China Fortune Land Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2012

Dec 17, 2012

证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2012-99

华夏幸福关于下属公司怀来京御公司 竞得土地使用权公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。

近日，华夏幸福基业投资开发股份有限公司全资间接控股公司怀来京御房地 产开发有限公司（为公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司的全资子公 司）在怀来县国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中竞得编号为 ZZ12-20、ZZ12-21号地块，并签署了《成交确认书》。

该购买经营性用地的议案已经公司2011年年度股东大会审议通过。（详见公 司2012年2月29日刊登在《上海证券报》、《证券日报》及上海证券交易所网站 (www.sse.com.cn)上的公告，公告编号为临2012-24号）

现将地块相关情况公告如下：

一、 竞得地块具体情况

• (1) 地块位置：ZZ12-20号地块位于东花园镇三泉井村；ZZ12-21号地块位于 东花园镇三泉井村。

• (2) 地块面积：总面积为13,801.8平方米。其中，ZZ12-20号地块为3,474.21 平方米；ZZ12-21号地块为10,327.59平方米。

• (3) 用地性质：两块地块均为其他普通商品住房用地。

• (4) 使用年限：两块地块土地出让年限均为70年。

• (5) 规划设计条件：两块地块容积率均为大于或等于1并且小于或等于1.5。

• (6) 中标人：怀来京御房地产开发有限公司

• (7) 成交总额：总金额为1,047万元。其中，ZZ12-20号地块总价272万元（单 价为782.91元/平方米）；ZZ12-21号地块总价775万元（单价为750.42 元/平方米）。

• (8) 保证金：总金额为524万元。其中，ZZ12-20号地块的保证金为136万元；

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ZZ12-21号地块的保证金为388万元。

• (9) 其他事项：竞得人必须于成交确认书签订之日起十个工作日内，持《成 交确认书》与怀来县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金。

二、 本次竞得土地使用权对公司影响

本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备 13,801.8平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务 实现可持续发展。

三、 风险提示

本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素 的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性 波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。

四、 备查文件

《成交确认书》。

特此公告。

华夏幸福基业投资开发股份有限公司董事会 2012 年12 月18 日

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