Cibus Nordic Real Estate

Earnings Release • Nov 4, 2025

Q3 2025

Delårsrapport

Cibus Nordic Real Estate AB (publ)

Juli - september 2025 (jämfört med juli - september 2024)

• Hyresintäkter uppgick till 42,0 MEUR (30,4).
• Driftnettot uppgick till 40,2 MEUR (29,2).
• Förvaltningsresultatet uppgick till 21,8 MEUR (13,2). Förvaltningsresultatet exklusive valutakurseffekt uppgick till 21,8 MEUR.
• Periodens resultat uppgick till 19,4 MEUR (-5,6) vilket motsvarar 0,23 EUR (-0,11) per aktie.
• Orealiserade värdeförändringar ingår i resultatet och uppgick till -2,9 MEUR (-6,4) på fastigheter och 3,4 MEUR (-13,0) på räntederivat.

Januari - september 2025 (jämfört med januari - september 2024)

• Hyresintäkter uppgick till 122,4 MEUR (91,4).
• Driftnettot uppgick till 115,9 MEUR (87,8).
• Förvaltningsresultatet uppgick till 79,3 MEUR (35,8). I förvaltningsresultatet ingår en intäkt av engångskaraktär om 20,5 MEUR avseende negativ goodwill i samband med förvärvet av Forum Estates samt kostnader av engångskaraktär och valutakurseffekt om -1,3 MEUR. Förvaltningsresultatet exklusive poster av engångskaraktär samt valutakurseffekt uppgick till 60,1 MEUR.
• Periodens resultat uppgick till 64,1 MEUR (-7,3) vilket motsvarar 0,81 EUR (-0,16) per aktie.
• Orealiserade värdeförändringar ingår i resultatet och uppgick till -7,5 MEUR (-37,0) på fastigheter och -4,6 MEUR (-9,4) på räntederivat
• EPRA NRV uppgick till 1 056,1 MEUR (749,1) vilket motsvarar 12,9 EUR (11,9) per aktie.

"Jag är stolt över den pan-europeiska specialistplattformen vi gemensamt bygger och den stabila avkastningen vi levererar."

— Christian Fredrixon, VD

Nyckeltal1 MEUR, om inget annat anges	Q3 2025	Q3 2024	Jan-sep 2025	Jan-sep 2024
Hyresintäkter	42,0	30,4	122,4	91,4
Driftnetto	40,2	29,2	115,9	87,8
Förvaltningsresultat	21,8	13,2	79,3	35,8
Orealiserade värdeförändringar fastigheter	-2,9	-6,4	-7,5	-37,0
Periodens resultat	19,4	-5,6	64,1	-7,3
Marknadsvärde förvaltningsfastigheter	2 492	1 764	2 492	1 764
EPRA NRV per aktie, EUR	12,9	11,9	12,9	11,9
Antal fastigheter med solpaneler	76	49	76	49
Driftnetto, aktuell intjäningsförmåga	165,0	115,1	165,0	115,1
Belåningsgrad nettoskuld, %	56,1	54,6	56,1	54,6
Skuldkvot (Net debt/EBITDA), ggr	10,7	9,3	10,7	9,3
Framåtriktad skuldkvot (Net debt/EBITDA), ggr	9,7	9,0	9,7	9,0
Räntetäckningsgrad, ggr	2,4	2,2	2,4	2,2

¹För redogörelse för alternativa nyckeltal och definitioner se fullständiga rapporten.

För ytterligare information, vänligen kontakta

Christian Fredrixon, VD

christian.fredrixon@cibusrealestate.com +46 (0)8 12 439 100

Pia-Lena Olofsson, CFO

pia-lena.olofsson@cibusrealestate.com +46 (0)8 12 439 100

Länk till rapportarkivet:

https://www.cibusrealestate.com/investors/financial-reports/

Om Cibus Nordic Real Estate

Cibus är ett fastighetsbolag noterat på Nasdaq Stockholm Mid Cap. Företagets affärsidé är att förvärva, utveckla och förvalta fastigheter av hög kvalitet i Europa med dagligvaruhandelskedjor som ankarhyresgäster. Företaget äger för närvarande cirka 650 fastigheter i Europa. De största hyresgästerna är Kesko, Tokmanni, Coop, S-gruppen, Rema 1000, Salling, Lidl, Dagrofa och Carrefour.

Pressmeddelande

4 november 2025

Informationen i detta pressmeddelande är sådan information som Cibus Nordic Real Estate AB (publ) är skyldig att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, enligt ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 4 november 2025 kl 07:30 CET.

Cibus Nordic Real Estate AB (publ)

Kungsgatan 26 111 35 Stockholm, Sweden

Tel: +46 (0)8 12 439 100 Reg no. 559135-0599

www.cibusrealestate.com