CHENGDU Hi-Tech DEVELOPMENT GR0UP CO.,LTD — Capital/Financing Update 2021

Mar 22, 2021

证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2021-20

成都高新发展股份有限公司

关于全资子公司与高新区一环路功能提升及市井生活 圈打造工程勘察-设计-施工总承包项目代建业主签订 施工合同暨关联事项的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。

风险提示：

本公告提供的预估项目毛利仅依据目前公司掌握的情况对工程 利润的初步预测，不代表对利润实现的保证和承诺。工程施工不确定 因素较多，可能出现以下情况影响利润预估的准确性，请以最终审计 的定期财务报告结果为准。

• 1 、工程总承包模式下的工程项目在中标及签署合同时，尚无勘

• 察与设计成果，业主方仅出具工程投资控制总价，故工程总造价尚无 准确数据，可能存在工程收入偏差变动较大的风险。

2 、工程总承包模式对成本控制能力要求较高，尤其是在项目实 施过程中要通过完整强大的供应链体系形成规模化成本优势，公司目 前尚无法完全准确预测工程全周期成本。

• 3 、本合同项下的项目施工周期较长，存在原材料涨价、工程变

• 更、环境变化、安全生产等不确定因素，进而影响合同最终收益实现 情况。

==> picture [61 x 28] intentionally omitted <==

1

4 、本合同项下的项目工期进展可能受天气或其他自然灾害等不 可抗力影响，造成完成工期、质量要求不能依约达成带来不能及时验 收的风险，进而影响合同最终收益实现情况。

一、合同签署及关联交易概述

全国公共资源交易平台（四川省·成都市）成都市公共资源交易 服务中心（https://www.cdggzy.com/index.aspx）于 2020 年 11 月发布 - - 了“高新区一环路功能提升及市井生活圈打造工程勘察 设计 施工总 承包/标段招标公告”。2020 年 12 月，成都市公共资源交易服务中心 对上述项目进行评标结果公示，公司全资子公司成都倍特建筑安装工 程有限公司（联合体成员，以下简称倍特建安）与四川省建筑设计研 究院有限公司（联合体牵头人，以下简称省建院）和成都市勘察测绘 研究院（联合体成员，以下简称市勘院）组成的联合体（以下简称联 合体）成为该项目的中标候选人。

近日，联合体在收到上述项目的中标通知书后，与发包人成都高 投建设开发有限公司（以下简称高投建设）正式签订了《高新区一环 - - 路功能提升及市井生活圈打造工程勘察 设计 施工总承包合同》。根 据合同约定，倍特建安承担 30,605.81 万元（暂定）的施工工作。由于 发包人高投建设为公司控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简 称高投集团）的全资子公司，属于公司的关联方，本次交易构成关联 交易。

本次事项是经过公开招标程序产生，根据《深圳证券交易所股票

==> picture [61 x 28] intentionally omitted <==

2

上市规则》的有关规定，公司已向深圳证券交易所申请就上述因公开 招标形成的关联交易事项豁免履行关联交易的相关决策程序等需履行 的义务。并且，本次关联事项与一般关联交易有重要区别，高投建设 仅为本项目的代建业主，项目实际业主为成都高新技术产业开发区管 理委员会（以下简称管委会）。关于本项目的代建业务模式说明详见本 公告三、本合同项下项目属于代建业务模式的说明。

本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的 重大资产重组，也无需经过有关部门批准。

• 二、合同当事人的基本情况

• （一）发包人基本情况（关联方）

• 1、发包人名称：成都高投建设开发有限公司

• 2、企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

• 3、住所：成都市高新区天府一街 1008 号

• 4、主要办公地点：成都市高新区天府一街 1008 号

• 5、法定代表人：任正

• 6、注册资本：20,000 万元人民币

• 7、统一社会信用代码：91510100732384847A

• 8、经营范围：主要从事城市基础设施、工业地产、科技地产开发

• 建设和经营、房地产综合开发、园林绿化、工程承包、建设项目管理、 物业管理、工程监理、代办拆迁、投资咨询及管理。（以上经营项目不 含法律、法规和国务院决定需要前置审批或许可的合法项目）。

• 9、主要股东及实际控制人：高投建设为高投集团全资子公司。

==> picture [61 x 28] intentionally omitted <==

3

• 10、公司与发包人存在关联关系，高投建设为公司控股股东高投

• 集团的全资子公司，属于公司的关联方。

• 11、履约能力：高投建设不是失信被执行人，信誉良好，具备履

• 行合同义务的能力。

• 12、主要业务近三年发展状况：近三年主要业务是基础设施建设、

• 房地产综合开发等。

• 13、主要财务数据：

单位：元

指标	2019 年12 月31 日（经审计）	2018 年12 月31 日（经审计）
资产总额	4,622,785,375.01	3,260,925,140.92
负债总额	3,178,004,997.88	2,888,011,806.05
净资产	1,444,780,377.13	372,913,334.87
	2019 年1-12 月（经审计）	2018 年1-12 月（经审计）
营业收入	452,610,806.30	248,726,610.45
净利润	241,364,665.38	30,801,114.26

• （二）承包人基本情况

• 1、四川省建筑设计研究院有限公司（联合体牵头人）

• （1）法定代表人：李纯

• （2）注册资本：5,000 万人民币

• （3）经营范围：（以下范围不含前置许可项目，后置许可项目凭

• 许可证或审批文件经营）房屋建筑工程设计、人防工程设计、风景园

==> picture [61 x 28] intentionally omitted <==

4

林工程专项设计；市政公用工程设计；商业、仓储、粮食工程设计； 文物保护工程勘察设计；建筑智能化系统设计；建筑装饰设计；建筑 幕墙、轻型钢结构工程设计；城乡规划设计、旅游规划设计；工程勘 察、测绘服务；工程管理服务，办公服务，自有房地产经营活动，信 息技术咨询服务，建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰工程、建 筑机电安装工程。停车场服务、商品批发与零售；进出口业；租赁业； 物业管理；职业技能培训；科技推广和应用服务业；（依法须经批准的 项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。

• （4）住所：成都市高新区天府大道中段 688 号

• （5）公司与其不存在关联关系。

• （6）履约能力：省建院不是失信被执行人，信誉良好，具备履行

• 合同义务的能力。

• 2、成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体成员）

• （1）法定代表人：祝庆

• （2）注册资本：50,000 万人民币

• （3）经营范围：工业与民用建筑工程、土石方工程、消防设施工

• 程、防腐保温工程、建筑防水工程、地基与基础工程、钢结构工程、 机电安装工程、建筑装修装饰工程、化工石油设备管道安装工程、市 政公用工程、水利水电工程、公路路面工程、制冷工程及暖通空调设 备、电器、卫生洁具、通风照明消防安装工程、工程勘察设计、园林 绿化工程设计施工（以上经营项目凭资证书经营）；销售钢材、建筑材 料、五金交电、日用百货；非标准设备的制作、加工、销售；广告设

==> picture [61 x 28] intentionally omitted <==

5

• 计、制作、代理、发布（不含气球广告）。（依法须经批准的项目，经 相关部门批准后方可展开经营活动）。

• （4）住所：成都高新区九兴大道八号

• （5）倍特建安为公司全资子公司。

• （6）履约能力：倍特建安不是失信被执行人，信誉良好，具备履

• 行合同义务的能力。

• 3、成都市勘察测绘研究院（联合体成员）

• （1）法定代表人：张成

• （2）注册资本：1,600 万人民币

• （3）经营范围：工程勘察设计（工程地质勘察服务、工程水文勘

• 察服务、工程地球物理勘探服务、岩土工程勘察综合评定服务、其他 工程勘察服务）、测绘服务（大地测量服务、测绘航空摄影服务、摄影 测量与遥感服务、工程测量服务、地籍测量服务、房产测绘服务、地 理信息系统工程服务、地图编制服务、其他测绘服务）、地基与基础工 程施工、建筑工程质量检测、资源评价与凿井工程、质检技术服务、 地质灾害治理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开 展经营活动）。

• （4）住所：成都市一环路北三段七十号

• （5）公司与其不存在关联关系。

• （6）履约能力：市勘院不是失信被执行人，信誉良好，具备履行

• 合同义务的能力。

三、本合同项下项目属于代建业务模式的说明

==> picture [61 x 28] intentionally omitted <==

6

（一）本项目实际业主为管委会，高投建设为代建业主；高投建 设在本项目完工后，将按照政府投资项目相关规定办理竣工决算，并 与项目业主办理移交手续，协助业主方办理资产权属证书，不拥有本 项目的权属。

（二）在本项目中，高投建设作为代建业主向管委会提供代建服 务并收取代建费用。

（三）高投建设作为代建业主向施工方等供应商支付的资金来源 于成都高新区财政预算资金。高投建设在履行代建业主职责时，设置 了公益性项目资金专户用于接收、支付财政预算资金，用于区分企业 自有资金；同时，也按国家规定的基建支出预算、基建财务会计制度、 建设资金账户管理制度等进行管理；高投建设在本项目账务处理时， 按照所发生的支出作为代建开发成本核算，收到的财政拨款作为专项 负债，项目完工移交时冲抵代建开发成本和专项负债。

（四）管委会是成都市人民政府的派出机构，属于政府机构，是 成都高新技术产业开发区的管理机关，公司与作为政府机构的管委会 不构成关联关系。

四、合同的主要内容

（一）工程名称：高新区一环路功能提升及市井生活圈打造工程 - - 勘察 设计 施工总承包

（二）工程地点：成都高新区南部园区

（三）工程内容：主要包括高新区一环路功能提升及市井生活圈 - - 打造工程勘察 设计 施工总承包范围内的勘察、设计、施工工作直至

==> picture [61 x 28] intentionally omitted <==

7

竣工验收及移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等全部工作。

（四）合同工期：210 个日历天

（五）合同价款：倍特建安承担合同中的施工工作，暂定施工费 为 30,605.81 万元。

（六）具体付款进度如下：

• 1、预付款：预付合同总价款的 10%，并从第一次支付工程进度

• 款开始分五次等额扣回。

• 2、进度款：工程进度款按月支付，经全过程造价咨询机构审核、

• 发包人审批后的次月，发包人支付已完成工程量（已完工程为按月计 算完成的工程量）造价的 65%；施工进度达到形象进度节点要求，出 具节点审核报告，支付至节点审核报告金额的 70%。

3、结算款：

（1）结算价款支付时先扣除已支付的环境保护费、安全施工费、 文明施工费、临时设施费；

（2）项目整体竣工验收合格，报送审计后支付至经全过程造价咨 询机构审核后的竣工结算审核金额的 80%；

（3）工程竣工结算办理完成后付至结算金额的 97%，余 3%为工 程质保金，待工程缺陷责任期满后，一次性支付。

五、关联交易的定价政策及定价依据

本次公开招标共 5 家公司参与了投标，本项目的工程建设费招标 控制价为 31,141.91 万元，倍特建安的中标价为 30,605.81 万元，下浮 2.02%。本次关联交易遵守了国家有关法律、法规和规范性文件的有

==> picture [61 x 28] intentionally omitted <==

8

关要求，投标程序及结果公开公平、交易条件公允，不存在利用关联 方关系损害上市公司利益的行为，也不存在损害公司合法利益或向关 联公司输送利益的情形。

六、合同暨关联交易的目的和影响

本项目是公司全资子公司倍特建安以联合体方式参与承建成都高 新区南部园区的建设施工项目，符合公司争取多承揽优质建筑施工项 目的发展规划。本项目计划于 2021 年一季度开工，施工工期 210 天。 若本项目能按计划顺利实施并执行完毕，2021 年度预计确认营业收入 约 27,111 万元左右（已扣除暂列金及税金影响），本项目预估毛利率 5%，系根据公司财务部门的初步测算做出，若本公告披露后发生了不 可预计的前述特别风险提示中的事项，将影响本次估计的完工时间及 估算毛利的准确性。本项目产生毛利润的具体数据以公司 2021 年度的 财务报告审计结果为准。

本合同的履行不影响公司业务独立性，公司主要业务不会因此而 对发包人形成依赖。

关联方高投建设按公开招标确定的中标价格支付合同价款，不存 在损害关联方股东利益的情形。

七、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况

2021 年 1 月 1 日至披露日，除今日公告的关联交易以外，公司与 高投建设累计已发生各类关联交易的总金额为 0 元。 八、备查文件

• • 《高新区一环路功能提升及市井生活圈打造工程勘察 设计 施工

==> picture [61 x 28] intentionally omitted <==

9

总承包合同》

成都高新发展股份有限公司

董事会

二〇二一年三月二十三日

==> picture [61 x 28] intentionally omitted <==

10