CHC — Interim / Quarterly Report 2021

Nov 8, 2021

欣陸投控 (3703) 2021年第三季法說會

2021年11月8日

免責聲明

• 本簡報及同時發佈之相關訊息內含有從公司內部與外部來源所取得的預測性 資訊，其中包括營運展望、財務狀況以及業務預測等內容。

• 本公司未來實際所發生的營運結果、財務狀況以及業務展望，可能與這些預 測性資訊所明示或暗示的預估有所差異。其原因可能來自於各種因素，包括 但不限於市場需求、價格波動、競爭情勢、國際經濟狀況、供應鏈、匯率波 動以及其他本公司所不能掌控的風險等因素。

• 本簡報中對未來的展望，反應本公司截至目前為止對於未來的看法。對於這 些看法，未來若有任何變更或調整時，本公司並不負責隨時提醒或更新。

2

前三季之營收和營業淨利均較去年同期成長

綜合損益表項目 (除另予註明者外，金額為新台幣百萬元)	1-3Q21	1-3Q20	年變化
營業收入	17,297	14,647	+18.1%
營業毛利	2,355	2,268	+3.8%
營業毛利率	13.6%	15.5%	-1.9 ppt
營業費用	1,006	1,006	-0.0%
營業淨利	1,349	1,262	+6.9%
營業淨利率	7.8%	8.6%	-0.8 ppt
業外收支淨額	(99)	(26)	+276.1%
歸屬於母公司業主之本期淨利	991	1,133	-12.6%
純益率	5.7%	7.7%	-2.0 ppt
每股盈餘(新台幣元)	1.20	1.38	-12.6%

3

三大事業體前三季營收均雙位數成長

欣陸與各事業體合併營收(新台幣百萬元)

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環境工程 不動產開發 營造工程
年變化
17,297
•
18.1% +307 主係安平再生水廠興建工程以及銅鑼科學
2,502 (+14.0%) 園區污水處理廠之相關水務工程貢獻
14,647
2,195 +563 • 主係琢白等成屋交屋
3,864
(+17.1%)
3,301
+2,127 • 主係受惠於GC01 標桃園捷運綠線和其他
12,286
10,159 (+20.1%) 民間建築工程專案
1-3Q20 1-3Q21
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4

*因合併沖銷，各事業體合併營收加總不等於欣陸合併營收

營造工程事業和環境工程事業前三季之淨利成長

欣陸與各事業體稅後淨利(新台幣百萬元)

環境工程 不動產開發 營造工程

年變化

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1,133
-142 • 主係去年同期認列丽格全案之營造工程毛利，
-12.6%
(-12.6%) 並認列一次性所得稅利益，以及今年可使用
991
-202 之虧損扣抵較少，導致所得稅費用增加
264
+32 • 主係營收增加
296
(+12.1%)
549 -24 • 主係去年一次性業外收入較多、今年外幣
525
(-4.4%) 評價損失增加以及土增稅增加
244 +127 • 主係營收增加、營業費用減少
371
(+52.0%)
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• 主係去年同期認列丽格全案之營造工程毛利， 並認列一次性所得稅利益，以及今年可使用 之虧損扣抵較少，導致所得稅費用增加

1-3Q21

1-3Q20

• *稅後淨利係指歸屬於母公司業主之本期淨利；因合併沖銷，各事業體稅後淨利加總不等於欣陸稅後淨利

5

健康的資產負債表

合併資產負債表項目 _(_新台幣百萬元)	2021.9.30 金額 %	2020.12.31 金額 %	2020.9.30
			金額 %
現金及約當現金	4,131 6.0	4,512 6.7	4,034 6.0
合約資產–流動	4,042 5.8	3,892 5.8	4,420 6.6
應收帳款淨額	2,239 3.2	2,036 3.0	1,767 2.6
存貨	28,899 41.8	28,363 42.2	29,150 43.7
不動產、廠房及設備	2,491 3.6	2,346 3.5	2,256 3.4
投資性不動產淨額	10,432 15.1	10,193 15.2	10,046 15.1
長期應收帳款	7,017 10.1	5,808 8.6	5,885 8.8
資產總計	69,174 100	67,155 100	66,722 100
短期及一年內到期計息負債	12,240 17.7	12,811 19.1	11,674 17.5
合約負債–流動	8,460 12.2	8,121 12.1	8,004 12.0
應付票據及帳款	5,230 7.6	5,784 8.6	5,394 8.1
長期計息負債	12,434 18.0	9,099 13.5	10,058 15.1
負債總計	42,347 61.2	40,235 59.9	40,146 60.2
權益總計	26,827 38.8	26,920 40.1	26,576 39.8

6

三大事業體維持充實之業務存量

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營造工程 不動產開發 環境工程
工程存量 尚未交屋之銷售合約 在手合約餘額
635億元 180億元 391億元
4.5倍2020年營收 3.1倍2020年營收 12.6倍2020年營收
• 較第二季底 -35億元 ，主係公共 • 較第二季底 +13億元 ，主係國 • 較第二季底 -7億元 ，主係政府
工程新案因預算不足導致招標 內外預售案銷售貢獻 新案招標進度遲延
進度遲延
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註：

1. 上述業務存量為2021年9月底數字; 營收為2020年合併營收

2. 環境工程事業之在手合約餘額，係依各專案之合約內容和目前執行情形所估算之合約剩餘金額，實際認列營收金額依專案執行結果而定。

7

不動產開發事業住宅專案

建案	建案	地點	類型	住宅 總銷金額1	預計開始認列年度2	預計開始認列年度2	預計開始認列年度2	預計開始認列年度2	預計開始認列年度2
					2021	2022	2023	2024	2025
琢豐 完銷		台北市	住宅及飯店(寒舍飯店)	82.0億元(含店面)	v
鐫画 完銷		新北市	住宅	28.4億元		v
鐫月 完銷	完銷	台北市	住宅	23.9億元			v
鐫豊 完銷	完銷	台北市	住宅	22.3億元			v
和陸寓邸3 完銷	完銷	高雄市	住宅及飯店(日航酒店)	35.1億元			v
鐫萃		台北市	住宅及飯店(凱悅尚萃)	45.0億元					v
耑序		台北市	住宅	45.0億元					v
豐蒔		台中市	住宅及商辦	41.0億元					v
大坑案		台中市	社區開發	35.4億元					v
尚芮公寓4		美國舊金山	住宅及飯店(THE LINE飯店)	美金2.4億元	v
Bangsar案4		馬來西亞吉隆坡	住宅	馬幣1.7億元					v

1. (1) 除合資公司與子公司之建案為全案金額外，其餘皆為大陸建設分回金額，(2) 除完銷建案為實際銷售金額外，其餘皆為預估銷售金額。

2. 表示該建案預估開始交屋認列營收之年度。

3. 由大和房屋集團(持股65%)及大陸建設(持股35%)之合資公司所擁有。

4. 為大陸建設子公司所擁有，大陸建設對SERIF及Bangsar等建案所屬公司之持股比例分別為54.08%及60%。

8

不動產開發事業飯店專案

飯店產品

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寒舍飯店 [1] THE LINE飯店 [2] Capri by Fraser [2] 日航酒店 [3]
台北市 美國舊金山 馬來西亞吉隆坡 高雄市
2021年完工 預計2022年開幕 預計2022年開幕 預計2023年開幕
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預估出售總金額約新台幣220億元

1. 出租予寒舍飯店，收取固定租金。

1. 為大陸建設子公司所擁有，分別委託THE LINE飯店及Capri by Fraser營運，大陸建設對該不動產所屬公司之持股比例分別為54.08%及55%。

2. 由大和房屋集團(持股65%)及大陸建設(持股35%)之合資公司所擁有，委託日航酒店營運。

9

兼具策略和財務綜效的事業組合已蓄積成長動能

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•
獲利優先
•
營造工程 參與能源相關專案之土木工程
•
運用科技強化職安並改善生產力
•
拓展台北和台中以外之都會區
不動產開發 •
耕耘更多商用領域專案 (如商辦)
•
已備妥參與更多再生水專案
•
結盟合作夥伴進入焚化爐業務領域
環境工程
•
運用既有厭氧消化技術和實績開發生質
能業務
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