Chateau — Investor Presentation 2023

Mar 30, 2023

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報告人：張曉雯/財務⾧ 報告日期：2022.12.06

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免責聲明

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本資料由夏都國際開發股份有限公司（以下稱「本公司」）製作，且 未經獨立查證。

本簡報資料所提供資訊，包含前瞻性看法以及展望，反應本公司截至 目前為止對於未來的看法。這些前瞻性看法及展望可能因各種無法掌 控的風險、不確定與不同假設等狀況而超出本公司的判斷，導致實際 結果將可能有所出入或是不依預期發生；讀者不應完全依賴此簡報資 訊做其投資決策。

對於簡報中的內容，未來若有任何變更或調整，本公司不負責隨時提 醒、更新或更正。本公司及其任何關係企業、顧問或代表人對於本資 料中所呈現或包含之任何資訊造成的任何損失概不負責。本資料中 呈現或包含之資訊可不經通知加以變更，且不保證其正確性。本資料 不構成證券發行邀約。

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公司簡介
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市場概況
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經營實績
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永續發展
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公司簡介-基本資料

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夏都國際開發股份有限公司

Chateau International Development Co., Ltd.

2012年03月14日上市(股票代號：2722)

成立日期1995年09月27日

公司地址屏東縣恆春鎮環城北路218巷15號

經營內容旅館業、餐廳、休閒設施、海水浴場、旅遊資訊服務。 董 事 ⾧陳協同 總 經 理王慶祺 資 本 額NT$1,115,229,610元整 員工人數419人(2022年11月)

主要股東[官田投資開發股份有限公司(官田鋼) (29.44%)] 中欣開發股份有限公司 (中鋼) (20.16%)

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公司簡介-經營理念/企業核心價值

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「以客為主」的服務「以人為本」的管理精神 讓我們的員工對工作具有榮譽感與使命感，培養員 工「主動、熱情、開心、貼心」的特質，職場即為 家的氛圍感染每㇐位員工，從而將這種氣氛帶給顧 客，不但拉近之間的距離，更提升員工的自我價值 ，也為公司提供自然親切的企業形象，將國內的休 閒產業提升至從心出發的品牌價值。

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公司簡介-公司紀要

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1995~2000年
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2009年
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• 1995年12月取得行政 院農業委員會林務局墾丁森林遊樂區海濱 區經營權。

• 08月行政院金融監督 管理委員會證券期貨 局核准股票公開發行。

• 09月財團法人中華民 國櫃檯買賣中心准予 股票興櫃買賣，並於9 月17日正式掛牌買賣。

• 1998年10月以墾丁夏 都沙灘酒店對外正式 開幕營運。

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2011年
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• 07月獲得行政院勞工 委員會職業訓練局頒 發訓練品質評核系統 (TTQS)銀牌。

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2012年
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• 03月台灣證券交易所 及行政院金融監督管 理委員會核准申請上 市。

• 08月墾丁夏都獲得 SGS認證Qualicert服 務驗證標章。

• 10月墾丁夏都獲得交 通部觀光局頒發五星 級旅館標章。

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2014-2015年
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2016年
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2018年
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• • •

• 08月獲得行政院勞工 06月墾丁夏都獲得交 04月夏都城旅安平館 委員會職業訓練局頒 通部觀光局頒發五星 開幕對外開始營運。 發訓練品質評核系統 級旅館標章。 • 07月新增子公司【夏

• (TTQS)銀牌。 • 12月行政院勞工委員 都富朗酒店股份有限

• 07月新增子公司【夏 都富朗酒店股份有限 公司】。

• 12月行政院勞工委員

• • 07月屏東縣政府衛生 會職業訓練局頒發訓 局衛生福利部食品藥 練品質評核系統 物管理署授證墾丁夏 (TTQS)銀牌。 都HACCP衛生評鑑認 證。

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2019年
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• 07月墾丁夏都獲得交 通部觀光局頒發五星 級旅館標章。

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公司簡介-產品介紹

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墾丁-墾丁夏都沙灘酒店

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台南-夏都城旅安平館

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公司簡介-墾丁夏都沙灘酒店

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創新休閒理念讓旅客充分享受身心靈的放鬆 墾丁-墾丁夏都沙灘酒店

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公司簡介-墾丁夏都沙灘酒店

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享受陽光、沙灘、海洋氣息的渡假旅人，輕鬆自在的漫活假期 墾丁-墾丁夏都沙灘酒店

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PROVENCE HALL 普羅館 成立時間:民國87年 普羅館取名源於法國南方的普羅旺斯，以金黃和 寶藍色系構成的建築，像擁抱南法普羅旺斯的和 煦陽光及蔚藍天空，散發出溫暖鮮明的氣息；普 羅館接連著欖仁綠蔭和湛藍海洋，更多了幾分海 闊天空的悠然自在。

MARBELLA HALL POSITANO HALL 馬貝雅館 波西塔諾館 成立時間:民國92年 成立時間:民國96年 馬貝雅館依傍著㇐片美麗的沙灘和海洋，檸檬黃 波西塔諾是義大利南部阿瑪爾菲海岸線上最美麗 與粉紅相間的輕柔溫潤色彩，在燦爛的陽光映照 的小鎮。傳說，波西塔諾是海神波塞頓為了心愛 之下，與海上的粼粼波光交織成地中海式令人感 的女神Pasitea所建造的！那裡有著熱情陽光、 動的悠閒美感，㇐如Marbella的西班牙原文之 蔚藍天空、耀眼海水，在藍天碧海中盡情揮灑， 意—美麗之海，予人深深的旖旎遐思。 這也是波西塔諾館所蘊涵的深意—海岸明珠。 9

公司簡介-墾丁夏都沙灘酒店

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享受各國佳餚，奇異珍饌 墾丁-墾丁夏都沙灘酒店

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AEGEAN WESTERN RESTAURANT 愛琴海西餐廳 旅程，不僅要有好風景，更要有滿 足饕客的好料理。 多樣化各國料理、現做烤台、 PIZZA、海鮮等自助式美食。

ATAMI RESTAURANT MEDITERRANEAN BANQUET HALL 熱海餐廳 地中海宴會廳 配合愛琴海西餐廳開放，供應自助 依傍海景與中國古董收藏，提供精緻 式早餐及晚餐，為您帶來世界各地 海鮮合菜、中式料理、素食套餐，適 美饌饗宴。 合婚禮宴會、團體會議、闔家聚餐。

BEACH-SIDE DINING &BBQ AREA 戶外自助式海陸 炭烤

伴隨樂團演奏，星空下提供燒烤、烤乳 豬、海鮮等多樣美食。暑假期間提供池 畔BBQ。

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公司簡介-墾丁夏都沙灘酒店

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享受與友人最悠閒的談笑時光 墾丁-墾丁夏都沙灘酒店

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OCEAN VIEW CAFÉ MATISSE BAR 臨海咖啡廳 馬堤斯咖啡酒吧

SZU CAFÉ 城思咖啡

BARBADOS BAR 巴貝多星屋

位置：普羅館2F 位置：波西塔諾館3F 提供精緻點心下午茶、輕食、套餐 開放式座位空間俯瞰大廳表演， 、網路及包廂服務。這裡亦是多部 提供精緻點心、下午茶、輕食、 知名電影取景場地。 套餐、烘焙坊。

位置：馬貝雅館1F 希望來自各地的旅人，在此放慢腳 步，品嚐台灣咖啡的各種獨特風味 ，自在享受美好時光。

開放位置：戶外泳池區 搖曳茅草，微醺海風，沙灘海景映 入眼簾，坐在濱海酒吧啜飲多國啤 酒、調酒、果汁飲品。

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公司簡介-墾丁夏都沙灘酒店

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享受獨立空間、挑高大型會廳，學術研討會議的最佳選擇 墾丁-墾丁夏都沙灘酒店

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MICHELANGELO CONFERENCE ROOM 米開朗基羅會議室

位置：波西塔諾館2F

獨立會議空間，可容納40人中型會議室，提供課堂式、劇院式空間形式。

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MEDITERRANEAN BANQUET HALL 地中海宴會廳(會議)

位置：波西塔諾館1F

挑高大型宴會廳，賓主盡歡的宴飲服務，可提供250人會議空間，産品展示、 學術研討各種活動最佳場地選擇。

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公司簡介-墾丁夏都沙灘酒店

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享受陽光、沙灘、海洋氣息的渡假旅人，輕鬆自在的漫活假期 墾丁-墾丁夏都沙灘酒店

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Beach Wedding 世紀沙灘婚禮

Garden Wedding Fira Square Wedding 戶外庭園婚禮 費拉廣場婚禮

豎立在沙灘上的聖殿，在湛藍海洋前交換誓言。 純淨貝殼沙灘，潔白吐司沙發，輕盈白色浪花， 完美時刻，夏都為您實現㇐生夢想

海濱旁花園草地，滋養各式南洋熱帶植被。擁抱 陽光、綠意、海洋的洗禮。 愉悅的氣氛是此生難忘的回憶。站在濱海露台， 接受眾人的祝福。

山盟海誓廣場將巴士海峽盡收眼底。 背倚國境之南地標大尖山，俯瞰180度沙灘海景 與游泳池。 以天為證 以地為盟。 在此交換彼此的山盟海誓之約。

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公司簡介-墾丁夏都沙灘酒店

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擁抱大海眺望尖山，挑戰自我可能 墾丁-墾丁夏都沙灘酒店

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MARINE ACTIVITIES LAND-BASED ACTIVITIES FAMILY CLASS INDOOR LEISURE 海洋活動 陸上活動 親子課程 室內遊憩 小海星俱樂部 海景游泳池 貝殼沙灘 夏都星樂園 親子DIY 霍比式帆船 綠帶區濱海步道 波西休閒中心 趴板教學 觀海健身房 客製化團體活動設計 SUP站立式衝浪板體驗 夜訪沙蟹 海洋獨木舟 狩獵弓射擊教學 沙灘排球 木球 趣味高爾夫 果嶺推桿 14

公司簡介-夏都城旅安平館

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知性人文府城之旅，讓旅客充分享受身心靈的放鬆 台南-夏都城旅安平館

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公司簡介-夏都城旅安平館

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打造最舒適自在的休憩歸屬，放慢心靈與步伐，探索屬於自己的旅程風景 台南-夏都城旅安平館

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質感時尚房型

慢活人文房型

成立時間:2018年04月

漫享客房｜漫賦客房｜漫心客房

成立時間:2018年04月 漫享客房｜漫賦客房｜漫心客房 漫遊客房｜漫思客房

極品藝術美學的典範，以精選設計的風格為主要 訴求。

為旅人打造最舒適自在的住宿環境，的旅客能在 客房中，各自享有讓心放鬆的休息空間，為明日 的旅程養足精神。

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公司簡介-夏都城旅安平館

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享受各國佳餚，奇異珍饌 台南-夏都城旅安平館

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City Cuisine 城食百匯

SZU Café & Bar  城思咖啡 酒吧

XUAN 城旅軒中餐廳

百坪寬敞時尚的用餐環境，城食百匯自 助餐約200個座位、現場Live演唱，不 僅提供您精緻的用餐氛圍，更誠選國境 之南多種新鮮食材，以巧手炊出令人食 指大動的百匯盛宴，以精緻的口感與豐 富的美味，滿足您挑剔的味蕾。

在忙錄的工作圈，停下腳步 慢活在『城思咖啡』，品味咖啡也是㇐種 生活態度 夜晚繁燈點點『城思酒吧』，慵懶品酒， 純粹微醺之夜

傳承香港籍老師傅好手藝，製作各式經典道地 港式點心，嚴選新鮮食材，料理港味珍饌及主 廚私房菜。

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公司簡介-夏都城旅安平館

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享受獨立空間、挑高大型會廳，學術研討會議的最佳選擇 台南-夏都城旅安平館

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城旅軒

位置：台南城旅3F

滿足您家族聚餐、公司會議、親友聚會或宴請貴賓等各種需求，城旅軒以雅緻的 包廂設計可移動式隔間，能因應不同空間使用變化。 除包廂空間外，另有可容納多人聚會作為宴會及會議場域使用的城曜廳，讓您可 不受外界打擾，盡情享受自在暢談與豐饒美饌的相聚時光。

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公司簡介-夏都城旅安平館

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完美時刻 夏都為您實現㇐生夢想，獻給摯愛伴侶 台南-夏都城旅安平館

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Wedding Venue ｜ 城曦

夏都宴會 城悅廳│城緻廳

在天空下見證永恆的甜蜜喜悅，雅緻的證婚會場 是給予新人的最佳祝福，彼此動人的誓言有如晨 曦般溫暖。

莊重簡約的空間與誠摯用心的服務，無論是感動 人心的婚禮宴會、年末歡聚的尾牙慶祝、或是企 業團體的會議活動，可因應不同需求做空間變化 的多功能夏都宴會廳，與您共度每㇐次溫馨喜悅 的相聚時光。

府城與您㇐同跨向人生的幸福階段，留下感動的 美好回憶。

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公司簡介-夏都城旅安平館

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漫遊古城，輕鬆自在的漫活假期 台南-夏都城旅

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城嬉‧ FUN空間｜ 城毅健身｜ 兒童遊戲區 健身房 佔地200坪叢林設計、挑高兩層樓 佔地200坪叢林設計、挑高兩層樓 的城嬉・FUN空間，是台南地區飯 的城嬉・FUN空間，是台南地區飯 店唯㇐室內百坪的親子共遊場域。 店唯㇐室內百坪的親子共遊場域。 在這專為孩童們打造的安全、有趣 在這專為孩童們打造的安全、有趣 遊戲空間，孩子們的無邪笑聲讓空 遊戲空間，孩子們的無邪笑聲讓空 氣中充滿著歡樂。

佔地200坪叢林設計、挑高兩層樓 的城嬉・FUN空間，是台南地區飯 店唯㇐室內百坪的親子共遊場域。 在這專為孩童們打造的安全、有趣 遊戲空間，孩子們的無邪笑聲讓空 氣中充滿著歡樂。

城心‧ 憩空間｜ 旅客休憩區

拋開生活的忙碌喧囂、放下旅途的疲 憊行李，城心・憩空間提供您賓至如 歸的誠摯服務。

不僅全時段提供免費飲品與點心給所 有旅客，其放鬆靜謐的舒適氛圍，更 能為您充飽能量，再度踏上探索城市 的精彩旅程。

SKY PARK｜ 城曦Sky Park 俯瞰城市中的迷人輪廓；擁抱整座府城 的光景，細聽古都的百年軼事； 感受南部暖陽獨有的熱情，城曦Sky Park與自然相依，打造最恬靜的舒適空 間，讓您忘卻生活中的所有煩憂。

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公司簡介-子公司/夏都富朗酒店

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夏都富朗酒店股份有限公司 Chateau Rich Hotel Co., Ltd.

成立日期2012年12月 公司地址臺南市北區成功路114號 經營內容旅館業(54間)、餐廳。 董 事 ⾧陳協同 總 經 理陳雨田 資 本 額NT$201,000,000元整 員工人數30人(2022年11月) 主要股東[夏都國際開發股份有限公司(47.00%)] 官田鋼鐵股份有限公司 (20.16%)

公司簡介-子公司/夏都富朗酒店

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台南-夏都富朗酒店

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飯店外觀

飯店接待大廳

西餐廳

夏都富朗酒店座落於府城古蹟 文化園區，緊臨台南火車站與 赤崁文化園區，並鄰近花園、 武聖等著名觀光夜市；特聘知 名設計團隊規劃，打造巴洛克 式的建築風格，提供便捷舒適 的商旅需求。

全館中英日語接待，提供國內外 旅遊團體專業服務。

提供各地精緻的自助式早餐，提 供給旅客享用。

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公司簡介-子公司/夏都富朗酒店

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台南-夏都富朗酒店

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富朗商務客房 經典三人房 經典雙人客房 無窗㇐大床(QUEEN SIZE)，約 氣窗㇐大床+㇐小床(QUEEN 有窗兩大床(QUEEN SIZE)，約 8坪 SIZE BED+SINGEL BED)，有小 10-12坪 客廳，約18坪

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公司簡介-子公司/夏都富朗酒店

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台南-夏都富朗酒店

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豪華商務客房 豪華家庭房 溫馨家庭房 氣窗㇐大床(QUEEN SIZE)，有 氣窗兩大床(QUEEN SIZE)，有客 有窗兩大床(QUEEN SIZE)，約 客廳，約15坪 廳，約18坪 12坪

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公司簡介-子公司/夏都富朗酒店

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整修計畫 台南-夏都富朗酒店

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夏都富朗酒店規劃於2021~2022年進行整修計畫，主要為客房裝 修、烘焙部門、咖啡酒吧台以及休閒娛樂室（健身房）之增設。 其中客房間數原54間增加至93間以及增設背包客61個床位，提供 給住客低中高價位之各式客房選擇；為了提高飯店附加價值以及 餐飲收入之來源，規劃增設烘焙部門、咖啡酒吧台服務以及休閒 娛樂室（健身房）期許未來能夠成為選擇台南火車站（赤崁文化 園區）時的飯店首選。

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公司簡介
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市場概況
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經營實績
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永續發展
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市場概況-來臺旅客及國民出國人次變化

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來臺旅客及國民出國人次變化

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單位:人次
16,644,684 [17,101,335 ]
15,654,579
14,588,923
13,182,976
11,844,635 11,864,105
11,052,908
10,239,760 9,910,204 10,439,785 10,690,279 10,739,601 11,066,707
8,016,280
7,311,470
2,335,564
來臺 出國
1,377,861
359,977
140,479
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
資料來源：交通部觀光局行政資訊系統→觀光統計圖表
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市場概況-來臺旅客及國民出國人次變化

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來臺旅客及國民出國人次變化

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2021 VS 2019
359,977 國民出國：-716.80%
來台旅客：-850.86%
國民出國人次 2,335,564
17,101,335
140,479
來台旅客人次 1,377,861
11,864,105
來台旅客人次 國民出國人次
2021 140,479 359,977
2020 1,377,861 2,335,564
2019 11,864,105 17,101,335
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2021 2020 2019

資料來源：交通部觀光局行政資訊系統→觀光統計月報

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市場概況-來臺旅客及國民出國人次變化

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來臺旅客及國民出國人次變化

來台旅客人次 國民出國人次	8,791,376 13,049,079 1,315,690 2,261,190 102,919 285,002 327,519 640,594 來台旅客人次 國民出國人次 327,519 640,594 102,919 285,002 1,315,690 2,261,190 8,791,376 13,049,079 2022年1-9月 2021年1-9月 2020年1-9月 2019年1-9月	8,791,376 13,049,079 1,315,690 2,261,190 102,919 285,002 327,519 640,594 來台旅客人次 國民出國人次 327,519 640,594 102,919 285,002 1,315,690 2,261,190 8,791,376 13,049,079 2022年1-9月 2021年1-9月 2020年1-9月 2019年1-9月
	來台旅客人次	國民出國人次
2022年1-9月	327,519	640,594
2021年1-9月	102,919	285,002
2020年1-9月	1,315,690	2,261,190
2019年1-9月	8,791,376	13,049,079

資料來源：交通部觀光局行政資訊系統→觀光統計月報

29

市場概況-國人國內旅遊總旅次變化

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國人國內旅遊總旅次變化

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200,000
190,376
183,449 單位：千人次
178,524
180,000
171,090 169,280
156,260
160,000
152,268
142,970
142,069 [142,615]
140,000
126,027
120,000
100,000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
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資料來源：交通部觀光局行政資訊系統→觀光統計圖表

30

市場概況-來臺旅客目的別人次及佔比變化

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來臺旅客目的別人次及佔比變化

業務 觀光 探親 會議 求學 展覽 醫療 其他	- 1,000,000 2,000,000 3,000,000 4,000,000 5,000,000 6,000,000 2021 2020 2019 觀光：-99.99%	- 1,000,000 2,000,000 3,000,000 4,000,000 5,000,000 6,000,000 2021 2020 2019 觀光：-99.99%	- 1,000,000 2,000,000 3,000,000 4,000,000 5,000,000 6,000,000 2021 2020 2019 觀光：-99.99%	- 1,000,000 2,000,000 3,000,000 4,000,000 5,000,000 6,000,000 2021 2020 2019 觀光：-99.99%	- 1,000,000 2,000,000 3,000,000 4,000,000 5,000,000 6,000,000 2021 2020 2019 觀光：-99.99%	- 1,000,000 2,000,000 3,000,000 4,000,000 5,000,000 6,000,000 2021 2020 2019 觀光：-99.99%	- 1,000,000 2,000,000 3,000,000 4,000,000 5,000,000 6,000,000 2021 2020 2019 觀光：-99.99%	- 1,000,000 2,000,000 3,000,000 4,000,000 5,000,000 6,000,000 2021 2020 2019 觀光：-99.99%
	業務	觀光	探親	會議	求學	展覽	醫療	其他
2021	11937	156	6542	102	7644	29	808	113261
2020	81,324	694,187	79,882	3,831	19,489	745	8,191	490,212
2019	746,115	8,444,024	478,220	76,308	80,630	18,320	55,937	1,964,551

資料來源：交通部觀光局行政資訊系統→觀光統計月報

31

市場概況-來臺主要客源國旅客成⾧趨勢

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來臺主要客源國旅客成⾧趨勢

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4,500,000
單位:人次
4,000,000 32
3,500,000
3,000,000 日本
港澳
2,500,000
韓國
中國大陸
2,000,000
美國
歐洲
1,500,000
東南亞
1,000,000
500,000
0
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
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資料來源：交通部觀光局行政資訊系統→觀光統計圖表

市場概況-旅館業營業概況統計表

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觀光旅館營業概況統計表

單位：間，%，新台幣元

2021年1~12月	2021年1~12月			住用及營收概況
地區名稱	客房住用數	住用率	平均房價	房租收入	餐飲收入	總營業收入
新北市	137,204	34.75%	3,668	503,232,333	375,625,518	1,019,935,348
臺北市	998,338	24.63%	3,429	3,422,829,032	8,941,346,650	14,384,155,597
桃園市	284,097	38.80%	3,272	929,533,075	819,843,482	1,919,132,815
臺中市	306,404	50.18%	2,432	745,238,595	872,377,493	1,841,170,010
臺南市	211,514	50.47%	3,228	682,711,589	610,172,546	1,424,646,196
高雄市	469,195	32.60%	2,751	1,290,643,774	2,088,221,351	3,830,097,821
宜蘭縣	177,939	47.33%	6,622	1,178,307,253	875,336,501	2,362,890,139
新竹縣	72,124	25.66%	3,082	222,293,064	306,974,251	598,832,132
苗栗縣	28,215	40.47%	2,226	62,809,790	32,492,995	97,027,199
南投縣	69,845	47.98%	13,868	968,618,477	289,604,979	1,370,558,858
嘉義縣	40,896	47.48%	4,466	182,646,932	89,320,556	276,931,764
屏東縣	149,165	42.00%	4,265	636,161,966	125,933,789	793,385,595
臺東縣	143,729	49.22%	3,935	565,579,094	343,113,664	995,968,667
花蓮縣	191,004	38.06%	6,380	1,218,614,281	376,666,515	1,738,732,430
澎湖縣	38,413	25.73%	2,941	112,975,785	116,907,859	255,962,628
基隆市	26,902	60.86%	2,578	69,349,833	40,662,485	138,194,779
新竹市	64,390	37.94%	2,650	170,660,061	392,551,405	603,534,240
嘉義市	37,205	27.93%	2,287	85,084,481	128,650,515	221,838,766
金門縣 總計 YOY	3,326 3,449,905 (561,854)	19.39% 33.59% -5.19%	1,336 3,783 175	4,442,526 13,051,731,941 (1,424,584,128)	455,600 16,826,258,154 (4,054,379,798)	4,987,916 33,877,982,900 (6,619,778,181)

資料來源：交通部觀光局行政資訊系統→觀光統計→觀光業務統計→月報

33

市場概況-旅館業營業概況統計表

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觀光旅館營業概況統計表

單位：間，%，新台幣元

2022年1~6月	2022年1~6月			住用及營收概況
地區名稱	客房住用數	住用率	平均房價	房租收入	餐飲收入	總營業收入
新北市	78,437	40.05%	3,625	284,344,842	208,383,588	572,534,023
臺北市	598,399	32.52%	3,434	2,054,755,169	4,802,445,999	7,993,384,716
桃園市	168,042	41.90%	3,728	626,391,068	327,918,843	1,095,258,976
臺中市	157,594	52.04%	2,601	409,973,277	473,842,072	1,008,101,457
臺南市	106,224	51.12%	3,536	375,604,023	316,846,517	760,560,326
高雄市	246,099	34.43%	3,067	754,782,532	1,081,996,544	2,052,005,519
宜蘭縣	89,133	47.62%	7,017	625,421,686	474,475,228	1,262,533,234
新竹縣	38,026	27.28%	3,213	122,189,057	156,459,973	317,230,133
苗栗縣	13,367	38.67%	2,532	33,844,093	18,561,796	53,420,154
南投縣	38,088	52.74%	15,278	581,916,658	181,596,501	832,161,963
嘉義縣	20,649	48.34%	5,710	117,907,282	43,067,542	164,227,736
屏東縣	88,612	50.32%	4,501	398,870,707	75,874,143	492,507,732
臺東縣	77,960	53.04%	4,582	357,224,254	166,306,935	557,899,628
花蓮縣	96,277	37.93%	7,367	709,302,609	195,963,139	983,424,751
澎湖縣	36,422	49.20%	3,703	134,878,082	104,300,087	263,769,792
基隆市	10,512	41.48%	2,820	29,645,695	17,435,963	61,483,184
新竹市	33,680	40.02%	2,910	98,005,889	205,346,768	324,899,643
嘉義市	19,417	29.39%	2,401	46,629,348	62,873,157	112,758,308
金門縣 總計 YOY	2,264 1,919,202 263,990	26.61% 38.59% 6.51%	1,262 4,046 317	2,858,035 7,764,544,306 1,593,433,736	370,160 8,914,064,955 139,783,100	3,238,055 18,911,399,330 1,893,058,734

資料來源：交通部觀光局行政資訊系統→觀光統計→觀光業務統計→月報

34

市場概況-旅館業營業概況統計表

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		㇐般旅館營業概況統計表 2021年1~12月 住用及營收概況 地區名稱 客房住用數 住用率 平均房價 客房收入 餐飲收入 總營業收入 新北市 1,351,268 28.95% 2,209 2,984,371,278 849,968,772 4,892,665,688 臺北市 4,109,414 35.29% 2,398 9,853,753,622 2,557,628,468 14,088,725,895 桃園市 1,323,222 33.85% 2,148 2,841,635,151 521,365,783 3,776,960,051 臺中市 2,827,666 33.69% 2,434 6,883,405,826 1,283,280,681 8,834,008,285 臺南市 1,658,097 40.04% 2,269 3,762,185,462 1,151,842,677 5,284,122,709 高雄市 2,555,073 35.48% 1,849 4,724,673,269 990,727,477 6,235,626,169 宜蘭縣 1,016,429 32.18% 3,442 3,498,322,745 932,918,587 4,697,286,216 新竹縣 154,723 34.17% 3,343 517,307,356 111,687,376 724,308,972 苗栗縣 247,064 31.41% 2,834 700,288,183 249,179,635 1,064,250,307 彰化縣 291,816 34.50% 2,204 643,126,727 51,048,236 752,698,094 南投縣 542,887 24.09% 2,820 1,530,866,777 415,134,700 2,047,950,606 雲林縣 258,748 26.79% 1,921 496,956,529 155,186,373 718,776,460 嘉義縣 259,609 30.52% 2,123 551,246,790 96,772,611 680,728,617 屏東縣 476,422 27.86% 2,667 1,270,385,945 256,225,160 1,628,689,498 臺東縣 738,586 27.06% 2,289 1,690,955,011 360,348,135 2,132,061,618 花蓮縣 897,970 31.57% 2,387 2,143,880,299 443,953,755 2,734,869,997 澎湖縣 153,542 15.73% 2,205 338,577,030 95,576,929 476,907,679 基隆市 120,661 25.31% 1,753 211,507,474 29,087,636 283,402,704 新竹市 494,647 41.50% 2,359 1,166,973,540 437,294,265 1,758,793,478 嘉義市 585,017 33.63% 1,906 1,114,941,966 204,257,747 1,369,495,842 金門縣 119,036 22.03% 2,286 272,082,422 86,342,096 362,338,412 連江縣 9,572 15.37% 1,993 19,077,778 5,908,197 26,065,531 單位：間，%，新台幣元
		合計 20,191,469 32.81% 2,338 47,216,521,180 11,285,735,296 64,570,732,828 YOY (2,209,752) -5.62% 152 (1,750,749,569) (3,177,635,885) (6,566,727,,100)
		資料來源：交通部觀光局行政資訊系統→觀光統計→觀光業務統計→月報 35

市場概況-旅館業營業概況統計表

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		㇐般旅館營業概況統計表 2022年1~6月 住用及營收概況 地區名稱 客房住用數 住用率 平均房價 客房收入 餐飲收入 總營業收入 新北市 786,835 34.74% 2,206 1,735,900,071 469,119,966 2,796,652,801 臺北市 2,304,016 40.79% 2,471 5,693,876,686 1,421,951,968 8,024,335,716 桃園市 716,312 35.82% 2,201 1,576,306,293 243,796,224 2,021,517,784 臺中市 1,602,215 35.41% 2,538 4,065,663,646 768,652,277 5,206,001,964 臺南市 973,706 46.05% 2,440 2,375,937,644 650,388,723 3,256,945,480 高雄市 1,318,022 37.32% 1,918 2,528,095,881 474,321,761 3,289,588,753 宜蘭縣 521,241 32.47% 3,399 1,771,564,979 488,714,455 2,382,705,716 新竹縣 82,793 37.29% 3,284 271,906,654 46,916,233 363,846,790 苗栗縣 131,232 33.56% 3,032 397,934,039 137,935,819 596,449,705 彰化縣 182,461 44.09% 2,276 415,299,013 26,070,185 478,414,190 南投縣 305,320 23.65% 3,050 931,279,842 236,771,863 1,217,164,196 雲林縣 136,624 28.08% 2,027 276,917,107 83,741,728 394,366,922 嘉義縣 144,347 34.45% 2,127 307,022,237 52,474,504 378,368,016 屏東縣 275,117 30.52% 3,116 857,296,730 151,288,352 1,069,925,869 臺東縣 389,485 29.33% 2,404 936,337,312 187,870,448 1,157,729,323 花蓮縣 455,566 32.15% 2,767 1,260,340,411 245,745,078 1,594,661,698 澎湖縣 127,132 25.20% 2,573 327,081,173 67,006,231 428,506,208 基隆市 68,259 29.01% 1,764 120,404,315 13,253,875 152,843,312 新竹市 274,452 44.56% 2,696 740,054,527 244,032,196 1,128,856,059 嘉義市 328,325 38.53% 2,135 701,075,838 126,376,272 852,482,526 金門縣 84,725 29.34% 2,187 185,285,032 42,387,582 231,071,107 連江縣 11,419 35.85% 2,072 23,654,900 4,113,500 27,868,400 單位：間，%，新台幣元
		合計 11,219,604 36.09% 2,451 27,499,234,330 6,182,929,240 37,050,302,535 YOY 1,802,568 5.25% 101 5,367,268,884 (49,153,241) 5,614,929,447
		資料來源：交通部觀光局行政資訊系統→觀光統計→觀光業務統計→月報 36

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公司簡介
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市場概況
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經營實績
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永續發展
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37

經營實績-營收分佈

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年度：2020年、2021年

入, 0 ,			其他收入, 10,496 , 1%	餐飲收入, 152,156 , 26%		其他收入, 7,048 , 1%
			客房收入,			客房收入,
			529,973 ,			428,714 ,
			72%			73%
	年度		2020年		2021年
	項目		銷售金額	營業比重	銷售金額	營業比重
	客房收入		529,973	72%	428,714	73%
	餐飲收入		196,200	27%	152,156	26%
	其他收入		10,496	1%	7,048	1%
	合	計	557,942	100%	587,918	100%

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其他收入,
餐飲收入,
10,496 ,
196,200 ,
1%
27%
客房收入,
529,973 ,
72%
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38

經營實績-營收分佈

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年度：2021年及2022年1-9月比較

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其他收入,
餐飲收入,
4,714 , 1%
100,663 ,
26%
客房收入,
283,962 ,
73%
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餐飲收入,
其他收入,
137,909 ,
6,104 , 1%
21%
客房收入,
500,026 ,
78%
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年度	2021年1-9月	2021年1-9月	2022年1-9月	2022年1-9月	差異數
項目	銷售金額	營業比重	銷售金額	營業比重	銷售金額	成⾧率
客房收入	283,962	73%	500,026	78%	216,064	76%
餐飲收入	100,663	26%	137,909	21%	37,246	37%
其他收入	4,714	1%	6,104	1%	1,390	29%
合 計	389,339	100%	644,039	100%	254,700	65%

39

經營實績-營業收入

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營業收入

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營業收入
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800,000
738,026
736,669
750,000 727,967 753,006
714,025
700,000
663,225
655,827670,301
650,000 622,468
610,539
600,000
587,918
550,000
500,000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
資料來源：夏都公司彙整(2018年度起為合併財報營業收入)
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40

經營實績-簡明資產負債表

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簡明資產負債表(合併)

單位：新台幣仟元，%

會計項目	2022年9月30日	2022年9月30日	2021年12月31日	2021年12月31日	2021年9月30日	2021年9月30日
流動資產合計	576,924	20.72	530,714	19.69	506,636	18.93
非流動資產合計	2,207,459	79.28	2,164,365	80.31	2,169,548	81.07
資產總額	2,784,383	100.00	2,695,079	100	2,676,184	100.00
流動負債合計	436,841	15.69	429,129	15.92	400,672	14.97
非流動負債合計	323,758	11.63	252,360	9.36	254,820	9.52
負債總額	760,599	27.32	681,489	25.29	655,492	24.49
歸屬於母公司業主之權益				-
股本合計	1,115,229	40.05	1,115,229	41.38	1,115,229	41.67
資本公積合計	170,663	6.13	170,663	6.33	170,663	6.38
保留盈餘合計	588,469	21.13	476,301	17.67	442,137	16.52
其他權益合計	24,927	0.9	122,172	4.53	163,112	6.09
歸屬於母公司業主之權益合計	1,899,288	68.21	1,884,365	69.92	1,891,141	70.67
非控制權益	124,496	4.47	129,225	4.79	129,551	4.84
權益總額	2,023,784	72.68	2,013,590	74.71	2,020,692	75.51
負債及權益總計	2,784,383	100.00	2,695,079	100	2,676,184	100.00

註：上開年度財務資料均經會計師查核簽證

41

經營實績-簡明損益表

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簡明綜合損益表(合併)

單位：新台幣仟元，%

	2022年第3季	2022年第3季	2021年第3季	2021年第3季	第3季同期比較	第3季同期比較
會計項目	金額	%	金額	%	金額	成⾧率%
營業收入合計	311,113	100	116,182	100	194,931	167.78%
營業成本合計	107,209	34.46	80,735	69.49	26,474	32.79%
營業毛利（毛損）	203,904	65.54	35,447	30.51	168,457	475.24%
營業費用合計	71,071	22.84	51,765	44.56	19,306	37.30%
其他收益及費損淨額	0	0	-11	-0.01	11	-100.00%
營業利益（損失）	132,833	42.7	-16,329	-14.05	149,162	-913.48%
營業外收入及支出合計	7,458	2.4	18,809	16.19	-11,351	-60.35%
稅前淨利（淨損）	140,291	45.09	2,480	2.13	137,811	5556.90%
所得稅費用（利益）合計	26,546	8.53	-96	-0.08	26,642	-27752.08%
本期淨利（淨損）	113,745	36.56	2,576	2.22	111,169	4315.57%
淨利（損）歸屬於：
母公司業主（綜合損益）	114,349	36.75	4,619	3.98	109,730	2375.62%
非控制權益（綜合損益）	-604	-0.19	-2,043	-1.76	1,439	-70.44%
稀釋每股盈餘(新台幣元)	1.02		0.04		0.98	2450.00%

註：上開年度財務資料均經會計師核閱

42

經營實績-簡明損益表

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簡明綜合損益表(合併)

單位：新台幣仟元，%

	2022年01月至 2022年09月	2022年01月至 2022年09月	2021年01月至 2021年09月	2021年01月至 2021年09月	01月~09月 同期比較	01月~09月 同期比較
會計項目	金額	%	金額	%	金額	成⾧率%
營業收入合計	644,039	100	389,339	100	254,700	65.42%
營業成本合計	295,822	45.93	267,057	68.59	28,765	10.77%
營業毛利（毛損）	348,217	54.07	122,282	31.41	225,935	184.77%
營業費用合計	188,007	29.19	161,503	41.48	26,504	16.41%
其他收益及費損淨額	-2	0	4	0	-6	-150.00%
營業利益（損失）	160,208	24.88	-39,217	-10.07	199,425	-508.52%
營業外收入及支出合計	5,722	0.89	21,275	5.46	-15,553	-73.10%
稅前淨利（淨損）	165,930	25.76	-17,942	-4.61	183,872	-1024.81%
所得稅費用（利益）合計	33,235	5.16	867	0.22	32,368	3733.33%
本期淨利（淨損）	132,695	20.6	-18,809	-4.83	151,504	-805.49%
淨利（損）歸屬於：
母公司業主（綜合損益）	137,424	21.34	-14,290	-3.67	151,714	-1061.68%
非控制權益（綜合損益）	-4,729	-0.73	-4,519	-1.16	-210	4.65%
稀釋每股盈餘(新台幣元)	1.23		-0.13		1.36	-1046.15%

註：上開年度財務資料均經會計師核閱

43

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公司簡介
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市場概況
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經營實績
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永續發展
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44

永續發展-發展永續環境

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節能減碳、
資源回收及廢
棄物有效管理
無動力無汙
染遊憩活動
推廣
推廣生態保
育活動
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45

永續發展-維護社會公益

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為推廣並傳承在地文化，夏都贊 助參與恆春半島歌謠季活動、推 動「南島小旅行」專案，由旅遊 業者介紹當地旅遊景點及文化。

響應屏東滿州鄉⾧樂國小設立 「愛的書庫」，捐贈1萬元購買書 籍，藉此提供孩子們因多元的閱 讀，而有更寬廣的視野。

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致力提供友善的工作環境與多元 的教育訓練課程，培養員工具備 多項工作職能，提供在職進修補 助獎學金，及員工福利制度。

重視工作人權及勞資關係之間的和 諧，不會因性別而有不同的級別待 遇。

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夏都⾧期提供當地居民工作機會， 及提供免費的泳池、救生人員， 供墾丁國小及大光國小學童做為 學童學習游泳的場所。

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公司員工遴選任用採本地化人力 資源為主，並支持教育部培育優 質人力促進就業計畫。

46

永續發展-落實公司治理

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維護股東權益

• 股東常會於5月底前完成召開。

• 現金股利於除息基準日後30日內發放完畢。

• 股東會議事手冊及會議補充資料於股東常會開會30日前完成上傳公開資訊觀測站。

• 英文版年報於股東常會開會16日前完成上傳公開資訊觀測站。

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強化董事會結構與運作

• 完成董事會及功能性委員會內部績效自評。

• 訂定董事會成員多元化政策，將具體管理目標與落實情形揭露於網站及年報。

• 目標董事會成員至少1位女性董事，第十屆董事會女性成員有5位。

• 獨立董事連續任期均未超過三屆，每次董事會均親自出席。

• 全體董事之董事會實際出席率目標85%以上。

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提升資訊透明度

• 英文版資訊公布(重大訊息、議事手冊、年報、網站、財報)

• 未有上市櫃公司重大訊息之查證暨公開處理程序辦理及上市櫃公司資訊申報作業相關規定而受相 關違約金處分。

• 財務報告均於公告期限7日前提報董事會並完成公布。

47

公司治理評鑑

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歷年公司治理評鑑結果-本公司

年度	2017年(第四屆)	2017年(第四屆)	2018年(第五屆)	2018年(第五屆)	2019年(第六屆)	2019年(第六屆)	2020年(第七屆)	2020年(第七屆)	2021年(第八屆)	2021年(第八屆)
分數/本公 司排名級距	87.67	6%~20%	80.90	21~35%	75.74	21~35%	72.02	21~35%	82.64	21~35%

歷年公司治理評鑑結果-同業比較

年度	2017年	2017年	2018年	2018年	2019年	2019年	2020年	2020年	2021年	2021年
評鑑結果	上市	上櫃	上市	上櫃	上市	上櫃	上市	上櫃	上市	上櫃
評鑑結果列為 前5%	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
評鑑結果列為 6%至20%	2722 夏都	2718 晶悅	2723 美食KY	2718 晶悅	2723 美食KY	2718 晶悅	2748 雲品	2718 晶悅	-	2718 晶悅
	2723 美食KY	2729 瓦城	2727 王品	2729 瓦城
	2727 王品
評鑑結果列為 21%至35%	2712 遠雄來	2740 天蔥	2722 夏都	2726 雅茗-KY	2722 夏都	2729 瓦城	2722 夏都	2729 瓦城	2722 夏都
			2731 雄獅	2740 天蔥	2731 雄獅		2723 美食KY		2748 雲品
			2748 雲品		2748 雲品

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Thanking for your listening

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