COM & LOG SA — Capital/Financing Update 2024

Oct 16, 2024

CERTIFICADO DE GARANTÍA

En la Ciudad de Buenos Aires, a los 6 días del mes de octubre de 2024, Banco Comafi S.A., CUIT 30-60473101-8, con domicilio en Av. Roque Sáenz Peña 660, Piso 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, representada en este acto por SEHEUVEN VERVAV y $\Box$ $\Box$ $\Diamond$ $\Diamond$ $\Diamond$ $\Diamond$ $\Diamond$ $\Diamond$ $\Diamond$ $\Diamond$ solidario liso, llano y principal pagador por hasta el 33,34% (treinta y tres coma treinta y cuatro por ciento) del monto total emitido y en circulación, en los términos del Libro Tercero, Título IV, Capítulo 23, Sección 1°, Art. 1574, sig. y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación, a favor de todo tenedor de los siguientes valores negociables: OBLIGACIONES NEGOCIABLES PYME CNV GARANTIZADA SERIE II emitidas por COM & LOG S.A., (el "Deudor") bajo el Régimen PYME CNV GARANTIZADA según el Capítulo VI del Título II "Emisoras" de las NORMAS de la Comisión Nacional de Valores, autorizada según Resolución RESFC-2024-22894-APN-DIR#CNV de fecha 3 de octubre de 2024, por la suma de hasta \$ 900,000,000 (Pesos novecientos millones) que serán: (1) Obligaciones Negociables PYME CNV Garantizadas Com & Log Serie II Clase A (las "ON PYME CNV Garantizadas Com & Log Serie II Clase A"), denominadas, integradas y pagaderas en pesos a una tasa de interés variable equivalente a la Tasa Badlar más un Diferencial de Tasa, a licitarse durante el Período de Licitación, que será informada mediante el Aviso de Resultado, pagadera en forma trimestral, con vencimiento a los 24 meses contados desde la Fecha de Emisión y Liquidación, amortizable en tres cuotas trimestrales consecutivas, comenzando el primer pago a los dieciocho meses de la Fecha de Emisión y Liquidación. La primera y segunda cuota cada una será equivalente al 33,33% (treinta y tres coma treinta y tres por ciento) del capital, y la última cuota será equivalente al 33,34% (treinta y tres coma treinta y cuatro por ciento) del capital; (2) Obligaciones Negociables PYME CNV Garantizadas Com & Log Serie II Clase B, denominadas, integradas y pagaderas en pesos a una tasa de interés variable equivalente a la Tasa Badlar más un Diferencial de Tasa, a licitarse durante el Período de Licitación que será informado mediante el Aviso de Resultado, pagadera en forma trimestral, con vencimiento a los 12 meses contados desde la Fecha de Emisión y Liquidación, amortizable en una sola cuota del 100% (cien por ciento) a la Fecha de Vencimiento (las "ON PYME CNV Garantizadas Com & Log Serie II Clase B"); y (3) Obligaciones Negociables PYME CNV Garantizadas Com & Log Serie II Clase C, denominadas, integradas y pagaderas en pesos a una tasa de interés nominal anual fija, a licitarse durante el Período de Licitación que será informada mediante el Aviso de Resultado, pagadera en forma trimestral, con vencimiento a los 12 meses contados desde la Fecha de Emisión y Liquidación, amortizable en una sola cuota del 100% (cien por ciento) a la Fecha de Vencimiento (las "ON PYME CNV Garantizadas Com & Log Serie II Clase C", y junto con las ON PYME CNV Garantizadas Com & Log Serie II Clase A y las ON PYME CNV Garantizadas Com & Log Serie II Clase B, las "ON PYME CNV Garantizadas Com & Log Serie II" o "las Obligaciones Negociables"). La sumatoria del monto de emisión de las tres clases de las ON PYME CNV Garantizadas Com & Log Serie II no podrá superar el monto de \$ 900.000.000 (pesos novecientos millones). La fianza otorgada en este acto por Banco Comafi S.A. por hasta la suma de \$ 300.060.000 (pesos trescientos millones sesenta mil) (en adelante, el "Monto Máximo") abarca la suma equivalente al 33,34% (treinta y tres coma treinta y cuatro por ciento) del capital, con más los intereses compensatorios pactados, así como todo otro accesorio de las ON PYME CNV Garantizadas Com & Log Serie II, incluyendo los gastos que razonablemente demande su cobro, incluidas las costas judiciales, cuyos montos se adicionarán al Monto Máximo (las "Obligaciones Garantizadas"). Se deja constancia de

ristana da vido pag elle ^distragioni di malgisim na nyaéta tidak di kacamatan Sulawan.
Si panahangan sahiji di kacamatan Sulawan.

que las Obligaciones Negociables emitidas por el Deudor cuentan a su vez, con fianza de Banco Supervielle S.A. por la suma equivalente al 33,33 % (treinta y tres coma treinta y tres por ciento), y de Banco de Galicia y Buenos Aires S.A.U. por la suma equivalente al 33,33% (treinta y tres coma treinta y tres por ciento) de las Obligaciones Garantizadas, instrumentadas mediante su correspondiente certificado de garantía, de modo tal que las obligaciones de cada garante con relación al otro serán simplemente mancomunadas, y en consecuencia, ante el supuesto de un incumplimiento del Deudor con relación a las Obligaciones Garantizadas, cada garante responderá ante dicho incumplimiento en la proporción en que cada uno otorgó la respectiva garantía respecto de dichas Obligaciones Garantizadas, por el monto individualmente afianzado por cada uno (Banco de Galicia y Buenos Aires S.A.U. por el 33,33%, Banco Supervielle S.A. por el 33,33% y Banco Comafi S.A. por el 33,34% de las Obligaciones Garantizadas). Asimismo, la presente garantía se emite con renuncia a los beneficios de excusión y de división, en este último caso sólo respecto del Deudor y no así respecto del otro co-fiador, como así también de la posibilidad de subrogarse en los derechos del tenedor contra el Deudor hasta tanto el crédito del tenedor de las ON PYME CNV Garantizadas Com & Log Serie II hava sido totalmente satisfecho. Las prórrogas, renovaciones, modificaciones o novaciones que pudieran otorgarse con relación a las obligaciones contraídas como consecuencia de las ON PYME CNV Garantizadas Com & Log Serie II deberán contar con el consentimiento expreso de Banco Comafi S.A. Consiguientemente Banco Comafi S.A. se obliga, frente al incumplimiento del Deudor y ante el primer requerimiento del tenedor efectuado al domicilio indicado precedentemente mediante notificación fehaciente, a abonar dentro de los CINCO (5) días hábiles cualquier suma adeudada bajo Obligaciones Garantizadas hasta su efectiva cancelación en las proporciones antes indicadas. Esta garantía permanecerá plenamente vigente y operativa hasta tanto se produzca la total cancelación de las Obligaciones Garantizadas. El Monto Máximo y las Obligaciones Garantizadas fijados en el presente certificado de garantía determina la cuantía total de la obligación asumida, y deberán deducirse de ese monto los pagos efectuados por el Deudor. La presente garantía se otorga para ser cumplida en los mismos términos, plazos y condiciones que los previstos en las condiciones de emisión de las ON PYME CNV Garantizadas Com & Log Serie II. Se deja expresa constancia de que cualquier impuesto, tasa o contribución que deba abonarse con motivo de la firma, mantenimiento y ejecución de esta garantía será a cargo de Banco Comafi S.A. El presente instrumento es emitido a favor de todo tenedor de las ON PYME CNV Garantizadas Com & Log Serie II y será título ejecutivo por el monto y las condiciones arriba expresadas, conforme a lo previsto por el art. 70 de la ley 24.467 (T.O. Ley 25.300). Aceptamos expresamente someternos para cualquier cuestión judicial que se suscitare entre las Partes, a los Tribunales Nacionales de Primera Instancia en lo Comercial con sede en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con renuncia expresa a cualquier otro fuero o jurisdicción,

FIRMA NOMBRE DNI:

FIRMA: NOMBRE: DNI:

Konin

Firma Certificada en la foja Especial nº FOIQYOOISS y Anexo nº/s Bs. As. 08/10/2024

santia do aguirre ËS. NBANO 8523

s analyzin'ny av a ta 1980 na matsayin kata ta 1980 na kata ta 1980 na kata ta 1980 na kata ta 1980.
Marejeo wa matsayin kata ta 1980 na matsayin kata ta 1980 na matsayin kata ta 1980 na kata ta 1980 na kata ta a ny mpanamana ny kaodim-paositra 2008–2014. Ilay kaominina dia kaominina mpikambana amin'ny fivondronan-fivon
Ny INSEE dia mampiasa ny kaodim-paositra 700872.
I Jean-Marchelle no ben'ny tanàna mandritry ny taona 2008–2014 Salawa ja ver va Stat

SANTIAGE

MOL.

di Kidulia ya Kataliki kata ya mak ti indikwa ilikuwa 1975, katiki hatikiw

Atas ng kataping Kabupatèn P Mark To Latin Shake of Police Systems

koj di la provinci alima,

019488155 $\mathsf F$

Buenos Aires, 08 - de Octubre de 2024 . En mi carácter de escribano $\uparrow$ $\overline{z}$ Titular Interino del Registro Notarial Nº 255 de Capital Federal.-CERTIFICO: Que la/s 3 que obra/n en el firmas documento que adjunto a esta foja, cuyo requerimiento de certificación se $\Delta$ formaliza simultáneamente por ACTA número del LIBRO 5 165 número , es/son puesta/s en mi presencia por la/s persona/s 6 87 $\overline{7}$ cuvo/s nombre/s, documento/s de identidad y justificación de identidad se indican: Hernan SEHRINGER, DNI 25.020.379 y Diego Martin TINCO DNI 25020379, a quienes 8 identifico en un todo de acuerdo con el inciso "b" del art. 306 del Código Civil y Co- $\mathbf Q$ mercial de la Nación. Manifiestan otorgar el presente acto con PLENA CAPACIDAD, la $10$ cual es presumida por ley, de acuerdo a los principios de buena fe, y conocer la norma-傳傳 tiva respecto a que la ausencia de capacidad de ejercicio para los actos no puede ser a- $^{\rm 12}$ legada si se obra con dolo. Concurren a este acto en nombre y representación y en su 13 carácter de APODERADOS de "BANCO COMAFI S.A.", CUIT 30-60473101-8, con do-14 micilio en Avenida Roque Saenz Peña 660, piso 1º, de esta Ciudad, lo que acreditan 15 conforme al Poder General otorgado por esc. Nº 145 del 24/04/2024, pasada ante el 16 escribano de esta ciudad, Juan J. GUYOT, al Fº 399 del Registro Notarial Nº 1405 de su $17$ adscripción. Del referido poder surge que la Sociedad fue constituida por escritura de 18 fecha 24/09/1984, pasada por ante el escribano de esta Ciudad, Elias Emilio Roffo, al Fº 19 960 del Registro Notarial 1108 a su cargo, inscriptas en el Registro Publico de Comercio 20 el 25/10/1984, bajo el Nº 7383, Lº 99, Tº "A" de S.A.; y sus posteriores reformas inscrip- $21$ tas en la IGJ el: a) 31/07/1986, bajo el Nº 4355, Lº 102, Tº "A" de S.A; b) 27/07/1987, ba-22 jo el Nº 5251, Lº 104, Tº "A" de S.A; c) 23/12/1987, bajo el Nº 10455, Lº 104, Tº "A" de 23 S.A; d) 18/02/1992, bajo el Nº 1023, Lº 110, Tº "A" de S.A.; e) 03/07/1992, bajo el Nº 24 5922, L^o 111, T^o "A" de S.A; f) 03/05/1993, bajo el Nº 3562, Lº 112, Tº "A" de S.A; 25

019488155 F

$4\%$

$44$

$46\,$

$4\odot$

$\bar{4} \bar{7}$

48

$49\,$

$50\,$

g)16/09/1997, bajo el Nº 10378, Lº 122, Tº "A" de S.A; h) 19/12/1997, bajo el Nº 15069, Lº	26
123, Tº "A" de S.A.; i) 05/01/2000, bajo el Nº 251, Lº 9, Tº de Sociedades por Acciones; j)	21
27/12/2001, bajo el Nº 17440, Lº 16, Tº de Sociedades por Acciones; k) 13/04/2005, bajo el	28
Nº 4593, Lº 27, Tº de Sociedades por Acciones; I) 01/12/2005, bajo el Nº 15283, Lº 29, Tº	29
de Sociedades por Acciones; m) 30/08/2006, bajo el Nº 13720, Lº 32, Tº de Sociedades	30
por Acciones; n) 31/03/2010, bajo el Nº 5792 del Lº 48, Tº de Sociedades por Acciones; o)	$\mathbb{S}^4$
29/07/2014, bajo el Nº 13938, Lº 70, Tº de Sociedades por Acciones; p) 04/07/2017, bajo	32
el Nº 13031, Lº 85, Tº de Sociedades por Acciones; q) 08/08/2017, bajo el Nº 15841, Lº 85,	33
Tº de Sociedades por Acciones. Toda la documentación mencionada en original, he tenido	34
a la vista para este otorgamiento, de la que surge el carácter invocado por los compare-	$35\,$
cientes, quienes tiene facultades suficientes, asegurándome los mandatarios que el refe-	36
rido poder se encuentra vigente en todos sus términos por no haberles sido revocado,	37
suspendido ni limitado de forma alguna, doy fe. El documento adjunto consiste en un Cer-	38
tificado de Garantia fechado el dia 08/10/2024. Se expide en foja numero F019488155.-	39
· 中国語の各部語で、その「中国語」 Country	40
and the state of the state of the	41
$\mathcal{A}$ and $\mathcal{A}$ is a simple point of the simple of the $\mathcal{A}$	$\Delta Z$

SANTIAG (AGURRE $Ma/$ 5523