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CHENGDU Hi-Tech DEVELOPMENT GR0UP CO.,LTD — Capital/Financing Update 2014
May 23, 2014
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Capital/Financing Update
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证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2014-26
成都高新发展股份有限公司
关于公司及公司子公司为成都倍特建筑安装工程
有限公司新增贷款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
经公司第七届董事会第二十次临时会议审议通过（有关内容详见 与本公告同日刊登的该次会议决议公告），公司及公司子公司成都倍 特建设开发有限公司（以下简称“倍特开发”）拟以抵押各自部分资 产的方式，共同为成都倍特建筑安装工程有限公司（以下简称“倍特 建安”）在成都银行高新支行不超过1,500万元的一年期流动资金贷 款提供抵押担保。该担保尚需股东大会审议。
倍特建安以连带责任保证担保方式为该项担保提供反担保。
二、倍特建安基本情况
（一）注册资本：10,000 万元
（二）注册地点：成都高新区九兴大道八号
（三）成立日期：2001 年 4 月 9 日
（四）法定代表人：栾汉忠
（五）主营业务：工业与民用建筑工程、土石方工程、地基与基
础工程、钢结构工程等。
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（六）倍特建安股权结构图：
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----- Start of picture text ----- 公司 97.5%65%倍特开发 35%倍特建安----- End of picture text -----
（ 七）主要财务指标 单位：万元
| 指 标 | 2012 年12 月31 日（经审计） | 2013 年12 月31 日（经审计） |
|---|---|---|
| 资产总额 | 59,578.35 | 99,190.77 |
| 负债总额 | 53,613.86 | 87,855.53 |
| 流动负债 | 53,613.86 | 87,855.53 |
| 银行贷款 | 7,850.00 | 9,000.00 |
| 净资产 | 5,964.49 | 11,335.24 |
| 2012 年度（经审计） | 2013 年度（经审计） | |
| 营业收入 | 96,250.50 | 155,960.76 |
| 利润总额 | 226.34 | 502.89 |
| 净利润 | 163.52 | 370.75 |
三、本次担保的基本情况
（一）担保方式
公司及倍特开发以抵押各自部分资产的方式，共同为倍特建安在 成都银行高新支行的前述贷款提供担保。
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（二）抵押物情况
- 1、公司拟抵押的资产情况如下：
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截至 2013 年 12 月 31 日，盈地蓝座土地的账面原值为 834.77 万
元、账面净值为 733.76 万元。目前，盈地蓝座土地不存在被设定抵 押或者其他第三人权利、不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在 被采取查封、冻结等司法措施的情形。
2、倍特开发拟抵押的资产情况如下：
| 抵押物名称 | 类别 | 所在地 | 产权面积（M2） |
|---|---|---|---|
| 元通车库土地 | 土地 | 成都高新区元通二巷4号 | 2,541.74 |
| 元通车库 | 车库 | 成都高新区元通二巷4号 | 3,744.44 |
截至2013年12月31日，元通车库及土地的账面原值为520.51万元、
账面净值为347.77万元。目前，元通车库及土地不存在被设定抵押或
者其他第三人权利、不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在被采 取查封、冻结等司法措施的情形。
（三） 担保协议的主要内容
1、贷款银行：成都银行高新支行
2、担保人：公司、倍特开发
- 3、被担保人：倍特建安
4、担保金额：不超过1,500万元
- 5、担保方式：抵押担保
6、在担保责任发生后，贷款银行有权与公司及倍特开发协议将 抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协 议不成的，贷款银行有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
担保协议尚未正式签署。
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（四）提供反担保情况
如公司及倍特开发为倍特建安提供前述担保，则倍特建安将在公 司及倍特开发为其提供前述担保所形成的担保责任范围内，为公司及 倍特开发提供连带责任保证反担保。
四、董事会意见
基于倍特建安业务规模持续稳定增长，营业收入较为稳定，具有 偿债能力的实际情况，董事会同意公司及倍特开发为倍特建安的上述 贷款提供担保。
五、公司累计对外担保数量及逾期担保数量
截至 2013 年 12 月 31 日，公司担保余额为 14,954.73 万元，占公 司最近一期期末经审计净资产的 71%，在担保余额中逾期担保金额为 7,954.73 万元，涉诉担保金额为 7,954.73 万元。
本次担保导致公司担保余额增加不超过 1,500 万元。
成都高新发展股份有限公司
董 事 会
二〇一四年五月二十四日
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