Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός	14
Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες		55.074.138	SEBORTS
	15	36.881.937	57 8 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
		31.956.075	12 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
ATTOBELLATO	17	125.422	1272-338
Εμπορικά και άλλα ειστιρακτέα	18	7 808 475	24 88 833
Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα	19	9.544.39 6	19.908 3372
		37.776.95	43 88 33 33 3
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων		23.438.883	156.450.691
Ίδια κεφάλαια και υποχρεώσεις Κεφάλαιο και αποθεματικά
Μετοχικό κεφάλαιο	20	54.847 First	54.642.857
Αποθεματικό μετατροπής κεφαλαίου σε ευρώ	20	76.475	276.475
Αποθεματικό υπέρ το άρτιο	20	27,470.626	27.470.626
Άλλα αποθεματικά	21	9.329 452	9.576.464
(Συσσιωρευμένες ζημιές)/κέρδη που κρατήθηκαν		(18.210.558)	760 372
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων		73 508 852	92.698.786
Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Δανείσμας	22	19:17 6-15-17
Αναβαλλάμενες φορολογικές υποχρεώαεις	23	5.723 013	34.0355 B7
			583.647
		37,904.004	39.894.834
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
	22	11 224 369
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές			389 Pakel
Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις	22	711-137	BOLSES
Δανεισμός		6.086.701	14.715.983
		18.021.032	23,859,081
Σύνολο υποχρεώσεων		55.95 086	charter state
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων		12:02 Kry Ship	FRE 450 Car

Στις 27 Απριλίου 2018 το Διοικητικό Συμβούλιο της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited ενέκρινε αυτές τις ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.

Ανδρέας Κωνσταντίνου, Εκτελεστικός Σύμβουλος – Πρόεδρος

Ανδρέας Αναστασίου, Εκτελεστικός Σύμβουλος

για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 Κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων

			Αποθεματικό από ΠΠΟΦΦΙΟΙΣΤΑΙ			(Συσσωρευμένες
		Μετοχικό Κεφάλαιο	σε ευρώ (2) Κεφαλαίου	Αποθεματικό υπέρ το άρτιο(2)	Αποθεματικά δίκαιης αξίας	ζημιές)/ Κέρδη που κρατήθηκαν(1)	Σύνολο
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2016	Σημ.	54.64 2 337	e 276.475	27 470.626 ਵ	9.831.904 3	(3.201.722) 는	89 020.140
Συνολικό εισόδημα Κέρδος για το έτος						3 680 377	3.680.377
Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας Μεταφορά αποσβέσεων μετά τη φορολογία Άλλα συνολικά εισοδήματα Γη και κτίρια:	21 21				(3.721) (251.719)	251.719 7	(3.721)
Σύνολο άλλων συνολικών εισοδημάτων					(255.440)	251.719	(3.721)
Συνολικό εισόδημα για το έτος					(255.440)	3.932.096	3.676.656
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2016/1 Ιανουαρίου 2017		54.64 2 357	276,475	27.470.626	915761484	730.374	92.696.796
Συνολικό εισόδημα Ζημιά για το έτος						(18.609.781)	(18.609.781)
Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας Μεταφορά αποσβέσεων μετά τη φορολογία Άλα συνολικά εισοδήματα Ι η και κτίρια:	21 21				(240.402) (6.610)	240.402	(6.610)
Σύνολο άλλων συνολικών εισοδημάτων					(247.012)	240.402	(6.610)
Συνολικό εισόδημα για το έτος					(247.012)	(18.369.379)	(18.616.391)
Αμυντική εισφορά στη λογιζόμενη διανομή Συναλλαγές με ιδιοκτήτες μερίσματος του 2015						(571,553)	(571,553)
Σύνολο συναλλαγών με ιδιοκτήτες						(571.553)	(571.558)
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2017		54.642.857	276.475	27.470.626	9.329.452	(18.210.558)	73.508.852

Κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 (συνέχεια)

• Εταιρείες του δεν διανέμουν 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως προσδιορίζονται από τον τερί Εκτάκτου (1) Εισφοράς για την Αμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά το τέλος του από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό σαν μέρισμα. Έκτακτη αμυντική εισφορά θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος στην έκταση που οι μέτοχοι, για σκοπούς λογιζόμενης διανομής μερίσματος κατά το τέλος της περιόδου των δύο του φορολογικού έτους στο ίατοίο τα κέρδη αναφέρονται, είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου. Το ποσοστό της έκτακτης εισφοράς για την άμυνα αυξήθηκε από 15% στο 17% για κέρδη για το φορολογικό έτος 2009 και στο 20% για κέρδη για τα φορολογικά έτη 2010 και 2011 και μειώθηκε πίσω στο 17% για κέρδη για τα φορολογικά έτη 2012 και μετέπειτα. Το ποσό της λογιζόμενης διανομής μερίσματος με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται μέχρι το τέλος των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων.
• Το αποθεματικό υπέρ το άρτιο και το αποθεματικό από τη μετατροπή του κεφαλαίου σε Ευρώ δεν είναι διαθέσμα για (2) . διανομή υπό μορφή μερίσματος.

Κατάσταση ταμειακών ροών για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

		2017	2016
	Σημ.	6	는
Ροή μετρητών από εργασίες
(Ζημιά)/κέρδος πριν τη φορολογία		(17.831.096)	4.386.670
Αναπροσαρμογές για:
Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	র ব	843 71:77	: 0.493
Απομείωση επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες	હિ	20.400.000	1620,000
Πρόβλεψη απομείωσης εισπρακτέων από θυγατρικές εταιρείες	6	3.400.000
Απομείωση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων
διαθέσιμων προς πώληση	18		261.652
Εισόδημα από μερίσματα	5	(1.902.173)	(2.536.332)
Πιστωτικούς τόκους	5	(60.492)	(50.148)
Χρεωστικούς τόκους	9	1.37 0.674	TECHOODS
Συναλλαγματική ζημιά	9	777 131	464.605
		6 37 367	6 CB 3 Siste
Αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης:
Αποθέματα		66.111	12.840
Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα		310 BET	(530 CB0)
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές		39 9 -5 4	2118 336
Μετρητά που προήλθαν από εργασίες		7.04 72.847	6 37 514
Φορολογία που πληρώθηκε		(836.907)	(727.982)
Καθαρά μετρητά από εργασίες		6.205.940	5.609.532
Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες
Αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	। ব	(337.464)	(245.889)
Επενδύσεις σε τραπεζικές καταθέσεις με αρχική ημερομηνία λήξης
πέραν των τριών μηνών	19		(5.225.680)
Αποδέσμευση τραπεζικών καταθέσεων με αρχική ημερομηνία λήξης
πέραν των τριών μηνών		5772-1680	772998
Εισπράξεις από δάνεια σε συγγενικά μέρη	27 (vii)	141.987	84.971
Τόκοι που εισπράχτηκαν		60.497	50.148
Μερίσματα που εισπράχτηκαν			2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
Καθαρά μετρητά από/(για) επενδυτικές δραστηριότητες		5.090.635	(2.577.200)
Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές
δραστηριότητες
Αποπληρωμές τραπεζικού δανεισμού		(1.697.030)	(1.549.269)
Ειστηράξεις δανεισμού από σύμβουλο/μέτοχο			5.000.000
Αποπληρωμές δανείων από σύμβουλο/μέτοχο	27 (vi)	(927.357)	(2.046.830)
(Αποπληρωμές)/εισπράξεις υπολοίπων με συγγενικά μέρη		(4.308.313)	6.864.874
Τόκοι που πληρώθηκαν		(1.310.674)	(1.660.028)
Καθαρά μετρητά (για)/από χρηματοδοτικές δραστηριότητες		(8.243.374)	6.608.747
Καθαρή αύξηση στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα		3 0-8761	9.641.079
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στην αρχή του έτους		45-72644	(4.858.146)
Συναλλαγματικές διαφορές στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα		(126.500)	(230.289)
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στο τέλος του έτους	19	7.479.405	4-552 644

1 Γενικές πληροφορίες

Χώρα σύστασης

Η Εταιρεία συστάθηκε με έδρα την Κύπρο, ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113. Με την έγκριση των αναγκαίων ψηφισμάτων σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων στις 10 Δεκεμβρίου 1999, η Εταιρεία μετατράπηκε σε Δημόσια. Από τον Ιούνιο του 2000 η Εταιρεία εντάχθηκε στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, Κύπρος

Κύριες δραστηριότητες

Οι κύριες δραστηριότητες της Εταιρείας, που δεν έχουν αλλάξει από τον προηγούμενο χρόνο, είναι η ιδιοκτησία και διαχείριση του "Athena Beach Hotel", ενός ξενοδοχείου 4 αστέρων, δυναμικότητας 431 δωματίων, στην Πάφο και η κατοχή επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες περιλαμβανομένων τοκοφόρων δραστηριοτήτων.

Λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας

Η κυπριακή οικονομία σημείωσε θετική ανάπτυξη το 2016 και το 2017, αφού ξεπέρασε την οικονομική ύφεση των τελευταίων ετών. Σε γενικές γραμμές οι οικονομικές προοπτικές παραμένουν ευνοϊκές, ωστόσο εξακολουθούν να υπάρχουν κίνδυνοι ύφεσης από τα ακόμη υψηλά επίπεδα μη εξυπηρετούμενων δανείων, από τον δείκτη δημόσιου χρέους, καθώς και την ενδεχόμενη επιδείνωση του εξωτερικού περιβάλλοντος της Κύπρου.

Αυτό το λειτουργικό τιεριβάλλον ενδέχεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στις δραστηριότητες της Εταιρείας και την οικονομική της κατάσταση. Η Διεύθυνση λαμβάνει τα αναγκαία μέτρα για να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητα των δραστηριοτήτων της Εταιρείας, ωστόσο, οι μελλοντικές επιπτώσεις της τρέχουσας οικονομικής κατάστασης είναι δύσκολο να προβλεφθούν, και οι τρέχουσες προβλέψεις της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.

Η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει προσδιορίσει προβλέψεις απομείωσης για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αναγνωρίζονται σε αποσβεσμένο κόστος, χρησιμοποιώντας το μοντέλο "προκληθεισών ζημιών" που απαιτείται από το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 39 "Χρηματοπιστωτικά Μέσα: Αναγνώριση και Επιμέτρηση". Το Πρότυπο αυτό απαιτεί την αναγνώριση ζημιών απομείωσης για δάνεια και εισπρακτέα που προέκυψαν από γεγονότα του παρελθόντος και δεν επιτρέπει την αναγνώριση ζημιών απομείωσης που θα μπορούσαν να προκύψουν από μελλοντικά γεγονότα, περιλαμβανομένων και μελλοντικών αλλαγών στο οικονομικό περιβάλλον, ασχέτως της πιθανότητας αυτών των μελλοντικών γεγονότων. Σαν αποτέλεσμα, οι τελικές ζημίες απομείωσης από χρηματονομικά περιουσιακά στοιχεία μπορεί να διαφέρουν σημαντικά από το σημερινό επίπεδο προβλέψεων.

2 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών

Οι κυριότερες λογιστικές πολιτικές που εφαρμόστηκαν στην κατάρτιση αυτών των οικονομικών καταστάσεων εκτίθενται πιο κάτω. Αυτές οι πολιτικές έχουν εφαρμοστεί με συνέπεια για όλα τα έτη που παρουσιάζονται σε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις εκτός από όπου δηλώνεται διαφορετικά.

2 -Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Βάση ετοιμασίας

Οι οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ), και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και τους περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμους και Κανονισμούς.

Κατά την ημερομηνία της έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων, όλα τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς που έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΣΔΛΠ) και είναι εφαρμόσιμα από την 1 Ιανουαρίου 2017 έχουν υιοθετηθεί από την ΕΕ μέσω της διαδικασίας υιοθέτησης που καθορίστηκε από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, με εξαίρεση ορισμένων προνοιών του ΔΛΠ 39 "Χρηματοοικονομικά Μέσα: Αναγνώριση και Αποτίμηση" σε σχέση με λογιστική αντιστάθμισης χαρτοφυλακίου.

Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν καταρτιστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, όπως έχει τροποιηθεί με την επανεκτήμηση σε δίκαιη αξία της γης και των κτιρίων.

Η κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση στη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών πολιτικών της Εταιρείας. Οι τομείς που απαιτούν μεγαλύτερου βαθμού κρίση ή είναι πιο πολύπλοκοι ή τομείς όπου οι παραδοχές και οι υπολογισμοί έχουν σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται στη Σημείωση 4.

Ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις

Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις είναι ατομικές καταστάσεις της Εταιρείας.

Η Εταιρεία ετοίμασε ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση για την Εταιρεία και τις θυγατρικές της.

Οι χρήστες αυτών των ατομικών οικονομικών καταστάσεων της μητρικής εταιρείας πρέπει να τις διαβάσουν μαζί με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας κατά την και για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 ώστε να λάβουν ορθή κατανόηση της χρηματοοικονομικής θέσης, της χρηματοοικονομικής επίδοσης και των ταμειακών ροών της Εταιρείας και των θυγατρικών της.

Τα μέλη μπορούν να προμηθευτούν αντίτυπο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων από το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας.

Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ

Κατά το τρέχον έτος η Εταιρεία μιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες της και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2017. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις λογιστικές πολιτικές της Εταιρείας.

. Πρωτοβουλία Γνωστοποίησης - Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 7 (εκδόθηκε στις 29 Ιανουαρίου 2016 και ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2017). Ως αποτέλεσμα αυτής της τροποποίησης , η Εταιρεία δημοσιοποιεί την συμφιλίωση των κινήσεων στις υποχρεώσεις που απορρέουν από χρηματοδοτικές δραστηριότητες. Βλέπετε Σημείωση 19.

Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) 2 -

Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)

Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων μια σειρά από νέα πρότυπα και τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες ισχύουν για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν μετά την 1 Ιανουαρίου 2017, και δεν έχουν εφαρμοστεί στην κατάρτιση αυτών των οικονομικών καταστάσεων.

Κανένα από αυτά δεν αναμένεται να έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας, με εξαίρεση τα ακόλουθα:

• · ΔΠΧΑ 9 "Χρηματοοικονομικά μέσα: Ταξινόμηση και Αποτίμηση" (εκδόθηκε τον Ιούλιο του 2014 και ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018). Τα κύρια στοιχεία του καινούργιου προτύπου είναι:
  • (i) τρεις κατηγορίες αποτίμησης: αυτά που θα αποτιμούνται μετέπειτα σε αποσβεσμένο κόστος, αυτά που θα αποτιμούνται μετέπειτα σε δίκαιη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων και εκείνα που θα αποτιμούνται μετέπειτα σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
  • (ii) Η ταξινόμηση των χρεογράφων εξαρτάται από το επιχειρηματικό μοντέλο της οντότητας για τη διαχείριση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και κατά πόσον οι συμβατικές ταμειακές ροές αντιπροσωπεύουν αποκλειστικά πληρωμές του κεφαλαίου και των τόκων (ΑΠΚΤ). Εάν ένα χρεόγραφο κρατείται για συλλογή ταμειακών ροών, μπορεί να λογίζεται σε αποσβεσμένο κόστος εάν πληροί επίσης την προϋπόθεση της ΑΠΚΤ. Τα χρεόγραφα που πληρούν την προϋπόθεση της ΑΠΚΤ τα οποία κρατούνται σε ένα χαρτοφυλάκιο το οποίο η όντότητα κατέχει με σκοπό τη συλλογή των οικονομικών ροών των περιουσιακών στοιχείων καθώς και την πώληση περιουσιακών στοιχείων μπορούν να αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων. Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία δεν περιλαμβάνουν οικονομικές ροές οι οποίες πληρούν την προϋπόθεση της ΑΠΚΤ πρέπει να αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων (για παράδειγμα, παράγωγα). Τα ενσωματωμένα παράγωγα δεν διαχωρίζονται πλέον από τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία αλλά θα περιλαμβάνονται στην αξιολόγηση της προϋπόθεσης της ΑΠΚΤ.
  • (iii) Οι επενδύσεις σε μετοχικούς τίτλους αποτιμούνται πάντα σε δίκαιη αξία. Ωστόσο, η Διεύθυνση μπορεί να κάνει μια αμετάκλητη επιλογή να παρουσιάζει τις μεταβολές στη δίκαιη αξία στα άλλα συνολικά εισοδήματα, εφόσον ο τίτλος δεν κατέχεται για εμπορία. Εάν ο μετοχικός τίτλος κρατείται για εμπορία, οι μεταβολές στη δίκαιη αξία παρουσιάζονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.
  • (iv) Οι περισσότερες απαιτήσεις του ΔΛΠ39 για την ταξινόμηση και αποτίμηση των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων μεταφέρθηκαν αμετάβλητες στο ΔΠΧΠ9. Η βασική αλλαγή είναι ότι μια οντότητα θα πρέπει να παρουσιάζει τα αποτελέσματα των αλλαγών στο δικό της πιστωτικό κίνδυνο των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων της που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων στα άλλα συνολικά εισοδήματα.

2 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια).

• (ν) απομείωσης - το μοντέλο αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών (ΑΠΖ). Η προσέγγιση περιλαμβάνει τρία στάδια και βασίζεται στην αλλαγή της πιστωτικής ποιότητας των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων από την αρχική αναγνώριση. Στην πράξη, οι νέοι αυτοί κανόνες σημαίνουν ότι οι οντότητες θα πρέπει να καταγράψουν άμεση απώλεια ίση με τη δωδεκάμηνη ΑΠΖ κατά την αρχική αναγνώριση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων τα οποία δεν είναι πιστωτικά απομειωμένα (ή την ΑΠΖ για όλη τη διάρκεια ζωής για εμπορικά εισπρακτέα). Όπου υπήρξε σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου, η απομείωση αποτιμάται χρησιμοποιώντας την ΑΠΖ για όλη τη διάρκεια ζωής αντί της δωδεκάμηνης ΑΠΖ. Το μοντέλο περιλαμβάνει λειτουργικές απλοποιήσεις για τις μισθώσεις και τα εμπορικά εισπρακτέα.
• (vi) Οι απαιτήσεις της λογιστικής αντιστάθμισης τροποποιήθηκαν ώστε να ευθυγραμμιστεί η λογιστική στενότερα με τη διαχείριση του κινδύνου. Το Πρότυπο παρέχει στις οντότητες μια επιλογή λογιστικής πολιτικής μεταξύ της εφαρμογής των απαιτήσεων της λογιστικής αντιστάθμισης του ΔΠΧΠ9 και τη συνέχιση της εφαρμογής του ΔΛΠ39 σε όλες τις αντισταθμίσεις, επειδή δεν εξετάζει επί του παρόντος τη μακροοικονομική λογιστική αντιστάθμισης.

Η Εταιρεία στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση του νέου Προτύπου στις οικονομικές της καταστάσεις και κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων η επίδραση του προτύπου δεν είναι γνωστή.

• ΔΠΧΑ15, Εισόδημα από Συμβάσεις με Πελάτες (εκδόθηκε στις 28 Μαΐου 2014 και ισχύει για περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018)*. Το καινούργιο πρότυπο εισάγει τη βασική αρχή ότι το εισόδημα πρέπει να αναγνωρίζεται όταν τα αγαθά ή οι υπηρεσίες μεταβιβάζονται στον πελάτη, στην τιμή της συναλλαγής. Τα πακέτα αγαθών ή υπηρεσιών που ξεχωρίζουν πρέπει να αναγνωρίζονται ξεχωριστά, και τυχόν εκπτώσεις ή επιστροφές επί της τιμής της σύμβασης πρέπει γενικά να κατανέμονται στα επιμέρους στοιχεία. Όταν η αντιπαροχή διαφέρει για οποιοδήποτε λόγο, το ελάχιστο ποσό πρέπει να αναγνωρίζεται εάν δεν διατρέχει σημαντικός κίνδυνος αντιστροφής. Οι δαπάνες που πραγματοποιούνται για την εξασφάλιση των συμβολαίων με πελάτες πρέπει να κεφαλαιοποιούνται και να αποσβένονται κατά τη διάρκεια της περιόδου όπου οι παροχές της σύμβασης καταναλώνονται. Η Εταιρεία στο παρόν στάδιο εκτιμά ότι το νέο πρότυπο δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές της καταστάσεις.
• ΔΠΧΑ 16, Μισθώσεις (εκδόθηκε στις 13 Ιανουαρίου 2016 και ισχύει για περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019). Το νέο πρότυπο καθορίζει τις αρχές για την αναγνώριση, τη μέτρηση, την παρουσίαση και γνωστοποίηση των μισθώσεων. Όλες οι μισθώσεις έχουν ως αποτέλεσμα ο μισθωτής να αποκτά το δικαίωμα χρήσης ενός περιουσιακού στοιχείου κατά την έναρξη της μίσθωσης και, αν οι πληρωμές μισθωμάτων γίνονται με το πέρασμα του χρόνου, να αποκτά και τη χρηματοδότηση. Κατά συνέπεια, το ΔΠΧΑ 16 απαλείφει την κατάταξη των μισθώσεων ως λειτουργικές μισθώσεις ή χρηματοδοτικές μισθώσεις όπως απαιτείται από το ΔΛΠ 17 και, αντ 'αυτού, εισάγει ένα ενιαίο λογιστικό μισθωτικό μοντέλο. Οι μισθωτές θα πρέπει να αναγνωρίσουν: (α) περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις για όλες τις μισθώσεις με διάρκεια άνω των 12 μηνών, εκτός εάν το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο είναι χαμηλής αξίας; και (β) τις αποσβέσεις περιουσιακών στοιχείων μίσθωσης ξεχωριστά από τόκους από τις υποχρεώσεις της μίσθωσης στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων. Το ΔΠΧΑ 16 συνεχίζει ουσιαστικά τις λογιστικές απαιτήσεις του ΔΛΠ 17 για εκμισθωτές.

Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) 2 -

Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)

Κατά συνέπεια, ένας εκμισθωτής συνεχίζει να ταξινομεί μισθώσεις ως λειτουργικές μισθώσεις ή χρηματοδοτικές μισθώσεις, και να χειρίζεται οριστικά τα δύο αυτά είδη μισθώσεων με διαφορετικό τρόπο. Η Εταιρεία στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση τροποποιήσεων στις οικονομικές της καταστάσεις και κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων η επίδραση των τροποποιήσεων δεν είναι γνωστή.

• · Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 15, Έσοδα από Συμβάσεις με Πελάτες (εκδόθηκε στις 12 Απριλίου 2016 και ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018). Οι τροποποιήσεις δεν αλλάζουν τις βασικές αρχές του Πρότυπου αλλά διευκρινίζουν με ποιό τρόπο θα πρέπει να εφαρμόζονται οι αρχές αυτές. Οι τροποιήσεις διευκρινίζουν πώς να προσδιοριστεί μια υποχρέωση απόδοσης (την υπόσχεση να μεταφέρει ένα αγαθό ή μια υπηρεσία σε έναν πελάτη) σε σύμβαση, πώς να καθοριστεί εάν μια εταιρεία είναι εντολέας (ο πάροχος ενός αγαθού ή υπηρεσίας), ή ένας εντολοδόχος (υπεύθυνος για τη διευθέτηση της παραχής του αγαθού ή της υπηρεσίας) και πώς να καθοριστεί εάν τα έσοδα από τη χορήγηση μιας άδειας θα πρέπει να αναγνωρίζονται σε ένα χρονικό σημείο ή με την πάροδο του χρόνου. Εκτός από τις διευκρινίσεις, οι τροποποιήσεις περιλαμβάνουν δύο επιπλέον ελαφρύνσεις για τη μείωση του κόστους και της πολυπλοκότητας για μια εταιρεία όταν εφαρμόζει για πρώτη φορά το νέο Πρότυπο. Η Εταιρεία στο παρόν στάδιο εκτιμά ότι το νέο πρότυπο δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές της καταστάσεις.
• ΕΔΔΠΧΑ 22 Συναλλαγές σε Ξένο Νόμισμα και Προκαταβολές (εκδόθηκε στις 8 Δεκεμβρίου 2016 και ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018)*. Η διερμηνεία αναφέρεται στο πώς καθορίζεται η ημερομηνία της συναλλαγής για τον καθορισμό της συναλλαγματικής ισοτιμίας που θα χρησιμοποιηθεί για την αρχική αναγνώριση του σχετικού περιουσιακού στοιχείου, εξόδου ή εσόδου (ή μέρος αυτών), για τη διαγραφή ενός μη χρηματικού περιουσιακού στοιχείου ή μη χρηματικής υποχρέωσης που προκύπτει από μια προκαταβολή σε ξένο νόμισμα. Σύμφωνα με το ΔΛΠ 21, η ημερομηνία της συναλλαγής για σκοπό του καθορισμού της συναλλαγματικής ισοτιμίας που θα χρησιμοποιηθεί για την αρχική αναγνώριση του περιουσιακού στοιχείου, εξόδου ή εσδου (ή μέρος αυτών) είναι η ημερομηνία κατά την οποία η οντότητα αναγνωρίζει αρχικά το μη χρηματικό περιουσιακό στοιχείο ή τη μη χρηματική υποχρέωση που προκύπτει από την προκαταβολή. Εάν υπάρχουν πολλαπλές πληρωμές ή εισπράξεις εκ των προτέρων, τότε η οντότητα πρέπει να καθορίσει την ημερομηνία της συναλλαγής για κάθε πληρωμή ή την παραλαβή των προκαταβολών. Το ΕΔΔΠΧΑ 22 εφαρμόζεται μόνο σε περιπτώσεις κατά τις οποίες η οντότητα αναγνωρίζει ένα μη χρηματικό περιουσιακό στοιχείο ή μη χρηματική υποχρέωση που προκύπτει από μια προκαταβολή. Το ΕΔΔΓΙΧΑ 22 δεν παρέχει οδηγίες εφαρμογής για τον ορισμό των χρηματικών και μη χρηματικών στοιχείων. Μία πληρωμή ή είσπραξη εκ των προτέρων γενικά οδηγεί στην αναγνώριση ενός μη χρηματικού περιουσιακού στοιχείου ή μη χρηματικής υποχρέωσης, ωστόσο, μπορεί επίσης να δημιουργήσει ένα χρηματικό περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση. Μια οντότητα μπορεί να χρειαστεί να εφαρμόσει την κρίση της για τον καθορισμό κατά πόσο ένα στοιχείο είναι χρηματικό ή μη χρηματικό. Η Εταιρεία στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση του νέου Προτύπου στις οικονομικές της καταστάσεις και κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων η επίδραση του προτύπου δεν είναι γνωστή.
• * Δηλώνει πρότυπα, διερμηνείες και τροποποιήσεις που δεν έχουν ακόμη υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.

Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) 2

Αναγνώριση εισοδημάτων

Το εισόδημα επιμετρείται στη δίκαιη αξία της αντιπαροχής που εισπράχτηκε ή είναι εισπρακτέα και αντιπροσωπεύει ποσά εισπρακτέα για την πώληση προϊόντων και υπηρεσιών κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών της Εταιρείας, μετά την αφαίρεση Φόρου Προστιθέμενης Αξίας και εκπτώσεων.

Η Εταιρεία αναγνωρίζει τα εισοδήματα όταν το ποσό του εισοδήματος μπορεί να υπολογιστεί αξιότιστα, όταν είναι πιθανόν ότι μελλοντικά οικονομικά οφέλη θα εισρεύσουν προς την οντότητα και όταν πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια για κάθε μία εκ των εργασιών της Εταιρείας όπως αναφέρεται πιο κάτω. Η Εταιρεία βασίζει την εκτήμηση της απόδοσης σε ιστορικά αποτελέσματα, λαμβάνοντας υπόψη το είδος του πελάτη, το είδος της συναλλαγής και των χαρακτηριστικών κάθε διευθέτησης. Τα έσοδα της Εταιρείας αναγνωρίζονται ως εξής:

(i) Πωλήσεις αγαθών

Οι πωλήσεις αγαθών αναγνωρίζονται όταν σημαντικοί κίνδυνοι και οφέλη ιδιοκτησίας των αγαθών έχουν μεταφερθεί στον πελάτη. Αυτό γίνεται συνήθως όταν η Εταιρεία έχει πωλήσει ή παραδώσει τα αγαθά στον πελάτη, ο πελάτης έχει αποδεχθεί τα αγαθά και η αποπληρωμή των σχετικών εισπρακτέων ποσών είναι εύλογα εξασφαλισμένη.

Πωλήσεις υπηρεσιών (ii)

Οι πωλήσεις υπηρεσιών αναγνωρίζονται στη λογιστική περίοδο που προσφέρονται οι υπηρεσίες με αναφορά στο στάδιο συμπλήρωσης της συγκεκριμένης συναλλαγής υπολογισμένη με βάση τις υπηρεσίες που προσφέρθηκαν ως αναλογία των συνολικών υπηρεσιών που θα προσφερθούν. Η συναλλαγή που αφορά διαμονή σε ξενοδοχείο θεωρείται ότι έχει συμπληρωθεί και πρέπει να αναγνωριστεί με το τέλος κάθε μέρας.

Πιστωτικοί τόκοι (iii)

Οι πιστωτικοί τόκοι αναγνωρίζονται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Όταν ένα δάνειο ή εισπρακτέο έχει απομειωθεί, η Εταιρεία μειώνει τη λογιστική του αξία στο ανακτήσιμο ποσό, το οποίο είναι οι εκτιμημένες μελλοντικές ταμειακές ροές προεξοφλημένες με το αρχικό πραγματικό επιτόκιο του μέσου και συνεχίζει την αναγνώριση της έκπτωσης ως πιστωτικούς τόκους. Οι πιστωτικοί τόκοι από απομειωμένα δάνεια και εισπρακτέα αναγνωρίζονται χρησιμοποιώντας το αρχικό πραγματικό επιτόκιο.

Πιστωτικά μερίσματα (iv)

Τα πιστωτικά μερίσματα αναγνωρίζονται όταν αποδειχθεί το δικαίωμα της Εταιρείας να εισπράξει. Ωστόσο, ως συνέπεια, η επένδυση μπορεί να χρειαστεί να ελεγχθεί για ενδεχόμενη απομείωση.

Ωφελήματα υπαλλήλων

Η Εταιρεία και οι υπάλληλοι συνεισφέρουν στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων με βάση τους μισθούς των υπαλλήλων. Επιπρόσθετα, οι υπάλληλοι της Εταιρείας συμμετέχουν σε ταμεία προνοίας ξενοδοχοϋπαλλήλων και συντεχνιακά ταμεία ιατρικής περίθαλψης που λειτουργούν ως σχέδια καθορισμένων συνεισφορών, τα περιουσιακά στοιχεία των οποίων τηρούνται σε ξεχωριστά ταμεία υπό τη διαχείριση επιτρόπων. Τα σχέδια χρηματοδοτούνται με πληρωμές από τους υπαλλήλους και την Εταιρεία. Οι συνεισφορές της Εταιρείας αναγνωρίζονται στην περίοδο που σχετίζονται και περιλαμβάνονται στο κόστος προσωπικού. Η Εταιρεία δεν έχει οποιαδήποτε επιπρόσθετες υποχρεώσεις αφού πληρωθούν οι συνεισφορές. Προπληρωμένες συνεισφορές αναγνωρίζονται ως περιουσιακό στοιχείο στην έκταση που είναι πιθανή η επιστροφή μετρητών ή μείωση στις μελλοντικές πληρωμές.

Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) N

Μετατροπή ξένου νομίσματος

(i)

Τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας αποτιμούνται χρησιμοποιώντας το νόμισμα του κύριου οικονομικού περιβάλλοντος μέσα στο οποίο λειτουργεί η Εταιρεία ("το νόμισμα λειτουργίας"). Οι οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ (€), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης της Εταιρείας.

(ii) Συναλλαγές και υπόλοιπα

Συναλλαγές σε ξένο νόμισμα καταχωρούνται στο νόμισμα λειτουργίας με βάση τις τιμές συναλλάγματος που ισχύουν την ημερομηνία της συναλλαγής ή της εκτίμησης όταν τα στοιχεία επανεκτιμούνται. Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές που προκύπτουν από την εξόφληση τέτοιων συναλλαγών και από τη μετατροπή με τη συναλλαγματική ισοτιμία που ισχύει στο τέλος του έτους χρηματικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που είναι σε ξένα νομίσματα αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές.

Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές που σχετίζονται με δανεισμό παρουσιάζονται στις κερδοζημιές εντός των "χρηματοδοτικών εξόδων". Όλα τα άλλα συναλλαγματικά κέρδη και ζημές παρουσιάζονται στις κερδοζημές εντός των "άλλων κερδών!(ζημιών) - καθαρών".

Τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία

Η χρέωση φορολογίας για την περίοδο περιλαμβάνει την τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία. Η φορολογία αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές εκτός στην έκταση που σχετίζεται με στοιχεία που αναγνωρίζονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα ή απ' ευθείας στα ίδια κεφάλαια. Στην περίπτωση αυτή, η φορολογία αναγνωρίζεται επίσης στα άλλα συνολικά εισοδήματα ή απ' ευθείας στα ίδια κεφάλαια, αντίστοιχα.

Η τρέχουσα χρέωση φορολογίας υπολογίζεται με βάση τη φορολογική νομοθεσία που έχει θεσπιστεί ή ουσιαστικά θεσπιστεί κατά την ημερομηνία του ισολογισμού στη χώρα όπου η Εταιρεία δραστηριοποιείται και δημιουργεί φορολογητέο εισόδημα. Η Διεύθυνση αξιολογεί περιοδικά τις θέσεις που λαμβάνονται σε φορολογικές δηλώσεις σε σχέση με καταστάσεις όπου η εφαρμοσθείσα φορολογική νομοθεσία υπόκειται σε ερμηνεία. Εάν η εφαρμοσθείσα φορολογική νομοθεσία υπόκειται σε ερμηνεία, καθορίζεται πρόβλεψη όπου είναι κατάλληλο με βάση τα ποσά που υπολογίζεται να πληρωθούν στις φορολογικές αρχές.

Η αναβαλλόμενη φορολογία αναγνωρίζεται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης πάνω στις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων και της λογιστικής τους αξίας στις οικονομικές καταστάσεις. Εντούτος, η αναβαλλόμενη φορολογία δεν λογίζεται εάν προκύπτει από αρχική αναγνώριση ενός περιουσιακού στοιχείου ή υποχρέωσης σε μια συναλλαγή εκτός από συνένωση επιχειρήσεων, η οποία κατά τη στιγμή της συναλλαγής δεν επηρεάζει ούτε τα λογιστικά ούτε τα φορολογητέα κέρδη ή ζημιές. Η αναβαλλόμενη φορολογία καθορίζεται χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες που έχουν θεστιστεί ή ουσιαστικά θεσπιστεί μέχρι την ημερομηνία του ισολογισμού και αναμένεται ότι θα ισχύουν όταν η σχετική αναβαλλόμενή φορολογική απαίτηση εκποιηθεί ή όταν η αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση διακανονιστεί.

Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) ଧ

Τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία (συνέχεια)

Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται μόνο στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.

Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού τρεχόντων φορολογικών απαιτήσεων με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενοι φόροι σχετίζονται με φόρο εισοδήματος που χρεώνεται από την ίδια φορολογική αρχή στην Εταιρεία όπου υπάρχει πρόθεση για διακανονισμό των υπολοίπων σε καθαρή βάση.

Δεν προκύπτει αναβαλλόμενη φορολογία για επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες επειδή τα κέρδη από πωλήσεις αξιών δεν φορολογούνται.

Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός

Η γη και τα ξενοδοχειακά κτίρια παρουσιάζονται σε δίκαιη αξία, με βάση εκτιμήσεις από εξωτερικούς ανεξάρτητους εκτιμητές, μείον μεταγενέστερες αποσβέσεις για κτίρια. Οι επανεκτιμήσεις γίνονται σε τακτά χρονικά διαστήματα έτσι ώστε να εξασφαλιστεί ότι η δίκαιη αξία ενός επανεκτιμημένου περιουσιακού στοιχείου δε διαφέρει σημαντικά από τη λογιστική του αξία. Οι συσσωρευμένες αποσβέσεις την ημερομηνία της επανεκτίμησης διαγράφονται έναντι της μικτής λογιστικής αξίας του περιουσιακού στοιχείου και η καθαρή αξία αναπροσαρμόζεται στην επανεκτιμημένη αξία του περιουσιακού στοιχείου. Όλα τα άλλα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον αποσβέσεις. Το ιστορικό κόστος περιλαμβάνει δαπάνες που σχετίζονται άμεσα με την απόκτηση στοιχείων ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού.

Αυξήσεις στη λογιστική αξία που προκύπτουν από επανεκτίμηση της γης και των ξενοδοχειακών κτιρίων πιστώνονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα και παρουσιάζονται στα άλλα αποθεματικά στα ίδια κεφάλαια. Μειώσεις που αντισταθμίζουν προηγούμενες αυξήσεις του ιδίου περιουσιακού στοιχείου χρεώνονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα έναντι άλλων αποθεματικών στα ίδια κεφάλαια, όλες οι άλλες μειώσεις χρεώνονται στις κερδοζημιές. Κάθε χρόνο η διαφορά μεταξύ των αποσβέσεων με βάση την επανεκτιμημένη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου που χρεώθηκαν στις κερδοζημιές και των αποσβέσεων με βάση το αρχικό κόστος του περιουσιακού στοιχείου μεταφέρεται από τα "άλλα αποθεματικά" στα "κέρδη που κρατήθηκαν".

Η γη δεν αποσβένεται. Οι αποσβέσεις για άλλα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού υπολογίζονται χρησιμοποιώντας τη σταθερή μέθοδο, ώστε να κατανεμηθεί το κόστος ή η επανεκτιμημένη αξία μείον η υπολειμματική τους αξία στο διάστημα της εκτιμημένης ωφέλιμης ζωής τους. Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι ως εξής:

	70
Ξενοδοχειακά κτίρια και κτίρια γραφείου
Εγκαταστάσεις και μηχανηματα	5
Οχηματα	10 - 15
Έπιπλα και σκεύη	10 - 15
Ρουχισμός, γυαλικά και σκεύη κουζίνας	33
Ηλεκτρονικοί υπολογιστές	20

Η υπολειμματική αξία και οι ωφέλιμες ζωές αναθεωρούνται και προσαρμόζονται σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού εάν αυτό θεωρηθεί αναγκαίο.

2 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός (συνέχεια)

Η λογιστική αξία ενός στοιχείου ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού μειώνεται αμέσως στο ανακτήσιμο ποσό εάν η λογιστική αξία υπερβαίνει το υπολογιζόμενο ανακτήσιμο ποσό.

Δαπάνες για επιδιορθώσεις και συντήρηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού χρεώνονται στις κερδοζημιές στο έτος που προκύπτουν. Το κόστος σημαντικών ανακαινίσεων και άλλες μεταγενέστερες δαπάνες περιλαμβάνονται στη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου ή ανάλογα αναγνωρίζονται ως ξεχωριστό περιουσιακό στοιχείο, μόνο όταν είναι πιθανό τως θα προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στην Εταιρεία σε σχέση με το περιουσιακό στοιχείο, και το κόστος του μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα.

Κέρδη και ζημιές από διάθεση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού προσδιορίζονται με τη σύγκριση των εισπράξεων με τη λογιστική αξία και αναγνωρίζονται στα "άλλα κέρδη/(ζημιές) - καθαρά" στις κερδοζημιές.

Στην περίπτωση διάθεσης επανεκτιμημένων περιουσιακών στοιχείων, τα ποσά που περιλαμβάνονται στα άλλα αποθεματικά μεταφέρονται στα κέρδη που κρατήθηκαν.

Μισθώσεις

Μισθώσεις όπου σημαντικό μέρος των κινδύνων και ανταμοιβών της ιδιοκτησίας παραμένουν με τον εκμισθωτή ταξινομούνται ως λειτουργικές μισθώσεις. Πληρωμές που αφορούν λειτουργικές μισθώσεις (μετά την αφαίρεση κινήτρων που εισπράχθηκαν από τον εκμισθωτή) χρεώνονται στις κερδοζημιές σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο στο διάστημα της περιόδου μίσθωσης.

Απομείωση στην αξία μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων

Άυλα στοιχεία με απεριόριστη ωφέλιμη ζωή, συμπεριλαμβανομένου υπεραξίας, δεν αποσβένονται, αλλά ελέγχονται κάθε χρόνο για απομείωση στην αξία, ή πιο συχνά εάν τα γεγονότα και αλλαγές στις περιστάσεις δείχνουν ότι μπορεί να έχουν απομειωθεί. Τα περιουσιακά στοιχεία που αποσβένονται ελέγχονται για απομείωση στην αξία, όταν γεγονότα ή αλλαγές στις περιστάσεις δείχνουν πως η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται για τη διαφορά της λογιστικής αξίας και του ανακτήσιμου ποσού του περιουσιακού στοιχείου. Το ανακτήσιμο ποσό είναι το μεγαλύτερο της δίκαιης αξίας του περιουσιακού στοιχείου μείον έξοδα πωλήσεων και της αξίας λόγω χρήσης. Για σκοπούς προσδιορισμού της απομέίωσης, τα περιουσιακά στοιχεία ομαδοποιούνται στα μικρότερα επίπεδα για τα οποία υπάρχουν ξεχωριστές, αναγνωρίσιμες ταμειακές ροές (μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών). Μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, εκτός της υπεραξίας, τα οποία έχουν υποστεί απομείωση ελέγχονται για πιθανή αντιστροφή της απομείωσης σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού.

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία

(i) Ταξινόμηση

Η Εταιρεία ταξινομεί τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία της στις ακόλουθες κατηγορίες: χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, δάνεια και εισπρακτέα, επενδύσεις διακρατούμενες μέχρι τη λήξη και χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση. Η ταξινόμηση εξαρτάται από το σκοπό για τον οποίο αποκτήθηκαν τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία. Η Διεύθυνση αποφασίζει την κατάλληλη ταξινόμηση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων κατά την αρχική αναγνώριση και στην περίπτωση περιουσιακών στοιχείων που έχουν ταξινομηθεί ως διακρατούμενα μέχρι τη λήξη, επαναξιολογεί αυτό τον καθορισμό, στο τέλος της κάθε περιόδου αναφοράς.

2

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

• (i) Ταξινόμηση (συνέχεια)
  • . Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων

Αυτή η κατηγορία έχει δύο υποκατηγορίες: χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία προς εμπορία και αυτά που ορίστηκαν σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά την αρχική αναγνώριση. Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ταξινομείται στην υποκατηγορία προς εμπορία αν αγοράστηκε κυρίως για σκοπούς πώλησης σε βραχυπρόθεσμη βάση. Παράγωγα χρηματοοικονομικά μέσα ταξινομούνται επίσης στην υποκατηγορία προς εμπορία.

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που ορίστηκαν σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά την αρχική αναγνώριση είναι εκείνα η απόδοση των οποίων αξιολογείται με βάση τη δίκαιη αξία, σύμφωνα με τη στοιχειοθετημένη επενδυτική στρατηγική της Εταιρείας. Πληροφορίες με βάση τη δίκαιη αξία σχετικά με αυτά τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία παρέχονται εσωτερικά στα βασικά διοικητικά στελέχη της Εταιρείας. Τα περιουσιακά στοιχεία στην κατηγορία αυτή ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία αν είναι προς εμπορία ή αναμένεται να πωληθούν μέσα σε δώδεκα μήνες από την ημερομηνία του ισολογισμού. Κατά τη διάρκεια του έτους η Εταιρεία δεν κατείχε οποιεσδήποτε επενδύσεις σε αυτή την κατηγορία.

Δάνεια και εισπρακτέα

Τα δάνεια και εισπρακτέα είναι μη παράγωγα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία με σταθερές ή προσδιορίσιμες πληρωμές που δεν είναι εισηγμένα σε ενεργή αγορά και για τα οποία δεν υπάρχει πρόθεση για εμπορία του εισπρακτέου. Περιλαμβάνονται στα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία, εκτός αν έχουν λήξη που υπερβαίνει τους δώδεκα μήνες από την ημερομηνία του ισολογισμού. Αυτά ταξινομούνται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Τα δάνεια και εισπρακτέα της Εταιρείας αποτελούνται από "εμπορικά και άλλα εισπρακτέα", "εισπρακτέα από συγγενικά μέρη" και "μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα" στον ισολογισμό.

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διακρατούμενα μέχρι τη λήξη

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διακρατούμενα μέχρι τη λήξη είναι μη παράγωγα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία με σταθερές ή προσδιορίσιμες πληρωμές και με σταθερή λήξη, τα οποία η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει τη θετική πρόθεση και δυνατότητα να κρατήσει μέχρι τη λήξη τους, που δεν πληρούν τον ορισμό των δανείων και εισπρακτέων. Κατά τη διάρκεια του έτους η Εταιρεία δεν κατείχε οποιεσδήποτε επενδύσεις σε αυτή την κατηγορία.

Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) 2

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

Ταξινόμηση (συνέχεια) (D)

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση είναι μη παράγωγα, τα οποία είτε ορίζονται στην κατηγορία αυτή, αν δεν έχουν καθορισμένη ημερομηνία λήξης και σταθερές ή προσδιορίσιμες πληρωμές και η Διεύθυνση προτίθεται να τα κρατήσει για μεσοπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη περίοδο, ή δεν έχουν ταξινομηθεί σε οποιαδήποτε άλλη κατηγορία. Περιλαμβάνονται στα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία, εκτός εάν η επένδυση λήξει ή η Διεύθυνση προτίθεται να πωλήσει τις επενδύσεις μέσα σε δώδεκα μήνες από την ημερομηνία του ισολογισμού. Κατά τη διάρκεια του έτους η Εταιρεία δεν κατείχε οποιεσδήποτε επενδύσεις σε αυτή την κατηγορία.

Αναγνώριση και αποτίμηση (ii)

Αγορές και πωλήσεις χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων με βάση συμβόλαιο κανονικής παράδοσης αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία που διεξάγεται η συναλλαγή, που είναι η ημερομηνία κατά την οποία η Εταιρεία δεσμεύεται να αγοράσει ή να πωλήσει το περιουσιακό στοιχείο. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία, πλέον το κόστος συναλλαγής για όλα τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που δεν παρουσιάζονται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία και τα έξοδα συναλλαγών χρεώνονται στις κερδοζημιές. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαγράφονται όταν το δικαίωμα να εισπραχθούν χρηματικές ροές από τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία έχει λήξει, ή έχει μεταφερθεί και η Εταιρεία έχει ουσιαστικά μεταφέρει όλα τα σημαντικά ρίσκα και οφέλη ιδιοκτησίας.

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση και τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, παρουσιάζονται μετέπειτα σε δίκαιη αξία. Τα δάνεια και εισπρακτέα και τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διακρατούμενα μέχρι τη λήξη παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.

Κέρδη ή ζημιές που προέρχονται από αλλαγές στη δίκαιη αξία της κατηγορίας "χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων" παρουσιάζονται στις κερδοζημιές στα "άλλα κέρδη/ (ζημές) - καθαρά" στην περίοδο κατά την οποία προκύπτουν. Μερίσματα που εισπράττονται από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές ως μέρος των άλλων εσόδων, όταν αποδειχθεί το δικαίωμα της Εταιρείας να εισπράξει.

2 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

(ii)

Αλλαγές στη δίκαιη αξία των χρηματικών τίτλων που παρουσιάζονται σε ένα ξένο νόμισμα και ταξινομούνται ως διαθέσιμοι προς πώληση αναλύονται ανάμεσα σε συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν από αλλαγές στο αποσβεσμένο κόστος του τίτλου και άλλες αλλαγές στη λογιστική αξία του τίτλου. Οι συναλλαγματικές διαφορές σε χρηματικούς τίτλους αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές, ενώ συναλλαγματικές διαφορές σε μη χρηματικούς τίτλους αναγνωρίζονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα. Αλλαγές στη δίκαιη αξία των χρηματικών και μη χρηματικών τίτλων που ταξινομούνται ως διαθέσιμοι προς πώληση, αναγνωρίζονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα.

Όταν τίτλοι που ταξινομούνται ως διαθέσιμοι προς πώληση πωληθούν ή υποστούν απομείωση στην αξία, οι συσσωρευμένες αναπροσαρμογές στη δίκαιη αξία που αναγνωρίστηκαν στα άλλα συνολικά εισοδήματα, περιλαμβάνονται στις κερδοζημιές ως κέρδη και ζημιές από "χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση".

Ο τόκος στους τίτλους που είναι διαθέσιμοι προς πώληση ο οποίος υπολογίζεται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές ως μέρος των άλλων εσόδων. Τα μερίσματα από μετοχικούς τίτλους διαθέσιμους προς πώληση αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές ως μέρος των άλλων εσόδων, όταν αποδειχθεί το δικαίωμα της Εταιρείας να εισπράξει.

(iii) Απομείωση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων

Η Εταιρεία αξιολογεί σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού κατά πόσον υπάρχουν αντικειμενικά στοιχεία ότι ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο ή μια ομάδα χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων έχει υποστεί απομείωση στην αξία.

Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ή μια ομάδα χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων έχει απομειωθεί και οι ζημιές απομείωσης προκύπτουν μόνον όταν υπάρχει αντικειμενική ένδειξη απομείωσης ως αποτέλεσμα ενός ή περισσοτέρων γεγονότων που συνέβησαν μετά την αρχική αναγνώριση του περιουσιακού στοιχείου («ζημιογόνο γεγονός») και αυτό το ζημιογόνο γεγονός (ή γενονότα) έχει αντίκτυπο στις εκτιμημένες μελλοντικές ταμειακές ροές του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου ή της ομάδας χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα.

Ένδειξη απομείωσης μπορεί να περιλαμβάνει ενδείξεις ότι οι οφειλέτες ή μια ομάδα οφειλετών αντιμετωπίζει σημαντικά οικονομικά προβλήματα, δυσκολίες ή αδυναμία πληρωμής τόκων ή κεφαλαίου, η πιθανότητα ότι θα κηρύξει πτώχευση ή άλλη οικονομική αναδιοργάνωση, και όπου παρατηρήσιμα στοιχεία υποδεικνύουν ότι υπάρχει μια μετρήσιμη μείωση των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών ροών, όπως μεταβολές στις καθυστερημένες πληρωμές ή οικονομικές συνθήκες που συσχετίζονται με τις αθετήσεις.

2 -Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

(iii)

Για την κατηγορία δάνειων και εισπρακτέων, το ποσό της ζημιάς υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του περιουσιακού στοιχείου και της παρούσας αξίας των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών ροών (εξαιρώντας μελλοντικές πιστωτικές ζημιές που δεν έχουν πραγματοποιηθεί) προεξοφλημένες με το αρχικό πραγματικό επιτόκιο του χρηματοοικονομικού στοιχείου. Η λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου μειώνεται και το ποσό της ζημιάς αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές. Εάν ένα δάνειο ή χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχειό διακρατούμενα μέχρι τη λήξη έχει κυμαινόμενο επιτόκιο, το προεξοφλητικό επιτόκιο για τον υπολογισμό της ζημιάς απομείωσης είναι το τρέχον πραγματικό επιτόκιο που καθορίζεται από τη σύμβαση. Ως πρακτική λύση, η Εταιρεία μπορεί να υπολογίσει την απομείωση με βάση την δίκαιη αξία ενός μέσου χρησιμοποιώντας τις παρατηρήσιμες τιμές αγοράς.

Εάν, σε μεταγενέστερη περίοδο, το ποσό της ζημιάς απομείωσης μειωθεί και η μείωση μπορεί αντικειμενικά να συσχετισθεί με ένα γεγονός που συνέβη μετά την αναγνώριση της απομείωσης (όπως βελτίωση της πιστωτικής ικανότητας του οφειλέτη), η αντιστροφή της προηγουμένης ζημιάς απομείωσης αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές.

Στην περίπτωση μετοχικών τίτλων που ταξινομήθηκαν ως διαθέσιμοι προς πώληση, μια σημαντική ή παρατεταμένη μείωση στη δίκαιη αξία της μετοχής κάτω από το κόστος της, αποτελεί αντικειμενικό στοιχείο ότι έχει υποστεί απομείωση στην αξία. Αν υπάρχουν τέτοια αντικειμενικά στοιχεία για χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση η συσσωρευμένη ζημιά η οποία προσδιορίζεται ως η διαφορά μεταξύ του κόστους απόκτησης και της τρέχουσας δίκαιης αξίας, μείον ζημιάς απομείωσης του περιουσιακού στοιχείου που προηγουμένως αναγνωρίστηκε στις κερδοζημιές, μεταφέρεται από τα ίδια κεφάλαια και αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές.

Οι ζημιές απομείωσης που αναγνωρίστηκαν στις κερδοζημιές για μετοχικούς τίτλους δεν αντιστρέφονται μέσω των κερδοζημιών. Εάν, σε μεταγενέστερη περίοδο, η δίκαιη αξία ενός χρεωστικού τίτλου που ταξινομήθηκε ως διαθέσιμος προς πώληση αυξηθεί και η αύξηση μπορεί αντικειμενικά να συσχετισθεί με ένα γεγονός που συνέβη μετά την αναγνώριση της ζημιάς απομείωσης στις κερδοζημιές, η ζημιά απομείωσης αντιστρέφεται μέσω των κερδοζημιών.

Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες

Θυνατρικές είναι όλες οι οντότητες (περιλαμβανομένων οντοτήτων ειδικού σκοπού) τις οποίες η Εταιρεία ελέγχει. Η Εταιρεία ελέγχει μια οντότητα όταν η Εταιρεία εκτίθεται ή έχει δικαιώματα σε μεταβλητές αποδόσεις από τη σχέση της με την οντότητα και έχει την ικανότητα να επηρεάσει αυτές τις αποδόσεις μέσω της εξουσίας της επί της οντότητας.

<-- PDF CHUNK SEPARATOR -->

2 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες (συνέχεια)

Οι επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες αποτιμούνται σε κόστος μείον απομείωση στην αξία. Οι επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες ελέγχονται για απομείωση όταν γεγονότα ή αλλαγές στις περιστάσεις υποδηλώνουν πως η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Η ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές στο ποσό με το οποίο η λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου υπερβαίνει το ανακτήσιμο ποσό του. Το ανακτήσιμο ποσό είναι το μεγαλύτερο μεταξύ της δίκαιης αξίας του περιουσιακού στοιχείου μείον έξοδα πώλησης και της αξίας λόγω χρήσης. Μια ζημιά απομείωσης που αναγνωρίστηκε σε προηγούμενα έτη αντιστρέφεται όταν πρέπει, εάν υπάρξει αλλαγή στις εκτιμήσεις που χρησιμοποιήθηκαν για τον προσδιορισμό του ανακτήσιμου ποσού.

Χρηματοοικονομικές εγγυήσεις

Οι χρηματοοκονομικές εγγυήσεις είναι συμβόλαια που απαιτούν όπως η Εταιρεία προβεί σε συγκεκριμένες πληρωμές για αποζημίωση του κατόχου της εγγύησης για τη ζημιά θα υποστεί σε περίπτωση που ο συγκεκριμένος χρεώστης αδυνατεί να πραγματοποιήσει πληρωμές σύμφωνα με τους όρους ενός χρεωστικού τίτλου. Οι χρηματοοικονομικές εγγυήσεις αρχικά αναγνωρίζονται σε δίκαιη αξία, η οποία υπολογίζεται με βάση τις αμοιβές που εισπράχθηκαν. Το ποσό αυτό αποσβένεται σε σταθερή βάση στο διάστημα της ζωής της εγγύησης. Στο τέλος της κάθε λογιστικής περιόδου, οι εγγυήσεις αποτιμούνται στο υψηλότερο από (α) το αναπόσβεστο υπόλοιπο του ποσού κατά την αρχική αναγνώριση και (β) την καλύτερη εκτίμηση των δαπανών που απαιτούνται για το διακανονισμό της υποχρέωσης κατά τη λήξη της λογιστικής περιόδου.

Αποθέματα

Τα αποθέματα εμφανίζονται στην τιμή κόστους ή στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία, όποια από τις δύο είναι χαμηλότερη. Η τιμή κόστους καθορίζεται με τη μέθοδο του μέσου σταθμικού κόστους. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι η υπολογιζόμενη τιμή πώλησης κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών, μείον έξοδα διάθεσης.

Εμπορικά εισπρακτέα

Τα εμπορικά εισπρακτέα είναι ποσά που οφείλονται από πελάτες για παροχή υπηρεσιών κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών. Εάν η είσπραξη αναμένεται σε ένα χρόνο ή λιγότερο (ή κατά τη συνήθη πορεία του κύκλου εργασιών της επιχείρησης, εάν είναι μεγαλύτερος), έχουν ταξινομηθεί ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Αν όχι, παρουσιάζονται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.

Τα εμπορικά εισπρακτέα αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, μείον πρόνοιας για απομείωση της αξίας. Η πρόβλεψη για απομείωση καθορίζεται όταν υπάρχει αντικειμενική ένδειξη πως η Εταιρεία δεν θα είναι σε θέση να εισπράξει τα συνολικά εισπρακτέα ποσά σύμφωνα με τους αρχικούς όρους των εισπρακτέων. Σημαντικές οικονομικές δυσκολίες του χρεώστη, η πιθανότητα ότι ο χρεώστης θα περιέλθει σε πτώχευση ή οικονομική αναδιοργάνωση, και η αθέτηση ή παράλειψη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων του σχετικά με πληρωμές θεωρούνται ενδείξεις ότι το εμπορικό εισπρακτέο έχει υποστεί απομείωση. Το ποσό της πρόβλεψης είναι η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του εισπρακτέου και της παρούσας αξίας των υπολογιζόμενων μελλοντικών ταμειακών ροών, προεξοφλημένων με το πραγματικό επιτόκιο.

2 1 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Εμπορικά εισπρακτέα (συνέχεια)

Η λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου μειώνεται με τη χρήση ενός λογαριασμού πρόβλεψης, και το ποσό της ζημιάς αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές, στα "έξοδα πωλήσεων και προώθησης". Όταν ένα εμπορικό εισπρακτέο είναι επισφαλές, διαγράφεται έναντι του λογαριασμού πρόβλεψης για εμπορικά εισπρακτέα. Επακόλουθες ανακτήσεις ποσών που είχαν προηγουμένως διαγραφεί πιστώνονται έναντι των "εξόδων πωλήσεων και προώθησης" στις κερδοζημιές.

Μετοχικό κεφάλαιο

Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια.

Το υπέρ το άρτιο είναι η διαφορά μεταξύ της δίκαιης αξίας του τιμήματος που απαιτείται για την έκδοση των μετοχών και την ονομαστική αξία των μετοχών. Ο λογαριασμός αποθεματικό υπέρ το άρτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, οι οποίες δεν περιλαμβάνουν την χρησιμοποίηση του για διανομή μερισμάτων, και υπόκειται στις διατάξεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου σχετικά με τη μείωση μετοχικού κεφαλαίου.

Προβλέψεις

Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν η Εταιρεία έχει μια παρούσα νομική ή τεκμαρτή υποχρέωση που προκύπτει από γεγονότα που έχουν προηγηθεί, είναι πιθανό να υπάρξει ροή περιουσιακών στοιχείων για εξόφληση αυτής της υποχρέωσης, και το ποσό της υποχρέωσης έχει υπολογιστεί αξιόπιστα. Δεν αναγνωρίζονται προβλέψεις για μελλοντικές ζημιές.

Οι προβλέψεις υπολογίζονται ως η τρέχουσα αξία των εξόδων που αναμένεται να απαιτηθούν για την εξόφληση της υποχρέωσης, χρησιμοποιώντας ένα ποσοστό πριν τη φορολογία, το οποίο αποδίδει τρέχουσες αξιολογήσεις αγοράς της αξίας του χρήματος διαχρονικά και τους κινδύνους που σχετίζονται με την υποχρέωση. Η αύξηση στην πρόβλεψη λόγω της παρέλευσης χρόνου αναγνωρίζεται ως χρεωστικός τόκος.

Δανεισμός

Ο δανεισμός αναγνωρίζεται αρχικά σε δίκαιη αξία μετά την αφαίρεση του κόστους συναλλαγής. Ο δανεισμός παρουσιάζεται μετέπειτα σε αποσβεσμένο κόστος. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των εισπράξεων (μετά την αφαίρεση του κόστους συναλλαγής) και της αξίας εξόφλησης αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές κατά τη διάρκεια του δανείου, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, εκτός εάν είναι άμεσα αποδοτέα στην αγορά, κατασκευή ή παραγωγή περιουσιακού στοιχείου που πληρεί τα κριτήρια, στην οποία περίπτωση κεφαλαιοποιούνται ως μέρος του κόστους του περιουσιακού στοιχείου.

Αμοιβές που πληρώνονται για τη δημιουργία διευκολύνσεων δανεισμού αναγνωρίζονται ως κόστος συναλλαγής του δανείου στην έκταση όπου είναι πιθανόν ότι μέρος ή ολόκληρη η διευκόλυνση θα χρησιμοποιηθεί. Στην περίπτωση αυτή, η αμοιβή αναβάλλεται μέχρι την ανάληψη του δανείου. Στην περίπτωση που δεν υπάρχουν στοιχεία ότι είναι πιθανό ένα μέρος ή ολόκληρη η διευκόλυνση θα χρησιμοποιηθεί, η αμοιβή κεφαλαιοποιείται ως προπληρωμή (για υπηρεσίες ρευστότητας) και αποσβένεται κατά τη διάρκεια της περιόδου της διευκόλυνσης με την οποία σχετίζεται.

2 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Δανεισμός (συνέχεια)

Ο δανεισμός αφαιρείται από τον ισολογισμό όταν η υποχρέωση που καθορίζεται στο συμβόλαιο εκπληρώνεται, ακυρώνεται ή λήγει. Η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας της χρηματοοικονομικής υποχρέωσης που έχει εξοφληθεί ή μεταβιβαστεί σε ένα άλλο μέρος και το καταβληθέν τίμημα, συμπεριλαμβανομένων οποιωνδήποτε μη χρηματικών περιουσιακών στοιχείων που μεταβιβάστηκαν ή υποχρεώσεων που αναλήφθηκαν, αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα ως άλλα έσοδα ή χρηματοοικονομικά έξοδα

Μια ουσιώδης τροποποίηση των όρων υφιστάμενης χρηματοοικονομικής υποχρέωσης ή μέρους αυτής λογίζεται ως τερματισμός της αρχικής χρηματοοικονομικής υποχρέωσης και αναγνώριση μιας νέας χρηματοοικονομικής υποχρέωσης. Κάθε κέρδος ή ζημιά από τον τερματισμό αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα, εκτός όταν προκύπτει ως αποτέλεσμα συναλλαγών με μετόχους που ενεργούν υπό την ιδιότητά τους ως μέτοχοι, όταν αναγνωρίζεται απευθείας στα ίδια κεφάλαια. Οι όροι θεωρούνται ουσιαστικά διαφορετικοί, αν η προεξοφλημένη παρούσα αξία των ταμειακών ροών, βάσει των νέων όρων, συμπεριλαμβανομένων τυχόν τελών που καταβλήθηκαν μετά την αφαίρεση τυχόν αμοιβών εισπράχθηκαν και προεξοφλήθηκαν με το αρχικό πραγματικό επιτόκιο, είναι τουλάχιστον 10% διαφορετική από την προεξοφλημένη παρούσα αξία των ταμειακών ροών που απομένουν από την αρχική χρηματοοικονομική υποχρέωση. Τυχόν κόστος ή τέλη που προέκυψαν αναγνωρίζονται ως μέρος του κέρδους ή της ζημίας κατά τον τερματισμό.

Τα κόστα δανεισμού αποτελούν τόκο και άλλα έξοδα με τα οποία επιβαρύνεται η Εταιρεία σε σχέση με το δανεισμό κεφαλαίων, περιλαμβανομένου τόκου δανεισμού, απόσβεση εκπτώσεων ή επιμίσθιου που σχετίζονται με δανεισμό, απόσβεση επιπλέον κόστους που σχετίζεται με τη διευθέτηση δανεισμού, χρεώσεις χρηματοδοτικών μισθώσεων και συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν από δανεισμό σε ξένο νόμισμα σε περίπτωση που θεωρούνται ως μια προσαρμογή στους χρεωστικούς τόκους.

Ο δανεισμός ταξινομείται ως βραχυπρόθεσμη υποχρέωση, εκτός εάν η Εταιρεία έχει το δικαίωμα άνευ όρων να αναβάλλει την αποπληρωμή της υποχρέωσης για τουλάχιστο δώδεκα μήνες μετά την ημερομηνία του ισολογισμού.

Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές

Οι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές είναι υποχρεώσεις για πληρωμή αγαθών ή υπηρεσιών που έχουν αποκτηθεί κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών της Εταιρείας, από προμηθευτές. Οι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές ταξινομούνται ως βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις, εάν η πληρωμή οφείλεται εντός ενός έτους ή λιγότερο (ή κατά το συνήθη κύκλο εργασιών της Εταιρείας εάν είναι μεγαλύτερος). Αν όχι, θα παρουσιάζονται στις μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις.

Οι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού ETTITOKIOU.

2 -Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα

Στην κατάσταση ταμειακών ροών, τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα αποτελούνται από μετρητά στο ταμείο και καταθέσεις στην τράπεζα με αρχική ημερομηνία λήξης τρείς μήνες ή λιγότερο και τραπεζικά παρατραβήγματα. Στον ισολογισμό τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνονται στο δανεισμό στις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις.

Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου Ф

(i) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου

Οι εργασίες της Εταιρείας την εκθέτουν σε ποικίλους χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου συναλλαγματικού κινδύνου, κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία και κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας.

Η Εταιρεία δεν έχει επίσημη πολιτική για τη διαχείριση των κινδύνων. Εντούτοις, η επιδεκτικότητα της Εταιρείας στους χρηματοοικονομικούς κινδύνους όπως συναλλαγματικό κίνδυνο, κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας παρακολουθείται ως μέρος της καθημερινής διαχείρισης της επιχείρησης.

Κίνδυνος αγοράς

Συναλλαγματικός κίνδυνος

Έκθεση

Η Εταιρεία υπόκειται σε συναλλαγματικό κίνδυνο που προκύπτει από δάνειο εισπρακτέο, τραπεζικές καταθέσεις και συναλλαγές σε Αγγλικές Στερλίνες. Ο συναλλαγματικός κίνδυνος προκύπτει από μελλοντικές εισπράξεις του ειστηρακτέου δανείου και από αναγνωρισμένα περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε νόμισμα το οποίο δεν είναι το νόμισμα λειτουργίας της Εταιρείας.

Ευαισθησία

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εάν το Ευρώ αποδυναμωνόταν / ενδυναμωνόταν κατά 0,4% (2016: 2%) σε σχέση με την Αγγλική Στερλίνα, με όλες τις άλλες παραμέτρους να παραμένουν σταθερές, τα αποτελέσματα για το έτος μετά τη φορολογία θα ήταν €7.664 (2016: €26.831) ψηλότερα/χαμηλότερα, κυρίως ως αποτέλεσμα συναλλανματικών κερδών/ζημιών στη μετατροπή δανεισμού και τραπεζικών υπολοίπων αποτιμημένων σε Αγγλική Στερλίνα.

Η Διεύθυνση παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές σοτιμίες σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.

• GA Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
• (i)
  • Κίνδυνος αγοράς (συνέχεια)

Κίνδυνος επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές

Έκθεση

Ο κίνδυνος επιτοκίου της Εταιρείας προέρχεται από περιουσιακά στοιχεία που φέρουν τόκο και μακροπρόθεσμο δανεισμό. Τα περιουσιακά στοιχεία που φέρουν τόκο και ο δανεισμός που εκδόθηκαν σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτουν την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Τα περιουσιακά στοιχεία που φέρουν τόκο και ο δανεισμός που εκδόθηκαν σε σταθερά επιτόκια, εκθέτουν την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία.

Ευαισθησία

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εάν τα επιτόκια σε τραπεζικές καταθέσεις ήταν κατά 1% (2016: 1%) ψηλότερα/χαμηλότερα, με όλες τις άλλες παραμέτρους να παραμένουν σταθερές, η ζημιά για το έτος μετά τη φορολογία, ως αποτέλεσμα των ψηλότερων/χαμηλότερων πιστωπικών τόκων σε τραπεζικές καταθέσεις σε κυμαινόμενα επιτόκια, δεν θα διέφερε σημαντικά.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εάν τα επιτόκια σε δανεισμό που αποτιμάται σε Ευρώ ήταν κατά 1% (2016: 1%) ψηλότερα/χαμηλότερα, με όλες τις άλλες παραμέτρους να παραμένουν σταθερές, η ζημιά για το έτος μετά τη φορολογία θα ήταν €349.090 (2016: €328.700) χαμηλότερο/ψηλότερο, κυρίως ως αποτέλεσμα των ψηλότερων/χαμηλότερων χρεωστικών τόκων σε δανεισμό σε κυμαινόμενα επιτόκια.

Η Διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.

Πιστωτικός κίνδυνος

Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από καταθέσεις σε τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, καθώς, από έκθεση σε πιστώσεις προς τουριστικούς πράκτορες περιλαμβανομένων εκκρεμών εισπρακτέων και από υπόλοιπα με συγγενικά μέρη.

Για τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, μόνο οργανισμοί που αξιολογούνται από ανεξάρτητα μέρη με ικανοποιητική πιστωτική αξιοπιστία γίνονται αποδεκτοί. Όταν δεν υπάρχει ανεξάρτητη αξιολόγηση, η Διεύθυνση εκτιμά την πιστωτική ποιότητα του πελάτη, λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική του κατάσταση, προηγούμενες εμπειρίες και άλλους παράγοντες. Ξεχωριστά πιστωτικά όρια και πιστωτικοί όροι ορίζονται με βάση την πιστωτική ποιότητα του πελάτη σύμφωνα με όρια που καθορίζονται από το Συμβούλιο. Η χρήση των πιστωτικών ορίων παρακολουθείται σε συνεχή βάση. Οι πωλήσεις σε πελάτες διευθετούνται σε μετρητά, χρησιμοποιώντας πιστωτικές κάρτες, μέσω τραπεζικής μεταφοράς και με επιταγές.

Όσο αφορά τα εισπρακτέα από συγγενικά μέρη, εφόσον η τρέχουσα οικονομική κατάσταση αυτών των συγγενικών μερών θεωρείται ικανοποιητική, η Διεύθυνση θεωρεί ότι η Εταιρεία δεν υπόκειται σε σημαντικό κίνδυνο σε σχέση με αυτά τα εισπρακτέα.

Βλέπετε Σημείωση 13 για περαιτέρω πληροφορίες αναφορικά με τον πιστωτικό κίνδυνο.

Gr Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

(i)

Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)

Κανένα πιστωτικό όριο δεν ξεπεράστηκε κατά τη λογιστική περίοδο και η Διεύθυνση δεν αναμένει οποιεσδήποτε ζημιές από μη εκπλήρωση υποχρεώσεων εκ μέρους αυτών των συμβαλλόμενων μερών πέραν από τις προβλέψεις που ήδη έγιναν.

Κίνδυνος ρευστότητας

Ο πιο κάτω πίνακας αναλύει τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις της Εταιρείας σε σχετικές κατηγορίες λήξεων, με βάση την εναπομένουσα περίοδο κατά την ημερομηνία του ισολογισμού μέχρι την ημερομηνία λήξης του συμβολαίου. Τα ποσά που παρουσιάζονται στον πίνακα είναι οι συμβατικές μη προεξοφλημένες ταμειακές ροές. Υπόλοιπα με λήξη εντός 12 μηνών, με εξαίρεση το δανεισμό, ισούνται με τις λογιστικές τους αξίες, αφού η επίδραση της προεξόφλησης δεν είναι σημαντική.

	Λιγότερο OTTICO 1 χρόνο 0	Από 1 μέχρι 2 χρόνια 0	Από 2 μέχρι 5 χρόνια (2	Πάνω από 5 χρόνια ਵ
Στις 31 Δεκεμβρίου 2016
Δανεισμός	15.94 K 059	21359 281	5.718 52	35,644,369
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές(1)	7.2 33 008
	23.382.067	2.859.281	5.718.562	35.644.369
ΣΤΙΣ 31 ΔεΚΕμβρίου 2017
Δανεισμός	5.950.604	24:35 22:31	574 13-5-72	201377655
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές(1)	9.399.532
	16.350.88	2.859281	5.718.582	29 327 655

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, η Εταιρεία είχε δεσμεύσεις και ενδεχόμενες υποχρεώσεις, όπως παρουσιάζονται στη Σημείωση 25 και 26.

(1) Τα ποσά αυτά δεν περιλαμβάνουν τις προκαταβολές που ειστιράχτηκαν από πελάτες και τις υποχρεώσεις που προβλέπονται από τον νόμο.

(ii) Διαχείριση κεφαλαιουχικού κινδύνου

Οι επιδιώξεις της Εταιρείας όταν διαχειρίζεται κεφάλαια είναι η διασφάλιση της ικανότητας της Εταιρείας να συνεχίσει ως δρώσα λειτουργική μονάδα με σκοπό την παροχή αποδόσεων για τους μετόχους και ωφελήματα για άλλα πρόσωπα που έχουν συμφέροντα στην Εταιρεία και να διατηρήσει την καταλληλότερη κεφαλαιουχική δομή για να μειώσει το κόστος κεφαλαίου.

Με σκοπό να διατηρήσει ή να μεταβάλει την κεφαλαιρυχική της δομή, η Εταιρεία μπορεί να μεταβάλει το ποσό των μερισμάτων που πληρώνονται στους μετόχους, να επιστρέψει κεφάλαιο στους μετόχους, να εκδώσει νέες μετοχές ή να πωλήσει περιουσιακά στοιχεία για να μειώσει το δανεισμό της.

Η Εταιρεία παρακολουθεί το κεφάλαιο στη βάση της σχέσης του δανεισμού ως προς το σύνολο των απασχολούμενων κεφαλαίων. Η σχέση αυτή υπολογίζεται ως ο καθαρός δανεισμός διαιρούμενος με το συνολικό κεφάλαιο. Ο καθαρός δανεισμός υπολογίζεται ως το σύνολο δανεισμού (περιλαμβανομένου 'βραχυπρόθεσμου και μη βραχυπρόθεσμου δανεισμού' όπως παρουσιάζεται στον ισολογισμό) μείον ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα. Το συνολικό κεφάλαιο υπολογίζεται ως 'ίδια κεφάλαια' όπως παρουσιάζονται στον ισολογισμό, προσθέτοντας τον καθαρό δανεισμό.

Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια) Ca

(ii)

Η σχέση δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και 2016 ήταν ως εξής:

	2027 6	2016 e
Σύνολο δανεισμού (Σημ. 22) Μείον: Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα (Σημ. 19)	38.0692636 (9.544.916)	48 759 20 (19.908.932)
Καθαρός δανεισμός Σύνολο ιδίων κεφαλαίων	28.517.720 73.508.857	28.843.188 92.696.796
Σύνολο κεφαλαίου όπως καθορίστηκε από τη Διεύθυνση	102.026.572	121.539.984
Σχέση δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων	28%	24%

Η αύξηση της σχέσης δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων κατά το 2017 ήταν κυρίως αποτέλεσμα της απομείωσης των επενδύσεων της Εταιρείας η οποία επηρέασε τα ίδια κεφάλαια.

4 Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις

Οι λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις αξιολογούνται σε συνεχή βάση και βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων προσδοκιών σχετικά με μελλοντικά γεγονότα που πιστεύεται ότι είναι λογικά υπό τις περιστάσεις.

(i) Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και παραδοχές

Η Εταιρεία κάνει υπολογισμούς και παραδοχές σε σχέση με το μέλλον. Ως αποτέλεσμα οι λονιστικοί υπολογισμοί σπανίως ισούνται με τα πραγματικά αποτελέσματα. Οι υπολογισμοί και οι παραδοχές που πιθανόν να προκαλέσουν ουσιώδεις αναπροσαρμογές στη λογιστική αξία περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων κατά το επόμενο οικονομικό έτος παρουσιάζονται πιο κάτω.

Φορολογία

Για τον προσδιορισμό της πρόβλεψης για εταιρικό φόρο απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις. Για συγκεκριμένες συναλλαγές και υπολογισμούς ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας είναι αβέβαιος. Η Εταιρεία αναγνωρίζει υποχρεώσεις για προβλεπόμενα φορολογικά ζητήματα με βάση υπολογισμούς για το κατά πόσο θα προκύψει επιπρόσθετη φορολογία. Όπου το τελικό φορολογικό αποτέλεσμα αυτών των ζητημάτων διαφέρει από το ποσό που έχει αρχικά αναγνωριστεί οι διαφορές επηρεάζουν τις τρέχουσες και αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις στην περίοδο που έγινε ο προσδιορισμός. Μέχρι την ημερομηνία του ισολογισμού δεν είχαν εκδοθεί οποιοιδήποτε προσδιορισμοί φορολογίας από το Γραφείο Φόρου Εισοδήματος για τους οποίους δεν έγινε πρόβλεψη στις οικονομικές καταστάσεις.

Αν το τελικό αποτέλεσμα (για τομείς που χρειάζονται κρίση) είχε 10% διαφορά από τους υπολογισμούς της Διεύθυνσης, δεν θα υπήρχε ουσιώδης διαφοροποίηση στα αποτελέσματα της Εταιρείας.

ৰ Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις (συνέχεια)

(ii)

Εγγυήσεις που παραχωρήθηκαν από την Εταιρεία

Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει εξετάσει την έκθεση της Εταιρείας σε σχέση με εγγυήσεις που παραχωρήθηκαν σε τράπεζες για τις δανειακές διευκολύνσεις συγγενικών εταιρειών (Σημ. 25). Με βάση την εμπειρία και το γεγονός ότι οι συγκεκριμένες δανειακές διευκολύνσεις εξασφαλίζονται επίσης από συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία των δανειζόμενων μερών, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας πιστεύει ότι δεν είναι πιθανό η Εταιρεία να χρειαστεί να καταβάλει οποιοδήποτε ποσό σε σχέση με αυτές τις εγγυήσεις και ως εκ τούτου, αυτές οι χρηματοοικονομικές εγγυήσεις θεωρούνται ότι δεν έχουν σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις τις Εταιρείας.

Δίκαιη αξία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού

Η δίκαιη αξία των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού προσδιορίζεται με βάση την αγοραία αξία, η οποία είναι η αξία στην ελεύθερη αγορά, βασισμένη σε εκτιμήσεις από την Διεύθυνση και ανεξάρτητους εκτιμητές. Η Διεύθυνση ασκεί κρίση για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας και κάνει υποθέσεις, οι οποίες βασίζονται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς ακινήτων σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού.

Η γη και τα κτίρια επανεκτιμήθηκαν σε δίκαιη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2014 βάση εκτίμησης που έγινε από ανεξάρτητους εκτιμητές. Το Διοικητικό Συμβούλιο εκτιμά ότι στις 31 Δεκεμβρίου 2016 και στις 31 Δεκεμβρίου 2017 η δίκαιη αξία της γης και των κτιρίων δεν διαφέρει σημαντικά από τη λογιστική τους αξία.

Απομείωση επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 υπήρχε ένδειξη απομείωσης στο κόστος επένδυσης των θυγατρικών εταιρειών Constantinou Bros Properties Plc και Orca Investments Plc. Η Διεύθυνση διενήργησε έλεγχο απομείωσης σύμφωνα με τη λογιστική πολιτική και υπολόγισε το ανακτήσιμο ποσό των συγκεκριμένων επενδύσεων. Η μέθοδος που χρησιμοποιήθηκε από τη Διεύθυνση ήταν η δίκαιη αξία των επενδύσεων. Η δίκαιη αξία των επενδύσεων αυτών έχει καθοριστεί με βάση τη δίκαιη αξία του καθαρού ενεργητικού τους. Η κύρια παράμετρος στον καθορισμό της δίκαιης αξίας των επενδύσεων ήταν η δίκαιη αξία των ακινήτων που κατέχουν οι εταιρείες, οι οποίες δραστηριοποιούνται στον τομέα των ακινήτων. Οι κύριες παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν για τον καθορισμό της δίκαιης αξίας των ακινήτων ήταν η αγοραία αξία ανά τετραγωνικό μέτρο.

Αν στις εκτιμήσεις της δίκαιης αξίας η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ήταν κατά 10% ψηλότερη από τους υπολογισμούς της Διεύθυνσης στις 31 Δεκεμβρίου 2017, η επίδραση στην αξία των επενδύσεων θα ήταν αύξηση €380.000 με αντίστοιχη πίστωση στις κερδοζημιές. Αν η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ήταν κατά 10% χαμηλότερη, η επίδραση στην αξία των επενδύσεων θα ήταν μείωση €510.000 με αντίστοιχη χρέωση στις κερδοζημιές.

• বা Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις (συνέχεια)
• (ii) Σημαντικές εκτιμήσεις στην εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών της Εταιρείας (συνέχεια)
  • Απομείωση υπολοίπου με θυγατρική εταιρεία

Λαμβάνοντας υπόψη τους υπολογισμούς απομείωσης της επένδυσης στην θυγατρική εταιρεία Constantinou Bros Properties Plc όπως αναφέρεται πιο πάνω, η Διεύθυνση διενήργησε έλεγχο απομείωσης των εισπρακτέων ποσών από την θυγατρική εταιρεία αυτή. Ως απότελεσμα η Εταιρεία αναγνώρισε χρέωση απομείωσης ύψους €3.400.000 στον λογαριασμό αποτελεσμάτων της μητρικής εταιρείας για το 2017.

Αν κατά την εκτίμηση της δίκαιης αξίας των ακινήτων που κατέχει η Constantinou Bros Properties Ρίς, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ήταν κατά 10% ψηλότερη/χαμηλότερη από τους υπολογισμούς της Διεύθυνσης στις 31 Δεκεμβρίου 2017, τότε η χρέωση απομείωσης του υπολοίπου με την θυγατρική εταιρεία θα ήταν €1.940.000 χαμηλότερη.

Συναλλαγές με συγγενικά μέρη

Η Εταιρεία συνάπτει συναλλαγές με συγγενικά μέρη κατά τη συνήθη πορεία των δραστηριοτήτων της. Βάση του ΔΛΠ 39, η αρχική αναγνώριση των χρηματοοικονομικών μέσων βασίζεται στην δίκαιη αξία τους. Απαιτήσεις από υποχρεώσεις προς συγγενικά μέρη παρουσιάζονται στην αξία συναλλαγής τους και είναι πληρωτέα/εισπρακτέα σε πρώτη ζήτηση. Το Διοικητικό Συμβούλιο εκτιμά ότι η δίκαιη αξία τους είναι περίπου η ίδια με την αξία συναλλαγής τους.

5 Άλλα έσοδα

	2017 . Th	2016
Πιστωτικοί τόκοι:
Τραπεζικά υπόλοιπα	38.038	22.256
Δάνειο σε συγγενική εταιρεία (Σημ. 27(vil))	22.459	27 3 372
Σύνολο πιστωτικών τόκων	60.497	50-148
Πιστωτικά μερίσματα (Σημ. 27(i))	1.902.173	2.536.332
Λειτουργικές μισθώσεις (Σημ. 27(i))	8-4 00	8.400
Άλλα έσοδα		22.400
	1.971.065	2.617.280
6 Αλλες ζημιές	2017	2016
	(D	m
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση:
Χρέωση απομείωσης (Σημ. 16)		(261.652)
Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες:
Χρέωση απομείωσης (Σημ. 15)	(20.400.000)	(1.620.000)
Εισπρακτέα από θυγατρικές εταιρείες:
Πρόβλεψη απομείωσης (Σημ. 27(v))	(3.400.000)
Καθαρή συναλλαγματική ζημιά		(7.201)
Σύνολο άλλων ζημιών	(23.800.000)	(1.888.853)

Ανάλυση εξόδων κατά είδος 7

	2017	2016
	를	ਵ
Τρόφιμα και ποτά	1959 376	1.862.625
Αποσβέσεις (Σημ. 14)	843,787	830.493
Επιδιορθώσεις και συντήρηση	644.064	7:36 676
Αμοιβή ελεγκτών - υποχρεωτικός έλεγχος	29 000	29 0000
Ασφάλειες	72941	73.856
Εμπορικά εισπρακτέα - χρέωση απομείωσης για επισφαλή χρέη
(Σημ. 18)	474334
Κόστος προσωπικού (Σημ. 8)	3.403.821	3.097.179
Έξοδα διαφήμισης και προώθησης	977.786	947 925
Ταξίδια εξωτερικού	777823	289.487
Λοιπά έξοδα	551 986	43:38:44
Επαγγελματικά δικαιώματα	6:2020	372641
Ηλεκτρισμός, καύσιμα, νερό και αποχετευτικά	999 372	841.418
Έξοδα κεντρικών αποθηκών	268 833	207 : 32
Δικαιώματα συμβούλων	20.486	20.486
Έξοδα αυτοκινήτων	83.210	44 308
Έξοδα καθαριστηρίου	182.488	194.355
Άλλα έξοδα προσωπικού	375.486	331.446
Φόροι και άδειες	7 62 3	(33418
Έξοδα μουσικών	173 367	123.024
Υλικά καθαρισμού	BB 260	82 436
Γραφική ύλη και εκτυπωτικά έξοδα	57399	67.607
Τηλέφωνα, τηλεμοιότυπα και ταχυδρομικά	63,3592	61.820
Συνολικό κόστος πωληθέντων αγαθών και υπηρεσιών, πωλήσεων
και προώθησης και διοικητικής λειτουργίας	11.096.701	10.398.916

Οι συνολικές αμοιβές που χρεώθηκαν από το νόμιμο ελεγκτικό γραφείο για τον υποχρεωτικό έλεγχο των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 ανήρθαν στις €29.000 (2016: €29.000). Οι συνολικές αμοιβές που χρεώθηκαν από το νόμιμο ελεγκτικό γραφείο για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 για υπηρεσίες φορολογικών συμβούλων και άλλες μη ελεγκτικές υπηρεσίες ανήρθαν σε €7.150 (2016: €10.100).

8 Κόστος προσωπικού

	2017 (	2016 은
Μισθοί Κοινωνικές ασφαλίσεις και άλλα ταμεία Εισφορές στο Ταμείο Προνοίας	2.883.092 49,070 24 719	2.61 - 252 466.063 15,864
	3.403.821	3.097 179
Μέσος όρος απασχοληθέντος προσωπικού κατά την διάρκεια του έτους	2492	235

Η Εταιρεία και οι δικαιούχοι υπάλληλοι συνεισφέρουν στο Ταμείο Προνοίας Ξενοδοχειακών Υπαλλήλων και σε συντεχνιακά ταμεία προνοίας και ιατρικής περίθαλψης. Αυτά τα σχέδια είναι καθορισμένων συνεισφορών από τα οποία οι υπάλληλοι δικαιούνται πληρωμές ορισμένων ωφελημάτων κατά την αφυπηρέτηση ή πρόωρο τερματισμό των υπηρεσιών τους ή όταν καταστούν ανήμποροί για εργασία.

9 Χρηματοδοτικά έξοδα

	2017 ਵ	2016 e
Χρεωστικοί τόκοι:
Τραπεζικός δανεισμός	174 589 2	1.601.282
Δάνεια από σύμβουλο/μέτοχο (Σημ. 27(vi))	94 : 377	58746
Σύνολο χρεωστικών τόκων	1.310.674	1.6601028
Καθαρή συναλλαγματική ζημιά	1777 61	464.605
	1.487.835	2.124.633

10 Χρέωση φορολογίας

	2017 ਦ	2016 e
Τρέχουσα φορολογία:
Εταιρικός φόρος	699.512	684.876
Αμυντική εισφορά	16 3 Fr	1.703
Φορολογία προηγούμενων επών:
Αμυντική εισφορά		37.785
Συνολική τρέχουσα φορολογία	76 5 376	704.314
Αναβαλλόμενη φορολογία (Σημ. 23): Δημιουργία και αντιστροφή των προσωρινών διαφορών	373872	1979
Συνολική αναβαλλόμενη φορολογία	672812	1.979
Χρέωση φορολογίας	778 635	706 22:3

Ο φόρος επί των κερδών της Εταιρείας πριν τη φορολογία διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα προέκυπτε χρησιμοποιώντας το εφαρμόσιμο ποσοστό φορολογίας ως εξής:

	2017 (	2016 는
(Ζημιά)/κέρδος πριν τη φορολογία	(17.831.096)	4.386.670
Φόρος υπολογιζόμενος με το εφαρμόσιμο ποσοστό εταιρικής
φορολόγίας ύψους 12,5%	(2.228.887)	548 334
Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς
σκοπούς	3 364 759	585 687
Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εισοδήματος που δεν υπόκεινται
σε φορολογία	(373.040)	(467.166)
Έκτακτη εισφορά για την άμυνα	16.361	1.70%
Φορολογία προηγουμένων ετών		37.735
Χρέωση φορολογίας	778-685	706.293

Ο συντελεστής φόρου εισοδήματος για την Εταιρεία είναι 12,5%.

Από το φορολογικό έτος 2012, φορολογικές ζημιές μέχρι 5 ετών μπορούν να μεταφερθούν και να χρησιμοποιηθούν έναντι φορολογικών κερδών.

10

Από την 1 Ιανουαρίου 2009, κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις τόκοι μπορεί να εξαιρούνται από φόρο εισοδήματος και να υπόκεινται μόνο σε έκτακτη εισφορά για την άμυνα με ποσοστό 10%, αυξήθηκε σε 15% από την 31 Αυγούστου 2011, και σε 30% από τις 29 Απρίλιου 2013.

Κέρδη από τη διάθεση αξιογράφων που εμπίπτουν στον ορισμό των τίτλων για φορολογικούς σκοπούς (περιλαμβανομένων μετοχών, χρεογράφων, ομολόγων, δικαιωμάτων επ' αυτών, κλπ) εξαιρούνται από Κυπριακό εταιρικό φόρο.

Φορολογικές επιδράσεις των στοιχείων των άλλων συνολικών εισοδημάτων

	Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου
	2017		2016
	Πριν τη 5	(Χρέωση)/ πίστωση φορολογία φορολογίας	Μετά τη φορολογία 1	Πριν τη φορολογία (D	Χρέωση)/ πίστωση φορολογίας e	Μετά τη φορολογία 三
Γη και κτίρια: Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας		(6.610)	(6.610)		(3.721)	(3.721)
Άλλα συνολικά εισοδήματα		(6.610)	(6.610)		(3.721)	(3.721)

11 (Ζημιά)/Κέρδος ανά μετοχή

Η βασική (ζημιά)/κέρδος ανά μετοχή υπολογίζεται με τη διαίρεση της (ζημιάς)/κέρδους που αναλογεί στους κατόχους μετοχών της Εταιρείας με τον μεσοσταθμικό αριθμό εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια του έτους.

	2017	2016
(Ζημιά)/κέρδος που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας (Ευρώ)	(18.609.781)	3 GBORT7
Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια του έτους	160 714 286	160 714 286
Βασική (ζημιά)/κέρδος ανά μετοχή - σεντ	(12)	A

12

	Δάνεια και Εισπρακτέα 는
31 Δεκεμβρίου 2016
Περιουσιακά στοιχεία όπως παρουσιάζονται στον ίσολογισμό
Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα (εκτός από
προπληρωμές)	23.447.019
Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα	19.908 332
Σύνολο	43,355,951

12

	ΑΛΛΕς χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις €
31 Δεκεμβρίου 2016
Υποχρεώσεις όπως παρουσιάζονται στον ισολογισμό Δανεισμός	48.752.120
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (εκτός από υποχρεώσεις που προβλέπονται από τον νόμο και προκαταβολές που εισπράχθηκαν από πελάτες)	7.439.008
Σύνολο	56.191.128
	Δάνεια και Εισπρακτέα e
31 Δεκεμβρίου 2017
Περιουσιακά στοιχεία όπως παρουσιάζονται στον ισολογισμό
Εμπορικά και άλλα ειστέρακτέα (εκτός από προπληρωμές)	27.766.439
Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα	9.544.916
Σύνολο	37.311.355
	Άλλες
	χρηματοοικονομικές
	υποχρεώσεις
31 Δεκεμβρίου 2017
Υποχρεώσεις όπως παρουσιάζονται στον ισολογισμό
Δανεισμός	38.062.636
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (εκτός από υποχρεώσεις που προβλέπονται από τον νόμο και προκαταβολές που εισπράχθηκαν από πελάτες)	9 309 332
Σύνολο	47,462,168

13 Πιστωτική ποιότητα των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων

Η πιστωτική ποιότητα των χρηματοοικονομικών στοιχείων τα οποία δεν είναι ούτε ληξιπρόθεσμα ούτε απομειωμένα, μπορεί να καθοριστεί με αναφορά σε εξωτερικές πιστωτικές αξιολογήσεις (αν υπάρχουν) ή σε ιστορικές πληροφορίες σχετικά με τα ποσοστά αθέτησης εκπλήρωσης υποχρεώσεων από τα συμβαλλόμενα μέρη:

	2017 ਵ	2016 를
Εμπορικά εισπρακτέα
Συμβαλλόμενα μέρη χωρίς εξωτερική πιστωτική αξιολόγηση
Ομάδα 1	53.497	284.048
Άλλα εισπρακτέα
	26764590	22.115.502
Ομάδα 2
Ομάδα 3	19.45 6	31.999
	26 7 8 8 3 3 3	22.147.501
Μετρητά και τραπεζικά υπόλοιπα (1)
A1	4 65 365	11.129.228
Caa1	4.877 4.992
Caa2		3.512.056
Caald	497268	5.247.865
	9 - 7 × 54	19.889.149

13 Πιστωτική ποιότητα των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων (συνέχεια)

(1) Το υπόλοιπο του στοιχείου του ισολογισμού 'μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα' είναι μετρητά στο ταμείο.

Ομάδα 1 - νέοι και υφιστάμενοι πελάτες χωρίς αθετήσεις εκπλήρωσης υποχρεώσεων στο παρελθόν.

Ομάδα 2 - εταιρείες εντός του ομίλου, εταιρείες υπό κοινή διεύθυνση και συνδεδεμένες εταιρείες χωρίς αθετήσεις εκπλήρωσης υποχρεώσεων στο παρελθόν.

Ομάδα 3 - άλλα εισπρακτέα χωρίς αθετήσεις εκπλήρωσης υποχρεώσεων στο παρελθόν.

Κανένα από τα δάνεια και εισπρακτέα από συγγενικά μέρη δεν είναι ληξιπρόθεσμο ή απομειωμένο.

14

	Ξενοδοχειακή yn ਵ	Έπιπλα, οχήματα & αλλος εξοπλισμός €	Ξενοδοχειακά κτίρια & ενσωματωμένα μηχανήματα (	Pouxiouóς, γυαλικά & ΟΚΕύη κουζίνας €	I n C	Κτίρια γραφείων €	Σύνολο e
Την 1 Ιανουαρίου 2016				597 883
Κόστος ή εκτίμηση Συσσωρευμένες αποσβέσεις	14.500 000	5.449.213 (4.425.518)	39.400.000 (499.824)	(471.744)	550.000	1075 000 (10.749)	6 157 1036 (5.407.835)
Καθαρή λογιστική αξία	14.500.000	1.023.695	38.900.176	126.139	550.000	1.084.251	56.164.261
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2016 Καθαρή λογιστική αξία στην
αρχή του έτους	14.500.000	1.028 695	38.900.176	126.139	550.000	1.064.251	56.164.261
Προσθήκες		114.137		80.943		20 Bola	245.889
Χρέωση απόσβεσης (Σημ. 7)		(223.668)	(499.824)	(94.939)		(11.258)	(830.493)
Καθαρή λογιστική αξία στο τέλος του έτους	14.500.000	914.164	38.400 352	112.143	550.000	1.103.802	54.419.476
Την 31 Δεκεμβρίου 2016 Κόστος ή εκτίμηση Συσσωρευμένες αποσβέσεις	14.500.000	5.560.732 (4.646.568)	39.400.000 (999.649)	470 823 (358.685)	550.000	1.125.809 (22.006)	61.607.368 (6.028.907)
Καθαρή λογιστική αξία	14.500.000	914.164	38.400 357	112.143	550.000	1.103.803	55.580.461
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 Καθαρή λογισπική αξία στην
αρχή του έτους	14.500.000	914.164	38.400 352	112.143	550.000	1.103.803	5-3380.461
Προσθήκες		118.526		58,557		160.384	37.464
Χρέωση απόσβεσης (Σημ. 7)		(230.598)	(502.968)	(98.964)		(11.257)	(843.787)
Καθαρή λογιστική αξία στο τέλος του έτους	14.500.000	807 038	37.897.384	79.786	25010000	17267330	55074183
Την 31 Δεκεμβρίου 2017 Κόστος ή εκτίμηση Συσσωρευμένες αποσβέσεις	14.500.000	5.67 8.254 (4.877.165)	39.400.000 (1.502.616)	425.769 (354.003)	550.000	1.286.192 (33.263)	61.841 85 (6.767.047)
Καθαρή λογιστική αξία	14.500.000	802 039	37.897.384	71.736	550.000	1.252.930	55.074.138

Τα τραπεζικά δάνεια είναι εξασφαλισμένα πάνω στη γη και τα κτίρια για €31.191.920 (2016: €31.191.920) (Σημ. 22).

Χρέωση απόσβεσης ύψους €832.530 (2016: €819.236) χρεώθηκε στο "κόστος πωλήσεων" και ποσό ύψους €11.257 (2016: €11.257) στα "έξοδα διοικητικής λειτουργίας",

14 Ακίνητα, ενκαταστάσεις και εξοπλισμός (συνέχεια)

Αν η γη και τα ξενοδοχειακά κτίρια και ενσωματωμένα μηχανήματα και τα κτίρια γραφείου παρουσιάζονταν με βάση το ιστορικό κόστος, τα ποσά θα ήταν ως εξής:

	2017 (5	2016 (p
Κόστος Συσσωρευμένες αποσβέσεις	24.673.940 (2.769.180)	24.5 K 557 (2.532.847)
Καθαρή λογιστική αξία	21.904.760	21.980.710

Δίκαιη αξία της γης, των ξενοδοχειακών κτιρίων και ενσωματωμένων μηχανημάτων, και των κτιρίων γραφείου

Η πιο πρόσφατη επανεκτίμηση έγινε στις 31 Δεκεμβρίου 2014 με βάση εκτίμησης που έγινε από ανεξάρτητους εκτιμητές. Η θέση του Διοικητικού Συμβουλίου είναι ότι στις 31 Δεκεμβρίου 2017, η δίκαιη αξία δεν διαφέρει σημαντικά από τη λογιστική αξία των επανεκτιμημένων περιουσιακών στοιχείων. Το πλεόνασμα επανεκτίμησης, μετά την ισχύουσα αναβαλλόμενη φορολογία πιστώθηκε στα άλλα συνολικά εισοδήματα και παρουσιάζεται στα "αποθεματικά δίκαιης αξίας" στα ίδια κεφάλαια (Σημ. 21). Ο πιο κάτω πίνακας αναλύει τα ακίνητα, τις εγκαταστάσεις και τον εξοπλισμό που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία, με βάση τη μέθοδο αποτίμησης. Τα διάφορα επίπεδα έχουν οριστεί ως ακολούθως:

• Εισηγμένες τιμές (μη προσαρμοσμένες) σε ενεργείς αγορές για πανομοιότυπα περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις (Επίπεδο 1).
• Δεδομένα εκτός από χρηματιστηριακές τιμές που περιλαμβάνονται στο Επίπεδο 1, τα οποία είναι παρατηρήσιμα για το περιουσιακό στοιχείο, είτε άμεσα (δηλαδή ως τιμές) ή έμμεσα (δηλαδή που προέρχονται από τιμές) (Επίπεδο 2).
• . Δεδομένα για το περιουσιακό στοιχείο που δεν βασίζονται σε παρατηρήσιμα δεδομένα της αγοράς (δηλαδή μη παρατηρήσιμα δεδομένα) (Επίπεδο 3).

Αποτιμήσεις δίκαιης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη παρατηρήσιμα δεδομένα (Επίπεδο 3)

Στην τεχνική επανεκτίμησης χρησιμοποιούνται σημαντικά μη παρατηρήσιμα δεδομένα. Ως εκ τούτου, η δίκαιη αξία αφορά το Επίπεδο 3. Η τεχνική αποτίμησης για το ξενοδοχείο χρησιμοποιεί τη μέθοδο εύλογης αξίας με βάση το ακαθάριστο λειτουργικό κέρδος (G.O.P.) σε συνδυασμό με τη συγκριτική μέθοδο για να καθορίσει την δίκαιη αξία του ξενοδοχείου. Η τεχνική αποτίμησης για τα κτίρια γραφείου βασίζεται στη συγκριτική μέθοδο για τη γη σε συνδυασμό με τη μέθοδο του κόστους αντικατάστασης για τα κτίρια.

Η πολιτική της Εταιρείας είναι να αναγνωρίζει τις μεταφορές προς και από τα επίπεδα ιεραρχίας δίκαιης αξίας από την ημερομηνία του συμβάντος ή της αλλαγής στις συνθήκες που προκάλεσαν η μεταφορά.

14 Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός (συνέχεια)

Διαδικασίες αποτίμησης της Εταιρείας

Η Εταιρεία μισθώνει εξωτερικούς, ανεξάρτητους και εγκεκριμένους εκτιμητές για τον προσδιορισμό της δίκαιης αξίας της γης και των κτιρίων της Εταιρείας κάθε 3 – 5 χρόνια και ανάλογα με την κατάσταση των τιμών των ακινήτων στην αγορά.

15

	2017 (3	2016 e
Στην αρχή του έτους Χρέωση απομείωσης (Σημ. 6)	57 473 437 (20.400.000)	58.901 837 (1.620.000)
Στο τέλος του έτους	36.881.937	57.281.937

Οι θυγατρικές εταιρείες της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2017, από τις οποίες η Οτα Investment Plc και η Constantinou Bros Properties Plc είναι εισηγμένες στη Νεοαναπτυσσόμενη Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου, είναι οι ακόλουθες:

Ονομα	Κύρια δραστηριότητα	Χώρα σύστασης KOT λειτουργίας	20977 % κατοχής μετοχών	2016 % κατοχής μετοχών
Layster Investments Ltd	ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του ξενοδοχείου Athena Royal Beach Hotel	Κύπρος	100	100
Paphos Stone C Estates Limited	Ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του ξενοδοχείου Asimina Suites Hotel	Κύπρος	100	100
King's Head Development Limited	Ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του ξενοδοχείου Pioneer Beach Hotel	Κύπρος	100	100
Orca Investment Plc	Αγοραπωλησία γης και ανάπτυξη ακινήτων	Κύπρος	94,9	94,9
Constantinou Bros Properties Plc	Αγοραπωλησία γης και ανάπτυξη ακινήτων	Κύπρος	94.9	94,9

Κατά την διάρκεια του 2017, η Εταιρεία απομείωσε την αξία των επενδύσεων της στις Constantinou Bros Properties Plc για €15.845.000 (2016: €1.240.000) και Orca Investment · Plc yra €4.555.000 (2016: €380.000).

Η αξία των επενδύσεων υπολογίστηκε με βάση την υπολογιζόμενη δίκαιη αξία των καθαρών περιουσιακών στοιχείων των εξαρτημένων εταιρειών (Επίπεδο 2). Περαιτέρω πληροφορίες στη Σημείωση 4.

16

	2017 (=	2016 ਵ
Στην αρχή του έτους Χρέωση απομείωσης (Σημ. 6)		261.652 (261.652)
Στο τέλος του έτους

Το Συγκρότημα κατέχει συμμετοχή 5% στην Poseidon Grand Marina of Paphos Ltd.

17 Αποθέματα

	2017 5	2016
Τρόφιμα, ποτά και είδη καθαρισμού	126.4272	192.533

Το κόστος των αποθεμάτων, που αναγνωρίζεται ως έξοδο και περιλαμβάνεται στο κόστος τροφίμων και ποτών, αντιστοιχεί σε €1.951.876 (2016: €1.862.625) (Σημ. 7).

Όλα τα αποθέματα παρουσιάζονται σε τιμή κόστους.

18

	2017 77 (S	20116 ਦ
Εμπορικά εισπρακτέα	1 052 35	1 324 597
Μείον: Πρόβλεψη απομείωσης για επισφαλή εισπρακτέα	(70.138)	(25.009)
Εμπορικά εισπρακτέα - καθαρά	992583	1.299 518
Εισπρακτέα από θυγατρικές εταιρείες (Σημ. 27(v))	24 25 25 25 1	12.425.799
Εισπρακτέα από άλλα συγγενικά μέρη (Σημ. 27(v))	4.249.7471	8,244,843
Δάνεια σε συγγενική εταιρεία (Σημ. 27(vii))	1.252.212	1.444.860
Άλα εισπρακτέα	19.416	31 999
Προπληρωμές	400036	301809
	27.806.475	23,486,828

Η λογιστική αξία των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων είναι περίπου η ίδια με τη δίκαιη વદ્દાંત્વ.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εμπορικά εισπρακτέα ύψους €569.412 (2016: €284.048) δεν ήταν ληξιπρόθεσμα ούτε απομειωμένα. Εμπορικά εισπρακτέα τα οποία δημιουργήθηκαν πέραν του ενός μήνα θεωρούνται ληξιπρόθεσμα. Εμπορικά εισπρακτέα τα οποία είναι ληξιπρόθεσμα εντός τριών μηνών δεν θεωρούνται να έχουν υποστεί απομείωση. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εμπορικά εισπρακτέα ύψους €336.793 (2016: €1.009.643) ήταν ληξιπρόθεσμα αλλά δεν είχαν υποστεί απομείωση. Αυτά αποτελούνται από ένα αριθμό ανεξάρτητων πελατών για τους οποίους δεν υπάρχει πρόσφατο ιστορικό αθέτησης εκπλήρωσης υποχρεώσεων. Η χρονολογική ανάλυση αυτών των εμπορικών εισπρακτέων από την ημερομηνία που έγιναν ληξιπρόθεσμα έχει ως εξής:

	2017 €	2016
Μέχρι 3 μήνες	336,793	1.009.643

18

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εμπορικά εισπρακτέα ύψους €156.446 (2016: €30.836) είχαν υποστεί απομείωση, για την οποία έγινε πρόβλεψη. Το ποσό της πρόβλεψης ήταν €70.138 στις 31 Δεκεμβρίου 2017 (2016: €25.009). Τα απομειωμένα εισπρακτέα αφορούν κυρίως τουριστικούς πράκτορες, οι οποίοι βρίσκονται σε απροσδόκητα δύσκολη οικονομική κατάσταση. Υπολογίστηκε ότι ένα μέρος των εισπρακτέων αναμένεται να ανακτηθεί. Η χρονολογική ανάλυση αυτών των εισπρακτέων έχει ως εξής:

	2017 (J	2016 ਵ
Πάνω από 3 μήνες	156.446	30,836

Η κίνηση στην πρόβλεψη για απομείωση των εμπορικών εισπρακτέων της Εταιρείας είναι ως ακολούθως:

	2017 (1)	2016 ਵ
Tnv 1 lavouaplou Πρόβλεψη για απομείωση εισπρακτέων (Σημ. 7)	25 000 45 :30 :	25 0009
Ειστερακτέα που διαγράφηκαν κατά τη διάρκεια του έτους ως μη ανακτήσιμα	(2.765)
Στις 31 Δεκεμβρίου	70-138	25.009

Η δημιουργία και η αντιστροφή πρόνοιας για εισπρακτέα τα οποία έχουν υποστεί απομείωση έχουν συμπεριληφθεί στα 'έξοδα πωλήσεων και προώθησης' στις κερδοζημιές (Σημ. 7). Τα ποσά που περιλαμβάνονται στο λογαριασμό πρόβλεψης για απομείωση γενικά διαγράφονται, όταν δεν υπάρχει οποιαδήποτε προσδοκία ανάκτησης επιπρόσθετων μετρητών.

Οι άλλες ομάδες των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων δεν περιλαμβάνουν περιουσιακά στοιχεία τα οποία έχουν υποστεί απομείωση ή είναι ληξιπρόθεσμα.

Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο την ημερομηνία του ισολογισμού είναι η λογιστική αξία κάθε ομάδας εισπρακτέων που αναφέρεται πιο πάνω. Η Εταιρεία δεν έχει οποιοδήποτε ενέχυρο ως εξασφάλιση.

Οι λογιστικές αξίες των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων της Εταιρείας αναλύονται ανά νόμισμα ως εξής:

	2017 ಲ್ಲ	2016 (三
Ευρώ - νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης Αγγλική Στερλίνα	26.554.263 175947	22.041.968 1.444.860
	27.806.475	23.486.828

19 Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα

	2017 (ב	2016 들
Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο Βραχυπρόθεσμες τραπεζικές καταθέσεις	9.544.916	14.617.908 5,291,024
	9-544.916	19.908.932

Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών τα μετρητά και οι καταθέσεις στην τράπεζα και τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνουν:

	2017 (2	2016 는
Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα Μείον	8.544.916	19.9081932
Τραπεζικά υπόλοιπα με αρχική ημερομηνία λήξης πέραν των τριών μηνών Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 22)	(2.065.511)	(5.225.680) (10.130.608)
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα	7-47-3-405	4.552.644

Τα τραπεζικά δάνεια και παρατραβήγματα της Εταιρείας είναι εξασφαλισμένα με μετρητά ύψους €3.000.000 για τα οποία χρειάζεται προειδοποίηση πέντε ημερών στην τράπεζα, για να μπορεί η εταιρεία να τα αποσύρει (Σημ 22). Σε περίπτωση που η Εταιρεία αποσύρει τις συγκεκριμένες καταθέσεις το επιτόκιο στα παρατραβήγματα θα αυξηθεί σε 3,5%.

Τα μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα αναλύονται ανά νόμισμα ως εξής:

	2017 (	2016 き
Ευρώ - νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης Αγγλική Στερλίνα	8.210.403 1.884.51B	19.474.087 434.845
	9.544.916	19.908.932

Μη ταμειακές συναλλαγές

(i) Κατά τη διάρκεια του τρέχον έτους εισόδημα από μερίσματα από τις θυγατρικές εταιρείες της Εταιρείας ύψους €1.902.173 (Σημ. 5), συμψηφίστηκε με τα υπόλοιπα που είχε η Εταιρεία με αυτές.

(ii) πληρωτέα σε συγγενικά μέρη τα οποία συμψηφίστηκαν με το υπόλοιπο του δανείου (Σημ. 27 (vii)).

Συμφιλίωση, υποχρεώσεων που απορρέουν από χρηματοδοτικές δραστηριότητες:

	Τραπεζικός δανεισμός	Δανεισμός από μέτοχο/σύμβουλο	Σύνολο δανεισμού που απορρέει από χρηματοδοτικές δραστηριότητες
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2017 Ταμειακές συναλλαγές:	35,668,342	2.953.170	38.62 15-2
Αποπληρωμές δανεισμού	(1.697.030)	(927.357)	(2.624.387)
Τόκοι που πληρώθηκαν	(1.037 295)	(94.862)	(1.132.157)
Χρεωστικοί τόκοι	1.037.295	94.862	1.132.157
Υπόλοιπτο την 31 Δεκεμβρίου 2017	33.971.312	2025.813	35.997 125

20 Μετοχικό κεφάλαιο και αποθεματικό υπέρ το άρτιο

	Αριθμός μετοχών	Μετοχικό κεφάλαιο ਦ	Απτοθεματικό από την μετατροπή κεφαλαίου σε ευρώ (D	Αποθεματικό υπέρ το άρτιο =	Σύνολο e
Την 1 Ιανουαρίου 2016/31 Δεκεμβρίου				27.470.626 82.389.958
2016/31 Δεκεμβρίου 2017	160 714 286	54.642 337	276.475

Ο συνολικός εγκεκριμένος αριθμός συνήθων μετοχών είναι 500.000.000 μετοχές (2016: 500.000.000 μετοχές) με ονομαστική αξία €0,34 ανά μετοχή. Όλες οι εκδομένες μετοχές έχουν πληρωθεί εξολοκλήρου.

21 Άλλα αποθεματικά

	Επανεκτίμηση γης και ξενοδοχειακών κτιρίων 는
Την 1 Ιανουαρίου 2016	9.831.904
Γη και κτίρια:
Μεταφορά αποσβέσεων - μικτή	(287.679)
Μεταφορά αποσβέσεων - φόρος	35 SED
Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας (Σημ. 23)	(3.721)
Στις 31 Δεκεμβρίου 2016/1 Ιανουαρίου 2017	9.576.464
Γη και κτίρια:
Μεταφορά αποσβέσεων - μικτή	(274.745)
Μεταφορά αποσβέσεων - φόρος	34 32 3
Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας (Σημ. 23)	(6.610)
SPIP 24 Acres Rain 2017	0 2010 459

22 Δανεισμός

	2017 (5	2016 5
Βραχυπρόθεσμος
Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 19)	2013-15-11	10 36 308
Τραπεζικός δανεισμός	1895-777	1.632.155
Δανεισμός από μέτοχο/σύμβουλο (Σημ. 27(vi))	207-13-3	2.953.170
	6.086.701	14.715.9%%
Μη βραχυπρόθεσμος
Τραπεζικός δανεισμός	31 97 - 135	34.0361 87
Σύνολο δανεισμού	33.0672.636	48.752. 20
Λήξη μη βραχυπρόθεσμου δανεισμού
Από 1 μέχρι 2 έτη	2.0477764	1 620 035
Από 2 μέχρι 5 έτη	4.258 330	3.561.992
Μετά από 5 έτη	25 (659,941	28.784.160
	31.975 85	34.036.187

Τα τραπεζικά δάνεια είναι αποπληρωτέα με τριμηνιαίες δόσεις μέχρι τον Απρίλιο του 2033.

22 Δανεισμός (συνέχεια)

Τα τραπεζικά δάνεια και παρατραβήγματα είναι εξασφαλισμένα ως εξής:

• Με υποθήκη της γης και των κτιρίων της Εταιρείας ύψους €31.191.920 (i) (2016: €31.191.920) (Σημ. 14).
• (ii) Με προσωπικές εγγυήσεις του κ. Ανδρέα Κωνσταντίνου για €5.000.000 (2016: €5.000.000) (Σημ. 27(viii)).
• (iii) Υποθήκες επί ακίνητης περιουσίας της εξαρτημένης Layster Investments Limited ύψους €5.000.000 (2016: €5.000.000) (Σημ. 27(ix)).
• (ίν) (2016: €5.000.000) (Σημ. 27(ix)).
• (ν) πέντε ημερών στην τράπεζα, για να μπορεί η Εταιρεία να τα αποσύρει (Σημ. 19).
• (νί) Constantinou Bros Properties Plc.
• (vii) Orca Investment Plc.

Τα μεσοσταθμικά πραγματικά επιτόκια κατά την ημερομηνία του ισολογισμού ήταν ως εξής:

	2017	2016
	%	0%
Τραπεζικά παρατραβήγματα	2.60	2.61
Τραπεζικός δανεισμός	2,60	3.50
Δανεισμός από σύμβουλο/μέτοχο (Σημ. 27(vi))	3.50	3.50

Τα τραπεζικά δάνεια και τραπεζικά παρατραβήγματα της Εταιρείας είναι διευθετημένα σε σταθερά και κυμαινόμενα επιτόκια. Ο δανεισμός σε σταθερό επιτόκιο εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία. Όσον αφορά το κυμαινόμενο επιτόκιο, τα επιτόκια καθορίζονται σε τακτά διαστήματα εκθέτοντας την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.

Η έκθεση του δανεισμού της Εταιρείας σε αλλαγές στα επιτόκια και οι ημερομήνίες συμβατικής επανατίμησης κατά την ημερομηνία του ισολογισμού είναι ως εξής:

	2017 ਵ	2016 ுழு
6 μήνες ή λιγότερο	36.036.823	45.798.950

Η Εταιρεία έχει τις πιο κάτω αχρησιμοποίητες χρηματοδοτικές διευκολύνσεις:

	2017 (5	2016
Κυμαινόμενο επιτόκιο: Λήξη εντός ενός έτους – παρατραβήγματα	6.468.0772	1.576.218

Η λογιστική αξία του δανεισμού είναι περίπου η ίδια με τη δίκαιη αξία.

Η λογιστική αξία του δανεισμού της Εταιρείας αναλύεται ανά νόμισμα ως εξής:

	2017 (5	2016
Ευρώ - νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης	38.062.636	48.752.120

23

Η κίνηση στις αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις, είναι ως εξής:

	Διαφορά μεταξύ αποσβέσεων και
	φθοράς 0	εκπτώσεων Επανεκτιμηση γης και κτίρια =	Συναλλαγματική διαφορά (2	Σύνολο 는
Την 1 Ιανουαρίου 2016
Χρέωση/(πίστωση):	1.108359	4 708 333	40.756	5 : 3 : 947
Κερδοζημιές (Σημ. 10)	492 764		(40.758)	1.979
Άλλα συνολικά εισοδήματα (Σημ. 21)		3.7721		37721
Στις 31 Δεκεμβρίου 2016/ 1 Ιανουαρίου
2017	1.146.033	4.74 2554		5 : 3: 647
Κερδοζημιές (Σημ. 10)	62.812			62812
Άλλα συνολικά εισοδήματα (Σημ. 21)		6 6110		6 6 (0)
Στις 31 Δεκεμβρίου 2017	1.208 905	4.719.164		5.923.069

24 Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές

	2017 5	2016 ழ
Εμπορικοί πιστωτές	359.087	231 457
Κοινωνικές ασφαλίσεις και άλλοι φόροι	491 7772	311.562
Πληρωτέα σε θυγατρικές εταιρείες (Σημ. 27(v))	8.67 87 86	6.365.228
Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 27(v))	94.103	372 846
Άλλοι πιστωτές	59 4713	60.574
Οφειλόμενα έξοδα	246.883	4.57 906
Προκαταβολές που εισπράχθηκαν από πελάτες	761 5:32	281 282
Αμυντική εισφορά στη λογιζόμενη διανομή μερίσματος	576 -558
	11-224-369	8.312.132

Η δίκαιη αξία των εμπορικών και άλλων πιστων που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία του ισολογισμού.

Οι λογιστικές αξίες των εμπορικών και άλλων πιστωτών της Εταιρείας αναλύονται ανά νόμισμα ως εξής:

	2017 =	2016
Ευρώ - νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης	11.224.369	8.312.132

25 Ενδεχόμενες υποχρεώσεις

• (i) Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 η Εταιρεία παρείχε εγγυήσεις σε σχέση με τραπεζικό δανεισμό συγγενικών εταιρειών ύψους €33.150.000 (2016: €21.726.447). Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν αναμένει ότι θα προκύψουν οποιεσδήποτε ζημιές για την Εταιρεία (Σημ. 4).
• (ii) Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εκκρεμούσαν αγωγές εναντίον της Εταιρείας για ποσό €49.000 αναφορικά με απαιτήσεις εκ μέρους πρώην υπαλλήλων της Εταιρείας για παράνομο τερματισμό της απασχόλησης τους. Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν αναμένει ότι θα προκύψουν οποιεσδήποτε ζημιές για την Εταιρεία.

25 Δεσμεύσεις

(i)

Η Εταιρεία ενοικιάζει διαμερίσματα σύμφωνα με μη ακυρώσιμες λειτουργικές μισθώσεις. Οι μισθώσεις έχουν ποικίλους όρους, πρόνοιες αναπροσαρμογής τιμήματος και δικαιώματα ανανέωσης.

Το σύνολο των ελάχιστων μελλοντικών καταβολών μισθωμάτων σύμφωνα με τις μη ακυρώσιμες λειτουργικές μισθώσεις είναι ως εξής:

	2017	2016 章
Μέχρι 1 έτος	310.700	265,200

(ii)

Το σύνολο των ελάχιστων μελλοντικών ενοικίων που είναι εισπρακτέα σύμφωνα με τις μη ακυρώσιμες λειτουργικές μισθώσεις είναι ως εξής:

	2017 (1)	2016 e
Μέχρι 1 έτος Από 1 μέχρι 5 έτη	8.400 8.400	8.400 21.000
	16.800	29.400

(III) Εταιρικές εγγυήσεις

Το 2016, η Εταιρεία εξασφάλισε τραπεζική εγγύηση που εκδόθηκε προς την εταιρεία Poseidon Grand Marina of Paphos Ltd στην οποία συμμετέχει με ποσοστό 5% για το ποσό τον €10εκ. σε σχέση με το διαγωνισμό για το σχεδιασμό, κατασκευή και λειτουργία της Μαρίνας Πάφου. Οι θυγατρικές εταιρείες Layster Investments Limited, Kings Head Development Company Limited και Paphos Stone C. Estates Limited έχουν παραχωρήσει εταιρικές εγγυήσεις σε χρηματοδοτικό οργανισμό για την εν λόγω τραπεζική εγγύηση.

Το 2017 η Διαχειριστική Επιτροπή Μαρίνων αποφάσισε ότι δεν ικανοποιήθηκαν οι όροι του διαγωνισμού και προχώρησε σε ανάθεση του φακέλου σε άλλο προσφοροδότη, και ως εκ τούτου η εγγύηση αυτή έχει λήξει.

27 Συναλλαγές με συγγενικά μέρη

Ο κύριος μέτοχος της Εταιρείας είναι ο κ. Ανδρέας Κωνσταντίνου ο οποίος κατέχει το 86,87% του μετοχικού κεφαλαίου. Το υπόλοιπο 13,13% των μετοχών είναι ευρέως διεσπαρμένο.

27 Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)

Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη:

(i)

	2007 5	2016 e
Πιστωτικά μερίσματα - θυγατρικές εταιρείες (Σημ. 5)	1.902 78	2.536 332
Ενοίκια εισπρακτέα - συγγενική εταιρεία υπό κοινό τελικό έλεγχο (Σημ. 5)	8.400	8.400
Παραχώρηση προσωπικού - θυγατρικές εταιρείες (επαναχρέωση)	FOL Polic	573 52
Παραχώρηση προσωπικού - συγγενικές εταιρείες υπό κοινό τελικό έλεγχο (επαναχρέωση)	7258 077	25.78
Πωλήσεις εμπορευματων και υπηρεσιών - θυγατρικές εταιρείες (επαναχρέωση)	372 023	356 463
Πωλήσεις εμπορευμάτων και υπηρεσιών - συγγενικές εταιρείες υπό κοινό έλεγχο (επαναχρέωση)	17.199	51 7220
	2.870.502	3.498.848

(ii)

	2007 (1	2016 는
Αγορές ειδών εστιάσεως, τροφίμων και εξοπλισμού - θυγατρικές
εταιρείες (επαναχρέωση) Αγορές ειδών εστιάσεως, τροφίμων και εξοπλισμού - συγγενικές	804 923	591 916
εταιρείες υπό κοινό τελικό έλεγχο (επαναχρέωση)	3.494.669	3207550
Ανακαίνιση και βελτίωση ξενοδοχειακών κτιρίων - συγγενικές εταιρείες υπό κοινό τελικό έλεγχο	33 333	321, 472
Αγορες εισιτηρίων και εκδρομών - συγγενικές εταιρείες υπό
ΚΟΙνό Τελικό έλεγχο Παραχώρηση προσωπικού -θυγατρικές εταιρείες	30076	113 668
(επαναχρέωση)	356 373	796.655
Παραχώρηση προσωπικού - συγγενικές εταιρείες υπό κοινό τελικό έλεγχο (επαναχρέωση)	35 1507	306-157
Προώθηση πωλήσεων - συγγενικές εταιρείες υπό κοινό τελικό	21 6 3371	236.883
έλεγχο Ενοίκια διαμερισμάτων - συγγενικές εταιρείες υπό κοινό τελικό
έλεγχο	310.700	265.200
	6.468.327	5.859,501

(iii) Αμοιβή βασικών διευθυντικών στελεχών

Η αμοιβή των βασικών διευθυντικών στελεχών είναι ως ακολούθως:

	2017	2016
Μισθοί και άλλες βραχυπρόθεσμες παροχές	127.994	121.636

27 Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)

Αμοιβή Συμβούλων (iv)

(v)

Η συνολική αμοιβή των Συμβούλων (που περιλαμβάνεται στην αμοιβή των βασικών διευθυντικών στελεχών) ήταν ως ακολούθως:

	2017 F	2016 C
Δικαιώματα Αμοιβή υπό εκτελεστική ιδιότητα	20-486 107.508	201486 101.150
	127 4994	121 633
Υπόλοιπα στο τέλος του έτους με συγγενικά μέρη
	2017 e	2016
Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη (Σημ. 18): Θυγατρικές εταιρείες	21-2-2-551	12.425799
Συγγενικές εταιρείες υπό κοινό τελικό έλεγχο	4.249.747	8.244.843
	25 - 07 - 13 :	20167 01642
Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 24): Θυγατρικές εταιρείες Συγγενικές εταιρείες υπό κοινό τελικό έλεγχο	3.61 54 BB 94.103	6.36-228 373 846
	8.74 0.244	6.689.074

(1) Τα πιο πάνω υπόλοιπα δεν φέρουν τόκο και εξασφαλίσεις και είναι εισπρακτέα/πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση.

(2) Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 έγινε πρόβλεψη απομείωσης ύψους €3,400,000 για το εισπρακτέο υπόλοιπο με την θυγατρική εταιρεία Constantinou Bros Properties Plc.

(vi) Δανεισμός από σύμβουλο/μέτοχο

	2017	2016
	0	은
Δανεισμός από σύμβουλο/μέτοχο:
Στην αρχή του έτους	2-95-3-70
Δανεισμός που παραχωρήθηκε κατά τη διάρκεια του έτους		5.000.000
Δανεισμός που αποπληρώθηκε κατά τη διάρκεια του έτους	(1.022.219)	(2.105.576)
Τόκος που χρεώθηκε (Σημ. 9)	32 3:1572	. 58.746
Στο τέλος του έτους (Σημ. 22)	2.025.813	2.953.170

Το πιο πάνω δάνειο από τον μέτοχο/σύμβουλο φέρει ετήσιο τόκο 3,50%, δεν είναι εξασφαλισμένο και είναι πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση.

27 Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)

(vii) Δάνειο σε συγγενική εταιρεία

	2017 (1)	2016 들
Δάνειο σε συγγενική εταιρεία υπό κοινό έλεγχο:
Στην αρχή του έτους	1.444.860	1.764.147
Αποπληρωμές	(164.446)	(112.863)
Τόκος που χρεώθηκε (Σημ. 5)	927 158	27:327
Συναλλαγματική διαφορά (Σημ. 9)	(50.661)	(234.316)
Στο τέλος του έτους (Σημ. 18)	172-922-2	1 444 860

Οι αποπληρωμές προέρχονται από ενοίκια πληρωτέα σε συγγενικά μέρη τα οποία συμψηφίστηκαν με το πιο πάνω υπόλοιπο.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, το δάνειο σε συγγενική εταιρεία ήταν εισπρακτέο σε Αγγλικές Λίρες, δεν ήταν εξασφαλισμένο, έφερε τόκο LIBOR+1,25% επησίως και ήταν εισπρακτέο σε πρώτη ζήτηση.

(viii) Προσωπικές εγγυήσεις

Τα τραπεζικά δάνεια της Εταιρείας είναι εξασφαλισμένα με προσωπικές εγγυήσεις του Σύμβουλου κ. Ανδρέα Κωνσταντίνου για €5.000.000 (2016: €5.000.000) (Σημ. 22).

(ix)

Ο τραπεζικός δανεισμός και τα τραπεζικά παρατραβήγματα της Εταιρείας είναι εγγυημένα από συγγενικά μέρη όπως αναφέρεται στη Σημείωση 22. Η Εταιρεία έχει εγγυηθεί υποχρεώσεις θυγατρικών εταιρειών όπως αναφέρεται στη Σημείωση 25.

28

Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.

Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτή στις σελίδες 74 μέχρι 80.