China Fortune Land Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2012

Dec 5, 2012

证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2012-92

华夏幸福关于下属公司沈阳鼎凯公司 竞得土地使用权公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。

近日，华夏幸福基业投资开发股份有限公司全资间接控股公司沈阳鼎凯园 区建设发展有限公司（为公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司全资子公 司九通基业投资有限公司的全资子公司）在沈阳市规划和国土资源局苏家屯分局 组织的土地拍卖会中竞得编号为SJT2012-40号地块，并签署了《地块拍卖成交确 认书》。

该购买经营性用地的议案已经公司2011年年度股东大会审议通过。（详见 公司2012年2月29日刊登在《上海证券报》、《证券日报》及上海证券交易所网 站(www.sse.com.cn)上的公告，公告编号为临2012-24号）

现将SJT2012-40号地块相关情况公告如下：

一、 竞得地块具体情况

• （1） 地块位置：位于苏家屯区北营子村八一干渠西。

• （2） 地块面积：规划用地面积为25,332平方米。

• （3） 规划用途：规划用途为文体娱乐（文化设施）。

• （4） 规划设计条件：容积率：地上≤1.0、地下以批准的扩初方案为准； 建筑密度：≤45%；绿地率：≥35%；限高：以空管部门审查意见为准。

• （5） 出让年限：50年。

• （6） 竞买保证金：600万元人民币。

• （7） 成交价格：净地成交单价为每建筑平方米壹仟贰佰零叁元整（￥1203 元/建筑㎡），净地成交总价为人民币叁仟零肆拾柒万肆仟叁佰玖拾 陆元整（￥30,474,396.00元）。

• （8） 付款方式：竞得人须在成交之日起（不含成交当日）5个工作日内付 第 1 页 共 2 页

清全部土地成交价款。

• （9） 其他事项：地块竞得人应在地块成交之日起10个工作日内与沈阳市规 划和国土资源局苏家屯分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 竞得人应按时支付土地价款，否则将承担支付滞纳金、解除地块成交 确认书，竞买保证金不予返还及赔偿沈阳市规划和国土资源局苏家屯 分局损失的违约责任。

二、 本次竞得土地使用权对公司影响

本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备 25,332平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务实 现可持续发展。

三、 风险提示

本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素 的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性 波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。

• 四、 备查文件

《苏家屯区SJT2012-40号北营子村八一干渠西3号地块拍卖成交确认书》。

特此公告。

华夏幸福基业投资开发股份有限公司董事会 2012 年12 月5 日

第 2 页 共 2 页