Compagnia Immobiliare Azionaria SpA

Earnings Release • May 14, 2021

Milano 14 Maggio 2021 - Il Consiglio di Amministrazione di Compagnia Immobiliare Azionaria (CIA), riunitosi oggi, ha approvato le Informazioni periodiche aggiuntive relative ai primi tre mesi dell'anno.

Andamento del periodo

Premessa

Il 30 dicembre 2020 CIA ha concluso l'operazione di conferimento delle partecipazioni detenute (quota pari al 99% del capitale sociale) in Feudi del Pisciotto S.r.l., Az. Agr. Tenuta del Pisciotto S.r.l. e Resort del Pisciotto S.r.l., in Domini Castellare di Castellina S.r.l ("DCC"), che già distribuiva i prodotti di queste aziende e che controlla altre due importanti realtà vitivinicole in Toscana, ricevendo in concambio il 17,55% del nuovo capitale deliberato e integralmente sottoscritto di DCC.

L'operazione ha rafforzato patrimonialmente CIA, per il maggior valore delle partecipazioni conferite rispetto ai valori di carico (circa 3 milioni di euro), e un significativo miglioramento della posizione finanziaria netta.

Sintesi dei principali risultati

I risultati economici e finanziari del primo trimestre 2021 a seguito della riorganizzazione del portafoglio societario, (l'operazione di conferimento ha determinato la perdita del controllo e l'uscita dal perimetro di consolidamento delle aziende del Pisciotto), sono in linea con le previsioni attese, evidenziando un incremento dei ricavi tipici della Capogruppo e un contenimento dei costi operativi.

Valori in Euro/000	31/03/2020	31/03/2021	Variaz.	%
Dati conto economico:
Ricavi dalle vendite	322	76	(246)	(76,4)
Altri ricavi e variazione di rimanenze	(199)		199	n.S.
Ricavi	123	76	(47)	(38,2)
Margine operativo lordo (EBITDA)	(236)	(96)	140	(59,3)
Risultato operativo (EBIT)	(402)	(142)	260	64.7
Risultato complessivo del Gruppo	(484)	(204)	280	57,9
Dati finanziari:
Posizione finanziaria netta	(5.819)	(2.732)	3.087	53,1

Risultati economici consolidati del primo trimestre 2021

I Ricavi complessivi del gruppo al 31 marzo 2021 sono pari a 76 mila euro, contro i 123 mila euro del corrispondente periodo dell'esercizio precedente.

I Costi Operativi consolidati sono pari a 172 mila euro, in calo del 52,1% (erano 359 mila euro); l'ebitda, negativo per 96 mila euro, è in miglioramento rispetto ai -236 mila euro del 31 marzo 2020.

Il Risultato Netto di competenza del Gruppo al 31 marzo 2021 è negativo per 204 mila euro, contro una perdita di 484 mila euro del corrispondente periodo dell'esercizio precedente.

La situazione finanziaria netta passa da un indebitamento netto complessivo verso terzi di 2,80 milioni di euro al 31 dicembre 2020 a un indebitamento netto di 2,73 milioni di euro al 31 marzo 2021. Il miglioramento rispetto al 31 marzo 2020 è principalmente attribuibile alla variazione del perimetro di consolidamento, in conseguenza dell'operazione di conferimento delle aziende del Pisciotto.

Principali eventi successivi al periodo

Non vi sono da segnalare fatti di rilievo, avvenuti successivamente al 31 marzo 2021, che possano influenzare in maniera rilevante i dati contenuti nelle presenti informazioni periodiche aggiuntive.

Evoluzione prevedibile della gestione

Nonostante la fiducia ingenerata dall'andamento delle campagne vaccinali, che inizia ad allentare la pressione sulle attività economiche, rimane incertezza sui tempi e i modi della ripresa e dell'uscita dalla crisi generata dalla diffusione del Covid-19.

Si segnala fra i progetti di sviluppo in atto, atti a creare valore per la società, quello di real estate sull'isola di Levanzo (Sicilia) della controllata Agricola Florio S.r.l., che ha un orizzonte temporale di realizzo stimato in 24/30 mesi e che si articola in due macro step, il primo relativo alla vendita di 3 unità residenziali da ristrutturare, con stima di ricavi tra 500 e 700 mila euro, il secondo alla ristrutturazione e vendita di 3 unità residenziali di categoria luxury, con ricavi stimati fra i 2,4 e i 3,3 milioni di euro. I costi di realizzazione saranno parzialmente coperti "Super Bonus 110%".

Gli amministratori rinnovano e confermano l'impegno costante per lo sviluppo nei segmenti di attività coerenti con il modello di business di CIA, a sostegno della valorizzazione degli asset detenuti e al rafforzamento del proprio patrimonio.

DICHIARAZIONE AI SENSI DELL'ART. 154-BIS COMMA 2 DEL DECRETO LEGISLATIVO 24 FEBBRAIO 1998, N. 58

Il sottoscritto Walter Villa, in qualità di Dirigente Preposto alla redazione dei documenti contabili societari di Compagnia Immobiliare Azionaria Spa, attesta che l'informativa contabile contenuta nel presente documento corrisponde alle risultanze documentali, ai libri e alle scritture contabili.

Conto economico consolidato al 31 marzo 2021

Valori in Euro/000	31/03/2020	31/03/2021	Variaz.	%
Ricavi - from current operations	ે રે	76	41	n.S.
Ricavi - from not current operations	319		(319)	(100,0)
Variazione delle rimanenze - from not current operations	(231)		231	100,0
Totale Ricavi	123	76	(47)	(38,2)
Costi - from current operations	ાં 65	143	(22)	(13,3)
Costi - from not current operations	194	29	(165)	(85,1)
Margine operativo lordo - Ebitda	(236)	(96)	140	59,3
Proventi/(Oneri) non ordinari	(२१)	(41)	10	19,6
Ammortamenti e svalutazioni - from current operations	6	5	(1)	(16,7)
Ammortamenti e svalutazioni - from not current operations	109		(109)	(100,0)
Risultato operativo - Ebit	(402)	(142)	260	64,7
Proventi/(Oneri) finanziari netti	(82)	(62)	20	24,4
Risultato Netto di periodo	(484)	(204)	280	57.9
(Utile)/Perdita attribuibile a terzi
RISULTATO NETTO ATTRIBUIBILE AL GRUPPO	(484)	(204)	280	57,9

Posizione finanziaria netta