China Fortune Land Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2012

Jun 19, 2012

证券简称：华夏幸福 证券代码： 600340 编号：临 2012-49

华夏幸福基业投资开发股份有限公司 关于下属公司怀来京御房地产开发有限公司 竞得土地使用权公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。

近日，华夏幸福基业投资开发股份有限公司全资子公司廊坊京御房地产开发 有限公司（以下简称“京御地产”）参股20%的子公司怀来京御房地产开发有限 公司（该公司其余80%的股权款为信托投资款，京御地产对该公司拥有实际控制 权）在怀来县国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中竞得编号为 ZZ11-35号地块，并签署了《成交确认书》。

该购买经营性用地的议案已经公司2011年度股东大会审议通过，详细内容详 见公司公告临2012-24号。

现将地块相关情况公告如下：

一、 竞得地块具体情况

• （1） 地块位置：ZZ11-35号地块位于怀来县东花园镇董庄子村东。

• （2） 地块面积：ZZ11-35号地块为48433.08平方米。

（3） 用地性质及使用年限：ZZ11-35号地块为其他普通商品住房用地，土 地出让年限为70年。

• （4） 规划设计条件：ZZ11-35号地块容积率为大于或等于1并且小于或等于

• 1.5。

（5） 中标人：怀来京御房地产开发有限公司

（6） 成交总额：总价1744万元（单价为360.08元/平方米）。

• （7） 保证金：872万元。

• （8）其他事项：此《成交确认书》签订后，竞得人必须自成交之日起10个

• 工作日内签订出让合同。逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金。

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二、 本次竞得土地使用权对公司影响

本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备 48433.08平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务 实现可持续发展。

三、 风险提示

本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素 的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性 波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。

四、 备查文件

• （1）《成交确认书》；

• （2）《河北省行政事业单位资金往来结算票据》。

特此公告。

华夏幸福基业投资开发股份有限公司董事会

2012 年6 月19 日

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