China Fortune Land Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2012

Oct 23, 2012

证券简称：华夏幸福 证券代码： 600340 编号：临 2012-80

华夏幸福基业投资开发股份有限公司 关于下属公司天津幸福基业房地产投资有限公司 竞得土地使用权公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。

近日，华夏幸福基业投资开发股份有限公司全资间接控股公司天津幸福基 业房地产投资有限公司（为公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司的全资 子公司）在天津市国土资源和房屋管理局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活 动中竞得编号为津武（挂）2012-118号地块，并签署了《挂牌地块成交确认书》。

该购买经营性用地的议案已经公司2011年年度股东大会审议通过。（详见 公司2012年2月29日刊登在《上海证券报》、《证券日报》及上海证券交易所网 站(www.sse.com.cn)上的公告，公告编号为临2012-24号）

现将地块相关情况公告如下：

一、 竞得地块具体情况

（1）地块位置：津武（挂）2012-118号地块位于武清区大王古庄镇恒元道 北侧。

（2） 地块面积：172,784.9平方米。

（3） 用地性质及使用年限：土地用途为城镇住宅、商服用地。城镇住宅用 地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年。

（4） 规划设计条件：容积率为1.0-1.1。

（5） 中标人：天津幸福基业房地产投资有限公司。

（6） 成交总额：总价为20,970万元（单价为1,213.65元/平方米）。

（7） 保证金：7,000万元。

（8）其他事项：竞得人应于2012年11月2日前持本成交确认书到天津市国土 资源和房屋管理局武清区国土资源分局办理签订《天津市国有建设用地使用权出

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让合同》有关事宜，并按规定缴付土地出让金、契税和有关土地交易费用。

二、 本次竞得土地使用权对公司影响

本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备 172,784.9平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业 务实现可持续发展。

三、 风险提示

本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素 的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性 波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。

四、 备查文件

《挂牌地块成交确认书》。

特此公告。

华夏幸福基业投资开发股份有限公司董事会

2012 年10 月23 日

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