CNLIGHT CO., LTD. — Audit Report / Information 2020

Dec 4, 2020

大华会计师事务所（特殊普通合伙）关于对 广东雪莱特光电科技股份有限公司 关注函的回复

大华特字 [2020]004818 号

大华会计师事务所 ( 特殊普通合伙 )

Da Hua Certified Public Accountants（Special General Partnership）

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大华会计师事务所（特殊普通合伙）

关于对广东雪莱特光电科技股份有限公司

关注函的回复

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一、 大华会计师事务所（特殊普通合伙）关于对广 1-3 东雪莱特光电科技股份有限公司关注函的回 复

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大华会计师事务所（特殊普通合伙） 关于对广东雪莱特光电科技股份有限公 司关注函的回复

大华特字 [2020]004818 号

深圳证券交易所：

由广东雪莱特光电科技股份有限公司（以下简称“雪莱特”或“公 司”）转来的关于对广东雪莱特光电科技股份有限公司的关注函（中 小板关注函【2020】第 525 号）奉悉，本所作为雪莱特 2020 年度财 务报表审计的会计师事务所，现对关注函问题回复如下：

1、你公司依据“未考虑存在抵押和查封对估值的影响”的评估报 告调整相关房产的账面价值和所有者权益是否符合企业会计准则的 相关规定，是否存在通过调整会计计量方式规避暂停上市的情形。请 你公司年审会计师发表专业意见。

【回复】

—— 《企业会计准则第 39 号 公允价值计量》应用指南 “企业以 公允价值计量相关资产，应当考虑出售或使用该资产所存在的限制因 素。企业为合理确定相关资产的公允价值，应当区分该限制是针对资 产持有者的，还是针对该资产本身的。如果该限制是针对相关资产本 身的，那么此类限制是该资产具有的一项特征，任何持有该资产的企 业都会受到影响，市场参与者在计量日对该资产进行定价时会考虑这

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大华特字[2020]004818 号

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一特征。因此，企业以公允价值计量该资产，应当考虑该限制特征。 如果该限制是针对资产持有者的，那么此类限制并不是该资产的特征， 只会影响当前持有该资产的企业，而其他企业可能不会受到该限制的 影响，市场参与者在计量日对该资产进行定价时不会考虑该限制因素。 因此，企业以公允价值计量该资产时，也不应考虑针对该资产持有者 的限制因素。”

根据公司法律顾问意见“该些资产的查封是针对雪莱特公司的限 制，是限制公司在查封期间，负责对资产妥善保管，不得对资产转移、 转让、变卖、隐匿等”。那么此类限制并不是该资产的特征，是针对 资产持有者的，只会影响当前持有该资产的企业，而其他企业可能不 会受到该限制的影响，市场参与者在计量日对该资产定价时不会考虑 该限制因素。因此，公司以公允价值计量该资产时，也不应考虑针对 该资产持有者的限制因素。

截至 2020 年 10 月 1 日，本次调整会计计量方式的 6 处房产已全 部停止自用，租赁合同具体签订情况如下：

序号名称1狮山厂区4号车间2狮山厂区5号车间3狮山厂区八层大楼车间4南府国用（2005）第特180018号土地5嘉邦国金中心办公写字楼6南府国用（2011）第0603820号土地	建筑**/**土地使用权面积（平方米）承租方10,800.00佛山市鑫潮兴企业运营管理有限公司3,840.00佛山市鑫潮兴企业运营管理有限公司28,140.27佛山市鑫潮兴企业运营管理有限公司19,525.91佛山市鑫潮兴企业运营管理有限公司1,917.65广州欧品网络科技有限公司、广东悦成家居有限公司、佛山腾瑞房地产代理有限公司25,129.40佛山市镀莹科技有限公司	租赁面积（平方米）备注10,800.003,840.0028,140.2719,525.91该土地上的建筑为：狮山厂区4号车间、5号车间、八层大楼车间1,407.75剩余部分处于持续招租状态25,129.40

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大华特字[2020]004818 号

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截至目前，以上房产（租赁面积部分）均已实际交付承租方。 【会计师意见】

公司上述自有房产截止 2020 年 10 月 1 日已经停止自用，改为出 租用途，综上，公司拟对以上自有房产物业计入投资性房地产并采用 公允价值进行后续计量是具有合理性的。

公司采用“未考虑存在抵押和查封对估值的影响”的评估报告是 合理的；投资性房地产转换当日依据评估报告的公允价值调整相关房 产的账面价值和所有者权益是符合企业会计准则规定的。

由于我们对投资性房地产转换对财务报表影响的核查工作还在 积极与评估机构沟通确认中，对财务报表的影响暂时无法确定。2020 年度财务报表数据尚未经过审计，我们尚无法根据以上会计处理判断 公司是否存在通过调整会计计量方式规避暂停上市的情形。

专此回复！

大华会计师事务所(特殊普通合伙)

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中国注册会计师： 李轶芳 中国注册会计师： 邓清平

二〇二〇年十一月十七日

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