China Fortune Land Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2012

Aug 22, 2012

证券简称：华夏幸福 证券代码： 600340 编号：临 2012-67

华夏幸福基业投资开发股份有限公司 关于下属公司金山岭房地产开发有限公司 竞得土地使用权公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。

近日，华夏幸福基业投资开发股份有限公司全资间接控股公司金山岭房地 产开发有限公司（为公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司的全资子公 司）在滦平县国土资源局举办的国有建设用地使用权拍卖出让活动中竞得编号为 （2012）08、（2012）09、（2012）10号地块，并分别签署了《成交确认书》。

该购买经营性用地的议案已经公司2011年年度股东大会审议通过。（详见 公司2012年2月29日刊登在《上海证券报》、《证券日报》及上海证券交易所网 站(www.sse.com.cn)上的公告，公告编号为临2012-24号）

现将地块相关情况公告如下：

一、 竞得地块具体情况

（1）地块位置：（2012）08号地块位于滦平县两间房乡两间房村小牤牛沟 北侧河道南侧东；（2012）09号地块位于滦平县两间房乡两间房村小牤牛沟北侧 河道北侧；（2012）10号地块位于滦平县两间房乡两间房村小牤牛沟北侧河道南 侧西。

（2）地块面积：总面积为142,000平方米。其中，（2012）08号地块面积 为33,506平方米；（2012）09号地块面积为50,153平方米；（2012）10号地块面 积为58,341平方米。

• （3）用地性质及使用年限：其他普通商品住房用地, 使用年限均为70年。

• （4）规划设计条件：容积率大于或等于1并且小于或等于1.2。

• （5） 中标人： 金山岭房地产开发有限公司。

• （6） 成交总额：总金额为3,623万元。其中，（2012）08号地块总价为855

万元(单价为17.01万元/亩), （2012）09号地块总价为1,280万元(单价为17.01 万元/亩), （2012）10号地块总价为1,488万元(单价为17万元/亩)。

（7） 保证金：总金额为1,095万元。其中，（2012）08号地块保证金为260 万元；（2012）09号地块保证金为385万元；（2012）10号地块保证金为450万元。

（8）其他事项：此次《成交确认书》签订后，买受人必须自成交之日起10 个工作日内签订国有建设用地使用权出让合同，否则，视为买受人放弃竞得资格， 买受人应承担相应法律责任。

二、 本次竞得土地使用权对公司影响

本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备 142,000平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务 实现可持续发展。

三、 风险提示

本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素 的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性 波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。

四、 备查文件

（1）《成交确认书》；

特此公告。

华夏幸福基业投资开发股份有限公司董事会

2012年8月22日