CHENGDU Hi-Tech DEVELOPMENT GR0UP CO.,LTD — Interim / Quarterly Report 2021

Aug 9, 2021

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2021-67

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成都高新发展股份有限公司

2021 年半年度报告

2021 年 8 月

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。

公司负责人任正先生、主管会计工作负责人李海明先生及会计机构负责人 （会计主管人员）魏文萍女士声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准 确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承

诺，敬请投资者注意投资风险。

公司请投资者认真阅读本半年度报告全文。公司在本报告第三节 “ 管理层讨 论与分析 ” 中 “ 公司面临的风险和应对措施 ” 部分描述了公司未来经营中可能面 临的风险以及应对措施，敬请广大投资者注意查阅。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

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目录

第一节 重要提示、目录和释义 .............................................................................. 2 第二节 公司简介和主要财务指标........................................................................... 7 第三节 管理层讨论与分析 .................................................................................... 10 第四节 公司治理 .................................................................................................... 20 第五节 环境和社会责任 ........................................................................................ 22 第六节 重要事项 .................................................................................................... 23 第七节 股份变动及股东情况 ................................................................................ 30 第八节 优先股相关情况 ........................................................................................ 35 第九节 债券相关情况 ............................................................................................ 36 第十节 财务报告 .................................................................................................... 37

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备查文件目录

本半年度报告中涉及的下列文件和资料均齐备、完整，并备于本公司供查阅：

• （一）载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的公司2021年半年度财务报表；

• （二）载有公司法定代表人签名的半年度报告文本；

• （三）报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的公司所有文件的正本及公告的原稿。

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释义

释义项	指	释义内容
公司、本公司	指	成都高新发展股份有限公司
中国证监会	指	中国证券监督管理委员会
报告期、报告期内、本半年度、本报告期	指	2021年1月1日--2021年6月30日
报告期末	指	2021年6月30日
高投集团	指	成都高新投资集团有限公司
高投资管	指	成都高投资产经营管理有限公司
高投置业	指	成都高投置业有限公司
高投建设	指	成都高投建设开发有限公司
高投创投	指	成都高投创业投资有限公司
未来科技城集团	指	成都高新未来科技城发展集团有限公司
高科公司	指	成都高新科技投资发展有限公司
		成都高新未来科技城城市投资有限责任公司（曾名：成都国际空港新 城置业有限公司）
空港置业	指
		成都高新未来科技城资产运营有限公司（曾名：成都空港产城实业有 限公司）
空港实业	指
新川科技	指	成都互联新川科技产业发展有限公司
三合置业	指	成都高投三合置业有限公司
科萃置业	指	成都高投科萃置业有限公司
四季置业	指	成都高投四季置业有限公司
倍特建安	指	成都倍特建筑安装工程有限公司
倍特开发	指	成都倍特建设开发有限公司
倍特期货	指	倍特期货有限公司
倍智智能	指	倍智智能数据运营有限公司
倍特投资	指	成都倍特投资有限责任公司
倍赢智慧	指	成都倍赢智慧城市投资合伙企业（有限合伙）
茂川资本	指	上海茂川资本有限公司
省建院	指	四川省建筑设计研究院有限公司（曾名：四川省建筑设计研究院）
成勘院	指	成都市勘察测绘研究院
中冶成勘院	指	中冶成都勘察研究总院有限公司

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西南设计总院	指	中国市政工程西南设计研究总院有限公司
西南勘察院	指	中国建筑西南勘察设计研究院有限公司
西南设计院	指	中国建筑西南设计研究院有限公司
省勘院	指	四川省川建勘察设计院
成建院	指	成都市建筑设计研究院有限公司（曾名：成都市建筑设计研究院）
银川中院	指	宁夏回族自治区银川市中级人民法院

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第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司简介

股票简称	高新发展	股票代码	000628
股票上市证券交易所	深圳证券交易所
公司的中文名称	成都高新发展股份有限公司
公司的中文简称（如有）	高新发展
公司的法定代表人	任正

二、联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	杨砚琪	张涵洁
联系地址	四川省成都高新区九兴大道8号	四川省成都高新区九兴大道8号
电话	（028）85137070	（028）85130316
传真	（028）85184099	（028）85184099
电子信箱	yyq-gxfz@sohu.com	zhjgxfz@163.com

三、其他情况

1 、公司联系方式

公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化

□ 适用 √ 不适用

公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。

2 、信息披露及备置地点

信息披露及备置地点在报告期是否变化

□ 适用 √ 不适用

公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具 体可参见 2020 年年报。

3 、其他有关资料

其他有关资料在报告期是否变更情况

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□ 适用 √ 不适用

四、主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

□是√否
	单位：元
	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期增减
营业收入（元）	2,852,886,586.35	1,927,270,509.30	48.03%
归属于上市公司股东的净利润（元）	91,814,712.51	72,081,761.04	27.38%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
	87,613,650.69	69,338,704.12	26.36%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元）	-166,641,710.90	-91,410,872.05	-82.30%
基本每股收益（元/股）	0.261	0.231	12.99%
稀释每股收益（元/股）	0.261	0.231	12.99%
加权平均净资产收益率	5.97%	6.98%	-1.01%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减
总资产（元）	9,080,404,183.19	8,338,949,498.00	8.89%
归属于上市公司股东的净资产（元）	1,501,325,782.22	1,535,196,625.75	-2.21%

公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确 定性

□ 是 √ 否

扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值

□ 是 √ 否

五、境内外会计准则下会计数据差异

1 、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2 、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

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3 、境内外会计准则下会计数据差异原因说明

□ 适用 √ 不适用

六、非经常性损益项目及金额

√ 适用 □ 不适用

√适用□不适用	√适用□不适用
		单位：元
项目	金额	说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）	-20,764.84
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统	3,828,377.32
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	1,993,128.54
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额	803,122.54
少数股东权益影响额（税后）	796,556.66
合计	4,201,061.82	--

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。

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第三节 管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的主要业务

报告期，公司的主营业务为建筑业和智慧城市建设、运营及相关服务业务。报告期，公司营业收入为28.53亿元，较上 年同期19.27亿元增长48.03%，归属于上市公司股东的净利润为9,181.47万元，较上年同期增加27.38%，主要原因系公司通过 执行既定经营方针强化企业管理、整合内部资源，经营成效稳步提升。目前，建筑业是公司第一大收入及利润来源，为公司 提供稳定利润，是公司拓展其他具有发展前景的战略新兴产业业务的基础；2019年确立的“拓展拥有良好盈利能力和核心技 术的智慧城市建设、运营及相关服务业务”是公司战略转型的方向之一，运营时间虽短，但经营成果显著，报告期该业务板 块为公司第二大利润来源。除此之外，由于公司历史多元化发展遗留的影响，目前仍兼营期货、厨柜和酒店等业务，但收入 或利润体量均较小。

• 1、建筑业

随着我国经济的快速发展以及城镇固定资产投资额的快速上升，建筑行业在发展过程中获得了更多的资金和良好的市场 机遇。努力建设成为高标准的国家中心城市是成都市的远景目标，基础建设将持续进行，且将不断加大投资力度，迈出城市 高质量发展新步伐。根据成都市统计局“2021年上半年成都市经济运行情况”新闻发布稿，2021年上半年成都市固定资产投资 同比增长13.9%。《成都市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》指出，成都市要不断深入落 实主体功能区战略，“东进”、“南拓”、“中优”、“西控”以及“北改”，提升城市功能能级。2021年上半年，成都市对重点区域 投资持续增强，四川天府新区成都直管区、成都东部新区、成都高新区投资分别增长23.2%、23.2%、26.1%。

作为国家级高新技术产业开发区，成都高新区十四五规划提出，坚定以产业功能区组织经济工作，未来科技城、新经济 活力区、电子信息产业功能区、天府国际生物城、交子公园金融商务区这五大产业功能区是成都高新区当前及未来的工作重 点，同时推动国别合作园区提质增效、成型成势，如中日（成都）地方发展合作示范区、新川创新科技园、中国-欧洲中心、 中韩创新创业园等。秉承成都市实施“幸福美好生活十大工程”动员大会的精神，扎实开展幸福美好生活十大工程，成都高新 区提出，未来五年将着重从“人的发展”和“城市发展”两个维度，深入实施幸福美好生活十大工程，推出133个重点项目，总 投资超600亿元，以实现区域生活品质和公共服务能力全面优化提升，具体体现在：推进城市更新和老旧小区改造提升，如 冯家湾片区更新、中和“老码头”区域改造，加快特色街区、市井生活圈、锦江子街巷提升改造、芙蓉岛公园等项目建设；预 计2021年全年新开工建设人才公寓24万平方米、4000套，实现商品房成交面积139万平方米、同比增长15%；加强基本公共 服务保障，推动妇幼保健院、区中医医院、爱尔眼科西南医院等项目建成投运；提升城市品质，强化文旅场景构建，筹建23 处社区综合体文体类PPP项目；补齐公园城市功能短板，推进新川之心公园城市示范片区等8个美丽宜居公园城市示范片区 建设，力争大运会前基本建成月牙湖公园城市示范片区等首期3个示范片区；加强重点片区建设，以瞪羚谷文化创意智慧社 区等为重点，完成中海汇川街片区等7个重点片区建设。成都高新区践行新理念、瞄定新目标，持续推进基础设施建设。 公司子公司倍特建安经营的项目主要集中在房屋建筑、市政公用和建筑装饰装修项目，业务区域主要位于成都地区。倍 特建安承揽业务主要采用工程总承包（EPC模式）与施工总承包模式，通过竞标形式获得。虽然在行业内业务规模较小，受 资金规模制约，无法与国内大型建筑企业竞争，同四川本地的领先建筑施工企业如成都建工、华西集团相比也存在着不小的 差距。但是，公司紧紧抓住成都高新区全力推进新经济活力区、电子信息产业功能区、天府国际生物城、交子公园金融商务 区和未来科技城全域五大产业功能区建设的巨大机遇，凭借较高的施工业务资质以及较为丰富的建筑施工经验，大力提升建 筑施工业务规模和效益。

项目		建筑业收入（亿元）
	房建项目	市政项目	其他项目
2020年1-6月	9.23	2.72	3.21
2021年1-6月	13.45	7.86	4.64

报告期，公司建筑业营业收入约为25.95亿元，较去年同期增长71.12%，建筑施工业务贡献利润较去年大幅增加，主要

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原因系：

• （1）倍特建安紧密围绕成都高新区五大产业功能区的建设需求，建筑施工业务订单持续增加，工程产值逐步释放。同时，

• 公司严把投标审查关，择优承接毛利润较高的项目，提升项目管理能力。

• （2）截止2021年6月30日，倍特建安累计已签约未完工订单金额约266亿元，为利润来源提供了可靠保障。

（3）报告期，倍特建安整合外部资源，联合多家业内知名建筑设计院，以工程总承包（EPC）模式陆续承揽并实施多个 重大优质项目，如成都高新区妇幼保健院新建项目、5G互联科创园设计-施工总承包一标段和二标段项目等，通过逐步提高 建设项目发展周期中的前端设计优化水平，协调整合各类优质资源，扩大了盈利空间。

（4）报告期，继续以提质增效为导向，推进优化内部组织架构和业务流程、引进并培养优秀人才等管理工作，积极拓宽 采购渠道，扩大集约化采购优势，深化降本增效工作力度，项目管理能力持续提升，工程总承包模式管理经验逐步丰富，业 务规模平稳发展。

未来，倍特建安将继续立足于成都高新区，牢牢抓住高新区拥有的强大优质禀赋资源，特别是抓住高新区主导建设的五 大产业功能区的巨大机遇，积极参与“幸福美好生活十大工程”，分享成都高新区城市建设发展红利，实现快速发展，同时逐 步丰富业务区域市场，通过与大型央企、省市国有平台公司合资合作方式实现更大市场的拓展，将建筑施工业务打造成能为 公司提供较高、持续稳定的利润来源，作为公司拓展其他具有发展前景的战略新兴产业业务的基础。

• 2、智慧城市建设、运营及相关服务业务

近年来我国智慧城市建设进入爆发式增长阶段，全国智慧城市、信息惠民、宽带中国等智慧城市相关试点已超过700个。 “十四五”规划和2035年远景目标的核心内容之一就是：统筹推进传统基础设施和新型基础设施建设，加快数字化发展，打造 数字经济新优势，协同推进数字产业化和产业数字化转型，加快数字社会建设步伐，提高数字政府建设水平，营造良好数字 生态，建设数字中国。《成都市智慧城市建设行动方案（2020-2022）》明确提出到2022年，成都市智慧城市架构体系要基 本完善，“城市大脑”全面提能,数据要素高效流转，智能设施广泛覆盖,力争进入全国智慧城市第一方阵，成为全国“数字政府、 智慧社会”建设的典范城市。

成都高新区作为国家级高新技术产业开发区和国家自主创新示范区，拥有众多智慧城市场景落地的优势和商机，首批34 个新基建项目，总投资近180亿元，涵盖了智慧无线政务专网、智慧大脑基础设施、物联网安全公共服务平台等信息基础设 施；智慧政务服务中心、“智慧应急”平台、"5G+AI"智能物联健康服务管理平台、智慧地下环廊、汽车充电桩、成都5G智慧 城智能驾驶、成都高新数智综保区、智慧社区等融合基础设施；5G互联科创园、智慧医疗医学中心、人工智能创新中心、 成都天府国际生物城加速器、国家精准医学产业创新中心、四川省人工智能研究院等创新基础设施30余个项目。2020年5月 出台的《成都高新区关于聚力新基建培育新动能的实施意见》明确三年投资建设300万平方米以上高品质科创空间，8个以上 智慧化公园城市示范点项目，680万平方米以上人才公寓，并实施人才公寓网络覆盖、智能化设施提升工程。成都高新区明 确提出十四五期间，加快智慧城市建设，建成“一企一码”、 数据治疫等“一网统管”应用场景不少于25个。同时对于智慧城 市领域的绿色智慧工地场景，2021年成都高新区制定《成都高新区建设项目“绿色智慧工地”建设实施办法（试行）》，科技 赋能，在全区建设，全面推行“绿色智慧工地”建设。

公司控股子公司倍智智能的定位是作为成都高新区开展智慧城市业务的重要平台载体，为成都高新区智慧城市建设落地 做场景供给，立足于成都高新区并将逐步走出成都高新区，充分发掘成都高新区、成都市及更大范围内的智慧城市建设、运 营及相关服务业务的应用场景，成为拥有自主知识产权和核心竞争力的智慧城市解决方案提供商和数据运营服务商。目前倍 智智能处于智慧城市产业链中下游（图3-1），其业务发展方向是为政府、企业和社会提供智慧政务、智慧交通、智慧环保、 智慧应急、智慧维稳、智慧公安、智慧园区、智慧教育、智慧医疗、智慧社区等一系列整体化解决方案和数据治理运营服务， 以“运营服务”为动力，持续盘活资源和自我造血，通过占领更多场景形成自有的大数据核心产品和竞争能力，同时聚集国内 产业链相关的硬件、软件企业作为生态合作伙伴，构建强大的智慧城市生态圈，打造智慧城市软件基础设施以及数据处理中 枢，赋能下游智慧城市场景应用，用数据联结产业生态全要素，用科技构建城市生活新场景，逐步成为具备投、建、管、运、 营能力的新型智慧城市建设运营商。并在此基础上，通过投资并购、合资合作等各种形式向中上游高度相关的物联网、传感 器、新一代信息技术、高端软件等领域进行产业链拓展，力争让高新发展在新型智慧业务细分领域具有领先地位。

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图3-1 智慧城市产业链

报告期内，倍智智能秉承上述定位及发展路径，积极开展高新区智慧城市建设、运营及相关服务，承接智慧城市建设领 域多项业务，积累了丰富的智慧应用场景资源，经营成果显著，成为公司第二大利润来源。报告期已实现营业收入5,406.04 万元，净利润1,262.98万元：

（1）报告期内，倍智智能抓住成都高新区的智慧城市建设机遇，中标多个项目。截止2021年6月30日，累计已签约未完 工订单达2.26亿元。

（2）依托高新区的智慧城市和新基建建设，倍智智能在有序推进空港新城企业总部智慧化项目、成都高新区智慧政务 服务中心项目、智慧应急和涉稳隐患预测预警平台项目、生命科技园一期安全管理提质增效项目等多个智慧城市及新基建领 域的存量项目的同时，积极争取成都高新区和区外业务订单。报告期内，倍智智能中标并顺利实施成都高新区环保水务智慧 监管系统项目、成都5G智慧城智能驾驶项目等。通过不断积累智慧城市建设的应用场景和大数据资源，倍智智能孵化了新 型智慧城市场景下的独特、创新型产品及解决方案，凝练出规划设计、技术研发、项目交付、运维运营全过程、全生命周期 的新应用场景打造的核心竞争力。

（3）报告期，顺应高新区“绿色智慧工地”相关政策，依托智慧城市产品矩阵，倍智智能开发出倍智智慧环保工地系列 产品，包括智慧底座和八大智慧系统（数字孪生智慧化系统、喷淋智能预警系统、大气智能监测系统、AI智能分析系统、 车辆智能监测系统、门禁智能识别系统、移动装配式系统、渣土智能监测系统），为建筑工地提供扬尘抑制、 尾气治理改 造、 渣土监管改造和加工区治理四大现场服务，整合智慧化管控技术和环保深度治理措施，形成工地建设与环境保护和谐 发展新模式。报告期内，将该自研产品运用于智慧环保领域场景，成功中标成都SKP智慧环保工地服务项目。

（4）报告期，倍智智能持续加强人才队伍建设，不断引进资深技术开发人员，强化研发端，加强研发投入，报告期研 发投入金额536.15万元，对已拥有的具备自主知识产权的通用性强、扩展能力强、稳定性强、具备智慧城市全景支撑能力的 产品矩阵不断扩展，依托自有研发团队，持续对91City可视化平台（城市级数据可视化平台）、倍智大数据平台（城市级数 据大脑平台产品）和倍智物联网平台（城市级物联网平台）进行研发迭代。同时，报告期内稳步推进知识产权申请工作，仅 仅半年内已完成3个软著和2个专利申请。截止报告期末已累计获得23个软件著作权证和3项专利。

（5）公司业务资质的不断提升，以满足智慧城市领域跨业务发展的需求。在电子与智能化工程专业承包一级等14个资 质证书的基础上，报告期，新增信息技术服务标准（ITSS）证书。

（6）报告期内，倍智智能积极向中上游高度相关的物联网、传感器、新一代信息技术、高端软件等领域进行产业链拓 展。与国际EDA巨头新思科技（Synopsys, Inc.）在中国境内的外商独资企业新思投资（中国）有限公司组建成立了合资公司 软安科技有限公司，取得SIG软件（静态代码分析）产品在中国大陆能源垂直市场的独家销售许可，为公司智慧城市业务提 供信息安全保障；积极构建合作伙伴生态圈，在2020年与北京超图软件以及新华三等知名企业签订了战略合作协议的基础上， 本报告期，倍智智能与重庆紫光华山智安科技有限公司签订了战略合作协议，探索智慧城市应用场景的创新应用。

目前倍智智能在成都高新区的智慧城市产业中站稳头部企业地位，初步具备了以高新区为起点、走出四川、辐射全国的

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

智慧城市典型应用场景建设和运营能力。未来，倍智智能将继续采取多样的合资合作形式，聚集生态合作伙伴，不断为公司 的智慧城市产业链嫁接新的技术和产业资源，积极赋能公司在智慧城市产业链的深度布局，拓展业务和利润来源，为公司向 高科技领域的战略转型奠定坚实基础。

二、核心竞争力分析

如前所述，公司在传统建筑施工业务的基础上拓展智慧城市业务，时间不足两年，公司业务属性已初步具备科技含量。 报告期，公司智慧城市业务已经初步涵盖智慧园区、智慧政务、智慧环保、智慧应急、智慧维稳、智慧建筑多行业的智慧化 场景，逐渐凝练出从规划设计、技术研发、项目交付、运维运营全过程、全生命周期的新应用场景打造能力，并在场景建设 过程中通过自主研发，开发出的倍智物联网平台、倍智大数据平台和倍智91city可视化平台三大平台持续升级，这为形成数 据运营这一核心竞争力从而长远发展成为智慧城市解决方案提供商和数据运营服务商打下了坚实基础。

关于核心竞争力分析详见本节“管理层讨论与分析”智慧城市建设、运营及相关服务业务部分。

三、主营业务分析

概述

是否与报告期内公司从事的主要业务披露相同

√ 是 □ 否

参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

主要财务数据同比变动情况

单位：元

	本报告期	上年同期	同比增减	变动原因
营业收入	2,852,886,586.35	1,927,270,509.30	48.03%	主要系本报告期建筑施工收入增加所致，
				详见“管理层讨论与分析”中的“一、报告
营业成本	2,587,781,093.12	1,715,608,538.30	50.84%
				期内公司从事的主要业务”相关内容。
销售费用	49,215,800.23	38,061,134.31	29.31%
管理费用	50,232,639.97	45,365,883.38	10.73%
	15,705,898.03	10,269,313.24		主要系本报告期资金收益率下降及银行
财务费用			52.94%
				借款利息增加所致。
所得税费用	36,769,670.76	33,982,323.93	8.20%
				主要系本报告期公司子公司倍智智能的
研发投入	5,361,494.75	1,663,527.33	222.30%	倍智物联网平台、倍智大数据平台和智慧
				环保水务平台的开发支出增加所致。
	-166,641,710.90	-91,410,872.05		主要系本报告期公司子公司倍特期货客
经营活动产生的现金流量净额			-82.30%
				户保证金净流出增加所致。
	-179,317,787.95	19,444,724.62		主要系本报告期公司子公司倍特期货交
投资活动产生的现金流量净额			-1,022.19%	易性金融资产投资业务导致现金流出增
				加所致。
筹资活动产生的现金流量净额	139,003,766.91	380,272,086.14	-63.45%	主要系本报告期公司偿还银行借款所致。
现金及现金等价物净增加额	-206,955,731.94	308,305,938.71	-167.13%

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动

□ 适用 √ 不适用

公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成

单位：元

	本报告期	本报告期	上年同期	上年同期
					同比增减
	金额	占营业收入比重	金额	占营业收入比重
营业收入合计	2,852,886,586.35	100%	1,927,270,509.30	100%	48.03%
分行业
建筑施工	2,594,673,716.20	90.95%	1,516,258,653.70	78.67%	71.12%
智慧城市和新基建建设、
	54,060,406.37	1.89%	55,111,787.11	2.86%	-1.91%
运营及相关服务
期货及相关业务[注1]	156,843,640.16	5.50%	309,770,574.38	16.07%	-49.37%
其他业务	47,308,823.62	1.66%	46,129,494.11	2.39%	2.56%
分产品
建筑施工	2,594,673,716.20	90.95%	1,516,258,653.70	78.67%	71.12%
智慧城市和新基建建设、
	54,060,406.37	1.89%	55,111,787.11	2.86%	-1.91%
运营及相关服务
期货及相关业务[注1]	156,843,640.16	5.50%	309,770,574.38	16.07%	-49.37%
其他业务	47,308,823.62	1.66%	46,129,494.11	2.39%	2.56%
分地区
境内	2,852,886,586.35	100.00%	1,927,270,509.30	100.00%	48.03%

注1：期货及相关业务收入包括期货经纪业务收入2,720.65万元、资产管理业务收入4.47万元及风险管理业务现货贸易收 入12,959.24万元。风险管理现货贸易业务模式为以确定价格开展的现货贸易业务或以点价、均价形式开展的（期货对冲）的 套利业务，获取现货交易的价差收益，本报告期公司子公司茂川资本面对国际大宗商品输入性通货膨胀的压力，采取相对谨 慎的经营策略，因而风险管理现货贸易业务收入较上年同期下降。

注2：本报告期建筑施工业、智慧城市建设、运营及相关服务业务营业收入变动详见“管理层讨论与分析”中的“一、报告 期内公司从事的主要业务”相关内容。

占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况

√ 适用 □ 不适用

单位：元

				营业收入比上年	营业成本比上年	毛利率比上年同
	营业收入	营业成本	毛利率
				同期增减	同期增减	期增减
分行业
建筑施工	2,594,673,716.20	2,412,204,451.09	7.03%	71.12%	76.31%	-2.74%
智慧城市和新基建建
	54,060,406.37	25,164,470.49	53.45%	-1.91%	-16.15%	7.90%
设、运营及相关服务

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

分产品
建筑施工	2,594,673,716.20	2,412,204,451.09	7.03%	71.12%	76.31%	-2.74%
智慧城市和新基建建
	54,060,406.37	25,164,470.49	53.45%	-1.91%	-16.15%	7.90%
设、运营及相关服务
分地区
境内	2,648,734,122.57	2,437,368,921.58	7.98%	68.56%	74.33%	-3.04%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用

相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明

√ 适用 □ 不适用

注：本报告期建筑施工业、智慧城市建设、运营及相关服务业务营业收入变动详见“管理层讨论与分析”中的“一、报告期内 公司从事的主要业务”相关内容。

四、非主营业务分析

□ 适用 √ 不适用

五、资产及负债状况分析

1 、资产构成重大变动情况

	本报告期末	本报告期末	上年末	上年末	比重增
						重大变动说明
	金额	占总资产比例	金额	占总资产比例	减
货币资金	1,518,021,526.70	16.72%	1,722,034,558.89	20.65%	-3.93%
应收账款	776,491,452.92	8.55%	788,578,290.66	9.46%	-0.91%
合同资产	4,281,596,506.98	47.15%	3,705,768,276.65	44.44%	2.71%
存货	15,872,194.49	0.17%	13,294,011.17	0.16%	0.01%
投资性房地产	72,076,408.64	0.79%	75,461,058.79	0.90%	-0.11%
长期股权投资	113,788,919.90	1.25%	108,633,478.93	1.30%	-0.05%
固定资产	48,819,155.82	0.54%	49,615,376.37	0.59%	-0.05%
在建工程	32,776,056.26	0.36%	19,478,385.52	0.23%	0.13%
	14,619,785.27					主要系2021年实施新租
使用权资产		0.16%		0.00%	0.16%
						赁准则影响
短期借款	380,350,618.06	4.19%	200,252,541.67	2.40%	1.79%
合同负债	62,750,809.72	0.69%	31,198,961.78	0.37%	0.32%
长期借款	100,100,000.00	1.10%	329,100,000.00	3.95%	-2.85%
	7,907,910.59					主要系2021年实施新租
租赁负债		0.09%		0.00%	0.09%
						赁准则影响

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

交易性金融资产	480,044,618.55	5.29%	365,629,124.10	4.38%	0.91%
预付款项	129,627,837.67	1.43%	27,237,301.91	0.33%	1.10%
其他流动资产	127,294,644.19	1.40%	83,635,587.51	1.00%	0.40%
其他非流动金融资
	156,327,657.60	1.72%	115,451,349.03	1.38%	0.34%
产
其他应付款	2,080,196,657.88	22.91%	1,974,694,449.86	23.68%	-0.77%
一年内到期的非流
	631,436,878.14	6.95%	413,800,919.27	4.96%	1.99%
动负债
应付账款	3,538,378,981.18	38.97%	3,066,663,116.62	36.78%	2.19%

2 、主要境外资产情况

□ 适用 √ 不适用

3 、以公允价值计量的资产和负债

√ 适用 □ 不适用

单位：元

		本期公允价	计入权益的累计	本期计提的	本期购买金	本期出售金	其他变
项目	期初数							期末数
		值变动损益	公允价值变动	减值	额	额	动
金融资产
交易性金融资
产（不含衍生金	365,629,124.10	3,647,737.53			689,586,096.29	578,818,339.37		480,044,618.55
融资产）
金融资产小计	365,629,124.10	3,647,737.53			689,586,096.29	578,818,339.37		480,044,618.55
其他	115,451,349.03	-1,123,691.43			42,000,000.00			156,327,657.60
上述合计	481,080,473.13	2,524,046.10			731,586,096.29	578,818,339.37		636,372,276.15
金融负债	0.00				1,446,676.00	1,260,000.00		186,676.00

其他变动的内容

报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□ 是 √ 否

4 、截至报告期末的资产权利受限情况

详见本报告之财务报表附注之四.60。

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

六、投资状况分析

1 、总体情况

√ 适用 □ 不适用

报告期投资额（元）	上年同期投资额（元）	变动幅度
69,650,000.00	7,500,000.00	828.67%

2 、报告期内获取的重大的股权投资情况

□ 适用 √ 不适用

3 、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□ 适用 √ 不适用

4 、金融资产投资

（ 1 ）证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在证券投资。

（ 2 ）衍生品投资情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在衍生品投资。

七、重大资产和股权出售

1 、出售重大资产情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未出售重大资产。

2 、出售重大股权情况

□ 适用 √ 不适用

八、主要控股参股公司分析

√ 适用 □ 不适用

主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况

单位：元

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

公司名称	公司类型	主要业务	注册资本	总资产	净资产	营业收入	营业利润	净利润
成都倍特建筑安
	子公司	建筑施工	500,000,000.00	5,821,799,102.07	666,302,358.99	2,544,893,075.05	128,611,427.43	95,727,837.36
装工程有限公司
		智慧城市建
倍智智能数据运
	子公司	设、运营及	74,375,000.00	208,079,404.10	126,946,972.33	62,562,514.02	15,556,867.80	12,629,793.86
营有限公司
		相关服务

注：上表中的倍智智能数据运营有限公司相关数据系合并报表数据。

报告期内取得和处置子公司的情况

√ 适用 □ 不适用

公司名称	报告期内取得和处置子公司方式	对整体生产经营和业绩的影响
成都倍赢智慧城市投资合伙企业（有限合伙）	股权收购	暂无
济南量子恒益股权投资管理中心（有限合伙）	投资设立	暂无
深圳原祥企业管理咨询合伙企业（有限合伙）	投资取得	暂无

主要控股参股公司情况说明

倍特建安、倍智智能营业收入较上年同期增加，主要系本报告期业务规模扩大，收入增加所致，详见本报告之“管理层层讨 ” “ ” 论论与分析 中的 一、报告期内公司从事的主要业务 。

九、公司控制的结构化主体情况

□ 适用 √ 不适用

十、公司面临的风险和应对措施

（一）公司面临的风险

近两年，公司抓住成都高新区城市建设和产业发展带来的巨大机遇，公司经营状况明显改善，但离将公司打造为有稳定 持续较高盈利能力的优质上市公司的目标仍有较大差距，重塑有突出盈利能力和发展前景的主业仍是公司需要继续着力解决 的重点问题。

公司正在进行战略升级，现有主业--建筑施工和智慧城市业务虽然有立足高新区得以快速发展的特殊优势和重大机遇， 但也面临业务高速发展需匹配相适应的人才、管理以及为长远可持续发展需逐步走出高新区减少业务区域集中度的挑战和风 险，特别是智慧城市业务按照其发展目标和路径还需要付出大量工作。如何应对这些风险进而提高主业盈利能力，也是公司 在战略升级中的主要工作。

（二）应对措施

1、继续提升建筑施工业的经营效益。

2021年下半年，倍特建安将继续立足于成都高新区，深度参与成都高新区新经济活力区、电子信息产业功能区、天府国 际生物城、交子公园金融商务区和未来科技城五大产业功能区建设，继续获取业务订单。通过与大型央企、省市国有平台公 司等成立合资公司或组建联合体，主动作为，拓展区外业务，降低业务集中度，力争抓住成都主体功能区建设机会，逐渐走 出高新区，继续提升公司2021年度建筑施工业务经营效益。同时，继续强化内部控制，优化内部管理架构和业务流程，加强 人才队伍建设，提高精细化管理水平，管理能力不断与业务发展相适应。不断深化降本增效工作力度，严格开展全项目周期 成本管控，继续扩大集约化采购优势，降低成本费用，不断提升建筑施工业务的毛利率。运用金融手段带动建筑施工业务的 “投资-建设-运营”模式，增强与其他建筑施工企业的竞争优势，积极拓展高新区外优质施工项目。加强建筑施工主业与公司 其他业务的联动，如与倍特厨柜联动，降低施工成本的同时，反哺倍特厨柜，扩大倍特厨柜品牌影响力，使之成为成都开发

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

建设精装房配套产品的主力供应商；与智慧城市业务的联动，互相带动业务发展，如建设绿色智慧工地，在智慧城市业务积 累智慧环保领域的场景资源的同时，实现建筑施工现场的智慧化管理，提升建筑施工业的生态效益和社会效益，推动老基建 向新基建转型，培育新的业绩增长点，扩展公司新型智慧城市业务板块的智慧环保领域应用场景。将建筑施工业务打造能为 公司提供较高、持续稳定的利润来源，成为公司拓展其他具有发展前景的战略新兴产业业务的基础。

2、继续拓展智慧城市运营及相关服务业务

2021年上半年，智慧应急和涉稳隐患预测预警平台项目、智慧环保水务监管系统项目、生命科技园一期安全管理提质增 效项目等存量项目高质量交付，拥有的从感知终端接入，到数据汇聚融合，再到可视化展现的完整能力的智慧城市产品矩阵 不断扩展，采用产品自研和技术战略合作的方式，公司核心产品即91City可视化平台（城市级数据可视化平台）、倍智大数 据平台（城市级数据大脑平台产品）和倍智物联网平台（城市级物联网平台）三大平台的迭代升级，快速形成智慧城市全景 建设和支撑能力。顺应高新区“绿色智慧工地”相关政策，依托智慧城市产品矩阵，倍智智能开发出倍智智慧环保工地系列产 品，包括智慧底座和八大智慧系统（数字孪生智慧化系统、喷淋智能预警系统、大气智能监测系统、AI智能分析系统、车 辆智能监测系统、门禁智能识别系统、移动装配式系统、渣土智能监测系统），为建筑工地提供扬尘抑制、 尾气治理改造、 渣土监管改造和加工区治理四大现场服务，整合智慧化管控技术和环保深度治理措施，形成工地建设与环境保护和谐发展新 模式。同时基于丰富的智慧城市应用场景，持续强化方案提供能力、项目全周期实施尤其是数据运营能力、研发能力、聚焦 生态伙伴能力，其中基于具体智慧应用场景开发出的倍智智慧环保工地系列产品，提供了绿色智慧工地解决方案，成功应用 于多个项目中。

2021年下半年，倍智智能将按照发展规划，持续加大研发投入，打造核心竞争力，提升科技能力，以“倍智云”为核心， 以“芯片、无人机”为羽翼，发展包括感知终端、智慧灯杆、边缘计算等多种融合基础设施和存算基础设施，形成 “一核两翼 多引擎”的基础设施发展格局，赋能智慧城市场景应用。并且凭借已有的智慧城市建设项目经验，基于丰富的项目应用场景， 继续扩展自有的大数据核心产品，积极参与智慧城市建设的多样化场景应用，尤其把握住成都高新区融合5G、物联网以及 大数据的“绿色智慧工地”建设机遇，承接更多的项目订单。继续通过寻求同智慧城市领域知名企业的合作机会，加大生态伙 伴培养，实现业务突破，拓展全新的智慧场景应用，推动公司在智慧城市建设领域产业链的延伸与发展。发挥上市公司资本 运作和高新区资源聚集优势，通过投资并购、合资合作等各种形式向中上游高度相关的物联网、传感器、新一代信息技术、 高端软件等领域进行产业链拓展。

3、继续坚决对非核心业务、资产进行优化、处置，进一步改善公司资产结构，回笼资金，提高公司整体效益，聚焦主

业。

4、2021年下半年，公司将继续丰富融资手段，以满足公司业务规模的高速增长。除传统融资手段银行借款以外，在符 合法律法规和产业政策的前提下，积极拓展供应链金融，结合资本市场定增、可转债等再融资方式，寻求最优融资组合，以 较低融资成本筹集发展所需资金，为公司实现未来发展战略打下坚实基础。

5、公司将继续强化经营管理，规范公司治理和加强内控体系建设优化，提高精细化管理水平，增强执行力。2021年下 半年，公司继续强化各子公司重点业务内部控制及风险管控，做好风险管理工作。

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

第四节 公司治理

一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况

1 、本报告期股东大会情况

		投资者参
会议届次	会议类型		召开日期	披露日期	会议决议
		与比例
					详见披露于巨潮资讯网的《2021年
2021年第一次临时
	临时股东大会	55.46%	2021年3月10日	2021年3月11日	第一次临时股东大会决议公告》
股东大会
					（2021-17）
					详见披露于巨潮资讯网的《2020年
2020年度股东大会	年度股东大会	53.73%	2021年6月18日	2021年6月19日
					度股东大会决议公告》（2021-56）

2 、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会

□ 适用 √ 不适用

二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

√ 适用 □ 不适用

姓名	担任的职务	类型	日期	原因
				黄悦先生由于工作变动原因，特申请辞去所担任的公司第八届董事会
黄悦	董事、总经理	离任	2021年4月8日	董事、董事会战略委员会委员以及总经理职务。黄悦先生辞职后不再
				担任公司任何职务。
				祝庆先生由于工作变动原因，特申请辞去所担任的公司副总经理职
祝庆	副总经理	离任	2021年5月26日
				务。祝庆先生辞职后不再担任公司及子公司任何职务。
				经公司第八届董事会第二十八次临时会议审议通过，聘任洪敬涛先生
	总经理	被选举	2021年5月25日	为公司总经理，任期自2021年5月25日起至第八届董事会届满之日
洪敬涛				止。
				经公司2020年度股东大会审议通过，选举洪敬涛先生为公司董事，
	董事	被选举	2021年6月18日
				任期自2021年6月18日起至第八届董事会届满之日止。

三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□ 适用 √ 不适用

公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

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四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

第五节 环境和社会责任

一、重大环保问题情况

上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位

□ 是 √ 否

公司及主要子公司严格遵守环境保护相关法律法规要求，不属于环境保护部门公布的重点排污单位，相关排放情况符合 环境保护部门的规定，且报告期内不存在因环境问题受到行政处罚的情况。

二、社会责任情况

（一）履行社会责任情况

报告期内，公司子公司倍特期货聚焦脱贫攻坚的重点难点，创新机制，全面落实资本市场扶贫攻坚相关政策，开展 4 个服务实体经济项目：甘肃秦安县苹果产业扶贫收入保障计划政府采购项目、上期所倍特期货云南临沧天然橡胶“保险+期货” 项目、大商所倍特期货人保凉山喜德县生猪“保险+期货”分散项目、倍特风险管理子公司（茂川资本）基差远期服务山东果 企项目，依托金融市场风险转移、对冲的功能，为农户提供规避价格波动的有效途径。

（二）精准扶贫规划

倍特期货积极响应和贯彻习总书记和中央、省、市、中期协、四川期货业协会等关于扶贫工作的文件指示精神和要求， 进一步落实公司助力脱贫攻坚和服务实体经济的社会责任，主动对接国家级贫困（县）区，先后于 2019 年 1 月、2019 年 12 月与凉山彝族自治州喜德县、甘肃省秦安县分别签署了为期三年的扶贫备忘录，并组织开展以 “结对帮扶落实处、精准扶贫 显成效”为主题的各项扶贫工作。根据扶贫备忘录及扶贫计划安排，倍特期货将继续在上述地区陆续开展教育扶贫、公益扶 贫、产业扶贫等形式多样的扶贫工作，帮助上述地区脱贫致富。

（三）半年度精准扶贫概要

报告期内，倍特期货按照与四川省南充市嘉陵区、四川省凉山彝族自治州喜德县以及甘肃省秦安县签订“一司一县”结对 帮扶协议，开展期现结合培训三期，聘用贫困地区残疾人 1 名。

（四）后续精准扶贫计划

2021 年，倍特期货将一如既往地坚持“诚信经营、回报社会”的理念，根据与四川省南充市嘉陵区、凉山彝族自治州喜 德县以及甘肃省秦安县签订的扶贫协议，采取有力措施，巩固拓展脱贫攻坚成果，做好同全面推进乡村振兴有效衔接。

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第六节 重要事项

一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及 截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项

√ 适用 □ 不适用

承诺事项一：

承诺事项一：
承诺事项类别	其他承诺	承诺来源	再融资	承诺公告日期	2020年8月6日
履行情况	已履行完毕	承诺开始日期	2020年5月25日	承诺结束日期	2021年5月24日
承诺主题类别	成都高新投资集团有限公司、成都高新科技投资发展有限公司、成都高新未来科技城发展集团有限公司
承诺内容	本次非公开发行股票的前后各六个月不进行高新发展股票买卖。

承诺事项二：

承诺事项二：
承诺事项类别	募集资金使用承诺	承诺来源	再融资	承诺公告日期	2020年11月24日
履行情况	已履行完毕	承诺开始日期	2020年11月25日	承诺结束日期	见承诺内容
承诺主题类别	成都高新发展股份有限公司
承诺内容	本次非公开发行股票募集资金全部用于补充流动资金。

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无违规对外担保情况。

四、聘任、解聘会计师事务所情况

半年度财务报告是否已经审计

□ 是 √ 否

公司半年度报告未经审计。

五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期 “ 非标准审计报告 ” 的说明

□ 适用 √ 不适用

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

六、董事会对上年度 “ 非标准审计报告 ” 相关情况的说明

□ 适用 √ 不适用

七、破产重整相关事项

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未发生破产重整相关事项。

八、诉讼事项

重大诉讼仲裁事项

√ 适用 □ 不适用

1、公司曾就全资子公司倍特建安与银川博冠房地产开发有限公司因三沙源逸都花园 2 区工程项目和三沙源 12 区工程项 目建筑施工合同纠纷，向银川中院提起诉讼并提出诉讼财产保全申请等情况进行了披露（相关公告详见 2019 年 10 月 17 日、 2020 年 5 月 22 日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网）。报告期后，银川中 院已依法一审判决《民事裁定书》（2019）宁 01 民初 3301 号、3302 号，银川博冠房地产开发有限公司不服一审判决提起 上诉（相关公告详见 2021 年 7 月 10 日、2021 年 7 月 15 日、2021 年 8 月 4 日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证 券报》、《证券日报》和巨潮资讯网）。截止披露日，本案尚在审理中。

2、公司曾就全资子公司倍特建安与成都嘉华美实业有限公司因《华惠嘉悦汇广场 ABC 标段总承包施工合同》纠纷，向 成都仲裁委员会提起仲裁申请以及向四川自由贸易试验区人民法院提出财产保全申请并收到四川自由贸易试验区人民法院 送达的《民事裁定书》等情况进行了披露（相关公告详见 2020 年 9 月 17 日、12 月 4 日、12 月 26 日的《中国证券报》、《证 券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网）。截止披露日，本案尚在审理中。

3、截止报告期末，公司未达到重大诉讼披露标准的其他尚在诉讼中的诉讼涉案总金额约为 8,889.44 万元。

九、处罚及整改情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在处罚及整改情况。

十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

√ 适用 □ 不适用

报告期内公司及控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。

十一、重大关联交易

1 、与日常经营相关的关联交易

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未发生与日常经营相关的重大关联交易。

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2 、资产或股权收购、出售发生的关联交易

√ 适用 □ 不适用

公司分别于 2021 年 5 月 27 日、6 月 18 日召开了第八届董事会第二十九次临时会议、2020 年度股东大会，审议通过《关 于拟转让公司持有的三家商混合资公司全部股权暨关联交易的议案》，会议同意公司按国有企业监管规定以非公开协议转让 方式将持有的控股子公司成都倍特绿色建材有限公司 29%股权以 1,492.88 万元价格转让给高投建设、成都倍特绿色建材有 限公司 22%股权以 1,132.53 万元价格转让给空港实业，参股子公司成都空港产城绿建建材有限公司 29%股权以 1,841.50 万 元价格转让给高投建设，以及参股子公司成都市西建三岔湖建材有限公司 29%股权以 1,487.35 万元价格转让给高投建设。 由于受让方高投建设、空港实业均为公司控股股东高投集团的下属子公司，属于公司的关联方，该交易构成关联交易，相关 公告详见 2021 年 5 月 28 日、2021 年 5 月 29 日、2021 年 6 月 19 日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、 《证券日报》和巨潮资讯网。截止披露日，该交易尚在进行中。

3 、共同对外投资的关联交易

√ 适用 □ 不适用

公司于 2021 年 1 月 5 日召开了第八届董事会第二十二次临时会议，会议同意拟由控股子公司成都倍特投资有限责任公 司出资 3,000 万元参与会同 5G 物联网和人工智能产业发展基金即成都会同华盛股权投资合伙企业（有限合伙）。由于公司 控股股东高投集团是会同基金的有限合伙人之一，该事项构成关联交易。相关公告详见 2021 年 1 月 6 日的《中国证券报》、 《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网。截止披露日，各合伙人尚未出资。

4 、关联债权债务往来

√ 适用 □ 不适用

是否存在非经营性关联债权债务往来

□ 是 √ 否

公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来。

5 、与关联关系的财务公司、公司控股的财务公司往来

□ 适用 √ 不适用

公司无控股的财务公司且与存在关联关系的财务公司之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6 、其他重大关联交易

√ 适用 □ 不适用

详见本报告之财务报表附注之十。

十二、重大合同及其履行情况

1 、托管、承包、租赁事项情况

（ 1 ）托管情况

• 适用 √ 不适用

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

公司报告期不存在托管情况。

（ 2 ）承包情况

□ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在承包情况。

（ 3 ）租赁情况

□ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在重大租赁情况。

2 、重大担保

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）	公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）	公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）	公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）	公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）	公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）	公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）	公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）	公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）	公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）	公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
	担保额度相
担保对象			实际发生	实际担保		担保物	反担保情况	担保	是否履	是否为关
	关公告披露	担保额度			担保类型
名称			日期	金额		（如有）	（如有）	期	行完毕	联方担保
	日期
报告期内审批的对外担				报告期内对外担保实际
		0				0
保额度合计（A1）				发生额合计（A2）
报告期末已审批的对外				报告期末实际对外担保
		0				0
担保额度合计（A3）				余额合计（A4）
公司对子公司的担保情况
	担保额度相
担保对象			实际发生	实际担保		担保物	反担保情况	担保	是否履	是否为关
	关公告披露	担保额度			担保类型
名称			日期	金额		（如有）	（如有）	期	行完毕	联方担保
	日期
							倍特建安在
							公司为其提
	2019年6月
成都倍特			2019年7				供担保所形
	28日、2020							不超
建筑安装			月31日		连带责任		成的担保责
	年6月17日、	250,000		97,965.63		无		过2.5	否	否
工程有限			—2021年6		担保		任范围内，为
	2021年6月							年
公司			月25日				公司提供连
	19日
							带责任保证
							反担保。
报告期内审批对子公司				报告期内对子公司担保
		250,000				13,317.22
担保额度合计（B1）				实际发生额合计（B2）
报告期末已审批的对子				报告期末对子公司实际
		250,000				97,965.63
公司担保额度合计（B3）				担保余额合计（B4）
子公司对子公司的担保情况

26

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

	担保额度相
担保对象				实际发生	实际担保		担保物	反担保情况	担保	是否履	是否为关
	关公告披露	担保额度				担保类型
名称				日期	金额		（如有）	（如有）	期	行完毕	联方担保
	日期
报告期内审批对子公司					报告期内对子公司担保
		0					0
担保额度合计（C1）					实际发生额合计（C2）
报告期末已审批的对子					报告期末对子公司实际
		0					0
公司担保额度合计（C3）					担保余额合计（C4）
公司担保总额（即前三大项的合计）
报告期内审批担保额度合计					报告期内担保实际发生
			250,000				13,317.22
（A1+B1+C1）					额合计（A2+B2+C2）
报告期末已审批的担保额度合					报告期末实际担保余额
			250,000				97,965.63
计（A3+B3+C3）					合计（A4+B4+C4）
实际担保总额（即A4+B4+C4）占公司净资产
					65.25%
的比例
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余
					0
额（D）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对
					97,965.63
象提供的债务担保余额（E）
担保总额超过净资产50%部分的金额（F）					22,899.34
上述三项担保金额合计（D+E+F）					97,965.63
对未到期担保合同，报告期内已发生担保责任
或有证据表明有可能承担连带清偿责任的情况					无
说明（如有）
违反规定程序对外提供担保的说明（如有）					无

3 、委托理财

□ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在委托理财。

4 、日常经营重大合同

√ 适用 □ 不适用

（1）2017 年 7 月，公司全资子公司倍特建安与成都嘉华美实业有限公司签订了《华惠嘉悦汇广场 ABC 标段总承包施 工合同》（合同签订情况及执行进展情况相关公告详见 2017 年 7 月 15 日、2017 年 10 月 28 日、2020 年 9 月 17 日、2020 年 12 月 4 日以及 2020 年 12 月 26 日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网）。 （2）2018 年 5 月，公司全资子公司倍特建安与成勘院、西南设计总院组成的联合体与高投建设签订了《建设工程勘察 -设计-施工总承包（EPC）合同》（合同签订情况相关公告详见 2018 年 3 月 20 日、2018 年 3 月 30 日、2018 年 5 月 24 日的 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网）。

27

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

（3）2018 年 6 月，公司全资子公司倍特建安与上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司、成勘院组成的联合体与 高投建设签订了《建设工程勘察-设计-施工总承包（EPC）合同》（合同签订情况相关公告详见 2018 年 3 月 22 日、2018 年 3 月 30 日、2018 年 6 月 6 日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网）。

（4）2018 年 6 月，公司全资子公司倍特建安与绵阳倍特建设开发有限公司签订了《倍特·香槟华府一期》项目合同（合 同签订情况相关公告详见 2018 年 4 月 28 日、2018 年 5 月 8 日、2018 年 6 月 6 日的《中国证券报》、《证券时报》、《上 海证券报》和巨潮资讯网）。

（5）2018 年 7 月，公司全资子公司倍特建安与西南设计院、成勘院组成的联合体与高投置业签订了《成都高新南区（大 源片区）租赁住房建设项目勘察-设计-施工总承包》合同（合同签订情况相关公告详见 2018 年 7 月 12 日、2018 年 7 月 26 日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网）。

（6）2018 年 7 月，公司全资子公司倍特建安与省建院、省勘院组成的联合体与高投置业正式签订了《成都高新南区（新 川片区）租赁住房建设项目勘察-设计-施工总承包》合同（合同签订情况相关公告详见 2018 年 7 月 12 日、2018 年 7 月 26 日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网）。

（7）2018 年 10 月，公司全资子公司倍特建安与西南设计院、成勘院组成的联合体与高投置业正式签订了《成都天府 国际机场保障基地租赁住房建设项目（一期）勘察-设计-施工总承包（一标段）》合同（合同签订情况相关公告详见 2018 年 9 月 15 日、2018 年 10 月 12 日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网）。

（8）2019 年 2 月，公司全资子公司倍特建安与省建院组成的联合体与高投建设签订了《西部园区 2017 年第一批公建 配套工程设计-施工总承包一标段》合同（合同签订情况相关公告详见 2019 年 1 月 11 日、2019 年 1 月 23 日、2019 年 2 月 28 日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网）。

（9）2019 年 6 月，公司全资子公司倍特建安与省勘院、省建院组成的联合体与高投置业签订了《瞪羚谷公园社区 2 号 地块项目（二标段）、瞪羚谷公园社区 7 号地块项目勘察-设计-施工总承包/标段》协议（合同签订情况相关公告详见 2019 年 4 月 24 日、2019 年 5 月 9 日、2019 年 6 月 20 日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网）。

（10）2019 年 6 月，公司全资子公司倍特建安与省建院组成的联合体与高投置业签订了《成都高新西区（京东方）租 赁住房建设项目合同》（合同签订情况相关公告详见 2019 年 5 月 6 日、2019 年 5 月 9 日、2019 年 6 月 20 日的《中国证券 报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网）。

（11）2019 年 8 月，公司全资子公司倍特建安与省建院组成的联合体与高投置业签订了《成都高新南区（大源片区） 租赁住房建设项目精装修及总平工程设计-施工总承包》、《成都高新南区（新川片区）租赁住房建设项目精装修及总平工 程设计-施工总承包》合同（合同签订情况相关公告详见 2019 年 7 月 18 日、2019 年 7 月 23 日、2019 年 8 月 30 日的《中国 证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网）。

（12）2019 年 9 月，公司全资子公司倍特建安与西南设计院组成的联合体与高投资管签订了《生物医药创新孵化园成 都前沿医学中心装修工程设计-施工总承包》合同（合同签订情况相关公告详见 2019 年 8 月 1 日、2019 年 8 月 14 日、2019 年 9 月 5 日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网）。

（13）2020 年 1 月，公司全资子公司倍特建安与省建院组成的联合体与高投建设签订了《交子大道夜景提升一期工程 设计-施工总承包》建设工程合同（合同签订情况相关公告详见 2019 年 12 月 7 日、2019 年 12 月 13 日、2020 年 1 月 4 日的 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网）。

（14）2020 年 3 月，公司全资子公司倍特建安与省建院、省勘院组成的联合体与空港置业签订了《福田乡社区工程（二 期）勘察-设计-施工工程总承包（EPC）合同》（合同签订情况相关公告详见 2020 年 1 月 4 日、2020 年 1 月 11 日、2020 年 3 月 4 日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网）。

（15）2020 年 3 月，公司全资子公司倍特建安与西南设计院、中冶成勘院组成的联合体与空港置业正式签订了《三岔 镇八角村社区工程（二期）一批次勘察-设计-施工工程总承包（EPC）合同》（合同签订情况相关公告详见 2020 年 1 月 4 日、2020 年 1 月 11 日、2020 年 3 月 4 日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网）。

（16）2020 年 11 月，公司全资子公司倍特建安与省建院、省勘院组成的联合体与项目业主三合置业、代建业主高投置 业正式签订了《新川 GX2018-23（071）号地块住宅项目设计-施工总承包二标段》合同，与项目业主四季置业、代建业主 高投置业正式签订了《新川 GX2019-15（071） 号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包》合同（合同签订情况相关公告详见

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

2020 年 10 月 21 日、2020 年 10 月 27 日、2020 年 11 月 5 日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券 日报》和巨潮资讯网）。

（17）2020 年 12 月，公司全资子公司倍特建安与西南设计院组成的联合体与项目业主科萃置业、代理业主高投置业正 式签订了《智慧医疗医学中心二期产业园区项目设计-施工总承包二标段》合同（合同签订情况相关公告详见 2020 年 11 月 17 日、2020 年 11 月 20 日、2020 年 12 月 16 日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮 资讯网）。

（18）2020 年 12 月，公司全资子公司倍特建安与西南设计院、西南勘察院组成的联合体与发包人高投置业正式签订了 《成都高新区新川南组团智慧产业园区勘察-设计-施工总承包（VI-15 地块）》、《成都高新区新川南组团智慧产业园区勘 察-设计-施工总承包（VI-21 地块）》、《成都高新区新川南组团智慧产业园区勘察-设计-施工总承包（VI-22 地块）》合同 （合同签订情况相关公告详见 2020 年 11 月 27 日、2020 年 12 月 2 日、2020 年 12 月 19 日的《中国证券报》、《证券时报》、 《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网）。

（19）2021 年 6 月，公司全资子公司倍特建安与成建院组成的联合体与发包人高投建设正式签订了《成都高新区妇幼 保健院新建项目设计-施工总承包（第二次）》合同（合同签订情况相关公告详见 2021 年 3 月 11 日、2021 年 3 月 25 日、 2021 年 6 月 11 日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网）。

（20）2021 年 6 月，公司全资子公司倍特建安与西南设计院组成的联合体与项目业主新川科技、代建业主中新（成都） 创新科技园开发有限公司正式签订了《5G 互联科创园设计-施工总承包一标段合同》和《5G 互联科创园设计-施工总承包二 标段合同》（合同签订情况相关公告详见 2021 年 4 月 27 日、2021 年 5 月 19 日、2021 年 6 月 24 日的《中国证券报》、《证 券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网）。

重大合同进展与合同约定出现重大差异且影响合同金额 30%以上

√ 适用 □ 不适用

华惠嘉悦汇广场ABC标段总承包项目建设单位因自身资金周转困难，并且预售事项至今未取得实质性进展，截止目前， 尚未完全按照合同约定支付工程款。为保护公司利益，控制经营风险，公司已暂停本项目施工，并向成都仲裁委员会提起仲 裁申请，该案件已被受理且已完成财产保全（公告详见2020年9月17日、2020年12月4日、2020年12月26日的《中国证券报》、 《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网）。

5 、其他重大合同

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在其他重大合同。

十三、其他重大事项的说明

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。

十四、公司子公司重大事项

□ 适用 √ 不适用

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第七节 股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1 、股份变动情况

单位：股

	本次变动前	本次变动前	本次变动增减（＋，－）	本次变动增减（＋，－）	本次变动增减（＋，－）	本次变动增减（＋，－）	本次变动增减（＋，－）	本次变动后	本次变动后
			发行		公积金
	数量	比例		送股		其他	小计	数量	比例
			新股		转股
一、有限售条件股份	164,299,660	46.64%	0	0	0	-4,093,700	-4,093,700	160,205,960	45.48%
1、国家持股	0	0.00%	0	0	0	0	0	0	0.00%
2、国有法人持股	146,120,160	41.48%	0	0	0	-834,600	-834,600	145,285,560	41.24%
3、其他内资持股	18,179,500	5.16%	0	0	0	-3,259,100	-3,259,100	14,920,400	4.24%
其中：境内法人持股	18,035,900	5.12%	0	0	0	-3,165,500	-3,165,500	14,870,400	4.22%
境内自然人持									0.02%
	143,600	0.04%	0	0	0	-93,600	-93,600	50,000
股
4、外资持股	0	0.00%	0	0	0	0	0	0	0.00%
其中：境外法人持股	0	0.00%	0	0	0	0	0	0	0.00%
境外自然人持
	0	0.00%	0	0	0	0	0	0	0.00%
股
二、无限售条件股份	187,980,340	53.36%	0	0	0	+4,093,700	+4,093,700	192,074,040	54.52%
1、人民币普通股	187,980,340	53.36%	0	0	0	+4,093,700	+4,093,700	192,074,040	54.52%
2、境内上市的外资股	0	0.00%	0	0	0	0	0	0	0.00%
3、境外上市的外资股	0	0.00%	0	0	0	0	0	0	0.00%
4、其他	0	0.00%	0	0	0	0	0	0	0.00%
三、股份总数	352,280,000	100.00%	0	0	0	0	0	352,280,000	100.00%

股份变动的原因

□ 适用 √ 不适用

股份变动的批准情况

□ 适用 √ 不适用

股份变动的过户情况

□ 适用 √ 不适用 股份回购的实施进展情况

□ 适用 √ 不适用

采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

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□ 适用 √ 不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□ 适用 √ 不适用

公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□ 适用 √ 不适用

2 、限售股份变动情况

√ 适用 □ 不适用

单位：股

	期初限售股 数	本期解除 限售股数	本期增加 限售股数	期末限售股 数
股东名称					限售原因	解除限售日期
					1、股改限售2,248.126 万股；2、2015 年， 公司向高投集团非公 开发行9,200万股；3、 2020年，公司向高投 集团非公开发行 2,860 万股；4、2020 年，本公司11户股东 向高投集团偿还垫付 股份共计220.43 万 股。
						1、2020 年非公开发 行新增2,860 万股股 份的限售期为36 个 月，预计上市流通时 间为2023年11月25 日；2、其他股份办理 完限售股份解除限售 手续后，方可解限。
成都高新投资集 团有限公司
	145,285,560	0	0	145,285,560
						2020 年非公开发行 610 万股股份的限售 期为36个月，预计上 市流通时间为2023 年11月25日。
成都高新未来科 技城发展集团有 限公司					2020年，公司向未来 科技城集团非公开发 行610万股。
	6,100,000	0	0	6,100,000
						2020 年非公开发行 610 万股股份的限售 期为36个月，预计上 市流通时间为2023 年11月25日。
					2020年，公司向高科 公司非公开发行610 万股。
成都高新科技投 资发展有限公司
	6,100,000	0	0	6,100,000
						所有限售股份已解除 限售，并于2021年3 月23日上市流通。
成都市国有资产 监督管理委员会
	3,120,000	3,120,000	0	0	股改
						所有限售股份已解除 限售，并于2021年3 月23日上市流通。
中国石油天然气 股份有限公司
	780,000	780,000	0	0	股改
						未解除限售的原其他 非流通股股东所持股 份，在支付股改对价
成都市建设工程 招标办公室
	240,000	0	0	240,000	股改

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						并办理完全部手续 后，可解除限售。
						未解除限售的原其他 非流通股股东所持股 份，在支付股改对价 并办理完全部手续 后，可解除限售。
北京腾祥建筑工 程表有限责任公 司
	240,000	0	0	240,000	股改
						未解除限售的原其他 非流通股股东所持股 份，在支付股改对价 并办理完全部手续 后，可解除限售。
成都市保险公司 正府街服务处
	120,000	0	0	120,000	股改
						未解除限售的原其他 非流通股股东所持股 份，在支付股改对价 并办理完全部手续 后，可解除限售。
四川省咔秋莎经 贸有限公司
	120,000	0	0	120,000	股改
						未解除限售的原其他 非流通股股东所持股 份，在支付股改对价 并办理完全部手续 后，可解除限售。
成都鼎成科技发 展有限公司
	108,000	0	0	108,000	股改
						报告期19.37 万股已 解除限售，并于2021 年3 月23 日上市流 通。剩余未解除限售 的原其他非流通股股 东所持股份，在支付 股改对价并办理完全 部手续后，可解除限 售。
其他	2,086,100	193,700	0	1,892,400	股改
合计	164,299,660	4,093,700	0	160,205,960	--	--

二、证券发行与上市情况

□ 适用 √ 不适用

三、公司股东数量及持股情况

	单位：股 20,403 报告期末表决权恢复的优先股股东总 数（如有）（参见注8） 0	单位：股 20,403 报告期末表决权恢复的优先股股东总 数（如有）（参见注8） 0	单位：股 20,403 报告期末表决权恢复的优先股股东总 数（如有）（参见注8） 0
		报告期末表决权恢复的优先股股东总
报告期末普通股股东总数	20,403		0
		数（如有）（参见注8）

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持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况	持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况	持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况	持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况	持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况	持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况	持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况	持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况	持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况
			报告期末持		持有有限售	持有无限售	质押、标记或冻结情况
				报告期内增
股东名称	股东性质	持股比例	有的普通股		条件的普通	条件的普通
				减变动情况			股份状态	数量
			数量		股数量	股数量
成都高新投资集团有 限公司	国有法人	48.88%	172,207,860	0	145,285,560	26,922,300
							不存在质押或冻结情况
成都高新未来科技城 发展集团有限公司	境内非国有 法人	1.73%	6,100,000	0	6,100,000	0
							不存在质押或冻结情况
成都高新科技投资发 展有限公司	境内非国有 法人	1.73%	6,100,000	0	6,100,000	0
							不存在质押或冻结情况
朱永存	境内自然人	1.30%	4,567,123	0	0	4,567,123	不存在质押或冻结情况
成都华瑞泰房地产开 发有限公司	境内非国有 法人	1.28%	4,496,942	+1,605,155	0	4,496,942
							不存在质押或冻结情况
成都市国有资产监督 管理委员会	境内非国有 法人	0.89%	3,120,000	0	0	3,120,000
							不存在质押或冻结情况
董玉英	境内自然人	0.79%	2,785,339	+339,539	0	2,785,339	不存在质押或冻结情况
刘自明	境内自然人	0.57%	2,000,001	+2,000,001	0	2,000,001	质押	2,000,000
刘家成	境内自然人	0.46%	1,632,812	+1,240,912	0	1,632,812	不存在质押或冻结情况
谢纲	境内自然人	0.44%	1,543,658	+63,300	0	1,543,658	不存在质押或冻结情况
战略投资者或一般法人因配售新
股成为前10名普通股股东的情况		无
（如有）（参见注3）
上述股东关联关系或一致行动的
		未来科技城集团、高科公司为公司控股股东高投集团的全资子公司。
说明
上述股东涉及委托/受托表决权、
		无
放弃表决权情况的说明
前10名股东中存在回购专户的特
		无
别说明（如有）（参见注11）
		前10名无限售条件普通股股东持股情况
						股份种类
股东名称		报告期末持有无限售条件普通股股份数量
						股份种类		数量
成都高新投资集团有限公司		26,922,300				人民币普通股		26,922,300
朱永存		4,567,123				人民币普通股		4,567,123
成都华瑞泰房地产开发有限公司		4,496,942				人民币普通股		4,496,942
成都市国有资产监督管理委员会		3,120,000				人民币普通股		3,120,000
董玉英		2,785,339				人民币普通股		2,785,339
刘自明		2,000,001				人民币普通股		2,000,001

33

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

刘家成	1,632,812	人民币普通股	1,632,812
谢纲	1,543,658	人民币普通股	1,543,658
杨松梅	1,418,700	人民币普通股	1,418,700
童胜朋	1,328,300	人民币普通股	1,328,300
前10名无限售条件普通股股东之
间，以及前10名无限售条件普通	未知以上股东间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人
股股东和前10名普通股股东之间	的情形。
关联关系或一致行动的说明
前10名普通股股东参与融资融券
业务股东情况说明（如有）（参见	不适用。
注4）

公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□ 是 √ 否

公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

四、董事、监事和高级管理人员持股变动

□ 适用 √ 不适用

公司董事、监事和高级管理人员均未持有公司股份。

五、控股股东或实际控制人变更情况

控股股东报告期内变更

□ 适用 √ 不适用

公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□ 适用 √ 不适用

公司报告期实际控制人未发生变更。

34

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

第八节 优先股相关情况

□ 适用 √ 不适用

报告期公司不存在优先股。

35

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

第九节 债券相关情况

□ 适用 √ 不适用

36

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

第十节 财务报告

一、审计报告

半年度报告是否经过审计

□ 是 √ 否

公司半年度财务报告未经审计。

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：人民币元

1 、合并资产负债表

编制单位：成都高新发展股份有限公司

2021 年 6 月 30 日

单位：元

项目	2021年6月30日	2020年12月31日
流动资产：
货币资金	1,518,021,526.70	1,722,034,558.89
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产	480,044,618.55	365,629,124.10
衍生金融资产
应收票据	4,639,676.51	24,151,681.92
应收账款	776,491,452.92	788,578,290.66
应收款项融资
预付款项	129,627,837.67	27,237,301.91
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款	1,205,296,339.37	1,126,991,126.19
其中：应收利息
应收股利	1,775,464.40
买入返售金融资产

37

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

存货	15,872,194.49	13,294,011.17
合同资产	4,281,596,506.98	3,705,768,276.65
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	127,294,644.19	83,635,587.51
流动资产合计	8,538,884,797.38	7,857,319,959.00
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款	25,312,609.60	35,312,609.60
长期股权投资	113,788,919.90	108,633,478.93
其他权益工具投资
其他非流动金融资产	156,327,657.60	115,451,349.03
投资性房地产	72,076,408.64	75,461,058.79
固定资产	48,819,155.82	49,615,376.37
在建工程	32,776,056.26	19,478,385.52
生产性生物资产
油气资产
使用权资产	14,619,785.27
无形资产	44,671,111.72	46,497,317.21
开发支出
商誉
长期待摊费用	6,148,966.46	7,123,479.26
递延所得税资产	16,656,985.79	13,452,891.26
其他非流动资产	10,321,728.75	10,603,593.03
非流动资产合计	541,519,385.81	481,629,539.00
资产总计	9,080,404,183.19	8,338,949,498.00
流动负债：
短期借款	380,350,618.06	200,252,541.67
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债	186,676.00

38

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

衍生金融负债
应付票据	71,749,699.94	32,724,573.27
应付账款	3,538,378,981.18	3,066,663,116.62
预收款项	2,145,467.69	1,430,341.86
合同负债	62,750,809.72	31,198,961.78
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬	153,843,693.33	195,742,659.45
应交税费	35,901,140.04	52,621,021.72
其他应付款	2,080,196,657.88	1,974,694,449.86
其中：应付利息
应付股利	41,795,119.32	578,359.32
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债	631,436,878.14	413,800,919.27
其他流动负债	392,612,740.75	341,654,482.72
流动负债合计	7,349,553,362.73	6,310,783,068.22
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款	100,100,000.00	329,100,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债	7,907,910.59
长期应付款		428,794.61
长期应付职工薪酬	1,403,219.19	1,491,417.32
预计负债	738,771.09
递延收益	58,012.50	69,615.00
递延所得税负债	1,305,935.74	759,326.68
其他非流动负债	5,260,481.65	6,125,701.52

39

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

非流动负债合计	116,774,330.76	337,974,855.13
负债合计	7,466,327,693.49	6,648,757,923.35
所有者权益：
股本	352,280,000.00	352,280,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	900,450,438.64	949,705,341.17
减：库存股
其他综合收益
专项储备	23,324,152.72	58,538,046.23
盈余公积	14,337,072.60	14,337,072.60
一般风险准备	3,729,856.80	3,729,856.80
未分配利润	207,204,261.46	156,606,308.95
归属于母公司所有者权益合计	1,501,325,782.22	1,535,196,625.75
少数股东权益	112,750,707.48	154,994,948.90
所有者权益合计	1,614,076,489.70	1,690,191,574.65
负债和所有者权益总计	9,080,404,183.19	8,338,949,498.00

法定代表人：任正 主管会计工作负责人：李海明 会计机构负责人：魏文萍

2 、母公司资产负债表

	单位：元	单位：元
项目	2021年6月30日	2020年12月31日
流动资产：
货币资金	131,128,481.08	250,602,666.64
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款	2,983,016.62	1,758,276.76
应收款项融资
预付款项	712,702.82	39,350.91
其他应收款	795,514,231.07	510,902,849.97

40

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

其中：应收利息
应收股利	257,775,464.40	256,000,000.00
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	189.59
流动资产合计	930,338,621.18	763,303,144.28
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款	102,531,311.79	104,460,138.30
长期股权投资	1,140,539,399.25	1,118,851,933.29
其他权益工具投资
其他非流动金融资产	76,536,956.16	77,974,145.36
投资性房地产	38,425,199.45	40,526,565.95
固定资产	2,155,767.99	2,361,359.76
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产	26,486,788.04	26,934,621.08
开发支出
商誉
长期待摊费用	1,357,561.30	1,696,951.64
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计	1,388,032,983.98	1,372,805,715.38
资产总计	2,318,371,605.16	2,136,108,859.66
流动负债：
短期借款	300,258,784.73	120,151,525.00
交易性金融负债
衍生金融负债

41

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

应付票据
应付账款
预收款项	2,063,031.63	1,286,132.85
合同负债	159,416.24	133,329.46
应付职工薪酬	9,644,328.95	9,969,129.67
应交税费	654,984.11	576,554.16
其他应付款	97,318,685.66	21,803,337.94
其中：应付利息
应付股利	41,767,619.32	550,859.32
持有待售负债
一年内到期的非流动负债	529,899,752.91	316,145,108.85
其他流动负债	12,123.11	12,362.10
流动负债合计	940,011,107.34	470,077,480.03
非流动负债：
长期借款	100,100,000.00	329,100,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬	152,989.80	142,826.34
预计负债	538,771.09
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计	100,791,760.89	329,242,826.34
负债合计	1,040,802,868.23	799,320,306.37
所有者权益：
股本	352,280,000.00	352,280,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	938,282,174.66	938,282,174.66

42

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积	4,622,637.86	4,622,637.86
未分配利润	-17,616,075.59	41,603,740.77
所有者权益合计	1,277,568,736.93	1,336,788,553.29
负债和所有者权益总计	2,318,371,605.16	2,136,108,859.66

3 、合并利润表

单位：元

项目	2021年半年度	2020年半年度
一、营业总收入	2,852,886,586.35	1,927,270,509.30
其中：营业收入	2,852,886,586.35	1,927,270,509.30
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	2,718,463,993.65	1,819,139,650.59
其中：营业成本	2,587,781,093.12	1,715,608,538.30
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加	10,167,067.55	8,171,254.03
销售费用	49,215,800.23	38,061,134.31
管理费用	50,232,639.97	45,365,883.38
研发费用	5,361,494.75	1,663,527.33
财务费用	15,705,898.03	10,269,313.24
其中：利息费用	24,656,043.21	21,508,667.62
利息收入	10,924,418.08	14,393,771.86
加：其他收益	3,828,377.32	1,065,262.96

43

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

投资收益（损失以“－”号填
	8,377,344.22	7,312,814.65
列）
其中：对联营企业和合营企业
	1,756,494.87	1,025,382.94
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
	2,524,046.10	2,554,076.47
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
	-15,526,876.12	-6,482,087.07
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
	-677,275.00	-1,844,195.54
列）
资产处置收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）	132,948,209.22	110,736,730.18
加：营业外收入	592,171.17	2,117,871.11
减：营业外支出	-1,380,192.53	33,945.09
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）	134,920,572.92	112,820,656.20
减：所得税费用	36,769,670.76	33,982,323.93
五、净利润（净亏损以“－”号填列）	98,150,902.16	78,838,332.27
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”
	98,150,902.16	78,838,332.27
号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润	91,814,712.51	72,081,761.04
2.少数股东损益	6,336,189.65	6,756,571.23
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
合收益

44

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

1.重新计量设定受益计划变
动额
2.权益法下不能转损益的其
他综合收益
3.其他权益工具投资公允价
值变动
4.企业自身信用风险公允价
值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
1.权益法下可转损益的其他
综合收益
2.其他债权投资公允价值变
动
3.金融资产重分类计入其他
综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准
备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额	98,150,902.16	78,838,332.27
归属于母公司所有者的综合收益	91,814,712.51
		72,081,761.04
总额
归属于少数股东的综合收益总额	6,336,189.65	6,756,571.23
八、每股收益：
（一）基本每股收益	0.261	0.231
（二）稀释每股收益	0.261	0.231

法定代表人：任正 主管会计工作负责人：李海明 会计机构负责人：魏文萍

45

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

4 、母公司利润表

单位：元

项目	2021年半年度	2020年半年度
一、营业收入	19,308,176.50	20,677,398.56
减：营业成本	6,542,305.37	6,770,835.06
税金及附加	2,986,437.38	2,860,533.59
销售费用
管理费用	13,692,056.13	9,223,239.85
研发费用
财务费用	13,377,588.27	6,378,965.73
其中：利息费用	18,477,921.25	13,560,328.04
利息收入	5,153,413.01	7,190,506.16
加：其他收益	9,310.75	34,309.03
投资收益（损失以“－”号填
	1,274,103.85	-2,914,006.56
列）
其中：对联营企业和合营企
	1,687,465.96	-2,676,503.90
业的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
	-1,437,189.20	1,638,415.56
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
	-7,623.19	-17,766.64
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列）	-17,451,608.44	-5,815,224.28
加：营业外收入	0.83
减：营业外支出	551,448.75	36.86
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
	-18,003,056.36	-5,815,261.14
列）

46

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列）	-18,003,056.36	-5,815,261.14
（一）持续经营净利润（净亏损
	-18,003,056.36	-5,815,261.14
以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划
变动额
2.权益法下不能转损益的
其他综合收益
3.其他权益工具投资公允
价值变动
4.企业自身信用风险公允
价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其
他综合收益
2.其他债权投资公允价值
变动
3.金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值
准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额	-18,003,056.36	-5,815,261.14
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益

47

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

5 、合并现金流量表

单位：元

项目	2021年半年度	2020年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	2,534,282,013.73	1,906,243,667.31
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金	119,452,000.82	474,253,148.79
经营活动现金流入小计	2,653,734,014.55	2,380,496,816.10
购买商品、接受劳务支付的现金	2,208,859,237.39	1,371,748,380.17
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现
	249,371,428.25	503,945,951.96
金
支付的各项税费	106,515,735.25	68,556,114.15
支付其他与经营活动有关的现金	255,629,324.56	527,657,241.87
经营活动现金流出小计	2,820,375,725.45	2,471,907,688.15
经营活动产生的现金流量净额	-166,641,710.90	-91,410,872.05

48

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金	193,427,808.39	252,551,331.53
取得投资收益收到的现金	2,457,673.69	3,373,525.59
处置固定资产、无形资产和其他
	12,870,288.00	43,250.00
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
	61,808,764.72
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计	270,564,534.80	255,968,107.12
购建固定资产、无形资产和其他
	3,568,749.86	3,612,135.74
长期资产支付的现金
投资支付的现金	373,127,349.40	232,812,246.76
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
	73,186,223.49	99,000.00
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计	449,882,322.75	236,523,382.50
投资活动产生的现金流量净额	-179,317,787.95	19,444,724.62
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金		27,500,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资
		27,500,000.00
收到的现金
取得借款收到的现金	550,000,000.00	590,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金	3,770,000.00	30,900,000.00
筹资活动现金流入小计	553,770,000.00	648,400,000.00
偿还债务支付的现金	387,600,000.00	245,550,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付
	24,721,119.29	22,577,913.86
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金	2,445,113.80
筹资活动现金流出小计	414,766,233.09	268,127,913.86
筹资活动产生的现金流量净额	139,003,766.91	380,272,086.14
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响

49

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

五、现金及现金等价物净增加额	-206,955,731.94	308,305,938.71
加：期初现金及现金等价物余额	1,707,733,247.89	1,068,088,400.27
六、期末现金及现金等价物余额	1,500,777,515.95	1,376,394,338.98

6 、母公司现金流量表

单位：元

项目	2021年半年度	2020年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	21,997,068.49	17,711,746.35
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金	69,420,255.76	860,222.89
经营活动现金流入小计	91,417,324.25	18,571,969.24
购买商品、接受劳务支付的现金	4,269,945.70	3,408,040.56
支付给职工以及为职工支付的现
	9,667,898.92	8,125,781.68
金
支付的各项税费	3,760,454.50	3,657,226.98
支付其他与经营活动有关的现金	358,489,592.45	484,701,231.53
经营活动现金流出小计	376,187,891.57	499,892,280.75
经营活动产生的现金流量净额	-284,770,567.32	-481,320,311.51
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他
	12,877,897.73
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金	174,196,888.20	244,959,448.60
投资活动现金流入小计	187,074,785.93	244,959,448.60
购建固定资产、无形资产和其他
	110,459.00	1,426,694.64
长期资产支付的现金
投资支付的现金	20,000,000.00	31,125,000.00
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金	150,000,000.00	29,000,000.00

50

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

投资活动现金流出小计	170,110,459.00	61,551,694.64
投资活动产生的现金流量净额	16,964,326.93	183,407,753.96
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金	500,000,000.00	590,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金		30,900,000.00
筹资活动现金流入小计	500,000,000.00	620,900,000.00
偿还债务支付的现金	335,100,000.00	194,300,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付
	18,516,017.46	14,089,397.89
的现金
支付其他与筹资活动有关的现金	150,000.00
筹资活动现金流出小计	353,766,017.46	208,389,397.89
筹资活动产生的现金流量净额	146,233,982.54	412,510,602.11
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额	-121,572,257.85	114,598,044.56
加：期初现金及现金等价物余额	250,602,666.64	11,156,878.08
六、期末现金及现金等价物余额	129,030,408.79	125,754,922.64

7 、合并所有者权益变动表

本期金额

													单位：元	单位：元	单位：元
					2021年半年度
					归属于母公司所有者权益
															所有
														少数
项目		其他权益工具					其他			一般	未分				者权
					资本	减：库		专项	盈余					股东
	股本	优先	永续				综合			风险	配利	其他	小计		益合
				其他	公积	存股		储备	公积					权益
		股	债				收益			准备	润				计
	352,2				949,70			58,538	14,337		156,60		1,535,	154,99	1,690,
一、上年期末余										3,729,
	80,00				5,341.			,046.2	,072.6		6,308.		196,62	4,948.	191,57
额										856.80
	0.00				17			3	0		95		5.75	90	4.65
加：会计政
策变更
前期
差错更正
同一

51

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

控制下企业合
并
其他
	352,2				949,70			58,538	14,337		156,60		1,535,	154,99	1,690,
二、本年期初余										3,729,
	80,00				5,341.			,046.2	,072.6		6,308.		196,62	4,948.	191,57
额										856.80
	0.00				17			3	0		95		5.75	90	4.65
											50,597		-33,87
三、本期增减变					-49,25			-35,21						-42,24
											,952.5		0,843.		-76,11
动金额（减少以					4,902.			3,893.						4,241.
											1		53		5,084.
“－”号填列）					53			51						42
															95
											91,814		91,814
（一）综合收益											,712.5		,712.5	6,336,	98,150
总额											1		1	189.65	,902.1
															6
					-49,25								-49,25	-48,58	-97,83
（二）所有者投
					4,902.								4,902.	0,431.	5,333.
入和减少资本
					53								53	07	60
					-49,25								-49,25	-48,58	-97,83
1．所有者投入
					4,902.								4,902.	0,431.	5,333.
的普通股
					53								53	07	60
2．其他权益工
具持有者投入
资本
3．股份支付计
入所有者权益
的金额
4．其他
											-41,21		-41,21		-41,21
（三）利润分配											6,760.		6,760.		6,760.
											00		00		00
1．提取盈余公
积
2．提取一般风
险准备
											-41,21		-41,21		-41,21
3．对所有者（或
											6,760.		6,760.		6,760.
股东）的分配
											00		00		00
4．其他

52

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
								-35,21					-35,21		-35,21
（五）专项储备								3,893.					3,893.		3,893.
								51					51		51
								46,975					46,975		46,975
1．本期提取								,914.1					,914.1		,914.1
								8					8		8
								82,189					82,189		82,189
2．本期使用								,807.6					,807.6		,807.6
								9					9		9
（六）其他
	352,2				900,45			23,324	14,337		207,20		1,501,	112,75	1,614, 076,48 9.70
四、本期期末余										3,729,
	80,00				0,438.			,152.7	,072.6		4,261.		325,78	0,707.
额										856.80
	0.00				64			2	0		46		2.22	48

上期金额

单位：元

						2020年半年度	2020年半年度	2020年半年度	2020年半年度	2020年半年度
						归属于母公司所有者权益								少数股 东权益
															所有者
项目		其他权益工具				减：库 存股	其他 综合 收益		盈余 公积	一般	未分
					资本			专项							权益合
	股本	优先 股	永续 债							风险	配利	其他	小计
				其他	公积			储备							计
										准备	润

53

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

	311,4				728,52			38,597			-78,19		1,012,		1,105,2
一、上年期末									9,714,	2,319,				92,782,
	80,00				2,776.			,157.0			9,383.		434,76		17,556.
余额									434.74	776.01				796.08
	0.00				26			7			82		0.26		34
加：会计
政策变更
前期
差错更正
同一
控制下企业合
并
其他
	311,4				728,52			38,597			-78,19		1,012,		1,105,2
二、本年期初									9,714,	2,319,				92,782,
	80,00				2,776.			,157.0			9,383.		434,76		17,556.
余额									434.74	776.01				796.08
	0.00				26			7			82		0.26		34
三、本期增减
								-31,70			72,081		40,560
变动金额（减					179,85									34,076,	74,636,
								1,576.			,761.0		,034.8
少以“－”号填					0.45									720.78	755.61
								66			4		3
列）
											72,081		72,081
（一）综合收														6,756,5	78,838,
											,761.0		,761.0
益总额														71.23	332.27
											4		4
（二）所有者
					179,85								179,85	27,320,	27,500,
投入和减少资
					0.45								0.45	149.55	000.00
本
1．所有者投入					179,85								179,85	27,320,	27,500,
的普通股					0.45								0.45	149.55	000.00
2．其他权益工
具持有者投入
资本
3．股份支付计
入所有者权益
的金额
4．其他
（三）利润分
配
1．提取盈余公
积
2．提取一般风

54

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

险准备
3．对所有者
（或股东）的
分配
4．其他
（四）所有者
权益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
								-31,70					-31,70
（五）专项储															-31,701
								1,576.					1,576.
备															,576.66
								66					66
								21,112					21,112
															21,112,
1．本期提取								,079.4					,079.4
															079.40
								0					0
								52,813					52,813
															52,813,
2．本期使用								,656.0					,656.0
															656.06
								6					6
（六）其他
	311,4				728,70								1,052,		1,179,8
四、本期期末								6,895,	9,714,	2,319,	-6,117,			126,859
	80,00				2,626.								994,79		54,311.
余额								580.41	434.74	776.01	622.78			,516.86
	0.00				71								5.09		95

8 、母公司所有者权益变动表

本期金额

55

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

单位：元

						2021年半年度	2021年半年度	2021年半年度
项目		其他权益工具			资本公	减：库存	其他综	专项储	盈余公	未分配		所有者权
	股本										其他
		优先股	永续债	其他	积	股	合收益	备	积	利润		益合计
	352,28
一、上年期末余					938,282,				4,622,63	41,603,		1,336,788,
	0,000.0
额					174.66				7.86	740.77		553.29
	0
加：会计政
策变更
前期
差错更正
其他
	352,28
二、本年期初余					938,282,				4,622,63	41,603,		1,336,788,
	0,000.0
额					174.66				7.86	740.77		553.29
	0
三、本期增减变
										-59,219		-59,219,81
动金额（减少以
										,816.36		6.36
“－”号填列）
（一）综合收益										-18,003		-18,003,05
总额										,056.36		6.36
（二）所有者投
入和减少资本
1．所有者投入
的普通股
2．其他权益工
具持有者投入
资本
3．股份支付计
入所有者权益
的金额
4．其他
										-41,216		-41,216,76
（三）利润分配
										,760.00		0.00
1．提取盈余公
积
2．对所有者（或										-41,216		-41,216,76
股东）的分配										,760.00		0.00

56

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

3．其他
（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
	352,28											1,277,568, 736.93
四、本期期末余					938,282,				4,622,63	-17,616
	0,000.0
额					174.66				7.86	,075.59
	0

上期金额

单位：元

					2020年半年度	2020年半年度	2020年半年度	2020年半年度	2020年半年度
		其他权益工具
项目					资本公	减：库存	其他综		盈余公	未分配利		所有者权
	股本	优先	永续					专项储备			其他
				其他	积	股	合收益		积	润		益合计
		股	债
	311,48
一、上年期末余 额					710,518					-215,655,		806,343,62
	0,000.
					,914.29					293.45		0.84
	00
加：会计政 策变更
前期

57

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差错更正
其他
	311,48
二、本年期初余					710,518					-215,655,		806,343,62
	0,000.
额					,914.29					293.45		0.84
	00
三、本期增减变
										-5,815,26		-5,815,261.
动金额（减少以
										1.14		14
“－”号填列）
（一）综合收益										-5,815,26		-5,815,261.
总额										1.14		14
（二）所有者投
入和减少资本
1．所有者投入
的普通股
2．其他权益工
具持有者投入
资本
3．股份支付计
入所有者权益
的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公
积
2．对所有者（或
股东）的分配
3．其他
（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损

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4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
	311,48
四、本期期末余					710,518					-221,470,		800,528,35
	0,000.
额					,914.29					554.59		9.70
	00

59

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财务报表附注

一、公司基本情况

1 、公司概况

成都高新发展股份有限公司（原名成都倍特发展集团股份有限公司，以下简称“公司”或“本公司”）是 1992 年 7 月经成 都市体制改革委员会成体改（1992）112 号文和成体改（1992）176 号文批准由成都高新技术产业开发区管委会、中国科学 院成都生物研究所制药厂、成都钢铁厂、西藏自治区石油公司四家单位共同发起，通过定向募集方式而成立的股份制集团公 司。1996 年 10 月经中国证券监督管理委员会证监发字（1996）294、295 号文批准，发行社会公众股 3600 万股（其中职工 股占用 1800 万额度），于 1996 年 11 月 18 日在深圳证券交易所上市。1997 年 5 月，公司以 1996 年末总股本 8065 万股为 基数向全体股东每 10 股送红股 8 股，共计派送 6452 万股，按 10：2 比例向全体股东用资本公积金转增股本 1613 万股，变 更后总股本为 16130 万股；1999 年 6 月经公司股东大会审议通过，以 1998 年末总股本 16130 万股为基数，向全体股东每 10 股送红股 2 股，共计派送 3226 万股，送股后总股本为 19356 万股。2006 年 6 月经公司股东大会审议通过，以 2005 年末总 股本 19356 万股为基数，按每 10 股转增 3 股的比例，以资本公积向全体流通股股东转增股本，共计转增股本 2592 万股，转 增后总股本为 21948 万股。2015 年 4 月公司向控股股东成都高新投资集团有限公司定向增发 9200 万股，发行完成后总股 本为 31148 万股。2020 年 10 月，公司向成都高新投资集团有限公司、成都高新科技投资发展有限公司和成都高新未来科 技城发展集团有限公司定向增发合计 4080 万股，发行完成后总股本为 35228 万股。公司注册地址：成都市成都高新技术产 业开发区。总部地址：成都市高新区九兴大道 8 号。

经营范围：高新技术产品的开发、生产、经营；高新技术交流和转让；高新技术产业开发区的开发建设；国内贸易、进 出口贸易；信息咨询、项目评估、证券投资；期货经纪；广告、展览、培训；物业管理（限分支机构凭资质许可证从事经营）； 房屋租赁；房地产开发、商品房经营、兴建高新区内公共设施、为区内企业生产和生活提供配套服务，建筑装饰、装修（凭 资质经营）；工业与民用建筑工程、土石方工程等工程建设；项目投资；项目咨询等。

本公司财务报表于 2021 年 8 月 9 日经公司第八届董事会第九次会议批准对外公布。

2 、本年度合并财务报表范围

子公司名称 成都倍特建设开发有限公司 成都倍特投资有限责任公司 成都倍特厨柜制造有限公司 四川雅安温泉旅游开发股份有限公司 倍特期货有限公司 成都倍特建筑安装工程有限公司 雅安楠水阁酒店有限公司 成都新建业倍特房屋租赁有限公司

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

四川倍特资产管理有限公司 成都倍峰贸易有限公司 成都倍盈股权投资基金管理有限公司 上海茂川资本管理有限公司 成都国际空港新城园林有限公司 倍智智能数据运营有限公司 四川倍智数能信息工程有限公司 成都倍特绿色建材有限公司 四川怀归建设工程有限公司 成都倍赢智慧城市投资合伙企业（有限合伙） 济南量子恒益股权投资管理中心（有限合伙） 深圳原祥企业管理咨询合伙企业（有限合伙）

“ ” “ ” 本期合并财务报表范围及其变化情况详见本附注 六、合并范围的变更 、附注 七、在其他主体中的权益 。

二、财务报表的编制基础

1 、编制基础

—— 公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则 基本准则》和具体企业会 计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”）进行确认和计量，在此基 础上，结合中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》（2014 年 修订）的规定，编制财务报表。

2 、持续经营

从公司目前获知的信息，综合考虑宏观政策风险、市场经营风险、企业目前或长期的盈利能力、偿债能力、财务资源支 持等因素，本公司认为不存在对公司未来 12 个月持续经营能力产生重大怀疑的事项或情况，以持续经营为基础编制财务报 表是合理的。

三、重要会计政策及会计估计

• （一）公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

是

土木工程建筑业。

• （二）具体会计政策和会计估计提示：

以下披露内容已涵盖了公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。

• 1 、遵循企业会计准则的声明

公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信

息。

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

2 、会计期间

自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止为一个会计年度。

3 、营业周期

公司营业周期为 12 个月。

4 、记账本位币

以人民币为记账本位币。

5 、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

（1）同一控制下的企业合并

同一控制下企业合并，合并方在企业合并中取得的资产和负债，按合并日被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报 表中的账面价值的份额计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价的账面价值（或发行股份面值总额）的差额， 调整资本公积中的股本溢价，不足冲减的则调整留存收益。合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期 损益。

（2）非同一控制下的企业合并

非同一控制下的企业合并，合并成本为购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及 发行的权益性证券的公允价值。

通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

①在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的 初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益转入 当期投资收益。

②在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价 值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收 益转为购买日所属当期投资收益。

购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益；购 买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

非同一控制下企业合并中所取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收购日以公允价值计量。合并成本大于合 并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公 允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后 合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

6 、合并财务报表的编制方法

（1）合并财务报表范围的确定原则：

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定，包括本公司、全部子公司及本公司所控制的单独主体。控制，是指 本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回 报金额。

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（2）合并财务报表编制的方法：

母公司应当以自身和其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。子公司当期净损益中属于少 数股东权益的份额，应当在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。子公司当期综合收益中属于少数股东权 益的份额，应当在合并利润表中综合收益总额项目下以“归属于少数股东的综合收益总额”项目列示。

母公司在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，应当将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的 收入、费用、利润纳入合并利润表，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对 比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

因非同一控制下企业合并或其他方式增加的子公司以及业务，应当将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、费用、 利润纳入合并利润表，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。

母公司在报告期内处置子公司以及业务，将该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；将该 子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。

母公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权，在合并财务报表中，因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增 持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，应当调整资本公积（资本溢价或股本 溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。

7 、合营安排分类及共同经营会计处理方法

合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合

营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

当公司是合营安排的合营方，享有该安排相关资产且承担该安排相关负债时，为共同经营。

公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：

• （1）确认公司单独所持有的资产，以及按公司份额确认共同持有的资产；

• （2）确认公司单独所承担的负债，以及按公司份额确认共同承担的负债；

• （3）确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；

• （4）按公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；

• （5）确认单独所发生的费用，以及按公司份额确认共同经营发生的费用。

8 、现金及现金等价物的确定标准

将期限短（一般是指从购买日起，三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资 确认为现金等价物。

9 、外币业务和外币报表折算

（1）外币业务

外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位币金额。在资产负债表日，对外币货 币性项目采用资产负债表日即期汇率折算为记账本位币金额，以公允价值计量的非货币性项目采用公允价值确定日的即期汇 率折算为记账本位币金额，以历史成本计量的外币非货币性项目采用交易日的即期汇率折算，不改变记账本位币金额。外币

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专门借款账户年末折算差额，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，按规定进行资本化，计入相关资产成 本，其余的外币账户折算差额均计入当期损益。

（2）外币财务报表的折算

资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除 “未分配利润”项目外，其他 项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。 处置境外经营时，将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期损益。

10 、金融工具

在公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

（1）金融资产的分类、确认和计量

公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余成本计量的金融资产； 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。金融资产在初 始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于 其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考虑 未超过一年的合同中的融资成分的，按照交易价格进行初始计量。

①以摊余成本计量的金融资产：公司管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此 类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为 基础的利息的支付。

②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流 量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。公司对此类金融资产按照公允价值 计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。

③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：公司将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其 变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

（2）金融负债的分类、确认和计量

金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。对于以公允价值计 量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。

①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认 时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价 值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变动计入当期损益。

②其他金融负债：除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同、 贷款承诺外的其他金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损 失计入当期损益。

（3）金融资产转移的确认依据和计量方法

满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该金融资产已转移，

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且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资 产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎 所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确 认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。

金融资产整体转移满足终止确认条件的将下列两项金额的差额计入当期损益：①所转移金融资产在终止确认日的账面 价值；②因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉 及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产)之和。

（4）金融负债的终止确认

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。 金融负债（或其一部分）终止确认的，公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间 的差额，计入当期损益。

（5）金融资产和金融负债的抵销

当公司具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时公司计划以净 额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示。除此以 外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。

（6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法

公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。 金融工具存在活跃市场的，公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值；金融工具不存在活跃市场的，公司采用估值技术确 定其公允价值。

11 、金融资产减值

公司需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资 产，主要包括应收票据、应收账款、其他应收款、债权投资、其他债权投资、长期应收款等。

（1）减值准备的确认方法

公司以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法计提减值准备并确认信用减值损失。 信用损失，是根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金流短缺的现值。

预期信用损失计量的一般方法是指，公司在每个资产负债表日评估金融资产的信用风险自初始确认后是否已经显著增 加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风 险自初始确认后未显著增加，公司按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量损失准备。公司在评估预期信用损失 时，考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，公司假设其信用 风险自初始确认后并未显著增加，选择按照未来 12 个月内的预期信用损失计量损失准备。

（2）信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准

如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确认时确定的预计存续期内的违约 概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。除特殊情况外，公司采用未来 12 个月内发生的违约风险的变化作为整个

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

存续期内发生违约风险变化的合理估计，来确定自初始确认后信用风险是否显著增加。

（3）以组合为基础评估预期信用风险的组合方法

公司对于信用风险显著不同，如已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等予以单项评估信用风 险。除了单项评估信用风险的金融资产外，公司基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组合，在组合的基础上评估信用 风险。

（4）金融资产减值的会计处理方法

资产负债日，公司计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备的账面金额，将其差 额确认为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减值利得。

（5）金融资产信用损失的确定方法

单项评估信用风险的金融资产，公司选择始终按照相当于存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。 公司对单项评估未发生信用减值的金融资产，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：

①信用风险特征组合的确定依据

①信用风险特征组合的确定依据
项目	确定组合的依据
组合1（账龄组合）	参考历史违约损失经验，结合目前经济状况，考虑前瞻性信息对相同或相类 似的、按账龄段划分的具有类似信用风险特征的应收款项
组合2（信用风险较低的组合）	参考历史违约损失经验，结合目前经济状况，考虑前瞻性信息认定信用风险 较低的应收款项
组合3（保证金、合并范围内的各主体之间的 应收款项、合同或协议约定期限内的应收款项 等类似组合）	日常经营活动中的期货交易保证金、质押保证金、结算担保金、合并范围内 的各主体之间的应收款项、按工程招标文件和工程合同支付的投标保证金、 履约保证金和民工工资保证金、未到期质量保证金、合同或协议约定期限内 的应收款项

②按组合方式实施信用风险评估时，根据类似信用风险特征，参考历史违约损失经验，结合目前经济状况、考虑前瞻性

信息，以预计存续期为基础计量其预期信用损失，并在每个资产负债表日，分析前瞻性信息的变动，据此对历史违约损失率进

行调整，确认金融资产的损失准备。

12 、应收款项

详见本附注三·10 金融工具 、11 金融资产减值的相应内容。

13 、存货

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

是

土木工程建筑业。

（1）确认及分类

将在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和 物质等，确认为存货。存货分为原材料、产成品、在产品、发出商品、低值易耗品、库存商品、工程施工、开发产品、开发

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成本、委托代销商品、委托加工物资、消耗性生物资产（苗木）等。

（2）计量方法

①存货按取得时的实际成本计量，采用实际成本进行日常核算。存货发出采用加权平均法结转。低值易耗品、包装物 按一次转销法摊销。

②开发用土地按取得时的实际成本入账。在项目开发时，按开发项目建筑面积分摊计入开发项目的开发成本，不单独 计算建筑面积的部分不分摊土地成本。公共配套设施按实际发生额核算，能够认定到所属开发项目的公共配套设施，直接计 入所属开发项目的开发成本；不能直接认定的公共配套设施先在开发成本中单独归集，在公共配套设施项目竣工决算时，该 单独归集的开发成本按开发产品销售面积分摊并计入各受益开发项目中去。

③开发产品按实际开发成本入账，结转开发产品时采用加权平均法核算。

④消耗性生物资产：外购生物资产的成本，包括购买价款、相关税费、运输费、保险费以及可直接归属于购买该资产 的其他支出。其中，可直接归属于购买该资产的其他支出包括场地整理费、装卸费、栽植费、专业人员服务费等；自行营造 的林木类生物资产的成本,包括郁闭前发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的间接费用 等必要支出；天然林等天然起源的生物资产，仅在企业有确凿证据表明能够拥有或者控制该生物资产时，才能予以确认。天 然起源的生物资产的公允价值无法可靠地取得，按名义金额确定生物资产的成本，同时计入当期损益；投资者投入的生物资 产的成本，按照投资合同或者协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的情况除外；因择伐、间伐或抚育更新性 质采伐，并且在采伐之后进行相应的补植，其发生的后续支出予以资本化，计入林木类生物资产的成本。林木类消耗性生物 资产郁闭前的相关支出予以资本化，郁闭后的相关支出计入当期费用。

消耗性生物资产郁闭度的确定：依据本公司基地所生产苗木的生理特性及形态，将其分为乔木类、灌木类二个类型进 行郁闭度设定。乔木类：植株有明显主干，规格的计量指标主要以胸径（植株主干离地 130CM 处的直径）的计量为主。灌 木类：植株无明显主干，规格的计量指标主要以植株自然高及冠径为主。

消耗性林木郁闭度的设定及计量办法：在确定苗木种植的株行距时，综合考虑苗木生长速度、生产成本等因素，合理 配给植株生长空间。园林工程适用规格苗木的质量及起点规格指标代表了苗木生产的出圃指标。量化指标有：高度、胸径、 冠幅根幅、枝下高。按历往经验及本公司对苗木质量的要求，在苗木达到出圃标准时，取其出圃起点规格的各数据进行郁闭 度的测算。苗木达到出圃标准时，苗木基本上可以较稳定地生长，一般只需相对较少的维护费用及生产物资。此时点的苗木 可视为已达到郁闭。

（3）存货的盘存制度 存货的盘存实行永续盘存制。

（4）存货跌价准备的计提方法

资产负债表日，存货以成本与可变现净值孰低计量，按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额计提存货跌价准备。 与具有类似目的或最终用途并在同一地区生产和销售的产品系列相关，且难以将其与该产品系列的其他项目区别开来进行估 价的存货，合并计提；对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提；对消耗性生物资产有确凿证据表明由于遭受自然 灾害、病虫害或市场需求变化等原因，使消耗性生物资产的可变现净值低于其成本或账面价值时，按照可变现净值低于账面 价值的差额，计提消耗性生物资产跌价准备。

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

14 、合同资产和合同负债

在公司与客户的合同中，本公司有权就已向客户转让商品、提供的相关服务而收取合同价款，与此同时承担将商品或服 务转移给客户的履约义务。当客户实际支付合同对价或在该对价到期应付之前，本公司已经向客户转移了商品或服务，则应 当将因已转让商品或服务而有权收取对价的权利列示为合同资产，在取得无条件收款权时确认为应收账款。

在本公司与客户的合同中，本公司有权在尚未向客户转移商品或服务之前收取合同对价，与此同时将已收或应收客户对 价而应向客户转移商品或服务的义务列示为合同负债。

当本公司履行向客户转让商品或提供服务的义务时，合同负债确认为收入。

本公司对于同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。

合同资产以预期信用损失为基础确认损失准备详见附注三.10 金融工具、11 金融工具减值的相关内容。

15 、持有待售资产

（ 1 ）持有待售的非流动资产或处置组的分类

公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：（1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的 惯例，在当前状况下即可立即出售；（2）出售极可能发生，即公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计 出售将在一年内完成。

公司专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的条件，且短期（通常为 3 个 月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取得日将其划分为持有待售类别。

因公司无法控制的下列原因之一，导致非关联方之间的交易未能在一年内完成，且公司仍然承诺出售非流动资产或处 置组的，继续将非流动资产或处置组划分为持有待售类别：（1）买方或其他方意外设定导致出售延期的条件，公司针对这 些条件已经及时采取行动，且预计能够自设定导致出售延期的条件起一年内顺利化解延期因素；（2）因发生罕见情况，导 致持有待售的非流动资产或处置组未能在一年内完成出售，公司在最初一年内已经针对这些新情况采取必要措施且重新满足 了持有待售类别的划分条件。

（2）持有待售的非流动资产或处置组的计量

①初始计量和后续计量

初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净 额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有 待售资产减值准备。

对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始 计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除企业合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产 或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。

对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中的各项非流动资产 账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。

持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予 以确认。

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②资产减值损失转回的会计处理

后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分 为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不 转回。

后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持 有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及非流动资 产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。

持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外各项非流动资产账面价值所占比重，按比 例增加其账面价值。

③不再继续划分为持有待售类别以及终止确认的会计处理

非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售类别或非流动资产从持有待售的 处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况 下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；（2）可收回金额。

终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。

16 、长期股权投资

（1）投资成本确定

①企业合并形成的长期股权投资

同一控制下的企业合并：按照合并日取得的被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长 期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资 本公积中的股本溢价不足冲减时，调整留存收益。

非同一控制下的企业合并：按照购买日取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证 券的公允价值，作为该投资的初始投资成本。属于通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并形成的对子公司的长期股 权投资，其初始投资成本为本公司购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和。

②其他方式取得的长期股权投资

以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权 投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。

以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的 长期股权投资以换出资产的公允价值和应支付的相关税费确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更 加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投 资成本。

通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。

• （2）后续计量及损益确认方法

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长期股权投资后续计量分别采用权益法或成本法。

公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。采用成本法核算的长期股权投资应当按照初始投资成本计价。追加或 收回投资应当调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，应当确认为当期投资收益。

对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。

长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始 投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期 损益，同时调整长期股权投资的成本。

公司取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益 和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；公司按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分， 相应减少长期股权投资的账面价值。

公司对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，应当调整长期股权投资的账面价 值并计入所有者权益。公司在确认应享有被投资单位净损益的份额时，应当以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价 值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。

公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公司的部分，予以抵销，在此 基础上确认投资收益。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。

公司确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减 记至零为限，公司负有承担额外损失义务的除外。被投资单位以后实现净利润的，公司在其收益分享额弥补未确认的亏损分 担额后，恢复确认收益分享额。

被投资单位采用的会计政策及会计期间与公司不一致的，按照公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行 调整，并据以确认投资收益和其他综合收益等。

（3）长期股权投资处置

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。

采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应 比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。因被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益 变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他 综合收益除外。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量 准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核 算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。 因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法核算时 全部转入当期损益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单 位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余

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股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失 控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。

处置的股权是因追加投资等原因通过企业合并取得的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权采用成本法或权益法 核算的，购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余 股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转

（4）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据

共同控制，指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后 才能决策。

重大影响指对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的 制定。

17 、投资性房地产

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值 后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。对于出租的建 筑物，采用与固定资产相同的方法计提折旧；对于土地使用权，采用直线法按土地使用权的使用年限进行摊销。

18 、固定资产

（1）确认及分类

将以生产商品、提供劳务、出租或经营管理为目的持有的，使用寿命超过一个会计年度的，其有关的经济利益很可能流

入公司，且其成本能够可靠计量的有形资产，确认为固定资产。

固定资产分为房屋及建筑物、通用设备、专用设备、运输设备及其他五类。

（2）计量基础

各类固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量。

（3）折旧

固定资产折旧采用直线法计算，按各类固定资产的原值扣除残值和预计使用年限确定年折旧率。各类固定资产预计使用

年限、年折旧率和预计残值率分别列示如下：

类 别	预计使用年限	年折旧率	预计残值率
房屋及建筑物	30年	3.23％	3.00％
通用设备	10-18年	9.70％-5.39%	3.00％
专用设备	10-14年	9.70％-6.93%	3.00％
运输设备	6-12年	16.17%-8.08%	3.00％
其 他	4－6年	24.25%-16.17%	3.00％

19 、在建工程

在建工程按实际发生的工程支出计价，包括需要安装设备的价值、为工程建设而借入的专门借款或资产支出超出专门借

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款的一般借款所发生的借款费用等。在建工程结转为固定资产的时点为在建工程达到预定可使用状态。

20 、借款费用

（1）借款费用资本化的确认原则

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他 借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条件的资产是指需要经过相当长时间的购建或者 生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

（2）借款费用资本化期间

当同时满足下列条件时，开始资本化：资产支出已经发生；借款费用已经发生；为使资产达到预定可使用或可销售状态 所必要的购建或者生产活动已经开始。

暂停资本化：若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过 3 个月，暂停 借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。

停止资本化：当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。 （3）借款费用资本化金额

为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用(包括按照实际利率法 确定的折价或溢价的摊销)，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金 额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借 款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率(加权平均利率)，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。在资本 化期间内，每一会计期间的利息资本化金额不超过当期相关借款实际发生的利息金额。外币专门借款本金及利息的汇兑差额， 在资本化期间内予以资本化。专门借款发生的辅助费用，在所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销 售状态之前发生的，予以资本化；在达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，计入当期损益。一般借款发生的辅助费用， 在发生时计入当期损益。

21 、无形资产

• （1）将公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，确认为无形资产。主要包括专利权、非专利技术、

• 商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

• （2）无形资产在取得时按照实际成本计价。

（3）对使用寿命确定的无形资产，自无形资产可供使用时起，在使用寿命内采用直线法摊销，计入当期损益；对使用 寿命不确定的无形资产不摊销；公司于年度终了对无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，使用寿命及摊销方法与以前估 计不同的，则改变摊销期限和摊销方法。

• （4）研究开发支出

公司将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。

研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。

开发阶段的支出，同时满足下列条件的，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可 行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品

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存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；有足够的技术、财务资源和其他资源支 持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。不满 足上述条件的开发支出计入当期损益。

22 、长期资产减值

长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产等长期资产，于资产负债表日存在 减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损 失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备 按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回 金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。

23 、长期待摊费用

长期待摊费用按实际发生额入账，采用直线法在受益期限或规定的摊销期限内摊销。如果长期待摊的 费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益；以经营租赁方式租 入固定资产改良支出等长期待摊费用按受益期平均摊销。

24 、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

短期薪酬是指企业预期在职工提供相关服务的年度期间结束后十二个月内将全部予以支付的职工薪酬。 公司在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。 （2）离职后福利的会计处理方法

离职后福利，是指企业为获得职工提供的服务而在职工退休或与企业解除劳动关系后，提供的各种形式的报酬和福利。 分为两类：设定提存计划和设定受益计划。

设定提存计划：公司根据在资产负债表日为换取职工在会计期间提供的服务而应向单独主体缴存的提存金，确定为职工 薪酬负债，计入当期损益或相关资产成本。

设定受益计划：公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间， 并计入当期损益或相关资产成本；重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计 期间不允许转回到损益。

（3）辞退福利的会计处理方法

辞退福利，是指企业在职工劳动合同到期之前解除与职工劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿。 企业向职工提供辞退福利的，应当在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益： ①企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时。

②企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

其他长期职工福利，是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外所有的职工薪酬，包括长期带薪缺勤、长期残疾福利、

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长期利润分享计划等。

企业向职工提供的其他长期职工福利，除符合设定提存计划条件的其他长期职工福利外，按设定受益计划的有关规定， 确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。

25 、预计负债

• （1）与或有事项相关的义务同时符合以下条件，公司将其确认为预计负债：该义务是公司承担的现时义务；该义务的

• 履行很可能导致经济利益流出企业；该义务的金额能够可靠的计量。

（2）公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额只有在基本确定能够收到时，才能作为资 产单独确认，同时对该项单独核算的资产确认的补偿金额不超过对应的预计负债的账面金额。

26 、租赁

租赁：是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同开始日/变更日，本公司评估 该合同是否为租赁或者包含租赁。除非合同条款和条件发生变化，本公司不重新评估合同是否为租赁或者包含租赁。

（1）本公司作为承租人

• 1.除短期租赁和低价值资产租赁外，本公司在租赁期开始日对租赁确认使用权资产，租赁期开始日，是指出租人提供租

• 赁资产使其可供本公司使用的起始日期。

使用权资产的计价方法：使用权资产本公司按照成本进行初始计量。该成本包括：①租赁负债的初始计量金额；②在租 赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；③本公司发生的初始直接费用； ④本公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

使用权资产的后续计量：在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量；本公司参照固定资产的 有关折旧规定，对使用权资产计提折旧；本公司能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿 命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间 内计提折旧。本公司按照资产减值准则的规定，确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。

2.除短期租赁和低价值资产租赁外，本公司在租赁期开始日按照该日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始 计量。在计算租赁付款额的现值时，本公司应当采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用增量借款利 率作为折现率。

租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接 费用之和的利率；增量借款利率，是指本公司在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵 押条件借入资金须支付的利率。

本公司按照选定的折现率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益。

租赁付款额是指本公司向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：①固定付款额及实质固定 付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；②取决于指数或比率的可变租赁付款额；③本公司合理确定将行使的购 买选择权的行权价格；④租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权的，行使终止租赁选择权需支付的款项；⑤根据本公司 提供的担保余值预计应支付的款项。

租赁期开始日后，本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资

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产成本。

在租赁期开始日后，因租赁期变化或购买选择权的评估结果发生变化的，本公司按变动后租赁付款额和修订后的折现率 计算的现值重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调 减的，本公司将差额计入当期损益。

3.短期租赁和低价值资产：

本公司对于租赁期不超过 12 个月的短期租赁和单项资产全新时价值较低的低价值资产租赁，选择不确认使用权资产和 租赁负债，将相关租金支出在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。

（2）本公司作为出租人

实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁为融资租赁，融资租赁以外的其他租赁为经营租赁。 本公司作为出租人的经营租赁业务，在租赁期内各个期间，采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入；本公 司发生的与经营租赁有关的初始直接费用于发生时予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期 计入当期损益；本公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁收款额，在实际发生时计入当期损益。

27 、收入

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

是

土木工程建筑业。

公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 7 号——上市公司从事土木工程建筑业务》的披露要求。

（1）本公司的收入主要来源于如下业务类型：建筑业务，主要包括房屋建筑、市政公用、园林工程、以及建筑装饰装 修等；智慧城市建设与运营业务，主要包括智慧城市总集方案提供、建设和运营等；期货经纪业务，主要包括商品期货经纪、 金融期货经纪、期货投资咨询等；厨柜制造业务，主要包括厨柜及其配套件、家具及配套件等生产、销售；宾馆服务业务， 主要包括住宿、餐饮等；其他业务，主要包括资产管理、投资管理等。

（2）本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价 格确认收入。履约义务，是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。本公司在合同开始日即对合同进行评 估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是某一时点履行。满足下列条件 之一的，属于在某一时间段内履行的履约义务，本公司按照履约进度，在一段时间内确认收入：（1）客户在本公司履约的 同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；（2）客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；（3）本公司履约过程 中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。否则，本公司 在客户取得相关商品或服务控制权的时点确认收入。

（3）本公司的建筑业务主要属于在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度，在合同期内确认收入，本公司采用投 入法，即按照累计实际发生的成本占合同预计总成本的比例确定恰当的履约进度。当履约进度不能合理确定时，本公司根据 已经发生的成本预计能够得到补偿的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。本公司的智慧城市建设与运营业 务、期货经纪业务、厨柜制造业务、宾馆服务业务以及其他业务，根据具体业务性质与合同规定，按照履约进度在合同期内 确认收入或者在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。

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（4）交易价格，是指本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，但不包含代第三方收取的款项以及 本公司预期将退还给客户的款项。

（5）合同成本包含合同取得成本、合同履行成本。本公司合同取得成本是指为取得合同发生的增量成本(即不取得合同 就不会发生的成本)预期能够收回的，确认为一项资产。若该项资产摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。本公 司为取得合同发生的其他支出，在发生时计入当期损益，明确由客户承担的除外。本公司合同履行成本指为履行合同发生的 成本，不属于除收入准则外的其他企业会计准则范围且同时满足下列条件的，确认为一项资产：（1）该成本与一份当前或 预期取得的合同直接相关；（2）该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；（3）该成本预期能够收回。

28 、政府补助

（1）政府补助，指从政府无偿取得的除投入资本外的货币性资产或非货币性资产，分为与资产相关的政府补助和与收 益相关的政府补助。

（2）区分与资产相关政府补助和与收益相关政府补助的具体标准

与资产相关的政府补助，是指取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助是指除 与资产相关的政府补助之外的政府补助。

• （3）政府补助的确认时点

政府补助在能够满足其所附的条件并且能够收到时予以确认。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。

政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

• （4）政府补助的摊销方法

与资产相关的政府补助，应当冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的， 应当在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。

与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失 的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本；对同类 政府补助采用相同的列报方式，将与日常活动相关的政府补助计入其他收益或者冲减相关成本费用，将与日常活动无关的政 府补助计入营业外收入。

29 、递延所得税资产和递延所得税负债

公司的所得税采用资产负债表债务法核算。

将当期和以前期间应交未交的所得税确认为负债，将已支付的所得税超过应支付的部份确认为资产。存在应纳税暂时性 差异或可抵扣暂时性差异的，按以下要求确认递延所得税资产或递延所得税负债：

• （1）除下列交易中产生的递延所得税负债以外，确认所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债；

• A、商誉初始确认；

• B、不是企业合并，且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额的交易中产生的资产或负债的初始确认；

• C、对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，投资企业能够控制暂时差异转回的时间，且该暂

时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

• （2）以很可能取得用于抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认由可抵扣暂时性差异产生递延所得税资产。

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年末对递延所得税资产账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产 的利益，应当减记递延所得税资产账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，本公司以原减记的金额为限，予以转回。

30 、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

（1）重要会计政策变更
会计政策变更的内容和原因	审批程序	备注
财政部于2018年12月7日颁布了《企业会计准 则第21号-租赁》（财会[2018]35号）（以下简称 “新租赁准则”），要求境内外同时上市的企业，以 及在境外上市并采用《国际财务报告准则》或《企 业会计准则》编制财务报告的企业自2019 年1月 1日起施行；其他执行企业会计准则的企业自2021 年1月1日起施行。本公司自2021年1月1日起执 行上述新租赁准则，并对会计政策相关内容进行调 整。	经公司第八届董事会 第八次会议审议通过	根据新租赁准则，公司自2021年1月1日起 对所有租入资产按照未来应付租金的最低租 赁付款额现值（选择简化处理的短期租赁和低 价值资产租赁除外）确认使用权资产及租赁负 债，并分别确认折旧及未确认融资费用，不调 整可比期间信息。故此会计政策变更对公司 2021年1月1日合并资产负债表各项目的影响 详见[说明]
说明：

合并资产负债表

单位：元

			单位：元
项目	会计政策变更前2020年12月 31日账面金额	新租赁准则影响	会计政策变更后2021年1月1 日账面金额
预付款项	27,237,301.91	-308,744.57	26,928,557.34
其他应收款	1,126,991,126.19	-196,002.86	1,126,795,123.33
固定资产	49,615,376.37	-428,794.61	49,186,581.76
使用权资产		14,713,316.32	14,713,316.32
一年内到期的非流动负债	413,800,919.27	5,012,638.47	418,813,557.74
租赁负债		9,195,930.42	9,195,930.42
长期应付款	428,794.61	-428,794.61

注： 作为承租人：公司自 2021 年 1 月 1 日起对所有租入资产按照未来应付租金的最低租赁付款额现值（选择简化处 理的短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产及租赁负债，并分别确认折旧及未确认融资费用，不调整可比期间信 息。作为出租人：公司无需对其作为出租人的租赁按照衔接规定进行调整，但需自首次执行新租赁准则之日按照新租赁准则 进行会计处理。

（ 2 ）重要会计估计变更

本报告期重要的会计估计未发生变更。

77

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

（ 3 ） 2021 年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

合并资产负债表

单位：元

项目	2020年12月31日	2021年1月1日	调整数
流动资产：
货币资金	1,722,034,558.89	1,722,034,558.89
交易性金融资产	365,629,124.10	365,629,124.10
应收票据	24,151,681.92	24,151,681.92
应收账款	788,578,290.66	788,578,290.66
预付款项	27,237,301.91	26,928,557.34	-308,744.57
其他应收款	1,126,991,126.19	1,126,795,123.33	-196,002.86
存货	13,294,011.17	13,294,011.17
合同资产	3,705,768,276.65	3,705,768,276.65
其他流动资产	83,635,587.51	83,635,587.51
流动资产合计	7,857,319,959.00	7,856,815,211.57	-504,747.43
非流动资产：
长期应收款	35,312,609.60	35,312,609.60
长期股权投资	108,633,478.93	108,633,478.93
其他非流动金融资产	115,451,349.03	115,451,349.03
投资性房地产	75,461,058.79	75,461,058.79
固定资产	49,615,376.37	49,186,581.76	-428,794.61
在建工程	19,478,385.52	19,478,385.52
使用权资产		14,713,316.32	14,713,316.32
无形资产	46,497,317.21	46,497,317.21
长期待摊费用	7,123,479.26	7,123,479.26
递延所得税资产	13,452,891.26	13,452,891.26
其他非流动资产	10,603,593.03	10,603,593.03
非流动资产合计	481,629,539.00	495,914,060.71	14,284,521.71
资产总计	8,338,949,498.00	8,352,729,272.28	13,779,774.28
流动负债：
短期借款	200,252,541.67	200,252,541.67
应付票据	32,724,573.27	32,724,573.27
应付账款	3,066,663,116.62	3,066,663,116.62

78

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预收款项	1,430,341.86	1,430,341.86
合同负债	31,198,961.78	31,198,961.78
应付职工薪酬	195,742,659.45	195,742,659.45
应交税费	52,621,021.72	52,621,021.72
其他应付款	1,974,694,449.86	1,974,694,449.86
应付股利	578,359.32	578,359.32
一年内到期的非流动负债	413,800,919.27	418,813,557.74	5,012,638.47
其他流动负债	341,654,482.72	341,654,482.72
流动负债合计	6,310,783,068.22	6,315,795,706.69	5,012,638.47
非流动负债：
长期借款	329,100,000.00	329,100,000.00
租赁负债		9,195,930.42	9,195,930.42
长期应付款	428,794.61		-428,794.61
长期应付职工薪酬	1,491,417.32	1,491,417.32
递延收益	69,615.00	69,615.00
递延所得税负债	759,326.68	759,326.68
其他非流动负债	6,125,701.52	6,125,701.52
非流动负债合计	337,974,855.13	346,741,990.94	8,767,135.81
负债合计	6,648,757,923.35	6,662,537,697.63	13,779,774.28
所有者权益：
股本	352,280,000.00	352,280,000.00
资本公积	949,705,341.17	949,705,341.17
专项储备	58,538,046.23	58,538,046.23
盈余公积	14,337,072.60	14,337,072.60
一般风险准备	3,729,856.80	3,729,856.80
未分配利润	156,606,308.95	156,606,308.95
归属于母公司所有者权益合计	1,535,196,625.75	1,535,196,625.75
少数股东权益	154,994,948.90	154,994,948.90
所有者权益合计	1,690,191,574.65	1,690,191,574.65
负债和所有者权益总计	8,338,949,498.00	8,352,729,272.28	13,779,774.28

调整情况说明：财政部于 2018 年 12 月 7 日发布了《关于修订印发<企业会计准则第 21 号--租赁>的通知》（财会[2018]35 号,要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业,自 2019 年 1 月 1 日起施行;其他执行企业会计准则的企业自 2021 年 1 月 1 日起施行。根据准则执行要求，公司自 2021 年 1 月 1 日起执行 新租赁准则。根据新租赁准则相关要求，公司在首次执行新租赁准则时选择简化处理，只调整 2021 年年初数，不追溯调整

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可比期间数据。

母公司资产负债表

单位：元

项目	2020年12月31日	2021年01月01日	调整数
流动资产：
货币资金	250,602,666.64	250,602,666.64
应收账款	1,758,276.76	1,758,276.76
预付款项	39,350.91	39,350.91
其他应收款	510,902,849.97	510,902,849.97
应收股利	256,000,000.00	256,000,000.00
流动资产合计	763,303,144.28	763,303,144.28
非流动资产：
长期应收款	104,460,138.30	104,460,138.30
长期股权投资	1,118,851,933.29	1,118,851,933.29
其他非流动金融资产	77,974,145.36	77,974,145.36
投资性房地产	40,526,565.95	40,526,565.95
固定资产	2,361,359.76	2,361,359.76
无形资产	26,934,621.08	26,934,621.08
长期待摊费用	1,696,951.64	1,696,951.64
非流动资产合计	1,372,805,715.38	1,372,805,715.38
资产总计	2,136,108,859.66	2,136,108,859.66
流动负债：
短期借款	120,151,525.00	120,151,525.00
预收款项	1,286,132.85	1,286,132.85
合同负债	133,329.46	133,329.46
应付职工薪酬	9,969,129.67	9,969,129.67
应交税费	576,554.16	576,554.16
其他应付款	21,803,337.94	21,803,337.94
应付股利	550,859.32	550,859.32
一年内到期的非流动负债	316,145,108.85	316,145,108.85
其他流动负债	12,362.10	12,362.10
流动负债合计	470,077,480.03	470,077,480.03
非流动负债：

80

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长期借款	329,100,000.00	329,100,000.00
长期应付职工薪酬	142,826.34	142,826.34
非流动负债合计	329,242,826.34	329,242,826.34
负债合计	799,320,306.37	799,320,306.37
所有者权益：
股本	352,280,000.00	352,280,000.00
资本公积	938,282,174.66	938,282,174.66
盈余公积	4,622,637.86	4,622,637.86
未分配利润	41,603,740.77	41,603,740.77
所有者权益合计	1,336,788,553.29	1,336,788,553.29
负债和所有者权益总计	2,136,108,859.66	2,136,108,859.66

调整情况说明：财政部于 2018 年 12 月 7 日发布了《关于修订印发<企业会计准则第 21 号--租赁>的通知》（财会[2018]35 号,要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业,自 2019 年 1 月 1 日起施行;其他执行企业会计准则的企业自 2021 年 1 月 1 日起施行。根据准则执行要求，公司自 2021 年 1 月 1 日起执行 新租赁准则。根据新租赁准则相关要求，公司在首次执行新租赁准则时选择简化处理，只调整 2021 年年初数，不追溯调整 可比期间数据。

四、税项（公司适用的税种及税率）

1 、主要税种及税率

1、主要税种及税率
税 种	计税基数	税 率
增值税	销售货物、应税劳务收入和应税服务收入	1%、3%、5%、6%、9%、13%
城市维护建设税	实缴流转税税额	7%、5%、1%
教育费附加	实缴流转税税额	3%
地方教育费附加	实缴流转税税额	2%
房产税	房屋原值的70%	1.2%
房产税	房屋租金收入	12%
企业所得税	应纳税所得额	25%、20%
土地增值税	转让房地产的增值额	30%-60%

注：其他税费按国家规定的征收比例计算缴纳。

存在不同企业所得税税率纳税主体的情况如下：

存在不同企业所得税税率纳税主体的情况如下：
纳税主体名称	所得税税率
成都新建业倍特房屋租赁有限公司	20%
四川怀归建设工程有限公司	20%

2 、税收优惠

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（1）根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13 号）的规定，自 2019 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 25％计入应纳税所得额， 按 20％的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过 100 万元但不超过 300 万元的部分，减按 50％计入应纳税所得额， 按 20％的税率缴纳企业所得税。《财政部 税务总局关于实施小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财政部 税 务总局公告 2021 年第 12 号）的规定，自 2021 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元的部分，在《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13 号）第二条规定 的优惠政策基础上，再减半征收企业所得税。

（2）根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13 号）的规定，对月销售 额 10 万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。本通知执行期限为 2019 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日。 根据《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人免征增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告 2021 年第 11 号）自 2021 年 4 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日，对月销售额 15 万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。

（3）根据《财政部税务总局关于明确生活性服务业增值税加计抵减政策的公告》（财政部 税务总局公告 2019 年第 87 号），2019 年 10 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日，允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计 15%，抵减应纳税

额。

（4）根据《财政部税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》（财政部 税务总局公告 2020 年第 8 号），对纳税人提供公共交通运输服务、生活服务，以及为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入， 免征增值税。

（5）根据《关于进一步支持和促进重点群体创业就业有关税收政策的通知》（财税〔2019〕22 号）企业招用建档立卡 贫困人口，以及在人力资源社会保障部门公共就业服务机构登记失业半年以上且持《就业创业证》或《就业失业登记证》（注 明“企业吸纳）收政策”）的人员，与其签“1 年以上期限劳动合同并依法缴纳社会保险费的，自签订劳动合同并缴纳社会保 险当月起，在 3 年内按实际招用人数予以定额依次扣减增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和企业所得税 优惠。定额标准为每人每年 6000 元，最高可上浮 30%，各省、自治区、直辖市人民政府可根据本地区实际情况在此幅度内 确定具体定额标准。城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加的计税依据是享受本项税收优惠政策前的增值税应纳税额。 注：四川省按 7800 元/每人/每年减免。

（6）根据《关于进一步扶持自主就业退役士兵创业就业有关税收政策的通知》（财税〔2019〕21 号），企业招用自主 就业退役士兵，与其签订 1 年以上期限劳动合同并依法缴纳社会保险费的，自签订劳动合同并缴纳社会保险当月起，在 3 年内按实际招用人数予以定额依次扣减增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和企业所得税优惠。定额标准 为每人每年 6000 元，最高可上浮 50%，各省、自治区、直辖市人民政府可根据本地区实际情况在此幅度内确定具体定额标 准。注：四川省定额标准为每人每年 9000 元。

（7）根据《财政部 税务总局 科技部关于提高研究开发费用税前加计扣除比例的通知》（财税〔2018〕99 号）规定， 企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，在 2018 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日期间，再按照实际发生额的 75%在税前加计扣除；形成无形资产的，在上述期间按照无形资产成 本的 175%在税前摊销。根据《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（财政部 税务总局公告 2021

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年第 6 号），执行期限延长至 2023 年 12 月 31 日。

（8）根据《财政部 税务总局 发展改革委 工业和信息化部关于促进集成电路产业和软件产业高质量发展企业所得税政 策的公告》（财政部 税务总局 发展改革委 工业和信息化部公告 2020 年第 45 号），国家鼓励的集成电路设计、装备、材 料、封装、测试企业和软件企业，自获利年度起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年按照 25%的法定税率 减半征收企业所得税。

五、合并财务报表主要项目注释：（金额单位：人民币元；期末余额指 2021 年 6 月 30 日余额；期初余额指 2020 年 12 月 31 日余额或 2021 年 1 月 1 日余额；本期发生额指 2021 年 1-6 月发生额；上期发生额指 2020 年 1-6 月发生额）

1 、货币资金

1、货币资金
项 目	期末余额	期初余额
库存现金	286,944.33	350,284.78
银行存款	1,517,598,461.08	1,717,585,600.32
其他货币资金	136,121.29	4,098,673.79
合 计	1,518,021,526.70	1,722,034,558.89

注 1：银行存款期末余额中有 63,849.61 万元系倍特期货有限公司期货保证金账户存款；成都倍特建筑安装工程有限公 司诉讼事项冻结 1,276.53 万元，其中 496.00 万元冻结时间截止 2021 年 12 月 20 日，35.54 万元冻结时间截止 2022 年 1 月 31 日，47.93 万冻结时间截止 2022 年 3 月 11 日，199.43 万元冻结时间截止 2022 年 5 月 20 日，497.63 万元冻结时间截止 2022 年 6 月 2 日；成都高新发展股份有限公司诉讼事项冻结 209.81 万元，冻结时间截止 2022 年 3 月 1 日。

2 、交易性金融资产

2、交易性金融资产
项 目	期末余额	期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产	480,044,618.55	365,629,124.10
其中：基金投资	479,674,962.55	365,629,124.10
期权	369,656.00
合 计	480,044,618.55	365,629,124.10

3 、应收票据

（1）应收票据分类列示

期末余额	期初余额 16,000,000.00 8,151,681.92 24,151,681.92
4,639,676.51
4,639,676.51

• （2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况：无。

• （3）期末公司已质押的应收票据：无。

• （4）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据：

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项目 商业承兑票据 合计	期末终止确认金额	期末未终止确认金额
	3,512,005.41
	3,512,005.41

（5）期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据：无。

（6）本期实际核销的应收票据情况：无。

4 、应收账款

4、应收账款
项 目	期末余额	期初余额
应收账款	776,491,452.92	788,578,290.66
合计：	776,491,452.92	788,578,290.66

（1）应收账款按种类列示如下

84

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			期末余额	期末余额				期初余额	期初余额
	账面余额		坏账准备			账面余额		坏账准备
类别
				计提比例 (%)	账面价值				计提比例	账面价值
	金额	比例(%)	金额
						金额	比例(%)	金额	(%)
按单项计提坏账准 备的应收账款
	15,917,297.37	1.85	15,917,297.37	100.00		15,917,297.37	1.86	15,917,297.37	100.00
其中：单项金额不 重大但单独计提坏 账准备的应收账款
	15,917,297.37	1.85	15,917,297.37	100.00		15,917,297.37	1.86	15,917,297.37	100.00
按组合计提坏账准 备的应收账款
	842,343,259.99	98.15	65,851,807.07	7.82	776,491,452.92	841,273,583.01	98.14	52,695,292.35	6.26	788,578,290.66
其中：组合1	662,895,611.63	77.24	65,694,754.62	9.91	597,200,857.01	659,870,034.39	76.98	52,523,566.55	7.96	607,346,467.84
组合2	179,447,648.36	20.91	157,052.45	0.09	179,290,595.91	181,403,548.62	21.16	171,725.80	0.09	181,231,822.82
组合3
合计	858,260,557.36	100.00	81,769,104.44	9.53	776,491,452.92	857,190,880.38	100.00	68,612,589.72	8.00	788,578,290.66

应收账款种类的说明情况详见“附注三·11”。

85

（2）组合 1 计提坏账准备的应收账款

		期末余额
账龄
	应收账款	坏账准备	计提比例
1年以内	108,278,997.36	108,279.00	0.10%
1至2年	463,633,674.01	27,818,020.44	6.00%
2至3年	40,635,971.27	8,127,194.25	20.00%
3至4年	24,501,796.39	9,800,718.56	40.00%
4至5年	2,785,319.34	1,392,659.68	50.00%
5年以上	23,059,853.26	18,447,882.69	80.00%
合 计	662,895,611.63	65,694,754.62

（3）组合 2 计提坏账准备的应收账款

		期末余额
账龄
	应收账款	坏账准备	计提比例
1年以内	177,558,554.35		0.00%
1至2年	945,431.69	45,097.09	4.77%
2至3年	640,250.16	61,976.22	9.68%
3至4年	257,447.91	39,441.02	15.32%
4至5年	20,000.00	4,086.00	20.43%
5年以上	25,964.25	6,452.12	24.85%
合 计	179,447,648.36	157,052.45

• （4）组合 3 计提坏账准备的应收账款

无。

（5）单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收账款

单位名称	应收款项内容	账面余额	坏账金额	计提比 例	理由
成都高威体育建设开发有限公司	项目开发款及保 证金	8,176,627.37	8,176,627.37	100.00%	无可执行财产
四川天昆房屋开发有限公司	项目开发款	6,700,000.00	6,700,000.00	100.00%	根据诉讼情况确认
成都市市政房屋建设开发公司	工程款	653,129.96	653,129.96	100.00%	未得到债务人确认
成都隆芯科技有限公司	房租	387,540.04	387,540.04	100.00%	无可执行财产

86

合 计		15,917,297.37	15,917,297.37	15,917,297.37
（6）按账龄披露的应收账款
账龄					期末余额
1年以内						285,837,551.71
1-2年						464,579,105.70
2-3年						41,276,221.43
3-4年						24,759,244.30
4-5年						3,192,859.38
5年以上						38,615,574.84
合计						858,260,557.36

（7）本期计提、收回或转回的坏账准备情况：

本期计提坏账准备金额 13,156,514.72 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。

（8）本报告期无核销应收账款的情况。

（9）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：

单位名称	金额	占应收账款总额的比例%	坏账准备
建筑业客户1	468,683,803.44	54.61	33,622,009.00
建筑业客户2	76,615,128.94	8.93	7,572,726.18
建筑业客户3	50,042,900.42	5.83	23,136.53
建筑业客户4	45,934,800.48	5.35	45,934.81
建筑业客户5	40,911,758.93	4.77	31,266.41
合计	682,188,392.21	79.49	41,295,072.93

5 、预付款项

（1）预付款项按账龄列示如下

账 龄	期末余额		期初余额	期初余额
	金 额	比例％	金 额	比例％
1年以内	129,375,155.38	99.81	26,811,055.99	99.56
1－2年	252,682.29	0.19	117,501.35	0.44
2－3年	-	-
3年以上
合 计	129,627,837.67	100.00	26,928,557.34	100

注：主要系根据合同约定预付的专业分包工程款及采购货款。

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况：

87

单位名称		金额	占预付款期末余额合计数的比例（%）	占预付款期末余额合计数的比例（%）
中国五冶集团有限公司		19,214,256.38		14.82
成都东南钢结构有限公司		7,740,832.84		5.97
四川速力电梯有限公司		7,419,850.00		5.72
成都明峰旭贸易有限公司		7,266,570.59		5.61
浙江精工钢结构集团有限公司		6,506,000.00		5.02
合 计		48,147,509.81		37.14
6、其他应收款
项 目		期末余额		期初余额
应收利息
应收股利		1,775,464.40
其他应收款		1,203,520,874.97		1,126,795,123.33
合计：		1,205,296,339.37		1,126,795,123.33
（1）应收股利
项 目		期末余额		期初余额
中铁信托有限责任公司		1,775,464.40

（2）其他应收款

88

1）其他应收款分类披露：

1）其他应收款分类披露：
			期末余额					期初余额
类别	账面余额		坏账准备		账面价值	账面余额		坏账准备
										账面价值
	金额	比例(%)	金额	计提比例(%)		金额	比例(%)	金额	计提比例(%)
按单项计提坏账准备的其他应收款	358,728.73	0.03	358,728.73	100.00		358,728.73	0.03	358,728.73	100.00
其中：单项金额不重大但单独计提坏 账准备的其他应收款
	358,728.73	0.03	358,728.73	100.00		358,728.73	0.03	358,728.73	100.00
按组合计提坏账准备的其他应收款	1,213,178,326.45	99.97	9,657,451.48	0.80	1,203,520,874.97	1,134,082,213.41	99.97	7,287,090.08	0.64	1,126,795,123.33
其中：组合1	70,483,039.57	5.81	2,384,447.49	3.38	68,098,592.08	77,392,412.55	6.82	2,021,214.72	2.61	75,371,197.83
组合2	112,264,631.01	9.25	7,273,003.99	6.48	104,991,627.02	182,554,008.64	16.09	5,265,875.36	2.88	177,288,133.28
组合3	1,030,430,655.87	84.91			1,030,430,655.87	874,135,792.22	77.05			874,135,792.22
合计	1,213,537,055.18	100.00	10,016,180.21	0.83	1,203,520,874.97	1,134,440,942.14	100	7,645,818.81	0.67	1,126,795,123.33

其他应收款种类的说明详见“附注三•11”。

89

2）组合 1 计提坏账准备的其他应收款

		期末余额
账龄
	其他应收款	坏账准备	计提比例
1年以内			0.10%
	55,150,589.77	55,150.58
1至2年			6.00%
	12,496,386.19	749,783.18
2至3年			20.00%
	611,377.40	122,275.48
3至4年			40.00%
	795,340.43	318,136.17
4至5年			50.00%
	14,581.81	7,290.90
5年以上			80.00%
	1,414,763.97	1,131,811.18
合 计	70,483,039.57	2,384,447.49

3）组合 2 计提坏账准备的其他应收款

		期末余额
账龄
	其他应收款	坏账准备	计提比例
1年以内			0.00%
	3,930,749.26
1至2年			4.77%
	67,057,150.00	3,198,626.05
2至3年			9.68%
	40,587,348.00	3,928,855.29
3至4年			15.32%
	224,000.00	34,316.80
4至5年			20.43%
	100,497.92	20,531.72
5年以上			24.85%
	364,885.83	90,674.13
合 计	112,264,631.01	7,273,003.99

4）组合 3 计提坏账准备的其他应收款

4）组合3计提坏账准备的其他应收款
	期末余额
项目
	其他应收款	坏账准备	计提比例
期货交易保证金	994,814,032.18		0.00%
期货结算担保金	10,050,136.79		0.00%
交易保证金	1,600,000.00		0.00%
按工程招标文件和工程合同支付的投标保证金	2,885,000.00		0.00%
履约保证金	16,913,697.00		0.00%
民工工资保证金	90,000.00		0.00%

90

质押保证金	578,349.90		0.00%
土地复垦保证金	3,499,440.00
合计	1,030,430,655.87

5）单项金额不重大但单独计提坏账准备的其他应收款：

单位名称	应收款项内容	账面余额	坏账金额	计提比例	理由
香港宏正公司	往来款	358,022.33	358,022.33	100.00%	未得到债务人确认
个人借支	往来款	706.40	706.40	100.00%	未得到债务人确认
合 计		358,728.73	358,728.73

6）按账龄披露的其他应收款

6）按账龄披露的其他应收款
账龄	期末余额
1年以内	1,089,511,994.90
1-2年	79,553,536.19
2-3年	41,198,725.40
3-4年	1,019,340.43
4-5年	115,079.73
5年以上	2,138,378.53
合计	1,213,537,055.18

7）本期计提、收回或转回的坏账准备情况：

本期计提坏账准备金额 2,370,361.40 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。

8）本报告期无核销其他应收款的情况。

9）其他应收款按款项性质分类情况：

9）其他应收款按款项性质分类情况：
款项性质	期末账面余额	期初账面余额
其他单位应收、暂付款	149,801,604.92	214,278,956.64
其他个人应收、暂付款	32,702,356.66	45,312,574.40
保证金	1,030,430,655.87	874,331,795.08
备用金	602,437.73	517,616.02
合 计	1,213,537,055.18	1,134,440,942.14

10）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：

				占其他应收款期末余额 合计数的比例(%)	坏账准备期末余 额
单位名称	款项的性质	期末余额	账龄
期货交易保证金	保证金	994,814,032.18	1年以内	81.98
雅安市西康文化旅游发	补偿款	105,001,800.00	2-3年	8.65	6,972,585.86

91

展有限责任公司[注]
李渊明	不动产销售款	30,382,258.36	1年以内	2.50	30,382.26
建筑业客户1	保证金	15,564,000.00	1年以内	1.28
期货结算担保金	保证金	10,050,136.79	1年以内	0.83
合计		1,155,812,227.33		95.24	7,002,968.12

注：期末其他应收款中应收雅安市西康文化旅游发展有限责任公司款项系雅安市雨城区政府收回了公司控股子公司四川 雅安温泉旅游开发股份有限公司在雅安周公山温泉开发区开发权的补偿款余额，原债务人名称为雅安市雨城实业有限责任公 司，2020 年 6 月，公司与雅安市雨城区人民政府、雅安市雨城实业有限责任公司及雅安市西康文化旅游发展有限责任公司 共同签订《合同解除及补偿协议》主体变更协议，将原合同下由雅安市雨城实业有限责任公司承担的向公司支付款项的义务 变更为由雅安市西康文化旅游发展有限责任公司支付。

7 、存货

（1）存货分类

（1）存货分类
项目		期末余额			期初余额
	账面余额	跌价准备	账面价值	账面余额	跌价准备	账面价值
原材料	2,572,019.71	64,903.63	2,507,116.08	2,135,040.87	64,903.63	2,070,137.24
产成品	11,967,331.77		11,967,331.77	10,037,739.65	146,088.66	9,891,650.99
在产品	496,987.61		496,987.61	349,036.57		349,036.57
低值易耗品	148,375.47		148,375.47	200,249.35		200,249.35
消耗性生物资产	752,383.56		752,383.56	782,937.02		782,937.02
合计	15,937,098.12	64,903.63	15,872,194.49	13,505,003.46	210,992.29	13,294,011.17

（2）存货跌价准备

存货种类	期初余额	本期增加金额	本期增加金额	本期减少金额	本期减少金额	期末余额
		计提	其他	转回或转销	其他
原材料	64,903.63					64,903.63
产成品	146,088.66	677,275.00		823,363.66		0.00
合计	210,992.29	677,275.00		823,363.66		64,903.63

8 、合同资产

（1）合同资产分类

项目		期末余额			期初余额
	账面余额	跌价准备	账面价值	账面余额	跌价准备	账面价值
已完工未 结算资产	4,277,943,497.56		4,277,943,497.56	3,698,026,645.70		3,698,026,645.70
质保金	3,653,009.42		3,653,009.42	7,741,630.95		7,741,630.95

92

合计	4,281,596,506.98		4,281,596,506.98	4,281,596,506.98	3,705,768,276.65		3,705,768,276.65
（2）合同资产账面价值在报告期内发生重大变动的金额和原因
项 目		变动金额				变动原因
合同资产		575,828,230.33		主要系本期已完工未结算资产增加所致
合计：		575,828,230.33

9 、其他流动资产

9、其他流动资产
项 目	期末余额	期初余额
税费	127,294,644.19	83,635,587.51
合 计	127,294,644.19	83,635,587.51

注：主要系待认证进项税额。

10 、长期应收款

10、长期应收款
	期末余额			期初余额			折现率区
项目
	账面余额	坏账准备	账面价值	账面余额	坏账准备	账面价值	间
融资租赁款
其中：未实现融资收益
分期收款销售商品
分期收款提供劳务
其他[注]	25,312,609.60		25,312,609.60	35,312,609.60		35,312,609.60
合计	25,312,609.60		25,312,609.60	35,312,609.60		35,312,609.60

注：其他系成都倍特建筑安装工程有限公司采用建设移交方式参与公共基础设施建设业务，应收攀枝花市花城投资有限 责任公司工程款。

11 、长期股权投资

93

被投资单位	期初余额				本期增减变动	本期增减变动	本期增减变动			期末余额	减值准备 期末余额
		追加投资	减少 投资	权益法下确 认的投资损	其他综合收 益调整	其他权益 变动	宣告发放现 金股利或利	计提减值 准备	其他
一、合营企业
成都金长盈空港新城建设投资合伙企 业（有限合伙）	48,466,677.05			-519,672.18						47,947,004.87
成都长投东进建设有限公司	247,019.53			-1,386.18						245,633.35
倍赢智慧城市投资合伙企业（有限合 伙）[注1]	23,807,607.62			443,446.28					-24,251,053.90
成都高新新兴产业投资合伙企业（有 限合伙）	2,095,560.20	1,400,000.00		251,188.20						3,746,748.40
小计	74,616,864.40	1,400,000.00		173,576.12					-24,251,053.90	51,939,386.62
二、联营企业
成都空港产城绿建建材有限公司	14,781,830.45			2,080,949.04						16,862,779.49
成都市西建三岔湖建材有限公司	14,275,510.12			181,093.21						14,456,603.33
成都倍芯传感技术有限公司	4,959,273.96			-609,139.54						4,350,134.42
软安科技有限公司		6,250,000.00								6,250,000.00
微蜂金保（成都）科技有限责任公司		20,000,000.00		-69,983.96						19,930,016.04
小计	34,016,614.53	26,250,000.00		1,582,918.75						61,849,533.28
合计	108,633,478.93	27,650,000.00		1,756,494.87					-24,251,053.90	113,788,919.90

注 1：倍赢智慧城市投资合伙企业（有限合伙）变动情况详见附注六.1。

注 2：公司对外长期股权投资情况详见附注七·3。

94

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

12 、其他非流动金融资产

12、其他非流动金融资产
项 目	期末余额	期初余额
成都时代新兴企业管理咨询有限公司	50,000.00	50,000.00
地奥集团成都药业股份有限公司	7,790,701.44	7,477,203.67
四川华神集团股份有限公司	2,906,359.39	6,027,894.86
中铁信托有限责任公司	73,580,596.77	71,896,250.50
成都中海经倍特建设工程有限公司	0.00	0.00
浙江科比特创新科技有限公司[注]	15,000,000.00	15,000,000.00
成都光创联科技有限公司	15,000,000.00	15,000,000.00
深圳市前海手绘科技文化有限公司	30,000,000.00
博智安全科技股份有限公司	12,000,000.00
合计	156,327,657.60	115,451,349.03

注： 原深圳市科比特航空科技有限公司于 2021 年 3 月 10 日更名为浙江科比特创新科技有限公司。

13 、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产：

项目	房屋、建筑物	土地使用权	在建工程	合计
一、账面原值
1.期初余额	198,105,177.42			198,105,177.42
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产\在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额	455,911.38			455,911.38
（1）处置	455,911.38			455,911.38
（2）其他转出
4.期末余额	197,649,266.04			197,649,266.04
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额	122,644,118.63			122,644,118.63
2.本期增加金额	3,204,174.80			3,204,174.80
（1）计提或摊销	3,204,174.80			3,204,174.80
（2）其他转入
3.本期减少金额	275,436.03			275,436.03

95

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

（1）处置	（1）处置		275,436.03					275,436.03
（2）其他转出
4.期末余额			125,572,857.40					125,572,857.40
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额			-					-
四、账面价值
1.期末账面价值			72,076,408.64					72,076,408.64
2.期初账面价值			75,461,058.79					75,461,058.79
（2）未办妥产权证书的投资性房地产情况：
项目			账面价值				未办妥产权证书的原因
盈地蓝座房屋				3,348,274.22			需完善资料
合 计				3,348,274.22
14、固定资产
项 目			期末余额				期初余额
固定资产			48,819,155.82				49,186,581.76
固定资产清理
合 计			48,819,155.82				49,186,581.76

（1）固定资产情况

96

项目	房屋及建筑物	专用设备	通用设备	运输设备	其他设备	合计
一、账面原值：
1.期初余额	79,887,480.62	14,881,263.11	3,561,219.79	9,490,137.74	28,848,261.52	136,668,362.78
2.本期增加金额	505,161.54	830,797.36	940,664.28	331,750.83	485,944.32	3,094,318.33
（1）购置	505,161.54	830,797.36	940,664.28	331,750.83	485,944.32	3,094,318.33
（2）在建工程转入
（3）企业合并增加
（4）其他
3.本期减少金额	-	-	116,808.00	-	778,727.12	895,535.12
（1）处置或报废			116,808.00		778,727.12	895,535.12
（2）其他						0.00
4.期末余额	80,392,642.16	15,712,060.47	4,385,076.07	9,821,888.57	28,555,478.72	138,867,145.99
二、累计折旧
1.期初余额	49,188,819.93	10,906,392.68	2,439,337.23	6,687,234.39	18,259,996.79	87,481,781.02
2.本期增加金额	1,141,228.56	352,912.95	267,607.42	308,820.03	1,193,632.97	3,264,201.93
（1）计提	1,141,228.56	352,912.95	267,607.42	308,820.03	1,193,632.97	3,264,201.93
3.本期减少金额	-	-	113,303.76	-	584,689.02	697,992.78
（1）处置或报废			113,303.76		584,689.02	697,992.78
（2）其他
4.期末余额	50,330,048.49	11,259,305.63	2,593,640.89	6,996,054.42	18,868,940.74	90,047,990.17
三、减值准备
1.期初余额

97

2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值	30,062,593.67	4,452,754.84	1,791,435.18	2,825,834.15	9,686,537.98	48,819,155.82
2.期初账面价值	30,698,660.69	3,974,870.43	1,121,882.56	2,802,903.35	10,588,264.73	49,186,581.76

15 、在建工程

15、在建工程
项 目	期末余额	期初余额
在建工程	32,776,056.26	19,478,385.52
合 计	32,776,056.26	19,478,385.52

（1）在建工程情况

（1）在建工程情况
项目		期末余额			期初余额
	账面余额	减值准备	账面价值	账面余额	减值准备	账面价值
商砼生产站	32,776,056.26		32,776,056.26	19,478,385.52		19,478,385.52
合计	32,776,056.26		32,776,056.26	19,478,385.52		19,478,385.52

（2）重要在建工程项目本期变动情况

项目名称	预算数	期初余额	本期增加金 额	本期转入固 定资产金额	本期其他 减少金额	期末余额	工程累计投入 占预算比例	工程进 度	利息资本化 累计金额	其中：本期利息 资本化金额	本期利息 资本化率	资金 来源
商砼生产站	45,754,169.26	19,478,385.52	13,297,670.74			32,776,056.26	71.64%	71.64%				自筹
合计	45,754,169.26	19,478,385.52	13,297,670.74			32,776,056.26	--	--				--

98

16、使用权资产
项目	房屋及建筑物	其他设备	合计
一、账面原值
1.期初余额	14,284,521.71	428,794.61	14,713,316.32
2.本期增加金额	3,283,860.81	160,692.43	3,444,553.24
(1)租入	3,283,860.81	160,692.43	3,444,553.24
(2)其他
3.本期减少金额
(1)租赁到期
(2)其他
4.期末余额	17,568,382.52	589,487.04	18,157,869.56
二、累计折旧
1.期初余额
2.本期增加金额	3,325,430.94	212,653.35	3,538,084.29
(1)计提	3,325,430.94	212,653.35	3,538,084.29
(2)其他
3.本期减少金额
(1)租赁到期
(2)其他
4.期末余额	3,325,430.94	212,653.35	3,538,084.29
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
(1)计提
(2)其他
3.本期减少金额
(1)租赁到期
(2)其他
4.期末余额
四、账面余额
1.期末账面价值	14,242,951.58	376,833.69	14,619,785.27
2.期初账面价值	14,284,521.71	428,794.61	14,713,316.32

注：根据新租赁准则，公司自 2021 年 1 月 1 日起对所有租入资产按照未来应付租金的最低租赁付款额现值（选择简 化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产及租赁负债，并分别确认折旧及未确认融资费用，不调整可比 期间信息。

99

17 、无形资产

（1）无形资产情况

（1）无形资产情况
项目	土地使用权	非专利技术	建筑业资质	商标权	电脑软件	合计
一、账面原值
1.期初余额	58,680,867.33		5,291,700.00	28,800.00	13,320,938.63	77,322,305.96
2.本期增加金额					388,252.74	388,252.74
(1)购置					388,252.74	388,252.74
(2)内部研发
(3)企业合并增加
(4)其他
3.本期减少金额
(1)处置
(2)其他
4.期末余额	58,680,867.33		5,291,700.00	28,800.00	13,709,191.37	77,710,558.70
二、累计摊销
1.期初余额	21,781,100.78		1,630,739.58	28,800.00	7,384,348.39	30,824,988.75
2.本期增加金额	661,622.42		661,462.50		891,373.31	2,214,458.23
（1）计提	661,622.42		661,462.50		891,373.31	2,214,458.23
3.本期减少金额
(1)处置
(2)其他
4.期末余额	22,442,723.20		2,292,202.08	28,800.00	8,275,721.70	33,039,446.98

100

三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值	36,238,144.13		2,999,497.92		5,433,469.67	44,671,111.72
2.期初账面价值	36,899,766.55		3,660,960.42		5,936,590.24	46,497,317.21

注：本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0%。

。

101

18 、长期待摊费用

18、长期待摊费用
项 目	期初余额	本期增加金额	本期摊销金额	其他减少金额	期末余额
租入固定资产改良支出	715,216.09		153,237.05		561,979.04
装修费	4,616,861.78	121,571.10	833,360.58		3,905,072.30
其他	1,791,401.39	616,816.85	726,303.12		1,681,915.12
合 计	7,123,479.26	738,387.95	1,712,900.75		6,148,966.46

19 、递延所得税资产、递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

项 目	期末余额	期末余额	期初余额	期初余额
	可抵扣暂时性差异	递延所得税资产	可抵扣暂时性差异	递延所得税资产
资产减值准备	59,268,301.85	14,817,075.47	46,331,923.70	11,582,980.94
期货风险准备金	7,359,641.27	1,839,910.32	7,359,641.27	1,839,910.32
预提费用			120,000.00	30,000.00
合 计	66,627,943.12	16,656,985.79	53,811,564.97	13,452,891.26

（2）未经抵销的递延所得税负债

	期末余额	期末余额	期初余额	期初余额
项目
	应纳税暂时性差异	递延所得税负债	应纳税暂时性差异	递延所得税负债
金融资产公允价值变动	5,223,742.94	1,305,935.74	3,037,306.72	759,326.68
合计	5,223,742.94	1,305,935.74	3,037,306.72	759,326.68

（3）未确认递延所得税资产明细：

（3）未确认递延所得税资产明细：
项 目	期末余额	期初余额
可抵扣暂时性差异	32,581,886.43	30,137,477.12
可抵扣的亏损	158,527,038.21	138,608,244.70
合 计	191,108,924.64	168,745,721.82

（4）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期：

年份	期末金额	期初金额	备注
2021年	2,823,829.06	8,426,617.04
2022年	6,688,937.19	7,798,382.84
2023年	9,923,089.49	15,936,915.90
2024年	41,475,305.96	48,735,397.25
2025年	97,615,876.51	57,710,931.67

102

合 计		158,527,038.21	138,608,244.70	138,608,244.70
20、其他非流动资产
项目		期末余额			期初余额
交易席位[注1]		1,400,000.00			1,400,000.00
质保金[注2]		8,913,849.93			9,195,714.21
其他		7,878.82			7,878.82
合 计		10,321,728.75			10,603,593.03

注 1：系倍特期货有限公司交易席位费。

注 2：系合同资产中回收期在一年以上的工程质保金。

21 、短期借款

（1）短期借款分类

（1）短期借款分类
项 目	期末余额	期初余额
信用借款[注1]	300,258,784.73	120,151,525.00
抵押借款
保证借款[注2]	80,091,833.33	80,101,016.67
质押借款
合 计	380,350,618.06	200,252,541.67

注 1： 2020 年 7 月 28 日，本公司与中国银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行签订“2020 年中高借字 042 号” 人民币流动资金借款合同，借款金额为 4,000.00 万元，借款期限为 2020 年 8 月 3 日至 2021 年 8 月 3 日，截至 2021 年 6 月 30 日，已使用 4,000.00 万元，另发生 2021.6.21-2021.6.30 借款利息 45,916.67 元。

2020 年 11 月 4 日，本公司与广发银行股份有限公司成都分行签订“（2020）成银综授额字第 000115 号”授信额度合同， 借款金额为 1 亿元，授信期限为 2020 年 11 月 05 日至 2021 年 7 月 27 日，截至 2021 年 6 月 30 日，已使用 1,000.00 万元， 另发生 2021.6.21-2021.6.30 借款利息 11,479.17 元。

2021 年 2 月 24 日，本公司与兴业银行股份有限公司成都分行签订“兴银蓉（贷）2101 第 00583 号”流动资金借款合同， 借款金额为 5,000.00 万元，借款期限为 2021 年 2 月 24 日至 2022 年 2 月 23 日，截至 2021 年 6 月 30 日，已使用 5,000.00 万元，另发生 2021.6.21-2021.6.30 借款利息 58,055.56 元。

2021 年 6 月 25 日，本公司与交通银行股份有限公司成都高新区支行签订“成交银 2021 年贷字 060017 号”流动资金借款 合同，授信额度为 2 亿元，授信期限为 2021 年 6 月 25 日至 2023 年 6 月 8 日，截至 2021 年 6 月 30 日，已使用 2 亿元，借 款期限为 2021 年 6 月 25 日至 2022 年 6 月 24 日，另发生 2021.6.21-2021.6.30 借款利息 143,333.33 元。

注 2：2020 年 7 月 14 日，成都倍特建筑安装工程有限公司与中信银行股份有限责任公司签订“（2020）信银蓉高新贷字 第 029039 号”人民币流动资金贷款合同，借款金额不超过 8,000.00 万元，借款期限为 2020 年 7 月 14 日至 2021 年 7 月 14 日，截至 2021 年 6 月 30 日，已使用 8,000.00 万元，另发生 2021.6.21-2021.6.300 借款利息 91,833.33 元；本公司为成都倍特

103

建筑安装工程有限公司上述借款提供保证担保，详见本附注十·5·（4）·①。

22 、交易性金融负债

22、交易性金融负债
项 目			期末余额		期初余额
交易性金融负债			186,676.00
合 计			186,676.00
23、应付票据
项 目			期末余额		期初余额
商业承兑汇票
银行承兑汇票			71,749,699.94		32,724,573.27
合 计			71,749,699.94		32,724,573.27
24、应付账款
项 目			期末余额		期初余额
应付账款			3,538,378,981.18		3,066,663,116.62
合 计			3,538,378,981.18		3,066,663,116.62
（1）应付账款列示
项 目			期末余额		期初余额
1年以内			3,515,634,121.59		3,038,246,134.17
1-2年			12,000,094.39		13,931,486.18
2-3年			9,092,896.99		12,805,508.95
3年以上			1,651,868.21		1,679,987.32
合 计			3,538,378,981.18		3,066,663,116.62
（2）账龄超过1年的重要应付账款
项 目		期末余额			未偿还或结转的原因
工程项目材料款		10,748,408.29			未到支付期
合 计		10,748,408.29
25、预收款项 （1）预收款项情况
项 目		期末余额			期初余额
预收租金		2,145,467.69			1,430,341.86
合 计		2,145,467.69			1,430,341.86

注：期末无账龄超过 1 年的重要预收款项。

104

26 、合同负债

（1）合同负债列示：

（1）合同负债列示：
项 目	期末余额	期初余额
预收工程款	57,928,339.48	28,322,321.64
其他预收款	4,822,470.24	2,876,640.14
合 计	62,750,809.72	31,198,961.78

（2）报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因：

项 目	变动金额	变动原因
合同负债	31,551,847.94	主要系本期建筑施工业预收工程款增加
合 计	31,551,847.94

27 、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示：

（1）应付职工薪酬列示：
项目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额
一、短期薪酬	195,364,234.55	240,016,384.54	281,838,884.21	153,541,734.88
二、离职后福利-设定提存计划	23,479.77	9,708,105.63	9,708,153.37	23,432.03
三、辞退福利	354,945.13	96,467.08	172,885.79	278,526.42
四、一年内到期的其他福利
合计	195,742,659.45	249,820,957.25	291,719,923.37	153,843,693.33

注：本报告期劳务外包支付的报酬总额为 157,329,813.38 元

（2）短期薪酬列示：

（2）短期薪酬列示：
项目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额
1、工资、奖金、津贴和补贴	185,709,465.95	223,822,432.83	266,643,153.09	142,888,745.69
2、职工福利费		2,510,513.68	2,510,513.68
3、社会保险费	41,705.63	5,064,773.22	5,092,128.83	14,350.02
其中： 医疗保险费	36,333.53	4,430,333.20	4,455,945.52	10,721.21
工伤保险费	74.84	143,848.11	143,848.11	74.84
生育保险费	2,610.83	472,754.81	474,498.10	867.54
综合保险	2,686.43	17,837.10	17,837.10	2,686.43
4、住房公积金	106,242.00	6,312,686.70	6,299,568.70	119,360.00
5、工会经费和职工教育经费	9,506,820.97	2,305,978.11	1,293,519.91	10,519,279.17
6、短期带薪缺勤
7、短期利润分享计划

105

8、其他
合计			195,364,234.55		240,016,384.54		281,838,884.21	153,541,734.88
（3）设定提存计划列示：
项目			期初余额		本期增加		本期减少	期末余额
1、基本养老保险			22,784.97		9,339,990.36		9,339,990.36	22,784.97
2、失业保险费			694.80		368,115.27		368,163.01	647.06
3、企业年金缴费
合计			23,479.77		9,708,105.63		9,708,153.37	23,432.03
28、应交税费
税 种			期末余额				期初余额
增值税					2,854,513.79		6,457,712.50
企业所得税			29,634,806.29				42,608,723.19
城市维护建设税			276,986.50				522,840.83
房产税			421,171.44				221,635.97
教育费附加			145,496.41				261,008.25
个人所得税			237,483.17				203,185.98
地方教育费附加			96,342.48				173,428.10
契税			1,103,815.75				1,103,815.75
印花税			378,942.75				396,647.38
资源税							20.66
代扣代缴税金			652,682.26				652,682.26
土地使用税			8,357.71
环境保护税			90,541.49				19,320.85
合 计			35,901,140.04				52,621,021.72

“ ” 注：公司及子公司税率以及税收优惠情况详见 附注四 。

29 、其他应付款

29、其他应付款
项 目		期末余额			期初余额
应付股利		41,795,119.32			578,359.32
其他应付款		2,038,401,538.56			1,974,116,090.54
合 计		2,080,196,657.88			1,974,694,449.86
（1）应付股利
项 目		期末余额	期初余额		欠付原因

106

普通股股利	41,795,119.32	578,359.32	未支付
合 计	41,795,119.32	578,359.32

（2）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款	1）按款项性质列示其他应付款
项 目			期末余额				期初余额
保证金			1,916,696,473.41				1,868,524,664.52
质保金			2,042,119.71				542,262.44
其他单位应付、暂收款			110,571,316.01				93,887,441.09
其他个人应付款、暂收款			167,016.86				2,237,109.92
土地增值税清算准备金			8,924,612.57				8,924,612.57
合 计			2,038,401,538.56				1,974,116,090.54
2）账龄超过1年的重要其他应付款
项 目			期末余额				未偿还或结转的原因
应付期货货币保证金			119,323,408.34				交易保证金
期货风险准备金			57,396,389.62				风险准备金
合 计			176,719,797.96
30、一年内到期的非流动负债
项目			期末余额				期初余额
一年内到期的长期借款			625,037,766.80				413,800,919.27
一年内到期的租赁负债			6,399,111.34				5,012,638.47
合 计			631,436,878.14				418,813,557.74
（1）一年内到期的长期借款
借款类别			期末余额				期初余额
抵押借款				-				15,026,950.00
保证借款				114,964,138.89				97,884,693.06
信用借款				510,073,627.91				300,889,276.21
合 计				625,037,766.80				413,800,919.27
（2）一年内到期的保证借款列示如下：
贷款单位			借款起始日	借款终止日		币种	利率（%）	期末余额
成都农村商业银行股份有限公司高新支行[注1]			2020-6-8	2022-6-7	人民币		4.75	19,826,125.00
成都农村商业银行股份有限公司高新支行[注2]			2019-11-29	2021-11-28	人民币		5.225	95,138,013.89
合 计								114,964,138.89

注 1：2020 年 6 月 8 日，本公司与成都农村商业银行股份有限公司高新支行签订“成农商高营公流借 20200039 号”借款

107

合同，获得成都农商行 3 亿元借款额度，借款额度使用期限自 2020 年 6 月 8 日至 2022 年 6 月 7 日，截至 2021 年 6 月 30 日，已使用 2,000.00 万元，已偿还 20 万元，实际借款余额 1,980.00 万元，2021 年 7 月至 2022 年 6 月计划偿还本金 1,980.00 万元，另发生 2021.6.21-2021.6.30 借款利息 26,125.00 元。由成都倍特建筑安装工程有限公司提供连带责任保证担保。

注 2：2019 年 11 月 28 日，成都倍特建筑安装工程有限公司与成都农村商业银行股份有限公司高新支行签订 “成农商高 营公流借 20190091 号”借款合同，合同借款金额 1 亿元，借款期限 2019 年 11 月 29 日至 2021 年 11 月 28 日，约定 2021 年 还款 9,750.00 万元，截至 2021 年 6 月 30 日，借款余额为 9,500 万，另发生 2021.6.21-2021.6.30 借款利息 138,013.89 元。由 本公司为其提供连带责任保证担保。

（3）一年内到期的信用借款列示如下：

贷款单位	借款起始日	借款终止日	币种	利率（%）	期末余额
交通银行成都高新支行[注1]	2020-1-2	2021-7-1	人民币	4.69	199,960,164.72
中国邮政储蓄银行成都市分行[注2]	2020-10-23	2022-10-22	人民币	4.275	611,518.75
中国邮政储蓄银行成都市分行[注3]	2021-5-19	2023-5-13	人民币	4.39	9,121,944.44
中国进出口银行四川省分行[注4]	2020-2-28	2022-2-28	人民币	4.5125	150,188,020.83
中国进出口银行四川省分行[注4]	2020-5-26	2022-2-28	人民币	4.5125	120,150,416.67
成都银行高新支行[注5]	2020-06-19	2022-06-18	人民币	4.9875	30,041,562.50
合 计					510,073,627.91

注 1：2019 年 10 月 24 日，本公司与交通银行成都高新支行签订“成交银 2019 年贷字 060026 号”借款合同，获得交通银 行成都高新支行 40,000 万元授信额度，授信额度使用期限自 2019 年 10 月 24 日至 2021 年 3 月 23 日，授信期限内，每笔贷 款期限不超过 18 个月，且全部贷款期限不超过 2021 年 9 月 22 日；截至 2021 年 6 月 30 日，已使用 40,000.00 万元，已还款 20,030 万元，剩余 19,970.00 万元，分别为（1）获得交通银行成都高新支借款 20,000.00 万元，期限自 2020 年 1 月 2 日-2021 年 7 月 1 日，已偿还本金 30.00 万元，2021 年计划偿还剩余全部本金 19,970.00 万元，另发生 2021.6.21-2021.6.30 借款利息 260,164.72 元。（2）获得交通银行成都高新支行借款 5,000.00 万元，期限自 2019 年 10 月 28 日-2021 年 4 月 23 日，截至 2021 年 6 月 30 日，已全部归还。（3）获得交通银行成都高新支借款 15,000.00 万元，期限自 2021 年 1 月 1 日-2021 年 9 月 22 日，截至 2021 年 6 月 30 日，已全部提前归还。

注 2：2020 年 10 月 23 日，本公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市分行签订“PSBC51-YYT2020101402”号借款 合同，获得中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市分行 1,000 万元信用借款，期限自 2020 年 10 月 23 日至 2022 年 10 月 22 日，截至 2021 年 6 月 30 日，借款余额为 970 万元，2021 年 7 月至 2022 年 6 月计划偿还本金 60.00 万元，另发生 2021.6.21-2021.6.30 借款利息 11,518.75 元。

注 3：2021 年 5 月 19 日，本公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市分行签订“PSBC51-YYT2021051301”号流动 资金借款合同，借款金额为 1 亿元。2021 年 7 月至 2022 年 6 月计划偿还本金 900 万元。另发生 2021.6.21-2021.6.30 借款利 息 121, 944.44 元。

注 4：2020 年 2 月 28 日，本公司与中国进出口银行四川省分行签订“2060015022020110562”号借款合同，获得中国进出 口银行四川省分行 2.70 亿元信用借款额度，借款额度使用期限自 2020 年 2 月 28 日至 2022 年 2 月 28 日，截至 2021 年 6 月

108

30 日，实际贷款余额为 2.70 亿元。分别为：（1）获得得中国进出口银行四川省分行贷款 1.50 亿元，期限为 2020 年 2 月 28 日至 2022 至 2 月 28 日，2021 年 7 月至 2022 年 6 月计划偿还本金 1.50 亿元，另发生 2021.06.21-2021.06.30 借款利息 188,020.83 元。（2）获得中国进出口银行四川省分行贷款 1.20 亿元，期限为 2020 年 5 月 26 日至 2022 年 2 月 28 日，2021 年 7 月至 2022 年 6 月计划偿还本金 1.20 亿元，另发生 2021.06.21-2021.06.30 借款利息 150,416.67 元。

注 5：2020 年 6 月 19 日，本公司与成都银行高新支行签订了“H200101200619961”号借款合同，获得成都银行高新支行 3,000.00 万元信用借款，期限自 2020 年 6 月 19 日至 2022 年 6 月 18 日，2021 年 7 月至 2022 年 6 月计划偿还本金 3,000.00 万元。另发生 2021.6.21-2021.6.30 借款利息 41,562.50 元。

31 、其他流动负债

31、其他流动负债
项目	期末余额	期初余额
待转销项税额	392,612,740.75	341,654,482.72
合 计	392,612,740.75	341,654,482.72

32 、长期借款

（1）长期借款分类

（1）长期借款分类
借款类别	期末余额	期初余额
抵押借款	-
信用借款	100,100,000.00	309,400,000.00
保证借款	-	19,700,000.00
合 计	100,100,000.00	329,100,000.00

（2）长期借款前 5 名情况：

贷款单位	借款起始日	借款终止日	币种	利率（%）	期末余额	期初余额
中国邮政储蓄银行成都市分行	2020-10-23	2022-10-22	人民币	4.275	9,100,000.00	9,400,000.00
中国邮政储蓄银行成都市分行	2021-5-19	2023-5-13	人民币	4.39	91,000,000.00	-
合 计					100,100,000.00	9,400,000.00

（3）期末信用借款情况如下：

（3）期末信用借款情况如下：
贷款单位	贷款金额
中国邮政储蓄银行成都市分行[注1]	9,100,000.00
中国邮政储蓄银行成都市分行[注2]	91,000,000.00
合 计	100,100,000.00

注 1：详见一年内到期的非流动负债（3）一年内到期的信用借款部分。

注 2：详见一年内到期的非流动负债（3）一年内到期的信用借款部分。

33 、租赁负债

33、租赁负债
项目	期末余额	期初余额
租赁付款额	8,493,603.08	10,023,330.92

109

减：未确认融资费用	585,692.49	827,400.50
合计	7,907,910.59	9,195,930.42

34 、长期应付职工薪酬

（1）长期应付职工薪酬表

（1）长期应付职工薪酬表
项目	期末余额	期初余额
一、离职后福利-设定受益计划净负债
二、辞退福利	1,403,219.19	1,491,417.32
二、其他长期福利
合计	1,403,219.19	1,491,417.32

35 、预计负债

35、预计负债
项 目	期末余额	期初余额
未决诉讼	738,771.09
合 计	738,771.09

36 、递延收益

36、递延收益	益	益
项 目 期初余额 政府补助 69,615.00 合 计 69,615.00 涉及政府补助的项目：	期初余额		本期增加			本期减少	期末余额			形成原因
	69,615.00					11,602.50	58,012.50			农机政府补助资金
	69,615.00					11,602.50	58,012.50
				本期新增 补助金额		本期计入营业外 收入金额		本期计入其 他收益金额			与资产相关/与 收益相关
负债项目		期初余额								期末余额
农机补助资金		69,615.00						11,602.50		58,012.50	与资产相关
合 计		69,615.00						11,602.50		58,012.50	--

37 、其他非流动负债

37、其他非流动负债
项目	期末余额	期初余额
待转销项税额	5,260,481.65	6,125,701.52
合计	5,260,481.65	6,125,701.52

110

38 、股本

38、股本
项 目	期初余额				本次变动增减（＋，－）			期末余额
	数量	比例%	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例%
一、有限售条件股份	164,299,660.00	46.64				-4,093,700.00	-4,093,700.00	160,205,960.00	45.48
1、国家持股
2、国有法人持股	146,120,160.00	41.48				-834,600.00	-834,600.00	145,285,560.00	41.24
3、其他内资持股	18,179,500.00	5.16				-3,259,100.00	-3,259,100.00	14,920,400.00	4.24
其中：境内法人持股	18,035,900.00	5.12				-3,165,500.00	-3,165,500.00	14,870,400.00	4.22
境内自然人持股	143,600.00	0.04				-93,600.00	-93,600.00	50,000.00	0.02
４、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件股份	187,980,340.00	53.36				4,093,700.00	4,093,700.00	192,074,040.00	54.52
1、人民币普通股	187,980,340.00	53.36				4,093,700.00	4,093,700.00	192,074,040.00	54.52
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	352,280,000.00	100.00						352,280,000.00	100.00

111

39 、资本公积

（1）资本公积增减变动明细项目列示如下：

项 目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额
股本溢价	811,947,107.29		49,254,902.53	762,692,204.76
其他资本公积	137,758,233.88			137,758,233.88
合 计	949,705,341.17		49,254,902.53	900,450,438.64

注：资本公积本期减少详见本附注之六.1。

40 、专项储备

40、专项储备
项 目		期初余额		本期增加		本期减少		期末余额
安全生产费		58,538,046.23		46,975,914.18		82,189,807.69		23,324,152.72
合 计		58,538,046.23		46,975,914.18		82,189,807.69		23,324,152.72
41、盈余公积
项 目		期初余额		本期增加		本期减少		期末余额
法定盈余公积		14,337,072.60						14,337,072.60
合 计		14,337,072.60						14,337,072.60
42、一般风险准备
项 目		期初余额		本期增加		本期减少		期末余额
一般风险准备		3,729,856.80						3,729,856.80
合 计		3,729,856.80						3,729,856.80

43 、未分配利润

43、未分配利润
项目	本期	上期
调整前上期末未分配利润	156,606,308.95	-78,199,383.82
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-）
调整后期初未分配利润	156,606,308.95	-78,199,383.82
加：本期归属于母公司所有者的净利润	91,814,712.51	72,081,761.04
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利	41,216,760.00
转作股本的普通股股利
期末未分配利润	207,204,261.46	-6,117,622.78

44 、营业收入和营业成本

112

（1）营业收入和营业成本情况

项目	本期发生额	本期发生额	本期发生额	上期发生额	上期发生额	上期发生额
	收入	成本		收入		成本
主营业务	2,848,709,067.84	2,586,071,896.69		1,926,091,242.28		1,714,550,376.48
其他业务	4,177,518.51	1,709,196.43		1,179,267.02		1,058,161.82
合计	2,852,886,586.35	2,587,781,093.12		1,927,270,509.30		1,715,608,538.30
（2）营业收入分行业
行业名称				本期发生额		上期发生额
建筑施工				2,594,673,716.20		1,516,258,653.70
智慧城市建设、运营及相关服务				54,060,406.37		55,111,787.11
期货及相关业务				156,843,640.16		309,770,574.38
其他业务（注）				47,308,823.62		46,129,494.11
合计				2,852,886,586.35		1,927,270,509.30

注：其他主要系房产出租、厨柜制造以及公司其他业务收入

（3）营业收入分产品

（3）营业收入分产品	（3）营业收入分产品
产品名称			本期发生额		上期发生额
建筑施工			2,594,673,716.20			1,516,258,653.70
智慧城市建设、运营及相关服务			54,060,406.37			55,111,787.11
期货及相关业务			156,843,640.16			309,770,574.38
其他业务			47,308,823.62			46,129,494.11
合计			2,852,886,586.35			1,927,270,509.30
（4）2021年1-6月营业收入分解如下
项目	建筑施工	智慧城市建设、运营及相关服务		期货及相关业务		其他
主营业务	2,594,673,716.20	54,060,406.37		156,843,640.16		20,882,474.00
其中：在某一时点确认		15,929,203.54		156,843,640.16		4,018,785.62
在某一时段确认	2,594,673,716.20	38,131,202.83				16,863,688.38
房地产出租						22,248,831.11
其他业务						4,177,518.51
合计	2,594,673,716.20	54,060,406.37		156,843,640.16		47,308,823.62

注 1：公司房地产出租收入来自于出租房屋及建筑物。

• 注 2：截止 2021 年 6 月 30 日，公司剩余履约合同义务主要与公司建造合同相关。期末已签订合同、但尚未履行或尚

113

未履行完毕的履约义务将于相应建造合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。

45 、税金及附加

45、税金及附加
项 目	本期发生额	上期发生额
城建税	2,604,340.44	1,894,258.12
房产税	2,702,862.52	2,870,189.00
教育费附加	1,132,108.89	807,313.56
地方教育费附加	754,339.24	601,195.62
土地使用税	685,034.38	724,045.04
土地增值税	48,518.54
印花税	1,534,196.70	1,222,380.61
其他	705,666.84	51,872.08
合 计	10,167,067.55	8,171,254.03

注：各项税费的计缴标准详见“附注四”所述。

46 、销售费用

46、销售费用
项 目	本期发生额	上期发生额
职工薪酬	34,322,979.32	24,175,750.42
摊提费用	3,208,605.83	2,346,291.46
中介费用	240,217.38	334,599.20
市场费用	1,194,976.19	190,395.49
其他费用	10,249,021.51	11,014,097.74
合 计	49,215,800.23	38,061,134.31
47、管理费用
项 目	本期发生额	上期发生额
职工薪酬	38,084,155.09	37,242,517.53
摊提费用	2,270,535.77	1,260,165.46
中介费用	4,338,837.57	989,946.14
其他费用	5,539,111.54	5,873,254.25
合 计	50,232,639.97	45,365,883.38
48、研发费用
项 目	本期发生额	上期发生额
职工薪酬	5,013,957.84	1,422,400.70
摊提费用

114

中介费用
其他费用	347,536.91	241,126.63
合 计	5,361,494.75	1,663,527.33

注：系公司子公司倍智智能数据运营有限公司物联网平台、大数据平台和智慧环保水务平台的研发支出。

49 、财务费用

49、财务费用
项 目	本期发生额	上期发生额
利息支出	24,656,043.21	21,508,667.62
减：利息收入	10,924,418.08	14,393,771.86
减：汇兑收益
手续费	377,486.97	1,392,004.67
其 他	1,596,785.93	1,762,412.81
合 计	15,705,898.03	10,269,313.24

50 、其他收益

50、其他收益
产生其他收益的来源	本期发生额	上期发生额
鼓励机构加快发展奖励	3,340,100.00	390,000.00
以工代训补贴	135,400.00
新区经济发展扶持基金		63,000.00
稳岗补贴		223,475.68
个人所得税扣缴税款手续费	110,802.08	54,185.40
增值税减免	227,000.25	331,366.74
其他	15,074.99	3,235.14
合 计	3,828,377.32	1,065,262.96

51 、投资收益

51、投资收益
项 目	本期发生额	上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益	1,756,494.87	1,025,382.94
处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资收益	4,849,925.31	4,547,431.71
处置交易性金融资产取得的投资收益	-4,540.36
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入
其他非流动金融资产持有期间的投资收益[注]	1,775,464.40	1,740,000.00
其他
合 计	8,377,344.22	7,312,814.65

115

注：系中铁信托有限责任公司分红收益。

52 、公允价值变动收益

52、公允价值变动收益
产生公允价值变动收益的来源	本期发生额	上期发生额
交易性动金融资产持有期间公允价值变动	3,647,737.53	648,071.62
其他非流动金融资产持有期间公允价值变动	-1,123,691.43	1,906,004.85
合 计	2,524,046.10	2,554,076.47

53 、信用减值损失

53、信用减值损失
项目	本期发生额	上期发生额
应收账款坏账损失	-13,156,514.72	-4,300,446.85
其他应收款坏账损失	-2,370,361.40	-2,181,640.22
债权投资减值损失
其他债权投资减值损失
长期应收款坏账损失
合 计	-15,526,876.12	-6,482,087.07

54 、资产减值损失

54、资产减值损失
项目	本期发生额	上期发生额
一、存货跌价损失	-677,275.00	-1,844,195.54
二、合同资产减值损失
三、长期股权投资减值损失
四、投资性房地产减值损失
五、固定资产减值损失
六、工程物资减值损失
七、在建工程减值损失
八、生产性生物资产减值损失
九、油气资产减值损失
十、无形资产减值损失
十一、商誉减值损失
十二、其他
合 计	-677,275.00	-1,844,195.54

55 、营业外收入

（1）营业外收入情况

116

项 目	本期发生额	上期发生额	计入当年非经常性损益的金额
处置固定资产利得	338.65	35,015.00	338.65
政府补助		3,000.00
其他	591,832.52	2,079,856.11	591,832.52
合计	592,171.17	2,117,871.11	592,171.17

（2）计入当期损益的政府补助：

（2）计入当期损益的政府补助：
补助项目	本期发生金额	上期发生金额	与资产相关/与收益相关
财政扶持资金及政府奖励款		3,000.00	与收益相关
合计		3,000.00

56 、营业外支出

56、营业外支出
项目	本期发生额	上期发生额	计入当期非经常性损益 的金额
非流动资产毁损报废损失	21,103.49	12,460.38	21,103.49
对外捐赠		20,000.00
其他	-1,401,296.02	1,484.71	-1,401,296.02
合 计	-1,380,192.53	33,945.09	-1,380,192.53

注：其他主要系成都倍特建设开发有限公司冲回以前年度计提的违约金 2,437,116.39 元。

57 、所得税费用

（1）所得税费用表

（1）所得税费用表
项目	本期发生额	上期发生额
当期所得税费用	39,427,156.23	34,740,025.56
递延所得税费用	-2,657,485.47	-757,701.63
合 计	36,769,670.76	33,982,323.93

（2）会计利润与所得税费用调整过程：

（2）会计利润与所得税费用调整过程：
项目	本期发生额
利润总额	134,920,572.92
按法定/适用税率计算的所得税费用	33,730,143.23
子公司适用不同税率的影响	-1,298,084.05
调整以前期间所得税的影响	462,174.20
非应税收入的影响	-2,680,654.48
不可抵扣的成本、费用和损失的影响	100,602.45
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响	-1,113,796.79

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本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响	7,569,286.20
其他
所得税费用	36,769,670.76

58 、现金流量表项目

（1）收到的其他与经营活动有关的现金

项 目	本期发生额	上期发生额
收到保证金	36,864,763.56	440,805,560.17
收到单位往来款项	44,076,663.25	15,616,709.44
其 他	38,510,574.01	17,830,879.18
合 计	119,452,000.82	474,253,148.79

（2）支付的其他与经营活动有关的现金

项 目	本期发生额	上期发生额	上期发生额
支付保证金	197,659,773.49	476,514,903.69
支付单位往来款	9,516,417.58	13,724,162.36
付现费用	48,453,133.49	37,418,175.82
合计	255,629,324.56	527,657,241.87
（3）收到的其他与筹资活动有关的现金
项 目	本期发生额		上期发生额
使用权受到限制的货币资金	3,770,000.00
股份认购保证金			30,900,000.00
合计	3,770,000.00		30,900,000.00

（4）支付的其他与筹资活动有关的现金

（4）支付的其他与筹资活动有关的现金
项 目	本期发生额	上期发生额
融资评级费	150,000.00
偿还租赁负债	2,295,113.80
合计	2,445,113.80

59 、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料
补充资料	本期金额	上期金额
1、将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润	98,150,902.16	78,838,332.27

118

加：资产减值准备	16,204,151.12	8,326,282.61
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧	6,468,376.73	9,341,246.77
使用权资产折旧	3,538,084.29
无形资产摊销	2,214,458.23	2,143,948.38
长期待摊费用摊销	1,712,900.75	2,994,695.39
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）	20,764.84	-22,554.62
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）	-2,524,046.10	-2,554,076.47
财务费用（收益以“－”号填列）	25,014,067.79	21,508,667.62
投资损失（收益以“－”号填列）	-8,377,344.22	-7,312,814.65
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）	-3,204,094.53	-1,128,451.57
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）	546,609.06	370,749.94
存货的减少（增加以“－”号填列）	-2,432,094.66	1,362,452,279.70
合同资产的减少（增加以“－”号填列）	-575,828,230.33	-2,236,424,273.82
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）	-273,303,580.96	322,137,242.72
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）	545,157,364.93	379,019,430.34
其他		-31,101,576.66
经营活动产生的现金流量净额	-166,641,710.90	-91,410,872.05
2、不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为股本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3、现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额	1,500,777,515.95	1,376,394,338.98
减：现金的期初余额	1,707,733,247.89	1,068,088,400.27
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额	-206,955,731.94	308,305,938.71

（2）现金和现金等价物的构成
项目	期末余额	期初余额
一、现金	1,500,777,515.95	1,707,733,247.89
其中：库存现金	286,944.33	350,284.78

119

可随时用于支付的银行存款	1,500,354,450.33	1,707,054,289.32
可随时用于支付的其他货币资金	136,121.29	328,673.79
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额	1,500,777,515.95	1,707,733,247.89
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金 等价物

（3）本期支付的取得子公司的现金净额

（3）本期支付的取得子公司的现金净额
项目	余额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物	73,350,000.00
其中：成都倍赢智慧城市投资合伙企业（有限合伙）	73,350,000.00
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物	163,776.51
其中：成都倍赢智慧城市投资合伙企业（有限合伙）	163,776.51
取得子公司支付的现金净额	73,186,223.49

（4）本期收到的处置子公司的现金净额

项目	余额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物
加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物	61,808,764.72
其中：四川雅安倍特星月宾馆有限公司	61,808,764.72
处置子公司收到的现金净额	61,808,764.72

60 、所有权或使用权受到限制的资产

资产
期末账面价值	受限原因 诉讼冻结
14,863,336.53
14,863,336.53

六、合并范围的变更

• 1 、非同一控制下企业合并

• （1）本期发生的非同一控制下企业合并

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被购买方名 称	股权取 得时点	股权取得成 本	股权取得 比例	股权取得 方式	购买日	购买日的确定 依据	购买日至期 末被购买方 的收入	购买日至期 末被购买方 的净利润
成都倍赢智 慧城市投资合 伙企业（有限 合伙）	2019.9.27	15,075,000.00	50%	新设	2021.3.31	公司能够控制被 购买方的财务和 经营决策	0	2,398,149.09
	2021.3.31	73,350,000.00	50%	购买

注 1：2019 年 7 月 8 日，经公司第七届董事会第七十二次临时会议决议，投资成立成都倍赢智慧城市投资合伙企业（有 限合伙）；2019 年 7 月 19 日，取得成都高新区市场监督管理局颁发的统一社会信用代码为 91510100MA65Y1887E 号的营 业执）；根据成都倍盈股权投资基金管理有限公司、成都倍特投资有限责任公司、上海蓉赢企业管理合伙企业（有限合伙） 签署的《成都倍赢智慧城市投资合伙企业（有限合伙）合伙协议》，基金的总出资额为人民币叁亿元整（RMB300,000,000.00 元），其中，普通合伙人成都倍盈股权投资基金管理有限公司认缴出资壹仟伍佰万元整（RMB15,000,000.00 元），有限合 伙人成都倍特投资有限责任公司认缴出资壹亿叁仟伍佰万元整（RMB135,000,000.00 元），上海蓉赢企业管理合伙企业（有 限合伙）认缴出资壹亿伍仟万元整（RMB150,000,000.00 元）；约定的投资范围：项目投资、投资咨询及投资管理（不得 从事非法集资，吸收公共资金等金融活动）；基金对目标公司的投资方式为股权投资。截止购买日，基金对外投资项目为 本公司的控股子公司倍智智能数据运营有限公司，其各合伙人认缴和实际情况如下：

合伙人名称	出资方式	认缴出资额（人民币）	认缴出资比例	实际出资额（人民币）	合伙人性质
成都倍盈股权投资基金 管理有限公司	货币	15,000,000.00	5.00%	1,507,500.00	普通合伙人
成都倍特投资有限责任 公司	货币	135,000,000.00	45.00%	13,567,500.00	有限合伙人
上海蓉赢企业管理合伙 企业（有限合伙）	货币	150,000,000.00	50.00%	15,075,000.00	有限合伙人
合计		300,000,000.00	100.00%	30,150,000.00

注 2： 2021 年 3 月，成都倍特投资有限责任公司与上海蓉赢企业管理合伙企业（有限合伙）签订基金份额转让协议，

以 73,350,000.00 元的价格受让上海蓉赢企业管理合伙企业（有限合伙）持有成都倍赢智慧城市投资合伙企业（有限合伙） 50%的基金份额，此次交易完成后成都倍特投资有限责任公司及全资子公司成都倍盈股权投资基金管理有限责任公司合计 持有成都倍赢智慧城市投资合伙企业（有限合伙）份额为 100%，公司将原合营企业成都倍赢智慧城市投资合伙企业（有 限合伙）纳入合并范围。

（2）合并成本及商誉

121

项目	金额
合并成本	73,350,000.00
商誉	0.00

合并成本公允价值的确定方法：参照资产评估结果确定。

（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债

单位名称	项目	项目
成都倍赢智慧城市投资合伙 企业（有限合伙）	购买日公允价值	购买日账面价值
	146,700,000.00	48,502,107.80

可辨认资产、负债公允价值的确定方法：根据开元资产评估有限公司出具的“开元评报字 [2021] ] 215”号资产评估报

• 告，成都倍赢智慧城市投资合伙企业（有限合伙）购买日的公允价值为 14,670.00 万元。

企业合并中承担的被购买方的或有负债：无。

（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失

				单位：元	单位：元
被购买方名称	购买日之前原持 有股权在购买日 的账面价值	购买日之前原持 有股权在购买日 的公允价值	购买日之前原持 有股权按照公允 价值重新计量产 生的利得或损失	购买日之前原持有 股权在购买日的公 允价值的确定方法 及主要假设	购买日之前与原持 有股权相关的其他 综合收益转入投资 收益的金额
成都倍赢智慧城市投资合伙 企业（有限合伙）	24,251,053.90	73,350,000.00	0.00

注：详见附注六·1·（1）。

2 、同一控制下企业合并

无

3 、反向购买

无

4 、处置子公司

无

122

5 、其他原因的合并范围变动

本报告期合并范围新增控股子公司深圳原祥企业管理咨询合伙企业（有限合伙）、济南量子恒益股权投资管理中心（有 限合伙）。

（1）深圳原祥企业管理咨询合伙企业（有限合伙）系深圳原神企业管理咨询有限责任公司已成立的合伙企业，成立日 期为 2020 年 10 月 21 日，成立时注册资本 500 万元，统一社会信用代码：91440300MA5GEQB593，注册地址：深圳市南山 区粤海街道高新区社区高新南九道 53 号航空航天大厦 2 号楼 1002。

2021 年 5 月，成都倍特投资有限责任公司与深圳原神企业管理咨询有限责任公司签署合伙协议，协议约定对合伙企业 进行增资。增资后成都倍特投资有限责任公司认缴出资额为 3,250.00 万元，深圳原神企业管理咨询有限责任公司认缴出资额 为 10.87 万元。深圳原祥企业管理咨询合伙企业（有限合伙）专项投资“深圳市前海手绘科技文化有限公司”。截至 2021 年 6 月 30 日，深圳原祥企业管理咨询合伙企业（有限合伙）收到成都倍特投资有限责任公司实缴出资 3,250.00 万元。

（2）济南量子恒益股权投资管理中心（有限合伙）：2021 年 4 月 ，公司控股子公司成都倍特投资有限责任公司与 成都鼎兴量子投资管理有限公司共同成立济南量子恒益股权投资管理中心（有限合伙），并通过济南量子恒益股权投资管理 中心（有限合伙）专项投资博智安全科技股份有限公司。成都倍特投资有限责任公司认缴出资额 2,700.00 万元。

济南量子恒益股权投资管理中心（有限合伙）于 2021 年 4 月 26 日登记成立。注册地址：山东省济南市章丘区双山街 道章莱路泉城科技金融小镇 9 号楼 174 号。统一社会信用代码：91370181MA3WQ56C3P。经营范围：一般项目：以私募基 金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动（须在中国证券投资基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动）；私募股 权投资基金管理、创业投资基金管理服务（须在中国证券投资基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动）；以自有资金 从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 截至 2021 年 6 月 30 日，济南量子恒益股权投资管理中心（有限合伙）收到成都倍特投资有限责任公司实缴出资 1,232.00 万元。

6 、其他

无 七、在其他主体中的权益

1 、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

（1）企业集团的构成
子公司名称	主要经营地	注册地	业务性质	持股比例(%)		取得方式
				直接	间接
成都倍特建设开发有限公司	成都市	成都市	物业出租	100.00		设立
成都倍特投资有限责任公司	成都市	成都市	投资及咨询服务	99.68		设立
成都倍特厨柜制造有限公司	成都市	成都市	厨柜制造		100.00	设立
四川雅安温泉旅游开发股份有限公司	四川雅安	四川雅安	其他服务业	51.00		设立
倍特期货有限公司	成都市	成都市	期货经纪	0.21	74.80	设立
成都倍特建筑安装工程有限公司	成都市	成都市	建筑施工	100.00		设立
雅安楠水阁酒店有限公司	四川雅安	四川雅安	宾馆服务业		100.00	设立

123

成都新建业倍特房屋租赁有限公司	成都市	成都市	物业出租		100.00	设立
四川倍特资产管理有限公司	成都市	成都市	资产管理		100.00	设立
成都国际空港新城园林有限公司	成都市	成都市	园林业务	45.00		设立
成都倍盈股权投资基金管理有限公司	成都市	成都市	基金管理		100.00	设立
成都倍峰贸易有限公司	成都市	成都市	贸易		100.00	设立
上海茂川资本管理有限公司	上海市	上海市	风险管理		100.00	设立
倍智智能数据运营有限公司	成都市	成都市	软件和信息技术服务业		81.45	设立
四川倍智数能信息工程有限公司	成都市	成都市	建筑业		100.00	收购
成都倍特绿色建材有限公司[注1]	成都市	成都市	建筑业	51.00		设立
四川怀归建设工程有限公司	成都市	成都市	建筑业		100.00	收购
成都倍赢智慧城市投资合伙企业（有限合 伙）[注2]	成都市	成都市	项目投资、咨询、管理		100.00	收购
济南量子恒益股权投资管理中心（有限合 伙）[注2]	济南市	济南市	投资管理		90.00	设立
深圳原祥企业管理咨询合伙企业（有限合 伙）[注2]	成都市	成都市	投资管理		99.67	投资取得

注 1：根据公司未来发展规划，为将资源和精力聚焦主业，经公司第八届董事会第二十九次临时会议、2020 年度股东 大会审议通过，公司按国有企业监管规定拟以非公开协议转让方式将持有的控股子公司成都倍特绿色建材有限公司 29%股 权以 1,492.88 万元价格转让给成都高投建设开发有限公司、成都倍特绿色建材有限公司 22%股权以 1,132.53 万元价格转让 给成都高新未来科技城资产运营有限公司（成都空港产城实业有限公司现已更名为成都高新未来科技城资产运营有限公司）， 参股子公司成都空港产城绿建建材有限公司 29%股权以 1,841.50 万元价格转让给成都高投建设开发有限公司，以及参股子 公司成都市西建三岔湖建材有限公司 29%股权以 1,487.35 万元价格转让给成都高投建设开发有限公司。本交易尚在进行中。 注 2：本期企业集团的构成变化详见“六、合并范围的变更”所述。

（2）重要的非全资子公司

（2）重要的非全资子公司
子公司名称	少数股东持股 比例	本期归属于少数股东 的损益	本期向少数股东宣告 分派的股利	期末少数股东权益 余额
倍特期货有限公司	24.99%	1,682,771.04		116,357,809.02
倍智智能数据运营有限公司	18.68%	4,971,676.87		23,713,496.78

124

（3）重要非全资子公司的主要财务信息

①资产负债表情况

子公司名 称				期末余额	期末余额	期末余额	期末余额							期初余额	期初余额	期初余额
	流动资产	非流动资产		资产合计		流动负债		非流动负 债	负债合计		流动资产		非流动资产	资产合计	流动负债		非流动负 债		负债合计
倍特期货 有限公司	2,151,121,919.75	18,469,914.79		2,169,591,834.54		1,700,010,991.84		3,963,359.61	1,703,974,351.45		2,165,186,696.78		13,395,203.50	2,178,581,900.28	1,718,938,868.19		759,326.68		1,719,698,194.87
倍智智能 数据运营 有限公司	197,355,361.59	10,724,042.51		208,079,404.10		81,132,431.77			81,132,431.77		236,148,317.02		4,557,406.67	240,705,723.69	126,388,545.22				126,388,545.22
②损益表及现金流量表情况
子公司名称						本期发生额									上期发生额
			营业收入			净利润	综合收益总额			经营活动现金流量			营业收入	净利润		综合收益总额		经营活动现金流量
倍特期货有限公司			158,220,998.65			6,733,777.68	6,733,777.68			-182,832,309.81			309,770,574.38	-827,311.72		-827,311.72		-61,820,950.66
倍智智能数据运营有限公司			62,562,514.02			12,629,793.86	12,629,793.86			-32,346,895.29			55,111,787.11	13,780,328.54		13,780,328.54		-8,049,885.87

注：重要非全资子公司的主要财务信息均为合并数据。

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

2 、在合营企业或联营企业中的权益

（1）重要的合营企业或联营企业

无

（2）重要合营企业的主要财务信息

无

（3）重要联营企业的主要财务信息

无

（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位：元

		单位：元
项 目	期末余额/本期发生额	期初余额/上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计	51,939,386.62	74,616,864.40
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润	173,576.12	1,432,363.35
--其他综合收益
--综合收益总额	173,576.12	1,432,363.35
联营企业：
投资账面价值合计	61,849,533.28	34,016,614.53
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润	1,582,918.75	-406,980.41
--其他综合收益
--综合收益总额	1,582,918.75	-406,980.41

• （5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

无

3 、其他

（1）2018 年 6 月 29 日，经公司 2017 年度股东大会决议，投资成立成都金长盈空港新城建设投资合伙企业（有限合

伙），该有限合伙企业系公司为投标 PPP 项目而设立，各出资人将在 PPP 项目确定中标后，按项目投资额和进度对基金实 缴出资。成都金长盈空港新城建设投资合伙企业（有限合伙）成立时间： 2018 年 7 月 27 日；统一社会信用代码： 91510100MA64LD562J；经营范围：项目投资（不得从事非法集资、吸收公共资金等金融活动）。合伙人认缴出资份额：

1,500,000,000.00 元，合伙人情况：

1,500,000,000.00元，合伙人情况：
合伙人名称	认缴出资额	认缴出资比例	合伙人性质
成都倍盈股权投资基金管理有限责任公司	1,500,000.00	0.10%	普通合伙人
成都金控金融发展股权投资基金有限公司	1,500,000.00	0.10%	普通合伙人

126

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

成都交子金控股权投资（集团）有限公司[注]	898,500,000.00	59.90%	有限合伙人
中建长江建设投资有限公司	300,000,000.00	20.00%	有限合伙人
成都高新发展股份有限公司	298,500,000.00	19.90%	有限合伙人
合计：	1,500,000,000.00	100.00%

注：成都交子金控股权投资（集团）有限公司系原成都金控旅游发展股权投资基金有限公司更名。

截至 2021 年 6 月 30 日，成都金长盈空港新城建设投资合伙企业收到实缴出资款：25,200.00 万元，其中高新发展股份 有限公司及成都倍盈股权投资基金管理有限责任公司合计实缴出资 5,100.00 万元。

（2）2018 年 10 月 29 日，经公司第七届董事会第六十次临时会议审议通过，投资成立成都空港产城绿建建材有限公 司； 2019 年 5 月 27 日，经公司第七届董事会第六十九次临时会议审议通过，公司参与投资成立成都市西建三岔湖建材有 限公司。具体情况列示如下：

①成都空港产城绿建建材有限公司

成立时间：2019 年 4 月 9 日，统一社会信用代码：91510100MA63LMC018，经营范围：生产、销售商品混凝土、销售 建筑材料、装饰材料、化工产品及原料、矿产品、矿山工程设计施工、新材料技术推广服务、再生物资回收。注册资本金额： 50,000,000.00 元，股东情况具体如下：

50,000,000.00元，股东情况具体如下：
股东名称	认缴出资额	认缴出资比例	出资方式
成都高新未来科技城资产运营有限公司	25,500,000.00	51.00%	货币出资
成都高新发展股份有限公司	14,500,000.00	29.00%	货币出资
中建西部建设西南有限公司	10,000,000.00	20.00%	货币出资
合计	50,000,000.00	100.00%

截至 2021 年 6 月 30 日，成都空港产城绿建建材有限公司收到实缴出资款：5,000.00 万元，其中高新发展股份有限公 司实缴出资 1,450.00 万元。

②成都市西建三岔湖建材有限公司

成立时间：2020 年 3 月 26 日，统一社会信用代码：91510100MA63FR3Y3G，经营范围：生产（另择场地或限分支机 构经营）、销售：商品混凝土；销售：建筑材料、装饰材料（不含危险化学品）、化工产品及原料（不含危险化学品）、矿 产品（国家有专项规定的除外）；矿山工程设计、施工；新材料技术推广服务；再生物资回收（另择场地经营）（不含危险 品、机动车及废弃电器电子产品处理）（不在三环路内设点经营）。（涉及资质的凭资质证书经营）（依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动）。注册资本金额：50,000,000.00 元，股东情况具体如下：

股东名称	认缴出资额	认缴出资比例	出资方式
中建西部建设西南有限公司	25,500,000.00	51.00%	货币出资
成都高新发展股份有限公司	14,500,000.00	29.00%	货币出资
成都高新未来科技城资产运营有限公司	10,000,000.00	20.00%	货币出资
合计	50,000,000.00	100.00%

截至 2021 年 6 月 30 日，成都市西建三岔湖建材有限公司收到实缴出资款：4,000.00 万元，其中高新发展股份有限公

司实缴出资 1,450.00 万元，中建西部建设西南有限公司出资 2,550.00 万元，成都高新未来科技城资产运营有限公司尚未出资

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

到位。

上述成都空港产城绿建建材有限公司 29%股权和成都市西建三岔湖建材有限公司 29%股权转让事宜详见七、1、（1）。 （3）2019 年 3 月 19 日，经公司第七届董事会第六十七次临时会议审议通过，投资成立成都长投东进建设有限公司。 成都长投东进建设有限公司成立时间：2019 年 4 月 3 日，统一社会信用代码：91510100MA664QEX5F，经营范围：工程施

工、项目管理、咨询服务。注册资本金额：320,156,915.00 元，股东情况具体如下：

股东名称	认缴出资额	认缴出资比例	出资方式
成都金长盈空港新城建设投资合伙企业（有限合伙）	300,627,343.18	93.90%	货币出资
成都高新投资集团有限公司	16,007,845.75	5.00%	货币出资
中国建筑股份有限公司	3,201,569.15	1.00%	货币出资
成都倍特建设开发有限公司	320,156.92	0.10%	货币出资
合计	320,156,915.00	100.00%

截至 2021 年 6 月 30 日，成都长投东进建设有限公司收到实缴出资款：256,125,532.00 元，其中实收资本 64,031,383.00 元、资本公积 192,094,149.00 元，收到的投资人出资款中，成都倍特建设开发有限公司实缴出资 256,125.53 元，成都金长盈 空港新城建设投资合伙企业（有限合伙）实缴出资 240,501,874.15 元，成都高新投资集团有限公司实缴出资 12,806,277.00 元，中建股份实缴出资 2,561,255.32 元。

（4）2020 年 7 月 3 日，经公司 2020 年第十四次办公会议决议，投资成立成都高新新兴产业投资合伙企业（有限合伙）。 成都高新新兴产业投资合伙企业（有限合伙）成立时间：2020 年 11 月 11 日，统一社会信用代码：91510100MA661D7848， 经营范围：投资咨询（不得从事非法集资、吸收公共资金等金融活动）。合伙人认缴出资份额：300,000,000.00 元，合伙人 情况具体如下：

情况具体如下：
合伙人名称	认缴出资额	认缴出资比例	合伙人性质
成都倍盈股权投资基金管理有限责任公司	3,500,000.00	1.17%	普通合伙人
成都高新投资集团有限公司	70,000,000.00	23.33%	有限合伙人
成都高新科技投资发展有限公司	35,000,000.00	11.67%	有限合伙人
成都高新新经济创业投资有限公司	191,500,000.00	63.83%	有限合伙人
合计：	300,000,000.00	100.00%

截至 2021 年 6 月 30 日，成都高新新兴产业投资合伙企业（有限合伙）共计收到实缴出资款 3.00 亿元，各合伙人按比 例出资。

（5）2020 年 10 月 29 日，经公司 2020 年第 27 次办公会议决议通过，公司参与投资成立成都倍芯传感技术有限公司， 成都倍芯传感技术有限公司成立时间：2020 年 11 月 7 日，统一社会信用代码：91510100MA6BEYNY17，经营范围：一般 项目：集成电路销售；集成电路设计；集成电路制造；电子元器件制造；电子元器件批发；电子元器件零售；电子产品销售； 计算机软硬件及外围设备制造；计算机软硬件及辅助设备批发；计算机软硬件及辅助设备零售；通讯设备销售；通信设备制 造；电子真空器件制造；电子真空器件销售；信息系统集成服务；环境保护专用设备制造；环境保护专用设备销售；环保咨 询服务；安防设备制造；安防设备销售；消防器材销售；消防技术服务；城市轨道交通设备制造；货物进出口；技术进出口 （除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。注册资本金额：40,000,000.00 元，股东情况具体如下：

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

股东名称	认缴出资额	认缴出资比例	出资方式
成都航会企业管理合伙企业（有限合伙）	20,000,000.00	50.00%	货币出资
倍智智能数据运营有限公司	8,000,000.00	20.00%	货币出资
成都倍特投资有限责任公司	8,000,000.00	20.00%	货币出资
成都市航新企业管理合伙企业（有限合伙）	4,000,000.00	10.00%	货币出资
合计	40,000,000.00	100.00%

2021 年 6 月，经成都倍芯传感技术有限公司股东会决议通过，成都航会企业管理合伙企业（有限合伙）将认缴出资额 中的 1,200.00 万元（尚未出资），占比 30%的股权按 0 元对价转让给成都信芯企业管理合伙企业（有限合伙）。

截至 2021 年 6 月 30 日，成都倍芯传感技术有限公司收到实缴出资款：1,075.00 万元，其中成都倍特投资有限责任公 司实缴出资 500.00 万元，成都市航新企业管理合伙企业（有限合伙）实缴出资 200.00 万元，成都信芯企业管理合伙企业（有 限合伙）实缴出资 375.00 万元。

（6）2021 年 1 月 20 日，经公司 2021 年第 3 次办公会议决议通过，公司出资 2,000.00 万元投资微蜂金保（成都） 科技有限责任公司，股权占比 20% ；微蜂金保（成都）科技有限责任公司系 2020 年 11 月由高新区管委会通过招商引资方 式引入，成立日期为 2020 年 11 月 11 日，成立时的注册资本为 1,000.00 万元。住所：四川省成都市高新区交子大道 233 号 19 楼 04 室； 经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；计算机系统服务； 数据处理服务；票务代理服务；广告设计、代理；广告制作；法律咨询（不应括律师事务所业务）；财务咨询；信息咨询服 务 （不包含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；软件销售；区 块链接技术相关软件和服务；软件开发；人工智能基础软件开发；人工智能应用软件开发（除依法须经批准的项目外，凭执 照依法自主开展经营活动）。许可项目：第二类增值电信业务（依法须经批准项目，经相关部门批准后方可开 相关部门批 准文件或许可证件为准）。公司出资资金到位后，注册资本由 1,000.00 万元变更为 1,250.00 万元，股东情况具体如下：

股东名称	认缴出资额	认缴出资比例	出资方式
成都高新发展股份有限公司	2,500,000.00	20.00%	货币出资
北京微保科技有限责任公司	10,000,000.00	80.00%	货币出资
合计	12,500,000.00	100.00%

截至 2021 年 6 月 30 日，微蜂金保（成都）科技有限责任公司收到实缴出资款：339.51 万元，其中成都高新发展股份 有限公司实缴出资 2,000.00 万元，其中 250.00 万元增加微蜂金保（成都）科技有限责任公司的实收资本，1,750.00 万元形成 资本公积。北京微保科技有限责任公司实缴出资 89.51 万元。

（7）2020 年 12 月 11 日，经公司 2020 年第 38 次办公会议决议通过，公司子公司倍智智能数据运营有限公司出 资 1,250.00 万元，与美国公司 Synopsys, Inc.在中国境内的外商独资企业新思投资（中国）有限公司以及上海璟晔企业管理 合伙企业（有限合伙）和上海琮昀企业管理合伙企业（有限合伙）共同出资组建合资公司。

2021 年 5 月 7 日合资公司登记成立，登记名称：软安科技有限公司。住所：中国(四川)自由贸易试验区成都高新区交 子大道 233 号 19 层 1904。注册资本：5000.00 万元，91510100MAACJ537X0。经营范围：许可项目：认证服务；电子认证 服务；安全评价业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许 可证件为准）一般项目：软件开发；软件销售；销售代理；信息安全设备销售；计算机软硬件及辅助设备批发；计算机软硬

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

件及辅助设备零售；网络与信息安全软件开发；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询服务；信息系统 集成服务；信息系统运行维护服务；人工智能公共服务平台技术咨询服务；人工智能行业应用系统集成服务；人工智能双创 服务平台；数据处理和存储支持服务；互联网数据服务；安全系统监控服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、 技术转让、技术推广；知识产权服务；认证咨询；标准化服务；软件外包服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法

自主开展经营活动）。（涉及国家规定实施准入特别管理措施的除外）。股东情况具体如下：

股东名称	认缴出资额	认缴出资比例	出资方式
倍智智能数据运营有限公司	12,500,000.00	25%	货币出资
上海璟晔企业管理合伙企业（有限合伙）	24,000,000.00	48%	货币出资
上海琮昀企业管理合伙企业（有限合伙）	6,000,000.00	12%	货币出资
新思投资（中国）有限公司	7,500,000.00	15%	货币出资
合计	50,000,000.00	100% -	货币出资

截至 2021 年 6 月 30 日，软安科技有限公司收到实缴出资款 1,375.00 万元，其中倍智智能数据运营有限公司实缴出资

625.00 万元，新思投资（中国）有限公司实缴出资 750.00 万元。

八、与金融工具相关的风险

本公司在经营过程中面临的金融风险包括信用风险、市场风险和流动性风险。

本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。本公司从事风险管理的目标 是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其它权益投资者的利 益最大化。

1、信用风险

信用风险是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。本公司主要面临赊销导致的客户信用风

险。本公司设定相关政策以控制信用风险敞口，定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的，本公司会采用书面催

款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司整体信用风险在可控的范围内。

• 2、市场风险

金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括利率风险和 价格风险。

• （1）利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司与利率相关的资产与 负债分别为银行存款、短期借款及长期借款，面临的利率风险较小。

• （2）价格风险

本公司持有的交易性金融资产在资产负债表日以公允价值计量，因此本公司承担着资本市场价格变动的风险。公司投

资审批权利机构对投资产品进行审批，投资后由专员密切跟进投资产品的的市场情况。

• 3、流动性风险

流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

本公司管理层对现金及现金等价物进行监控，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

九、公允价值的披露

1 、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

1、以公允价值计量的	资产和负债的期末公允价值	资产和负债的期末公允价值
			期末公允价值
项目	第一层次公允价	第二层次公允价值
			第三层次公允价值计量	合计
	值计量	计量
一、持续的公允价值计
（一）交易性金融资产	480,044,618.55		156,327,657.60	636,372,276.15
1.以公允价值计量且其变动计
	480,044,618.55		156,327,657.60	636,372,276.15
入当期损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（3）衍生金融资产
（4）其他	480,044,618.55		156,327,657.60	636,372,276.15
2.指定以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投资
（四）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转让的土
地使用权
（五）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
持续以公允价值计量的资产
	480,044,618.55		156,327,657.60	636,372,276.15
总额

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（六）交易性金融负债	186,676.00			186,676.00
其中：发行的交易性债券
衍生金融负债
其他	186,676.00			186,676.00
（七）指定为以公允价值计量
且变动计入当期损益的金融
负债
持续以公允价值计量的负债
总额
二、非持续的公允价值计量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量的资
产总额
非持续以公允价值计量的负
债总额

2 、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

持续以公允价值计量的资产的期末公允价值按市场上可取得的收市价确定。

3 、持续和非持续第三层次公允价值计量项目市价的确定依据

采用第三层次公允价值计量的资产系公司持有的其他非流动金融资产，其期末公允价值以被投资单位的期末净资产作为

重要依据，除非净资产不能代表公允价值的可能估计金额分布范围。

十、关联方及关联交易

1 、本企业的母公司情况

1、本企业的母	公司情况
母公司名称	注册地	业务性质	注册资本（万元）	母公司对本企业的 持股比例(%)	母公司对本企业的表 决权比例(%)
成都高新投资集团 有限公司	成都市	投资及房地产开发 和经营	2,069,553.77	48.88	48.88
本企业的母公司情况说明
成都高新投资集团有限公司是成都高新技术产业开发区管理委员会出资设立的国有独资公司。该公司成立于1996年10月28 日，注册资本为206.955亿元人民币。 经营范围是建设、科技、经贸发展投资及符合国家政策的其它投资（不含金融投资），投资项目管理及咨询，资产管理及咨询， 房地产开发及经营。

经营范围是建设、科技、经贸发展投资及符合国家政策的其它投资（不含金融投资），投资项目管理及咨询，资产管理及咨询， 房地产开发及经营。

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

本企业的最终控制方是成都高新技术产业开发区管理委员会。

2 、本企业的子公司情况

“ ” 本企业子公司的情况详见附注 七、在其他主体中的权益 。

3 、本企业合营和联营企业情况

“ ” 本企业合营或联营企业详见附注 七、在其他主体中的权益 。

4 、其他关联方情况

4、其他关联方情况
其他关联方名称	其他关联方与本企业关系
成都高投置业有限公司	母公司的全资子公司
成都高投建设开发有限公司	母公司的全资子公司
中新（成都）创新科技园开发有限公司	母公司的子公司
成都高新科技投资发展有限公司	母公司的全资子公司
成都高投资产经营管理有限公司	母公司的全资子公司
绵阳倍特建设开发有限公司	母公司的孙公司
成都高投世纪物业服务有限公司	母公司的孙公司
成都高投融资担保有限公司	母公司的全资子公司
成都高投长岛置业有限公司	母公司的孙公司
成都高投物产有限公司	母公司的全资子公司
成都国际空港新城建设开发有限公司	母公司的孙公司
成都高新未来科技城城市投资有限责任公司	母公司的孙公司
成都高投盈创动力投资发展有限公司	母公司的全资子公司
成都金长盈空港新城建设投资合伙企业（有限合伙）	合营企业
成都高新未来科技城资产运营有限公司	母公司的孙公司
成都高新未来科技城发展集团有限公司	母公司的全资子公司
成都高投西芯置业有限公司	母公司的孙公司
成都高新区电子信息产业发展有限公司	母公司的全资子公司
成都高投四季置业有限公司	母公司的孙公司
成都高投聚合置业有限公司	母公司的孙公司
成都高投新源置业有限公司	母公司的孙公司
成都高新栌林置业有限公司	母公司的孙公司
成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司	母公司的联营企业
成都兴城绛溪数智运营有限公司	母公司的联营企业
成都高新新兴产业投资合伙企业（有限合伙）	合营企业
成都高投城市资源经营有限公司	母公司的联营企业

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

成都高投科萃置业有限公司	母公司的孙公司
成都高投三合置业有限公司	母公司的孙公司
成都高投文化传媒有限公司	母公司的孙公司
成都高投创业投资有限公司	母公司的孙公司
成都高新新经济创业投资有限公司	母公司的子公司
成都盈创天象科技服务有限公司	母公司的联营企业
成都高新物联网科技有限公司	母公司的孙公司
成都空港新城水务投资有限公司	母公司的子公司的联营企业
成都互联新川科技产业发展有限公司	母公司的孙公司
成都高新愿景数字科技有限公司	母公司的孙公司
成都高新投资集团有限公司	母公司
成都高新区社事投资发展有限公司	母公司的子公司
成都高投乐创置业有限公司	母公司的孙公司
成都高投聚新置业有限公司	母公司的孙公司
成都倍芯传感技术有限公司	联营企业

5 、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

①采购商品/接受劳务情况表

①采购商品/接受劳务情况表
关联方	关联交易内容	本期发生额	上期发生额
成都高投融资担保有限公司	咨询费	6,361,677.75	636,707.97
成都高投世纪物业服务有限公司	物业服务、水电费	255,892.38	209,360.37
成都高投物产有限公司	建筑材料	678,475.67	3,317,436.18
成都高投置业有限公司	停车费		912.00
成都空港新城水务投资有限公司	水费	146,056.94
成都盈创天象科技服务有限公司	电费	635.85
成都高新愿景数字科技有限公司	建筑材料	513,038.11

②出售商品/提供劳务情况表

②出售商品/提供劳务情况表
关联方	关联交易内容	本期发生额	上期发生额
成都高投长岛置业有限公司	建筑业	5,265,986.47	98,337,338.11
绵阳倍特建设开发有限公司	建筑业	30,303,641.92	12,745,178.76
成都高投置业有限公司	建筑业	417,278,769.92	333,017,626.49
其中：代建项目		12,482,372.44
成都高投建设开发有限公司	建筑业	615,297,029.11	453,805,765.47

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

其中：代建项目		517,877,368.39	407,351,727.47
中新（成都）创新科技园开发有限公司	建筑业	74,888,217.53	16,238,310.77
成都高新投资集团有限公司	建筑业	133,768,339.42	137,334,950.83
其中：代建项目		5,822,554.35
成都高投资产经营管理有限公司	建筑业	89,946,253.16	165,618,958.61
成都国际空港新城建设开发有限公司	建筑业	100,689,183.46	410,877.03
其中：代建项目		92,475,820.54	173,400.44
成都高新未来科技城城市投资有限责任公司	建筑业	232,867,795.19	69,133,715.75
其中：代建项目		228,150,251.27	69,133,715.75
成都高投科萃置业有限公司	建筑业	63,660,191.77
成都高投三合置业有限公司	建筑业	44,667,152.02
成都高投四季置业有限公司	建筑业	2,860,654.32
成都高投西芯置业有限公司	建筑业	184,636,705.51	21,849,181.53
成都高投新源置业有限公司	建筑业	98,843,381.11
成都高新栌林置业有限公司	建筑业	68,748,192.41
成都高新区电子信息产业发展有限公司	建筑业	86,527,839.62
成都兴城绛溪数智运营有限公司	建筑业	34,934,689.27
成都金长盈空港新城建设投资合伙企业（有限合伙）	基金管理	624,821.91	609,974.74
成都高新新兴产业投资合伙企业（有限合伙）	基金管理	595,890.42
成都倍芯传感技术有限公司	建筑业	201,834.86
成都高新物联网科技有限公司	建筑业	13,816,110.19
成都高投文化传媒有限公司	建筑业	1,028,493.17
成都高投凯悦置业有限公司	建筑业	499,003.22
成都高投乐创置业有限公司	建筑业	6,851,998.14
成都高新区社事投资发展有限公司	建筑业	2,238,010.62
成都高投聚新置业有限公司	建筑业	1,109,193.92
成都互联新川科技产业发展有限公司	建筑业	2,335,986.80

注 1：建筑业关联交易主要系公司全资子公司倍特建安通过招投标方式承接的工程项目。

注 2：由于成都高投置业有限公司、成都高投建设开发有限公司、成都高新投资集团有限公司、成都国际空港新城建 设开发有限公司和成都高新未来科技城城市投资有限责任公司为项目工程的代建方，而非项目工程的业主，因此本公司承揽 的上述五家公司代建的项目工程中，工程收入、应收账款均计入上述五家公司名下，但作为代建项目列示。

（2）关联租赁情况

①本公司作为出租方：

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

无

②本公司作为承租方：

②本公司作为承租方：
出租方名称	租赁资产种类	本期确认的租赁费	上期确认的租赁费
成都高新投资集团有限公司	房屋/经营性租赁	633,717.18	667,015.68
成都高新投资集团有限公司	停车费/经营性租赁	4,571.43	5,142.86
绵阳倍特建设开发有限公司	房屋/经营性租赁	137,204.82	142,500.00
成都高投盈创动力投资发展有限公司	房屋/经营性租赁	99,960.00	87,720.00

（3）关键管理人员报酬

（3）关键管理人员报酬
项目	本期发生额	上期发生额
应付关键管理人员税前报酬	1,253,310.83	1,885,227.71

（4）其他关联交易

①关联方保证担保

A、本公司为子公司成都倍特建筑安装工程有限公司在中信银行股份有限公司成都分行获得的 10 亿元敞口授信额度提 供保证担保，保证方式为连带责任担保；保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年，即自债务人依具体业务合同 约定的债务履行期限届满之日起三年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。截至 2021 年 6 月 30 日，实际担保余额 40,030.72 万元，其中成都倍特建筑安装工程有限公司使用授信额度开具的保函为 24,855.75 万元。

B、本公司为子公司成都倍特建筑安装工程有限公司在成都农村商业银行股份有限公司高新支行获得的 2 亿元授信额度 提供保证担保，保证方式为连带责任担保；保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。截至 2021 年 6 月 30 日， 实际担保余额 9,500.00 万元。

C、本公司为子公司成都倍特建筑安装工程有限公司在中国建设银行股份有限公司成都高新支行获得的 1 亿元敞口授信 额度提供保证担保，保证方式为连带责任担保；保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年，即自债务人依具体业 务合同约定的债务履行期限届满之日起三年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。截至 2021 年 6 月 30 日，实际担 保余额 2,702.85 万元。

D、本公司为子公司成都倍特建筑安装工程有限公司在华夏银行股份有限公司成都武侯支行获得的 2 亿元敞口授信额 度提供保证担保，保证方式为连带责任担保；保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年，即自债务人依具体业务 合同约定的债务履行期限届满之日起两年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。截至 2021 年 6 月 30 日，实际 担保余额 6,145.15 万元，其中成都倍特建筑安装工程有限公司使用授信额度开具的保函为 4,422.69 万元。

E、本公司为子公司成都倍特建筑安装工程有限公司在交通银行股份有限公司成都高新区支行获得的 46 亿元敞口授信 额度提供保证担保，保证方式为连带责任担保；保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年，即自债务人依具体业 务合同约定的债务履行期限届满之日起两年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。截至 2021 年 6 月 30 日，实际 担保余额 37,004.10 万元，系成都倍特建筑安装工程有限公司使用授信额度开具的保函为 37,004.10 万元。

F、本公司为子公司成都倍特建筑安装工程有限公司在兴业银行股份有限公司成都分行获得的 1.5 亿元敞口授信额度提 供保证担保，保证方式为连带责任担保；保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年，即自债务人依具体业务合同

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

约定的债务履行期限届满之日起两年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。截至 2021 年 6 月 30 日，实际担保余 额 2,582.81 万元，系成都倍特建筑安装工程有限公司使用授信额度开具的保函为 2,582.81 万元。

G、成都倍特建筑安装工程有限公司为本公司在成都农村商业银行股份有限公司高新支行获得的 3 亿元授信额度提供 保证担保，保证方式为连带责任担保；保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。截至 2021 年 6 月 30 日，实际 担保余额 1,980.00 万元。

I、成都倍特建筑安装工程有限公司、成都国际空港新城园林有限公司接受成都高投融资担保有限公司的保函服务，截 至 2021 年 6 月 30 日，共计开具保函金额为 151,766.62 万元，成都高投融资担保公司收取公司相应担保服务费 6,361,677.75 元。

②公司母公司成都高新投资集团有限公司、公司全资子公司成都倍特建设开发有限公司以及公司合营企业成都金长盈 空港新城建设投资合伙企业（有限合伙）与中国建筑股份有限公司共同投资成立成都长投东进建设有限公司，截止 2021 年 6 月 30 日，成都倍特建设开发有限公司实缴出资 256,125.53 元，成都金长盈空港新城建设投资合伙企业（有限合伙）实缴 出资 240,501,874.15 元，成都高新投资集团有限公司实缴出资 12,806,277.00 元，中国建筑股份有限公司实缴出资 2,561,255.32 元。

③本公司、成都高新未来科技城资产运营有限公司与中建西部建设西南有限公司共同投资成立成都倍特绿色建材有限 公司，于 2020 年 3 月 20 日取得营业执照，注册资本人民币 8,000.00 万元。截止 2021 年 6 月 30 日，本公司实缴出资 2,550.00 万元，中建西部建设西南有限公司实缴出资 1,000.00 万元。

本公司、成都高新未来科技城资产运营有限公司与中建西部建设西南有限公司共同投资成立成都市西建三岔湖建材有 限公司，于 2020 年 3 月 26 日取得营业执照，注册资本人民币 5,000.00 万元，截止 2021 年 6 月 30 日，成都市西建三岔湖建 材有限公司收到实缴出资款：4,000.00 万元，其中高新发展股份有限公司实缴出资 1,450.00 万元，中建西部建设西南有限公 司出资 2,550.00 万元，成都高新未来科技城资产运营有限公司尚未出资到位。

根据公司未来发展规划，为将资源和精力聚焦主业，经公司第八届董事会第二十九次临时会议、2020 年度股东大会审 议通过，公司按国有企业监管规定拟以非公开协议转让方式将持有的控股子公司成都倍特绿色建材有限公司 29% 股权以 1,492.88 万元价格转让给成都高投建设开发有限公司、成都倍特绿色建材有限公司 22%股权以 1,132.53 万元价格转让给成 都高新未来科技城资产运营有限公司，参股子公司成都空港产城绿建建材有限公司 29%股权以 1,841.50 万元价格转让给成 都高投建设开发有限公司，以及参股子公司成都市西建三岔湖建材有限公司 29%股权以 1,487.35 万元价格转让给成都高投 建设开发有限公司。本交易尚在进行中。

④成都倍盈股权投资基金管理有限公司、成都高新投资集团有限公司、成都高新科技投资发展有限公司与成都高新新 经济创业投资有限公司共同投资成立成都高新新兴产业投资合伙企业（有限合伙），于 2020 年 11 月 11 日取得营业执照， 合伙人认缴出资总额人民币 30,000.00 万元，截至 2021 年 6 月 30 日，成都高新新兴产业投资合伙企业（有限合伙）已收到 各股东按认缴出资额和出资比例缴纳的出资。其中：成都倍盈股权投资基金管理有限公司实缴出资 350.00 万元，成都高新 投资集团有限公司实缴出资 7,000.00 万元，成都高新科技投资发展有限公司实缴出资 3,500.00 万元，成都高新新经济创业投 资有限公司 19,150.00 万元。

⑤2021 年 1 月 5 日，公司第八届董事会第二十二次临时会议决议由控股子公司成都倍特投资有限责任公司出资 3,000 万元参与会同 5G 物联网和人工智能产业发展基金即成都会同华盛股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“会同基金”），

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

平潭会同宏誉股权投资管理合伙企业（有限合伙）为会同基金的基金管理人。会同基金规模 1.8 亿元人民币；基金组织形

式：有限合伙制；出资方式：认缴制、现金出资。基金发起人及拟认缴出资额如下表所示：

项目	出资主体	出资金额
有限合伙人	成都高新投资集团有限公司	4,000万元
	成都倍特投资有限责任公司	3,000万元
	邬国平	5,000万元
	苏州子秋投资管理有限公司	4,000万元
	巩兴东	1,000万元
	孙建方	800万元
普通合伙人和基金管理人	平潭会同宏誉股权投资管理合伙企业（有限合伙）	200万元
合计		18,000万元

平潭会同宏誉股权投资管理合伙企业（有限合伙）发出缴款通知后，各合伙人一次性完成缴款。截至 2021 年 6 月 30

日，各合伙人尚未出资。

6 、关联方应收应付款项

（1）应收项目

项目名称	关联方	期末余额	期末余额	期初余额	期初余额
		账面余额	坏账准备	账面余额	坏账准备
应收账款	成都高新投资集团有限公司	2,408,100.37	67,408.25	31,619,187.23	66,949.61
应收账款	成都高投建设开发有限公司	50,042,900.42	23,136.53	15,005,865.05	12,804.89
应收账款	成都高投置业有限公司	9,952,628.85	8,404.65	57,806,561.13	62,058.10
应收账款	中新（成都）创新科技园开发有限公司	40,911,758.93	31,266.41	1,207,272.95	15,407.10
应收账款	绵阳倍特建设开发有限公司	4,049,906.08		6,117,931.53
应收账款	成都高投长岛置业有限公司	287,420.86		549,909.34
应收账款	成都高投资产经营管理有限公司	2,696,909.00		15,429,844.08
应收账款	成都国际空港新城建设开发有限公司	31,495,908.59		18,175.25
应收账款	成都高新未来科技城城市投资有限责任公司	296,977.84	2,755.03	2,375,497.47
应收账款	成都高投聚合置业有限公司			1,209,697.60
应收账款	成都高投西芯置业有限公司			49,534,049.01
应收账款	成都高新区电子信息产业发展有限公司	328,678.48		193,610.80
应收账款	成都高新新兴产业投资合伙企业（有限合伙）	654,744.79		59,178.08
应收账款	成都高投凯悦置业有限公司	6,100,040.82
应收账款	成都高投科萃置业有限公司	4,594.50
应收账款	成都兴城绛溪数智运营有限公司	14,070,406.49
应收账款	成都互联新川科技产业发展有限公司	16,216,064.22
预付款项	绵阳倍特建设开发有限公司	150,000.00		150,000.00
预付款项	成都高新投资集团有限公司			222,338.57

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

其他应收款	成都高新投资集团有限公司	成都高新投资集团有限公司	362,385.83	362,385.83	85,082.88	85,082.88	362,385.83	362,385.83	362,385.83	85,082.88
其他应收款	中新（成都）创新科技园开发有限公司		72,500.00		7,018.00		72,500.00			3,458.25
其他应收款	绵阳倍特建设开发有限公司		22,500.00		5,591.25		22,500.00			5,591.25
其他应收款	成都高投建设开发有限公司		176,680.00		19,138.82		143,680.00			19,138.82
其他应收款	成都高投置业有限公司		739,000.00				7,454,414.99
其他应收款	成都高投世纪物业服务有限公司		70,000.00		2,385.00			50,000.00		1,431.00
其他应收款	成都高投盈创动力投资发展有限公司		16,660.00		697.37			14,620.00		697.37
其他应收款	成都高新新兴产业投资合伙企业（有限合伙）							960,000.00
其他应收款	成都高投城市资源经营有限公司		20,000.00					10,000.00
其他应收款	成都高投资产经营管理有限公司		638,817.30
其他应收款	成都高投三合置业有限公司							631,925.99
其他应收款	成都高投四季置业有限公司							731,310.30
其他应收款	成都高投新源置业有限公司		253,487.25
其他应收款	成都高投文化传媒有限公司		100,000.00					100,000.00
其他应收款	成都盈创天象科技服务有限公司		1,020.00		1.02			10,000.00
（2）应付项目
项目名称		关联方			期末余额			期初余额
应付账款		成都高投物产有限公司			6,760,261.10			10,452,327.32
应付账款		成都高投世纪物业服务有限公司			201,408.88			189,452.01
其他应付款		成都高新投资集团有限公司						113,815.45
（3）合同负债
项目名称		关联方				期末余额			期初余额
预收管理费		成都金长盈空港新城建设投资合伙企业（有限合伙）				134,447.96			449,269.87
预收工程款		成都高新科技投资发展有限公司				17,924,528.30			17,924,527.80
预收工程款		成都高投凯悦置业有限公司				5,052,454.21
预收工程款		成都高投乐创置业有限公司				2,149,771.61
预收工程款		成都互联新川科技产业发展有限公司				12,330,897.53
预收工程款		成都高投建设开发有限公司				51,605,975.19
（4）租赁负债
项目名称		关联方			期末余额			期初余额
应付房租		成都高新投资集团有限公司			2,226,584.22
应付房租		绵阳倍特建设开发有限公司			343,793.25

十一、承诺及或有事项

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

1 、重要承诺事项

无

2 、或有事项

（1）未决诉讼事项

①应收四川大地资源开发有限公司土地转让款

四川大地资源开发有限公司欠四川雅安温泉旅游开发股份有限公司（以下简称 “温泉公司”）土地转让款已涉诉。2010 年 12 月 3 日，四川省成都市中级人民法院下达民事判决书（2008）成民初字第 586 号，法院判决四川大地资源开发有限公 司和四川省技术贸易中心向四川雅安温泉旅游开发股份有限公司支付土地转让款，四川雅安温泉旅游开发股份有限公司继续 履行与四川大地资源开发有限公司和四川省技术贸易中心所签《联合开发协议书》及《项目开发协议书的补充协议》中约定 的合同义务。

2011 年 6 月 2 日，四川省高级人民法院下达民事裁定书（2011）川民终字第 113-1，法院依法裁定继续查封四川大地 资源开发有限公司持有的四川雅安温泉旅游开发股份有限公司 26.087%的股份。2011 年 6 月 2 日，四川省高级人民法院下 达民事裁定书（2011）川民终字第 113-2，法院依法裁定继续查封四川大地资源开发有限公司所有的位于雅安温泉开发区 158.38 亩土地使用权。2011 年 6 月 2 日，四川省高级人民法院下达民事裁定书（2011）川民终字第 113-3，法院依法裁定继 续查封四川大地资源开发有限公司持有的四川周公山热地温泉旅游度假有限公司 50%的股份。

2011 年 9 月 23 日，四川省高级人民法院作出（2011）川民终字第 113 号《民事判决书》，该判决书判决如下：一、四 川大地资源开发有限公司、四川省技术贸易中心于本判决生效之日起 30 日内向四川雅安旅游开发股份有限公司支付土地转 让款 17,073,200 元，并以该款为本金按照每日 0.01%的标准支付从 2008 年起至实际付款日之日止的利息；二、四川雅安温 泉旅游开发股份有限公司继续履行与四川大地资源开发有限公司，四川省技术贸易中心所签《联合开发协议书》及《项目开 发协议书的补充协议》中约定的合同义务。

2012 年 10 月，四川雅安温泉旅游开发股份有限公司收到四川省成都市中级人民法院民事裁定书（ 2011）成执字第 1073 号。该裁定书载明：因四川雅安温泉旅游开发股份有限公司胜诉，裁定解除对绵阳倍特建设开发有限公司位于绵阳市科教创 业园区八角村、上马村的国有土地使用权（权属证号：绵城国用（2003）字第 03987 号、绵城国用（2003）字第 04802 号， 面积为 52868.02 平方米）的查封。

2013 年 1 月 25 日，四川雅安温泉旅游开发股份有限公司收到中华人民共和国最高人民法院（以下简称最高人民法院） 民事裁定书（2012）民申字第 363 号。该裁定书载明：四川大地资源开发有限公司不服四川省高级人民法院（2011）川民终 字第 113 号民事判决，向最高人民法院申请再审，最高人民法院驳回了四川大地资源开发有限公司的再审申请。

2013 年 6 月 21 日，四川雅安温泉旅游开发股份有限公司收到四川省成都市中级人民法院（2011）成执字第 1073-1 号 《民事裁定书》。该裁定书载明：因四川大地资源开发有限公司未履行还款义务，四川雅安温泉旅游开发股份有限公司向法 院申请强制执行，裁定如下：一、冻结被执行人四川大地资源开发有限公司持有的四川雅安温泉旅游开发股份有限公司 26.087% 的股份。二、冻结被执行人四川大地资源开发有限公司持有的四川周公山热地温泉旅游度假有限公司 50%的股份。三、查 封被执行人四川大地资源开发有限公司位于四川省雅安市温泉开发区 158.38 亩国有土地使用权【权属证号：雨（2003）字 第 3392、3393 号】。查封日期从 2013 年 5 月 28 日起至 2014 年 5 月 27 日止。

2014 年 5 月 29 日，四川雅安温泉旅游开发股份有限公司收到四川省成都市中级人民法院（以下简称成都中院）民事

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

裁定书（2011）成执字第 1073-2 号。该裁定书载明：四川省高级人民法院（2011）川民终字第 113 号民事判决已经发生法 律效力，因四川大地资源开发有限公司未履行还款义务，四川雅安温泉旅游开发股份有限公司向成都中院申请强制执行，裁 定如下：一、冻结被执行人四川大地资源开发有限公司持有的四川雅安温泉旅游开发股份有限公司 26.087%的股份。二、冻 结被执行人四川大地资源开发有限公司持有的四川周公山热地温泉旅游度假有限公司 50%的股份。三、查封被执行人四川 大地资源开发有限公司位于四川省雅安市温泉开发区 158.38 亩国有土地使用权【权属证号：雨（2003）字第 3392、3393 号】。 查封期限从 2014 年 5 月 27 日至 2015 年 5 月 26 日止。

2015 年 5 月 26 日，四川省成都市中级人民法院（以下简称成都中院）下达民事裁定书（2011）成执字第 1073-3 号。 该裁定书载明：四川省高级人民法院（2011）川民终字第 113 号民事判决已经发生法律效力，因四川大地资源开发有限公司 未履行还款义务，四川雅安温泉旅游开发股份有限公司向成都中院申请强制执行，裁定如下：一、冻结被执行人四川大地资 源开发有限公司持有的四川雅安温泉旅游开发股份有限公司 26.087%的股份。二、冻结被执行人四川大地资源开发有限公司 持有的四川周公山热地温泉旅游度假有限公司 50%的股份。三、查封被执行人四川大地资源开发有限公司位于四川省雅安 市温泉开发区 158.38 亩国有土地使用权【权属证号：雨（2003）字第 3392、3393 号】。查封期限从 2015 年 5 月 26 日至 2017 年 5 月 25 日止。

2016 年 3 月 14 日，成都中院下达执行裁定书（2013）成执字第 736、397 号。该裁定书裁定如下：一、将被执行人四 川大地资源开发有限公司位于四川省雅安市温泉开发区 158.38 亩国有土地使用权【权属证号：雨（2003）字第 3392、3393 号】作价 3,288.8 万元，抵偿给四川雅安温泉旅游开发股份有限公司、四川省洪涛建筑装修设计工程有限公司、南充市商业 银行成都分行。其中，权属证号为雨（2003）字第 3393 号土地证项下 59,300.3 平方米国有土地使用权抵偿给四川雅安温泉 旅游开发股份有限公司。二、成都中院上述所抵偿的被执行人四川大地资源开发有限公司位于四川省雅安市温泉开发区 158.38 亩国有土地使用权【权属证号：雨（2003）字第 3392、3393 号】，应扣除土地上建筑物应分摊的面积，具体面积以 实际测绘为准。三、解除本院对上述国有土地使用权的查封。四、申请执行人四川雅安温泉旅游开发股份有限公司、四川省 洪涛建筑装修设计工程有限公司、南充市商业银行成都分行可持本裁定到有管辖权的国土管理机构办理土地证变更登记。

2017 年 8 月，成都中院下达执行裁定书（2013）成执字第 736 号。该裁定书裁定如下：一、冻结被执行人四川大地资 源开发有限公司持有申请执行人四川雅安温泉旅游开发股份有限公司 26.087%的股份（出资额 600 万元），冻结期限为三年， 时间从 2017 年 7 月 31 日至 2020 年 7 月 30 日止。二、将被执行人四川大地资源开发有限公司持有四川周公山热地温泉旅游 度假有限公司的 50%股份（出资额 1350 万元）予以冻结，冻结期限为三年，时间从 2017 年 8 月 3 日起至 2020 年 8 月 2 日 止。三、将被执行人四川大地资源开发有限公司的坐落于雅安市雨城区孔坪乡河坎村的土地【权证号：雅安市雨城区国用（2003） 字第 3392、3393 号】上的房屋及其他建构筑物予以查封，查封期限为三年，时间从 2017 年 8 月 8 日起至 2020 年 8 月 7 日 止。

2018 年 3 月 4 日，四川雅安温泉旅游开发股份有限公司收到成都中院（2018）川 01 执恢 6 号执行裁定书，裁定恢复 本案执行工作。裁定书载明：拍卖四川大地资源开发有限公司所有的坐落于雅安市雨城区孔坪乡河坎村的土地【权证号：雅 安市雨城区国用（2003）3392、3393 号】上的房屋 8 栋（建筑面积 12520.56 平方米）及其他构筑物（含温泉池 14 个、水池 1 个、亭子 2 个）。2019 年 5 月因孙润东等四名案外人提起执行异议，法院暂停了执行工作。目前，案外人房洁、孔祥军、 孙润东、叶国文四个执行异议已经被法院驳回，其中孙润东另行提起了执行异议之诉。2019 年 12 月 17 日，四川雅安温泉 旅游开发股份有限公司收到成都中院作出的（2019）川 01 民初 3410 号一审判决书，判决驳回案外人孙润东的诉讼请求。

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2020 年 12 月 14 日收到法院作出的（2020）川 01 民初 2450 号民事判决书，案外人房洁执行异议之诉已被法院驳回。 2020 年 5 月 28 日，温泉公司收到成都中院（2018）川 01 执恢 6 号之二执行裁定书，裁定书载明：一、冻结四川省技 术贸易中心持有四川中合物流有限公司 25%的股权（认缴出资额 500 万元）、持有四川中合电科新能源科技有限公司 25% 的股权(认缴出资额 2500 万元)。二、冻结期限 3 年，自 2020 年 5 月 20 日至 2023 年 5 月 19 日止。

2020 年 7 月 22 日，成都中院出具(2018)川 01 执恢 6 号之三执行裁定书，裁定书载明：一、将本院(2013)成执字第 736 号执行裁定查封在案的,被执行人四川大地资源开发有限公司坐落于雅安市雨城区孔坪乡河坎村的两宗土地使用权及对应房 屋予以续行查封【雅安市雨城区国用（2003)3392 号、3393 号】；二、冻结期限三年，自 2020 年 7 月 22 日起至 2023 年 7 月 21 日止。当日，成都中院出具(2018)川 01 执恢 6 号之四执行裁定书，裁定书载明：一、将本院(2013)成执字第 736 号执 行裁定冻结在案的，被执行人四川大地资源开发有限公司持有四川雅安旅游开发股份有限公司 26.087%的股权、持有四川周 公山热地温泉旅游度假有限公司 50%的股权(认缴出资额 1350 万元)予以续行冻结；二、冻结期限三年，自 2020 年 7 月 22. 日起至 2023 年 2 月 21 日止。

2020 年 10 月 29 日温泉公司收到成都中院（2020）川 01 执恢 1 号执行通知书，该通知书责令温泉公司履行下列义务： 一、支付违约金 121.344 万元；二、支付迟延履行金 8,775,598.08 元；三、于见本通知之日起 15 日内达案涉土地拆迁安置、 土地平整方案制作，并提交成都中院。

温泉公司不服上述执行通知，提起执行异议。

2020 年 11 月 10 日，温泉公司收到成都中院（2020）川 01 执恢 1 号之一执行裁定书。该裁定书载明：驳回四川大地 资源开发有限公司要求温泉公司修建道路事项、完善排污设施事项，以及要求温泉支付代为建造电力设施 216,953.00 元的强 制执行申请。

2020 年 11 月 16 日，温泉公司收到成都中院作出的（2018）川 01 执恢 6 号执行完毕通知书。通知如下：被执行人温 泉公司将其在（2020）川 01 执恢 01 号债权抵偿本案债权于法有据，应予支付。本案执行费 84,473.00 元，已由案外人成都 南丝路企业管理咨询有限公司代四川大地资源开发有限公司缴至法院账户。至此，本案执行完毕并结案。

温泉公司不服上述执行通知，提起执行异议。

2021 年 1 月 7 日，成都中院出具（2020）川 01 执异 2378 号执行裁定书。裁定书载明：撤销本院（2020）川 01 执恢 1 号执行通知书，如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向四川省高级人民法院申请复议。

四川大地资源开发有限公司不服上述执行裁定，提起复议。2021 年 6 月 4 日，四川省高级人民法院出具出具（2021） 川执复 140 号执行裁定书。裁定书载明：一、撤销四川省成都市中级人民法院（2020）川 01 执异 2378 号异议裁定；二、驳 回四川大地资源开发有限公司的执行申请。本裁定为终审裁定。

2021 年 6 月 10 日，成都中院出具（2021）川 01 执异 401 号执行裁定书。裁定书载明：撤销本院（2018）川 01 执恢 6 号执行完毕通知书，如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向四川省高级人民法院申请复议。

②全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司与银川博冠房地产开发有限公司两项建筑施工合同纠纷

全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司因与银川博冠房地产开发有限公司两项建筑施工合同纠纷，向宁夏回族自 治区银川市中级人民法院（以下简称银川中院）提起诉讼，并收到银川中院送达的（2019）宁 01 民初 3301 号、3302 号

《受理案件通知书》。

建安公司的诉讼请求如下：一、判令被告向原告支付三沙源逸都花园 2 区项目工程欠款人民币 23,897,300.00 元，并自

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应付款之日起至实际付清之日止按照中国人民银行同期贷款利率赔偿由此给原告造成的利息损失；判令被告向原告支付三沙 源 12 区项目工程欠款人民币 30,736,919.88 元，并自应付款之日起至实际付清之日止按照中国人民银行同期贷款利率赔偿 由此给原告造成的利息损失；二、判令原告可在上述债务范围内就三沙源逸都花园 2 区、三沙源 12 区工程拍卖的价款优 先受偿；三、判令由被告承担本案诉讼费、律师费、保全费、保全担保保险费、公告费、鉴定费等费用。

2019 年 12 月 6 日，建安公司向银川中院申请财产保全，请求冻结银川博冠房地产开发有限公司的银行存款 30,736,919 元或查封扣押价值相当的其他财产，并以中国太平洋财产保险股份有限公司宁夏分公司出具的诉讼财产保全责任保险保函作 为财产保全申请的担保。

2020 年 5 月 20 日，建安公司收到宁夏回族自治区银川市中级人民法院（2019）宁 01 民初 3302 号民事裁定书，裁定 书内容如下：查封、冻结被申请人银川博冠房地产开发有限公司的银行存款 30,736,919.00 元或查封、冻结被申请人银川博 冠房地产开发有限公司价值 30,736,919.00 元的其他财产。

2021 年 7 月 9 日，建安公司收到宁夏回族自治区银川市中级人民法院（2019）宁 01 民初 3301 号民事判决书，该判 决书判决如下：一、被告银川博冠房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都倍特建筑安装工程有限公司支 付下欠工程款 22,615,220.65 元及利息（利息以 22,615,220.65 元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市 场报价利率，自 2019 年 10 月 12 日起计算至本判决确定的付款之日）；二、确认原告成都倍特建筑安装工程有限公司在 22,615,220.65 元工程款范围内对其承建的位于银川市永宁县望远镇三沙源逸都花园 2 区工程折价或者拍卖的价款享有优先 受偿权；三、驳回原告成都倍特建筑安装工程有限公司的其他诉讼请求。

2021 年 7 月 13 日，建安公司收到宁夏回族自治区银川市中级人民法院（2019）宁 01 民初 3302 号民事判决书，该判 决书判决如下：一、被告银川博冠房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都倍特建筑安装工程有限公司支 付下欠工程款 27,987,783.71 元及利息（利息以 27,987,783.71 元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场 报价利率，自 2019 年 10 月 12 日起计算至本判决确定的付款之日）；二、确认原告成都倍特建筑安装工程有限公司在 27,987,783.71 元工程款范围内对其承建的位于银川市永宁县望远镇三沙源 12 区工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告成都倍特建筑安装工程有限公司的其他诉讼请求。

银川博冠房地产开发有限公司不服一审判决已提起上诉。

③全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司与成都嘉华美实业有限公司建设工程施工合同纠纷

公司全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司因与成都嘉华美实业有限公司建设工程施工合同纠纷，向成都仲裁委 员会提起仲裁申请，并收到成都仲裁委员会送达的《受理通知书》〔（2020）成仲案字第 2112 号〕。倍特建安仲裁请求如 下：一、请求裁决解除申请人与被申请人签署的《华惠嘉悦汇广场 ABC 标段总承包施工合同》及相关附属协议；二、请求 裁决被申请人向申请人支付已完工程的工程款 567,827,227.96 元及工程款逾期支付利息（利息自逾期之日起计算至付清之日 止）；三、请求裁决被申请人赔偿申请人预期利益损失 10,000,000.00 元；四、请求确认申请人在上述请求第 2 项总金额的 范围内对承建的案涉“华惠嘉悦汇广场 ABC 标段工程”享有建设工程价款优先受偿权，有权就工程折价或拍卖的价款优先受 偿；五、请求裁决被申请人向申请人支付垫付及代缴的各项费用 32,395,833.03 元及垫付代缴期间的利息（利息以垫付代缴 费用为基数，按照日利率万分之五，自垫付之日起计算至付清之日止）；六、请求裁决被申请人向申请人支付预付款资金利 息 3,960,000.00 元（利息以 20,000,000.00 元为基数，按照日利率万分之五、自 2017 年 8 月 1 日起计算至第一次应付款之 日 2018 年 9 月 1 日止）；七、请求裁决被申请人向申请人支付申请人因实现债权而产生的律师费 850,000.00 元（此金

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成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

额仅包括本案仲裁时已经发生的，对于尚未发生的，待发生后另行主张权利）；八、本案仲裁费、保全费、保全担保费、鉴 定费由被申请人承担。

倍特建安在上述仲裁过程中向四川自由贸易试验区人民法院提出财产保全申请。2020 年 12 月 25 日，四川自由贸易试 验区人民法院向公司送达《民事裁定书》（2020）川 0193 财保 188 号和《民事裁定书》（2020）川 0193 财保 188 号之一， 裁定如下：一、对被申请人成都嘉华美实业有限公司财产在 724,452,006.37 元范围内予以保全。二、对被申请人成都嘉华美 实业有限公司名下位于高新区盛治街 55 号（成房预售中心城区字第 10644 号）的在建工程在 724,452,006.37 元范围内予以 保全。

2020 年 12 月 25 日，倍特建安收到四川自由贸易试验区人民法院（2020）川 0193 执保 1297 号财产保全执行结果通知 单，告之执行结果如下：四川自由贸易试验区人民法院已于 2020 年 12 月 16 日依法对被申请人成都嘉华美实业有限公司名 下的国有土地使用权【土地使用权证号：成高国用（2012）第 31876 号】予以查封（轮候查封），查封期限为三年。

2021 年 1 月 22 日，倍特建安向成都仲裁委员会提交了工程造价鉴定申请。2021 年 2 月 8 日，倍特建安收到成都仲裁 委员会送达的《通知》〔（2020）成仲案字第 2112 号〕，内容如下：仲裁庭同意倍特建安的鉴定申请，并委托四川兴盛建 设工程招标造价咨询有限公司对案涉华惠嘉悦汇广场 ABC 标段中由倍特建安施工部分的工程造价进行鉴定。目前，鉴定工 作尚在进行过程中。本案也尚在审理过程中。

十二、资产负债表日后事项

• 1 、重要的非调整事项

无。

• 2 、利润分配情况

无。

• 3 、其他

无。

十三、其他重要事项

• 1 、前期会计差错更正

（1）追溯重述法

本报告期无需要采用追溯重述法调整的前期会计差错。

（2）未来适用法

本报告期无需要采用未来适用法调整的前期会计差错。

• 2 、分部信息

• （1）报告分部的确定依据与会计政策：

①公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同时满足下列条件的组

成部分：

• A 该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；

• B 管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；

• C 能够取得该组成部分的财务状况、 经营成果和现金流量等有关会计信息。

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• ②公司以经营分部为基础确定报告分部，满足下列条件之一的经营分部确定为报告分部：

• A 该经营分部的分部收入占所有分部收入合计的 10%或者以上；

• B 该分部的分部利润（亏损）的绝对额，占所有盈利分部利润合计额或者所有亏损分部亏损合计额的绝对额两者中较

• 大者的 10%或者以上；

• C 该分部的分部资产占所有分部资产合计额的 10%或者以上。

• ③分部报告所采用的会计政策与编制公司财务报表所采用的会计政策一致。 （2）报告分部的财务信息

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项目	建筑施工	智慧城市建设、运 营及相关服务业	期货经纪及相 关业务	房地产出租	管理总部	其他	分部间抵消	合计
一、对外交易收入	2,595,355,832.54	54,060,406.37	158,220,998.65	23,967,939.63	351,830.91	20,929,578.25		2,852,886,586.35
二、分部间交易收入	142,899,338.26	16,908,065.20	18,392.86	3,211,853.95	42,487.95	7,820,747.95	-170,900,886.17
三、营业成本	2,554,902,858.74	41,428,260.69	130,831,196.27	8,587,557.13	52,983.91	20,618,815.08	-168,640,578.70	2,587,781,093.12
四、利息收入	1,301,276.34	367,703.60	8,705,066.79	534,149.19	5,153,413.01	32,887.64	-5,170,078.49	10,924,418.08
五、利息费用	10,255,650.44	399,475.00		364,166.68	18,477,921.25	328,908.33	-5,170,078.49	24,656,043.21
六、对联营和合营企业的投资收益				-1,386.18	1,687,465.96	70,415.09		1,756,494.87
七、信用减值损失	-12,921,480.82		-18,042.85	-20,259.94	13,096.64	-2,580,189.15		-15,526,876.12
八、折旧费和摊销费	1,788,382.56	227,240.40	3,074,904.82	3,616,212.82	1,624,782.48	2,940,834.42	661,462.50	13,933,820.00
九、利润总额（亏损总额）	129,373,108.00	16,223,058.91	7,905,347.80	13,180,378.98	-27,420,435.33	-2,723,276.51	-1,617,608.93	134,920,572.92
十、所得税费用	32,614,253.69	2,948,990.05	1,171,570.12	34,856.90				36,769,670.76
十一、净利润（净亏损）	96,758,854.31	13,274,068.86	6,733,777.68	13,145,522.08	-27,420,435.33	-2,723,276.51	-1,617,608.93	98,150,902.16
十二、资产总额	6,163,226,259.59	302,599,556.53	2,305,528,970.41	283,204,481.58	2,319,206,656.39	645,430,122.82	-2,955,448,849.92	9,063,747,197.40
十三、负债总额	5,404,791,511.70	147,806,521.70	1,708,581,546.36	101,275,683.20	1,003,481,272.62	468,985,904.59	-1,369,900,682.42	7,465,021,757.75
十四、其他重要的非现金项目
折旧费和摊销费以外的其他非现金费用
对联营和合营企业的长期股权投资		6,250,000.00		245,633.35	98,248,834.47	9,044,452.08		113,788,919.90
长期股权投资以外的其他非流动资产增加额	4,756,153.60	590,910.84	5,070,612.53	-3,791,689.17	-3,466,782.58	6,637,049.55	857,747.97	10,654,002.74

146

3 、其他

（1）公司于 2007 年转让了成都倍特电动自行车有限公司的全部股份，成都倍特电动自行车有限公司股份因成都聚友 网络股份有限公司涉诉担保被法院查封一事已解封，截止目前尚未办理股权过户手续。

（2）根据四川雅安温泉旅游开发股份有限公司（以下简称“雅安温泉”）与雅安当地政府于 2000 年 9 月 6 日签订的《关 于建立雅安市自然生态温泉旅游开发区招商开发建设用地及有关事项的协议》、2001 年签订的补充协议以及 2004 年至 2005 年政府下发的批复和函件规定，雅安温泉对周公山温泉公园进行开发，即由雅安温泉负责对温泉开发区约 2000 亩建设用地 进行总体规划、基础设施建设和招商引资，政府以土地出让收入分成作为对雅安温泉基础设施建设投资和资源开发的补偿。

2011 年 5 月 10 日，四川省国土资源厅、财政厅、监察厅和审计厅联合下发“关于进一步加强国有土地使用权出让收支 管理的通知（川国土资发〔2011〕36 号）”，通知进一步明确“企业不得以任何方式参与土地出让收益分成，凡政府与企业 签订的土地出让收益分成的相关协议、合同立即终止。政府及相关部门出台的涉及土地出让收益分成的相关文件立即废止。” 相关活动随即停止。

根据雅安市雨城区人民政府《关于收回雅安市自然生态温泉旅游开发区开发权的专题会议纪要》（雨府阅[2018]33 号）、 雅安市雨城区人民政府《关于收回雅安市自然生态温泉旅游开发区开发权的函》（雨府函[2018]409 号）和雅安市雨城区人 民政府、雅安市雨城实业发展有限责任公司（以下简称“雨城实业公司”）及四川雅安温泉旅游开发股份有限公司于 2018 年 12 月 26 日签订的《合同解除及补偿协议》，雅安市雨城区人民政府收回雅安温泉在周公山温泉开发区的开发权并给予补偿， 由雨城实业公司代为支付补偿款。具体内容如下：

根据中联资产评估集团有限公司于 2018 年 12 月 7 日出具的“中联评报字[2018]第 2403 号”《资产评估报告》，截至 2018 年 9 月 30 日，雅安温泉前期投入及形成相应资产的评估价值为 13,000.18 万元，雅安市雨城区人民政府给予雅安温泉共计人 民币 13,000.18 万元的补偿。

其中，代垫投入的资金人民币 10,756.73 万元，收回房屋建筑物及构筑物给予人民币 252.11 万元的补偿，收回土地使 用权给予人民币 588.74 万元的补偿，收回地热采矿许可权给予人民币 1,402.60 万元的补偿。

补偿价款支付方式为：2018 年 12 月 31 日前支付 2000.00 万元，2019 年 4 月 30 日前支付 4500.00 万元，剩余补偿价款 6500.18 万元在 2019 年 12 月 31 日前付清。

2020 年 6 月 11 日，雅安市雨城区人民政府、雅安温泉、雨城实业公司及雅安市西康文化旅游发展有限责任公司（以 下简称“西康文化公司”）签订《<合同解除及补偿协议>主体变更协议》，约定如下：

1、雅安市雨城区人民政府、雅安温泉、雨城实业公司签订的《合同解除及补偿协议》之雨城实业公司变更为西康文化 公司，除本协议另有约定情形外，《合同解除及补偿协议》其他内容不变。

2、雨城实业公司在本协议生效前基于履行《合同解除及补偿协议》对雅安温泉所享有的权利和承担的义务自本协议生 效之日起由西康文化公司负责全部继续享有和承担，雨城实业公司不在享有和承担。

3、雅安温泉负责将相关移交资产（包括房屋建筑物及构筑物、土地使用权等）及地热采矿许可权的登记主体变更为西 康文化公司，剩余补偿款共计 10,500.18 万元由西康文化公司按照《合同解除及补偿协议》约定代雅安市雨城区人民政府向 雅安温泉支付，若贵公司未按约定付款，按《合同解除及补偿协议》11.3 条执行。

截至 2021 年 6 月 30 日，雅安温泉累计收到款项 2,500.00 万元。雅安温泉正与雅安市雨城区人民政府、西康文化公司

147

协商争取尽快收回尚未支付款项。

十四、母公司财务报表主要项目注释（金额单位：人民币元）

1 、应收账款

1、应收账款
项 目	期末余额	期初余额
应收账款	2,983,016.62	1,758,276.76
合计：	2,983,016.62	1,758,276.76

• （1）应收账款分类披露

148

类别			期末余额	期末余额				期初余额	期初余额
	账面余额		坏账准备		账面价值	账面余额		坏账准备		账面价值
	金额	比例(%)	金额	计提比例 (%)		金额	比例(%)	金额	计提比例 (%)
按单项计提坏账准备的应收账款	387,540.04	11.23	387,540.04	100.00		387,540.04	17.57	387,540.04	100.00
其中：单项金额不重大但单独计提 坏账准备的应收账款	387,540.04	11.23	387,540.04	100.00		387,540.04	17.57	387,540.04	100.00
按组合计提坏账准备的应收账款	3,063,923.33	88.77	80,906.71	2.64	2,983,016.62	1,818,463.64	82.43	60,186.88	3.31	1,758,276.76
其中：组合1	3,063,923.33	88.77	80,906.71	2.64	2,983,016.62	1,818,463.64	82.43	60,186.88	3.31	1,758,276.76
组合2
组合3
合 计	3,451,463.37	100.00	468,446.75	13.57	2,983,016.62	2,206,003.68	100.00	447,726.92	20.30	1,758,276.76

149

（2）组合 1 计提坏账准备的应收账款

		期末余额
账龄
	应收账款	坏账准备	计提比例
1年以内	2,901,432.77	2,901.43	0.10%
1至2年
2至3年
3至4年	32,400.00	12,960.00	40.00%
4至5年	130,090.56	65,045.28	50.00%
5年以上
合 计	3,063,923.33	80,906.71

（3）单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收账款

单位名称	应收款项内容	账面余额	坏账金额	计提比例	理由
成都隆芯科技有限公司	房租	387,540.04	387,540.04	100.00%	无可执行财产
合 计		387,540.04	387,540.04

（4）按账龄披露的应收账款

（4）按账龄披露的应收账款
账龄	期末余额
1年以内	2,901,432.77
1-2年
2-3年
3-4年	32,400.00
4-5年	130,090.56
5年以上	387,540.04
合计	3,451,463.37

（5）本期计提、收回或转回的坏账准备情况：

本期计提坏账准备金额 20,719.83 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。

（6）本报告期无核销应收账款的情况。

（7）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

单位名称	金额	占应收账款总额的比例%	坏账准备
客户1	404,537.74	11.72	404.54
成都隆芯科技有限公司	387,540.04	11.23	387,540.04

150

客户2	329,448.00	9.55	329.45
客户3	265,805.22	7.70	265.81
客户4	198,320.44	5.75	198.32
合计	1,585,651.44	45.95	388,738.15

2 、其他应收款

2、其他应收款
项 目	期末余额	期初余额
应收利息
应收股利	257,775,464.40	256,000,000.00
其他应收款	537,738,766.67	254,902,849.97
合计	795,514,231.07	510,902,849.97

（1）应收利息

1）应收股利

应收股利分类

应收股利分类
项 目	期末余额	期初余额
中铁信托有限责任公司	1,775,464.40
应收普通股股利	256,000,000.00	256,000,000.00
合计	257,775,464.40	256,000,000.00

• （3）其他应收款

• 1）其他应收款分类披露

151

类别			期末余额	期末余额				期初余额	期初余额
	账面余额		坏账准备		账面价值	账面余额		坏账准备		账面价值
	金额	比例(%)	金额	计提比例 (%)		金额	比例(%)	金额	计提比例 (%)
按单项计提坏账准备 的其他应收款	358,022.33	0.07	358,022.33	100.00		358,022.33	0.14	358,022.33	100.00
其中：单项金额不重 大但单独计提坏账准 备的其他应收款	358,022.33	0.07	358,022.33	100.00		358,022.33	0.14	358,022.33	100.00
按组合计提坏账准备 的其他应收款	537,859,162.91	99.93	120,396.24	0.02	537,738,766.67	255,036,342.85	99.86	133,492.88	0.05	254,902,849.97
其中：组合1	30,590,108.22	5.68	119,003.34	0.39	30,471,104.88	43,637,238.86	17.09	132,099.98	0.30	43,505,138.88
组合2	6,817.92	0.00	1,392.90	20.43	5,425.02	6,817.92	0.00	1,392.90	20.43	5,425.02
组合3	507,262,236.77	94.25			507,262,236.77	211,392,286.07	82.77		0.00	211,392,286.07
合计	538,217,185.24	100.00	478,418.57	0.09	537,738,766.67	255,394,365.18	100.00	491,515.21	0.19	254,902,849.97

152

2）组合 1 计提坏账准备的其他应收款

		期末余额
账龄
	其他应收款	坏账准备	计提比例
1年以内	30,479,453.36	30,479.45	0.10%
1至2年
2至3年
3至4年
4至5年
5年以上	110,654.86	88,523.89	80.00%
合 计	30,590,108.22	119,003.34

3）组合 2 计提坏账准备的其他应收款

		期末余额
账龄
	其他应收款	坏账准备	计提比例
1年以内
1至2年
2至3年
3至4年
4至5年	6,817.92	1,392.90	20.43%
5年以上
合 计	6,817.92	1,392.90

4）组合 3 计提坏账准备的其他应收款

4）组合3计提坏账准备的其他应收款
	期末余额
项目
	其他应收款	坏账准备	计提比例
保证金	10,000.00		0.00%
合并范围内的各主体之间的应收款项	507,252,236.77		0.00%
合计	507,262,236.77		0.00%

5）单项金额不重大但单独计提坏账准备的其他应收款：

单位名称	应收款项内容	账面余额	坏账金额	计提比例	理由
香港宏正公司	往来款	358,022.33	358,022.33	100%	未得到债务人确认
合 计		358,022.33	358,022.33

153

6）按账龄披露的其他应收款

6）按账龄披露的其他应收款
账龄	期末余额
1年以内	522,841,690.13
1-2年	14,900,000.00
2-3年
3-4年
4-5年	6,817.92
5年以上	468,677.19
合计	538,217,185.24

7）本期计提、收回或转回的坏账准备情况：

本期计提坏账准备金额-13,096.64 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。

• 8）本报告期无核销其他应收款的情况。

9）其他应收款按款项性质分类情况：

9）其他应收款按款项性质分类情况：	9）其他应收款按款项性质分类情况：	9）其他应收款按款项性质分类情况：
款项性质			期末账面余额			期初账面余额
				507,727,731.88		211,857,781.18
其他单位应收、暂付款
				30,479,453.36		43,526,584.00
其他个人应收、暂付款
				10,000.00		10,000.00
保证金
合 计				538,217,185.24		255,394,365.18
10）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
					占其他应收款期末余 额合计数的比例(%)		坏账准备 期末余额
单位名称	款项的性质	期末余额		账龄
成都倍特建筑安装工程有限公司	往来款	289,893,370.68		1年以内	53.86
成都倍特投资有限责任公司	往来款	179,596,354.17		2年以内	33.37
李渊明	海发大厦转让款	30,382,618.36		1年以内	5.65		30,382.62
四川怀归建设工程有限公司	往来款	23,416,875.00		1年以内	4.35
成都倍特厨柜制造有限公司	往来款	14,082,672.79		1年以内	2.62
合计		537,371,891.00			99.85		30,382.62

3 、长期应收款

3、长期应收款
项目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额
长期应收款余额	236,580,022.70	260,000.00		236,840,022.70
减：确认超亏损失	132,119,884.40	2,188,826.51		134,308,710.91

154

长期应收款净额 104,460,138.30 -1,928,826.51 102,531,311.79

注：本公司实质构成对四川雅安温泉旅游开发股份有限公司净投资的长期权益 23,684.00 万元，由于四川雅安温泉旅游 开发股份有限公司的账面净资产已为负数，本公司在确认 1,173.00 万元的长期股权投资减值准备后，以长期权益账面余额为 限继续确认被投资单位的超亏损失 13,430.87 万元。

4 、长期股权投资

（1）长期股权投资分类	（1）长期股权投资分类	（1）长期股权投资分类	（1）长期股权投资分类	（1）长期股权投资分类	（1）长期股权投资分类	（1）长期股权投资分类
项目	期末余额			期初余额
	账面余额	减值准备	账面价值	账面余额	减值准备	账面价值
对子公司投资	1,054,020,564.78	11,730,000.00	1,042,290,564.78	1,054,020,564.78	11,730,000.00	1,042,290,564.78
对联营、合营企业投资	98,248,834.47		98,248,834.47	76,561,368.51		76,561,368.51
合 计	1,152,269,399.25	11,730,000.00	1,140,539,399.25	1,130,581,933.29	11,730,000.00	1,118,851,933.29

（2）对子公司投资

155

成都高新发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

被投资单位	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额	本期计提减值准备	减值准备期末余额
成都倍特建设开发有限公司	332,614,968.53			332,614,968.53
成都倍特建筑安装工程有限公司	499,485,596.25			499,485,596.25
成都倍特投资有限责任公司	161,838,000.00			161,838,000.00
四川雅安温泉旅游开发股份有限公司	11,730,000.00			11,730,000.00		11,730,000.00
倍特期货有限公司	352,000.00			352,000.00
成都国际空港新城园林有限公司	22,500,000.00			22,500,000.00
成都倍特绿色建材有限公司	25,500,000.00			25,500,000.00
合计	1,054,020,564.78			1,054,020,564.78		11,730,000.00
（3）对合营、联营企业投资

（3）对合营、联营企业投资
					本期增减变动						减值准备
被投资单位	期初余额		减少	权益法下确认	其他综合收	其他权益	宣告发放现金			期末余额
		追加投资	投资	的投资损益	益调整	变动	股利或利润	计提减值准备	其他		期末余额
一、合营企业
成都金长盈空港新城建设投资合伙企
业（有限合伙）	47,504,027.94			-504,592.33						46,999,435.61
小计	47,504,027.94			-504,592.33						46,999,435.61
二、联营企业
成都空港产城绿建建材有限公司	14,781,830.45			2,080,949.04						16,862,779.49
成都市西建三岔湖建材有限公司	14,275,510.12			181,093.21						14,456,603.33
微蜂金保（成都）科技有限责任公司		20,000,000.00		-69,983.96						19,930,016.04
小计	29,057,340.57	20,000,000.00		2,192,058.29						51,249,398.86
合计	76,561,368.51	20,000,000.00		1,687,465.96						98,248,834.47

156

成都高新发展股份有限公司2020 年年度报告全文

5 、营业收入和营业成本

（1）营业收入和营业成本情况

项目	本期发生额	本期发生额	上期发生额	上期发生额
	收入	成本	收入	成本
主营业务	18,913,857.64	6,489,321.46	20,341,680.12	6,720,482.63
其他业务	394,318.86	52,983.91	335,718.44	50,352.43
合计	19,308,176.50	6,542,305.37	20,677,398.56	6,770,835.06

（2）营业收入分行业

（2）营业收入分行业
行业名称	本期发生额	上期发生额
房地产出租	18,913,857.64	20,341,680.12
其他业务	394,318.86	335,718.44
合计	19,308,176.50	20,677,398.56
（3）营业收入分产品
产品名称	本期发生额	上期发生额
房地产出租	18,913,857.64	20,341,680.12
其他业务	394,318.86	335,718.44
合计	19,308,176.50	20,677,398.56

注：公司房地产出租收入来自于出租房屋及建筑物。

6 、投资收益

6、投资收益
项目	本期发生额	上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益
权益法核算的长期股权投资收益	1,687,465.96	-2,676,503.90
处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资收益
处置交易性金融资产取得的投资收益
其他非流动金融资产持有期间的投资收益	1,775,464.40	1,740,000.00
其他	-2,188,826.51	-1,977,502.66
合计	1,274,103.85	-2,914,006.56

十五、补充资料

• 1 、当期非经常性损益明细表

157

成都高新发展股份有限公司2020 年年度报告全文

项目	金额	说明
非流动资产处置损益	-20,764.84
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府 补助除外）	3,828,377.32
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认 净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债 产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	1,993,128.54
其他符合非经常性损益定义的损益项目
所得税影响额	803,122.54
少数股东权益影响额	796,556.66
合计	4,201,061.82

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成都高新发展股份有限公司2020 年年度报告全文

2、净资产收益率及每股收益	2、净资产收益率及每股收益
报告期利润	加权平均净资产收益率（%）	每股收益
		基本每股收益	稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润	5.97	0.261	0.261
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润	5.69	0.249	0.249

成都高新发展股份有限公司

法定代表人： 任正

主管会计工作负责人：李海明 会计机构负责人：魏文萍

二〇二一年八月九日

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成都高新发展股份有限公司2020 年年度报告全文

成都高新发展股份有限公司董事会

董事长：任正

二 O 二一年八月十日

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