Công ty Cổ phần Địa ốc First Real — Management Reports 2021

Nov 1, 2021

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC

FIRST REAL

Số: 86/2021/CV-FIR

V/v: "Giải trình thay đổi lợi nhuận sau thuế Quý IV/2021 so với cùng kỳ năm 2020"

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Đà Nẵng, ngày 30 tháng 10 năm 2021

Kính gửi : Ủy ban Chứng khoán Nhà nước
: Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh

• Căn cứ theo Thông tư 96/2020/TT-BTC ngày 16/11/2020 về việc hướng dẫn công bố thông tin trên thị trường chứng khoán;

• Căn cứ Báo cáo tài chính Quý IV/2021 và Quý IV/2020 (kết thúc ngày 30 tháng 9) của Công ty Cổ phần Địa ốc First Real.

• Tên Công ty: Công ty Cổ phần Địa ốc First Real

• Mã chứng khoán: FIR
• Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 5 Khu văn phòng, Khu phức hợp khách sạn Bạch Đằng, 50 Bạch Đằng, Phường Hải Châu 1, Quận Hải Châu, Thành Phố Đà Nẵng
• Điện thoại: 02363.616.767

Ngày 30 tháng 10 năm 2021, Công ty Cổ phần Địa ốc First Real (“Công ty”) đã hoàn thành và công bố thông tin về Báo cáo tài chính riêng và Báo cáo tài chính hợp nhất Quý IV năm 2021 (kết thúc ngày 30 tháng 9 năm 2021). Công ty xin giải trình về chỉ tiêu “Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp” tại Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh Quý IV năm 2021 thay đổi so với Quý IV năm 2020 (kết thúc ngày 30 tháng 9) như sau:

Chỉ tiêu	Quý IV (1/7 - 30/9)		Thay đổi
	Năm nay	Năm trước	+/-	%
Báo cáo riêng
Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp	20.513.645.809	10.425.233.288	10.088.412.521	97%
Báo cáo hợp nhất
Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp	20.798.601.511	10.313.693.952	12.524.975.900	102%

Nguyên nhân: Trong Quý IV/2021 (kết thúc ngày 30 tháng 9), doanh thu và giá vốn tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu đến từ hai mảng chính là Chuyển nhượng Bất động sản và Môi giới Bất động sản. Bên cạnh đó việc Công ty điều chỉnh chính sách bán hàng giúp tiết giảm

---

chi phí Bán hàng, kết hợp các yếu tố trên dẫn tới Lợi nhuận sau thuế TNDN tăng 97% (báo cáo riêng) và 102% (báo cáo hợp nhất) so với cùng kỳ năm trước.

Trên đây là giải trình của Công ty về thay đổi chỉ tiêu “Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp” tại báo cáo tài chính Quý IV/2021 (kết thúc ngày 30 tháng 9).

Trân trọng./.

Nơi nhận:
- Như trên.
- Lưu: VT, TC