Claridge Public LTD — M&A Activity 2024

Aug 28, 2024

Claridge Public Limited

Γραφείο Γραμματέα Τ.Θ. 50012, 3600 Λεμεσός, Κύπρος Tηλ.:00357 25871600, φαξ: 00357 25362001 e-mail: pmc@pkdlaw.com

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ

Το διοικητικό συμβούλιο της Claridge Public Limited (Εταιρεία) σε συνεδρίαση του η οποία πραγματοποιήθηκε στις 28/08/2024, μελέτησε την προσφορά εξαγοράς του 100% του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου της θυγατρικής της εταιρείας Amathus Vacation Ownership Ltd (AVOL) που υποβλήθηκε από την Amathus Ltd και έλαβε τις ακόλουθες αποφάσεις:

• (1) Ενέκρινε τις δηλώσεις ύπαρξης συμφέροντος που έγιναν από τους κ.κ. Πλάτωνα Ε. Λανίτη, Μάριο Ε. Λανίτη και Κώστα Χαρίτου, οι οποίοι δεν συμμετείχαν στη διαδικασία.
• (2) Αποφασίστηκε όπως η πρόταση της Amathus Ltd γίνει αποδεκτή, όπως υποβλήθηκε. Η εν λόγω απόφαση βασίστηκε στους ακόλουθους παράγοντες:
  • (i) H Claridge Public Ltd από το 2016 δεν έχει οποιαδήποτε επιχειρηματική δραστηριότητα. Ασχολείτο με την διάθεση ακίνητων μέσον της AVOL. Τον Δεκέμβριο 2023 πωλήθηκε και το τελευταίο ακίνητο. Το μόνο περιουσιακό στοιχείο που απέμεινε μετά την πώληση όλων των ακινήτων είναι οι μετοχές που κατέχει η Εταιρεία στην AVOL (100%).

Περιουσιακά στοιχεία
Εισπρακτέα ποσά	€259.413
Επιστρεπτέο Φ.Π.Α.	€ 46.789
Σύνολο Περιουσιακών Στοιχείων	€306.202
Μετοχικό Κεφάλαιο – Υποχρεώσεις – Αποθεματικά
Μετοχικό Κεφάλαιο	€505.426
Λογαριασμός Share premium	€13.451.158
Συσσωρευμένες ζημιές	-€13.956.584
Equity	€0
Υποχρεώσεις
Ποσό οφειλόμενο στην Claridge	€306.202
Σύνολο Equity και Υποχρεώσεων	€306.202

(ii) Ο ισολογισμός της AVOL την 28/08/2024 παρουσιάζει την ακόλουθη εικόνα:

Claridge Public Limited

Γραφείο Γραμματέα Τ.Θ. 50012, 3600 Λεμεσός, Κύπρος Tηλ.:00357 25871600, φαξ: 00357 25362001 e-mail: pmc@pkdlaw.com

• (iii) Ο επιστρεπτέος Φ.Π.Α. (€46.789) υπολογίστηκε με βάση τις δηλώσεις της AVOL και τελεί υπό εξέταση από τις φορολογικές αρχές. Το ακριβές ποσό που θα επιστραφεί, αν θα επιστραφεί οποιοδήποτε ποσό, δεν έχει ακόμη διασαφηνιστεί.
• (iv) Τα εισπρακτέα ποσά (€259.413) αφορούν ποσό που διεκδικεί η AVOL από 2 αγοραστές ακινήτων και οι διαφορές θα επιλυθούν στο δικαστήριο.
• (v) Η AVOL έχει δώσει εγγυήσεις (warranties) προς 9 αγοραστές ακινήτων, η τελευταία των οποίων εκπνέει στις 04/10/2025 ενώ άλλες 3 περί τα μέσα του 2025. Οι υπόλοιπες εκπνέουν τον Σεπτέμβριο 2024.
• (vi) Με την εξαγορά της AVOL από την Amathus Ltd, όλες οι πιο πάνω επιπλοκές θα μεταφερθούν στην Amathus Ltd και η Εταιρεία θα απαλλαγεί από αυτές.
• (vii) Το διοικητικό συμβούλιο της Εταιρείας έλαβε την πιο πάνω απόφαση χωρίς να λάβει οποιαδήποτε συμβουλή από εμπειρογνώμονα.
• (3) Η AVOL ιδρύθηκε στις 05/08/2000 με σκοπό να αναλάβει την κατασκευή και λειτουργία τουριστικού χωριού στο Aphrodite Hills με τη μορφή διάθεσης χρονομεριδίων (timesharing). Μετά την αποτυχία του αρχικού εγχειρήματος, η AVOL αποφάσισε να διαθέσει όλα τα υποστατικά που είχαν κατασκευαστεί σε ενδιαφερόμενους αγοραστές. Συνολικά διατέθηκαν 82 υποστατικά, το τελευταίο των οποίων ήταν τον Δεκέμβριο 2023. Μέρος της επένδυσης της AVOL χρηματοδοτήθηκε από τραπεζικό δανεισμό και από δανεισμό της Εταιρείας. Η Εταιρεία έχει διαγράψει σημαντικά ποσά που είχε να λαμβάνει από την AVOL, λόγω αδυναμίας αυτής να αποπληρώσει την οφειλή της προς την Εταιρεία. Ο τραπεζικός δανεισμός έχει εξοφληθεί.
• (4) Το σύνολο του ανταλλάγματος που θα καταβάλει η Amathus Ltd προς την Εταιρεία για εξαγορά της AVOL ανέρχεται στο ποσό των €276.000. Το ποσό αυτό θα καταβληθεί άμεσα, ταυτόχρονα με την μεταβίβαση του συνόλου των μετοχών της AVOL προς την Amathus Ltd. Κατά τον καθορισμό του ανταλλάγματος δεν έχει ληφθεί υπόψη οποιαδήποτε υπεραξία.
• (5) Η Amathus Ltd κατέχει άμεσα το 40,53% του εκδομένου κεφαλαίου της Εταιρείας, ενώ ο Όμιλος Λανίτη, στον οποίο συμμετέχει η Amathus Ltd, μαζί με τα σχετιζόμενα με αυτόν πρόσωπα κατέχουν πέριξ του 46% του εκδομένου κεφαλαίου της Εταιρείας. Με βάση τα στοιχεία που αναφέρονται πιο πάνω και λαμβάνοντας υπόψη τους επιχειρηματικούς κινδύνους όσον αφορά την είσπραξη του επιστρεπτέου Φ.Π.Α., των εμπορικών εισπρακτέων και των εγγυήσεων που δόθηκαν σε διάφορους αγοραστές ακινήτων, είναι πρόδηλο πως η όλη συναλλαγή έγινε σε καθαρά εμπορική βάση, ιδιαίτερα ευνοϊκή για την Εταιρεία.
• (6) Πωλητής των μετοχών της AVOL είναι η Claridge Public Ltd και αγοραστής η Amathus Ltd.

Claridge Public Limited

Γραφείο Γραμματέα Τ.Θ. 50012, 3600 Λεμεσός, Κύπρος Tηλ.:00357 25871600, φαξ: 00357 25362001 e-mail: pmc@pkdlaw.com

• (7) Η εν λόγω πώληση δεν θα επηρεάσει ουσιαστικά τα αποτελέσματα της Εταιρείας, αφού γίνεται καθαρά για ρευστοποίηση των περιουσιακών της στοιχείων, είναι δε προπαρασκευαστική της εισήγησης του διοικητικού συμβουλίου για εκκαθάριση της Εταιρείας με πρωτοβουλία των μετόχων της.
• (8) Για την εν λόγω πώληση, δεν υπήρξε οποιαδήποτε μεσολάβηση, ούτε και πληρώθηκαν οποιαδήποτε ποσά σαν μεσιτεία.

Λεμεσός, 28 Αυγούστου 2024