ÇİMBETON HAZIRBETON VE PREFABRİK YAPI ELEMANLARI SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

Quarterly Report • Oct 30, 2024

ÇİMBETON HAZIRBETON VE PREFABRİK YAPI ELEMANLARI SANAYİ VE TİCARET A.Ş. ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU (EYLÜL -2024)

A-GENEL BİLGİLER

1. Rapor Dönemi		: 01.01.2024-30.09.2024
2. Kurumsal Bilgiler:
Şirketin Ticaret Unvanı		: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları San. ve Tic. A.Ş.
Şirket Mersis Numarası		: 0257000192200019
	Şirketin Ticaret Sicil Numarası	: Bornova 2537
Şirket İletişim Bilgileri		: www.cimbeton.com
Merkez		: Işıklar Mah. Eski Kemalpaşa Cad. No: 5 Bornova-İZMİR
		Tel: 0.232.472 1050 Faks: 0.232. 472 1055
1. Şube Adresi	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Edirne Şubesi : Tayakadın Mahallesi Sanayi Bölgesi No: 452 Edirne
2. Şube Adresi	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Akhisar Şubesi : İnönü Mahallesi 31. Blok No:7 Akhisar/Manisa
3. Şube Adresi	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Çorlu Şubesi : Hatip Mahallesi Karatepe (Küme Evler) Çorlu Beton Sit. No: 1 Çorlu/Tekirdağ
4. Şube Adresi	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Malatya Şubesi : Topsöğüt Mahallesi Sivas Yolu Blv. No: 2 Yeşilyurt/Malatya
5. Şube Adresi	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Kırklareli Şubesi : Pınar Mahallesi Şeytandere Mekii (Küme Evler) No: 3 Merkez/Kırklareli
6. Şube Adresi	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Elazığ Şubesi : Aşağıdemirtaş Güneşli Nasip Hürel Hazır Beton Apt. No: 9/0 Merkez/Elazığ
7. Şube Adresi	: Çimbeton Hazırbeton :	ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Gaziemir Şubesi Fatih Mah. 1203 Sok. No:25 Gaziemir/İzmir

8. Şube	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Esenyurt Hazır
	Beton Tesisi Şubesi
Adresi	: Selahaddin Eyyubi Mah. Uğur Mumcu Cad. 1203 Sok. No:7/1 Esenyurt/İstanbul
9. Şube	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Aliağa Hazır Beton
	Şubesi
Adresi	: Horozgediği Mah. Sanayi Cad. No:41/1 Aliağa/İzmir
10. Şube	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Çeşme Şubesi
Adresi	: Germiyan Mah. Çeşme Asfd. No:21 Çeşme/İzmir
10. Şube	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Çeşme Şubesi
Adresi	: Germiyan Mah. Çeşme Asfaltı Cad. No:21 Çeşme/İzmir
11. Şube	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Işıkkent Şubesi
Adresi	: Işıklar Mah. Işık Cad. No: 13 Bornova / İzmir
12. Şube	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Çiğli Şubesi
Adresi	: Aosb Mah. 10010 Sk. No: 2 Çiğli / İzmir
13. Şube	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Koyundere Şubesi
Adresi	: Cumhuriyet Mah. 100 Sk. No: 33a Menemen / İzmir
14. Şube	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Zeytindağ Şubesi
Adresi	: Zeytindağ Mah. Atkıran Mevkii Küme Evleri No: 13 Bergama / İzmir
15. Şube	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Nazilli Şubesi
Adresi	: Dallıca Mah. 4514 (Eğrek) Sk. No: 28 Nazilli / Aydın
16. Şube	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Aydın Şubesi
Adresi	: Ataosb Mah. Astim 5 Cad. No: 17 Efeler / Aydın
17. Şube	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Kuşadası Şubesi
Adresi	: Değirmendere Mah. Göcek Kavağı Yolu Sk. Cımbeton No: 42 Kuşadası / Aydın
18. Şube	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Özbek Şubesi
Adresi	: Rüstem Mah. Bilgi Sk. No: 29-1 Urla / İzmir
19. Şube	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Torbalı Şubesi
Adresi	: Yedi Eylül Mah. Ekoten Cad. No: 21 Torbalı / İzmir
20. Şube	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Kıraç Şubesi
Adresi	: Osmangazi Mah. Buğday Sk. No: 7 Esenyurt / İstanbul
21. Şube	: Çimbeton Hazırbeton ve Prefabrik Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Çerkezköy Şubesi
Adresi	: Yıldızkent Mah. Bağlık Küme Evleri. No: 98A Kapaklı / Tekirdağ

3. Ortaklık Yapısı ve Sermaye:

Pay sahibi	Pay (TL)	%
Çimentaş İzmir Çimento Fabrikası Türk A.Ş.	890.042	50,29
Kars Çimento Sanayi ve Ticaret A.Ş.	1.098	0,06
BİST	878.860	49,65
TOPLAM	1.770.000	100

Şirket'in çıkarılmış sermayesi 1.770.000 TL olup, nominal değeri 0,01 TL olan 177.000.000 adet hisseden oluşmaktadır. Şirket'in A ve B grubu olmak üzere iki çeşit hissesi bulunmaktadır ve A grubu hisse adedi 74.700.000, B grubu hisse adedi ise 102.300.000'dir.

Olağan ve Olağanüstü Genel Kurul toplantılarında her bir A grubu pay sahibi veya vekiline 15 oy ve her bir B grubu pay sahibine veya vekiline 1 oy hakkı verilir. Ana Sözleşme'nin oy kullanımına istinaden olan hükümlerinin değiştirilmesi için, A grubu pay sahiplerinin %75'inin olumlu oyu gerekmektedir.

ADI SOYADI	GÖREV ÜNVANI	GÖREV SÜRESİ
Taha Aksoy	Yönetim Kurulu Başkanı	31.05.2024-31.05.2025
Pasquale Vetrano	Yönetim Kurulu Başkanvekili	31.05.2024-31.05.2025
Mevlüt Cenker Mirzaoğlu	Yönetim Kurulu Üyesi ve CEO	31.05.2024-31.05.2025
Michele Di Marino(*)	Yönetim Kurulu Üyesi	13.09.2024-31.05.2025
Seyda Zeynep Akdurak	Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi	31.05.2024-31.05.2025
Mehmet Cemali Dinçer	Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi	31.05.2024-31.05.2025
Marco Maria Bianconi	Yönetim Kurulu Başkanvekili	14.04.2023-31.05.2024
Michele Di Marino	Yönetim Kurulu Üyesi	14.04.2023-31.05.2024
Bahri Hüseyin Zühal	Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi	14.04.2023-31.05.2024
İlhan Feyzi Gürel	Yönetim Kurulu Üyesi	31.05.2024-13.09.2024

4. Dönem İçinde Yönetim Kurulunda Görev Alanlar

(*): Şirketimiz yönetim kurulunda görev yapmakta olan yönetim kurulu üyesi İlhan Feyzi Gürel'in vefatı nedeniyle 13.09.2024 tarihinde Michele Di Marino görevlendirilmiştir.

YETKİ SINIRLARI

Sermaye Piyasası Kanunu, Türk Ticaret Kanunu, Şirket Ana Sözleşmesi ve sair mevzuatta gösterilen yetkilere sahiptir.

5. Dönem İçinde Görev Alan Üst Düzey Yöneticiler

Adı Soyadı	Görev Unvanı
Taha Aksoy	Yönetim Kurulu Başkanı
Mevlüt Cenker Mirzaoğlu	Yönetim Kurulu Üyesi ve CEO
Salih Tural (*)	Mali İşler Direktörü (CFO)
Fevzi Savrun	Tedarik Zinciri Direktörü
İrfan Coşkun	Hazırbeton Direktörü
Melek Özen	İnsan Kaynakları Direktörü

(*) Mali İşler Direktörü Ercan Karaismailoğlu'nun ayrılığı nedeni ile yerine Salih Tural Mali İşler Direktörü olarak atanmıştır.

6. Kurumsal Yönetim Komitesi

Seyda Zeynep Akdurak	Başkan
Mehmet Cemali Dinçer	Üye
Onur Eraydın	Üye
Bahri Hüseyin Zühal (*)	Başkan
Marco Maria Bianconi (*)	Üye

(*) Bahri Hüseyin Zühal ve Marco Maria Bianconi 01.01.2024-31.05.2024 tarhileri arasında görev almıştır.

7. Denetimden Sorumlu Komite

Seyda Zeynep Akdurak	Üye
Mehmet Cemali Dinçer	Üye
Bahri Hüseyin Zühal (*)	Üye

(*) Bahri Hüseyin Zühal 01.01.2024-31.05.2024 tarihleri arasında görev almıştır.

8. Riskin Erken Tespiti Komitesi

Mehmet Cemali Dinçer	Başkan
Seyda Zeynep Akdurak	Üye
Salih Tural	Üye
Marco Maria Bianconi (*)	Üye

(*) Marco Maria Bianconi 01.01.2024-31.05.2024 tarihleri arasında görev almıştır.

9. Dönem İçindeki Ana Sözleşme Değişiklikleri

Dönem içinde ana sözleşme değişikliği yapılmamıştır.

10. Dönem İçindeki Menkul Kıymet İhraçları ve Bunların Getireceği Yükler

Dönem içinde menkul kıymet ihracı yapılmadığından bu nedenle şirkete gelecek muhtemel bir mali yük de söz konusu bulunmamaktadır.

11-Şirketin Faaliyetleri Hakkında Bilgi

11.1. Üretim Süreçlerine Dair Bilgi

Çimbeton Ege Bölgesinde, başta İzmir olmak üzere Manisa ve Aydın illerinde kurulu Işıkkent, Koyundere, Gaziemir, Zeytindağ, Torbalı, Özbek, Çeşme, Aliağa, Kuşadası, Nazilli, Akhisar, Aydın, Marmara Bölgesinde Edirne, Tekirdağ, Kırklareli, Çerkezköy, Çorlu, Kıraç ve Doğu Anadolu Bölgesinde Malatya, İkizce ve Elazığ olmak üzere toplam 21 adet hazır beton üretim tesisi ile üretim ve satış faaliyetlerinde bulunmaktadır.

Şirket TS EN 206 ve TS 13515 standartlarına uygun hazır beton üretimi gerçekleştirmektedir. Tesislerinde beton üretimi için gerekli G uygunluk belgesine sahip olmasının yanında Türkiye Hazır Beton Birliği üyeliği de bulunmaktadır.

11.2. Yatırımlar

Çimbeton hazır beton grubunda; kendi filosuna dahil etmek üzere 3 adet yeni transmikser satın alımı süreci tamamlanmıştır. Tüm RMC tesislerinde ve RMC operasyonlarında çalışanlarımızın çalışma koşullarının iyileştirilmesine yönelik tesis yenileme çalışmalarına devam edilmiş, kontaminasyon riskini en aza indirecek faaliyetler gerçekleştirilmektedir. 2024 yılı üçüncü çeyreğinde toplam 26.861.247 TL yatırım gerçekleşmiştir.

11.3. Üretim ve Satışlara İlişkin Bilgiler

Türkiye Hazır Beton Birliği tarafından açıklanan 2024 yılı Eylül Beton Endeksi raporuna göre Faaliyette, son dönemdeki en ciddi daralma görülmüştür. Beklenti ve Güven Endeksleri de gerilmiş olmasına rağmen faaliyette görülen düşüşe kıyasla gerileme daha sınırlı olmuştur. Her 3 endeksteki gerileme sonrasında Hazır Beton Endeksi de düşüş göstermiştir.

2023 son çeyrekte ciddileşmeye başlayan parasal sıkılaştırma ve yüksek faiz nedeniyle inşaat sektöründe belirgin şekilde durgunlaşmıştır. İnşaat sektörünün büyüme hızını ortaya koyan önemli göstergelerden Hazır beton endeksi 2024 yılında azalan bir trend seyretmektedir. Ağustos ayında beklenti ve güven endekslerinde artış gözlenmesine rağmen Eylül ayında tüm endeksler tekrar azalma eğilimine geçmiştir. Yılın 3. Çeyreği geçen sene ve önceki çeyreklere göre olumsuz seyretmiştir. İnşaat maliyet endeksi, son rapora göre 2024 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre 1,18%, bir önceki yılın aynı ayına göre ise 41,54% artmıştır. Bu durum bina maliyet oranlarını da etkilemekte ve sektördeki baskıyı arttırmaktadır.

Şirketimizin 2024 yılı ilk dokuz aylık toplam beton satış miktarı, bir önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında %20 oranında artmıştır.

12. Sektörün ve İşletmenin Performansını Etkileyen Ana Etmenler

Sektörün ve işletmenin performansını etkileyen ana sorunları, iki başlık altında değerlendirmekteyiz. Bunlardan birincisi haksız rekabet yaratan sorunlar; ikincisi ise diğer sorunlar olarak tanımlayabileceğimiz sorunlardır.

Haksız rekabet yaratan sorunlar

1)Düşük kalitede standart dışı beton üretim ve satışı yapılması,

2)Beton üretim ve sevkiyatının eksik miktarlarda yapılması,

3)Faturasız satış yapılması,

4)Maliyetlerin altında ve yüksek ödeme vadeleri ile beton satışı yapılması,

5)Düşük miktarlı beton taleplerinde oluşan ekstra maliyetlerin satış fiyatlarına yansıtılamamasıdır.

Diğer sorunlar

Bu dalda çok sorun bulunmakta ve sürekli olarak dile getirilmektedir. Bu nedenle sorunların tanımlanmasında konuya daha geniş bir çerçeveden bakılması gerekmektedir. Bu sorunlar;

1) Denetimsiz Beton Üretimi

İnşaat firmaları tarafından, günümüzün gereksinimlerine uymayan şartnameler gereği şantiyelere gelişigüzel kurulan beton santrallerindeki denetim dışı üretim ile bu santrallerin yarattığı görüntü ve çevre kirliliği ile maddi kaynak israfı da dikkat edilmesi gereken başka bir konudur. Bu firmalar, söz konusu santralleri kendi ihtiyaçları için kuruyor olmalarına karşın, dışarıya da satış yapmaktadır.

2) Ruhsatlandırma

Ürünün doğası gereği kullanım yerine yakın bir alanda bulunması gereken hazır beton tesislerinin kuruluş ve işletme aşamalarında, ruhsat ve diğer izinler konusunda yerel yönetimlerle yaşanmakta olan sorunlar, sektörün önemli gündem maddelerinden biri olmaya devam etmekte, yerel yönetimlerin bu konularda bilgi ve deneyim sahibi fazla elemanları olmayışı zaman zaman sıkıntılara neden olmaktadır. Belediyelerin, bu tür sektörel denetim ve ruhsatlandırma işlemlerinde, ilgili mesleki kuruluşlarıyla iş birliği yapmaları, o kuruluşlardan danışmanlık almaları sağlanmalı ve çevre koşullarına göre belirlenen niteliklere sahip tesislerin kurulması teşvik edilmelidir.

3) Kaliteli Agrega temini

Sektörün agrega ihtiyacı giderek artmakta, ancak agrega kaynakları daralmaktadır. 1 m3 betonda, ortalama 1.9 ton agrega kullanıldığı düşünülürse, agreganın beton üretimi açısından taşıdığı önem daha iyi anlaşılacaktır.

4) Kayıt dışı faaliyette bulunanların belirlenerek haklarında yasal işlem yapılmasının sağlanması

Bazı hazırbeton üreticileri kayıtdışı faaliyetlerde bulunarak haksız rekabet yarattıkları gibi, vergi mevzuatı ve inşaat hukukunu da ihlal etmektedir. Hem yapı güvenliği hem de mali açıdan denetimler sıklaştırılmalı, kalite belgesiz ve kayıt dışı hazır beton faaliyetleri engellenmelidir.

5) Trafik Kısıtlamaları

Pek çok Avrupa ülkesinde, kamu hizmeti yaptıkları gerekçesiyle beton transmikserlerine geçiş önceliği tanınırken, hazır betonun yaygınlaşmasına son derece ihtiyaç duyulan ülkemizde, normal hizmetin bile aksamasına neden olan tonaj ve trafik kısıtlamasının makul bir çözüme kavuşturulması zorunludur. Tonaj kısıtlamasının aşılması için ilgili kurumlarca, tekniğine uygun ilave aks kullanımına izin verilmelidir; trafiğe çıkış kısıtlamaları ise bölge ve ilin ihtiyaç ve özellikleri de göz önüne alınarak, yönetmeliklerle belirlenip, uygun bir çözüme kavuşturulmalıdır.

6) En az C30 dayanım sınıfında beton kullanılmalıdır.

6 Şubat 2023'te Kahramanmaraş'ta meydana gelen ve 10 ilimizi etkileyen, acı kayıplara neden olan yıkıcı deprem, yaşadığımız coğrafyada kaliteli ve nitelikli yapılara bir an önce ulaşmamız gerektiğini tekrar hatırlattı

Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik hükümleri uyarınca, deprem bölgelerinde, yani ülkemizin tamamına yakınında, kullanılacak beton sınıfı en az C20'dir. Ancak, Türkiye'nin önde gelen üniversitelerinden inşaat mühendisliği profesörlerinin 2001 yılında 17 Ağustos Depremi'nin yıldönümü nedeniyle yayınladıkları "Betonda Kalite Deklarasyonu"na göre, dayanım ve uzun ömür açısından yapılarda kullanılması gerekli en düşük beton dayanım sınıfı C30'dur. Bu nedenle, korozyon açısından inşaatlarda kullanılması zorunlu en düşük beton dayanım sınıfı en az C30 olmalıdır.

7) Kalifiye eleman sıkıntısı.

Sektörde sayısı hızla artan Hazırbeton santralları nedeniyle Santral Operatörü, Kalite Teknisyeni, Mikser ve Pompa Operatörü gibi kadrolarda ihtiyaç duyulan sayıda yetişmiş elamanın olmamasından kaynaklanan sıkıntılar yaşanmakta, nitelikli yapılara sağlanan hizmetlerde bu ihtiyaç daha da artmaktadır

8) Elektronik Beton İzleme (EBİS) Sisteminin Etkisi

25.12.2018 tarihinde yürürlüğe giren elektronik beton takip sistemiyle sektörde yaşanan sıkıntılar (beton numunelerinin alınması, saklanması ve kırılması, kalifiye olmayan personelin özel laboratuvarlarda çalıştırılması, sektörde karot alımının artmasının özel laboratuvarlara ekstra gelir kapısı açması vb.) konunun muhatapları ile (Türkiye Hazır Beton Birliği, Kalite ve Çevre Kurulu, İnşaat Mühendisleri Odası vb.) görüşülerek çözüme kavuşturulmaya çalışılmıştır.

13. Temel Rasyolar

Sermaye piyasası mevzuatına ve kurul muhasebe standartlarına göre şirketimizin önceki yıl verileri ile karşılaştırmalı rasyoları aşağıdadır. Şirket sermayesi karşılıksız kalmadığı gibi, şirket borca batık değildir.

	2024/09	2023/12
Cari Oran	0,81	0,88
Likidite Oranı	0,78	0,83
Borçlar/Aktif Toplamı	0,78	0,71
Borçlar/Özsermaye	3,47	2,40
Özsermaye/Aktif Toplamı	0,22	0,29
	2024/09	2023/09
Satışlara Göre Karlılık	0,015	0,035

14. İşletmenin Performansını Güçlendirmek İçin Uyguladığı Yatırım ve Temettü Politikaları

İşletmenin performansını güçlendirmenin temel noktası özkaynak ağırlıklı bir finansman politikasından geçmektedir. Ana ortak Çimentaş İzmir Çimento Fabrikası Türk A.Ş. bu politikadan hareket edilmesine onay vermekte ve özkaynakların maliyet düşürücü yatırımlara yönlendirilmesine olumlu bakmaktadır.

15. İşletmenin Finansman Kaynakları ve Risk Yönetim Politikaları

İşletmenin yatırım ve işletme ihtiyaçlarının finansmanı ağırlıklı olarak özkaynakları ile karşılanmaktadır.

Şirketin karşı karşıya kalabileceği riskler ana ortağın politikalarına uygun olarak bu konudaki ihtisas gruplarınca denetim altında tutulmaktadır.

30 Eylül 2024 tarihi itibarıyla, Çimbeton'un 878.860 TL tutarındaki nominal bedelli hissesi Borsa İstanbul A.Ş.'de "Ana Pazarda" CMBTN adı altında işlem görmektedir.