China Fortune Land Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2011

Nov 10, 2011

证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2011-43

华夏幸福基业投资开发股份有限公司

关于下属公司廊坊京御房地产开发有限公司

竞得土地使用权公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完 整性承担个别及连带责任。

2011年11月10日，华夏幸福基业投资开发股份有限公司控股子公 司廊坊京御房地产开发有限公司在固安县国土资源局土地储备中心 举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动上竞得编号为2011城改-43 号、2011城改-45号、2011城改-46号地块，并与固安县国土资源局签 署了《固安县国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。此项交易 不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的 重大资产重组。

廊坊京御房地产开发有限公司本次竞得土地金额1955万元，土地 使用权的成交价格占公司最近一期经审计总资产2,097,799万元（按 会计师事务所为公司重大资产重组出具的截至2011年6月30日的备考 财务报表审计报告为准）的0.1%，自公司重大资产重组交割日2011 年9月8日至今，累计竞拍土地的成交金额已超过净资产（2011年6月 30日备考财务报表审计报告中归属于母公司的净资产为24.19亿元） 的50%，本次竞得土地使用权事宜需提交公司董事会、股东大会审议。

现将地块相关情况公告如下：

一、竞得地块具体情况

• （1） 地块位置：编号为2011城改-43号地块位于滨湖西街北侧、

• 富寿街东侧；2011城改-45号地块位于滨湖西街南侧；2011城改-46 号地块位于滨湖西街北侧、富寿街西侧。

• （2） 地块面积：5696.1平方米、7965.3平方米、2231.3平方米

• （3） 用地性质及使用年限：2011城改-43号地块土地用途为 商

• 服用地，土地出让年限为年40年；2011城改-45号地块土地用途为住 宅用地，土地出让年限为年70年 ；2011城改-46号地块土地用途为住 宅用地，土地出让年限为年70年

• （4） 规划设计条件：2011城改-43号地块容积率为小于3.5 、

• 2011城改-45号地块及2011城改-46号地块容积率为小于2.5

• （5） 中标人：廊坊京御房地产开发有限公司

• （6） 成交总额：总价738万元（合计1295.62元/平方米）、总

• 价949万元（合计1191.42元/平方米）、总价268万元（合计1201.09 元/平方米）

• （7） 保证金：250万元、350万元、100万元

• （8） 其他事项：本《固安县国有建设用地使用权挂牌出让成交

• 确认书》签定后，竞得人必须自成交之日起180日内缴清全部出让金 价款，否则，竞买保证金转做违约金。

二、本次竞得土地使用权对公司影响

本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地 储备15892.7平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司 房地产开发业务实现可持续发展。

三、风险提示

本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑 了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控 影响较大且具有周期性波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收 益的风险。

四、备查文件

• （1） 《固安县国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。 特此公告。

华夏幸福基业投资开发股份有限公司董事会

2011 年11 月11 日