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CLISA Interim / Quarterly Report 2025

May 12, 2025

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Interim / Quarterly Report

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CLISA - Compañía Latinoamericana de Infraestructura & Servicios S.A. Domicilio legal: Leandro N. Alem 1050 – Piso 9 Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados por el período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2025, presentado en forma comparativa

CLISA - Compañía Latinoamericana de Infraestructura & Servicios S.A.

Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados

Correspondientes al período de tres meses iniciado el 1 de enero de 2025 y finalizado el 31 de marzo de 2025, presentado en forma comparativa.

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Contenido

Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados al 31 de marzo de 2025 Estado de Resultados Individual Intermedio Condensado Estado del Resultado Integral Individual Intermedio Condensado Estado de Situación Financiera Individual Intermedio Condensado Estado de Cambios en el Patrimonio Individual Intermedio Condensado Estado de Flujos de Efectivo Individual Intermedio Condensado

Notas a los Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados

Informe de revisión sobre Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados

CLISA - COMPAÑIA LATINOAMERICANA DE INFRAESTRUCTURA & SERVICIOS S.A. ESTADO DE RESULTADOS INDIVIDUAL INTERMEDIO CONDENSADO

Correspondiente al período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2025, presentados en forma comparativa

RESULTADOS INDIVIDUALES
Notas
Período de tres meses
finalizado el
31/03/2025
Pesos
31/03/2024
Pesos
(7.182.225.726)
(33.312.263.237)
3.645.082.873
2.849.290.972
(1.289.496.787)
(2.302.250.483)
(206.586.299)
(324.976.492)
11.637.453.330
219.763.097.720
(6.170.049.467)
(19.555.864.239)
434.177.924
167.117.034.241
-
-
434.177.924
167.117.034.241
31/03/2025
Pesos
(7.182.225.726)
3.645.082.873
(1.289.496.787)
(206.586.299)
11.637.453.330
(6.170.049.467)
434.177.924
-
434.177.924
Resultado de inversiones en subsidiarias y
asociadas contabilizados por el método de la
participación
7
Ingresos provenientes de contratos con clientes
Gastos de administración
4
Otros gastos operativos
5
Ingresos financieros
6
Costos financieros
6
Resultado antes de impuesto a las ganancias
Impuesto a las ganancias
RESULTADO DEL PERIODO

Las notas que se acompañan son parte integrante de estos Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados. Estos Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados deben ser leídos con los Estados Financieros auditados por el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2024.

Véase nuestro informe de fecha 9 de mayo de 2025 PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.

(Socio) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17

Carlos F. Tarsitano Síndico

Alberto E. Verra Presidente

Dr. Gabriel M. Perrone Contador Público (U.C.A.)

C.P.C.E.C.A.B.A. T° 182 F° 010

2

CLISA - COMPAÑIA LATINOAMERICANA DE INFRAESTRUCTURA & SERVICIOS S.A. ESTADO DEL RESULTADO INTEGRAL INDIVIDUAL INTERMEDIO CONDENSADO

Correspondiente al período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2025, presentados en forma comparativa

OTROS RESULTADOS INTEGRALES INDIVIDUALES Período de tres meses
finalizado el
Período de tres meses
finalizado el
31/03/2025
Pesos
434.177.924
(2.532.902.264)
(5.782.956.819)
(8.315.859.083)
(7.881.681.159)
31/03/2024
Pesos
Resultado del período
Otros resultados integrales:
Partidas que posteriormente puedan ser
reclasificadas a resultados
Efecto de conversión monetaria, neto de impuesto a las
ganancias
Partidas que no se reclasifican a resultados
Déficit por revaluación en subsidiarias, neto del impuesto
a las ganancias
Otros resultados integrales del período
Resultado integral total del período
167.117.034.241
(53.587.084.261)
(55.423.349.500)
(109.010.433.761)
58.106.600.480

Las notas que se acompañan son parte integrante de estos Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados. Estos Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados deben ser leídos con los Estados Financieros auditados por el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2024.

Véase nuestro informe de fecha 9 de mayo de 2025 PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.

(Socio) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17 Dr. Gabriel M. Perrone Contador Público (U.C.A.)

Carlos F. Tarsitano Síndico

Alberto E. Verra Presidente

C.P.C.E.C.A.B.A. T° 182 F° 010

3

CLISA - COMPAÑIA LATINOAMERICANA DE INFRAESTRUCTURA & SERVICIOS S.A. ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA INDIVIDUAL INTERMEDIO CONDENSADO

Al 31 de marzo de 2025, comparativo al 31 de diciembre de 2024

Notas
ACTIVO
Activo no corriente
Propiedades, planta y equipo
8
Inversiones en subsidiarias y asociadas contabilizadas
por el método de la participación
9
Otros créditos
Total del activo no corriente
Activo corriente
Otros créditos
Efectivo y equivalentes al efectivo
10
Total del activo corriente
Total del activo
PATRIMONIO
Atribuible a los propietarios de la controladora
Total Patrimonio
PASIVO
Pasivo no corriente
Deudas bancarias y financieras
11
Otros pasivos
Total del pasivo no corriente
Pasivo corriente
Deudas bancarias y financieras
11
Otros pasivos
Cuentas por pagar
Total del pasivo corriente
Total del pasivo
Total del patrimonio y del pasivo
31/03/2025
Pesos
4.419.538
349.318.374.278
4.995.877.744
354.318.671.560
33.371.011
10.328.719
43.699.730
354.362.371.290
143.347.165.793
143.347.165.793
144.008.049.735
1.904.122.089
145.912.171.824

7.565.895.019
56.402.532.055
1.134.606.599
65.103.033.673
211.015.205.497
354.362.371.290
31/12/2024
Pesos

4.938.203

364.703.153.149
850.942.080
365.559.033.432

59.566.364
82.818.669
142.385.033
365.701.418.465
151.228.846.952
151.228.846.952

151.460.752.941
1.918.424.529
153.379.177.470


8.751.692.684

43.225.138.387
9.116.562.972
61.093.394.043
214.472.571.513
365.701.418.465

Las notas que se acompañan son parte integrante de estos Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados. Estos Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados deben ser leídos con los Estados Financieros auditados por el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2024.

Véase nuestro informe de fecha 9 de mayo de 2025 PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.

(Socio) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17 Dr. Gabriel M. Perrone Contador Público (U.C.A.)

Carlos F. Tarsitano Síndico

Alberto E. Verra Presidente

C.P.C.E.C.A.B.A. T° 182 F° 010

4

CLISA - COMPAÑIA LATINOAMERICANA DE INFRAESTRUCTURA & SERVICIOS S.A.

ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO INDIVIDUAL INTERMEDIO CONDENSADO

Correspondiente al período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2025, presentado en forma comparativa

Concepto Aporte de los Propietarios
Capital social
Ajuste de capital
Total
Resultados Acumulados
Total del
Patrimonio
Saldo por
revaluación de
subsidiarias
Efecto de
conversión
monetaria
Resultados no
asignados
Saldos al 1 de enero de 2024
- Resultado del período
- Otros resultados integrales
Resultado integral total del período
- Desafectación de saldo de revaluación de subsidiarias
- Transacciones con los propietarios
Saldos al 31 de marzo de 2024

96.677.524
615.103.537
711.781.061


203.797.936.132
36.000.665.095
(372.910.475.774)
(132.400.093.486)



167.117.034.241
167.117.034.241

(55.423.349.500)
(53.587.084.261)
(109.010.433.761)
(55.423.349.500)
(53.587.084.261)
167.117.034.241
58.106.600.480
(1.513.111.817)
1.513.111.817
-
-
-
96.677.524
615.103.537
711.781.061

146.861.474.815
(17.586.419.166)
(204.280.329.716)
(74.293.493.006)

15.096.677.524
1.417.258.540
16.513.936.064

120.506.482.014
(42.357.347.910)
56.565.776.784
151.228.846.952
434.177.924
434.177.924
(5.782.956.819)
(2.532.902.264)
(8.315.859.083)
(5.782.956.819)
(2.532.902.264)
434.177.924
(7.881.681.159)
(72.248.380)
72.248.380
-

Las notas que se acompañan son parte integrante de estos Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados. Estos Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados deben ser leídos con los Estados Financieros auditados por el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2024.

Véase nuestro informe de fecha 9 de mayo de 2025 PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.

(Socio) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17 Dr. Gabriel M. Perrone Contador Público (U.C.A.)

Carlos F. Tarsitano Síndico

Alberto E. Verra Presidente

C.P.C.E.C.A.B.A. T° 182 F° 010

5

CLISA - COMPAÑIA LATINOAMERICANA DE INFRAESTRUCTURA & SERVICIOS S.A. ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO INDIVIDUAL INTERMEDIO CONDENSADO

Correspondiente al período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2025, presentado en forma comparativa

Notas 31/03/2025
Pesos
434.177.924
518.665
(3.790.072.669)
(11.433.283.490)
7.182.225.726
6.110.611.822
22.193.104
(7.231.908.054)
(8.705.536.972)
25.255.480
(8.680.281.492)
(667.126.611)
9.316.085.333
8.648.958.722
(4.117.142)
(37.050.038)
(72.489.950)
82.818.669
10.328.719
31/03/2024
Pesos
Flujo de las actividades operativas
Resultado del período
Ajuste por:
Depreciaciones
Resultados por exposición a los cambios en el poder adquisitivo de la
moneda
Otros ingresos y egresos operativos y financieros, netos
Resultado de inversiones en subsidiarias y asociadas contabilizadas por el
método de la participación
Intereses ganados y perdidos
6
Variaciones en activos y pasivos operativos:
Disminución (Aumento) de créditos operativos
(Disminución) Aumento de deudas operativas
Flujo neto de efectivo utilizado en las operaciones
Pago y cobro de intereses, netos
Flujo neto de efectivo utilizado en las actividades operativas
Flujo de las actividades financieras
Aumento de Otros Créditos
Aumento de Otros Pasivos
Flujo neto de efectivo generado por las actividades financieras
Resultado por exposición a los cambios en el poder adquisitivo de la moneda del
efectivo y equivalentes al efectivo
Diferencia de cambio del efectivo y equivalente al efectivo
(Disminución) Aumento neta de efectivo
Efectivo y equivalentes al efectivo al inicio del período
10
Efectivo y equivalentes al efectivo al cierre del período
10
167.117.034.241
539.409
(10.033.884.157)
(213.374.891.769)
33.312.263.237
15.341.745.375
(40.655.359)
73.510.953
(7.604.338.070)
4.494.901
(7.599.843.169)
(417.730.230)
8.143.275.298
7.725.545.068
(9.269.444)
(51.583.548)
64.848.907
20.144.799
84.993.706

Información sobre transacciones significativas que no afectan el efectivo:

Aumento de obligaciones negociables por capitalización de intereses

  • 20.649.420.716

Las notas que se acompañan son parte integrante de estos Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados. Estos Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados deben ser leídos con los Estados Financieros auditados por el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2024.

Véase nuestro informe de fecha 9 de mayo de 2025 PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.

(Socio) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17

Dr. Gabriel M. Perrone Contador Público (U.C.A.)

Carlos F. Tarsitano Alberto E. Verra Síndico Presidente

C.P.C.E.C.A.B.A. T° 182 F° 010

6

CLISA - COMPAÑIA LATINOAMERICANA DE INFRAESTRUCTURA & SERVICIOS S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INDIVIDUALES INTERMEDIOS CONDENSADOS Correspondiente al período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2025, presentado en forma comparativa

CONTENIDO DE LAS NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INDIVIDUALES INTERMEDIOS CONDENSADOS

  1. Información general

  2. Políticas contables

  3. Actividades de la Sociedad

  4. Gastos de administración

  5. Otros gastos operativos

  6. Ingresos financieros y Costos financieros

  7. Resultado de inversiones en subsidiarias y asociadas contabilizados por el método de la participación

  8. Propiedades, planta y equipo

  9. Inversiones en compañías subsidiarias y asociadas

  10. Efectivo y equivalentes al efectivo

  11. Deudas bancarias y financieras

  12. Clasificación de los saldos de Créditos y Deudas

  13. Instrumentos financieros en moneda extranjera

  14. Saldos y operaciones con sociedades relacionadas

  15. Compromisos y restricciones a la distribución de utilidades

  16. Gestión del riesgo financiero

  17. Medición del valor razonable de los Instrumentos financieros

  18. Cambios en las políticas contables

  19. Guarda de documentación de la entidad

Véase nuestro informe de fecha 9 de mayo de 2025 PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.

C.P.C.E.C.A.B.A. T° 182 F° 010

(Socio) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17 Dr. Gabriel M. Perrone Contador Público (U.C.A.)

Carlos F. Tarsitano Síndico

Alberto E. Verra Presidente

7

CLISA - COMPAÑIA LATINOAMERICANA DE INFRAESTRUCTURA & SERVICIOS S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INDIVIDUALES INTERMEDIOS CONDENSADOS Correspondiente al período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2025, presentado en forma comparativa

1. Información general

Clisa – Compañía Latinoamericana de Infraestructura & Servicios S.A. (en adelante “Clisa” y conjuntamente con sus subsidiarias, “la Sociedad”) es una sociedad de inversión cuya Acta de Constitución de fecha 21 de octubre de 1996, fue inscripta en la Inspección General de Justicia el 15 de noviembre de 1996 bajo el N° 11.458 del Libro 120, Tomo A, de Sociedades Anónimas con un plazo de duración establecido hasta el 15 de noviembre de 2095.

La última modificación inscripta de los Estatutos Sociales fue la aprobada por Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria de Accionistas N° 45 de fecha 29 de abril de 2021, e inscripta en la Inspección General de Justicia, bajo el N° 13593 del Libro 104 de Sociedades por Acciones, el 31 de agosto de 2021.

Con fecha 19 de diciembre de 2024, los accionistas de Clisa reunidos en Asamblea General Extraordinaria aprobaron por unanimidad: i) se aumente el capital social de Clisa en quince mil millones de pesos, elevándolo de $ 96.677.524 a $15.096.677.524, y que dicho aumento esté representado por 8.961.328.990 acciones ordinarias Clase “A” y 6.038.671.010 acciones ordinarias Clase “B”; (ii) que dicho aumento de capital sea suscripto íntegramente por Roggio S.A., como consecuencia de la renuncia efectuada por los restantes accionistas al derecho de preferencia y de acrecer; (iii) que todas las acciones componentes del capital tengan derecho a un voto; a tal fin, se reemplazaron la totalidad de las acciones en poder de los accionistas, consistentes en 96.677.524 acciones ordinarias Clase “A” con derecho a cinco votos, por idéntica cantidad de acciones ordinarias Clase “A” con derecho a un voto y se emitieron 8.961.328.990 nuevas acciones ordinarias Clase “A” con derecho a un voto y 6.038.671.010 acciones ordinarias Clase “B” con derecho a un voto; (iv) reformar los artículos Tercero, Cuarto, Quinto, Sexto, Séptimo, Noveno, Décimo, Décimo Segundo, Décimo Tercero, Décimo Quinto, Vigésimo, Vigésimo Segundo del Estatuto de Clisa y la incorporación del Título Séptimo – Artículo Vigésimo cuarto y (v) un nuevo texto ordenado del estatuto social.

El aumento de capital y las modificaciones descriptas en el párrafo anterior se encuentran en trámite de inscripción ante la Comisión Nacional de Valores.

Con fecha 15 de mayo de 1997, Clisa fue admitida al régimen de oferta pública de Obligaciones Negociables mediante la Resolución N° 11.735 de la Comisión Nacional de Valores (“CNV”).

Los presentes estados financieros individuales han sido aprobados para su emisión por el Directorio de la Sociedad con fecha 9 de mayo de 2025.

La sociedad controlante de Clisa se denomina Roggio S.A., con domicilio legal en Av. Leandro N. Alem 1050, 9° Piso de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, siendo su actividad principal Sociedad de Inversión. Roggio S.A. participa con el 59,98% del capital y los votos de Clisa y, a la fecha de emisión de los presentes estados financieros, conserva los derechos económicos y de voto de las acciones ordinarias Clase “B” representativas del 40% de la totalidad del capital social emitido, sobre las que Roggio S.A. transfirió al Fiduciario del Fideicomiso de Acciones de Clisa la propiedad fiduciaria (ver Nota 11).

El Capital social está compuesto por 9.058.006.514 acciones ordinarias Clase “A” y 6.038.671.010 acciones ordinarias Clase “B”, de $1 valor nominal y que otorgan el derecho a un voto por y se encuentra suscripto e integrado en su totalidad. La evolución del capital social es la siguiente:

Capital social al inicio del ejercicio
Aumento de capital del 19/12/2024
Capital social al cierre del período/ejercicio
31/03/2025
96.677.524
15.000.000.000
15.096.677.524
31/12/2024
96.677.524
15.000.000.000
15.096.677.524
31/12/2023

96.677.524


96.677.524

Contexto económico en que opera la Sociedad

Los presentes estados financieros deben ser leídos a la luz del contexto económico en que opera la Sociedad. En este sentido las principales variables macroeconómicas de la Argentina experimentaron en los últimos años un significativo deterioro y volatilidad, incluyendo caída del PBI, persistentes déficits presupuestarios que derivaron en la reducción en la inversión pública en infraestructura y demoras en los pagos de obras y servicios públicos, altos niveles de inflación y de las tasas de interés. Sin perjuicio de que durante 2024 se inició un necesario proceso de saneamiento y sinceramiento de las variables económicas del país que ha logrado reducir los niveles inflacionarios y controlar las expectativas cambiarias, el Estado Nacional argentino continúa avanzando con un profundo plan de ajuste fiscal, basado en una disminución del gasto público, y que incluye una significativa disminución en la ejecución de obras públicas, incluso para proyectos que ya están en curso. Como consecuencia de lo descripto, durante el primer trimestre del ejercicio 2025 se mantiene una fuerte caída en nuestras actividades de construcción de obras públicas en Argentina respecto a los niveles históricos. Durante el año 2024, la variación real de la inversión pública en infraestructura mostró una caída del 75% aproximadamente y el proyecto de ley de presupuesto para el año 2025, aún pendiente de aprobación, prevé valores similares en términos reales.

La inflación es en especial uno de los principales factores que afectan los resultados de la Sociedad y ha crecido de manera constante año tras año. La misma, medida a través del Índice de Precios al Consumidor (“IPC”), fue del 36,1% en 2020, del 50,9% en 2021, del 94,8% en 2022, del 211,4 % en 2023. Si bien en el año 2024 la inflación fue del 117,8%, en los últimos meses se verifica una disminución en el ritmo inflacionario. El IPC registró un incremento de 8,6% durante los primeros tres meses de 2025, lo que alienta expectativas de una mejora para el presente año.

Por su parte, la desvalorización del peso argentino con respecto al dólar estadounidense también afecta significativamente a la economía argentina, ya que impacta en la inflación y afecta la capacidad de las empresas argentinas y al Estado argentino para cumplir con su

Véase nuestro informe de fecha 9 de mayo de 2025 PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.

(Socio) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17 Dr. Gabriel M. Perrone Contador Público (U.C.A.)

Carlos F. Tarsitano Alberto E. Verra Síndico Presidente

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8

CLISA - COMPAÑIA LATINOAMERICANA DE INFRAESTRUCTURA & SERVICIOS S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INDIVIDUALES INTERMEDIOS CONDENSADOS Correspondiente al período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2025, presentado en forma comparativa

deuda denominada en moneda extranjera. En los últimos años, el Peso argentino ha alternado devaluaciones significativas con períodos de apreciación con respecto al dólar estadounidense. El tipo de cambio oficial Peso/Dólar aumentó 356,3% en 2023, 27,7% durante 2024 y 13,4% durante los primeros cuatro meses de 2025.

El escenario macroeconómico de los últimos años se completa con bajos niveles de reservas internacionales, que derivaron en mayores restricciones cambiarias impuestas por la autoridad monetaria. Estas medidas, tendientes a contener la demanda de dólares, implicaron, incluso, la solicitud de autorización previa del Banco Central de la República Argentina para la materialización de ciertas transacciones, como el pago de importación de servicios o de préstamos financieros. A la fecha de emisión de los presentes estados financieros, el gobierno nacional liberó sustancialmente todas las restricciones cambiarias para las personas físicas, pero no así para las personas jurídicas, aunque se han flexibilizado desde 2024

En este contexto, los activos y pasivos en moneda extranjera al 31 de marzo de 2025 han sido valuados considerando las cotizaciones vigentes en el Mercado Libre de Cambios.

La Dirección de la Sociedad continuará monitoreando la evolución de las variables que afectan sus negocios, para identificar los potenciales impactos en su situación patrimonial y financiera y definir los cursos de acción necesarios. La Dirección de la Sociedad continuará monitoreando la evolución de las variables que afectan sus negocios, para identificar los potenciales impactos en su situación patrimonial y financiera y definir los cursos de acción necesarios.

2. Políticas contables

2.1. Normas contables aplicadas

La Comisión Nacional de Valores (“CNV”) ha establecido la aplicación de las Resolución Técnica Nº 26, y sus modificatorias, de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE), que adoptan las Normas Internacionales de Información Financiera (“NIIF” o “IFRS” por sus siglas en inglés), emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB, por sus siglas en inglés), para las entidades incluidas en el régimen de oferta pública, ya sea por su capital o por sus obligaciones negociables, o que hayan solicitado autorización para estar incluidas en el citado régimen.

Los presentes Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados de la Sociedad por el período de tres meses finalizado al 31 de marzo de 2025, han sido preparados en moneda homogénea, criterio aplicable para economías hiperinflacionarias, conforme lo establecido por la Norma Internacional de Contabilidad (NIC) 29 (“Información Financiera en Economías Hiperinflacionarias”).

Los presentes Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados de la Sociedad por el período de tres meses finalizado al 31 de marzo de 2025, han sido preparados de conformidad con la NIC 34 “Información Financiera Intermedia”. Los Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados han sido preparados de acuerdo con las políticas contables utilizadas en la preparación de la información bajo NIIF al 31 de diciembre de 2024 (descriptas en Nota 2 a los Estados Financieros Individuales auditados por el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2024) y, en caso de corresponder, con aquellas NIIF que se espera estén vigentes al 31 de diciembre de 2025, descriptas en Nota 18 (a), de los presentes Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados. Las cifras al 31 de diciembre de 2024 y 31 de marzo de 2024 que se exponen en estos Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados a efectos comparativos han sido reexpresadas en moneda homogénea al 31 de marzo de 2025, de acuerdo a la NIC 29.

Los presentes Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados han sido preparados sobre una base de empresa en funcionamiento, que contempla la continuidad de las operaciones, la realización de los activos y la cancelación de los pasivos en el curso ordinario del negocio.

El ajuste por inflación se calculó considerando los índices establecidos por la FACPCE con base en los índices de precios publicados por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC). La variación del Índice de precios al consumidor (IPC) en el período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2025 fue 8,6%

Los Estados Financieros Individuales Intermedios Condensados se expresan en pesos argentinos sin centavos.

2.2. Políticas contables

En la Nota 18 se describen normas contables, modificaciones e interpretaciones que han entrado en vigor para el ejercicio financiero iniciado el 1 de enero de 2025.

Las políticas contables adoptadas por la Sociedad se encuentran descriptas en la Nota 2 de los Estados Financieros Individuales auditados por el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2024.

2.3. Estimaciones

La preparación de estados financieros requiere el uso de estimaciones. También requiere que la Dirección de la Sociedad ejerza su juicio de valor en el proceso de aplicación de las políticas contables. Las estimaciones y juicios se evalúan continuamente y se basan en la experiencia histórica y otros factores, incluidas las expectativas de hechos futuros que se consideran razonables en las circunstancias.

La Sociedad hace estimaciones e hipótesis en relación con el futuro. Las estimaciones contables resultantes pueden no ser iguales a los resultados que efectivamente ocurran. A continuación, se explican las estimaciones y juicios más significativos de la compañía.

a. Valor razonable de derivados u otros instrumentos financieros

El valor razonable de aquellos instrumentos financieros que no se negocian en un mercado activo se determina utilizando técnicas de valuación. La Sociedad aplica el juicio profesional para seleccionar una serie de métodos y realiza hipótesis que se basan principalmente en las condiciones del mercado existentes en la fecha de cada cierre.

Véase nuestro informe de fecha 9 de mayo de 2025 PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.

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b. Provisiones por juicios y contingencias

La evaluación de los pasivos contingentes es realizada por la Dirección y los asesores legales de la Sociedad en base a los elementos de juicio disponibles a la fecha de preparación de los Estados Financieros Individuales. En la estimación de los montos se ha considerado, entre otras cuestiones, la probabilidad de su concreción. Si en la evaluación de la contingencia existe la probabilidad de que se materialice una pérdida y el monto puede ser estimado de forma fiable, un pasivo es contabilizado en el rubro provisiones para contingencias. Si la potencial pérdida no es probable, o es probable pero su monto no puede ser estimado de forma fiable, la naturaleza del pasivo contingente y una estimación de la posibilidad de ocurrencia son expuestas en nota a los Estados Financieros Individuales.

c. Empresa en funcionamiento

La Sociedad utilizó el principio de empresa en funcionamiento para la elaboración de los presentes Estados Financieros. La evaluación de empresa en funcionamiento se basa en las expectativas de los negocios en curso y potenciales y requiere que la gerencia realice juicios críticos sobre el futuro desenvolvimiento de sus operaciones.

3. Actividades de la Sociedad

Clisa es una sociedad de inversión que desarrolla sus actividades fundamentalmente a través de sus subsidiarias y asociadas, abarcando cuatro segmentos principales de operación: Construcción, Transporte, Ingeniería Ambiental y Servicios de Agua.

En la Nota 3 a los Estados Financieros Consolidados Intermedios Condensados al 31 de marzo de 2025, se describen las actividades que Clisa desarrolla a través de sus subsidiarias.

4. Gastos de administración

Sueldos y cargas sociales
Honorarios profesionales y técnicos
Impresos y papelería
Servicios de comunicación
Depreciación de Propiedades, planta y equipo
Publicaciones y suscripciones
Diversos
Totales
31/03/2025
Pesos
913.786.814
342.401.826
-
4.971.163
518.665
12.947.628
14.870.691
1.289.496.787
31/03/2024
Pesos
1.038.847.205
1.181.540.193
147.815
4.326.381
539.409
11.164.112
65.685.368
2.302.250.483

5. Otros gastos operativos

5.
Otros gastos operativos
Gastos de viajes y traslados
Impuestos, tasas y contribuciones
Totales
31/03/2025
Pesos
24.177.239
182.409.060
206.586.299
31/03/2024
Pesos
39.728.320
285.248.172
324.976.492

6. Ingresos financieros y Costos financieros

6.
Ingresos financieros y Costos financieros
Ingresos Financieros
Intereses generados por activos
Diferencias de cambio generada por activos
Diferencias de cambio generada por pasivos
Resultado por exposición a los cambios en el poder
adquisitivo de la moneda
Totales
Costos Financieros
Intereses generados por pasivos
Diferencias de cambio generada por activos
Otros costos financieros
Totales
31/03/2025
Pesos
22.387.606
7.053.366.021
771.627.034
3.790.072.669
11.637.453.330
31/03/2025
Pesos
(6.132.999.428)
(37.050.039)
-
(6.170.049.467)
31/03/2024
Pesos
20.444.309
209.708.769.254
-
10.033.884.157
219.763.097.720
31/03/2024
Pesos
(15.362.189.684)
(51.583.550)
(4.142.091.005)
(19.555.864.239)

Véase nuestro informe de fecha 9 de mayo de 2025

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Correspondiente al período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2025, presentado en forma comparativa

7. Resultado de inversiones en subsidiarias y asociadas contabilizados por el método de la participación

Sociedades 31/03/2025
Pesos
31/03/2024
Pesos
Benito Roggio e Hijos S.A. (1.223.459.995) (16.964.831.918)
Polledo S.A.I.C. y F. (1.999.299) 61.568.564
Benito Roggio Transporte S.A. (4.132.315.008) (2.114.621.897)
Cliba Ingeniería Urbana S.A. (1.778.580.174) (14.186.368.956)
Roggio Brasil Investimentos e Serviços Ltda. (45.849.171) (107.801.627)
Otros (22.079) (207.403)
Totales (7.182.225.726) (33.312.263.237)

8. Propiedades, planta y equipo

Concepto Valores de Origen
Depreciaciones Acumuladas
Valor
Residual al
31/03/2025
Valor
Residual al
31/03/2024
Al inicio del
período
Altas
Al cierre del
período
Al inicio del
período
Alícuota
Del
período
Al cierre del
período
Muebles y útiles 128.806.462
-
128.806.462
(123.868.259)
33%-10%
(518.665)
(124.386.924)
4.419.538
932.694
Totales al 31/03/2025
128.806.462
-
128.806.462
(123.868.259)
-
(518.665)
(124.386.924)
4.419.538
Totales al 31/03/2024
122.582.467
-
122.582.467
(121.110.364)
-
(539.409)
(121.649.773)
932.694

9. Inversiones en compañías subsidiarias y asociadas

A efectos de aplicar el método de la participación, la Sociedad ha utilizado los estados financieros de sus subsidiarias y asociadas al 31 de marzo de 2025.

A continuación, se expone un detalle de la información financiera seleccionada al 31 de marzo de 2025 y 31 de diciembre de 2024 de las subsidiarias y asociadas:

(a) Al 31 de marzo de 2025

(a) Al 31 de marzo de 2025 (a) Al 31 de marzo de 2025
Información del emisor(5)
Sociedad Emisora
Tenencia
Valor de
Libros al
31/03/2025
Activo
corriente
Activo no
corriente
Pasivo
corriente
Pasivo no
corriente
Ingresos
provenientes
de contratos
con clientes
Resultado del
período
Benito Roggio e Hijos S.A. (1)
99,61%
227.864.350.806
87.875.671.339
233.625.805.624
73.198.990.613
30.373.569.207
30.233.167.559
278.308.646
Benito Roggio Transporte S.A. (2)
99,68%
32.343.602.287
7.861.719.593
39.275.980.544
6.354.752.210
12.597.269.315
1.902.847.598
(4.155.894.827)
Polledo S.A.I.C. y F. (3)
46,18%
-
1.360.319
61.384.102
56.711.135
336.435.242
-
(4.329.441)
Cliba Ingeniería Urbana S.A.(4)
99,92%
104.337.564.021
36.677.326.965
139.865.740.284
47.810.027.948
26.468.235.442
29.947.683.119
(1.780.050.648)
Roggio Brasil Investimentos e Serviços
Ltda.(3)
100%
157.356.297
71.409.368
1.344.652.564
734.457.857
563.342.409
-
(45.849.172)
Otros 279.738
Total 364.703.153.149
(3) Inversión
(5) Surge de información preparada bajo NIIF
(1) Construcción

(2) Servicios de transportes

(4) Ingeniería Ambiental

(b) Al 31 de diciembre de 2024

Información del emisor(5) Información del emisor(5)
Sociedad Emisora Tenencia Valor de
Libros al
31/12/2024
Activo
corriente
Activo no
corriente
Pasivo
corriente
Pasivo no
corriente
Ingresos
provenientes
de contratos
con clientes
Resultado
del Ejercicio
Benito Roggio e Hijos S.A. (1) 99,61% 227.864.350.806
63.709.518.604
244.739.752.190 52.431.142.793 32.989.130.638 89.299.684.881 (30.113.736.82
2)

Véase nuestro informe de fecha 9 de mayo de 2025

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Correspondiente al período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2025, presentado en forma comparativa

Benito Roggio Transporte S.A.(2)
99,68%
32.343.602.287
7.266.841.271
40.245.677.337
13.101.818.572
3.466.230.975
8.720.850.761
(4.188.091.741)
-
956.174
69.395.410
41.855.274
264.281.887
-
140.630.646
104.337.564.021
35.742.171.496
126.965.810.827
42.065.615.802
25.617.850.014
86.630.930.744
(32.125.037.43
6)
157.356.297
110.798.918
1.260.498.285
217.495.051
1.146.190.238
-
(152.024.790)
279.738
Polledo S.A.I.C. y F. (3)
46,18%
Cliba Ingeniería Urbana S.A.(4)
99,92%
Roggio Brasil Investimentos e
Serviços Ltda.(3)
100%
Otros
Total 364.703.153.149
(3) Inversión
(5) Surge de información preparada bajo NIIF
(1) Construcción

(2) Servicios de transportes (4) Ingeniería Ambiental

A continuación, se expone un detalle de la evolución del rubro al 31 de marzo de 2025 y 2024:

31/03/2025 31/03/2024
Pesos Pesos
Saldo inicial 364.703.153.149 586.803.598.996
(33.373.831.801)
(108.923.789.345)
Participación en resultados (7.180.226.427)
Otros resultados integrales (8.204.552.444)
Saldo final 349.318.374.278 444.505.977.850

10. Efectivo y equivalentes al efectivo

10. Efectivo y equivalentes al efectivo
31/03/2025
31/03/2025
Pesos
7.115.708
3.213.011
-
10.328.719
31/12/2024
Pesos
11.
Deudas bancarias y financieras
Bancos en moneda nacional
Bancos en moneda extranjera
Fondo común de inversiones
Totales
10.691.986
3.463.257
68.663.426
82.818.669
31/12/2024
Pesos Pesos
No Corriente
Obligaciones negociables
144.008.049.735 151.460.752.941
Totales 144.008.049.735 151.460.752.941
1.513.492.972
7.238.199.712
Corriente
Obligaciones negociables 7.565.895.019
Otras deudas bancarias y financieras -
Totales 7.565.895.019 8.751.692.684
Deudas bancarias y financieras por tasa 31/03/2025 31/12/2024
Pesos Pesos
151.573.944.754 160.212.445.625
A tasa fija
Totales 151.573.944.754 160.212.445.625
Deudas bancarias y financieras por moneda 31/03/2025 31/12/2024
Pesos Pesos
En pesos argentinos
En dólares estadounidenses
-
151.573.944.754
7.238.199.712
152.974.245.913
Totales 151.573.944.754 160.212.445.625

Véase nuestro informe de fecha 9 de mayo de 2025 PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L. (Socio) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17 Dr. Gabriel M. Perrone Contador Público (U.C.A.)

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Conciliación de deuda bancaria 31/03/2025 31/03/2024
Pesos Pesos
Aumento de deuda por devengamiento / capitalización
de intereses
Variación de deuda por modificación de términos y
condiciones de obligaciones negociables
-
5.076.872.371
13.949.793.893
-
Variación de deuda por compensación de pasivos (7.238.199.712) -
Variación de deuda por fluctuación del tipo de cambio (6.477.173.530) (193.427.184.071)
Variación deuda bancaria y financiera según Estado de
Situación Financiera
(8.638.500.871) (179.477.390.178)
(8.638.500.871)

1) Emisión de Obligaciones Negociables con vencimiento original en 2027, en canje por las obligaciones negociables con vencimiento en 2023.

El 17 de agosto de 2021 Clisa emitió obligaciones negociables garantizadas simples no convertibles en acciones por un monto de US$ 325.334.336, a una tasa de interés creciente con vencimiento en 2027 (las “Obligaciones Negociables Existentes”), sujeto a los términos y condiciones descriptos en el prospecto de oferta de canje y solicitud de consentimiento de fecha 14 de julio de 2021 (el “Prospecto”) y en el contrato de fideicomiso que rige las Obligaciones Negociables Existentes (el “Contrato de Fideicomiso”). La oferta pública en la Argentina de las Obligaciones Negociables Existentes fue autorizada por CNV el 12 de julio de 2021 mediante Resolución Nº 21.280. Las Obligaciones Negociables Existentes fueron integradas mediante el canje por Obligaciones Negociables con vencimiento el día 20 de julio de 2023

Según los términos y condiciones de emisión originales, las Obligaciones Negociables Existentes se amortizaban en un único pago el 25 de julio de 2027 y devengaban intereses a una tasa de interés del: (i) 4,5% nominal anual por los períodos de intereses finalizados hasta enero de 2023; (ii) 7,5% nominal anual por los períodos de intereses finalizados en julio de 2023, enero y julio de 2024; y (iii) 10,5% nominal anual por los períodos de intereses restantes hasta julio de 2027. Los intereses bajo las Obligaciones Negociables Existentes eran pagaderos en forma vencida el 25 de enero y el 25 de julio de cada año Clisa podía optar por pagar una porción de los intereses adeudados por los períodos de intereses que finalizaran en o antes del 25 de julio de 2024 en especie, en cuyo caso: (i) el interés se devengaría de acuerdo con las tasas y por los períodos de interés descriptos en el Prospecto; y (ii) Clisa debía entregar a cada tenedor una combinación de efectivo y Obligaciones Negociables Existentes adicionales según se describía en el Prospecto, por el monto total de capital equivalente al interés acumulado bajo las Obligaciones Negociables 2027 de dicho tenedor y adeudados en la fecha de pago de intereses correspondiente.

Clisa ejerció la Opción de Pago en Especie con respecto a los intereses devengados a pagar el 25 de enero de 2022, 25 de julio de 2022, 25 de enero de 2023 y 25 de julio de 2023 y, en consecuencia, Clisa pagó a los tenedores de Obligaciones Negociables Existentes una porción de intereses en especie, mediante la emisión en cada una de dichas fechas de Obligaciones Negociables 2027 adicionales por un valor nominal de US$ 3.926.604, US$ 4.527.337, US$ 4.589.588 y US$ 5.075.667, respectivamente, además de la correspondiente porción de intereses en efectivo.

Con fecha 11 de enero de 2024, Clisa resolvió lanzar una solicitud de consentimiento dirigida a los tenedores de las Obligaciones Negociables Existentes, para realizar ciertas modificaciones en relación con la forma de pago de los intereses correspondientes al semestre iniciado el 25 de julio de 2023, con vencimiento el 25 de enero de 2024 (el “Cupón de Enero 2024”).

El 9 de febrero de 2024, fecha de vencimiento de dicha solicitud de consentimiento, Clisa informó que tenedores de Obligaciones Negociables Existentes que representaban aproximadamente el 93,6% del capital de las Obligaciones Negociables Existentes en circulación a ese momento, habían entregado válidamente sus consentimientos, aprobando la modificación propuesta al Contrato de Fideicomiso, que requería el consentimiento de tenedores que representaran no menos del 75% del monto total del capital en circulación. En consecuencia, Clisa procedió a: i) pagar una contraprestación por consentimiento por la suma total de US$ 3.250.000 y ii) emitir Obligaciones Negociables Existentes adicionales por un total de hasta US$ 14.596.774 en pago del Cupón de Enero 2024.

Por lo expuesto, a la fecha de lanzamiento de la solicitud de consentimiento que se describe a continuación en 2), el valor nominal de Obligaciones Negociables Existentes en circulación ascendía a US$ 358.050.306.

2) Solicitud de Consentimiento para la modificación de términos y condiciones de las Obligaciones Negociables Existentes.

El 19 de noviembre de 2024, Clisa anunció el lanzamiento de una solicitud de consentimiento (la “Solicitud de Consentimiento”), por medio de la que solicitó el consentimiento de los tenedores de las Obligaciones Negociables Existentes para la modificación de ciertos términos y condiciones materiales de las mismas. A la fecha de expiración de la Solicitud de Consentimiento, Clisa informó que tenedores de Obligaciones Negociables Existentes por un valor nominal total de U.S.$ 336.576.550 millones, que representaban aproximadamente el 94% del capital total de las Obligaciones Negociables Existentes en circulación a ese momento, habían entregado válidamente sus consentimientos bajo la Solicitud de Consentimiento, dando efecto a las modificaciones propuestas a los términos y condiciones de las Obligaciones Negociables Existentes, que según lo previsto en el respectivo contrato de fideicomiso, requerían el consentimiento previo de tenedores que representaran no menos del 75% del capital total de las Obligaciones Negociables Existentes en circulación. El día 19 de diciembre de 2024 (la “Fecha de Cierre”), como contraprestación por los consentimientos recibidos, la Sociedad procedió a pagar la suma total de US$ 25.000.000, distribuidos en forma proporcional entre los tenedores de las Obligaciones Negociables Existentes cuyos consentimientos fueron entregados y recibidos válidamente antes de la fecha de vencimiento de la Solicitud de Consentimiento.

Véase nuestro informe de fecha 9 de mayo de 2025 PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.

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CLISA - COMPAÑIA LATINOAMERICANA DE INFRAESTRUCTURA & SERVICIOS S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INDIVIDUALES INTERMEDIOS CONDENSADOS Correspondiente al período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2025, presentado en forma comparativa

Entre las principales modificaciones a los términos de las Obligaciones Negociables Existentes, el monto de capital adeudado se redujo de U.S.$358.050.306 a U.S.$ 270.000.000, de los cuales (i) un monto de capital de U.S.$200.000.000 vencerá el 10 de diciembre de 2031, y (ii) un monto de capital de U.S.$70.000.000 vencerá el 10 de diciembre de 2034, a menos que (a) las Obligaciones Negociables Rescatables (según este término se define más adelante) sean emitidas según lo previsto en el Contrato de Fideicomiso; (b) la Sociedad ejerza el Rescate Parcial Especial (según este término se define más adelante), o (c) el fiduciario entregue una Instrucción de Canje al Fiduciario del Fideicomiso de Acciones de Clisa (según estos términos se definen más adelante); en cada uno de los casos de los puntos (a) a (c) anteriores, dicho monto de capital de U.S.$70.000.000 será cancelado y la fecha de vencimiento para el monto total del capital pendiente de las Obligaciones Negociables Existentes seguirá siendo el 10 de diciembre de 2031.

Los intereses de las Obligaciones Negociables Existentes son ahora pagaderos en efectivo en forma semestral por periodos vencidos el 10 de junio y el 10 de diciembre de cada año, a partir del 10 de junio de 2025, y se devengarán desde el 10 de diciembre de 2024 a una tasa de interés del 3,5% nominal anual para los períodos de intereses finalizados en junio y diciembre de 2025; del 4,00% nominal anual para los períodos de intereses finalizados en junio y diciembre de 2026; del 7,00% nominal anual para los períodos de intereses finalizados en junio y diciembre de 2027; y del 8,50% nominal anual por los períodos de intereses restantes hasta diciembre de 2034 (o 2031 si las Obligaciones Negociables Rescatables son emitidas, si se ejerce el Rescate Parcial Especial o se entrega la Instrucción de Canje y Cancelación al Fiduciario).

Las Obligaciones Negociables Existentes siguen estando garantizadas por BRH y Cliba. Asimismo, en garantía de las mismas, se mantienen las prendas en primer grado sobre el 100% de las acciones de Tecsan y de Central Buen Ayre S.A. y se constituyó una prenda en primer grado sobre el 100% de las acciones de Cliba.

En cualquier momento, Clisa puede rescatar todo o parte de los US$200.000.000 que amortizan en 2031 a la par más intereses devengados y no pagados. Además, en tanto no se hayan emitido las Obligaciones Negociables Rescatables, Clisa puede rescatar en cualquier momento, el monto de capital de US$70.000.000 que amortiza en 2034, a un precio de rescate de 32,35% sobre la suma de capital más intereses devengados hasta el 10 de junio de 2027, que se incrementa gradual y periódicamente a partir de entonces (el “Rescate Parcial Especial”). A partir de la fecha de emisión de las Obligaciones Negociables Rescatables las disposiciones relativas al Rescate Parcial Especial dejarán de tener vigencia para las Obligaciones Negociables Existentes y pasarán a estar vigentes sólo para las Obligaciones Negociables Rescatables.

En la Fecha de Cierre, Clisa, Roggio S.A. (“Roggio”), accionista controlante de la Sociedad, TMF Trust Company (Argentina) S.A. como fiduciario (el “Fiduciario del Fideicomiso de Acciones de Clisa”) y el fiduciario de las Obligaciones Negociables Existentes celebraron un contrato de fideicomiso conforme al derecho argentino por el que constituyeron un fideicomiso en garantía bajo ley argentina (el “Fideicomiso de Acciones de Clisa”), y Roggio, como fiduciante, transfirió al Fiduciario del Fideicomiso de Acciones de Clisa, para el beneficio de Roggio y los tenedores de las Obligaciones Negociables Existentes, como beneficiarios, la propiedad fiduciaria sobre acciones ordinarias Clase “B” con derecho a un voto y de un valor nominal de un (1) peso por acción de la Sociedad (las “Acciones Clase B”), representativas del 40% de la totalidad del capital social emitido y en circulación y que otorgaron a sus titulares el derecho, como una clase de acciones, a recibir en conjunto el 40% del poder de voto, las ganancias, los dividendos y cualquier otro beneficio económico o de otro tipo derivado de las operaciones de Clisa (las “Acciones en Fideicomiso”). Además de los derechos conferidos por la Ley General de Sociedades, las Acciones Clase B tienen los Derechos Especiales de las Acciones Clase B establecidos en los estatutos de Clisa.

En tanto no se hayan emitido las Obligaciones Negociables Rescatables, si (i) Clisa no hubiere ejercido el Rescate Parcial Especial en o antes del tercer aniversario desde la Fecha de Cierre o (ii) ante un incumplimiento en el pago del capital o intereses de las Obligaciones Negociables Existentes en los términos del Contrato de Fideicomiso, los tenedores que representen la mayoría del monto total del capital de las Obligaciones Negociables Existentes en circulación tendrán derecho a requerir al fiduciario de las Obligaciones Negociables Existentes que entregue al fiduciario del Fideicomiso de Acciones de Clisa una instrucción requiriendo la transferencia de la propiedad total de las Acciones en Fideicomiso (la “Transferencia de Acciones”), en forma proporcional, a los tenedores de las Obligaciones Negociables Existentes (la “Instrucción de Canje”), como resultado de lo cual el monto de capital de US$70.000.000 de las Obligaciones Negociables Existentes que amortiza en 2034 será cancelado. A partir de la fecha de emisión de las Obligaciones Negociables Rescatables, solo los tenedores de las Obligaciones Negociables Rescatables podrán ejercer derechos en relación con el Fideicomiso de Acciones de Clisa y las disposiciones relativas al Fideicomiso de Acciones de Clisa y la Transferencia de Acciones, entre otras, dejarán de estar en vigencia bajo el Contrato de Fideicomiso que rige las Obligaciones Negociables Existentes, y pasarán a estar vigentes sólo para las Obligaciones Negociables Rescatables.

De conformidad con los términos del Contrato de Fideicomiso, después de recibir la respectiva autorización para su oferta pública por parte de la CNV, Clisa emitirá obligaciones negociables por un monto de capital de US$ 70.000.000 con vencimiento el 10 de diciembre de 2034 (las “Obligaciones Negociables Rescatables”). Los intereses de las Obligaciones Negociables Rescatables serán pagaderos en especie mediante la emisión de Obligaciones Negociables Rescatables adicionales en forma semestral por periodos vencidos el 10 de junio y el 10 de diciembre de cada año, a una tasa de interés del 7% nominal anual. Las Obligaciones Negociables Rescatables no contarán con ninguna garantía de subsidiarias de Clisa y serán entregadas a todos los tenedores de Obligaciones Negociables Existentes, en proporción al monto total de capital de las Obligaciones Negociables Existentes del que cada tenedor sea titular. Simultáneamente con la emisión de las Obligaciones Negociables Rescatables, el monto de capital de US$70.000.000 de las Obligaciones Negociables Existentes con vencimiento en 2034 será cancelado.

Como resultado de la aprobación de la Solicitud de Consentimiento de las Obligaciones Negociables Existentes, la deuda en términos nominales se redujo en US$ 101,5 millones. De acuerdo con las políticas contables, dicha reducción implicó reconocer la extinción de la deuda anterior y el reconocimiento de una nueva deuda a su valor razonable, considerando el valor presente neto de los flujos contractuales establecidos en la Solicitud de Consentimiento. El impacto total en el estado de resultados de la Sociedad derivó en el reconocimiento de una reducción total neta de deuda de U$S 237,9 millones, que se incluye en los resultados financieros en el Estado de resultados.

Véase nuestro informe de fecha 9 de mayo de 2025 PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.

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Correspondiente al período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2025, presentado en forma comparativa

Adicionalmente la Sociedad reconoció a su valor razonable el activo por el derecho de ejercicio del rescate opcional de las Obligaciones Negociables Rescatables por US$ 9,5 millones.

A la fecha de emisión de los presentes estados financieros, el valor nominal del capital adeudado bajo las Obligaciones Negociables Existentes asciende a US$ 270.000.000.

12. Clasificación de los saldos de Créditos y Deudas

La clasificación de los saldos de créditos y deudas según su vencimiento al 31 de marzo de 2025, es la siguiente:

ACTIVO PASIVOS
Otros Créditos Cuentas por
pagar
Deudas
bancarias y
financieras
Otros pasivos
Sin plazo
4.995.877.744
- - 49.452.275.028
Con plazo a vencer
Hasta tres meses
33.371.011
1.134.606.599 7.565.895.019 1.630.859.867
De tres a seis meses
-
- - 128.880.000
De seis a nueve meses
-
- - 7.094.639.249
Más de tres años
-
- 144.008.049.735 -
Total con plazo a vencer
33.371.011
1.134.606.599 151.573.944.754 8.854.379.116
Total
5.029.248.755
1.134.606.599 151.573.944.754 58.306.654.144
Clasificación de los saldos de créditos y deudas al 31 de marzo de 2025, según los efectos financieros que produce su mantenimiento:
ACTIVO PASIVOS
Otros Créditos Cuentas por
pagar
Deudas
bancarias y
financieras
Otros pasivos
Devenga intereses
-
- 151.573.944.754 7.412.649.067
No devenga intereses
5.029.248.755
1.134.606.599 - 50.894.005.077
Total
5.029.248.755
1.134.606.599 151.573.944.754 58.306.654.144

13. Instrumentos financieros en moneda extranjera

ACTIVO
Activo corriente
Efectivo y equivalentes al efectivo
Total del activo corriente

Activo no corriente
Otros créditos
Total del activo no corriente
Total activo
PASIVO
Pasivo no corriente
Deudas bancarias y financieras
Otros pasivos
Otros pasivos
Total pasivo no corriente
Monto y clase de
moneda extranjera
US$ 3.000
US$ 471.897
US$ 134.085.704
US$ 771.500
R$ 5.051.748
Tipo de
cambio
vigente
1071,000
1071,000
1074,000
1074,000
182,700
31/03/2025
Pesos
3.213.011
3.213.011
505.401.323
505.401.323
508.614.334
144.008.049.735
828.591.000
922.954.314
**145.759.595.049 **
31/12/2024
Pesos
3.463.257
3.463.257
417.996.204
417.996.204
421.459.461
151.460.752.941

882.901.409
883.775.297
153.227.429.647

Véase nuestro informe de fecha 9 de mayo de 2025 PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.

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Correspondiente al período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2025, presentado en forma comparativa

Pasivo corriente
Deudas bancarias y financieras
US$ 7.044.595
1074,000
Otros pasivos
US$ 7.721.508
1074,000
Otros pasivos
G$ 7.125.489.917
0,135
Total pasivo corriente
Total pasivo
7.565.895.019
8.292.899.467
959.016.140
16.817.810.626
**162.577.405.675 **

1.513.492.972

9.720.883.470
1.020.591.200
12.254.967.642
165.482.397.289

14. Saldos y operaciones con sociedades relacionadas

Los saldos con partes relacionadas al 31 de marzo de 2025 son los siguientes:

Sociedades Otros Créditos
No Corrientes
Otros Pasivos
Corrientes
Otros Pasivos
No Corrientes
Subsidiarias
Clisa A.C.E.
Benito Roggio e Hijos S.A. - Tecsan S.A. UTE - Norte III
Tecsan - Cliba IASA UTE Neuquén
Tecsan - Cliba IASA UTE Santa Fe
Tecsan - Cliba IASA UTE San Isidro
BRA Tecnología Ambiental
Benito Roggio Panamá S.A.
Benito Roggio e Hijos S.A. - Paraguay
Cliba Ingeniería Ambiental S.A.
Cliba Ingeniería Urbana S.A.
Tecsan Ingeniería Ambiental S.A.
Benito Roggio Construcciones y Concesiones S.A.C.
-
2.695.557.863
297.665.168
130.464.474
198.447.819
-
-
-
185.047
1.027.392.722
140.763.328
505.401.323
45.679.051.328
-
-
-
-
880.250.400
959.016.140
-
-
-
7.412.649.067
-
-
-
-
-
922.954.310
828.591.000
-
-
-
-
-
TOTAL 4.995.877.744 54.930.966.935 1.751.545.310

Los saldos con partes relacionadas al 31 de diciembre de 2024 son los siguientes:

Sociedades Otros Créditos
No Corrientes
Otros Pasivos
Corrientes
Otros Pasivos
No Corrientes
Subsidiarias
Clisa A.C.E.
Benito Roggio e Hijos S.A. - Tecsan S.A. UTE - Norte III
Tecsan - Cliba IASA UTE Neuquén
Tecsan - Cliba IASA UTE Santa Fe
Tecsan - Cliba IASA UTE San Isidro
BRA Tecnología Ambiental
Benito Roggio Panamá S.A.
Benito Roggio e Hijos S.A. - Paraguay
Cliba Ingeniería Ambiental S.A.
Tecsan Ingeniería Ambiental S.A.
Benito Roggio Construcciones y Concesiones S.A.C.
-
-
218.707.053
113.927.354
30.457.425
-
-
-
200.904
69.653.140
417.996.205
31.166.475.716
-
-
-
-
-
918.307.100
1.020.591.200
-
-
8.802.576.370
-
-
-
-
-
883.775.294
882.901.409
-
-
-
-
TOTAL 850.942.081 41.907.950.386 1.766.676.703

Los resultados registrados en el período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2025 y 2024 por operaciones celebradas con partes relacionadas son los siguientes:

31/03/2025
Pesos
31/03/2024
Pesos
31/03/2025
Pesos
31/03/2024
Pesos
31/03/2025
Pesos
31/03/2024
Pesos
Ingresos y recupero de costos / (Costos) por servicios
Subsidiarias
Benito Roggio Construcciones y Concesiones S.A.C. (283.748.164) (520.654.425)
Benito Roggio e Hijos S.A. – Tecsan S.A. UTE Norte III 2.203.522.417 1.366.501.953
Cliba Ingeniería Urbana S.A. 1.060.813.637 1.416.451.924
Tecsan Ingeniería Ambiental S.A. 79.099.791 -
Tecsan - Cliba IASA UTE Neuquén 99.350.194 14.891.976
Tecsan - Cliba IASA UTE Santa Fe 26.359.606 9.824.887
Tecsan - Cliba IASA UTE San Isidro 175.937.228 41.620.232

Véase nuestro informe de fecha 9 de mayo de 2025 PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.

(Socio) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17 Carlos F. Tarsitano Alberto E. Verra Dr. Gabriel M. Perrone Síndico Presidente Contador Público (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 182 F° 010

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CLISA - COMPAÑIA LATINOAMERICANA DE INFRAESTRUCTURA & SERVICIOS S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INDIVIDUALES INTERMEDIOS CONDENSADOS Correspondiente al período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2025, presentado en forma comparativa

Totales 3.361.334.709 2.328.636.547

15. Compromisos, contingencias y restricciones a la distribución de utilidades

Al 31 de marzo de 2025 la Sociedad ha asumido ciertos compromisos con instituciones financieras, en relación a la obtención de líneas de crédito por parte de sus sociedades vinculadas del exterior.

A la fecha de los presentes estados financieros, los compromisos asumidos en los términos y condiciones de las Obligaciones Negociables emitidas por la Sociedad, fueron cumplidos.

En virtud de lo establecido por el artículo 70 de la ley General de Sociedades N° 19.550 toda sociedad debe destinar el 5% de las ganancias netas de cada año a una reserva legal hasta alcanzar el 20% de su capital social.

Con fecha 7 de octubre de 2019, la subsidiaria Benito Roggio Construcciones y Concesiones S.A.C. (BRCC), una sociedad constituida con arreglo a las leyes de la República de Perú, suscribió un acuerdo para la emisión y venta a través de un acuerdo privado de valores negociables de deuda senior garantizadas, con vencimiento final en octubre de 2022, por un monto de capital total de hasta US$ 27.000.000 (las "Notas”) con una tasa de interés original del 9,5% anual pagadero trimestralmente, con el propósito de que los fondos obtenidos, se destinen para financiar inversiones de capital de la unidad de negocios de Ingeniería Ambiental de la Sociedad y para el repago de ciertos pasivos financieros.

Con fecha 9 de octubre de 2019 se emitió el primer tramo de las Notas por un valor nominal de US$ 12.900.000. Adicionalmente, con fecha 14 de enero de 2020, se emitió el segundo tramo de las Notas por un total valor nominal de US$ 14.100.000.

Con fecha 11 de agosto de 2021, 24 de junio de 2022, 23 de junio de 2023, 22 de diciembre de 2023 y 22 de marzo de 2024, BRCC firmó sendas adendas al acuerdo, que modificaron el cronograma de amortización y eliminaron ciertos compromisos y ajustaron la tasa de interés al 12,7% nominal anual.

Con fecha 29 de noviembre de 2024, BRCC firmó una nueva adenda al acuerdo, en la que se estableció un nuevo cronograma de pagos a partir de la cuota de capital que vencía en noviembre de 2024 inclusive, extendiendo la fecha de vencimiento final de las Notas hasta el 25 de marzo de 2025.

Finalmente, con fecha 25 de marzo de 2025, BRCC firmó una nueva adenda al acuerdo, en la que se estableció un nuevo cronograma de pagos a partir de la cuota de capital que vencía en dicha fecha inclusive, extendiendo la fecha de vencimiento final de las Notas hasta el 20 de diciembre de 2025.

Al 31 de marzo de 2025, el valor nominal de las Notas en circulación ascendía a USD 6.913.889,00.

Las Notas emitidas por BRCC cuentan con una garantía personal irrevocable e incondicional de Clisa.

Asimismo, a la fecha de emisión de los presentes estados financieros individuales intermedios condensados, no se han generado variaciones de significación con relación con el resto de las situaciones informadas en nota 17 a los estados financieros individuales auditados al 31 de diciembre de 2024.

16. Gestión del riesgo financiero

Las actividades de la Sociedad exponen a la misma a diversos riesgos financieros: riesgo de mercado (incluyendo riesgo de tipo de cambio, riesgo de valor razonable por tasa de interés y riesgo de precio), riesgo de crédito y riesgo de liquidez.

17. Medición del valor razonable de los Instrumentos financieros

El siguiente cuadro muestra, para los activos y pasivos financieros registrados al 31 de marzo de 2025 y 31 de diciembre de 2024, la información requerida por la NIIF 7, de acuerdo a las categorías establecidas en la NIC 39.

Activos financieros
medidos a costo
amortizado
Al 31 de marzo de 2025
(1) Activos según Estado de Situación Financiera
Otros créditos 4.995.877.744
Efectivoyequivalentes al efectivo 10.328.719
Totales 5.006.206.463
Pasivos financieros
medidos a costo
amortizado
Al 31 de marzo de 2025
(2) Pasivos según Estado de Situación Financiera
Otros Pasivos
56.712.347.317

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Deudas comerciales 1.134.606.599
Deudas bancarias y financieras 151.573.944.754
Totales 209.420.898.670
Al 31 de diciembre de 2024 Activos financieros
medidos a costo
amortizado
(1) Activos según Estado de Situación Financiera
Otros créditos 850.942.080
Efectivoyequivalentes al efectivo 82.818.669
Totales 933.760.749
Al 31 de diciembre de 2024 Pasivos financieros
medidos a costo
amortizado
(2) Pasivos según Estado de Situación Financiera
Otros Pasivos 43.707.018.760
Deudas comerciales 9.116.562.972
Deudas bancariasyfinancieras 160.212.445.625
Totales 213.036.027.357

Valor razonable de los instrumentos financieros

El valor razonable estimado de un instrumento financiero es el valor al cual dicho instrumento se puede intercambiar en el mercado entre partes interesadas, distinto del valor que puede surgir en una venta o liquidación forzada. Para el propósito de estimar el valor razonable de activos y pasivos financieros con vencimiento menor a un año, la Sociedad utiliza el valor de mercado menos algún ajuste de crédito estimado. Para otras inversiones, la Sociedad utiliza precios de cotización en el mercado.

Valor razonable de
Al 31 de marzo de 2025 los instrumentos
financieros
Otros créditos 4.995.877.744
Caja y bancos 10.328.719
Otros Pasivos 56.712.347.317
Deudas comerciales 1.134.606.599
Deudas bancarias y financieras 151.573.944.754
Valor razonable de
Al 31 de diciembre de 2024 los instrumentos
financieros
Otros créditos 850.942.080
Caja y bancos 82.818.669
Otros Pasivos 43.707.018.760
Deudas comerciales 9.116.562.972
Deudas bancarias y financieras 160.212.445.625

18. Cambios en las políticas contables

Las políticas contables utilizadas en la preparación de los presentes estados financieros intermedios condensados individuales son consistentes con las utilizadas en la preparación de los estados financieros individuales por el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2024, excepto por las descriptas a continuación:

(a) Nuevas normas, modificaciones e interpretaciones que han entrado en vigor a partir del ejercicio iniciado el 1 de enero de 2025:

Modificaciones a la NIC 21, “Falta de intercambiabilidad de monedas”: estas modificaciones, han sido publicadas para dar respuestas a las preocupaciones sobre la diversidad en la práctica a la hora de contabilizar la falta de intercambiabilidad entre monedas. Las modificaciones ayudarán a las empresas y a los inversores al abordar una cuestión que anteriormente no estaba cubierta en los requisitos

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CLISA - COMPAÑIA LATINOAMERICANA DE INFRAESTRUCTURA & SERVICIOS S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INDIVIDUALES INTERMEDIOS CONDENSADOS Correspondiente al período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2025, presentado en forma comparativa

contables para los efectos de las variaciones en los tipos de cambio. Las modificaciones requieren que las empresas apliquen un enfoque consistente al evaluar si una moneda puede cambiarse por otra moneda y, cuando no sea posible, al determinar el tipo de cambio a utilizar y la información a revelar que deben proporcionar. Estas modificaciones fueron publicadas en agosto de 2023 y entrarán en vigor para los ejercicios que comiencen a partir del 1 de enero de 2025, permitiendo su aplicación de forma anticipada.

(b) Nuevas normas, modificaciones e interpretaciones publicadas que no han entrado en vigor para ejercicios que comiencen a partir del 1 de enero de 2025 y no han sido adoptadas anticipadamente:

NIIF 18, “Presentación e información a revelar en los estados financieros”: esta norma fue emitida en abril de 2024 y reemplaza a la NIC 1 “Presentación de los estados financieros”, estableciendo requisitos de presentación de información en los estados financieros entre las que cabe destacar la introducción de categorías para las partidas del estado de resultados, la posibilidad de incorporar medidas propias de rendimiento en el mismo y principios mejorados sobre agregación y desagregación que aplican a los estados financieros primarios y a las notas en general. Esta norma entrará en vigor para los ejercicios que comiencen a partir del 1 de enero de 2027, permitiendo su aplicación de forma anticipada.

Modificaciones a la NIIF 9 y la NIIF 7, “Clasificación y medición de instrumentos financieros”: estas modificaciones aclaran los requisitos relativos al momento de reconocimiento y baja en cuentas de algunos activos y pasivos financieros, con una nueva excepción para algunos pasivos financieros liquidados a través de un sistema de transferencia electrónica de dinero. Aclaran y añaden nuevas orientaciones para evaluar si un activo financiero cumple el criterio de pago único de principal e intereses; también añaden nueva información para determinados instrumentos con condiciones contractuales que pueden modificar los flujos de efectivo (como algunos instrumentos con características vinculadas a la consecución de objetivos medioambientales, sociales y de gobernanza). Por último, actualizan la información para los instrumentos de capital valuados a valor razonable con cambios en otros resultados integrales. Estas modificaciones fueron publicadas en mayo de 2024 y entrarán en vigor para los ejercicios que comiencen a partir del 1 de enero de 2026, permitiendo su aplicación de forma anticipada.

NIIF 19 “Subsidiarias sin Responsabilidad Pública: Revelaciones”: esta norma permite a las subsidiarias utilizar Normas de Contabilidad NIIF con revelaciones reducidas. Las mismas equilibran las necesidades de información de los usuarios de los estados financieros de las filiales con el ahorro de costos para los preparadores. La NIIF 19 es una norma voluntaria para las filiales que cumplen los requisitos de no tener obligación pública y que su matriz aplique las Normas de Contabilidad NIIF en sus estados financieros individuales/consolidados. Esta norma fue publicada en mayo de 2024 y entrará en vigor para los ejercicios que comiencen a partir del 1 de enero de 2027, permitiendo su aplicación de forma anticipada.

Modificaciones a las NIIF 9 y NIIF 7 – “Contratos referidos a la electricidad dependiente de la naturaleza”: Estas modificaciones abordan los requisitos de uso propio y contabilidad de coberturas de la NIIF 9 e incluyen requisitos de información a revelar específicos de la NIIF 7, referido a determinados contratos de electricidad renovable. Estas modificaciones se aplican únicamente a los contratos que exponen a una entidad a la variabilidad del importe subyacente de la electricidad porque la fuente de su generación depende de condiciones naturales incontrolables (como el clima). Estos contratos se denominan “contratos relativos a la electricidad dependiente de la naturaleza”. Estas modificaciones fueron publicadas en diciembre de 2024 y entrarán en vigor para los ejercicios que comiencen a partir del 1 de enero de 2026, permitiendo su aplicación de forma anticipada.

La CNV a través de la RG 972/2023 modificó su Texto Ordenado (TO), estableciendo que no son admisibles las aplicaciones anticipadas de las NIIFs y/o sus modificaciones, excepto que en oportunidad de adoptarse se admita específicamente.

No hay otras NIIF o interpretaciones CINIIF que no sean efectivas todavía y que se espere tengan un efecto significativo en los estados financieros de la Sociedad.

19. Guarda de documentación de la entidad

En cumplimento de las Normas de CNV (TO2013 y modificatorias), se informa que la Entidad delega la custodia de parte de la documentación respaldatoria de las operaciones contables y demás documentación de gestión no comprendida en el artículo 5° inciso a.3), Sección I del Capítulo V del Título II de las citadas Normas, en el tercero que se detalla a continuación:

Sujeto encargado del depósito Domicilio de guarda de la documentación
Venai S.A. - Herrera 297 – Ciudad Autónoma de Buenos Aires Herrera 297 – Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Véase nuestro informe de fecha 9 de mayo de 2025 PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.

(Socio) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17 Dr. Gabriel M. Perrone Contador Público (U.C.A.)

Carlos F. Tarsitano Síndico

Alberto E. Verra Presidente

C.P.C.E.C.A.B.A. T° 182 F° 010

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