China Fortune Land Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2013

Nov 19, 2013

证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2013-141 华夏幸福关于下属公司竞得土地使用权公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。

近日，华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）间接全资子公司 固安京御幸福房地产开发有限公司（为公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限 公司的全资子公司）在固安县国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活 动中竞得编号为2013-92、2013-93号土地，并签署了《固安县国有建设用地使用 权挂牌出让成交确认书》，本次成交土地总面积为70,688.8平方米，总价为19,087 万元。

该购买经营性用地的议案已经公司2012年年度股东大会审议通过。（详见 公司2013年3月28日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及 上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上的公告，公告编号为临2013-27号） 现将地块相关情况公告如下：

一、 竞得地块具体情况

1. 地块位置：2013-92号地块位于滨湖西街北侧、民安路东侧，2013-93号地块 位于滨湖西街北侧。

2. 地块面积：总面积为70,688.8平方米。其中，2013-92号地块为36,471.1平 方米，2013-93号地块为34,217.7平方米。

3. 规划用途：两宗地块规划用途均为居住用地。

4. 出让年限：两宗地块使用年限均为70年。

5. 竞得人：固安京御幸福房地产开发有限公司。

6. 成交总额：总价19,087万元。其中，2013-92号地块总价为9,847万元（单价 为2,699.95元/平方米）；2013-93号地块总价为9,240万元（单价为2,700.36 元/平方米）。

7. 保证金：总计12,800万元。其中，2013-92号地块保证金为6,500万元，

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2013-93号地块保证金为6,300万元。

二、 本次竞得土地使用权对公司影响

本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备 70,688.8平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务 实现可持续发展。

三、 风险提示

本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素 的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性 波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。

四、 备查文件

• 《固安县国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。

特此公告。

华夏幸福基业股份有限公司董事会 2013 年11 月20 日

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